簡(jiǎn)單的商品房租賃合同范文(21篇)

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    合同的簽訂需要充分考慮雙方的利益,確保公平合理。在合同中要注明適用的法律和管轄權(quán),以防止法律糾紛的發(fā)生。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和學(xué)習(xí)。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇一
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    預(yù)出租方(甲方):
    預(yù)承租方(乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。
    1、甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋__________(「出租」實(shí)測(cè)/「預(yù)租」預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米,土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:
    1)「出租」房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________;[證書(shū)編號(hào):________________]。
    2)「預(yù)租」預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________]。
    2、甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
    3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2、乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
    1、甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?!赋鲎狻狗课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止?!割A(yù)租」具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
    2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
    1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。「出租」月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整?!割A(yù)租」月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。
    該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
    2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,
    逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
    3、乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________________________。
    1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即(__________幣)___________元。
    甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
    2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
    3、________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:________________________________________________________________________________。
    1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
    4、除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
    2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
    2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
    3、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
    4、在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
    (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
    (六)________________________________________________。
    2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知。
    另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
    (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;
    (七)________________________________________________。
    1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
    2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    3、租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
    6、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
    1、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
    2、本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
    3、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
    4、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    5、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
    (一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    6、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(青島市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。
    出租方(甲方):承租方(乙方):
    國(guó)籍:國(guó)籍:
    法定代表人:法定代表人:
    注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:
    住址:住址:
    郵編:郵編:
    電話:電話:
    委托代理人:委托代理人:
    簽名蓋章:簽名蓋章:
    簽約日期:簽約日期:
    簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇二
    甲方:乙方:
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方座落在xx渡假村xx組團(tuán)內(nèi)xx樓房xx棟,建筑面積為xx平方米。租用期三十年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為xx人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為xx萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
    八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責(zé)任。
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金xx萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金xx萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
    十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由xxxx仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
    十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    十七、本合同附件(由甲方提供)。
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
    2.xxxx渡假村別墅暫行管理辦法(略)。
    甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
    代表:代表:
    地址及電話:地址及電話:
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇三
    咀方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
    證件號(hào)碼:
    電話號(hào)碼:
    乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
    證件號(hào)碼:
    電話號(hào)碼:
    咀、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)協(xié)商乙方向甲方租用商品房,現(xiàn)將具體事項(xiàng)達(dá)成合同如下:
    四、雙方的責(zé)任及義務(wù):
    1、甲方需協(xié)調(diào)好周邊的關(guān)系,做到和睦相處;。
    2、甲方只負(fù)責(zé)房屋主體的安全(自然災(zāi)害不在范圍內(nèi))與維護(hù);。
    3、乙方負(fù)責(zé)支付使用期間水、電費(fèi),水、電費(fèi)由乙方自行繳納給水電公司;。
    5、乙方在使用期間不得從事非法活動(dòng),否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān);。
    8、如雙方不按合同要求路運(yùn)行職責(zé)和義務(wù),雙方均有權(quán)終止合同。
    五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
    咀方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇四
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋基本情況。
    甲方房屋位于______________________________。
    出租面積:____________。
    具體結(jié)構(gòu)圖:___________。
    第二條房屋用途____________________________。
    第三條租賃期限____________________________。
    備注:
    第四條租金。
    該房屋一年租金為:___________________元(大寫(xiě):________)。
    按季度交費(fèi),一個(gè)季度為:_____________元(大寫(xiě):________)。
    房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫(xiě):)。
    備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營(yíng),如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
    房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。
    第五條付款方式。
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫(xiě):)即__________到________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
    第六條交付房屋期限。
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
    第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
    甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
    第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
    做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。
    修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
    甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
    第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
    所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,如水,電,燃?xì)?,電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。
    第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
    乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
    1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
    2、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。
    3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的.。
    4、故意損壞承租房屋的。
    第十一條提前終止合同。
    如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
    第十二條違約責(zé)任:
    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    本合同共2頁(yè),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方(簽章):乙方(簽字):
    簽約日期:簽訂日期:
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇五
    商品房出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
    商品房買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
    經(jīng)雙方協(xié)商一致,就雙方簽訂的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中的未盡事宜補(bǔ)充約定如下:
    1、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第四條中的“商品房?jī)r(jià)款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價(jià)款金額,該款項(xiàng)中不包括配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金、契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)。乙方享有的相關(guān)房?jī)r(jià)優(yōu)惠、折扣沖抵房?jī)r(jià)等權(quán)益,在確定“商品房?jī)r(jià)款”前雙方已結(jié)算完畢,甲方按照“商品房?jī)r(jià)款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。
    2、除《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》約定的“商品房?jī)r(jià)款”外,乙方應(yīng)在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設(shè)施費(fèi)、公共維修資金。
    3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的,應(yīng)在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權(quán)辦理委托書(shū),提供辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料,并向甲方交納契稅、產(chǎn)權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅等稅費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際支付時(shí)甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。在甲方代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后根據(jù)相關(guān)部門(mén)出具的收費(fèi)憑證,多退少補(bǔ)。
    1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購(gòu)房的,在乙方付清首付款后的7日內(nèi),乙方因國(guó)家信貸政策變更的原因,導(dǎo)致乙方未能通過(guò)貸款銀行放審查,不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同,未取得或者未足額取得銀行貸款的,乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內(nèi)將尚欠甲方的購(gòu)房款全部支付給甲方,或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內(nèi)申請(qǐng)辦理退房手續(xù);如乙方未按以上任何一種方式執(zhí)行的,應(yīng)承擔(dān)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第八條約定的責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及費(fèi)用。
    2、由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù),導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的,甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后有權(quán)向乙方追償,并有權(quán)解除《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議,所涉房屋甲方有權(quán)收回并另行處置。乙方應(yīng)按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第十三條約定承擔(dān)責(zé)任和銀行索賠,并應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)費(fèi)用。
    3、本條所涉乙方應(yīng)再付給甲方的房款,甲方可從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中扣除,剩余款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還乙方。
    1、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中的“建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位共同驗(yàn)收合格。房屋取得上述單位驗(yàn)收簽章的,即視為乙方所購(gòu)的房屋已具備交付條件。
    2、甲、乙雙方確認(rèn),在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購(gòu)房款(含銀行發(fā)放的按揭貸款)、配套設(shè)施費(fèi)、公共維護(hù)資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》所需繳納的契稅、辦證費(fèi)等稅費(fèi)前,或因乙方原因沒(méi)有及時(shí)償還銀行按揭貸款前,乙方無(wú)權(quán)要求甲方交付房屋,且甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方無(wú)法交房的,乙方應(yīng)按照《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第十條約定承擔(dān)責(zé)任。
    1、甲方如對(duì)設(shè)計(jì)或規(guī)劃進(jìn)行重大變更,并導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化的,應(yīng)在依法變更設(shè)計(jì)或規(guī)劃后10日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)向甲方回復(fù)意見(jiàn),逾期不回復(fù)的,視為乙方認(rèn)可甲方的設(shè)計(jì)或規(guī)劃變更。乙方提出退房的,甲方應(yīng)在雙方確定退房之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算)退還乙方。
    2、如果由于設(shè)計(jì)或者規(guī)劃變更,導(dǎo)致甲方單方面解除合同的,甲方應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及利息(按銀行同期壹年期存款利率計(jì)算)退還乙方,并且應(yīng)按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》第十三條第三款的約定承擔(dān)責(zé)任。
    3、供排水管道、供電線路、安防、綠化等房屋外部的規(guī)劃設(shè)計(jì)及變更由甲方自行決定,甲方無(wú)需通知乙方或征得乙方同意。
    甲方以電視、廣播、報(bào)紙、戶(hù)外路牌、車(chē)身廣告、樓書(shū)、網(wǎng)絡(luò)、樓盤(pán)模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內(nèi)容及其中所載戶(hù)型、面積、編號(hào)、尺寸、功能說(shuō)明、效果圖等,僅作為要約邀請(qǐng)。甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會(huì)有差別或局部調(diào)整,甲乙雙方確認(rèn)以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
    1、乙方不得擅自改變房屋及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、位置、外觀。室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及樓板不得改動(dòng)。
    2、乙方對(duì)外立面、外門(mén)窗、屋頂、外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等部分的顏色、形狀和規(guī)格等不得有任何改變,不得增設(shè)其他任何設(shè)備設(shè)施。乙方對(duì)頂層屋面不得破壞,如因乙方對(duì)頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問(wèn)題,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    3、甲方為該項(xiàng)目所修建的樣板房?jī)?nèi)的裝修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區(qū)的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購(gòu)房屋的交房標(biāo)準(zhǔn),均以《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議中所列標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
    4、對(duì)于《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案,在征得乙方同意后,由甲方根據(jù)該樓盤(pán)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)并具體實(shí)施,乙方承諾認(rèn)可甲方所作出的統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案及施工過(guò)程中發(fā)生的規(guī)劃和設(shè)計(jì)等方面的變更。同時(shí),乙方同意,在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的前提下,甲方有權(quán)對(duì)相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、款式、顏色等進(jìn)行選擇和使用。
    5、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但是,對(duì)于超出《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所列交房標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,在不妨礙整體利益及相鄰住戶(hù)利益的前提下,須經(jīng)雙方另行商定后執(zhí)行且實(shí)施費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。
    1、雙方確定,嚴(yán)重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題指經(jīng)權(quán)威部門(mén)鑒定確認(rèn)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。
    2、乙方在房屋交接時(shí),發(fā)現(xiàn)房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的,不影響雙方交接手續(xù)的辦理,且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。
    3、乙方接收房屋后,因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失,經(jīng)權(quán)威部門(mén)鑒定確屬保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
    1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同,愿意遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規(guī)定。并且,乙方在與甲方辦理房屋交接手續(xù)前,應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定,向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
    2、若本小區(qū)部分住戶(hù)將其所購(gòu)買(mǎi)的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營(yíng)性單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的,本小區(qū)的其他住戶(hù)均予以認(rèn)可,并不能提出任何其他主張加以限制。
    1、在《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前,甲方已向乙方公示了本項(xiàng)目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規(guī)。乙方已知曉本條所述文件及法律法規(guī)載明的內(nèi)容。
    2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)經(jīng)規(guī)劃審批的可銷(xiāo)售車(chē)位(包括:地下車(chē)位及地上架空層內(nèi)的車(chē)位)、酒店及附屬設(shè)施等,其所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬甲方,甲方有權(quán)以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。
    3、乙方取得的國(guó)有土地使用權(quán)使用年限以政府部門(mén)最終核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》所載明的年限為準(zhǔn)。
    4、乙方保證其在《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話真實(shí)且能夠有效送達(dá)或通知。如有變更,乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方,否則甲方按《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話通知乙方后,視為乙方已收到或知曉甲方依據(jù)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)告知的事由(如房屋交付、設(shè)計(jì)變更等)。
    5、甲乙雙方同意在《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止,雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》及本補(bǔ)充協(xié)議所載內(nèi)容為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議及其附件與《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》相關(guān)約定不一致的,以本補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)約定為準(zhǔn)。
    6、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效,與《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________。
    乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇六
    咀、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋,建筑面積為_(kāi)________平方米,租用期_________年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的_________%(_________元),房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用的房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
    八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責(zé)任:
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
    十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
    十五、本合同一式_________份。正本_________份,雙方各執(zhí)_________份;副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    咀方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇七
    出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證地址號(hào)碼:
    承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證地址號(hào)碼:
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    1、乙方因需要租用甲方商品房間。
    2、租期自年月日至年月日止。
    3、租金每月元,先付后用付清,第二年如要繼續(xù)租用提前一個(gè)月付清,否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。
    4、另付押金元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
    5、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理由乙方支付。
    5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
    (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
    (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。
    (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;。
    7、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;。
    10、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
    本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
    (如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)。
    出租方:承租方:
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    簽約日期:年月日
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇八
    出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    出租房屋坐落于。
    該房屋用途為。
    租賃期一年,出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用,至年月日止。
    承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同,收回房屋,造成出租方損失,由承租方負(fù)責(zé)賠償:
    2、承租方在租賃期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的;。
    3、承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;。
    4、承租方擅自改變房屋用途的;。
    5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的;。
    6、承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的;。
    7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的;。
    8、承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用,影響出租方利益的。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi),承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的,承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商,雙方可另行簽訂合同,(在同等條件下,承租方享有優(yōu)先全)。
    1、年租金為(人民幣)萬(wàn)元。
    2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。
    在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:在租賃期,如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由承租方支付。
    (一)出租方責(zé)任。
    1、按合同規(guī)定提供出租房屋。
    2、委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)出租房屋進(jìn)行日常管理。
    (二)承租方責(zé)任。
    1、按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用;。
    2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;。
    4、對(duì)承租房屋及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,并注意安全;。
    7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,出租方不負(fù)連帶責(zé)任;。
    8、在租賃期間,出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé);。
    9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求;。
    1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。
    2、承租方必須按時(shí)繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的0.1%交納違約金。
    3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改變承租房屋用途;或擅自改變或擴(kuò)大承租房屋原狀的,除出租方終止合同外,承租方已交納的租金,出租方不予退還,承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。
    1、簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同,如需變更或終止合同的,須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,否則,變更或終止無(wú)效,并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。
    2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí),出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,租金按實(shí)際租期按日收取,本合同終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同自然終止,租金按實(shí)際租期按日收取,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。
    本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    本合同自雙方簽字蓋章后生效,履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。
    本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇九
    承租方(乙方):
    預(yù)出租方(甲方):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《青島市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng):《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租預(yù)租)的____________(房屋商品房)事宜,訂立本合同。
    一、出租或預(yù)租房屋情況。
    甲方_________(出租預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)縣)_________路________(弄新村)______(號(hào)幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋__________(【出租】實(shí)測(cè)【預(yù)租】預(yù)測(cè))建筑面積為_(kāi)__________平方米,土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:
    【出租】房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證_______________;[證書(shū)編號(hào):________________]。
    【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______________]。
    甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人代管人法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋_____________(已未)設(shè)定抵押。
    該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    二、租賃用途。
    乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?!境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
    租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出繼租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
    四、租金、支付方式和限期。
    甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。【出租】月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整?!绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。
    該房屋租金________(年月)內(nèi)不變。自第________(年月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
    乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
    乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________________________。
    五、保證金和其他費(fèi)用。
    甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方乙方)承擔(dān)。________(甲方乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:________________________________________________________________________________。
    六、房屋使用要求和維修責(zé)任。
    租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
    除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由________(甲方甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
    除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
    除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    九、解除本合同的條件。
    甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    (四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
    (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
    甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知,另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
    (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;。
    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
    (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
    (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
    (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;。
    十、違約責(zé)任。
    十一、其他條款。
    本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(青島市________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。
    出租方(甲方):承租方(乙方):
    國(guó)籍:國(guó)籍:
    法定代表人:法定代表人:
    注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:注冊(cè)證明身份證號(hào)碼:
    住址:住址:
    郵編:郵編:
    電話:電話:
    委托代理人:委托代理人:
    簽名蓋章:簽名蓋章:
    簽約日期:簽約日期:
    簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十
    年簡(jiǎn)單的商品房租賃合同范本從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同,可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。簡(jiǎn)單的商品房租賃合同范本甲方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________乙方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟,建筑面積為_(kāi)___平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
    第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    第三條租賃期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    第四條租賃期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第五條。
    第三、四條所發(fā)生的39;費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    第六條乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,土建________年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
    第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    第九條違約責(zé)任。
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金,并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
    3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。
    第十條在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何。
    第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并不需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第十一條乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第十二條在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
    第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),按()項(xiàng)辦法解決:
    (1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
    (2)向人民法院起訴。
    第十五條本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
    第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    第十七條本合同附件。
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十一
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):身份證號(hào):
    經(jīng)甲乙雙方同意,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條:甲方愿出租坐落在拉薩市朵森格路一小商品房給乙方使用,租賃用途為除餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目之外的其它合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,乙方己對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房屋。
    第二條:出租房屋租期為日起至年月日止。
    第三條:房屋租金每月人民幣。(不含水、電、暖、煤氣設(shè)備等費(fèi)用)。出租方應(yīng)給承租方出其收據(jù)。
    第四條:雙方簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納房屋保證金壹萬(wàn)元,租賃合同屆滿時(shí)退還。
    第五條:每月乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)交納房屋租金并經(jīng)出租方催交一次未交納的,除了按第六條規(guī)定執(zhí)行外,甲方有權(quán)終止合同,收回租房,一切后果由乙方承擔(dān)并視保證金為違約金。
    第六條:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹月租金額的百分之一向乙方加收違約金。違約金于交房租之日交清,逾期日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)終止合同,并視房屋保證金為違約金。造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
    第七條:租賃期間內(nèi)的房屋、設(shè)備等維修費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé),水、電、等費(fèi)用另行計(jì)算,按當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)規(guī)定的價(jià)格計(jì)價(jià),由乙方承擔(dān)。
    第八條:甲方保證所出租的房地產(chǎn)符合政府規(guī)定的空余房地產(chǎn)出租范圍,權(quán)屬清楚,沒(méi)有糾紛。若發(fā)生出租房地產(chǎn)行為違規(guī),責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),造成的損失由甲方承擔(dān)。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。
    第九條;乙方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放走私、淫穢物品和易燃、易爆、腐蝕性、劇毒性物資,不得開(kāi)展涉黃、涉賭、涉私、涉假等危害社會(huì)公德,影響師生身心健康、辦公、生活秩序的項(xiàng)目。否則,乙方除對(duì)其所造成的后果負(fù)責(zé)外,還應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)其造成的損失給予賠償。并不再將房屋租給乙方使用。
    第十條:乙方不得擅自對(duì)所承租的房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備,如確實(shí)需要,必須以書(shū)面形式征得甲方同意后方可實(shí)施,費(fèi)用由乙方自理。合同期滿后,乙方保證完好無(wú)損地?zé)o償還給甲方。
    第十一條:乙方因使用不當(dāng)或其它人為因素造成房屋或設(shè)備損壞的,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),如因不可抗力原因和政府統(tǒng)一改造造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十二條:乙方如果要將承租的房屋轉(zhuǎn)租(讓)給他人使用,必須征得甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租(讓)雙方必須另行簽訂合同,并不得違背甲乙雙方原約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得在承租期內(nèi)擅自將房屋租給其他人使用、不得改變承租用途,否則一切后果由乙方自負(fù)。
    第十三條:乙方不得在所承租的房?jī)?nèi)從事黨和國(guó)家明令禁止的一切違法犯罪活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),無(wú)條件終止合同,對(duì)此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
    第十四條:合同生效后,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
    第十五條:合同期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    第十六條:以上條款中未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并可增加附加條款,或再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十七條:手寫(xiě)部分具有同等法律效力。
    第十八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。第十九條:雙方承認(rèn)的附加條款如下:
    乙方必須保證經(jīng)營(yíng)安全,嚴(yán)禁亂堆亂放,,衛(wèi)生符合衛(wèi)生防疫,環(huán)保部門(mén)要求;加強(qiáng)安全管理,按消防部門(mén)的要求配備消防器材,確保自身和所屬員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,防止發(fā)生失火、觸電及其它意外事故,由于發(fā)生的責(zé)任糾紛由乙方自行協(xié)調(diào)解決,甲方概不負(fù)責(zé),給甲方造成損失的,依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)其造成的損失給予賠償。
    咀方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十二
    出租方:
    承租方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
    該房屋用途為_(kāi)___。
    租賃期一年,出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用,至__年__月__日止。
    1、年租金為(人民幣)__萬(wàn)元,押金__萬(wàn)元。
    2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后__日內(nèi)足額繳納租金。
    在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付,并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:屋內(nèi)設(shè)施:
    1、出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋,否則每逾一天,按年租金總額的__0.1%__交納違約金。
    2、承租方必須按時(shí)繳納租金,否則每逾一天,按年租金總額的'__0.1%交納違約金。
    第七條本合同正本兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,合同副本貳份。
    出租方(簽字):
    電話:
    合同簽訂日期
    承租方(簽字):__電話:
    __年__月__日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十三
    出租房:
    承租方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
    承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
    3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。
    租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
    如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
    合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
    租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
    修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
    1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
    2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
    3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
    4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
    5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,送__單位備案。
    出租方(蓋章) 承租方(蓋章):鑒(公)證意見(jiàn)
    地址: 地址:
    法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
    委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
    開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行: 經(jīng)辦人
    帳號(hào): 帳號(hào):
    電話: 電話: 鑒(公)證機(jī)關(guān)
    電掛: 電掛: (章)
    郵政編碼: 郵政編碼:
    簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間: 年 月 日
    有效期限 至 年 月 日
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十四
    出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:________________。
    國(guó)籍:________。
    (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):____________________。
    地址:___________________;
    郵政編碼:_________。
    電話號(hào)碼:________;
    傳真:________;
    電子郵件:______________________。
    承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名:______________。
    國(guó)籍:________。
    (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):____________________。
    地址:___________________;
    郵政編碼:_________。
    電話號(hào)碼:________;
    傳真________;
    電子郵件:______________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:。
    第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)坐落于____________的基本情況;位于_________________________________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得;房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件二?!痉慨a(chǎn)證號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)。】【房地產(chǎn)證號(hào)。]是_______。
    第二條該房屋用途為。除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。
    第三條租賃期限租賃期限自_____至_____止。
    第四條租金該房屋租金為人民幣_(tái)_________________________________________________________租賃期內(nèi),如遇市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);此外,出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。
    第六條交付期限甲方應(yīng)自本合同生效之日起_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。
    第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第八條在維修責(zé)任租賃期內(nèi),甲方應(yīng)每_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________正常的房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋日常維護(hù)由_____承擔(dān)。因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定,承擔(dān)一切責(zé)任,服從甲方對(duì)消防安全、前門(mén)三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
    第九條關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)改造和變更的約定,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方承擔(dān)、、除非另有約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。
    第十一條租賃期滿,本合同終止,乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的,應(yīng)提前_____個(gè)月以書(shū)面形式提交給甲方,甲方應(yīng)在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式正式答復(fù)乙方,同意續(xù)租的,續(xù)簽租賃合同。
    第十二條因乙方責(zé)任終止合同的乙方協(xié)議。
    乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:。
    1、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的;
    2、擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的;
    3、擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的;
    4、拖欠租金累計(jì)_____個(gè)月;
    5、利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
    6、故意損壞出租房屋的;
    7、_____________________________。
    第十三條提前終止合同。
    租賃期內(nèi),任何一方提出解除合同,應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情況,甲方必須終止合同,一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十四條。
    第十五條。
    違約責(zé)任。
    租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)向另一方支付年租金的____%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取月租金的百分之_____的滯納金。
    第十六條。
    不可抗力如果因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)損壞或損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十七條。
    其他的。
    本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十八條。
    契約效力。
    本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
    第十九條。
    爭(zhēng)議的解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。
    第二十條。
    合同數(shù)量。
    本合同及其附件共___頁(yè),一式___份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
    甲方(簽字蓋章):____________。
    乙方(簽字蓋章)_____________。
    授權(quán)代表(簽名):_________。
    授權(quán)代表(簽名)。
    __________。
    _______________________年___月___日。
    _______________________年___月___日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十五
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方坐落在________度假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟,建筑面積為_(kāi)_______平方米,租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_______________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%(________萬(wàn)元),房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用的房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
    八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責(zé)任:
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金口口口元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
    十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
    十五、本合同一式八份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    十七、本合同附件(由甲方提供)
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
    2.________度假村別墅暫行管理辦法(略)
    甲方:(蓋章)__________________
    代表:__________________________
    地址____________________________
    開(kāi)戶(hù)銀行:______________________
    賬號(hào):__________________________
    乙方:(蓋章)_________________
    代表:__________________________
    地址____________________________
    開(kāi)戶(hù)銀行:______________________
    賬號(hào):__________________________
    ________年________月________日訂
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十六
    甲方:
    乙方:
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
    八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責(zé)任
    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
    3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的.基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
    十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
    十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    十七、本合同附件(由甲方提供)。
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
    2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
    甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
    代表:代表:
    地址及電話:地址及電話:
    開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào):
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十七
    乙方:______(租用方)。
    甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號(hào)門(mén)面,出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品,甲、乙雙方共同協(xié)商,一致同意以下幾條:
    一、租用時(shí)間:從______年______月______日至______年______月______日止,租期貳年整到期,合同終止,甲方要收回此門(mén)面,乙方終止續(xù)租權(quán)。
    二、租金:第一年租金為_(kāi)_____元(小計(jì)______幣),當(dāng)年一次性付清第一年租金,第二年的租金為_(kāi)_____元(小計(jì)______幣),必須在______年______月______日前主動(dòng)交給甲方,否則,作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán),合同終止。
    三、在租用期間,乙方不允許轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,甲方收回此門(mén)面,甲方有權(quán)另租他人,押金、租金一律不退。
    四、門(mén)面到期后,甲方要收回門(mén)面,乙方不得以任何理由干涉甲方,無(wú)條件退還門(mén)面給甲方,乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。
    五、在租用期間,本門(mén)面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面第二年上繳費(fèi)用上漲)。
    六、在租用期間,乙方要服從市場(chǎng)管理,遵守市場(chǎng)規(guī)章制度,如有違反,一切后果由乙方負(fù)責(zé),并交押金______元整,到期后,如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設(shè)施和沒(méi)欠任何費(fèi)用,方可退押金給乙方,否則,如果有損壞門(mén)面設(shè)施或欠繳費(fèi)用,從押金中扣除。
    七、在租用期間,乙方要安全經(jīng)營(yíng),如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān),事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,全由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力。
    甲方:______乙方:______。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十八
    出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
    答:電器:
    b:家具:
    1.租賃期限:甲方同意租賃年;從_______________________________ _:
    2.房租:每月人民幣_(tái)______元;
    首付款為人民幣_(tái)________;
    5.租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
    (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的;
    (2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行損害公共利益的違法活動(dòng)的;
    (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金日;
    (四)連續(xù)三個(gè)月未支付全部費(fèi)用的。
    2.乙方在任何情況下都不能將押金轉(zhuǎn)為房租;
    6.乙方入住時(shí),應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜工作。如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
    7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),閑置室內(nèi)設(shè)施。如有人為損壞,甲方將得到相應(yīng)的賠償;如遇自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)修復(fù)。
    本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
    五.其他解釋:
    電費(fèi)由承租方自_____起支付。
    燃?xì)赓M(fèi)由承租方自_____起支付。
    出租人:
    承租人:
    簽署日期:
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇十九
    甲方:
    乙方:
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,建筑面積為_(kāi)________平方米,租用期xx周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
    二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%(_萬(wàn)元),房屋驗(yàn)收合格后的10天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
    三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
    六、乙方所租用的房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
    七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
    八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的`手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
    九、違約責(zé)任:
    1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
    2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。
    3、不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
    十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
    十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方是在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
    十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
    十五、本合同一式八份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正、副本具有同等法律約束力。
    十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
    十七、本合同附件(由甲方提供)。
    1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
    2、_________渡假村別墅暫行管理辦法(略)。
    甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)。
    代表:代表:
    地址及電話:地址及電話:
    開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
    銀行賬號(hào):銀行賬號(hào):
    年月日年月日。
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇二十
    甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:____。
    一、甲方將其所有的位于____市____區(qū)路號(hào)苑第棟__單元層的號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。
    二、交房標(biāo)準(zhǔn):____甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當(dāng)場(chǎng)踏勘,確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,甲方對(duì)該房屋未進(jìn)行任何裝修,也未添置任何家俱和電器。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施,以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方如不按本條規(guī)定履行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    三、甲方已于20____年____月____日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門(mén)鑰匙__片、水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡?,甲乙雙方約定租賃期間為_(kāi)_年,自20____年____月____日起至20____年____月____日止。
    四、租賃期限內(nèi),租賃房屋每月租金為_(kāi)_佰元整,該價(jià)格為不含稅、費(fèi)的價(jià)格,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方另行承擔(dān)。
    五、自20____年____月____日起,每四個(gè)月為一個(gè)租賃季度,租金按租賃季度支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶(hù)為:____開(kāi)戶(hù)銀行____銀行支付,收款人名稱(chēng):____,賬號(hào)(卡號(hào))。
    六、乙方應(yīng)交給甲方佰元做為履行保證金,甲方收到該款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)后5日內(nèi),甲方無(wú)息退還該保證金給乙方。
    七、房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。
    八、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用,則由乙方通知甲方依法申請(qǐng)物業(yè)維修基金支付。
    九、乙方可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。乙方的裝修本著來(lái)裝去丟的原則,本合同終止時(shí),已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
    十、乙方因使用租賃房屋或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修等原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或者對(duì)他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    十一、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃房屋及其防盜門(mén)鑰匙__片水卡電卡燃?xì)饪ǜ饕粡埛颠€給甲方,返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合按照房屋的性質(zhì)正常使用后的狀態(tài),包括房屋的所有門(mén)、窗、玻璃、護(hù)欄、水管、氣管、電線和水電氣的計(jì)量表等應(yīng)完好無(wú)損。
    十二、甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并在支付對(duì)方__仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。
    十三、乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之__向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過(guò)20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金__仟元,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。
    十五、如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。
    十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,合同一式兩份,甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。
    甲方:____日期:______
    乙方:____日期:______
    簡(jiǎn)單的商品房租賃合同篇二十一
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條房屋信息 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
    第二條租賃期限 租賃期共___個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
    2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
    3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
    1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:
    1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
    3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
    4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費(fèi)由___方承擔(dān)(); 所有權(quán)屬___方()。
    第五條租賃雙方的變更
    1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
    第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
    2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
    3.乙方需要與
    第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
    ________年____月____日