每個合同都應(yīng)該是明確、具體和可執(zhí)行的,以確保各方的合法權(quán)益。在寫合同時,要細(xì)致入微地考慮各種可能的情況和潛在的風(fēng)險,并制定相應(yīng)的條款和補(bǔ)充協(xié)議。在這里您可以找到一些合同的典型樣式,供您參考。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇一
建設(shè)單位:_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位:_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程承包給乙方施工,為明確雙方責(zé)任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:
1、工程名稱:_______________花園經(jīng)濟(jì)適用房。
2、工程地址:_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準(zhǔn))。
5、給排水做到外墻_____米,室內(nèi)給水,到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式:一次性固定單價合同,包括一切不可預(yù)見費用;。
7、承包單價:_____元/每平方米,工程款預(yù)計:_____萬(含稅金);。
8、強(qiáng)弱電工程;設(shè)計包括的強(qiáng)、弱電,配電箱、配電柜、入戶進(jìn)入端子箱等均由乙方負(fù)責(zé)。弱電部分只預(yù)埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達(dá)到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負(fù)責(zé)做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表,對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,負(fù)責(zé)簽證,核實工程量及進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。
2、乙方。
(1)負(fù)責(zé)紅線內(nèi)的臨時設(shè)施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用,按原價折給乙方所有,從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機(jī)械進(jìn)場;。
(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達(dá)到交工驗收標(biāo)準(zhǔn);。
(5)派為現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量,施工安全,提供工程進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期_____天。(如臺風(fēng)、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因,需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開工日期,以甲方確認(rèn)的開工時間為準(zhǔn),共計_____個月時間,總工期_____天。
1、乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗收合格后,方可進(jìn)行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后:乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負(fù)責(zé)的原則,由施工方全面負(fù)責(zé),必須按《_____省建設(shè)工程施工安全管理條例》和_____省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工,并且與公司簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理條例而造成安全事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工,施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在施工過程中,必須聽從甲方工地負(fù)責(zé)人指揮,配合施工,碰到問題,隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同:承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板),發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬),支付工程進(jìn)度款給承包人,且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時,發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬),支付工程進(jìn)度款給承包人,且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人,且在次月_____日前支付;工程結(jié)算審計完成后,發(fā)包人在_____個工作日內(nèi)支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金,在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議,首先協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi),乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間,按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇二
出租方:
承租方:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,就吊籃租賃事宜商量如下條款,供雙方遵照執(zhí)行,承租方清楚并承認(rèn)本合同所有條款。
承租人在簽訂合同后,須向出租人交付押金元,從起租日期開始每天結(jié)算一次租金,如使用租金超過押金50%時,承租方應(yīng)補(bǔ)齊至全額押金。租用結(jié)束后,租金、押金及設(shè)備損壞、丟失,賠償金在退場時一次結(jié)清。
承租方負(fù)責(zé)進(jìn)場時的運費,出租方負(fù)責(zé)退場時的運費。
吊籃運至現(xiàn)場后第二日開始起算租金,至承租人施工結(jié)束將吊籃拆卸后送至出租方倉庫或指定地點日結(jié)束(節(jié)假日計算在內(nèi)),遇下雨日吊籃工作4小時以上,按正常使用,4小時以內(nèi)按半天計算(下雨時雙方確定后應(yīng)作好相關(guān)記錄)。因承租方因素未用吊籃則按正常臺班計算,十五天起租,不足十五天按十五天計算。
1、出租方責(zé)任、權(quán)利。
(1)負(fù)責(zé)吊籃的指導(dǎo)安裝、調(diào)試、維修工作,并定期檢查,以保證吊籃正常工作。
(2)助承租方培訓(xùn)操作人員和技術(shù)指導(dǎo)。
(3)吊籃如有故障,承租方應(yīng)及時通知出租方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,出租方接通知后,應(yīng)及時修復(fù)。
(4)出租方人員有權(quán)制止一切違章操作,責(zé)令整改,對承租方違章所發(fā)生的后果,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(5)如果承租方不能按時交納租金,經(jīng)雙方協(xié)商無效,出租方有權(quán)在無需通知承租方的情況下,終止承租方的吊籃使用,收回吊籃,并有權(quán)從承租方的押金中扣除所欠租金、丟失損壞賠償金。
2、承租方責(zé)任、權(quán)利。
(1)承租方所租設(shè)備不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人。只限在本工地使用,不經(jīng)出租人同意,不得擅自轉(zhuǎn)移到別的工地進(jìn)行使用,否則出租方有權(quán)終止合同,由此引發(fā)的一切損失和責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
(2)承租方負(fù)責(zé)設(shè)備在工地使用時安監(jiān)部門的檢測費用。
(3)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方所培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的安裝、使用、保養(yǎng),設(shè)備出現(xiàn)任何不安全失修或不良的工作狀態(tài),承租方應(yīng)立即停止設(shè)備使用,并通知出租方,直至故障排除后,方可恢復(fù)正常使用。
(4)除因設(shè)備自身故障造成停工外,乙方不得以其他任何理由扣除甲方設(shè)備租金。
(5)承租方必須指定明確的負(fù)責(zé)人及安全員,負(fù)責(zé)吊籃的裝卸及正常使用、安全檢查,監(jiān)督操作人員安全帶和安全帽的佩帶,并負(fù)責(zé)出租方的發(fā)貨清單、驗收合格證、維修單的核對認(rèn)可工作。
(6)吊籃運至現(xiàn)場后,承租方負(fù)責(zé)卸車、搬運和保管,并盡快組織人安裝,如因承租方組織不利安裝遲緩,影響使用,責(zé)任自負(fù)。運至租賃處,經(jīng)出租方管理員驗收清點后承租方方可回收清單,租用結(jié)束。如當(dāng)日不送,視為繼續(xù)使用,租金照付。
(8)承租方在發(fā)生設(shè)備事故工傷時,應(yīng)立即通知出租方,并有責(zé)任保護(hù)好事故現(xiàn)場。
(9)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守吊籃操作規(guī)程,由于違章操作及操作不當(dāng)造成的吊籃停用,損失由承租方自負(fù)。
(10)承租方負(fù)責(zé)保管好施工現(xiàn)場的吊籃及配件,如有丟失、損壞,照價賠償(祥見廠家清單)。
(11)承租方應(yīng)經(jīng)常檢查、保養(yǎng)、維修設(shè)備,歸還時保證吊籃正常使用,各部位構(gòu)件完好無損,整體整潔。
3、解決合同糾紛的辦法。
本合同自簽訂之日生效,如雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛,自行協(xié)商解決,協(xié)商不成,由出租方所在地方訴訟解決。
出租方:_________________________。
電話:_________________________。
承租方:_________________________。
電話:_________________________。
____年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇三
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第二條:租賃期限。
自________年________月________日至________年________月________日止,如需繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條:租金的支付。
1、發(fā)放材料按材料單計算;3、押金數(shù)額由雙方自行商定;3、租賃設(shè)備返還時結(jié)清所有租賃費用。
第四條:租賃機(jī)械的所有權(quán)。
1、在租賃期間,合同附件所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機(jī)械只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間,乙方如對租賃機(jī)械進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間,乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人,必須征得甲方書面同意。
第五條:租賃設(shè)備的交貨和驗收。
1、由甲方向乙方(或其代理人)在交貨地點交貨。因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設(shè)備延遲交貨時,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備,同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)。
下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時,乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天,最遲不超過交貨日期三天內(nèi),立即將上述情況書面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)處理,否則,視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。
第六條:租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)租金。3、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中,致使第三者遭受損失時,由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:租賃機(jī)械運費的承擔(dān)。
租賃設(shè)備進(jìn)場費由乙方承擔(dān),退場費用由甲方承擔(dān)。
第八條:違約責(zé)任。
1、未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用,并要求乙方賠償甲方的損失;
(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃機(jī)械,并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第九條:爭議的解決。
第十條:其他事項。
1、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決并簽署附屬合同。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預(yù)付定金后生效,至租賃設(shè)備全部返還、租金等費用全部結(jié)清之日終止。
出租方(甲方):承租方(甲方):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
合同簽署地點:合同簽署時間:年月日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇四
發(fā)包方:(簡稱甲方)。
承包方:(簡稱乙方)。
甲乙雙方為承建危房改造項目,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法.》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿和誠信的原則,結(jié)合工程具體情況,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
1.1工程名稱:危房改造工程。
1.2工程地址:正安縣糧食車隊門口上面周碧芬的老房后面處。
1.3承包內(nèi)容:砌磚原定后壁已原有石坎子代墻,現(xiàn)因情況改變需另加一壁墻身,澆板、粉湖、包括所需用的材料及做工,下從地面起,上為澆板止,兩個門窗,門為鋼模門、(無基礎(chǔ)工程,不包括鋼化、水電安裝等二次裝修)。
1.4質(zhì)量等級:合格。
1.5承包方式:包工、包料。
2.1負(fù)責(zé)施工過程協(xié)調(diào)工作,保證水電供應(yīng)。
2.2如果有關(guān)部門阻止修建不成功時,甲方承擔(dān)所用去的材料和工資。
3.2乙方負(fù)責(zé)在施工過程中以及施工現(xiàn)場全部人員的人身安全。
3.3不得損壞施工現(xiàn)場周圍的建筑物和其它設(shè)施。
3.4做到文明施工,保持施工現(xiàn)場清潔。
4.3本合同所約定的專用條款和通用條款,均參照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商管理局聯(lián)合制定的《建設(shè)工程施工合同》通用條款和專用條款的版本,并賦予他們相同的含義和詞義。
4.4承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
5.1乙方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé),應(yīng)全面關(guān)照施工現(xiàn)場成員的安全,以免發(fā)生人身安全事故。
工程變更后上次合同無效,本合同簽字之日起產(chǎn)生法律效力,工程竣工完成,付清款項后終止。
任何一方違約應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,本合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下任一方式解決:
7.1向正安縣人事勞動仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
7.2向縣人民法院起訴。
本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇五
根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定,本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就工程保證金的支付達(dá)成補(bǔ)充合同供雙方遵守執(zhí)行:
一、乙方機(jī)械設(shè)備(包括塔吊安裝)進(jìn)場,支付首期保證金人民幣_____萬元整。
二、工程項目完成招投標(biāo)程序,甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后,支付剩余保證金人民幣_____萬元整。
本補(bǔ)充合同只是對工程保證金支付時間節(jié)點的補(bǔ)充說明,關(guān)于工程保證金的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準(zhǔn),雙方遵守執(zhí)行。
本補(bǔ)充合同雙方簽字蓋章后正式生效,此合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,同等具有法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________。
日期:_______________日期:_______________
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇六
甲方:
電話:
乙方:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著公平、誠實、信用的原則,為明確各自在工程當(dāng)中應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽定本亮化合同。
一、工程概況。
1、工程地址。
2、工程范圍及要求樓體用霓虹燈勾勒輪廓;
3、工程期限開工日期:年____月____日;竣工日期:年____月____日,合同工期總?cè)諝v天數(shù)天(如遇風(fēng)、雨等惡劣天氣影響,工期順延)。
二、工程(款)造價金額(大寫):___元(人民幣):___元。
三、甲方義務(wù)與權(quán)利。
1、甲方按合同的約定及時向乙方支付工程款;
2、甲方如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方予以調(diào)換;
3、樓體布燈、電源連接等施工中因施工與有關(guān)部門產(chǎn)生的問題,甲方與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
四、乙方義務(wù)與權(quán)利。
1、乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限(保修期):燈具均保修________年;
2、乙方使用的材料由其自行提供,但應(yīng)確保材料的質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
3、乙方在施工中注意文明施工、安全施工。..。
4、乙方負(fù)責(zé)將貨物運至工地,運輸費、搬運費等由乙方負(fù)責(zé),其余費用由甲方承擔(dān)(電費)。
五、付款、結(jié)算方式。
1.___元(此價格不含稅票)。
2.簽定合同后____日之內(nèi)甲方預(yù)付乙方%的工程總價款,即人民幣大寫:小寫:___元;發(fā)貨時甲方支付乙方工程總價款的%,即人民幣大寫:工作日內(nèi)付工程款即人民幣:大寫:小寫:___元;余款即人民幣:大寫:小寫:___元為工程及產(chǎn)品質(zhì)量質(zhì)保金,兩年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題三個工作日內(nèi)一次性付清。
六、附則。
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附加合同與本合同具有同等法律效力;
2、本合同附有《工程預(yù)算清單》一份,工程預(yù)算___元,雙方同意以___元結(jié)算。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人。
委托代理人:
委托代理人:
電話:
電話:
________年____月____日________年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇七
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、工程概況。
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、承包方式:
4、工程面積:
5、工程期限:
本工程自______年______月______日開工,于______年______月______日竣工。
第二條、工程項目價款。
1、工程款:本合同工程造價為(人民幣):____________;
金額大寫:___________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。
第三條、工程圖紙。
甲方提供的施工圖紙或作法說膽,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四條、材料供應(yīng)。
本工程凡由乙方采購的材料,經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗收,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
對與甲方認(rèn)可的材料,乙方使用后,如甲方提出更換或提高標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、工程款支付方式。
1、雙方商定本合同價款采用固定價格,按項目報價執(zhí)行。
(1)工地開工前付_____元。
(2)工程進(jìn)行一半時付_____元。
(3)工程結(jié)束付_____元。
3、工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。
第六條、工程工期。
1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在1、條件下,本工程合同范本施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當(dāng)天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
5、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
6、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。
第七條、工程質(zhì)量及驗收。
1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計變更和______省地方標(biāo)準(zhǔn)《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
3、裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程部反映投訴,以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話:________________。
7、乙方自檢合格后,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收,由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序,甲方若不能按約定日期參加驗收,可書面委托第三人進(jìn)行驗收確認(rèn),且甲方認(rèn)可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進(jìn)行驗收,延誤工期由甲方承擔(dān)。
8、工程內(nèi)容全部施工完畢后,乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收,若甲方無正當(dāng)理由逾期不參加驗收,視為驗收合格??⒐を炇蘸细窈?,乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明(含試水記錄)和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時,可請有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位予以認(rèn)證并自負(fù)費用;若檢測不達(dá)標(biāo)則檢測費用由乙方承擔(dān),乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費。(由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費用)。
竣工驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù),甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的,由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別且不涉及較大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“(作為竣工驗收單附件)后,甲方可先行入住。
第八條、安全生產(chǎn)和防火。
1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條、維修責(zé)任。
本合同工程驗收交付之日起,乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)),保修范圍:乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題,及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
第十條、違約責(zé)任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十一條、爭議的解決。
本合同范本在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,本合同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。
第十二條、合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章):
委托代理人:
聯(lián)系電話:
_______年____月____日。
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
_______年____月____日。
附件:
1、施工圖紙共_____張。
2、裝修預(yù)算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn))共_____頁。
3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
5、其他:本合同共_____頁。
(附件)。
____________________________工程裝修預(yù)算書。
序號。
項目名稱。
單位。
數(shù)量。
合計。
材料及共計說明(包括備注)。
1
2
3
4
5
6
發(fā)包方(簽字)____________。
________年____月____日。
承包方(簽字)____________。
________年____月____日。
(附件)。
金額單位:________元。
材料名稱。
單位。
品種。
規(guī)格。
數(shù)量。
單價。
金額。
供應(yīng)時間。
供應(yīng)至的地點。
發(fā)包方(簽字)____________。
________年____月____日。
承包方(簽字)____________。
________年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇八
最高人民法院(20xx)民抗字第10號案件中,最高人民檢察院提起抗訴,理由為:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?!薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定:“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。” 收繳或者沒收非法轉(zhuǎn)包、違法分包的非法所得,充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評價,立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場,保證建筑工程質(zhì)量,進(jìn)而保證人民群眾生命、財產(chǎn)安全。具體到本案,十六化建公司依據(jù)無效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬元管理費,系違法分包所得,是典型的非法所得,無論是判歸十六化建公司還是返還胡某,都沒有法律依據(jù),應(yīng)當(dāng)予以收繳。
最高人民法院審理認(rèn)為:根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?!鄙鲜鏊痉ń忉屚ㄟ^對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進(jìn)行收繳,目的在于平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,及時制裁違法行為,進(jìn)一步規(guī)范建筑市場,保證建筑工程質(zhì)量,進(jìn)而保證人民生命、財產(chǎn)安全。對建設(shè)工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實際情況及當(dāng)事人違法情節(jié)而定,不能因為適用懲罰措施而導(dǎo)致當(dāng)事人利益嚴(yán)重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況,判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中,最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后,依據(jù)《解釋》第四條對定,將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費,認(rèn)定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式,而是根據(jù)案件實際情況,以公平公正原則為基礎(chǔ),以平衡各方利益為標(biāo)準(zhǔn),做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
(二)法院酌定管理費支付比例
最高人民法院(20xx)民申字第1277號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效,合同自成立時起不具有法律約束力,因此該合同中約定騰達(dá)公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效,故騰達(dá)公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用,不予支持。騰達(dá)公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào),原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達(dá)公司支付施工管理費55.6241萬元,并無不當(dāng)。
最高人民法院(20xx)民申字第1635號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:原審判決鑒于教育公司對工程進(jìn)行了施工管理和組織工作,依照公平原則,酌定以工程款8236363.09元為基數(shù),參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況,按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中,最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后,根據(jù)無效合同的處理原則,認(rèn)定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中,違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際上進(jìn)行了施工管理和組織工作,依據(jù)民法中的公平原則,酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分,從而參照合同約定確定管理費數(shù)額,而是將管理費確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際進(jìn)行的管理和組織工作的勞務(wù)費用,從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。
(三)根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額
最高人民法院(20xx)民申字第861號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定:乙方(余松堅、黃澤喜)按工程實際結(jié)算總價的22%扣繳甲方(中太公司)的工程管理費、稅金。如前所述,20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同,應(yīng)認(rèn)定為無效,中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費用,屬違法所得,不宜認(rèn)定為合同無效后應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算的工程款;盡管此約定是當(dāng)事人真實意思表示,但合同被認(rèn)定為無效后,如何分配此筆費用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇;一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當(dāng)。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款,法律依據(jù)不足,本院不予支持。
上述案件中,最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后,根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!鄙鲜霭讣?,非法轉(zhuǎn)包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯,最高人民法院根據(jù)過錯責(zé)任原則,依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費數(shù)額。
(四)根據(jù)合同履行情況結(jié)算
最高人民法院(20xx)民申字第1078號案件,最高人民法院審理認(rèn)為:對管理費,從二審查明的案件事實來看,雙方在有關(guān)會議紀(jì)要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標(biāo)收取。對此,實系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支,屬于工程價款的一部分,即使合同無效,雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實進(jìn)行結(jié)算。因此,二審判決認(rèn)定謝劍標(biāo)應(yīng)按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費,并無不當(dāng)。
上述案件中,最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后,認(rèn)定涉案管理費屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持?!鄙鲜霭讣?,涉案合同雖然無效,但是路航公司實際履行了管理義務(wù),該管理義務(wù)對應(yīng)工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格,雙方參照合同結(jié)算工程價款時,亦應(yīng)當(dāng)參照合同約定按實結(jié)算管理費。
(五)尚未支付的管理費無需再支付
最高人民法院(20xx)民申字第1522號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:《解釋》第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?!备鶕?jù)上述規(guī)定,人民法院收繳當(dāng)事人非法所得的前提條件為當(dāng)事人已經(jīng)實際取得。本案中,因當(dāng)事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費,且華隆公司未能提交對此項工程進(jìn)行過管理并支付相應(yīng)管理費的證據(jù),二審法院對此處理并無不當(dāng)。
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。
企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目,核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細(xì)核算。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇九
會議議題:
一、學(xué)習(xí)建設(shè)部、省建設(shè)廳、張家界市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的相關(guān)文件。
二、討論并成立組織機(jī)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化工作實施領(lǐng)導(dǎo)小組會議主持人:覃正錫。
與會人員:公司全體管理人員、各在建項目部主要管理人員會議地點:公司會議室。
會議時間:二〇一一年四月一十八日。
會議內(nèi)容。
劉繼承:首次會議的主要任務(wù)是“統(tǒng)一思想,明確目標(biāo)”。本次會議要確立貫徹推行建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的組織機(jī)構(gòu),召開專題會議進(jìn)行動員部署,抓好貫標(biāo)工作的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)等。通過廣泛宣傳,企業(yè)各部門和各項目部要高度統(tǒng)一貫標(biāo)工作的思想認(rèn)識,明確貫標(biāo)工作目標(biāo)和任務(wù),各有關(guān)人員熟悉和掌握本部門、本項目部推行安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的各項措施及要求。第二項:學(xué)習(xí)省、市相關(guān)文件。
由公司生產(chǎn)安全副總經(jīng)理(胡良淼)宣讀相關(guān)文件。第三項:討論如何成立組織機(jī)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組。
經(jīng)過公司全體管理人員討論,初步成立了組織機(jī)構(gòu)和安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組。
1、公司組織機(jī)構(gòu)。
公司組織機(jī)構(gòu)圖。
為進(jìn)一步貫徹和落實省、市相關(guān)文件精神,確確實實開展公司安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作,推進(jìn)企業(yè)以質(zhì)量和安全為核心的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、信息化管理,不斷夯實安全生產(chǎn)基礎(chǔ),全面提高企業(yè)建筑施工安全保障水平。會議討論并成立了安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組。
安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組組長:劉繼承(法定代表人、董事長)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組副組長:覃正錫(技術(shù)負(fù)責(zé)人)胡良淼(分管生產(chǎn)副總經(jīng)理兼安全科科長)。
今天我們學(xué)習(xí)了省、市關(guān)于推行建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的相關(guān)文件,了解了文件精神,接下來就是要把文件精神和日常實際工作相結(jié)合,真真正正的落實和貫徹。
首先,我們要做的工作就是,制定安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作實施方案。方案要明確安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的總體部署,落實各項保證措施。方案要具有可操作性。
第二,要組織開展安全教育培訓(xùn)工作。公司要認(rèn)真組織和落實各級管理人員的培訓(xùn),重點就建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的政策文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和工作部署等內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí),統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識。各項目部要認(rèn)真組織項目管理人員的學(xué)習(xí)和民工的安全教育工作。提高作業(yè)人員的安全意識,確保安全生產(chǎn)。
第三,落實標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。按照國家和省法律法規(guī)的要求制定企業(yè)貫標(biāo)技術(shù)手冊,對施工現(xiàn)場和各類危險源監(jiān)控管理實現(xiàn)流程化、表格化、崗位話。
第四,創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地。公司今年將首先創(chuàng)建一個標(biāo)準(zhǔn)化工地,并組織其他項目管理人員進(jìn)行觀摩和學(xué)習(xí),并參照執(zhí)行,規(guī)范項目管理,并逐漸落實安全文明標(biāo)準(zhǔn)化。
第五,推進(jìn)達(dá)標(biāo)驗收和安全認(rèn)證。公司在建項目從今年起,都必須組織達(dá)標(biāo)驗收工作。達(dá)標(biāo)驗收工作由項目安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織,按照施工項目部自查和整改、建筑施工企業(yè)組織考核、現(xiàn)場監(jiān)理部和建設(shè)單位簽署評價意見、項目監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織復(fù)核的程序進(jìn)行。分別對基礎(chǔ)、主體和裝飾階段進(jìn)行動態(tài)評價。
第六,加強(qiáng)監(jiān)督檢查。公司應(yīng)制定相關(guān)檢查制度,定期和不定期對項目進(jìn)行檢查,并建立檢查臺賬。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十
設(shè)計單位(乙方):____________________________。
為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù),根據(jù)________批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。
甲方委托乙方承擔(dān)____________工程的設(shè)計項目,建筑安裝面積為________平方米,批準(zhǔn)總投資為________萬元,建設(shè)地點在________。
1、甲方應(yīng)在________年____月____日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書,工程選址報告,以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料、經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在________年____月____日施工圖設(shè)計前,應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料、施工的條件,以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。
甲方對上述資料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更。
2、及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。
3、在工程開工前,甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,由乙方進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底;工程竣工后,甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。
4、在設(shè)計人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時,甲方應(yīng)提供必要的工作條件,并在生活上予以方便,在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗,所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負(fù)責(zé)。
5、甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方同意,甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
1、乙方必須在________年____月____日以前,向甲方交付初步設(shè)計文件;在________年____月____日以前,向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件;在________年____月____日以前,向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中,初步設(shè)計文件____式____份,技術(shù)設(shè)計文____式__份,施工圖設(shè)計文件____式____分,甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型,另行收費。
________年____月____日以前,乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件(包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單)。
(大型建筑安裝工程,甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計,在具備設(shè)計條件時,雙方簽訂階段設(shè)計合同,具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期,乙方交付設(shè)計文件的日期,作為本合同的附件,詳見附件(2)。
2、乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準(zhǔn)文件,以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)協(xié)議文件、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計,提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。
3、初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后,在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工,進(jìn)行施工前技術(shù)交底,解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題,負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算,參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。
1、甲方因故要求修改工程的設(shè)計,經(jīng)乙方同意后,除設(shè)計文件交付時間另定外,甲方應(yīng)按乙方實際返工修改工日,每工日按________元增付設(shè)計費(或按設(shè)計階段中返工的工作量百分比計算)。
2、原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時,須具有設(shè)計審批機(jī)關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計費用的支付,按前條辦法計算。
3、甲方因故要求中途停止設(shè)計時,應(yīng)及時用書面通知乙方,已付設(shè)計費不退,并按該階段的實際耗工日,增付和結(jié)清設(shè)計費,同時結(jié)束合同關(guān)系。
本設(shè)計合同生效后____天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計費的____%的定金,設(shè)計合同履行后,定金抵作設(shè)計費;乙方向甲方提交初步設(shè)計方案后____天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計費;乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計費(設(shè)計周期較長的大型工程項目,施工圖階段的設(shè)計費,可按單項工程設(shè)計完成后分別撥付)。
1、在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi),由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資,應(yīng)從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。
2、由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計資料,致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計或造成設(shè)計返工,乙方除可將設(shè)計文件交付日期順延外,還應(yīng)由甲方按乙方實際損失工日,以每日________元計算增付設(shè)計費。
3、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設(shè)計費,應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定,向乙方償付違約金。
4、由于乙方的原因,延誤設(shè)計文件的交付時間,每延誤____天,乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計費的____%的違約金(甲方可在設(shè)計費中扣除)。
5、因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工,應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù),并視造成的損失浪費大小減收或免收設(shè)計費。對于因乙方設(shè)計錯誤造成工程重大質(zhì)量事故者,乙方除免收受損失部分的設(shè)計費外,還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計費相等的賠償金。
本合同自________年____月____日雙方簽字后生效,全部設(shè)計任務(wù)完成后失效。本合如有未盡事宜,需經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力,但不得與本合同內(nèi)容抵觸。
在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,可選擇:
(1)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
(2)直接向人民法院起訴。
本合同正本____式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份;合同副本____式____份,送________________、________________、________________等單位各留存____份。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十一
各市州建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局),衡陽市、邵陽市建工局,省建筑業(yè)協(xié)會,相關(guān)建筑施工企業(yè):
現(xiàn)將《湖南省建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證實施辦法(試行)》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題和建議,請及時反饋我廳。
聯(lián)系電話:0731—82212254。
傳真:0731—82213043。
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
二o一o年八月三十一日。
第一條為進(jìn)一步推進(jìn)我省建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作,科學(xué)評價建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力,促進(jìn)全省建筑施工安全生產(chǎn)水平提高,根據(jù)《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和《湖南省安委會辦公室關(guān)于認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹落實〈國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知〉的通知》(湘安辦〔2010〕39號)、《關(guān)于印發(fā)湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作實施方案的通知》(湘建建〔2010〕149號)的要求,制定本實施辦法。
本實施辦法所稱“建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證”(以下簡稱“安全認(rèn)證”),是指省、市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或其委托機(jī)構(gòu),根據(jù)《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)等有關(guān)規(guī)定,對取得安全生產(chǎn)許可證并具有施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行的安全生產(chǎn)條件動態(tài)檢查和安全生產(chǎn)能力評價。安全生產(chǎn)條件和能力評價為合格的,即為通過安全認(rèn)證。
第三條安全認(rèn)證分省級安全認(rèn)證和市州級安全認(rèn)證。
省級安全認(rèn)證由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托省建筑業(yè)協(xié)會組織實施;市州級安全認(rèn)證由市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織實施。
特級、一級建筑施工企業(yè)和省管建筑施工企業(yè)(含中央駐湘企業(yè),下同)必須通過省級安全認(rèn)證。其他建筑施工企業(yè)既可申請省級安全認(rèn)證,也可按屬地關(guān)系申請市州級安全認(rèn)證,但在申請省級安全認(rèn)證前,應(yīng)先通過市州級安全認(rèn)證。
第四條省建筑業(yè)協(xié)會組建成立“湖南省建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證中心”(以下簡稱“省安全認(rèn)證中心”)。其主要職責(zé)是受理建筑施工企業(yè)省級安全認(rèn)證申請,組織開展省級安全認(rèn)證工作,對市州級安全認(rèn)證工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查,公布經(jīng)“湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組”(以下簡稱“省標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組”)審定的省級安全認(rèn)證意見等。
省安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)制定完善的工作辦法和管理制度,有固定的辦公場地和專職工作人員,建立不少于60人的建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證專家?guī)欤茖W(xué)組織,開展省級安全認(rèn)證工作。省安全認(rèn)證中心在其組織形式、專家?guī)烊藛T資格和工作辦法經(jīng)省標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組審定后行文成立。
第五條各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門參照省安全認(rèn)證中心的模式,組建成立市州安全認(rèn)證中心。市州安全認(rèn)證中心建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證專家?guī)烊藛T應(yīng)不少于30人。
市州安全認(rèn)證中心在其組建方案、組織形式、專家?guī)烊藛T資格和工作辦法報經(jīng)“湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作技術(shù)指導(dǎo)委員會”(以下簡稱“省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會”)審定后,由市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門行文成立。
第六條安全認(rèn)證按照建筑施工企業(yè)自我考核評價、提出申請、安全認(rèn)證中心受理、在建項目公示、現(xiàn)場核查、項目抽查、企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力評分、企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價、安全認(rèn)證評定、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審定的程序進(jìn)行。
第七條建筑施工企業(yè)按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)組織開展自我考核評價。企業(yè)自我考核評價除按要求進(jìn)行企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力評價外,還應(yīng)按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-99)對所有在建工程項目的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查,按項目填寫《分項檢查評分表》和《建筑施工安全檢查評分匯總表》,評定項目的安全生產(chǎn)情況。對在自我考核評價過程中發(fā)現(xiàn)的突出問題和薄弱環(huán)節(jié),應(yīng)專門提出整改方案,落實整改措施,連同自我考核評價情況,一并形成企業(yè)自我考核評價報告。
(二)建筑施工企業(yè)進(jìn)行自我考核評價并達(dá)到合格以上;
(四)企業(yè)有在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目,且省內(nèi)在建工程項目均應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)達(dá)標(biāo)驗收,并錄入“湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺”。
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;
(三)企業(yè)自我考核評價報告(含評分表和自我考核評價意見);
(八)企業(yè)安全生產(chǎn)管理體系的全套資料目錄(具體資料企業(yè)留存?zhèn)洳椋?BR> (九)申請省級安全認(rèn)證的建筑施工企業(yè),應(yīng)提供市州安全認(rèn)證中心出具的企業(yè)安全生產(chǎn)考核評價報告和安全認(rèn)證證書復(fù)印件(特級、一級建筑施工企業(yè)和省管建筑施工企業(yè)除外)。
第十條安全認(rèn)證中心接到建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證申請后,應(yīng)在2個工作日內(nèi)對申報資料的完整性和符合性進(jìn)行初審。符合安全認(rèn)證申請條件且申報資料完整的,予以登記受理;不符合安全認(rèn)證申請條件或申報資料不完整的,不予以登記受理,并書面一次性告知原因和需要補(bǔ)充的資料。
第十一條安全認(rèn)證中心在受理建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證申請后,應(yīng)通過湖南建設(shè)網(wǎng)和湖南建筑信息網(wǎng)對企業(yè)所有在建工程項目進(jìn)行公示(公示期為7日),收集掌握并復(fù)核建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該企業(yè)省內(nèi)所有在建項目的施工現(xiàn)場達(dá)標(biāo)驗收意見。
第十二條安全認(rèn)證中心對建筑施工企業(yè)在建工程項目公示無誤后,成立3人以上的安全認(rèn)證評審小組對企業(yè)安全認(rèn)證申報資料進(jìn)行現(xiàn)場核查。
現(xiàn)場核查主要包括以下內(nèi)容:
(七)企業(yè)安全生產(chǎn)管理體系推行情況。
現(xiàn)場核查采取聽取匯報、查閱資料、查詢信息平臺、召開座談會等形式實施。安全認(rèn)證評審小組應(yīng)將現(xiàn)場核查情況記錄在案,作為對企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力評分的依據(jù)。
第十三條安全認(rèn)證中心在對建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證申報資料進(jìn)行現(xiàn)場核查的基礎(chǔ)上,應(yīng)當(dāng)組織安全認(rèn)證評審小組對企業(yè)在建工程項目進(jìn)行抽查。
安全認(rèn)證中心在選取抽查項目時,應(yīng)按照工程項目類別、建設(shè)規(guī)模、區(qū)域分布等,隨機(jī)抽取,并接受紀(jì)檢監(jiān)察部門監(jiān)督。抽查項目數(shù)量,按照特級建筑施工企業(yè)不少于在建項目個數(shù)的10%、一級建筑施工企業(yè)不少于15%、二、三級建筑施工企業(yè)不少于20%(最多不超過15個項目、最少不低于5個項目,企業(yè)在建項目少于5個的應(yīng)全部抽查)的比例抽取。
抽查在建項目時,安全認(rèn)證評審小組應(yīng)按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)對施工現(xiàn)場安全管理進(jìn)行檢查,主要檢查內(nèi)容包括施工現(xiàn)場安全達(dá)標(biāo)、安全文明資金保障、資質(zhì)和資格管理、生產(chǎn)安全事故控制、設(shè)備設(shè)施和工藝選用、保險等。
第十四條安全認(rèn)證評審小組根據(jù)現(xiàn)場核查和項目抽查情況,按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)對施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力進(jìn)行評分,分別填寫《安全生產(chǎn)管理評分表》、《安全技術(shù)管理評分表》、《設(shè)備和設(shè)施管理評分表》、《企業(yè)市場行為評分表》、《施工現(xiàn)場安全管理評分表》和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價匯總表》,并根據(jù)評分情況,確定施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核評價等級。
第十五條對安全生產(chǎn)考核評價等級為合格的建筑施工企業(yè),安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)組織對企業(yè)安全生產(chǎn)能力進(jìn)行社會評價。
安全認(rèn)證中心應(yīng)建立建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價評委庫。社會評價評委庫人員由建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、造價管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理企業(yè)、施工企業(yè)、社會保險機(jī)構(gòu)、新聞媒體、紀(jì)檢監(jiān)察等單位的專家、工作人員組成。
安全認(rèn)證中心對企業(yè)安全生產(chǎn)能力進(jìn)行社會評價時,應(yīng)當(dāng)在建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價評委庫中抽取10人召開專門會議,采取記名打分方式進(jìn)行評分(每個評委評分分值為0-10分),評委評分匯總后即為企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價得分。
第十六條安全認(rèn)證評定采取百分制記分。得分按以下公式計算:
安全認(rèn)證評定得分=(企業(yè)安全生產(chǎn)評價匯總得分*0.8)(企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價得分*0.2)安全認(rèn)證評定得分90分及以上的,安全認(rèn)證評定為優(yōu)良;安全認(rèn)證評定得分75分及以上的,安全認(rèn)證評定為合格。
第十七條安全認(rèn)證中心應(yīng)將安全認(rèn)證評定得分和安全認(rèn)證評定結(jié)果在湖南建設(shè)網(wǎng)和湖南建筑信息網(wǎng)進(jìn)行公示(公示期為7日)。公示期滿無異議的,由安全認(rèn)證中心報住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審定發(fā)布。
筑信息網(wǎng)”上公告。
第十八條建筑施工企業(yè)有以下情形之一的,安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)給與企業(yè)通報批評,責(zé)令改正:
(一)申請資料弄虛作假的;
(二)企業(yè)在建工程項目公示后發(fā)現(xiàn)有企業(yè)未申報項目的。
安全認(rèn)證中心確定建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核評價等級不合格的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令企業(yè)整改,并在三個月之后方可再次受理安全認(rèn)證申請。
第十九條安全認(rèn)證有效期為三年。建筑施工企業(yè)在安全認(rèn)證有效期內(nèi)未發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故,應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月內(nèi)向安全認(rèn)證中心申請辦理延期手續(xù)。經(jīng)安全認(rèn)證中心復(fù)核后,報住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審定,安全認(rèn)證有效期延期3年。
第二十條安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)對通過安全認(rèn)證的建筑施工企業(yè)實施動態(tài)核查制度。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不具備安全認(rèn)證條件的,應(yīng)在報請住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后,取消該企業(yè)安全認(rèn)證。
省、市州安全認(rèn)證中心每應(yīng)對通過本級安全認(rèn)證的部分企業(yè)進(jìn)行動態(tài)核查,動態(tài)核查企業(yè)數(shù)量不低于通過本級安全認(rèn)證企業(yè)總數(shù)的10%。建筑施工企業(yè)有下列情形之一的,必須納入動態(tài)核查范圍:
(一)發(fā)生安全生產(chǎn)事故的;
(二)本受到停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、暫扣或吊銷許可證(資質(zhì)證書)等行政處罰的;
(三)本因工程項目施工現(xiàn)場存在突出安全生產(chǎn)隱患,被記錄二次以上不良行為記錄的;
(四)本被列入安全管理差別化單位的;
(五)被舉報在申請安全認(rèn)證中弄虛作假的;
(六)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和體制發(fā)生重大變化的;
(七)安全認(rèn)證中心規(guī)定的其它應(yīng)納入動態(tài)核查范圍的情形。
第二十一條省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會對省安全認(rèn)證中心的工作情況和建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證情況實施抽查。發(fā)現(xiàn)省安全認(rèn)證中心工作不規(guī)范,或者未按規(guī)定對建筑施工企業(yè)進(jìn)行安全認(rèn)證、動態(tài)核查,應(yīng)當(dāng)報請省標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組同意后,暫?;蛑兄故“踩J(rèn)證中心安全認(rèn)證資格,直至整改合格為止。
省安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)對市州安全認(rèn)證中心的工作實施情況和建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證情況實施抽查。發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對建筑施工企業(yè)進(jìn)行安全認(rèn)證、動態(tài)核查,應(yīng)當(dāng)報請省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會同意后,暫停或中止市州安全認(rèn)證中心安全認(rèn)證資格,直至整改合格為止。
接到對省安全認(rèn)證中心的投訴舉報,或?qū)ㄖ┕て髽I(yè)省級安全認(rèn)證的投訴舉報,由省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會調(diào)查處理;接到對市州安全認(rèn)證中心的投訴舉報,或?qū)ㄖ┕て髽I(yè)市州安全認(rèn)證的投訴舉報,由省安全認(rèn)證中心調(diào)查處理。
第二十二條各級建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時對轄區(qū)內(nèi)在建工程項目進(jìn)行施工現(xiàn)場安全達(dá)標(biāo)驗收(每個工程項目的基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工階段的檢查不少于1次),并在“湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺”上錄入相關(guān)信息。
第二十三條具有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在2012年底前通過安全認(rèn)證。其中特級企業(yè)應(yīng)在2011年3月底前,一級企業(yè)應(yīng)在2011年底前,二、三級企業(yè)應(yīng)在2012年底前通過安全認(rèn)證。具有其他施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)應(yīng)在2014年底前通過安全認(rèn)證。
對未按期通過安全認(rèn)證,不再具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè),省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門將依法暫扣或吊銷其安全生產(chǎn)許可證,或不予延期換證。
第二十四條自本辦法施行之日起,對于新設(shè)立或受到行政處罰且無在建工程項目的建筑施工企業(yè),新頒發(fā)或返回的安全生產(chǎn)許可證有效期為一年,一年內(nèi)該企業(yè)未取得安全認(rèn)證的,其安全生產(chǎn)許可證到期后不予延期換證。
第二十五條外省入湘建筑施工企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)5個及以上工程項目的,可按照自愿原則,申請省級安全認(rèn)證。
第二十六條對通過安全認(rèn)證的建筑施工企業(yè)實施招投標(biāo)加分、保險費率優(yōu)惠獎勵。具體辦法另行制定。
第二十七條本實施辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條本實施辦法自2010年11月1日起施行。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十二
甲方xx改造,現(xiàn)委托乙方施工承建,甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量,按時完成任務(wù),甲乙雙方本著平等互惠,公平公正的原則,就有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程名稱:xxxx。
二、工期:xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價:xx元。
四、承包方式:包工包料。
五、工程內(nèi)容:大門拆建,門衛(wèi)房拆建,圍墻拆建,硬化籃球場,排球場,操場墊高整平鋪石粉,教學(xué)樓內(nèi)外粉,校路鋪花磚,樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設(shè)施工時,一定要保證質(zhì)量,如有不符合質(zhì)量問題,要求翻工,造成的浪費由乙方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力,造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由乙方負(fù)責(zé)。
八、在改造期間,任何一方修改施工內(nèi)容,增加工程項目,必須甲乙雙方商量,雙方達(dá)成一致后,方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利,保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式:完工后,經(jīng)甲方或有關(guān)單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,意見一致后可作補(bǔ)充條文。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方確認(rèn)后,雙方法人簽字即可生效,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
十三、結(jié)算付清工程款后,本合同書自然終止無效。
甲方(法人代表)簽字:
乙方(法人代表)簽字:
20xx年x年x月。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十三
總包方:___________(以下簡稱甲方)。
承包人:___________(以下簡稱乙方)。
按照【中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法】【中華人民共和國勞動合同法】【建筑安裝工程承包合同條例】及(勞動法)的的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、面積結(jié)構(gòu)及施工位置:
4、承包范圍;幕墻的加工制作及安裝。及材料二次搬運(不含多次搬運)。
5、承包方式;包清工。包材料消耗。保安全。包質(zhì)量。包工期。
6、工期約定;
7、合同單價及價款:
8、價款依據(jù):本合同條款,邀標(biāo)說明及報價單,現(xiàn)場簽證。
9、本合同為人工費清包,但包括小型機(jī)械,小型工具,用具,三級用電設(shè)施,安全及勞保用品等。
1、開工前10天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工位置及做法說明一份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提工住宿,及生活和施工所需要的水電,及設(shè)備。
2、指派d:為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量及進(jìn)度,進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理現(xiàn)場調(diào)節(jié),驗收,變更簽證,及其他手續(xù)。
3、向乙方提供經(jīng)圖審過的完整藍(lán)圖一份,白圖兩份。
4、配合乙方就施工條件與總包方(第三方)進(jìn)行溝通及交渋。
5、對乙方提供的材料申請進(jìn)行核實并及時配發(fā)。
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底及以施工為前提系列會議,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2、對施工材料做好預(yù)算并及時交甲方審核。
3、指派d為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)履行合同。按要求組織施工,保質(zhì),保量,按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火安全規(guī)定,環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制人工結(jié)算。
5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,接受總包對專業(yè)分包的‘安全生產(chǎn)管理及文明施工獎罰實施細(xì)責(zé)‘妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物,設(shè)備管線,古樹明木不受順壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好與其他施工單位的共存施工關(guān)系。
6、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu),腳手架及各種管線設(shè)備。
7、工程竣工未移交甲方前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
8、乙方收到工程款后,應(yīng)優(yōu)先安排務(wù)工人員工資的支付不得無故拖欠,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。
1、甲方要求比合同約定工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因此采取措施而產(chǎn)生的費用。
2、因為甲方原因造成未按約定完成工作,影響工期,則工期順延,如影響過大造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方承擔(dān)。
3、因乙方原因,不能按期完成工作量影響工期則工期不順延,并承擔(dān)甲方損失。
4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電,停水,停氣,停工及不可抗因素造成影響,導(dǎo)致停工4小時以上,一周內(nèi)累計計算,則工期順延。
1、本工程以施工圖紙,施工組織說明,設(shè)計變更和【建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范】(gb50210—20xx_),[玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)](jgj/t139—20)等國家制定的施工及驗收為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲乙雙方應(yīng)該及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予以認(rèn)可。若甲方要求復(fù)檢時乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)檢,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)檢費用及損失,由此造成停工,工期順延。
4、由乙方原因造成質(zhì)量事故,其反工費用由乙方承擔(dān)。
5、工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能夠組織驗收,需通知乙方另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方成品保護(hù)和看管費用。
1、雙方商定本合同單價采用固定價格。
2、本合同生效后,甲方分五次支付乙方人工費,具體支付方式如下:
(1)施工人員進(jìn)場后,甲方按人數(shù)付給乙方勞務(wù)工生活費1600元每人每月。
(2)埋板放置完成后一周內(nèi)付至合同價款的15%。
(3)骨架全部完成,一周內(nèi)付至合同價款50%。
(4)幕墻基本完成后一周內(nèi)付至合同價款的80%。
(5)驗收合格后付清尾款。余留3%作為保修金,一年后付清。
(6)本工程保修期為驗收后一年,乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的幕墻保修工作。
1、甲方提供的圖紙或做法說明,應(yīng)符合【中華人民共和國消防條例】和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守【建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程】,【建筑安裝工人安全操作規(guī)程】,【中華人民共和國消防條例】和其他相關(guān)的法規(guī),規(guī)范。
3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全事故或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5、施工中乙方動用電。氣焊。需辦理動火手續(xù),采取防護(hù)措施,并有專人看管監(jiān)護(hù)確?,F(xiàn)場沒有安全隱患方可以離去。
1、由于甲方原因造成延期開工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因為停工窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付給乙方合同價款萬分之六的違約金。
2、由于乙方原因逾期完工,每逾期一天,乙方支付給甲方合同價款萬分之六的違約金。
3、甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費用外,每提前一天,甲方支付乙方一萬元,作為獎勵。
4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料,并做好成品保護(hù)。
5、乙方未辦理任何手續(xù),自行拆除建筑物結(jié)構(gòu),腳手架或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。
6、乙方在施工期間因為質(zhì)量或安全違反總包安全規(guī)定,所造成的罰款由乙方承擔(dān)。
7、施工期間所發(fā)現(xiàn)的問題由甲方向總包方提出,乙方不得自行作為。
8、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)向另一方提出,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
1、如一方嚴(yán)重違反約定導(dǎo)致工程無法繼續(xù),則另一方有權(quán)解除合同,并由責(zé)任方賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
2、工程完工后一年內(nèi)合同自行解除。
1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程質(zhì)量,及進(jìn)度的前提下,雙方可采用協(xié)商方法解決,或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,調(diào)解解決或者協(xié)商,調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁,當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
1、本工程需要進(jìn)行保險時,應(yīng)另訂協(xié)議。
2、本合同正本二份,雙方各執(zhí)一份,副本四份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份。
3、本合同履行完成后自動終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
____年____月____日____年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十四
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》的原則,并參考《中華人民共和國建筑法》,《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》,《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù),雙方本著公平、公正、自愿、誠信、互惠互利的原則,特簽訂本合同,以資共同遵守。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
工程名稱:興建公司指揮部(其中職工宿舍9間,建筑平方面積218㎡,四合院辦公室建筑平方面積為389。6㎡)。
1、由乙方包工包料,并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;
3、工程承包內(nèi)容:土建工程水、電安裝及房屋裝飾裝修;
4、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時,甲、乙雙方共同協(xié)商,確定后增減工價,待完工后一并納入結(jié)算。
1、甲方規(guī)定動工時間為年 月 日至年 月 日,乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權(quán)扣除乙方施工費。
1、整個工程必須按國家施工規(guī)范要求施工;
2、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求,如果中途退場視為違約,按進(jìn)度款30%付款。
在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié),調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向公司所在地有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可自接到裁決書之日15日內(nèi)向人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜或與國家、湖北省有關(guān)規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十五
出租方:
承租方:
簽訂地點:
簽訂時間:____年____月____日。
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件:
第二條、租賃期限。
自____年____月____日至____年____月____日。共訂____天。承租方因工程需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條、租金。
租金收?。?BR> 第四條、押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方押金____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后,押金余額退還承租方。
第五條、租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間,承租方對租用物資要妥善保管,并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條、出租方變更。
一、在租賃期間,出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式通知承租方,租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二、在租賃期間,承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。
第七條、違約責(zé)任:
1.未按時間提供租賃物資,應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資,應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責(zé)任:
1.不按時交納租金,應(yīng)向出租方償付違約期租金____%違約金。
2.逾期不還租賃物資,應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除出租方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條、爭議的解決方式。
第九條、其它約定事項。
第十條、本合同一式____份,合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
出租方(章):____承租方(章):
單位地址:____單位地址:
法定代表人:(或委托代理人)____法定代表人:(或委托代理人)。
電話:____電話:
電掛:____電掛:
郵政編碼:____郵政編碼:
開戶行:____開戶行:
帳號:____帳號:
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇一
建設(shè)單位:_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位:_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程承包給乙方施工,為明確雙方責(zé)任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:
1、工程名稱:_______________花園經(jīng)濟(jì)適用房。
2、工程地址:_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準(zhǔn))。
5、給排水做到外墻_____米,室內(nèi)給水,到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式:一次性固定單價合同,包括一切不可預(yù)見費用;。
7、承包單價:_____元/每平方米,工程款預(yù)計:_____萬(含稅金);。
8、強(qiáng)弱電工程;設(shè)計包括的強(qiáng)、弱電,配電箱、配電柜、入戶進(jìn)入端子箱等均由乙方負(fù)責(zé)。弱電部分只預(yù)埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設(shè)計及規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達(dá)到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負(fù)責(zé)做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關(guān)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表,對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,負(fù)責(zé)簽證,核實工程量及進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。
2、乙方。
(1)負(fù)責(zé)紅線內(nèi)的臨時設(shè)施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用,按原價折給乙方所有,從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機(jī)械進(jìn)場;。
(4)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達(dá)到交工驗收標(biāo)準(zhǔn);。
(5)派為現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量,施工安全,提供工程進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)部門事宜。
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期_____天。(如臺風(fēng)、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因,需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開工日期,以甲方確認(rèn)的開工時間為準(zhǔn),共計_____個月時間,總工期_____天。
1、乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗收合格后,方可進(jìn)行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后:乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負(fù)責(zé)的原則,由施工方全面負(fù)責(zé),必須按《_____省建設(shè)工程施工安全管理條例》和_____省建設(shè)工巢全施工操作規(guī)程等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工,并且與公司簽訂安全管理責(zé)任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全管理條例而造成安全事故,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方應(yīng)按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工,施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在施工過程中,必須聽從甲方工地負(fù)責(zé)人指揮,配合施工,碰到問題,隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同:承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板),發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬),支付工程進(jìn)度款給承包人,且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時,發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬),支付工程進(jìn)度款給承包人,且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人,且在次月_____日前支付;工程結(jié)算審計完成后,發(fā)包人在_____個工作日內(nèi)支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金,在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議,首先協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi),乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間,按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇二
出租方:
承租方:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,就吊籃租賃事宜商量如下條款,供雙方遵照執(zhí)行,承租方清楚并承認(rèn)本合同所有條款。
承租人在簽訂合同后,須向出租人交付押金元,從起租日期開始每天結(jié)算一次租金,如使用租金超過押金50%時,承租方應(yīng)補(bǔ)齊至全額押金。租用結(jié)束后,租金、押金及設(shè)備損壞、丟失,賠償金在退場時一次結(jié)清。
承租方負(fù)責(zé)進(jìn)場時的運費,出租方負(fù)責(zé)退場時的運費。
吊籃運至現(xiàn)場后第二日開始起算租金,至承租人施工結(jié)束將吊籃拆卸后送至出租方倉庫或指定地點日結(jié)束(節(jié)假日計算在內(nèi)),遇下雨日吊籃工作4小時以上,按正常使用,4小時以內(nèi)按半天計算(下雨時雙方確定后應(yīng)作好相關(guān)記錄)。因承租方因素未用吊籃則按正常臺班計算,十五天起租,不足十五天按十五天計算。
1、出租方責(zé)任、權(quán)利。
(1)負(fù)責(zé)吊籃的指導(dǎo)安裝、調(diào)試、維修工作,并定期檢查,以保證吊籃正常工作。
(2)助承租方培訓(xùn)操作人員和技術(shù)指導(dǎo)。
(3)吊籃如有故障,承租方應(yīng)及時通知出租方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,出租方接通知后,應(yīng)及時修復(fù)。
(4)出租方人員有權(quán)制止一切違章操作,責(zé)令整改,對承租方違章所發(fā)生的后果,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
(5)如果承租方不能按時交納租金,經(jīng)雙方協(xié)商無效,出租方有權(quán)在無需通知承租方的情況下,終止承租方的吊籃使用,收回吊籃,并有權(quán)從承租方的押金中扣除所欠租金、丟失損壞賠償金。
2、承租方責(zé)任、權(quán)利。
(1)承租方所租設(shè)備不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人。只限在本工地使用,不經(jīng)出租人同意,不得擅自轉(zhuǎn)移到別的工地進(jìn)行使用,否則出租方有權(quán)終止合同,由此引發(fā)的一切損失和責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
(2)承租方負(fù)責(zé)設(shè)備在工地使用時安監(jiān)部門的檢測費用。
(3)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照出租方所培訓(xùn)要求及使用說明書規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的安裝、使用、保養(yǎng),設(shè)備出現(xiàn)任何不安全失修或不良的工作狀態(tài),承租方應(yīng)立即停止設(shè)備使用,并通知出租方,直至故障排除后,方可恢復(fù)正常使用。
(4)除因設(shè)備自身故障造成停工外,乙方不得以其他任何理由扣除甲方設(shè)備租金。
(5)承租方必須指定明確的負(fù)責(zé)人及安全員,負(fù)責(zé)吊籃的裝卸及正常使用、安全檢查,監(jiān)督操作人員安全帶和安全帽的佩帶,并負(fù)責(zé)出租方的發(fā)貨清單、驗收合格證、維修單的核對認(rèn)可工作。
(6)吊籃運至現(xiàn)場后,承租方負(fù)責(zé)卸車、搬運和保管,并盡快組織人安裝,如因承租方組織不利安裝遲緩,影響使用,責(zé)任自負(fù)。運至租賃處,經(jīng)出租方管理員驗收清點后承租方方可回收清單,租用結(jié)束。如當(dāng)日不送,視為繼續(xù)使用,租金照付。
(8)承租方在發(fā)生設(shè)備事故工傷時,應(yīng)立即通知出租方,并有責(zé)任保護(hù)好事故現(xiàn)場。
(9)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守吊籃操作規(guī)程,由于違章操作及操作不當(dāng)造成的吊籃停用,損失由承租方自負(fù)。
(10)承租方負(fù)責(zé)保管好施工現(xiàn)場的吊籃及配件,如有丟失、損壞,照價賠償(祥見廠家清單)。
(11)承租方應(yīng)經(jīng)常檢查、保養(yǎng)、維修設(shè)備,歸還時保證吊籃正常使用,各部位構(gòu)件完好無損,整體整潔。
3、解決合同糾紛的辦法。
本合同自簽訂之日生效,如雙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)合同糾紛,自行協(xié)商解決,協(xié)商不成,由出租方所在地方訴訟解決。
出租方:_________________________。
電話:_________________________。
承租方:_________________________。
電話:_________________________。
____年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇三
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第二條:租賃期限。
自________年________月________日至________年________月________日止,如需繼續(xù)租用,應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條:租金的支付。
1、發(fā)放材料按材料單計算;3、押金數(shù)額由雙方自行商定;3、租賃設(shè)備返還時結(jié)清所有租賃費用。
第四條:租賃機(jī)械的所有權(quán)。
1、在租賃期間,合同附件所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機(jī)械只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
2、在租賃期間,乙方如對租賃機(jī)械進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間,乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人,必須征得甲方書面同意。
第五條:租賃設(shè)備的交貨和驗收。
1、由甲方向乙方(或其代理人)在交貨地點交貨。因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設(shè)備延遲交貨時,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備,同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收,甲方則視為租賃設(shè)備已在完整狀態(tài)。
下由乙方驗收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時,乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天,最遲不超過交貨日期三天內(nèi),立即將上述情況書面通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)處理,否則,視為租賃設(shè)備符合本合同及附件的約定要求。
第六條:租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過三天,如超過三天,每超一天,應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)租金。3、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中,致使第三者遭受損失時,由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:租賃機(jī)械運費的承擔(dān)。
租賃設(shè)備進(jìn)場費由乙方承擔(dān),退場費用由甲方承擔(dān)。
第八條:違約責(zé)任。
1、未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定,都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時,甲方有權(quán)采取下列措施:
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用,并要求乙方賠償甲方的損失;
(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃機(jī)械,并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第九條:爭議的解決。
第十條:其他事項。
1、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決并簽署附屬合同。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預(yù)付定金后生效,至租賃設(shè)備全部返還、租金等費用全部結(jié)清之日終止。
出租方(甲方):承租方(甲方):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
電話:電話:
合同簽署地點:合同簽署時間:年月日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇四
發(fā)包方:(簡稱甲方)。
承包方:(簡稱乙方)。
甲乙雙方為承建危房改造項目,依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法.》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,遵循平等、自愿和誠信的原則,結(jié)合工程具體情況,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
1.1工程名稱:危房改造工程。
1.2工程地址:正安縣糧食車隊門口上面周碧芬的老房后面處。
1.3承包內(nèi)容:砌磚原定后壁已原有石坎子代墻,現(xiàn)因情況改變需另加一壁墻身,澆板、粉湖、包括所需用的材料及做工,下從地面起,上為澆板止,兩個門窗,門為鋼模門、(無基礎(chǔ)工程,不包括鋼化、水電安裝等二次裝修)。
1.4質(zhì)量等級:合格。
1.5承包方式:包工、包料。
2.1負(fù)責(zé)施工過程協(xié)調(diào)工作,保證水電供應(yīng)。
2.2如果有關(guān)部門阻止修建不成功時,甲方承擔(dān)所用去的材料和工資。
3.2乙方負(fù)責(zé)在施工過程中以及施工現(xiàn)場全部人員的人身安全。
3.3不得損壞施工現(xiàn)場周圍的建筑物和其它設(shè)施。
3.4做到文明施工,保持施工現(xiàn)場清潔。
4.3本合同所約定的專用條款和通用條款,均參照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商管理局聯(lián)合制定的《建設(shè)工程施工合同》通用條款和專用條款的版本,并賦予他們相同的含義和詞義。
4.4承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
5.1乙方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé),應(yīng)全面關(guān)照施工現(xiàn)場成員的安全,以免發(fā)生人身安全事故。
工程變更后上次合同無效,本合同簽字之日起產(chǎn)生法律效力,工程竣工完成,付清款項后終止。
任何一方違約應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失,本合同規(guī)定,雙方協(xié)商不成,按以下任一方式解決:
7.1向正安縣人事勞動仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
7.2向縣人民法院起訴。
本合同一式二份,甲乙雙方各一份。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇五
根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定,本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就工程保證金的支付達(dá)成補(bǔ)充合同供雙方遵守執(zhí)行:
一、乙方機(jī)械設(shè)備(包括塔吊安裝)進(jìn)場,支付首期保證金人民幣_____萬元整。
二、工程項目完成招投標(biāo)程序,甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后,支付剩余保證金人民幣_____萬元整。
本補(bǔ)充合同只是對工程保證金支付時間節(jié)點的補(bǔ)充說明,關(guān)于工程保證金的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準(zhǔn),雙方遵守執(zhí)行。
本補(bǔ)充合同雙方簽字蓋章后正式生效,此合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,同等具有法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________。
日期:_______________日期:_______________
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇六
甲方:
電話:
乙方:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著公平、誠實、信用的原則,為明確各自在工程當(dāng)中應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽定本亮化合同。
一、工程概況。
1、工程地址。
2、工程范圍及要求樓體用霓虹燈勾勒輪廓;
3、工程期限開工日期:年____月____日;竣工日期:年____月____日,合同工期總?cè)諝v天數(shù)天(如遇風(fēng)、雨等惡劣天氣影響,工期順延)。
二、工程(款)造價金額(大寫):___元(人民幣):___元。
三、甲方義務(wù)與權(quán)利。
1、甲方按合同的約定及時向乙方支付工程款;
2、甲方如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方予以調(diào)換;
3、樓體布燈、電源連接等施工中因施工與有關(guān)部門產(chǎn)生的問題,甲方與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
四、乙方義務(wù)與權(quán)利。
1、乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限(保修期):燈具均保修________年;
2、乙方使用的材料由其自行提供,但應(yīng)確保材料的質(zhì)量達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn);
3、乙方在施工中注意文明施工、安全施工。..。
4、乙方負(fù)責(zé)將貨物運至工地,運輸費、搬運費等由乙方負(fù)責(zé),其余費用由甲方承擔(dān)(電費)。
五、付款、結(jié)算方式。
1.___元(此價格不含稅票)。
2.簽定合同后____日之內(nèi)甲方預(yù)付乙方%的工程總價款,即人民幣大寫:小寫:___元;發(fā)貨時甲方支付乙方工程總價款的%,即人民幣大寫:工作日內(nèi)付工程款即人民幣:大寫:小寫:___元;余款即人民幣:大寫:小寫:___元為工程及產(chǎn)品質(zhì)量質(zhì)保金,兩年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題三個工作日內(nèi)一次性付清。
六、附則。
1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附加合同與本合同具有同等法律效力;
2、本合同附有《工程預(yù)算清單》一份,工程預(yù)算___元,雙方同意以___元結(jié)算。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人。
委托代理人:
委托代理人:
電話:
電話:
________年____月____日________年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇七
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
承包方(以下簡稱乙方):
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、工程概況。
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、承包方式:
4、工程面積:
5、工程期限:
本工程自______年______月______日開工,于______年______月______日竣工。
第二條、工程項目價款。
1、工程款:本合同工程造價為(人民幣):____________;
金額大寫:___________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。
第三條、工程圖紙。
甲方提供的施工圖紙或作法說膽,應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四條、材料供應(yīng)。
本工程凡由乙方采購的材料,經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗收,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
對與甲方認(rèn)可的材料,乙方使用后,如甲方提出更換或提高標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、工程款支付方式。
1、雙方商定本合同價款采用固定價格,按項目報價執(zhí)行。
(1)工地開工前付_____元。
(2)工程進(jìn)行一半時付_____元。
(3)工程結(jié)束付_____元。
3、工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。
第六條、工程工期。
1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在1、條件下,本工程合同范本施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當(dāng)天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
5、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
6、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期相應(yīng)順延。
第七條、工程質(zhì)量及驗收。
1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計變更和______省地方標(biāo)準(zhǔn)《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
3、裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程部反映投訴,以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話:________________。
7、乙方自檢合格后,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收,由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序,甲方若不能按約定日期參加驗收,可書面委托第三人進(jìn)行驗收確認(rèn),且甲方認(rèn)可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進(jìn)行驗收,延誤工期由甲方承擔(dān)。
8、工程內(nèi)容全部施工完畢后,乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收,若甲方無正當(dāng)理由逾期不參加驗收,視為驗收合格??⒐を炇蘸细窈?,乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明(含試水記錄)和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時,可請有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位予以認(rèn)證并自負(fù)費用;若檢測不達(dá)標(biāo)則檢測費用由乙方承擔(dān),乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費。(由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費用)。
竣工驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù),甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的,由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別且不涉及較大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“(作為竣工驗收單附件)后,甲方可先行入住。
第八條、安全生產(chǎn)和防火。
1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條、維修責(zé)任。
本合同工程驗收交付之日起,乙方負(fù)責(zé)為期2年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)),保修范圍:乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題,及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
第十條、違約責(zé)任。
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十一條、爭議的解決。
本合同范本在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,本合同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。
第十二條、合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(簽章):
委托代理人:
聯(lián)系電話:
_______年____月____日。
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
_______年____月____日。
附件:
1、施工圖紙共_____張。
2、裝修預(yù)算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn))共_____頁。
3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。
5、其他:本合同共_____頁。
(附件)。
____________________________工程裝修預(yù)算書。
序號。
項目名稱。
單位。
數(shù)量。
合計。
材料及共計說明(包括備注)。
1
2
3
4
5
6
發(fā)包方(簽字)____________。
________年____月____日。
承包方(簽字)____________。
________年____月____日。
(附件)。
金額單位:________元。
材料名稱。
單位。
品種。
規(guī)格。
數(shù)量。
單價。
金額。
供應(yīng)時間。
供應(yīng)至的地點。
發(fā)包方(簽字)____________。
________年____月____日。
承包方(簽字)____________。
________年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇八
最高人民法院(20xx)民抗字第10號案件中,最高人民檢察院提起抗訴,理由為:《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?!薄督ㄖā返诹邨l第一款規(guī)定:“承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的,責(zé)令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。” 收繳或者沒收非法轉(zhuǎn)包、違法分包的非法所得,充分體現(xiàn)了法律對非法轉(zhuǎn)包、違法分包行為的否定性評價,立法目的在于規(guī)范建筑業(yè)市場,保證建筑工程質(zhì)量,進(jìn)而保證人民群眾生命、財產(chǎn)安全。具體到本案,十六化建公司依據(jù)無效的《設(shè)備租賃合同書》取得的105萬元管理費,系違法分包所得,是典型的非法所得,無論是判歸十六化建公司還是返還胡某,都沒有法律依據(jù),應(yīng)當(dāng)予以收繳。
最高人民法院審理認(rèn)為:根據(jù)《解釋》第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?!鄙鲜鏊痉ń忉屚ㄟ^對“非法轉(zhuǎn)包”等無效行為取得的“非法所得”規(guī)定“可以”進(jìn)行收繳,目的在于平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,及時制裁違法行為,進(jìn)一步規(guī)范建筑市場,保證建筑工程質(zhì)量,進(jìn)而保證人民生命、財產(chǎn)安全。對建設(shè)工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應(yīng)根據(jù)案件實際情況及當(dāng)事人違法情節(jié)而定,不能因為適用懲罰措施而導(dǎo)致當(dāng)事人利益嚴(yán)重失衡。最高人民法院根據(jù)本案實際情況,判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中,最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后,依據(jù)《解釋》第四條對定,將非法轉(zhuǎn)包人已經(jīng)取得的管理費,認(rèn)定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式,而是根據(jù)案件實際情況,以公平公正原則為基礎(chǔ),以平衡各方利益為標(biāo)準(zhǔn),做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
(二)法院酌定管理費支付比例
最高人民法院(20xx)民申字第1277號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:本案中所涉及《工程施工合同》因?qū)俜欠ㄞD(zhuǎn)包而無效,合同自成立時起不具有法律約束力,因此該合同中約定騰達(dá)公司轉(zhuǎn)包后可向?qū)嶋H施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效,故騰達(dá)公司根據(jù)合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用,不予支持。騰達(dá)公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協(xié)調(diào),原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達(dá)公司支付施工管理費55.6241萬元,并無不當(dāng)。
最高人民法院(20xx)民申字第1635號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:原審判決鑒于教育公司對工程進(jìn)行了施工管理和組織工作,依照公平原則,酌定以工程款8236363.09元為基數(shù),參照教育公司發(fā)包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況,按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中,最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后,根據(jù)無效合同的處理原則,認(rèn)定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中,違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際上進(jìn)行了施工管理和組織工作,依據(jù)民法中的公平原則,酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分,從而參照合同約定確定管理費數(shù)額,而是將管理費確定為違法分包人或非法轉(zhuǎn)包人實際進(jìn)行的管理和組織工作的勞務(wù)費用,從而酌定實際施工人管理費數(shù)額。
(三)根據(jù)過錯原則確定管理費數(shù)額
最高人民法院(20xx)民申字第861號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》約定:乙方(余松堅、黃澤喜)按工程實際結(jié)算總價的22%扣繳甲方(中太公司)的工程管理費、稅金。如前所述,20xx年12月30日《工程施工承包協(xié)議》性質(zhì)為轉(zhuǎn)包合同,應(yīng)認(rèn)定為無效,中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質(zhì)主要是轉(zhuǎn)包訴爭工程漁利費用,屬違法所得,不宜認(rèn)定為合同無效后應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算的工程款;盡管此約定是當(dāng)事人真實意思表示,但合同被認(rèn)定為無效后,如何分配此筆費用屬審判權(quán)即自由裁量權(quán)調(diào)整范疇;一、二審判決根據(jù)案件實際情況決定各半分配并無不當(dāng)。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款,法律依據(jù)不足,本院不予支持。
上述案件中,最高人民法院在確認(rèn)建設(shè)工程合同無效后,根據(jù)我國《合同法》第五十八條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!鄙鲜霭讣?,非法轉(zhuǎn)包人和實際施工人對涉案承包協(xié)議的無效均有過錯,最高人民法院根據(jù)過錯責(zé)任原則,依據(jù)法院自由裁量權(quán)確定管理費數(shù)額。
(四)根據(jù)合同履行情況結(jié)算
最高人民法院(20xx)民申字第1078號案件,最高人民法院審理認(rèn)為:對管理費,從二審查明的案件事實來看,雙方在有關(guān)會議紀(jì)要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標(biāo)收取。對此,實系路航公司為履行合同所產(chǎn)生的必需的開支,屬于工程價款的一部分,即使合同無效,雙方亦應(yīng)根據(jù)合同情況按實進(jìn)行結(jié)算。因此,二審判決認(rèn)定謝劍標(biāo)應(yīng)按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費,并無不當(dāng)。
上述案件中,最高人民法院在認(rèn)定建設(shè)工程合同無效后,認(rèn)定涉案管理費屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持?!鄙鲜霭讣?,涉案合同雖然無效,但是路航公司實際履行了管理義務(wù),該管理義務(wù)對應(yīng)工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格,雙方參照合同結(jié)算工程價款時,亦應(yīng)當(dāng)參照合同約定按實結(jié)算管理費。
(五)尚未支付的管理費無需再支付
最高人民法院(20xx)民申字第1522號案件中,最高人民法院審理認(rèn)為:《解釋》第四條規(guī)定:“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?!备鶕?jù)上述規(guī)定,人民法院收繳當(dāng)事人非法所得的前提條件為當(dāng)事人已經(jīng)實際取得。本案中,因當(dāng)事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費,且華隆公司未能提交對此項工程進(jìn)行過管理并支付相應(yīng)管理費的證據(jù),二審法院對此處理并無不當(dāng)。
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。
管理費用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種費用。包括的具體項目有:企業(yè)董事會和行政管理部門在企業(yè)經(jīng)營管理中發(fā)生的,或者應(yīng)當(dāng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損失或是利益。
企業(yè)應(yīng)通過“管理費用”科目,核算管理費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項管理費用,貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目的管理費用,結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費用的費用項目進(jìn)行明細(xì)核算。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇九
會議議題:
一、學(xué)習(xí)建設(shè)部、省建設(shè)廳、張家界市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于推進(jìn)建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的相關(guān)文件。
二、討論并成立組織機(jī)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化工作實施領(lǐng)導(dǎo)小組會議主持人:覃正錫。
與會人員:公司全體管理人員、各在建項目部主要管理人員會議地點:公司會議室。
會議時間:二〇一一年四月一十八日。
會議內(nèi)容。
劉繼承:首次會議的主要任務(wù)是“統(tǒng)一思想,明確目標(biāo)”。本次會議要確立貫徹推行建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的組織機(jī)構(gòu),召開專題會議進(jìn)行動員部署,抓好貫標(biāo)工作的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)等。通過廣泛宣傳,企業(yè)各部門和各項目部要高度統(tǒng)一貫標(biāo)工作的思想認(rèn)識,明確貫標(biāo)工作目標(biāo)和任務(wù),各有關(guān)人員熟悉和掌握本部門、本項目部推行安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的各項措施及要求。第二項:學(xué)習(xí)省、市相關(guān)文件。
由公司生產(chǎn)安全副總經(jīng)理(胡良淼)宣讀相關(guān)文件。第三項:討論如何成立組織機(jī)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組。
經(jīng)過公司全體管理人員討論,初步成立了組織機(jī)構(gòu)和安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組。
1、公司組織機(jī)構(gòu)。
公司組織機(jī)構(gòu)圖。
為進(jìn)一步貫徹和落實省、市相關(guān)文件精神,確確實實開展公司安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作,推進(jìn)企業(yè)以質(zhì)量和安全為核心的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、信息化管理,不斷夯實安全生產(chǎn)基礎(chǔ),全面提高企業(yè)建筑施工安全保障水平。會議討論并成立了安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組。
安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組組長:劉繼承(法定代表人、董事長)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組副組長:覃正錫(技術(shù)負(fù)責(zé)人)胡良淼(分管生產(chǎn)副總經(jīng)理兼安全科科長)。
今天我們學(xué)習(xí)了省、市關(guān)于推行建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的相關(guān)文件,了解了文件精神,接下來就是要把文件精神和日常實際工作相結(jié)合,真真正正的落實和貫徹。
首先,我們要做的工作就是,制定安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作實施方案。方案要明確安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的總體部署,落實各項保證措施。方案要具有可操作性。
第二,要組織開展安全教育培訓(xùn)工作。公司要認(rèn)真組織和落實各級管理人員的培訓(xùn),重點就建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作的政策文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和工作部署等內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)學(xué)習(xí),統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識。各項目部要認(rèn)真組織項目管理人員的學(xué)習(xí)和民工的安全教育工作。提高作業(yè)人員的安全意識,確保安全生產(chǎn)。
第三,落實標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。按照國家和省法律法規(guī)的要求制定企業(yè)貫標(biāo)技術(shù)手冊,對施工現(xiàn)場和各類危險源監(jiān)控管理實現(xiàn)流程化、表格化、崗位話。
第四,創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地。公司今年將首先創(chuàng)建一個標(biāo)準(zhǔn)化工地,并組織其他項目管理人員進(jìn)行觀摩和學(xué)習(xí),并參照執(zhí)行,規(guī)范項目管理,并逐漸落實安全文明標(biāo)準(zhǔn)化。
第五,推進(jìn)達(dá)標(biāo)驗收和安全認(rèn)證。公司在建項目從今年起,都必須組織達(dá)標(biāo)驗收工作。達(dá)標(biāo)驗收工作由項目安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織,按照施工項目部自查和整改、建筑施工企業(yè)組織考核、現(xiàn)場監(jiān)理部和建設(shè)單位簽署評價意見、項目監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織復(fù)核的程序進(jìn)行。分別對基礎(chǔ)、主體和裝飾階段進(jìn)行動態(tài)評價。
第六,加強(qiáng)監(jiān)督檢查。公司應(yīng)制定相關(guān)檢查制度,定期和不定期對項目進(jìn)行檢查,并建立檢查臺賬。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十
設(shè)計單位(乙方):____________________________。
為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,共同完成建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù),根據(jù)________批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽訂本合同,以便共同遵守。
甲方委托乙方承擔(dān)____________工程的設(shè)計項目,建筑安裝面積為________平方米,批準(zhǔn)總投資為________萬元,建設(shè)地點在________。
1、甲方應(yīng)在________年____月____日以前,向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書,工程選址報告,以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料、經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在________年____月____日施工圖設(shè)計前,應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料、施工的條件,以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。
甲方對上述資料必須保證質(zhì)量,不得隨意變更。
2、及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。
3、在工程開工前,甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位,由乙方進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底;工程竣工后,甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗收。
4、在設(shè)計人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時,甲方應(yīng)提供必要的工作條件,并在生活上予以方便,在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗,所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負(fù)責(zé)。
5、甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計文件,不得擅自修改,未經(jīng)乙方同意,甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。
1、乙方必須在________年____月____日以前,向甲方交付初步設(shè)計文件;在________年____月____日以前,向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件;在________年____月____日以前,向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中,初步設(shè)計文件____式____份,技術(shù)設(shè)計文____式__份,施工圖設(shè)計文件____式____分,甲方如另需增添文件份數(shù)和需要模型,另行收費。
________年____月____日以前,乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件(包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單)。
(大型建筑安裝工程,甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計,在具備設(shè)計條件時,雙方簽訂階段設(shè)計合同,具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期,乙方交付設(shè)計文件的日期,作為本合同的附件,詳見附件(2)。
2、乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準(zhǔn)文件,以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)協(xié)議文件、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計,提交符合質(zhì)量的設(shè)計文件。
3、初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后,在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4、設(shè)計單位對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合施工,進(jìn)行施工前技術(shù)交底,解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題,負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算,參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。
1、甲方因故要求修改工程的設(shè)計,經(jīng)乙方同意后,除設(shè)計文件交付時間另定外,甲方應(yīng)按乙方實際返工修改工日,每工日按________元增付設(shè)計費(或按設(shè)計階段中返工的工作量百分比計算)。
2、原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時,須具有設(shè)計審批機(jī)關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書,經(jīng)雙方協(xié)商,另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計費用的支付,按前條辦法計算。
3、甲方因故要求中途停止設(shè)計時,應(yīng)及時用書面通知乙方,已付設(shè)計費不退,并按該階段的實際耗工日,增付和結(jié)清設(shè)計費,同時結(jié)束合同關(guān)系。
本設(shè)計合同生效后____天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計費的____%的定金,設(shè)計合同履行后,定金抵作設(shè)計費;乙方向甲方提交初步設(shè)計方案后____天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付____%的設(shè)計費;乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi),甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計費(設(shè)計周期較長的大型工程項目,施工圖階段的設(shè)計費,可按單項工程設(shè)計完成后分別撥付)。
1、在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi),由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資,應(yīng)從節(jié)約投資額中提取____%獎勵乙方。
2、由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計資料,致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計或造成設(shè)計返工,乙方除可將設(shè)計文件交付日期順延外,還應(yīng)由甲方按乙方實際損失工日,以每日________元計算增付設(shè)計費。
3、甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設(shè)計費,應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定,向乙方償付違約金。
4、由于乙方的原因,延誤設(shè)計文件的交付時間,每延誤____天,乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計費的____%的違約金(甲方可在設(shè)計費中扣除)。
5、因乙方設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工,應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計任務(wù),并視造成的損失浪費大小減收或免收設(shè)計費。對于因乙方設(shè)計錯誤造成工程重大質(zhì)量事故者,乙方除免收受損失部分的設(shè)計費外,還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計費相等的賠償金。
本合同自________年____月____日雙方簽字后生效,全部設(shè)計任務(wù)完成后失效。本合如有未盡事宜,需經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力,但不得與本合同內(nèi)容抵觸。
在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,可選擇:
(1)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
(2)直接向人民法院起訴。
本合同正本____式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份;合同副本____式____份,送________________、________________、________________等單位各留存____份。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十一
各市州建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局),衡陽市、邵陽市建工局,省建筑業(yè)協(xié)會,相關(guān)建筑施工企業(yè):
現(xiàn)將《湖南省建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證實施辦法(試行)》印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題和建議,請及時反饋我廳。
聯(lián)系電話:0731—82212254。
傳真:0731—82213043。
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
二o一o年八月三十一日。
第一條為進(jìn)一步推進(jìn)我省建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理工作,科學(xué)評價建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力,促進(jìn)全省建筑施工安全生產(chǎn)水平提高,根據(jù)《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)和《湖南省安委會辦公室關(guān)于認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹落實〈國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知〉的通知》(湘安辦〔2010〕39號)、《關(guān)于印發(fā)湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作實施方案的通知》(湘建建〔2010〕149號)的要求,制定本實施辦法。
本實施辦法所稱“建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證”(以下簡稱“安全認(rèn)證”),是指省、市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或其委托機(jī)構(gòu),根據(jù)《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)等有關(guān)規(guī)定,對取得安全生產(chǎn)許可證并具有施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行的安全生產(chǎn)條件動態(tài)檢查和安全生產(chǎn)能力評價。安全生產(chǎn)條件和能力評價為合格的,即為通過安全認(rèn)證。
第三條安全認(rèn)證分省級安全認(rèn)證和市州級安全認(rèn)證。
省級安全認(rèn)證由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托省建筑業(yè)協(xié)會組織實施;市州級安全認(rèn)證由市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織實施。
特級、一級建筑施工企業(yè)和省管建筑施工企業(yè)(含中央駐湘企業(yè),下同)必須通過省級安全認(rèn)證。其他建筑施工企業(yè)既可申請省級安全認(rèn)證,也可按屬地關(guān)系申請市州級安全認(rèn)證,但在申請省級安全認(rèn)證前,應(yīng)先通過市州級安全認(rèn)證。
第四條省建筑業(yè)協(xié)會組建成立“湖南省建筑施工企業(yè)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)證中心”(以下簡稱“省安全認(rèn)證中心”)。其主要職責(zé)是受理建筑施工企業(yè)省級安全認(rèn)證申請,組織開展省級安全認(rèn)證工作,對市州級安全認(rèn)證工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查,公布經(jīng)“湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組”(以下簡稱“省標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組”)審定的省級安全認(rèn)證意見等。
省安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)制定完善的工作辦法和管理制度,有固定的辦公場地和專職工作人員,建立不少于60人的建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證專家?guī)欤茖W(xué)組織,開展省級安全認(rèn)證工作。省安全認(rèn)證中心在其組織形式、專家?guī)烊藛T資格和工作辦法經(jīng)省標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組審定后行文成立。
第五條各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門參照省安全認(rèn)證中心的模式,組建成立市州安全認(rèn)證中心。市州安全認(rèn)證中心建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證專家?guī)烊藛T應(yīng)不少于30人。
市州安全認(rèn)證中心在其組建方案、組織形式、專家?guī)烊藛T資格和工作辦法報經(jīng)“湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作技術(shù)指導(dǎo)委員會”(以下簡稱“省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會”)審定后,由市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門行文成立。
第六條安全認(rèn)證按照建筑施工企業(yè)自我考核評價、提出申請、安全認(rèn)證中心受理、在建項目公示、現(xiàn)場核查、項目抽查、企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力評分、企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價、安全認(rèn)證評定、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審定的程序進(jìn)行。
第七條建筑施工企業(yè)按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)組織開展自我考核評價。企業(yè)自我考核評價除按要求進(jìn)行企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力評價外,還應(yīng)按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-99)對所有在建工程項目的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查,按項目填寫《分項檢查評分表》和《建筑施工安全檢查評分匯總表》,評定項目的安全生產(chǎn)情況。對在自我考核評價過程中發(fā)現(xiàn)的突出問題和薄弱環(huán)節(jié),應(yīng)專門提出整改方案,落實整改措施,連同自我考核評價情況,一并形成企業(yè)自我考核評價報告。
(二)建筑施工企業(yè)進(jìn)行自我考核評價并達(dá)到合格以上;
(四)企業(yè)有在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目,且省內(nèi)在建工程項目均應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)達(dá)標(biāo)驗收,并錄入“湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺”。
(二)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件;
(三)企業(yè)自我考核評價報告(含評分表和自我考核評價意見);
(八)企業(yè)安全生產(chǎn)管理體系的全套資料目錄(具體資料企業(yè)留存?zhèn)洳椋?BR> (九)申請省級安全認(rèn)證的建筑施工企業(yè),應(yīng)提供市州安全認(rèn)證中心出具的企業(yè)安全生產(chǎn)考核評價報告和安全認(rèn)證證書復(fù)印件(特級、一級建筑施工企業(yè)和省管建筑施工企業(yè)除外)。
第十條安全認(rèn)證中心接到建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證申請后,應(yīng)在2個工作日內(nèi)對申報資料的完整性和符合性進(jìn)行初審。符合安全認(rèn)證申請條件且申報資料完整的,予以登記受理;不符合安全認(rèn)證申請條件或申報資料不完整的,不予以登記受理,并書面一次性告知原因和需要補(bǔ)充的資料。
第十一條安全認(rèn)證中心在受理建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證申請后,應(yīng)通過湖南建設(shè)網(wǎng)和湖南建筑信息網(wǎng)對企業(yè)所有在建工程項目進(jìn)行公示(公示期為7日),收集掌握并復(fù)核建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該企業(yè)省內(nèi)所有在建項目的施工現(xiàn)場達(dá)標(biāo)驗收意見。
第十二條安全認(rèn)證中心對建筑施工企業(yè)在建工程項目公示無誤后,成立3人以上的安全認(rèn)證評審小組對企業(yè)安全認(rèn)證申報資料進(jìn)行現(xiàn)場核查。
現(xiàn)場核查主要包括以下內(nèi)容:
(七)企業(yè)安全生產(chǎn)管理體系推行情況。
現(xiàn)場核查采取聽取匯報、查閱資料、查詢信息平臺、召開座談會等形式實施。安全認(rèn)證評審小組應(yīng)將現(xiàn)場核查情況記錄在案,作為對企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力評分的依據(jù)。
第十三條安全認(rèn)證中心在對建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證申報資料進(jìn)行現(xiàn)場核查的基礎(chǔ)上,應(yīng)當(dāng)組織安全認(rèn)證評審小組對企業(yè)在建工程項目進(jìn)行抽查。
安全認(rèn)證中心在選取抽查項目時,應(yīng)按照工程項目類別、建設(shè)規(guī)模、區(qū)域分布等,隨機(jī)抽取,并接受紀(jì)檢監(jiān)察部門監(jiān)督。抽查項目數(shù)量,按照特級建筑施工企業(yè)不少于在建項目個數(shù)的10%、一級建筑施工企業(yè)不少于15%、二、三級建筑施工企業(yè)不少于20%(最多不超過15個項目、最少不低于5個項目,企業(yè)在建項目少于5個的應(yīng)全部抽查)的比例抽取。
抽查在建項目時,安全認(rèn)證評審小組應(yīng)按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)對施工現(xiàn)場安全管理進(jìn)行檢查,主要檢查內(nèi)容包括施工現(xiàn)場安全達(dá)標(biāo)、安全文明資金保障、資質(zhì)和資格管理、生產(chǎn)安全事故控制、設(shè)備設(shè)施和工藝選用、保險等。
第十四條安全認(rèn)證評審小組根據(jù)現(xiàn)場核查和項目抽查情況,按照《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》(jgj/t77-2010)對施工企業(yè)安全生產(chǎn)條件和能力進(jìn)行評分,分別填寫《安全生產(chǎn)管理評分表》、《安全技術(shù)管理評分表》、《設(shè)備和設(shè)施管理評分表》、《企業(yè)市場行為評分表》、《施工現(xiàn)場安全管理評分表》和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價匯總表》,并根據(jù)評分情況,確定施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核評價等級。
第十五條對安全生產(chǎn)考核評價等級為合格的建筑施工企業(yè),安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)組織對企業(yè)安全生產(chǎn)能力進(jìn)行社會評價。
安全認(rèn)證中心應(yīng)建立建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價評委庫。社會評價評委庫人員由建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)、招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、造價管理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理企業(yè)、施工企業(yè)、社會保險機(jī)構(gòu)、新聞媒體、紀(jì)檢監(jiān)察等單位的專家、工作人員組成。
安全認(rèn)證中心對企業(yè)安全生產(chǎn)能力進(jìn)行社會評價時,應(yīng)當(dāng)在建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價評委庫中抽取10人召開專門會議,采取記名打分方式進(jìn)行評分(每個評委評分分值為0-10分),評委評分匯總后即為企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價得分。
第十六條安全認(rèn)證評定采取百分制記分。得分按以下公式計算:
安全認(rèn)證評定得分=(企業(yè)安全生產(chǎn)評價匯總得分*0.8)(企業(yè)安全生產(chǎn)能力社會評價得分*0.2)安全認(rèn)證評定得分90分及以上的,安全認(rèn)證評定為優(yōu)良;安全認(rèn)證評定得分75分及以上的,安全認(rèn)證評定為合格。
第十七條安全認(rèn)證中心應(yīng)將安全認(rèn)證評定得分和安全認(rèn)證評定結(jié)果在湖南建設(shè)網(wǎng)和湖南建筑信息網(wǎng)進(jìn)行公示(公示期為7日)。公示期滿無異議的,由安全認(rèn)證中心報住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審定發(fā)布。
筑信息網(wǎng)”上公告。
第十八條建筑施工企業(yè)有以下情形之一的,安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)給與企業(yè)通報批評,責(zé)令改正:
(一)申請資料弄虛作假的;
(二)企業(yè)在建工程項目公示后發(fā)現(xiàn)有企業(yè)未申報項目的。
安全認(rèn)證中心確定建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核評價等級不合格的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令企業(yè)整改,并在三個月之后方可再次受理安全認(rèn)證申請。
第十九條安全認(rèn)證有效期為三年。建筑施工企業(yè)在安全認(rèn)證有效期內(nèi)未發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故,應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月內(nèi)向安全認(rèn)證中心申請辦理延期手續(xù)。經(jīng)安全認(rèn)證中心復(fù)核后,報住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審定,安全認(rèn)證有效期延期3年。
第二十條安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)對通過安全認(rèn)證的建筑施工企業(yè)實施動態(tài)核查制度。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不具備安全認(rèn)證條件的,應(yīng)在報請住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后,取消該企業(yè)安全認(rèn)證。
省、市州安全認(rèn)證中心每應(yīng)對通過本級安全認(rèn)證的部分企業(yè)進(jìn)行動態(tài)核查,動態(tài)核查企業(yè)數(shù)量不低于通過本級安全認(rèn)證企業(yè)總數(shù)的10%。建筑施工企業(yè)有下列情形之一的,必須納入動態(tài)核查范圍:
(一)發(fā)生安全生產(chǎn)事故的;
(二)本受到停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、暫扣或吊銷許可證(資質(zhì)證書)等行政處罰的;
(三)本因工程項目施工現(xiàn)場存在突出安全生產(chǎn)隱患,被記錄二次以上不良行為記錄的;
(四)本被列入安全管理差別化單位的;
(五)被舉報在申請安全認(rèn)證中弄虛作假的;
(六)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)和體制發(fā)生重大變化的;
(七)安全認(rèn)證中心規(guī)定的其它應(yīng)納入動態(tài)核查范圍的情形。
第二十一條省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會對省安全認(rèn)證中心的工作情況和建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證情況實施抽查。發(fā)現(xiàn)省安全認(rèn)證中心工作不規(guī)范,或者未按規(guī)定對建筑施工企業(yè)進(jìn)行安全認(rèn)證、動態(tài)核查,應(yīng)當(dāng)報請省標(biāo)準(zhǔn)化領(lǐng)導(dǎo)小組同意后,暫?;蛑兄故“踩J(rèn)證中心安全認(rèn)證資格,直至整改合格為止。
省安全認(rèn)證中心應(yīng)當(dāng)對市州安全認(rèn)證中心的工作實施情況和建筑施工企業(yè)安全認(rèn)證情況實施抽查。發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對建筑施工企業(yè)進(jìn)行安全認(rèn)證、動態(tài)核查,應(yīng)當(dāng)報請省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會同意后,暫停或中止市州安全認(rèn)證中心安全認(rèn)證資格,直至整改合格為止。
接到對省安全認(rèn)證中心的投訴舉報,或?qū)ㄖ┕て髽I(yè)省級安全認(rèn)證的投訴舉報,由省標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)指導(dǎo)委員會調(diào)查處理;接到對市州安全認(rèn)證中心的投訴舉報,或?qū)ㄖ┕て髽I(yè)市州安全認(rèn)證的投訴舉報,由省安全認(rèn)證中心調(diào)查處理。
第二十二條各級建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時對轄區(qū)內(nèi)在建工程項目進(jìn)行施工現(xiàn)場安全達(dá)標(biāo)驗收(每個工程項目的基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工階段的檢查不少于1次),并在“湖南省建設(shè)工程項目監(jiān)管信息平臺”上錄入相關(guān)信息。
第二十三條具有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在2012年底前通過安全認(rèn)證。其中特級企業(yè)應(yīng)在2011年3月底前,一級企業(yè)應(yīng)在2011年底前,二、三級企業(yè)應(yīng)在2012年底前通過安全認(rèn)證。具有其他施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)應(yīng)在2014年底前通過安全認(rèn)證。
對未按期通過安全認(rèn)證,不再具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè),省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門將依法暫扣或吊銷其安全生產(chǎn)許可證,或不予延期換證。
第二十四條自本辦法施行之日起,對于新設(shè)立或受到行政處罰且無在建工程項目的建筑施工企業(yè),新頒發(fā)或返回的安全生產(chǎn)許可證有效期為一年,一年內(nèi)該企業(yè)未取得安全認(rèn)證的,其安全生產(chǎn)許可證到期后不予延期換證。
第二十五條外省入湘建筑施工企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)5個及以上工程項目的,可按照自愿原則,申請省級安全認(rèn)證。
第二十六條對通過安全認(rèn)證的建筑施工企業(yè)實施招投標(biāo)加分、保險費率優(yōu)惠獎勵。具體辦法另行制定。
第二十七條本實施辦法由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
第二十八條本實施辦法自2010年11月1日起施行。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十二
甲方xx改造,現(xiàn)委托乙方施工承建,甲方以大包干的形式,即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量,按時完成任務(wù),甲乙雙方本著平等互惠,公平公正的原則,就有關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程名稱:xxxx。
二、工期:xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價:xx元。
四、承包方式:包工包料。
五、工程內(nèi)容:大門拆建,門衛(wèi)房拆建,圍墻拆建,硬化籃球場,排球場,操場墊高整平鋪石粉,教學(xué)樓內(nèi)外粉,校路鋪花磚,樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設(shè)施工時,一定要保證質(zhì)量,如有不符合質(zhì)量問題,要求翻工,造成的浪費由乙方負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力,造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由乙方負(fù)責(zé)。
八、在改造期間,任何一方修改施工內(nèi)容,增加工程項目,必須甲乙雙方商量,雙方達(dá)成一致后,方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利,保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式:完工后,經(jīng)甲方或有關(guān)單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,意見一致后可作補(bǔ)充條文。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方確認(rèn)后,雙方法人簽字即可生效,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
十三、結(jié)算付清工程款后,本合同書自然終止無效。
甲方(法人代表)簽字:
乙方(法人代表)簽字:
20xx年x年x月。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十三
總包方:___________(以下簡稱甲方)。
承包人:___________(以下簡稱乙方)。
按照【中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法】【中華人民共和國勞動合同法】【建筑安裝工程承包合同條例】及(勞動法)的的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
1、工程名稱:
2、工程地點:
3、面積結(jié)構(gòu)及施工位置:
4、承包范圍;幕墻的加工制作及安裝。及材料二次搬運(不含多次搬運)。
5、承包方式;包清工。包材料消耗。保安全。包質(zhì)量。包工期。
6、工期約定;
7、合同單價及價款:
8、價款依據(jù):本合同條款,邀標(biāo)說明及報價單,現(xiàn)場簽證。
9、本合同為人工費清包,但包括小型機(jī)械,小型工具,用具,三級用電設(shè)施,安全及勞保用品等。
1、開工前10天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工位置及做法說明一份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提工住宿,及生活和施工所需要的水電,及設(shè)備。
2、指派d:為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量及進(jìn)度,進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理現(xiàn)場調(diào)節(jié),驗收,變更簽證,及其他手續(xù)。
3、向乙方提供經(jīng)圖審過的完整藍(lán)圖一份,白圖兩份。
4、配合乙方就施工條件與總包方(第三方)進(jìn)行溝通及交渋。
5、對乙方提供的材料申請進(jìn)行核實并及時配發(fā)。
1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底及以施工為前提系列會議,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2、對施工材料做好預(yù)算并及時交甲方審核。
3、指派d為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)履行合同。按要求組織施工,保質(zhì),保量,按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火安全規(guī)定,環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制人工結(jié)算。
5、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,接受總包對專業(yè)分包的‘安全生產(chǎn)管理及文明施工獎罰實施細(xì)責(zé)‘妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的建筑物,設(shè)備管線,古樹明木不受順壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好與其他施工單位的共存施工關(guān)系。
6、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu),腳手架及各種管線設(shè)備。
7、工程竣工未移交甲方前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
8、乙方收到工程款后,應(yīng)優(yōu)先安排務(wù)工人員工資的支付不得無故拖欠,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。
1、甲方要求比合同約定工期提前竣工時,應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因此采取措施而產(chǎn)生的費用。
2、因為甲方原因造成未按約定完成工作,影響工期,則工期順延,如影響過大造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方承擔(dān)。
3、因乙方原因,不能按期完成工作量影響工期則工期不順延,并承擔(dān)甲方損失。
4、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電,停水,停氣,停工及不可抗因素造成影響,導(dǎo)致停工4小時以上,一周內(nèi)累計計算,則工期順延。
1、本工程以施工圖紙,施工組織說明,設(shè)計變更和【建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范】(gb50210—20xx_),[玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)](jgj/t139—20)等國家制定的施工及驗收為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲乙雙方應(yīng)該及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收乙方可自行驗收,甲方應(yīng)予以認(rèn)可。若甲方要求復(fù)檢時乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)檢,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)檢費用及損失,由此造成停工,工期順延。
4、由乙方原因造成質(zhì)量事故,其反工費用由乙方承擔(dān)。
5、工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到通知日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能夠組織驗收,需通知乙方另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方成品保護(hù)和看管費用。
1、雙方商定本合同單價采用固定價格。
2、本合同生效后,甲方分五次支付乙方人工費,具體支付方式如下:
(1)施工人員進(jìn)場后,甲方按人數(shù)付給乙方勞務(wù)工生活費1600元每人每月。
(2)埋板放置完成后一周內(nèi)付至合同價款的15%。
(3)骨架全部完成,一周內(nèi)付至合同價款50%。
(4)幕墻基本完成后一周內(nèi)付至合同價款的80%。
(5)驗收合格后付清尾款。余留3%作為保修金,一年后付清。
(6)本工程保修期為驗收后一年,乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的幕墻保修工作。
1、甲方提供的圖紙或做法說明,應(yīng)符合【中華人民共和國消防條例】和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守【建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程】,【建筑安裝工人安全操作規(guī)程】,【中華人民共和國消防條例】和其他相關(guān)的法規(guī),規(guī)范。
3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,和防火設(shè)計規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全事故或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5、施工中乙方動用電。氣焊。需辦理動火手續(xù),采取防護(hù)措施,并有專人看管監(jiān)護(hù)確?,F(xiàn)場沒有安全隱患方可以離去。
1、由于甲方原因造成延期開工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因為停工窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方支付給乙方合同價款萬分之六的違約金。
2、由于乙方原因逾期完工,每逾期一天,乙方支付給甲方合同價款萬分之六的違約金。
3、甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費用外,每提前一天,甲方支付乙方一萬元,作為獎勵。
4、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的材料,并做好成品保護(hù)。
5、乙方未辦理任何手續(xù),自行拆除建筑物結(jié)構(gòu),腳手架或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。
6、乙方在施工期間因為質(zhì)量或安全違反總包安全規(guī)定,所造成的罰款由乙方承擔(dān)。
7、施工期間所發(fā)現(xiàn)的問題由甲方向總包方提出,乙方不得自行作為。
8、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)向另一方提出,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
1、如一方嚴(yán)重違反約定導(dǎo)致工程無法繼續(xù),則另一方有權(quán)解除合同,并由責(zé)任方賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。
2、工程完工后一年內(nèi)合同自行解除。
1、本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程質(zhì)量,及進(jìn)度的前提下,雙方可采用協(xié)商方法解決,或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,調(diào)解解決或者協(xié)商,調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁,當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
1、本工程需要進(jìn)行保險時,應(yīng)另訂協(xié)議。
2、本合同正本二份,雙方各執(zhí)一份,副本四份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)二份。
3、本合同履行完成后自動終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
____年____月____日____年____月____日。
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十四
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》的原則,并參考《中華人民共和國建筑法》,《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》,《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù),雙方本著公平、公正、自愿、誠信、互惠互利的原則,特簽訂本合同,以資共同遵守。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
工程名稱:興建公司指揮部(其中職工宿舍9間,建筑平方面積218㎡,四合院辦公室建筑平方面積為389。6㎡)。
1、由乙方包工包料,并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備;
3、工程承包內(nèi)容:土建工程水、電安裝及房屋裝飾裝修;
4、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時,甲、乙雙方共同協(xié)商,確定后增減工價,待完工后一并納入結(jié)算。
1、甲方規(guī)定動工時間為年 月 日至年 月 日,乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權(quán)扣除乙方施工費。
1、整個工程必須按國家施工規(guī)范要求施工;
2、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求,如果中途退場視為違約,按進(jìn)度款30%付款。
在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié),調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向公司所在地有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可自接到裁決書之日15日內(nèi)向人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜或與國家、湖北省有關(guān)規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
建筑施工合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)篇十五
出租方:
承租方:
簽訂地點:
簽訂時間:____年____月____日。
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見合同附件:
第二條、租賃期限。
自____年____月____日至____年____月____日。共訂____天。承租方因工程需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前____日內(nèi),重新簽訂合同。
第三條、租金。
租金收?。?BR> 第四條、押金(保證金)。
經(jīng)雙方協(xié)商,出租方收取承租方押金____元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后,押金余額退還承租方。
第五條、租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間,承租方對租用物資要妥善保管,并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條、出租方變更。
一、在租賃期間,出租方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式通知承租方,租賃物資新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
二、在租賃期間,承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。
第七條、違約責(zé)任:
1.未按時間提供租賃物資,應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
2.未按質(zhì)量提供租賃物資,應(yīng)向承租方償付違約期租金____%的違約金。
3.未按數(shù)量提供租賃物資,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責(zé)任:
1.不按時交納租金,應(yīng)向出租方償付違約期租金____%違約金。
2.逾期不還租賃物資,應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除出租方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金____%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條、爭議的解決方式。
第九條、其它約定事項。
第十條、本合同一式____份,合同雙方各執(zhí)____份。本合同附件____份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
出租方(章):____承租方(章):
單位地址:____單位地址:
法定代表人:(或委托代理人)____法定代表人:(或委托代理人)。
電話:____電話:
電掛:____電掛:
郵政編碼:____郵政編碼:
開戶行:____開戶行:
帳號:____帳號: