在商業(yè)交易中，合同起著重要的約束和保護作用。合同的編寫需要注意各種法律術語和表達方式的使用，確保合同的準確性。如果你需要起草合同，可以參考以下范文，根據實際情況進行修改。
政府招商合同的性質篇一
委托招商引資協(xié)議書甲方：xxx市xxx區(qū)招商局駐xxx辦事處乙方：xxxxxxxxxxx投資咨詢有限公司為發(fā)展區(qū)域經濟、更有效地實施招商引資計劃，促進浙江與鄭州市上街區(qū)經濟合作，甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方委托乙方全權代理招商業(yè)務事宜達成以下協(xié)議：一、甲方責任與義務：1、甲方負責提供當地的投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
2、負責向乙方提供最新的招商引資項目資料，供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。3、承諾在乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經濟條款執(zhí)行。
4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。5、甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方代理費用。
二、乙方責任與義務：1、乙方根據甲方提供的資料，應及時向目標企業(yè)推薦項目，或將符合當地產業(yè)特點的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調工作。2、應充分利用與投資企業(yè)交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成企業(yè)去當地考察項目、投資環(huán)境及項目洽談。
3、根據行業(yè)、區(qū)域的分布，安排人員走訪企業(yè)，聽取企業(yè)的反饋建議。4、邀請有意向企業(yè)和甲方負責人在臺州進行小規(guī)模對話，現場由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。
5、安排有意向企業(yè)到上街實地考察，對考察后企業(yè)進行一對一跟蹤落實。如果企業(yè)與甲方的合作項目超過10個以上，乙方可以組織在當地或臺州舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。
三、經濟條款：1、代理費用：每年的代理費用為人民幣壹萬伍千元，自協(xié)議簽定后一周內付20%，余額在至少與企業(yè)達成一個項目合同后即付清。2、考察費：乙方安排經甲乙雙方圴認可的投資客商赴當地考察，由甲方承擔禮節(jié)性接待費用，其它費用由客商承擔。
3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的—6%（具體標準個案處理）。4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金的支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。
若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。5、如果引進項目，按照“xxx招商引資優(yōu)惠政策”進行獎勵。
四、附則：1、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。2、在協(xié)議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的企業(yè)，則應退還50%的代理費給甲方。
3、本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。
5、本協(xié)議為甲、乙雙方內部協(xié)議，對外不能作為授權委托使用。甲方（蓋章）：xxx市xxx區(qū)招商局乙方（蓋章）：xxxxxxxx投資咨詢有限公司駐xxx辦事處代表（簽字）代表（簽字）。
政府招商合同的性質篇二
乙方：______。
為了加快推動_______高新技術開發(fā)區(qū)新區(qū)建設和招商引資工作，甲方與乙方愿在”加強合作，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展，實現雙贏”的前提下，開展招商引資等方面的合作。雙方經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方的責任與服務。
1、以濟南高新區(qū)作為招商引資載體，利用自身資源為乙方的招商項目進行推介。
2、負責提供外商投資信息、邀請外商、投資機構來______高新開發(fā)區(qū)考察洽談并針對具體情況跟蹤和推進工作。
3、根據乙方_____產業(yè)城土地及標準廠房的規(guī)劃開展對_____企業(yè)的招商工作。
二、乙方的責任與服務。
1、負責提供_____高新區(qū)及_____集團______產業(yè)城等有關招商項目資料，定期與甲方交流項目信息。
2、根據甲方提供的.外商投資信息，負責安排投資方在_____高新區(qū)的考察及洽談活動。
3、負責甲方引進項目在_____高新區(qū)的跟蹤、落實和全面服務。
三、合作推進機制。
1、雙方主要負責同志每______年舉行一次會晤，研究擴大合作事宜，協(xié)調解決重大問題。
2、甲方的和乙方的招商合作部作為雙方的日常聯(lián)絡機構，具體負責雙方合作的聯(lián)絡與銜接，包括情況匯總、信息交流、活動組織、項目洽談等工作的推進落實。本協(xié)議簽訂后，雙方聯(lián)絡部門立即展開工作，包括制訂合作規(guī)劃、細化工作方案、明確工作規(guī)程、積極推進合作項目進行實質性運作。
1、通過甲方推薦的進區(qū)企業(yè)，項目和資金落實后，按照_____高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會指定的《____高新開發(fā)區(qū)招商引資獎勵辦法》和相關規(guī)定，給予甲方獎勵兌現。
2、甲方推薦項目購買乙方擁有的廠房，乙方按照出售廠房實際取得成交價的_____％給予甲方獎勵。
4、其他項目若給予特殊獎勵的，另行商議。
五、本協(xié)議涉及甲、乙雙方提供的服務和責任，均不需支付費用。
六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議由乙方所在地法院管轄，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合作期暫定_____年，自雙方簽署之日起生效。
法定代表人（簽章）：______。
日期：____年___月___日
乙方：______。
法定代表人（簽章）：______。
日期：____年___月___日
政府招商合同的性質篇三
乙方：_______________________。
身份證號：__________________。
經甲乙雙方友好協(xié)商，在公平、誠實、信用、平等合作、互利互惠、風險共擔的原則基礎上投資合作?，F根據《_民法典》等法律、法規(guī)簽訂以下協(xié)議：
一、投資項目名稱：_________實業(yè)投資有限公司。
二、項目注冊資金人民幣：______萬;小寫：______萬;。
三、項目總投入金額人民幣：______萬;小寫：______萬;。
四、個人投資合作方式和內容。
經過甲乙雙方自愿平等友好協(xié)商，雙方同意：甲方以現金投入：______萬;小寫：______萬;持有公司股份______%。乙方以現金投入：______萬;小寫：______萬;持有公司股份_______%。
五、合作期限甲乙雙方合作時間為________年，合作期滿后自動解除合約，如雙方自愿續(xù)約可另定協(xié)議續(xù)約。
六、甲乙雙方責任和義務。
自本合同生效日起，甲乙雙方擁有同等權利，承擔同等義務。甲乙雙方自本合同生效日起按持股比例參與分紅，同時自愿承擔贏虧責任。
甲方全權負責公司的財務，庫存管理。公司日常操作運營管理，事務，由乙方全權負責。
乙方享有一萬元資金預支使用權限和三萬貨品使用權限。
甲乙雙方均可在公司任職，任職薪資按照員工薪金制度執(zhí)行。
七、公司基本管理和財務制度。
甲方擁有公司經營狀況知情及事務決策權，乙方需每月向甲方提供月度工作計劃和月度報表。月度工作計劃須經甲乙雙方商討簽字后執(zhí)行。
公司公關費用實行實報實銷的原則，原則上執(zhí)行月基本公關費用上限1500元。如特殊情況，需提前通知甲方。
甲方擁有公司財務管理權，但甲方支出一萬元以上資金仍需甲乙雙方簽字同意后執(zhí)行。
八、增資、退出等。
自本合同簽訂之日起________年內，甲乙雙方均不得撤資退出，不得對外轉讓股權。
公司增融資、質押、擔保必須經過甲乙雙方同意，簽字確認后方可執(zhí)行。
甲乙雙方均不得利用公司資源發(fā)展獨立項目。如公司要增設項目，需甲乙雙方共同協(xié)議通過，并簽字確定后執(zhí)行。
九、利潤分配。
利潤分配為公司經營過程的凈利潤;。
利潤分紅按季度計算，利潤分紅按甲乙雙方所占有的股份比例分紅：甲方分公司凈利潤的：__________%;乙方分公司凈利潤的：__________%，剩余________%，用作公司持續(xù)發(fā)展。
十、違約責任。
2.甲乙雙方不得在正常經營期內抽出資金退股，任何一方違反規(guī)定需賠償損失方的一切經濟損失。
3.對不可抗力因素的處理：如因各種自然災害等不可抗力影響而無法履行本合同規(guī)定的義務和責任時，雙方可協(xié)商后續(xù)事宜的處理或解除本協(xié)議。
4.解決合同糾紛的方式：在履行本合同過程中產生的爭議由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向公司注冊地區(qū)人民法院起訴。
十一、合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本熱門協(xié)議書式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有相同的法律效力。
甲方：______乙方：______。
________年____月____日________年____月____日。
政府招商合同的性質篇四
住址：住址：
法人代表：法人代表：
職務：職務：
電話：電話：
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就項目招商事宜達成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：
第一條：項目概況。
名稱：
地址：
委托范圍：(包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產權單位，由乙方自行與產權人協(xié)調代理事宜)的招商工作。
關于面積：項目商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分(即自有產權)建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米;已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。
委托價格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿前一個月，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體租賃價格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內最高租賃價格不超出一層元/平方米月;二層元/平方米月;三層元/平方米月;四層元/平方米月;已出售產權單位，由乙方自行與產權人協(xié)調租賃價格和優(yōu)惠政策。
第二條：委托期限。
招商委托及經營管理期限：長期，若因產權人的原因除外。
第三條：招商目標任務。
1、招商目標任務系指以項目商業(yè)總面積為基數，達到的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。
2、有效出租指租賃期不低于12個月之租賃合同。
3、雙方確認項目商業(yè)總建筑面積平方米，現有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內并在現有商家的基礎上，第一個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米;第二個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米;第三個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米;之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上。
4、考評辦法：甲方按每個合同年度四個季度的租賃合同(簽約時間不得低于1年)并結合開門率平均值進行考評，每季度不定期考評一次，每年四次;考評由甲、乙雙方共同進行，考評結果由甲、乙雙方共同簽章確認。
第四條：履約擔保。
1、乙方的股東以其自有資產對該合同中乙方所涉及到的義務和責任，承擔連帶擔保責任，并提供住房一套作抵押(以下簡稱抵押物)，該抵押物位于成都市，產權面積平方米，評估價值元，產權人，產權證號，土地證號，持有人。抵押物評估報告由乙方提供，并須由甲方認可。
2、在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔保手續(xù)和它項權證，它項權證、評估報告和相關資料等交甲方保管。
3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時代的招商工作時止。
第五條：獎懲辦法。
1、若乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目標任務，在每個合同年度考評結束一周內以現金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付(截止于一個合同年度)：第一個合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個合同年度支付違約金萬元人民幣。
2、若第一個合同年度有效招商面積比現有已招商面積下降，乙方應增加支付違約金萬元人民幣，以后每一個合同年度出現有效招商面積比上一個合同年度的目標任務下降，則該合同年度均應增加支付違約金4萬元人民幣。
3、若乙方未按上述規(guī)定支付違約金，則甲方可無條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時賠償甲方損失。
4、乙方完成了第三條規(guī)定的招商目標任務或超額完成招商目標任務，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時已招商出租面積給予獎勵，金額為10元/平方米。獎金不按年度計發(fā)，待乙方招商達到總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個月以上時，由甲、乙雙方通過考評結束后，一周內一次性結清支付。
5、乙方在三年內有效招商達到總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎金。
6、甲方已招商的建筑面積不予獎勵。
7、招商計獎不重復計算招商面積。
8、乙方在三年(按合同年度計算)之后才全部完成招商目標任務，不計獎金。
第六條：其他約定。
1、乙方應以自己的名義對外開展招商工作。
2、乙方因招商行為而產生的一切法律責任、經濟責任及民事糾紛，均由乙方自行承擔。
3、明珠時代項目只用于商業(yè)經營，招商面積按商業(yè)經營面積計算。
4、甲方和甲方股東對明珠時代自有產權的房屋(已出租的房屋除外)，為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。
5、免租期結束，甲乙雙方依據市場協(xié)商確定租金價格。乙方實際代理招商所確定的租金價格(綜合計算)，如高于雙方商定的租金價格時，差額部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于雙方商定的租金價格時，差額部分由乙方自行承擔。
6、乙方不得中途放棄明珠時代的招商工作。
7、乙方應促成明珠時代房屋的產權人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產生的糾紛由乙方負責處理。
第七條：雙方的權利義務。
一、甲方的權利義務：
1、甲方按現狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對樓道、地面進行適當修繕。
2、甲方須出示相關業(yè)主資料并提供復印件給乙方備案。
3、甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯(lián)系方式，以備乙方工作之須，乙方負有保密義務。
4、項目前期商業(yè)運營資料，乙方可向甲方借閱。
5、甲方對乙方的招商工作進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常招商工作。
6、甲方對乙方提交的招商方案及“月度招商工作報告”進行審核，依據市場情況，在與乙方協(xié)商后，可進行修改或重新制定。
7、甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖;室內設備、裝修標準;電器及其他設備配套資料;樓層標準和面積等資料。
8、甲方為乙方提供現有的招商辦公室及辦公家具。包括：。
二、乙方的權利義務：
1、保證對抵押物有合法的處置權。
2、保證抵押期間抵押物不受產權人破產、資產分割、轉讓等的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情形，應通知乙方改正或由乙方另行提供價值相當的抵押物。
3、乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
4、乙方未經甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置。
5、乙方全面負責招商工作，完成相應的有效招商目標任務并承擔因招商而產生的一切費用。
6、乙方制定招商策略、進行廣告、公關推廣等活動，并協(xié)助商家進場經營。
7、乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
8、乙方不得在明珠時代從事違法違紀的經營活動，并對所有經營者的違法違紀負責，經營過程中產生的各種費用由乙方或乙方監(jiān)督經營者向有關部門交納。
9、在經營過程中發(fā)生各種安全、盜竊、衛(wèi)生、消防等事故由乙方自行負責處理，所產生的一切費用均由乙方承擔。
第八條：費用承擔。
有關本合同的費用，包括抵押物登記、證明、評估等一切費用均由乙方承擔。
第九條：違約責任。
1、乙方在招商中弄虛作假，搞虛假租賃等，則按造假面積乘以__元/平方米向甲方支付違約金。
2、違反本合同相關約定，違約方需向守約方支付違約金__萬元人民幣。如造成損失，應予賠償。
第十條：爭議的解決。
1、雙方發(fā)生糾紛應協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，任何一方均可提起訴訟。
第十一條：本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份，經雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_______年_______月________日。
政府招商合同的性質篇五
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
根據________市城市規(guī)劃___________產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目（綜合性商住小區(qū)），并于_____年___月___日簽訂意向書一份?，F經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：
第一條?甲方同意將位于______________________（地址），面積約為______畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。
第三條?付款時間及條件。
1、本協(xié)議簽訂后___天內由乙方向甲方支付______萬元人民幣。
2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起?內由乙方支付____%。
3、在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付____%。
4、其余款項在本合同簽訂后二年內付清。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條?甲方的責任。
1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2、負責為乙方建設項目辦妥立項批復；
3、負責為乙方辦理土地使用權證；
4、負責為乙方辦理建設用地許可證；
5、負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6、負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標；
7、協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。
甲方保證在本合同簽訂后____天內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。
第五條?乙方責任。
1、按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；
2、按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。
第六條?本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供____分之____或____分之____的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。
第七條?甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條?乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。
第九條?甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條?為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調工作。
第十一條?為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。
第十二條?本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條?任何因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交______________委員會_____，并按______________委員會_____規(guī)則進行_____。
第十四條?本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方（蓋章）：
代理人（簽字）：
_____年___月___日。
乙方（蓋章）：
代理人（簽字）：
_____年___月___日。
政府招商合同的性質篇六
甲乙雙方依據《xxx民法》、《xxx合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________。
2、項目地址：_________。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委托項目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;。
2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照;。
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;。
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________。
物業(yè)費：_________。
水費：_________。
電費：_________。
其他費用：_________。
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方。
3、其他：_________。
(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)。
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)。
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;。
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;。
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;。
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即個月的租金作為招商代理服務傭金);或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內一次性支付)。
0-20_㎡：____元。
20_-5000㎡：____元。
20_0-50000㎡：____元。
50000㎡以上：____元。
政府招商合同的性質篇七
現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本個人租房協(xié)議書經簽字生效。
9、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：：
簽約日期：簽約日期：
政府招商合同的性質篇八
甲方：
乙方：
為促進賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)地區(qū)經濟發(fā)展，實現科學發(fā)展觀和建設節(jié)能減排 產業(yè)，重點保護乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資的利益。受賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)政府的誠摯邀請，經過乙方對甲方投資環(huán)境實地考察，雙方本著互惠互利，雙方共贏的原則，現就乙方在賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)投資建設lng加氣站項目的`有關事宜達成一致，特簽訂以下協(xié)議：
（一）項目名稱：________有限公司（企業(yè)名稱以工商部門登記為準）
（二）投資人：
（三）項目規(guī)模：總投資____萬元人民幣。（項目共分____期，一期投資___萬元人民幣）。注冊資金____萬元。（注：投資可分期，但所供土地原則上應在兩年內使用完畢，特殊情況經批準后可展期一年）。
（四）規(guī)模：一期_______畝，二期________畝
（五）稅金和就業(yè)：全部建成后，預計年實現銷售收入____億元，年利潤____萬元，年繳稅金___萬元。項目建成后，可提供____個就業(yè)崗位。
（六）項目建設期：項目預計從___年___月開工建設，于___年___月竣工， ____年___月完工。
（七）建設內容： ________________________________________。
（八）經營期限： _____年。
（一）項目用地面積：乙方通過租賃方式取得國有土地約____畝生產的`場地，土地租賃底價為____元/畝，土地性質為____（工業(yè)或第三產業(yè)）用地。
（二）項目建設用地位置：位于_______（填位置），東臨____、南臨____、西臨____、北臨____（四抵范圍以紅線圖為準）。
（三）項目建設用地期限：自____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
（一）乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資除享受國家西部大開發(fā)和省相關的優(yōu)惠政策外，還可以享受桐梓縣及九壩鎮(zhèn)招商引資若干規(guī)定政策。
（二）甲方負責提供當地的投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
（三）為推進項目建設進度，甲方指派專人負責項目前期立項、申報、選址、土地使用許可證的手續(xù)，積極配合乙方辦理土地租賃使用等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)建設協(xié)調等與地方政府各有關單位對接工作，在乙方施工手續(xù)不健全的情況下，可以開工建設，邊建設邊申報，確保工程早完工。
（四）負責辦理土地租用補償、群眾動員、維持正常生產等工作。
（五）保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
（六）乙方在項目建設和生產經營期間，甲方將對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能單位進入苗圃區(qū)檢查工作時，必須有苗圃場主管部門同意，方可前往，否則可以不予接待。
（七）在乙方建設及經營期間，派專人實行限時跟蹤服務。
（八）為了支持企業(yè)，使企業(yè)良性發(fā)展，保護地方企業(yè)利益，甲方免除乙方第一年至第 ___ 年所有行政事業(yè)性收費。
（一）項目建設須服從當地主管部門的建設規(guī)劃。
（二）必須嚴格按照環(huán)保“三同時”原則建設，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
（三）乙方保證資金按時到位，在取得建設用地批準書之日起三十日內開工建設，并在約定時間內完成工程建設。
（四）乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受政府檢查，服從政府管理。
（五）服從甲方管理，注重安全生產工作，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。
（六）本協(xié)議適用中華人民共和國法律，乙方須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益，應承擔中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。
（九）如乙方未能按甲方要求和本協(xié)議約定達到預期目標，導致本協(xié)議終止的，該宗地地面所有樹木、基礎設施歸甲方處理，甲方不承擔任何賠償和補償責任。
（一）如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策（桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號）第八條“對年納稅額300萬元（含300萬元）以上1000萬元以下的企業(yè)，實現的增值稅地方財政所得部分（即增值稅的5%部分），從納稅之日起三年內，由同級財政按第一年度50%，第二年度40%，第三年度30%的比例，安排專項資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
（二）如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策（桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號）第九條“對年納稅額1000萬元（含1000萬元）以上的企業(yè)，實現的增值稅地方財政所得部分（即增值稅的15%部分），自納稅之日起三年內，由同級財政按第一年度60%，第二年度50%，第三年度40%的比例，安排專項資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
（一）本合同后附《九壩鎮(zhèn)招商引資、桐梓縣循環(huán)經濟工業(yè)區(qū)管委會、桐梓管委會關于招商引資政策的若干規(guī)定（試行）》作為本合同附件，具有同等法律效力。
（二）本協(xié)議為甲乙雙方內部協(xié)議。協(xié)議內容乙方不得對外宣講。
（三）本協(xié)議一試兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽訂，立即生效，協(xié)議內容如有異議，雙方協(xié)商解決。
（四）本協(xié)議書一經雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
簽訂時間： 年月 日
簽訂地點：
政府招商合同的性質篇九
甲方：______（以下簡稱“甲方”）。
乙方：______（以下簡稱“乙方”）。
根據《______合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方依據誠實信用、平等互利的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。
1。甲方委托乙方進行金鷹天地廣場項目（以下簡稱“委托項目”）的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米（具體以國土部門最終查賬面積為準）的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2。合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3。本合同委托項目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
1。委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務配套等，乙方在進行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
2。雙方約定：
1）委托項目的租金標準價為________元/月/平方米（建筑面積），意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的議價租金低于標準價時，由甲方決定是否成交。
2）委托項目的租賃標準期限為_______年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的.議價租賃年限高于標準年限時，由甲方決定是否成交。
3）委托項目的租賃免租期標準期限為_____月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限，由甲方決定是否成交。
1。委托項目成交確認：
1）承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商（包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功），甲方須按本條第（二）款的約定給付乙方委托費用。
3）傭金結算。
a。定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位：連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司。
開戶行：中國工商銀行連云港海昌路支行。
帳號：
b。若無定金產生，需在招商成交的三個工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
（一）雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。
（二）本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
（三）本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權。
（四）本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于________年____月____日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
政府招商合同的性質篇十
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱“乙方”)。
根據《xxx合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方依據誠實信用、平等互利的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。
1.甲方委托乙方進行金鷹天地廣場項目(以下簡稱“委托項目”)的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準)的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3.本合同委托項目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
1.委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務配套等，乙方在進行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
2.雙方約定：
1)委托項目的租金標準價為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租金低于標準價時，由甲方決定是否成交。
2)委托項目的租賃標準期限為_______年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租賃年限高于標準年限時，由甲方決定是否成交。
3)委托項目的租賃免租期標準期限為_____月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限，由甲方決定是否成交。
1.委托項目成交確認：
1)承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。
3)傭金結算。
a.定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位:連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司。
開戶行:中國工商銀行連云港海昌路支行。
帳號:。
b.若無定金產生，需在招商成交的三個工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
(一)雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。
(二)本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
(三)本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權。
(四)本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于________年____月____日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
政府招商合同的性質篇十一
康諾宜家附屬北京中加康諾科技有限公司旗下商標，其生產的散熱器外形美觀、款式靚麗、顏色多樣、質量上乘、價格低廉，受到廣大消費者的青睞于好評。鋼制散熱器、銅鋁復合散熱器之業(yè)界首先推出質保、質保，并承諾只換不修。
康諾宜家散熱器全力打造高品質低價格的促銷活動，全場7.8折起，全國117個城市包物流。而且，許多暢銷產品參加團購活動，真正讓消費者買到實惠和放心。值此佳節(jié)之際，康諾宜家散熱器還會推出更多優(yōu)惠活動，需要購買散熱器的消費者一定要把握時機。
管理理念。
康諾宜家以現代化的經營管理理念和智慧、自然、至美的設計理念，完善的產品質量保證體系，傾情打造“散熱器”第一品牌；康諾宜家，是國內外萬千溫馨家庭“散熱器”品牌的首選。
在企業(yè)發(fā)展過程中，非常注重產品的智慧生活化、自然個性化、至美時尚化的設計，倡導智慧、自然、至美的生活氛圍。所謂“智慧生活化”是指處處以生活著想，反對科技的冰冷感和“旁觀者”，提倡參與和共享；“自然個性化”是指我們所追求的自然是“本性之美、本色之美”的自然，不矯揉造作，不刻意雕琢，一切皆為自然流露；“至美時尚化”是指我們所追求的空間美感是簡約、自然、時尚又充滿藝術美感的和諧統(tǒng)一體。
[康諾宜家暖氣片品牌介紹]。
政府招商合同的性質篇十二
核心內容：《保險法》上述第十三條規(guī)定將保險合同成立與保險人簽發(fā)保險單或其他保險憑證區(qū)別開來，當事人意思表示一致保險合同即可成立，由此可見，我國《保險法》確認保險合同為諾成性合同，下面合同法欄目為您詳細介紹保險合同的諾成性質。
我國《保險法》第十三條規(guī)定了“投保人提出保險要求，經保險人同意承保，并就合同的條款達成協(xié)議，保險合同成立。保險人應當及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他保險憑證中載明當事人雙方約定的合同內容。”按照該規(guī)定，只要投保人與保險人在平等自愿的基礎上達成合意，雙方當事人意思表示一致，雙方當事人間的保險法律關系形成，即保險合同成立。
一名投保人在某保險公司簽署了投保書，投保的基本保險金額1萬元，附加保險金額2萬元，并指定了受益人。事后投保人按照保險公司的要求繳納了首期保險費，保險公司隨即安排投保人進行體檢，投保人在體檢完成不到1個小時便不幸身故，這時，保險公司還沒來得及開出保單。受益人索賠時，保險公司拒賠附加險2萬元。這起全國時間最短、標的最大的個人壽險理賠案一度引起各界廣泛關注。
為此，雙方對簿公堂，在法院審理時爭論焦點是保險合同關系是否已經成立。原告受益人認為，投保人已繳納首期保險費并完成體檢，保險合同已成立。被告保險公司認為，對高額人壽保險，保險公司需要對投保人的體檢報告以及提供財務證明等資料進行審核，才能決定是不是承保，投保人死亡時尚未見到他的全部體檢報告，不能判定是不是符合保險公司的承保要求，保險公司未開具保單，保險合同還沒成立。
政府招商合同的性質篇十三
(1)勞動合同雙方當事人是特定的。一方是勞動者個人，另一方是用人單位(包括各類企業(yè)、事業(yè)組織、國家機關、社會團體和個人經濟組織)。當事人不是以“勞動者”和“用人單位”身份訂立的協(xié)議，不是勞動合同。
(2)勞動合同雙方當事人的目的是特定的，勞動者和用人單位訂立勞動合同是為了確定勞動關系。當事人不是為確立勞動關系而訂立的協(xié)議，不是勞動合同。需要注意的是，勞動合同中的用人單位，是指各類用人單位的行政方面，不能是黨團組織或工會組織，也不能是具體的職能部門。
內容的法定性。
勞動合同的目的是確定勞動關系，而勞動關系是勞動過程中發(fā)生的社會關系。所以，勞動合同要明確勞動者和用人單位在勞動過程中的權利義務，為了調整勞動關系，我國《勞動法》對勞動合同的內容有法律規(guī)定，一方面規(guī)定了勞動合同必須具備的條款，勞動合同的法定必備條款，是勞動者和用人單位在勞動過程中的權利義務的法律形式;另一方面規(guī)定了這些法定必備條款的標準，不允許當事人(尤其是用人單位)任意創(chuàng)設勞動合同內容標準。從這一意義上說，勞動合同至少就其內容而言，不是由當事人自由決定的，勞動合同不完全是當事人意思自治的結果。
除了上述的物征之外，勞動合同作為合同的一種還具有合同一般特征：
當事人法律地位平等。
在訂立勞動合同、變更勞動合同以及執(zhí)行勞動合同、解決勞動合同爭議時，勞動者與用人單位的法律地位是平等的。當然，勞動合同的訂立并生效，意味著勞動關系的成立，用人單位有權依據勞動合同條款及勞動法有關規(guī)定使用勞動者的勞動力，勞動者有義務服從用人單位的勞動管理。但是，勞動過程中用人單位與勞動者的隸屬服從關系并不能否定雙方法律地位的平等。
當事人受合同約束。
勞動合同訂立并生效后，對在勞動合同中以當事人名義簽字(蓋章)的勞動者和用人單位具有約束力，當事人違反合同約定的，應承擔法律責任。我國《勞動法》第十七條第二款規(guī)定，勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。
另外，從合同性質上看，勞動合同是雙務、有償、要式的合同。
勞動合同的雙方當事人在勞動合同中都負有義務，勞動者的基本義務是勞動，用人單位的基本義務是支付勞動報酬。
勞動者履行勞動義務后，用人單位必須支付勞動報酬。在現階段，勞動仍是勞動者謀生的手段，勞動法上由勞動合同規(guī)范的勞動應該是有償的，這與國家提倡勞動者參加社會義務勞動并不矛盾。
合同不一定都要采取書面形式，但是，我國《勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應當以書面形式訂立，并且具備法律規(guī)定的條款。所以，我國的勞動合同是要式合同。
訂立勞動合同的要求。
勞動合同的法律規(guī)定，也就是勞動關系的法律規(guī)定。我國《勞動法》第十六至三十二條規(guī)定了勞動合同的訂立、變更、解除、終止及經濟補償，也就是對勞動關系建立、變更、解除及其經濟補償的法律規(guī)定。
勞動合同的訂立形式，是指勞動合同雙方當事人明確勞動過程中權利義務的方式。一般情況下，勞動合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭方式。但是，我國《勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應當以書面形式訂立。也就是說，我國的勞動合同必須采用書面形式，勞動者和用人單位就其勞動過程中的權利義務達成一致意見而寫成文字的協(xié)議，經過雙方當事人的簽字(蓋章)才是勞動合同的訂立。
我國《勞動法》第二十條規(guī)定，勞動合同的期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作為期限。根據這一規(guī)定，我國的勞動合同以期限不同可以分為有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定工作為期限的勞動合同三種。
政府招商合同的性質篇十四
一、甲方將后記的不動產依以下各條約定贈與對方。
二、甲方在________年____月____日前，將房內應搬之物包括家俱，家電等搬離，如不搬離，視為放棄，將由乙方自行處理，屆時由雙方到場做證，視為現場交接。
三、甲方會同乙方于。
________年____月____日前進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。
四、乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)在贈與合同生效后________年內對后記不動產進行拍賣、轉讓、抵押或其他變更所有權的行為。
(2)對甲方犯下重大罪行。
五、乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，應立即將后記不動產歸還甲方。
六、本合同一式四份，甲乙雙方及雙方父母各執(zhí)一份。
不動產標示：
(1)土地：坐落于市街號面積：畝。
(2)建筑物面積：
房產編號：
立合同人。
贈與人(甲方)：______。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
受贈人(乙方)：
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
簽訂日期：______
政府招商合同的性質篇十五
合作投資協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢互補的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
1、甲方責任：1）甲方將在海淀區(qū)中關村科技園區(qū)注冊的高新技術公司，在土地和廠房條件具備后一個月內遷入并注冊在乙方管轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。2）甲方將其承擔的國家“863”高新技術研究發(fā)展計劃項目、國家“十五”科技攻關計劃項目、國家重點新產品計劃項目和國家火炬計劃項目等項目的科技成果，在乙方工業(yè)園區(qū)進行產業(yè)化。
3）甲方有義務引進其它的“863”項目公司落戶乙方工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級主管部門報批高新技術園區(qū)等有關事項。4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經營，盡快讓科技成果產業(yè)化，為促進當地經濟的發(fā)展作出貢獻。
5）甲方招聘企業(yè)員工時，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地人員。2、乙方責任：1）乙方負責提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊登記需要的土地及房屋證明文件。
2）乙方負責提供甲方的項目產業(yè)化所需要的土地和廠房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準的工業(yè)用地。3）甲方落戶乙方園區(qū)之后三個月內，乙方協(xié)助為甲方獲得（前期）不少于200萬元的流動資金貸款。
4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負責落實并保證甲方享受在中關村科技園區(qū)的高新技術企業(yè)的有關政策，包括但不限于：稅收、人才引進等等；同時享受地方政府對引進的高新技術企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府留成部分50%返還給企業(yè)）。5）在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應按照當地政府的投資政策，相繼解決甲方總經理、副總經理（或相當于副總經理）級別的高級管理人員和具有大學本科以上學歷（含本科學歷）的科技人才的北京市戶籍。
3、甲乙雙方約定：1）乙方交付甲方使用的土地：不少于12畝，人民幣9萬元/畝，50年使用權；廠房：1500m2，輕鋼結構，600元/m2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價合計人民幣200萬元左右。
2）乙方以上述土地和廠房（約200萬元）入股參與甲方的股份制改造，占甲方公司12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權益，并委派一名代表參加甲方公司董事會，但不參與公司日常經營管理；同時，乙方將12畝土地50年的使用權和1500m2廠房的產權轉入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國有土地使用證，土地出讓金以及辦理國有土地使用證的手續(xù)費由公司承擔。5年后，乙方同意，甲方有權隨時將乙方的股份按原價回購。
3）乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個月內將甲方需要的1500m2廠房建成，并交付甲方使用。4）乙方交付甲方使用的土地，必須做到六通（即：路、電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費用屬于12畝土地面積以外的投資由乙方負責，12畝土地面積以內的投資除了廠房、道路、圍墻和崗亭外由甲方負責。
4、違約責任：1）本協(xié)議除了法定原因外非經雙方協(xié)商一致不得單方解除。2）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。
3）承擔違約責任的范圍應包括守約方的直接損失和履約應得的合同收益。5、不可抗力1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災、非人為因素引起的火災、戰(zhàn)爭、社會動亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商終止。
2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔違約責任，但應以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留問題。6、爭議的解決雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭議，如協(xié)商解決不能，提請北京仲裁委員會并依據其仲裁規(guī)則仲裁解決。
7、合作期限、解除和終止1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長。2）本協(xié)議經協(xié)商一致，可以提前解除。
8、其他1）本協(xié)議書經雙方簽字、蓋章生效。2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經協(xié)商可進行書面修改或補充，經修改或補充的書面補充協(xié)議為本協(xié)議書不可分割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份。
甲方：乙方：法定代表（授權代表）人：法定代表（授權代表）人：（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）。
政府招商合同的性質篇十六
輔助性是由秘書部門在管理體系中的地位所決定的。
【(二)秘書工作的特征】。
與其他具有輔助性職能的工作相比，秘書工作具有以下的特征：
1、中介性。
秘書部門的這種中介性特征一方面決定了秘書工作的“紐帶”和“橋梁”的作用，另一方面也決定了秘書工作是非獨立性的輔助工作。
2、直接性。
秘書工作的直接性體現在：在行政組織上，在崗位設置上，在工作程序上。
3、全面性。
是體現在職能輔助的全面性上。
是體現在過程輔助的全面性上。
4、服務性。
人們把秘書工作比喻為“上管天文地理，下管雞毛蒜皮”，把秘書工作說成“沒大沒小，沒完沒了”。
5、被動性。
秘書工作的的被動性。要求秘書人員一定要不越權、不越職。
秘書應在輔助性被動性的工作中發(fā)揮創(chuàng)造性和主動性。
6、潛隱性。
秘書工作的潛隱性表現在三個方面：
活動名義的假借性。
活動過程的幕后性。
勞動成果的潛在性。
7、機密性。
關于這點，我們將在后面具體闡述。
政府招商合同的性質篇十七
輔助性是相對于主導性而言的。在任何機關單位中，領導總是處于主導地位，秘書部門或秘書總是處于從屬地位。領導的職能是決策和宏觀管理，而秘書的職責則是在決策和管理中給領導當助手和參謀，提供輔助。
秘書工作的綜合性首先是由領導工作的綜合性決定的。任何機關單位的領導，總是對一個地區(qū)、一個單位、一個部門的全面工作負責，因而領導工作都是綜合性的。秘書工作是直接為領導工作服務的;秘書工作必須與領導工作高度配合，凡是領導工作所涉及的范圍，秘書工作也必然要涉及，這就決定了秘書工作也是一項綜合性的工作。其次，秘書工作的綜合性是由秘書部門在機關中的分工決定的。領導機關中的秘書部門和各專項職能部門的作用是不同的。專項職能部門的業(yè)務比較單一，即所謂的各司其職，各負其責;而秘書部門則是一個綜合性的辦事機構。它雖然并不分管某一方面的具體業(yè)務.卻要和各專項職能部門發(fā)生經常的聯(lián)系。
秘書工作具有很強的政策性，秘書部門的大多數工作都關系到黨和國家的方針政策。例如，秘書經常為領導起草文件，這些文件的內容必須符合黨和國家的方針政策;許多文件本身就是發(fā)布政策或解釋政策的，因此文書處理大多是為貫徹落實政策服務的。不僅黨政機關的秘書工作具有政策性，企事業(yè)單位包括三資企業(yè)、民營企業(yè)的秘書工作也都具有政策性。因為企業(yè)行為必須符合政府制定的政策。企業(yè)秘書如果想為領導出謀劃策，就必須熟悉國家的相關政策，如金融政策、拆遷征地政策等等。國家法律制度和企業(yè)內部制度也都屬于廣義的政策。秘書工作的政策性要求秘書具有較高的理論水平和政策水平，熟悉國家法律、法規(guī)，能正確理解執(zhí)政黨和政府的各項方針政策。
機要就是“機密而重要”，其意義偏于機密。秘書的工作內容決定了秘書能夠比其他工作人員了解到更多重要的秘密事項。因此，秘書工作的機要性程度要遠遠高于其他部門。秘書工作的機要性要求秘書人員應具有高度的責任感、嚴格的紀律性和牢固的保密觀念。秘書對自己所知曉的秘密事項必須做到守口如瓶。因此，保守機密是對各類機關單位秘書工作的一項普遍要求，沒有任何例外。
秘書部門的大多數工作都要處理大量繁重而又瑣碎的事務。除了隨從、接待、通信、值班、機關事務管理等明顯屬于事務性工作外，其他具有政務性和業(yè)務性的工作實際上也包含大量具體事務。秘書工作人員應該充分認識到事務性工作的意義，樂于承擔繁重、瑣碎的事務，為領導的決策和管理提供良好的服務。
“特點”和“性質”是兩個含義相近的語詞。以上列舉的秘書工作的性質，秘書工作的“性質”與“特點”的細微差別有兩點：秘書工作的特點是由它的自身的性質決定的。“性質”應是抽象的概括，而“特點”則應是具體的獨特性的陳述。
政府招商合同的性質篇十八
學
總
目
標
1．通過實驗演示，幫助同學理解和掌握二氧化碳的性質，能解釋一些自然現象，并且對二氧化碳的實際應用有所了解。
2．培養(yǎng)學生的觀察、實驗、歸納概括、推理的能力。
3．培養(yǎng)學生實事求是、認真細致、相信科學的科學態(tài)度。
教學重點難點。
重點：使學生認識二氧化碳的化學性質和掌握相關反應方程式。
難點：使學生靈活運用二氧化碳的性質，并能解釋某些自然現象。
課前準備。
投影設備，藥品，實驗儀器等。（事先要估計要同學可能的.答案，設計實驗）。
教學過程。
步驟。
教師的活動。
學生的活動。
子目標。
導
入
新
課
導入：
1、先播放一段flash，講述二氧化碳氣體的趣聞?！八拦范础保ㄉ瞎?jié)課結束時，已經講過這個故事，這次以flash的形式再講一遍。）。
2、讓同學通過試著提出可能的解釋。
3、歸結同學的答案，寫在黑板的左側。
4、提議我們一起來解開這個迷。
學生想一想、說一說。
激發(fā)學生探求新知的興趣。
探
求
新
知
1、首先取出實現制備好的二氧化碳氣體，裝在透明的集氣瓶中，說這和那個山洞一樣的氣體。
2、讓學生根據自己同意的答案，分成小組，按分組情況可零時調整座位。
3、要求學生小組內討論，設計出驗證實驗（課前已經作為作業(yè)布置任務，讓同學回去思考過這個問題，其中驗證的實驗只要求對之前接觸和學到過的一些驗證方法，從顏色，比重，氣味，酸堿性，氧化性，和助燃性等來考慮）。
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政府招商合同的性質篇十九
格式：
一，標題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。
二，正文：條款內容：
1協(xié)商目的。
2協(xié)商目的責任。
3協(xié)議的時間和期限。
4協(xié)商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}。
5履行條款期限。
6違反條款的責任處理。
7落款{簽署}。
8簽署日期
例：家庭保姆雇傭協(xié)議書。
甲方（雇主）：身份證號：
乙方（雇員）：身份證號：
根據《_合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則就乙方為甲方提供保姆服務有關事宜，達成如下協(xié)議：
一、服務內容。
1.看護小孩；
2.清洗小孩衣物；
3.家務（室內保潔）。
二、服務時間。
1.每天時分至時分。
2.乙方每月可休息天，具體休息時間雙方臨時商定。
三、服務費用。
1.服務費用為1000元/月，甲方于每月日前支付給乙方。
2.因特殊情況，乙方需要加班（指晚上留宿），則甲方須每晚另行支付20元加班費。
四、甲方權利和義務。
1.甲方有權要求乙方按照上述服務內容提供服務；
2.甲方發(fā)現乙方患有疾病等不適合繼續(xù)看護小孩的情形，有權隨時解除合同；
3.甲方有義務按時支付服務費用。
五、乙方權利和義務。
1.乙方有權利要求甲方按時支付服務費用；
2.乙方有權利要求甲方為其工作提供必備設備或條件；
3.乙方須自覺履行上述服務項目，細心照顧小孩；
5.乙方如遇親友生病等急事，需臨時離開時，應征得甲方同意；
7.乙方如欲解除合同，則需提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辭而別，否則，甲方將追究其違約責任。
8.乙方在非工作時間（包括上下班在途時間）所發(fā)生的事故，由其自己解決，甲方不承擔任何責任。
六、合同的生效。
1.本合同自雙方簽字后生效。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）。
年月日年月日。
協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。
訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
口頭協(xié)議一律無效；書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。
政府招商合同的性質篇二十
一、國外的定義1.西方發(fā)達國家的定義。國際職業(yè)秘書組織(英文全稱：professionalsecretariesinternational)是以歐美等發(fā)達國家為主的跨國秘書組織，它給秘書所下的定義是：“具有熟練的辦公室工作能力，不需上級敦促即能主動負責、積極進取、干練果斷、能在授權范圍作正確決定的經理助手。2.原蘇聯(lián)的定義。認為：”秘書是一項普通的職業(yè)，其職能主要為機關提供稱作秘書的輔助性、事務性和信息性的服務?！斑@主要指機關秘書，因為私人秘書不是主體，它強調的是全面輔助領導與為領導服務的秘書職能。這個定義較接近我國的情況。3.日本的定義。日本學者認為秘書是”幫助與處理各種事務的工作人員“;還有通俗的說法：”秘書是全能運動員“。這突出表明了秘書的工作范圍是隨著領導人的工作范圍而變化的，”賦予性“強，是很難明確界定的，同時也強調了秘書為領導人服務的”直接性“。日本社會具有東西交融的特點，它對秘書必須絕對忠于領導的要求特別強烈。以上國外定義的共性：(1)秘書是一種社會職業(yè)，而不僅是一種官職名稱;(2)秘書主要是為領導服務的人員。不管要求與權限有何不同，前一點與我國的現狀是有差異的，在我國秘書主要地還是一種職務名稱，而沒有完全社會職業(yè)化;后一點則是古今中外秘書的共性，即一切秘書都是為其領導人服務的助手，沒有領導就沒有秘書，正是領導人的需求，導致了秘書工作的產生與秘書的誕生。二、我國對秘書定義的各種說法我國自80年代以來，對秘書的定義進行了探討，并有所進展，各家界說多種多樣：1.1979年《辭?！访貢~條寫道：秘書是”職務的名稱之一，是領導的助手。秘書工作是一項機要性的工作，它的任務是收發(fā)文件、辦理文書、檔案和領導交辦的事項，各機關和企業(yè)、事業(yè)單位，一般均設有秘書工作部門或秘書工作人員?！?.1982年毛含德教授在《秘書學概論》(內部版)中說：”秘書是一種職務的名稱……是在國家政權單位、事業(yè)和企業(yè)單位中，協(xié)助領導綜合情況，研究方針政策，密切各方面的關系，辦理文書、檔案、人民群眾來信及其他日常行政事務的人員，也是一種職稱。“提出了研究政策問題是正確的，但”職稱“只是一種設想。3.1983年張金安、常崇宜在《秘書學概論》中認為：”秘書是一種職務、也應當是一種職稱“，”是領導的耳目、助手和參謀?！爱敃r”信息“一詞尚未流行，”耳目“實際上指這個意思;另外這是第一次明確提出了”參謀“問題。但”職稱“之說是不確的。4.1986年張家儀在《秘書》雜志上撰文認為：”秘書是身處領導機構或附著個人，撰制掌管文書，輔助決策，并處理日常事務的服務人員?！安⒄J為”秘書從事的工作也就是秘書職業(yè)，秘書職業(yè)也就是服務性的，所以秘書決不是一種職務而是一種職業(yè)。“上述秘書的”近身“特點(即”身處領導機構“)是1985年底李欣在武漢提出的;輔助性是上海樓宇生強調的秘書的本質屬性;社會職業(yè)化是常崇宜1983年在《秘書學概論》中提出的。張家儀概括較好，反映了秘書學研究的深度。但”附著個人“的提法不準確，講”秘書決不是一種職務“也嫌絕對化。5.1987年常崇宜在《現代秘書工作》一書中認為，”秘書是一種職務名稱，也是一種社會職業(yè)。是領導機關首腦或特定領導人員的助手。各種秘書的具體助手作用各不相同，但都是通過輔助領導，直接為領導服務去。
秘書工作性質。
【(一)秘書的根本性質——輔助性】。
輔助性是秘書部門天生的屬性。
輔助性是領導工作對秘書工作的必然要求。
輔助性是由秘書部門在管理體系中的地位所決定的。
【(二)秘書工作的特征】。
與其他具有輔助性職能的工作相比，秘書工作具有以下的特征：
1、中介性。
秘書部門的這種中介性特征一方面決定了秘書工作的“紐帶”和“橋梁”的作用，另一方面也決定了秘書工作是非獨立性的輔助工作。
2、直接性。
秘書工作的直接性體現在：在行政組織上，在崗位設置上，在工作程序上。
3、全面性。
是體現在職能輔助的全面性上。
是體現在過程輔助的全面性上。
4、服務性。
人們把秘書工作比喻為“上管天文地理，下管雞毛蒜皮”，把秘書工作說成“沒大沒小，沒完沒了”。
5、被動性。
秘書工作的的被動性。要求秘書人員一定要不越權、不越職。
秘書應在輔助性被動性的工作中發(fā)揮創(chuàng)造性和主動性。
6、潛隱性。
秘書工作的潛隱性表現在三個方面：
活動名義的假借性。
活動過程的幕后性。
勞動成果的潛在性。
7、機密性。
關于這點，我們將在后面具體闡述。
政府招商合同的性質篇二十一
公共體育場館是指通過政府財政撥款或政府通過其他途徑籌集資金興建的，以滿足運動訓練、運動競賽和群眾健身娛樂等需要的社會公有體育場和體育館及其附屬配套設施，它是實現我國體育事業(yè)發(fā)展目標的基礎性物質條件。
基于上述公共體育場館的內涵，我們可以把握以下幾方面的內容：第一，公共體育場館是政府所有的，即國有的；第二，公共體育場館以物產的形式存在，并且屬中間產品的范疇；第三，從公共體育場館的.功能和作用來看，它是一種生產資料或稱之為資本品，即用來生產各類體育服務產品或培養(yǎng)人才，以滿足社會需要的生產資料；第四，公共體育場館的實質是基礎性物質條件，而不是一級組織或機構。因此，我們可以這樣來定義公共體育場館，即公共體育場館是政府購買的用以生產各類體育服務產品，以滿足社會需要的一種資本品（或生產資料）。從這個定義我們可以明顯看出，公共體育場館就是一種“國有資產”。資產的經濟性質是經營，資產經營的核心目標是效益（或利潤）[3]，公共體育場館作為一種“資產”同樣要服從這一規(guī)定性，把公共體育場館視作一級“事業(yè)單位”的做法就違背其經濟性質的。但是，由于我國原有的經濟體制和體育體制，再加上以前我們一直把體育看作是一種“福利性事業(yè)”或一個“純消費部門”等原因，公共體育場館便成為我國體育部門中的一級“事業(yè)單位”，并由各級體育部門及其職能部門代理政府對其進行“管理”，自此，公共體育場館的資產性質被嚴密地遮掩起來了。
其次，從公共體育場館的產業(yè)性質來看，盡管公共體育場館冠有“公共”的概念，但它所提供的體育服務（如運動競賽的觀賞、體育健身娛樂的參與、體育培訓、場地租賃等）絕大多數都和人們的興趣愛好、活動目的有關，因而這些體育服務的消費在一定程度上具有競爭性和排他性。根據美國經濟學家薩繆爾森提出的公共物品理論，即依據社會產品在消費上是否具有競爭性和排他性，可將社會產品分為公共物品和私人物品或混合物品。其中，公共物品由政府提供，私人物品由市場提供，混合物品由政府和市場共同提供。公共體育場館所提供的體育服務大多數屬私人物品或混合物品、準公共物品，那么它就應該由市場來提供，或政府和市場共同提供[4]。所以說，公共體育場館走向市場，實現企業(yè)化經營是有其經濟理論基礎的，公共體育場館應納入狹義的體育產業(yè)（體育企業(yè)）范圍之內加以發(fā)展。
2公共體育場館現存主要問題及原因探析。
由于沒有清楚地認識到公共體育場館的這種資產性質，長期將它當作一種事業(yè)單位來加以管理，盡管在改革開放后也采取了多項改革措施，但終究未能從根本上解決公共體育場館存在的一系列問題，從而使公共體育場館陷入目前的困境。
2.1產權不明，關系不順。
公共體育場館同體育部門之間到底是什么關系？從目前來看，這個問題處在一種模糊狀態(tài)之中。如果說公共體育場館是一種資產，則二者之間的關系有兩種可能：一則體育部門是公共體育場館的所有者，二則體育部門是公共體育場館的代理經營者。如果說公共體育場館是一級事業(yè)單位，那么二者之間的關系只有一種情況，即體育部門是公共體育場館的上級主管單位。從現實的具體操作來看，二者之間的上述三種關系同時存在，表現在：(1)公共體育場館經營的收益權和財產支配權屬于體育部門，意味著體育部門是所有者；(2)公共體育場館是由國家投資興建的，同時，每年仍下?lián)芤欢〝盗康馁Y金到公共體育場館，由體育部門支配和管理，意味著國家（或政府）是所有者，體育部門是代理經營者；(3)體育部門可以運用行政手段對公共體育場館的具體事務（如人事、財務等）進行干預，意味著體育部門是公共體育場館的上級主管單位。結果，二者之間到底是什么關系，誰也說不清楚。由此可見，造成公共體育場館產權不明，關系不順的根本原因在于我們沒有清楚地認識和把握公共體育場館的資產性質，沒有把它真正當作一種國有資產來經營。
2.2體制混亂，有“改”無“革”
目前，我國公共體育場館的經營管理體制多達八種。包括經營承包責任制、經營包干責任制、全額管理、差額管理、經營管理目標責任制、委托經營責任制、租賃制、自收自支責任制等等。其中差額管理、經營承包責任制占有較大份額，只是在廣州、北京等地出現了極少數場館采用委托經營責任制和體育場館的“物業(yè)管理”模式[7]。盡管上述多種體制并存是改革的結果，但我們從中不難看出有些體制仍然是從計劃經濟中沿襲下來的陳舊模式，帶有濃厚的，“行政管理模式”的色彩；有些體制雖然反映出市場經濟的某些特征，但也只能作為場館改革過程中的過渡形式，要使體育場館真正走上企業(yè)化經營的道路，這些體制仍需深化改革。從1985年中共中央在《關于進一步發(fā)展體育事業(yè)的通知》中明確要求“體育場館要逐步實現企業(yè)化和半企業(yè)化經營”至今，已歷時之久，為什么我國公共體育場館管理體制改革卻無實質性進展呢？關鍵在于我們沒有從公共體育場館的“國有資產”性質出發(fā)進行有針對性的改革，而是一直把公共體育場館視為“事業(yè)單位”，其改革大多按行政部門或事業(yè)單位改革的模式進行套轉，從而使改革缺乏針對性，自然是“改”而無“革”。
2.3觀念錯位，職能不清。
社會主義市場經濟條件下，公共體育場館的職能到底是什么？要回答此問題，首先應該分析公共體育場館的性質。如果說公共體育場館是國有資產，那么它的主要職能應該是經營，如果說公共體育場館是一級事業(yè)單位，那么它的主要職能應該是服務。現階段，我國公共體育場館肩負產業(yè)經營、為訓練競賽服務和向社會開放三重任務，同時履行經營和服務雙重職能。并且，政府和體育部門要求公共體育場館必須把服務（社會效益）放在首位，在有余力的情況下開展經營活動。由此可看出，在觀念上我們仍然把公共體育場館當作事業(yè)單位，將其服務職能凌駕于經營職能之上。同時，在公共體育場館的運行過程中，著重強調“管理”的作用，強調經營為管理服務。其實，這種觀念也是違背公共體育場館的資產性質的。因為，在市場經濟條件下，公共體育場館作為一種國有資產，它的首要職能就是經營，一切管理活動都應該為經營服務，只有經營好了，才能更好地為社會服務。如果一味地強調公共體育場館的服務職能，勢必造成公共體育場館在資產消耗過程中缺乏必要的資金注入，結果只能維持在低資產水平下運行。目前，我國公共體育場館普遍存在的場地條件差、設備老化、技術裝備水平低等現象，就是過分強調服務職能的觀念和做法直接造成的。
2.4經營不活，管理不善。
當前，我國公共體育場館普遍存在經營不活、管理不善的現象，具體表現為：(1)資產水平較低，缺乏市場競爭能力；(2)經營條件有限，市場開發(fā)無力；(3)經營觀念陳舊，經營方式落后；(4)內部機制運轉不靈，管理效率上不去；(5)缺乏經營管理人才，創(chuàng)新不足，潛力不大。造成以上現象的根本原因在于：(1)運用管理“單位”或“部門”的管理方法和手段來管理國有資產，方法不對路；(2)公共體育場館由于職能不清導致任務過多、過雜、過重，面對多重壓力而忙于應付；(3)公共體育場館的手腳被縛，難以充分發(fā)揮自身的經營職能[5]。說到底，還是對公共體育場館的資產性質認識不清的問題。
3公共體育場館改革的基本設想。
3.1總體思路。
公共體育場館可參照我國國有企業(yè)改革的模式和具體辦法，分類別進行改革，具體分三步進行。第一步，轉變觀念、理順關系；第二步，內聯(lián)外引，逐步脫鉤；第三步，自主經營，快速發(fā)展。
3.2措施和步驟。
3.2.1轉變觀念，理順關系首先，政府要打破傳統(tǒng)觀念的束縛，并樹立以下新型的資產觀念：(1)公共體育場館是國有資產的一部分，政府是這部分資產的所有者，并擁有收益權、占有權和支配權；(2)作為公共體育場館這部分國有資產的代理經營者，體育部門不是最佳選擇對象，也不是惟一的選擇對象；(3)公共體育場館存在資產閑置或資產流失問題，政府應負主要責任，同時，政府應該承擔公共體育場館的經營風險；(4)公共體育場館與體育部門分離，既不會影響其功能的發(fā)揮，更不會影響“奧運爭光計劃”和“全民健身計劃”的順利實施。
其次，各級體育部門要轉變觀念。(1)承認公共體育場館的國有資產性質，還公共體育場館的本來面目，并將其所有權返還給政府；(2)公共體育場館不是自己的下級事業(yè)單位，也不是自己的后勤服務部門，更不是一塊“肥肉”，脫離與公共體育場館之間的直接管理關系等于扔掉一個沉重的包袱；(3)沒有了公共體育場館的占有權，并不影響各體育部門體育事業(yè)目標的實現。
再次，公共體育場館部門自身要轉變觀念。(1)既不依靠政府，也不依靠體育部門，到市場上去自主經營、自我發(fā)展的前景更為廣闊[6]；(2)自身的實質是資產，經營才是主要職能，實現國有資產增值保值是首要任務；(3)充分發(fā)揮自身的經營職能，最大限度地滿足社會日益增長的體育需求是最高經營目標。
轉變觀念的實質是還公共體育場館“國有資產”的本來面目。同時，觀念的轉變也是理順場館關系的前提條件。改革后，政府、體育部門和公共體育場館三得之間的關系是：政府是公共體育場館的所有者，有權委托某一部門負責公共體育場館經營或控股經營股份制改造后的公共體育場館；各級體育部門與公共體育場館之間無任何隸屬關系，只存在業(yè)務上的往來；體育場館以合適的經營組織形式成為自主經營的市場主體，充分履行自身的經營職能，完成國有資產增值保值的重任。
3.2.2內聯(lián)外引、逐步脫鉤內聯(lián)，是指體育部門內部的資產聯(lián)合，如場館聯(lián)合、場館與職業(yè)俱樂部聯(lián)合、場館與體育企業(yè)聯(lián)合等，其實質是資產重組。外引，是指通過引入體育部門以外的資金對場館進行改革，包括引進企業(yè)資金，引進其他經營組織資金和引進外資。逐步脫鉤是指公共體育場館逐步從各級體育部門的隸屬關系中分離出來，以一定的經營組織形式成為市場主體。公共體育場館與體育部門脫鉤應結合場館的實際情況，將場館進行資產級別劃分后逐步進行。
(1)公共體育場館資產級別劃分。第一級別：特大型、大型體育中心和部分新建的質量好、資本含量高、技術裝備水平高，設備狀況好、配套設施完善、地理位置好的綜合性體育中心。第二級別：修建年限較長，設施條件較差的中、小型體育中心和規(guī)格較高的單獨設置的大型多功能化體育場館。第三級別：其他中、小型體育場館。
(2)公共體育場館分類改革的措施。第一級別公共體育場館宜進行股份制改造。在股份制改造過程中，可進行資產重組，即此類場館可兼并對自己經營有利的其他低級別的場館，也可合并同等級別的場館。改造后的公共體育場館與其他企業(yè)一樣受《公司法》規(guī)范，并以利潤最大化為經營目標參與市場競爭，以法人資格承擔責任[2]。第二級別公共體育場館，可考慮實行股份合作制或通過拍賣或股權轉讓改造成民營企業(yè)或被其他非國有企業(yè)所兼并。同時，還可考慮引進外資進行改造[2]。第三級別公共體育場館可租賃給私人或法人機構經營，或實行“委托經營責任制”委托給體育部門或其他部門經營。
3.2.3自主經營、快速發(fā)展經過改革后的公共體育場館實現了所有權與經營權的分離，充分享有自主經營的權利。在此基礎上，各主體應構建資產經營機制、經營決策機制、利益激勵機制、預算約束機制和內外協(xié)調機制，自主經營、快速發(fā)展，在市場中充分履行其經營職能，實現國有資產的增值保值。
4公共體育場館改革后應處理好的幾個問題。
(1)國家每年按原計劃下?lián)芎驮鰮苤粮黧w育部門屬公共體育場館部分的資金，用以設立“運動訓練、競賽專項基金”、“社區(qū)公共體育設施建設專項基金”和“公益性群眾體育活動專項基金”。由體育部門統(tǒng)一管理和支配，確保“奧運爭光計劃”和“全民健身計劃”實施過程中的場館費用開支。
(2)體育部門與改革后的公共體育場館之間的所有業(yè)務往來均按市場行為操作，即場館使用按有償付費方式進行，從各專項基金中列支。
(3)體育部門原有的不對外開放的專用競賽、訓練場館仍保留在體育部門，用以服務于“奧運爭光計劃”的需要。
(4)改革后，體育事業(yè)（體育場館部分）的公益性通過兩種途徑來實現。社區(qū)公共體育場地設施免費向社會開放是公益性的直接實現形式。公共體育場館盡管是市場化模式運作，但它仍需通過公益性（社會效益）來吸引體育消費者，提高市場占有率。以社會效益促進經濟效益，并通過經濟效益提升社會效益的層次，實現雙效互動和良性循環(huán)，這是公益性實現的間接形式。
【參考文獻】。
[4]張巖，王清芳.我國體育產業(yè)化的理論思考[j].成都體育學院學報，,(2):9-12.
政府招商合同的性質篇一
委托招商引資協(xié)議書甲方：xxx市xxx區(qū)招商局駐xxx辦事處乙方：xxxxxxxxxxx投資咨詢有限公司為發(fā)展區(qū)域經濟、更有效地實施招商引資計劃，促進浙江與鄭州市上街區(qū)經濟合作，甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方委托乙方全權代理招商業(yè)務事宜達成以下協(xié)議：一、甲方責任與義務：1、甲方負責提供當地的投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關文字、圖片資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
2、負責向乙方提供最新的招商引資項目資料，供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。3、承諾在乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經濟條款執(zhí)行。
4、甲方心須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。5、甲方負責外方有關考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方代理費用。
二、乙方責任與義務：1、乙方根據甲方提供的資料，應及時向目標企業(yè)推薦項目，或將符合當地產業(yè)特點的企業(yè)投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與企業(yè)的溝通和協(xié)調工作。2、應充分利用與投資企業(yè)交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成企業(yè)去當地考察項目、投資環(huán)境及項目洽談。
3、根據行業(yè)、區(qū)域的分布，安排人員走訪企業(yè)，聽取企業(yè)的反饋建議。4、邀請有意向企業(yè)和甲方負責人在臺州進行小規(guī)模對話，現場由甲方代表解答企業(yè)投資疑問。
5、安排有意向企業(yè)到上街實地考察，對考察后企業(yè)進行一對一跟蹤落實。如果企業(yè)與甲方的合作項目超過10個以上，乙方可以組織在當地或臺州舉辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。
三、經濟條款：1、代理費用：每年的代理費用為人民幣壹萬伍千元，自協(xié)議簽定后一周內付20%，余額在至少與企業(yè)達成一個項目合同后即付清。2、考察費：乙方安排經甲乙雙方圴認可的投資客商赴當地考察，由甲方承擔禮節(jié)性接待費用，其它費用由客商承擔。
3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的—6%（具體標準個案處理）。4、傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金的支付以引進資金到位后30日內付給乙方（傭金數額和付款方式個案處理）。
若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。5、如果引進項目，按照“xxx招商引資優(yōu)惠政策”進行獎勵。
四、附則：1、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務項目，雙方可另定補充協(xié)議。2、在協(xié)議有效期內，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的企業(yè)，則應退還50%的代理費給甲方。
3、本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。
5、本協(xié)議為甲、乙雙方內部協(xié)議，對外不能作為授權委托使用。甲方（蓋章）：xxx市xxx區(qū)招商局乙方（蓋章）：xxxxxxxx投資咨詢有限公司駐xxx辦事處代表（簽字）代表（簽字）。
政府招商合同的性質篇二
乙方：______。
為了加快推動_______高新技術開發(fā)區(qū)新區(qū)建設和招商引資工作，甲方與乙方愿在”加強合作，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展，實現雙贏”的前提下，開展招商引資等方面的合作。雙方經過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲方的責任與服務。
1、以濟南高新區(qū)作為招商引資載體，利用自身資源為乙方的招商項目進行推介。
2、負責提供外商投資信息、邀請外商、投資機構來______高新開發(fā)區(qū)考察洽談并針對具體情況跟蹤和推進工作。
3、根據乙方_____產業(yè)城土地及標準廠房的規(guī)劃開展對_____企業(yè)的招商工作。
二、乙方的責任與服務。
1、負責提供_____高新區(qū)及_____集團______產業(yè)城等有關招商項目資料，定期與甲方交流項目信息。
2、根據甲方提供的.外商投資信息，負責安排投資方在_____高新區(qū)的考察及洽談活動。
3、負責甲方引進項目在_____高新區(qū)的跟蹤、落實和全面服務。
三、合作推進機制。
1、雙方主要負責同志每______年舉行一次會晤，研究擴大合作事宜，協(xié)調解決重大問題。
2、甲方的和乙方的招商合作部作為雙方的日常聯(lián)絡機構，具體負責雙方合作的聯(lián)絡與銜接，包括情況匯總、信息交流、活動組織、項目洽談等工作的推進落實。本協(xié)議簽訂后，雙方聯(lián)絡部門立即展開工作，包括制訂合作規(guī)劃、細化工作方案、明確工作規(guī)程、積極推進合作項目進行實質性運作。
1、通過甲方推薦的進區(qū)企業(yè)，項目和資金落實后，按照_____高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會指定的《____高新開發(fā)區(qū)招商引資獎勵辦法》和相關規(guī)定，給予甲方獎勵兌現。
2、甲方推薦項目購買乙方擁有的廠房，乙方按照出售廠房實際取得成交價的_____％給予甲方獎勵。
4、其他項目若給予特殊獎勵的，另行商議。
五、本協(xié)議涉及甲、乙雙方提供的服務和責任，均不需支付費用。
六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議由乙方所在地法院管轄，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合作期暫定_____年，自雙方簽署之日起生效。
法定代表人（簽章）：______。
日期：____年___月___日
乙方：______。
法定代表人（簽章）：______。
日期：____年___月___日
政府招商合同的性質篇三
乙方：_______________________。
身份證號：__________________。
經甲乙雙方友好協(xié)商，在公平、誠實、信用、平等合作、互利互惠、風險共擔的原則基礎上投資合作?，F根據《_民法典》等法律、法規(guī)簽訂以下協(xié)議：
一、投資項目名稱：_________實業(yè)投資有限公司。
二、項目注冊資金人民幣：______萬;小寫：______萬;。
三、項目總投入金額人民幣：______萬;小寫：______萬;。
四、個人投資合作方式和內容。
經過甲乙雙方自愿平等友好協(xié)商，雙方同意：甲方以現金投入：______萬;小寫：______萬;持有公司股份______%。乙方以現金投入：______萬;小寫：______萬;持有公司股份_______%。
五、合作期限甲乙雙方合作時間為________年，合作期滿后自動解除合約，如雙方自愿續(xù)約可另定協(xié)議續(xù)約。
六、甲乙雙方責任和義務。
自本合同生效日起，甲乙雙方擁有同等權利，承擔同等義務。甲乙雙方自本合同生效日起按持股比例參與分紅，同時自愿承擔贏虧責任。
甲方全權負責公司的財務，庫存管理。公司日常操作運營管理，事務，由乙方全權負責。
乙方享有一萬元資金預支使用權限和三萬貨品使用權限。
甲乙雙方均可在公司任職，任職薪資按照員工薪金制度執(zhí)行。
七、公司基本管理和財務制度。
甲方擁有公司經營狀況知情及事務決策權，乙方需每月向甲方提供月度工作計劃和月度報表。月度工作計劃須經甲乙雙方商討簽字后執(zhí)行。
公司公關費用實行實報實銷的原則，原則上執(zhí)行月基本公關費用上限1500元。如特殊情況，需提前通知甲方。
甲方擁有公司財務管理權，但甲方支出一萬元以上資金仍需甲乙雙方簽字同意后執(zhí)行。
八、增資、退出等。
自本合同簽訂之日起________年內，甲乙雙方均不得撤資退出，不得對外轉讓股權。
公司增融資、質押、擔保必須經過甲乙雙方同意，簽字確認后方可執(zhí)行。
甲乙雙方均不得利用公司資源發(fā)展獨立項目。如公司要增設項目，需甲乙雙方共同協(xié)議通過，并簽字確定后執(zhí)行。
九、利潤分配。
利潤分配為公司經營過程的凈利潤;。
利潤分紅按季度計算，利潤分紅按甲乙雙方所占有的股份比例分紅：甲方分公司凈利潤的：__________%;乙方分公司凈利潤的：__________%，剩余________%，用作公司持續(xù)發(fā)展。
十、違約責任。
2.甲乙雙方不得在正常經營期內抽出資金退股，任何一方違反規(guī)定需賠償損失方的一切經濟損失。
3.對不可抗力因素的處理：如因各種自然災害等不可抗力影響而無法履行本合同規(guī)定的義務和責任時，雙方可協(xié)商后續(xù)事宜的處理或解除本協(xié)議。
4.解決合同糾紛的方式：在履行本合同過程中產生的爭議由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向公司注冊地區(qū)人民法院起訴。
十一、合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本熱門協(xié)議書式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有相同的法律效力。
甲方：______乙方：______。
________年____月____日________年____月____日。
政府招商合同的性質篇四
住址：住址：
法人代表：法人代表：
職務：職務：
電話：電話：
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就項目招商事宜達成如下合同條款，以茲雙方共同遵守：
第一條：項目概況。
名稱：
地址：
委托范圍：(包括甲方及其股東留存物業(yè)和已出售物業(yè)，但已出售產權單位，由乙方自行與產權人協(xié)調代理事宜)的招商工作。
關于面積：項目商業(yè)總建筑面積平方米。甲方及其股東未售部分(即自有產權)建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米;已售部分建筑面積平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米。
委托價格：雙方約定，甲方及其股東留存物業(yè)在約定免租期期滿前一個月，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體租賃價格和收取方式，但甲方及其股東留存物業(yè)在合同簽訂后三年內最高租賃價格不超出一層元/平方米月;二層元/平方米月;三層元/平方米月;四層元/平方米月;已出售產權單位，由乙方自行與產權人協(xié)調租賃價格和優(yōu)惠政策。
第二條：委托期限。
招商委托及經營管理期限：長期，若因產權人的原因除外。
第三條：招商目標任務。
1、招商目標任務系指以項目商業(yè)總面積為基數，達到的有效商業(yè)物業(yè)面積之出租率，包括現有商業(yè)出租面積和由乙方招租的面積。
2、有效出租指租賃期不低于12個月之租賃合同。
3、雙方確認項目商業(yè)總建筑面積平方米，現有已招商出租面積平方米，即物業(yè)面積出租率%。未招商總建筑面積平方米。在委托招商期內并在現有商家的基礎上，第一個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的45%，即完成招商面積平方米;第二個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的60%，即完成招商面積平方米;第三個合同年度招商目標任務為達到有效商業(yè)物業(yè)面積的80%，即完成招商面積平方米;之后每年有效商業(yè)物業(yè)面積出租率保持在80%以上。
4、考評辦法：甲方按每個合同年度四個季度的租賃合同(簽約時間不得低于1年)并結合開門率平均值進行考評，每季度不定期考評一次，每年四次;考評由甲、乙雙方共同進行，考評結果由甲、乙雙方共同簽章確認。
第四條：履約擔保。
1、乙方的股東以其自有資產對該合同中乙方所涉及到的義務和責任，承擔連帶擔保責任，并提供住房一套作抵押(以下簡稱抵押物)，該抵押物位于成都市，產權面積平方米，評估價值元，產權人，產權證號，土地證號，持有人。抵押物評估報告由乙方提供，并須由甲方認可。
2、在簽訂本合同前，甲、乙雙方必須到房管局辦理完成該抵押物抵押擔保手續(xù)和它項權證，它項權證、評估報告和相關資料等交甲方保管。
3、抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全部完成明珠時代的招商工作時止。
第五條：獎懲辦法。
1、若乙方不能完成第三條規(guī)定的招商目標任務，在每個合同年度考評結束一周內以現金方式向甲方支付違約金。違約金按年支付(截止于一個合同年度)：第一個合同年度支付違約金萬元人民幣，第二個合同年度支付違約金萬元人民幣，第三個合同年度支付違約金萬元人民幣。
2、若第一個合同年度有效招商面積比現有已招商面積下降，乙方應增加支付違約金萬元人民幣，以后每一個合同年度出現有效招商面積比上一個合同年度的目標任務下降，則該合同年度均應增加支付違約金4萬元人民幣。
3、若乙方未按上述規(guī)定支付違約金，則甲方可無條件處理抵押物，如抵押物不足以清償乙方應支付的違約金，甲方可無條件終止合同，乙方同時賠償甲方損失。
4、乙方完成了第三條規(guī)定的招商目標任務或超額完成招商目標任務，按完成有效招商總建筑面積減去簽約時已招商出租面積給予獎勵，金額為10元/平方米。獎金不按年度計發(fā)，待乙方招商達到總商業(yè)建筑面積的80%，且該招商百分比保持6個月以上時，由甲、乙雙方通過考評結束后，一周內一次性結清支付。
5、乙方在三年內有效招商達到總商業(yè)建筑面積的80%以上，超額部份甲方按30元/平方米一次性支付獎金。
6、甲方已招商的建筑面積不予獎勵。
7、招商計獎不重復計算招商面積。
8、乙方在三年(按合同年度計算)之后才全部完成招商目標任務，不計獎金。
第六條：其他約定。
1、乙方應以自己的名義對外開展招商工作。
2、乙方因招商行為而產生的一切法律責任、經濟責任及民事糾紛，均由乙方自行承擔。
3、明珠時代項目只用于商業(yè)經營，招商面積按商業(yè)經營面積計算。
4、甲方和甲方股東對明珠時代自有產權的房屋(已出租的房屋除外)，為乙方提供一次性免租期：一樓免租期1年，二、三、四樓免租期2年。
5、免租期結束，甲乙雙方依據市場協(xié)商確定租金價格。乙方實際代理招商所確定的租金價格(綜合計算)，如高于雙方商定的租金價格時，差額部分按甲方5成、乙方5成分成;如低于雙方商定的租金價格時，差額部分由乙方自行承擔。
6、乙方不得中途放棄明珠時代的招商工作。
7、乙方應促成明珠時代房屋的產權人與商家簽訂房屋租賃合同，因房屋租賃而產生的糾紛由乙方負責處理。
第七條：雙方的權利義務。
一、甲方的權利義務：
1、甲方按現狀移交給乙方，由雙方簽字確定并由甲方對樓道、地面進行適當修繕。
2、甲方須出示相關業(yè)主資料并提供復印件給乙方備案。
3、甲方須出示甲方及其股東留存物業(yè)已出租的相關合同，并提供已售物業(yè)單位的業(yè)主姓名及聯(lián)系方式，以備乙方工作之須，乙方負有保密義務。
4、項目前期商業(yè)運營資料，乙方可向甲方借閱。
5、甲方對乙方的招商工作進行監(jiān)督，但不得干預乙方的正常招商工作。
6、甲方對乙方提交的招商方案及“月度招商工作報告”進行審核，依據市場情況，在與乙方協(xié)商后，可進行修改或重新制定。
7、甲方應向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相關資料，包括建筑、結構、設備安裝施工圖;室內設備、裝修標準;電器及其他設備配套資料;樓層標準和面積等資料。
8、甲方為乙方提供現有的招商辦公室及辦公家具。包括：。
二、乙方的權利義務：
1、保證對抵押物有合法的處置權。
2、保證抵押期間抵押物不受產權人破產、資產分割、轉讓等的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情形，應通知乙方改正或由乙方另行提供價值相當的抵押物。
3、乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
4、乙方未經甲方同意，不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置。
5、乙方全面負責招商工作，完成相應的有效招商目標任務并承擔因招商而產生的一切費用。
6、乙方制定招商策略、進行廣告、公關推廣等活動，并協(xié)助商家進場經營。
7、乙方應維護甲方的合法利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
8、乙方不得在明珠時代從事違法違紀的經營活動，并對所有經營者的違法違紀負責，經營過程中產生的各種費用由乙方或乙方監(jiān)督經營者向有關部門交納。
9、在經營過程中發(fā)生各種安全、盜竊、衛(wèi)生、消防等事故由乙方自行負責處理，所產生的一切費用均由乙方承擔。
第八條：費用承擔。
有關本合同的費用，包括抵押物登記、證明、評估等一切費用均由乙方承擔。
第九條：違約責任。
1、乙方在招商中弄虛作假，搞虛假租賃等，則按造假面積乘以__元/平方米向甲方支付違約金。
2、違反本合同相關約定，違約方需向守約方支付違約金__萬元人民幣。如造成損失，應予賠償。
第十條：爭議的解決。
1、雙方發(fā)生糾紛應協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，任何一方均可提起訴訟。
第十一條：本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份，經雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
_______年_______月________日。
政府招商合同的性質篇五
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系人：
根據________市城市規(guī)劃___________產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目（綜合性商住小區(qū)），并于_____年___月___日簽訂意向書一份?，F經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：
第一條?甲方同意將位于______________________（地址），面積約為______畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。
第三條?付款時間及條件。
1、本協(xié)議簽訂后___天內由乙方向甲方支付______萬元人民幣。
2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起?內由乙方支付____%。
3、在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付____%。
4、其余款項在本合同簽訂后二年內付清。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條?甲方的責任。
1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；
2、負責為乙方建設項目辦妥立項批復；
3、負責為乙方辦理土地使用權證；
4、負責為乙方辦理建設用地許可證；
5、負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；
6、負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標；
7、協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。
甲方保證在本合同簽訂后____天內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。
第五條?乙方責任。
1、按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；
2、按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。
第六條?本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供____分之____或____分之____的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。
第七條?甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條?乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。
第九條?甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條?為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調工作。
第十一條?為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。
第十二條?本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條?任何因本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交______________委員會_____，并按______________委員會_____規(guī)則進行_____。
第十四條?本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方（蓋章）：
代理人（簽字）：
_____年___月___日。
乙方（蓋章）：
代理人（簽字）：
_____年___月___日。
政府招商合同的性質篇六
甲乙雙方依據《xxx民法》、《xxx合同法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________項目進行招商(租賃/銷售)事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：
1、項目名稱：_________。
2、項目地址：_________。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務。
二、委托項目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。
(二)相關資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;。
2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照;。
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;。
5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________。
物業(yè)費：_________。
水費：_________。
電費：_________。
其他費用：_________。
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方。
3、其他：_________。
(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認可后，靈活浮動。)。
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)。
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;。
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為________;。
3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;。
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即個月的租金作為招商代理服務傭金);或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內一次性支付)。
0-20_㎡：____元。
20_-5000㎡：____元。
20_0-50000㎡：____元。
50000㎡以上：____元。
政府招商合同的性質篇七
現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本個人租房協(xié)議書經簽字生效。
9、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：：
簽約日期：簽約日期：
政府招商合同的性質篇八
甲方：
乙方：
為促進賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)地區(qū)經濟發(fā)展，實現科學發(fā)展觀和建設節(jié)能減排 產業(yè)，重點保護乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資的利益。受賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)政府的誠摯邀請，經過乙方對甲方投資環(huán)境實地考察，雙方本著互惠互利，雙方共贏的原則，現就乙方在賈汪區(qū)汴塘鎮(zhèn)投資建設lng加氣站項目的`有關事宜達成一致，特簽訂以下協(xié)議：
（一）項目名稱：________有限公司（企業(yè)名稱以工商部門登記為準）
（二）投資人：
（三）項目規(guī)模：總投資____萬元人民幣。（項目共分____期，一期投資___萬元人民幣）。注冊資金____萬元。（注：投資可分期，但所供土地原則上應在兩年內使用完畢，特殊情況經批準后可展期一年）。
（四）規(guī)模：一期_______畝，二期________畝
（五）稅金和就業(yè)：全部建成后，預計年實現銷售收入____億元，年利潤____萬元，年繳稅金___萬元。項目建成后，可提供____個就業(yè)崗位。
（六）項目建設期：項目預計從___年___月開工建設，于___年___月竣工， ____年___月完工。
（七）建設內容： ________________________________________。
（八）經營期限： _____年。
（一）項目用地面積：乙方通過租賃方式取得國有土地約____畝生產的`場地，土地租賃底價為____元/畝，土地性質為____（工業(yè)或第三產業(yè)）用地。
（二）項目建設用地位置：位于_______（填位置），東臨____、南臨____、西臨____、北臨____（四抵范圍以紅線圖為準）。
（三）項目建設用地期限：自____年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
（一）乙方在九壩鎮(zhèn)天池村投資除享受國家西部大開發(fā)和省相關的優(yōu)惠政策外，還可以享受桐梓縣及九壩鎮(zhèn)招商引資若干規(guī)定政策。
（二）甲方負責提供當地的投資環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關資料給乙方，并保證所提供資料的有效性。
（三）為推進項目建設進度，甲方指派專人負責項目前期立項、申報、選址、土地使用許可證的手續(xù)，積極配合乙方辦理土地租賃使用等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)建設協(xié)調等與地方政府各有關單位對接工作，在乙方施工手續(xù)不健全的情況下，可以開工建設，邊建設邊申報，確保工程早完工。
（四）負責辦理土地租用補償、群眾動員、維持正常生產等工作。
（五）保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
（六）乙方在項目建設和生產經營期間，甲方將對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能單位進入苗圃區(qū)檢查工作時，必須有苗圃場主管部門同意，方可前往，否則可以不予接待。
（七）在乙方建設及經營期間，派專人實行限時跟蹤服務。
（八）為了支持企業(yè)，使企業(yè)良性發(fā)展，保護地方企業(yè)利益，甲方免除乙方第一年至第 ___ 年所有行政事業(yè)性收費。
（一）項目建設須服從當地主管部門的建設規(guī)劃。
（二）必須嚴格按照環(huán)保“三同時”原則建設，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
（三）乙方保證資金按時到位，在取得建設用地批準書之日起三十日內開工建設，并在約定時間內完成工程建設。
（四）乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受政府檢查，服從政府管理。
（五）服從甲方管理，注重安全生產工作，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。
（六）本協(xié)議適用中華人民共和國法律，乙方須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益，應承擔中華人民共和國法律、法規(guī)規(guī)定的其它義務。
（九）如乙方未能按甲方要求和本協(xié)議約定達到預期目標，導致本協(xié)議終止的，該宗地地面所有樹木、基礎設施歸甲方處理，甲方不承擔任何賠償和補償責任。
（一）如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策（桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號）第八條“對年納稅額300萬元（含300萬元）以上1000萬元以下的企業(yè)，實現的增值稅地方財政所得部分（即增值稅的5%部分），從納稅之日起三年內，由同級財政按第一年度50%，第二年度40%，第三年度30%的比例，安排專項資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
（二）如乙方年納稅額在1000萬元以上，按照桐梓縣批準鎮(zhèn)的招商引資優(yōu)惠政策（桐梓縣政府辦發(fā)【2008】34號）第九條“對年納稅額1000萬元（含1000萬元）以上的企業(yè)，實現的增值稅地方財政所得部分（即增值稅的15%部分），自納稅之日起三年內，由同級財政按第一年度60%，第二年度50%，第三年度40%的比例，安排專項資金扶持企業(yè)”的規(guī)定執(zhí)行。
（一）本合同后附《九壩鎮(zhèn)招商引資、桐梓縣循環(huán)經濟工業(yè)區(qū)管委會、桐梓管委會關于招商引資政策的若干規(guī)定（試行）》作為本合同附件，具有同等法律效力。
（二）本協(xié)議為甲乙雙方內部協(xié)議。協(xié)議內容乙方不得對外宣講。
（三）本協(xié)議一試兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽訂，立即生效，協(xié)議內容如有異議，雙方協(xié)商解決。
（四）本協(xié)議書一經雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人：代表人：
簽訂時間： 年月 日
簽訂地點：
政府招商合同的性質篇九
甲方：______（以下簡稱“甲方”）。
乙方：______（以下簡稱“乙方”）。
根據《______合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方依據誠實信用、平等互利的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。
1。甲方委托乙方進行金鷹天地廣場項目（以下簡稱“委托項目”）的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米（具體以國土部門最終查賬面積為準）的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2。合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3。本合同委托項目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
1。委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務配套等，乙方在進行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
2。雙方約定：
1）委托項目的租金標準價為________元/月/平方米（建筑面積），意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的議價租金低于標準價時，由甲方決定是否成交。
2）委托項目的租賃標準期限為_______年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的.議價租賃年限高于標準年限時，由甲方決定是否成交。
3）委托項目的租賃免租期標準期限為_____月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受；意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限，由甲方決定是否成交。
1。委托項目成交確認：
1）承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商（包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功），甲方須按本條第（二）款的約定給付乙方委托費用。
3）傭金結算。
a。定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位：連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司。
開戶行：中國工商銀行連云港海昌路支行。
帳號：
b。若無定金產生，需在招商成交的三個工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
（一）雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。
（二）本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
（三）本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權。
（四）本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于________年____月____日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
政府招商合同的性質篇十
甲方：(以下簡稱“甲方”)。
乙方：連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司(以下簡稱“乙方”)。
根據《xxx合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方依據誠實信用、平等互利的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。
1.甲方委托乙方進行金鷹天地廣場項目(以下簡稱“委托項目”)的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準)的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的，不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
2.合同有效期內甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作，但甲方可以視情況參與招商過程。
3.本合同委托項目的委托期限自________年____月____日至________年____月____日止。合約期滿，如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
1.委托項目的招商范圍：餐飲、娛樂、零售、服務配套等，乙方在進行招商過程中，意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
2.雙方約定：
1)委托項目的租金標準價為________元/月/平方米(建筑面積)，意向商家的議價租金高于標準價時，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租金低于標準價時，由甲方決定是否成交。
2)委托項目的租賃標準期限為_______年，意向商家的議價租賃年限低于標準年限時，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價租賃年限高于標準年限時，由甲方決定是否成交。
3)委托項目的租賃免租期標準期限為_____月，意向商家的議價免租期標準期限短于標準期限，乙方有權自行確定是否接受;意向商家的議價免租期標準期限長于標準期限，由甲方決定是否成交。
1.委托項目成交確認：
1)承租方與有權就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關系成立的任何合同性質的協(xié)議視為招商成交，由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功)，甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。
3)傭金結算。
a.定金支付傭金結算，當簽訂租賃意向書時，商家所交定金需打入乙方指定賬戶，定金額即為甲方應支付傭金額，待租賃合同簽訂后，乙方開服務業(yè)發(fā)票至甲方，甲方開具租賃發(fā)票至商家。
乙方帳戶為：
單位:連云港博思堂房地產營銷策劃有限公司。
開戶行:中國工商銀行連云港海昌路支行。
帳號:。
b.若無定金產生，需在招商成交的三個工作日內，甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
甲方如未按合同約定支付乙方委托費用，則甲方應向乙方支付滯納金，滯納金每日按滯納金額的計算。如甲方自應支付委托費用之日起30日內仍未全額支付委托費用的，乙方可單方面解除合同，甲方應于合同解除后的20日內支付全部應付的委托費用給乙方。
(一)雙方因本合同發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向簽約地人民法院提起訴訟。
(二)本合同未盡事宜另行協(xié)商，協(xié)商達成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
(三)本合同履行期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權。
(四)本合同一式三份，雙方授權代表簽字，并加蓋公章后于________年____月____日起生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
政府招商合同的性質篇十一
康諾宜家附屬北京中加康諾科技有限公司旗下商標，其生產的散熱器外形美觀、款式靚麗、顏色多樣、質量上乘、價格低廉，受到廣大消費者的青睞于好評。鋼制散熱器、銅鋁復合散熱器之業(yè)界首先推出質保、質保，并承諾只換不修。
康諾宜家散熱器全力打造高品質低價格的促銷活動，全場7.8折起，全國117個城市包物流。而且，許多暢銷產品參加團購活動，真正讓消費者買到實惠和放心。值此佳節(jié)之際，康諾宜家散熱器還會推出更多優(yōu)惠活動，需要購買散熱器的消費者一定要把握時機。
管理理念。
康諾宜家以現代化的經營管理理念和智慧、自然、至美的設計理念，完善的產品質量保證體系，傾情打造“散熱器”第一品牌；康諾宜家，是國內外萬千溫馨家庭“散熱器”品牌的首選。
在企業(yè)發(fā)展過程中，非常注重產品的智慧生活化、自然個性化、至美時尚化的設計，倡導智慧、自然、至美的生活氛圍。所謂“智慧生活化”是指處處以生活著想，反對科技的冰冷感和“旁觀者”，提倡參與和共享；“自然個性化”是指我們所追求的自然是“本性之美、本色之美”的自然，不矯揉造作，不刻意雕琢，一切皆為自然流露；“至美時尚化”是指我們所追求的空間美感是簡約、自然、時尚又充滿藝術美感的和諧統(tǒng)一體。
[康諾宜家暖氣片品牌介紹]。
政府招商合同的性質篇十二
核心內容：《保險法》上述第十三條規(guī)定將保險合同成立與保險人簽發(fā)保險單或其他保險憑證區(qū)別開來，當事人意思表示一致保險合同即可成立，由此可見，我國《保險法》確認保險合同為諾成性合同，下面合同法欄目為您詳細介紹保險合同的諾成性質。
我國《保險法》第十三條規(guī)定了“投保人提出保險要求，經保險人同意承保，并就合同的條款達成協(xié)議，保險合同成立。保險人應當及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他保險憑證中載明當事人雙方約定的合同內容。”按照該規(guī)定，只要投保人與保險人在平等自愿的基礎上達成合意，雙方當事人意思表示一致，雙方當事人間的保險法律關系形成，即保險合同成立。
一名投保人在某保險公司簽署了投保書，投保的基本保險金額1萬元，附加保險金額2萬元，并指定了受益人。事后投保人按照保險公司的要求繳納了首期保險費，保險公司隨即安排投保人進行體檢，投保人在體檢完成不到1個小時便不幸身故，這時，保險公司還沒來得及開出保單。受益人索賠時，保險公司拒賠附加險2萬元。這起全國時間最短、標的最大的個人壽險理賠案一度引起各界廣泛關注。
為此，雙方對簿公堂，在法院審理時爭論焦點是保險合同關系是否已經成立。原告受益人認為，投保人已繳納首期保險費并完成體檢，保險合同已成立。被告保險公司認為，對高額人壽保險，保險公司需要對投保人的體檢報告以及提供財務證明等資料進行審核，才能決定是不是承保，投保人死亡時尚未見到他的全部體檢報告，不能判定是不是符合保險公司的承保要求，保險公司未開具保單，保險合同還沒成立。
政府招商合同的性質篇十三
(1)勞動合同雙方當事人是特定的。一方是勞動者個人，另一方是用人單位(包括各類企業(yè)、事業(yè)組織、國家機關、社會團體和個人經濟組織)。當事人不是以“勞動者”和“用人單位”身份訂立的協(xié)議，不是勞動合同。
(2)勞動合同雙方當事人的目的是特定的，勞動者和用人單位訂立勞動合同是為了確定勞動關系。當事人不是為確立勞動關系而訂立的協(xié)議，不是勞動合同。需要注意的是，勞動合同中的用人單位，是指各類用人單位的行政方面，不能是黨團組織或工會組織，也不能是具體的職能部門。
內容的法定性。
勞動合同的目的是確定勞動關系，而勞動關系是勞動過程中發(fā)生的社會關系。所以，勞動合同要明確勞動者和用人單位在勞動過程中的權利義務，為了調整勞動關系，我國《勞動法》對勞動合同的內容有法律規(guī)定，一方面規(guī)定了勞動合同必須具備的條款，勞動合同的法定必備條款，是勞動者和用人單位在勞動過程中的權利義務的法律形式;另一方面規(guī)定了這些法定必備條款的標準，不允許當事人(尤其是用人單位)任意創(chuàng)設勞動合同內容標準。從這一意義上說，勞動合同至少就其內容而言，不是由當事人自由決定的，勞動合同不完全是當事人意思自治的結果。
除了上述的物征之外，勞動合同作為合同的一種還具有合同一般特征：
當事人法律地位平等。
在訂立勞動合同、變更勞動合同以及執(zhí)行勞動合同、解決勞動合同爭議時，勞動者與用人單位的法律地位是平等的。當然，勞動合同的訂立并生效，意味著勞動關系的成立，用人單位有權依據勞動合同條款及勞動法有關規(guī)定使用勞動者的勞動力，勞動者有義務服從用人單位的勞動管理。但是，勞動過程中用人單位與勞動者的隸屬服從關系并不能否定雙方法律地位的平等。
當事人受合同約束。
勞動合同訂立并生效后，對在勞動合同中以當事人名義簽字(蓋章)的勞動者和用人單位具有約束力，當事人違反合同約定的，應承擔法律責任。我國《勞動法》第十七條第二款規(guī)定，勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規(guī)定的義務。
另外，從合同性質上看，勞動合同是雙務、有償、要式的合同。
勞動合同的雙方當事人在勞動合同中都負有義務，勞動者的基本義務是勞動，用人單位的基本義務是支付勞動報酬。
勞動者履行勞動義務后，用人單位必須支付勞動報酬。在現階段，勞動仍是勞動者謀生的手段，勞動法上由勞動合同規(guī)范的勞動應該是有償的，這與國家提倡勞動者參加社會義務勞動并不矛盾。
合同不一定都要采取書面形式，但是，我國《勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應當以書面形式訂立，并且具備法律規(guī)定的條款。所以，我國的勞動合同是要式合同。
訂立勞動合同的要求。
勞動合同的法律規(guī)定，也就是勞動關系的法律規(guī)定。我國《勞動法》第十六至三十二條規(guī)定了勞動合同的訂立、變更、解除、終止及經濟補償，也就是對勞動關系建立、變更、解除及其經濟補償的法律規(guī)定。
勞動合同的訂立形式，是指勞動合同雙方當事人明確勞動過程中權利義務的方式。一般情況下，勞動合同既可以采用書面形式，也可以采用口頭方式。但是，我國《勞動法》第十九條規(guī)定，勞動合同應當以書面形式訂立。也就是說，我國的勞動合同必須采用書面形式，勞動者和用人單位就其勞動過程中的權利義務達成一致意見而寫成文字的協(xié)議，經過雙方當事人的簽字(蓋章)才是勞動合同的訂立。
我國《勞動法》第二十條規(guī)定，勞動合同的期限分為固定期限、無固定期限和以完成一定工作為期限。根據這一規(guī)定，我國的勞動合同以期限不同可以分為有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定工作為期限的勞動合同三種。
政府招商合同的性質篇十四
一、甲方將后記的不動產依以下各條約定贈與對方。
二、甲方在________年____月____日前，將房內應搬之物包括家俱，家電等搬離，如不搬離，視為放棄，將由乙方自行處理，屆時由雙方到場做證，視為現場交接。
三、甲方會同乙方于。
________年____月____日前進行后記的不動產移轉登記及轉讓手續(xù)。
四、乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)在贈與合同生效后________年內對后記不動產進行拍賣、轉讓、抵押或其他變更所有權的行為。
(2)對甲方犯下重大罪行。
五、乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，應立即將后記不動產歸還甲方。
六、本合同一式四份，甲乙雙方及雙方父母各執(zhí)一份。
不動產標示：
(1)土地：坐落于市街號面積：畝。
(2)建筑物面積：
房產編號：
立合同人。
贈與人(甲方)：______。
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
受贈人(乙方)：
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
簽訂日期：______
政府招商合同的性質篇十五
合作投資協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢互補的合作原則，就甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
1、甲方責任：1）甲方將在海淀區(qū)中關村科技園區(qū)注冊的高新技術公司，在土地和廠房條件具備后一個月內遷入并注冊在乙方管轄的楊鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)。2）甲方將其承擔的國家“863”高新技術研究發(fā)展計劃項目、國家“十五”科技攻關計劃項目、國家重點新產品計劃項目和國家火炬計劃項目等項目的科技成果，在乙方工業(yè)園區(qū)進行產業(yè)化。
3）甲方有義務引進其它的“863”項目公司落戶乙方工業(yè)園區(qū)，并配合乙方向上級主管部門報批高新技術園區(qū)等有關事項。4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，合法經營，盡快讓科技成果產業(yè)化，為促進當地經濟的發(fā)展作出貢獻。
5）甲方招聘企業(yè)員工時，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地人員。2、乙方責任：1）乙方負責提供甲方遷入乙方工業(yè)園區(qū)工商注冊登記需要的土地及房屋證明文件。
2）乙方負責提供甲方的項目產業(yè)化所需要的土地和廠房，并保證屬于北京市規(guī)劃局批準的工業(yè)用地。3）甲方落戶乙方園區(qū)之后三個月內，乙方協(xié)助為甲方獲得（前期）不少于200萬元的流動資金貸款。
4）甲方落戶乙方園區(qū)之后，乙方負責落實并保證甲方享受在中關村科技園區(qū)的高新技術企業(yè)的有關政策，包括但不限于：稅收、人才引進等等；同時享受地方政府對引進的高新技術企業(yè)上繳的增值稅返還政策（即：增值稅地方政府留成部分50%返還給企業(yè)）。5）在甲方落戶乙方工業(yè)園區(qū)之后，乙方應按照當地政府的投資政策，相繼解決甲方總經理、副總經理（或相當于副總經理）級別的高級管理人員和具有大學本科以上學歷（含本科學歷）的科技人才的北京市戶籍。
3、甲乙雙方約定：1）乙方交付甲方使用的土地：不少于12畝，人民幣9萬元/畝，50年使用權；廠房：1500m2，輕鋼結構，600元/m2。上述廠房由乙方投資修建，土地與廠房作價合計人民幣200萬元左右。
2）乙方以上述土地和廠房（約200萬元）入股參與甲方的股份制改造，占甲方公司12%的股份，享有公司法規(guī)定的股東權益，并委派一名代表參加甲方公司董事會，但不參與公司日常經營管理；同時，乙方將12畝土地50年的使用權和1500m2廠房的產權轉入甲方公司名下，并協(xié)助甲方辦理國有土地使用證，土地出讓金以及辦理國有土地使用證的手續(xù)費由公司承擔。5年后，乙方同意，甲方有權隨時將乙方的股份按原價回購。
3）乙方承諾在簽訂本協(xié)議三個月內將甲方需要的1500m2廠房建成，并交付甲方使用。4）乙方交付甲方使用的土地，必須做到六通（即：路、電、水、通訊、蒸汽、排污）一平；上述六通一平的費用屬于12畝土地面積以外的投資由乙方負責，12畝土地面積以內的投資除了廠房、道路、圍墻和崗亭外由甲方負責。
4、違約責任：1）本協(xié)議除了法定原因外非經雙方協(xié)商一致不得單方解除。2）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。
3）承擔違約責任的范圍應包括守約方的直接損失和履約應得的合同收益。5、不可抗力1）本協(xié)議的履行因發(fā)生地震、水災、非人為因素引起的火災、戰(zhàn)爭、社會動亂、流行瘟疫等不可抗力事件，可以中止；如果協(xié)議的繼續(xù)履行已不可能或不再必要，可以協(xié)商終止。
2）因不可抗力事件而形成的違約，雙方均不承擔違約責任，但應以公平的原則協(xié)商解決協(xié)議中止或終止后的遺留問題。6、爭議的解決雙方因本協(xié)議的履行、解釋而發(fā)生爭議，如協(xié)商解決不能，提請北京仲裁委員會并依據其仲裁規(guī)則仲裁解決。
7、合作期限、解除和終止1）本協(xié)議有效期與上述土地使用年限等長。2）本協(xié)議經協(xié)商一致，可以提前解除。
8、其他1）本協(xié)議書經雙方簽字、蓋章生效。2）本協(xié)議書（包括協(xié)議書附件）經協(xié)商可進行書面修改或補充，經修改或補充的書面補充協(xié)議為本協(xié)議書不可分割之部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。
3）本協(xié)議書的附件為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。4）本協(xié)議書一式四份，甲、乙方各持二份。
甲方：乙方：法定代表（授權代表）人：法定代表（授權代表）人：（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）。
政府招商合同的性質篇十六
輔助性是由秘書部門在管理體系中的地位所決定的。
【(二)秘書工作的特征】。
與其他具有輔助性職能的工作相比，秘書工作具有以下的特征：
1、中介性。
秘書部門的這種中介性特征一方面決定了秘書工作的“紐帶”和“橋梁”的作用，另一方面也決定了秘書工作是非獨立性的輔助工作。
2、直接性。
秘書工作的直接性體現在：在行政組織上，在崗位設置上，在工作程序上。
3、全面性。
是體現在職能輔助的全面性上。
是體現在過程輔助的全面性上。
4、服務性。
人們把秘書工作比喻為“上管天文地理，下管雞毛蒜皮”，把秘書工作說成“沒大沒小，沒完沒了”。
5、被動性。
秘書工作的的被動性。要求秘書人員一定要不越權、不越職。
秘書應在輔助性被動性的工作中發(fā)揮創(chuàng)造性和主動性。
6、潛隱性。
秘書工作的潛隱性表現在三個方面：
活動名義的假借性。
活動過程的幕后性。
勞動成果的潛在性。
7、機密性。
關于這點，我們將在后面具體闡述。
政府招商合同的性質篇十七
輔助性是相對于主導性而言的。在任何機關單位中，領導總是處于主導地位，秘書部門或秘書總是處于從屬地位。領導的職能是決策和宏觀管理，而秘書的職責則是在決策和管理中給領導當助手和參謀，提供輔助。
秘書工作的綜合性首先是由領導工作的綜合性決定的。任何機關單位的領導，總是對一個地區(qū)、一個單位、一個部門的全面工作負責，因而領導工作都是綜合性的。秘書工作是直接為領導工作服務的;秘書工作必須與領導工作高度配合，凡是領導工作所涉及的范圍，秘書工作也必然要涉及，這就決定了秘書工作也是一項綜合性的工作。其次，秘書工作的綜合性是由秘書部門在機關中的分工決定的。領導機關中的秘書部門和各專項職能部門的作用是不同的。專項職能部門的業(yè)務比較單一，即所謂的各司其職，各負其責;而秘書部門則是一個綜合性的辦事機構。它雖然并不分管某一方面的具體業(yè)務.卻要和各專項職能部門發(fā)生經常的聯(lián)系。
秘書工作具有很強的政策性，秘書部門的大多數工作都關系到黨和國家的方針政策。例如，秘書經常為領導起草文件，這些文件的內容必須符合黨和國家的方針政策;許多文件本身就是發(fā)布政策或解釋政策的，因此文書處理大多是為貫徹落實政策服務的。不僅黨政機關的秘書工作具有政策性，企事業(yè)單位包括三資企業(yè)、民營企業(yè)的秘書工作也都具有政策性。因為企業(yè)行為必須符合政府制定的政策。企業(yè)秘書如果想為領導出謀劃策，就必須熟悉國家的相關政策，如金融政策、拆遷征地政策等等。國家法律制度和企業(yè)內部制度也都屬于廣義的政策。秘書工作的政策性要求秘書具有較高的理論水平和政策水平，熟悉國家法律、法規(guī)，能正確理解執(zhí)政黨和政府的各項方針政策。
機要就是“機密而重要”，其意義偏于機密。秘書的工作內容決定了秘書能夠比其他工作人員了解到更多重要的秘密事項。因此，秘書工作的機要性程度要遠遠高于其他部門。秘書工作的機要性要求秘書人員應具有高度的責任感、嚴格的紀律性和牢固的保密觀念。秘書對自己所知曉的秘密事項必須做到守口如瓶。因此，保守機密是對各類機關單位秘書工作的一項普遍要求，沒有任何例外。
秘書部門的大多數工作都要處理大量繁重而又瑣碎的事務。除了隨從、接待、通信、值班、機關事務管理等明顯屬于事務性工作外，其他具有政務性和業(yè)務性的工作實際上也包含大量具體事務。秘書工作人員應該充分認識到事務性工作的意義，樂于承擔繁重、瑣碎的事務，為領導的決策和管理提供良好的服務。
“特點”和“性質”是兩個含義相近的語詞。以上列舉的秘書工作的性質，秘書工作的“性質”與“特點”的細微差別有兩點：秘書工作的特點是由它的自身的性質決定的。“性質”應是抽象的概括，而“特點”則應是具體的獨特性的陳述。
政府招商合同的性質篇十八
學
總
目
標
1．通過實驗演示，幫助同學理解和掌握二氧化碳的性質，能解釋一些自然現象，并且對二氧化碳的實際應用有所了解。
2．培養(yǎng)學生的觀察、實驗、歸納概括、推理的能力。
3．培養(yǎng)學生實事求是、認真細致、相信科學的科學態(tài)度。
教學重點難點。
重點：使學生認識二氧化碳的化學性質和掌握相關反應方程式。
難點：使學生靈活運用二氧化碳的性質，并能解釋某些自然現象。
課前準備。
投影設備，藥品，實驗儀器等。（事先要估計要同學可能的.答案，設計實驗）。
教學過程。
步驟。
教師的活動。
學生的活動。
子目標。
導
入
新
課
導入：
1、先播放一段flash，講述二氧化碳氣體的趣聞?！八拦范础保ㄉ瞎?jié)課結束時，已經講過這個故事，這次以flash的形式再講一遍。）。
2、讓同學通過試著提出可能的解釋。
3、歸結同學的答案，寫在黑板的左側。
4、提議我們一起來解開這個迷。
學生想一想、說一說。
激發(fā)學生探求新知的興趣。
探
求
新
知
1、首先取出實現制備好的二氧化碳氣體，裝在透明的集氣瓶中，說這和那個山洞一樣的氣體。
2、讓學生根據自己同意的答案，分成小組，按分組情況可零時調整座位。
3、要求學生小組內討論，設計出驗證實驗（課前已經作為作業(yè)布置任務，讓同學回去思考過這個問題，其中驗證的實驗只要求對之前接觸和學到過的一些驗證方法，從顏色，比重，氣味，酸堿性，氧化性，和助燃性等來考慮）。
教學教案錄入：admin責任編輯：admin
政府招商合同的性質篇十九
格式：
一，標題：雙方單位名稱事由，協(xié)議書三部分組成。
二，正文：條款內容：
1協(xié)商目的。
2協(xié)商目的責任。
3協(xié)議的時間和期限。
4協(xié)商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}。
5履行條款期限。
6違反條款的責任處理。
7落款{簽署}。
8簽署日期
例：家庭保姆雇傭協(xié)議書。
甲方（雇主）：身份證號：
乙方（雇員）：身份證號：
根據《_合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則就乙方為甲方提供保姆服務有關事宜，達成如下協(xié)議：
一、服務內容。
1.看護小孩；
2.清洗小孩衣物；
3.家務（室內保潔）。
二、服務時間。
1.每天時分至時分。
2.乙方每月可休息天，具體休息時間雙方臨時商定。
三、服務費用。
1.服務費用為1000元/月，甲方于每月日前支付給乙方。
2.因特殊情況，乙方需要加班（指晚上留宿），則甲方須每晚另行支付20元加班費。
四、甲方權利和義務。
1.甲方有權要求乙方按照上述服務內容提供服務；
2.甲方發(fā)現乙方患有疾病等不適合繼續(xù)看護小孩的情形，有權隨時解除合同；
3.甲方有義務按時支付服務費用。
五、乙方權利和義務。
1.乙方有權利要求甲方按時支付服務費用；
2.乙方有權利要求甲方為其工作提供必備設備或條件；
3.乙方須自覺履行上述服務項目，細心照顧小孩；
5.乙方如遇親友生病等急事，需臨時離開時，應征得甲方同意；
7.乙方如欲解除合同，則需提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辭而別，否則，甲方將追究其違約責任。
8.乙方在非工作時間（包括上下班在途時間）所發(fā)生的事故，由其自己解決，甲方不承擔任何責任。
六、合同的生效。
1.本合同自雙方簽字后生效。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）。
年月日年月日。
協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方（或多方）為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。
訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
口頭協(xié)議一律無效；書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。
政府招商合同的性質篇二十
一、國外的定義1.西方發(fā)達國家的定義。國際職業(yè)秘書組織(英文全稱：professionalsecretariesinternational)是以歐美等發(fā)達國家為主的跨國秘書組織，它給秘書所下的定義是：“具有熟練的辦公室工作能力，不需上級敦促即能主動負責、積極進取、干練果斷、能在授權范圍作正確決定的經理助手。2.原蘇聯(lián)的定義。認為：”秘書是一項普通的職業(yè)，其職能主要為機關提供稱作秘書的輔助性、事務性和信息性的服務?！斑@主要指機關秘書，因為私人秘書不是主體，它強調的是全面輔助領導與為領導服務的秘書職能。這個定義較接近我國的情況。3.日本的定義。日本學者認為秘書是”幫助與處理各種事務的工作人員“;還有通俗的說法：”秘書是全能運動員“。這突出表明了秘書的工作范圍是隨著領導人的工作范圍而變化的，”賦予性“強，是很難明確界定的，同時也強調了秘書為領導人服務的”直接性“。日本社會具有東西交融的特點，它對秘書必須絕對忠于領導的要求特別強烈。以上國外定義的共性：(1)秘書是一種社會職業(yè)，而不僅是一種官職名稱;(2)秘書主要是為領導服務的人員。不管要求與權限有何不同，前一點與我國的現狀是有差異的，在我國秘書主要地還是一種職務名稱，而沒有完全社會職業(yè)化;后一點則是古今中外秘書的共性，即一切秘書都是為其領導人服務的助手，沒有領導就沒有秘書，正是領導人的需求，導致了秘書工作的產生與秘書的誕生。二、我國對秘書定義的各種說法我國自80年代以來，對秘書的定義進行了探討，并有所進展，各家界說多種多樣：1.1979年《辭?！访貢~條寫道：秘書是”職務的名稱之一，是領導的助手。秘書工作是一項機要性的工作，它的任務是收發(fā)文件、辦理文書、檔案和領導交辦的事項，各機關和企業(yè)、事業(yè)單位，一般均設有秘書工作部門或秘書工作人員?！?.1982年毛含德教授在《秘書學概論》(內部版)中說：”秘書是一種職務的名稱……是在國家政權單位、事業(yè)和企業(yè)單位中，協(xié)助領導綜合情況，研究方針政策，密切各方面的關系，辦理文書、檔案、人民群眾來信及其他日常行政事務的人員，也是一種職稱。“提出了研究政策問題是正確的，但”職稱“只是一種設想。3.1983年張金安、常崇宜在《秘書學概論》中認為：”秘書是一種職務、也應當是一種職稱“，”是領導的耳目、助手和參謀?！爱敃r”信息“一詞尚未流行，”耳目“實際上指這個意思;另外這是第一次明確提出了”參謀“問題。但”職稱“之說是不確的。4.1986年張家儀在《秘書》雜志上撰文認為：”秘書是身處領導機構或附著個人，撰制掌管文書，輔助決策，并處理日常事務的服務人員?！安⒄J為”秘書從事的工作也就是秘書職業(yè)，秘書職業(yè)也就是服務性的，所以秘書決不是一種職務而是一種職業(yè)。“上述秘書的”近身“特點(即”身處領導機構“)是1985年底李欣在武漢提出的;輔助性是上海樓宇生強調的秘書的本質屬性;社會職業(yè)化是常崇宜1983年在《秘書學概論》中提出的。張家儀概括較好，反映了秘書學研究的深度。但”附著個人“的提法不準確，講”秘書決不是一種職務“也嫌絕對化。5.1987年常崇宜在《現代秘書工作》一書中認為，”秘書是一種職務名稱，也是一種社會職業(yè)。是領導機關首腦或特定領導人員的助手。各種秘書的具體助手作用各不相同，但都是通過輔助領導，直接為領導服務去。
秘書工作性質。
【(一)秘書的根本性質——輔助性】。
輔助性是秘書部門天生的屬性。
輔助性是領導工作對秘書工作的必然要求。
輔助性是由秘書部門在管理體系中的地位所決定的。
【(二)秘書工作的特征】。
與其他具有輔助性職能的工作相比，秘書工作具有以下的特征：
1、中介性。
秘書部門的這種中介性特征一方面決定了秘書工作的“紐帶”和“橋梁”的作用，另一方面也決定了秘書工作是非獨立性的輔助工作。
2、直接性。
秘書工作的直接性體現在：在行政組織上，在崗位設置上，在工作程序上。
3、全面性。
是體現在職能輔助的全面性上。
是體現在過程輔助的全面性上。
4、服務性。
人們把秘書工作比喻為“上管天文地理，下管雞毛蒜皮”，把秘書工作說成“沒大沒小，沒完沒了”。
5、被動性。
秘書工作的的被動性。要求秘書人員一定要不越權、不越職。
秘書應在輔助性被動性的工作中發(fā)揮創(chuàng)造性和主動性。
6、潛隱性。
秘書工作的潛隱性表現在三個方面：
活動名義的假借性。
活動過程的幕后性。
勞動成果的潛在性。
7、機密性。
關于這點，我們將在后面具體闡述。
政府招商合同的性質篇二十一
公共體育場館是指通過政府財政撥款或政府通過其他途徑籌集資金興建的，以滿足運動訓練、運動競賽和群眾健身娛樂等需要的社會公有體育場和體育館及其附屬配套設施，它是實現我國體育事業(yè)發(fā)展目標的基礎性物質條件。
基于上述公共體育場館的內涵，我們可以把握以下幾方面的內容：第一，公共體育場館是政府所有的，即國有的；第二，公共體育場館以物產的形式存在，并且屬中間產品的范疇；第三，從公共體育場館的.功能和作用來看，它是一種生產資料或稱之為資本品，即用來生產各類體育服務產品或培養(yǎng)人才，以滿足社會需要的生產資料；第四，公共體育場館的實質是基礎性物質條件，而不是一級組織或機構。因此，我們可以這樣來定義公共體育場館，即公共體育場館是政府購買的用以生產各類體育服務產品，以滿足社會需要的一種資本品（或生產資料）。從這個定義我們可以明顯看出，公共體育場館就是一種“國有資產”。資產的經濟性質是經營，資產經營的核心目標是效益（或利潤）[3]，公共體育場館作為一種“資產”同樣要服從這一規(guī)定性，把公共體育場館視作一級“事業(yè)單位”的做法就違背其經濟性質的。但是，由于我國原有的經濟體制和體育體制，再加上以前我們一直把體育看作是一種“福利性事業(yè)”或一個“純消費部門”等原因，公共體育場館便成為我國體育部門中的一級“事業(yè)單位”，并由各級體育部門及其職能部門代理政府對其進行“管理”，自此，公共體育場館的資產性質被嚴密地遮掩起來了。
其次，從公共體育場館的產業(yè)性質來看，盡管公共體育場館冠有“公共”的概念，但它所提供的體育服務（如運動競賽的觀賞、體育健身娛樂的參與、體育培訓、場地租賃等）絕大多數都和人們的興趣愛好、活動目的有關，因而這些體育服務的消費在一定程度上具有競爭性和排他性。根據美國經濟學家薩繆爾森提出的公共物品理論，即依據社會產品在消費上是否具有競爭性和排他性，可將社會產品分為公共物品和私人物品或混合物品。其中，公共物品由政府提供，私人物品由市場提供，混合物品由政府和市場共同提供。公共體育場館所提供的體育服務大多數屬私人物品或混合物品、準公共物品，那么它就應該由市場來提供，或政府和市場共同提供[4]。所以說，公共體育場館走向市場，實現企業(yè)化經營是有其經濟理論基礎的，公共體育場館應納入狹義的體育產業(yè)（體育企業(yè)）范圍之內加以發(fā)展。
2公共體育場館現存主要問題及原因探析。
由于沒有清楚地認識到公共體育場館的這種資產性質，長期將它當作一種事業(yè)單位來加以管理，盡管在改革開放后也采取了多項改革措施，但終究未能從根本上解決公共體育場館存在的一系列問題，從而使公共體育場館陷入目前的困境。
2.1產權不明，關系不順。
公共體育場館同體育部門之間到底是什么關系？從目前來看，這個問題處在一種模糊狀態(tài)之中。如果說公共體育場館是一種資產，則二者之間的關系有兩種可能：一則體育部門是公共體育場館的所有者，二則體育部門是公共體育場館的代理經營者。如果說公共體育場館是一級事業(yè)單位，那么二者之間的關系只有一種情況，即體育部門是公共體育場館的上級主管單位。從現實的具體操作來看，二者之間的上述三種關系同時存在，表現在：(1)公共體育場館經營的收益權和財產支配權屬于體育部門，意味著體育部門是所有者；(2)公共體育場館是由國家投資興建的，同時，每年仍下?lián)芤欢〝盗康馁Y金到公共體育場館，由體育部門支配和管理，意味著國家（或政府）是所有者，體育部門是代理經營者；(3)體育部門可以運用行政手段對公共體育場館的具體事務（如人事、財務等）進行干預，意味著體育部門是公共體育場館的上級主管單位。結果，二者之間到底是什么關系，誰也說不清楚。由此可見，造成公共體育場館產權不明，關系不順的根本原因在于我們沒有清楚地認識和把握公共體育場館的資產性質，沒有把它真正當作一種國有資產來經營。
2.2體制混亂，有“改”無“革”
目前，我國公共體育場館的經營管理體制多達八種。包括經營承包責任制、經營包干責任制、全額管理、差額管理、經營管理目標責任制、委托經營責任制、租賃制、自收自支責任制等等。其中差額管理、經營承包責任制占有較大份額，只是在廣州、北京等地出現了極少數場館采用委托經營責任制和體育場館的“物業(yè)管理”模式[7]。盡管上述多種體制并存是改革的結果，但我們從中不難看出有些體制仍然是從計劃經濟中沿襲下來的陳舊模式，帶有濃厚的，“行政管理模式”的色彩；有些體制雖然反映出市場經濟的某些特征，但也只能作為場館改革過程中的過渡形式，要使體育場館真正走上企業(yè)化經營的道路，這些體制仍需深化改革。從1985年中共中央在《關于進一步發(fā)展體育事業(yè)的通知》中明確要求“體育場館要逐步實現企業(yè)化和半企業(yè)化經營”至今，已歷時之久，為什么我國公共體育場館管理體制改革卻無實質性進展呢？關鍵在于我們沒有從公共體育場館的“國有資產”性質出發(fā)進行有針對性的改革，而是一直把公共體育場館視為“事業(yè)單位”，其改革大多按行政部門或事業(yè)單位改革的模式進行套轉，從而使改革缺乏針對性，自然是“改”而無“革”。
2.3觀念錯位，職能不清。
社會主義市場經濟條件下，公共體育場館的職能到底是什么？要回答此問題，首先應該分析公共體育場館的性質。如果說公共體育場館是國有資產，那么它的主要職能應該是經營，如果說公共體育場館是一級事業(yè)單位，那么它的主要職能應該是服務。現階段，我國公共體育場館肩負產業(yè)經營、為訓練競賽服務和向社會開放三重任務，同時履行經營和服務雙重職能。并且，政府和體育部門要求公共體育場館必須把服務（社會效益）放在首位，在有余力的情況下開展經營活動。由此可看出，在觀念上我們仍然把公共體育場館當作事業(yè)單位，將其服務職能凌駕于經營職能之上。同時，在公共體育場館的運行過程中，著重強調“管理”的作用，強調經營為管理服務。其實，這種觀念也是違背公共體育場館的資產性質的。因為，在市場經濟條件下，公共體育場館作為一種國有資產，它的首要職能就是經營，一切管理活動都應該為經營服務，只有經營好了，才能更好地為社會服務。如果一味地強調公共體育場館的服務職能，勢必造成公共體育場館在資產消耗過程中缺乏必要的資金注入，結果只能維持在低資產水平下運行。目前，我國公共體育場館普遍存在的場地條件差、設備老化、技術裝備水平低等現象，就是過分強調服務職能的觀念和做法直接造成的。
2.4經營不活，管理不善。
當前，我國公共體育場館普遍存在經營不活、管理不善的現象，具體表現為：(1)資產水平較低，缺乏市場競爭能力；(2)經營條件有限，市場開發(fā)無力；(3)經營觀念陳舊，經營方式落后；(4)內部機制運轉不靈，管理效率上不去；(5)缺乏經營管理人才，創(chuàng)新不足，潛力不大。造成以上現象的根本原因在于：(1)運用管理“單位”或“部門”的管理方法和手段來管理國有資產，方法不對路；(2)公共體育場館由于職能不清導致任務過多、過雜、過重，面對多重壓力而忙于應付；(3)公共體育場館的手腳被縛，難以充分發(fā)揮自身的經營職能[5]。說到底，還是對公共體育場館的資產性質認識不清的問題。
3公共體育場館改革的基本設想。
3.1總體思路。
公共體育場館可參照我國國有企業(yè)改革的模式和具體辦法，分類別進行改革，具體分三步進行。第一步，轉變觀念、理順關系；第二步，內聯(lián)外引，逐步脫鉤；第三步，自主經營，快速發(fā)展。
3.2措施和步驟。
3.2.1轉變觀念，理順關系首先，政府要打破傳統(tǒng)觀念的束縛，并樹立以下新型的資產觀念：(1)公共體育場館是國有資產的一部分，政府是這部分資產的所有者，并擁有收益權、占有權和支配權；(2)作為公共體育場館這部分國有資產的代理經營者，體育部門不是最佳選擇對象，也不是惟一的選擇對象；(3)公共體育場館存在資產閑置或資產流失問題，政府應負主要責任，同時，政府應該承擔公共體育場館的經營風險；(4)公共體育場館與體育部門分離，既不會影響其功能的發(fā)揮，更不會影響“奧運爭光計劃”和“全民健身計劃”的順利實施。
其次，各級體育部門要轉變觀念。(1)承認公共體育場館的國有資產性質，還公共體育場館的本來面目，并將其所有權返還給政府；(2)公共體育場館不是自己的下級事業(yè)單位，也不是自己的后勤服務部門，更不是一塊“肥肉”，脫離與公共體育場館之間的直接管理關系等于扔掉一個沉重的包袱；(3)沒有了公共體育場館的占有權，并不影響各體育部門體育事業(yè)目標的實現。
再次，公共體育場館部門自身要轉變觀念。(1)既不依靠政府，也不依靠體育部門，到市場上去自主經營、自我發(fā)展的前景更為廣闊[6]；(2)自身的實質是資產，經營才是主要職能，實現國有資產增值保值是首要任務；(3)充分發(fā)揮自身的經營職能，最大限度地滿足社會日益增長的體育需求是最高經營目標。
轉變觀念的實質是還公共體育場館“國有資產”的本來面目。同時，觀念的轉變也是理順場館關系的前提條件。改革后，政府、體育部門和公共體育場館三得之間的關系是：政府是公共體育場館的所有者，有權委托某一部門負責公共體育場館經營或控股經營股份制改造后的公共體育場館；各級體育部門與公共體育場館之間無任何隸屬關系，只存在業(yè)務上的往來；體育場館以合適的經營組織形式成為自主經營的市場主體，充分履行自身的經營職能，完成國有資產增值保值的重任。
3.2.2內聯(lián)外引、逐步脫鉤內聯(lián)，是指體育部門內部的資產聯(lián)合，如場館聯(lián)合、場館與職業(yè)俱樂部聯(lián)合、場館與體育企業(yè)聯(lián)合等，其實質是資產重組。外引，是指通過引入體育部門以外的資金對場館進行改革，包括引進企業(yè)資金，引進其他經營組織資金和引進外資。逐步脫鉤是指公共體育場館逐步從各級體育部門的隸屬關系中分離出來，以一定的經營組織形式成為市場主體。公共體育場館與體育部門脫鉤應結合場館的實際情況，將場館進行資產級別劃分后逐步進行。
(1)公共體育場館資產級別劃分。第一級別：特大型、大型體育中心和部分新建的質量好、資本含量高、技術裝備水平高，設備狀況好、配套設施完善、地理位置好的綜合性體育中心。第二級別：修建年限較長，設施條件較差的中、小型體育中心和規(guī)格較高的單獨設置的大型多功能化體育場館。第三級別：其他中、小型體育場館。
(2)公共體育場館分類改革的措施。第一級別公共體育場館宜進行股份制改造。在股份制改造過程中，可進行資產重組，即此類場館可兼并對自己經營有利的其他低級別的場館，也可合并同等級別的場館。改造后的公共體育場館與其他企業(yè)一樣受《公司法》規(guī)范，并以利潤最大化為經營目標參與市場競爭，以法人資格承擔責任[2]。第二級別公共體育場館，可考慮實行股份合作制或通過拍賣或股權轉讓改造成民營企業(yè)或被其他非國有企業(yè)所兼并。同時，還可考慮引進外資進行改造[2]。第三級別公共體育場館可租賃給私人或法人機構經營，或實行“委托經營責任制”委托給體育部門或其他部門經營。
3.2.3自主經營、快速發(fā)展經過改革后的公共體育場館實現了所有權與經營權的分離，充分享有自主經營的權利。在此基礎上，各主體應構建資產經營機制、經營決策機制、利益激勵機制、預算約束機制和內外協(xié)調機制，自主經營、快速發(fā)展，在市場中充分履行其經營職能，實現國有資產的增值保值。
4公共體育場館改革后應處理好的幾個問題。
(1)國家每年按原計劃下?lián)芎驮鰮苤粮黧w育部門屬公共體育場館部分的資金，用以設立“運動訓練、競賽專項基金”、“社區(qū)公共體育設施建設專項基金”和“公益性群眾體育活動專項基金”。由體育部門統(tǒng)一管理和支配，確保“奧運爭光計劃”和“全民健身計劃”實施過程中的場館費用開支。
(2)體育部門與改革后的公共體育場館之間的所有業(yè)務往來均按市場行為操作，即場館使用按有償付費方式進行，從各專項基金中列支。
(3)體育部門原有的不對外開放的專用競賽、訓練場館仍保留在體育部門，用以服務于“奧運爭光計劃”的需要。
(4)改革后，體育事業(yè)（體育場館部分）的公益性通過兩種途徑來實現。社區(qū)公共體育場地設施免費向社會開放是公益性的直接實現形式。公共體育場館盡管是市場化模式運作，但它仍需通過公益性（社會效益）來吸引體育消費者，提高市場占有率。以社會效益促進經濟效益，并通過經濟效益提升社會效益的層次，實現雙效互動和良性循環(huán)，這是公益性實現的間接形式。
【參考文獻】。
[4]張巖，王清芳.我國體育產業(yè)化的理論思考[j].成都體育學院學報，,(2):9-12.