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售房訂金合同篇一
(預(yù)?售)。
出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一章?合同當(dāng)事人。
郵政編碼：_________________________________。
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：__________________________。
通訊地址：___________________________________。
(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)。
第二章?商品房基本狀況。
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。
2、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。
第二條預(yù)售依據(jù)。
該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______。
第三條商品房基本情況。
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。
3.?該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的?【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。
該商品房層高為_(kāi)____米，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
第四條抵押情況。
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類(lèi)型：_________，抵押人：_____________，
抵押權(quán)人：_________，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____________，
抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。
抵押類(lèi)型：__________，抵押人：_____________，
抵押權(quán)人：__________，抵押登記機(jī)構(gòu)：___________，
抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條房屋權(quán)利狀況承諾。
1、出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;。
2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;。
3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
4、______________;。
5、______________。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。
第三章?商品房?jī)r(jià)款。
第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____(幣種)______?元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____?元(大寫(xiě)_________元整)。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種)?_________元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)?______元(大寫(xiě)_____元整)。
3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)______?元(大寫(xiě)_______元整)。
4、按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)?______元(大寫(xiě)_________元整)。
第七條付款方式及期限。
(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金______(幣種)______元(大寫(xiě))，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。
(二)買(mǎi)受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2、分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款?(幣種)?元(大寫(xiě)：______元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)?____元(大寫(xiě)______元整)，占全部房?jī)r(jià)款的______%。
余款_______(幣種)?___________元(大寫(xiě)________________元整)向?(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。
4、其他方式：___________________。
(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。
該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)_______。
該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。
第八條逾期付款責(zé)任。
除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金。
(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、______________。
第四章?商品房交付條件與交付手續(xù)。
第九條商品房交付條件。
該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、____、______項(xiàng)所列條件：
1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。
2、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。
3、__________________________;。
4、__________________________?。
該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件。
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付____元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。
(2)?_______________。
(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))。
1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
4、物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
5、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
6、幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
7、學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
8、_______________________________;。
9、_______________________________?。
以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，________________。
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，______________________。
3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，__________________。
4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，___________________。
5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________。
關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。
第十一條交付時(shí)間和手續(xù)。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。
_____________________________________。
交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十二條處理。
(三)查驗(yàn)房屋。
1、辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2、買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;。
(2)管道堵塞;。
(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞;。
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;。
(5)?______________;。
(6)______________?。
3、查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
(1)?_______________________;。
(2)?_______________________。
第十二條逾期交付責(zé)任。
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?。
(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1)項(xiàng)中的比率)。
(2)逾期超過(guò)_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、_____________。
第五章?面積差異處理方式。
第十三條面積差異處理。
該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。
1、根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。
買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%?部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2、根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
建筑面積誤差比=?(實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積)除以預(yù)測(cè)建筑面積?×100%。
(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
3、根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：__________。
4、雙方自行約定：____________。
第六章?規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。
第十四條規(guī)劃變更。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________。
第十五條設(shè)計(jì)變更。
(一)雙方簽訂合同后，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
2、供熱、采暖方式;。
3、______________;。
4、_____________;。
5、_____________。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_______________。
第七章?商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。
第十六條商品房質(zhì)量。
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。
出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，_______________。
(二)其他質(zhì)量問(wèn)題。
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時(shí)更換、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，___________。
(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：
(1)及時(shí)更換、修理;。
(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);。
(3)_______________;。
(4)________________?。
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。
(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施。
1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。____________。
第十七條保修責(zé)任。
(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。
(二)下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：
1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
2、因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
3、___________________________________。
(三)在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人__________日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
第十八條質(zhì)量擔(dān)保。
出賣(mài)人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。
關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。
第八章?合同備案與房屋登記。
第十九條預(yù)售合同登記備案。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過(guò)30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買(mǎi)受人。
(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：__________;________________。
第二十條房屋登記。
(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(二)因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起?日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。
2、______________。
(三)因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
第九章前期物業(yè)管理。
第二十一條前期物業(yè)管理。
(一)出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)___________。
(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。
(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元/月·平方米(建筑面積)。
(四)買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。
(五)買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件九。
第十章?其他事項(xiàng)。
第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)。
(一)買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
3、__________________。
(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：
1、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_________________;。
2、會(huì)所：___________________;。
3、_____________________?。
第二十三條稅費(fèi)。
雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。
第二十四條銷(xiāo)售和使用承諾。
1、出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
2、出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3、出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4、出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。
5、買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
6、______________________?。
7、______________________。
第二十五條送達(dá)。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十六條買(mǎi)受人信息保護(hù)。
出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十七條爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第?種方式解決：
1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十八條補(bǔ)充協(xié)議。
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十一)。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
本合同及附件共_____頁(yè)，一式____份，其中出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份，【____】____份，【____】____?份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)人(簽字或蓋章)：______?買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：______。
【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______。
簽訂地點(diǎn)：______?簽訂地點(diǎn)：________。
售房訂金合同篇二
甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。
一、基本狀況：
甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_(tái)____萬(wàn)元，大寫(xiě)_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí)，乙方也自愿以上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、甲方向乙方承諾以下條款：
(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。
(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)本合同簽訂后，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。
(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。
三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
(一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用，不得拖欠。
(二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。
(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。
四、守約責(zé)任：
本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。
五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國(guó)的相干法律的條款。
六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
七、補(bǔ)充內(nèi)容：
1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。
2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：
甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____。
地址：_____地址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____。
見(jiàn)證人(在場(chǎng)人)：_____。
_____年_____月_____日。
售房訂金合同篇三
甲方（出售方）：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
中介方：
地址：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話：
甲乙雙方及中介方在自愿*等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶按揭事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其坐落于xx區(qū)xx路xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓xx號(hào)，建筑面積xxx*方米。xxx結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方(見(jiàn)附件一)。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣xxxx元（大寫(xiě)：xxxx）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，向銀行及相關(guān)部門(mén)所提供的資料（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等）均保證真實(shí)有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過(guò)和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
五、甲方同意由中介方代收購(gòu)房定金，中介方于xx年xx月。
日代甲方收到乙方交來(lái)購(gòu)房定金xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元），甲方應(yīng)在中介方收到定金后xx日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。
六、購(gòu)房定金交付之日起xxxx日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。任何一方不能按時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。
七、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)費(fèi)xxxx元；乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)xxxx元。
八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購(gòu)房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。
九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗(yàn)房屋，由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的明細(xì)清單（見(jiàn)附件二）。如有拖欠，須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，如存在預(yù)交或節(jié)余情況，則由乙方補(bǔ)償甲方的費(fèi)用。甲方須在交驗(yàn)完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。
十、違約責(zé)任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，在得到確認(rèn)后，除中介方退還乙方所交的購(gòu)房定金外。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購(gòu)房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，甲方負(fù)責(zé)無(wú)條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)。
（二）乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的；或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，在得到確認(rèn)后，乙方所交的購(gòu)房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過(guò)程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負(fù)責(zé)追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔(dān)。
（三）甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房?jī)r(jià)總額計(jì)算違約金與乙方。逾期超過(guò)xxx日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（四）乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)xx日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方不退還乙方所交的購(gòu)房訂金，同時(shí)乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（五）交房時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時(shí)解決的，按逾期交房計(jì)算甲方違約金，乙方也可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除應(yīng)返還已收房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（六）如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
（七）中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過(guò)戶的，退還所收的中介代理費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（八）因甲乙任何一方違約的，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費(fèi)用。
十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項(xiàng)均以本協(xié)議所列條款為準(zhǔn)，其他口頭承諾無(wú)效。
十二、其他事項(xiàng)：
（一）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第xx種方式解決。
1、提交xxxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
（二）本協(xié)議及其附件經(jīng)過(guò)三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。
十三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
特別提示：
尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后，一切事項(xiàng)均以本合同所列條款為準(zhǔn)，任何人未經(jīng)本公司書(shū)面同意作出的任何口頭承諾無(wú)效。如需交購(gòu)房定金、購(gòu)房款及中介費(fèi)者，3000元以下，可直接交于分店店長(zhǎng)；3000元以上的，請(qǐng)交于本公司指定銀行帳號(hào)，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負(fù)責(zé)。
甲方：
20xx年x月xx日。
乙方：
20xx年x月xx日。
中介方：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
經(jīng)辦人:。
20xx年x月xx日。
售房訂金合同篇四
買(mǎi)方(乙方)：___________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件
甲方：(簽章)____________ 乙方：(簽章)____________
______年______月______日
售房訂金合同篇五
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
甲乙雙方在自愿*等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于_區(qū)_路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積*方米(地下室*方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě)：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和*政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng)：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。
售房訂金合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在介休市盛華麗園d區(qū)4號(hào)樓一層南向10號(hào)車(chē)庫(kù)房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：，總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整)甲方收到款后另開(kāi)收據(jù)。
第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬(wàn)元整給甲方，剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)盡快將房產(chǎn)手續(xù)交付乙方，乙方在收到全部房產(chǎn)手續(xù)的當(dāng)日將剩余房款人民幣伍仟元整付給甲方。
第五條、經(jīng)雙方協(xié)商，辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)）由乙方承擔(dān)。
第六條、甲乙雙方自交易完成之日起，乙方到該小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)說(shuō)明并登記，交易完成之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。
第七條雙方愿按國(guó)家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)。
家有關(guān)規(guī)定辦理。
1.甲方是____________。
2.乙方是____________。
第九條本合同一式6份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方五份,自雙方簽。
字之日起生效。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，
雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)。
雙方簽章與本合同同具法律效力。
中間人簽字：____________________。
日期：_______年____月____日
售房訂金合同篇七
根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
（二）房屋建筑面積_________*方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積／分?jǐn)偯娣e）_________*方米。
（五）房屋*面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（_______幣）計(jì)_________元。（大寫(xiě)）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式／劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。
（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至_____年______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照^v^法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。
第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本協(xié)議生效后，，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住／非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的.義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。
第十四條本協(xié)議使用于^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。
售房訂金合同篇八
甲、乙雙方在*等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：甲方將位于_____________________的房屋出售給乙方。交易價(jià)格為_(kāi)__________（大寫(xiě)）___________元整（小寫(xiě)）。為了約束雙方慎重履行合同義務(wù)采取定金形式的法律程序。
一、乙方支付給甲方定金___________元整，大寫(xiě)___________元整，表示甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的誠(chéng)意。
二、甲乙雙方在本協(xié)議簽字后證明完成的同時(shí)完成定金交接程序。
三、在乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋期間，甲方不得將該房屋進(jìn)行抵押或賣(mài)給他人，并且保證該房屋的一切手續(xù)及售房人的手續(xù)證件真實(shí)有效，如因甲方原因不能在開(kāi)發(fā)商處更名或房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方無(wú)條件賠償乙方所交定金的3倍金額支付給乙方，并支付總房款的做為給居間方的服務(wù)傭金。
四、居間方在此期間代表甲方，代收該房屋的購(gòu)房定金，如因買(mǎi)賣(mài)雙方的原因不能進(jìn)行交易，具體解決方案同上一條。
五、雙方約定于_____年____月____日前補(bǔ)足首付款___________元（小寫(xiě)），于_____年____月____日前補(bǔ)足總房款，并約定時(shí)間辦理更名或過(guò)戶手續(xù)。
甲方：_______________________（簽字）。
乙方：_______________________（簽字）。
居間方：_______________________（蓋章）。
時(shí)間：_____年____月____日。
售房訂金合同篇九
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項(xiàng)_________。
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的.;。
4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
售房訂金合同篇十
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南x(chóng)x管理xx大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xxx將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________(簽章)乙方：_____________(簽章)。
________年____月____日________年____月____日。
售房訂金合同篇十一
賣(mài)方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的`原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將天微時(shí)代廣場(chǎng)4號(hào)樓______單元______樓，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)原價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整?，F(xiàn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意本合同生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方。剩余欠款根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短乙方應(yīng)按銀行正常利息付給甲方。
第四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房剩余的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行交付，同時(shí)天微時(shí)代廣場(chǎng)售房部及物業(yè)部協(xié)助辦理。
第五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
欠條：
______________________簽字。
售房訂金合同篇十二
買(mǎi)方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
1.位置：區(qū)。
2.房屋套型，建筑面積。
平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
房屋四界東：西：南：北：
交xx市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計(jì)元價(jià)款則交xx市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1.
2.
3.
4.
買(mǎi)方姓名(簽章)。
現(xiàn)戶籍所在地。
身份證號(hào)。
工作單位。
電話號(hào)碼。
登記人。
共有人。
代理人。
售房訂金合同篇十三
關(guān)于留學(xué)中介市場(chǎng)的情況，杭州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)的葉秘書(shū)長(zhǎng)接受了浙江日?qǐng)?bào)記者專(zhuān)訪，她告訴我們，隨著自費(fèi)出國(guó)的發(fā)展，留學(xué)中介服務(wù)業(yè)開(kāi)始進(jìn)入了品牌時(shí)代。20xx年留學(xué)中介的投訴案例有了明顯下降，這說(shuō)明前些年的出國(guó)留學(xué)市場(chǎng)不規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)得到了有效的遏制。當(dāng)然，留學(xué)中介市場(chǎng)仍然存在著問(wèn)題，葉秘書(shū)長(zhǎng)提醒家長(zhǎng)、學(xué)生要注意三個(gè)方面。
注意一：看規(guī)?？唇?jīng)營(yíng)實(shí)力。
“留學(xué)中介的規(guī)模大小與經(jīng)營(yíng)管理的好壞有著很直接的關(guān)系，規(guī)模大，經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)的留學(xué)中介與國(guó)外學(xué)校的聯(lián)系范圍廣，辦理留學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富的同時(shí)經(jīng)歷的失敗和教訓(xùn)也會(huì)比小中介更多一些?！币虼思议L(zhǎng)們?cè)谔暨x中介時(shí)應(yīng)該盡量選擇那些經(jīng)過(guò)合法的資格認(rèn)定且規(guī)模較大，經(jīng)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)的中介機(jī)構(gòu)。葉秘書(shū)長(zhǎng)同時(shí)還特別提醒家長(zhǎng)，千萬(wàn)不要盲目地聽(tīng)從朋友的推薦，或者一些廣告信息，應(yīng)該親自全面地了解所挑選的留學(xué)中介的業(yè)務(wù)能力和聲譽(yù)情況。
注意二：知己知彼做好全面分析。
除了選擇有資格認(rèn)定的合法機(jī)構(gòu)外，家長(zhǎng)還應(yīng)該挑選適合孩子自身的留學(xué)路線，選擇質(zhì)量有保證，辦學(xué)聲譽(yù)好的學(xué)校。對(duì)于留學(xué)中介提供的學(xué)校情況，包括留學(xué)費(fèi)用，學(xué)校所在國(guó)家的留學(xué)制度，學(xué)生在國(guó)外的生活條件等其他各個(gè)方面的情況，家長(zhǎng)應(yīng)該通過(guò)多方渠道予以核實(shí)，以避免因?yàn)樾畔⒛：斐傻恼`導(dǎo)。
注意三：口頭承諾要寫(xiě)進(jìn)合同。
售房訂金合同篇十四
出售方：_________(甲方)。
地址：____電話：____。
購(gòu)買(mǎi)方：____(乙方)。
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《_____土地管理?xiàng)l例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)________，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)俖__平方米、公用分?jǐn)俖___平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)___天：
1。人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：___單價(jià)____元/平方米，總金額幣_(tái)___千___百___十_____萬(wàn)___千___百___十___元整(小寫(xiě)___萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___；帳戶名稱：____；帳號(hào)：___分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的`損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購(gòu)樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)___市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或__市中級(jí)房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
出售方(蓋章)：_______購(gòu)買(mǎi)方(蓋章)：_______。
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___。
_____年____月____日______年____月____日。
售房訂金合同篇十五
甲方：東莞市泓毅物業(yè)投資有限公司（廣發(fā)地產(chǎn)中介服務(wù)公司）。
地址：東莞市寮步鎮(zhèn)香市路一號(hào)。
乙方：
地址：
二、合作事項(xiàng)。
乙方將受托代理之客戶介紹給甲方，由甲方向該客戶推薦適合該客戶所需要的物業(yè)，并且由甲方帶看該物業(yè)，甲、乙雙方須共同促成中介業(yè)務(wù)的成交，成交后甲、乙雙方各按照總傭金的50%的比例分成。
三、乙方推薦之客戶的情況。
1、客戶姓名：
2、身份證號(hào)碼：
3、客戶具體需求：
四、甲方推薦之物業(yè)的情況（本條由甲方帶看后填寫(xiě)詳細(xì)內(nèi)容，客戶簽名確認(rèn)）。
物業(yè)1：物業(yè)2：
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲、乙雙方共同做出如下承諾：
后仍須按照上述約定的比例進(jìn)行傭金分成；
3、甲方保證不采取任何形式單獨(dú)帶看乙方推薦之客戶（經(jīng)乙方允許除外），如有違反，成交后仍須按照上述約定的比例進(jìn)行傭金分成。
六、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方簽字后即生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽章：
乙方簽章：
20xx年xx月xx日。
售房訂金合同篇十六
賣(mài)房人：____________;(以下簡(jiǎn)稱為甲方)。
買(mǎi)房人：____________;(以下簡(jiǎn)稱為乙方)。
甲、乙雙方在本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的這_______________。
第一條預(yù)訂的房屋。
(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________)。
2、產(chǎn)權(quán)以及限制狀況：_______________。
第二條預(yù)訂的條件。
1.房屋的總價(jià)：______________人民幣_(tái)____________元;。
2.付款的方式：___________;。
3、交房的日期：___________;
4.戶口的遷移：___________;。
第三條預(yù)訂的期限。
預(yù)訂的期限是本協(xié)議自生效之日起_________________天。乙方應(yīng)于_____________年_______________月___________日之前到甲方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市_________________區(qū)_________________路_____________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人來(lái)簽署《上海市房屋的買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金的條款。
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
第五條生效及其他。
本協(xié)議一式_____________份。甲乙雙方各持_____________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽字)：_______________。
經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_______________。
日期：______________日期：___________
售房訂金合同篇十七
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：___________________。
注冊(cè)地址：________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________。
【法定代表人】。
姓名：_________________。
聯(lián)系電話：_______________。
郵政編碼：__________________。
【委托代理人】。
姓名：_________________。
地址：_____________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
【委托代理機(jī)構(gòu)】：___________。
注冊(cè)地址：___________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________。
法定代表人：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
郵政編碼：________________。
買(mǎi)受人：________________。
【法定代表人】。
姓名：___________。
國(guó)籍：______________。
身份證：_____________________。
護(hù)照：_____________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________。
地址：_________________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話：__________________。
【委托代理人】。
姓名：_______________。
國(guó)籍：__________________。
地址：___________________。
郵政編碼：______________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。
【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。
【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(4)___________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=__________×100%。
合同約定面積：__________。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第___________________種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他方式____________________________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)________________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、____________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
3、_____________________________________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(（1）項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
(7)__________________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、_____________________________________________________________________________。
3、_____________________________________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
條件：
5、____________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3、____________________________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、____________________________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
6、_____________________________________________________________________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作________________________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_____________________________________________________________________________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案。
售房訂金合同篇一
(預(yù)?售)。
出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
第一章?合同當(dāng)事人。
郵政編碼：_________________________________。
委托銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：__________________________。
通訊地址：___________________________________。
(買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)。
第二章?商品房基本狀況。
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
1、出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【_____】為_(kāi)____________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。
2、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為_(kāi)__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。
第二條預(yù)售依據(jù)。
該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______。
第三條商品房基本情況。
1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
2、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑總層數(shù)為_(kāi)___層，其中地上____層，地下____層。
3.?該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的?【幢】【座】【_____】_____單元____層____號(hào)。房屋竣工后，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。
4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。
該商品房層高為_(kāi)____米，有_____個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中____個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。
第四條抵押情況。
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類(lèi)型：_________，抵押人：_____________，
抵押權(quán)人：_________，抵押登記機(jī)構(gòu)：_____________，
抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________。
抵押類(lèi)型：__________，抵押人：_____________，
抵押權(quán)人：__________，抵押登記機(jī)構(gòu)：___________，
抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
第五條房屋權(quán)利狀況承諾。
1、出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;。
2、該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;。
3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;。
4、______________;。
5、______________。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。
第三章?商品房?jī)r(jià)款。
第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____(幣種)______?元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)____?元(大寫(xiě)_________元整)。
2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種)?_________元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種)?______元(大寫(xiě)_____元整)。
3、按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)______?元(大寫(xiě)_______元整)。
4、按照______計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)?______元(大寫(xiě)_________元整)。
第七條付款方式及期限。
(一)簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金______(幣種)______元(大寫(xiě))，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時(shí)【抵作】【______】商品房?jī)r(jià)款。
(二)買(mǎi)受人采取下列第_____種方式付款：
1、一次性付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。
2、分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款?(幣種)?元(大寫(xiě)：______元整)，應(yīng)當(dāng)于______年______月_______日前支付。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款______(幣種)?____元(大寫(xiě)______元整)，占全部房?jī)r(jià)款的______%。
余款_______(幣種)?___________元(大寫(xiě)________________元整)向?(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。
4、其他方式：___________________。
(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。
該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)_______。
該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。
第八條逾期付款責(zé)任。
除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金。
(2)逾期超過(guò)____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、______________。
第四章?商品房交付條件與交付手續(xù)。
第九條商品房交付條件。
該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、____、______項(xiàng)所列條件：
1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;。
2、該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告;。
3、__________________________;。
4、__________________________?。
該商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件。
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。
5、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
6、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶;。
7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。
以上第1、2、3項(xiàng)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;第4、5、6、7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。
如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
(1)以上設(shè)施中第1、2、3、4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣(mài)人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付_____元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付____元的違約金。出賣(mài)人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。
(2)?_______________。
(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))。
1、小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
4、物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
5、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
6、幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
7、學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到______;。
8、_______________________________;。
9、_______________________________?。
以上設(shè)施未達(dá)到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
1、小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，________________。
2、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，______________________。
3、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，__________________。
4、物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，___________________。
5、其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，________________。
關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。
第十一條交付時(shí)間和手續(xù)。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
(二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書(shū)面送達(dá)買(mǎi)受人。買(mǎi)受人未收到交付通知書(shū)的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時(shí)間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點(diǎn)。
_____________________________________。
交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十二條處理。
(三)查驗(yàn)房屋。
1、辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。
2、買(mǎi)受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等;。
(2)管道堵塞;。
(3)門(mén)窗翹裂、五金件損壞;。
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;。
(5)?______________;。
(6)______________?。
3、查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：
(1)?_______________________;。
(2)?_______________________。
第十二條逾期交付責(zé)任。
除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買(mǎi)受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?。
(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1)項(xiàng)中的比率)。
(2)逾期超過(guò)_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、_____________。
第五章?面積差異處理方式。
第十三條面積差異處理。
該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。
1、根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。
買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%?部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
2、根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人選擇不解除合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
建筑面積誤差比=?(實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積)除以預(yù)測(cè)建筑面積?×100%。
(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
3、根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：__________。
4、雙方自行約定：____________。
第六章?規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。
第十四條規(guī)劃變更。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________。
第十五條設(shè)計(jì)變更。
(一)雙方簽訂合同后，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書(shū)面通知送達(dá)買(mǎi)受人。出賣(mài)人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
2、供熱、采暖方式;。
3、______________;。
4、_____________;。
5、_____________。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣(mài)人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_______________。
第七章?商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。
第十六條商品房質(zhì)量。
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。
出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，_______________。
(二)其他質(zhì)量問(wèn)題。
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時(shí)更換、修理;如給買(mǎi)受人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照________%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。買(mǎi)受人不解除合同的，___________。
(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：
(1)及時(shí)更換、修理;。
(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);。
(3)_______________;。
(4)________________?。
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。
(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施。
1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。
該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。
該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。
2、該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。____________。
第十七條保修責(zé)任。
(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。
(二)下列情形，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任：
1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
2、因買(mǎi)受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;。
3、___________________________________。
(三)在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面通知送達(dá)出賣(mài)人__________日內(nèi)，出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，買(mǎi)受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
第十八條質(zhì)量擔(dān)保。
出賣(mài)人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由________承擔(dān)連帶責(zé)任。
關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件八。
第八章?合同備案與房屋登記。
第十九條預(yù)售合同登記備案。
(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過(guò)30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買(mǎi)受人。
(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：__________;________________。
第二十條房屋登記。
(一)雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(二)因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起?日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第______種方式處理：
1、買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照_______%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買(mǎi)受人不解除合同的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。
2、______________。
(三)因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
第九章前期物業(yè)管理。
第二十一條前期物業(yè)管理。
(一)出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)___________。
(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。
(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____元/月·平方米(建筑面積)。
(四)買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書(shū)面告知買(mǎi)受人。
(五)買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件九。
第十章?其他事項(xiàng)。
第二十二條建筑物區(qū)分所有權(quán)。
(一)買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
3、__________________。
(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：
1、規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_________________;。
2、會(huì)所：___________________;。
3、_____________________?。
第二十三條稅費(fèi)。
雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積差異，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由__________承擔(dān)。
第二十四條銷(xiāo)售和使用承諾。
1、出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
2、出賣(mài)人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3、出賣(mài)人承諾對(duì)商品房的銷(xiāo)售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買(mǎi)受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4、出賣(mài)人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買(mǎi)受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。
5、買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
6、______________________?。
7、______________________。
第二十五條送達(dá)。
出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十六條買(mǎi)受人信息保護(hù)。
出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面同意，出賣(mài)人及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)受人信息，或?qū)①I(mǎi)受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十七條爭(zhēng)議解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第?種方式解決：
1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十八條補(bǔ)充協(xié)議。
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十一)。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
本合同及附件共_____頁(yè)，一式____份，其中出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份，【____】____份，【____】____?份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣(mài)人(簽字或蓋章)：______?買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：______。
【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______。
簽訂地點(diǎn)：______?簽訂地點(diǎn)：________。
售房訂金合同篇二
甲乙單方就房屋交易事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商分歧的前提下，達(dá)成如下協(xié)定，以資共同恪守。
一、基本狀況：
甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_(tái)____萬(wàn)元，大寫(xiě)_____)的價(jià)格出售于乙方。同時(shí)，乙方也自愿以上述價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。
二、甲方向乙方承諾以下條款：
(一)本合同簽訂后，產(chǎn)權(quán)屬乙方。
(二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)本合同簽訂后，甲方對(duì)該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。
(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時(shí)，補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
(五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時(shí)免費(fèi)提供給乙方。
三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
(一)乙方應(yīng)按商定價(jià)格付清費(fèi)用，不得拖欠。
(二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。
(三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。
四、守約責(zé)任：
本協(xié)定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房?jī)r(jià)款總額_____%的守約金，同時(shí)承擔(dān)相干直接損失。
五、本協(xié)定的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國(guó)的相干法律的條款。
六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
七、補(bǔ)充內(nèi)容：
1、單方身份證實(shí)或戶籍材料復(fù)印件交絕對(duì)方留存。
2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下：
甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____。
地址：_____地址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____。
見(jiàn)證人(在場(chǎng)人)：_____。
_____年_____月_____日。
售房訂金合同篇三
甲方（出售方）：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
中介方：
地址：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
電話：
甲乙雙方及中介方在自愿*等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶按揭事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其坐落于xx區(qū)xx路xx號(hào)xx區(qū)xx號(hào)樓xx號(hào)，建筑面積xxx*方米。xxx結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方(見(jiàn)附件一)。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣xxxx元（大寫(xiě)：xxxx）。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書(shū)面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請(qǐng)以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，向銀行及相關(guān)部門(mén)所提供的資料（如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等）均保證真實(shí)有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過(guò)和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
五、甲方同意由中介方代收購(gòu)房定金，中介方于xx年xx月。
日代甲方收到乙方交來(lái)購(gòu)房定金xxxx元（大寫(xiě)：xxxx元），甲方應(yīng)在中介方收到定金后xx日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。
六、購(gòu)房定金交付之日起xxxx日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》。任何一方不能按時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。
七、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)費(fèi)xxxx元；乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費(fèi)xxxx元。
八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應(yīng)將購(gòu)房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。
九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗(yàn)房屋，由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用的明細(xì)清單（見(jiàn)附件二）。如有拖欠，須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，如存在預(yù)交或節(jié)余情況，則由乙方補(bǔ)償甲方的費(fèi)用。甲方須在交驗(yàn)完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。
十、違約責(zé)任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的；或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，在得到確認(rèn)后，除中介方退還乙方所交的購(gòu)房定金外。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購(gòu)房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，甲方負(fù)責(zé)無(wú)條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)。
（二）乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的；或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，在得到確認(rèn)后，乙方所交的購(gòu)房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過(guò)程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負(fù)責(zé)追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔(dān)。
（三）甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房?jī)r(jià)總額計(jì)算違約金與乙方。逾期超過(guò)xxx日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（四）乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)xx日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方不退還乙方所交的購(gòu)房訂金，同時(shí)乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
（五）交房時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時(shí)解決的，按逾期交房計(jì)算甲方違約金，乙方也可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除應(yīng)返還已收房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
（六）如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
（七）中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過(guò)戶的，退還所收的中介代理費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（八）因甲乙任何一方違約的，違約方應(yīng)向中介方支付全部中介代理費(fèi)用。
十一、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，一切事項(xiàng)均以本協(xié)議所列條款為準(zhǔn)，其他口頭承諾無(wú)效。
十二、其他事項(xiàng)：
（一）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第xx種方式解決。
1、提交xxxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
（二）本協(xié)議及其附件經(jīng)過(guò)三方簽章后生效，一式叁份，具備同等法律效力。
十三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
特別提示：
尊敬的客戶，在本公司簽訂合同后，一切事項(xiàng)均以本合同所列條款為準(zhǔn)，任何人未經(jīng)本公司書(shū)面同意作出的任何口頭承諾無(wú)效。如需交購(gòu)房定金、購(gòu)房款及中介費(fèi)者，3000元以下，可直接交于分店店長(zhǎng)；3000元以上的，請(qǐng)交于本公司指定銀行帳號(hào)，否則因此產(chǎn)生的不良后果，本公司概不負(fù)責(zé)。
甲方：
20xx年x月xx日。
乙方：
20xx年x月xx日。
中介方：
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：
經(jīng)辦人:。
20xx年x月xx日。
售房訂金合同篇四
買(mǎi)方(乙方)：___________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______ 平方米出售給乙方。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________ 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附件：房產(chǎn)證復(fù)印件
甲方：(簽章)____________ 乙方：(簽章)____________
______年______月______日
售房訂金合同篇五
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
甲乙雙方在自愿*等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于_區(qū)_路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積*方米(地下室*方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě)：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購(gòu)房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款。對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過(guò)戶過(guò)程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過(guò)戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購(gòu)房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和*政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。
七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項(xiàng)：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。
售房訂金合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在介休市盛華麗園d區(qū)4號(hào)樓一層南向10號(hào)車(chē)庫(kù)房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：，總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整)甲方收到款后另開(kāi)收據(jù)。
第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬(wàn)元整給甲方，剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)盡快將房產(chǎn)手續(xù)交付乙方，乙方在收到全部房產(chǎn)手續(xù)的當(dāng)日將剩余房款人民幣伍仟元整付給甲方。
第五條、經(jīng)雙方協(xié)商，辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)）由乙方承擔(dān)。
第六條、甲乙雙方自交易完成之日起，乙方到該小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)說(shuō)明并登記，交易完成之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。
第七條雙方愿按國(guó)家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)。
家有關(guān)規(guī)定辦理。
1.甲方是____________。
2.乙方是____________。
第九條本合同一式6份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方五份,自雙方簽。
字之日起生效。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，
雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)。
雙方簽章與本合同同具法律效力。
中間人簽字：____________________。
日期：_______年____月____日
售房訂金合同篇七
根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
（二）房屋建筑面積_________*方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積／分?jǐn)偯娣e）_________*方米。
（五）房屋*面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：______________。
（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（_______幣）計(jì)_________元。（大寫(xiě)）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式／劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。
（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至_____年______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照^v^法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，_______（應(yīng)辦理／可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方／乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金／將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。
第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：________________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本協(xié)議生效后，，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住／非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的.義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)付款之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計(jì)算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_________％向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。
第十四條本協(xié)議使用于^v^法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。
售房訂金合同篇八
甲、乙雙方在*等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：甲方將位于_____________________的房屋出售給乙方。交易價(jià)格為_(kāi)__________（大寫(xiě)）___________元整（小寫(xiě)）。為了約束雙方慎重履行合同義務(wù)采取定金形式的法律程序。
一、乙方支付給甲方定金___________元整，大寫(xiě)___________元整，表示甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的誠(chéng)意。
二、甲乙雙方在本協(xié)議簽字后證明完成的同時(shí)完成定金交接程序。
三、在乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋期間，甲方不得將該房屋進(jìn)行抵押或賣(mài)給他人，并且保證該房屋的一切手續(xù)及售房人的手續(xù)證件真實(shí)有效，如因甲方原因不能在開(kāi)發(fā)商處更名或房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方無(wú)條件賠償乙方所交定金的3倍金額支付給乙方，并支付總房款的做為給居間方的服務(wù)傭金。
四、居間方在此期間代表甲方，代收該房屋的購(gòu)房定金，如因買(mǎi)賣(mài)雙方的原因不能進(jìn)行交易，具體解決方案同上一條。
五、雙方約定于_____年____月____日前補(bǔ)足首付款___________元（小寫(xiě)），于_____年____月____日前補(bǔ)足總房款，并約定時(shí)間辦理更名或過(guò)戶手續(xù)。
甲方：_______________________（簽字）。
乙方：_______________________（簽字）。
居間方：_______________________（蓋章）。
時(shí)間：_____年____月____日。
售房訂金合同篇九
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_________;。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________。
(二)代理事項(xiàng)_________。
(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的.;。
4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
售房訂金合同篇十
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南x(chóng)x管理xx大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。
第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于xxx將上述房產(chǎn)交付乙方。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過(guò)戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。
第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________(簽章)乙方：_____________(簽章)。
________年____月____日________年____月____日。
售房訂金合同篇十一
賣(mài)方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的`原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將天微時(shí)代廣場(chǎng)4號(hào)樓______單元______樓，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。
第二條、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)原價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：______________________元整?，F(xiàn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。
第三條甲、乙雙方同意本合同生效后，乙方定于______年____月____日將上述房款交付甲方。剩余欠款根據(jù)時(shí)間長(zhǎng)短乙方應(yīng)按銀行正常利息付給甲方。
第四條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，此房剩余的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行交付，同時(shí)天微時(shí)代廣場(chǎng)售房部及物業(yè)部協(xié)助辦理。
第五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
欠條：
______________________簽字。
售房訂金合同篇十二
買(mǎi)方(受讓方)(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
1.位置：區(qū)。
2.房屋套型，建筑面積。
平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
房屋四界東：西：南：北：
交xx市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計(jì)元價(jià)款則交xx市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
1.
2.
3.
4.
買(mǎi)方姓名(簽章)。
現(xiàn)戶籍所在地。
身份證號(hào)。
工作單位。
電話號(hào)碼。
登記人。
共有人。
代理人。
售房訂金合同篇十三
關(guān)于留學(xué)中介市場(chǎng)的情況，杭州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)的葉秘書(shū)長(zhǎng)接受了浙江日?qǐng)?bào)記者專(zhuān)訪，她告訴我們，隨著自費(fèi)出國(guó)的發(fā)展，留學(xué)中介服務(wù)業(yè)開(kāi)始進(jìn)入了品牌時(shí)代。20xx年留學(xué)中介的投訴案例有了明顯下降，這說(shuō)明前些年的出國(guó)留學(xué)市場(chǎng)不規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)得到了有效的遏制。當(dāng)然，留學(xué)中介市場(chǎng)仍然存在著問(wèn)題，葉秘書(shū)長(zhǎng)提醒家長(zhǎng)、學(xué)生要注意三個(gè)方面。
注意一：看規(guī)?？唇?jīng)營(yíng)實(shí)力。
“留學(xué)中介的規(guī)模大小與經(jīng)營(yíng)管理的好壞有著很直接的關(guān)系，規(guī)模大，經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)的留學(xué)中介與國(guó)外學(xué)校的聯(lián)系范圍廣，辦理留學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富的同時(shí)經(jīng)歷的失敗和教訓(xùn)也會(huì)比小中介更多一些?！币虼思议L(zhǎng)們?cè)谔暨x中介時(shí)應(yīng)該盡量選擇那些經(jīng)過(guò)合法的資格認(rèn)定且規(guī)模較大，經(jīng)營(yíng)時(shí)間較長(zhǎng)的中介機(jī)構(gòu)。葉秘書(shū)長(zhǎng)同時(shí)還特別提醒家長(zhǎng)，千萬(wàn)不要盲目地聽(tīng)從朋友的推薦，或者一些廣告信息，應(yīng)該親自全面地了解所挑選的留學(xué)中介的業(yè)務(wù)能力和聲譽(yù)情況。
注意二：知己知彼做好全面分析。
除了選擇有資格認(rèn)定的合法機(jī)構(gòu)外，家長(zhǎng)還應(yīng)該挑選適合孩子自身的留學(xué)路線，選擇質(zhì)量有保證，辦學(xué)聲譽(yù)好的學(xué)校。對(duì)于留學(xué)中介提供的學(xué)校情況，包括留學(xué)費(fèi)用，學(xué)校所在國(guó)家的留學(xué)制度，學(xué)生在國(guó)外的生活條件等其他各個(gè)方面的情況，家長(zhǎng)應(yīng)該通過(guò)多方渠道予以核實(shí)，以避免因?yàn)樾畔⒛：斐傻恼`導(dǎo)。
注意三：口頭承諾要寫(xiě)進(jìn)合同。
售房訂金合同篇十四
出售方：_________(甲方)。
地址：____電話：____。
購(gòu)買(mǎi)方：____(乙方)。
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、《_____土地管理?xiàng)l例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)________，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分?jǐn)俖__平方米、公用分?jǐn)俖___平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)___天：
1。人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2。施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3。其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：___單價(jià)____元/平方米，總金額幣_(tái)___千___百___十_____萬(wàn)___千___百___十___元整(小寫(xiě)___萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___；帳戶名稱：____；帳號(hào)：___分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的`損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購(gòu)樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)___市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或__市中級(jí)房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
出售方(蓋章)：_______購(gòu)買(mǎi)方(蓋章)：_______。
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___。
_____年____月____日______年____月____日。
售房訂金合同篇十五
甲方：東莞市泓毅物業(yè)投資有限公司（廣發(fā)地產(chǎn)中介服務(wù)公司）。
地址：東莞市寮步鎮(zhèn)香市路一號(hào)。
乙方：
地址：
二、合作事項(xiàng)。
乙方將受托代理之客戶介紹給甲方，由甲方向該客戶推薦適合該客戶所需要的物業(yè)，并且由甲方帶看該物業(yè)，甲、乙雙方須共同促成中介業(yè)務(wù)的成交，成交后甲、乙雙方各按照總傭金的50%的比例分成。
三、乙方推薦之客戶的情況。
1、客戶姓名：
2、身份證號(hào)碼：
3、客戶具體需求：
四、甲方推薦之物業(yè)的情況（本條由甲方帶看后填寫(xiě)詳細(xì)內(nèi)容，客戶簽名確認(rèn)）。
物業(yè)1：物業(yè)2：
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲、乙雙方共同做出如下承諾：
后仍須按照上述約定的比例進(jìn)行傭金分成；
3、甲方保證不采取任何形式單獨(dú)帶看乙方推薦之客戶（經(jīng)乙方允許除外），如有違反，成交后仍須按照上述約定的比例進(jìn)行傭金分成。
六、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方簽字后即生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方簽章：
乙方簽章：
20xx年xx月xx日。
售房訂金合同篇十六
賣(mài)房人：____________;(以下簡(jiǎn)稱為甲方)。
買(mǎi)房人：____________;(以下簡(jiǎn)稱為乙方)。
甲、乙雙方在本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的這_______________。
第一條預(yù)訂的房屋。
(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________)。
2、產(chǎn)權(quán)以及限制狀況：_______________。
第二條預(yù)訂的條件。
1.房屋的總價(jià)：______________人民幣_(tái)____________元;。
2.付款的方式：___________;。
3、交房的日期：___________;
4.戶口的遷移：___________;。
第三條預(yù)訂的期限。
預(yù)訂的期限是本協(xié)議自生效之日起_________________天。乙方應(yīng)于_____________年_______________月___________日之前到甲方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市_________________區(qū)_________________路_____________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人來(lái)簽署《上海市房屋的買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金的條款。
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
第五條生效及其他。
本協(xié)議一式_____________份。甲乙雙方各持_____________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽字)：_______________。
經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_______________。
日期：______________日期：___________
售房訂金合同篇十七
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：___________________。
注冊(cè)地址：________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________。
【法定代表人】。
姓名：_________________。
聯(lián)系電話：_______________。
郵政編碼：__________________。
【委托代理人】。
姓名：_________________。
地址：_____________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
【委托代理機(jī)構(gòu)】：___________。
注冊(cè)地址：___________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________。
法定代表人：_________________。
聯(lián)系電話：_________________。
郵政編碼：________________。
買(mǎi)受人：________________。
【法定代表人】。
姓名：___________。
國(guó)籍：______________。
身份證：_____________________。
護(hù)照：_____________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________。
地址：_________________________。
郵政編碼：___________________。
聯(lián)系電話：__________________。
【委托代理人】。
姓名：_______________。
國(guó)籍：__________________。
地址：___________________。
郵政編碼：______________。
電話：__________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣(mài)人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為_(kāi)__________________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。
【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。
【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。
該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、____________________________________________________________________________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(4)___________________________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=__________×100%。
合同約定面積：__________。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第___________________種方式按期付款：
1、一次性付款__________________________________________________________________。
2、分期付款____________________________________________________________________。
3、其他方式____________________________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)________________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、___________________________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5、____________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
3、_____________________________________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(（1）項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、____________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
(7)__________________________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________________________________________________________________。
第十一條交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________________________________________________。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、_____________________________________________________________________________。
3、_____________________________________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
條件：
5、____________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3、____________________________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、____________________________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
6、_____________________________________________________________________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作________________________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_____________________________________________________________________________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案。