合同可以減少風險，提高交易的可靠性和可預(yù)測性。引用相應(yīng)的法律法規(guī)和條款，以確保合同的合法性和有效性。合同的內(nèi)容和格式應(yīng)當符合法律法規(guī)的要求，建議請專業(yè)人士進行審核。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇一
1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。
2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴(監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等)服務(wù)。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一困難時，應(yīng)及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修。
5、對重大事故(含人身傷亡事故)維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、電梯任何故障，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇二
根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)議,針對2臺施工電梯、2臺塔式起重機使用中的維修保養(yǎng)做出如下協(xié)議：
一、甲方責任和義務(wù)。
1、負責機械所有配件及油類;。
3、負責每月按時付維修保養(yǎng)費用,每臺每月20__元,當月維修于次月10日前付清;。
4、甲方使用操作人員必須要有操作證,熟練固定工人;。
5、承擔機械本身質(zhì)量問題出現(xiàn)的安全事故。
二、乙方責任和義務(wù)。
2、負責維修,有問題1小時內(nèi)到場維修;。
3、負責定期15天全面檢查一次,使每個限位等全部有效;。
5、負責提醒應(yīng)淘汰的配件及防墜器有效期;。
6、甲方操作人員,人為造成的安全事故及機械損壞,乙方不負責承擔和維修;。
7、甲方應(yīng)按時付維修保養(yǎng)費用,如逾期嚴重,乙方有權(quán)停止維修,造成的損失,乙方不負責。
三、爭議的解決方式。
雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛,協(xié)議不能解決時,可到有管轄權(quán)的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會請仲裁,仲裁仍不能解決時,可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
四、本合同的有效期限。
乙方開始承包維修保養(yǎng)之日起至電梯拆除之日,到期后合同自動取消。
五、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________乙方：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
簽約日期：_________________
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇三
（1）轎門平層時，轎門上的開門刀應(yīng)能正確地插入層門上的鉤子鎖之間，并隨轎門開啟，脫開鉤子鎖，斷開電鎖觸點，使轎廂停止運行，轎門與廳門同時被打開。
（2）電鎖與電氣觸點的接合接觸長度應(yīng)大于7毫米。
2轎廂操縱盤檢查。
經(jīng)常檢查操縱盤上的各接觸器觸點、按鈕、開關(guān)的接觸和磨損情況，必要時進行修理、調(diào)整和更換。
3轎頂安全窗。
轎頂安全窗應(yīng)只能向轎外打開，當打開時該電氣觸點就斷開，電梯不能再開動。
4照明裝置。
應(yīng)檢查照明裝置是否可靠，照度應(yīng)以確保地面與控制裝置上至少有50勒克斯的照度為符合要求。
5運行狀態(tài)。
使轎廂沿井道上下運行，觀察其停止時的制動效果，制動距離不宜過長以免轎廂平層停車時滑動過度而影響平層準確度。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇四
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規(guī)格;臺。
2、電梯型號層站規(guī)格;臺。
二、服務(wù)期限。
本合同服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。
1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正。
3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費用。
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;。
2、單價4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責任和權(quán)利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責任和權(quán)利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導(dǎo)下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇五
1．檢查對重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié)對重導(dǎo)靴。
2．檢查轎廂導(dǎo)靴和安全鉗的工作情況，必要時進行調(diào)節(jié)間隙并潤滑。
3．檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。
4．檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應(yīng)器、終端換速開關(guān)等。
5．清洗轎廂導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌，清洗導(dǎo)靴。6．檢查稱量裝置工作是否正常，并調(diào)整。八、轎廂內(nèi)部：
1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應(yīng)動作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。
2.檢查轎廂照明、風扇、警鈴、對講電話、應(yīng)急照明工作是否正常。
3.檢查電梯的運行性能、起動、運行、減速和停止過程是否正常，運行噪聲是否符合國標要求。
4.檢查轎門開關(guān)動作是否正常，光幕門邊保護動作可靠，開關(guān)門噪聲是否符合國標要求。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得安裝維修許可證資格的專業(yè)單位進行，電梯應(yīng)當至少每____日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，以及g5001-《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就____市蘇園豐景26部電梯維保事項簽訂本合同，具體條款如下：
2.保養(yǎng)時間：
2.1本合同有效期自月年。
2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長________年，其后以此類推繼續(xù)有效。如甲方乙方欲終止合同或調(diào)整保養(yǎng)費用，應(yīng)予有效期內(nèi)提前一個月以書面通知對方。
2.3本合同有效期內(nèi)，如乙方正常履行維保義務(wù)，甲方不得將電梯保養(yǎng)工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務(wù)或維保質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權(quán)將電梯維保義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。
3.保養(yǎng)款項及付款方式：
3.1本合同保養(yǎng)電梯臺，年保養(yǎng)費b：96000元(大寫：仟元整)。
3.2甲方應(yīng)按季度付保養(yǎng)費。余款應(yīng)在日后的30個工作日內(nèi)核實完之前的維保情況后付清。
4.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)配合責任：
4.1甲方應(yīng)加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行電梯的安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。
4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應(yīng)當符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常狀態(tài)，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。
4.3甲方協(xié)助乙方現(xiàn)場保養(yǎng)工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預(yù)案演練。
4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現(xiàn)象，甲方須在第一時間通知乙方(029x6563、187x6606，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產(chǎn)生的后果由乙方負責，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，打不通、無法接聽怎么界定通知沒通知怎么查證)。
5.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)責任：
5.1甲方承擔責任：負責下述工作及所發(fā)生的全部費用。
5.
1.1電梯環(huán)境溫度應(yīng)在-50c至400c間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。
5.
1.2保證動力電源符合電梯要求。
5.
1.3機房、轎廂、廳門內(nèi)外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.
1.4電梯規(guī)范管理、安全使用、轎廂內(nèi)及廳門口的衛(wèi)生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。
5.
1.5電梯年檢、限速器校驗、保養(yǎng)耗材及備品配件。
5.
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就電梯維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，簽訂合同條款如下：
1、保養(yǎng)時間從20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。
2、如甲方在合同規(guī)定的保養(yǎng)期限內(nèi)終止對管理權(quán)，則本合同也隨著自動終止。
1、維修保養(yǎng)費總計人民幣(大寫)叁拾叁萬元整(小寫：rmb330000元)。在合同履行期間，維修保養(yǎng)價格不予上調(diào)，如在本年度乙方工時成本下降，則第二年度的保養(yǎng)價格按比例下調(diào)。
2、支付方式：保養(yǎng)付款周期為3個月。維修保養(yǎng)費均在各付款周期的最后一個月底前支付。
三、甲方的責任：
1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標準的規(guī)定發(fā)生改變需增加安全裝置時，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，對電梯進行保養(yǎng)加油及調(diào)整時，如發(fā)現(xiàn)部分機件正常損壞或需更換時，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應(yīng)于收到乙方通知，經(jīng)甲方簽字認可后的14天內(nèi)支付。
2、出現(xiàn)緊急召修的情況，甲方需及時通知乙方。
3、甲方應(yīng)為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時應(yīng)阻止非乙方雇員或非特別授權(quán)人員，進入設(shè)備維修的專用區(qū)域。
4、甲方負責電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務(wù)在《電/扶梯維護保養(yǎng)工作單》上簽字確認。
四、乙方的責任：
1、在第一年度的有償保養(yǎng)合同期限內(nèi)，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個月內(nèi)完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行2次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標準和乙方保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。免費提供例行保養(yǎng)所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進行24小時緊急故障的應(yīng)急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設(shè)備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時修復(fù)，乙方配備24小時駐點維修工，做到隨叫隨到。
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規(guī)章，相關(guān)書面文件需甲方簽字確認為準。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓(xùn)電梯工程維修人員不少于3名。乙方應(yīng)當在本合同簽訂前向甲方提供培訓(xùn)方案，并將培訓(xùn)方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數(shù)量不少于3名。如遇甲方重大活動，應(yīng)適當增加人員以配合甲方，增加人員的數(shù)量應(yīng)滿足甲方的要求。
五、違約責任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設(shè)備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時履行維保措施下，由此產(chǎn)生的維保費用和相關(guān)損失，應(yīng)當由乙方承擔。
2、若甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進水、火災(zāi)、雷擊等不可抗力原因引起的設(shè)備損失或人身傷亡，由政府相關(guān)部門鑒定并確定責任。執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員故意或過失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔。
4、乙方有責任對甲方提出關(guān)于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責任導(dǎo)致的電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方將不承擔責任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務(wù)。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過程中電器器件發(fā)生異常，應(yīng)立即書面告知甲方。
每一年度維修保養(yǎng)計劃結(jié)束前一個月，乙方應(yīng)當及時向甲方征求改進意見，并在新年度開始之前一個星期內(nèi)確定新的年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負責電梯機房的衛(wèi)生，如經(jīng)市區(qū)房管局檢查不合格，扣除相應(yīng)的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類推)。
7、電梯發(fā)生故障時，乙方必須在十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并進行排除故障。超出規(guī)定時間到達現(xiàn)場，每次扣總維?？畎俜种宓倪`約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權(quán)單方終止合同并進一步追償。
8、由于維保工作進行后，未將電梯保護蓋板復(fù)原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。
六、爭議解決：
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共頁一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。注：本保養(yǎng)合同之所有電梯參數(shù)及價格明細詳參合同附件。(見附表2)。
簽約雙方。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表：乙方代表：地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇八
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《^v^合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對以下設(shè)備進行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價格：
序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費。
一年合同總價(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($元)。
二、服務(wù)期限。
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同，應(yīng)提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后，再辦理終止事宜。
三、服務(wù)形式和內(nèi)容。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設(shè)備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統(tǒng)檢查設(shè)備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導(dǎo)靴;(4)廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設(shè)備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
四、付款內(nèi)容和方式。
1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務(wù)費用的50%計($:元)支付給乙方，余下款項在服務(wù)截止期滿前一個月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預(yù)先支付，其它購置費每月底結(jié)清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
五、甲方的責任及義務(wù)。
甲方應(yīng)立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負責人應(yīng)先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。
六、乙方負責及義務(wù)。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應(yīng)立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復(fù)正常運行。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復(fù)檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
七、其它。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇九
甲、乙雙方在自主、自愿和平等的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致確認由乙方負責對甲方機械設(shè)備維修保養(yǎng)的服務(wù)工作。具體服務(wù)事項如下：
一、服務(wù)范圍：
甲方管轄區(qū)域的所有數(shù)控機械、普通機械設(shè)備。(具體包括哪些設(shè)備?)。
二、服務(wù)項目：
1.設(shè)備故障維修。
1-1.設(shè)備故障維修是指機械設(shè)備在運行過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定、異常、停機等現(xiàn)象需要立即修復(fù)至正常狀態(tài)的設(shè)備。
2.設(shè)備定期維護與保養(yǎng)。
2-1.設(shè)備定期維護保養(yǎng)。
乙方設(shè)備保養(yǎng)的對象是指甲方在規(guī)定計劃內(nèi)列出的非故障、并使其質(zhì)量達到保養(yǎng)要求的設(shè)備。
附：(20__年機械事業(yè)部年度設(shè)備保養(yǎng)計劃)。
2-2.設(shè)備定期維護保養(yǎng)要求。
按設(shè)備二級保養(yǎng)項目表中列出的內(nèi)容及要求執(zhí)行。
附：數(shù)控車床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)、
加工中心二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
普通車床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
臥式鏜床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
普通銑床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
平面磨床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
搖臂鉆床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
2-3.設(shè)備大修。
乙方根據(jù)甲方提出的大修要求先對設(shè)備進行檢查評估，根據(jù)設(shè)備損耗情況由乙方列出大修項目表，通過甲方同意后乙方對設(shè)備進行大修。
三、設(shè)備驗收：
1.設(shè)備故障維修的驗收。
乙方排除設(shè)備故障后，在交付甲方使用前須如實填寫設(shè)備維修報修單并交由甲方指定的人員進行驗收，驗收合格后在“設(shè)備故障保修單”上簽字后方可視為本次維修有效。(按甲方設(shè)備故障報修程序辦理)。
附：設(shè)備故障報修單。
2.設(shè)備二級保養(yǎng)(運行6個月保養(yǎng)一次)的驗收。
乙方設(shè)備維護保養(yǎng)完成后，在交付甲方使用前需如實填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表，交由使用部門車間主任及設(shè)備科負責人共同進行驗收，驗收合格后在類二級保養(yǎng)項目表(含驗收)上簽字后方可視為本次保養(yǎng)有效。
3.設(shè)備大修的驗收。
大修設(shè)備按照本款機床出廠標準進行驗收。
4、大修機床乙方根據(jù)修理及配件更換種類評估修理費用，乙方承諾修理費用低于市場價格三分之一。為了保證大修機床的質(zhì)量，乙方同意，大修機床在使用6個月期間機床精度保持穩(wěn)定的，甲方需全額付款，達不到要求的不予付款。(按照本款機床出廠標準再次進行驗收)。
四、服務(wù)要求。
1、乙方在服務(wù)甲方期間的規(guī)范按照甲方規(guī)章制度執(zhí)行。
2、乙方固定維修人員不得少于名常駐在甲方。
3、根據(jù)甲方工作要求，乙方需24小時提供服務(wù)。在任意時間段，乙方到甲方搶修或排除設(shè)備通知后，應(yīng)在一個小時內(nèi)到達甲方保修地點并及時進行搶修排除故障。
五、安全生產(chǎn)。
乙方必須嚴格遵守和執(zhí)行國家包括上海市安全生產(chǎn)及社會保險各項政策、法規(guī)的各項規(guī)定，遵守甲方安全生產(chǎn)規(guī)章制度，乙方(包括所聘用人員)所發(fā)生的一切工傷、安全事故均有乙方承擔全部法律責任、全額經(jīng)濟責任賠償及所有理賠責任。
六、甲乙雙方責任。
1.為了保證設(shè)備的維修、保養(yǎng)及預(yù)后的使用質(zhì)量，甲方管轄范圍內(nèi)的數(shù)控機床、普通機床均由乙方全權(quán)負責維修與保養(yǎng)，甲方人員不參與維修和保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)由于乙方維修保養(yǎng)引起的設(shè)備損壞而造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責賠償，其中，在維修過程中難免遇到技術(shù)難題不能解決的，應(yīng)允許年度有三臺的比例請求外方技術(shù)支援，技術(shù)支援的費用經(jīng)過正確評估后由甲、乙方雙方各承擔一半的費用。
2.為了更好的提高工作效率，甲方應(yīng)及時提供維修配件，對設(shè)備易損件的配件準備適量的庫存，減少配件停頓造成的停機，由甲方造成的配件未采購到位引起的設(shè)備使用延誤乙方不負責任。
3.甲方負責提供的設(shè)備配件，乙方在維修設(shè)備需使用配件必須辦理相關(guān)手續(xù)，以舊換新，更換的配件由甲方負責保管或處置。
4.在設(shè)備維修保養(yǎng)使用過程中，甲方有責任提出對部分機床磨損過大，精度急劇降低，已經(jīng)不能滿足加工要求的設(shè)備進行大修，乙方根據(jù)甲方要求對機床進行大修評估，出具大修清單由甲方認可后按要求實施。
1.乙方為甲方設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)整體費用為：每月人民幣。
2.乙方依據(jù)甲方驗收、簽收的“設(shè)備故障報修匯總表”、“設(shè)備二級保養(yǎng)驗收表”為憑證，結(jié)算服務(wù)費。
3.甲方付于乙方服務(wù)費為月結(jié)，即每月________日結(jié)算上月的服務(wù)費。
八、服務(wù)期限：
自______年______月_______日開始，至__________年______月________日止。
九、違約責任：
1.甲、乙雙方自本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方擅自違反本協(xié)議各項約定的一律按違約論處，并對違約方追究其經(jīng)濟賠償責任，包括終止本協(xié)議。
2.乙方在維修保養(yǎng)設(shè)備過程中未經(jīng)甲方負責人同意擅自拆換設(shè)備零部件，包括安裝假冒偽劣零部件的，一侓按違約論處，并追究其違約責任，包括終止本協(xié)議。
3、乙方在維修服務(wù)期間擅自違反甲方相關(guān)規(guī)章制度并造成一定后果的一侓按違約論處。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。
甲方：_____________公司乙方：______________。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規(guī)格;臺。
2、電梯型號層站規(guī)格;臺。
二、服務(wù)期限。
本合同服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。
1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正。
3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費用。
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;。
2、單價4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責任和權(quán)利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責任和權(quán)利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導(dǎo)下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十一
甲方：
乙方：
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
1、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
2、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
3、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
4、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
三、服務(wù)期限自_20xx_年__5_月_1__日起至20xx年__6_月1_日止，為期壹年。
四、服務(wù)時間。
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責任。
1、乙方的責任。
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。
1.4負責服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的責任。
2.1負責設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號(甲方)電梯型號數(shù)量(臺)層站載重kg速度m/s每月每臺保養(yǎng)費(人民幣)年合計(人民幣)年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣……余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：“電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得安裝維修許可證資格的專業(yè)單位進行，電梯應(yīng)當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查”，以及tsgt5001-《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就渭南市蘇園豐景小區(qū)26部電梯維保事項簽訂本合同，具體條款如下：
2.保養(yǎng)時間：
2.1本合同有效期自月年。
2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長壹年，其后以此類推繼續(xù)有效。如甲方/乙方欲終止合同或調(diào)整保養(yǎng)費用，應(yīng)予有效期內(nèi)提前一個月以書面通知對方。
2.3本合同有效期內(nèi)，如乙方正常履行維保義務(wù)，甲方不得將電梯保養(yǎng)工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務(wù)或維保質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權(quán)將電梯維保義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。
3.保養(yǎng)款項及付款方式：
3.1本合同保養(yǎng)電梯臺，年保養(yǎng)費rmb：96000元(大寫：仟元整)。
3.2甲方應(yīng)按季度付保養(yǎng)費。余款應(yīng)在日后的30個工作日內(nèi)核實完之前的維保情況后付清。
4.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)配合責任：
4.1甲方應(yīng)加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行電梯的安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。
4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應(yīng)當符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常狀態(tài)，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。
4.3甲方協(xié)助乙方現(xiàn)場保養(yǎng)工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預(yù)案演練。
4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現(xiàn)象，甲方須在第一時間通知乙方(029-87446563、18710416606，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產(chǎn)生的后果由乙方負責，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，“打不通、無法接聽”怎么界定?通知沒通知怎么查證?)5.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)責任：
5.1甲方承擔責任：負責下述工作及所發(fā)生的全部費用。
5.1.1電梯環(huán)境溫度應(yīng)在-50c至+400c間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。5.1.2保證動力電源符合電梯要求。
5.1.3機房、轎廂、廳門內(nèi)外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.1.4電梯規(guī)范管理、安全使用、轎廂內(nèi)及廳門口的衛(wèi)生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。5.1.5電梯年檢、限速器校驗、保養(yǎng)耗材及備品配件。
5.1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞)。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十三
經(jīng)雙方協(xié)商達成如下中央空調(diào)維修保養(yǎng)協(xié)議：
一、應(yīng)甲方要求乙方為甲方中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)，乙方中央空調(diào)主機_______臺、冷卻塔_______臺。
二、付款方式的約定。
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定后即可簽定維修合同，簽定合同后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將清洗保養(yǎng)材料運至甲方指定地點,待甲方確認、驗收后，乙方把材料安放在甲方指定地點，以便及時施工。
2、甲乙雙方一致同意本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字后生效,甲方付乙方總費用的________%,乙方將機組清洗保養(yǎng)完畢，待甲方驗收合格，甲方須將合同款付清剩余總款的30%.一次性支付給乙方。
3乙方在施工過程中，甲方應(yīng)保證乙方的維修工具及配件的安全性，甲方應(yīng)保證維修所需的水電正常，甲方應(yīng)提供給乙方機組的運行參數(shù)及電路原理圖。
三、違約責任。
1、甲、乙雙方在合同期間，若出現(xiàn)不能按照合同的約定履行相應(yīng)條款所確立義務(wù)者，則按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任。
2、甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)胤ㄔ航鉀Q。
其他。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方確認簽字蓋章后生效。
2、乙方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)完成清洗保養(yǎng)工作，如超過合同日期從乙方總工程價中每天扣除________元。
3、工程期從人員進入現(xiàn)場開始計算_________日內(nèi)完工。
4、乙方人員在甲方施工時應(yīng)無條件遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。
5、在設(shè)備維護過程中，由于施工所引起的人員事故及損失由乙方承擔。
四、本同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同生效后任何一方不得單獨取消。
簽訂日期：______________簽訂日期：______________
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十四
1、電梯機房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準進入，管理人員離開要落鎖。
2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品。
3、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。
4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止?jié)B水、漏雨。
5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。
6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。
7、專業(yè)維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監(jiān)護工作。
8、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導(dǎo)，請專業(yè)公司派人維修。
二、電梯故障處理程序。
1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的`緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。
2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一困難時，應(yīng)及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修。
5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、電梯任何故障，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。
三、電梯困人應(yīng)急救援程序。
切斷電梯總電源開關(guān)。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協(xié)助。操作流程如下：
1、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內(nèi)人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內(nèi)的人員。
2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動。
3、另一人使用專用工具放松制動器。
4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）。
5、開門時，務(wù)必確保拽引機外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置后應(yīng)將手柄拆下；開門時，應(yīng)注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預(yù)防工作。故障未正式排除、供電未正常供應(yīng)前，不允許使用電梯。
3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；
5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；
9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠；
10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；
11、開關(guān)門有無異常（順暢），轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠；
12、底坑限速器、漲緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；
13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇一
1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。
2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴(監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等)服務(wù)。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一困難時，應(yīng)及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修。
5、對重大事故(含人身傷亡事故)維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、電梯任何故障，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇二
根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)議,針對2臺施工電梯、2臺塔式起重機使用中的維修保養(yǎng)做出如下協(xié)議：
一、甲方責任和義務(wù)。
1、負責機械所有配件及油類;。
3、負責每月按時付維修保養(yǎng)費用,每臺每月20__元,當月維修于次月10日前付清;。
4、甲方使用操作人員必須要有操作證,熟練固定工人;。
5、承擔機械本身質(zhì)量問題出現(xiàn)的安全事故。
二、乙方責任和義務(wù)。
2、負責維修,有問題1小時內(nèi)到場維修;。
3、負責定期15天全面檢查一次,使每個限位等全部有效;。
5、負責提醒應(yīng)淘汰的配件及防墜器有效期;。
6、甲方操作人員,人為造成的安全事故及機械損壞,乙方不負責承擔和維修;。
7、甲方應(yīng)按時付維修保養(yǎng)費用,如逾期嚴重,乙方有權(quán)停止維修,造成的損失,乙方不負責。
三、爭議的解決方式。
雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛,協(xié)議不能解決時,可到有管轄權(quán)的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會請仲裁,仲裁仍不能解決時,可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
四、本合同的有效期限。
乙方開始承包維修保養(yǎng)之日起至電梯拆除之日,到期后合同自動取消。
五、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_________________乙方：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
簽約日期：_________________
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇三
（1）轎門平層時，轎門上的開門刀應(yīng)能正確地插入層門上的鉤子鎖之間，并隨轎門開啟，脫開鉤子鎖，斷開電鎖觸點，使轎廂停止運行，轎門與廳門同時被打開。
（2）電鎖與電氣觸點的接合接觸長度應(yīng)大于7毫米。
2轎廂操縱盤檢查。
經(jīng)常檢查操縱盤上的各接觸器觸點、按鈕、開關(guān)的接觸和磨損情況，必要時進行修理、調(diào)整和更換。
3轎頂安全窗。
轎頂安全窗應(yīng)只能向轎外打開，當打開時該電氣觸點就斷開，電梯不能再開動。
4照明裝置。
應(yīng)檢查照明裝置是否可靠，照度應(yīng)以確保地面與控制裝置上至少有50勒克斯的照度為符合要求。
5運行狀態(tài)。
使轎廂沿井道上下運行，觀察其停止時的制動效果，制動距離不宜過長以免轎廂平層停車時滑動過度而影響平層準確度。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇四
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規(guī)格;臺。
2、電梯型號層站規(guī)格;臺。
二、服務(wù)期限。
本合同服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。
1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正。
3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費用。
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;。
2、單價4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責任和權(quán)利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責任和權(quán)利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導(dǎo)下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇五
1．檢查對重裝置和轎廂連接件，調(diào)節(jié)對重導(dǎo)靴。
2．檢查轎廂導(dǎo)靴和安全鉗的工作情況，必要時進行調(diào)節(jié)間隙并潤滑。
3．檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。
4．檢查井道內(nèi)電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應(yīng)器、終端換速開關(guān)等。
5．清洗轎廂導(dǎo)軌和對重導(dǎo)軌，清洗導(dǎo)靴。6．檢查稱量裝置工作是否正常，并調(diào)整。八、轎廂內(nèi)部：
1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應(yīng)動作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。
2.檢查轎廂照明、風扇、警鈴、對講電話、應(yīng)急照明工作是否正常。
3.檢查電梯的運行性能、起動、運行、減速和停止過程是否正常，運行噪聲是否符合國標要求。
4.檢查轎門開關(guān)動作是否正常，光幕門邊保護動作可靠，開關(guān)門噪聲是否符合國標要求。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得安裝維修許可證資格的專業(yè)單位進行，電梯應(yīng)當至少每____日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，以及g5001-《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就____市蘇園豐景26部電梯維保事項簽訂本合同，具體條款如下：
2.保養(yǎng)時間：
2.1本合同有效期自月年。
2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長________年，其后以此類推繼續(xù)有效。如甲方乙方欲終止合同或調(diào)整保養(yǎng)費用，應(yīng)予有效期內(nèi)提前一個月以書面通知對方。
2.3本合同有效期內(nèi)，如乙方正常履行維保義務(wù)，甲方不得將電梯保養(yǎng)工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務(wù)或維保質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權(quán)將電梯維保義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。
3.保養(yǎng)款項及付款方式：
3.1本合同保養(yǎng)電梯臺，年保養(yǎng)費b：96000元(大寫：仟元整)。
3.2甲方應(yīng)按季度付保養(yǎng)費。余款應(yīng)在日后的30個工作日內(nèi)核實完之前的維保情況后付清。
4.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)配合責任：
4.1甲方應(yīng)加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行電梯的安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。
4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應(yīng)當符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常狀態(tài)，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。
4.3甲方協(xié)助乙方現(xiàn)場保養(yǎng)工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預(yù)案演練。
4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現(xiàn)象，甲方須在第一時間通知乙方(029x6563、187x6606，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產(chǎn)生的后果由乙方負責，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，打不通、無法接聽怎么界定通知沒通知怎么查證)。
5.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)責任：
5.1甲方承擔責任：負責下述工作及所發(fā)生的全部費用。
5.
1.1電梯環(huán)境溫度應(yīng)在-50c至400c間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。
5.
1.2保證動力電源符合電梯要求。
5.
1.3機房、轎廂、廳門內(nèi)外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.
1.4電梯規(guī)范管理、安全使用、轎廂內(nèi)及廳門口的衛(wèi)生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。
5.
1.5電梯年檢、限速器校驗、保養(yǎng)耗材及備品配件。
5.
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就電梯維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，簽訂合同條款如下：
1、保養(yǎng)時間從20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。
2、如甲方在合同規(guī)定的保養(yǎng)期限內(nèi)終止對管理權(quán)，則本合同也隨著自動終止。
1、維修保養(yǎng)費總計人民幣(大寫)叁拾叁萬元整(小寫：rmb330000元)。在合同履行期間，維修保養(yǎng)價格不予上調(diào)，如在本年度乙方工時成本下降，則第二年度的保養(yǎng)價格按比例下調(diào)。
2、支付方式：保養(yǎng)付款周期為3個月。維修保養(yǎng)費均在各付款周期的最后一個月底前支付。
三、甲方的責任：
1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標準的規(guī)定發(fā)生改變需增加安全裝置時，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)，對電梯進行保養(yǎng)加油及調(diào)整時，如發(fā)現(xiàn)部分機件正常損壞或需更換時，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應(yīng)于收到乙方通知，經(jīng)甲方簽字認可后的14天內(nèi)支付。
2、出現(xiàn)緊急召修的情況，甲方需及時通知乙方。
3、甲方應(yīng)為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時應(yīng)阻止非乙方雇員或非特別授權(quán)人員，進入設(shè)備維修的專用區(qū)域。
4、甲方負責電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務(wù)在《電/扶梯維護保養(yǎng)工作單》上簽字確認。
四、乙方的責任：
1、在第一年度的有償保養(yǎng)合同期限內(nèi)，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個月內(nèi)完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行2次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標準和乙方保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。免費提供例行保養(yǎng)所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進行24小時緊急故障的應(yīng)急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設(shè)備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時修復(fù)，乙方配備24小時駐點維修工，做到隨叫隨到。
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規(guī)章，相關(guān)書面文件需甲方簽字確認為準。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓(xùn)電梯工程維修人員不少于3名。乙方應(yīng)當在本合同簽訂前向甲方提供培訓(xùn)方案，并將培訓(xùn)方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數(shù)量不少于3名。如遇甲方重大活動，應(yīng)適當增加人員以配合甲方，增加人員的數(shù)量應(yīng)滿足甲方的要求。
五、違約責任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設(shè)備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時履行維保措施下，由此產(chǎn)生的維保費用和相關(guān)損失，應(yīng)當由乙方承擔。
2、若甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進水、火災(zāi)、雷擊等不可抗力原因引起的設(shè)備損失或人身傷亡，由政府相關(guān)部門鑒定并確定責任。執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員故意或過失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔。
4、乙方有責任對甲方提出關(guān)于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責任導(dǎo)致的電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方將不承擔責任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務(wù)。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過程中電器器件發(fā)生異常，應(yīng)立即書面告知甲方。
每一年度維修保養(yǎng)計劃結(jié)束前一個月，乙方應(yīng)當及時向甲方征求改進意見，并在新年度開始之前一個星期內(nèi)確定新的年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負責電梯機房的衛(wèi)生，如經(jīng)市區(qū)房管局檢查不合格，扣除相應(yīng)的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類推)。
7、電梯發(fā)生故障時，乙方必須在十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并進行排除故障。超出規(guī)定時間到達現(xiàn)場，每次扣總維?？畎俜种宓倪`約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權(quán)單方終止合同并進一步追償。
8、由于維保工作進行后，未將電梯保護蓋板復(fù)原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。
六、爭議解決：
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共頁一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。注：本保養(yǎng)合同之所有電梯參數(shù)及價格明細詳參合同附件。(見附表2)。
簽約雙方。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表：乙方代表：地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇八
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《^v^合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對以下設(shè)備進行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價格：
序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費。
一年合同總價(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($元)。
二、服務(wù)期限。
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同，應(yīng)提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后，再辦理終止事宜。
三、服務(wù)形式和內(nèi)容。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設(shè)備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統(tǒng)檢查設(shè)備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導(dǎo)靴;(4)廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設(shè)備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
四、付款內(nèi)容和方式。
1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務(wù)費用的50%計($:元)支付給乙方，余下款項在服務(wù)截止期滿前一個月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預(yù)先支付，其它購置費每月底結(jié)清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
五、甲方的責任及義務(wù)。
甲方應(yīng)立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負責人應(yīng)先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。
六、乙方負責及義務(wù)。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應(yīng)立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復(fù)正常運行。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復(fù)檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
七、其它。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇九
甲、乙雙方在自主、自愿和平等的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致確認由乙方負責對甲方機械設(shè)備維修保養(yǎng)的服務(wù)工作。具體服務(wù)事項如下：
一、服務(wù)范圍：
甲方管轄區(qū)域的所有數(shù)控機械、普通機械設(shè)備。(具體包括哪些設(shè)備?)。
二、服務(wù)項目：
1.設(shè)備故障維修。
1-1.設(shè)備故障維修是指機械設(shè)備在運行過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定、異常、停機等現(xiàn)象需要立即修復(fù)至正常狀態(tài)的設(shè)備。
2.設(shè)備定期維護與保養(yǎng)。
2-1.設(shè)備定期維護保養(yǎng)。
乙方設(shè)備保養(yǎng)的對象是指甲方在規(guī)定計劃內(nèi)列出的非故障、并使其質(zhì)量達到保養(yǎng)要求的設(shè)備。
附：(20__年機械事業(yè)部年度設(shè)備保養(yǎng)計劃)。
2-2.設(shè)備定期維護保養(yǎng)要求。
按設(shè)備二級保養(yǎng)項目表中列出的內(nèi)容及要求執(zhí)行。
附：數(shù)控車床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)、
加工中心二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
普通車床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
臥式鏜床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
普通銑床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
平面磨床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
搖臂鉆床二級保養(yǎng)項目表(含驗收)。
2-3.設(shè)備大修。
乙方根據(jù)甲方提出的大修要求先對設(shè)備進行檢查評估，根據(jù)設(shè)備損耗情況由乙方列出大修項目表，通過甲方同意后乙方對設(shè)備進行大修。
三、設(shè)備驗收：
1.設(shè)備故障維修的驗收。
乙方排除設(shè)備故障后，在交付甲方使用前須如實填寫設(shè)備維修報修單并交由甲方指定的人員進行驗收，驗收合格后在“設(shè)備故障保修單”上簽字后方可視為本次維修有效。(按甲方設(shè)備故障報修程序辦理)。
附：設(shè)備故障報修單。
2.設(shè)備二級保養(yǎng)(運行6個月保養(yǎng)一次)的驗收。
乙方設(shè)備維護保養(yǎng)完成后，在交付甲方使用前需如實填寫設(shè)備保養(yǎng)記錄表，交由使用部門車間主任及設(shè)備科負責人共同進行驗收，驗收合格后在類二級保養(yǎng)項目表(含驗收)上簽字后方可視為本次保養(yǎng)有效。
3.設(shè)備大修的驗收。
大修設(shè)備按照本款機床出廠標準進行驗收。
4、大修機床乙方根據(jù)修理及配件更換種類評估修理費用，乙方承諾修理費用低于市場價格三分之一。為了保證大修機床的質(zhì)量，乙方同意，大修機床在使用6個月期間機床精度保持穩(wěn)定的，甲方需全額付款，達不到要求的不予付款。(按照本款機床出廠標準再次進行驗收)。
四、服務(wù)要求。
1、乙方在服務(wù)甲方期間的規(guī)范按照甲方規(guī)章制度執(zhí)行。
2、乙方固定維修人員不得少于名常駐在甲方。
3、根據(jù)甲方工作要求，乙方需24小時提供服務(wù)。在任意時間段，乙方到甲方搶修或排除設(shè)備通知后，應(yīng)在一個小時內(nèi)到達甲方保修地點并及時進行搶修排除故障。
五、安全生產(chǎn)。
乙方必須嚴格遵守和執(zhí)行國家包括上海市安全生產(chǎn)及社會保險各項政策、法規(guī)的各項規(guī)定，遵守甲方安全生產(chǎn)規(guī)章制度，乙方(包括所聘用人員)所發(fā)生的一切工傷、安全事故均有乙方承擔全部法律責任、全額經(jīng)濟責任賠償及所有理賠責任。
六、甲乙雙方責任。
1.為了保證設(shè)備的維修、保養(yǎng)及預(yù)后的使用質(zhì)量，甲方管轄范圍內(nèi)的數(shù)控機床、普通機床均由乙方全權(quán)負責維修與保養(yǎng)，甲方人員不參與維修和保養(yǎng)工作。如發(fā)現(xiàn)由于乙方維修保養(yǎng)引起的設(shè)備損壞而造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責賠償，其中，在維修過程中難免遇到技術(shù)難題不能解決的，應(yīng)允許年度有三臺的比例請求外方技術(shù)支援，技術(shù)支援的費用經(jīng)過正確評估后由甲、乙方雙方各承擔一半的費用。
2.為了更好的提高工作效率，甲方應(yīng)及時提供維修配件，對設(shè)備易損件的配件準備適量的庫存，減少配件停頓造成的停機，由甲方造成的配件未采購到位引起的設(shè)備使用延誤乙方不負責任。
3.甲方負責提供的設(shè)備配件，乙方在維修設(shè)備需使用配件必須辦理相關(guān)手續(xù)，以舊換新，更換的配件由甲方負責保管或處置。
4.在設(shè)備維修保養(yǎng)使用過程中，甲方有責任提出對部分機床磨損過大，精度急劇降低，已經(jīng)不能滿足加工要求的設(shè)備進行大修，乙方根據(jù)甲方要求對機床進行大修評估，出具大修清單由甲方認可后按要求實施。
1.乙方為甲方設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)整體費用為：每月人民幣。
2.乙方依據(jù)甲方驗收、簽收的“設(shè)備故障報修匯總表”、“設(shè)備二級保養(yǎng)驗收表”為憑證，結(jié)算服務(wù)費。
3.甲方付于乙方服務(wù)費為月結(jié)，即每月________日結(jié)算上月的服務(wù)費。
八、服務(wù)期限：
自______年______月_______日開始，至__________年______月________日止。
九、違約責任：
1.甲、乙雙方自本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方擅自違反本協(xié)議各項約定的一律按違約論處，并對違約方追究其經(jīng)濟賠償責任，包括終止本協(xié)議。
2.乙方在維修保養(yǎng)設(shè)備過程中未經(jīng)甲方負責人同意擅自拆換設(shè)備零部件，包括安裝假冒偽劣零部件的，一侓按違約論處，并追究其違約責任，包括終止本協(xié)議。
3、乙方在維修服務(wù)期間擅自違反甲方相關(guān)規(guī)章制度并造成一定后果的一侓按違約論處。
十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。
甲方：_____________公司乙方：______________。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十
單位名稱：單位名稱：
單位地址：單位地址：
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據(jù)《中華人民共國合同法》的規(guī)定，對委托方電梯提供有償保養(yǎng)服務(wù)工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)本著公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規(guī)格;臺。
2、電梯型號層站規(guī)格;臺。
二、服務(wù)期限。
本合同服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內(nèi)容。
1、在保養(yǎng)合同期內(nèi)，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養(yǎng)不少于伍次，具體保養(yǎng)時間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正。
3、在合同服務(wù)期內(nèi)，電梯出現(xiàn)緊急故障時，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話通知后20分鐘內(nèi)，維保人員趕到現(xiàn)場，及時排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應(yīng)委托方要求對其合同內(nèi)的電梯免費進行一次全面調(diào)試檢修。
四、服務(wù)費用。
根據(jù)服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，委托方應(yīng)繳付維保費：
1、單價4000元/年/臺;。
2、單價4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫人民幣壹萬陸仟元整在維保合同期內(nèi)，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內(nèi)優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內(nèi)分4次支付，受托方與委托方每隔6個月辦理一次結(jié)算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進行例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養(yǎng)施工要求》進行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應(yīng)達到國家標準gb7588的要求，并通過委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養(yǎng)工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養(yǎng)記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執(zhí)行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結(jié)算依據(jù)。
七、受托方責任和權(quán)利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過正常維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說明，在委托方同意后，受托方進行更換(材料費實報實銷或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據(jù)電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內(nèi)容時，所有支出應(yīng)由委托方承擔，受托方以報價單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局進行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續(xù)履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價位以下。
八、委托方責任和權(quán)利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導(dǎo)下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進行檢查并做好記錄，對整個設(shè)備主要部位(廳門、轎廂、機房等)進行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時予以實施，負責制定設(shè)備材料、備件儲備計劃。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十一
甲方：
乙方：
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
1、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
2、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
3、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
4、的建筑物名為內(nèi)的小計臺;。
三、服務(wù)期限自_20xx_年__5_月_1__日起至20xx年__6_月1_日止，為期壹年。
四、服務(wù)時間。
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責任。
1、乙方的責任。
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范，按電梯定期保養(yǎng)工作項目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。
1.4負責服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費。
1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的責任。
2.1負責設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設(shè)備進行檢查，因工程實施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號(甲方)電梯型號數(shù)量(臺)層站載重kg速度m/s每月每臺保養(yǎng)費(人民幣)年合計(人民幣)年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣……余下款項在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》規(guī)定：“電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得安裝維修許可證資格的專業(yè)單位進行，電梯應(yīng)當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查”，以及tsgt5001-《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就渭南市蘇園豐景小區(qū)26部電梯維保事項簽訂本合同，具體條款如下：
2.保養(yǎng)時間：
2.1本合同有效期自月年。
2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長壹年，其后以此類推繼續(xù)有效。如甲方/乙方欲終止合同或調(diào)整保養(yǎng)費用，應(yīng)予有效期內(nèi)提前一個月以書面通知對方。
2.3本合同有效期內(nèi)，如乙方正常履行維保義務(wù)，甲方不得將電梯保養(yǎng)工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務(wù)或維保質(zhì)量不符合規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權(quán)將電梯維保義務(wù)轉(zhuǎn)交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。
3.保養(yǎng)款項及付款方式：
3.1本合同保養(yǎng)電梯臺，年保養(yǎng)費rmb：96000元(大寫：仟元整)。
3.2甲方應(yīng)按季度付保養(yǎng)費。余款應(yīng)在日后的30個工作日內(nèi)核實完之前的維保情況后付清。
4.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)配合責任：
4.1甲方應(yīng)加強對電梯的安全管理，嚴格執(zhí)行電梯的安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。
4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求，應(yīng)當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應(yīng)當符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常狀態(tài)，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。
4.3甲方協(xié)助乙方現(xiàn)場保養(yǎng)工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預(yù)案演練。
4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現(xiàn)象，甲方須在第一時間通知乙方(029-87446563、18710416606，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產(chǎn)生的后果由乙方負責，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，“打不通、無法接聽”怎么界定?通知沒通知怎么查證?)5.規(guī)范管理、安全使用與維護保養(yǎng)責任：
5.1甲方承擔責任：負責下述工作及所發(fā)生的全部費用。
5.1.1電梯環(huán)境溫度應(yīng)在-50c至+400c間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。5.1.2保證動力電源符合電梯要求。
5.1.3機房、轎廂、廳門內(nèi)外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.1.4電梯規(guī)范管理、安全使用、轎廂內(nèi)及廳門口的衛(wèi)生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。5.1.5電梯年檢、限速器校驗、保養(yǎng)耗材及備品配件。
5.1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞)。
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十三
經(jīng)雙方協(xié)商達成如下中央空調(diào)維修保養(yǎng)協(xié)議：
一、應(yīng)甲方要求乙方為甲方中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)，乙方中央空調(diào)主機_______臺、冷卻塔_______臺。
二、付款方式的約定。
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定后即可簽定維修合同，簽定合同后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將清洗保養(yǎng)材料運至甲方指定地點,待甲方確認、驗收后，乙方把材料安放在甲方指定地點，以便及時施工。
2、甲乙雙方一致同意本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字后生效,甲方付乙方總費用的________%,乙方將機組清洗保養(yǎng)完畢，待甲方驗收合格，甲方須將合同款付清剩余總款的30%.一次性支付給乙方。
3乙方在施工過程中，甲方應(yīng)保證乙方的維修工具及配件的安全性，甲方應(yīng)保證維修所需的水電正常，甲方應(yīng)提供給乙方機組的運行參數(shù)及電路原理圖。
三、違約責任。
1、甲、乙雙方在合同期間，若出現(xiàn)不能按照合同的約定履行相應(yīng)條款所確立義務(wù)者，則按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任。
2、甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)胤ㄔ航鉀Q。
其他。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方確認簽字蓋章后生效。
2、乙方應(yīng)在規(guī)定的日期內(nèi)完成清洗保養(yǎng)工作，如超過合同日期從乙方總工程價中每天扣除________元。
3、工程期從人員進入現(xiàn)場開始計算_________日內(nèi)完工。
4、乙方人員在甲方施工時應(yīng)無條件遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度。
5、在設(shè)備維護過程中，由于施工所引起的人員事故及損失由乙方承擔。
四、本同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，其他未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同生效后任何一方不得單獨取消。
簽訂日期：______________簽訂日期：______________
電梯維修保養(yǎng)合同糾紛篇十四
1、電梯機房設(shè)專人管理，無關(guān)人員不準進入，管理人員離開要落鎖。
2、定期清掃室內(nèi)衛(wèi)生，保持設(shè)備及室內(nèi)清潔，室內(nèi)不準堆放物品。
3、保持室內(nèi)采光、通風良好、室溫不得超過40攝氏度。
4、經(jīng)常檢查房屋門窗完好，防止小動物進入，防止?jié)B水、漏雨。
5、消防設(shè)備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。
6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤車專用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。
7、專業(yè)維修人員進入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監(jiān)護工作。
8、定期進行巡視檢查設(shè)備運行情況，返現(xiàn)有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現(xiàn)象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導(dǎo)，請專業(yè)公司派人維修。
二、電梯故障處理程序。
1、維修值班人員應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，做好電梯的`緊急救援工作，疏散被困人員，并及時通知電梯維修工到達現(xiàn)場。
2、電梯維修工必須有當?shù)貏趧硬块T頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監(jiān)控值班室、部門主管、客戶投訴等）服務(wù)。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應(yīng)盡快趕到故障現(xiàn)場，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時處理火災(zāi)一小時內(nèi)處理有一困難時，應(yīng)及時報告部門主管，有部門主管組織電梯廠家技術(shù)人員進行搶修。
5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，及時向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調(diào)查事故過程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時向時勞動局安全與衛(wèi)生監(jiān)察處、國家公安機關(guān)反映，填寫《電梯事故記錄表》。
6、電梯任何故障，值班人員應(yīng)在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。
三、電梯困人應(yīng)急救援程序。
切斷電梯總電源開關(guān)。用鑰匙打開電梯門，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無法解救，到機房使用盤車輪，兩人協(xié)助。操作流程如下：
1、高職轎箱內(nèi)的人員留置原處不要隨意走動，一面對電梯內(nèi)人員進行安撫，同時開門解救出困在電梯內(nèi)的人員。
2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉(zhuǎn)動。
3、另一人使用專用工具放松制動器。
4、兩人同時工作，使轎廂已到最近的廳門出口。（平層）。
5、開門時，務(wù)必確保拽引機外在制動狀態(tài)，轎廂盈動到平層位置后應(yīng)將手柄拆下；開門時，應(yīng)注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內(nèi)（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門，做好安全預(yù)防工作。故障未正式排除、供電未正常供應(yīng)前，不允許使用電梯。
3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動作是否正常，有無異常聲響；
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；
5、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪是否有油污；
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；
9、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導(dǎo)靴油杯油量是否足夠；
10、電梯運行有無異常震動或聲響，舒適感有無明顯變化；
11、開關(guān)門有無異常（順暢），轎箱內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠；
12、底坑限速器、漲緊裝置、開關(guān)和碰鐵距離是否異常；
13、補償鏈是否有異響；底坑有無積水或臟物。