合同的有效性取決于其內(nèi)容的合法性和各方的真實意愿。如何制定一份合同,是合同訂立過程中需要考慮的重要問題。在簽署合同之前,請保留合同的副本作為備份。
合作社租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___市___街___巷___號。
房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證。所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:
第二條:租賃用途。
該房屋用途為xxx使用。
第三條:租賃期限。
租賃期限為__年,自___年___月___日至___年___月___日止。
如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條:租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫)_____元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條:甲方義務。
1、甲方應自乙方按合同交納租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。
2、甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3、承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。
4、合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房租金的計算方式向乙方承擔責任。
5、合同期內(nèi),甲方不得提高租房租金。
6、出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。
第六條:乙方義務。
1、按合同規(guī)定交納租房租金。
2、使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。
3、如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準。
4、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租。不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
5、在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
6、在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。
7、乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。
第七條:乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償。甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權(quán)力。
第八條:本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費用由雙方分擔。
第九條:本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條:付款方式。
乙方按______支付租金給甲方。
第十一條:交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起x日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第十二條:甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條:維修養(yǎng)護責任。
《一》甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
《二》租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6、出租人應當履行租賃物的維修義務。
7、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的,承租人可以解除合同。
8、承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
9、承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。
10、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
12、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
第十五條:關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費。
2、煤氣費。
以下費用由甲方支付:
1、供暖費。
2、物業(yè)管理費。
第十六條:違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需通過法律賠償違約金。
第十七條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條:其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為x度。
(2)電表現(xiàn)為x度。
(3)煤氣表現(xiàn)為x度。
第二十條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第二十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等效力。
第二十二條:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,隨合同一起簽訂。
第二十三條:租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第二十四條:房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于x日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第二十五條:甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額x%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的x%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務,概由甲方負責清理。給乙方造成損失的,甲方負責賠償。
第二十六條:乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的x%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金x%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的x倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金x倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第二十七條:免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
甲方(簽章):
電話:
乙方(簽章):
電話:
___年___月___日。
合作社租賃合同篇二
出租方:身份證號:(簡稱甲方)。
承租方:身份證號:(簡稱乙方)。
甲方將現(xiàn)有整棟樓房及門前土地租給乙方使用,房屋地址:仁壽縣視高鎮(zhèn)興家村八社。
一、租用時間從20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用時間:二十年。
二、使用性質(zhì):乙方經(jīng)營水泥、沙石、瓷磚等建材物資。
三、租金:每年貳萬陸仟元(26000元),乙方不得無故將房屋及土地轉(zhuǎn)租他人。
四、本協(xié)議期限內(nèi)甲方不得無故干涉乙方經(jīng)營,不得以任何理由擅自收回土地房屋。
五、乙方必須按時繳納租金。
六、甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)不得違約,如任何一方違約造成的損失,按照房屋租金的10(十)倍賠償對方。
七、本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效,到期后自動失效。
甲方(簽字):乙方(簽字):電話:電話:
簽定地點:簽定時間:
合作社租賃合同篇三
出租方(甲方):
地址:
身份證號碼:電話:
承租方(乙方):
地址:
身份證號碼:電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議,并簽訂本合同:
第一條:房室基本情況。
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。
第二條:商用房用途。
商用房用途為:
乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設置自身的經(jīng)營項目,并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。
第三條:合同期限、租用標準。
1、裝修期,從年月日至年月日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。
2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。
租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費取暖費,水電費等一切費用。
商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關(guān)。
第四條:乙方須向甲方支付保證金萬元。
第五條:商用房交付及收回。
1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。
2、合同期滿或中途解除合同,乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。
第六條:關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾。
1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導致乙方無法使用商用房,由甲方承擔責任。
2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時,甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負責。
第七條:商用房維修責任。
租賃期間,乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。
租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時還應服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。
第八條:商用房改造及裝修。
乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修,但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行,如需報建和驗收,乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證:
1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;。
2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設施,應委托專業(yè)公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗,保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則,乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔相應責任。
房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責.
第十二條:違約責任。
本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時,必須承擔違約責任.
一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.
(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時;。
(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;。
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內(nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無權(quán)追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權(quán)采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任.
第十三條:免責條款。
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任.
第十四條:其他事項。
1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔.
2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任.
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務.
第十五條:爭議的解決。
本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決.
第十六條:。
本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的以補充合同為準.
第十七條:。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應.補充事項:。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
(委托代理人)(委托代理人)。
甲方(出租方):
法定代表人;。
地址:
乙方(承租方):
法定代表人。
合作社租賃合同篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途。
甲方同意將位于的場地及其設施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期。
租賃期為年,自年月日起至年月日止。
三、租金及保證金。
1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。
2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔:
1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔;
2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責任和義務:
1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責任和義務:
1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。
2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。
3、乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
4、在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6、乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。
7、乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的.情況下應照價賠償。
8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
c、乙方要求提前解約。
2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
八、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責條件。
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十、證件審查。
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時生效。
甲方:
乙方:
日期:
合作社租賃合同篇五
乙方:_________________。
身份證號碼:_________________。
一、租賃土地坐落和面積:_________________。
租賃土地所有權(quán)的詳細情況:_________________。
總面積:_____________畝,(以實際測量為準)其中涉及農(nóng)戶戶,田塊塊。
二、租賃期限。
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為5年。從_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金及租金支付方式。
(二)從_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每畝800元/年支付租賃費用,每年6月之前支付當年全部租金。
四、土地用途。
用于種植蔬菜及其他農(nóng)作物。
五、雙方權(quán)利和責任。
(二)乙方在取得土地使用權(quán)后,主要以種植蔬菜及相關(guān)農(nóng)作物為主,不得改變土地的使用性質(zhì)。
六、其他事項聲明。
(二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);。
(三)流轉(zhuǎn)土地前期,甲方需盡力建設好水渠以及田塊之間的主要運輸便道,所占水渠及便道的土地及費用全由甲方負責,乙方不承擔任何費用;(路、渠改建政府已立項,計劃于20__年大春后動工。)。
(四)完善農(nóng)業(yè)專項用電及相關(guān)設施,無償提供地下水井設施及水利灌溉,甲方應保證乙方正常使用,甲方不得以任何理由斷電或斷水,造成損失應由甲方賠償,實際操作中所產(chǎn)生的用電費用及維修費用由使用方承擔;(共同使用期間,則由雙方協(xié)商解決。)。
(五)租賃到期后,乙方應將所租田塊恢復原樣。
七、爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決。
八、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報村、鎮(zhèn)、市等部門備案核查。
見證人:_________________。
_________年_________月_________日。
簽約地點:_________________。
合作社租賃合同篇六
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室,面積198m出租給乙方辦公使用。
二、租賃期限為年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。
三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。
五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知。
六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施設備,故意或過失造成的損壞,應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
合作社租賃合同篇七
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:身份證/營業(yè)執(zhí)照/:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1甲方將坐落于區(qū)道號室房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產(chǎn)別,結(jié)構(gòu)框架,房屋類型多層(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途其他,房屋所有權(quán)證號為/,該房屋未(已/未)設定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一第一條)。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,乙方按合同租金總額20%向甲方支付違約金,甲方可以解除合同,并要求乙方恢復原狀并賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
3-2甲方于年月日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、合同繼續(xù)履行,以甲方實際交付乙方房屋之日起計租。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應當提前個月書面通知甲方,與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應每日按欠繳租金金額的2‰向甲方支付違約金。
3-4租賃期屆滿七個工作日內(nèi),乙方將所承租房屋內(nèi)的物品搬出,否則視為放棄,甲方有權(quán)處置。如有相關(guān)費用沒有結(jié)清的情況,雙方同意甲方將有權(quán)限制同等價值的.物品搬出作為抵押物,在雙方限定的時間內(nèi)仍不能結(jié)清相關(guān)費用,甲方有權(quán)處置該抵押物品。
3-5租賃期屆滿或解除合同之日起5日內(nèi),如乙方使用該房屋地址在工商局登記注冊的,應完成注冊地址的變更,并向甲方出具相應的注冊地址變更證明材料。乙方逾期未辦理注冊地址變更的,自合同期屆滿之日起至實際辦理完成之日止,乙方向甲方支付因此給甲方造成的經(jīng)濟損失并承擔每日雙倍租金金額的違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
3、按套計算租金,第一年度每套(年租金)為元(人民幣);
4、租賃期間房屋由乙方免費使用。
4-2乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間。
2、按季支付租金,付款時間。
3、按年支付租金,付款時間。
4、免租金。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述約定追究乙方違約責任:
1、乙方拖欠租金在二個月以內(nèi)的,合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,每日按欠繳租金金額的2‰向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達二個月及其以上的,甲方可以解除合同。并按上述4-3-1項約定支付累計拖欠租金和違約金。
第五條押金和其他費用。
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。甲方收取押金后,應向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金除用以抵充應由乙方承擔的欠交的房租、水電費和承租期內(nèi)損壞甲方房屋設施及建設結(jié)構(gòu)等費用,并提供相應注冊地址變更證明材料后,剩余部分歸還乙方,不計利息。
5-2租賃期間,因乙方使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、供暖(冷)、物業(yè)管理、通訊等費用由乙方承擔。
5-3雙方租賃合同到期,乙方交還甲方該房屋時,應恢復房屋交付時原狀。如因乙方未按要求向所屬供水、供電、供暖部門交齊相關(guān)費用等原因,對甲方造成招租困難等一切損失,由乙方負責補償。
5-4雙方租賃合同到期,乙方交還甲方該房屋時,應補齊采暖費(熱能損耗費)等費用,如退租時乙方仍為欠費狀態(tài),乙方認可,甲方從押金里扣除相應的費用,不足部分乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟補償責任。
第六條房屋使用和維修。
6-1在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成安全事故,由甲方負責。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備,必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用房屋的安全、防火、防盜等工作,如因違法行為或管理不當造成的災害性事故,均由乙方負責,如給甲方或第三方造成損失,應由乙方全權(quán)負責及賠償。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件一第二條)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設備由甲方負責正常維修,承擔維修費用;如因乙方使用不當,人為損壞的設備,應由乙方負責維修并承擔維修費用。
6-4乙方不得在所租賃房屋內(nèi)從事危險、有污染、有異味、有噪音、有震動等影響其他業(yè)主的工作,否則甲方有權(quán)解除合同,并由乙方承擔因此造成的法律責任、民事責任和一切損失及后果。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售。
7-1經(jīng)甲方書面同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,乙方按合同租金總額10%向甲方支付違約金,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應提前一個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
7-3甲方在租賃期內(nèi)拆除乙方承租房屋時,應提前一個月通知乙方,本合同終止履行,甲乙雙方互不承擔責任。
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2凡因發(fā)生嚴重自然災害、國家政策、戰(zhàn)爭或其他不能預見的事件發(fā)生,造成本合同不能履行的,甲乙雙方互不承擔違約責任。
9-3本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件一第三條)。補充協(xié)議為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-4乙方已對合同及附件所述內(nèi)容全部知情,無異議。
9-5在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第種方式處理。
1)向房屋租賃所在地人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-6本合同連同附件共頁,一式份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
9-7本合同履行過程中,發(fā)生爭議訴諸法律解決的,違約方應承擔守約方因此支付的律師費、因守約方保全違約方財產(chǎn)向保險公司購買訴訟責任險支出的費用、保全費、公證費、訴訟費等一切費用。
9-8在租賃期限的最后六個月內(nèi),甲方有權(quán)帶領(lǐng)預期的承租人查看租賃場所,乙方應無條件予以配合,但查看時間應征得乙方同意。
甲方(簽章):乙方(簽章):
日期:日期:
合作社租賃合同篇八
承租方(乙方):__________________。
身份證號:____________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________,面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定,房屋租賃期為_______年,自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。
3-3乙方應于每年_______月_____日前向甲方支付當______年全額租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下:乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔。
四、保證金和其他費用。
4-1甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣_________元(大寫:_____________元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。
五、房屋使用要求和維修責任。
5-1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5-2租賃期間,乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
5-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,乙方承擔全部責任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改,乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權(quán)負責。
六、房屋返還時的狀態(tài)。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設施。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并結(jié)清乙方應當承擔的費用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因,導致合同無法履行的。
八、違約責任。
8-1租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后,甲方要求收回該房屋,乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。
9-2乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
9-3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方。
有權(quán)提前終止合同,且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經(jīng)濟賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并自愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的,另一方有權(quán)依法向人民法院起訴,并要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關(guān)費用及其他損失。9-5本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份,均具有同等效力。
出租方(甲方):___________。
身份證號碼:___________。
住址:_______________________。
郵編:_______________________。
電話:_______________________。
簽名蓋章:___________________。
簽約日期:___________________
承租方(乙方):_________________。
身份證號碼:___________。
住址:_______________________。
郵編:_______________________。
電話:_______________________。
簽名蓋章:___________________。
簽約日期:___________________
合作社租賃合同篇九
甲方姓名:
乙方姓名:
身份證號:
身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議:
門市房位臵:昌德小區(qū)16#—18#一層北數(shù)第四間門市
面積:62平方米
1、租賃期限:租賃期為自20___年5月16日至20___年5月16日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除應賠償給乙方造成的全部損失外,還應向乙方支付違約金12000元。如果甲方期滿后不續(xù)租,要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租,也需提前一個月通知甲方,并在期滿后三日內(nèi)搬出,否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及付款方式:租金每年12000元,乙方租賃5年,付款方式為一次性付款6萬元整。甲方與20xx年5月15日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負責交納水電費以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費。甲方負責交納取暖費、物業(yè)費以及出租門市有關(guān)的一切稅費。在交房時按照門市實際電表盒水表字數(shù)為準,此前甲方如有拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未及時交納上述費用并影響乙方正常營業(yè)的,應賠償因此給乙方造成的損失,并支付xx元違約金。如在承租期內(nèi),由于乙方原因拖欠水電等費用,造成設施停用、拆除等產(chǎn)生的費用則由乙方承擔。
4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整,如對房屋主體改動,則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后,房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因進行店面轉(zhuǎn)讓,需得到甲方同意,轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后,甲方對門面出租和出賣,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設施(卷簾門鑰匙兩把)完整,如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因?qū)е碌穆┧⒒馂牡仁鹿试斐蓳p失,需乙方負責賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:乙方:
電話:電話:
20___年___月___日
合作社租賃合同篇十
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等互利,自愿的原則,就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進行友好協(xié)商,明確雙方權(quán)利義務,達成如下協(xié)議:
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第二條甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件,并且告知車況。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金:承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元,乙方每天支付甲方租金260元,如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更,解除與終止:雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但需提前通知,甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定:如發(fā)生交通事故,乙方應及時通知甲方,并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽(章)后生效,本合同一式兩份,由甲,乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
合作社租賃合同篇十一
英文:_____________________________________。
地址:_________市________區(qū)_______街_____號。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼:_______________________。
電話:_____________________________________。
傳真:?____________________________________。
承租方(以下簡稱乙方):____________________。
英文:_____________________________________。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼:_______________________。
地址:___________市______區(qū)?______街____?號。
電話:_____________________________________。
傳真:_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米,詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,共計_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè),而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,每逾期一日,乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,每逾期一日,乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響,乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話,后果由乙方自負。
第七條?保證金。
1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金:
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費,保證金額將作出相應調(diào)整,乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi),將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,應事先將設計圖紙交甲方審批同意,遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,因違_____法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____,險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,應及時通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,乙方應負責賠償或修復,并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用:
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3.除以上規(guī)定外,乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時候進入及視察該物業(yè),記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,甲方可單方面強制維修或進行施工,乙方必須充分合作,有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業(yè)。
1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,應由乙方負責修理及恢復原狀,有關(guān)賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應采取一切防范措施,使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,故意或過失),均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為,均視為乙方的過錯及行為,乙方應負全責。
第十七條?甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個月內(nèi),甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況:
(2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;
3.租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
4.租賃期滿后,乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時,甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費。
甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,視為送達。如乙方更改通訊地址,必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可按下列第(?)項方式解決:
(1)申請________________委員會_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,雙方均具有完全行為能力,對各自的權(quán)利、義務清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
簽署日期:_________________
乙方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
簽署日期:_________________
合作社租賃合同篇十二
甲方:____________(出租人)。
乙方:____________(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系______(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)。
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人:______身份證號碼:______。
2、房屋所有權(quán)證書編號:______。
3、土地使用權(quán)證書編號:______。
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:______。
5、房屋的使用面積:______。
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:______。
第3條出租房屋概況。
(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)。
第1條房屋租賃期限:自______年______月______日至______年______月______日止。遇以下情況應順延:
1、發(fā)生不可抗力事由的;。
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;。
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;。
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第1條租金每月人民幣______元(大寫:______整)。
第2條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第3條租金支付地點:____________。
第4條租金支付方式:______(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);。
第5條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第1條房屋在租賃期間產(chǎn)生的.稅收由______承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第2條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。
第3條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第1條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第2條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第3條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。
第4條甲方設立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第1條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第2條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第3條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第4條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第1條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第2條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣______元,累計不超過3個月的租金。
第3條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第4條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第5條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第1條在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第2條受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:______。
乙方:______。
______年______月______日。
合作社租賃合同篇十三
門面租賃合同范本_租賃合同,下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于門面租賃的合同范本,歡迎大家參考!
甲方(出租人):周**, 身份證號碼:
乙方(承租人):???????身份證號碼:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長沙東大門市場內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號整棟進行經(jīng)營,建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限:自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元,每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
第6條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第7條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的'權(quán)利與義務。
第8條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。
第9條 甲方設立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第10條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第12條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第14條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第17條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第18條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
第20條 提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第22條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
合作社租賃合同篇十四
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
茲有乙方因業(yè)務需要,特向甲方租賃場所內(nèi)廣告位一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達成如下協(xié)議。
廣告位位于:______。
廣告牌共個,每個平方米。
安裝期限:自______年______月______日起至______年______月。
付費:租金/個______年。
簽訂協(xié)議之后,甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式:安裝完畢后經(jīng)乙方驗收合同,甲方提供增值稅發(fā)票后,三日內(nèi)乙方一次性付清全部費用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告,如有發(fā)布虛假廣告行為,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任后果。同時,甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán),并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的,甲方需無條件延后或更改地址,地址由乙方選擇確定。
3、甲方負責對廣告框架及內(nèi)容保護,并保持清潔,及時清楚其它廣告等覆蓋物或字跡,不得影響美觀度。
4、甲方負責保證燈箱供電正常,夏季:至若少于上述供電時間,每少1小時,甲方需按2元/個的標準補償給乙方。
5、若燈箱損害,或覆蓋其它宣傳廣告,甲方需在48小時之內(nèi)清除,否則每超出24小時,甲方需按50元/個的標準補償給乙方。
6、協(xié)議期滿后,本協(xié)議即終止,乙方對該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,必須提前兩個月向甲方提出申請,否則,視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方:
乙方:
______年______月______日
合作社租賃合同篇十五
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議,現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責和權(quán)益,特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。
一、商場地址及面積。
甲方出租的商場于地址:_________________________________________面積________平方米。
二、租賃期限和商場租金及交納方式。
雙方商定商場租期為貳年(即從_____年___月___日起到____年___月___日止)。
1、甲方將文____________服裝批發(fā)市場二樓______號商場出租給乙方經(jīng)營管理。
2、租金約定如下:_________年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按__________元/平方米收取乙方租金,_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按_____元/平方米收取乙方租金,_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按20元/平方米收取乙方租金。
4、經(jīng)雙方協(xié)商,上述商場在租賃期間,甲方按年向乙方收取商場租金,每年租金按雙方約定實際計算,乙方必須先付租金后方可使用上述商場。
5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如有拖欠,甲方有權(quán)解除本合同。
6、合同簽訂后,乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。
以上面積均按建筑平方計算,租賃期間所產(chǎn)生的水電費和衛(wèi)生費由乙方自理。
1、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
2、乙方拖欠租金的。
四、租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),并無條件將商場交還甲方。
五、各項費用的繳納。
1、水電費:__________________由乙方自行繳納。水費是按照商場的物業(yè)進行收取,電費是按照實際用度收取。
2、維修費:__________________租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金貳萬元。
八、免責條件。
若租賃期間房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決。
本協(xié)議如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向__________縣法院起訴。
十、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
簽訂時間:________________年________月________日。
合作社租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___市___街___巷___號。
房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證。所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:
第二條:租賃用途。
該房屋用途為xxx使用。
第三條:租賃期限。
租賃期限為__年,自___年___月___日至___年___月___日止。
如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條:租金。
該房屋年租金為(人民幣大寫)_____元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條:甲方義務。
1、甲方應自乙方按合同交納租金之日起,按合同向乙方提供室內(nèi)設施完好的房屋,否則規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。
2、甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3、承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。
4、合同期內(nèi),在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房租金的計算方式向乙方承擔責任。
5、合同期內(nèi),甲方不得提高租房租金。
6、出現(xiàn)其他違約情況時,依法承擔責任。
第六條:乙方義務。
1、按合同規(guī)定交納租房租金。
2、使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發(fā)生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。
3、如需對房屋內(nèi)的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準。
4、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租。不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。
5、在本合同有效期內(nèi),乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
6、在本合同有效期內(nèi),乙方應當依法經(jīng)營,若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。
7、乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。
第七條:乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)請求賠償。甲方違反本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權(quán)力。
第八條:本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,費用由雙方分擔。
第九條:本合同如有未盡事宜,須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條:付款方式。
乙方按______支付租金給甲方。
第十一條:交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起x日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第十二條:甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條:維修養(yǎng)護責任。
《一》甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
《二》租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6、出租人應當履行租賃物的維修義務。
7、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的,承租人可以解除合同。
8、承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
9、承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。
10、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
12、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
第十五條:關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費。
2、煤氣費。
以下費用由甲方支付:
1、供暖費。
2、物業(yè)管理費。
第十六條:違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需通過法律賠償違約金。
第十七條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條:其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下:
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為x度。
(2)電表現(xiàn)為x度。
(3)煤氣表現(xiàn)為x度。
第二十條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第二十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,具有同等效力。
第二十二條:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,隨合同一起簽訂。
第二十三條:租賃期間相關(guān)費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第二十四條:房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于x日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第二十五條:甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額x%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金x倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的x%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務,概由甲方負責清理。給乙方造成損失的,甲方負責賠償。
第二十六條:乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的x%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金x%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的x倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金x倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第二十七條:免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
甲方(簽章):
電話:
乙方(簽章):
電話:
___年___月___日。
合作社租賃合同篇二
出租方:身份證號:(簡稱甲方)。
承租方:身份證號:(簡稱乙方)。
甲方將現(xiàn)有整棟樓房及門前土地租給乙方使用,房屋地址:仁壽縣視高鎮(zhèn)興家村八社。
一、租用時間從20xx年十月一日起至20xx年十月一日止。租用時間:二十年。
二、使用性質(zhì):乙方經(jīng)營水泥、沙石、瓷磚等建材物資。
三、租金:每年貳萬陸仟元(26000元),乙方不得無故將房屋及土地轉(zhuǎn)租他人。
四、本協(xié)議期限內(nèi)甲方不得無故干涉乙方經(jīng)營,不得以任何理由擅自收回土地房屋。
五、乙方必須按時繳納租金。
六、甲乙雙方在協(xié)議期限內(nèi)不得違約,如任何一方違約造成的損失,按照房屋租金的10(十)倍賠償對方。
七、本協(xié)議一式三份,各方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效,到期后自動失效。
甲方(簽字):乙方(簽字):電話:電話:
簽定地點:簽定時間:
合作社租賃合同篇三
出租方(甲方):
地址:
身份證號碼:電話:
承租方(乙方):
地址:
身份證號碼:電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議,并簽訂本合同:
第一條:房室基本情況。
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面積平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。
第二條:商用房用途。
商用房用途為:
乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設置自身的經(jīng)營項目,并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。
第三條:合同期限、租用標準。
1、裝修期,從年月日至年月日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。
2、合同付款期為年月日至年月日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。
租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費取暖費,水電費等一切費用。
商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關(guān)。
第四條:乙方須向甲方支付保證金萬元。
第五條:商用房交付及收回。
1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。
2、合同期滿或中途解除合同,乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。
第六條:關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾。
1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導致乙方無法使用商用房,由甲方承擔責任。
2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時,甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負責。
第七條:商用房維修責任。
租賃期間,乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。
租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時還應服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。
第八條:商用房改造及裝修。
乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進行裝修,但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意,同時承諾在進行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進行,如需報建和驗收,乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證:
1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;。
2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設施,應委托專業(yè)公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負責。
3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗,保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則,乙方應負責返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應負責賠償。
4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔相應責任。
房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人.否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責.
第十二條:違約責任。
本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時,必須承擔違約責任.
一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止.
(1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時;。
(3)、乙方破產(chǎn)或進行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;。
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內(nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無權(quán)追償.如果乙方無理占房不退,甲方有權(quán)采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任.
第十三條:免責條款。
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔責任.
第十四條:其他事項。
1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承擔.
2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔賠償責任.
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務.
第十五條:爭議的解決。
本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決.
第十六條:。
本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的以補充合同為準.
第十七條:。
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.傳真件具有同等法律效應.補充事項:。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
(委托代理人)(委托代理人)。
甲方(出租方):
法定代表人;。
地址:
乙方(承租方):
法定代表人。
合作社租賃合同篇四
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
一、租賃范圍及用途。
甲方同意將位于的場地及其設施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。
二、租賃期。
租賃期為年,自年月日起至年月日止。
三、租金及保證金。
1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)。
2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。
四、費用承擔:
1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔;
2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付;
3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。
五、出租人責任和義務:
1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。
2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。
3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。
4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。
5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。
6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。
7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、承租人的責任和義務:
1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。
2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。
3、乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。
4、在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權(quán)及不得以房屋利益交換。
5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。
6、乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。
7、乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的.情況下應照價賠償。
8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。
9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。
10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;
b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;
c、乙方要求提前解約。
2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。
八、適用法律。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。
九、免責條件。
房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。
十、證件審查。
在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照。
十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。
十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時生效。
甲方:
乙方:
日期:
合作社租賃合同篇五
乙方:_________________。
身份證號碼:_________________。
一、租賃土地坐落和面積:_________________。
租賃土地所有權(quán)的詳細情況:_________________。
總面積:_____________畝,(以實際測量為準)其中涉及農(nóng)戶戶,田塊塊。
二、租賃期限。
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為5年。從_______________年______月______日至_______________年______月______日。
三、租金及租金支付方式。
(二)從_______________年______月______日至_______________年______月______日乙方按每畝800元/年支付租賃費用,每年6月之前支付當年全部租金。
四、土地用途。
用于種植蔬菜及其他農(nóng)作物。
五、雙方權(quán)利和責任。
(二)乙方在取得土地使用權(quán)后,主要以種植蔬菜及相關(guān)農(nóng)作物為主,不得改變土地的使用性質(zhì)。
六、其他事項聲明。
(二)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);。
(三)流轉(zhuǎn)土地前期,甲方需盡力建設好水渠以及田塊之間的主要運輸便道,所占水渠及便道的土地及費用全由甲方負責,乙方不承擔任何費用;(路、渠改建政府已立項,計劃于20__年大春后動工。)。
(四)完善農(nóng)業(yè)專項用電及相關(guān)設施,無償提供地下水井設施及水利灌溉,甲方應保證乙方正常使用,甲方不得以任何理由斷電或斷水,造成損失應由甲方賠償,實際操作中所產(chǎn)生的用電費用及維修費用由使用方承擔;(共同使用期間,則由雙方協(xié)商解決。)。
(五)租賃到期后,乙方應將所租田塊恢復原樣。
七、爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應首先通過友好協(xié)商解決。
八、附件。
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;。
(三)本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報村、鎮(zhèn)、市等部門備案核查。
見證人:_________________。
_________年_________月_________日。
簽約地點:_________________。
合作社租賃合同篇六
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室,面積198m出租給乙方辦公使用。
二、租賃期限為年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。
三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時,乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失。
五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個月以書面形式通知。
六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應愛護房屋設施設備,故意或過失造成的損壞,應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時,應征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
合作社租賃合同篇七
出租人(以下簡稱甲方):
國籍/法定代表人:身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
承租人(以下簡稱乙方):
國籍/法定代表人:身份證/營業(yè)執(zhí)照/:
地址:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況。
1-1甲方將坐落于區(qū)道號室房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產(chǎn)別,結(jié)構(gòu)框架,房屋類型多層(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途其他,房屋所有權(quán)證號為/,該房屋未(已/未)設定抵押。
1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一第一條)。
第二條租賃用途。
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,乙方按合同租金總額20%向甲方支付違約金,甲方可以解除合同,并要求乙方恢復原狀并賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
3-2甲方于年月日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3、合同繼續(xù)履行,以甲方實際交付乙方房屋之日起計租。
3-3租賃期屆滿時,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,應當提前個月書面通知甲方,與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應每日按欠繳租金金額的2‰向甲方支付違約金。
3-4租賃期屆滿七個工作日內(nèi),乙方將所承租房屋內(nèi)的物品搬出,否則視為放棄,甲方有權(quán)處置。如有相關(guān)費用沒有結(jié)清的情況,雙方同意甲方將有權(quán)限制同等價值的.物品搬出作為抵押物,在雙方限定的時間內(nèi)仍不能結(jié)清相關(guān)費用,甲方有權(quán)處置該抵押物品。
3-5租賃期屆滿或解除合同之日起5日內(nèi),如乙方使用該房屋地址在工商局登記注冊的,應完成注冊地址的變更,并向甲方出具相應的注冊地址變更證明材料。乙方逾期未辦理注冊地址變更的,自合同期屆滿之日起至實際辦理完成之日止,乙方向甲方支付因此給甲方造成的經(jīng)濟損失并承擔每日雙倍租金金額的違約金。
第四條租金、支付方式和期限。
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
3、按套計算租金,第一年度每套(年租金)為元(人民幣);
4、租賃期間房屋由乙方免費使用。
4-2乙方按下列第種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時間。
2、按季支付租金,付款時間。
3、按年支付租金,付款時間。
4、免租金。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述約定追究乙方違約責任:
1、乙方拖欠租金在二個月以內(nèi)的,合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,每日按欠繳租金金額的2‰向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達二個月及其以上的,甲方可以解除合同。并按上述4-3-1項約定支付累計拖欠租金和違約金。
第五條押金和其他費用。
5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為元。甲方收取押金后,應向乙方開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的押金除用以抵充應由乙方承擔的欠交的房租、水電費和承租期內(nèi)損壞甲方房屋設施及建設結(jié)構(gòu)等費用,并提供相應注冊地址變更證明材料后,剩余部分歸還乙方,不計利息。
5-2租賃期間,因乙方使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、供暖(冷)、物業(yè)管理、通訊等費用由乙方承擔。
5-3雙方租賃合同到期,乙方交還甲方該房屋時,應恢復房屋交付時原狀。如因乙方未按要求向所屬供水、供電、供暖部門交齊相關(guān)費用等原因,對甲方造成招租困難等一切損失,由乙方負責補償。
5-4雙方租賃合同到期,乙方交還甲方該房屋時,應補齊采暖費(熱能損耗費)等費用,如退租時乙方仍為欠費狀態(tài),乙方認可,甲方從押金里扣除相應的費用,不足部分乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟補償責任。
第六條房屋使用和維修。
6-1在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全,因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成安全事故,由甲方負責。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備,必須依法經(jīng)營,依法管理,并負責租用房屋的安全、防火、防盜等工作,如因違法行為或管理不當造成的災害性事故,均由乙方負責,如給甲方或第三方造成損失,應由乙方全權(quán)負責及賠償。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件一第二條)。未經(jīng)甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設備由甲方負責正常維修,承擔維修費用;如因乙方使用不當,人為損壞的設備,應由乙方負責維修并承擔維修費用。
6-4乙方不得在所租賃房屋內(nèi)從事危險、有污染、有異味、有噪音、有震動等影響其他業(yè)主的工作,否則甲方有權(quán)解除合同,并由乙方承擔因此造成的法律責任、民事責任和一切損失及后果。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售。
7-1經(jīng)甲方書面同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,乙方按合同租金總額10%向甲方支付違約金,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,應提前一個月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購買。
7-3甲方在租賃期內(nèi)拆除乙方承租房屋時,應提前一個月通知乙方,本合同終止履行,甲乙雙方互不承擔責任。
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9-2凡因發(fā)生嚴重自然災害、國家政策、戰(zhàn)爭或其他不能預見的事件發(fā)生,造成本合同不能履行的,甲乙雙方互不承擔違約責任。
9-3本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件一第三條)。補充協(xié)議為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-4乙方已對合同及附件所述內(nèi)容全部知情,無異議。
9-5在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第種方式處理。
1)向房屋租賃所在地人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁。
9-6本合同連同附件共頁,一式份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
9-7本合同履行過程中,發(fā)生爭議訴諸法律解決的,違約方應承擔守約方因此支付的律師費、因守約方保全違約方財產(chǎn)向保險公司購買訴訟責任險支出的費用、保全費、公證費、訴訟費等一切費用。
9-8在租賃期限的最后六個月內(nèi),甲方有權(quán)帶領(lǐng)預期的承租人查看租賃場所,乙方應無條件予以配合,但查看時間應征得乙方同意。
甲方(簽章):乙方(簽章):
日期:日期:
合作社租賃合同篇八
承租方(乙方):__________________。
身份證號:____________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________,面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定,房屋租賃期為_______年,自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。
3-3乙方應于每年_______月_____日前向甲方支付當______年全額租金。逾期支付的,每逾期一日,乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下:乙方使用現(xiàn)金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔。
四、保證金和其他費用。
4-1甲乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣_________元(大寫:_____________元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。
五、房屋使用要求和維修責任。
5-1租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
5-2租賃期間,乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的,則還應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
5-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,乙方承擔全部責任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門的定期安全檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改,乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權(quán)負責。
六、房屋返還時的狀態(tài)。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的當日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設施。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,并結(jié)清乙方應當承擔的費用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因,導致合同無法履行的。
八、違約責任。
8-1租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后,甲方要求收回該房屋,乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。
9-2乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
9-3若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,甲方。
有權(quán)提前終止合同,且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經(jīng)濟賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白,并自愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的,另一方有權(quán)依法向人民法院起訴,并要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關(guān)費用及其他損失。9-5本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份,均具有同等效力。
出租方(甲方):___________。
身份證號碼:___________。
住址:_______________________。
郵編:_______________________。
電話:_______________________。
簽名蓋章:___________________。
簽約日期:___________________
承租方(乙方):_________________。
身份證號碼:___________。
住址:_______________________。
郵編:_______________________。
電話:_______________________。
簽名蓋章:___________________。
簽約日期:___________________
合作社租賃合同篇九
甲方姓名:
乙方姓名:
身份證號:
身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議:
門市房位臵:昌德小區(qū)16#—18#一層北數(shù)第四間門市
面積:62平方米
1、租賃期限:租賃期為自20___年5月16日至20___年5月16日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同,甲方除應賠償給乙方造成的全部損失外,還應向乙方支付違約金12000元。如果甲方期滿后不續(xù)租,要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租,也需提前一個月通知甲方,并在期滿后三日內(nèi)搬出,否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及付款方式:租金每年12000元,乙方租賃5年,付款方式為一次性付款6萬元整。甲方與20xx年5月15日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負責交納水電費以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費。甲方負責交納取暖費、物業(yè)費以及出租門市有關(guān)的一切稅費。在交房時按照門市實際電表盒水表字數(shù)為準,此前甲方如有拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未及時交納上述費用并影響乙方正常營業(yè)的,應賠償因此給乙方造成的損失,并支付xx元違約金。如在承租期內(nèi),由于乙方原因拖欠水電等費用,造成設施停用、拆除等產(chǎn)生的費用則由乙方承擔。
4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整,如對房屋主體改動,則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后,房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因進行店面轉(zhuǎn)讓,需得到甲方同意,轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后,甲方對門面出租和出賣,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設施(卷簾門鑰匙兩把)完整,如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因?qū)е碌穆┧⒒馂牡仁鹿试斐蓳p失,需乙方負責賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
9、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:乙方:
電話:電話:
20___年___月___日
合作社租賃合同篇十
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等互利,自愿的原則,就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進行友好協(xié)商,明確雙方權(quán)利義務,達成如下協(xié)議:
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
第二條甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件,并且告知車況。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金:承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元,乙方每天支付甲方租金260元,如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更,解除與終止:雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但需提前通知,甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定:如發(fā)生交通事故,乙方應及時通知甲方,并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽(章)后生效,本合同一式兩份,由甲,乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
合作社租賃合同篇十一
英文:_____________________________________。
地址:_________市________區(qū)_______街_____號。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼:_______________________。
電話:_____________________________________。
傳真:?____________________________________。
承租方(以下簡稱乙方):____________________。
英文:_____________________________________。
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼:_______________________。
地址:___________市______區(qū)?______街____?號。
電話:_____________________________________。
傳真:_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米,詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,一并交付乙方使用,租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,共計_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè),而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,每逾期一日,乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費,每逾期一日,乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響,乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話,后果由乙方自負。
第七條?保證金。
1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金:
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費,保證金額將作出相應調(diào)整,乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi),將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,應事先將設計圖紙交甲方審批同意,遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后,乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,因違_____法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,不論事先是否已獲得甲方同意,均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____,險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,應及時通知甲方,否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的,乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,乙方應負責賠償或修復,并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用:
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3.除以上規(guī)定外,乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,于任何時候進入及視察該物業(yè),記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,甲方可單方面強制維修或進行施工,乙方必須充分合作,有關(guān)施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業(yè)。
1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害,致使甲方遭受損失,乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,應由乙方負責修理及恢復原狀,有關(guān)賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應采取一切防范措施,使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,故意或過失),均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為,均視為乙方的過錯及行為,乙方應負全責。
第十七條?甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個月內(nèi),甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況:
(2)乙方違反本合同的任何條款,經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;
3.租賃期內(nèi),如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,乙方除賠償甲方的損失外,還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),一切有關(guān)費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。
4.租賃期滿后,乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,若乙方拒絕遷出該物業(yè),及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日,雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,應在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明,在租賃期滿或本合同解除時,甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費。
甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,視為送達。如乙方更改通訊地址,必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定,并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可按下列第(?)項方式解決:
(1)申請________________委員會_____;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,雙方均具有完全行為能力,對各自的權(quán)利、義務清楚、明白,并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分,本合同以中文為法定文字,本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,送一份給房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。
甲方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
簽署日期:_________________
乙方:_____________________。
法定代表人:_______________。
委托代理人:_______________。
簽署日期:_________________
合作社租賃合同篇十二
甲方:____________(出租人)。
乙方:____________(承租人)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系______(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)。
第2條房屋法律概況。
1、房屋所有權(quán)證書登記人:______身份證號碼:______。
2、房屋所有權(quán)證書編號:______。
3、土地使用權(quán)證書編號:______。
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:______。
5、房屋的使用面積:______。
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:______。
第3條出租房屋概況。
(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)。
第1條房屋租賃期限:自______年______月______日至______年______月______日止。遇以下情況應順延:
1、發(fā)生不可抗力事由的;。
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;。
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;。
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第1條租金每月人民幣______元(大寫:______整)。
第2條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第3條租金支付地點:____________。
第4條租金支付方式:______(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);。
第5條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第1條房屋在租賃期間產(chǎn)生的.稅收由______承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第2條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。
第3條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第1條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第2條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第3條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。
第4條甲方設立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第1條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第2條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第3條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第4條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第1條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第2條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣______元,累計不超過3個月的租金。
第3條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第4條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第5條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第1條在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第2條受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:______。
乙方:______。
______年______月______日。
合作社租賃合同篇十三
門面租賃合同范本_租賃合同,下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于門面租賃的合同范本,歡迎大家參考!
甲方(出租人):周**, 身份證號碼:
乙方(承租人):???????身份證號碼:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長沙東大門市場內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號整棟進行經(jīng)營,建筑面積為78.3平方米。
第2條 房屋租賃期限:自20? 年 月 日至20? 年 月 日止。
第3條 租金每月人民幣 ?元,每年 ?元。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。
第6條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第7條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的'權(quán)利與義務。
第8條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。
第9條 甲方設立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第10條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第11條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第12條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第13條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第14條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
第16條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第17條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。
第18條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
第20條 提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第21條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第22條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
合作社租賃合同篇十四
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
茲有乙方因業(yè)務需要,特向甲方租賃場所內(nèi)廣告位一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達成如下協(xié)議。
廣告位位于:______。
廣告牌共個,每個平方米。
安裝期限:自______年______月______日起至______年______月。
付費:租金/個______年。
簽訂協(xié)議之后,甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式:安裝完畢后經(jīng)乙方驗收合同,甲方提供增值稅發(fā)票后,三日內(nèi)乙方一次性付清全部費用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告,如有發(fā)布虛假廣告行為,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任后果。同時,甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán),并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間,如遇政府政策需要,或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的,甲方需無條件延后或更改地址,地址由乙方選擇確定。
3、甲方負責對廣告框架及內(nèi)容保護,并保持清潔,及時清楚其它廣告等覆蓋物或字跡,不得影響美觀度。
4、甲方負責保證燈箱供電正常,夏季:至若少于上述供電時間,每少1小時,甲方需按2元/個的標準補償給乙方。
5、若燈箱損害,或覆蓋其它宣傳廣告,甲方需在48小時之內(nèi)清除,否則每超出24小時,甲方需按50元/個的標準補償給乙方。
6、協(xié)議期滿后,本協(xié)議即終止,乙方對該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租,必須提前兩個月向甲方提出申請,否則,視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方:
乙方:
______年______月______日
合作社租賃合同篇十五
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則。并經(jīng)甲、乙雙方共同充分、友好協(xié)議,現(xiàn)甲方將自有商場出租給乙方作經(jīng)營家私銷售使用。為明確雙方職責和權(quán)益,特訂立本合同。雙方必須共同遵守、執(zhí)行。
一、商場地址及面積。
甲方出租的商場于地址:_________________________________________面積________平方米。
二、租賃期限和商場租金及交納方式。
雙方商定商場租期為貳年(即從_____年___月___日起到____年___月___日止)。
1、甲方將文____________服裝批發(fā)市場二樓______號商場出租給乙方經(jīng)營管理。
2、租金約定如下:_________年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按__________元/平方米收取乙方租金,_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按_____元/平方米收取乙方租金,_____年_____月_____日至_____年_____月_____日甲方按20元/平方米收取乙方租金。
4、經(jīng)雙方協(xié)商,上述商場在租賃期間,甲方按年向乙方收取商場租金,每年租金按雙方約定實際計算,乙方必須先付租金后方可使用上述商場。
5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如有拖欠,甲方有權(quán)解除本合同。
6、合同簽訂后,乙方須向甲方交納保證金人民幣貳萬元。
以上面積均按建筑平方計算,租賃期間所產(chǎn)生的水電費和衛(wèi)生費由乙方自理。
1、乙方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
2、乙方拖欠租金的。
四、租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),并無條件將商場交還甲方。
五、各項費用的繳納。
1、水電費:__________________由乙方自行繳納。水費是按照商場的物業(yè)進行收取,電費是按照實際用度收取。
2、維修費:__________________租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
3、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方須退還乙方保證金并賠償乙方違約金貳萬元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金貳萬元。
八、免責條件。
若租賃期間房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決。
本協(xié)議如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向__________縣法院起訴。
十、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
簽訂時間:________________年________月________日。