合同的解除和變更應當依法進行,不能任意改變或終止。合同的內容應當詳細、明確,以避免產生歧義和糾紛。合同是一種書面文件,用于明確雙方的權利和義務。在商業(yè)交易中,合同起到了確保交易順利進行的作用。在簽訂合同之前,雙方應詳細了解合同的目的、主要內容和條款。在起草合同時應注重平衡雙方的權益,確保雙方公平交易。以下是小編為大家收集的合同范文,僅供參考,方便雙方更好地了解合同的常見條款和格式。
倉庫短期租賃合同篇一
為有效控制危險化學品、油品泄漏事故的發(fā)生,一旦發(fā)生危險化學品、油品泄漏事故時做出響應,將危險化學品、油品泄漏事故影響減少到最低程度,保護公司環(huán)境及內部生產穩(wěn)定。
本程序適用于對公司生產、活動過程中可能發(fā)生危險化學品、油品泄漏事故的控制。
行政部負責制定《危險化學品、油品泄漏事故應急預案》。
各車間、部門應按危險化學品、油品管理制度實施管理,防止危險化學品、油品泄漏事故的發(fā)生。
行政部負責對相關人員對本應急預案的培訓。
公司“應急響應領導小組”負責指揮公司內部的危險化學品、油品泄漏救援工作,公司“應急搶險小組”實施救災行動。
行政部負責組織預案的演練;協(xié)調各車間、部門處理緊急情況和事故,必要時請求專業(yè)部門支援。
發(fā)生危險化學品、油品泄漏的初期,現(xiàn)場管理人員應立即組織采取抹布、黃沙堵截及吸附等處理方法,阻止液態(tài)危險化學品、油品流入排水管道,盡最大努力減少污染的擴散。處理后的吸附物質按危險廢棄物處理規(guī)定收集和處置。
出現(xiàn)大量泄漏事件后,現(xiàn)場人員在處理泄漏的同時,立即通知公司“應急響應領導小組”。
“應急響應領導小組”接到泄漏報警后,應立即調動“應急搶險小組”組織處置。
當發(fā)生危險化學品、油品泄漏導致人身傷害事故時,立即用大量水沖洗等自救,將傷害減少到最低程序,然后根據(jù)情況到相關醫(yī)院進行醫(yī)療救治。
發(fā)生泄漏后,非事故處理的工作人員在行政部、“應急搶險小組”工作人員的安排下有序地撤離現(xiàn)場,并有義務協(xié)助進行堵漏及維持現(xiàn)場秩序。
行政部劃定警戒區(qū)域,禁止無關人員及車輛進入,泄漏區(qū)域禁止使用火源、禁止操縱現(xiàn)場電源控制開關(防爆開關除外)以防止發(fā)生火災和爆炸。
當由于液態(tài)危險化學品、油品泄漏遇明火造成火災時,應按《火災事故應急預案》執(zhí)行。
事故處理結束后,應立即組織對污染現(xiàn)場進行清理,清理過程中產生的廢棄物,按《廢棄物管理辦法》處理,產生的污水按《水污染控制管理辦法》處理。
事故發(fā)生后,行政部負責組織責任部門按“四不放過”原則處理(即:事故原因不清不放過,責任人不受教育不放過,事故隱患沒有得到整改不放過,事故責任人不處理不放過)對事故產生的原因進行分析,行政部負責將事故發(fā)生和處理的全過程及時向公司領導匯報。
行政部事后根據(jù)《應急準備和響應程序》要求組織對本預案進行評審,并保持評審記錄。
倉庫短期租賃合同篇二
安全生產規(guī)章制度是*生產法律法規(guī)的延伸,也是各單位貫徹執(zhí)行法律法規(guī)的具體體現(xiàn),是保障職工人身安全、健康以及財產安全的最基本的規(guī)定,各生產單位應當在本匯編的基礎上,根據(jù)各生產、使用單位的特點,制定出具體且操作性強的規(guī)章制度。
1、安全教育、培訓、考核管理制度。
根據(jù)《_安全生產法》、《安全生產培訓管理辦法》、《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》、《特種設備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》、《化學工業(yè)部安全生產禁令》等的規(guī)定。
進入企業(yè)安全教育。編寫要點如下:
明確按照《安全生產培訓管理辦法》,培訓后經考核合格,方可上崗。
明確新職工(含新工人、合同工、臨時工、承包商員工和培訓、實習、外單位調入本企業(yè)人員等)均須經過本企業(yè)、分廠(車間、科)、班組(工段)三級安全教育。
一級安全教育(企業(yè))。由勞資人事部門組織,安全技術、職業(yè)衛(wèi)生與防火(保衛(wèi))部門負責。內容包括:(1)國家有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)定、標準等;(2)本企業(yè)安全生產特點及典型事故案例;(3)安全、衛(wèi)生、職業(yè)病預防知識和要求。
二級安全教育(分廠)。由分廠廠長負責。內容包括:(1)分廠生產技術特點、工藝流程、設備性能;(2)主要危險、有害因素及其預防;(3)事故案例及應急處理措施等。
三級安全教育(班組、工段)。由班組(工段)長負責。內容包括:(1)崗位特點、任務、設備性能、操作注意事項和崗位事故案例等;(2)工藝規(guī)程、安全操作規(guī)程、設備檢修規(guī)程、崗位操作法等有關制度、應急措施、個人防護用品(器具)和消防器材使用等。
明確進入企業(yè)參觀人員也應進行安全教育。
明確安全教育時間,按照《企業(yè)職工勞動安全衛(wèi)生教育管理規(guī)定》執(zhí)行。
明確轉崗、內部調動及離崗半年以上的,應按新職工對待。
日常安全教育管理制度。編寫要點如下:
明確安全教育要經?;?,定期研究安全教育中的問題。
明確利用各種形式進行教育(包括授課、學習、會議、布置工作等)。
明確定期進行班組活動,做好記錄。
明確在重點項目、特種作業(yè)或大修前,應進行安全教育。
明確發(fā)生各類事故時,應按“四不放過”原則,認真分析原因、責任,通過“舉一反三”深刻吸取教訓。
特殊工種安全教育。編寫要點如下:
明確凡從事:
(1)電工作業(yè);。
(2)金屬焊接切割作業(yè);。
(3)起重機械(含電梯)作業(yè);。
(4)企業(yè)內機動車輛駕駛;。
(5)高處架設作業(yè);。
(6)鍋爐作業(yè)(含水質化驗);。
(7)壓力容器操作;。
(8)制冷作業(yè);。
(9)爆破作業(yè);。
(10)礦山通風作業(yè)(含瓦斯檢驗);。
(11)礦山排水作業(yè)(含尾礦壩作業(yè))等特種作業(yè)人員必須按《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》和《特種設備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》的要求進行安全培訓考核,取得特種作業(yè)操作證后,方可從事特種作業(yè)。
明確按照規(guī)定要復審合格,方可繼續(xù)作業(yè)。
明確在新工藝、新技術、新設備、新材料、新產品投產前要按新的安全操作規(guī)程,對崗位作業(yè)人員和有關人員進行專門教育,考試合格后,方能進行獨立作業(yè)。
明確安全無小事,發(fā)生未遂事故后,企業(yè)要組織有關人員進行現(xiàn)場教育,“舉一反三”,吸取事故的教訓,防止類似事故重復發(fā)生。
安全教育考核。編寫要點如下:
明確法定代表人、經理的法律法規(guī)、安全生產知識技術培訓和考核,由有關主管部門組織進行,同時應進行安全考核。
明確特殊工種的安全技術培訓和考核,由有關職能主管部門組織進行,同時單位應進行安全考核。
明確單位內其它領導(含管理人員)的培訓考核由勞資人事和安全技術部門負責,考核內容為:
(1)國家有關安全生產和勞動保護的法律、法規(guī)、規(guī)定、標準;。
(2)單位安全生產管理制度;。
(5)本單位勞動防護用品(器具)以及消防器材的正確使用方法。
明確單位內員工的培訓考核,由分廠(車間)負責,考核內容為:
(1)國家有關安全生產和勞動保護的法律、法規(guī)、規(guī)定、標準;。
(3)本崗位的工藝流程和開停車安全注意事項;。
(4)本車間(崗位)各類安全裝置的類型和作用及其維護保養(yǎng)方法。
倉庫短期租賃合同篇三
為提高我公司危險化學品事故應急救援處置水*,快速、準確、妥善地應對公司突發(fā)性安全事故,做好應急處置和搶險救援的組織工作,提高快速反應能力、應急救援能力以及協(xié)同作戰(zhàn)能力,最大限度地減少事故造成的人員傷亡、財產損失、環(huán)境污染和社會危害,根據(jù)園區(qū)安監(jiān)分局文件(xxxx〔20xx〕14號、要求和公司《危險化學品事故應急救援預案》的演練規(guī)定,我公司于20xx年6月15日進行事故應急救援預案的演練。
1、通過實戰(zhàn)演練,加強員工對事故應急救援預案的理解和運用,提高正確使用應急救援器材的實戰(zhàn)技能。
2、進一步提高救援人員的現(xiàn)場應急救援處置能力。
3、強化訓練在突發(fā)事件發(fā)生時,事故現(xiàn)場人員撤離速度、撤離路線的選擇和自救能力。
4、進一步了解重點崗位員工對預案的學習、掌握和應用情況。
5、檢查應急救援系統(tǒng)的啟動能力和效率,以及應急救援人員和現(xiàn)場員工在突發(fā)事件發(fā)生時的應急水*和整體協(xié)同能力。
6、檢查各類應急物資及裝備的配備情況是否能滿足應急救援的要求。
考察在擬定區(qū)域的危險化學品泄漏、火災事故發(fā)生后,事故報警、應急救援系統(tǒng)的啟動、救援人員的集結、現(xiàn)場警戒及人員疏散、受傷人員的救護、現(xiàn)場搶修搶險、滅火撲救、應急指揮系統(tǒng)的臨場指揮、事故消除后的現(xiàn)場清理等工作是否迅速有效。
時間:20xx年6月15日下午,15:45分開始。
地點:公司xxx車間。
參加人員:應急指揮部及救援人員共33人,131車間現(xiàn)場員工15人,總計48人。
現(xiàn)場監(jiān)督指導人員:xxxx。
演練內容:
1、事故報警:下午15點45分,131車間中間儲罐卸料人員余xx報告車間主任吳新富,稱在131車間向二氯乙烷中間罐泵料時發(fā)生靜電起火事故。吳新富立即向安環(huán)部吳文祥報告,請求公司組織緊急救援。公司安全環(huán)保部吳可紅接警后,立即向公司分管安全領導王特報告,王總接到報告后向公司應急救援指揮部總指揮_匯報。
2、啟動應急救援預案:下午15點48分,根據(jù)現(xiàn)場火情報告,應急指揮部總指揮蔡安邦下達啟動應急救援預案命令。由公司安環(huán)部值守人員通知各應急救援副總指揮及個隊隊長。應急救援隊各隊長分別電話通知隊員準備救援器材,立即趕往事故現(xiàn)場附近集合。應急救援指揮部總指揮和副總指揮同時向有關部門報告事故情況。
3、隊伍集結:下午15點53分,各救援小組攜帶救援器材,按照預案分工職責,分別趕赴事故現(xiàn)場緊急集結。到場后各救援隊分別向救援總指揮報告。總指揮發(fā)布警戒、疏散、救護及滅火等應急救援命令。各救援隊分頭開始救援工作。
4、現(xiàn)場警戒:警戒組到達事故地點后,在距事發(fā)地點100米外設立警戒線、布置崗哨,除救援人員外,其他人員不得進入警戒區(qū)。
5、緊急疏散:疏散組人員到達現(xiàn)場后,現(xiàn)場報告風向情況,設立疏散撤離方向標志,指引無關人員及車輛迅速撤離事故現(xiàn)場,轉移到安全地點。
6、現(xiàn)場救護:救護組人員以及運輸隊到在現(xiàn)場后,將受傷人員轉移到安全地點開展現(xiàn)場急救處理后,送往附近醫(yī)院進行醫(yī)治。
7、滅火撲救:滅火組人員到達現(xiàn)場后,組織滅火隊員撲火。滅火組操作滅火器材,站立于上風方向對準起火部位的火根噴射干粉,待火勢控制后再用沙土覆蓋撲滅火種。同時滅火組其余人員分兩人一組分別打開消火栓,接好消防水龍頭向儲罐噴射霧狀水對儲罐降溫,稀釋罐區(qū)周邊可燃氣濃度。
8、現(xiàn)場搶修:搶修人員到達現(xiàn)場后,搶修隊王京東、吳可紅立即佩戴好呼吸器等防護用品,進入圍堰,使用工具關閉泄漏的中間儲罐閥門,切斷危險源,搶修完畢后向現(xiàn)場總指揮蔡安邦報告。電力負責人王未立即安排關閉131配電總開關,確認搶修現(xiàn)場已無電源后用對講機向現(xiàn)場副總指揮王有明報告。
9、現(xiàn)場清理:確認燃燒物全部熄滅后,總指揮命令清理組開始現(xiàn)場清理。清理組人員將現(xiàn)場殘留物進行收集、洗消,同時質檢部陳廣恒帶領監(jiān)測人員到現(xiàn)場取樣,準備后續(xù)化驗分析。安環(huán)部吳可紅用便攜可燃氣體探測器對事故現(xiàn)場進行殘余可燃氣探測后向總指揮報告現(xiàn)場未檢出可燃氣。清理組組長汪末良在現(xiàn)場清理結束后向現(xiàn)場總指揮報告現(xiàn)場已安全處置完畢。
10、救援結束:指揮部接到現(xiàn)場清理組報告的安全信息后,安排各救援小組組長分別清點隊伍人數(shù),各組確認后向現(xiàn)場救援總指揮報告??傊笓]宣布救援結束,解除警戒,整理救援器材,命令救援人員收隊。
公司領導層高度重視,從演練策劃、方案制定、前期準備、組織實施到模擬演練,都進行了具體部署。安監(jiān)分局和公司領導在演練全過程親臨實戰(zhàn),現(xiàn)場指揮。
從本公司安全生產的實際出發(fā),確定危險化學品的泄漏和火災事故為重點應急演練內容,對《演練方案》反復進行修訂。演練主要檢驗以下方面:
1、應急救援人員對《xxxx有限公司危險化學品事故應急救援預案(第3版、》的熟悉掌握程度。
2、應急指揮系統(tǒng)對事故報警、通訊聯(lián)絡、應急響應等的規(guī)范性、時效要求;
3、救護、警戒疏散、滅火、搶修搶險、后續(xù)現(xiàn)場監(jiān)測清理的處置能力;
4、應急物資、器材的配備情況是否充分適宜。
1、事故報警及時,能迅速分級報告至公司應急指揮部總指揮。
2、應急救援響應及趕赴事故現(xiàn)場較快。因提前安排過預演,應急指揮及救援人員共33人中僅1人未能按預定方案及時趕到現(xiàn)場。應急演練方案中規(guī)定的各組長在人員到場之后向總指揮報告程序設置較為合理,便于總指揮及時發(fā)布應急處置命令。
3、滅火組和搶險組成員較多,演練時部署得當,能按照《應急預案》的內部具體分工,迅速開展滅火和搶險。
4、現(xiàn)場總指揮和副總指揮用喊話器臨場指揮效果較好,能及時應對各種未預計情況。
5、滅火和搶險搶修基本能按預定方案實施。
6、本次演練對應急物資進行全面的檢驗,現(xiàn)有物資基本滿足應急救援的需要。
1、對事故發(fā)生后公司應急救援指揮及應急組織的響應速度未能充分考察,演練前各救援組已在辦公樓前集結。
2、部分應急人員對應急救援預案還不熟悉,在演練時的表現(xiàn)與事故救援實戰(zhàn)仍有差距。
3、本次的《演練方案》及演練活動中未體現(xiàn)現(xiàn)場在指揮部及相關車間主任、工藝技術人員詳細了解現(xiàn)場及附近周邊物料的實際具體情況,再確定滅火、搶修搶險方案的內容。這方面與實際應急救援有些差異。
4、本次演練未考察指揮部根據(jù)現(xiàn)場搶修搶險及滅火情況的變化及時調整方案或應急增援的內容。
5、事故現(xiàn)場及附近人員的疏散和撤離還不夠迅速、有序。現(xiàn)場缺少疏散指示標志。
6、各救援組長在現(xiàn)場未能充分發(fā)揮各自指揮協(xié)調作用。
以上不足之處將在下次應急預案演練中進行完善。
1、本次演練指導思想明確,組織工作嚴密,準備工作充分,程序設置合理。通過演練檢驗了《事故應急救援預案》的實用性和可操作性,鍛煉了隊伍,提高了處置突發(fā)事故的能力,圓滿完成了預定演練任務。
2、應急預案中要更新應急救援物資信息,對應急物資種類、設備、裝備以及存放地點等信息進行動態(tài)管理,確保應急物資調度及時有效。
3、經常性組織公司應急救援人員及廣大員工培訓和學習《應急預案》活動。
4、對預案中各類事故現(xiàn)場處置方案的可操作性進行完善,增強實戰(zhàn)性。
5、根據(jù)本次《演練方案》,《應急救援預案》中應急救援組織機構及人員應進行調整。
倉庫短期租賃合同篇四
一.為了加強危險化學品倉庫安全管理,保障公司員工生命健康和財產安全,保護環(huán)境,做到防患于未然,根據(jù)公司《危險化學品安全控制手冊》的相關要求,制定本制度。
二.本制度適用于存儲各類化學氣體、易燃易爆、腐蝕性物品等危險化學品的倉庫。
三.危險品倉庫設專職倉庫管理員。倉庫管理員應熟悉所有倉庫內危險化學品的理化性質,并掌握必要的應急處理方法和自救措施。
四.危險化學品入庫前均應進行檢查驗收,檢查入庫物品是否與計劃品種相符,安全標識是否齊全有效,包裝有無破損和泄漏,經確認無誤后方可入庫。入庫時要嚴格按劃分區(qū)域擺放,有相應標識牌,不得亂放。對入庫的液體桶裝(重量不超過15kg的)危險化學品,疊放高度不得超過3桶;入庫的固體危險化學品,堆放的高度不得超過2米。以防止傾倒造成泄漏等事故。
五.倉庫應盡量減少危險化學品的庫存量,并經常對危險化學品進行檢查,發(fā)現(xiàn)其品質變化、包裝破損等,應及時處理。所有化學品按“先進先出、后進后出”的原則發(fā)貨,以減少風險。發(fā)生危險化學品泄漏等事故時,按《危險化學品倉庫應急救援預案》執(zhí)行。
六.倉庫應建立危險化學品登記臺帳。領用時由各班組長根據(jù)當班生產實際用量填寫領料單,經主管負責人簽批后由專人領取搬運。倉庫管理員要認真做好登記,并向領用人說明危險化學品搬運使用要求。
七.倉庫外應有明顯名稱標識和相應的安全警示標志;倉庫內應懸掛本制度及所存儲危險化學品的“安全告示牌”和《危險化學品倉庫應急預案》。
八.未經允許,禁止進入危險化學品倉庫區(qū),嚴禁進入危化倉庫的人員吸煙或帶火種。
九.倉庫要保持良好的通風,按規(guī)定配備消防器材,照明及開關采用防爆型電器。并定期檢查,確保器材的可靠有效。
十.倉庫管理人員和經批準進入危險化學品貯存區(qū)域人員務必遵守本制度,嚴格按本制度執(zhí)行。
十一、本規(guī)定由安全科起草并負責解釋。
十二、本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。本規(guī)定實施以前發(fā)布的規(guī)章與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準。
倉庫短期租賃合同篇五
出租方:
承租方:
根據(jù)《_民法典》相關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述。
1、甲方將其擁有的面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共______平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年,自___年___月_____日起至___年___月_____日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為____元。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,裝修部分不得拆除。
六、乙方的權利與義務。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
簽訂日期:
倉庫短期租賃合同篇六
根據(jù)《_民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地乙方承租甲方________________號場地,面積________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房________平方米,庫房位置為________________________。
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年_____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金本合同租金實行支付制,租金標準為__________;租金支付方式為;。
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,_________________________。
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________。乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第六條甲方權利義務。
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;____________________。
6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_______________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____%。
第七條乙方權利義務。
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給。
第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照__________的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方_____次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給。
第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任。
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。
倉庫短期租賃合同篇七
出租方(甲方):證件類型及編號:
承租方(甲方):證件類型及編號:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同:
甲方將位于_____________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米。本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
租賃期限為__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。
1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過__天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。
時間:時間:
倉庫短期租賃合同篇八
確保施工中危險化學品運輸儲存使用滿足規(guī)定要求。
各施工項目部在危險化學品運輸、儲存、使用時的控制。
公司工程管理部負責編制危險化學品運輸、儲存、使用規(guī)定并監(jiān)督檢查。
分公司工程管理部負責監(jiān)督、檢查危險化學品運輸、儲存、使用情況。
施工項目部負責管理危險化學品的運輸、儲存、使用。
《_民用爆炸物品管理條例》(*1984年11月6日發(fā)布)?
《危險化學品安全管理條例》(*2002年3月15日頒發(fā)施行)。
本規(guī)定所稱危險化學品主要包括路橋工程施工中使用的炸藥、壓縮氧氣、乙炔氣體、石油液化氣體、酒精、柴油及其它油品、試驗室用的有毒或腐蝕性化學品、國家規(guī)定的施工使用的其它危險化學品。
各項目部對本單位使用的危險化學品要進行辨識,列出清單,制定管理規(guī)定和應急預案,應急預案要進行演練。
使用必須申請辦理許可證的危險化學品的項目部要向所在地縣、市*局和有關部門申請辦理、領取有關證件。嚴禁無證采購、運輸、儲存、使用操作。
各項目主要負責人必須保證本項目危險化學品安全管理符合法律法規(guī)的規(guī)定和要求,對本單位危險化學品安全使用負責。
分公司/項目部在的采購、運輸、儲存和使用時及處置廢棄危險化學品的各個環(huán)節(jié)中,必須加強管理,認真按規(guī)定和要求作業(yè),確保每個環(huán)節(jié)不出事故。
工地必需的危險化學品一般要在辦理正式手續(xù)后交機具危險化學品專業(yè)運輸資質的單位運輸,禁止自行運輸。
小宗的試驗用化學品、酒精和油品經項目部批準后可按要求自行組織運輸。
儲存、使用、處置廢棄。
危險化學品儲存,按其物品的不同的特性采取分庫存放,專人負責,不得雜存、亂存、混存。未用完的危險化學品報經有關責任人的批準同意后退回儲存?zhèn)}庫,并核實數(shù)量,辦好相關簽認手續(xù)。危險化學品嚴禁私人保管存放,嚴禁存放于職工宿舍或辦公室。
倉庫短期租賃合同篇九
甲方:
乙方:
經雙方協(xié)商達成協(xié)議如下,共同遵守。
一、甲方同意將自租(新黃埔經濟發(fā)展公司)炮兵崗一塊空地圍建成的倉庫里的其中一個房間(已入住連同自行大蛇的棚架)和外加100平方空地租給乙方作停放發(fā)電機使用,這100平方空地現(xiàn)乙方已停放電機或有放其他東西,地方已大大超出100平方,超出部分的如甲方日后需要使用,乙方要配合搬開,否則,甲方有權終止協(xié)議。租金為每月1650元,按金1200元(20__年3月30日已收),電費每度元,水費每度元,另收損耗:每表每月3度×元/度=元;水費每表每月?lián)p耗2度×元/度=5元。
二、租期:從20__年8月1日起至甲方不再租用倉庫為止。
三、乙方在租用的空地上搭建的一切費用、用電設施(現(xiàn)在已接好),由一方負責,乙方要遵紀守法,如乙方發(fā)生違規(guī)經營或其他的債權務由乙方承擔,與甲方無關,乙方租用期間繳清所用使用的相關費用,如租金需在后一個月的1至5好繳交,水費、電費按表實計,2個月收一次,如超期10天按每天2%的滯納金收取。
四、如在乙方日常用電,或電焊,維修電機方面等出現(xiàn)問題的事故或損失應由乙方承擔,維修電機的殘渣,廢物要處理好,不得亂丟亂放最新倉庫出租合同范本最新倉庫出租合同范本。
五、甲乙雙方要自行保管倉庫所有財物,如乙方停放的財物要自行保管。甲乙雙方的所有人員出入要關門,如屬于那一方的人員大意不關門造成的損失由那一方的人員大意不關門造成的損失由那一方的負責人負全部責任。
六、本協(xié)議期內,如因新鎮(zhèn)黃埔經濟發(fā)展公司或國家征用該地段需要提前收回該場地,甲方要提前一個月通知乙方,甲方不負違約責任,押金無息退還。
甲方代表人:乙方代表人:
電話:電話:
倉庫短期租賃合同篇十
甲、乙雙方經過友好的協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
甲方將其所有的位于上海市_____________區(qū)____________________________的倉庫在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。
出租倉庫的登記面積為______________平方米。
租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________為免租期。甲方應于_____________年_____月______日以前將倉庫騰空交給乙使用。
1。乙方應付的定金為__________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計_________________元整。
在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方沒收。
1。數(shù)額:雙方議定租金為每月___________________元整,乙方以________________形式支付給甲方。
支付方式:
租金按_______個月為壹期支付,第一期租金于___________年______月______日以前付清,以后每期租金支付時間為________________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則匯出日期為支付日,匯費由匯出方承擔),甲方收到租金后應予以書面簽收。
如乙方逾期支付租金超過五日,則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回倉庫,并追究乙方違約責任。
1。為確保倉庫及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意支付給甲方保證金共計___________________________元整,乙方應于______________________給甲方。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
除合同另有約定之外,如果租賃合同終止,甲方及時清點,乙方按時交還倉庫,注銷營業(yè)執(zhí)照,并付清乙方應付所有費用后,甲方應將保證金額無息退還乙方。
因乙方違反本合同規(guī)定,而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金及相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。
1。乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。
1。甲方須按時將倉庫及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
倉庫設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
甲方應確保所出租的倉庫享有出租的權利,如在租賃期內,該倉庫發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此面遭受損害,甲方應負賠償責任。
1。乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。
乙方經甲方同意,可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運,并保證不影響倉庫的完好及正常使用。
未經甲方同意,乙方不得將承租的倉庫轉租或分租,并愛護使用租賃的倉庫。乙方應按本合同的約定合法使用租賃倉庫,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
1。乙方在租賃期滿后,如再續(xù)租,應提前一個月通知對方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應在_________日內將承租的倉庫及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任由甲方處置,乙方決無異議。
本合同一經雙方簽章立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
1。甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為_____________元整。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議、應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提出訴訟。
1。本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份。
甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
甲方:_______乙方:_______
代表:_______代表:_______
地址:_______地址;_______
電話:_______電話:_______
開戶行:_______開戶行:_______
帳號:_______帳號:_______
日期:_______日期:_______
倉庫短期租賃合同篇十一
根據(jù)中華人民共和國海關法及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
1.1 甲方將位于______市______,______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用,倉庫租賃面積經雙方認可確認為建筑面積______平方米,實際租賃面積為______平方米;辦公用房面積為______平方米。
1.2 乙方租賃此倉庫用于______海關審批,驗收合格的公用保稅倉庫。
1.3 此為獨立的兩層磚混結構倉庫,自成一體。租賃采取包租的方式,由乙方自行管理。
1.4 根據(jù)保稅物品數(shù)量少,體積小的特殊性,在海關允許的情況下,乙方將酌情把此倉庫的一樓,委托甲方統(tǒng)一經營管理。
2.1 乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關監(jiān)管物資,未經杭州海關許可,甲方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。
2.2 甲方負責提供______小時不間斷的保安人員,以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導致貨物短少,乙方應及時向杭州海關報告,由海關根據(jù)《中華人民共和國海關法》作出相應處理。
3.1 倉庫及辦公用房租期為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 租賃期限屆滿前______個月,甲乙雙方將對有關租賃事宜,重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
4.1 倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元,二樓為每月每平方米人民幣______元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣______元。乙方按月支付,將租金匯入甲方指定的下列帳戶,或按雙方同意的其他支付方式支付。
甲方開戶行:__________________
開戶名稱:____________________
帳號:________________________
4.2 乙方應于每月______日或該日前,向甲方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起應向甲方按______%/日,支付滯納金。
5.1 乙方在免租期內,將按海關有關公用保稅倉庫的要求,對倉庫進行裝修、改建,加裝監(jiān)管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意后,進行裝修。裝修費用由乙方承擔,甲方有責任協(xié)助乙方實施。
5.2 乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用設施的維護和保養(yǎng),并保證在合同終止時,專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監(jiān)督。
5.3 甲方在倉庫的管理上,必須保持倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生,采取必要的養(yǎng)護措施,不發(fā)生霉爛生銹、蟲蛀,保證貨物安全儲存。
5.4 甲方負責乙方租用倉庫水、電的供應,提供基本設施及裝卸設施,以保證乙方的正常工作,使用費用由乙方承擔。
5.5 甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設施,以確保乙方及海關人員的正常工作,使用費用由乙方承擔。
5.6 甲方應在倉庫按有關規(guī)定,配置相應數(shù)量的滅火器和其它消防設施,保證已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關批準文件的復印件。
5.7 乙方在租賃期間必須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》,做好消防工作。
5.8 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
在租賃期限內,甲方負責購買保險。凡因發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同時,雙方應及時向海關報告,并按照《中華人民共和國海關法》處置。
乙方根據(jù)杭州海關對公用保稅倉庫監(jiān)管的要求,在倉庫周圍及道路口等明顯方位需設立廣告牌的,甲方應予配合,并協(xié)助乙方辦理相關審批工作。
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫,并將其返還甲方。
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。
10.1 本協(xié)議未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____________倉儲有限公司
授權代表:____________________
乙方:____________進口有限公司
授權代表:____________________
________年________月________日
倉庫短期租賃合同篇十二
出租方:__________________(以下稱甲方)
承租方:__________________(以下稱乙方)
甲乙雙方經友好協(xié)商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守。
四、租賃面積:________________平方米的庫房(與相臨區(qū)域有通道隔離)
租賃期限:租期為此合同生效日至20___________年______月_______日止。
五、租金及交付方式
1、租金以__________平方米為準,每平方米每天________元,每月租金按月實際天數(shù)計算。
2、租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。
六、甲方權利和義務
1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負責依據(jù)損失情況進行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。
2、甲方負責對倉庫的監(jiān)護,并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。
3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。
4、甲方負責按照乙方的要求對倉庫進行定期的排風。
5、甲方所提供的倉庫應符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:40~75%。
6、在乙方提取貨物時,甲方必須認真核實,確認無誤后經乙方簽字確認放行。
七、乙方的權利和義務
1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。
2、提前終止本合同,需提前30天通知甲方。
3、乙方負責設備的運輸和碼放,提取貨物時,需提前一周與甲方聯(lián)系。
4、乙方按時支付倉庫租金。
5、協(xié)議合同期滿后,乙方如想繼續(xù)承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。
八、由于不可抗力等因素,導致直接影響貨物的儲存安全,甲方應及時將事故情況通知乙方,并在2天內提供事故詳情,依據(jù)對乙方設備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。
九、1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2、未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(_________城市)仲裁委員會仲裁解決。
3、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動延期。
甲方蓋章:________________乙方蓋章:____________
倉庫短期租賃合同篇十三
甲方因經營需要,租賃乙方________________________的廠房用于生產?,F(xiàn)甲方有意租賃使用廠房內的乙方現(xiàn)有舊設備(以下簡稱“租賃設備”),乙方表示同意。甲乙雙方為了明確租賃雙方的權利和義務,經雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃設備的名稱、品種、規(guī)格詳見附件一。
第二條租金及租賃期限。
租賃設備的租金為______元/月。租賃期限為兩年,自________年________月________(起租日)日至________年________月________日止。租賃期滿,甲方如需繼續(xù)租用,應在本合同期滿前五日內,經乙方同意后重新簽訂合同。
自設備起租之日起,每六個月為一期,支付一次租金,先付后用。合同簽訂日內,甲方向乙方先支付第一期六個月租金。以后,每期末月底前,甲方支付下一期租金。租賃期間,甲方逾期支付租金的,每逾期一日,向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過一個月的,乙方有權提前終止本合同,沒收保證金,收回租賃設備。
第三條租賃設備的技術、質量狀況。
由于租賃設備系乙方舊設備,因此乙方只就設備現(xiàn)有技術狀況及質量情況向甲方交付。甲方在租賃前,已經對租賃設備的技術條件、質量狀況現(xiàn)場查勘,對相關情況已經充分了解,同意按設備的現(xiàn)狀租賃。租賃期間,設備的維修、維護由甲方自行承擔。
第四條租賃設備的交付方法:
租賃設備保留在__________________廠房內原工位,隨租賃廠房按現(xiàn)狀移交給甲方,甲方現(xiàn)場簽字接收。移交后,如甲方需要搬運、移動、重新安裝、調試的,由甲方自行負責。
第五條保證金。
經甲、乙雙方協(xié)商,甲方于本合同簽訂當日向乙方支付保證金______________元,作為履行本合同的保證。租賃期滿,甲方無任何違約行為的,乙方將保證金無息退還甲方。
第六條租賃設備交付:
1、交付時,雙方現(xiàn)場共同對轉讓設備品名、型號、規(guī)格、數(shù)量進行清點移交,并當場簽收確認。租賃期間,轉讓設備損失、滅失的風險由甲方承擔。
2、由于租賃設備系舊設備,甲方也對設備現(xiàn)狀實地充分了解,因此甲方同意:設備技術、質量狀況以現(xiàn)狀為準。如甲方認為租賃設備不滿足使用要求的,由甲方自行維修處理,并承擔費用。
第七條租賃設備的所有權。
1、在租賃期間,合同附件所列租賃設備的所有權屬于乙方。甲方對租賃設備只有使用權,沒有所有權。
2、在租賃期間,甲方如對租賃設備進行改善或者增設他物,必須征得乙方的書面同意。
3、在租賃期間,甲方如將租賃設備轉租、轉借給第三人,或者與第三人共用的,必須征得乙方書面同意。
第八條租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃期內,甲方應保證租賃設備保持良好狀態(tài),并承擔由此產生的全部維護、維修費用。
2、租賃期內,由于甲方使用造成租賃設備損壞、損毀的,乙方由此產生的一切損失由甲方賠償。
2、租賃期間,租賃設備致使第三者遭受損失、損害的,由甲方對此承擔全部責任。
第九條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任一方有權提交______區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各持一份,具同等法律效力。
簽訂日期:__________________
倉庫短期租賃合同篇十四
隨著人們法律意識的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的倉庫租賃合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方:________
地址:________
乙方:________
地址:________
甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協(xié)商就土地租賃,倉庫面積以及付款方式等問題達成如下幾條款項:
一、甲方現(xiàn)在租賃的`土地位于__________________,現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商,雙方同意共同開發(fā)興建倉庫。并由乙方出資_______元整,甲方負責承建___________倉庫分配給乙方。
二、建成后的倉庫為_______結構倉庫廠房,層高為_____米,內外粉刷,今后_______平方米廠房倉庫乙方享有________%股份。
三、經甲乙雙方協(xié)商乙方同意按每年每畝地建倉庫________平方米交付甲方租金,共_____平方米倉庫。前____年租金為人民幣_____元整由甲方承擔,___年后參照甲方合同遞增。在原租金基礎上每______年遞增一次,每_____年依次遞增_____%。其中多余面積為公共設施面積和道路面積,今后乙方租金按_________平方米倉庫_______畝地交付給甲方地租金。
四、在修建倉庫期內,由甲方整體承包負責。乙方前期出資開工時一次性付款______萬元給甲方以便甲方展開前期工程。后余款在開工_______個月后全部付清。
五、從甲乙雙方簽訂合同開始建倉庫至倉庫建成租賃后,甲方應向乙方支付倉庫租金,今后甲方每________年支付一次租金給乙方。一直支付至合同期滿。
六、甲方包干負責:免乙方前_______年租金_____元整,不包含今后人工工資和雜糧(照明用電)水電安裝至乙方倉庫內,乙方今后如需再增大用電量,需另外計算用電費用。
七、倉庫利潤分配原則為租賃后甲方按倉庫租賃平均價格統(tǒng)一分配,利潤每________年分配一次,_____年后在原租金基礎上適發(fā)遞增。
八、今后在合同期內,如倉庫內人員工資及房屋維修、國家稅收、衛(wèi)生費用等甲乙雙方平攤費用。
九、違約責任
1、在合作期內,項目合作雙方中任一方未經其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目,違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益(具體為:按合作之日起至產生變故時為止的被侵害方應得的收益平均值計算,違約方賠付被侵害方剩余協(xié)議期的總收益)。并且必須遵守合同約定條款,否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。
2、在合作期內因戰(zhàn)爭、災害、疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿各合作方不再合作,該項目內容歸雙方所有。
3、合作方如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。
十、其他未盡事宜經雙方共同協(xié)商后作補充,補充條款同具本協(xié)議法律效力。
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:________
簽約日期:________年_______月_______日
倉庫短期租賃合同篇十五
出租方(甲方):承租方(甲方):
法定代表人:法定代表人:。
甲、乙雙方在法律的'基礎上,經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本:
甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。
三、交付情況。
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用。
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、本倉庫租賃合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
7、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
9、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
四、甲方的義務。
1、雙方約定倉庫由甲方派人管理,若乙方對甲方派遣的倉庫管理人員不滿意可以申請更換庫管倉庫管理人員。
2、甲方派遣的庫管倉庫管理人員對乙方承擔如下義務:
(1)及時進貨義務:倉庫管理人員應按照乙方要求的貨物型號和數(shù)量及時、準確的進貨;。
(3)及時發(fā)貨義務:倉庫管理人員應按照乙方出具的出貨單及時、準確的將貨物交付給乙方指定的物流公司。
3、若甲方未安排倉庫管理人員,或安排的倉庫管理人員未盡其義務,因甲方的原因造成乙方損失的,其損失由甲方承擔,并向乙方承擔違約責任。
五、裝修條款。
用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
六、轉租。
1、經甲方書面同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
八、免責條款。
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
十、廣告安裝。
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
十一、違約責任。
在合同履行過程中,任何一方違反本合同約定,違約方需向另一方支付違約金元。
十二、糾紛的解決。
甲乙雙方之間如發(fā)生糾紛,應共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可以訴至乙方所在地法院。
出租方(印章):_______________。
授權代表(簽字):______________。
時間:略。
承租方(印章):授權代理(簽字):時間:
倉庫短期租賃合同篇十六
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實、信用的原則,就倉庫租賃事宜中有關雙方的權利義務關系,經協(xié)商一致,簽訂本合同以共同遵守。
一、倉庫的座落、面積。
甲方將本單位座落在__號內的__號庫房,建筑面積__平方米的倉庫租賃給乙方使用。
該租賃倉庫僅作為存放等。在租賃期限內事先未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變使用用途,否則,甲方有權終止本合同的執(zhí)行,并按提前終止合同的違約責任條款,向乙方收取違約金。
三、租賃期間及到期處理方式。
租賃期從__年__月__日起,至__年__月__日止,期限。租賃期屆滿前乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前的一個月向甲方提出,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。但租金按當時的物價及周邊市場租金漲幅,由雙方協(xié)商作適當調整。若不再維持租賃關系,乙方應在租賃期滿日前騰空租賃倉庫,并按期將租賃倉庫返還甲方,否則,甲方可對逾期占用的庫房按雙倍的租金價格收取租金。
四、租金及其支付期限和方式。
倉庫租金按建筑面積每平方米每月人民幣__,租金為__整。衛(wèi)生費__元/年。電費另計。
租金按__結算一次,由乙方在每__的五日前交付甲方。本合同簽訂之日起三日內,乙方向甲方支付租金額的押金,否則,合同不生效。合同到期,押金退還(憑收據(jù)退款)。付款方式為現(xiàn)金支付或轉帳結算。
五、甲方提供的其它服務及其費用標準(見附件)。
租賃期間,甲方可根據(jù)乙方的需要提供物資的代保管、代收發(fā)服務。服務事項及收費標準,由甲乙雙方另行簽訂合同。
六、甲乙雙方應簽訂庫房安全責任書(見附件)。
七、甲、乙雙方的權力和義務。
1、甲方應按照合同約定,按期將倉庫交付乙方使用。
2、甲方應履行對租賃倉庫的維修義務。
3、甲方負責庫房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作,認真做好倉庫的防火、防盜工作,如果由于庫房外域不安全造成乙方貨物缺少或毀損,甲方按價賠償。
4、甲方應及時驗收乙方返還的到期租賃倉庫,如延期接收,延期的租金自行承擔。
5、乙方不得擅自對承租倉庫進行改裝或擴增,不得在庫內添建永久建筑物,也不得在庫外堆放物品。
6、乙方負責庫內物資安全,認真做好防火、防盜工作,嚴格遵守甲方的倉庫安全管理制度,接受甲方安全方面的檢查指導,如果因乙方不負責任,不執(zhí)行甲方的倉庫安全管理制度,對其造成的損失,應自行承擔責任或負責賠償。
7、乙方應嚴格按照租賃用途使用租賃庫房,并自行為其存入在租賃庫房的物資辦理相關保險,否則,承擔由此造成的后果。
8、乙方對所租庫房不得轉租,否則甲方有權解除本合同,向乙方收取違約金。
八、違約責任。
1、合同任何一方在租賃期間提出提前終止本合同,并由提出方提前一個月通知對方,并由提出方承擔一個月的租金作為違約金賠償對方。在對方支付違約金后,本合同即告終止。乙方在租賃期內,如甲方因發(fā)展需要,乙方所租倉庫不在做為倉庫功能使用。甲方需提前一個月通知乙方,并不承擔違約責任。
2、乙方在規(guī)定的期限內未支付租金,也未征得甲方同意延期的,甲方有權停止乙方貨物進出庫,并向乙方收取滯納金。滯納金的收費標準為每逾期一天,按月租金的0.5%計算。
3、乙方合同到期后不再續(xù)租的,應按照合同結清所有欠款,否則,按乙方違約處理。
4、如甲方違反本合同的規(guī)定,乙方有權立即終止本合同,并可向甲方索賠因其違約而給自己造成的損失。
5、甲、乙雙方如遇政府行為等不可抗拒因素,應及時通知對方并出具相關證明后,不承擔違約責任。
九、爭議的解決方式。
甲、乙雙方對本合同履行的情況產生爭議,應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向武漢市硚口區(qū)人民法院起訴。
十、補充協(xié)議。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。自雙方簽章之日起生效。
出租方:(蓋章)。
委托代理人:
電話:
承租方:(蓋章)。
委托代理人:
電話:
時間:
時間:
倉庫短期租賃合同篇一
為有效控制危險化學品、油品泄漏事故的發(fā)生,一旦發(fā)生危險化學品、油品泄漏事故時做出響應,將危險化學品、油品泄漏事故影響減少到最低程度,保護公司環(huán)境及內部生產穩(wěn)定。
本程序適用于對公司生產、活動過程中可能發(fā)生危險化學品、油品泄漏事故的控制。
行政部負責制定《危險化學品、油品泄漏事故應急預案》。
各車間、部門應按危險化學品、油品管理制度實施管理,防止危險化學品、油品泄漏事故的發(fā)生。
行政部負責對相關人員對本應急預案的培訓。
公司“應急響應領導小組”負責指揮公司內部的危險化學品、油品泄漏救援工作,公司“應急搶險小組”實施救災行動。
行政部負責組織預案的演練;協(xié)調各車間、部門處理緊急情況和事故,必要時請求專業(yè)部門支援。
發(fā)生危險化學品、油品泄漏的初期,現(xiàn)場管理人員應立即組織采取抹布、黃沙堵截及吸附等處理方法,阻止液態(tài)危險化學品、油品流入排水管道,盡最大努力減少污染的擴散。處理后的吸附物質按危險廢棄物處理規(guī)定收集和處置。
出現(xiàn)大量泄漏事件后,現(xiàn)場人員在處理泄漏的同時,立即通知公司“應急響應領導小組”。
“應急響應領導小組”接到泄漏報警后,應立即調動“應急搶險小組”組織處置。
當發(fā)生危險化學品、油品泄漏導致人身傷害事故時,立即用大量水沖洗等自救,將傷害減少到最低程序,然后根據(jù)情況到相關醫(yī)院進行醫(yī)療救治。
發(fā)生泄漏后,非事故處理的工作人員在行政部、“應急搶險小組”工作人員的安排下有序地撤離現(xiàn)場,并有義務協(xié)助進行堵漏及維持現(xiàn)場秩序。
行政部劃定警戒區(qū)域,禁止無關人員及車輛進入,泄漏區(qū)域禁止使用火源、禁止操縱現(xiàn)場電源控制開關(防爆開關除外)以防止發(fā)生火災和爆炸。
當由于液態(tài)危險化學品、油品泄漏遇明火造成火災時,應按《火災事故應急預案》執(zhí)行。
事故處理結束后,應立即組織對污染現(xiàn)場進行清理,清理過程中產生的廢棄物,按《廢棄物管理辦法》處理,產生的污水按《水污染控制管理辦法》處理。
事故發(fā)生后,行政部負責組織責任部門按“四不放過”原則處理(即:事故原因不清不放過,責任人不受教育不放過,事故隱患沒有得到整改不放過,事故責任人不處理不放過)對事故產生的原因進行分析,行政部負責將事故發(fā)生和處理的全過程及時向公司領導匯報。
行政部事后根據(jù)《應急準備和響應程序》要求組織對本預案進行評審,并保持評審記錄。
倉庫短期租賃合同篇二
安全生產規(guī)章制度是*生產法律法規(guī)的延伸,也是各單位貫徹執(zhí)行法律法規(guī)的具體體現(xiàn),是保障職工人身安全、健康以及財產安全的最基本的規(guī)定,各生產單位應當在本匯編的基礎上,根據(jù)各生產、使用單位的特點,制定出具體且操作性強的規(guī)章制度。
1、安全教育、培訓、考核管理制度。
根據(jù)《_安全生產法》、《安全生產培訓管理辦法》、《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》、《特種設備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》、《化學工業(yè)部安全生產禁令》等的規(guī)定。
進入企業(yè)安全教育。編寫要點如下:
明確按照《安全生產培訓管理辦法》,培訓后經考核合格,方可上崗。
明確新職工(含新工人、合同工、臨時工、承包商員工和培訓、實習、外單位調入本企業(yè)人員等)均須經過本企業(yè)、分廠(車間、科)、班組(工段)三級安全教育。
一級安全教育(企業(yè))。由勞資人事部門組織,安全技術、職業(yè)衛(wèi)生與防火(保衛(wèi))部門負責。內容包括:(1)國家有關安全生產的法律、法規(guī)、規(guī)定、標準等;(2)本企業(yè)安全生產特點及典型事故案例;(3)安全、衛(wèi)生、職業(yè)病預防知識和要求。
二級安全教育(分廠)。由分廠廠長負責。內容包括:(1)分廠生產技術特點、工藝流程、設備性能;(2)主要危險、有害因素及其預防;(3)事故案例及應急處理措施等。
三級安全教育(班組、工段)。由班組(工段)長負責。內容包括:(1)崗位特點、任務、設備性能、操作注意事項和崗位事故案例等;(2)工藝規(guī)程、安全操作規(guī)程、設備檢修規(guī)程、崗位操作法等有關制度、應急措施、個人防護用品(器具)和消防器材使用等。
明確進入企業(yè)參觀人員也應進行安全教育。
明確安全教育時間,按照《企業(yè)職工勞動安全衛(wèi)生教育管理規(guī)定》執(zhí)行。
明確轉崗、內部調動及離崗半年以上的,應按新職工對待。
日常安全教育管理制度。編寫要點如下:
明確安全教育要經?;?,定期研究安全教育中的問題。
明確利用各種形式進行教育(包括授課、學習、會議、布置工作等)。
明確定期進行班組活動,做好記錄。
明確在重點項目、特種作業(yè)或大修前,應進行安全教育。
明確發(fā)生各類事故時,應按“四不放過”原則,認真分析原因、責任,通過“舉一反三”深刻吸取教訓。
特殊工種安全教育。編寫要點如下:
明確凡從事:
(1)電工作業(yè);。
(2)金屬焊接切割作業(yè);。
(3)起重機械(含電梯)作業(yè);。
(4)企業(yè)內機動車輛駕駛;。
(5)高處架設作業(yè);。
(6)鍋爐作業(yè)(含水質化驗);。
(7)壓力容器操作;。
(8)制冷作業(yè);。
(9)爆破作業(yè);。
(10)礦山通風作業(yè)(含瓦斯檢驗);。
(11)礦山排水作業(yè)(含尾礦壩作業(yè))等特種作業(yè)人員必須按《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法》和《特種設備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》的要求進行安全培訓考核,取得特種作業(yè)操作證后,方可從事特種作業(yè)。
明確按照規(guī)定要復審合格,方可繼續(xù)作業(yè)。
明確在新工藝、新技術、新設備、新材料、新產品投產前要按新的安全操作規(guī)程,對崗位作業(yè)人員和有關人員進行專門教育,考試合格后,方能進行獨立作業(yè)。
明確安全無小事,發(fā)生未遂事故后,企業(yè)要組織有關人員進行現(xiàn)場教育,“舉一反三”,吸取事故的教訓,防止類似事故重復發(fā)生。
安全教育考核。編寫要點如下:
明確法定代表人、經理的法律法規(guī)、安全生產知識技術培訓和考核,由有關主管部門組織進行,同時應進行安全考核。
明確特殊工種的安全技術培訓和考核,由有關職能主管部門組織進行,同時單位應進行安全考核。
明確單位內其它領導(含管理人員)的培訓考核由勞資人事和安全技術部門負責,考核內容為:
(1)國家有關安全生產和勞動保護的法律、法規(guī)、規(guī)定、標準;。
(2)單位安全生產管理制度;。
(5)本單位勞動防護用品(器具)以及消防器材的正確使用方法。
明確單位內員工的培訓考核,由分廠(車間)負責,考核內容為:
(1)國家有關安全生產和勞動保護的法律、法規(guī)、規(guī)定、標準;。
(3)本崗位的工藝流程和開停車安全注意事項;。
(4)本車間(崗位)各類安全裝置的類型和作用及其維護保養(yǎng)方法。
倉庫短期租賃合同篇三
為提高我公司危險化學品事故應急救援處置水*,快速、準確、妥善地應對公司突發(fā)性安全事故,做好應急處置和搶險救援的組織工作,提高快速反應能力、應急救援能力以及協(xié)同作戰(zhàn)能力,最大限度地減少事故造成的人員傷亡、財產損失、環(huán)境污染和社會危害,根據(jù)園區(qū)安監(jiān)分局文件(xxxx〔20xx〕14號、要求和公司《危險化學品事故應急救援預案》的演練規(guī)定,我公司于20xx年6月15日進行事故應急救援預案的演練。
1、通過實戰(zhàn)演練,加強員工對事故應急救援預案的理解和運用,提高正確使用應急救援器材的實戰(zhàn)技能。
2、進一步提高救援人員的現(xiàn)場應急救援處置能力。
3、強化訓練在突發(fā)事件發(fā)生時,事故現(xiàn)場人員撤離速度、撤離路線的選擇和自救能力。
4、進一步了解重點崗位員工對預案的學習、掌握和應用情況。
5、檢查應急救援系統(tǒng)的啟動能力和效率,以及應急救援人員和現(xiàn)場員工在突發(fā)事件發(fā)生時的應急水*和整體協(xié)同能力。
6、檢查各類應急物資及裝備的配備情況是否能滿足應急救援的要求。
考察在擬定區(qū)域的危險化學品泄漏、火災事故發(fā)生后,事故報警、應急救援系統(tǒng)的啟動、救援人員的集結、現(xiàn)場警戒及人員疏散、受傷人員的救護、現(xiàn)場搶修搶險、滅火撲救、應急指揮系統(tǒng)的臨場指揮、事故消除后的現(xiàn)場清理等工作是否迅速有效。
時間:20xx年6月15日下午,15:45分開始。
地點:公司xxx車間。
參加人員:應急指揮部及救援人員共33人,131車間現(xiàn)場員工15人,總計48人。
現(xiàn)場監(jiān)督指導人員:xxxx。
演練內容:
1、事故報警:下午15點45分,131車間中間儲罐卸料人員余xx報告車間主任吳新富,稱在131車間向二氯乙烷中間罐泵料時發(fā)生靜電起火事故。吳新富立即向安環(huán)部吳文祥報告,請求公司組織緊急救援。公司安全環(huán)保部吳可紅接警后,立即向公司分管安全領導王特報告,王總接到報告后向公司應急救援指揮部總指揮_匯報。
2、啟動應急救援預案:下午15點48分,根據(jù)現(xiàn)場火情報告,應急指揮部總指揮蔡安邦下達啟動應急救援預案命令。由公司安環(huán)部值守人員通知各應急救援副總指揮及個隊隊長。應急救援隊各隊長分別電話通知隊員準備救援器材,立即趕往事故現(xiàn)場附近集合。應急救援指揮部總指揮和副總指揮同時向有關部門報告事故情況。
3、隊伍集結:下午15點53分,各救援小組攜帶救援器材,按照預案分工職責,分別趕赴事故現(xiàn)場緊急集結。到場后各救援隊分別向救援總指揮報告。總指揮發(fā)布警戒、疏散、救護及滅火等應急救援命令。各救援隊分頭開始救援工作。
4、現(xiàn)場警戒:警戒組到達事故地點后,在距事發(fā)地點100米外設立警戒線、布置崗哨,除救援人員外,其他人員不得進入警戒區(qū)。
5、緊急疏散:疏散組人員到達現(xiàn)場后,現(xiàn)場報告風向情況,設立疏散撤離方向標志,指引無關人員及車輛迅速撤離事故現(xiàn)場,轉移到安全地點。
6、現(xiàn)場救護:救護組人員以及運輸隊到在現(xiàn)場后,將受傷人員轉移到安全地點開展現(xiàn)場急救處理后,送往附近醫(yī)院進行醫(yī)治。
7、滅火撲救:滅火組人員到達現(xiàn)場后,組織滅火隊員撲火。滅火組操作滅火器材,站立于上風方向對準起火部位的火根噴射干粉,待火勢控制后再用沙土覆蓋撲滅火種。同時滅火組其余人員分兩人一組分別打開消火栓,接好消防水龍頭向儲罐噴射霧狀水對儲罐降溫,稀釋罐區(qū)周邊可燃氣濃度。
8、現(xiàn)場搶修:搶修人員到達現(xiàn)場后,搶修隊王京東、吳可紅立即佩戴好呼吸器等防護用品,進入圍堰,使用工具關閉泄漏的中間儲罐閥門,切斷危險源,搶修完畢后向現(xiàn)場總指揮蔡安邦報告。電力負責人王未立即安排關閉131配電總開關,確認搶修現(xiàn)場已無電源后用對講機向現(xiàn)場副總指揮王有明報告。
9、現(xiàn)場清理:確認燃燒物全部熄滅后,總指揮命令清理組開始現(xiàn)場清理。清理組人員將現(xiàn)場殘留物進行收集、洗消,同時質檢部陳廣恒帶領監(jiān)測人員到現(xiàn)場取樣,準備后續(xù)化驗分析。安環(huán)部吳可紅用便攜可燃氣體探測器對事故現(xiàn)場進行殘余可燃氣探測后向總指揮報告現(xiàn)場未檢出可燃氣。清理組組長汪末良在現(xiàn)場清理結束后向現(xiàn)場總指揮報告現(xiàn)場已安全處置完畢。
10、救援結束:指揮部接到現(xiàn)場清理組報告的安全信息后,安排各救援小組組長分別清點隊伍人數(shù),各組確認后向現(xiàn)場救援總指揮報告??傊笓]宣布救援結束,解除警戒,整理救援器材,命令救援人員收隊。
公司領導層高度重視,從演練策劃、方案制定、前期準備、組織實施到模擬演練,都進行了具體部署。安監(jiān)分局和公司領導在演練全過程親臨實戰(zhàn),現(xiàn)場指揮。
從本公司安全生產的實際出發(fā),確定危險化學品的泄漏和火災事故為重點應急演練內容,對《演練方案》反復進行修訂。演練主要檢驗以下方面:
1、應急救援人員對《xxxx有限公司危險化學品事故應急救援預案(第3版、》的熟悉掌握程度。
2、應急指揮系統(tǒng)對事故報警、通訊聯(lián)絡、應急響應等的規(guī)范性、時效要求;
3、救護、警戒疏散、滅火、搶修搶險、后續(xù)現(xiàn)場監(jiān)測清理的處置能力;
4、應急物資、器材的配備情況是否充分適宜。
1、事故報警及時,能迅速分級報告至公司應急指揮部總指揮。
2、應急救援響應及趕赴事故現(xiàn)場較快。因提前安排過預演,應急指揮及救援人員共33人中僅1人未能按預定方案及時趕到現(xiàn)場。應急演練方案中規(guī)定的各組長在人員到場之后向總指揮報告程序設置較為合理,便于總指揮及時發(fā)布應急處置命令。
3、滅火組和搶險組成員較多,演練時部署得當,能按照《應急預案》的內部具體分工,迅速開展滅火和搶險。
4、現(xiàn)場總指揮和副總指揮用喊話器臨場指揮效果較好,能及時應對各種未預計情況。
5、滅火和搶險搶修基本能按預定方案實施。
6、本次演練對應急物資進行全面的檢驗,現(xiàn)有物資基本滿足應急救援的需要。
1、對事故發(fā)生后公司應急救援指揮及應急組織的響應速度未能充分考察,演練前各救援組已在辦公樓前集結。
2、部分應急人員對應急救援預案還不熟悉,在演練時的表現(xiàn)與事故救援實戰(zhàn)仍有差距。
3、本次的《演練方案》及演練活動中未體現(xiàn)現(xiàn)場在指揮部及相關車間主任、工藝技術人員詳細了解現(xiàn)場及附近周邊物料的實際具體情況,再確定滅火、搶修搶險方案的內容。這方面與實際應急救援有些差異。
4、本次演練未考察指揮部根據(jù)現(xiàn)場搶修搶險及滅火情況的變化及時調整方案或應急增援的內容。
5、事故現(xiàn)場及附近人員的疏散和撤離還不夠迅速、有序。現(xiàn)場缺少疏散指示標志。
6、各救援組長在現(xiàn)場未能充分發(fā)揮各自指揮協(xié)調作用。
以上不足之處將在下次應急預案演練中進行完善。
1、本次演練指導思想明確,組織工作嚴密,準備工作充分,程序設置合理。通過演練檢驗了《事故應急救援預案》的實用性和可操作性,鍛煉了隊伍,提高了處置突發(fā)事故的能力,圓滿完成了預定演練任務。
2、應急預案中要更新應急救援物資信息,對應急物資種類、設備、裝備以及存放地點等信息進行動態(tài)管理,確保應急物資調度及時有效。
3、經常性組織公司應急救援人員及廣大員工培訓和學習《應急預案》活動。
4、對預案中各類事故現(xiàn)場處置方案的可操作性進行完善,增強實戰(zhàn)性。
5、根據(jù)本次《演練方案》,《應急救援預案》中應急救援組織機構及人員應進行調整。
倉庫短期租賃合同篇四
一.為了加強危險化學品倉庫安全管理,保障公司員工生命健康和財產安全,保護環(huán)境,做到防患于未然,根據(jù)公司《危險化學品安全控制手冊》的相關要求,制定本制度。
二.本制度適用于存儲各類化學氣體、易燃易爆、腐蝕性物品等危險化學品的倉庫。
三.危險品倉庫設專職倉庫管理員。倉庫管理員應熟悉所有倉庫內危險化學品的理化性質,并掌握必要的應急處理方法和自救措施。
四.危險化學品入庫前均應進行檢查驗收,檢查入庫物品是否與計劃品種相符,安全標識是否齊全有效,包裝有無破損和泄漏,經確認無誤后方可入庫。入庫時要嚴格按劃分區(qū)域擺放,有相應標識牌,不得亂放。對入庫的液體桶裝(重量不超過15kg的)危險化學品,疊放高度不得超過3桶;入庫的固體危險化學品,堆放的高度不得超過2米。以防止傾倒造成泄漏等事故。
五.倉庫應盡量減少危險化學品的庫存量,并經常對危險化學品進行檢查,發(fā)現(xiàn)其品質變化、包裝破損等,應及時處理。所有化學品按“先進先出、后進后出”的原則發(fā)貨,以減少風險。發(fā)生危險化學品泄漏等事故時,按《危險化學品倉庫應急救援預案》執(zhí)行。
六.倉庫應建立危險化學品登記臺帳。領用時由各班組長根據(jù)當班生產實際用量填寫領料單,經主管負責人簽批后由專人領取搬運。倉庫管理員要認真做好登記,并向領用人說明危險化學品搬運使用要求。
七.倉庫外應有明顯名稱標識和相應的安全警示標志;倉庫內應懸掛本制度及所存儲危險化學品的“安全告示牌”和《危險化學品倉庫應急預案》。
八.未經允許,禁止進入危險化學品倉庫區(qū),嚴禁進入危化倉庫的人員吸煙或帶火種。
九.倉庫要保持良好的通風,按規(guī)定配備消防器材,照明及開關采用防爆型電器。并定期檢查,確保器材的可靠有效。
十.倉庫管理人員和經批準進入危險化學品貯存區(qū)域人員務必遵守本制度,嚴格按本制度執(zhí)行。
十一、本規(guī)定由安全科起草并負責解釋。
十二、本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。本規(guī)定實施以前發(fā)布的規(guī)章與本規(guī)定不一致的,以本規(guī)定為準。
倉庫短期租賃合同篇五
出租方:
承租方:
根據(jù)《_民法典》相關規(guī)定,經雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門面描述。
1、甲方將其擁有的面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共______平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年,自___年___月_____日起至___年___月_____日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為____元。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,裝修部分不得拆除。
六、乙方的權利與義務。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租。
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定。
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
簽訂日期:
倉庫短期租賃合同篇六
根據(jù)《_民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地乙方承租甲方________________號場地,面積________平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準;庫房________平方米,庫房位置為________________________。
第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年_____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金本合同租金實行支付制,租金標準為__________;租金支付方式為;。
第一次租金的支付時間為________年____月____日,
第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,_________________________。
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額_____%計_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2—5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條保險甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________。乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第六條甲方權利義務。
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;____________________。
6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;_______________。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____%。
第七條乙方權利義務。
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。
3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給。
第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照__________的標準支付違約金:
1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方_____次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給。
第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________的標準向對方支付違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任。
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。
倉庫短期租賃合同篇七
出租方(甲方):證件類型及編號:
承租方(甲方):證件類型及編號:
甲、乙雙方在法律的基礎上,經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同:
甲方將位于_____________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米。本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
租賃期限為__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,價格以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,庫房的電費按每度電_______元。
2、房租按月交付,乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物的維護、保養(yǎng),并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,要事先向甲方說明、改建設計方案,并經甲方同意后,進行合理改建。
1、經甲方同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過__天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方原價支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物。
時間:時間:
倉庫短期租賃合同篇八
確保施工中危險化學品運輸儲存使用滿足規(guī)定要求。
各施工項目部在危險化學品運輸、儲存、使用時的控制。
公司工程管理部負責編制危險化學品運輸、儲存、使用規(guī)定并監(jiān)督檢查。
分公司工程管理部負責監(jiān)督、檢查危險化學品運輸、儲存、使用情況。
施工項目部負責管理危險化學品的運輸、儲存、使用。
《_民用爆炸物品管理條例》(*1984年11月6日發(fā)布)?
《危險化學品安全管理條例》(*2002年3月15日頒發(fā)施行)。
本規(guī)定所稱危險化學品主要包括路橋工程施工中使用的炸藥、壓縮氧氣、乙炔氣體、石油液化氣體、酒精、柴油及其它油品、試驗室用的有毒或腐蝕性化學品、國家規(guī)定的施工使用的其它危險化學品。
各項目部對本單位使用的危險化學品要進行辨識,列出清單,制定管理規(guī)定和應急預案,應急預案要進行演練。
使用必須申請辦理許可證的危險化學品的項目部要向所在地縣、市*局和有關部門申請辦理、領取有關證件。嚴禁無證采購、運輸、儲存、使用操作。
各項目主要負責人必須保證本項目危險化學品安全管理符合法律法規(guī)的規(guī)定和要求,對本單位危險化學品安全使用負責。
分公司/項目部在的采購、運輸、儲存和使用時及處置廢棄危險化學品的各個環(huán)節(jié)中,必須加強管理,認真按規(guī)定和要求作業(yè),確保每個環(huán)節(jié)不出事故。
工地必需的危險化學品一般要在辦理正式手續(xù)后交機具危險化學品專業(yè)運輸資質的單位運輸,禁止自行運輸。
小宗的試驗用化學品、酒精和油品經項目部批準后可按要求自行組織運輸。
儲存、使用、處置廢棄。
危險化學品儲存,按其物品的不同的特性采取分庫存放,專人負責,不得雜存、亂存、混存。未用完的危險化學品報經有關責任人的批準同意后退回儲存?zhèn)}庫,并核實數(shù)量,辦好相關簽認手續(xù)。危險化學品嚴禁私人保管存放,嚴禁存放于職工宿舍或辦公室。
倉庫短期租賃合同篇九
甲方:
乙方:
經雙方協(xié)商達成協(xié)議如下,共同遵守。
一、甲方同意將自租(新黃埔經濟發(fā)展公司)炮兵崗一塊空地圍建成的倉庫里的其中一個房間(已入住連同自行大蛇的棚架)和外加100平方空地租給乙方作停放發(fā)電機使用,這100平方空地現(xiàn)乙方已停放電機或有放其他東西,地方已大大超出100平方,超出部分的如甲方日后需要使用,乙方要配合搬開,否則,甲方有權終止協(xié)議。租金為每月1650元,按金1200元(20__年3月30日已收),電費每度元,水費每度元,另收損耗:每表每月3度×元/度=元;水費每表每月?lián)p耗2度×元/度=5元。
二、租期:從20__年8月1日起至甲方不再租用倉庫為止。
三、乙方在租用的空地上搭建的一切費用、用電設施(現(xiàn)在已接好),由一方負責,乙方要遵紀守法,如乙方發(fā)生違規(guī)經營或其他的債權務由乙方承擔,與甲方無關,乙方租用期間繳清所用使用的相關費用,如租金需在后一個月的1至5好繳交,水費、電費按表實計,2個月收一次,如超期10天按每天2%的滯納金收取。
四、如在乙方日常用電,或電焊,維修電機方面等出現(xiàn)問題的事故或損失應由乙方承擔,維修電機的殘渣,廢物要處理好,不得亂丟亂放最新倉庫出租合同范本最新倉庫出租合同范本。
五、甲乙雙方要自行保管倉庫所有財物,如乙方停放的財物要自行保管。甲乙雙方的所有人員出入要關門,如屬于那一方的人員大意不關門造成的損失由那一方的人員大意不關門造成的損失由那一方的負責人負全部責任。
六、本協(xié)議期內,如因新鎮(zhèn)黃埔經濟發(fā)展公司或國家征用該地段需要提前收回該場地,甲方要提前一個月通知乙方,甲方不負違約責任,押金無息退還。
甲方代表人:乙方代表人:
電話:電話:
倉庫短期租賃合同篇十
甲、乙雙方經過友好的協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
甲方將其所有的位于上海市_____________區(qū)____________________________的倉庫在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。
出租倉庫的登記面積為______________平方米。
租賃期自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________為免租期。甲方應于_____________年_____月______日以前將倉庫騰空交給乙使用。
1。乙方應付的定金為__________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計_________________元整。
在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方沒收。
1。數(shù)額:雙方議定租金為每月___________________元整,乙方以________________形式支付給甲方。
支付方式:
租金按_______個月為壹期支付,第一期租金于___________年______月______日以前付清,以后每期租金支付時間為________________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則匯出日期為支付日,匯費由匯出方承擔),甲方收到租金后應予以書面簽收。
如乙方逾期支付租金超過五日,則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回倉庫,并追究乙方違約責任。
1。為確保倉庫及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意支付給甲方保證金共計___________________________元整,乙方應于______________________給甲方。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
除合同另有約定之外,如果租賃合同終止,甲方及時清點,乙方按時交還倉庫,注銷營業(yè)執(zhí)照,并付清乙方應付所有費用后,甲方應將保證金額無息退還乙方。
因乙方違反本合同規(guī)定,而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金及相關費用,甲方可在保證金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。
1。乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。
1。甲方須按時將倉庫及附屬設施(詳見附件)交付乙方使用。
倉庫設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。
甲方應確保所出租的倉庫享有出租的權利,如在租賃期內,該倉庫發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此面遭受損害,甲方應負賠償責任。
1。乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金,保證金及其他各項應付費用。
乙方經甲方同意,可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運,并保證不影響倉庫的完好及正常使用。
未經甲方同意,乙方不得將承租的倉庫轉租或分租,并愛護使用租賃的倉庫。乙方應按本合同的約定合法使用租賃倉庫,不得擅自變更使用性質,不應存放危險物品,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
1。乙方在租賃期滿后,如再續(xù)租,應提前一個月通知對方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應在_________日內將承租的倉庫及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任由甲方處置,乙方決無異議。
本合同一經雙方簽章立即生效,未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
1。甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為_____________元整。
凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議、應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提出訴訟。
1。本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份。
甲、乙雙方如有特殊事項,可在本款另行約定。
甲方:_______乙方:_______
代表:_______代表:_______
地址:_______地址;_______
電話:_______電話:_______
開戶行:_______開戶行:_______
帳號:_______帳號:_______
日期:_______日期:_______
倉庫短期租賃合同篇十一
根據(jù)中華人民共和國海關法及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下協(xié)議:
1.1 甲方將位于______市______,______路______村______幢的倉庫以及辦公用房一間租賃給乙方使用,倉庫租賃面積經雙方認可確認為建筑面積______平方米,實際租賃面積為______平方米;辦公用房面積為______平方米。
1.2 乙方租賃此倉庫用于______海關審批,驗收合格的公用保稅倉庫。
1.3 此為獨立的兩層磚混結構倉庫,自成一體。租賃采取包租的方式,由乙方自行管理。
1.4 根據(jù)保稅物品數(shù)量少,體積小的特殊性,在海關允許的情況下,乙方將酌情把此倉庫的一樓,委托甲方統(tǒng)一經營管理。
2.1 乙方租用甲方倉庫所存貨物系海關監(jiān)管物資,未經杭州海關許可,甲方不得擅自轉移、拆封、提交或作其他處理。
2.2 甲方負責提供______小時不間斷的保安人員,以確保乙方存儲貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導致貨物短少,乙方應及時向杭州海關報告,由海關根據(jù)《中華人民共和國海關法》作出相應處理。
3.1 倉庫及辦公用房租期為______年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 租賃期限屆滿前______個月,甲乙雙方將對有關租賃事宜,重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權。
4.1 倉庫一樓為每月每平方米人民幣______________元,二樓為每月每平方米人民幣______元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣______元。乙方按月支付,將租金匯入甲方指定的下列帳戶,或按雙方同意的其他支付方式支付。
甲方開戶行:__________________
開戶名稱:____________________
帳號:________________________
4.2 乙方應于每月______日或該日前,向甲方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起應向甲方按______%/日,支付滯納金。
5.1 乙方在免租期內,將按海關有關公用保稅倉庫的要求,對倉庫進行裝修、改建,加裝監(jiān)管設施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意后,進行裝修。裝修費用由乙方承擔,甲方有責任協(xié)助乙方實施。
5.2 乙方在租賃期限享有倉庫所屬設施的專用權。乙方應負責倉庫內專用設施的維護和保養(yǎng),并保證在合同終止時,專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同倉庫歸還甲方。甲方有權檢查監(jiān)督。
5.3 甲方在倉庫的管理上,必須保持倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生,采取必要的養(yǎng)護措施,不發(fā)生霉爛生銹、蟲蛀,保證貨物安全儲存。
5.4 甲方負責乙方租用倉庫水、電的供應,提供基本設施及裝卸設施,以保證乙方的正常工作,使用費用由乙方承擔。
5.5 甲方負責提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設施,以確保乙方及海關人員的正常工作,使用費用由乙方承擔。
5.6 甲方應在倉庫按有關規(guī)定,配置相應數(shù)量的滅火器和其它消防設施,保證已通過定期的消防驗收并向乙方提供相關批準文件的復印件。
5.7 乙方在租賃期間必須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》,做好消防工作。
5.8 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
在租賃期限內,甲方負責購買保險。凡因發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同時,雙方應及時向海關報告,并按照《中華人民共和國海關法》處置。
乙方根據(jù)杭州海關對公用保稅倉庫監(jiān)管的要求,在倉庫周圍及道路口等明顯方位需設立廣告牌的,甲方應予配合,并協(xié)助乙方辦理相關審批工作。
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉庫,并將其返還甲方。
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國的法律解釋。
10.1 本協(xié)議未盡事宜,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。
10.2 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____________倉儲有限公司
授權代表:____________________
乙方:____________進口有限公司
授權代表:____________________
________年________月________日
倉庫短期租賃合同篇十二
出租方:__________________(以下稱甲方)
承租方:__________________(以下稱乙方)
甲乙雙方經友好協(xié)商,達成一致訂立本合同,雙方共同遵守。
四、租賃面積:________________平方米的庫房(與相臨區(qū)域有通道隔離)
租賃期限:租期為此合同生效日至20___________年______月_______日止。
五、租金及交付方式
1、租金以__________平方米為準,每平方米每天________元,每月租金按月實際天數(shù)計算。
2、租金按月收取,每月的25日前一次付清當月租金。
六、甲方權利和義務
1、甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負責依據(jù)損失情況進行賠償。甲方派看守人員,保留庫房院落大門鑰匙。
2、甲方負責對倉庫的監(jiān)護,并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。
3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。
4、甲方負責按照乙方的要求對倉庫進行定期的排風。
5、甲方所提供的倉庫應符合如下條件:溫度:常溫庫,相對濕度:40~75%。
6、在乙方提取貨物時,甲方必須認真核實,確認無誤后經乙方簽字確認放行。
七、乙方的權利和義務
1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。
2、提前終止本合同,需提前30天通知甲方。
3、乙方負責設備的運輸和碼放,提取貨物時,需提前一周與甲方聯(lián)系。
4、乙方按時支付倉庫租金。
5、協(xié)議合同期滿后,乙方如想繼續(xù)承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。
八、由于不可抗力等因素,導致直接影響貨物的儲存安全,甲方應及時將事故情況通知乙方,并在2天內提供事故詳情,依據(jù)對乙方設備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。
九、1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。
2、未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(_________城市)仲裁委員會仲裁解決。
3、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動延期。
甲方蓋章:________________乙方蓋章:____________
倉庫短期租賃合同篇十三
甲方因經營需要,租賃乙方________________________的廠房用于生產?,F(xiàn)甲方有意租賃使用廠房內的乙方現(xiàn)有舊設備(以下簡稱“租賃設備”),乙方表示同意。甲乙雙方為了明確租賃雙方的權利和義務,經雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃設備的名稱、品種、規(guī)格詳見附件一。
第二條租金及租賃期限。
租賃設備的租金為______元/月。租賃期限為兩年,自________年________月________(起租日)日至________年________月________日止。租賃期滿,甲方如需繼續(xù)租用,應在本合同期滿前五日內,經乙方同意后重新簽訂合同。
自設備起租之日起,每六個月為一期,支付一次租金,先付后用。合同簽訂日內,甲方向乙方先支付第一期六個月租金。以后,每期末月底前,甲方支付下一期租金。租賃期間,甲方逾期支付租金的,每逾期一日,向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過一個月的,乙方有權提前終止本合同,沒收保證金,收回租賃設備。
第三條租賃設備的技術、質量狀況。
由于租賃設備系乙方舊設備,因此乙方只就設備現(xiàn)有技術狀況及質量情況向甲方交付。甲方在租賃前,已經對租賃設備的技術條件、質量狀況現(xiàn)場查勘,對相關情況已經充分了解,同意按設備的現(xiàn)狀租賃。租賃期間,設備的維修、維護由甲方自行承擔。
第四條租賃設備的交付方法:
租賃設備保留在__________________廠房內原工位,隨租賃廠房按現(xiàn)狀移交給甲方,甲方現(xiàn)場簽字接收。移交后,如甲方需要搬運、移動、重新安裝、調試的,由甲方自行負責。
第五條保證金。
經甲、乙雙方協(xié)商,甲方于本合同簽訂當日向乙方支付保證金______________元,作為履行本合同的保證。租賃期滿,甲方無任何違約行為的,乙方將保證金無息退還甲方。
第六條租賃設備交付:
1、交付時,雙方現(xiàn)場共同對轉讓設備品名、型號、規(guī)格、數(shù)量進行清點移交,并當場簽收確認。租賃期間,轉讓設備損失、滅失的風險由甲方承擔。
2、由于租賃設備系舊設備,甲方也對設備現(xiàn)狀實地充分了解,因此甲方同意:設備技術、質量狀況以現(xiàn)狀為準。如甲方認為租賃設備不滿足使用要求的,由甲方自行維修處理,并承擔費用。
第七條租賃設備的所有權。
1、在租賃期間,合同附件所列租賃設備的所有權屬于乙方。甲方對租賃設備只有使用權,沒有所有權。
2、在租賃期間,甲方如對租賃設備進行改善或者增設他物,必須征得乙方的書面同意。
3、在租賃期間,甲方如將租賃設備轉租、轉借給第三人,或者與第三人共用的,必須征得乙方書面同意。
第八條租賃設備的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃期內,甲方應保證租賃設備保持良好狀態(tài),并承擔由此產生的全部維護、維修費用。
2、租賃期內,由于甲方使用造成租賃設備損壞、損毀的,乙方由此產生的一切損失由甲方賠償。
2、租賃期間,租賃設備致使第三者遭受損失、損害的,由甲方對此承擔全部責任。
第九條合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任一方有權提交______區(qū)人民法院訴訟解決。
第十條本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各持一份,具同等法律效力。
簽訂日期:__________________
倉庫短期租賃合同篇十四
隨著人們法律意識的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的倉庫租賃合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方:________
地址:________
乙方:________
地址:________
甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協(xié)商就土地租賃,倉庫面積以及付款方式等問題達成如下幾條款項:
一、甲方現(xiàn)在租賃的`土地位于__________________,現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商,雙方同意共同開發(fā)興建倉庫。并由乙方出資_______元整,甲方負責承建___________倉庫分配給乙方。
二、建成后的倉庫為_______結構倉庫廠房,層高為_____米,內外粉刷,今后_______平方米廠房倉庫乙方享有________%股份。
三、經甲乙雙方協(xié)商乙方同意按每年每畝地建倉庫________平方米交付甲方租金,共_____平方米倉庫。前____年租金為人民幣_____元整由甲方承擔,___年后參照甲方合同遞增。在原租金基礎上每______年遞增一次,每_____年依次遞增_____%。其中多余面積為公共設施面積和道路面積,今后乙方租金按_________平方米倉庫_______畝地交付給甲方地租金。
四、在修建倉庫期內,由甲方整體承包負責。乙方前期出資開工時一次性付款______萬元給甲方以便甲方展開前期工程。后余款在開工_______個月后全部付清。
五、從甲乙雙方簽訂合同開始建倉庫至倉庫建成租賃后,甲方應向乙方支付倉庫租金,今后甲方每________年支付一次租金給乙方。一直支付至合同期滿。
六、甲方包干負責:免乙方前_______年租金_____元整,不包含今后人工工資和雜糧(照明用電)水電安裝至乙方倉庫內,乙方今后如需再增大用電量,需另外計算用電費用。
七、倉庫利潤分配原則為租賃后甲方按倉庫租賃平均價格統(tǒng)一分配,利潤每________年分配一次,_____年后在原租金基礎上適發(fā)遞增。
八、今后在合同期內,如倉庫內人員工資及房屋維修、國家稅收、衛(wèi)生費用等甲乙雙方平攤費用。
九、違約責任
1、在合作期內,項目合作雙方中任一方未經其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目,違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益(具體為:按合作之日起至產生變故時為止的被侵害方應得的收益平均值計算,違約方賠付被侵害方剩余協(xié)議期的總收益)。并且必須遵守合同約定條款,否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。
2、在合作期內因戰(zhàn)爭、災害、疾病等不可抗力因素導致項目合作解散或合作期滿各合作方不再合作,該項目內容歸雙方所有。
3、合作方如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。
十、其他未盡事宜經雙方共同協(xié)商后作補充,補充條款同具本協(xié)議法律效力。
十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:________
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:________
簽約日期:________年_______月_______日
倉庫短期租賃合同篇十五
出租方(甲方):承租方(甲方):
法定代表人:法定代表人:。
甲、乙雙方在法律的'基礎上,經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本:
甲方將位于的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執(zhí)行,因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)及費用由乙方自行負責。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
租賃期限為年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,現(xiàn)乙方有優(yōu)先權。
三、交付情況。
在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,并可附照片。對分期交付的,分期交接確認。
四、租賃費用。
1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元,物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。若需供電增容,則其手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
2、乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣______元,待租賃期滿后,在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。
3、本倉庫租賃合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),因供電增容所應交納的費用由乙方承擔;乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
4、在租賃期間,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,本合同對新產權人繼續(xù)生效。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,費用由乙方承擔。
6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
7、在租賃期內,乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險(包括責任險);若承租方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。
8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用。
9、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
四、甲方的義務。
1、雙方約定倉庫由甲方派人管理,若乙方對甲方派遣的倉庫管理人員不滿意可以申請更換庫管倉庫管理人員。
2、甲方派遣的庫管倉庫管理人員對乙方承擔如下義務:
(1)及時進貨義務:倉庫管理人員應按照乙方要求的貨物型號和數(shù)量及時、準確的進貨;。
(3)及時發(fā)貨義務:倉庫管理人員應按照乙方出具的出貨單及時、準確的將貨物交付給乙方指定的物流公司。
3、若甲方未安排倉庫管理人員,或安排的倉庫管理人員未盡其義務,因甲方的原因造成乙方損失的,其損失由甲方承擔,并向乙方承擔違約責任。
五、裝修條款。
用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有,乙方無權要求出租方予以補貼。
六、轉租。
1、經甲方書面同意后,乙方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過天,甲方有權提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。
2、乙方確需提前解約,須提前2個月書面通知甲方,且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。并應于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
八、免責條款。
因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
十、廣告安裝。
若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設立廣告牌,須經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
十一、違約責任。
在合同履行過程中,任何一方違反本合同約定,違約方需向另一方支付違約金元。
十二、糾紛的解決。
甲乙雙方之間如發(fā)生糾紛,應共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可以訴至乙方所在地法院。
出租方(印章):_______________。
授權代表(簽字):______________。
時間:略。
承租方(印章):授權代理(簽字):時間:
倉庫短期租賃合同篇十六
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實、信用的原則,就倉庫租賃事宜中有關雙方的權利義務關系,經協(xié)商一致,簽訂本合同以共同遵守。
一、倉庫的座落、面積。
甲方將本單位座落在__號內的__號庫房,建筑面積__平方米的倉庫租賃給乙方使用。
該租賃倉庫僅作為存放等。在租賃期限內事先未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變使用用途,否則,甲方有權終止本合同的執(zhí)行,并按提前終止合同的違約責任條款,向乙方收取違約金。
三、租賃期間及到期處理方式。
租賃期從__年__月__日起,至__年__月__日止,期限。租賃期屆滿前乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿前的一個月向甲方提出,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。但租金按當時的物價及周邊市場租金漲幅,由雙方協(xié)商作適當調整。若不再維持租賃關系,乙方應在租賃期滿日前騰空租賃倉庫,并按期將租賃倉庫返還甲方,否則,甲方可對逾期占用的庫房按雙倍的租金價格收取租金。
四、租金及其支付期限和方式。
倉庫租金按建筑面積每平方米每月人民幣__,租金為__整。衛(wèi)生費__元/年。電費另計。
租金按__結算一次,由乙方在每__的五日前交付甲方。本合同簽訂之日起三日內,乙方向甲方支付租金額的押金,否則,合同不生效。合同到期,押金退還(憑收據(jù)退款)。付款方式為現(xiàn)金支付或轉帳結算。
五、甲方提供的其它服務及其費用標準(見附件)。
租賃期間,甲方可根據(jù)乙方的需要提供物資的代保管、代收發(fā)服務。服務事項及收費標準,由甲乙雙方另行簽訂合同。
六、甲乙雙方應簽訂庫房安全責任書(見附件)。
七、甲、乙雙方的權力和義務。
1、甲方應按照合同約定,按期將倉庫交付乙方使用。
2、甲方應履行對租賃倉庫的維修義務。
3、甲方負責庫房外部區(qū)域的安全保衛(wèi)工作,認真做好倉庫的防火、防盜工作,如果由于庫房外域不安全造成乙方貨物缺少或毀損,甲方按價賠償。
4、甲方應及時驗收乙方返還的到期租賃倉庫,如延期接收,延期的租金自行承擔。
5、乙方不得擅自對承租倉庫進行改裝或擴增,不得在庫內添建永久建筑物,也不得在庫外堆放物品。
6、乙方負責庫內物資安全,認真做好防火、防盜工作,嚴格遵守甲方的倉庫安全管理制度,接受甲方安全方面的檢查指導,如果因乙方不負責任,不執(zhí)行甲方的倉庫安全管理制度,對其造成的損失,應自行承擔責任或負責賠償。
7、乙方應嚴格按照租賃用途使用租賃庫房,并自行為其存入在租賃庫房的物資辦理相關保險,否則,承擔由此造成的后果。
8、乙方對所租庫房不得轉租,否則甲方有權解除本合同,向乙方收取違約金。
八、違約責任。
1、合同任何一方在租賃期間提出提前終止本合同,并由提出方提前一個月通知對方,并由提出方承擔一個月的租金作為違約金賠償對方。在對方支付違約金后,本合同即告終止。乙方在租賃期內,如甲方因發(fā)展需要,乙方所租倉庫不在做為倉庫功能使用。甲方需提前一個月通知乙方,并不承擔違約責任。
2、乙方在規(guī)定的期限內未支付租金,也未征得甲方同意延期的,甲方有權停止乙方貨物進出庫,并向乙方收取滯納金。滯納金的收費標準為每逾期一天,按月租金的0.5%計算。
3、乙方合同到期后不再續(xù)租的,應按照合同結清所有欠款,否則,按乙方違約處理。
4、如甲方違反本合同的規(guī)定,乙方有權立即終止本合同,并可向甲方索賠因其違約而給自己造成的損失。
5、甲、乙雙方如遇政府行為等不可抗拒因素,應及時通知對方并出具相關證明后,不承擔違約責任。
九、爭議的解決方式。
甲、乙雙方對本合同履行的情況產生爭議,應首先協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向武漢市硚口區(qū)人民法院起訴。
十、補充協(xié)議。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。自雙方簽章之日起生效。
出租方:(蓋章)。
委托代理人:
電話:
承租方:(蓋章)。
委托代理人:
電話:
時間:
時間: