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鋪面租賃協(xié)議篇一
甲方:
乙方:
甲方將座落于*8號(hào)鋪面一間(東),租與乙方使用。為保障雙方權(quán)益,特訂立租賃協(xié)議如下:
1、租期:年月日——年月日。
2、租金:元,大寫整。乙方在使用前需一次性付清。
3、乙方在租房期間,自己按表每月如期繳納電費(fèi)。
4、乙方在租房期間,每月如期應(yīng)交水費(fèi)20元。
5、乙方在租房期間,應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)所租鋪面房屋門窗、墻壁、插座、自來(lái)水管及龍頭等設(shè)施,如有損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方在租房期間,要有安全意識(shí),要防止水、火、電、煤氣等事故的發(fā)生,如有上述事故發(fā)生,應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)處理。
7、在租房期滿時(shí),乙方必須按原狀將所租鋪面房屋歸還甲方。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇二
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),門面編號(hào):__,面積為:__。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)。
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是________年____月____日。
2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途:____________。
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________。
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第四條房屋維修及改造:
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位,并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(3)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
第八條違約責(zé)任:
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)。
法定代表人:法定代表人:
簽字日期:簽字日期:
附:
附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;
附件二、《附屬設(shè)施清單》。
鋪面租賃協(xié)議篇三
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。
四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方:xxxxx有限公司。
乙方:。
甲、乙雙方于年月日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,原簽訂的期為年月日至年月日止。現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,均同意提前解除該租賃合同,已達(dá)成協(xié)議如下:。
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方對(duì)于年月日簽訂的。
《商鋪?zhàn)赓U合同》于年月日因乙方主動(dòng)提出提前結(jié)束合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃商鋪,并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租(六個(gè)月)由乙方承擔(dān)三個(gè)月的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用1050元(大寫:人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前,乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費(fèi)用。
三、乙方在辦理合同解除后,商鋪退還給甲方時(shí),原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、合同解除當(dāng)天,乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后,產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙。
方退租前,產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系。
結(jié)束,但不影響《商鋪?zhàn)赓U合同》中結(jié)算和清條條款的效力。
七、在原來(lái)簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》到期后,甲方應(yīng)該退給。
乙方保證金500元(大寫:人民幣伍佰圓)和3個(gè)月的房屋租金1050元(大寫:人民幣一千零伍拾圓)。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),甲方與乙方應(yīng)盡。
力協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向青白江仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,經(jīng)仲裁后,依然無(wú)法協(xié)調(diào)??上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。
甲方:乙方。
新光捷環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)有限公司。
年月日年月日。
甲方:陳麗立。
乙方:北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司。
甲、乙雙方于2014年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),租期自2014年9月1日至2014年8月31日?,F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整,無(wú)法繼續(xù)承租該房屋,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn),乙方已按房屋租賃合同約定,向甲方支付履約保證金。
3、乙方同意,最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自2014年3月1日起一個(gè)月內(nèi),乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在2014年3月1日起一個(gè)月內(nèi),乙方未能尋找到新的承租人,則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用,雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議,不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
--------。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意解除位于號(hào)鋪,甲、乙雙方原于2014年月日簽訂的“房地產(chǎn)租賃合同”,同意該合同于年月日予以解除。并就解除租賃合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在2天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付原租金兩倍即人民幣元的違約金。逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、原租賃合同屬乙方原因單方違約,甲方?jīng)]收合同保證金、營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)保證金、水電費(fèi)等所有保證金。
五、乙方必需自行到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《房地產(chǎn)租賃合同》正本。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
_____年____月____日_____年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇四
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋地址。
甲方出租的商鋪地址:,建筑面積平方米。
第二條租賃期限。
租期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金和租金交納期限。
1、首年租金為人民幣元整(大寫:)。
2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付元作為保證金,乙方支付保證金后,甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后,乙方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí),憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日,視為乙方自動(dòng)中止合同,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋租賃給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架,如違反,由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),包括門窗、水電等。
第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,甲方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)。
1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第七條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)。
1、按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如造成租賃房屋的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內(nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。
第八條續(xù)租。
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第九條合同解除。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天,甲方可以中止合同,無(wú)條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。
3、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù),或有其他違約或違法行為的。
第十條其他內(nèi)容。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇五
近年來(lái),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,鋪面租賃越來(lái)越多,那么鋪面租賃協(xié)議怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的鋪面租賃協(xié)議范文,歡迎參考閱讀。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同:
1、甲方出租給乙方的房屋位于+++++對(duì)面原自然居一樓鋪面中部?jī)砷g,出租房屋面積共平方米。
2、該房屋租賃期為五年,自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿30天之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
4、租金及支付方式:該房屋每年租金為元(大寫),乙方一次性支付第一、二年租金,支付金額為元(大寫),甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
5、租賃期間相關(guān)費(fèi)用(水、電費(fèi))及稅金由乙方自付,與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在使用租房期間,不得將其出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如乙方有違法活動(dòng),甲方有權(quán)收回乙方住房。
7、水、電費(fèi)由乙方在搬出之前全部付清,乙方在使用甲方住房期間,保證室內(nèi)裝修、墻體、鋁窗、地磚、水電設(shè)施、管道設(shè)施,如有損壞,由乙方自行恢復(fù)原樣。
8、如在租賃期間,房屋發(fā)生火災(zāi)、偷盜等不安全事故,后果由乙方自負(fù)。
9、在本房租用滿前十五天,乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù),迂期不辦,視為自動(dòng)退房。
10、如乙方租期未滿,中途退房,甲方不退還乙方租金。
11、乙方須付20xx元作為押金,待乙方不再租用時(shí)退還;。
12、本合同自雙方簽(章)后生效。
13、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同行法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利的原則,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議共同遵守:
一、范圍:甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,甲方提供該房屋的所有使用權(quán),乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營(yíng))權(quán)。
二、期限:租期___年,自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變)。
三、金額:甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫:_______________元整),租金按年度結(jié)算,一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)、概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方對(duì)所租房屋有經(jīng)營(yíng)的管理使用權(quán)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方在承租上述房屋期間,必須愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。
4、承租期間,乙方所用的水、電費(fèi)用,由乙方按水電部門,定期向有關(guān)部門繳納;否則,甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
5、乙方承租期間,必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策,依法經(jīng)營(yíng)。如有違法,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、在租賃期間,因乙方原因?qū)е聼o(wú)力經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付房租,如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商,未經(jīng)甲方允許,逾期超過(guò)15天未交房租的,甲方有權(quán)收回房屋,視為乙方違約。
2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強(qiáng)烈地震、水災(zāi)等)使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可終止協(xié)議,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如遇國(guó)家政策重大變化和國(guó)家需要征用時(shí),使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方必須服從,不得阻攔并可終止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府如有賠償,需賠償給乙方造成裝修費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。
七、承租期滿,如甲方繼續(xù)出租,在同等價(jià)格條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。
九、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
甲方將座落于*8號(hào)鋪面一間(東),租與乙方使用。為保障雙方權(quán)益,特訂立租賃協(xié)議如下:
1、租期:年月日——年月日。
2、租金:元,大寫整。乙方在使用前需一次性付清。
3、乙方在租房期間,自己按表每月如期繳納電費(fèi)。
4、乙方在租房期間,每月如期應(yīng)交水費(fèi)20元。
5、乙方在租房期間,應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)所租鋪面房屋門窗、墻壁、插座、自來(lái)水管及龍頭等設(shè)施,如有損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方在租房期間,要有安全意識(shí),要防止水、火、電、煤氣等事故的發(fā)生,如有上述事故發(fā)生,應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)處理。
7、在租房期滿時(shí),乙方必須按原狀將所租鋪面房屋歸還甲方。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇六
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
_____________年__________月__________日。
鋪面租賃協(xié)議篇七
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋(鋪面)位置和用途。
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪,間數(shù)間,建筑面積。
平方,用于使用。
二、租賃期間。
租賃期間為年,即自________年____月____日至________年____月____日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付。
1、該房屋第一年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
第二年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營(yíng)保證金,繳納元人民幣(大寫)作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):
四、裝修改動(dòng)。
甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用。
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的變更。
(一)乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二)合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三)合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng),若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效。
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后____日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋(鋪面)的;
2、利用承租房屋(鋪面)進(jìn)行違法活動(dòng)的;
3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的;
5、乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明,如不能提供,此后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無(wú)關(guān)。
6、對(duì)于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的;
甲方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址,乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到;若郵件被退回,則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。
(三)合同期滿未續(xù)租的,本合同自然終止。
(四)合同期內(nèi)乙方購(gòu)買本房屋(鋪面)的,自購(gòu)房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。
(五)甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。
違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項(xiàng)。
(一)、合同期滿(或解除、終止、失效)后當(dāng)日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面(不損壞主體結(jié)構(gòu))交還甲方,逾期交還的,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金,直到交還為止。
(二)、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用,甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
(三)、乙方應(yīng)自覺購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以有效防范風(fēng)險(xiǎn),降低損失,承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi),禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的,甲方有權(quán)追究其責(zé)任,此外,本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用,不作為居住使用,不得排放油煙,否則我公司有權(quán)終止租賃合同,所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(四)、拖欠房租、水、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月,同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。
(五)、如乙方提前終止合同,則不享受優(yōu)惠免租期。
(六)、免責(zé)條件。
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足正月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
(七)、爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不了的,按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(1)提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(八)、其他約定事項(xiàng)。
1、合同簽訂后,乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭,需用鋁塑板底,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。
2、如經(jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng):
(1)飯店操作間窗戶封閉完好,不得在外墻開孔。
(2)不得改動(dòng)排煙道。
(3)操作間內(nèi)安裝國(guó)標(biāo)品牌油煙凈化器,安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。
(4)隔油池定期清理,清理過(guò)程中不得污染路面。
(5)不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品,保持門前整潔。
如乙方違反本條款約定,甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋,另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。
九、附則。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式肆份,甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。
甲方:英泰地產(chǎn)乙方:
委托代理人:委托代理人:
________年____月____日________年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇八
根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策,為保障雙方利益,甲、乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)議如下:
1、甲方現(xiàn)有兩間裝潢好的門面房。
2、在租賃期間,乙方不得改造房?jī)?nèi)裝潢和房屋結(jié)構(gòu),如有改造須經(jīng)甲方和鳳陽(yáng)中學(xué)同意,否則造成一切損失,由乙方承擔(dān)。
3、本門面房租期為__________________年,乙方如需繼續(xù)租賃,須提前二個(gè)月交第三年房租。租賃費(fèi)用為每年____萬(wàn)元,于此協(xié)議生效后一次性付清。
4、在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),甲方應(yīng)收取__________________年房租押金貳萬(wàn)元整,乙方如不續(xù)租,押金不退還。合同自____年____月____日起至__________________年__________________月__________________日止。
5、乙方在租賃期間,必須按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定守法經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng),所造成的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方租賃期間門面房的一切水電費(fèi)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的證件費(fèi)以及國(guó)家稅收由乙方自行承擔(dān)。
7、在租賃期間,乙方自修自住,不得以任何理由要求甲方支付其他任何費(fèi)用,所需費(fèi)用由乙方自理。
8、在租賃期間,甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng),不得以任何理由收回房屋。
9、乙方在租賃期間,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)收回房屋,并概不承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
10、在租賃期間,乙方所進(jìn)行的裝潢在租賃期滿后,必須完整交給甲方,不得損壞,否則押金不退。
11、如遇人力不可抗拒、政策性變化或鳳陽(yáng)中學(xué)等因素,造成乙方不能經(jīng)營(yíng),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失,甲方退回多余房租和押金貳萬(wàn)元,合同自行終止。
12、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:____。
乙方:____。
____年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇九
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同。
二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路60號(hào)商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。
三、租賃期限從年月日起,至年月日止,期限年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整(1200元/月),第二年起租金隨大流遞增,鋪面租金為一月一付結(jié)清。
四、乙方承租后可自行裝修,但不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他人,要與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。合同期滿后,除非甲方需要,乙方不可強(qiáng)行索要甲方裝修費(fèi)用(乙方可拆走裝修材料)。
五、甲方于合同期內(nèi)不得將房屋租于他人(除合同第六條外)。合同期滿后,甲方有權(quán)收回鋪面。
六、乙方如逾期交付租金,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議,收回鋪面,由此而造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。
七、租用期間所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)生活。
八、租賃房屋用途需符合國(guó)家法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)的范圍。
九、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇十
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、商鋪地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________,建筑面積________平方米。
二、租賃期限。
雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開_____年,自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪。
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金____________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣_(tái)___________,大寫:________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于__________年________月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件。
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
鋪面租賃協(xié)議篇十一
甲方:
乙方:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策,為保障雙方利益,甲、乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)議如下:
1、甲方現(xiàn)有兩間裝潢好的門面房。
2、在租賃期間,乙方不得改造房?jī)?nèi)裝潢和房屋結(jié)構(gòu),如有改造須經(jīng)甲方和鳳陽(yáng)中學(xué)同意,否則造成一切損失,由乙方承擔(dān)。
3、本門面房租期為_____年,乙方如需繼續(xù)租賃,須提前二個(gè)月交第三年房租。租賃費(fèi)用為每年_____萬(wàn)元,于此協(xié)議生效后一次性付清。
4、在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),甲方應(yīng)收取年房租押金貳萬(wàn)元整,乙方如不續(xù)租,押金不退還。合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5、乙方在租賃期間,必須按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定守法經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng),所造成的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方租賃期間門面房的一切水電費(fèi)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的證件費(fèi)以及國(guó)家稅收由乙方自行承擔(dān)。
7、在租賃期間,乙方自修自住,不得以任何理由要求甲方支付其他任何費(fèi)用,所需費(fèi)用由乙方自理。
8、在租賃期間,甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng),不得以任何理由收回房屋。
9、乙方在租賃期間,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)收回房屋,并概不承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
10、在租賃期間,乙方所進(jìn)行的裝潢在租賃期滿后,必須完整交給甲方,不得損壞,否則押金不退。
11、如遇人力不可抗拒、政策性變化或鳳陽(yáng)中學(xué)等因素,造成乙方不能經(jīng)營(yíng),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失,甲方退回多余房租和押金貳萬(wàn)元,合同自行終止。
12、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
鋪面租賃協(xié)議篇十二
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下書面協(xié)議,以資共同遵守。
甲方將位于____區(qū)____小區(qū)區(qū)___層西起第____號(hào)共給乙方使用。
從____年___月___日起至____年___月___日止。
1、租金:第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12
2、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。
3、押金:乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后,甲方將押金依約退給乙方。
1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方,如乙方對(duì)鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求,且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu),并將方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。
2、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
3、乙方退房前和退房時(shí),對(duì)鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起,乙方對(duì)該鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)無(wú)償歸甲方所有。
1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。
2、甲方使水到進(jìn)戶水表,單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并在本合同到期或終止之日無(wú)償歸甲方所有,且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。
3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價(jià)計(jì)算,多退少補(bǔ),其余按有關(guān)約定執(zhí)行。
4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費(fèi)用,并服從其管理。
5、乙方必須對(duì)經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)(含承租鋪面)到保險(xiǎn)公司投保,交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。如未投?;蛭醋泐~投保,損失概由乙方承擔(dān)。
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回鋪面,其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi),如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方的書面同意,且乙方只能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價(jià),其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無(wú)效,并由乙方承擔(dān)全部損失。
7、本合同到期或終止,甲方有權(quán)收回該鋪面。
本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外:
1、甲方要提前收回門面,或乙方要提前退租,均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金×20%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、乙方未如約支付租金,按當(dāng)年度租金總額的日萬(wàn)分之八計(jì)算違約金給甲方,逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同。
有關(guān)合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。
未盡事宜,雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。
本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。
__________年_____月_____日
鋪面租賃協(xié)議篇十三
簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營(yíng)使用。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬(wàn)元整,乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的`前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金***元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
鋪面租賃協(xié)議篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣_(tái)_____元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、租賃期間,乙方若因經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的',甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營(yíng)涉及的各種費(fèi)用由乙方支付,與甲方無(wú)關(guān)。
六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前______天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故,(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
八、租賃期定為______年,即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________。
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________。
________年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇十五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利的原則,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議共同遵守:
一、范圍:甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,甲方提供該房屋的所有使用權(quán),乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營(yíng))權(quán)。
二、期限:租期___年,自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變)。
三、金額:甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫:_______________元整),租金按年度結(jié)算,一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)、概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方對(duì)所租房屋有經(jīng)營(yíng)的管理使用權(quán)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方在承租上述房屋期間,必須愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。
4、承租期間,乙方所用的水、電費(fèi)用,由乙方按水電部門,定期向有關(guān)部門繳納;否則,甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
5、乙方承租期間,必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策,依法經(jīng)營(yíng)。如有違法,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、在租賃期間,因乙方原因?qū)е聼o(wú)力經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付房租,如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商,未經(jīng)甲方允許,逾期超過(guò)15天未交房租的,甲方有權(quán)收回房屋,視為乙方違約。
2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強(qiáng)烈地震、水災(zāi)等)使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可終止協(xié)議,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如遇國(guó)家政策重大變化和國(guó)家需要征用時(shí),使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方必須服從,不得阻攔并可終止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府如有賠償,需賠償給乙方造成裝修費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。
七、承租期滿,如甲方繼續(xù)出租,在同等價(jià)格條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。
九、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇十六
為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互惠、互利的原則上,協(xié)商一致。甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議,并共同遵守:
一、甲方將山水美居鋪面出租給乙方使用。
二、出租期限為六年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、房租前三年為_________元每年,(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)后三年為_________元每年。(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)
四、付款方式:第一年分二次付清,_____年_____月_____日前付半年房租,_____年_____月_____日前付半年房租,從第二年開始房租一年一次性付清,并且提前一個(gè)月付清。(即:_____年_____月_____日前付清下一年房租,從此類推)
五、乙方按協(xié)議規(guī)定交清下一年房租,如不按時(shí)交清房租,示同自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)提前終止承租合同。
六、乙方承租期間水、電費(fèi)自行承擔(dān)。包括各項(xiàng)稅費(fèi),甲方一概不負(fù)責(zé)任。
七、乙方不得對(duì)所承擔(dān)鋪面進(jìn)行隨意改造、破壞,如有損壞,乙方必須照價(jià)賠償。(有必要裝修改造須得到甲方同意認(rèn)可才行)。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)中必須按公安、消防等部門的規(guī)定和安全要求全面做好相關(guān)工作,合法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。
九、本鋪面允許乙方在合同期內(nèi)裝讓使用。
十、合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充。
十一、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字之日起即生法律效律。
鋪面租賃協(xié)議篇十七
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿將自己的房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方將座落在店面一間租給乙方經(jīng)營(yíng),租期為年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月日_____止。
二、乙方每三個(gè)月向甲方一次性繳納租金人民幣元(即每月租金元)。以后每三個(gè)月應(yīng)提前在前期第三個(gè)月一日繳納租金元。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé),其他每月各種稅費(fèi)、管理費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
六、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如需裝修,須事先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),注意防火安全,如違反應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。
九、租賃期間或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、合同期滿,如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
鋪面租賃協(xié)議篇十八
乙方身份證號(hào)碼:_____________(需本人填寫)。
一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場(chǎng)地出租給乙。
方使用。
二、租期______年,從_______________年______月______日起到_______________年______月______日為止,租金按付清。
三、第一年租金為人民幣_(tái)________________元,押金為人民幣_(tái)________________元,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫________________元整)第二年租金為人民幣_(tái)________________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫________________元整)第三年租金為人民幣_(tái)________________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫________________元整)。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):_________________。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:_________________退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。
6、乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)。
1、在原租期已到期,如乙方需繼續(xù)租用,租金另定。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
九、補(bǔ)充協(xié)議:_____________。
十、本協(xié)議壹式貳份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
聯(lián)系電話:_____________身體證號(hào):_____________。
聯(lián)系電話:_____________。
地址:_____________。
本協(xié)議簽訂于:_________________。
鋪面租賃協(xié)議篇一
甲方:
乙方:
甲方將座落于*8號(hào)鋪面一間(東),租與乙方使用。為保障雙方權(quán)益,特訂立租賃協(xié)議如下:
1、租期:年月日——年月日。
2、租金:元,大寫整。乙方在使用前需一次性付清。
3、乙方在租房期間,自己按表每月如期繳納電費(fèi)。
4、乙方在租房期間,每月如期應(yīng)交水費(fèi)20元。
5、乙方在租房期間,應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)所租鋪面房屋門窗、墻壁、插座、自來(lái)水管及龍頭等設(shè)施,如有損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方在租房期間,要有安全意識(shí),要防止水、火、電、煤氣等事故的發(fā)生,如有上述事故發(fā)生,應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)處理。
7、在租房期滿時(shí),乙方必須按原狀將所租鋪面房屋歸還甲方。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇二
甲方(出租方)。
乙方(承租方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況:
1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),門面編號(hào):__,面積為:__。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(詳見合同附件一)。
第二條租賃期限、用途:
1、本合同租賃期限為月,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是________年____月____日。
2、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途:____________。
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應(yīng)按月交納租金,租金為:___元/月,標(biāo)準(zhǔn)是:________。
3、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第四條房屋維修及改造:
1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,須提前___日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極配合。
2、乙方應(yīng)合理使用租賃物,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款:
1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位,并確保該車位的正常使用。
3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
第七條合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
(3)一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(4)任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需書面通知乙方:
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需書面通知甲方:
(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
第八條違約責(zé)任:
違反本合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決:
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)。
法定代表人:法定代表人:
簽字日期:簽字日期:
附:
附件一、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;
附件二、《附屬設(shè)施清單》。
鋪面租賃協(xié)議篇三
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。
四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。
五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。
七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方:xxxxx有限公司。
乙方:。
甲、乙雙方于年月日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,原簽訂的期為年月日至年月日止。現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,均同意提前解除該租賃合同,已達(dá)成協(xié)議如下:。
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方對(duì)于年月日簽訂的。
《商鋪?zhàn)赓U合同》于年月日因乙方主動(dòng)提出提前結(jié)束合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商,同意解除合同。
二、乙方在辦理合同解除前,自愿退出該租賃商鋪,并核算清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租(六個(gè)月)由乙方承擔(dān)三個(gè)月的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用1050元(大寫:人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前,乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費(fèi)用。
三、乙方在辦理合同解除后,商鋪退還給甲方時(shí),原有水、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、合同解除當(dāng)天,乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方。
五、乙方退租后,產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙。
方退租前,產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。
六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系。
結(jié)束,但不影響《商鋪?zhàn)赓U合同》中結(jié)算和清條條款的效力。
七、在原來(lái)簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》到期后,甲方應(yīng)該退給。
乙方保證金500元(大寫:人民幣伍佰圓)和3個(gè)月的房屋租金1050元(大寫:人民幣一千零伍拾圓)。
八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),甲方與乙方應(yīng)盡。
力協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方可向青白江仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,經(jīng)仲裁后,依然無(wú)法協(xié)調(diào)??上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。
甲方:乙方。
新光捷環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)有限公司。
年月日年月日。
甲方:陳麗立。
乙方:北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司。
甲、乙雙方于2014年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),租期自2014年9月1日至2014年8月31日?,F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整,無(wú)法繼續(xù)承租該房屋,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認(rèn),乙方已按房屋租賃合同約定,向甲方支付履約保證金。
3、乙方同意,最遲于年月日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自2014年3月1日起一個(gè)月內(nèi),乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同,則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在2014年3月1日起一個(gè)月內(nèi),乙方未能尋找到新的承租人,則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用,雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議,不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效,傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
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出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意解除位于號(hào)鋪,甲、乙雙方原于2014年月日簽訂的“房地產(chǎn)租賃合同”,同意該合同于年月日予以解除。并就解除租賃合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方簽字生效后乙方在2天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付原租金兩倍即人民幣元的違約金。逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、原租賃合同屬乙方原因單方違約,甲方?jīng)]收合同保證金、營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)保證金、水電費(fèi)等所有保證金。
五、乙方必需自行到工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《房地產(chǎn)租賃合同》正本。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
_____年____月____日_____年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇四
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋地址。
甲方出租的商鋪地址:,建筑面積平方米。
第二條租賃期限。
租期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金和租金交納期限。
1、首年租金為人民幣元整(大寫:)。
2、簽訂本合同時(shí)乙方必須向甲方支付元作為保證金,乙方支付保證金后,甲方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付乙方使用。(當(dāng)合同有效期滿后,乙方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí),憑保證金票據(jù)退還保證金(保證金不計(jì)算利息)。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金按年支付一次。乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于月日前交清;如拖欠租金十五日,視為乙方自動(dòng)中止合同,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋租賃給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架,如違反,由乙方負(fù)責(zé)一切維修和賠償責(zé)任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間房屋設(shè)施損毀維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),包括門窗、水電等。
第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,甲方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)。
1、保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第七條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)。
1、按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、不得以任何形式私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)商鋪,不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、須以合理防范措施保護(hù)租賃房屋,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如造成租賃房屋的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方保證金中扣除。
4、承租期內(nèi)由被盜、火災(zāi)、人為等事故造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從租賃房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),搬運(yùn)費(fèi)及一切損失用由乙方負(fù)責(zé)。
第八條續(xù)租。
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第九條合同解除。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),或拖欠租金累計(jì)達(dá)15天,甲方可以中止合同,無(wú)條件收回出租之房屋。
2、租賃期屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。
3、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、當(dāng)事一方不履行合同主要義務(wù),或有其他違約或違法行為的。
第十條其他內(nèi)容。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇五
近年來(lái),隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,鋪面租賃越來(lái)越多,那么鋪面租賃協(xié)議怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的鋪面租賃協(xié)議范文,歡迎參考閱讀。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同:
1、甲方出租給乙方的房屋位于+++++對(duì)面原自然居一樓鋪面中部?jī)砷g,出租房屋面積共平方米。
2、該房屋租賃期為五年,自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿30天之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
4、租金及支付方式:該房屋每年租金為元(大寫),乙方一次性支付第一、二年租金,支付金額為元(大寫),甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
5、租賃期間相關(guān)費(fèi)用(水、電費(fèi))及稅金由乙方自付,與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在使用租房期間,不得將其出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,如乙方有違法活動(dòng),甲方有權(quán)收回乙方住房。
7、水、電費(fèi)由乙方在搬出之前全部付清,乙方在使用甲方住房期間,保證室內(nèi)裝修、墻體、鋁窗、地磚、水電設(shè)施、管道設(shè)施,如有損壞,由乙方自行恢復(fù)原樣。
8、如在租賃期間,房屋發(fā)生火災(zāi)、偷盜等不安全事故,后果由乙方自負(fù)。
9、在本房租用滿前十五天,乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù),迂期不辦,視為自動(dòng)退房。
10、如乙方租期未滿,中途退房,甲方不退還乙方租金。
11、乙方須付20xx元作為押金,待乙方不再租用時(shí)退還;。
12、本合同自雙方簽(章)后生效。
13、本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同行法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利的原則,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議共同遵守:
一、范圍:甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,甲方提供該房屋的所有使用權(quán),乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營(yíng))權(quán)。
二、期限:租期___年,自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變)。
三、金額:甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫:_______________元整),租金按年度結(jié)算,一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)、概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方對(duì)所租房屋有經(jīng)營(yíng)的管理使用權(quán)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方在承租上述房屋期間,必須愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。
4、承租期間,乙方所用的水、電費(fèi)用,由乙方按水電部門,定期向有關(guān)部門繳納;否則,甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
5、乙方承租期間,必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策,依法經(jīng)營(yíng)。如有違法,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、在租賃期間,因乙方原因?qū)е聼o(wú)力經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付房租,如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商,未經(jīng)甲方允許,逾期超過(guò)15天未交房租的,甲方有權(quán)收回房屋,視為乙方違約。
2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強(qiáng)烈地震、水災(zāi)等)使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可終止協(xié)議,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如遇國(guó)家政策重大變化和國(guó)家需要征用時(shí),使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方必須服從,不得阻攔并可終止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府如有賠償,需賠償給乙方造成裝修費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。
七、承租期滿,如甲方繼續(xù)出租,在同等價(jià)格條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。
九、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
甲方將座落于*8號(hào)鋪面一間(東),租與乙方使用。為保障雙方權(quán)益,特訂立租賃協(xié)議如下:
1、租期:年月日——年月日。
2、租金:元,大寫整。乙方在使用前需一次性付清。
3、乙方在租房期間,自己按表每月如期繳納電費(fèi)。
4、乙方在租房期間,每月如期應(yīng)交水費(fèi)20元。
5、乙方在租房期間,應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)所租鋪面房屋門窗、墻壁、插座、自來(lái)水管及龍頭等設(shè)施,如有損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、乙方在租房期間,要有安全意識(shí),要防止水、火、電、煤氣等事故的發(fā)生,如有上述事故發(fā)生,應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé)處理。
7、在租房期滿時(shí),乙方必須按原狀將所租鋪面房屋歸還甲方。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇六
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。
_____________年__________月__________日。
鋪面租賃協(xié)議篇七
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋(鋪面)位置和用途。
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū)期號(hào)商鋪,間數(shù)間,建筑面積。
平方,用于使用。
二、租賃期間。
租賃期間為年,即自________年____月____日至________年____月____日。
三、租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)保證金、經(jīng)營(yíng)保證金支付。
1、該房屋第一年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
第二年月租金為元/平方,年租金計(jì)為元;
2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納元人民幣(大寫)作為經(jīng)營(yíng)保證金,繳納元人民幣(大寫)作為水電費(fèi)押金。以上經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營(yíng)保證金和水電費(fèi)押金無(wú)息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清________年____月____日至________年____月____日的租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)元。
5、后續(xù)年度租金按支付一次,采取先付費(fèi)后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn):
四、裝修改動(dòng)。
甲方同意:在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方根據(jù)需要可對(duì)所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設(shè)施作符合經(jīng)營(yíng)要求的改動(dòng),但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可,同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金元。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金;否則,甲方不再退還裝修保證金,自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
五、水電費(fèi)及經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)用。
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納。如乙方不按時(shí)交納的,甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
六、優(yōu)先購(gòu)買、續(xù)租及出租方和承租方的變更。
(一)乙方對(duì)所租賃鋪面享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
(二)合同期內(nèi)乙方不購(gòu)買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三)合同期滿后,租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用。承租方如需繼續(xù)承租,需提前貳個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請(qǐng),若房屋(鋪面)未銷售,同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(四)承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi),須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效。
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金:同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后____日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
1、未經(jīng)甲方書面同意擅自撤場(chǎng)、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓承租房屋(鋪面)的;
2、利用承租房屋(鋪面)進(jìn)行違法活動(dòng)的;
3、逾期交付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月或合同期內(nèi)連續(xù)兩次逾期支付水、電費(fèi)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的;
5、乙方在三個(gè)月內(nèi)不能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)營(yíng)業(yè)資質(zhì)及從業(yè)人員資格的證明,如不能提供,此后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律后果與甲方無(wú)關(guān)。
6、對(duì)于出售假冒偽劣產(chǎn)品及因商家服務(wù)質(zhì)量等因素產(chǎn)生客戶三起投訴以上的;
甲方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,自通知到達(dá)乙方之日起本合同解除。乙方在本合同中記載的住所是乙方唯一合法有效的通訊地址,乙方變更住所應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,甲方按本合同中記載的乙方住所或乙方書面通知變更的住所郵寄相關(guān)文件材料后即視同乙方已收到;若郵件被退回,則甲方將相應(yīng)的文件材料張貼于本合同中的房屋(鋪面)門口位置即視同甲方已通知到。
(三)合同期滿未續(xù)租的,本合同自然終止。
(四)合同期內(nèi)乙方購(gòu)買本房屋(鋪面)的,自購(gòu)房合同簽訂、乙方支付全額首付并辦理好按揭手續(xù)之日起本合同自行終止。
(五)甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的20%違約金。
違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。
八、其他約定事項(xiàng)。
(一)、合同期滿(或解除、終止、失效)后當(dāng)日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將恢復(fù)好原狀的鋪面(不損壞主體結(jié)構(gòu))交還甲方,逾期交還的,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的四倍租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期租金,直到交還為止。
(二)、乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、逾期租金、未交納的各項(xiàng)費(fèi)用,甲方都可以從乙方的租房、水電保證金和裝修保證金中直接扣除,上述保證金不足扣付時(shí),不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
(三)、乙方應(yīng)自覺購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),以有效防范風(fēng)險(xiǎn),降低損失,承租人自行承擔(dān)因發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故而造成的損失。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi),禍及到其他商戶財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的,甲方有權(quán)追究其責(zé)任,此外,本房屋僅作為經(jīng)營(yíng)使用,不作為居住使用,不得排放油煙,否則我公司有權(quán)終止租賃合同,所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
(四)、拖欠房租、水、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)用逾期一個(gè)月,同時(shí)甲方將在保證金中扣除所拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)保證金不足其拖欠的房租、水、電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋。
(五)、如乙方提前終止合同,則不享受優(yōu)惠免租期。
(六)、免責(zé)條件。
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足正月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
(七)、爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不了的,按下列第1種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
(1)提請(qǐng)合肥市仲裁委員會(huì)仲裁。
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(八)、其他約定事項(xiàng)。
1、合同簽訂后,乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭,需用鋁塑板底,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。
2、如經(jīng)營(yíng)餐飲須注意以下環(huán)保事項(xiàng):
(1)飯店操作間窗戶封閉完好,不得在外墻開孔。
(2)不得改動(dòng)排煙道。
(3)操作間內(nèi)安裝國(guó)標(biāo)品牌油煙凈化器,安裝完后須報(bào)物業(yè)公司驗(yàn)收。
(4)隔油池定期清理,清理過(guò)程中不得污染路面。
(5)不得占用走廊等公共場(chǎng)地隨意擺放物品,保持門前整潔。
如乙方違反本條款約定,甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋,另按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。
九、附則。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式肆份,甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)壹份。
甲方:英泰地產(chǎn)乙方:
委托代理人:委托代理人:
________年____月____日________年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇八
根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策,為保障雙方利益,甲、乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)議如下:
1、甲方現(xiàn)有兩間裝潢好的門面房。
2、在租賃期間,乙方不得改造房?jī)?nèi)裝潢和房屋結(jié)構(gòu),如有改造須經(jīng)甲方和鳳陽(yáng)中學(xué)同意,否則造成一切損失,由乙方承擔(dān)。
3、本門面房租期為__________________年,乙方如需繼續(xù)租賃,須提前二個(gè)月交第三年房租。租賃費(fèi)用為每年____萬(wàn)元,于此協(xié)議生效后一次性付清。
4、在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),甲方應(yīng)收取__________________年房租押金貳萬(wàn)元整,乙方如不續(xù)租,押金不退還。合同自____年____月____日起至__________________年__________________月__________________日止。
5、乙方在租賃期間,必須按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定守法經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng),所造成的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方租賃期間門面房的一切水電費(fèi)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的證件費(fèi)以及國(guó)家稅收由乙方自行承擔(dān)。
7、在租賃期間,乙方自修自住,不得以任何理由要求甲方支付其他任何費(fèi)用,所需費(fèi)用由乙方自理。
8、在租賃期間,甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng),不得以任何理由收回房屋。
9、乙方在租賃期間,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)收回房屋,并概不承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
10、在租賃期間,乙方所進(jìn)行的裝潢在租賃期滿后,必須完整交給甲方,不得損壞,否則押金不退。
11、如遇人力不可抗拒、政策性變化或鳳陽(yáng)中學(xué)等因素,造成乙方不能經(jīng)營(yíng),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失,甲方退回多余房租和押金貳萬(wàn)元,合同自行終止。
12、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:____。
乙方:____。
____年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇九
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同。
二、甲方將位于大橋鎮(zhèn)北路60號(hào)商業(yè)鋪面一間租賃給乙方使用。
三、租賃期限從年月日起,至年月日止,期限年。租金確定為首年每月租金壹仟貳佰元整(1200元/月),第二年起租金隨大流遞增,鋪面租金為一月一付結(jié)清。
四、乙方承租后可自行裝修,但不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租給其他人,要與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。合同期滿后,除非甲方需要,乙方不可強(qiáng)行索要甲方裝修費(fèi)用(乙方可拆走裝修材料)。
五、甲方于合同期內(nèi)不得將房屋租于他人(除合同第六條外)。合同期滿后,甲方有權(quán)收回鋪面。
六、乙方如逾期交付租金,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議,收回鋪面,由此而造成的一切損失全部由乙方承擔(dān)。
七、租用期間所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)生活。
八、租賃房屋用途需符合國(guó)家法律法規(guī)允許經(jīng)營(yíng)的范圍。
九、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇十
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、商鋪地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________,建筑面積________平方米。
二、租賃期限。
雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開_____年,自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪。
1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金____________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式。
1、每年租金為人民幣_(tái)___________,大寫:________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于__________年________月_____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件。
若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
鋪面租賃協(xié)議篇十一
甲方:
乙方:
根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策,為保障雙方利益,甲、乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜協(xié)議如下:
1、甲方現(xiàn)有兩間裝潢好的門面房。
2、在租賃期間,乙方不得改造房?jī)?nèi)裝潢和房屋結(jié)構(gòu),如有改造須經(jīng)甲方和鳳陽(yáng)中學(xué)同意,否則造成一切損失,由乙方承擔(dān)。
3、本門面房租期為_____年,乙方如需繼續(xù)租賃,須提前二個(gè)月交第三年房租。租賃費(fèi)用為每年_____萬(wàn)元,于此協(xié)議生效后一次性付清。
4、在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),甲方應(yīng)收取年房租押金貳萬(wàn)元整,乙方如不續(xù)租,押金不退還。合同自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
5、乙方在租賃期間,必須按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定守法經(jīng)營(yíng),不得進(jìn)行非法活動(dòng),所造成的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方租賃期間門面房的一切水電費(fèi)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定的證件費(fèi)以及國(guó)家稅收由乙方自行承擔(dān)。
7、在租賃期間,乙方自修自住,不得以任何理由要求甲方支付其他任何費(fèi)用,所需費(fèi)用由乙方自理。
8、在租賃期間,甲方保證乙方正常經(jīng)營(yíng),不得以任何理由收回房屋。
9、乙方在租賃期間,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租他人,否則甲方有權(quán)收回房屋,并概不承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
10、在租賃期間,乙方所進(jìn)行的裝潢在租賃期滿后,必須完整交給甲方,不得損壞,否則押金不退。
11、如遇人力不可抗拒、政策性變化或鳳陽(yáng)中學(xué)等因素,造成乙方不能經(jīng)營(yíng),甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失,甲方退回多余房租和押金貳萬(wàn)元,合同自行終止。
12、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:
乙方:
_____年_____月_____日
鋪面租賃協(xié)議篇十二
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就下列鋪面租賃事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下書面協(xié)議,以資共同遵守。
甲方將位于____區(qū)____小區(qū)區(qū)___層西起第____號(hào)共給乙方使用。
從____年___月___日起至____年___月___日止。
1、租金:第一年度租金2/m×12= m2元/m×12m2元/m×12
2、租金在每個(gè)租賃年度的第日前一次性付清。
3、押金:乙方在簽訂本合同之日向甲方交納鋪面押金人民幣鋪面依約完整交給甲方后,甲方將押金依約退給乙方。
1、甲方按現(xiàn)狀將鋪面交付給乙方,如乙方對(duì)鋪面改造或裝修必須符合消防、安委、公安、環(huán)保等有關(guān)部門的要求,且不得影響房屋的承重和整體結(jié)構(gòu),并將方案報(bào)甲方書面同意后方可施工。
2、鋪面改造、裝修和維修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
3、乙方退房前和退房時(shí),對(duì)鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)不得損壞。且雙方同意在本合同到期或終止之日起,乙方對(duì)該鋪面維修、改造、裝修等形成的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(不包括單獨(dú)且可移動(dòng)的物件)無(wú)償歸甲方所有。
1、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),不得利用鋪面從事非法活動(dòng)。
2、甲方使水到進(jìn)戶水表,單相電到梯間。水、電費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方增設(shè)水、電設(shè)施和設(shè)備包括開戶,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并在本合同到期或終止之日無(wú)償歸甲方所有,且乙方不得拆走或損壞。否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。
3、因政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),甲乙雙方均認(rèn)為不構(gòu)成違約。租金按日按價(jià)計(jì)算,多退少補(bǔ),其余按有關(guān)約定執(zhí)行。
4、租期內(nèi)鋪面的物業(yè)管理費(fèi)、門前三包、鋪面租賃稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),且乙方承擔(dān)安全保衛(wèi)、城管、城建、公安、消防、工商、稅務(wù)、環(huán)保、房管等有關(guān)部門的費(fèi)用,并服從其管理。
5、乙方必須對(duì)經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)(含承租鋪面)到保險(xiǎn)公司投保,交納并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。如未投?;蛭醋泐~投保,損失概由乙方承擔(dān)。
6、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將承租的鋪面擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)償收回鋪面,其押金不退并轉(zhuǎn)作違約金給甲方。承租期內(nèi),如果乙方要將承租的鋪面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,必須事先征得甲方的書面同意,且乙方只能就其裝修、改造等添附的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并與第三方談價(jià),其余方面必須由第三方與甲方協(xié)商確定,否則轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租無(wú)效,并由乙方承擔(dān)全部損失。
7、本合同到期或終止,甲方有權(quán)收回該鋪面。
本合同條款中有關(guān)違約責(zé)任的約定之外:
1、甲方要提前收回門面,或乙方要提前退租,均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意且應(yīng)按未履行期限的租金×20%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2、乙方未如約支付租金,按當(dāng)年度租金總額的日萬(wàn)分之八計(jì)算違約金給甲方,逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同。
有關(guān)合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依法訴訟。
未盡事宜,雙方另行書面補(bǔ)充協(xié)議。
本合同甲乙雙方簽字或蓋章生效,一式三份,甲方兩份,乙方一份。
__________年_____月_____日
鋪面租賃協(xié)議篇十三
簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_______________經(jīng)營(yíng)使用。
二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。
三、年租金________萬(wàn)元整,乙方于每年______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的`前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金***元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
鋪面租賃協(xié)議篇十四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方,否則甲方有權(quán)終止合同,收回鋪面并沒收保證金,并追回乙方所欠租金,乙方不得有異議。
三、簽定合同之日,乙方必須向甲方一次交付人民幣_(tái)_____元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方,鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。
四、租賃期間,乙方若因經(jīng)營(yíng)或市場(chǎng)需要裝飾、維修鋪面,必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu),如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的',甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿,屬乙方的物品可全部搬走,但固定裝修不能拆除。
五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營(yíng)涉及的各種費(fèi)用由乙方支付,與甲方無(wú)關(guān)。
六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者,必須提前______天通知甲方,并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同),否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同,甲方應(yīng)退回保證金給乙方外,另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方,但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。
七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故,(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
八、租賃期定為______年,即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后,原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金另議并重新簽定合同。
九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。
十、合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方簽字:__________乙方簽字:__________。
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________。
________年____月____日。
鋪面租賃協(xié)議篇十五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,本著平等自愿、互惠互利的原則,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本協(xié)議共同遵守:
一、范圍:甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,甲方提供該房屋的所有使用權(quán),乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營(yíng))權(quán)。
二、期限:租期___年,自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變)。
三、金額:甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_(tái)______元(大寫:_______________元整),租金按年度結(jié)算,一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):
甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)所屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)、概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方對(duì)所租房屋有經(jīng)營(yíng)的管理使用權(quán)。
2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí),應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方在承租上述房屋期間,必須愛護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。
4、承租期間,乙方所用的水、電費(fèi)用,由乙方按水電部門,定期向有關(guān)部門繳納;否則,甲方有權(quán)采取停水、停電措施。
5、乙方承租期間,必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和政策,依法經(jīng)營(yíng)。如有違法,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
6、在租賃期間,因乙方原因?qū)е聼o(wú)力經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí),須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任:
1、乙方逾期交付房租,如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商,未經(jīng)甲方允許,逾期超過(guò)15天未交房租的,甲方有權(quán)收回房屋,視為乙方違約。
2、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(強(qiáng)烈地震、水災(zāi)等)使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,可終止協(xié)議,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如遇國(guó)家政策重大變化和國(guó)家需要征用時(shí),使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方必須服從,不得阻攔并可終止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,政府如有賠償,需賠償給乙方造成裝修費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。
七、承租期滿,如甲方繼續(xù)出租,在同等價(jià)格條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更。
九、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商并補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份。
鋪面租賃協(xié)議篇十六
為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互惠、互利的原則上,協(xié)商一致。甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議,并共同遵守:
一、甲方將山水美居鋪面出租給乙方使用。
二、出租期限為六年,即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、房租前三年為_________元每年,(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)后三年為_________元每年。(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)
四、付款方式:第一年分二次付清,_____年_____月_____日前付半年房租,_____年_____月_____日前付半年房租,從第二年開始房租一年一次性付清,并且提前一個(gè)月付清。(即:_____年_____月_____日前付清下一年房租,從此類推)
五、乙方按協(xié)議規(guī)定交清下一年房租,如不按時(shí)交清房租,示同自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)提前終止承租合同。
六、乙方承租期間水、電費(fèi)自行承擔(dān)。包括各項(xiàng)稅費(fèi),甲方一概不負(fù)責(zé)任。
七、乙方不得對(duì)所承擔(dān)鋪面進(jìn)行隨意改造、破壞,如有損壞,乙方必須照價(jià)賠償。(有必要裝修改造須得到甲方同意認(rèn)可才行)。
八、乙方在經(jīng)營(yíng)中必須按公安、消防等部門的規(guī)定和安全要求全面做好相關(guān)工作,合法經(jīng)營(yíng),否則后果自負(fù)。
九、本鋪面允許乙方在合同期內(nèi)裝讓使用。
十、合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充。
十一、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同簽字之日起即生法律效律。
鋪面租賃協(xié)議篇十七
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿將自己的房屋出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一、甲方將座落在店面一間租給乙方經(jīng)營(yíng),租期為年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月日_____止。
二、乙方每三個(gè)月向甲方一次性繳納租金人民幣元(即每月租金元)。以后每三個(gè)月應(yīng)提前在前期第三個(gè)月一日繳納租金元。
三、乙方應(yīng)依約交付租金,如遲延交租,甲方有權(quán)可提前終止合同。
四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé),其他每月各種稅費(fèi)、管理費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方任何一方因故需解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。
六、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如需裝修,須事先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、租賃期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),注意防火安全,如違反應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、租賃期間,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。
九、租賃期間或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
十、雙方任何一方如有違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、合同期滿,如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
鋪面租賃協(xié)議篇十八
乙方身份證號(hào)碼:_____________(需本人填寫)。
一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場(chǎng)地出租給乙。
方使用。
二、租期______年,從_______________年______月______日起到_______________年______月______日為止,租金按付清。
三、第一年租金為人民幣_(tái)________________元,押金為人民幣_(tái)________________元,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫________________元整)第二年租金為人民幣_(tái)________________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫________________元整)第三年租金為人民幣_(tái)________________元,押金為上年數(shù)額,乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫________________元整)。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):_________________。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。
五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:_________________退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。
6、乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)。
1、在原租期已到期,如乙方需繼續(xù)租用,租金另定。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
九、補(bǔ)充協(xié)議:_____________。
十、本協(xié)議壹式貳份,每份壹張貳頁(yè),甲乙各方各執(zhí)壹份。
聯(lián)系電話:_____________身體證號(hào):_____________。
聯(lián)系電話:_____________。
地址:_____________。
本協(xié)議簽訂于:_________________。