建房工程合同書(shū)(實(shí)用19篇)

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    合同的法律效力使得雙方在交易中更加有保障。在合同中可以考慮加入保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等,以保障雙方的利益。以下是一些常見(jiàn)合同范文,希望能對(duì)大家有所幫助。
    建房工程合同書(shū)篇一
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權(quán)利、義務(wù),雙方在平等自愿的前提下友好協(xié)商,共同簽訂本合同。
    第一條、工程說(shuō)明。
    甲方擬修建的私人房屋,位于_______________,房屋擬修建______層。層高為:第一層______米,第二層______米,建筑面積約為_(kāi)_____平方米。
    第二條、承建方式及施工準(zhǔn)備。
    1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋修建主體工程,包括泥工、鋼筋工、及附屬工程承包給乙方承建。
    2、甲方應(yīng)及時(shí)提供房屋工程所需全部建筑材料,并負(fù)責(zé)水電到工地。
    3、乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備,包括施工用的手推車(chē)、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、切割機(jī)、塔吊等施工機(jī)械。做好雨天施工的保護(hù)措施,避免因下雨影響工程整體質(zhì)量。
    第三條、建房工期。
    本工程從______年______月______日開(kāi)始,整體工程最遲于______年______月底完工。
    第四條、工程任務(wù)、單價(jià)及付款方式:
    1、整體建筑任務(wù)為:基礎(chǔ)砌筑,主體工程,室內(nèi)外墻面粉刷,室內(nèi)外地坪處理,室內(nèi)外地溝修建、水暖,電上下孔預(yù)留。房屋周?chē)不?,自?lái)水觀察井修建、污水沉淀池修建等。
    2、房屋修建價(jià)格,按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為每平方米______元(______元),樓沿、陽(yáng)臺(tái)按______元/平方米計(jì)算。
    3、付款方式:工價(jià)為每平方米______元,建筑總面積______平方米,合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。由甲方分三次付清合同總價(jià)款。第一次在基礎(chǔ)工程完工后由甲方付給乙方______元;第二次在主體工程完工后,由甲方付給乙方合同總價(jià)款的______元;第三次在工程全面竣工后由甲方付給乙方合同總價(jià)款的______元。
    3、第五條、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)利及義務(wù):
    (1)甲方應(yīng)向乙方提供“三通一平”。
    (2)按期付款。
    (3)及時(shí)向乙方提供所需要的各種材料。
    (4)在工程開(kāi)工前向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙______套,圖紙中未注明的內(nèi)容由甲方提供施工說(shuō)明,乙方按說(shuō)明施工.
    2、乙方的權(quán)利及義務(wù):
    (1)按圖紙和甲方要求施工。在施工過(guò)程中如需對(duì)原設(shè)計(jì)和甲方要求作出更改,需經(jīng)甲方同意后方可修改。
    (2)保證工程質(zhì)量。
    (3)保證工期,按時(shí)交工。
    (4)在施工過(guò)程中,需要哪些材料,乙方應(yīng)提前______天告知甲方,以便及時(shí)購(gòu)置。乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,不得浪費(fèi)材料。
    (5)在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)征得甲方驗(yàn)收同意后方可進(jìn)行下一道工序。
    (6)乙方應(yīng)重視安全生產(chǎn),一切安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
    (7)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的任何材料,出土物都?xì)w甲方所有,乙方及施工人員均無(wú)權(quán)處置或帶走。否則甲方按違約有權(quán)進(jìn)行處置,并由乙方(承包人)負(fù)責(zé)追回原物,造成的負(fù)面影響甲方概不負(fù)責(zé)。
    第六條、工程質(zhì)量要求。
    1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承建的工程符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范以及質(zhì)量技術(shù)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建成后房屋的墻體、地面做到平滑,無(wú)空鼓,符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
    2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理、不清楚部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,乙方按商定的方案再進(jìn)行施工。
    3、因乙方自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應(yīng)按甲方要求返工、修改和重作,并承擔(dān)因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
    第六條、施工安全要求。
    1、乙方必須抓好安全施工。嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,嚴(yán)禁酒后作業(yè)。采取嚴(yán)格的`安全防護(hù)措施,要控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除不安全隱患,杜絕一切事故的發(fā)生。
    2、為以防萬(wàn)一,確保施工作業(yè)人員安全,乙方必須為工人購(gòu)買(mǎi)安全保險(xiǎn),費(fèi)用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任和所發(fā)生的一切醫(yī)藥等費(fèi)用。責(zé)任和費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
    第七條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法。
    1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)材料造成停工,乙方不負(fù)責(zé)任。
    2、乙方承建的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
    第八條、合同的生效與終止。
    1、本合同一式三份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。公證人一份。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費(fèi)用后,本合同自然終止。
    以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同的,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    建房工程合同書(shū)篇二
    甲方:
    乙方:
    甲方委托乙方承建民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)有關(guān)規(guī)定,結(jié)合建房具體情況,雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保建房安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。
    1、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn),責(zé)任與一概與甲方無(wú)關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。
    2、乙方所有施工人員必須身體健康,工頭負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保安全和工程質(zhì)量。
    二、施工要求。
    1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。
    2、甲方負(fù)責(zé)提供飲用的純凈水以及施工用的石灰、磚頭、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。
    3、乙方盡量避免在下雨天施工,以防影響房子質(zhì)量。
    4、室內(nèi)外有線電視接口、墻壁接線盒、自來(lái)水管、下水管道等安裝由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等,費(fèi)用由乙方自理。
    5、所有瓦工的吃飯、住宿、抽煙等問(wèn)題由乙方自己解決,費(fèi)用由乙方自理。
    三、工程質(zhì)量。
    1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工,并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。
    2、乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn),沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法,即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。
    3、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
    4、房屋建成后,因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔(dān)修理返工或重弄的責(zé)任,并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用,一并賠償甲方的有關(guān)損失。
    四、工期延誤。
    無(wú)正當(dāng)理由,乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可以相應(yīng)順延:
    1、因停電或下雨等造成停工;。
    2、不可抗拒的自然力,如地震、洪水、冰雹等;。
    3、甲方同意給予順延的其它情況。
    五、工程造價(jià)。
    1、全部工程手工費(fèi)合計(jì)人民幣,大寫(xiě):,小寫(xiě)。
    2、澆圈梁、上樓板或大澆房頂時(shí),甲方不支付乙方大小工人的勞務(wù)報(bào)酬、飯菜錢(qián)、煙酒等費(fèi)用。必要的招待與其他人家蓋房招待相同。
    3、每平方米建筑面積元,含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。搞地平元/平方米。
    六、建房工期:建房工期為天,自年月日開(kāi)始施工算起。開(kāi)工起個(gè)晴天完工。
    七、付款方式:
    先按工程進(jìn)度付款,待整個(gè)工程完工后,房屋經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收,若無(wú)漏雨、樓梯積水等質(zhì)量問(wèn)題,甲方在3個(gè)月內(nèi)必須向乙方付清工錢(qián)。
    八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法。
    1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要進(jìn)行修理、返工或重弄;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
    2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,辭退乙方,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢(qián)的50%給乙方。
    3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工錢(qián),則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬(wàn)分之三償付乙方賠償金。
    4、因一方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前5天通知違約方后,方可中止或解除合同,并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
    九、合同的生效與終止。
    1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    3、在工程驗(yàn)收合格,甲方付清工錢(qián)完畢后,該合同自動(dòng)失效。
    甲方簽:身份證號(hào):
    乙方簽:身份證號(hào):
    建房工程合同書(shū)篇三
    建房人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    施工人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    甲方磚房一棟,層正房,另加隔熱層,建房面積(據(jù)實(shí)核算),經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,正房每平方米元,隔熱層平方米,按元/平方米收費(fèi)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信原則確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
    1、甲方:
    (1)提供施工圖紙,施工圖紙?jiān)谑┕ぶ腥粜韪?,甲方盡快通知乙方。
    (2)組織施工材料,并運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng),保證乙方不停工待料。
    (3)監(jiān)督工程質(zhì)量,不合施工驗(yàn)收規(guī)范要求的,責(zé)令停工整改。
    (4)按工程進(jìn)度預(yù)付工資,完工時(shí)組織乙方辦理工程決算。
    2、乙方:
    (1)按施工圖紙施工,施工中若需要更改,申請(qǐng)甲方參與更改圖紙,如不按圖紙要求的,立即返工,并承擔(dān)返工的材料費(fèi)用。
    (2)乙方不承擔(dān)鋪地板磚及墻磚的費(fèi)用。
    (3)安全施工、文明施工,確保施工安全,施工中若出現(xiàn)工傷事故,概由乙方自己承擔(dān),決不追究甲方任何責(zé)任。
    三、工期:訂于201年月日至201年月日。
    四、付款方式:地基做好預(yù)付元,一層形成后付元,以后每層蓋樓板付元,隔熱層完工后付元,工程進(jìn)入粉刷裝修后每層付給乙方元,外粉完畢后付清。工程完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清全部工程款。
    五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,結(jié)清工程款后合同自行失效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    建房工程合同書(shū)篇四
    甲方(建設(shè)單位):__________乙方(施工單位):__________乙方承包甲方火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)消防工程,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。
    一、工程情況:
    1、工程名稱:__________________________。
    2、安裝施工范圍:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、移動(dòng)式滅火器系統(tǒng)、消防水泵房及屋頂消防水箱穩(wěn)壓系統(tǒng)安裝施工。
    3、施工期限:自簽訂本合同之日起_____天。乙方________年____月____日按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工,進(jìn)場(chǎng)時(shí)向甲方提交施工方案、施工進(jìn)度表。逾期不能完工,每拖延一天工期罰款________元。
    4、乙方在合同簽訂時(shí)向甲方提供本工程安裝所用設(shè)備、主材、副材清單(要注明產(chǎn)地品牌、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格):______________________________。
    5、承包安裝施工方式:包工包料。
    二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:
    1、乙方必須提供消防工程安裝施工資質(zhì)證書(shū)、消防產(chǎn)品樣本書(shū)、產(chǎn)品合格證和國(guó)家消防檢測(cè)權(quán)構(gòu)出具的產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告書(shū)、消防產(chǎn)品合格證。選派安裝技術(shù)好、認(rèn)真細(xì)致、聽(tīng)指揮的安裝隊(duì)伍,各項(xiàng)目施工隊(duì)長(zhǎng)必須固定并常駐工地。
    2、乙方必須嚴(yán)格按合同規(guī)定,使用甲方認(rèn)可的《_________消防工程產(chǎn)品報(bào)價(jià)表》中確定的產(chǎn)品品牌、規(guī)格、型號(hào)(所用消防產(chǎn)品必須是目前款國(guó)標(biāo)產(chǎn)品),按照甲方圖紙,國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、消防規(guī)范安裝,保證施工質(zhì)量。
    3、吊針、吊架角鋼、接線盒、電線套管、羅栓等輔料全部用國(guó)標(biāo)產(chǎn)品,按規(guī)范制作。吊針、吊架垂直牢固不松動(dòng)。
    4、乙方必須按甲方要求的高度進(jìn)行安裝,消火栓、按鈕、層顯等墻面安裝設(shè)備,安裝前須先向甲方確認(rèn)安裝位置。穿線管順梁底走,縛設(shè)在梁底面上。
    5、噴淋管、消火栓管采用天津利達(dá)火鍍管,安裝平整、不下垂、不歪邪,所有噴淋管整齊劃一。接線盒、電線管、探測(cè)器、按鈕安裝牢固方正,穿線管變向必須使用穿線管彎頭且對(duì)接牢固。所有噴淋管、接線盒、電線管必須用清擦干凈,涂一遍底漆后用白漆粉涮均勻,不得露出底色。
    6、水泵房安裝:按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝,達(dá)到水泵、管道布局和走向合理,安裝整齊、便于維修、焊縫均勻美觀,必須安裝水泵試水裝置。按圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管道防腐處理。
    7、保溫質(zhì)量:消火栓水管、噴淋水管用容重50㎏3以上帶鋁泊超細(xì)玻璃絲棉保溫,消防水箱保溫用厚度10㎝、容重50㎏3以上超細(xì)玻璃絲棉,外覆蓋玻璃絲布涮玻璃鋼漆,穩(wěn)壓罐、消防水箱至管道井的管道用厚度10㎝以上的聚氨酯發(fā)泡保溫,外緾玻璃絲布涮玻璃鋼漆。保溫必須使用國(guó)標(biāo)材料,按規(guī)范施工,達(dá)到均勻平整、包扎牢固、不凹凸、不開(kāi)裂。
    7、本工程安裝質(zhì)量:市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),甲方不付工程款。
    三、質(zhì)量檢查驗(yàn)收:
    1、乙方消防產(chǎn)品、材料進(jìn)入工地,乙方要向甲方及時(shí)提出檢驗(yàn)申請(qǐng),甲方工程管理人員和工程監(jiān)理人員,按照消防產(chǎn)品樣本書(shū)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同第三條2款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求為標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)質(zhì)量,如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),不得用于本工程。如果乙方使用《_________消防工程產(chǎn)品報(bào)價(jià)表》以外的產(chǎn)品及使用不合格產(chǎn)品,每次罰款______元。
    2、經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方施工安裝質(zhì)量不合格,乙方無(wú)條件整改,并每次給予乙方罰款______元。
    3、工程完工經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)和消防驗(yàn)收不合格的,甲方不付貨款,乙方無(wú)條件整改。屬設(shè)備問(wèn)題的甲方退貨,乙方退款并按工程總造價(jià)的一倍賠償甲方損失。
    四、質(zhì)保期。自驗(yàn)收合格之日起質(zhì)保期________年(質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件維保)。
    五、工程合同價(jià)款、撥款和結(jié)算。
    1、合同承包總價(jià)_________萬(wàn)元包定??們r(jià)中已包含:消防設(shè)備主材費(fèi)、副材費(fèi)、安裝費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、規(guī)費(fèi)、社保費(fèi)等、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、移動(dòng)式滅火器系統(tǒng)檢測(cè)費(fèi)、電檢測(cè)費(fèi),所有消防產(chǎn)品(消防排煙、木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾、強(qiáng)電、空調(diào)、裝修等)送樣檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收檢測(cè)費(fèi),圖紙報(bào)審費(fèi)等一切與消防有關(guān)項(xiàng)目的檢測(cè)、驗(yàn)收檢測(cè)費(fèi)用。本工程一次性包定,在施工過(guò)程中發(fā)生的圖紙變更,甲乙雙方辦理書(shū)面簽證,待工程竣工時(shí)結(jié)算。
    2、本合同簽訂后(乙方向甲方提交消防產(chǎn)品樣本書(shū)、檢測(cè)報(bào)告后)甲方預(yù)付工程款______%,工程進(jìn)度款按月按完成工程量的__________%付給,全部安裝完成甲方付至總工程款的_____%,消防驗(yàn)收合格拿到公安消防部門(mén)簽發(fā)的合格證后,甲方付至工程款的__________%,保修期滿,甲方付給余款_______%。乙方必須開(kāi)具正式發(fā)票結(jié)算。本工程安裝用電費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方自備配電箱、電表。
    六、安全施工:
    1、乙方在施工中,不得損壞甲方場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、物品,保護(hù)好土建、電梯、電力及照明線路、空調(diào)設(shè)施、電安裝設(shè)施和裝修工程,如有損壞乙方賠償全部損失。
    2、乙方要服從甲方管理,乙方必須加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育,嚴(yán)格按照《安裝安全技術(shù)規(guī)程》、《安裝工人安全操作規(guī)程》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定施工,佩戴好安全、防護(hù)用具,確保無(wú)安全事故。乙方必須對(duì)其全部施工人員投意外傷害保險(xiǎn),并交保險(xiǎn)單復(fù)印件與甲方。要教育工人文明施工,確保原有設(shè)施不受損壞,做到工完場(chǎng)清。杜絕一切偷竊行為,否則按十倍罰款。乙方在施工中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任,乙方自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
    七、糾紛處理:發(fā)生合同糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由人民法院裁決。
    八、附件:乙方所提供的消防產(chǎn)品樣本書(shū)、《______消防工程產(chǎn)品報(bào)價(jià)表》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
    九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
    建房工程合同書(shū)篇五
    甲方建住宅樓一幢,已具備施工條件。為使樓房盡快建設(shè),明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商,自愿達(dá)成以下建房協(xié)議,以便共同遵守。
    一、工程名稱:私住宅樓。
    二、工程結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。
    三、圖紙?zhí)峁簠f(xié)議書(shū)成立后,甲方交付施工圖兩套,交付乙方的圖紙由乙方保管,并作為施工資料、交工驗(yàn)收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)于五個(gè)工作日前通知乙方。不按時(shí)通知造成的損失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔(dān)。
    四、承包范圍及要求:承包范圍是指整幢房子的主體、內(nèi)外粉刷及施工范圍內(nèi)的專業(yè)施工項(xiàng)目到房子可以竣工驗(yàn)收為止。包括結(jié)構(gòu)建造(土建施工),內(nèi)外墻水泥粉墻(外墻貼瓷磚),室內(nèi)水泥地平,房頂?shù)慕ㄔO(shè)及防水處理,木工施工,樓梯的建造。主體從地梁開(kāi)始至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、墻體的砌筑、所有粱、板砼澆搗、散水坡,鋼筋扎絲、焊條、鋼筋的制作、安裝,內(nèi)外墻腳手架搭拆,內(nèi)墻抹灰、地面找平、東西墻、南外墻貼面、化糞池、落水管、室內(nèi)外垃圾清理、安全網(wǎng)掛設(shè)、龍門(mén)吊搭拆,還必須配備施工員、吊機(jī)工、安全員、架子工、電焊工、測(cè)水平和沉降觀察的記錄,澆水養(yǎng)護(hù)、篩砂、半塊磚利用,并每日做好落地灰的清理)。乙方自備攪拌機(jī)、龍門(mén)吊、合灰機(jī)、腳手架材料等各種施工用的大小機(jī)械設(shè)備(振動(dòng)器、攪拌機(jī)等)、安裝、修理與安全帽等。木工:模板、模板制作安裝、釘子、鐵絲。要求:嚴(yán)格按照施工圖紙施工。
    五、承包方式:包工不包料。
    六、工程期限:年月日開(kāi)工年月日峻工,
    有效工期為天。在施工中,乙方如無(wú)法按時(shí)完成工期或技術(shù)力量薄弱,工程質(zhì)量和進(jìn)度搞不上去,甲方有權(quán)終止合同,乙方作自動(dòng)放棄,甲方只付乙方所做工程量工資款的50%。自然條件造成不能施工的自動(dòng)延長(zhǎng)工期。乙方無(wú)正當(dāng)理由停工5天以上,甲方有權(quán)解除協(xié)議,未支付施工費(fèi)用不再對(duì)付。對(duì)因長(zhǎng)時(shí)間停電、下雨等不良天氣造成停工或甲方同意給予順延的其它情況造成竣工日期推遲的,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。
    七、施工設(shè)備的提供:施工設(shè)備及機(jī)械由乙方全部提供,并與本協(xié)議書(shū)成立后,圖紙交付之日起3日內(nèi)運(yùn)到施工場(chǎng)地。施工設(shè)備、施工機(jī)械的數(shù)量,以有效保證正常施工為限。
    八、支付方式:水泥工按實(shí)際建筑面積結(jié)算,每平方米單價(jià)為160元,屋面工程不計(jì)算面積。木工按模板實(shí)際平方結(jié)算,樓梯按實(shí)際平方×2結(jié)算,每平方單價(jià)為35元。工價(jià)一次性商定,乙方不得找任何理由向甲方補(bǔ)償工程款。采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工機(jī)械、施工設(shè)備到施工場(chǎng)地付元(其中水泥工元,木工元),每層蓋板結(jié)束后甲方付給乙方工程款元(其中水泥工元,木工元),三層主體結(jié)構(gòu)完成后付元(其中水泥工元,木工元),全部主體結(jié)構(gòu)完成后元(其中水泥工元,木工元),墻體粉墻完成后付元,全部工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付至價(jià)款的95%,下余5%作為保修費(fèi)用一年以后支付。
    九、材料供應(yīng):工程所需材料由甲方提供,乙方對(duì)不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換,不履行此義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    乙方應(yīng)提前3天報(bào)工程所需材料計(jì)劃,未提前報(bào)計(jì)劃至材料供應(yīng)延誤工程的,由乙方負(fù)責(zé),甲方因材料供應(yīng)的原因至工程延誤的,乙方有權(quán)同等地延長(zhǎng)施工期限。對(duì)材料的使用應(yīng)依合理為原則,不得有浪費(fèi)的情形,否則甲方有請(qǐng)求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。
    十、質(zhì)量要求:嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)建設(shè)部門(mén)的規(guī)定施工。
    1、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    2、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。
    3、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。
    4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。
    十一、施工安全:乙方全面負(fù)責(zé)本施工過(guò)程中的施工安全,施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)。
    十二、工傷事故的處理:對(duì)到施工場(chǎng)地的施工人員,乙方必須按實(shí)際人員,
    辦理施工人員及第三人人身生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
    施工中發(fā)生的一切人身?yè)p害和第三人人身?yè)p害,由乙方承擔(dān)。
    十三、質(zhì)量保修:乙方按法律、行政法規(guī)對(duì)交付使用的工程保修,并保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年。
    十四、違約責(zé)任:本協(xié)議書(shū)中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約,違約方承擔(dān)守約因此而造的全部損失。
    十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
    1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
    2、本合同自簽訂之日起生效。
    3、雙方必須共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
    附:施工圖紙以及施工圖中對(duì)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),參數(shù)及施工要求等是本協(xié)議書(shū)的組成部分。
    甲方:
    乙方:
    建房工程合同書(shū)篇六
    甲方:________________地址:________________。
    電話:______傳真:_____授權(quán)代表:____職務(wù):_____。
    乙方:________________地址:_______________。
    電話:______傳真:_____授權(quán)代表:____職務(wù):_____。
    第一條前言。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
    2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。
    第二條合作建房。
    甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
    第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
    第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
    第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工,并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
    第六條產(chǎn)權(quán)分成。
    全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
    第七條違約責(zé)任。
    1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。
    2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
    3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。
    第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
    第九條合同生效本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
    建房工程合同書(shū)篇七
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律和行政法規(guī)的準(zhǔn)則,甲方將_______________工程中的部分工程、工序承包給乙方。為明確雙方權(quán)利與義務(wù),在公平合理的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下條款,望共同遵守。
    第一條合同文件。
    作為本協(xié)議的附件,下列文件與本協(xié)議共同組成合同文件,并與本協(xié)議具有同等效力:
    1.本項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、圖紙;。
    2.本項(xiàng)目工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。
    3.本項(xiàng)目施工安全標(biāo)準(zhǔn);。
    4.本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì);。
    5.本項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃(含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃);。
    7.業(yè)主、監(jiān)理和甲方的文件;。
    8.甲乙雙方的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、承諾。
    第二條承包單價(jià)。
    詳見(jiàn)(附件),不調(diào)價(jià)。
    第三條有關(guān)約定。
    1.乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé),承認(rèn)并嚴(yán)格按照甲方與業(yè)主簽訂的有關(guān)質(zhì)量、安全、技術(shù)、環(huán)保、文明施工等標(biāo)準(zhǔn),在甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計(jì)劃(含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃)內(nèi)完成施工。
    2.計(jì)量支付。
    2.1乙方完成承包的工程項(xiàng)目后,甲方依據(jù)乙方完成的合格工程數(shù)量和工程量清單(附件1)單價(jià)進(jìn)行計(jì)量支付。
    2.2乙方應(yīng)按甲方的施工計(jì)劃組織施工。若因乙方原因?qū)е率┕び?jì)劃未能完成時(shí),甲方有權(quán)向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金(賠償金=____‰×標(biāo)的額×延期天數(shù))。此償金最高限額為任務(wù)量總價(jià)的____%。同時(shí),甲方有權(quán)終止本合同。
    2.3本工程不支付工程預(yù)付款,乙方應(yīng)有結(jié)算支付前的資金墊付能力。
    3.工程材料供應(yīng)。
    3.1所需主要材料均由乙方負(fù)責(zé),需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格方可使用。
    3.2因道路堵塞、自然災(zāi)害等不可抗拒外力造成材料不能及時(shí)到場(chǎng)而影響施工,乙方不得向甲方提出索賠。
    4.測(cè)量、試驗(yàn)、檢驗(yàn)等技術(shù)工作。
    4.1甲方根據(jù)需要隨時(shí)進(jìn)行以書(shū)面為主要形式的技術(shù)交底、測(cè)量。
    4.2甲方負(fù)責(zé)工程試驗(yàn)檢驗(yàn)工作,乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下配合甲方實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)。
    5.乙方不得轉(zhuǎn)包。否則,甲方有權(quán)解除合同。乙方承擔(dān)由此造成的損失,并向甲方支付本合同總價(jià)_____%的違約金。
    6.隱蔽工程經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下道工序施工。
    7.甲方承包給乙方的單價(jià)涵蓋了工程施工的全部費(fèi)用。乙方作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)履行國(guó)家規(guī)定的一切社會(huì)義務(wù)(勞動(dòng)、醫(yī)療、工傷等各種保險(xiǎn)、各種稅費(fèi)等)。
    8.依據(jù)《勞動(dòng)法》,乙方應(yīng)按時(shí)、足額(不低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn))發(fā)放員工勞動(dòng)報(bào)酬。甲方有權(quán)監(jiān)督,必要時(shí)甲方有權(quán)代付(直接將工資發(fā)放到乙方員工手中)。
    9.甲方承包給乙方的單價(jià)包含乙方的工傷保險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)。故乙方的工傷事故費(fèi)用及連帶費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
    10.乙方現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的變動(dòng)需經(jīng)甲方同意,離開(kāi)工地需向甲方履行請(qǐng)假手續(xù)。
    11.乙方完成工作量(按實(shí)體數(shù)量計(jì)算)由甲方委托代表簽認(rèn)后生效。工程款由甲方技術(shù)、安質(zhì)、物資、合同、財(cái)務(wù)等部門(mén)負(fù)責(zé)人簽認(rèn),甲方隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)后支付。
    12.甲方有權(quán)就乙方的履約能力做出評(píng)估,如果乙方無(wú)能力履約(特別是質(zhì)量、工期、安全),甲方有權(quán)終止合同,并有權(quán)按合同標(biāo)的總額的_____%向乙方索賠損失。
    13.本合同簽訂后,乙方人員、設(shè)備必須按承諾的時(shí)間進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。否則,甲方有權(quán)解除合同或?qū)σ曳竭`約做出相應(yīng)處罰(處罰標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)乙方違約程度確定,處罰限額為乙方任務(wù)量總價(jià)的____%)。
    14.乙方對(duì)本工程安全負(fù)責(zé),配備必要的安全防護(hù)設(shè)施,并按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、行政法規(guī)、操作規(guī)程辦事,服從甲方安全監(jiān)督和管理,不管何種原因,造成的人身傷亡、機(jī)械事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    15.乙方必須做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境保護(hù),包括控制揚(yáng)塵、降低噪音等一切與此有關(guān)的作業(yè),并配備滿足工程施工的各種標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌。
    16.乙方應(yīng)采取措施積極配合甲方的業(yè)主或監(jiān)理工程師的定期或不定期的檢查、評(píng)比,如因乙方原因,在業(yè)主或監(jiān)理工程師的檢查、評(píng)比中使甲方受到處罰或影響甲方評(píng)比成績(jī),甲方將對(duì)乙方進(jìn)行兩倍的罰款或根據(jù)評(píng)比結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行處罰。如因乙方的原因造成嚴(yán)重影響甲方信譽(yù)的事件,甲方有權(quán)解除乙方合同。
    第四條爭(zhēng)議解決。
    若履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方約定以下列方式進(jìn)行解決:
    1.和解。雙方在自愿要友好的基礎(chǔ)上,互相溝通、互相諒解,通過(guò)協(xié)商解決;。
    3.仲裁。協(xié)商、調(diào)解不成的,由________市仲裁委員會(huì)仲裁。
    第五條附則。
    1.本合同未盡事宜需雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程竣工交驗(yàn)、結(jié)清工程尾款、保修期滿后自然失效。
    3.本合同正本2份,雙方各1份;副本2份,甲方2份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    建房工程合同書(shū)篇八
    甲方:
    乙方:
    經(jīng)雙方協(xié)商,甲方擬在上縣新村建房屋一座,房屋占地面積約112平方米,由乙方負(fù)責(zé)承包工程建設(shè),特訂立如下合同:
    一、承包方式:
    1、乙方承包樓房建設(shè),工人進(jìn)入工地施工安全自理,鐵釘、鐵線、坐機(jī)費(fèi),鑰頭、鏟、開(kāi)水、煙絲、基礎(chǔ)樓面爆裂、鋼筋保護(hù)層3公分由乙方負(fù)責(zé)。上磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管等乙方負(fù)責(zé)。勞務(wù)、建筑技術(shù)、扎鋼筋技術(shù)、模板夾板撐樹(shù),吊機(jī)、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等,由乙方自理。
    2、花草每層飄磚三條線不加錢(qián),整幢樓十三條柱50×30公分,其中四條50×50公分,梁深度50×20公分,鋼筋保護(hù)層每條樁周邊3公分,本幢樓兩向上下飄窗,飄出40公分,兩邊飄出每層甲方加平方米,每平方,其中一邊飄連窗。
    二、違約金伍仟元正。
    本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效,并具有同等的法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    建房工程合同書(shū)篇九
    甲方:
    乙方:
    甲方磚房1棟,一層100平米,計(jì)劃五層的居民房,經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方修建,每平方米()元人民幣,共計(jì)平方,共計(jì)人民幣(大寫(xiě):元)。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
    一、雙方責(zé)任:
    1、安全第一,乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng),掌門(mén)師傅應(yīng)負(fù)責(zé)一切安全。監(jiān)督一切安全操作要領(lǐng),不違規(guī)危險(xiǎn)操作,違規(guī)操作與甲方無(wú)關(guān)。
    二、施工要求:一樓高m,室內(nèi)凈高m。二樓以上均高m,室內(nèi)凈高m。一樓砌墻全是24墻,二樓以上,兩邊外墻18墻,內(nèi)墻24墻(受大壓力的墻均是24比如飲水池以下的),廁所打現(xiàn)澆(平面應(yīng)低于廚房預(yù)制板,在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商)。砌磚的水泥沙漿強(qiáng)度最好調(diào)為三沙比一水泥,磚與磚的沙漿飽滿度最好要達(dá)到85%以上。圈梁和挑,澆注過(guò)后不應(yīng)有蜂窩,麻面等,每層放預(yù)制板都要打水泥漿,最頂樓均全現(xiàn)澆,上面砌磚關(guān)水,頂樓加砌飲水池,砌磚整體完成后,屋頂及墻內(nèi)外,水泥沙漿抹廣,室外墻(前面)貼瓷磚,一樓地面砍好地板及前門(mén)外,及地壩。在砌磚,及澆注圈梁過(guò)程中,乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量,墻要平整,房屋直角的地方不要縱角,最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。一句話:總的意思是從地圈砌磚起,包括一樓砍室內(nèi)地面,街基,室外地壩,(不包括室內(nèi)貼瓷磚)包括所有板筋,挑筋前必須是彎勾型(一樓)。包括放預(yù)制板,所有小門(mén)上的小抬梁,澆注柱子,抬梁,雨抬板圈梁,樓梯,廁所底面,屋頂現(xiàn)澆等等,所有砌墻,所有墻內(nèi)外水泥沙漿抹廣,和前面貼瓷磚。也就是包耿饃饃的意思!
    三.付款方式。
    自開(kāi)工日起到20__年底主體完工!開(kāi)工后,修好一層,按一層的45%款付給,余下的55%交工合格后一次付清。
    開(kāi)工日期為20__年月日。
    經(jīng)雙方協(xié)議如同意,簽名如下:
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    建房工程合同書(shū)篇十
    乙方:____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它相關(guān)法律和行政法規(guī)的準(zhǔn)則,甲方將_______________工程中的部分工程、工序承包給乙方。為明確雙方權(quán)利與義務(wù),在公平合理的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下條款,望共同遵守。
    第一條合同文件。
    作為本協(xié)議的附件,下列文件與本協(xié)議共同組成合同文件,并與本協(xié)議具有同等效力:
    1.本項(xiàng)目施工技術(shù)規(guī)范、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、圖紙;。
    2.本項(xiàng)目工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);。
    3.本項(xiàng)目施工安全標(biāo)準(zhǔn);。
    4.本項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì);。
    5.本項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃(含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃);。
    7.業(yè)主、監(jiān)理和甲方的文件;。
    8.甲乙雙方的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、承諾。
    第二條承包單價(jià)詳見(jiàn)(附件),不調(diào)價(jià)。
    第三條有關(guān)約定。
    1.乙方對(duì)甲方負(fù)責(zé),承認(rèn)并嚴(yán)格按照甲方與業(yè)主簽訂的有關(guān)質(zhì)量、安全、技術(shù)、環(huán)保、文明施工等標(biāo)準(zhǔn),在甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計(jì)劃(含節(jié)點(diǎn)計(jì)劃)內(nèi)完成施工。
    2.計(jì)量支付。
    2.1乙方完成承包的工程項(xiàng)目后,甲方依據(jù)乙方完成的合格工程數(shù)量和工程量清單(附件1)單價(jià)進(jìn)行計(jì)量支付。
    2.2乙方應(yīng)按甲方的施工計(jì)劃組織施工。若因乙方原因?qū)е率┕び?jì)劃未能完成時(shí),甲方有權(quán)向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金(賠償金=____‰×標(biāo)的額×延期天數(shù))。此償金最高限額為任務(wù)量總價(jià)的____%。同時(shí),甲方有權(quán)終止本合同。
    2.3本工程不支付工程預(yù)付款,乙方應(yīng)有結(jié)算支付前的資金墊付能力。
    3.工程材料供應(yīng)。
    3.1所需主要材料均由乙方負(fù)責(zé),需經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格方可使用。
    3.2因道路堵塞、自然災(zāi)害等不可抗拒外力造成材料不能及時(shí)到場(chǎng)而影響施工,乙方不得向甲方提出索賠。
    4.測(cè)量、試驗(yàn)、檢驗(yàn)等技術(shù)工作。
    4.1甲方根據(jù)需要隨時(shí)進(jìn)行以書(shū)面為主要形式的技術(shù)交底、測(cè)量。
    4.2甲方負(fù)責(zé)工程試驗(yàn)檢驗(yàn)工作,乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下配合甲方實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)。
    5.乙方不得轉(zhuǎn)包。否則,甲方有權(quán)解除合同。乙方承擔(dān)由此造成的損失,并向甲方支付本合同總價(jià)_____%的違約金。
    6.隱蔽工程經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下道工序施工。
    7.甲方承包給乙方的單價(jià)涵蓋了工程施工的全部費(fèi)用。乙方作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)履行國(guó)家規(guī)定的一切社會(huì)義務(wù)(勞動(dòng)、醫(yī)療、工傷等各種保險(xiǎn)、各種稅費(fèi)等)。
    8.依據(jù)《勞動(dòng)法》,乙方應(yīng)按時(shí)、足額(不低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn))發(fā)放員工勞動(dòng)報(bào)酬。甲方有權(quán)監(jiān)督,必要時(shí)甲方有權(quán)代付(直接將工資發(fā)放到乙方員工手中)。
    9.甲方承包給乙方的單價(jià)包含乙方的工傷保險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)。故乙方的工傷事故費(fèi)用及連帶費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
    10.乙方現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的變動(dòng)需經(jīng)甲方同意,離開(kāi)工地需向甲方履行請(qǐng)假手續(xù)。
    11.乙方完成工作量(按實(shí)體數(shù)量計(jì)算)由甲方委托代表簽認(rèn)后生效。工程款由甲方技術(shù)、安質(zhì)、物資、合同、財(cái)務(wù)等部門(mén)負(fù)責(zé)人簽認(rèn),甲方隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)后支付。
    12.甲方有權(quán)就乙方的履約能力做出評(píng)估,如果乙方無(wú)能力履約(特別是質(zhì)量、工期、安全),甲方有權(quán)終止合同,并有權(quán)按合同標(biāo)的總額的_____%向乙方索賠損失。
    13.本合同簽訂后,乙方人員、設(shè)備必須按承諾的時(shí)間進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。否則,甲方有權(quán)解除合同或?qū)σ曳竭`約做出相應(yīng)處罰(處罰標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)乙方違約程度確定,處罰限額為乙方任務(wù)量總價(jià)的____%)。
    管理,不管何種原因,造成的人身傷亡、機(jī)械事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    15.乙方必須做到現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境保護(hù),包括控制揚(yáng)塵、降低噪音等一切與此有關(guān)的作業(yè),并配備滿足工程施工的各種標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌。
    16.乙方應(yīng)采取措施積極配合甲方的業(yè)主或監(jiān)理工程師的定期或不定期的檢查、評(píng)比,如因乙方原因,在業(yè)主或監(jiān)理工程師的檢查、評(píng)比中使甲方受到處罰或影響甲方評(píng)比成績(jī),甲方將對(duì)乙方進(jìn)行兩倍的罰款或根據(jù)評(píng)比結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行處罰。如因乙方的原因造成嚴(yán)重影響甲方信譽(yù)的事件,甲方有權(quán)解除乙方合同。
    第四條爭(zhēng)議解決。
    若履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方約定以下列方式進(jìn)行解決:
    1.和解。雙方在自愿要友好的基礎(chǔ)上,互相溝通、互相諒解,通過(guò)協(xié)商解決;。
    3.仲裁。協(xié)商、調(diào)解不成的,由________市仲裁委員會(huì)仲裁。
    第五條附則。
    1.本合同未盡事宜需雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至工程竣工交驗(yàn)、結(jié)清工程尾款、保修期滿后自然失效。
    3.本合同正本2份,雙方各1份;副本2份,甲方2份。
    甲方:______________乙方:______________。
    建房工程合同書(shū)篇十一
    甲方:(發(fā)包人)。
    乙方:(承包人)。
    工程概況:該工程為磚木結(jié)構(gòu)。
    工程內(nèi)容:
    工程約定:總?cè)諝v天數(shù)天,開(kāi)工日期為年月日,完工日期為年月日。施工按照雙方確定的毛胚房(見(jiàn)平面圖紙),房屋基礎(chǔ)深50cm,超深由甲方另補(bǔ)費(fèi)用。
    工程地點(diǎn):該工程采取包工包料(房瓦、青色大瓦、沙水泥、免燒磚、房梁為杉木小頭直徑10-11cm),甲方負(fù)責(zé)水、電、路三通和基礎(chǔ)回填及鄰里糾紛,如因其他原因?qū)е乱曳酵9?,甲方?fù)責(zé)賠償。乙方負(fù)責(zé)建材所有材料購(gòu)買(mǎi),安裝進(jìn)戶總電箱、漏電保護(hù)器、斷路分配器及全程人工、機(jī)具及模板。
    2、付款方式:基礎(chǔ)完工,付%,工程到一半付%,主體完工付%,沙灰完工付%,工程全部完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后,付全部工程款。乙方向甲方支付質(zhì)保金,一年內(nèi)付清。
    3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。
    (1)嚴(yán)格按約定的清單購(gòu)買(mǎi)合格的建筑原材料;。
    (2)按約定的標(biāo)準(zhǔn)施工,要求砌磚墻體、抹灰、《建筑施工規(guī)范》;。
    (3)其他輔助工程按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)施工。
    4、雙方的責(zé)任和權(quán)利。
    甲方:提供便利的施工條件;負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)和工程階段質(zhì)量驗(yàn)收以及工程款按時(shí)結(jié)算撥付工程款;乙方應(yīng)接受甲方派駐監(jiān)工并監(jiān)督施工過(guò)程的質(zhì)量。
    乙方:嚴(yán)格按照雙方約定的《建筑方案和圖紙》施工,確保安全文明施工和工程質(zhì)量;在施工過(guò)程中,應(yīng)全程監(jiān)管操作技術(shù)人員,采取安全措施、加強(qiáng)安全防范;若出現(xiàn)任何不安全事故,所造成的一切損失都由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)任。
    5、附則。
    每個(gè)工程階段完工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)付款。
    本合同未盡事宜,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充合同,如有爭(zhēng)議,協(xié)商不成,一方可向人民法院起訴。此合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份具有同等的法律效力。工程完工后付清全部工程款后,合同自行失效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    建房工程合同書(shū)篇十二
    委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及市政府頒。
    一、工程概況。
    12、建設(shè)地點(diǎn):______。
    3、主要建設(shè)內(nèi)容:
    4、總投資及資金來(lái)源:
    (按審定的預(yù)算執(zhí)行)。
    5、工程質(zhì)量:
    6、建設(shè)工期:
    二、委托事項(xiàng)。
    受托方應(yīng)負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的建設(shè)管理。主要事項(xiàng)有:
    5、制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo),并進(jìn)行控制和檢查;。
    6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng);。
    8、提出合理可行的施工技術(shù)以加快工程進(jìn)度,保證現(xiàn)場(chǎng)安全;。
    10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。
    三、雙方的職責(zé)、義務(wù)。
    (一)乙方的職責(zé)、義務(wù)。
    4、工程竣工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套竣工圖和3套工程竣工資料;。
    5、乙方必須按確定目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理,要求建設(shè)項(xiàng)目建筑質(zhì)量等級(jí)為“合格”;6、嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制,組織工程招標(biāo),擇優(yōu)選定承包單位。
    照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施,保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量。
    9、充分聽(tīng)取、尊重甲方的意見(jiàn),爭(zhēng)取甲方指導(dǎo)和全力支持,及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。
    (二)甲方的職責(zé)、義務(wù)。
    6、、甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告;。
    8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續(xù),協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境及機(jī)構(gòu)的關(guān)系,因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊戫?xiàng)目不能正常實(shí)施的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    四、合同價(jià)款的確定與支付代建管理費(fèi):經(jīng)雙方協(xié)商取費(fèi)費(fèi)率為3%,取費(fèi)基數(shù)以工程審計(jì)的'總投資為準(zhǔn),在過(guò)程執(zhí)行中,先暫按投資額240萬(wàn)元計(jì)費(fèi),合同簽訂后即支付暫定代建管理費(fèi)的50%,工程完工支付余下的50%;監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同。(監(jiān)理費(fèi)含在總投資范圍內(nèi))。
    五、工程進(jìn)度。
    1、工程開(kāi)工以監(jiān)理下達(dá)的開(kāi)工令為開(kāi)工日期;
    2、乙方確保按甲方對(duì)各單項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度要求,完成委托范圍內(nèi)的全部工作;。
    4、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處罰。
    六、合同生效、變更與終止。
    1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;。
    3、乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項(xiàng),本合同即行終止;。
    5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí),可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復(fù),甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰,乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任,若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
    七、
    1、甲方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人為,乙方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)代表為;。
    4、乙方對(duì)于其編制的所有文件擁有版權(quán),甲方僅有權(quán)為本工程使用此類(lèi)文件;。
    5、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表協(xié)商制定;。
    6、乙方若將投資額控制在甲方確認(rèn)的項(xiàng)目預(yù)算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容),甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎(jiǎng)勵(lì);(按武政【20_】7號(hào)文第21條執(zhí)行)。
    7、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    八、爭(zhēng)議的解決。
    因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償,雙方協(xié)商解決。
    甲方(簽章):
    ____年____月____日。
    乙方(簽章):
    ____年____月____日。
    建房工程合同書(shū)篇十三
    工程地點(diǎn):甲方在南莊村處建房屋兩層,建筑面積為————平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
    一、承包方式。
    采用包工包料方式承包,面積價(jià)格一次性包死,工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。
    乙方自帶建筑所需一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,搭架用的竹木等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。
    二、承建項(xiàng)目。
    乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的'建筑,包括樓頂頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。
    三、承包價(jià)格及付款方式。
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗按樓面平方米計(jì)算,屋檐滴水處每平方米按每(樓面平方米1/2)費(fèi)計(jì)算,即樓面平方米是_________元/平方米,屋檐滴水處是(貳佰元)/平方米。
    先預(yù)付元整(大寫(xiě):)。工程如在農(nóng)歷_________年_________月_________日完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓平完工。付款_________元整(大寫(xiě):_________)。內(nèi)墻及地平及外墻磚完工付款_________元整(大寫(xiě):_________)。剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后。
    四、雙方責(zé)任。
    甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。
    五、質(zhì)量要求。
    1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
    3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,如:
    1),所進(jìn)材料一定確保質(zhì)量,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板,鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。
    2),主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開(kāi)裂、塌陷、露筋等等),由乙方承擔(dān)賠償一切損失,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
    4、主體四角端正、墻面、地面平,墻體粉刷平整,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門(mén)面貼瓷磚。
    六、注意安全。
    乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)全部責(zé)任。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故,一切由乙方負(fù)全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
    七、工期要求。
    主體工程工期為天,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方必須在_________年_________月_________日前完成主體工程,完工時(shí)間不能超過(guò)天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。如因乙方的原因造成工期延誤的,每拖延一天,每平方米減少工錢(qián)_________元,因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料,應(yīng)在年前籌備齊,以便年初好施工。
    八、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
    本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在證人執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
    甲方簽字(章):_________。
    乙方簽字(章):_________。
    在證人簽字(章)_________。
    農(nóng)歷日期:_________
    建房工程合同書(shū)篇十四
    乙方:
    甲方擬在*村建房屋一座,房屋占地面積約60平方米,共一層(一層高3.5米),經(jīng)雙方約定,由乙方負(fù)責(zé)承包工程建設(shè),經(jīng)雙方充分協(xié)商后,特訂立如下。
    合同。
    一、承包方式。
    采用包工不包料的方式承建,甲方提供建房所需材料,包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等,乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、扎鋼筋技術(shù)、模板夾板撐樹(shù),腳手架用材、吊機(jī)、碼釘、連板及生產(chǎn)生活的一切用具等,乙方根據(jù)施工進(jìn)度,應(yīng)提前6天通知甲方購(gòu)買(mǎi)上述由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)的材料,乙方所提供的材料費(fèi)用由乙方自理。
    二、承建項(xiàng)目。
    乙方必須按照甲方設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工。(1)甲方房屋的主體工程的建設(shè)(從地梁到樓頂?shù)闹黧w工程)包括墻體、倒2層的立柱、梁柱、簡(jiǎn)梁柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋,每層樓面混凝土澆灌。(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。(3)門(mén)窗戶的過(guò)梁。(4)樓梯的夾層、衛(wèi)生間的夾層、倉(cāng)庫(kù)的夾層。(5)括漿。(6)樓面磨面。
    三、雙方權(quán)利及義務(wù)。
    1、甲方遵照乙方要求,在規(guī)定期限內(nèi),提供建房所需材料。
    2、乙方應(yīng)遵照?qǐng)D紙施工和甲方要求施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理,明確施工要求,在重要的施工過(guò)程中,如下鋼筋、倒水泥板經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后,方能進(jìn)行下一道工序。
    3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中,有偷工減料,工作不負(fù)責(zé),影響房屋質(zhì)量行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或返工整改。
    4、房屋建成一年后,甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須按照甲方要求免費(fèi)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    5、乙方必須加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,精心施工、安全施工、文明施工,由于乙方人員過(guò)失引發(fā)的安全問(wèn)題概由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
    6、乙方所屬人員的報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān),在施工過(guò)程中,應(yīng)注意不必要的材料浪費(fèi),節(jié)約原材料。
    7、墻面確保水平,誤差不超0.1厘米。
    四、工程付款。
    1、工程款結(jié)算方式,完工后,以建房實(shí)際面積結(jié)算,每平方米人民幣88元。
    2、付款方式,每層完工付每層的80%,后20%待全部完工后支付。
    五、工程期限。
    工期從2017年7月1日起開(kāi)始建設(shè)至12月底完工(最遲不超過(guò)2017年1月中旬),工期為天,如發(fā)生下雨、停電等自然因素,可延長(zhǎng)工期,如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方,甲方可視乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金5000元。
    六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________????乙方(公章):_________。
    建房工程合同書(shū)篇十五
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)星城國(guó)際東苑小區(qū)商品房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條:項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    甲方以出讓方式取得位于原糧食批發(fā)市場(chǎng)東,商都大街南、編號(hào)為3--68地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為牟國(guó)用(20xx)第058號(hào)。該地塊土地面積為102777.0440平方米,規(guī)劃用途為住宅,土地使用年限自20xx年4月4日至20xx年4月4日。
    第二條:委托建房的基本情況。
    1、乙方選定號(hào)樓單元號(hào)商品房。地上建筑面積暫定為地下室編號(hào),地下室建筑面積暫定為平方米(該面積為圖紙匡算面積,包括公攤面積,實(shí)際面積以房管部門(mén)的測(cè)算結(jié)果為準(zhǔn),總房款多退少補(bǔ))。
    2、本項(xiàng)目所屬的商業(yè),停車(chē)場(chǎng)等的銷(xiāo)售辦法、價(jià)格、面積等因素,在本協(xié)議中不做約定,以正式銷(xiāo)售時(shí)的銷(xiāo)售條件為準(zhǔn)。
    第三條:計(jì)價(jià)及付款方式。
    (一)、地下室房款:(按以下a、b兩種銷(xiāo)售面積任選一種)地下室編號(hào),a:暫定建筑面積平米,單價(jià)元/平米,總價(jià)________元,大寫(xiě):,b:暫定使用面積為平米,單價(jià)元/平米,總價(jià)元,大寫(xiě):
    (二)、地上房款。
    地上房號(hào)平米,單價(jià)元/平米,總價(jià)元,大寫(xiě):;。
    1、一次性付款:于年月寫(xiě),簽訂《委托建房合同書(shū)》。
    2、銀行按揭:于月%,首付款為元,貸款額為萬(wàn)元,簽訂《委托建房合同書(shū)》。
    3、如乙方未能按雙方約定的時(shí)間向甲方交納房款,視為乙方解除合同乙方所交定金不予退還,甲方有權(quán)將此房另行出售。
    第四條:房屋交付期限。
    甲方預(yù)計(jì)在年月日前將房屋交付乙方。
    第五條:雙方義務(wù)。
    1、自甲方取得該項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》,乙方接到甲方(電話或書(shū)面)通知后15日內(nèi)持本《委托建房合同書(shū)》到售樓部簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方嚴(yán)格按照乙方當(dāng)時(shí)所委托建房的'價(jià)格執(zhí)行,辦理購(gòu)房手續(xù)。逾期不辦甲方有權(quán)另行處置該商品房,乙方所付定金不予退還,剩余款項(xiàng)無(wú)息退還。
    2、按揭客戶因政府、銀行或相關(guān)部門(mén)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方不能滿足屆時(shí)政策條件而無(wú)法辦理按揭手續(xù),乙方可申請(qǐng)退房,所交款項(xiàng)自申請(qǐng)60日內(nèi)退清,如乙方增加首付款或改為一次性付款,需在自接到甲方通知15日內(nèi)補(bǔ)清余款,逾期按新價(jià)格執(zhí)行。
    第七條:其它。
    1、乙方保證本合同姓名和聯(lián)系方式真實(shí)、有效,并保證在上述聯(lián)系方式變更后應(yīng)于五日內(nèi)書(shū)面通知甲方,否則由此造成的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向小區(qū)項(xiàng)目所在地人民法院起訴。
    3、本《委托建房合同書(shū)》一式兩份,雙方各執(zhí)一份。待簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),本合同自動(dòng)作廢。
    4、本合同自雙方簽訂之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    建房工程合同書(shū)篇十六
    經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將_______的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的'形式發(fā)包給乙方施工。
    一、甲方工作責(zé)任:
    1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運(yùn)料到工地,及關(guān)系協(xié)調(diào)。
    2、負(fù)責(zé)調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負(fù)責(zé))。
    3、負(fù)責(zé)鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
    二、乙方工作責(zé)任:
    1、按甲方設(shè)計(jì)圖紙,進(jìn)行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實(shí)、樓梯步級(jí)均等)服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗(yàn),確保工程質(zhì)量好。
    2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格,需要返工,所返工料等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
    3、施工安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
    4、工程承包內(nèi)容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。
    6、乙方按圖施工完成后,甲方指揮失誤,或不如意,須變更的甲方另付工錢(qián)。
    7、乙方不得任意浪費(fèi)甲方材料,不準(zhǔn)有盜竊甲方材料行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。
    8、主體工程完成后,乙方負(fù)責(zé)清理房?jī)?nèi)所有雜物。
    三、乙方進(jìn)場(chǎng)三天后,甲方按乙方工作量,支付部分生活費(fèi)給乙方,每施工完成一層樓面,按每層樓工程款的80%支付工錢(qián)給乙方,余款待主體工程完成驗(yàn)收合格后十天內(nèi)一次性付清給乙方。
    以上條款,雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,完工帳清自動(dòng)失效。
    建房工程合同書(shū)篇十七
    興建人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
    承建人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
    為了工程能順利完成,經(jīng)雙方本著平等、自愿的原則,簽訂本合同,共同信守。
    一:甲方在鎮(zhèn)隆鎮(zhèn)大華小區(qū)新建一棟五層半樓房,其戶名為劉石穩(wěn),由乙方承包包工包模板工程。
    二:承包金額:
    每平方貳佰陸拾伍元,以每層滴水面積計(jì)算,由甲方付給乙方承包工程費(fèi)用。
    三:雙方義務(wù)與責(zé)任:
    1、乙方包工包模板、支頂排山架、機(jī)械、工人、工人安全設(shè)備及建筑工具,負(fù)責(zé)承建甲方樓房主體以及裝修工程。本工程不包鐵釘、扎線、批膠以及水電、門(mén)窗安裝工程。
    2、乙方負(fù)責(zé)從承臺(tái)、地梁做起,井樁由甲方負(fù)責(zé),基礎(chǔ)不夠泥或有多余泥則由甲方負(fù)責(zé)。外墻如須遮掩由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)塑料膜。甲方負(fù)責(zé)所有建筑材料(乙方承包除外),以及工作住宿,水電費(fèi)用,甲方的建筑材料要運(yùn)到工地20米以內(nèi)。
    3、乙方按圖施工,保證質(zhì)量,如有更改雙方協(xié)商解決。乙方必須遵守勞動(dòng)法,文明施工,安全生產(chǎn),否則在施工方面造成的質(zhì)量以及工人工傷事故由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
    4、人工拌漿,人工倒樓面,《快速機(jī)械》,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),每倒一層甲方付200元餐費(fèi)。
    四:裝修工程:
    1、外墻東面貼條磚,南面貼條磚,西面貼馬賽克,北面馬賽克,包括四面所有線條。
    2、廚房、房間以及所有天花打粗底、過(guò)白灰,廚房、衛(wèi)生間貼磚仔到頂,樓梯走道貼1.2米高磚仔。
    3、廚房煤氣臺(tái)、洗手盆、廁所盆安裝好。
    4、樓地面:房、廳、走廊貼耐磨磚及地腳線。一樓地板打水磨石,包括兩邊門(mén)面,二至六層廳、走廊,樓梯側(cè)貼1.2米高墻群。
    5、天面切1米高攔河,天面過(guò)沙漿,水泥油光滑,五樓樓面半層、房間都貼1.2米高墻群,如須鋪隔熱層則另算。
    6、排污管由乙方接到化糞池內(nèi),化糞池以外由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)一個(gè)三級(jí)化糞池。
    五:付款方式:
    1、工人進(jìn)場(chǎng)付五千元作生活費(fèi)用,完成地梁付壹萬(wàn)元整。每完成一層樓板付人民幣壹萬(wàn)元整,以后按工程進(jìn)度70%預(yù)付工人工資及生活費(fèi)用,工程完工甲方驗(yàn)收合格后,半年內(nèi)一次性付清全部工程款。
    2、甲方已交勞動(dòng)保障金和安全保障金,工程完工后由乙方提取作工程工資墊付。
    3、未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
    六:本合同一式兩份,從簽訂之日生效,雙方共同遵守。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    建房工程合同書(shū)篇十八
    購(gòu)房方(乙方):________。
    關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
    一、房屋具體情況:
    1.位置:重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。
    3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。
    二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):
    土地證編號(hào):
    三、房屋四界:
    房屋四界。
    東:________西:________。
    南:________北:________。
    四、付款方式:
    (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付________萬(wàn)元訂金。
    (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。
    (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余萬(wàn)元。
    五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
    六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
    八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的'位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
    九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
    十一:附件。
    (一)《房屋所有權(quán)證》。
    (二)《國(guó)有土地使用證》。
    (三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
    十二、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,乙方()份,
    甲方:________。
    乙方:________。
    建房工程合同書(shū)篇十九
    建設(shè)方:________(簡(jiǎn)稱甲方)。
    承建方:________(簡(jiǎn)稱乙方)。
    一、承包方試:
    1、全承包工程。
    2、總承款為226800.00元,(貳拾陸萬(wàn)捌仟元整)。
    3、總承包面積以鮮家溝樣板房為準(zhǔn)。
    4、施工方試:須按樣板施工、如有改動(dòng),需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意。
    二、材料標(biāo)準(zhǔn):
    1、乙方必須購(gòu)買(mǎi)國(guó)標(biāo)建材。
    2、乙方用料時(shí)須甲方驗(yàn)收后使用。
    三、修建要求:
    1、基礎(chǔ)必須按力學(xué)理論施工。
    2、地圈梁體積為45cm*30cm,主墻下筋為q25兩根,q20一根、面筋q203根、中筋14兩根。箍筋間隔為15*15cm/隔墻均可用q184根,柱子4根,q12上頂。
    3、線澆底筋為q1015*15cm/面筋q815*15cm.
    4、甲方須負(fù)責(zé)室內(nèi)所有瓷磚、門(mén)、落地門(mén)、樓梯扶欄、水電材料,(注:乙方只須安裝好線管,線合)。
    5、乙方須做好四周散水,一樓地平。
    四、交房時(shí)間:
    1、乙方須在20xx年10月底交房。
    2、如氣候變化須由甲、乙雙方協(xié)商。
    五、鋁合金標(biāo)準(zhǔn):
    乙方以每平方130元為準(zhǔn),如加厚加價(jià)由甲方負(fù)責(zé)。
    六、付款方式:
    1、簽合同時(shí)甲方預(yù)付50000.00(伍萬(wàn)元整)。
    2、一層線澆起付50000.00(伍萬(wàn)元整)。
    3、二層線澆起付50000.00(伍萬(wàn)元整)。
    4、三層線澆起付50000.00(伍萬(wàn)元整)。
    5、完工后必須全部付清,絕不尾欠。
    七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份、自簽字之日起生較。
    八、安全責(zé)任:甲方一次性付給乙方安全費(fèi)1600.00(壹仟陸佰元)。如出現(xiàn)不安全事故,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。