通過簽署合同，各方可以明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險。雙方在簽訂合同前應(yīng)確保所有必要的法律手續(xù)和文件都已準(zhǔn)備完善。合同的樣本可以幫助您了解合同中常見的條款和格式。
拍賣合同法律規(guī)定篇一
第五條為便于管理，公司的經(jīng)濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責(zé)該項業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員應(yīng)存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務(wù)主管部門及財務(wù)部門各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟合同原則上應(yīng)采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務(wù)人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟合同前，應(yīng)對對方當(dāng)事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托及資信狀況進行認真審查，并應(yīng)將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關(guān)鍵用語應(yīng)力求準(zhǔn)確，表述應(yīng)規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應(yīng)具備下列主要條款：
(一)合同標(biāo)的(如貨物、勞務(wù)等);。
(二)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應(yīng)寫明執(zhí)行何種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應(yīng)明確支付地點、計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責(zé)任;。
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟合同，有條件的應(yīng)要求對方當(dāng)事人提供保證(可采用擔(dān)保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經(jīng)雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應(yīng)以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
拍賣合同法律規(guī)定篇二
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況，
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
甲方：
乙方：
日期：
拍賣合同法律規(guī)定篇三
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責(zé)任;。
(七)轉(zhuǎn)租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責(zé)任;。
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權(quán)證書;。
(三)當(dāng)事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司機機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
拍賣合同法律規(guī)定篇四
第十七條結(jié)合前一章有關(guān)規(guī)定，合同的審批應(yīng)按照主辦業(yè)務(wù)員、部門經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)這一順序嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應(yīng)對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務(wù)人員、部門經(jīng)理應(yīng)著重審查合同的真實性和經(jīng)濟效益;合同監(jiān)察人員應(yīng)主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經(jīng)理對合同負責(zé)全面審核。以上人員要明確分工，各司其責(zé)。
第十九條具體每一經(jīng)濟合同的審批應(yīng)填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經(jīng)濟合同經(jīng)雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應(yīng)作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
拍賣合同法律規(guī)定篇五
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標(biāo)準(zhǔn)，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預(yù)付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下，乙方有權(quán)對房屋進行裝修，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構(gòu)辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預(yù)付給中介機構(gòu)，由中介機構(gòu)將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構(gòu)，并由中介機構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的，負責(zé)償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應(yīng)付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán)，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔(dān)；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣合同法律規(guī)定篇六
第三百四十二條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第三百四十三條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權(quán)有效期限屆滿或者專利權(quán)被宣布無效的，專利權(quán)人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關(guān)的技術(shù)資料，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定提供技術(shù)資料，進行技術(shù)指導(dǎo)，保證技術(shù)的實用性、可靠性，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十八條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用技術(shù)，支付使用費，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十九條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標(biāo)。
第三百五十條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術(shù)中尚未公開的秘密部分，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部使用費，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;實施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應(yīng)當(dāng)補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任;實施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術(shù)秘密侵害他人合法權(quán)益的，由讓與人承擔(dān)責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百五十四條當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。
第三百五十六條技術(shù)咨詢合同包括就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等合同。
技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術(shù)咨詢合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定闡明咨詢的問題，提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術(shù)咨詢合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應(yīng)當(dāng)達到約定的要求。
第三百五十九條技術(shù)咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)減收或者免收報酬等違約責(zé)任。
技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百六十條技術(shù)服務(wù)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術(shù)服務(wù)合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定完成服務(wù)項目，解決技術(shù)問題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術(shù)問題的知識。
第三百六十二條技術(shù)服務(wù)合同的委托人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)服務(wù)合同的受托人未按照合同約定完成服務(wù)工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收報酬等違約責(zé)任。
第三百六十三條在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術(shù)中介合同、技術(shù)培訓(xùn)合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇七
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積x1平米。
二、租賃期限為一年，出租方從xx年x月20日。
20xx年x月20日，至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
拍賣合同法律規(guī)定篇八
合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十條贈與可以附義務(wù)。
贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的`限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
拍賣合同法律規(guī)定篇九
第二十二條經(jīng)濟合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務(wù)部門應(yīng)積極自覺履行合同約定的義務(wù)，同時督促對方當(dāng)事人履行合同。
第二十三條對方當(dāng)事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護公司的利益暫時中止履行合同，并立即以書面形式通知對方。
第二十四條為了對合同簽訂后的履行情況進行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務(wù)員、合同監(jiān)察員在審查合同時，應(yīng)根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應(yīng)根據(jù)合同履行進度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務(wù)主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進度填寫進度表。
第二十六條合同對方如不履行合同或出現(xiàn)違約，業(yè)務(wù)人員應(yīng)立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負責(zé)人通報，共同制定對策。
拍賣合同法律規(guī)定篇十
第一條為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源和土地資產(chǎn)配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
本辦法所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
第四條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和其他具有競投性的項目用地(含政府征用、收回、收購的土地使用權(quán)等)，原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃以及土地的聯(lián)營合作等交易，實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，法院判決需拍賣變現(xiàn)用于償還債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定以外類型的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
第五條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計劃，會同城市規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)行政主管部門共同擬定招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
第七條按照本辦法第四條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的用地，由出讓人向市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理地塊規(guī)劃設(shè)計條件等規(guī)劃手續(xù)。經(jīng)過市、縣人民政府國土資源行政主管部門以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定受讓人后，計劃部門辦理項目立項或備案手續(xù)，城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核發(fā)規(guī)劃有關(guān)證件。
第八條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、成交確認書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。
第九條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計條件;。
(三)投標(biāo)人、競買人的資格要求及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法;。
(五)招標(biāo)拍賣掛牌時間、地點、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價方式等;。
(六)確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;。
(七)投標(biāo)、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十二條投標(biāo)人、競買人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)報名。出讓人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)申請人、競買申請人進行資格審查。對符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。
第十三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十四條投標(biāo)人或競買人應(yīng)當(dāng)勘察投標(biāo)或競買的土地，對土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)或競買前提出。標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱或競買人參加競買應(yīng)價的，視為無異議。
第十五條投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進行：
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
(二)出讓人在按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。
(三)評標(biāo)小組進行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審。
(四)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十六條對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十七條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;。
(六)主持人確認該應(yīng)價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高價者為競得人。
第十八條競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第二十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第二十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第二十二條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認書。
成交確認書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址，出讓標(biāo)的，成交時間、地點、價款，以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
成交確認書對出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十三條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十四條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十五條受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。
第二十七條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的，中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)投標(biāo)人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)中標(biāo)人、競得人采取惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十八條國土資源行政主管部門工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、泄露標(biāo)底和底價的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十條本辦法由市國土資源局負責(zé)解釋。
第三十一條本辦法自6月1日起施行。市人民政府5月25日印發(fā)的《連云港市國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣暫行辦法》(連政發(fā)95號)同時廢止。
拍賣合同法律規(guī)定篇十一
國土資源部于4月3日通過了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），自年7月1日起開始施行。該部門規(guī)章對以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)作出了相當(dāng)具體的規(guī)定，使招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實務(wù)操作有了較為明確的法律依據(jù)。但是，《規(guī)定》的若干條文和制度設(shè)計與基本法律不相一致甚至沖突或者沒有實際意義，使該規(guī)章大為遜色?，F(xiàn)試述一二如下，請方家指點。
首先，《規(guī)定》規(guī)定了一種“新”的國有土地使用權(quán)出讓方式-掛牌?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》并沒有規(guī)定這么一種方式，該法第十二條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式?！薄兑?guī)定》所稱這種新的出讓國有土地使用權(quán)方式，“是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的`土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。”換言之，《規(guī)定》想補充《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》立法空白，參考了證券連續(xù)交易方式，創(chuàng)造出“掛牌”交易方式。但是，由于這種掛牌方式本身存在缺陷-土地使用權(quán)的賣方有限，而買方通常也非數(shù)量眾多，所以其交易價格不會呈上下波動，只能是單向上漲-使其與拍賣無本質(zhì)區(qū)別?！兑?guī)定》第十九條規(guī)定了掛牌成交的三種情形：1、在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；2、在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；3、在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。均為某一高出底價（保留價）的最高價為成交價（第二種情形規(guī)定的“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”實際上沒有意義，因為后出價的競買人不會出一個比前一個出價低的價）。由此可見，“掛牌”與拍賣并無區(qū)別，《規(guī)定》的新創(chuàng)舉-“掛牌”實無必要。
其次，《規(guī)定》第八條-“出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點”-參考了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十四條的規(guī)定-“招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時間；但是，依法必須進行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日”，初衷是為了體現(xiàn)公開、公平的市場原則。但是，“投標(biāo)開始日前20日”發(fā)布招標(biāo)公告并不等于招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日之間有20日間隔，而且《中華人民共和國拍賣法》第四十五條規(guī)定：“拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告”，因此《規(guī)定》第八條關(guān)于招標(biāo)公告、拍賣公告發(fā)出時間與法律規(guī)定亦不一致。
再次，《規(guī)定》第十三條第一項規(guī)定-招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效-與《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十八條規(guī)定不相一致，該條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達投標(biāo)地點。”即不得郵寄標(biāo)書。而且，即使允許郵寄，該項規(guī)定“到達主義”的采用似不合理。
最后，若干名詞術(shù)語的使用技術(shù)太差。如《規(guī)定》第九條、第十五條、第二十條等條文中規(guī)定的“競得人”（拍賣中最高應(yīng)價者）應(yīng)為“買受人”，以與《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定的法定術(shù)語一致。同樣的疏漏還有《規(guī)定》第十五條、第十六條等條文中的“底價”，應(yīng)與《中華人民共和國拍賣法》術(shù)語的使用一致，即稱為“保留價”。
作為有較大影響的部門規(guī)章，應(yīng)在頒布之前多方征求意見和建議，以求得盡可能的嚴(yán)謹和科學(xué)。
拍賣合同法律規(guī)定篇十二
近日，國家文物局為了貫徹《國務(wù)院關(guān)于進一步加強文物工作的指導(dǎo)意見》有關(guān)精神，制訂出臺了《文物拍賣管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，并已于20xx年10月20日正式開始實施。該《辦法》是對20xx年7月14日頒布的《文物拍賣管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及相關(guān)文件的全面修訂。
通過比較分析《辦法》和《暫行規(guī)定》，筆者注意到，新《辦法》有利于簡政放權(quán)，加強文物拍賣的管理，促進文物拍賣活動健康有序的發(fā)展。
首先，《辦法》將13年前頒布的《暫行規(guī)定》中一些條款做了修改。比如，在第二條文物拍賣標(biāo)的的認定條款中，增加了“1949年以后反映各民族生產(chǎn)活動、生活習(xí)俗、文化藝術(shù)和宗教信仰的代表性實物”，在“列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家”后增加了“工藝美術(shù)家作品”一項。很明顯，政府未來可能會對當(dāng)代文物的定義予以與時俱進的進一步拓寬。也就是說，未來拍賣企業(yè)拍前申報文物的品種將會逐漸增多。
2、《辦法》將文物拍賣許可證的審批、年審、變更、暫停、注銷等工作由國家文物局負責(zé)辦理下放到“省級人民政府文物行政部門”負責(zé)。這種“簡政放權(quán)”有利于給企業(yè)松綁，并促進各地文物拍賣業(yè)的進一步繁榮。
3、《辦法》細化了申請辦理文物拍賣許可證的條件?！掇k法》首次依照《拍賣法》明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)須有“1000萬元以上的注冊資本，須有必要的場所、設(shè)施和技術(shù)條件”，并強調(diào)不包括“中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè)”，由于《文物保護法》一直遲遲沒有出臺，對在華外資拍賣企業(yè)能否拍賣文物上眾說紛紜，新《辦法》的規(guī)定似乎蒙上了一層“否”的陰云;《辦法》同時根據(jù)十幾年來的實施舉措明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)必須在“近兩年內(nèi)無違法違規(guī)”經(jīng)營文物的行為。
4、《辦法》取消了《暫行規(guī)定》第七條“文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經(jīng)認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書”。也即政府對于文物拍賣專業(yè)人員資格不再統(tǒng)一認定，但增添了“文物拍賣人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標(biāo)的審核、文物進出境審核工作，不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動?！钡臈l款。這意味著未來文物拍賣專業(yè)人員的資質(zhì)條件也許會有所調(diào)整和放開。
5、《辦法》首次明確提出“被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物”不得拍賣。這表明了政府對于歷史上被列強掠奪文物和近年來國內(nèi)猖獗盜墓、走私文物出境的堅決態(tài)度。而近期，國家文物局依照國際公約發(fā)給日本橫濱某拍賣行，叫停對方拍賣歷史上被非法掠奪的中國文物的告知文件，也許就是政府表明態(tài)度的一次莊嚴(yán)亮相。
6、《辦法》第十二條中，要求“拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標(biāo)的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核”。強調(diào)了“報審材料應(yīng)當(dāng)由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標(biāo)的征集鑒定意見?！边@賦予了五名“文物拍賣專業(yè)人員”真正意義上的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。
7、《辦法》第十六條中，將國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權(quán)增加了一種“以協(xié)商定價”的方式。并規(guī)定“以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標(biāo)的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程?！边@樣的一個明細規(guī)定，將“以協(xié)商定價”和“定向拍賣”確定為優(yōu)先購買權(quán)的行使方式，實際上叫停了20xx年以來內(nèi)地采取的拍賣成交后七個工作日內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的不合理方式。
8、《辦法》第二十條中規(guī)定：“拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)從事文物拍賣活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定，”從而廢止了《暫行規(guī)定》第十八條關(guān)于“文物拍賣企業(yè)未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準(zhǔn)，不得利用互聯(lián)網(wǎng)舉行文物拍賣活動”的條款。很明顯，政府在此簡化了網(wǎng)拍文物資質(zhì)的前置審批，減輕了拍賣企業(yè)的負擔(dān);但拍賣行網(wǎng)拍文物的拍前審核與現(xiàn)場拍賣一樣是必不可少的;同時，沒有拿到文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)以及一切非拍賣企業(yè)依然不可以利用互聯(lián)網(wǎng)拍賣文物。
9、《辦法》首次提出建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員“信用信息記錄”，并向社會公布。信息的公開、透明以依賴社會各界的監(jiān)督必然是未來行政管理的重要手段。
附：
第一章總則。
第一條為加強文物拍賣管理，規(guī)范文物拍賣行為，促進文物拍賣活動健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國文物保護法實施條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條在中華人民共和國境內(nèi)，以下列物品為標(biāo)的的拍賣活動，適用本辦法：
(一)1949年以前的各類藝術(shù)品、工藝美術(shù)品;。
(二)1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的手稿和圖書資料;。
(三)1949年以前與各民族社會制度、社會生產(chǎn)、社會生活有關(guān)的代表性實物;。
(四)1949年以后與重大事件或著名人物有關(guān)的代表性實物;。
(六)列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家、工藝美術(shù)家作品;。
(七)法律法規(guī)規(guī)定的其他物品。
第三條國家文物局負責(zé)制定文物拍賣管理政策，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督全國文物拍賣活動。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門負責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)文物拍賣活動。
第二章文物拍賣企業(yè)及人員。
第四條依法設(shè)立的拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)取得省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門頒發(fā)的文物拍賣許可證。
第五條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)有1000萬元人民幣以上注冊資本，非中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè);。
(二)有5名以上文物拍賣專業(yè)人員;。
(三)有必要的場所、設(shè)施和技術(shù)條件;。
(四)近兩年內(nèi)無違法違規(guī)經(jīng)營文物行為;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(二)企業(yè)注冊資本的驗資證明，歷次股權(quán)結(jié)構(gòu)變動情況記錄;。
(四)文物拍賣專業(yè)人員相關(guān)證明文件、聘用協(xié)議復(fù)印件;。
(五)場所、設(shè)施和技術(shù)條件證明材料。
第七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)于受理文物拍賣許可證申領(lǐng)事項后30個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。決定批準(zhǔn)的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由。
第八條文物拍賣許可證不得涂改、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
第九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)進行年審，年審結(jié)果作為是否許可拍賣企業(yè)繼續(xù)從事文物拍賣活動的依據(jù)。
第十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)于開展文物拍賣許可證審批、年審、變更、暫停、注銷等工作后30日內(nèi)，將相關(guān)信息報國家文物局備案。
第十一條文物拍賣專業(yè)人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標(biāo)的審核、文物進出境審核工作;不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動。
第十二條拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標(biāo)的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。報審材料應(yīng)當(dāng)由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標(biāo)的征集鑒定意見。
聯(lián)合開展文物拍賣活動的拍賣企業(yè)，均應(yīng)取得文物拍賣許可證。
第十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門受理文物拍賣標(biāo)的審核申請后，應(yīng)組織開展實物審核，于20個工作日內(nèi)辦理審核批復(fù)文件，并同時報國家文物局備案。
第十四條下列物品不得作為拍賣標(biāo)的：
(一)依照法律應(yīng)當(dāng)上交國家的出土(水)文物，以出土(水)文物名義進行宣傳的標(biāo)的;。
(二)被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物;。
(五)國有文物商店收存的珍貴文物;。
(六)國有不可移動文物及其構(gòu)件;。
(七)涉嫌損害國家利益或者有可能產(chǎn)生不良社會影響的標(biāo)的;。
(八)其他法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十五條拍賣企業(yè)從境外征集文物拍賣標(biāo)的、買受人將文物攜運出境，須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理文物進出境審核手續(xù)。
第十六條國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權(quán)。國家文物局可以指定國有文物收藏單位行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)以協(xié)商定價或定向拍賣的方式行使。
以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標(biāo)的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程。
第十七條拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在文物拍賣活動結(jié)束后30日內(nèi)，將拍賣記錄報原審核的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門備案。省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)將文物拍賣記錄報國家文物局。
第四章附則。
第十八條國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員信用信息記錄，并向社會公布。
第十九條文物拍賣企業(yè)、文物拍賣專業(yè)人員發(fā)生違法經(jīng)營行為，國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)依法予以查處。
第二十條拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)從事文物拍賣活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇十三
第一條為加強對文物拍賣的規(guī)范管理，保護祖國歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國文物保護法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)，制訂本規(guī)定。
第二條以下列物品為拍賣標(biāo)的的拍賣活動，適用本規(guī)定：
1、1949年以前的各種藝術(shù)品、工藝美術(shù)品;。
2、1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的手稿和圖書資料;。
3、1949年以前，反映各民族社會制度、社會生產(chǎn)、社會生活的代表性實物;。
5、1949年以后，國家文物局公布的列入限制出境范圍的中國已故著名書畫家作品。
第三條依法設(shè)立的拍賣企業(yè)從事本規(guī)定第二條所列文物拍賣活動的(以下稱文物拍賣企業(yè))，須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門審核同意后，向國家文物局申請文物拍賣許可證。
第四條申請文物拍賣許可證時，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
2、注冊資本的驗資證明;。
3、5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料;。
4、所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門的審核意見。
第五條國家文物局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。決定批準(zhǔn)的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由。文物拍賣許可證不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
第六條從事文物拍賣的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)符合下列條件并取得文物拍賣專業(yè)人員資格：
1、熟知國家文物保護的法律、法規(guī)和規(guī)章;。
2、具備一定的文物保護知識和鑒定能力;。
3、具備一定的文物拍賣運作知識和能力。
第七條文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經(jīng)認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書。
第八條國家文物局對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)和取得文物拍賣專業(yè)人員資格證書的人員進行年審。
第九條文物拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年三月底之前向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門報送年審表。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況和文物拍賣專業(yè)人員從業(yè)情況提出初審意見后報國家文物局;國家文物局作出合格或者不合格的年審結(jié)論，并發(fā)布公告。
第十條文物拍賣企業(yè)拍賣的文物，在拍賣前必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核拍賣標(biāo)的時應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)文物專業(yè)機構(gòu)或?qū)＜乙庖姟２荒苄纬梢恢乱庖姷?，?yīng)當(dāng)報國家文物局審核。
文物行政部門不負責(zé)對文物拍賣標(biāo)的出具真?zhèn)舞b別證明或價格評估證明。
第十一條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布日15日前將拍賣標(biāo)的資料及審核意見報國家文物局備案。
第十二條下列文物不得作為文物拍賣標(biāo)的：
1、依照法律應(yīng)當(dāng)上交國家的中國境內(nèi)出土的文物;。
3、銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收單位揀選的文物;。
5、國有文物購銷經(jīng)營單位收存的珍貴文物;。
6、非國有館藏珍貴文物;。
7、物主處分權(quán)有爭議的文物;。
8、其它依法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十三條文物拍賣企業(yè)為使競買人了解文物拍賣標(biāo)的是否準(zhǔn)許攜運出境，可事先征求文物進出境審核機構(gòu)意見。買受人如將文物攜運出境，須依法另行辦理文物出境審核手續(xù)。
第十四條文物拍賣企業(yè)在境外征集的文物拍賣標(biāo)的，攜運入境時，應(yīng)向海關(guān)申報，經(jīng)海關(guān)將文物加封后，交由當(dāng)事人報文物進出境審核機構(gòu)辦理臨時進境手續(xù)。
臨時進境文物在境內(nèi)的滯留期一般不超過十二個月，如有特殊需要，應(yīng)當(dāng)辦理延期手續(xù)，延期不得超過六個月。
第十五條來自境外的文物拍賣標(biāo)的拍賣成交后需要出境時，符合下列情形之一的，按國家有關(guān)私人攜帶文物出境的規(guī)定辦理手續(xù)：
1、買受人為境內(nèi)公民或法人的;。
2、在境內(nèi)滯留時間超過本辦法第十四條規(guī)定的期限的。
第十六條國家對文物拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權(quán)。
國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門可以要求拍賣企業(yè)對拍賣標(biāo)的中具有特別重要歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的文物定向拍賣，競買人范圍限于國有文物收藏單位。
第十七條文物拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在文物拍賣活動結(jié)束后30天內(nèi)，按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第四十三條第一款規(guī)定的內(nèi)容，將該次文物拍賣記錄報所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門備案。
國家優(yōu)先購買的文物的拍賣紀(jì)錄，由省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門報國家文物局備案。
第十八條文物拍賣企業(yè)未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準(zhǔn)，不得利用互聯(lián)網(wǎng)舉行文物拍賣活動。經(jīng)批準(zhǔn)可以利用互聯(lián)網(wǎng)舉行文物拍賣活動的文物拍賣企業(yè)，在開展文物拍賣活動時，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定的規(guī)定。
第十九條文物拍賣企業(yè)違反本規(guī)定的，由文物行政部門責(zé)令改正。情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機關(guān)吊銷許可證書。
第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
拍賣合同法律規(guī)定篇十四
為加強對各類拍賣市場的管理，《拍賣管理辦法》已經(jīng)2004年11月15日商務(wù)部第14次部務(wù)會議審議通過，下面小編給大家介紹關(guān)于拍賣管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范拍賣行為，維護拍賣秩序，推動拍賣業(yè)的對外開放，促進拍賣業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)和有關(guān)外商投資的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進行的拍賣活動。
各種經(jīng)營性拍賣活動，應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的拍賣企業(yè)進行。
第三條 本辦法所稱拍賣企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立的從事經(jīng)營性拍賣活動的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。
第四條 商務(wù)部是拍賣行業(yè)主管部門，對全國拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府(以下簡稱省級)和設(shè)區(qū)的市人民政府(以下簡稱市級)商務(wù)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
第五條 拍賣企業(yè)從事拍賣活動，應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
第二章 拍賣企業(yè)的設(shè)立、變更和終止
第六條 申請設(shè)立拍賣企業(yè)的投資者應(yīng)有良好的信譽，無違反中國法律、行政法規(guī)、規(guī)章的行為。
第七條 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;
(二)有自己的名稱、組織機構(gòu)和章程;
(三)有固定的辦公場所;
(五) 有符合有關(guān)法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;
(六)符合商務(wù)主管部門有關(guān)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
第八條 申請設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書;
(二)公司章程、拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;
(三)工商行政管理機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;
(四)擬任法定代表人簡歷和有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)證明;
(六)固定辦公場所產(chǎn)權(quán)證明或租用合同;
第九條 拍賣企業(yè)從事文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)文物拍賣的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品、人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品和其他特殊國有資產(chǎn)等標(biāo)的的拍賣應(yīng)由具有相應(yīng)拍賣資格的拍賣企業(yè)承擔(dān)，具體資格條件由省級商務(wù)主管部門會同有關(guān)部門依據(jù)規(guī)范管理、擇優(yōu)選用的原則制定，并報商務(wù)部備案。
第十條 拍賣企業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定。拍賣企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“拍賣”字樣。
第十一條 拍賣企業(yè)申請設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)符合拍賣業(yè)發(fā)展規(guī)劃;
(二)年檢合格;
(五)有固定的辦公場所;
(六)經(jīng)營拍賣業(yè)務(wù)三年以上，最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣;或者上年拍賣成交額超過二億元人民幣。
第十二條 拍賣企業(yè)設(shè)立分公司，申請人需要提交下列材料:
(一)擬設(shè)立分公司的申請報告;
(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件);
(三)最近兩年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會計報表;
(四)擬任分公司負責(zé)人簡歷及有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)證明;
(六)固定辦公場所的產(chǎn)權(quán)證明或租用合同。
第十三條 設(shè)立拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請設(shè)立拍賣企業(yè)及分公司，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)企業(yè)或分公司所在地市級商務(wù)主管部門審查后，報省級商務(wù)主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。申請人持拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書向所在地工商行政管理機關(guān)辦理登記手續(xù)。
省級商務(wù)主管部門對拍賣企業(yè)及分公司的設(shè)立許可可以采取聽證方式。
拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書由商務(wù)部統(tǒng)一印制。
第十四條 拍賣企業(yè)向工商行政管理機關(guān)申請變更注冊登記項目前，應(yīng)當(dāng)先報省級商務(wù)主管部門核準(zhǔn)，并由其換發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。
第十五條 拍賣企業(yè)及分公司自領(lǐng)取拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書之日起，六個月內(nèi)未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，其拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書自動失效。
拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當(dāng)理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關(guān)部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務(wù)主管部門收回拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。
第十六條 拍賣企業(yè)根據(jù)章程規(guī)定事由、股東會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責(zé)令關(guān)閉的;或者因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被依法宣告破產(chǎn)的，由有關(guān)部門依法注銷。
第三章 外商投資拍賣企業(yè)的設(shè)立、變更和終止
第十七條 外商投資拍賣企業(yè)可以從事經(jīng)營性拍賣活動，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十八條 鼓勵具有較強的經(jīng)濟實力、先進的拍賣技術(shù)和經(jīng)營管理經(jīng)驗、廣泛的國際拍賣營銷網(wǎng)絡(luò)的外國投資者設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)。
第十九條 設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)除應(yīng)符合本辦法第七條的規(guī)定外還應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定;
(二)外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營期限一般不超過三十年，在中西部設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營期限一般不超過四十年。
第二十條 已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資拍賣企業(yè)申請設(shè)立分公司的，除符合本辦法第十一條外，還應(yīng)按時參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格。
第二十一條 設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)，申請人除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應(yīng)提交下列材料：
(一)合同、章程(外資拍賣企業(yè)只報送章程)及其附件等;
(二)投資各方的銀行資信證明、登記注冊證明(復(fù)印件);
(三)投資各方經(jīng)會計師事務(wù)所審計的最近一年的審計報告;
(四)中國投資者擬投入到中外合資、合作拍賣企業(yè)的國有資產(chǎn)的評估報告;
(五)擬設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)董事會成員名單及投資各方董事委派書。
外商投資拍賣企業(yè)設(shè)立分公司，申請人除提交本辦法第十二條規(guī)定的材料外，還應(yīng)提交企業(yè)驗資報告。
第二十二條 設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請人應(yīng)向商務(wù)部報送第二十條規(guī)定的申請材料。商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請材料之日起在規(guī)定時間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書，對于不批準(zhǔn)的，應(yīng)說明原因。
申請人應(yīng)當(dāng)自收到外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書之日起一個月內(nèi)，向所在地工商行政管理機關(guān)辦理登記手續(xù)。
商務(wù)部對外商投資拍賣企業(yè)及分公司的設(shè)立許可可以采取聽證方式。
第二十三條 外商投資拍賣企業(yè)向工商行政管理機關(guān)申請變更注冊登記項目前，應(yīng)當(dāng)報商務(wù)部核準(zhǔn)，并換發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書和外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。
第二十四條 外商投資拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當(dāng)理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關(guān)部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務(wù)部收回拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。
第二十五條 外商投資拍賣企業(yè)根據(jù)章程規(guī)定事由、股東會或董事會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責(zé)令關(guān)閉的;或者因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被依法宣告破產(chǎn)的，由有關(guān)部門依法注銷。
第四章 拍賣從業(yè)人員及拍賣活動
第二十六條 國家對拍賣專業(yè)技術(shù)人員實行執(zhí)業(yè)資格制度，獲得拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，經(jīng)注冊后，方可主持拍賣活動。
本辦法所稱拍賣師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得人事部、商務(wù)部聯(lián)合用印的，由中國拍賣行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記的人員。
拍賣師不得將《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》借予他人或其他單位使用。
第二十八條 拍賣師可以變更執(zhí)業(yè)注冊單位。拍賣師變更執(zhí)業(yè)注冊單位的，應(yīng)當(dāng)向中國拍賣行業(yè)協(xié)會辦理注冊變更手續(xù)。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會應(yīng)將拍賣師注冊登記及變更情況每月定期報商務(wù)部備案。
第二十九條 下列物品或者財產(chǎn)權(quán)利禁止拍賣：
(一)法律、法規(guī)禁止買賣的;
(二)所有權(quán)或者處分權(quán)有爭議，未經(jīng)司法、行政機關(guān)確權(quán)的;
(三)尚未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的海關(guān)監(jiān)管貨物。
第三十條 拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法開展拍賣活動，不得有下列行為：
(一)出租、擅自轉(zhuǎn)讓拍賣經(jīng)營權(quán);
(二)對拍賣標(biāo)的進行虛假宣傳，給買受人造成經(jīng)濟損失;
(三)雇傭未依法注冊的拍賣師或其他人員充任拍賣師主持拍賣活動的;
(五)其他違反法律法規(guī)的行為。
第三十一條 拍賣企業(yè)發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的中有公安機關(guān)通報協(xié)查物品或贓物，應(yīng)當(dāng)立即向所在地公安機關(guān)報告。
第三十二條 競買人委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和競買人、代理人的身份證明復(fù)印件。
授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、代理權(quán)限和期間。
第三十三條 拍賣實施前，拍賣企業(yè)與委托人應(yīng)當(dāng)就拍賣未成交的有關(guān)事宜或因委托人中止或終止拍賣所造成損失的賠償責(zé)任等事項達成書面協(xié)議。
第三十四條 對委托人送交的拍賣物品，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)由專人負責(zé)，妥善保管，建立拍賣品保管、值班和交接班制度，并采取必要的安全防范措施。
第三十五條 拍賣企業(yè)舉辦拍賣活動，應(yīng)當(dāng)根據(jù)拍賣標(biāo)的物的屬性及拍賣的性質(zhì)，按照《拍賣法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的日期進行公告。公告應(yīng)當(dāng)發(fā)布在拍賣標(biāo)的所在地以及拍賣會舉行地商務(wù)主管部門指定的發(fā)行量較大的報紙或其他有同等影響的媒體。
第三十六條 拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在拍賣會前展示拍賣標(biāo)的，為競買人提供查看拍賣標(biāo)的的'條件并向競買人提供有關(guān)資料。
展示時間應(yīng)不少于兩日，鮮活物品或其他不易保存的物品除外。
第三十七條 拍賣企業(yè)有權(quán)查明或者要求委托人書面說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。
拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)向競買人說明其知道或者應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的的瑕疵。
第三十八條 法律、行政法規(guī)和規(guī)章對拍賣標(biāo)的受讓人有特別規(guī)定的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的拍賣給符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章要求的競買人。
拍賣標(biāo)的是依照法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要行政許可的經(jīng)營資格且依法可以轉(zhuǎn)讓的，委托人應(yīng)在拍賣前應(yīng)當(dāng)征得行政許可機關(guān)的同意。
第三十九條 拍賣企業(yè)可以在拍賣會現(xiàn)場設(shè)立委托競買席，并在拍賣會開始時對全體競買人作出說明。
第四十條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止拍賣：
(一)沒有競買人參加拍賣的;
(二)第三人對拍賣標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)有爭議并當(dāng)場提供有效證明的;
(三)委托人在拍賣會前以正當(dāng)理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的;
(四)發(fā)生意外事件致使拍賣活動暫時不能進行的;
(五)出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)中止的情形的。
中止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。中止拍賣的事由消失后，應(yīng)恢復(fù)拍賣。
第四十一條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止拍賣：
(二)拍賣標(biāo)的被認定為贓物的;
(三)發(fā)生不可抗力或意外事件致使拍賣活動無法進行的;
(四)拍賣標(biāo)的在拍賣前毀損、滅失的;
(五)委托人在拍賣會前書面通知拍賣企業(yè)終止拍賣的;
(六)出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形的。
終止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。拍賣終止后，委托人要求繼續(xù)進行拍賣的，應(yīng)當(dāng)重新辦理拍賣手續(xù)。
第四十二條 外商投資拍賣企業(yè)與內(nèi)資拍賣企業(yè)聯(lián)合在中華人民共和國境內(nèi)舉辦拍賣會的，其拍賣標(biāo)的應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及本辦法的有關(guān)規(guī)定。
第五章 監(jiān)督管理
第四十三條 商務(wù)部組織制定有關(guān)拍賣行業(yè)規(guī)章、政策，指導(dǎo)各地制定拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法建立拍賣業(yè)監(jiān)督核查、行業(yè)統(tǒng)計和信用管理制度;負責(zé)拍賣行業(yè)利用外資的促進與管理;對拍賣行業(yè)自律組織進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第四十四條 省級商務(wù)主管部門負責(zé)制定和實施本地區(qū)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并將規(guī)劃報商務(wù)部備案。
省級商務(wù)主管部門應(yīng)建立本地區(qū)拍賣企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督核查和行業(yè)統(tǒng)計及信用管理制度;負責(zé)設(shè)立拍賣企業(yè)和分公司的審核許可;管理與指導(dǎo)本地區(qū)的拍賣行業(yè)自律組織。
省級商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，建立與拍賣企業(yè)、其他有關(guān)行政機關(guān)計算機檔案系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，對拍賣經(jīng)營活動監(jiān)督檢查的情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)予以記錄。每年度應(yīng)當(dāng)出具對拍賣企業(yè)的監(jiān)督核查意見。對核查不合格的拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改，并將核查情況通報有關(guān)部門。
第四十五條 拍賣行業(yè)協(xié)會依法并根據(jù)章程，對拍賣企業(yè)和拍賣師進行監(jiān)督。拍賣行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)制定拍賣行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律管理，協(xié)調(diào)會員企業(yè)與政府有關(guān)部門及會員企業(yè)之間的關(guān)系，為會員企業(yè)提供服務(wù)，維護會員企業(yè)的合法權(quán)益。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會在商務(wù)部的指導(dǎo)下，具體實施全國拍賣企業(yè)信用管理制度和組織拍賣師考試、考核和資格認定工作。
第六章 法律責(zé)任
第四十六條 未經(jīng)許可從事經(jīng)營性拍賣活動的企業(yè)，應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定予以取締。
第四十七條 拍賣師違反本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定或有向監(jiān)管部門隱瞞情況、提供虛假材料等其他違規(guī)行為的，省級商務(wù)主管部門可將其違規(guī)事實及處理建議通告中國拍賣行業(yè)協(xié)會，中國拍賣行業(yè)協(xié)會應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)拍賣師進行處理，并將處理結(jié)果在十個工作日內(nèi)書面抄送拍賣師執(zhí)業(yè)地省級商務(wù)主管部門和行業(yè)協(xié)會。
第四十八條 拍賣企業(yè)違反本辦法第二十九條規(guī)定，對買受人造成損失的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣企業(yè)有權(quán)向委托人追償。
第四十九條 拍賣企業(yè)違反第三十條第(一)項，由省級商務(wù)主管部門責(zé)令其改正，并處三萬元以下罰款。
第五十條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(三)項的規(guī)定，由省級商務(wù)主管部門視情節(jié)輕重予以警告，并處以非法所得額一倍以上的罰款，但最高不超過三萬元;沒有非法所得的，處以一萬元以下的罰款。造成委托人和買受人損失的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
第五十一條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(二)項、第(四)項規(guī)定的，由有關(guān)行政機關(guān)依法進行處罰。
第五十二條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十五條、第三十六條規(guī)定，拍賣前違規(guī)進行公告或展示的，由省級商務(wù)主管部門視情節(jié)輕重予以警告，責(zé)令改正，延期拍賣或處以一萬元以下罰款。
第五十三條 拍賣企業(yè)、委托人違反本辦法第三十七條規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)要求拍賣企業(yè)給予賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣企業(yè)有權(quán)向委托人追償。
拍賣企業(yè)、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(以下簡稱免責(zé)聲明)。但是拍賣企業(yè)、委托人明確知道或應(yīng)當(dāng)知道拍賣標(biāo)的有瑕疵時，免責(zé)聲明無效。
第五十四條 拍賣成交后，委托人沒有協(xié)助買受人依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，造成買受人或拍賣企業(yè)損失的，委托人應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
委托人提出中止或者終止拍賣，給拍賣企業(yè)或者競買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
第五十五條 有下列情形之一的，省級商務(wù)主管部門或商務(wù)部可以撤消有關(guān)拍賣企業(yè)及分公司設(shè)立的許可決定：
(一)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予設(shè)立決定的;
(二)違反《拍賣法》和本辦法規(guī)定的設(shè)立條件作出準(zhǔn)予設(shè)立決定的;
(三)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予設(shè)立決定的。
第五十六條 商務(wù)主管部門以及行業(yè)協(xié)會的工作人員在工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守、索賄受賄的，對負有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十七條 商務(wù)主管部門工作人員對在執(zhí)行公務(wù)中獲知的有關(guān)拍賣企業(yè)、委托人、競買人、買受人要求保密的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按保密規(guī)定為其保密，造成泄密的，按有關(guān)規(guī)定處理。拍賣企業(yè)認為向管理機關(guān)報送的材料有保密內(nèi)容的，應(yīng)注明“保密”字樣并密封。
第七章 附 則
第五十八條 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、機動車交易市場等商品交易市場引入拍賣方式及利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營拍賣業(yè)務(wù)的管理，原則上參照本辦法執(zhí)行，具體辦法另行制定。
第五十九條 國有獨資拍賣企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行改制。
第六十條 本辦法由商務(wù)部負責(zé)解釋。
第六十一條 本辦法自2005年1月1日起施行。
拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主(通常由拍賣機構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。
拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標(biāo)價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當(dāng)場公布的起始價為基準(zhǔn)另行應(yīng)報價，直至最后確定最高價金為止。
拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
拍賣合同法律規(guī)定篇十五
海域使用權(quán)最高期限，按照下列用途確定：
(一)養(yǎng)殖用海十五年;。
(二)拆船用海二十年;。
(三)旅游、娛樂用海二十五年;。
(四)鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年;。
(五)公益事業(yè)用海四十年;。
(六)港口、修造船廠等建設(shè)工程用海五十年。
海域使用權(quán)期限屆滿，海域使用權(quán)人需要繼續(xù)使用海域的，應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前二個月向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請續(xù)期。除根據(jù)公共利益或者國家安全需要收回海域使用權(quán)的外，原批準(zhǔn)用海的人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)續(xù)期。準(zhǔn)予續(xù)期的，海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法繳納續(xù)期的海域使用金。
拍賣合同法律規(guī)定篇十六
第一條為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。
本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果或者現(xiàn)場競價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。
第五條國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公開發(fā)布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓年度計劃，會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
前款規(guī)定的出讓方案應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等。
第七條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。
招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、中標(biāo)通知書或者成交確認書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本。
第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標(biāo)要求;。
(三)投標(biāo)人、競買人的資格要求以及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法;。
(五)招標(biāo)拍賣掛牌時間、地點、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價方式等;。
(六)確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;。
(七)投標(biāo)、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。
標(biāo)底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)開標(biāo)前和拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十一條中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
出讓人在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。對符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。
第十二條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十三條投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進行：
(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效。
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的'時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，點算標(biāo)書。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。投標(biāo)人不少于三人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。
(三)評標(biāo)小組進行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審。
(四)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
按照價高者得的原則確定中標(biāo)人的，可以不成立評標(biāo)小組，由招標(biāo)主持人根據(jù)開標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十四條對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十五條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;。
(六)主持人確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;。
(八)主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。
第十六條競買人的最高應(yīng)價或者報價未達到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十七條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第十九條掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
第二十條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與競得人簽訂成交確認書。
中標(biāo)通知書或者成交確認書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人或者競得人的名稱，出讓標(biāo)的，成交時間、地點、價款以及簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時間、地點等內(nèi)容。
中標(biāo)通知書或者成交確認書對出讓人和中標(biāo)人或者競得人具有法律效力。出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金抵作土地出讓價款;其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十二條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十六條國土資源行政主管部門的工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
拍賣合同法律規(guī)定篇十七
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內(nèi)的土地，由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)委托市上地交易中心組織實施招標(biāo)拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權(quán)交易由市土地交易中心組織招標(biāo)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
第四條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責(zé)監(jiān)督管理。
第五條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)有計劃地進行。市土地交易中心應(yīng)當(dāng)在市土地儲備委員會指導(dǎo)下根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應(yīng)計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，并報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計劃應(yīng)及時向社會公開發(fā)布。
第六條市土地交易中心根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的年度一上地供應(yīng)計劃和市場的需求情況，實施土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣活動。
第七條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性項目用地的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃，應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)、拍賣方式;其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)。
第八條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)確定招標(biāo)、拍賣底價。招標(biāo)、拍賣底價根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底必須保密，參加招標(biāo)、拍賣活動的工作人員不得泄露標(biāo)底或底價。
拍賣合同法律規(guī)定篇十八
第一條為了加強土地市場管理，規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條市、縣人民政府土地行政主管部門依法負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動的組織實施。
第四條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用原則。
第五條本辦法所稱招標(biāo)人、拍賣人，是指市人民政府土地行政主管部門。
本辦法所稱投標(biāo)人是指參加招標(biāo)的單位和個人。
本辦法所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。
本辦法所稱競得人是指以最高應(yīng)價取得土地使用權(quán)的競買人。
第六條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)成立國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣委員會。其主要職責(zé)是：審定招標(biāo)、拍賣文件，審定招標(biāo)標(biāo)底和拍賣底價，審定競標(biāo)人和競買人資格，確定招標(biāo)、拍賣主持人，確認評標(biāo)結(jié)果等。
第七條以招標(biāo)、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和年度用地計劃制定招標(biāo)、拍賣方案。國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣方案的內(nèi)容包括：地塊的位置、用途、面積、使用年限、權(quán)屬、現(xiàn)狀、城市規(guī)劃要求及其他土地使用條件。
第八條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣前，必須經(jīng)具有土地評估資格的機構(gòu)對出讓地塊進行價格評估，評估結(jié)果報市、縣人民政府土地行政主管部門備案。
第九條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底或底價，由市土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價在土地評估的`基礎(chǔ)上，集體審核、集體決策，報國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣委員會批準(zhǔn)。
第十條競投人、競買人有權(quán)了解和索取招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，依法參與競投、競買。競投人、競買人在競投、競買過程中不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底或底價在招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束之前必須保密，招標(biāo)、拍賣委員會的成員和參加招標(biāo)、拍賣工作的工作人員不得泄露標(biāo)底或底價。
第十二條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)在簽定《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》后10個工作日內(nèi)或在出讓合同約定的期限內(nèi)繳清土地出讓價款。
第二章招標(biāo)。
第十三條招標(biāo)采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。
公開招標(biāo)是指招標(biāo)人通過報刊、廣播、電視等有效途徑發(fā)布招標(biāo)公告而進行的招標(biāo)。
邀請招標(biāo)是指招人向符合條件的單位和個人發(fā)出招標(biāo)邀請書而進行的招標(biāo)。
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件的;。
(二)土地作途受嚴(yán)格限制，僅少數(shù)單位或個人很難有受讓意向的。
第十五條采用公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)，由招標(biāo)人根據(jù)實際情況決定。
第十六條以價格作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，全部標(biāo)書均低于底價的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)宣布投標(biāo)無效;采取綜合評標(biāo)的，對優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)招標(biāo)、拍賣委員會三分之二以上成員同意的，可以確定中標(biāo)候選人。
第十七條招標(biāo)公告中確定的發(fā)布日期至投標(biāo)截止日不得少于20個工作日。
向被邀請投標(biāo)書發(fā)出邀請招標(biāo)書的日期至投標(biāo)截止日不得不于20個工作日。
第十八條投標(biāo)意向人必須在招標(biāo)公告或邀請招標(biāo)書發(fā)出后10個工作日內(nèi)招標(biāo)人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)招標(biāo)人認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。
第十九條招標(biāo)人收到投標(biāo)申請書后，應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)人進行資格審查，并于收到投標(biāo)申請書后3個工作日內(nèi)向投標(biāo)合格者發(fā)出通知書和招標(biāo)文件及有關(guān)資料。對不符合招標(biāo)資格的投標(biāo)人將申請資料退回投標(biāo)意向人。
招標(biāo)人在發(fā)出招標(biāo)通知書和招標(biāo)文件后7個工作日內(nèi)組織投標(biāo)人集中勘察招標(biāo)的地塊，并進行疑點解答。
第二十條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書。投標(biāo)人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標(biāo)人為個人的，由投標(biāo)人簽名。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日前將標(biāo)書密封投入指定標(biāo)箱，并交納投標(biāo)保證金。
按公告規(guī)定可以郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)掛號郵寄，并且以投標(biāo)截止日前招標(biāo)人收到為有效。
第二十一條招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，招標(biāo)人不得更改其內(nèi)容。投標(biāo)人將標(biāo)書投入標(biāo)箱后不得撤回，并對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定時間、地點開標(biāo)。開標(biāo)時必須召集投標(biāo)人舉行開標(biāo)會議，公布評標(biāo)、定標(biāo)原則和方法以及標(biāo)底。
第二十三條開標(biāo)按下列程序進行：
(一)點算標(biāo)書;。
(二)開啟標(biāo)書;。
(三)對標(biāo)書和標(biāo)書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標(biāo)書宣布無效。
第二十四條有下列情形之一的為無效標(biāo)書;。
(一)超過投標(biāo)時間所投的標(biāo)書或截止日后所收到的郵寄標(biāo)書;。
(二)標(biāo)書或標(biāo)書附件不齊全或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的;。
(三)標(biāo)書或標(biāo)書附件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復(fù)投標(biāo)的;。
(六)投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議的。
第二十五條評標(biāo)由國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣委員會成員參加，并可根據(jù)需要邀請有關(guān)部門專家參加。
定標(biāo)時應(yīng)當(dāng)由參加評標(biāo)人員的三分之二以上通過。
第二十六條定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)確認書》。
中標(biāo)人必須按照《中標(biāo)確認書》約定的時間與招標(biāo)人簽訂《出讓合同》，因特殊原因不能按時簽訂的，經(jīng)招標(biāo)人同意可以另行約定簽訂時間，但最長不得超過15個工作日。
第二十七條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于定標(biāo)后5個工作日內(nèi)退還落標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金。中標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金可以充抵土地出讓金。
第二十八條《中標(biāo)確認書》發(fā)出后，中標(biāo)人因吊銷執(zhí)照、取銷資質(zhì)等原因失去履約能力和條件的，招標(biāo)人可以取銷中標(biāo)人的中標(biāo)資格，《中標(biāo)確認書》無效。
第二十九條標(biāo)底被泄露的，招標(biāo)人有權(quán)終止招標(biāo)。終止招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告或通知投標(biāo)人。
第三章拍賣。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的。
第三十一條拍賣土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布拍賣公告。發(fā)出拍賣公告日期至截止日不得少于20個工作日。
第三十二條拍賣公告發(fā)出后10個工作日內(nèi)，競買人向拍賣人提出書面競買申請，繳納競買保證金，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)委托競買的，應(yīng)當(dāng)提供法人授權(quán)委托書;。
(六)土地行政主管部門認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。
按公告規(guī)定可以郵寄競買申請資料的，競買人必須掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
第三十三條拍賣人收到競買申請后，必須對競買意向人資格進行審查，并于收到競買申請書后3個工作日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關(guān)資料，對不符合競買資格的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將申請資料退回競買意向人。
第三十四條拍賣通知書和拍賣文件一經(jīng)發(fā)出，拍賣人不得變更其內(nèi)容，并對要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)對競買申請書的承諾承擔(dān)責(zé)任。
第三十五條拍賣人在發(fā)出拍賣通知書和拍賣文件后7個工作日內(nèi)組織競買人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
第三十六條有下列情形之一的為無效申請：
(一)申請文件及競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。
第三十七條拍賣人對符合資格的競買人發(fā)給編號的競買標(biāo)志牌。競買標(biāo)志牌代表競買人的資格。
競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價即產(chǎn)生法律效力，不得撤回;其他購買人有更高應(yīng)價的，原應(yīng)價即失去效力。
第三十八條拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣文件規(guī)定的時間、地點召集競買人舉行拍賣會，公布拍賣規(guī)則、程序和方法。
第三十九條拍賣會按下列程序進行：
(一)競買人出示標(biāo)志牌，主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起價價位、應(yīng)價遞增的幅度和拍賣規(guī)則等事項;。
(四)主持人宣布競買開始;。
(五)競買人應(yīng)價;。
(六)主持人連續(xù)兩次宣布最后應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌;。
(七)主持人宣布最后應(yīng)價者為競得人;。
(八)拍賣人與競得人簽署《拍賣成交確認書》，并按競得價15%的標(biāo)準(zhǔn)交納定金。
競買人少于2人的，拍賣人應(yīng)當(dāng)宣布本次拍賣無效，拍賣人可以重新組織拍賣或者改變出讓方式。
第四十條《拍賣成交確認書》包括下列內(nèi)容：
(一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、地址;。
(二)拍賣標(biāo)的;。
(三)拍賣成交時間、地點及價款;。
(四)簽訂《出讓合同》的時間、地點;。
(五)違約責(zé)任及爭議解決方式;。
(六)其他需要約定的事項。
第四十一條拍賣人可以對拍賣的地塊設(shè)定保留價，設(shè)定保留價的，主持人在拍賣前應(yīng)予以說明。競買人的最高價未達到保留價的，該應(yīng)價無效，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
第四章罰則。
第四十二條中標(biāo)人、競得人拒絕與土地行政主管部門簽訂出讓合同的，應(yīng)當(dāng)賠償組織招標(biāo)、拍賣活動支出的全部費用。
第四十三條中標(biāo)人、競得人未按《出讓合同》約定期限付清價款的，土地行政主管部門有權(quán)解除合同，報市人民政府收回土地使用權(quán)，定金不予退還，已交付的土地出讓金給予退還，土地行政主管部門可以按照《出讓合同》約定要求違約賠償。
中標(biāo)人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款，土地行政主管部門未按《出讓合同》約定提供土地使用權(quán)的，中標(biāo)人或競得人有權(quán)解除《出讓合同》，由土地行政主管部門返還定金，并退回已交付的土地出讓金。中標(biāo)人或競得人可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第四十四條參加招標(biāo)、拍賣的工作人員在土地招標(biāo)、拍賣活動中，接受他人賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。給競買人或投標(biāo)人造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十五條競投(買)人以弄虛作假、欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的，由市、縣土地行政主管部門吊銷其土地使用證，責(zé)令退回非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并處以每平方米30元的罰款，對有關(guān)責(zé)任人由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處份;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十六條競買人之間、投標(biāo)人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣或招標(biāo)無效，由市、縣土地行政主管部門對惡意串通的競買人、投標(biāo)人處中標(biāo)項目金額的0.3%以上1%以下的罰款，但罰款金額最高不超過3萬元。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則。
第四十七條本辦法應(yīng)用中的具體問題由西寧市土地行政主管部門負責(zé)解釋。
第四十八條本辦法自10月1日起施行。
拍賣合同法律規(guī)定篇一
第五條為便于管理，公司的經(jīng)濟合同實行統(tǒng)一編號制和一式五份制。合同簽訂后，除交付對方必要的份數(shù)外，負責(zé)該項業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員應(yīng)存底，同時送合同監(jiān)察員、業(yè)務(wù)主管部門及財務(wù)部門各一份存查。
第六條所有經(jīng)濟合同原則上應(yīng)采用公司統(tǒng)一制定的格式合同。業(yè)務(wù)人員對于格式合同的條款須有全面、正確的理解，對于選擇的條款和不采用的條款應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。
第七條在訂立經(jīng)濟合同前，應(yīng)對對方當(dāng)事人的工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營范圍、法定代表人身份證明書、法人授權(quán)委托及資信狀況進行認真審查，并應(yīng)將上述情況形成書面資料存查。
第八條合同的關(guān)鍵用語應(yīng)力求準(zhǔn)確，表述應(yīng)規(guī)范，明確，文字書寫要工整。
第九條合同應(yīng)具備下列主要條款：
(一)合同標(biāo)的(如貨物、勞務(wù)等);。
(二)標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量(質(zhì)量應(yīng)寫明執(zhí)行何種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或由雙方議定);。
(三)價款或酬金，除寫明數(shù)額外，還應(yīng)明確支付地點、計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等;。
(四)履行的期限、地點和方式;。
(五)違約責(zé)任;。
(六)數(shù)額較大的經(jīng)濟合同，有條件的應(yīng)要求對方當(dāng)事人提供保證(可采用擔(dān)保、抵押、保證金、留置等方式)。
第十條合同訂立后，如經(jīng)雙方協(xié)商對合同進行變更或解除，應(yīng)以書面形式作出并由雙方簽字蓋章。
拍賣合同法律規(guī)定篇二
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況，
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
甲方：
乙方：
日期：
拍賣合同法律規(guī)定篇三
(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)租金及交付方式;。
(六)房屋修繕責(zé)任;。
(七)轉(zhuǎn)租的約定;。
(八)變更和解除合同的條件;。
(九)違約責(zé)任;。
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同。
住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;。
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。
第十三條房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
第十四條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(一)書面租賃合同;。
(二)房屋所有權(quán)證書;。
(三)當(dāng)事人的合法證件;。
(四)城市政府規(guī)定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
第十六條房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
第十七條《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。
第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
第二十三條承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責(zé)修復(fù)或者賠償。
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計六個月以上的;。
(五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;。
(六)租用承租房屋進行違法活動的;。
(七)故意損壞承租房屋的;。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
第二十五條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財政部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;。
(二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補辦手續(xù)，并可處以罰款;。
(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
第三十三條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司機機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
拍賣合同法律規(guī)定篇四
第十七條結(jié)合前一章有關(guān)規(guī)定，合同的審批應(yīng)按照主辦業(yè)務(wù)員、部門經(jīng)理、合同監(jiān)察員、公司經(jīng)理、總公司領(lǐng)導(dǎo)這一順序嚴(yán)格執(zhí)行審批程序。
第十八條各級審批人員應(yīng)對合同進行全面審核，并寫明具體意見。業(yè)務(wù)人員、部門經(jīng)理應(yīng)著重審查合同的真實性和經(jīng)濟效益;合同監(jiān)察人員應(yīng)主要從合同的規(guī)范性、合法性等方面進行審核;公司經(jīng)理對合同負責(zé)全面審核。以上人員要明確分工，各司其責(zé)。
第十九條具體每一經(jīng)濟合同的審批應(yīng)填寫合同審核表，審批表格樣式附后：
第二十條已訂立的經(jīng)濟合同經(jīng)雙方協(xié)商，確有必要變更或撤銷的，按照合同原審批程序重新報批。
第二十一條合同審批表和雙方的往來信件、傳真、函電、票據(jù)、單證等，均應(yīng)作為合同的有效組成部分同合同一起存檔備查。
拍賣合同法律規(guī)定篇五
簽訂地點：_____。
簽訂時間：_____年____月____日。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟合同管理條例》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。
房屋地址：_________。
第二條：租賃期限。
本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。
第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標(biāo)準(zhǔn)，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內(nèi)付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預(yù)付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設(shè)施，如水、電卡等。
第四條：租賃期間房屋裝修。
在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下，乙方有權(quán)對房屋進行裝修，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助，但不得以任何理由進行干涉。
第五條：出租轉(zhuǎn)為購買的有關(guān)情況。
1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復(fù)后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。
2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產(chǎn)證面積計算。
3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續(xù)涉及的契稅、手續(xù)費等按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構(gòu)辦理購房資金的劃撥、協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)。中介委托代理費由乙方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預(yù)付給中介機構(gòu)，由中介機構(gòu)將資金支付給甲方，并監(jiān)督、協(xié)助甲方償還按揭貸款。
6、甲方償還貸款后，應(yīng)積極辦理乙方名下的產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證）手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。在乙方支付預(yù)付款后30日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，并向乙方移交。
7、經(jīng)乙方收到并驗證產(chǎn)權(quán)手續(xù)的合法合規(guī)性后15日內(nèi)，乙方將剩余60%房款支付給中介機構(gòu)，并由中介機構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方，未按照規(guī)定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。
第六條：違約責(zé)任。
1、甲方未按照合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋給乙方使用的，負責(zé)償付違約金_________元。
2、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。
3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復(fù)后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應(yīng)全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。
4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應(yīng)賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。
4、甲方未按照規(guī)定時間和要求向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。
5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應(yīng)付款項的_________‰向甲方支付罰金。
第七條：免除條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條：爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向人民法院起訴。
第九條：其他約定事項。
1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產(chǎn)權(quán)，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔(dān)；在租賃前發(fā)生的任何費用支出均由甲方承擔(dān)。
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拍賣合同法律規(guī)定篇六
第三百四十二條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
第三百四十三條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展。
第三百四十四條專利實施許可合同只在該專利權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)有效。專利權(quán)有效期限屆滿或者專利權(quán)被宣布無效的，專利權(quán)人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
第三百四十五條專利實施許可合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關(guān)的技術(shù)資料，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)。
第三百四十六條專利實施許可合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定實施專利，不得許可約定以外的第三人實施該專利;并按照約定支付使用費。
第三百四十七條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)按照約定提供技術(shù)資料，進行技術(shù)指導(dǎo)，保證技術(shù)的實用性、可靠性，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十八條技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定使用技術(shù)，支付使用費，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百四十九條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人應(yīng)當(dāng)保證自己是所提供的技術(shù)的合法擁有者，并保證所提供的技術(shù)完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標(biāo)。
第三百五十條技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和期限，對讓與人提供的技術(shù)中尚未公開的秘密部分，承擔(dān)保密義務(wù)。
第三百五十一條讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部使用費，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;實施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項專利或者使用該項技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十二條受讓人未按照約定支付使用費的，應(yīng)當(dāng)補交使用費并按照約定支付違約金;不補交使用費或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任;實施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實施該專利或者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任;違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三百五十三條受讓人按照約定實施專利、使用技術(shù)秘密侵害他人合法權(quán)益的，由讓與人承擔(dān)責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百五十四條當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進的技術(shù)成果的分享辦法。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享。
第三百五十六條技術(shù)咨詢合同包括就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告等合同。
技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同，不包括建設(shè)工程合同和承攬合同。
第三百五十七條技術(shù)咨詢合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定闡明咨詢的問題，提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù);接受受托人的工作成果，支付報酬。
第三百五十八條技術(shù)咨詢合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成咨詢報告或者解答問題;提出的咨詢報告應(yīng)當(dāng)達到約定的要求。
第三百五十九條技術(shù)咨詢合同的委托人未按照約定提供必要的資料和數(shù)據(jù)，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)咨詢合同的受托人未按期提出咨詢報告或者提出的咨詢報告不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)減收或者免收報酬等違約責(zé)任。
技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三百六十條技術(shù)服務(wù)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定提供工作條件，完成配合事項;接受工作成果并支付報酬。
第三百六十一條技術(shù)服務(wù)合同的受托人應(yīng)當(dāng)按照約定完成服務(wù)項目，解決技術(shù)問題，保證工作質(zhì)量，并傳授解決技術(shù)問題的知識。
第三百六十二條技術(shù)服務(wù)合同的委托人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，影響工作進度和質(zhì)量，不接受或者逾期接受工作成果的，支付的報酬不得追回，未支付的報酬應(yīng)當(dāng)支付。
技術(shù)服務(wù)合同的受托人未按照合同約定完成服務(wù)工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免收報酬等違約責(zé)任。
第三百六十三條在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同履行過程中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于委托人。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百六十四條法律、行政法規(guī)對技術(shù)中介合同、技術(shù)培訓(xùn)合同另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇七
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積x1平米。
二、租賃期限為一年，出租方從xx年x月20日。
20xx年x月20日，至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年xx(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費、垃圾費。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
拍賣合同法律規(guī)定篇八
合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十條贈與可以附義務(wù)。
贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的`限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
拍賣合同法律規(guī)定篇九
第二十二條經(jīng)濟合同簽訂后，即具有法律約束力，各業(yè)務(wù)部門應(yīng)積極自覺履行合同約定的義務(wù)，同時督促對方當(dāng)事人履行合同。
第二十三條對方當(dāng)事人不能履行合同，且我方已掌握其確切資料，可為維護公司的利益暫時中止履行合同，并立即以書面形式通知對方。
第二十四條為了對合同簽訂后的履行情況進行管理和監(jiān)督，執(zhí)行合同的業(yè)務(wù)員、合同監(jiān)察員在審查合同時，應(yīng)根據(jù)雙方約定的履行期限和方式制作合同履行進度表。
第二十五條合同監(jiān)察員應(yīng)根據(jù)合同履行進度表，監(jiān)督合同的履行情況，并由具體業(yè)務(wù)主辦人員同合同監(jiān)察員共同視履行進度填寫進度表。
第二十六條合同對方如不履行合同或出現(xiàn)違約，業(yè)務(wù)人員應(yīng)立即將具體情況向合同監(jiān)察員和部門負責(zé)人通報，共同制定對策。
拍賣合同法律規(guī)定篇十
第一條為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源和土地資產(chǎn)配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》以及《江蘇省土地管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
本辦法所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為;所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
第四條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和其他具有競投性的項目用地(含政府征用、收回、收購的土地使用權(quán)等)，原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃以及土地的聯(lián)營合作等交易，實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，法院判決需拍賣變現(xiàn)用于償還債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定以外類型的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
第五條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計劃，會同城市規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)行政主管部門共同擬定招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
第七條按照本辦法第四條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的用地，由出讓人向市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理地塊規(guī)劃設(shè)計條件等規(guī)劃手續(xù)。經(jīng)過市、縣人民政府國土資源行政主管部門以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定受讓人后，計劃部門辦理項目立項或備案手續(xù)，城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核發(fā)規(guī)劃有關(guān)證件。
第八條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、成交確認書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。
第九條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計條件;。
(三)投標(biāo)人、競買人的資格要求及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法;。
(五)招標(biāo)拍賣掛牌時間、地點、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價方式等;。
(六)確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;。
(七)投標(biāo)、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十一條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十二條投標(biāo)人、競買人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定的時間內(nèi)報名。出讓人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)申請人、競買申請人進行資格審查。對符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。
第十三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十四條投標(biāo)人或競買人應(yīng)當(dāng)勘察投標(biāo)或競買的土地，對土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)或競買前提出。標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱或競買人參加競買應(yīng)價的，視為無異議。
第十五條投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進行：
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
(二)出讓人在按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本辦法重新招標(biāo)。
(三)評標(biāo)小組進行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審。
(四)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十六條對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十七條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;。
(六)主持人確認該應(yīng)價后繼續(xù)競價;。
(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交;。
(八)主持人宣布最高價者為競得人。
第十八條競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十九條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;。
(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第二十條掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第二十一條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第二十二條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認書。
成交確認書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址，出讓標(biāo)的，成交時間、地點、價款，以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點等內(nèi)容。
成交確認書對出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十三條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十四條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十五條受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。
第二十七條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的，中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)投標(biāo)人、競買人提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)中標(biāo)人、競得人采取惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十八條國土資源行政主管部門工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、泄露標(biāo)底和底價的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十條本辦法由市國土資源局負責(zé)解釋。
第三十一條本辦法自6月1日起施行。市人民政府5月25日印發(fā)的《連云港市國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣暫行辦法》(連政發(fā)95號)同時廢止。
拍賣合同法律規(guī)定篇十一
國土資源部于4月3日通過了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（以下簡稱“《規(guī)定》”），自年7月1日起開始施行。該部門規(guī)章對以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)作出了相當(dāng)具體的規(guī)定，使招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實務(wù)操作有了較為明確的法律依據(jù)。但是，《規(guī)定》的若干條文和制度設(shè)計與基本法律不相一致甚至沖突或者沒有實際意義，使該規(guī)章大為遜色?，F(xiàn)試述一二如下，請方家指點。
首先，《規(guī)定》規(guī)定了一種“新”的國有土地使用權(quán)出讓方式-掛牌?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》并沒有規(guī)定這么一種方式，該法第十二條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式?！薄兑?guī)定》所稱這種新的出讓國有土地使用權(quán)方式，“是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的`土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。”換言之，《規(guī)定》想補充《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》立法空白，參考了證券連續(xù)交易方式，創(chuàng)造出“掛牌”交易方式。但是，由于這種掛牌方式本身存在缺陷-土地使用權(quán)的賣方有限，而買方通常也非數(shù)量眾多，所以其交易價格不會呈上下波動，只能是單向上漲-使其與拍賣無本質(zhì)區(qū)別?！兑?guī)定》第十九條規(guī)定了掛牌成交的三種情形：1、在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；2、在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；3、在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。均為某一高出底價（保留價）的最高價為成交價（第二種情形規(guī)定的“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”實際上沒有意義，因為后出價的競買人不會出一個比前一個出價低的價）。由此可見，“掛牌”與拍賣并無區(qū)別，《規(guī)定》的新創(chuàng)舉-“掛牌”實無必要。
其次，《規(guī)定》第八條-“出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點”-參考了《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十四條的規(guī)定-“招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時間；但是，依法必須進行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日”，初衷是為了體現(xiàn)公開、公平的市場原則。但是，“投標(biāo)開始日前20日”發(fā)布招標(biāo)公告并不等于招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日之間有20日間隔，而且《中華人民共和國拍賣法》第四十五條規(guī)定：“拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告”，因此《規(guī)定》第八條關(guān)于招標(biāo)公告、拍賣公告發(fā)出時間與法律規(guī)定亦不一致。
再次，《規(guī)定》第十三條第一項規(guī)定-招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效-與《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十八條規(guī)定不相一致，該條規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達投標(biāo)地點。”即不得郵寄標(biāo)書。而且，即使允許郵寄，該項規(guī)定“到達主義”的采用似不合理。
最后，若干名詞術(shù)語的使用技術(shù)太差。如《規(guī)定》第九條、第十五條、第二十條等條文中規(guī)定的“競得人”（拍賣中最高應(yīng)價者）應(yīng)為“買受人”，以與《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定的法定術(shù)語一致。同樣的疏漏還有《規(guī)定》第十五條、第十六條等條文中的“底價”，應(yīng)與《中華人民共和國拍賣法》術(shù)語的使用一致，即稱為“保留價”。
作為有較大影響的部門規(guī)章，應(yīng)在頒布之前多方征求意見和建議，以求得盡可能的嚴(yán)謹和科學(xué)。
拍賣合同法律規(guī)定篇十二
近日，國家文物局為了貫徹《國務(wù)院關(guān)于進一步加強文物工作的指導(dǎo)意見》有關(guān)精神，制訂出臺了《文物拍賣管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，并已于20xx年10月20日正式開始實施。該《辦法》是對20xx年7月14日頒布的《文物拍賣管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及相關(guān)文件的全面修訂。
通過比較分析《辦法》和《暫行規(guī)定》，筆者注意到，新《辦法》有利于簡政放權(quán)，加強文物拍賣的管理，促進文物拍賣活動健康有序的發(fā)展。
首先，《辦法》將13年前頒布的《暫行規(guī)定》中一些條款做了修改。比如，在第二條文物拍賣標(biāo)的的認定條款中，增加了“1949年以后反映各民族生產(chǎn)活動、生活習(xí)俗、文化藝術(shù)和宗教信仰的代表性實物”，在“列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家”后增加了“工藝美術(shù)家作品”一項。很明顯，政府未來可能會對當(dāng)代文物的定義予以與時俱進的進一步拓寬。也就是說，未來拍賣企業(yè)拍前申報文物的品種將會逐漸增多。
2、《辦法》將文物拍賣許可證的審批、年審、變更、暫停、注銷等工作由國家文物局負責(zé)辦理下放到“省級人民政府文物行政部門”負責(zé)。這種“簡政放權(quán)”有利于給企業(yè)松綁，并促進各地文物拍賣業(yè)的進一步繁榮。
3、《辦法》細化了申請辦理文物拍賣許可證的條件?！掇k法》首次依照《拍賣法》明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)須有“1000萬元以上的注冊資本，須有必要的場所、設(shè)施和技術(shù)條件”，并強調(diào)不包括“中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè)”，由于《文物保護法》一直遲遲沒有出臺，對在華外資拍賣企業(yè)能否拍賣文物上眾說紛紜，新《辦法》的規(guī)定似乎蒙上了一層“否”的陰云;《辦法》同時根據(jù)十幾年來的實施舉措明確了擬從事文物拍賣的企業(yè)必須在“近兩年內(nèi)無違法違規(guī)”經(jīng)營文物的行為。
4、《辦法》取消了《暫行規(guī)定》第七條“文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經(jīng)認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書”。也即政府對于文物拍賣專業(yè)人員資格不再統(tǒng)一認定，但增添了“文物拍賣人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標(biāo)的審核、文物進出境審核工作，不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動?！钡臈l款。這意味著未來文物拍賣專業(yè)人員的資質(zhì)條件也許會有所調(diào)整和放開。
5、《辦法》首次明確提出“被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物”不得拍賣。這表明了政府對于歷史上被列強掠奪文物和近年來國內(nèi)猖獗盜墓、走私文物出境的堅決態(tài)度。而近期，國家文物局依照國際公約發(fā)給日本橫濱某拍賣行，叫停對方拍賣歷史上被非法掠奪的中國文物的告知文件，也許就是政府表明態(tài)度的一次莊嚴(yán)亮相。
6、《辦法》第十二條中，要求“拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標(biāo)的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核”。強調(diào)了“報審材料應(yīng)當(dāng)由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標(biāo)的征集鑒定意見?！边@賦予了五名“文物拍賣專業(yè)人員”真正意義上的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。
7、《辦法》第十六條中，將國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權(quán)增加了一種“以協(xié)商定價”的方式。并規(guī)定“以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標(biāo)的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程?！边@樣的一個明細規(guī)定，將“以協(xié)商定價”和“定向拍賣”確定為優(yōu)先購買權(quán)的行使方式，實際上叫停了20xx年以來內(nèi)地采取的拍賣成交后七個工作日內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的不合理方式。
8、《辦法》第二十條中規(guī)定：“拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)從事文物拍賣活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定，”從而廢止了《暫行規(guī)定》第十八條關(guān)于“文物拍賣企業(yè)未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準(zhǔn)，不得利用互聯(lián)網(wǎng)舉行文物拍賣活動”的條款。很明顯，政府在此簡化了網(wǎng)拍文物資質(zhì)的前置審批，減輕了拍賣企業(yè)的負擔(dān);但拍賣行網(wǎng)拍文物的拍前審核與現(xiàn)場拍賣一樣是必不可少的;同時，沒有拿到文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)以及一切非拍賣企業(yè)依然不可以利用互聯(lián)網(wǎng)拍賣文物。
9、《辦法》首次提出建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員“信用信息記錄”，并向社會公布。信息的公開、透明以依賴社會各界的監(jiān)督必然是未來行政管理的重要手段。
附：
第一章總則。
第一條為加強文物拍賣管理，規(guī)范文物拍賣行為，促進文物拍賣活動健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國文物保護法實施條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條在中華人民共和國境內(nèi)，以下列物品為標(biāo)的的拍賣活動，適用本辦法：
(一)1949年以前的各類藝術(shù)品、工藝美術(shù)品;。
(二)1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的手稿和圖書資料;。
(三)1949年以前與各民族社會制度、社會生產(chǎn)、社會生活有關(guān)的代表性實物;。
(四)1949年以后與重大事件或著名人物有關(guān)的代表性實物;。
(六)列入限制出境范圍的1949年以后已故書畫家、工藝美術(shù)家作品;。
(七)法律法規(guī)規(guī)定的其他物品。
第三條國家文物局負責(zé)制定文物拍賣管理政策，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督全國文物拍賣活動。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門負責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)文物拍賣活動。
第二章文物拍賣企業(yè)及人員。
第四條依法設(shè)立的拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)取得省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門頒發(fā)的文物拍賣許可證。
第五條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)有1000萬元人民幣以上注冊資本，非中外合資、中外合作、外商獨資企業(yè);。
(二)有5名以上文物拍賣專業(yè)人員;。
(三)有必要的場所、設(shè)施和技術(shù)條件;。
(四)近兩年內(nèi)無違法違規(guī)經(jīng)營文物行為;。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條拍賣企業(yè)申請文物拍賣許可證時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(二)企業(yè)注冊資本的驗資證明，歷次股權(quán)結(jié)構(gòu)變動情況記錄;。
(四)文物拍賣專業(yè)人員相關(guān)證明文件、聘用協(xié)議復(fù)印件;。
(五)場所、設(shè)施和技術(shù)條件證明材料。
第七條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)于受理文物拍賣許可證申領(lǐng)事項后30個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。決定批準(zhǔn)的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由。
第八條文物拍賣許可證不得涂改、出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
第九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)進行年審，年審結(jié)果作為是否許可拍賣企業(yè)繼續(xù)從事文物拍賣活動的依據(jù)。
第十條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)于開展文物拍賣許可證審批、年審、變更、暫停、注銷等工作后30日內(nèi)，將相關(guān)信息報國家文物局備案。
第十一條文物拍賣專業(yè)人員不得參與文物商店銷售文物、文物拍賣標(biāo)的審核、文物進出境審核工作;不得同時在兩家(含)以上拍賣企業(yè)從事文物拍賣活動。
第十二條拍賣企業(yè)須在文物拍賣會舉辦前，將擬拍賣標(biāo)的整場報省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。報審材料應(yīng)當(dāng)由文物拍賣專業(yè)人員共同簽署標(biāo)的征集鑒定意見。
聯(lián)合開展文物拍賣活動的拍賣企業(yè)，均應(yīng)取得文物拍賣許可證。
第十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門受理文物拍賣標(biāo)的審核申請后，應(yīng)組織開展實物審核，于20個工作日內(nèi)辦理審核批復(fù)文件，并同時報國家文物局備案。
第十四條下列物品不得作為拍賣標(biāo)的：
(一)依照法律應(yīng)當(dāng)上交國家的出土(水)文物，以出土(水)文物名義進行宣傳的標(biāo)的;。
(二)被盜竊、盜掘、走私的文物或者明確屬于歷史上被非法掠奪的中國文物;。
(五)國有文物商店收存的珍貴文物;。
(六)國有不可移動文物及其構(gòu)件;。
(七)涉嫌損害國家利益或者有可能產(chǎn)生不良社會影響的標(biāo)的;。
(八)其他法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十五條拍賣企業(yè)從境外征集文物拍賣標(biāo)的、買受人將文物攜運出境，須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理文物進出境審核手續(xù)。
第十六條國家對拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權(quán)。國家文物局可以指定國有文物收藏單位行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)以協(xié)商定價或定向拍賣的方式行使。
以協(xié)商定價方式實行國家優(yōu)先購買的文物拍賣標(biāo)的，購買價格由國有文物收藏單位的代表與文物的委托人協(xié)商確定，不得進入公開拍賣流程。
第十七條拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在文物拍賣活動結(jié)束后30日內(nèi)，將拍賣記錄報原審核的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門備案。省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)將文物拍賣記錄報國家文物局。
第四章附則。
第十八條國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)建立文物拍賣企業(yè)及文物拍賣專業(yè)人員信用信息記錄，并向社會公布。
第十九條文物拍賣企業(yè)、文物拍賣專業(yè)人員發(fā)生違法經(jīng)營行為，國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)依法予以查處。
第二十條拍賣企業(yè)利用互聯(lián)網(wǎng)從事文物拍賣活動的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法的規(guī)定。
拍賣合同法律規(guī)定篇十三
第一條為加強對文物拍賣的規(guī)范管理，保護祖國歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國拍賣法》和《中華人民共和國文物保護法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)，制訂本規(guī)定。
第二條以下列物品為拍賣標(biāo)的的拍賣活動，適用本規(guī)定：
1、1949年以前的各種藝術(shù)品、工藝美術(shù)品;。
2、1949年以前的文獻資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的手稿和圖書資料;。
3、1949年以前，反映各民族社會制度、社會生產(chǎn)、社會生活的代表性實物;。
5、1949年以后，國家文物局公布的列入限制出境范圍的中國已故著名書畫家作品。
第三條依法設(shè)立的拍賣企業(yè)從事本規(guī)定第二條所列文物拍賣活動的(以下稱文物拍賣企業(yè))，須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門審核同意后，向國家文物局申請文物拍賣許可證。
第四條申請文物拍賣許可證時，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
2、注冊資本的驗資證明;。
3、5名以上取得高級文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料;。
4、所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門的審核意見。
第五條國家文物局應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定。決定批準(zhǔn)的，發(fā)給文物拍賣許可證;決定不批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人并說明理由。文物拍賣許可證不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓。
第六條從事文物拍賣的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)符合下列條件并取得文物拍賣專業(yè)人員資格：
1、熟知國家文物保護的法律、法規(guī)和規(guī)章;。
2、具備一定的文物保護知識和鑒定能力;。
3、具備一定的文物拍賣運作知識和能力。
第七條文物拍賣專業(yè)人員資格由國家文物局認定。經(jīng)認定合格的，發(fā)給文物拍賣專業(yè)人員資格證書。
第八條國家文物局對取得文物拍賣許可證的拍賣企業(yè)和取得文物拍賣專業(yè)人員資格證書的人員進行年審。
第九條文物拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年三月底之前向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門報送年審表。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況和文物拍賣專業(yè)人員從業(yè)情況提出初審意見后報國家文物局;國家文物局作出合格或者不合格的年審結(jié)論，并發(fā)布公告。
第十條文物拍賣企業(yè)拍賣的文物，在拍賣前必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門審核拍賣標(biāo)的時應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)文物專業(yè)機構(gòu)或?qū)＜乙庖姟２荒苄纬梢恢乱庖姷?，?yīng)當(dāng)報國家文物局審核。
文物行政部門不負責(zé)對文物拍賣標(biāo)的出具真?zhèn)舞b別證明或價格評估證明。
第十一條省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布日15日前將拍賣標(biāo)的資料及審核意見報國家文物局備案。
第十二條下列文物不得作為文物拍賣標(biāo)的：
1、依照法律應(yīng)當(dāng)上交國家的中國境內(nèi)出土的文物;。
3、銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收單位揀選的文物;。
5、國有文物購銷經(jīng)營單位收存的珍貴文物;。
6、非國有館藏珍貴文物;。
7、物主處分權(quán)有爭議的文物;。
8、其它依法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。
第十三條文物拍賣企業(yè)為使競買人了解文物拍賣標(biāo)的是否準(zhǔn)許攜運出境，可事先征求文物進出境審核機構(gòu)意見。買受人如將文物攜運出境，須依法另行辦理文物出境審核手續(xù)。
第十四條文物拍賣企業(yè)在境外征集的文物拍賣標(biāo)的，攜運入境時，應(yīng)向海關(guān)申報，經(jīng)海關(guān)將文物加封后，交由當(dāng)事人報文物進出境審核機構(gòu)辦理臨時進境手續(xù)。
臨時進境文物在境內(nèi)的滯留期一般不超過十二個月，如有特殊需要，應(yīng)當(dāng)辦理延期手續(xù)，延期不得超過六個月。
第十五條來自境外的文物拍賣標(biāo)的拍賣成交后需要出境時，符合下列情形之一的，按國家有關(guān)私人攜帶文物出境的規(guī)定辦理手續(xù)：
1、買受人為境內(nèi)公民或法人的;。
2、在境內(nèi)滯留時間超過本辦法第十四條規(guī)定的期限的。
第十六條國家對文物拍賣企業(yè)拍賣的珍貴文物擁有優(yōu)先購買權(quán)。
國家文物局和省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門可以要求拍賣企業(yè)對拍賣標(biāo)的中具有特別重要歷史、科學(xué)、藝術(shù)價值的文物定向拍賣，競買人范圍限于國有文物收藏單位。
第十七條文物拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在文物拍賣活動結(jié)束后30天內(nèi)，按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第四十三條第一款規(guī)定的內(nèi)容，將該次文物拍賣記錄報所在地的省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門備案。
國家優(yōu)先購買的文物的拍賣紀(jì)錄，由省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門報國家文物局備案。
第十八條文物拍賣企業(yè)未經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市文物行政部門批準(zhǔn)，不得利用互聯(lián)網(wǎng)舉行文物拍賣活動。經(jīng)批準(zhǔn)可以利用互聯(lián)網(wǎng)舉行文物拍賣活動的文物拍賣企業(yè)，在開展文物拍賣活動時，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定的規(guī)定。
第十九條文物拍賣企業(yè)違反本規(guī)定的，由文物行政部門責(zé)令改正。情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機關(guān)吊銷許可證書。
第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
拍賣合同法律規(guī)定篇十四
為加強對各類拍賣市場的管理，《拍賣管理辦法》已經(jīng)2004年11月15日商務(wù)部第14次部務(wù)會議審議通過，下面小編給大家介紹關(guān)于拍賣管理規(guī)定的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范拍賣行為，維護拍賣秩序，推動拍賣業(yè)的對外開放，促進拍賣業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)和有關(guān)外商投資的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)拍賣企業(yè)進行的拍賣活動。
各種經(jīng)營性拍賣活動，應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立的拍賣企業(yè)進行。
第三條 本辦法所稱拍賣企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立的從事經(jīng)營性拍賣活動的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。
第四條 商務(wù)部是拍賣行業(yè)主管部門，對全國拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府(以下簡稱省級)和設(shè)區(qū)的市人民政府(以下簡稱市級)商務(wù)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的拍賣業(yè)實施監(jiān)督管理。
第五條 拍賣企業(yè)從事拍賣活動，應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
第二章 拍賣企業(yè)的設(shè)立、變更和終止
第六條 申請設(shè)立拍賣企業(yè)的投資者應(yīng)有良好的信譽，無違反中國法律、行政法規(guī)、規(guī)章的行為。
第七條 設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;
(二)有自己的名稱、組織機構(gòu)和章程;
(三)有固定的辦公場所;
(五) 有符合有關(guān)法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;
(六)符合商務(wù)主管部門有關(guān)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
第八條 申請設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書;
(二)公司章程、拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;
(三)工商行政管理機關(guān)核發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;
(四)擬任法定代表人簡歷和有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)證明;
(六)固定辦公場所產(chǎn)權(quán)證明或租用合同;
第九條 拍賣企業(yè)從事文物拍賣的，應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)文物拍賣的法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
國家行政機關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品、人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品和其他特殊國有資產(chǎn)等標(biāo)的的拍賣應(yīng)由具有相應(yīng)拍賣資格的拍賣企業(yè)承擔(dān)，具體資格條件由省級商務(wù)主管部門會同有關(guān)部門依據(jù)規(guī)范管理、擇優(yōu)選用的原則制定，并報商務(wù)部備案。
第十條 拍賣企業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定。拍賣企業(yè)名稱中的行業(yè)表述應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“拍賣”字樣。
第十一條 拍賣企業(yè)申請設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)符合拍賣業(yè)發(fā)展規(guī)劃;
(二)年檢合格;
(五)有固定的辦公場所;
(六)經(jīng)營拍賣業(yè)務(wù)三年以上，最近兩年連續(xù)盈利，其上年拍賣成交額超過五千萬元人民幣;或者上年拍賣成交額超過二億元人民幣。
第十二條 拍賣企業(yè)設(shè)立分公司，申請人需要提交下列材料:
(一)擬設(shè)立分公司的申請報告;
(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件);
(三)最近兩年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會計報表;
(四)擬任分公司負責(zé)人簡歷及有效身份證明;
(五)擬聘任的拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書及從業(yè)人員的相關(guān)資質(zhì)證明;
(六)固定辦公場所的產(chǎn)權(quán)證明或租用合同。
第十三條 設(shè)立拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請設(shè)立拍賣企業(yè)及分公司，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)企業(yè)或分公司所在地市級商務(wù)主管部門審查后，報省級商務(wù)主管部門核準(zhǔn)并頒發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。申請人持拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書向所在地工商行政管理機關(guān)辦理登記手續(xù)。
省級商務(wù)主管部門對拍賣企業(yè)及分公司的設(shè)立許可可以采取聽證方式。
拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書由商務(wù)部統(tǒng)一印制。
第十四條 拍賣企業(yè)向工商行政管理機關(guān)申請變更注冊登記項目前，應(yīng)當(dāng)先報省級商務(wù)主管部門核準(zhǔn)，并由其換發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。
第十五條 拍賣企業(yè)及分公司自領(lǐng)取拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書之日起，六個月內(nèi)未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，其拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書自動失效。
拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當(dāng)理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關(guān)部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務(wù)主管部門收回拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。
第十六條 拍賣企業(yè)根據(jù)章程規(guī)定事由、股東會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責(zé)令關(guān)閉的;或者因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被依法宣告破產(chǎn)的，由有關(guān)部門依法注銷。
第三章 外商投資拍賣企業(yè)的設(shè)立、變更和終止
第十七條 外商投資拍賣企業(yè)可以從事經(jīng)營性拍賣活動，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十八條 鼓勵具有較強的經(jīng)濟實力、先進的拍賣技術(shù)和經(jīng)營管理經(jīng)驗、廣泛的國際拍賣營銷網(wǎng)絡(luò)的外國投資者設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)。
第十九條 設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)除應(yīng)符合本辦法第七條的規(guī)定外還應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(一)符合外商投資企業(yè)注冊資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定;
(二)外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營期限一般不超過三十年，在中西部設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)的經(jīng)營期限一般不超過四十年。
第二十條 已批準(zhǔn)設(shè)立的外商投資拍賣企業(yè)申請設(shè)立分公司的，除符合本辦法第十一條外，還應(yīng)按時參加外商投資企業(yè)聯(lián)合年檢并年檢合格。
第二十一條 設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)，申請人除提交本辦法第八條規(guī)定的材料外,還應(yīng)提交下列材料：
(一)合同、章程(外資拍賣企業(yè)只報送章程)及其附件等;
(二)投資各方的銀行資信證明、登記注冊證明(復(fù)印件);
(三)投資各方經(jīng)會計師事務(wù)所審計的最近一年的審計報告;
(四)中國投資者擬投入到中外合資、合作拍賣企業(yè)的國有資產(chǎn)的評估報告;
(五)擬設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)董事會成員名單及投資各方董事委派書。
外商投資拍賣企業(yè)設(shè)立分公司，申請人除提交本辦法第十二條規(guī)定的材料外，還應(yīng)提交企業(yè)驗資報告。
第二十二條 設(shè)立外商投資拍賣企業(yè)及分公司，按照下列程序辦理：
申請人應(yīng)向商務(wù)部報送第二十條規(guī)定的申請材料。商務(wù)部應(yīng)自收到全部申請材料之日起在規(guī)定時間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定，對于批準(zhǔn)設(shè)立的，頒發(fā)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書，對于不批準(zhǔn)的，應(yīng)說明原因。
申請人應(yīng)當(dāng)自收到外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書之日起一個月內(nèi)，向所在地工商行政管理機關(guān)辦理登記手續(xù)。
商務(wù)部對外商投資拍賣企業(yè)及分公司的設(shè)立許可可以采取聽證方式。
第二十三條 外商投資拍賣企業(yè)向工商行政管理機關(guān)申請變更注冊登記項目前，應(yīng)當(dāng)報商務(wù)部核準(zhǔn)，并換發(fā)拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書和外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書。
第二十四條 外商投資拍賣企業(yè)及分公司成立后六個月未開業(yè)，或開業(yè)后連續(xù)六個月無正當(dāng)理由未舉辦拍賣會或沒有營業(yè)納稅證明的，由有關(guān)部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照，商務(wù)部收回拍賣經(jīng)營批準(zhǔn)證書。
第二十五條 外商投資拍賣企業(yè)根據(jù)章程規(guī)定事由、股東會或董事會決議或其他事由解散的;或者因違反法律、行政法規(guī)及本辦法規(guī)定被責(zé)令關(guān)閉的;或者因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被依法宣告破產(chǎn)的，由有關(guān)部門依法注銷。
第四章 拍賣從業(yè)人員及拍賣活動
第二十六條 國家對拍賣專業(yè)技術(shù)人員實行執(zhí)業(yè)資格制度，獲得拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，經(jīng)注冊后，方可主持拍賣活動。
本辦法所稱拍賣師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得人事部、商務(wù)部聯(lián)合用印的，由中國拍賣行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記的人員。
拍賣師不得將《中華人民共和國拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書》借予他人或其他單位使用。
第二十八條 拍賣師可以變更執(zhí)業(yè)注冊單位。拍賣師變更執(zhí)業(yè)注冊單位的，應(yīng)當(dāng)向中國拍賣行業(yè)協(xié)會辦理注冊變更手續(xù)。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會應(yīng)將拍賣師注冊登記及變更情況每月定期報商務(wù)部備案。
第二十九條 下列物品或者財產(chǎn)權(quán)利禁止拍賣：
(一)法律、法規(guī)禁止買賣的;
(二)所有權(quán)或者處分權(quán)有爭議，未經(jīng)司法、行政機關(guān)確權(quán)的;
(三)尚未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的海關(guān)監(jiān)管貨物。
第三十條 拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法開展拍賣活動，不得有下列行為：
(一)出租、擅自轉(zhuǎn)讓拍賣經(jīng)營權(quán);
(二)對拍賣標(biāo)的進行虛假宣傳，給買受人造成經(jīng)濟損失;
(三)雇傭未依法注冊的拍賣師或其他人員充任拍賣師主持拍賣活動的;
(五)其他違反法律法規(guī)的行為。
第三十一條 拍賣企業(yè)發(fā)現(xiàn)拍賣標(biāo)的中有公安機關(guān)通報協(xié)查物品或贓物，應(yīng)當(dāng)立即向所在地公安機關(guān)報告。
第三十二條 競買人委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和競買人、代理人的身份證明復(fù)印件。
授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、代理權(quán)限和期間。
第三十三條 拍賣實施前，拍賣企業(yè)與委托人應(yīng)當(dāng)就拍賣未成交的有關(guān)事宜或因委托人中止或終止拍賣所造成損失的賠償責(zé)任等事項達成書面協(xié)議。
第三十四條 對委托人送交的拍賣物品，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)由專人負責(zé)，妥善保管，建立拍賣品保管、值班和交接班制度，并采取必要的安全防范措施。
第三十五條 拍賣企業(yè)舉辦拍賣活動，應(yīng)當(dāng)根據(jù)拍賣標(biāo)的物的屬性及拍賣的性質(zhì)，按照《拍賣法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的日期進行公告。公告應(yīng)當(dāng)發(fā)布在拍賣標(biāo)的所在地以及拍賣會舉行地商務(wù)主管部門指定的發(fā)行量較大的報紙或其他有同等影響的媒體。
第三十六條 拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)在拍賣會前展示拍賣標(biāo)的，為競買人提供查看拍賣標(biāo)的的'條件并向競買人提供有關(guān)資料。
展示時間應(yīng)不少于兩日，鮮活物品或其他不易保存的物品除外。
第三十七條 拍賣企業(yè)有權(quán)查明或者要求委托人書面說明拍賣標(biāo)的的來源和瑕疵。
拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)向競買人說明其知道或者應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的的瑕疵。
第三十八條 法律、行政法規(guī)和規(guī)章對拍賣標(biāo)的受讓人有特別規(guī)定的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的拍賣給符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章要求的競買人。
拍賣標(biāo)的是依照法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要行政許可的經(jīng)營資格且依法可以轉(zhuǎn)讓的，委托人應(yīng)在拍賣前應(yīng)當(dāng)征得行政許可機關(guān)的同意。
第三十九條 拍賣企業(yè)可以在拍賣會現(xiàn)場設(shè)立委托競買席，并在拍賣會開始時對全體競買人作出說明。
第四十條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)中止拍賣：
(一)沒有競買人參加拍賣的;
(二)第三人對拍賣標(biāo)的所有權(quán)或處分權(quán)有爭議并當(dāng)場提供有效證明的;
(三)委托人在拍賣會前以正當(dāng)理由書面通知拍賣企業(yè)中止拍賣的;
(四)發(fā)生意外事件致使拍賣活動暫時不能進行的;
(五)出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)中止的情形的。
中止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。中止拍賣的事由消失后，應(yīng)恢復(fù)拍賣。
第四十一條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止拍賣：
(二)拍賣標(biāo)的被認定為贓物的;
(三)發(fā)生不可抗力或意外事件致使拍賣活動無法進行的;
(四)拍賣標(biāo)的在拍賣前毀損、滅失的;
(五)委托人在拍賣會前書面通知拍賣企業(yè)終止拍賣的;
(六)出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形的。
終止拍賣由拍賣企業(yè)宣布。拍賣終止后，委托人要求繼續(xù)進行拍賣的，應(yīng)當(dāng)重新辦理拍賣手續(xù)。
第四十二條 外商投資拍賣企業(yè)與內(nèi)資拍賣企業(yè)聯(lián)合在中華人民共和國境內(nèi)舉辦拍賣會的，其拍賣標(biāo)的應(yīng)符合法律、行政法規(guī)及本辦法的有關(guān)規(guī)定。
第五章 監(jiān)督管理
第四十三條 商務(wù)部組織制定有關(guān)拍賣行業(yè)規(guī)章、政策，指導(dǎo)各地制定拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法建立拍賣業(yè)監(jiān)督核查、行業(yè)統(tǒng)計和信用管理制度;負責(zé)拍賣行業(yè)利用外資的促進與管理;對拍賣行業(yè)自律組織進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第四十四條 省級商務(wù)主管部門負責(zé)制定和實施本地區(qū)拍賣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并將規(guī)劃報商務(wù)部備案。
省級商務(wù)主管部門應(yīng)建立本地區(qū)拍賣企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督核查和行業(yè)統(tǒng)計及信用管理制度;負責(zé)設(shè)立拍賣企業(yè)和分公司的審核許可;管理與指導(dǎo)本地區(qū)的拍賣行業(yè)自律組織。
省級商務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造條件，建立與拍賣企業(yè)、其他有關(guān)行政機關(guān)計算機檔案系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，對拍賣經(jīng)營活動監(jiān)督檢查的情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)予以記錄。每年度應(yīng)當(dāng)出具對拍賣企業(yè)的監(jiān)督核查意見。對核查不合格的拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改，并將核查情況通報有關(guān)部門。
第四十五條 拍賣行業(yè)協(xié)會依法并根據(jù)章程，對拍賣企業(yè)和拍賣師進行監(jiān)督。拍賣行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)制定拍賣行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律管理，協(xié)調(diào)會員企業(yè)與政府有關(guān)部門及會員企業(yè)之間的關(guān)系，為會員企業(yè)提供服務(wù)，維護會員企業(yè)的合法權(quán)益。
中國拍賣行業(yè)協(xié)會在商務(wù)部的指導(dǎo)下，具體實施全國拍賣企業(yè)信用管理制度和組織拍賣師考試、考核和資格認定工作。
第六章 法律責(zé)任
第四十六條 未經(jīng)許可從事經(jīng)營性拍賣活動的企業(yè)，應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定予以取締。
第四十七條 拍賣師違反本辦法第二十六條、第二十七條規(guī)定或有向監(jiān)管部門隱瞞情況、提供虛假材料等其他違規(guī)行為的，省級商務(wù)主管部門可將其違規(guī)事實及處理建議通告中國拍賣行業(yè)協(xié)會，中國拍賣行業(yè)協(xié)會應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定對違規(guī)拍賣師進行處理，并將處理結(jié)果在十個工作日內(nèi)書面抄送拍賣師執(zhí)業(yè)地省級商務(wù)主管部門和行業(yè)協(xié)會。
第四十八條 拍賣企業(yè)違反本辦法第二十九條規(guī)定，對買受人造成損失的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣企業(yè)有權(quán)向委托人追償。
第四十九條 拍賣企業(yè)違反第三十條第(一)項，由省級商務(wù)主管部門責(zé)令其改正，并處三萬元以下罰款。
第五十條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(三)項的規(guī)定，由省級商務(wù)主管部門視情節(jié)輕重予以警告，并處以非法所得額一倍以上的罰款，但最高不超過三萬元;沒有非法所得的，處以一萬元以下的罰款。造成委托人和買受人損失的，拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
第五十一條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十條第(二)項、第(四)項規(guī)定的，由有關(guān)行政機關(guān)依法進行處罰。
第五十二條 拍賣企業(yè)違反本辦法第三十五條、第三十六條規(guī)定，拍賣前違規(guī)進行公告或展示的，由省級商務(wù)主管部門視情節(jié)輕重予以警告，責(zé)令改正，延期拍賣或處以一萬元以下罰款。
第五十三條 拍賣企業(yè)、委托人違反本辦法第三十七條規(guī)定，未說明拍賣標(biāo)的的瑕疵，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)要求拍賣企業(yè)給予賠償;屬于委托人責(zé)任的，拍賣企業(yè)有權(quán)向委托人追償。
拍賣企業(yè)、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(以下簡稱免責(zé)聲明)。但是拍賣企業(yè)、委托人明確知道或應(yīng)當(dāng)知道拍賣標(biāo)的有瑕疵時，免責(zé)聲明無效。
第五十四條 拍賣成交后，委托人沒有協(xié)助買受人依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，造成買受人或拍賣企業(yè)損失的，委托人應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
委托人提出中止或者終止拍賣，給拍賣企業(yè)或者競買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。
第五十五條 有下列情形之一的，省級商務(wù)主管部門或商務(wù)部可以撤消有關(guān)拍賣企業(yè)及分公司設(shè)立的許可決定：
(一)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予設(shè)立決定的;
(二)違反《拍賣法》和本辦法規(guī)定的設(shè)立條件作出準(zhǔn)予設(shè)立決定的;
(三)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予設(shè)立決定的。
第五十六條 商務(wù)主管部門以及行業(yè)協(xié)會的工作人員在工作中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守、索賄受賄的，對負有責(zé)任的主管人員和直接責(zé)任人員依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十七條 商務(wù)主管部門工作人員對在執(zhí)行公務(wù)中獲知的有關(guān)拍賣企業(yè)、委托人、競買人、買受人要求保密的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)按保密規(guī)定為其保密，造成泄密的，按有關(guān)規(guī)定處理。拍賣企業(yè)認為向管理機關(guān)報送的材料有保密內(nèi)容的，應(yīng)注明“保密”字樣并密封。
第七章 附 則
第五十八條 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、機動車交易市場等商品交易市場引入拍賣方式及利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營拍賣業(yè)務(wù)的管理，原則上參照本辦法執(zhí)行，具體辦法另行制定。
第五十九條 國有獨資拍賣企業(yè)應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行改制。
第六十條 本辦法由商務(wù)部負責(zé)解釋。
第六十一條 本辦法自2005年1月1日起施行。
拍賣必須有兩個以上的買主：即凡拍賣表現(xiàn)為只有一個賣主(通常由拍賣機構(gòu)充任)而有許多可能的買主，從而得以具備使后者相互之間能就其欲購的拍賣物品展開價格競爭的條件。
拍賣必須有不斷變動的價格：即凡拍賣皆非賣主對拍賣物品固定標(biāo)價待售或買賣雙方就拍賣物品討價還價成交，而是由買主以賣主當(dāng)場公布的起始價為基準(zhǔn)另行應(yīng)報價，直至最后確定最高價金為止。
拍賣必須有公開競爭的行為：即凡拍賣都是不同的買主在公開場合針對同一拍賣物品競相出價，爭購以圖，而倘若所有買主對任何拍賣物品均無意思表示，沒有任何競爭行為發(fā)生，拍賣就將失去任何意義。
拍賣合同法律規(guī)定篇十五
海域使用權(quán)最高期限，按照下列用途確定：
(一)養(yǎng)殖用海十五年;。
(二)拆船用海二十年;。
(三)旅游、娛樂用海二十五年;。
(四)鹽業(yè)、礦業(yè)用海三十年;。
(五)公益事業(yè)用海四十年;。
(六)港口、修造船廠等建設(shè)工程用海五十年。
海域使用權(quán)期限屆滿，海域使用權(quán)人需要繼續(xù)使用海域的，應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿前二個月向原批準(zhǔn)用海的人民政府申請續(xù)期。除根據(jù)公共利益或者國家安全需要收回海域使用權(quán)的外，原批準(zhǔn)用海的人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)續(xù)期。準(zhǔn)予續(xù)期的，海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法繳納續(xù)期的海域使用金。
拍賣合同法律規(guī)定篇十六
第一條為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。
本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設(shè)用地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
本規(guī)定所稱掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果或者現(xiàn)場競價結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。
第四條工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定的工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。
第五條國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進行。
市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公開發(fā)布。
第六條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓年度計劃，會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。
前款規(guī)定的出讓方案應(yīng)當(dāng)包括出讓地塊的空間范圍、用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等。
第七條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。
招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、中標(biāo)通知書或者成交確認書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本。
第八條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點。
(一)出讓人的名稱和地址;。
(二)出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年期、用途、規(guī)劃指標(biāo)要求;。
(三)投標(biāo)人、競買人的資格要求以及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法;。
(五)招標(biāo)拍賣掛牌時間、地點、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價方式等;。
(六)確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法;。
(七)投標(biāo)、競買保證金;。
(八)其他需要公告的事項。
第十條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。
標(biāo)底或者底價不得低于國家規(guī)定的最低價標(biāo)準(zhǔn)。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)開標(biāo)前和拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十一條中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
出讓人在招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告中不得設(shè)定影響公平、公正競爭的限制條件。掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。對符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的申請人，出讓人應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。
第十二條市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十三條投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進行：
(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效。
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
(二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的'時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，點算標(biāo)書。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。投標(biāo)人不少于三人的，應(yīng)當(dāng)逐一宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。
(三)評標(biāo)小組進行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審。
(四)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
按照價高者得的原則確定中標(biāo)人的，可以不成立評標(biāo)小組，由招標(biāo)主持人根據(jù)開標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十四條對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十五條拍賣會依照下列程序進行：
(一)主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示;。
(四)主持人報出起叫價;。
(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;。
(六)主持人確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價;。
(八)主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。
第十六條競買人的最高應(yīng)價或者報價未達到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可以根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十七條掛牌依照以下程序進行：
(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;。
(三)掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格;。
(四)掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條掛牌時間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第十九條掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。
第二十條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。出讓人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書或者與競得人簽訂成交確認書。
中標(biāo)通知書或者成交確認書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人或者競得人的名稱，出讓標(biāo)的，成交時間、地點、價款以及簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時間、地點等內(nèi)容。
中標(biāo)通知書或者成交確認書對出讓人和中標(biāo)人或者競得人具有法律效力。出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照中標(biāo)通知書或者成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金抵作土地出讓價款;其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十二條招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費用。
第二十三條受讓人依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定付清全部土地出讓價款后，方可申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價款的，不得發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，也不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。
第二十四條應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十五條中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競得結(jié)果無效;造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(一)提供虛假文件隱瞞事實的;。
(二)采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或者競得的。
第二十六條國土資源行政主管部門的工作人員在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
拍賣合同法律規(guī)定篇十七
第一條為了規(guī)范本市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
第三條凡列入昆明市土地儲備范圍內(nèi)的土地，由市土地儲備委員會辦公室(市土地儲備中心)委托市上地交易中心組織實施招標(biāo)拍賣活動。未納入土地儲備的國有土地使用權(quán)交易由市土地交易中心組織招標(biāo)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
第四條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動由昆明市土地儲備委員會負責(zé)監(jiān)督管理。
第五條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)有計劃地進行。市土地交易中心應(yīng)當(dāng)在市土地儲備委員會指導(dǎo)下根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃、年度土地供應(yīng)計劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)，并報送上級人民政府國土資源管理部門備案。
經(jīng)批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣年度計劃應(yīng)及時向社會公開發(fā)布。
第六條市土地交易中心根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的年度一上地供應(yīng)計劃和市場的需求情況，實施土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣活動。
第七條商業(yè)、旅游、娛樂和商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性項目用地的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃，應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)、拍賣方式;其他土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)依法采用招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)。
第八條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)確定招標(biāo)、拍賣底價。招標(biāo)、拍賣底價根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場狀況等因素綜合確定。
國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底必須保密，參加招標(biāo)、拍賣活動的工作人員不得泄露標(biāo)底或底價。
拍賣合同法律規(guī)定篇十八
第一條為了加強土地市場管理，規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第三條市、縣人民政府土地行政主管部門依法負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動的組織實施。
第四條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用原則。
第五條本辦法所稱招標(biāo)人、拍賣人，是指市人民政府土地行政主管部門。
本辦法所稱投標(biāo)人是指參加招標(biāo)的單位和個人。
本辦法所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。所稱中標(biāo)人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權(quán)的投標(biāo)人。
本辦法所稱競得人是指以最高應(yīng)價取得土地使用權(quán)的競買人。
第六條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)成立國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣委員會。其主要職責(zé)是：審定招標(biāo)、拍賣文件，審定招標(biāo)標(biāo)底和拍賣底價，審定競標(biāo)人和競買人資格，確定招標(biāo)、拍賣主持人，確認評標(biāo)結(jié)果等。
第七條以招標(biāo)、拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和年度用地計劃制定招標(biāo)、拍賣方案。國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣方案的內(nèi)容包括：地塊的位置、用途、面積、使用年限、權(quán)屬、現(xiàn)狀、城市規(guī)劃要求及其他土地使用條件。
第八條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣前，必須經(jīng)具有土地評估資格的機構(gòu)對出讓地塊進行價格評估，評估結(jié)果報市、縣人民政府土地行政主管部門備案。
第九條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底或底價，由市土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價在土地評估的`基礎(chǔ)上，集體審核、集體決策，報國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣委員會批準(zhǔn)。
第十條競投人、競買人有權(quán)了解和索取招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，依法參與競投、競買。競投人、競買人在競投、競買過程中不得弄虛作假或串通壓價。
第十一條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底或底價在招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束之前必須保密，招標(biāo)、拍賣委員會的成員和參加招標(biāo)、拍賣工作的工作人員不得泄露標(biāo)底或底價。
第十二條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)在簽定《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》后10個工作日內(nèi)或在出讓合同約定的期限內(nèi)繳清土地出讓價款。
第二章招標(biāo)。
第十三條招標(biāo)采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。
公開招標(biāo)是指招標(biāo)人通過報刊、廣播、電視等有效途徑發(fā)布招標(biāo)公告而進行的招標(biāo)。
邀請招標(biāo)是指招人向符合條件的單位和個人發(fā)出招標(biāo)邀請書而進行的招標(biāo)。
(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件的;。
(二)土地作途受嚴(yán)格限制，僅少數(shù)單位或個人很難有受讓意向的。
第十五條采用公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)，由招標(biāo)人根據(jù)實際情況決定。
第十六條以價格作為評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，全部標(biāo)書均低于底價的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)宣布投標(biāo)無效;采取綜合評標(biāo)的，對優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)招標(biāo)、拍賣委員會三分之二以上成員同意的，可以確定中標(biāo)候選人。
第十七條招標(biāo)公告中確定的發(fā)布日期至投標(biāo)截止日不得少于20個工作日。
向被邀請投標(biāo)書發(fā)出邀請招標(biāo)書的日期至投標(biāo)截止日不得不于20個工作日。
第十八條投標(biāo)意向人必須在招標(biāo)公告或邀請招標(biāo)書發(fā)出后10個工作日內(nèi)招標(biāo)人提出書面申請，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)招標(biāo)人認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。
第十九條招標(biāo)人收到投標(biāo)申請書后，應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)人進行資格審查，并于收到投標(biāo)申請書后3個工作日內(nèi)向投標(biāo)合格者發(fā)出通知書和招標(biāo)文件及有關(guān)資料。對不符合招標(biāo)資格的投標(biāo)人將申請資料退回投標(biāo)意向人。
招標(biāo)人在發(fā)出招標(biāo)通知書和招標(biāo)文件后7個工作日內(nèi)組織投標(biāo)人集中勘察招標(biāo)的地塊，并進行疑點解答。
第二十條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制標(biāo)書。投標(biāo)人為單位的，由法定代表人書面簽字并加蓋公章;投標(biāo)人為個人的，由投標(biāo)人簽名。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日前將標(biāo)書密封投入指定標(biāo)箱，并交納投標(biāo)保證金。
按公告規(guī)定可以郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)掛號郵寄，并且以投標(biāo)截止日前招標(biāo)人收到為有效。
第二十一條招標(biāo)文件一經(jīng)發(fā)出，招標(biāo)人不得更改其內(nèi)容。投標(biāo)人將標(biāo)書投入標(biāo)箱后不得撤回，并對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定時間、地點開標(biāo)。開標(biāo)時必須召集投標(biāo)人舉行開標(biāo)會議，公布評標(biāo)、定標(biāo)原則和方法以及標(biāo)底。
第二十三條開標(biāo)按下列程序進行：
(一)點算標(biāo)書;。
(二)開啟標(biāo)書;。
(三)對標(biāo)書和標(biāo)書附件進行審查，對不符合規(guī)定的標(biāo)書宣布無效。
第二十四條有下列情形之一的為無效標(biāo)書;。
(一)超過投標(biāo)時間所投的標(biāo)書或截止日后所收到的郵寄標(biāo)書;。
(二)標(biāo)書或標(biāo)書附件不齊全或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的;。
(三)標(biāo)書或標(biāo)書附件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(五)重復(fù)投標(biāo)的;。
(六)投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議的。
第二十五條評標(biāo)由國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣委員會成員參加，并可根據(jù)需要邀請有關(guān)部門專家參加。
定標(biāo)時應(yīng)當(dāng)由參加評標(biāo)人員的三分之二以上通過。
第二十六條定標(biāo)后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)確認書》。
中標(biāo)人必須按照《中標(biāo)確認書》約定的時間與招標(biāo)人簽訂《出讓合同》，因特殊原因不能按時簽訂的，經(jīng)招標(biāo)人同意可以另行約定簽訂時間，但最長不得超過15個工作日。
第二十七條招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于定標(biāo)后5個工作日內(nèi)退還落標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金。中標(biāo)人交納的投標(biāo)保證金可以充抵土地出讓金。
第二十八條《中標(biāo)確認書》發(fā)出后，中標(biāo)人因吊銷執(zhí)照、取銷資質(zhì)等原因失去履約能力和條件的，招標(biāo)人可以取銷中標(biāo)人的中標(biāo)資格，《中標(biāo)確認書》無效。
第二十九條標(biāo)底被泄露的，招標(biāo)人有權(quán)終止招標(biāo)。終止招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告或通知投標(biāo)人。
第三章拍賣。
(一)以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價最高為條件確定受讓人的;。
(二)對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位和個人均可能有受讓意向的;。
(三)對土地用途無特殊限制及要求的。
第三十一條拍賣土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布拍賣公告。發(fā)出拍賣公告日期至截止日不得少于20個工作日。
第三十二條拍賣公告發(fā)出后10個工作日內(nèi)，競買人向拍賣人提出書面競買申請，繳納競買保證金，并提交下列資料：
(一)營業(yè)執(zhí)照副本;。
(二)法定代表人證明;。
(三)法定代表人或個人的身份證影印件;。
(四)資信證明;。
(五)委托競買的，應(yīng)當(dāng)提供法人授權(quán)委托書;。
(六)土地行政主管部門認為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。
按公告規(guī)定可以郵寄競買申請資料的，競買人必須掛號郵寄，并且以競買申請截止日前拍賣人收到為有效。
第三十三條拍賣人收到競買申請后，必須對競買意向人資格進行審查，并于收到競買申請書后3個工作日內(nèi)向合格者發(fā)出通知書和拍賣文件及有關(guān)資料，對不符合競買資格的，拍賣人應(yīng)當(dāng)將申請資料退回競買意向人。
第三十四條拍賣通知書和拍賣文件一經(jīng)發(fā)出，拍賣人不得變更其內(nèi)容，并對要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)對競買申請書的承諾承擔(dān)責(zé)任。
第三十五條拍賣人在發(fā)出拍賣通知書和拍賣文件后7個工作日內(nèi)組織競買人集中勘察被拍賣的地塊，并進行疑點解答。
第三十六條有下列情形之一的為無效申請：
(一)申請文件及競買申請截止日后收到的;。
(二)申請文件不齊全或不符合規(guī)定的;。
(三)申請文件字跡不清，無法辨認的;。
(四)委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的。
第三十七條拍賣人對符合資格的競買人發(fā)給編號的競買標(biāo)志牌。競買標(biāo)志牌代表競買人的資格。
競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價即產(chǎn)生法律效力，不得撤回;其他購買人有更高應(yīng)價的，原應(yīng)價即失去效力。
第三十八條拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣文件規(guī)定的時間、地點召集競買人舉行拍賣會，公布拍賣規(guī)則、程序和方法。
第三十九條拍賣會按下列程序進行：
(一)競買人出示標(biāo)志牌，主持人點算競買人;。
(三)主持人宣布起價價位、應(yīng)價遞增的幅度和拍賣規(guī)則等事項;。
(四)主持人宣布競買開始;。
(五)競買人應(yīng)價;。
(六)主持人連續(xù)兩次宣布最后應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌;。
(七)主持人宣布最后應(yīng)價者為競得人;。
(八)拍賣人與競得人簽署《拍賣成交確認書》，并按競得價15%的標(biāo)準(zhǔn)交納定金。
競買人少于2人的，拍賣人應(yīng)當(dāng)宣布本次拍賣無效，拍賣人可以重新組織拍賣或者改變出讓方式。
第四十條《拍賣成交確認書》包括下列內(nèi)容：
(一)拍賣人、競得人的名稱(姓名)、地址;。
(二)拍賣標(biāo)的;。
(三)拍賣成交時間、地點及價款;。
(四)簽訂《出讓合同》的時間、地點;。
(五)違約責(zé)任及爭議解決方式;。
(六)其他需要約定的事項。
第四十一條拍賣人可以對拍賣的地塊設(shè)定保留價，設(shè)定保留價的，主持人在拍賣前應(yīng)予以說明。競買人的最高價未達到保留價的，該應(yīng)價無效，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
第四章罰則。
第四十二條中標(biāo)人、競得人拒絕與土地行政主管部門簽訂出讓合同的，應(yīng)當(dāng)賠償組織招標(biāo)、拍賣活動支出的全部費用。
第四十三條中標(biāo)人、競得人未按《出讓合同》約定期限付清價款的，土地行政主管部門有權(quán)解除合同，報市人民政府收回土地使用權(quán)，定金不予退還，已交付的土地出讓金給予退還，土地行政主管部門可以按照《出讓合同》約定要求違約賠償。
中標(biāo)人或競得人已按《出讓合同》約定期限付清地價款，土地行政主管部門未按《出讓合同》約定提供土地使用權(quán)的，中標(biāo)人或競得人有權(quán)解除《出讓合同》，由土地行政主管部門返還定金，并退回已交付的土地出讓金。中標(biāo)人或競得人可以按《出讓合同》約定請求違約賠償。
第四十四條參加招標(biāo)、拍賣的工作人員在土地招標(biāo)、拍賣活動中，接受他人賄賂、泄露秘密、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。給競買人或投標(biāo)人造成經(jīng)濟損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十五條競投(買)人以弄虛作假、欺騙手段非法取得土地使用權(quán)的，由市、縣土地行政主管部門吊銷其土地使用證，責(zé)令退回非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，并處以每平方米30元的罰款，對有關(guān)責(zé)任人由其所在單位或上級機關(guān)給予行政處份;構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十六條競買人之間、投標(biāo)人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣或招標(biāo)無效，由市、縣土地行政主管部門對惡意串通的競買人、投標(biāo)人處中標(biāo)項目金額的0.3%以上1%以下的罰款，但罰款金額最高不超過3萬元。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則。
第四十七條本辦法應(yīng)用中的具體問題由西寧市土地行政主管部門負責(zé)解釋。
第四十八條本辦法自10月1日起施行。