合同是契約精神的體現(xiàn)，體現(xiàn)了誠實守信的原則。合同的條款應該全面、客觀地反映雙方的意愿和利益。以下是一些行業(yè)常用的合同樣本，供大家參考和使用。
解決合同糾紛的律師函篇一
根據(jù)我國(合同法)第437條的規(guī)定，解決合同糾紛共有4種方式。一是用協(xié)商的方式.自行解決，這是最好的方式;二是用調解的方式，由有關部門幫助解決;三是用仲裁的方式由仲裁機關解決;四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。為了幫助讀者了解這4種方式，我們分別作詳細介紹。
(一)協(xié)商 當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。 合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產生糾紛，有了糾紛怎么辦 應當從有利于維護團結、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內，通過協(xié)商求得糾紛的解決。
對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財，而且也不利于團結，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機關的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費用，有效地防止經(jīng)濟損失的進 一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼，有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關系，擴大往來，推動經(jīng)濟的發(fā)展。
由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟合同糾紛的處理中，也相當盛行。合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進行協(xié)商，更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務，沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議，其內容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題;
第一，分清責任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎是分清責任是非.當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方.則難以做到互相諒解和達成協(xié)議.
第二，態(tài)度端正，堅持原則。在協(xié)商過程中，雙方當事人既互相諒解，以誠相待、勇于承擔各自的責任， 又不能一味地遷就對方，進行無原則的和解。尤其是對在糾紛中發(fā)現(xiàn)的投機倒把，賄賂收人賄賂，以及其他損害國家利益和社會公共利益的違法行為，要進行揭發(fā)。
對于違約責任的處理.只要合同中約定的違約責任條款是合法的，就應當追究違約責任，過錯方應主動承擔違約責任，受害方也應當積極向過錯方追究違約責任，決不能以協(xié)作為名. 假公濟私，慷國家之慨而中飽私囊。第三，及時解決。如果當事人雙方在協(xié)商過程中出現(xiàn)僵局，爭議遲遲得不到解決時，就不應該繼續(xù)堅持協(xié)商解決的辦法，否則會使合同糾紛進一步擴大，特別是一方當事人有故意的不法侵害行為時，更應當及時采取其他方法解決。
(二)調解 合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：
第一，調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;
第二，主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人
互相諒解.達成調解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;
第三，調解是依據(jù)事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。
發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在通過第三方主持調解解決糾紛時，應當遵守以下原則：
第一，自愿原則。自愿有兩方面的含義：
一是糾紛發(fā)生后.是否采用調解的方式解決，完全依靠當事人的自愿。調解不同于審判，如果糾紛當事人雙方根本不愿用調解方式解決糾紛，那么就不能進行調解。
二是指調解協(xié)議必須是雙方當事人自達成。調解人在調解過程中要耐心聽取雙方當事人相關系人的意見，在查明事實清是非的基礎上，對雙方當事人進行說服教育，耐心勸導，曉之以理，動之以情，促使雙方當事人互相諒解，達成協(xié)議。調解人既不能代替當事人達成協(xié)議，也不能把自己的意志強加給當事人。如果當事人對協(xié)議的內容有意見，則協(xié)議不能成立.調解無效。
第二，合法原則。根據(jù)合法原則的要求，雙方當事人達成協(xié)議的內容不得同法律和政策相違背，凡是有法律、法規(guī)規(guī)定的，按法律、法規(guī)的規(guī)定辦;法律、法規(guī)沒有明文規(guī)定，應根據(jù)黨和國家的方針、政策、并參照合同規(guī)定和條款進行處理。根據(jù)國家有關的法律和法規(guī)的規(guī)定，合同糾紛的調解，主要有以下3種類型：
1 行政調解 行政調解，是指根據(jù)一方或雙方當事人的申請，當事人雙方在其上級業(yè)務主管部門主持下，通過說服教育，自愿達成協(xié)議.從而解決糾紛的一種方式。
如果當事人屬于同一業(yè)務主管部門，則解決糾紛是該業(yè)管主務部門的一項職責，在這種情況下、當事人雙方也容易達成協(xié)議;如果當事人雙方分屬不同的企業(yè)主管部門，則可由雙方的業(yè)務主管部門共同出面進行調解。例如，按照全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經(jīng)營機制條例規(guī)定，國家根據(jù)需要，有權向企業(yè)下達指令性計劃。
企業(yè)執(zhí)行計劃，有權要求在政府有關部門的組織 下，與需方企業(yè)簽訂合同，或者根據(jù)國家規(guī)定，要求與政府指定的單位簽訂國家訂貨合同。
對于這種因執(zhí)行計劃而發(fā)生的合同糾紛，由業(yè)務主管部門出面調解，說明計劃的變更情況等，對方當事人能夠比較容易接受，也比較容易達成調解協(xié)議。同時應當注意合同糾紛經(jīng)業(yè)務主管部門調解的，當事人雙方達成調解協(xié)議的.要采用書而形式寫成調解書作為解決糾紛的依據(jù)。
2 仲裁調解 仲裁解決.是指合同當事人在發(fā)生糾紛時，依照合同中的仲裁條款或者事先達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機構提出申請，在仲裁機構主持下，根據(jù)自愿協(xié)商，互諒互讓的原則，達成解決合同糾紛的協(xié)議。 根據(jù)我國仲裁法的有關規(guī)定，由仲裁機構主持調解形成的調解協(xié)議書、與仲裁機構所作的仲裁裁決書具有同等的法律效力。生效后具有法律效力,一方當事人如果不執(zhí)行，另一方可以向人民法院提出申請，要求對方執(zhí)行.對方拒不執(zhí)行的，人民法院可以依法依照生效的調解協(xié)議書強制其執(zhí)行。
另一方當事人可以向人民法院提出中請，要求人民法院強制執(zhí)行。 根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院進行調解也必須堅持自愿、合法的原則，調解達不成協(xié)議或調解無效的，應當及時判決，不應久調不決。
司爭議的仲裁是各國商貿活動中通行的慣例。
根據(jù)我回仲裁法規(guī)定，通過仲裁解決的爭議事項， —般僅限于在經(jīng)濟、貿易、海事、運輸和勞動中產生的糾紛。如果是因人身關系和與人身關系相聯(lián)系的財 產關系而產生的糾紛、則不能通過仲裁解決.而且依法應當由于政機關處理的行政爭議，也不能通過仲裁解決。
就一國范圍內的經(jīng)濟貿易仲裁來說，大致有以下3種類型：
(3)國家行政機關仲裁，即對國家經(jīng)濟組織之間的經(jīng)濟糾紛，由國家行政機關設置一定的仲裁機構進行仲裁，而不由司 法機關進行審判。
合同仲裁有以下幾個特點：
第一，合同仲裁是合同雙方當事人自愿選擇的一種方法，體現(xiàn)了仲裁的“意思自治”的性質.即合同糾紛發(fā)生后，是否通過仲裁解決，完全要根據(jù)雙方當事人的意愿決定.不得實行強制。
如果一方當事人要求仲 裁，而另一方當事人不同意，雙方又沒有達成仲裁協(xié)議，則不能進行仲裁;另外，仲裁地點，仲裁機構以及需要仲裁的事項，也都根據(jù)雙方當事人的意志在仲裁協(xié)議中自主選擇決定。
第二，合同糾紛仲裁中，第三者的裁斷具有約束力，能夠最終解決爭議。雖然合同糾紛的仲裁是由雙方當事人自主約定提交的.但是仲裁裁決一經(jīng)作出，法律即以國家強制力來保證其實施。合同糾紛經(jīng)濟仲裁作出裁決后，即發(fā)生法律效力，雙方當事人都必須執(zhí)行，如果一方當事人不執(zhí)行裁決，對方當事人則有權請求法院予以強制執(zhí)行。
第三.合同糾紛的仲裁，方便、簡單、及時、低廉。首先，我國合同仲裁實行一次裁決制度，即仲裁機構作出的一次性裁決，為發(fā)生法律效力的裁決，雙方當事人對發(fā)生法律效力的仲裁決都必須履行.不得再就同一案件起訴。
方通過仲裁解決糾紛時，應當遵守一定的原則。根據(jù)我國的仲裁實踐以及我國仲裁法和涉外常設仲裁機構的有關規(guī)定.
規(guī)范仲裁程序的基本原則主要有：
(1)當事人自愿原則.中華人民共和國仲裁法第4條規(guī)定：“當事人采用仲裁方式解決仲裁糾紛.應當雙方自愿、達成仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理?！本唧w來說，該原則主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
第三.當事人有權自愿選擇審理案件的仲裁員。中華人民共和國仲裁法第3l條規(guī)定：“當事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員?！?BR> 被選定的仲裁員行使的仲裁權并非來源于國家的司法權力或行政權力，而是來自當事人的自愿委托。因此，更便于很好地解決合同糾紛;第四,當事人有權約定仲裁事項。對于合同糾紛來說，就是雙方當事人認為最需要解決的那部分爭議。當然，這種需要必須雙方認識一致，才能在仲裁協(xié)議中約定出仲裁事項。
(2)仲裁的獨立性原則。中華人民共和國仲裁法第8條規(guī)定：“仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉?！睆恼麄€仲裁法的精神來看，該原則主要表現(xiàn)為仲裁機構的獨立性和仲裁員辦案的獨立性這兩個方面。
(3)仲裁一裁終局的原則。中華人民共和國仲裁法第九條第一款規(guī)定：“仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲 裁委員會或者人民法院不予受理。”
這主要是從仲裁裁決的法律約束力來說的。第一，對合同雙方當事人來說，仲裁裁決具有既判力。從形式上看，當客人不得對同 一合同糾紛基于同一的事實和理由再次申請仲裁或者向法院起訴;從實質上看，當 事人對爭議的合同事實與法律問題不得再次爭執(zhí)，即合同爭執(zhí)已依仲裁程序法定地給予消除。第二.對仲裁庭來說，仲裁裁決不得擅自變更，一裁即終局。第三，對 人民法院來說，對仲裁庭所裁決的合同關系無司法管轄權。
(四)訴訟 合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協(xié)商解決，調解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費 用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
所謂合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，
審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關系的總和。
它是民事訴訟的重要組成部分，是解決合同糾紛的一種重要方式。與其他解決合同 糾紛的方式相比,訴訟是最有效的一種方式，之所以如此.首先是因為訴訟由國家審判機關依法進行審理裁判，最具有權威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國家強制力保證裁判的執(zhí)行。
合同糾紛訴訟和其他解決合同糾紛的方式特別是和仲裁方式相比，具有以下幾個特點：
1 訴訟是人民法院基于一方當事人的請求而開始的，當事人不提出要求、人民法院不能依職權主動進行訴訟。當事人不向人民法院提出訴訟請求，而向其他國 家機關提出要求保護其合法權益的，不是訴訟，不能適用民事訴訟程序予以保護。
2 法院是國家的審判機關，它是通過國家賦予的審判權來解決當事人雙方之間的爭議的。審判人員是國家權力機關任命的，當事人沒有選擇審判人員的權利， 但是享有申請審判人員回避的權利。
3 人民法院對合同糾紛案件具有法定的管轄權，只要一方當事人向有管轄權的法院起訴.法院就有權依法受理。
4 訴訟的程序比較嚴格、完整。例如，民事訴訟法規(guī)定.審判程序包括第一審程序、第二審程序.審判監(jiān)督程序等。第一審程序又包括普通程序和簡易程序。 另外，還規(guī)定了撤訴、上訴、反訴等制度，這些都是其他方式所不具備的。
5 人民法院依法對案件進行審理作出的裁判生效后，不僅對當事人具有約束力，而且對社會具有普遍的約束力。當事人不得就該判決中確認的權利義務關系再 行起訴，人民法院也不再對同一案件進行審理。
負有義務的一方當事人拒絕履行義務時，權利人有權申請人民法院強制執(zhí)行，任何公民、法人包括其他織織都要維護人民法院的判決，有義務協(xié)助執(zhí)行的單位或個人應積極負責地協(xié)助人民法院執(zhí)行判決，如果拒不協(xié)助執(zhí)行或者阻礙人民法院判決的執(zhí)行，行為人將承擔相應的法律后果。以國家強制力作后盾來保證裁判的實現(xiàn).也是訴訟形式別于其他解決糾紛形式的一個顯著的特點：
合同糾紛訴訟雖然屬于民事訴訟，但它與其他民事訴訟相比,又有其自己的特征。
同糾紛訴訟.
3.合同糾紛訴訟具有較大的社會效益性，隨著我國經(jīng)濟建設的迅猛發(fā)展，生產建設的規(guī)模、市場交易的數(shù)量越來越大，與此相應的合同糾紛訴訟的標的也就越來越大，及時解決這些糾紛，持別是重大的合同糾紛，對于維護社會經(jīng)濟秩序，保證經(jīng)濟生活的正常運轉，促進社會主義市場經(jīng)濟的建設和完善，促進經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的作用。
發(fā)生合同糾紛的當事人之間通過訴訟方式來解決糾紛，從社會和個體的角度來看，具有如下意義：
1 維護正常的社會經(jīng)濟秩序、促進社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善 1993年3月29日第八屆全國人大第一次會議通過的中華人民共和國憲法修正案明確規(guī)定了“國家實行社會主義市場經(jīng)濟.
2 創(chuàng)造良好的法制環(huán)境，促進對外開放 對外開放是我國的一項基本國策。十一屆三中全會以來，改革開放政策的實施，促進了我國對外貿易的發(fā)展，取得了舉世矚目的成就，而我們無論是引進先進 技術、設備，還是吸引外商投資絕大部分是通過簽訂涉外經(jīng)濟合同來實現(xiàn)的。因 此，妥善地解決好涉外合同糾紛訴訟，創(chuàng)造良好的對外貿易和外商投資的法制環(huán) 境，對于進一步搞好和擴大對外開放具有舉足輕重的作用。
3 促進生產發(fā)展，保障人民生活需要 合同糾紛涉及到社會生活的各個方面，與國家的經(jīng)濟建設，人民群眾的生活息息相關，如果不能及時正確地解決、企業(yè)的產、供、銷就不能正常運行，商品交易 就不能正常進行，人民群眾的正常生活需要就得不到良好的保障.所以合問糾紛是 關系到促進生產發(fā)展，保障人民生活需要的大問題。
4 有利于加強社會主義法制.提高公民的法律意識 合同糾紛訴訟的解決過程，是向合同雙方當事人進行法制教育的過程.達嚴格執(zhí)法的過程，也是向社會宣傳法制的過程。通過訴訟、使當事人了解和掌握了一定 的法律知識。提高了學法、守法的意識，這對于加強社會主義法制。提高公民的法律意識無疑是有十分重要的意義的。
5 保護當事人的合法權益，制裁違法犯罪行為 合同當事人訂立合同的目的在于合法地獲得經(jīng)濟利益和其他利益，合同糾紛的訴訟解決，就是要分清責任是非，依法追究其違約責任，保護對方的合法權益。同 時，人民法院在審理合同糾紛案件時，可以認真分析研究案情，區(qū)別合同糾紛和利用合同進行違法犯罪，及時地制止違法行為，與公安、檢察機關密切配合，打擊經(jīng)濟領域的犯罪行為，維護法律的尊嚴，加強社會主義的法制建設。
解決合同糾紛的律師函篇二
勞務合同是指以勞動形式提供給社會的服務民事合同，但是現(xiàn)實生活中，很多人因為勞務合同而發(fā)生糾紛，有時候需要請律師來幫忙訴訟，那么就涉及到一個律師費與投訴部門。這里給大家分享一些關于勞動合同糾紛律師費用怎么算，希望對大家有所幫助。
1、一般是按照訴訟標的額的大小來計算。涉及財產類的收費，一般是一萬元以下，收取1000元-2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計算;超過十萬不到一百萬的部分，按照4%-5%計算。這種方式要求當事人先交納代理費，即便是官司輸了，費用也不退回。
2、辦理涉及財產關系的法律事務，律師事務所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實行風險代理。風險代理收費由雙方約定，但最高不得超過合同約定標的額的30%。這種付費方式，律師事務所與當事人共擔風險，如果官司輸了，代理費就不用支付。
3、上述費用僅為律師代理費，在仲裁中花費的其他費用，如交通費、郵寄費、住宿費等費用，不論官司輸贏，都由當事人自己承擔。
1、協(xié)商不成到當?shù)厝肆Y源和社會保障局投訴主張支付工資。
2、中華人民共和國勞動合同法。
第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償;勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：
3、可以向勞動監(jiān)察大隊投訴，請求大隊解決;。
4、也可以申請勞動仲裁委員會進行勞動仲裁。
1、審查限制性條款：由于用人單位在勞動就業(yè)關系中處于較為有利的地位，因此在簽訂勞動合同時通常會利用這種優(yōu)勢，制定一些不合理的格式條款強迫勞動者接受，比如不合理的服務年限、苛刻的勞動紀律等條款。這類條款片面強化勞動者的義務、限制勞動者的人身自由以及回避用人單位的責任，直接關系到勞動者的切身利益。實踐中，這類限制性條款主要危害在于影響到勞動者的人身、經(jīng)濟、休息休假等主要權利的行使，同時也是引發(fā)勞動糾紛的主要原因之一，因此勞動者在簽約時應當注意認真審查、推敲相關條款，全面充分理解這類條款的真實含義，并對其中的不合理甚至違法的部分提出異議，避免日后吃虧。因為一些這類條款并不一定違反勞動法律法規(guī)，只是對勞動者一方相當不利，萬一打起官司，話勞動者又不可能主張無效的話，只能自己承擔苦果。
2、審查試用期條款：因試用期問題引發(fā)勞動糾紛也是比較常見的。法律對試用期有較明確的規(guī)定，比如試用期應當包含在勞動期內，試用期內應當參加社會保險，試用期的最長期限不得超過6個月，合同期在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日;合同期在6個月以上1年以下的，試用期不得超過30日;合同期在6個月以下的，試用期不得超過15日，等等。但由于大多數(shù)勞動者不熟悉勞動法律法規(guī)，一些用人單位借此簽訂違法的試用期合同，或者在勞動合同中約定了過長的試用期，都直接侵犯了勞動者的合法權益。試用期長短涉及到工資轉正、經(jīng)濟補償金、培訓費以及職工自行流動等問題，提醒勞動者應予留意。
3、審查工作崗位、地點條款。實踐中很多勞動爭議案件，是由于勞動合同中對工作崗位、工作地點約定不明確引起的。嚴格上說，這屬于勞動條件的一個范疇，用人單位提供什么樣的工作崗位、地點直接影響到勞動合同的履行。因此，一些用人單位利用這個空子，故意不把工作崗位、地點寫進勞動合同，以達到隨時、隨意變更勞動者的工作崗位、工作內容、工作地點的目的，無限度擴大用人單位的管理權。遇到此類情況時，勞動者往往很被動，甚至對于用人單位單方變更合同內容、故意進行刁難毫無辦法，不得不主動辭職。因此，建議在簽訂勞動合同時，應當一并明確工作崗位、地點。
4、審查違約條款：除了《勞動法》規(guī)定的法律責任以外，對違約行為通常是通過勞動合同中約定違約條款來約束的。因此，勞動合同中關于違反勞動合同的責任條款十分重要，能直接決定當事人承擔責任的后果。實踐中比較常見的違約金類型主要有3種：提前解除勞動合同違約金、違反培訓協(xié)議的違約金和違紀、失職造成經(jīng)濟損失的違約金。一般情況下，勞動合同中相關條款應當包括對違約的情形、賠償?shù)姆秶?、處罰的方式、違約金的計算方法、違約金的數(shù)額等內容作出明確約定，才不容易引發(fā)爭議。對于勞動者來說，在就業(yè)簽訂勞動合同時，務必要注意到有關違約責任是否合法、公平，并結合考慮自己的經(jīng)濟承受能力，避免日后無力承擔巨額賠償金而陷入困境;對于用人單位來說，也應當注意避免違約賠償金額過高或過低，做到責任對等，權義一致。
5、審查工資、補助和獎金條款：此類條款涉及到勞動者的經(jīng)濟權利。關于勞動合同中的工資金額，不僅是加班費的計算基數(shù)，也是經(jīng)濟補償金、生活補助費等的計算依據(jù)，其重要性不言而喻。因此在約定工資數(shù)額時應當盡量爭取把數(shù)額寫清楚，以免在仲裁、訴訟時無法舉證而導致權益受損。關于年終獎金、出差補助、交通報銷之類并不是法律強制規(guī)定發(fā)放的，所以勞動者應當要求在勞動合同做出明確約定，不要輕信口頭承諾，否則引發(fā)糾紛時經(jīng)常會處在無法舉證的被動地位。
6、審查商業(yè)秘密和禁業(yè)條款：目前越來越多的用人單位開始重視商業(yè)秘密保護，在錄用一些關鍵崗位的人員時均要求簽訂保密條款、競業(yè)限制條款等。這類條款對勞動者而言，意味著加重自身義務，可能因此限制了擇業(yè)自由和發(fā)展空間。應當注意的是，勞動者一旦違反，不僅涉及勞動法上的責任，還可能負上民法、刑法上的責任。因此，勞動者在簽署此類條款時，一定要慎重考慮。關于保密條款，勞動者應當審查保密主體、保密范圍、保密周期和泄密責任等幾項內容。關于競業(yè)限制條款，勞動者應當審查禁業(yè)補償費、禁業(yè)年限和范圍、違約責任以及違約金計算方式等幾項內容。就筆者日常接觸的來說，補償費一般不低于本人原來工資的50%，禁業(yè)年限一般不超過3年。
7、審查培訓條款：雖然用人單位有義務培訓、提高勞動者的技能，但由于員工流動必然造成用人單位的資源損失，因此很多單位都規(guī)定培訓不是免費的，涉及到勞動者提前解除勞動培訓費如何賠償?shù)膯栴}也有必要作詳細介紹。近幾年，因勞動者跳槽而賠償培訓費的案例越來越多，由于用人單位持有培訓協(xié)議或勞動合同中有培訓條款，因此勞動者最終被判令支付培訓費在所難免。審查培訓條款最關鍵看培訓內容、服務期、培訓費金額和賠償計算方式等幾個內容。對此，勞動者具體可以參考原勞動部的規(guī)定：“如果試用期滿，在合同期內，則用人單位可以要求勞動者支付該項培訓費用，具體支付方法是：約定服務期的，按服務期等分出資金額，以職工已履行的服務期限遞減支付;沒約定服務期的，按勞動合同期等分出資金額，以職工已履行的合同期限遞減支付;沒有約定合同期的，按5年服務期等分出資金額，以職工已履行的服務期限遞減支付;雙方對遞減計算方式已有約定的，從其約定?！?BR> 解決合同糾紛的律師函篇三
所謂合同糾紛，是指因合同一方當事人不履行、不適當履行、遲延履行或部分履行合同約定的義務，而與另一方當事人發(fā)生的糾紛。發(fā)生合同糾紛，如何選擇適當?shù)慕鉀Q方式，及時解決，避免損失的擴大，維護正常的社會經(jīng)濟秩序和自身的合法權益，這是很多糾紛當事人不了解的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，深圳馬成律師團知名經(jīng)濟糾紛律師認為合同糾紛的解決方式有以下幾種：
協(xié)商解決是由合同雙方當事人在平等自愿的基礎上，根據(jù)法律的規(guī)定，通過擺事實講道理解決糾紛的.一種辦法。自愿、平等及合法是協(xié)商解決的基本原則，協(xié)商解決的特點在于簡便易行，解決糾紛的同時有利于雙方的協(xié)作，更便于協(xié)議的執(zhí)行。但自愿是協(xié)商的基礎，在合同糾紛的分歧及標的較大時，協(xié)商解決合同糾紛的方式就存在較大的局限性。
調解解決是指合同當事人在第三方的勸說引導下，在互諒互讓的基礎上達成協(xié)議，解決爭議的一種方式。調解的基本原則也是自愿、平等及合法。實踐中，依調解人的不同，調解分為民間調解、行政調解、仲裁機構調解和法庭調解。
糾紛進行的調解。這兩種調解達成的調解協(xié)議，只具有一般的合同效力，不可申請法院強制執(zhí)行。
仲裁機構調解，是指在仲裁庭的調解下，解決合同糾紛的一種方式。仲裁機構調解成功的，應制作調解書，由雙方簽字或蓋章，調解書與裁決書具有同等效力，可申請強制執(zhí)行。
法庭調解是指由法院主持進行的調解。我國人民法院在審理合同糾紛案件時，可依當事人的申請，調解結案。法院調解成功的，制作調解書，經(jīng)雙方當事人簽收后，與生效的判決書具有同等的法律效力。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)當事人雙方達成的仲裁協(xié)議或者仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向我國的仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或其他仲裁條款無效的，可以向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《民事訴訟法》一百一十九規(guī)定，符合起訴條件的，當事人任何一方都可以向人民法院提起訴訟。
解決合同糾紛的律師函篇四
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號：___________。
___________公司：
我們是____________律師事務所，我所接受____________公司的委托，就貴公司與____________公司因聯(lián)合編輯出版《____________考試輔導叢書》合同糾紛一事，鄭重致函貴公司:。
一、貴公司與____________公司存在合法有效的合同關系。
______年______月______日，貴公司與____________公司在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈____________考試輔導叢書〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時生效”的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于______年______月______日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》第60條之規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”。合同簽署后，____________公司已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作。為履行雙方簽署的協(xié)議，____________公司又在____________路租賃房屋作為辦公場所，租期至______年______月份，租金近____________萬元但貴公司在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴公司的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議?。
二、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第107之規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?BR> 貴公司應承擔下列法律責任：
1、依法解除雙方的合同；
現(xiàn)我所接受____________公司的授權，特正式致函于貴公司，要求解除合同并承擔____________公司的損失，請貴公司接收此函后于____________個工作日內答復我所。
此致！
______________律師事務所。
____________________律師。
______年______月______日。
解決合同糾紛的律師函篇五
_____________________公司：
____________律師事務所接受委托人__________先生/女士的委托，就__________先生/女士所購買的貴公司所開發(fā)的________________________號房屋的陽臺天花板長期發(fā)霉、脫落的問題鄭重致函貴公司。
根據(jù)__________先生/女士提供的資料及其陳述表明：__________先生/女士于____年___月____日購買的房屋，于____年___月____日入住，裝修之后發(fā)現(xiàn)，陽臺天花板開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，遂于貴公司和物業(yè)管理處進行交涉。物業(yè)管理處于____年對該陽臺進行檢查，但查不出問題出在何處，隨后進行了簡單維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落；物業(yè)管理處于20xx年對該陽臺再次進行維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，特別是大風時，大片脫落的石灰粉塊很危險，容易致人傷害。如此反復情形，持續(xù)幾年，對__________先生/女士的居住、生活帶來很壞影響，嚴重影響其心情并造成精神上的困擾。
在此之后，__________先生/女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延，不肯正面回應幫助解決問題，其態(tài)度令人遺憾。
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
鑒于上述司法解釋以及其他法律的規(guī)定，我們認為，貴公司應當及時全面的履行合同，盡快承擔保修義務，因貴公司修房而影響到的__________先生/女士的工作而導致的誤工等相應的損失也應由貴公司承擔。若爭議雙方在非訴的層面上可以盡快解決問題，無論于哪一方都將是幸事。
誠實信用原則是民事主體參與社會經(jīng)濟活動應當遵守基本原則，同時，遵守合同亦是企業(yè)樹立自己社會形象一個重要前提，對簿公堂無論從哪方面講均將對企業(yè)的聲譽和信譽造成負面影響。
我們以積極、謹慎、誠懇的態(tài)度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費用支出，同時也是為了顧及貴公司市場聲譽，避免不愉快的事情發(fā)生，請貴公司認真對待此事，并采取積極有效的措施盡快予以解決。請貴公司在接到此函的.10天內予以慎重考慮并及時將處理意見回復本人。
順頌商祺！
___________________律師事務所。
律師：_______________________。
________年________月_______日。
聯(lián)系電話：___________________。
解決合同糾紛的律師函篇六
______公司：
我們是_______律師事務所，我所接受_______公司的委托，就貴公司與_______公司因_____編輯出版《_______考試輔導叢書》合同糾紛一事，鄭重致函貴公司:。
一、貴公司與_______公司存在合法有效的合同關系________年____月____日，貴公司與______公司在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《_____編輯出版〈______考試輔導叢書〉協(xié)議書》。根據(jù)相關法律規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，第44條依法成立的合同，自成立時生效的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于________年____月____日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況依據(jù)相關法律之規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。合同簽署后，_______公司已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作。為履行雙方簽署的.協(xié)議，_______公司又在________路租賃房屋作為辦公場所，租期至________年____月份，租金近_______萬元但貴公司在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴公司的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)相關法律之規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。貴公司應承擔下列法律責任：
1、依法解除雙方的合同；
2、承擔_______公司因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費用；現(xiàn)我所接受_______公司的授權，特正式致函于貴公司，要求解除合同并承擔________公司的損失，請貴公司接收此函后于________個工作日內答復我所。我所誠望貴公司能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務我所歡迎貴公司來電來函，就此事做進一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累如貴公司不能如期答復，屆時我所將在________公司的授權下，代其通過訴訟方式解決此事，此實屬無奈之舉，不盡之處，還請貴公司理解此致!
__________律師事務所________________律師。
________年____月____日。
解決合同糾紛的律師函篇七
________________醫(yī)院：
________________律師事務所接受________的委托，指派________律師作為其代理律師?，F(xiàn)就委托人________與貴院醫(yī)療侵權糾紛一事，鄭重函告如下：
風險提示：
律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。
風險提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實。如果事實對你的委托人有利，那就強調事實；如果法律對你的委托人有利，那就強調法律；如果情理對你的委托人有理，那就強調情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的。
一、委托人________因工致左額部、面部、右手被汽車玻璃所傷，于_______年_______月_______日入住貴院接受治療，_______年_______月_______日經(jīng)貴院治療終結出院。_______年_______月底，因解決原工傷賠償作勞動能力鑒定之需，在_______縣______________進行x光片檢測，診斷出左額部異物，確診異物為_______年在貴院治療時未被取出的小塊玻璃。根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第57、61條、《病歷書寫基本規(guī)范》（衛(wèi)醫(yī)政發(fā)20xx年11號）等法律法規(guī)的規(guī)定，貴院診斷錯誤、診療過程不符合醫(yī)療常規(guī)、病歷書寫不規(guī)范的事實侵犯了委托人_______的合法權益，構成醫(yī)療侵權。
以上事實，有貴院《_______號病歷》、《______________醫(yī)院放射科會診報告單》、《_______市勞動能力鑒定表》等證據(jù)予以證明。
二、委托人_______鑒于貴院曾經(jīng)的積極有效救治、維護貴院聲譽及正常醫(yī)療秩序等原因，表示有誠意與貴院協(xié)商解決賠償一事。如協(xié)商不能達成一致，將采取進一步法律措施維護自身合法權益，包含但不限于：
風險提示：
律師意見由需要送達對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內完成規(guī)定事項，否則承擔不利后果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
1、向有關部門檢舉、控告貴院的侵權行為，追究有關人員的責任；
2、向法院依法提起訴訟，索取賠償。
本律師希望能夠以和平友好的方式解決上述事宜；并在此感謝貴院能夠對上述事宜加以重視及采取積極主動的態(tài)度與措施！
特此函告，望貴院慎思并妥善對待。
________________律師事務所。
________________律師。
_______年_______月_______日。
解決合同糾紛的律師函篇八
___________協(xié)會：
我們是____________律師事務所。我所接受____________信息咨詢中心(以下簡稱______中心)的委托，就貴會與____________中心因聯(lián)合編輯出版《中國____________大典》合同糾紛一事，鄭重致函貴會。
我所承辦律師聽取了____________中心對案情的詳細陳述，并認真審查了相關材料，我所認為：
一、貴會與____________中心存在合法有效的合同關系。
______年______月______日，貴會與______中心在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈中國____________大典〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時生效?！钡囊?guī)定，你們之間的協(xié)議已于20xx年1月20日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第60條之規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”。合同簽署后，____________中心已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作，并于合同簽署當日向貴會交納了____________萬元的管理費。此外，為履行雙方簽署的協(xié)議，____________中心又在____________路租賃房屋作為辦公場所，租期至______年______月份，租金近____________萬元。但貴會在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴會的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107之規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！辟F會應承擔下列法律責任：
2.承擔____________中心因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費用。
三、據(jù)____________中心陳述，其愿意與貴會友好協(xié)商此事，故在雙方協(xié)商時，____________中心只主張貴會返還____________萬元管理費即可，其他要求在協(xié)商時可以放棄。
現(xiàn)我所接受____________中心的授權，特正式致函于貴會，要求返還____________萬元管理費，請貴會接收此函后于____________個工作日內答復我所。我所誠望貴會能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務。我所歡迎貴會來電來函，就此事做進一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累。如貴會不能如期答復，屆時我所將在廣協(xié)中心的授權下，代其通過訴訟方式解決此事，此實屬無奈之舉，不盡之處，還請貴會理解。
此致
____________律師事務所。
律師：_______________。
聯(lián)系電話：___________。
_______年____月____日。
律師函范文大全。
律師函買賣合同。
解決合同糾紛的律師函篇九
在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的解決合同糾紛的律師函，希望能夠幫助到大家。
___________協(xié)會：
我們是____________律師事務所。我所接受____________信息咨詢中心(以下簡稱______中心)的委托，就貴會與____________中心因聯(lián)合編輯出版《中國____________大典》合同糾紛一事，鄭重致函貴會。
我所承辦律師聽取了____________中心對案情的詳細陳述，并認真審查了相關材料，我所認為：
一、貴會與____________中心存在合法有效的合同關系
______年______月______日，貴會與______中心在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈中國____________大典〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時生效。”的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于20xx年1月20日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第60條之規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”。合同簽署后，____________中心已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作，并于合同簽署當日向貴會交納了____________萬元的管理費。此外，為履行雙方簽署的.協(xié)議，____________中心又在____________路租賃房屋作為辦公場所，租期至______年______月份，租金近____________萬元。但貴會在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴會的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107之規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！辟F會應承擔下列法律責任：
2.承擔____________中心因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費用。
三、據(jù)____________中心陳述，其愿意與貴會友好協(xié)商此事，故在雙方協(xié)商時，____________中心只主張貴會返還____________萬元管理費即可，其他要求在協(xié)商時可以放棄。
現(xiàn)我所接受____________中心的授權，特正式致函于貴會，要求返還____________萬元管理費，請貴會接收此函后于____________個工作日內答復我所。我所誠望貴會能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務。我所歡迎貴會來電來函，就此事做進一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累。如貴會不能如期答復，屆時我所將在廣協(xié)中心的授權下，代其通過訴訟方式解決此事，此實屬無奈之舉，不盡之處，還請貴會理解。
此致
____________律師事務所
律師：_______________
聯(lián)系電話：___________
_______年____月____日
解決合同糾紛的律師函篇十
豐田精益生產方式的創(chuàng)始人大野耐一認為，解決問題一定要“到問題發(fā)生的場所去觀察，找到實物物證，用事實和數(shù)據(jù)替代觀點”，簡稱“三現(xiàn)主義”，即“現(xiàn)場”、“現(xiàn)物”、“現(xiàn)實”。
來看段小故事：
某家動物園新來了一只袋鼠，游客們很喜歡這個蹦蹦跳跳的小家伙。
一天早晨，管理員上班的時候，發(fā)現(xiàn)袋鼠從圍欄中跑出來溜達到隔壁長頸鹿園子里去了。管理員大為緊張，趕緊把圍欄從2米增高到2.5米。
圍欄增高了，可沒過多久，又發(fā)現(xiàn)袋鼠跑出去了。請教了動物專家后，管理員在加高籬笆到5米的同時在末端將籬笆向內彎折，假如袋鼠爬到最上面時自然就會掉下來。當管理人員完成籬笆改造后，第二天，發(fā)現(xiàn)袋鼠又跑出去了。管理人員更加奇怪，百思不得其解，只好將所有的籬笆再加高到10米。并考慮在籬笆上空加個蓋子。
搭建圍欄的時候，長頸鹿湊過來與袋鼠閑聊。長頸鹿問：“你說，這些人會不會繼續(xù)加高你的圍欄?”“這很難說，”袋鼠回答：“如果他們總是忘記關那扇門的話!”
所以，脫離“三現(xiàn)主義”去坐而論道袋鼠逃跑之謎，是解決問題的大忌。如果“蹲點抓現(xiàn)行”或架設個監(jiān)控，踐行三現(xiàn)主義，或早就發(fā)現(xiàn)門沒有關了。
在豐田公司的早期實踐中，大野耐一曾在車間的地上劃了一個圈，要求工程師和管理人員站在里面對現(xiàn)場出問題的作業(yè)進行仔細的觀察，甚至不看明白、不厘清問題不讓出圈。這一工作方法被稱為“大野圈”。大野耐一的徒子徒孫們至今還會經(jīng)常站在“大野圈”內觀察作業(yè)動作的浪費、尋找改善的機會。
三現(xiàn)主義，強調將觀點與事實區(qū)分開。在解決問題時，不能用觀點去替代三現(xiàn)主義的事實與數(shù)據(jù)。
舉個例子：
“大蔥漲到八塊錢一斤了，有人說話滿嘴大蔥味，他一定是在炫富。”
上面這句話，“大蔥漲到八塊錢”，“滿嘴大蔥味”，是描述事實;而“他一定是在炫富”則是觀點。
下面的照片曾騙過很多人：前五張顯示的是“勇者無懼”，第六張是拍攝現(xiàn)場，一堆游客排隊等著扮演勇者，這個所謂的懸崖峭壁只是拍照時巧選角度故意造成的錯覺。
【問題分解分層】。
告訴你一個驚掉下巴的消息，中國足球隊和巴西足球隊打了一場比賽，中國隊10比0大勝。。。等等，中國足球?10比0贏巴西?比賽雙方都是四肢健全健康、平均年齡25歲的男性?是的，中國隊員年齡個個都是25歲，而巴西隊員則是由一些五歲的小孩和80歲的老爺爺組成的，只是他們平均年齡也剛好25歲。。。
我們遇到的問題，往往是個相對模糊的問題，需要了解到問題的分布，對問題按照一些邊界條件進行分解、分層，聚焦問題的核心，不能一概而論，還得看數(shù)據(jù)的分布。
否則分析的針對性差，無法徹底解決問題。
舉個栗子：你不會游泳，準備要涉水過河，水很混濁，看不到深淺。如果旁人告訴你水深平均60公分，你至于就放心渡河嗎平均水深僅60公分，是所有區(qū)域都是恰好60公分嗎?還是淺的地方只有10公分，深的地方可能有3米?!所以，要去了解水深的分布。
看個小案例：
蘇州的房價真的“暴跌”了?且慢天真，看記者的調查：
原來如此，其實不僅高價房子沒有降價，低價房子也一分錢沒少。只不過那幾天恰好低價區(qū)域的房子成交的多，而高價房子成交的少，所以一不小心，看成交房價的數(shù)據(jù)以為就“暴跌”了。
所以，要是有人告訴您房價下跌了，先問問他究竟是哪個地方的哪一個樓盤的哪一套房子下跌了?是高檔房跌價了還是低價房清盤了?分區(qū)域、分檔位、分時間段統(tǒng)計出來，對問題分解來看，而不是只看統(tǒng)計的平均值。
問題分解是感知問題的“形狀，大小，多少，趨勢，分布”等問題的現(xiàn)狀，不是原因的分析，絕不能與原因分析相混。
舉個栗子：
有人不舒服去看病，碰到了江湖郎中假醫(yī)生，假醫(yī)生問，“是不是昨夜睡覺沒有蓋被子?”
病人回，“蓋了兩床被子?！?BR> 假醫(yī)生問，“最近吃了不新鮮的食物?”
病人回，“都是新鮮食材現(xiàn)做的。”
假醫(yī)生問，“昨天被雨淋過?”
病人回，“都兩年沒下雨了。醫(yī)生，您還沒有問我究竟哪里不舒服呢?!”
這個假醫(yī)生，就是典型的把對問題的現(xiàn)狀調查替換成了原因分析。
再比如，星期一買的水果，到周六時發(fā)現(xiàn)變質了，有人這樣去排查原因：
會不會是冰箱溫度控制故障了?
會不會是買的時候就變質了?
是不是運輸途中被擠壓壞了?
以上都是錯誤的做法，未對現(xiàn)狀了解清楚就去排查原因，必然費時費力效率很低。即使恰好查到冰箱溫控有些問題，這就算找到真正原因了嗎?其實這些水果是被不法商販全部打針注了水的，冰箱溫控故障只是巧合。
更有效率的正確做法，應該是先看看水果究竟是哪里壞了，具體壞了的現(xiàn)象是什么樣?未充分了解問題現(xiàn)狀，就直接進行原因分析，不容易很快鎖定真正的原因，反而容易遺漏重要的原因。
問題的分解，可以從4w方向找切入點，4w指的是what(按內容、類型分解)、where(按區(qū)域、單元、渠道、環(huán)節(jié)分解)、who(按人、性別、年齡等分解)、when(按時間段來分解)。對于銷售業(yè)績下滑的問題，在進行原因分析之前，要理清現(xiàn)狀：
where：是所有連鎖店業(yè)績都下滑嗎?店內不同區(qū)域的陳列銷量有否差異?
when：每周的業(yè)績都一樣差嗎?每個周末都一樣好嗎?
需要特別注意的是，不要跳過問題的分解分層而去直接找業(yè)績下滑的原因，以免分析的范圍擴大化。
對于復雜情況下的多輸入變量問題，可以通過設置邊界條件，通過分層研究來減掉部分變量。下圖中，問題是輸出y，輸入變量x1至xn是y的影響因素，如果x1是相對不可控變量，可以將x1的數(shù)據(jù)分成若干組，從而將問題按x1的水平分層：
舉例來說，某電廠要降低燃煤的消耗(簡稱煤耗)，煤耗y與眾多因素如鍋爐壓力、循環(huán)水溫、發(fā)電負荷等輸入變量相關，但是發(fā)電負荷這一變量對于電廠來說是相對不可控變量，可以處理成邊界條件。比如將發(fā)電負荷分成高發(fā)電負荷、中發(fā)電負荷、低發(fā)電負荷三個水平，于是，可以將過去一年的煤耗按發(fā)電量分三組研究，分別研究在高發(fā)電負荷下如何降低煤耗，在中等發(fā)電負荷下、和在低負荷下如何降低煤耗。這樣，在每一個邊界條件下，發(fā)電負荷這一因素就成了相對固定不變量，從而在分層研究里作為變量被減掉了。
【多角度尋找偏差】。
所謂問題，指的是當前狀態(tài)與理想狀態(tài)之間的差距。
問題又分為發(fā)生型問題和設定型問題這兩種。
我們習慣上所說的“出問題了”，指的是“當前狀態(tài)”距離“正常狀態(tài)”還有差距，也就是說，比正常狀態(tài)差，這一類問題又稱為“發(fā)生型問題”。對于發(fā)生型問題，其理想狀態(tài)就是想要恢復到的正常狀態(tài)。
如果已經(jīng)達到了正常狀態(tài)，還想追求比“正?！备叩臉藴剩敲催@個當前正常狀態(tài)與未來更高標準的理想狀態(tài)間的差距，稱之為“設定型問題”，或稱之為課題。“課題”往往是有意識地創(chuàng)造出來的問題。人們常說的“要走出舒適區(qū)”，就是人為有意識地設定新標準創(chuàng)造出差距，然后再通過改善縮小差距，才能逐步擴大舒適區(qū)，適應更大環(huán)境。
意識不到問題，又不愿意走出舒適區(qū)，才是最大的問題，或者可以說，沒有問題就是最大的問題。
問題是一種偏差，或者說要把問題轉換成現(xiàn)狀與標桿間的明確的偏差來研究，可以使問題變得更清晰化。標桿可以是外部最佳實踐，也可以是內部的最佳，還可以是歷史的最佳時期，或理論值、設計值等等。
舉幾個栗子，某公司成立一些解決問題的項目組，老虎吃天，究竟如何下口呢?
案例一“提升x企業(yè)管理水平”項目：管理水平低?這是一個未經(jīng)定義、模糊的問題。項目組需要自問，管理水平低是與什么標桿企業(yè)比對得出的?如果是企業(yè)管理水平下降了才設立的項目，可以拿下降前的時期作為標桿進行比較，分析比以前差在哪里?如若管理水平并未下降，但是與其它卓越的公司相比有差距，這時候原問題就可轉換成縮小該公司與標桿公司的管理差距上。二者對標，問題就清晰化了。
案例二“優(yōu)化x項目建設方案”項目：優(yōu)化建設方案也是一個未經(jīng)定義、模糊的問題。既然需要優(yōu)化，說明現(xiàn)有方案距離標桿或目標還有差距。現(xiàn)有的建設方案與標桿在哪方面有差距?是建設預算、進度、質量還是其它指標上有差距?將“優(yōu)化方案”問題轉化為“縮小與明確標桿差距”的問題，再逐個分解。
案例三“加強x公司安全管理”項目：該公司的安全管理既然需要加強，說明在安全管理上距離標桿仍有差距，那么如果能將標桿和差距具體化，此改善項目就容易多了。
偏差可能有時間上的偏差，也會有空間上的偏差。某企業(yè)的原料損耗近幾年來持續(xù)上升，這個問題就屬于一種時間上的偏差。職業(yè)足球比賽中，排名靠前和排名靠后的球隊間的積分差異，就是空間上的偏差。
能夠理解問題的定義，對于我們學習解決問題的基本思路非常重要。
美國通用汽車公司的龐帝雅克(pontiac)部門收到一封客戶抱怨信，上面是這樣寫的：“你們可能會認為我瘋了，但請耐心讀完。我們家有個習慣，就是每天在吃完晚餐后，以冰淇淋來當飯后甜點。但自從最近我買了一部新的龐帝雅克的車后，在我去買冰淇淋的路上就常常出怪事。每當我買的冰淇淋是香草口味時，我從店里一出來車子就發(fā)不動。但如果我買的是其他的口味，車子發(fā)動就順得很。我要讓你知道，我對這件事情是非常認真的，盡管這個問題聽起來很豬頭。莫非這汽車對香草冰淇淋過敏?”
通用公司當然不相信這位仁兄的車子對香草過敏，他們派了一位工程師去查看究竟。工程師與這位仁兄一起開車去買香草冰淇淋，當買好回到車上后，車子果然不能很快發(fā)動。工程師之后又依約來了三個晚上。第一晚，巧克力冰淇淋，車子沒事。第二晚，草莓冰淇淋，車子也沒事。第三晚，香草冰淇淋，車子又不能很快發(fā)動。工程師記下從頭到現(xiàn)在所發(fā)生的種種詳細資料，如時間、車子使用油的種類、車子開出及開回的時間……，根據(jù)資料顯示他有了一個結論，這位仁兄買香草冰淇淋所花的時間比其它口味的要少。為什么呢?原來這是冰淇淋店的內部設置的問題。因為，香草冰淇淋是所有冰淇淋口味中最暢銷的口味，店家為了讓顧客每次都能很快的取拿，將香草口味特別分開陳列在單獨的冰柜，并將冰柜放置在店的前端;至于其它口味則放置在距離收銀臺較遠的后端。
為什么這部車會因為從熄火到重新激活的時間較短時就會出問題?工程師很快找出了答案：問題出在汽車發(fā)動機的散熱裝置上。原來，當買其他口味的冰淇淋時，由于所花的時間較長，發(fā)動機有足夠的時間散熱，重新發(fā)動時就沒有太大的問題;但是當買香草冰淇淋時，由于所花的時間較短發(fā)動機太熱以至于還無法讓散熱裝置有足夠的時間散熱，在密閉管路中油跟油之間會出現(xiàn)一段氣體，阻塞了油路，人們通常把它叫做“氣阻”，引擎所吸收的燃料就會斷斷續(xù)續(xù)，從而引起發(fā)動機不能正常發(fā)動。設計部門迅速進行了技術改進，彌補了散熱裝置的缺陷，解決了氣阻現(xiàn)象。
這個故事里，通用工程師并沒有直接分析“為何買香草冰淇淋時汽車發(fā)不動”這一問題，而是轉而研究“買其它口味冰淇淋和買香草冰淇淋時有何區(qū)別”這一偏差問題上。能夠把“問題”轉化為“偏差”或“差距”，是解決問題的一個基本思路。
【果因分析】。
果因分析有別于傳統(tǒng)的“因果分析”，它不去分析問題發(fā)生的原因，而是轉去分析問題在分布上存在的偏差。所以，果因分析思維是前一個思維方式“用偏差來定義問題”的延伸和繼承。
正如前文所述，果因分析不會去直接研究為什么中國足球水平低，而是要轉而研究為什么日韓足球比我們的足球水平高、或者我們足球水平和日韓差異的原因是什么。同樣，果因分析不會去直接分析為什么市場上豬肉價格高的原因，而是轉而去研究為什么現(xiàn)在的豬肉價格比去年同期高的原因。
解決合同糾紛的律師函篇十一
上訴人(原審被告)謝某1，男，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)謝某2，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)黃某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)陶某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)黃某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
被上訴人(原審原告)朱某，男，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
被上訴人(原審原告)徐某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人因與被上訴人房屋買賣合同糾紛一案不服xx市徐匯區(qū)人民法院(20xx)徐民三(民)初字第xx號民事判決，特依法上訴貴院。
上訴請求。
1、撤銷xx市徐匯區(qū)人民法院(20xx)徐民三(民)初字第xx號民事判決，將本案發(fā)回原審法院重新審理或者由貴院查清事實徑行改判。
2、本案一審、二審訴訟費、保全費由被上訴人負擔。
本案一審判決，定性不當，適用法律確有錯誤。事實與理由如下。
一、該房屋買賣合同須由上訴人四人共同行為，且以被告黃某為主導。
無論是合同的發(fā)起還是合同的履行(錢款往來)其中真正的主導應是上訴人黃某，而非上訴人謝某1。一審法院認為，謝某1始終代表四名上訴人，顯然定性不當。
首先，涉案房屋是以黃某母親陶某所得動遷款項為大部分錢款所購置，且至今謝某1仍與妻子、岳父、母共同居住。從整個房屋買賣過程來看，是由黃某提出售房，并讓謝某1陪同前往中介公司辦理掛牌，之后與被上訴人的多次交涉，都由黃某出面，甚至被上訴人的兩次付款均是由黃某收款(謝并不在場)，且匯入賬戶也是黃某私人賬戶。而且，從被上訴人提供的一審證據(jù)(8月19日的電話錄音)顯示，謝某1在與被上訴人協(xié)商該房屋買賣合同的過程中，明確表示關于房屋買賣的問題“我回去也要商量”，足見謝某1不可能代表所有上訴人，他也自知無法代表所有上訴人。
再者，雖然在房屋買賣合同中，四名上訴人的聯(lián)系電話都為謝某1一人手機號碼，但并不能表明謝某1就取得了其余三人的全權委托。僅填寫謝某1一人手機號碼，一則是為了便于進行及時聯(lián)系，二則也只能說明，由謝某1作為聯(lián)系人而已。一審法院認為，“被告謝某1始終代表四被告與中介和原告進行房屋交易事宜的協(xié)商，……”，故而推定謝某1就取得了代理權的原因之一，這顯然是擴大了僅作為聯(lián)系人的權利范圍，并且也忽視了其余上訴人應享有的對房屋的處分權。
二、7月25日簽訂的'補充協(xié)議系效力待定協(xié)議。
7月25日所簽訂的補充協(xié)議，系中介制作，乃甲方謝某1與乙方朱某私下擬訂。在甲方一欄僅有上訴人謝某1一人簽字，其他上訴人當時并不知情，后來知曉該事后，明確表示反對，至今其他上訴人對該協(xié)議堅決不予追認。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條第一款第四項規(guī)定，共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉讓。上訴人認為，第一，上訴人謝某1根本不構成表見代理，不能代理其他被告作出該意思表示;第二，該協(xié)議違背了除謝某1之外三人的真實意思表達，且不予追認;第三，該協(xié)議并未生效，處于效力待定狀態(tài)。故該協(xié)議不應作為本案證據(jù)予以采信。一審法院在該合同不具備形式要件的前提下，被上訴人也沒有足夠證據(jù)表明其余三名上訴人授權于謝的情況下，僅以內心確認的方式，推定謝具備締約的代理權，從而認定7月25日協(xié)議有效的理由之一是與事實不符，也于法無據(jù)的。
至于上訴人黃某及其母陶某其女謝某2于8月8日前往交易中心并非其真實意思表示。三名上訴人始終不予承認7月25日簽訂的“協(xié)議”的有效性，但迫于房屋產權證原件仍握在房產中介手中(現(xiàn)在房產證仍舊在房產中介處)，三人是出于索要房產證原件的目的而前去，并非是辦理過戶登記手續(xù)的意思表示。退一步講，若四人真是前往辦理過戶登記，當場得知僅僅修改合同中的過戶登記時間，即能辦理過戶登記，當天馬上即可進行修改，無須拖延。而事實并非如此。故一審法院認定四被告前往交易中心就是辦理過戶手續(xù)，并進一步推定三名上訴人用行為對7月25日之協(xié)議的效力進行了認可及追認，顯然不符合邏輯。
三、約定違約金數(shù)額畸高，違約條款應為無效。
上訴人謝某1與被上訴人于7月25日簽訂的協(xié)議中約定，若一方構成違約，則按照房價款的日百分之一計算違約金，該違約金條款無效。
首先，7月25日所簽訂“協(xié)議”是由中介公司提供，合同解釋應作對被上訴人不利解釋。一審中，上訴人曾就提出被上訴人與中介公司存在利益關系，因被上訴人承諾若該房屋買賣成交，則由其單獨向房屋中介公司支付全部傭金。顯然，該合同中的違約金條款其真正目的是針對上訴人而設定，不具誠實性。
其次，3月11日簽訂的房屋買賣合同沒有及時得以履行，其責任因由被上訴人承擔，因被上訴人錢款無法及時到位所導致。至7月25日，被上訴人錢款已到位，故向上訴人提出簽訂一份補充協(xié)議(即7月25日之“協(xié)議”)，并在協(xié)議中約定數(shù)額畸高違約金，顯然是出于保護被上訴人目的，不具公平性。
最后，根據(jù)《最高人民法院印發(fā)〈關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見〉的通知》第7條，最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第29條，一再強調違約金應“根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量”。本案中的違約金明顯違反公平原則和誠實信用原則，當屬無效，不應予以支持。
綜觀本案，原系被上訴人由于無法按時籌措錢款履行合同，導致合同沒有按時過戶，系違約在先。上訴人之一謝某1在無授權情況下，僅一人與被上訴人達成延期過戶協(xié)議，該延期過戶協(xié)議應屬效力待定，不應成為本案判決之依據(jù)。此外，本案涉案金額高達209萬元，屬爭議額較大的案件，且一方人數(shù)眾多并存在責任不一，涉及的法律關系又較為復雜，一審期間上訴人曾提出希望該案件轉為普通程序，以便于法院更好的查明事實，作出公正判決。然而一審法院并沒有采納上訴人的建議，反而在還沒有查明事實，又缺乏有力證據(jù)的前提下，并加以判決，導致上訴人一審敗訴，并將面臨將市值高達250萬元的房屋近似無償?shù)剞D讓于被上訴人。上訴人家中耄耋老人無不老淚縱橫，茶飯不思，每每想至即將無處安老，悲痛欲絕。一審法院對于多處法律行為認定不當，故懇請二審法院，維護上訴人合法利益，依法予以發(fā)回重審或徑行改判。
此致
xx市第一中級人民法院。
上訴人：
解決合同糾紛的律師函篇十二
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，定金合同屬于主合同的從合同。那么，當因為定金合同這樣的從合同發(fā)生糾紛時，我們應該如何解決呢?現(xiàn)在我們將在下文著重為您介紹什么是定金合同和怎么解決定金合同糾紛，希望對您目前面臨的問題有所幫助。
債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的`，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
實踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。
全部不履行的，當然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔保范圍之內，定金的效力對其仍具約束力，部分不履行部分，應當適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同債務，應當按照未履行部分與占整個合同的比例，未履行部分的定金額，適用定金罰則。
雙方當事人確定了定金條款和數(shù)額后，定金合同并不立即生效，以當事人實際交付金為準，但在具體執(zhí)行過程中一方未支付定金，該合同不可強制執(zhí)行，當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。
有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當于一方由于對方違約所造成的實際損失。
當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。對立約定金作的解釋，立約定金也被稱為訂約定金，實踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規(guī)定進行處理。
合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的，除該合同另有約定外，仍應對違約方適用定金罰則，合同當事人一方在接受定金處罰后，可依法向第三人追償。
以上就是我們對定金合同糾紛怎么解決所做的法律解答。總之，當面臨定金合同糾紛時，我們應當根據(jù)實際情況適用定金罰則。
解決合同糾紛的律師函篇十三
勞動糾紛發(fā)生后，當事人應當按照下列基本程序進行解決：
1、雙方自行協(xié)商解決。雙方通過協(xié)商方式自行和解，是當事人應首先爭取解決糾紛的途徑。協(xié)商解決的雙方以自愿為基礎，不愿協(xié)商或者經(jīng)過協(xié)商不能達成一致的，當事人可以選擇調解、仲裁程序。
2、調解。當事人可以向本企業(yè)勞動糾紛調解委員會申請調解。調序是自愿的.，只有雙方當事人都同意申請調解，調解委員會才會受理該案件;當事人可以不經(jīng)過調解而直接申請仲裁。工會與企業(yè)因履行集發(fā)生的糾紛，不適用調解程序，當事人應直接申請仲裁。
3、仲裁。若雙方經(jīng)過調解仍達不成協(xié)議，當事人一方或雙方可向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。當事人也可以直接申請仲裁。仲裁程序適用于各類糾紛，但因簽訂而發(fā)生的爭議，由勞動部門會同有關方面進行協(xié)商處理，不適用于仲裁程序。除了這種爭議，對于其他爭議，仲裁程序是強制性的必經(jīng)程序。也就是說，只要有一方當事人申請仲裁，且符合受理條件，仲裁委員會即應受理;當事人如果要起訴到法院，必須先經(jīng)過仲裁程序，未經(jīng)過仲裁程序的勞動糾紛案件，人院不予受理。
4、法院審判。當事人如果對仲裁裁決不服的，可以向當?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ浩鹪V。法院審判程序是勞動糾紛處理的最終程序，實行兩審終結制。
解決合同糾紛的律師函篇十四
勞動合同內容具有勞動權利和義務的統(tǒng)一性和對應性。沒有只享受勞動權利而不履行勞動義務的，也沒有只履行勞動義務而不享受勞動權利的。更多勞動合同糾紛解決方法請點擊“勞動合同”查看。
因勞動合同發(fā)生爭議的，可以先向勞動監(jiān)察部門投訴，也可以直接向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。
1、證明當事人主體資格的證據(jù)。
(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。
(2)當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單，社團法人登記證等。
(3)當事人在訴爭的法律事實發(fā)生后曾有變更的，應提交變更登記資料。
2、證明雙方當事人民事法律關系成立的證據(jù)，如勞動合同、工資單等。
3、在勞動爭議糾紛案件中，因用人單位作出的開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬、計算勞動者工作年限等決定而發(fā)生勞動爭議的，由用人單位負舉證責任。
4、有具體訴訟請求的，應提交訴訟請求金額的計算清單。
二、相關法律知識。
《勞動法》。
第八十二條提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。仲裁裁決一般應在收到仲裁申請的六十日內作出。對仲裁裁決無異議的，當事人必須履行。
《勞動爭議調解仲裁法》。
第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。
前款規(guī)定的仲裁時效，因當事人一方向對方當事人主張權利，或者向有關部門請求權利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。
因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。
勞動關系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。
在發(fā)生勞動合同糾紛以后，勞動者可以先向當?shù)氐膭趧颖O(jiān)察部門進行投訴，如果沒有效果的話，向當?shù)氐膭趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁，如果這些都無效的話，最終當然直接可以向我國人民法院提起訴訟。希望我國全體的勞動者在了解過勞動合同糾紛找哪個部門解決這一問題以后，在面對公司的一些不公平待遇的時候，一定要學會通過法律的途徑保護自己。
應屆畢業(yè)生如何簽訂勞動合同。
一、關于試用期條款的設定與運用。
試用期履帶法定可備條款，是用人單位和勞動者在勞動合同中協(xié)商約定的相互了解、相互選擇的期限。試用期滿前，勞動者還不是用人單位的正式員工，試用期滿間，雙方可以隨時解除合同。試用期的長短，原則上可由勞動者與用人單位協(xié)商確定，但《勞動法》規(guī)定不得超過6個月。由于試用期內的工資待遇，通常低于正式職工的工資報酬，因此根據(jù)有關規(guī)定，視簽訂合同期限的長短約定試用期。如合同期在6個月以下的，試用期不得超過15日;在6個月以上1年以下扔，試用期不得超過30日;在1年以上2年以下的，試用期不超過60日;在3年左右，試用期一般為3個月。試用期最長不超過6個月，并均包括在合同期內。
單位必須在試用期與實行試用期制度的職工簽訂合同，在試用期滿后才與職工簽訂勞動合同，按《勞動法》追究責任;已經(jīng)與用人單位有勞動關系在6個月以上而未簽訂合同的，在依法簽訂合同時，不得再約定試用期;雙方建立勞動關系在6個月以下的，已建立勞動關系的時間應視為試用期。
二、關于商業(yè)秘密條款的約定與運用。
對于保密意識較強的企業(yè)，應在勞動合同中加入此項條款，并附有泄密責任條款。企業(yè)人事一般工作的勞動者接觸商業(yè)秘密機會很少，但人事技術、營銷、中高層管理等工作的勞動者接觸商業(yè)秘密的機率高，尤其在簽訂勞動合同時應該重視保密條款。根據(jù)有關規(guī)定，企業(yè)與職工可以在合同中約定合同終止前或該職工提出解除勞動的一定時間內(不超過6個月)，調整其工作崗位，變更勞動合同中的相關內容;企業(yè)也可以規(guī)定掌握商業(yè)秘密的職工在終止或解除勞動合同的一定期限內(不超過3年)，不得到生產同類產品或經(jīng)營同類業(yè)務且有競爭關系的企業(yè)任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經(jīng)營同類業(yè)務，但企業(yè)應給予該職工一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。
三、關于簽訂勞動合同期限的問題。
在簽訂或續(xù)簽勞動合同時，符合下列條件之一的，如果勞動者提出訂立無固定期限勞動合同：
1、在同一用人單位連續(xù)工作滿以上的勞動者;。
2、工作時間較長，距法定退休年齡10年以內的老職工;。
3、患有職業(yè)病或因工負傷并經(jīng)勞動鑒定委員會鑒定為部分喪失勞動能力的勞動者;。
4、經(jīng)有關部門認定的殘疾職工;。
5、初次進單位的征地農民中女性年齡滿30周歲，男性年滿35周歲以上的;。
6、復員退伍軍人、軍隊轉業(yè)干部初次分配工作的。所有用人單位新招收錄用人員必須在1個月內依法訂立勞動合同，建立勞動關系。
勞動合同的內容有很多，如果不仔細閱讀根本不會發(fā)現(xiàn)缺少了哪些部分，這樣也是對應屆畢業(yè)生權益的一種傷害。
勞動合同。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限。
本合同于__________年_____月_____日生效，于__________年_____月_____日止。
二、工作內容。
第一條、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在甲方單位工作_____年，根據(jù)甲方相關要求做好本職工作。
第二條、根據(jù)工作需要乙方遵守甲方對員工相關規(guī)定，乙方如有違約需承擔相應的責任。
第三條、據(jù)國家相關規(guī)定，乙方享受甲方的相關勞保福利待遇。
第四條、乙方在工作時間做好本職工作，不得以任何理由拒絕工作。
第五條、乙方應按時上下班，并遵守勞動紀律。
三、勞動紀律。
第六條、甲方應根據(jù)《勞動法》和有關規(guī)定，制定本公司各項具體規(guī)章制度。
第七條、乙方應遵守國家法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生，操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方財產，遵守職業(yè)道德;服從甲方的管理和教育。
第八條、乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)國家法律、法規(guī)和本公司相關規(guī)章制度，給予紀律處分、經(jīng)濟處分，直至解除勞動合同。因違反勞動制度和紀律造成的傷害乙方自行承擔。
四、勞動保護和勞動條件。
第九條、甲方應根據(jù)國家的有關勞動保護、衛(wèi)生保健等規(guī)定為乙方提供必要的工作條件和勞動保護措施等。
五、工作時間和休息休假。
第十條、根據(jù)行業(yè)特點，由甲乙雙方協(xié)商具體的工作日和休息日。在國家法定節(jié)日(五一、國慶、元旦、春節(jié))期間，甲方應按規(guī)定安排乙方休假或調休。
六、勞動報酬。
第十一條、乙方應認真學習業(yè)務知識，積極工作，努力完成甲方分配的工作任務。
第十二條、甲方按時支付乙方勞動報酬。
七、職業(yè)培訓。
第十三條、甲方負責對乙方進行職業(yè)培訓，培訓費根據(jù)工作年限協(xié)商承擔。
第十四條、乙方從事普通和技術工種的，上崗前均須經(jīng)過教育和培訓，從事特種行業(yè)作業(yè)的，必須經(jīng)過專門培訓，取得生產特種行業(yè)資格后持證上崗。
第十五條、在本合同期限內，甲方培訓，乙方提出解除勞動合同，經(jīng)甲方同意，乙方應當按照未滿合同的服務年限，在離開前一次性向甲方付清培訓費。
八、處罰與獎勵。
第十六條、乙方在勞動工作過程中，提出對甲方發(fā)展有利的合理化建議，甲方可視情況給予乙方口頭表揚或經(jīng)濟獎勵。
第十七條、乙方若在工作中一貫表現(xiàn)積極、屢創(chuàng)佳績，甲方應給予乙方一定獎勵。
第十八條、甲方可以隨時根據(jù)考核標準以口頭或書面提出對乙方工作失誤的處罰決定。
第十九條、乙方在工作中若出現(xiàn)嚴重違反甲方規(guī)章制度、嚴重失職、營私舞弊、泄露公司信息機密和技術機密資料給甲方造成了利益損害，甲方有權對乙方進行罰款或解除合同，并由乙方承擔對甲方利益造成的全部損失。
九、社會保險和福利。
第二十條、甲方為乙方創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
第二十一條、雙方訂立的勞動用工合同期限屆滿，本合同將自動解除、終止。
第二十二條、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1、嚴重違反了勞動紀律或者甲方規(guī)章制度。
2、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成了重大損害。
3、泄露甲方信息機密和技術機密資料，造成了甲方重大損失。
4、因自身原因被司法機關勞動教育以及被依法追究刑事責任。
5、不能勝任工作，經(jīng)過培訓或調整工作崗位后，仍不能勝任。
6、患病或因非工傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作。
7、乙方所發(fā)放的工作用服裝，未經(jīng)允許不得在小區(qū)外穿著，如出現(xiàn)意外情況由乙方承擔一切責任，解除合同。
8、因員工個人疾病在工作崗位上出現(xiàn)的意外情況甲方無連帶責任，經(jīng)協(xié)商員工無法在工作的，甲方有權終止合同。
十三條、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
1、甲方不按勞動合同約定支付勞動報酬的。
2、從事違反國家法律法規(guī)的工作。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或勞動屆滿，或依法終止時，本合同可以解除。
第二十四條、乙方未經(jīng)甲方同意，單方解除合同，所造成的經(jīng)濟損失及其它相關的損失，由乙方全部承擔。
第二十五條、甲方瀕臨破產，進行法定整頓期，或經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，甲方應提前______日通知乙方后，方可解除本合同。
十一、違約責任及賠償。
第二十六條、甲乙任何一方違約給對方造成損失的，均須承擔勞動合同終止的過錯責任。
第二十七條、乙方如違反國家法律規(guī)定或甲方規(guī)章制度，甲方有權辭退或開除乙方，甲方不承擔任何補償。乙方因個人行為給甲方或他人造成損害或損失的，乙方應承擔賠償責任。
第二十八條、如合同期未滿乙方提出離職的，按甲方離職規(guī)定，須提前______個月通知甲方，經(jīng)甲方批準后，將工作交接至甲方滿意后方可離開，否則應支付給甲方____個月基本工資作為違約金，并賠償甲方其他方面的損失。未經(jīng)甲方同意擅自離職，甲方有權通過政府勞動部門，要求乙方返回工作崗位，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
十二、保守商業(yè)秘密及職業(yè)道德。
第二十九條、下列各項甲方的咨詢或文書屬于甲方的商業(yè)機密，乙方不得私自保留、影印或提供他人，并執(zhí)行甲方的安全保密制度，否則按相關規(guī)定支付甲方賠償費用，構成犯罪的追究其刑事責任。商業(yè)機密：甲方行銷、策略、計劃、財務報表、人事檔案、薪資及聘雇記錄、會計資料、庫存管理、客戶名單、電腦程序及資料庫、員工培訓資料及公司規(guī)章、手冊等，以上商業(yè)秘密不論以書面、圖標或電腦磁盤等形式均屬之。
第三十條、對于負責或經(jīng)(管)以上業(yè)務的崗位人員，在勞動合同終止前提出解除勞動合同一個月內，甲方有權調整其工作崗位。
十三、知識產權歸屬。
第三十一條、乙方在勞動合同期間，因工作任務需要和利用工作條件所創(chuàng)造的知識產權由甲方享有，但甲方應給予乙方獎勵。
十四、其他。
第三十二條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
解決合同糾紛的律師函篇十五
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
(一)典型案例。
(二)處理辦法。
如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。
同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。
解決合同糾紛的律師函篇一
根據(jù)我國(合同法)第437條的規(guī)定，解決合同糾紛共有4種方式。一是用協(xié)商的方式.自行解決，這是最好的方式;二是用調解的方式，由有關部門幫助解決;三是用仲裁的方式由仲裁機關解決;四是用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。為了幫助讀者了解這4種方式，我們分別作詳細介紹。
(一)協(xié)商 當事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，按照國家有關法律、政策和合同的約定，通過擺事實、講道理，以達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。 合同簽訂之后.在履行過程中，由于各種因素的影響容易產生糾紛，有了糾紛怎么辦 應當從有利于維護團結、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內，通過協(xié)商求得糾紛的解決。
對于合同糾紛，盡管可以 用仲裁、訴訟等方法解決。但由于這樣解決不僅費時、費力、費錢財，而且也不利于團結，不利于以后的合作與往來。用協(xié)商的方式解決，程序簡便.及時迅速，有利于減輕仲裁和審判機關的壓力，節(jié)省仲裁、訴訟費用，有效地防止經(jīng)濟損失的進 一步擴大.同時也有利于增強糾紛當事人之間的友誼，有利于貢固和加強雙方的協(xié)作關系，擴大往來，推動經(jīng)濟的發(fā)展。
由于這種處理方法好，在涉外經(jīng)濟合同糾紛的處理中，也相當盛行。合同雙方當事人之間自行協(xié)商解決糾紛.應當遵守以下原則：一是平等自愿原則.不允許任何一方以行政命令手段，強迫對方進行協(xié)商，更不能以斷絕供應、終止協(xié)作等手段相威脅，迫使對方達成只有對方盡義務，沒有自己負責任的“霸王協(xié)議”.二是合法原則。即雙方達成的和解協(xié)議，其內容要符合法律和政策規(guī)定，不能損害國家利益，社會公共利益和他人的利益。否則.當事人之間為解決糾紛達成的協(xié)議無效。
發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題;
第一，分清責任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎是分清責任是非.當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方.則難以做到互相諒解和達成協(xié)議.
第二，態(tài)度端正，堅持原則。在協(xié)商過程中，雙方當事人既互相諒解，以誠相待、勇于承擔各自的責任， 又不能一味地遷就對方，進行無原則的和解。尤其是對在糾紛中發(fā)現(xiàn)的投機倒把，賄賂收人賄賂，以及其他損害國家利益和社會公共利益的違法行為，要進行揭發(fā)。
對于違約責任的處理.只要合同中約定的違約責任條款是合法的，就應當追究違約責任，過錯方應主動承擔違約責任，受害方也應當積極向過錯方追究違約責任，決不能以協(xié)作為名. 假公濟私，慷國家之慨而中飽私囊。第三，及時解決。如果當事人雙方在協(xié)商過程中出現(xiàn)僵局，爭議遲遲得不到解決時，就不應該繼續(xù)堅持協(xié)商解決的辦法，否則會使合同糾紛進一步擴大，特別是一方當事人有故意的不法侵害行為時，更應當及時采取其他方法解決。
(二)調解 合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：
第一，調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;
第二，主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人
互相諒解.達成調解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;
第三，調解是依據(jù)事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。
發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在通過第三方主持調解解決糾紛時，應當遵守以下原則：
第一，自愿原則。自愿有兩方面的含義：
一是糾紛發(fā)生后.是否采用調解的方式解決，完全依靠當事人的自愿。調解不同于審判，如果糾紛當事人雙方根本不愿用調解方式解決糾紛，那么就不能進行調解。
二是指調解協(xié)議必須是雙方當事人自達成。調解人在調解過程中要耐心聽取雙方當事人相關系人的意見，在查明事實清是非的基礎上，對雙方當事人進行說服教育，耐心勸導，曉之以理，動之以情，促使雙方當事人互相諒解，達成協(xié)議。調解人既不能代替當事人達成協(xié)議，也不能把自己的意志強加給當事人。如果當事人對協(xié)議的內容有意見，則協(xié)議不能成立.調解無效。
第二，合法原則。根據(jù)合法原則的要求，雙方當事人達成協(xié)議的內容不得同法律和政策相違背，凡是有法律、法規(guī)規(guī)定的，按法律、法規(guī)的規(guī)定辦;法律、法規(guī)沒有明文規(guī)定，應根據(jù)黨和國家的方針、政策、并參照合同規(guī)定和條款進行處理。根據(jù)國家有關的法律和法規(guī)的規(guī)定，合同糾紛的調解，主要有以下3種類型：
1 行政調解 行政調解，是指根據(jù)一方或雙方當事人的申請，當事人雙方在其上級業(yè)務主管部門主持下，通過說服教育，自愿達成協(xié)議.從而解決糾紛的一種方式。
如果當事人屬于同一業(yè)務主管部門，則解決糾紛是該業(yè)管主務部門的一項職責，在這種情況下、當事人雙方也容易達成協(xié)議;如果當事人雙方分屬不同的企業(yè)主管部門，則可由雙方的業(yè)務主管部門共同出面進行調解。例如，按照全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經(jīng)營機制條例規(guī)定，國家根據(jù)需要，有權向企業(yè)下達指令性計劃。
企業(yè)執(zhí)行計劃，有權要求在政府有關部門的組織 下，與需方企業(yè)簽訂合同，或者根據(jù)國家規(guī)定，要求與政府指定的單位簽訂國家訂貨合同。
對于這種因執(zhí)行計劃而發(fā)生的合同糾紛，由業(yè)務主管部門出面調解，說明計劃的變更情況等，對方當事人能夠比較容易接受，也比較容易達成調解協(xié)議。同時應當注意合同糾紛經(jīng)業(yè)務主管部門調解的，當事人雙方達成調解協(xié)議的.要采用書而形式寫成調解書作為解決糾紛的依據(jù)。
2 仲裁調解 仲裁解決.是指合同當事人在發(fā)生糾紛時，依照合同中的仲裁條款或者事先達成的仲裁協(xié)議，向仲裁機構提出申請，在仲裁機構主持下，根據(jù)自愿協(xié)商，互諒互讓的原則，達成解決合同糾紛的協(xié)議。 根據(jù)我國仲裁法的有關規(guī)定，由仲裁機構主持調解形成的調解協(xié)議書、與仲裁機構所作的仲裁裁決書具有同等的法律效力。生效后具有法律效力,一方當事人如果不執(zhí)行，另一方可以向人民法院提出申請，要求對方執(zhí)行.對方拒不執(zhí)行的，人民法院可以依法依照生效的調解協(xié)議書強制其執(zhí)行。
另一方當事人可以向人民法院提出中請，要求人民法院強制執(zhí)行。 根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院進行調解也必須堅持自愿、合法的原則，調解達不成協(xié)議或調解無效的，應當及時判決，不應久調不決。
司爭議的仲裁是各國商貿活動中通行的慣例。
根據(jù)我回仲裁法規(guī)定，通過仲裁解決的爭議事項， —般僅限于在經(jīng)濟、貿易、海事、運輸和勞動中產生的糾紛。如果是因人身關系和與人身關系相聯(lián)系的財 產關系而產生的糾紛、則不能通過仲裁解決.而且依法應當由于政機關處理的行政爭議，也不能通過仲裁解決。
就一國范圍內的經(jīng)濟貿易仲裁來說，大致有以下3種類型：
(3)國家行政機關仲裁，即對國家經(jīng)濟組織之間的經(jīng)濟糾紛，由國家行政機關設置一定的仲裁機構進行仲裁，而不由司 法機關進行審判。
合同仲裁有以下幾個特點：
第一，合同仲裁是合同雙方當事人自愿選擇的一種方法，體現(xiàn)了仲裁的“意思自治”的性質.即合同糾紛發(fā)生后，是否通過仲裁解決，完全要根據(jù)雙方當事人的意愿決定.不得實行強制。
如果一方當事人要求仲 裁，而另一方當事人不同意，雙方又沒有達成仲裁協(xié)議，則不能進行仲裁;另外，仲裁地點，仲裁機構以及需要仲裁的事項，也都根據(jù)雙方當事人的意志在仲裁協(xié)議中自主選擇決定。
第二，合同糾紛仲裁中，第三者的裁斷具有約束力，能夠最終解決爭議。雖然合同糾紛的仲裁是由雙方當事人自主約定提交的.但是仲裁裁決一經(jīng)作出，法律即以國家強制力來保證其實施。合同糾紛經(jīng)濟仲裁作出裁決后，即發(fā)生法律效力，雙方當事人都必須執(zhí)行，如果一方當事人不執(zhí)行裁決，對方當事人則有權請求法院予以強制執(zhí)行。
第三.合同糾紛的仲裁，方便、簡單、及時、低廉。首先，我國合同仲裁實行一次裁決制度，即仲裁機構作出的一次性裁決，為發(fā)生法律效力的裁決，雙方當事人對發(fā)生法律效力的仲裁決都必須履行.不得再就同一案件起訴。
方通過仲裁解決糾紛時，應當遵守一定的原則。根據(jù)我國的仲裁實踐以及我國仲裁法和涉外常設仲裁機構的有關規(guī)定.
規(guī)范仲裁程序的基本原則主要有：
(1)當事人自愿原則.中華人民共和國仲裁法第4條規(guī)定：“當事人采用仲裁方式解決仲裁糾紛.應當雙方自愿、達成仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理?！本唧w來說，該原則主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
第三.當事人有權自愿選擇審理案件的仲裁員。中華人民共和國仲裁法第3l條規(guī)定：“當事人約定由3名仲裁員組成仲裁庭的，應當各自選定或者各自委托仲裁委員會主任指定一名仲裁員?！?BR> 被選定的仲裁員行使的仲裁權并非來源于國家的司法權力或行政權力，而是來自當事人的自愿委托。因此，更便于很好地解決合同糾紛;第四,當事人有權約定仲裁事項。對于合同糾紛來說，就是雙方當事人認為最需要解決的那部分爭議。當然，這種需要必須雙方認識一致，才能在仲裁協(xié)議中約定出仲裁事項。
(2)仲裁的獨立性原則。中華人民共和國仲裁法第8條規(guī)定：“仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉?！睆恼麄€仲裁法的精神來看，該原則主要表現(xiàn)為仲裁機構的獨立性和仲裁員辦案的獨立性這兩個方面。
(3)仲裁一裁終局的原則。中華人民共和國仲裁法第九條第一款規(guī)定：“仲裁實行一裁終局的制度。裁決作出后，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲 裁委員會或者人民法院不予受理。”
這主要是從仲裁裁決的法律約束力來說的。第一，對合同雙方當事人來說，仲裁裁決具有既判力。從形式上看，當客人不得對同 一合同糾紛基于同一的事實和理由再次申請仲裁或者向法院起訴;從實質上看，當 事人對爭議的合同事實與法律問題不得再次爭執(zhí)，即合同爭執(zhí)已依仲裁程序法定地給予消除。第二.對仲裁庭來說，仲裁裁決不得擅自變更，一裁即終局。第三，對 人民法院來說，對仲裁庭所裁決的合同關系無司法管轄權。
(四)訴訟 合同在履行過程中發(fā)生糾紛后.解決爭議的方式有4種：即當事人自行協(xié)商解決，調解仲裁和訴訟。其中，仲裁方法由于比較靈活、簡便，解決糾紛比較快，費 用又比較低，所以很受當事人歡迎。但是，如果當事人一方不愿仲裁,則不能采用仲裁的方式、而只能采用訴訟的方式來解決雙方當事人之間的爭議。所以，訴訟是 解決合同糾紛的最終形式。
所謂合同糾紛訴訟是指人民法院根據(jù)合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，
審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關系的總和。
它是民事訴訟的重要組成部分，是解決合同糾紛的一種重要方式。與其他解決合同 糾紛的方式相比,訴訟是最有效的一種方式，之所以如此.首先是因為訴訟由國家審判機關依法進行審理裁判，最具有權威化性;其次、裁判發(fā)生法律效力后，以國家強制力保證裁判的執(zhí)行。
合同糾紛訴訟和其他解決合同糾紛的方式特別是和仲裁方式相比，具有以下幾個特點：
1 訴訟是人民法院基于一方當事人的請求而開始的，當事人不提出要求、人民法院不能依職權主動進行訴訟。當事人不向人民法院提出訴訟請求，而向其他國 家機關提出要求保護其合法權益的，不是訴訟，不能適用民事訴訟程序予以保護。
2 法院是國家的審判機關，它是通過國家賦予的審判權來解決當事人雙方之間的爭議的。審判人員是國家權力機關任命的，當事人沒有選擇審判人員的權利， 但是享有申請審判人員回避的權利。
3 人民法院對合同糾紛案件具有法定的管轄權，只要一方當事人向有管轄權的法院起訴.法院就有權依法受理。
4 訴訟的程序比較嚴格、完整。例如，民事訴訟法規(guī)定.審判程序包括第一審程序、第二審程序.審判監(jiān)督程序等。第一審程序又包括普通程序和簡易程序。 另外，還規(guī)定了撤訴、上訴、反訴等制度，這些都是其他方式所不具備的。
5 人民法院依法對案件進行審理作出的裁判生效后，不僅對當事人具有約束力，而且對社會具有普遍的約束力。當事人不得就該判決中確認的權利義務關系再 行起訴，人民法院也不再對同一案件進行審理。
負有義務的一方當事人拒絕履行義務時，權利人有權申請人民法院強制執(zhí)行，任何公民、法人包括其他織織都要維護人民法院的判決，有義務協(xié)助執(zhí)行的單位或個人應積極負責地協(xié)助人民法院執(zhí)行判決，如果拒不協(xié)助執(zhí)行或者阻礙人民法院判決的執(zhí)行，行為人將承擔相應的法律后果。以國家強制力作后盾來保證裁判的實現(xiàn).也是訴訟形式別于其他解決糾紛形式的一個顯著的特點：
合同糾紛訴訟雖然屬于民事訴訟，但它與其他民事訴訟相比,又有其自己的特征。
同糾紛訴訟.
3.合同糾紛訴訟具有較大的社會效益性，隨著我國經(jīng)濟建設的迅猛發(fā)展，生產建設的規(guī)模、市場交易的數(shù)量越來越大，與此相應的合同糾紛訴訟的標的也就越來越大，及時解決這些糾紛，持別是重大的合同糾紛，對于維護社會經(jīng)濟秩序，保證經(jīng)濟生活的正常運轉，促進社會主義市場經(jīng)濟的建設和完善，促進經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的作用。
發(fā)生合同糾紛的當事人之間通過訴訟方式來解決糾紛，從社會和個體的角度來看，具有如下意義：
1 維護正常的社會經(jīng)濟秩序、促進社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善 1993年3月29日第八屆全國人大第一次會議通過的中華人民共和國憲法修正案明確規(guī)定了“國家實行社會主義市場經(jīng)濟.
2 創(chuàng)造良好的法制環(huán)境，促進對外開放 對外開放是我國的一項基本國策。十一屆三中全會以來，改革開放政策的實施，促進了我國對外貿易的發(fā)展，取得了舉世矚目的成就，而我們無論是引進先進 技術、設備，還是吸引外商投資絕大部分是通過簽訂涉外經(jīng)濟合同來實現(xiàn)的。因 此，妥善地解決好涉外合同糾紛訴訟，創(chuàng)造良好的對外貿易和外商投資的法制環(huán) 境，對于進一步搞好和擴大對外開放具有舉足輕重的作用。
3 促進生產發(fā)展，保障人民生活需要 合同糾紛涉及到社會生活的各個方面，與國家的經(jīng)濟建設，人民群眾的生活息息相關，如果不能及時正確地解決、企業(yè)的產、供、銷就不能正常運行，商品交易 就不能正常進行，人民群眾的正常生活需要就得不到良好的保障.所以合問糾紛是 關系到促進生產發(fā)展，保障人民生活需要的大問題。
4 有利于加強社會主義法制.提高公民的法律意識 合同糾紛訴訟的解決過程，是向合同雙方當事人進行法制教育的過程.達嚴格執(zhí)法的過程，也是向社會宣傳法制的過程。通過訴訟、使當事人了解和掌握了一定 的法律知識。提高了學法、守法的意識，這對于加強社會主義法制。提高公民的法律意識無疑是有十分重要的意義的。
5 保護當事人的合法權益，制裁違法犯罪行為 合同當事人訂立合同的目的在于合法地獲得經(jīng)濟利益和其他利益，合同糾紛的訴訟解決，就是要分清責任是非，依法追究其違約責任，保護對方的合法權益。同 時，人民法院在審理合同糾紛案件時，可以認真分析研究案情，區(qū)別合同糾紛和利用合同進行違法犯罪，及時地制止違法行為，與公安、檢察機關密切配合，打擊經(jīng)濟領域的犯罪行為，維護法律的尊嚴，加強社會主義的法制建設。
解決合同糾紛的律師函篇二
勞務合同是指以勞動形式提供給社會的服務民事合同，但是現(xiàn)實生活中，很多人因為勞務合同而發(fā)生糾紛，有時候需要請律師來幫忙訴訟，那么就涉及到一個律師費與投訴部門。這里給大家分享一些關于勞動合同糾紛律師費用怎么算，希望對大家有所幫助。
1、一般是按照訴訟標的額的大小來計算。涉及財產類的收費，一般是一萬元以下，收取1000元-2000元，超過一萬元不到十萬元的部分，按照5%-6%計算;超過十萬不到一百萬的部分，按照4%-5%計算。這種方式要求當事人先交納代理費，即便是官司輸了，費用也不退回。
2、辦理涉及財產關系的法律事務，律師事務所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實行風險代理。風險代理收費由雙方約定，但最高不得超過合同約定標的額的30%。這種付費方式，律師事務所與當事人共擔風險，如果官司輸了，代理費就不用支付。
3、上述費用僅為律師代理費，在仲裁中花費的其他費用，如交通費、郵寄費、住宿費等費用，不論官司輸贏，都由當事人自己承擔。
1、協(xié)商不成到當?shù)厝肆Y源和社會保障局投訴主張支付工資。
2、中華人民共和國勞動合同法。
第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償;勞動報酬低于當?shù)刈畹凸べY標準的，應當支付其差額部分;逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金：
3、可以向勞動監(jiān)察大隊投訴，請求大隊解決;。
4、也可以申請勞動仲裁委員會進行勞動仲裁。
1、審查限制性條款：由于用人單位在勞動就業(yè)關系中處于較為有利的地位，因此在簽訂勞動合同時通常會利用這種優(yōu)勢，制定一些不合理的格式條款強迫勞動者接受，比如不合理的服務年限、苛刻的勞動紀律等條款。這類條款片面強化勞動者的義務、限制勞動者的人身自由以及回避用人單位的責任，直接關系到勞動者的切身利益。實踐中，這類限制性條款主要危害在于影響到勞動者的人身、經(jīng)濟、休息休假等主要權利的行使，同時也是引發(fā)勞動糾紛的主要原因之一，因此勞動者在簽約時應當注意認真審查、推敲相關條款，全面充分理解這類條款的真實含義，并對其中的不合理甚至違法的部分提出異議，避免日后吃虧。因為一些這類條款并不一定違反勞動法律法規(guī)，只是對勞動者一方相當不利，萬一打起官司，話勞動者又不可能主張無效的話，只能自己承擔苦果。
2、審查試用期條款：因試用期問題引發(fā)勞動糾紛也是比較常見的。法律對試用期有較明確的規(guī)定，比如試用期應當包含在勞動期內，試用期內應當參加社會保險，試用期的最長期限不得超過6個月，合同期在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日;合同期在6個月以上1年以下的，試用期不得超過30日;合同期在6個月以下的，試用期不得超過15日，等等。但由于大多數(shù)勞動者不熟悉勞動法律法規(guī)，一些用人單位借此簽訂違法的試用期合同，或者在勞動合同中約定了過長的試用期，都直接侵犯了勞動者的合法權益。試用期長短涉及到工資轉正、經(jīng)濟補償金、培訓費以及職工自行流動等問題，提醒勞動者應予留意。
3、審查工作崗位、地點條款。實踐中很多勞動爭議案件，是由于勞動合同中對工作崗位、工作地點約定不明確引起的。嚴格上說，這屬于勞動條件的一個范疇，用人單位提供什么樣的工作崗位、地點直接影響到勞動合同的履行。因此，一些用人單位利用這個空子，故意不把工作崗位、地點寫進勞動合同，以達到隨時、隨意變更勞動者的工作崗位、工作內容、工作地點的目的，無限度擴大用人單位的管理權。遇到此類情況時，勞動者往往很被動，甚至對于用人單位單方變更合同內容、故意進行刁難毫無辦法，不得不主動辭職。因此，建議在簽訂勞動合同時，應當一并明確工作崗位、地點。
4、審查違約條款：除了《勞動法》規(guī)定的法律責任以外，對違約行為通常是通過勞動合同中約定違約條款來約束的。因此，勞動合同中關于違反勞動合同的責任條款十分重要，能直接決定當事人承擔責任的后果。實踐中比較常見的違約金類型主要有3種：提前解除勞動合同違約金、違反培訓協(xié)議的違約金和違紀、失職造成經(jīng)濟損失的違約金。一般情況下，勞動合同中相關條款應當包括對違約的情形、賠償?shù)姆秶?、處罰的方式、違約金的計算方法、違約金的數(shù)額等內容作出明確約定，才不容易引發(fā)爭議。對于勞動者來說，在就業(yè)簽訂勞動合同時，務必要注意到有關違約責任是否合法、公平，并結合考慮自己的經(jīng)濟承受能力，避免日后無力承擔巨額賠償金而陷入困境;對于用人單位來說，也應當注意避免違約賠償金額過高或過低，做到責任對等，權義一致。
5、審查工資、補助和獎金條款：此類條款涉及到勞動者的經(jīng)濟權利。關于勞動合同中的工資金額，不僅是加班費的計算基數(shù)，也是經(jīng)濟補償金、生活補助費等的計算依據(jù)，其重要性不言而喻。因此在約定工資數(shù)額時應當盡量爭取把數(shù)額寫清楚，以免在仲裁、訴訟時無法舉證而導致權益受損。關于年終獎金、出差補助、交通報銷之類并不是法律強制規(guī)定發(fā)放的，所以勞動者應當要求在勞動合同做出明確約定，不要輕信口頭承諾，否則引發(fā)糾紛時經(jīng)常會處在無法舉證的被動地位。
6、審查商業(yè)秘密和禁業(yè)條款：目前越來越多的用人單位開始重視商業(yè)秘密保護，在錄用一些關鍵崗位的人員時均要求簽訂保密條款、競業(yè)限制條款等。這類條款對勞動者而言，意味著加重自身義務，可能因此限制了擇業(yè)自由和發(fā)展空間。應當注意的是，勞動者一旦違反，不僅涉及勞動法上的責任，還可能負上民法、刑法上的責任。因此，勞動者在簽署此類條款時，一定要慎重考慮。關于保密條款，勞動者應當審查保密主體、保密范圍、保密周期和泄密責任等幾項內容。關于競業(yè)限制條款，勞動者應當審查禁業(yè)補償費、禁業(yè)年限和范圍、違約責任以及違約金計算方式等幾項內容。就筆者日常接觸的來說，補償費一般不低于本人原來工資的50%，禁業(yè)年限一般不超過3年。
7、審查培訓條款：雖然用人單位有義務培訓、提高勞動者的技能，但由于員工流動必然造成用人單位的資源損失，因此很多單位都規(guī)定培訓不是免費的，涉及到勞動者提前解除勞動培訓費如何賠償?shù)膯栴}也有必要作詳細介紹。近幾年，因勞動者跳槽而賠償培訓費的案例越來越多，由于用人單位持有培訓協(xié)議或勞動合同中有培訓條款，因此勞動者最終被判令支付培訓費在所難免。審查培訓條款最關鍵看培訓內容、服務期、培訓費金額和賠償計算方式等幾個內容。對此，勞動者具體可以參考原勞動部的規(guī)定：“如果試用期滿，在合同期內，則用人單位可以要求勞動者支付該項培訓費用，具體支付方法是：約定服務期的，按服務期等分出資金額，以職工已履行的服務期限遞減支付;沒約定服務期的，按勞動合同期等分出資金額，以職工已履行的合同期限遞減支付;沒有約定合同期的，按5年服務期等分出資金額，以職工已履行的服務期限遞減支付;雙方對遞減計算方式已有約定的，從其約定?！?BR> 解決合同糾紛的律師函篇三
所謂合同糾紛，是指因合同一方當事人不履行、不適當履行、遲延履行或部分履行合同約定的義務，而與另一方當事人發(fā)生的糾紛。發(fā)生合同糾紛，如何選擇適當?shù)慕鉀Q方式，及時解決，避免損失的擴大，維護正常的社會經(jīng)濟秩序和自身的合法權益，這是很多糾紛當事人不了解的。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，深圳馬成律師團知名經(jīng)濟糾紛律師認為合同糾紛的解決方式有以下幾種：
協(xié)商解決是由合同雙方當事人在平等自愿的基礎上，根據(jù)法律的規(guī)定，通過擺事實講道理解決糾紛的.一種辦法。自愿、平等及合法是協(xié)商解決的基本原則，協(xié)商解決的特點在于簡便易行，解決糾紛的同時有利于雙方的協(xié)作，更便于協(xié)議的執(zhí)行。但自愿是協(xié)商的基礎，在合同糾紛的分歧及標的較大時，協(xié)商解決合同糾紛的方式就存在較大的局限性。
調解解決是指合同當事人在第三方的勸說引導下，在互諒互讓的基礎上達成協(xié)議，解決爭議的一種方式。調解的基本原則也是自愿、平等及合法。實踐中，依調解人的不同，調解分為民間調解、行政調解、仲裁機構調解和法庭調解。
糾紛進行的調解。這兩種調解達成的調解協(xié)議，只具有一般的合同效力，不可申請法院強制執(zhí)行。
仲裁機構調解，是指在仲裁庭的調解下，解決合同糾紛的一種方式。仲裁機構調解成功的，應制作調解書，由雙方簽字或蓋章，調解書與裁決書具有同等效力，可申請強制執(zhí)行。
法庭調解是指由法院主持進行的調解。我國人民法院在審理合同糾紛案件時，可依當事人的申請，調解結案。法院調解成功的，制作調解書，經(jīng)雙方當事人簽收后，與生效的判決書具有同等的法律效力。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)當事人雙方達成的仲裁協(xié)議或者仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向我國的仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或其他仲裁條款無效的，可以向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《民事訴訟法》一百一十九規(guī)定，符合起訴條件的，當事人任何一方都可以向人民法院提起訴訟。
解決合同糾紛的律師函篇四
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。
函號：___________。
___________公司：
我們是____________律師事務所，我所接受____________公司的委托，就貴公司與____________公司因聯(lián)合編輯出版《____________考試輔導叢書》合同糾紛一事，鄭重致函貴公司:。
一、貴公司與____________公司存在合法有效的合同關系。
______年______月______日，貴公司與____________公司在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈____________考試輔導叢書〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時生效”的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于______年______月______日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》第60條之規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”。合同簽署后，____________公司已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作。為履行雙方簽署的協(xié)議，____________公司又在____________路租賃房屋作為辦公場所，租期至______年______月份，租金近____________萬元但貴公司在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴公司的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議?。
二、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第107之規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！?BR> 貴公司應承擔下列法律責任：
1、依法解除雙方的合同；
現(xiàn)我所接受____________公司的授權，特正式致函于貴公司，要求解除合同并承擔____________公司的損失，請貴公司接收此函后于____________個工作日內答復我所。
此致！
______________律師事務所。
____________________律師。
______年______月______日。
解決合同糾紛的律師函篇五
_____________________公司：
____________律師事務所接受委托人__________先生/女士的委托，就__________先生/女士所購買的貴公司所開發(fā)的________________________號房屋的陽臺天花板長期發(fā)霉、脫落的問題鄭重致函貴公司。
根據(jù)__________先生/女士提供的資料及其陳述表明：__________先生/女士于____年___月____日購買的房屋，于____年___月____日入住，裝修之后發(fā)現(xiàn)，陽臺天花板開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，遂于貴公司和物業(yè)管理處進行交涉。物業(yè)管理處于____年對該陽臺進行檢查，但查不出問題出在何處，隨后進行了簡單維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落；物業(yè)管理處于20xx年對該陽臺再次進行維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，特別是大風時，大片脫落的石灰粉塊很危險，容易致人傷害。如此反復情形，持續(xù)幾年，對__________先生/女士的居住、生活帶來很壞影響，嚴重影響其心情并造成精神上的困擾。
在此之后，__________先生/女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延，不肯正面回應幫助解決問題，其態(tài)度令人遺憾。
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定，交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
鑒于上述司法解釋以及其他法律的規(guī)定，我們認為，貴公司應當及時全面的履行合同，盡快承擔保修義務，因貴公司修房而影響到的__________先生/女士的工作而導致的誤工等相應的損失也應由貴公司承擔。若爭議雙方在非訴的層面上可以盡快解決問題，無論于哪一方都將是幸事。
誠實信用原則是民事主體參與社會經(jīng)濟活動應當遵守基本原則，同時，遵守合同亦是企業(yè)樹立自己社會形象一個重要前提，對簿公堂無論從哪方面講均將對企業(yè)的聲譽和信譽造成負面影響。
我們以積極、謹慎、誠懇的態(tài)度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費用支出，同時也是為了顧及貴公司市場聲譽，避免不愉快的事情發(fā)生，請貴公司認真對待此事，并采取積極有效的措施盡快予以解決。請貴公司在接到此函的.10天內予以慎重考慮并及時將處理意見回復本人。
順頌商祺！
___________________律師事務所。
律師：_______________________。
________年________月_______日。
聯(lián)系電話：___________________。
解決合同糾紛的律師函篇六
______公司：
我們是_______律師事務所，我所接受_______公司的委托，就貴公司與_______公司因_____編輯出版《_______考試輔導叢書》合同糾紛一事，鄭重致函貴公司:。
一、貴公司與_______公司存在合法有效的合同關系________年____月____日，貴公司與______公司在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《_____編輯出版〈______考試輔導叢書〉協(xié)議書》。根據(jù)相關法律規(guī)定：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，第44條依法成立的合同，自成立時生效的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于________年____月____日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況依據(jù)相關法律之規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。合同簽署后，_______公司已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作。為履行雙方簽署的.協(xié)議，_______公司又在________路租賃房屋作為辦公場所，租期至________年____月份，租金近_______萬元但貴公司在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴公司的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)相關法律之規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。貴公司應承擔下列法律責任：
1、依法解除雙方的合同；
2、承擔_______公司因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費用；現(xiàn)我所接受_______公司的授權，特正式致函于貴公司，要求解除合同并承擔________公司的損失，請貴公司接收此函后于________個工作日內答復我所。我所誠望貴公司能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務我所歡迎貴公司來電來函，就此事做進一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累如貴公司不能如期答復，屆時我所將在________公司的授權下，代其通過訴訟方式解決此事，此實屬無奈之舉，不盡之處，還請貴公司理解此致!
__________律師事務所________________律師。
________年____月____日。
解決合同糾紛的律師函篇七
________________醫(yī)院：
________________律師事務所接受________的委托，指派________律師作為其代理律師?，F(xiàn)就委托人________與貴院醫(yī)療侵權糾紛一事，鄭重函告如下：
風險提示：
律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。
風險提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實。如果事實對你的委托人有利，那就強調事實；如果法律對你的委托人有利，那就強調法律；如果情理對你的委托人有理，那就強調情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的。
一、委托人________因工致左額部、面部、右手被汽車玻璃所傷，于_______年_______月_______日入住貴院接受治療，_______年_______月_______日經(jīng)貴院治療終結出院。_______年_______月底，因解決原工傷賠償作勞動能力鑒定之需，在_______縣______________進行x光片檢測，診斷出左額部異物，確診異物為_______年在貴院治療時未被取出的小塊玻璃。根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第57、61條、《病歷書寫基本規(guī)范》（衛(wèi)醫(yī)政發(fā)20xx年11號）等法律法規(guī)的規(guī)定，貴院診斷錯誤、診療過程不符合醫(yī)療常規(guī)、病歷書寫不規(guī)范的事實侵犯了委托人_______的合法權益，構成醫(yī)療侵權。
以上事實，有貴院《_______號病歷》、《______________醫(yī)院放射科會診報告單》、《_______市勞動能力鑒定表》等證據(jù)予以證明。
二、委托人_______鑒于貴院曾經(jīng)的積極有效救治、維護貴院聲譽及正常醫(yī)療秩序等原因，表示有誠意與貴院協(xié)商解決賠償一事。如協(xié)商不能達成一致，將采取進一步法律措施維護自身合法權益，包含但不限于：
風險提示：
律師意見由需要送達對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內完成規(guī)定事項，否則承擔不利后果。注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
1、向有關部門檢舉、控告貴院的侵權行為，追究有關人員的責任；
2、向法院依法提起訴訟，索取賠償。
本律師希望能夠以和平友好的方式解決上述事宜；并在此感謝貴院能夠對上述事宜加以重視及采取積極主動的態(tài)度與措施！
特此函告，望貴院慎思并妥善對待。
________________律師事務所。
________________律師。
_______年_______月_______日。
解決合同糾紛的律師函篇八
___________協(xié)會：
我們是____________律師事務所。我所接受____________信息咨詢中心(以下簡稱______中心)的委托，就貴會與____________中心因聯(lián)合編輯出版《中國____________大典》合同糾紛一事，鄭重致函貴會。
我所承辦律師聽取了____________中心對案情的詳細陳述，并認真審查了相關材料，我所認為：
一、貴會與____________中心存在合法有效的合同關系。
______年______月______日，貴會與______中心在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈中國____________大典〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時生效?！钡囊?guī)定，你們之間的協(xié)議已于20xx年1月20日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第60條之規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”。合同簽署后，____________中心已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作，并于合同簽署當日向貴會交納了____________萬元的管理費。此外，為履行雙方簽署的協(xié)議，____________中心又在____________路租賃房屋作為辦公場所，租期至______年______月份，租金近____________萬元。但貴會在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴會的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107之規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！辟F會應承擔下列法律責任：
2.承擔____________中心因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費用。
三、據(jù)____________中心陳述，其愿意與貴會友好協(xié)商此事，故在雙方協(xié)商時，____________中心只主張貴會返還____________萬元管理費即可，其他要求在協(xié)商時可以放棄。
現(xiàn)我所接受____________中心的授權，特正式致函于貴會，要求返還____________萬元管理費，請貴會接收此函后于____________個工作日內答復我所。我所誠望貴會能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務。我所歡迎貴會來電來函，就此事做進一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累。如貴會不能如期答復，屆時我所將在廣協(xié)中心的授權下，代其通過訴訟方式解決此事，此實屬無奈之舉，不盡之處，還請貴會理解。
此致
____________律師事務所。
律師：_______________。
聯(lián)系電話：___________。
_______年____月____日。
律師函范文大全。
律師函買賣合同。
解決合同糾紛的律師函篇九
在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的解決合同糾紛的律師函，希望能夠幫助到大家。
___________協(xié)會：
我們是____________律師事務所。我所接受____________信息咨詢中心(以下簡稱______中心)的委托，就貴會與____________中心因聯(lián)合編輯出版《中國____________大典》合同糾紛一事，鄭重致函貴會。
我所承辦律師聽取了____________中心對案情的詳細陳述，并認真審查了相關材料，我所認為：
一、貴會與____________中心存在合法有效的合同關系
______年______月______日，貴會與______中心在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈中國____________大典〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第32條：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時生效。”的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于20xx年1月20日成立并生效，合同雙方均應恪守合同，依約全面適當履行自己的合同義務。
二、合同履行情況
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第60條之規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”。合同簽署后，____________中心已依約履行了自己的合同義務，投入大量的人力物力，完成了起草、設計、編務等一系列的工作，并于合同簽署當日向貴會交納了____________萬元的管理費。此外，為履行雙方簽署的.協(xié)議，____________中心又在____________路租賃房屋作為辦公場所，租期至______年______月份，租金近____________萬元。但貴會在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務，致使雙方的協(xié)議無法得以繼續(xù)履行。
依據(jù)上述事實，我所認為：
一、時至今日，鑒于貴會的違約行為及目前的實際情況，雙方已實無必要繼續(xù)履行協(xié)議。
二、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107之規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！辟F會應承擔下列法律責任：
2.承擔____________中心因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費用。
三、據(jù)____________中心陳述，其愿意與貴會友好協(xié)商此事，故在雙方協(xié)商時，____________中心只主張貴會返還____________萬元管理費即可，其他要求在協(xié)商時可以放棄。
現(xiàn)我所接受____________中心的授權，特正式致函于貴會，要求返還____________萬元管理費，請貴會接收此函后于____________個工作日內答復我所。我所誠望貴會能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務。我所歡迎貴會來電來函，就此事做進一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累。如貴會不能如期答復，屆時我所將在廣協(xié)中心的授權下，代其通過訴訟方式解決此事，此實屬無奈之舉，不盡之處，還請貴會理解。
此致
____________律師事務所
律師：_______________
聯(lián)系電話：___________
_______年____月____日
解決合同糾紛的律師函篇十
豐田精益生產方式的創(chuàng)始人大野耐一認為，解決問題一定要“到問題發(fā)生的場所去觀察，找到實物物證，用事實和數(shù)據(jù)替代觀點”，簡稱“三現(xiàn)主義”，即“現(xiàn)場”、“現(xiàn)物”、“現(xiàn)實”。
來看段小故事：
某家動物園新來了一只袋鼠，游客們很喜歡這個蹦蹦跳跳的小家伙。
一天早晨，管理員上班的時候，發(fā)現(xiàn)袋鼠從圍欄中跑出來溜達到隔壁長頸鹿園子里去了。管理員大為緊張，趕緊把圍欄從2米增高到2.5米。
圍欄增高了，可沒過多久，又發(fā)現(xiàn)袋鼠跑出去了。請教了動物專家后，管理員在加高籬笆到5米的同時在末端將籬笆向內彎折，假如袋鼠爬到最上面時自然就會掉下來。當管理人員完成籬笆改造后，第二天，發(fā)現(xiàn)袋鼠又跑出去了。管理人員更加奇怪，百思不得其解，只好將所有的籬笆再加高到10米。并考慮在籬笆上空加個蓋子。
搭建圍欄的時候，長頸鹿湊過來與袋鼠閑聊。長頸鹿問：“你說，這些人會不會繼續(xù)加高你的圍欄?”“這很難說，”袋鼠回答：“如果他們總是忘記關那扇門的話!”
所以，脫離“三現(xiàn)主義”去坐而論道袋鼠逃跑之謎，是解決問題的大忌。如果“蹲點抓現(xiàn)行”或架設個監(jiān)控，踐行三現(xiàn)主義，或早就發(fā)現(xiàn)門沒有關了。
在豐田公司的早期實踐中，大野耐一曾在車間的地上劃了一個圈，要求工程師和管理人員站在里面對現(xiàn)場出問題的作業(yè)進行仔細的觀察，甚至不看明白、不厘清問題不讓出圈。這一工作方法被稱為“大野圈”。大野耐一的徒子徒孫們至今還會經(jīng)常站在“大野圈”內觀察作業(yè)動作的浪費、尋找改善的機會。
三現(xiàn)主義，強調將觀點與事實區(qū)分開。在解決問題時，不能用觀點去替代三現(xiàn)主義的事實與數(shù)據(jù)。
舉個例子：
“大蔥漲到八塊錢一斤了，有人說話滿嘴大蔥味，他一定是在炫富。”
上面這句話，“大蔥漲到八塊錢”，“滿嘴大蔥味”，是描述事實;而“他一定是在炫富”則是觀點。
下面的照片曾騙過很多人：前五張顯示的是“勇者無懼”，第六張是拍攝現(xiàn)場，一堆游客排隊等著扮演勇者，這個所謂的懸崖峭壁只是拍照時巧選角度故意造成的錯覺。
【問題分解分層】。
告訴你一個驚掉下巴的消息，中國足球隊和巴西足球隊打了一場比賽，中國隊10比0大勝。。。等等，中國足球?10比0贏巴西?比賽雙方都是四肢健全健康、平均年齡25歲的男性?是的，中國隊員年齡個個都是25歲，而巴西隊員則是由一些五歲的小孩和80歲的老爺爺組成的，只是他們平均年齡也剛好25歲。。。
我們遇到的問題，往往是個相對模糊的問題，需要了解到問題的分布，對問題按照一些邊界條件進行分解、分層，聚焦問題的核心，不能一概而論，還得看數(shù)據(jù)的分布。
否則分析的針對性差，無法徹底解決問題。
舉個栗子：你不會游泳，準備要涉水過河，水很混濁，看不到深淺。如果旁人告訴你水深平均60公分，你至于就放心渡河嗎平均水深僅60公分，是所有區(qū)域都是恰好60公分嗎?還是淺的地方只有10公分，深的地方可能有3米?!所以，要去了解水深的分布。
看個小案例：
蘇州的房價真的“暴跌”了?且慢天真，看記者的調查：
原來如此，其實不僅高價房子沒有降價，低價房子也一分錢沒少。只不過那幾天恰好低價區(qū)域的房子成交的多，而高價房子成交的少，所以一不小心，看成交房價的數(shù)據(jù)以為就“暴跌”了。
所以，要是有人告訴您房價下跌了，先問問他究竟是哪個地方的哪一個樓盤的哪一套房子下跌了?是高檔房跌價了還是低價房清盤了?分區(qū)域、分檔位、分時間段統(tǒng)計出來，對問題分解來看，而不是只看統(tǒng)計的平均值。
問題分解是感知問題的“形狀，大小，多少，趨勢，分布”等問題的現(xiàn)狀，不是原因的分析，絕不能與原因分析相混。
舉個栗子：
有人不舒服去看病，碰到了江湖郎中假醫(yī)生，假醫(yī)生問，“是不是昨夜睡覺沒有蓋被子?”
病人回，“蓋了兩床被子?！?BR> 假醫(yī)生問，“最近吃了不新鮮的食物?”
病人回，“都是新鮮食材現(xiàn)做的。”
假醫(yī)生問，“昨天被雨淋過?”
病人回，“都兩年沒下雨了。醫(yī)生，您還沒有問我究竟哪里不舒服呢?!”
這個假醫(yī)生，就是典型的把對問題的現(xiàn)狀調查替換成了原因分析。
再比如，星期一買的水果，到周六時發(fā)現(xiàn)變質了，有人這樣去排查原因：
會不會是冰箱溫度控制故障了?
會不會是買的時候就變質了?
是不是運輸途中被擠壓壞了?
以上都是錯誤的做法，未對現(xiàn)狀了解清楚就去排查原因，必然費時費力效率很低。即使恰好查到冰箱溫控有些問題，這就算找到真正原因了嗎?其實這些水果是被不法商販全部打針注了水的，冰箱溫控故障只是巧合。
更有效率的正確做法，應該是先看看水果究竟是哪里壞了，具體壞了的現(xiàn)象是什么樣?未充分了解問題現(xiàn)狀，就直接進行原因分析，不容易很快鎖定真正的原因，反而容易遺漏重要的原因。
問題的分解，可以從4w方向找切入點，4w指的是what(按內容、類型分解)、where(按區(qū)域、單元、渠道、環(huán)節(jié)分解)、who(按人、性別、年齡等分解)、when(按時間段來分解)。對于銷售業(yè)績下滑的問題，在進行原因分析之前，要理清現(xiàn)狀：
where：是所有連鎖店業(yè)績都下滑嗎?店內不同區(qū)域的陳列銷量有否差異?
when：每周的業(yè)績都一樣差嗎?每個周末都一樣好嗎?
需要特別注意的是，不要跳過問題的分解分層而去直接找業(yè)績下滑的原因，以免分析的范圍擴大化。
對于復雜情況下的多輸入變量問題，可以通過設置邊界條件，通過分層研究來減掉部分變量。下圖中，問題是輸出y，輸入變量x1至xn是y的影響因素，如果x1是相對不可控變量，可以將x1的數(shù)據(jù)分成若干組，從而將問題按x1的水平分層：
舉例來說，某電廠要降低燃煤的消耗(簡稱煤耗)，煤耗y與眾多因素如鍋爐壓力、循環(huán)水溫、發(fā)電負荷等輸入變量相關，但是發(fā)電負荷這一變量對于電廠來說是相對不可控變量，可以處理成邊界條件。比如將發(fā)電負荷分成高發(fā)電負荷、中發(fā)電負荷、低發(fā)電負荷三個水平，于是，可以將過去一年的煤耗按發(fā)電量分三組研究，分別研究在高發(fā)電負荷下如何降低煤耗，在中等發(fā)電負荷下、和在低負荷下如何降低煤耗。這樣，在每一個邊界條件下，發(fā)電負荷這一因素就成了相對固定不變量，從而在分層研究里作為變量被減掉了。
【多角度尋找偏差】。
所謂問題，指的是當前狀態(tài)與理想狀態(tài)之間的差距。
問題又分為發(fā)生型問題和設定型問題這兩種。
我們習慣上所說的“出問題了”，指的是“當前狀態(tài)”距離“正常狀態(tài)”還有差距，也就是說，比正常狀態(tài)差，這一類問題又稱為“發(fā)生型問題”。對于發(fā)生型問題，其理想狀態(tài)就是想要恢復到的正常狀態(tài)。
如果已經(jīng)達到了正常狀態(tài)，還想追求比“正?！备叩臉藴剩敲催@個當前正常狀態(tài)與未來更高標準的理想狀態(tài)間的差距，稱之為“設定型問題”，或稱之為課題。“課題”往往是有意識地創(chuàng)造出來的問題。人們常說的“要走出舒適區(qū)”，就是人為有意識地設定新標準創(chuàng)造出差距，然后再通過改善縮小差距，才能逐步擴大舒適區(qū)，適應更大環(huán)境。
意識不到問題，又不愿意走出舒適區(qū)，才是最大的問題，或者可以說，沒有問題就是最大的問題。
問題是一種偏差，或者說要把問題轉換成現(xiàn)狀與標桿間的明確的偏差來研究，可以使問題變得更清晰化。標桿可以是外部最佳實踐，也可以是內部的最佳，還可以是歷史的最佳時期，或理論值、設計值等等。
舉幾個栗子，某公司成立一些解決問題的項目組，老虎吃天，究竟如何下口呢?
案例一“提升x企業(yè)管理水平”項目：管理水平低?這是一個未經(jīng)定義、模糊的問題。項目組需要自問，管理水平低是與什么標桿企業(yè)比對得出的?如果是企業(yè)管理水平下降了才設立的項目，可以拿下降前的時期作為標桿進行比較，分析比以前差在哪里?如若管理水平并未下降，但是與其它卓越的公司相比有差距，這時候原問題就可轉換成縮小該公司與標桿公司的管理差距上。二者對標，問題就清晰化了。
案例二“優(yōu)化x項目建設方案”項目：優(yōu)化建設方案也是一個未經(jīng)定義、模糊的問題。既然需要優(yōu)化，說明現(xiàn)有方案距離標桿或目標還有差距。現(xiàn)有的建設方案與標桿在哪方面有差距?是建設預算、進度、質量還是其它指標上有差距?將“優(yōu)化方案”問題轉化為“縮小與明確標桿差距”的問題，再逐個分解。
案例三“加強x公司安全管理”項目：該公司的安全管理既然需要加強，說明在安全管理上距離標桿仍有差距，那么如果能將標桿和差距具體化，此改善項目就容易多了。
偏差可能有時間上的偏差，也會有空間上的偏差。某企業(yè)的原料損耗近幾年來持續(xù)上升，這個問題就屬于一種時間上的偏差。職業(yè)足球比賽中，排名靠前和排名靠后的球隊間的積分差異，就是空間上的偏差。
能夠理解問題的定義，對于我們學習解決問題的基本思路非常重要。
美國通用汽車公司的龐帝雅克(pontiac)部門收到一封客戶抱怨信，上面是這樣寫的：“你們可能會認為我瘋了，但請耐心讀完。我們家有個習慣，就是每天在吃完晚餐后，以冰淇淋來當飯后甜點。但自從最近我買了一部新的龐帝雅克的車后，在我去買冰淇淋的路上就常常出怪事。每當我買的冰淇淋是香草口味時，我從店里一出來車子就發(fā)不動。但如果我買的是其他的口味，車子發(fā)動就順得很。我要讓你知道，我對這件事情是非常認真的，盡管這個問題聽起來很豬頭。莫非這汽車對香草冰淇淋過敏?”
通用公司當然不相信這位仁兄的車子對香草過敏，他們派了一位工程師去查看究竟。工程師與這位仁兄一起開車去買香草冰淇淋，當買好回到車上后，車子果然不能很快發(fā)動。工程師之后又依約來了三個晚上。第一晚，巧克力冰淇淋，車子沒事。第二晚，草莓冰淇淋，車子也沒事。第三晚，香草冰淇淋，車子又不能很快發(fā)動。工程師記下從頭到現(xiàn)在所發(fā)生的種種詳細資料，如時間、車子使用油的種類、車子開出及開回的時間……，根據(jù)資料顯示他有了一個結論，這位仁兄買香草冰淇淋所花的時間比其它口味的要少。為什么呢?原來這是冰淇淋店的內部設置的問題。因為，香草冰淇淋是所有冰淇淋口味中最暢銷的口味，店家為了讓顧客每次都能很快的取拿，將香草口味特別分開陳列在單獨的冰柜，并將冰柜放置在店的前端;至于其它口味則放置在距離收銀臺較遠的后端。
為什么這部車會因為從熄火到重新激活的時間較短時就會出問題?工程師很快找出了答案：問題出在汽車發(fā)動機的散熱裝置上。原來，當買其他口味的冰淇淋時，由于所花的時間較長，發(fā)動機有足夠的時間散熱，重新發(fā)動時就沒有太大的問題;但是當買香草冰淇淋時，由于所花的時間較短發(fā)動機太熱以至于還無法讓散熱裝置有足夠的時間散熱，在密閉管路中油跟油之間會出現(xiàn)一段氣體，阻塞了油路，人們通常把它叫做“氣阻”，引擎所吸收的燃料就會斷斷續(xù)續(xù)，從而引起發(fā)動機不能正常發(fā)動。設計部門迅速進行了技術改進，彌補了散熱裝置的缺陷，解決了氣阻現(xiàn)象。
這個故事里，通用工程師并沒有直接分析“為何買香草冰淇淋時汽車發(fā)不動”這一問題，而是轉而研究“買其它口味冰淇淋和買香草冰淇淋時有何區(qū)別”這一偏差問題上。能夠把“問題”轉化為“偏差”或“差距”，是解決問題的一個基本思路。
【果因分析】。
果因分析有別于傳統(tǒng)的“因果分析”，它不去分析問題發(fā)生的原因，而是轉去分析問題在分布上存在的偏差。所以，果因分析思維是前一個思維方式“用偏差來定義問題”的延伸和繼承。
正如前文所述，果因分析不會去直接研究為什么中國足球水平低，而是要轉而研究為什么日韓足球比我們的足球水平高、或者我們足球水平和日韓差異的原因是什么。同樣，果因分析不會去直接分析為什么市場上豬肉價格高的原因，而是轉而去研究為什么現(xiàn)在的豬肉價格比去年同期高的原因。
解決合同糾紛的律師函篇十一
上訴人(原審被告)謝某1，男，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)謝某2，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)黃某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)陶某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人(原審被告)黃某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
被上訴人(原審原告)朱某，男，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
被上訴人(原審原告)徐某，女，x年x月x日生，漢族，住xx市徐匯區(qū)。
上訴人因與被上訴人房屋買賣合同糾紛一案不服xx市徐匯區(qū)人民法院(20xx)徐民三(民)初字第xx號民事判決，特依法上訴貴院。
上訴請求。
1、撤銷xx市徐匯區(qū)人民法院(20xx)徐民三(民)初字第xx號民事判決，將本案發(fā)回原審法院重新審理或者由貴院查清事實徑行改判。
2、本案一審、二審訴訟費、保全費由被上訴人負擔。
本案一審判決，定性不當，適用法律確有錯誤。事實與理由如下。
一、該房屋買賣合同須由上訴人四人共同行為，且以被告黃某為主導。
無論是合同的發(fā)起還是合同的履行(錢款往來)其中真正的主導應是上訴人黃某，而非上訴人謝某1。一審法院認為，謝某1始終代表四名上訴人，顯然定性不當。
首先，涉案房屋是以黃某母親陶某所得動遷款項為大部分錢款所購置，且至今謝某1仍與妻子、岳父、母共同居住。從整個房屋買賣過程來看，是由黃某提出售房，并讓謝某1陪同前往中介公司辦理掛牌，之后與被上訴人的多次交涉，都由黃某出面，甚至被上訴人的兩次付款均是由黃某收款(謝并不在場)，且匯入賬戶也是黃某私人賬戶。而且，從被上訴人提供的一審證據(jù)(8月19日的電話錄音)顯示，謝某1在與被上訴人協(xié)商該房屋買賣合同的過程中，明確表示關于房屋買賣的問題“我回去也要商量”，足見謝某1不可能代表所有上訴人，他也自知無法代表所有上訴人。
再者，雖然在房屋買賣合同中，四名上訴人的聯(lián)系電話都為謝某1一人手機號碼，但并不能表明謝某1就取得了其余三人的全權委托。僅填寫謝某1一人手機號碼，一則是為了便于進行及時聯(lián)系，二則也只能說明，由謝某1作為聯(lián)系人而已。一審法院認為，“被告謝某1始終代表四被告與中介和原告進行房屋交易事宜的協(xié)商，……”，故而推定謝某1就取得了代理權的原因之一，這顯然是擴大了僅作為聯(lián)系人的權利范圍，并且也忽視了其余上訴人應享有的對房屋的處分權。
二、7月25日簽訂的'補充協(xié)議系效力待定協(xié)議。
7月25日所簽訂的補充協(xié)議，系中介制作，乃甲方謝某1與乙方朱某私下擬訂。在甲方一欄僅有上訴人謝某1一人簽字，其他上訴人當時并不知情，后來知曉該事后，明確表示反對，至今其他上訴人對該協(xié)議堅決不予追認。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條第一款第四項規(guī)定，共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉讓。上訴人認為，第一，上訴人謝某1根本不構成表見代理，不能代理其他被告作出該意思表示;第二，該協(xié)議違背了除謝某1之外三人的真實意思表達，且不予追認;第三，該協(xié)議并未生效，處于效力待定狀態(tài)。故該協(xié)議不應作為本案證據(jù)予以采信。一審法院在該合同不具備形式要件的前提下，被上訴人也沒有足夠證據(jù)表明其余三名上訴人授權于謝的情況下，僅以內心確認的方式，推定謝具備締約的代理權，從而認定7月25日協(xié)議有效的理由之一是與事實不符，也于法無據(jù)的。
至于上訴人黃某及其母陶某其女謝某2于8月8日前往交易中心并非其真實意思表示。三名上訴人始終不予承認7月25日簽訂的“協(xié)議”的有效性，但迫于房屋產權證原件仍握在房產中介手中(現(xiàn)在房產證仍舊在房產中介處)，三人是出于索要房產證原件的目的而前去，并非是辦理過戶登記手續(xù)的意思表示。退一步講，若四人真是前往辦理過戶登記，當場得知僅僅修改合同中的過戶登記時間，即能辦理過戶登記，當天馬上即可進行修改，無須拖延。而事實并非如此。故一審法院認定四被告前往交易中心就是辦理過戶手續(xù)，并進一步推定三名上訴人用行為對7月25日之協(xié)議的效力進行了認可及追認，顯然不符合邏輯。
三、約定違約金數(shù)額畸高，違約條款應為無效。
上訴人謝某1與被上訴人于7月25日簽訂的協(xié)議中約定，若一方構成違約，則按照房價款的日百分之一計算違約金，該違約金條款無效。
首先，7月25日所簽訂“協(xié)議”是由中介公司提供，合同解釋應作對被上訴人不利解釋。一審中，上訴人曾就提出被上訴人與中介公司存在利益關系，因被上訴人承諾若該房屋買賣成交，則由其單獨向房屋中介公司支付全部傭金。顯然，該合同中的違約金條款其真正目的是針對上訴人而設定，不具誠實性。
其次，3月11日簽訂的房屋買賣合同沒有及時得以履行，其責任因由被上訴人承擔，因被上訴人錢款無法及時到位所導致。至7月25日，被上訴人錢款已到位，故向上訴人提出簽訂一份補充協(xié)議(即7月25日之“協(xié)議”)，并在協(xié)議中約定數(shù)額畸高違約金，顯然是出于保護被上訴人目的，不具公平性。
最后，根據(jù)《最高人民法院印發(fā)〈關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見〉的通知》第7條，最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第29條，一再強調違約金應“根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量”。本案中的違約金明顯違反公平原則和誠實信用原則，當屬無效，不應予以支持。
綜觀本案，原系被上訴人由于無法按時籌措錢款履行合同，導致合同沒有按時過戶，系違約在先。上訴人之一謝某1在無授權情況下，僅一人與被上訴人達成延期過戶協(xié)議，該延期過戶協(xié)議應屬效力待定，不應成為本案判決之依據(jù)。此外，本案涉案金額高達209萬元，屬爭議額較大的案件，且一方人數(shù)眾多并存在責任不一，涉及的法律關系又較為復雜，一審期間上訴人曾提出希望該案件轉為普通程序，以便于法院更好的查明事實，作出公正判決。然而一審法院并沒有采納上訴人的建議，反而在還沒有查明事實，又缺乏有力證據(jù)的前提下，并加以判決，導致上訴人一審敗訴，并將面臨將市值高達250萬元的房屋近似無償?shù)剞D讓于被上訴人。上訴人家中耄耋老人無不老淚縱橫，茶飯不思，每每想至即將無處安老，悲痛欲絕。一審法院對于多處法律行為認定不當，故懇請二審法院，維護上訴人合法利益，依法予以發(fā)回重審或徑行改判。
此致
xx市第一中級人民法院。
上訴人：
解決合同糾紛的律師函篇十二
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，定金合同屬于主合同的從合同。那么，當因為定金合同這樣的從合同發(fā)生糾紛時，我們應該如何解決呢?現(xiàn)在我們將在下文著重為您介紹什么是定金合同和怎么解決定金合同糾紛，希望對您目前面臨的問題有所幫助。
債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的`，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金合同簽訂后，如果應當交付定金的一方實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。
實踐中如果當事人一方延遲履行合同的，應當按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。
全部不履行的，當然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔保范圍之內，定金的效力對其仍具約束力，部分不履行部分，應當適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同債務，應當按照未履行部分與占整個合同的比例，未履行部分的定金額，適用定金罰則。
雙方當事人確定了定金條款和數(shù)額后，定金合同并不立即生效，以當事人實際交付金為準，但在具體執(zhí)行過程中一方未支付定金，該合同不可強制執(zhí)行，當事人不因定金合同的不生效而產生締約過失責任。
有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的;違約金相當于一方由于對方違約所造成的實際損失。
當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。對立約定金作的解釋，立約定金也被稱為訂約定金，實踐中如果當事人違反立約定金的應當按照擔保法第89條的規(guī)定進行處理。
合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的，除該合同另有約定外，仍應對違約方適用定金罰則，合同當事人一方在接受定金處罰后，可依法向第三人追償。
以上就是我們對定金合同糾紛怎么解決所做的法律解答。總之，當面臨定金合同糾紛時，我們應當根據(jù)實際情況適用定金罰則。
解決合同糾紛的律師函篇十三
勞動糾紛發(fā)生后，當事人應當按照下列基本程序進行解決：
1、雙方自行協(xié)商解決。雙方通過協(xié)商方式自行和解，是當事人應首先爭取解決糾紛的途徑。協(xié)商解決的雙方以自愿為基礎，不愿協(xié)商或者經(jīng)過協(xié)商不能達成一致的，當事人可以選擇調解、仲裁程序。
2、調解。當事人可以向本企業(yè)勞動糾紛調解委員會申請調解。調序是自愿的.，只有雙方當事人都同意申請調解，調解委員會才會受理該案件;當事人可以不經(jīng)過調解而直接申請仲裁。工會與企業(yè)因履行集發(fā)生的糾紛，不適用調解程序，當事人應直接申請仲裁。
3、仲裁。若雙方經(jīng)過調解仍達不成協(xié)議，當事人一方或雙方可向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。當事人也可以直接申請仲裁。仲裁程序適用于各類糾紛，但因簽訂而發(fā)生的爭議，由勞動部門會同有關方面進行協(xié)商處理，不適用于仲裁程序。除了這種爭議，對于其他爭議，仲裁程序是強制性的必經(jīng)程序。也就是說，只要有一方當事人申請仲裁，且符合受理條件，仲裁委員會即應受理;當事人如果要起訴到法院，必須先經(jīng)過仲裁程序，未經(jīng)過仲裁程序的勞動糾紛案件，人院不予受理。
4、法院審判。當事人如果對仲裁裁決不服的，可以向當?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ浩鹪V。法院審判程序是勞動糾紛處理的最終程序，實行兩審終結制。
解決合同糾紛的律師函篇十四
勞動合同內容具有勞動權利和義務的統(tǒng)一性和對應性。沒有只享受勞動權利而不履行勞動義務的，也沒有只履行勞動義務而不享受勞動權利的。更多勞動合同糾紛解決方法請點擊“勞動合同”查看。
因勞動合同發(fā)生爭議的，可以先向勞動監(jiān)察部門投訴，也可以直接向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。
1、證明當事人主體資格的證據(jù)。
(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等。
(2)當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單，社團法人登記證等。
(3)當事人在訴爭的法律事實發(fā)生后曾有變更的，應提交變更登記資料。
2、證明雙方當事人民事法律關系成立的證據(jù)，如勞動合同、工資單等。
3、在勞動爭議糾紛案件中，因用人單位作出的開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬、計算勞動者工作年限等決定而發(fā)生勞動爭議的，由用人單位負舉證責任。
4、有具體訴訟請求的，應提交訴訟請求金額的計算清單。
二、相關法律知識。
《勞動法》。
第八十二條提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。仲裁裁決一般應在收到仲裁申請的六十日內作出。對仲裁裁決無異議的，當事人必須履行。
《勞動爭議調解仲裁法》。
第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。
前款規(guī)定的仲裁時效，因當事人一方向對方當事人主張權利，或者向有關部門請求權利救濟，或者對方當事人同意履行義務而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。
因不可抗力或者有其他正當理由，當事人不能在本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。
勞動關系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。
在發(fā)生勞動合同糾紛以后，勞動者可以先向當?shù)氐膭趧颖O(jiān)察部門進行投訴，如果沒有效果的話，向當?shù)氐膭趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁，如果這些都無效的話，最終當然直接可以向我國人民法院提起訴訟。希望我國全體的勞動者在了解過勞動合同糾紛找哪個部門解決這一問題以后，在面對公司的一些不公平待遇的時候，一定要學會通過法律的途徑保護自己。
應屆畢業(yè)生如何簽訂勞動合同。
一、關于試用期條款的設定與運用。
試用期履帶法定可備條款，是用人單位和勞動者在勞動合同中協(xié)商約定的相互了解、相互選擇的期限。試用期滿前，勞動者還不是用人單位的正式員工，試用期滿間，雙方可以隨時解除合同。試用期的長短，原則上可由勞動者與用人單位協(xié)商確定，但《勞動法》規(guī)定不得超過6個月。由于試用期內的工資待遇，通常低于正式職工的工資報酬，因此根據(jù)有關規(guī)定，視簽訂合同期限的長短約定試用期。如合同期在6個月以下的，試用期不得超過15日;在6個月以上1年以下扔，試用期不得超過30日;在1年以上2年以下的，試用期不超過60日;在3年左右，試用期一般為3個月。試用期最長不超過6個月，并均包括在合同期內。
單位必須在試用期與實行試用期制度的職工簽訂合同，在試用期滿后才與職工簽訂勞動合同，按《勞動法》追究責任;已經(jīng)與用人單位有勞動關系在6個月以上而未簽訂合同的，在依法簽訂合同時，不得再約定試用期;雙方建立勞動關系在6個月以下的，已建立勞動關系的時間應視為試用期。
二、關于商業(yè)秘密條款的約定與運用。
對于保密意識較強的企業(yè)，應在勞動合同中加入此項條款，并附有泄密責任條款。企業(yè)人事一般工作的勞動者接觸商業(yè)秘密機會很少，但人事技術、營銷、中高層管理等工作的勞動者接觸商業(yè)秘密的機率高，尤其在簽訂勞動合同時應該重視保密條款。根據(jù)有關規(guī)定，企業(yè)與職工可以在合同中約定合同終止前或該職工提出解除勞動的一定時間內(不超過6個月)，調整其工作崗位，變更勞動合同中的相關內容;企業(yè)也可以規(guī)定掌握商業(yè)秘密的職工在終止或解除勞動合同的一定期限內(不超過3年)，不得到生產同類產品或經(jīng)營同類業(yè)務且有競爭關系的企業(yè)任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經(jīng)營同類業(yè)務，但企業(yè)應給予該職工一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。
三、關于簽訂勞動合同期限的問題。
在簽訂或續(xù)簽勞動合同時，符合下列條件之一的，如果勞動者提出訂立無固定期限勞動合同：
1、在同一用人單位連續(xù)工作滿以上的勞動者;。
2、工作時間較長，距法定退休年齡10年以內的老職工;。
3、患有職業(yè)病或因工負傷并經(jīng)勞動鑒定委員會鑒定為部分喪失勞動能力的勞動者;。
4、經(jīng)有關部門認定的殘疾職工;。
5、初次進單位的征地農民中女性年齡滿30周歲，男性年滿35周歲以上的;。
6、復員退伍軍人、軍隊轉業(yè)干部初次分配工作的。所有用人單位新招收錄用人員必須在1個月內依法訂立勞動合同，建立勞動關系。
勞動合同的內容有很多，如果不仔細閱讀根本不會發(fā)現(xiàn)缺少了哪些部分，這樣也是對應屆畢業(yè)生權益的一種傷害。
勞動合同。
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限。
本合同于__________年_____月_____日生效，于__________年_____月_____日止。
二、工作內容。
第一條、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在甲方單位工作_____年，根據(jù)甲方相關要求做好本職工作。
第二條、根據(jù)工作需要乙方遵守甲方對員工相關規(guī)定，乙方如有違約需承擔相應的責任。
第三條、據(jù)國家相關規(guī)定，乙方享受甲方的相關勞保福利待遇。
第四條、乙方在工作時間做好本職工作，不得以任何理由拒絕工作。
第五條、乙方應按時上下班，并遵守勞動紀律。
三、勞動紀律。
第六條、甲方應根據(jù)《勞動法》和有關規(guī)定，制定本公司各項具體規(guī)章制度。
第七條、乙方應遵守國家法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生，操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方財產，遵守職業(yè)道德;服從甲方的管理和教育。
第八條、乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)國家法律、法規(guī)和本公司相關規(guī)章制度，給予紀律處分、經(jīng)濟處分，直至解除勞動合同。因違反勞動制度和紀律造成的傷害乙方自行承擔。
四、勞動保護和勞動條件。
第九條、甲方應根據(jù)國家的有關勞動保護、衛(wèi)生保健等規(guī)定為乙方提供必要的工作條件和勞動保護措施等。
五、工作時間和休息休假。
第十條、根據(jù)行業(yè)特點，由甲乙雙方協(xié)商具體的工作日和休息日。在國家法定節(jié)日(五一、國慶、元旦、春節(jié))期間，甲方應按規(guī)定安排乙方休假或調休。
六、勞動報酬。
第十一條、乙方應認真學習業(yè)務知識，積極工作，努力完成甲方分配的工作任務。
第十二條、甲方按時支付乙方勞動報酬。
七、職業(yè)培訓。
第十三條、甲方負責對乙方進行職業(yè)培訓，培訓費根據(jù)工作年限協(xié)商承擔。
第十四條、乙方從事普通和技術工種的，上崗前均須經(jīng)過教育和培訓，從事特種行業(yè)作業(yè)的，必須經(jīng)過專門培訓，取得生產特種行業(yè)資格后持證上崗。
第十五條、在本合同期限內，甲方培訓，乙方提出解除勞動合同，經(jīng)甲方同意，乙方應當按照未滿合同的服務年限，在離開前一次性向甲方付清培訓費。
八、處罰與獎勵。
第十六條、乙方在勞動工作過程中，提出對甲方發(fā)展有利的合理化建議，甲方可視情況給予乙方口頭表揚或經(jīng)濟獎勵。
第十七條、乙方若在工作中一貫表現(xiàn)積極、屢創(chuàng)佳績，甲方應給予乙方一定獎勵。
第十八條、甲方可以隨時根據(jù)考核標準以口頭或書面提出對乙方工作失誤的處罰決定。
第十九條、乙方在工作中若出現(xiàn)嚴重違反甲方規(guī)章制度、嚴重失職、營私舞弊、泄露公司信息機密和技術機密資料給甲方造成了利益損害，甲方有權對乙方進行罰款或解除合同，并由乙方承擔對甲方利益造成的全部損失。
九、社會保險和福利。
第二十條、甲方為乙方創(chuàng)造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。
第二十一條、雙方訂立的勞動用工合同期限屆滿，本合同將自動解除、終止。
第二十二條、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
1、嚴重違反了勞動紀律或者甲方規(guī)章制度。
2、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成了重大損害。
3、泄露甲方信息機密和技術機密資料，造成了甲方重大損失。
4、因自身原因被司法機關勞動教育以及被依法追究刑事責任。
5、不能勝任工作，經(jīng)過培訓或調整工作崗位后，仍不能勝任。
6、患病或因非工傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作。
7、乙方所發(fā)放的工作用服裝，未經(jīng)允許不得在小區(qū)外穿著，如出現(xiàn)意外情況由乙方承擔一切責任，解除合同。
8、因員工個人疾病在工作崗位上出現(xiàn)的意外情況甲方無連帶責任，經(jīng)協(xié)商員工無法在工作的，甲方有權終止合同。
十三條、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
1、甲方不按勞動合同約定支付勞動報酬的。
2、從事違反國家法律法規(guī)的工作。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或勞動屆滿，或依法終止時，本合同可以解除。
第二十四條、乙方未經(jīng)甲方同意，單方解除合同，所造成的經(jīng)濟損失及其它相關的損失，由乙方全部承擔。
第二十五條、甲方瀕臨破產，進行法定整頓期，或經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，甲方應提前______日通知乙方后，方可解除本合同。
十一、違約責任及賠償。
第二十六條、甲乙任何一方違約給對方造成損失的，均須承擔勞動合同終止的過錯責任。
第二十七條、乙方如違反國家法律規(guī)定或甲方規(guī)章制度，甲方有權辭退或開除乙方，甲方不承擔任何補償。乙方因個人行為給甲方或他人造成損害或損失的，乙方應承擔賠償責任。
第二十八條、如合同期未滿乙方提出離職的，按甲方離職規(guī)定，須提前______個月通知甲方，經(jīng)甲方批準后，將工作交接至甲方滿意后方可離開，否則應支付給甲方____個月基本工資作為違約金，并賠償甲方其他方面的損失。未經(jīng)甲方同意擅自離職，甲方有權通過政府勞動部門，要求乙方返回工作崗位，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
十二、保守商業(yè)秘密及職業(yè)道德。
第二十九條、下列各項甲方的咨詢或文書屬于甲方的商業(yè)機密，乙方不得私自保留、影印或提供他人，并執(zhí)行甲方的安全保密制度，否則按相關規(guī)定支付甲方賠償費用，構成犯罪的追究其刑事責任。商業(yè)機密：甲方行銷、策略、計劃、財務報表、人事檔案、薪資及聘雇記錄、會計資料、庫存管理、客戶名單、電腦程序及資料庫、員工培訓資料及公司規(guī)章、手冊等，以上商業(yè)秘密不論以書面、圖標或電腦磁盤等形式均屬之。
第三十條、對于負責或經(jīng)(管)以上業(yè)務的崗位人員，在勞動合同終止前提出解除勞動合同一個月內，甲方有權調整其工作崗位。
十三、知識產權歸屬。
第三十一條、乙方在勞動合同期間，因工作任務需要和利用工作條件所創(chuàng)造的知識產權由甲方享有，但甲方應給予乙方獎勵。
十四、其他。
第三十二條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
解決合同糾紛的律師函篇十五
2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。
協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
(一)典型案例。
(二)處理辦法。
如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。
同時，承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在合理范圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。