合同一旦簽訂，各方都應當嚴格履行合同約定，否則將承擔相應的法律責任。在合同簽署之后，雙方應及時履行合同義務并保持溝通。合同范本可以幫助我們掌握常用的法律詞匯和表達方式，提高合同的專業(yè)性和準確性。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇一
_____________________公司：
本人與你公司于__年__月__日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________________)，購買你公司開發(fā)的____________房屋__套，本人已支付全部購房款人民幣______________元。
你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。
為此，本人現(xiàn)依據《商品房買賣合同》規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》(合同編號：_____________)通知。
自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。
你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率________%支付違約金至全部購房款退清時止。
退款及違約金請匯入以下賬號：
1、戶名：___________
2、開戶行：______________
3、賬號：__________________
如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。
買受人:________
住所：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
身份證號碼：_________________________
_____年___月___日
解除商品房買賣合同協(xié)議篇二
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況。
1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。
4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。
二、總價款及付款方式。
1.經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。
3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）。
付款日期
4.其中第_______期乙方申請????????款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差。
該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整；
3.______________________________________________________________。
自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。
五、質量標準。
甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產權登記。
乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。
七、設計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
九、房屋的用途及公共設施的使用。
乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日內通知對方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇三
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)。
一、本協(xié)議是備案號為《成都市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》、，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。
1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。
2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇四
致：
三河成功房地產開*有限公司：
陳-永和(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20__年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20__年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人:?。
_____年___月___日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇五
買受人(簡稱乙方):。
經雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎上，訂立本協(xié)議。
一、甲方向乙方代收代繳費用。
1、工本費、辦證相關費用1000元/戶(多退少補)。
2、銀行按揭貸款費用相關單位和部門確定項目及標準據實代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規(guī)定辦理。
上述費用、基金和稅款如遇國家政策調整發(fā)生變化時，則按國家規(guī)定項目及標準收取。乙方應在辦理該商品房交接前，按實際房款及產權登記面積核定一次性繳清上述稅費。
二、物業(yè)管理。
1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間，遵守業(yè)主臨時公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權利，履行業(yè)主義務，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務管理為由而拒絕承擔支付物業(yè)管理費用。
2、該商品房交接時，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產權登記面積，按年預收物管費。
3、前期物管服務暫定收費標準：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時公約》。
三、銀行按揭約定。
1、乙方應按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求，及時提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
2、乙方應在簽約之日起7日內將按揭貸款所需完整資料(含相關申請、協(xié)議等)送交甲方轉交銀行，并在接到甲方通知起3日內到甲方指定銀行簽署相關文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實性和合法性負責。因乙方提供的資料和個人資信條件不合格而導致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內補齊差額。如不及時付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產生的利息由乙方自行承擔。
6、乙方因按揭貸款所產生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費用均由-2-。
乙方自行承擔，具體項目和標準按銀行和相關部門的規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋交接。
1、甲方的辦公地點設在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方沒有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個月之內不主動前來甲方辦公地點主張房屋交接權利的，在交接房屋期限屆滿的三個月以后的任何時候，乙方均無權以逾期交房為由要求甲方承擔違約責任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應付費用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達。
甲方利用報紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項進行公告的，視同書面告知。乙方確認《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，乙方應在變更后10日內以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項下的通知無法送達的責任由乙方自行承擔。
六、相關權屬的特別約定。
1、本物業(yè)區(qū)的一號樓、二號樓的地下層(負一樓)及接待轉換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權、所有權、收益權和處方權。接待轉換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租，乙方享有優(yōu)先承租權。
2、甲方因城建、小區(qū)建設及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關裝臵時，乙方不能干預和妨礙，并在今后維護、修理時予以配合。
3、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。
七、關于合同的解除。
合同簽訂后的年內，如果乙方要求解除合同，在經得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決。
本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應當遵照執(zhí)行。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實現(xiàn)權利產生的訴訟費、仲裁費、律師費、公告費、旅差費、鑒定費、執(zhí)行費等一切相關費用均由違約方承擔。
九、其他。
本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂地點：簽訂時間：年月日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇六
xxxx有限公司：
陳—永和（法定代表人）先生：
您好！
我與貴公司作為雙方當事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋（xxx號房），但截至20xx年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的`行為已構成違約，本人作為合同一方當事人（房屋買受人）現(xiàn)依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人：xxx。
_____年___月___日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇七
乙方(買受人)：身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米。_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為。
(三)房屋平面圖見房產證。
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整。房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元。
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
解除商品房買賣合同協(xié)議篇八
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
丙方（居間方）：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就雙方買賣位于北京市 區(qū) 的房屋，委托丙方提供居間服務，雙方于 年 月 日簽訂的《房屋買賣合同》的解除事宜達成一致，特訂本協(xié)議。
解除合同后甲、乙雙方對該房屋若自行成交，甲、乙雙方各自按成交價格3%的金額向丙方支付違約金。
自本終止協(xié)議生效之日起，甲乙任一方不得就雙方簽訂的關于該房屋的一切協(xié)議（本終止協(xié)議除外），而向他方追究任何責任，包括但不限于民事責任、行政責任等。
本協(xié)議經甲、乙方簽字丙方蓋章后生效原合同即廢止，協(xié)議 書一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
丙方（蓋章）：
日期： 年 月 日
解除商品房買賣合同協(xié)議篇九
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法。
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間。
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人。
出賣人：_______。
通訊地址：_________。
郵政編碼：__________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________。
企業(yè)資質證書號：____________。
法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________。
委托代理人：___________聯(lián)系電話：_____________。
委托銷售經紀機構：_______________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________。
經紀機構備案證明號：_______________。
法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________。
買受人：____________。
【法定代表人】【負責人】：______________。
【國籍】【戶籍所在地】：________________。
通訊地址：__________。
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__________。
【委托代理人】【法定代理人】：____________。
【國籍】【戶籍所在地】：_____________。
通訊地址：____________。
郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________。
(買受人為多人時，可相應增加)。
第二章商品房基本狀況。
第一條項目建設依據。
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。
第二條預售依據。
該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為_______。
第三條商品房基本情況。
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
第四條抵押情況。
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：_________，抵押人：_____________，
抵押權人：_________，抵押登記機構：_____________，
抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________。
抵押類型：__________，抵押人：_____________，
抵押權人：__________，抵押登記機構：___________，
抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條房屋權利狀況承諾。
1、出賣人對該商品房享有合法權利;。
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款。
第六條計價方式與價款。
出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______元，總價款為_____(幣種)____元(大寫_________元整)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種)_________元，總價款為_____(幣種)______元(大寫_____元整)。
3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______元(大寫_______元整)。
4、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種)______元(大寫_________元整)。
第七條付款方式及期限。
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。
(二)買受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款(幣種)元(大寫：______元整)，應當于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種)____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機構)申請貸款支付。
4、其他方式：___________________。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十
本文目錄。
xx年6月6日，張某向新某公司購買商品房，雙方簽訂一份《商品房。
購銷合同。
》，合同約定張某向新某公司購買位于某市某路45號某1號樓1—2號門面，合同還對商品房的價款、付款的方式、房屋交接的方式、質量爭議的處置、保修責任等進行了約定。
合同簽訂后，張某征得新某公司的同意，在沒有支付房款的情況下，持新某公司提供的購房手續(xù)，于xx年7月到某市房產局辦理了該處房產的房屋所有權證。
xx年10月15日，張某出具欠條，確認尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某分文未還，至今，張某尚欠新某公司房款1685430元。
xx年2月，新某公司以張某詐騙為由向某市公安局經偵支隊報案，經偵支隊在經過案前調查后，已決定不予立案。
[壹審法院]：
法院認為，新某公司控張某詐騙一案，公安機關已決定不予立案，新某公司有權向人民法院提起民事訴訟，以維護其合法利益。本案雙方當事人簽訂的商品房購銷合同，系當事人自愿協(xié)商達成的，體現(xiàn)了雙方真實意思表示，合同合法有效。
合同簽訂后，雖然張某未按約定及時支付房款，但新某公司已將商品房交付給張某，張某是在新某公司同意的情況下辦理了房產證，該房屋產權已經轉移，權屬張某。爾后張某出具的房款欠條新某公司對此沒有異議，并確認了張某的欠款行為，故張某出具的房款欠條應視為對原合同價款的變更，雙方的。
關系已轉為債權債務關系。因此新某公司要求終止雙方的商品房購銷合同，責令張某退回已占用的門面，不予支持。雖然張某的欠條沒有注明還款期限，根據《民法通則》第八十八條第二款第(二)項關于“履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間”的規(guī)定，新某公司有權要求張某清償所欠房款。
判決：張某應償還所欠新某房地產股份合作公司房款人民幣1685430元。
[貳審法院]：
法院經審理查明：新某公司因資金緊張，要求時為其職員的張某幫助新某公司辦理向銀行借款，張某遂提出由其向銀行貸款給新某公司用，新某公司將本案爭議的房屋賣給張某并過戶到張某名下，經協(xié)商雙方于xx年6月6日簽定了本案的《商品房購銷合同》。合同約定新某公司將位于某市某路45號某1號樓1—2號門面賣給張某，總價款為936350元，xx年5月8日前支付50萬元，xx年7月8日支付436350元。合同還對房屋交接的方式、質量爭議的處置、保修責任等進行了約定。合同簽訂后，張某未依約支付房款，經其向新某公司請求，新某公司為起提供的購房手續(xù)，于xx年7月到某市房產局辦理了該處房產的房屋所有權證。xx年10月15日，張某出具欠條，確認尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某仍分文未付，新某公司請求其退回房屋，雙方發(fā)生糾紛，新某公司于xx年2月以張某詐騙為由向某市公安局經偵支隊報案，經偵支隊在經過案前調查后，決定不予立案。新某公司又訴至一審法院要求終止本案合同，責令張某退回已占有的門面。
另查明，本案所爭議的房屋現(xiàn)在仍為新某公司所控制、使用。
法院：
新某公司未依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定在一年內向人民法院主張撤銷合同，故其該項主張不能成立，本院不予采信。
因此：新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》應為有效合同。
張某的行為是否構成根本違約?(違約行為，合同目的)。
法院：新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》，并將房屋過戶到張某名下，是為了向銀行貸款，解決公司資金困難的問題，但張某在取得房屋產權以后，未給公司提供貸款，也未按照購房合同的約定支付房款。xx年10月15日其出具欠新某公司1685430元購房款的欠條至今，已一年有余，仍分文未付，亦沒有對其不付款行為作出合理解釋，二審庭審中對其是否具有履約能力未能提出充分證據。
因此：張某的行為已構成對合同的根本違約。
根據《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項之規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。
因此：新某公司提出要求解除合同的理由成立，本院予以支持。解除合同后，張某應將訴爭房屋的房產證退回給新某公司，新某公司應將欠條退回給張某。原審判決認定事實清楚，適用法律不當，判決欠妥，使違約方不能得到違約制裁，顯失公平，依法應予糾正。
終審判決：
一、撤銷某市中級人民法院(xx)某市民初第130號民事判決;。
三、張某應于本案判決生效之日起十日內，將位于某市某路45號某1號樓1—2號門面的房屋所有權交回給新某房地產股份合作公司;新某房地產股份合作公司應于本案判決生效之日內將張某于xx年10月15日出具的欠新某公司1685430元的欠條退回給張某。
返回目錄。
致：
三河成功房地產開發(fā)有限公司：
陳永和(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至xx年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人:。
_____年___月___日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十一
甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。
1、辦理房所有權的資料報產權登記機關備案后的180日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的相關稅費，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。
2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料并辦理完相關手續(xù)之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交相關資料，使產權登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時，甲方有權按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產權證所需資料及費用，并且按規(guī)定向房產管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產生的后果由乙方承擔。
4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據國務院〔〕第248號令《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。
根據成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協(xié)助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當?shù)难a償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。
十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以合同、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。
十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費為元。
2、電話開戶費、寬帶網接入開通費以及有線(或光纖)電視入網等。
十五、關于前期物業(yè)管理。
乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件)。
十六、對合同第二十二條補充約定：
甲方將其所持合同原件交予產權登記機關一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關手續(xù)。
十七、雙方在履行合同過程中如產生爭議，應通過平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調解、直至向房產所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡，其責任概由乙方承擔。乙方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五天內書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯(lián)絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關規(guī)定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。
二十、雙方約定：無論因何種原因導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)的，守約方有權方面到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)：乙方(簽字)。
電話：身份證號碼：
注冊地址：聯(lián)系電話。
通訊地址：
郵編：
簽約日期：簽約日期：
出賣方：
買受方：
2、廚房、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
3、陽臺樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻。
頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
欄桿：金屬欄桿。
(二)安裝配套設施。
1、強弱電：
可視對講系統(tǒng)(黑白可視);。
電表：一戶一表。
廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭;。
天然氣管道預埋入戶，由用戶自行申請開通;。
水表(以蒼溪縣自來水公司標準和要求為準);。
電梯：國內品牌電梯。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十三
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應于手續(xù)辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环荨?BR> 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十四
甲方(原合同出賣人)：
乙方(原合同買受人)：
甲乙雙方經友好協(xié)商一致，同意達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方同意解除雙方于20xx年9月24日簽定的商品房買賣合同(以下簡稱該合同)，編號為：
二、雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協(xié)議生效之日起30日內返還乙方。
三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可以任何方式處分該房屋。
四、訂立本協(xié)議及辦理有關手續(xù)所需之一切費用，包括手續(xù)費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付。
五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產生爭議，甲乙方雙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
六、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章后，經鞍山市公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方、市公證處及房管部門各一份，五份協(xié)議均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇一
_____________________公司：
本人與你公司于__年__月__日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________________)，購買你公司開發(fā)的____________房屋__套，本人已支付全部購房款人民幣______________元。
你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。
為此，本人現(xiàn)依據《商品房買賣合同》規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》(合同編號：_____________)通知。
自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。
你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率________%支付違約金至全部購房款退清時止。
退款及違約金請匯入以下賬號：
1、戶名：___________
2、開戶行：______________
3、賬號：__________________
如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。
買受人:________
住所：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
身份證號碼：_________________________
_____年___月___日
解除商品房買賣合同協(xié)議篇二
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
一、商品房基本情況。
1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。
4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。
二、總價款及付款方式。
1.經雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。
3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
合同定額（元）。
付款日期
4.其中第_______期乙方申請????????款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。
三、面積誤差。
該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整；
3.______________________________________________________________。
自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的_______%賠償并有權要求解除合同。
五、質量標準。
甲方交付的房屋需經工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
六、產權登記。
乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。
七、設計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后_______天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
八、配套設施的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
九、房屋的用途及公共設施的使用。
乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日內通知對方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇三
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)。
一、本協(xié)議是備案號為《成都市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》、，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。
1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。
2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇四
致：
三河成功房地產開*有限公司：
陳-永和(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20__年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至20__年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人:?。
_____年___月___日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇五
買受人(簡稱乙方):。
經雙方充分協(xié)商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎上，訂立本協(xié)議。
一、甲方向乙方代收代繳費用。
1、工本費、辦證相關費用1000元/戶(多退少補)。
2、銀行按揭貸款費用相關單位和部門確定項目及標準據實代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規(guī)定辦理。
上述費用、基金和稅款如遇國家政策調整發(fā)生變化時，則按國家規(guī)定項目及標準收取。乙方應在辦理該商品房交接前，按實際房款及產權登記面積核定一次性繳清上述稅費。
二、物業(yè)管理。
1、利川市信諾物業(yè)管理有限公司受甲方委托，為本小區(qū)提供前期物業(yè)管理及服務，受托期限至小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業(yè)管理有限公司受托期間，遵守業(yè)主臨時公約及其他物業(yè)管理規(guī)范，享受業(yè)主權利，履行業(yè)主義務，不得以拒絕接受物業(yè)管理或不享受物業(yè)服務管理為由而拒絕承擔支付物業(yè)管理費用。
2、該商品房交接時，由乙方與利川市信諾物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產權登記面積，按年預收物管費。
3、前期物管服務暫定收費標準：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認并自覺遵守甲方制定《業(yè)主臨時公約》。
三、銀行按揭約定。
1、乙方應按規(guī)定、約定或者按揭銀行的要求，及時提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
2、乙方應在簽約之日起7日內將按揭貸款所需完整資料(含相關申請、協(xié)議等)送交甲方轉交銀行，并在接到甲方通知起3日內到甲方指定銀行簽署相關文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實性和合法性負責。因乙方提供的資料和個人資信條件不合格而導致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內補齊差額。如不及時付清，按《商品房買賣合同》第七條規(guī)定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產生的利息由乙方自行承擔。
6、乙方因按揭貸款所產生的貸款利息和辦理按揭貸款手續(xù)費用均由-2-。
乙方自行承擔，具體項目和標準按銀行和相關部門的規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋交接。
1、甲方的辦公地點設在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方沒有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個月之內不主動前來甲方辦公地點主張房屋交接權利的，在交接房屋期限屆滿的三個月以后的任何時候，乙方均無權以逾期交房為由要求甲方承擔違約責任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應付費用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達。
甲方利用報紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項進行公告的，視同書面告知。乙方確認《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯(lián)系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更的，乙方應在變更后10日內以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項下的通知無法送達的責任由乙方自行承擔。
六、相關權屬的特別約定。
1、本物業(yè)區(qū)的一號樓、二號樓的地下層(負一樓)及接待轉換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權、所有權、收益權和處方權。接待轉換中心的地下層的停車場由甲方統(tǒng)一出租，乙方享有優(yōu)先承租權。
2、甲方因城建、小區(qū)建設及物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關裝臵時，乙方不能干預和妨礙，并在今后維護、修理時予以配合。
3、該商品房所在小區(qū)的車位由雙方另行協(xié)商有償使用。
七、關于合同的解除。
合同簽訂后的年內，如果乙方要求解除合同，在經得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決。
本協(xié)議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應當遵照執(zhí)行。如《商品房買賣合同》、及本協(xié)議發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實現(xiàn)權利產生的訴訟費、仲裁費、律師費、公告費、旅差費、鑒定費、執(zhí)行費等一切相關費用均由違約方承擔。
九、其他。
本協(xié)議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協(xié)議為準，本協(xié)議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂地點：簽訂時間：年月日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇六
xxxx有限公司：
陳—永和（法定代表人）先生：
您好！
我與貴公司作為雙方當事人xxx年xxx月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司（作為房屋出賣人）應當在20xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋（xxx號房），但截至20xx年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的`行為已構成違約，本人作為合同一方當事人（房屋買受人）現(xiàn)依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人：xxx。
_____年___月___日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇七
乙方(買受人)：身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米。_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為。
(三)房屋平面圖見房產證。
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整。房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元。
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
解除商品房買賣合同協(xié)議篇八
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
丙方（居間方）：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就雙方買賣位于北京市 區(qū) 的房屋，委托丙方提供居間服務，雙方于 年 月 日簽訂的《房屋買賣合同》的解除事宜達成一致，特訂本協(xié)議。
解除合同后甲、乙雙方對該房屋若自行成交，甲、乙雙方各自按成交價格3%的金額向丙方支付違約金。
自本終止協(xié)議生效之日起，甲乙任一方不得就雙方簽訂的關于該房屋的一切協(xié)議（本終止協(xié)議除外），而向他方追究任何責任，包括但不限于民事責任、行政責任等。
本協(xié)議經甲、乙方簽字丙方蓋章后生效原合同即廢止，協(xié)議 書一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
丙方（蓋章）：
日期： 年 月 日
解除商品房買賣合同協(xié)議篇九
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲方：________________________。
乙方：________________________。
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法。
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間。
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
出賣人向買受人出售其開發(fā)建設的房屋，雙方當事人應當在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關內容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。
第一章合同當事人。
出賣人：_______。
通訊地址：_________。
郵政編碼：__________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________。
企業(yè)資質證書號：____________。
法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________。
委托代理人：___________聯(lián)系電話：_____________。
委托銷售經紀機構：_______________。
通訊地址：_______________。
郵政編碼：_______________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________。
經紀機構備案證明號：_______________。
法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________。
買受人：____________。
【法定代表人】【負責人】：______________。
【國籍】【戶籍所在地】：________________。
通訊地址：__________。
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__________。
【委托代理人】【法定代理人】：____________。
【國籍】【戶籍所在地】：_____________。
通訊地址：____________。
郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________。
(買受人為多人時，可相應增加)。
第二章商品房基本狀況。
第一條項目建設依據。
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。
第二條預售依據。
該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為_______。
第三條商品房基本情況。
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層。
3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為_______，其預測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
第四條抵押情況。
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：_________，抵押人：_____________，
抵押權人：_________，抵押登記機構：_____________，
抵押登記日期：__________，債務履行期限：____________。
抵押類型：__________，抵押人：_____________，
抵押權人：__________，抵押登記機構：___________，
抵押登記日期：_________，債務履行期限：___________。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條房屋權利狀況承諾。
1、出賣人對該商品房享有合法權利;。
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;。
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款。
第六條計價方式與價款。
出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______元，總價款為_____(幣種)____元(大寫_________元整)。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種)_________元，總價款為_____(幣種)______元(大寫_____元整)。
3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______元(大寫_______元整)。
4、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種)______元(大寫_________元整)。
第七條付款方式及期限。
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。
(二)買受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款(幣種)元(大寫：______元整)，應當于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種)____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機構)申請貸款支付。
4、其他方式：___________________。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十
本文目錄。
xx年6月6日，張某向新某公司購買商品房，雙方簽訂一份《商品房。
購銷合同。
》，合同約定張某向新某公司購買位于某市某路45號某1號樓1—2號門面，合同還對商品房的價款、付款的方式、房屋交接的方式、質量爭議的處置、保修責任等進行了約定。
合同簽訂后，張某征得新某公司的同意，在沒有支付房款的情況下，持新某公司提供的購房手續(xù)，于xx年7月到某市房產局辦理了該處房產的房屋所有權證。
xx年10月15日，張某出具欠條，確認尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某分文未還，至今，張某尚欠新某公司房款1685430元。
xx年2月，新某公司以張某詐騙為由向某市公安局經偵支隊報案，經偵支隊在經過案前調查后，已決定不予立案。
[壹審法院]：
法院認為，新某公司控張某詐騙一案，公安機關已決定不予立案，新某公司有權向人民法院提起民事訴訟，以維護其合法利益。本案雙方當事人簽訂的商品房購銷合同，系當事人自愿協(xié)商達成的，體現(xiàn)了雙方真實意思表示，合同合法有效。
合同簽訂后，雖然張某未按約定及時支付房款，但新某公司已將商品房交付給張某，張某是在新某公司同意的情況下辦理了房產證，該房屋產權已經轉移，權屬張某。爾后張某出具的房款欠條新某公司對此沒有異議，并確認了張某的欠款行為，故張某出具的房款欠條應視為對原合同價款的變更，雙方的。
關系已轉為債權債務關系。因此新某公司要求終止雙方的商品房購銷合同，責令張某退回已占用的門面，不予支持。雖然張某的欠條沒有注明還款期限，根據《民法通則》第八十八條第二款第(二)項關于“履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間”的規(guī)定，新某公司有權要求張某清償所欠房款。
判決：張某應償還所欠新某房地產股份合作公司房款人民幣1685430元。
[貳審法院]：
法院經審理查明：新某公司因資金緊張，要求時為其職員的張某幫助新某公司辦理向銀行借款，張某遂提出由其向銀行貸款給新某公司用，新某公司將本案爭議的房屋賣給張某并過戶到張某名下，經協(xié)商雙方于xx年6月6日簽定了本案的《商品房購銷合同》。合同約定新某公司將位于某市某路45號某1號樓1—2號門面賣給張某，總價款為936350元，xx年5月8日前支付50萬元，xx年7月8日支付436350元。合同還對房屋交接的方式、質量爭議的處置、保修責任等進行了約定。合同簽訂后，張某未依約支付房款，經其向新某公司請求，新某公司為起提供的購房手續(xù)，于xx年7月到某市房產局辦理了該處房產的房屋所有權證。xx年10月15日，張某出具欠條，確認尚欠新某公司購房款1685430元。此后張某仍分文未付，新某公司請求其退回房屋，雙方發(fā)生糾紛，新某公司于xx年2月以張某詐騙為由向某市公安局經偵支隊報案，經偵支隊在經過案前調查后，決定不予立案。新某公司又訴至一審法院要求終止本案合同，責令張某退回已占有的門面。
另查明，本案所爭議的房屋現(xiàn)在仍為新某公司所控制、使用。
法院：
新某公司未依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定在一年內向人民法院主張撤銷合同，故其該項主張不能成立，本院不予采信。
因此：新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》應為有效合同。
張某的行為是否構成根本違約?(違約行為，合同目的)。
法院：新某公司與張某簽訂的《商品房購銷合同》，并將房屋過戶到張某名下，是為了向銀行貸款，解決公司資金困難的問題，但張某在取得房屋產權以后，未給公司提供貸款，也未按照購房合同的約定支付房款。xx年10月15日其出具欠新某公司1685430元購房款的欠條至今，已一年有余，仍分文未付，亦沒有對其不付款行為作出合理解釋，二審庭審中對其是否具有履約能力未能提出充分證據。
因此：張某的行為已構成對合同的根本違約。
根據《中華人民共和國合同法》第九十四條第(四)項之規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。
因此：新某公司提出要求解除合同的理由成立，本院予以支持。解除合同后，張某應將訴爭房屋的房產證退回給新某公司，新某公司應將欠條退回給張某。原審判決認定事實清楚，適用法律不當，判決欠妥，使違約方不能得到違約制裁，顯失公平，依法應予糾正。
終審判決：
一、撤銷某市中級人民法院(xx)某市民初第130號民事判決;。
三、張某應于本案判決生效之日起十日內，將位于某市某路45號某1號樓1—2號門面的房屋所有權交回給新某房地產股份合作公司;新某房地產股份合作公司應于本案判決生效之日內將張某于xx年10月15日出具的欠新某公司1685430元的欠條退回給張某。
返回目錄。
致：
三河成功房地產開發(fā)有限公司：
陳永和(法定代表人)先生：
您好!
我與貴公司作為雙方當事人x年x月xx日簽訂了《商品房買賣合同》，該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在xx年9月30日前向我交付合同項下的房屋(號房)，但截至xx年xx月xx日，貴公司仍未向我交付該房屋，貴公司的行為已構成違約，本人作為合同一方當事人(房屋買受人)現(xiàn)依據該合同第九條“出賣人逾期交房的違約責任”之約定依法行使解除權，解除與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》。合同解除后依合同之約定貴公司應向我支付相應的違約金并賠償其他損失。同時，我亦保留采取法律措施等途徑維護自己合法權益之權利。
特此告知。
買受人:。
_____年___月___日。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十一
甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網絡等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。
1、辦理房所有權的資料報產權登記機關備案后的180日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權證，辦證所發(fā)生的相關稅費，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。
2、辦理房所有權證的時間，從乙方向房產管理部門繳納完畢專項維修資金及相關稅費，提交所需資料并辦理完相關手續(xù)之日起計算，如因乙方原因導致未在上述期限內向甲方支付上述費用并提交相關資料，使產權登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應責任，同時，甲方有權按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。
3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產權證所需資料及費用，并且按規(guī)定向房產管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產生的后果由乙方承擔。
4、他項權證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產權證后，乙方應在甲方通知確定的期限內前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權利登記。如因乙方原因導致未在約定期限內辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金。
5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據國務院〔〕第248號令《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。
根據成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應當在辦理房屋所有權分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。
十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內設置的公共設施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權歸甲方所有。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需乙方協(xié)助時，乙方應無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應給予適當?shù)难a償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。
十三、甲乙雙方之間的一切權利義務以合同、本協(xié)議及附件為準。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據，如有變化，甲方不另行通知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向導，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。
十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方慶另行交納：
1、天然氣包干費為元。
2、電話開戶費、寬帶網接入開通費以及有線(或光纖)電視入網等。
十五、關于前期物業(yè)管理。
乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件)。
十六、對合同第二十二條補充約定：
甲方將其所持合同原件交予產權登記機關一份用于備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應將其所持合同原件交予銀行辦理相關手續(xù)。
十七、雙方在履行合同過程中如產生爭議，應通過平等友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費者委員會調解、直至向房產所在地人民法院提起訴訟。
十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡，其責任概由乙方承擔。乙方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五天內書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由于乙方聯(lián)絡方式變更而導致甲方未能將有關通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。
十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關規(guī)定均應承擔違約責任，并按合同房款總額的20%承擔違約責任。
二十、雙方約定：無論因何種原因導致合同解除的，合同解除后，雙方當事人應當從解除之日起三日內一起到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)，否則，守約方有權拒絕履行退房或退款義務，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權，違約方不按約定到相關部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)的，守約方有權方面到成都市房產管理部門辦理解除備案登記等相關手續(xù)。
二十一、本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內容如有沖突，以本協(xié)議條款為準。
二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議立即生效。
甲方(簽章)：乙方(簽字)。
電話：身份證號碼：
注冊地址：聯(lián)系電話。
通訊地址：
郵編：
簽約日期：簽約日期：
出賣方：
買受方：
2、廚房、衛(wèi)生間：樓地面：防水層上抹水泥砂漿墻面：水泥砂漿頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
3、陽臺樓地面：現(xiàn)澆砼板面墻面：同建筑外墻。
頂棚：現(xiàn)澆砼板底。
欄桿：金屬欄桿。
(二)安裝配套設施。
1、強弱電：
可視對講系統(tǒng)(黑白可視);。
電表：一戶一表。
廚衛(wèi)供水管安裝入戶，上堵頭;。
天然氣管道預埋入戶，由用戶自行申請開通;。
水表(以蒼溪縣自來水公司標準和要求為準);。
電梯：國內品牌電梯。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款。
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬__仟佰拾元。
三、付款方式。
買賣雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
七、甲、乙雙方權利與義務。
1.在辦理產權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會仲裁;。
2.向房屋所在地法院起訴;。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于年月日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十三
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時間與辦法：
1、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應于手續(xù)辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环荨?BR> 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
電視、電話、寬帶、采暖等)交付乙方。
解除商品房買賣合同協(xié)議篇十四
甲方(原合同出賣人)：
乙方(原合同買受人)：
甲乙雙方經友好協(xié)商一致，同意達成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方同意解除雙方于20xx年9月24日簽定的商品房買賣合同(以下簡稱該合同)，編號為：
二、雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協(xié)議生效之日起30日內返還乙方。
三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可以任何方式處分該房屋。
四、訂立本協(xié)議及辦理有關手續(xù)所需之一切費用，包括手續(xù)費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付。
五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產生爭議，甲乙方雙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。
六、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章后，經鞍山市公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方、市公證處及房管部門各一份，五份協(xié)議均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日。