二手房買房合同(實用23篇)

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    合同是法律的一種具體表現(xiàn)形式,對當事人的權利和義務進行了明確規(guī)定。合同的撰寫要清晰簡明,避免使用模糊或含糊不清的詞語。以下范文包含了常見的合同類型和條款,供您選擇和參考。
    二手房買房合同篇一
    賣方:________(以下簡稱甲方)。
    身份證號:______。
    買方:________(以下簡稱乙方)。
    身份證號:______。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
    第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
    4、甲方所售房屋附屬設施為______。
    第二條房屋價格及其他費用:
    費用);。
    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
    第三條付款方式:
    第四條房屋交付:
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
    第五條乙方逾期付款的違約責任:
    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
    第六條甲方逾期交房的違約責任:
    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
    第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
    第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。
    二手房買房合同篇二
    買方(受讓方):身份證號碼(以下簡稱甲方)。
    賣方(轉讓方):身份證號碼(以下簡稱乙方)。
    地址:
    甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
    一、房屋具體情況:
    1.位置:區(qū)。
    2.房屋套型,建筑面積平方米,結構。
    樓層,用途。
    3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價萬。
    千百拾元整(小寫元)。
    二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。
    《房屋所有權證》書證號:
    三、房屋四界:
    房屋四界。
    四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元),第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元),第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清,計人民幣(大寫元(小寫元),此合同圓滿結束。
    五、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),所產(chǎn)生的一切費用由方支付。
    六、本合同甲、乙、中介方簽章,買賣雙方均不得違約。如甲方違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金。
    七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。
    八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,從簽字蓋手印之日起生效。
    九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清。原有室內(nèi)設施齊全完好無損。
    十、其他決定事項:
    甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印。
    簽定時間:20xx年xx月xx日。
    二手房買房合同篇三
    出賣人:__(以下簡稱“甲方”)。
    身份證號碼:
    通訊地址:
    聯(lián)系電話:
    買受人:__(以下簡稱“乙方”)。
    身份證號碼:
    通訊地址:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律的規(guī)定,甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則,現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議,以資共同履行。
    1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施(具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》)轉讓給乙方,其轉讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
    2.1甲方現(xiàn)就該房屋權利負擔狀況披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。
    2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下:截止本協(xié)議簽訂之日,尚未將該房屋出租或出售給第三人。
    2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人,該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛,未被限制或禁止轉讓,本協(xié)議另有約定的除外。
    2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易,認可本協(xié)議及其他相關文件的約定,且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權。
    2.5甲方保證,該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,從未出現(xiàn)過非正常事件。
    2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。
    2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間,對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
    3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,該房屋成交總價格為:人民幣__萬元(大寫:__整),該價款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。
    3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款:
    3.2.1本協(xié)議簽訂當日,乙方向甲方交納購房定金人民幣__元;
    3.2.2本協(xié)議簽訂后__日內(nèi),乙方支付購房款__元;
    3.2.3剩余尾款__萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù),并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。
    3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日,向乙方出具收款收據(jù)。
    4.1甲、乙雙方同意,本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。
    5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動產(chǎn)權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
    6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)后,十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方。
    6.2該房屋交付時,應當履行下列手續(xù):
    6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定,乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除,不足部分,有權向甲方追償。
    6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至乙方名下。
    6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。
    7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構成根本違約,且乙方有權以書面通知的方式解除本協(xié)議:
    7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的;
    7.1.4將該房屋出售給第三方的;
    7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的;
    7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。
    7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi),退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項,并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金,該損失不足以彌補乙方損失的,還應當予以補足。
    7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務,每逾期一日,應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金,逾期超過30日的,甲方有權單方解除本合同。
    7.4雖未在本條列明,任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,每逾期一日,違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金,直至該義務履行完畢之日止。
    7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用(包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等),均由違約方承擔。
    7.6在本合同履行期間,如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續(xù)履行的,甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項,如有逾期,按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。
    8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。
    9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達地址,任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時,需在變更事項發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對方,否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。
    9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄(包括掛號信、快遞或ems)等方式送達,本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定:
    9.2.1專人:交送給專人的當日即視為送達。
    9.2.2郵寄:以掛號信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達。
    9.3雙方同意,本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。
    10.1本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院裁判。
    10.2本協(xié)議未盡之處,雙方可達成補充協(xié)議,補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
    10.3本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)行一份,均具有同等法律效力。
    (以下無正文,為雙方簽字頁)。
    甲方(簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?BR>    委托代理人:委托代理人:
    日期:___年___月___日鑒證日期:_______年____月____日
    二手房買房合同篇四
    法定代表人:____________職務:____________。
    法定代表人:____________職務:____________。
    根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間,建筑面積為____平方米。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格:
    第三條付款時間與辦法:
    1.
    2.
    第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
    第五條稅費分擔。
    1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
    2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
    第六條違約責任。
    1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
    2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
    第七條本合同主體。
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________單位,代表人是____________。
    第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:
    甲方:________________________。
    乙方:________________________。
    地址:____________電話:____________。
    地址:____________電話:____________甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
    一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間,建筑面積___平方米售賣給乙方。
    二、甲方出售給乙方的房屋東至___,南至___,西至___,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。
    三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣___萬元,由甲方售賣給乙方。
    四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
    第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣___萬元;第二期,在交付房屋之日付人民幣___萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
    五、甲方應自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
    八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期l天按房價的總額3%計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
    十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
    十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。
    十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。
    十三、本合同的附件與合同有同等效力。
    十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。
    第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
    甲方:乙方:
    二手房買房合同篇五
    賣方:
    姓名::
    買方:
    姓名::
    第一條房屋的基本情況:
    甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結構為__,面積____平方米,購房合同號為。
    第二條價格:
    以購房合同面積為依據(jù),該房屋售價總金額為_______萬元整,大寫:______。
    第三條付款方式:
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。
    第四條房屋交付期限:
    甲方應于本合同簽訂之日起,將該房屋交付給乙方。
    第五條關于產(chǎn)權過戶登記的約定:
    甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方無法過戶,所有損失均有甲方承擔。
    第六條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。質量符合國家有關規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,與乙方無關。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。
    第七條乙方在未辦理過戶手續(xù)之前,一切有關房屋手續(xù)均有乙方保存。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起,將戶口遷出。
    第八條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均由乙方承擔。
    第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
    第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
    第十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力。
    甲方:
    乙方:
    公證處。
    日期:
    二手房買房合同篇六
    委托人:______,男,20________年________月________日出生,公民身份證號碼:
    委托人:______,女,20________年________月________日出生,公民身份證號碼:
    委托事項。
    我們夫妻擁有一套坐落在北京市海淀區(qū)泉宗路2號萬柳____家園__號樓______號的房屋,該房屋建筑面積137平方米,該房屋房產(chǎn)證號碼為:京房權證海私成字第__________號?,F(xiàn)就出售該房屋事宜,我們夫婦委托______為我們的合法代理人代表本人辦理以下事項:
    一、代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同、代為簽訂定金協(xié)議;。
    二、代為支付一切上述房屋應支付的費用;。
    三、代為辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及交納相關稅費、資金監(jiān)管,交易過程所涉及的一切相關手續(xù);。
    五、代為辦理水、電、煤、電話、有線電視更名手續(xù);。
    六、代為在物業(yè)管理處辦理相關物業(yè)更名手續(xù);。
    七、代為辦理該房屋出售的其它相關的一切事宜。
    受托人在委托權限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果,我們均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時無轉委托權。
    本授權委托書自簽發(fā)之日起至上述事宜辦完為止。
    委托人:
    20________年________月________日。
    二手房買房合同篇七
    法定代表人:_____________________。
    職務:___________________________。
    企業(yè)類型:_______________________。
    郵編:___________________________。
    開戶銀行:_______________________。
    帳號:___________________________。
    經(jīng)紀組織:_______________________。
    受讓人(以下簡稱乙方):_________。
    法定代表人:_____________________。
    職務:___________________________。
    企業(yè)類型:_______________________。
    郵編:___________________________。
    開戶銀行:_______________________。
    帳號:___________________________。
    經(jīng)紀組織:_______________________。
    根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和《岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法》的有關規(guī)定,涉及當事人應遵循自愿,公平、誠實信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條產(chǎn)權轉讓的標的。
    甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
    第二條產(chǎn)權轉讓的價格。
    甲方將上述產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定,以人民幣(大寫)_________萬元轉讓給乙方。
    第三條產(chǎn)權轉讓的職工安置方式。
    經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)。
    第四條債權,債務的承繼和清償辦法。
    經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)。
    第五條產(chǎn)權轉讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據(jù)不同的轉讓標的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)。
    1.房屋建筑_________。
    2.土地使用權_________。
    3.車輛_________。
    4.設備_________。
    5.商標_________。
    6.專利_________。
    7.技術項目_________。
    8.其他_________。
    第六條產(chǎn)權交割的責任。
    甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照《產(chǎn)權交割清單》應在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權轉讓的交割。
    甲方應在規(guī)定期限內(nèi),在_________地點將產(chǎn)權最終完整地移交給乙方,否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。
    第七條產(chǎn)權轉讓價款的支付方式,期限,地點。
    經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫)_________萬元。
    乙方應將第二條確定的款項,通過其委托的經(jīng)紀組織按以下方式,期限、地點支付,當合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價款。
    第八條產(chǎn)權交易的基準日。
    經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,交易基準日為_________年_________月_________日。
    第九條權證的變更。
    經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內(nèi)完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續(xù)。
    第十條違約責任。
    1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔違約責任。如因甲方違約致;使本合同不能履行,定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的,甲方應將定金退還給乙方。
    2.乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款,或甲方未能按期交割本合同標的的,每逾期_________天,應按總價款的_______%,向對方支付違約金。
    3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。
    第十一條產(chǎn)權轉讓糾紛的處理。
    合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議,可向審核合同的岳陽市產(chǎn)權交易中心或岳陽市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調(diào)解;也可明確仲裁或向產(chǎn)權所在地人民法院提起訴訟。
    第十二條合同的變更和解除。
    1.凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變或解除合同書,同時,報請交易所審核蓋章后生效。
    2.發(fā)生下列情況時,可以變更或解除合同:_________。
    第十三條雙方約定的其他條款_________(上述條款中未盡事宜)。
    第十四條甲、乙雙方的承諾。
    (1)法院查封資產(chǎn)的情形;。
    (2)抵押、擔保資產(chǎn)的情形;。
    (3)隱匿資產(chǎn)的情形;。
    (4)影響產(chǎn)權真實,可靠、完整的其他事實。
    2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產(chǎn)權受讓,無欺詐行為。
    第十五條合同的生效。
    本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人,經(jīng)紀組織簽字,蓋章,并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。
    合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
    本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,執(zhí)業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執(zhí)份,交易所執(zhí)_________份。
    第十六條其他。
    “合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
    出讓人(甲方)(蓋章):___________。
    法定代表人(簽字):_______________。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_______________。
    經(jīng)紀組織(蓋章):_________________。
    ___________年__________月________日。
    受讓人(乙方)(蓋章):___________。
    法定代表人(簽字):_______________。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_______________。
    經(jīng)紀組織(蓋章):_________________。
    ___________年__________月________日。
    二手房買房合同篇八
    ??甲方:(賣方)。
    ??乙方:(買方)。
    ??經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方自愿將位于(小區(qū))號樓單元房,以萬元轉讓給乙方,乙方同意接受,并自愿買受該房屋。具體事宜如下:
    ??一、甲方保證已如實陳述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
    ??二、付款方式:
    ??1、乙方預付甲方萬元(以收據(jù)為準)作為定金,收到定金日之內(nèi),甲方不得再將房屋轉售給他人。
    ??2、甲方應于收到定金后日搬離該房屋,乙方再將萬元人民幣交付甲方;同時,甲方須將房屋鑰匙交于乙方,待甲方將房屋過戶手續(xù)入乙方名下后,乙方一次性將余款全部付清(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。
    ??3、雙方定于**日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
    ??4、甲方應在**前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
    ??三、過戶手續(xù)由甲方全權辦理,甲方承擔過戶所產(chǎn)生的一切費用,乙方提供過戶所需的相關手續(xù)。
    ??四、甲方自愿將房內(nèi)物品設施留于乙方使用(列單)。
    ??五、雙方如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。補充條款以及本協(xié)議的附件,均為本協(xié)議不可分割的部分。
    ??六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
    ??七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。
    ??八、本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各持一份。為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
    ??九、甲、乙雙方約定補充條款如下:
    ??甲方(簽章):乙方(簽章):
    ??身份證號碼:身份證號碼:
    二手房買房合同篇九
    賣方:(以下簡稱甲方):
    身份證號:
    買房:(以下簡稱乙方)。
    身份證號:
    第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;。
    第四條特別約定:
    1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
    2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
    第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
    第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;。
    第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。
    第十條本合同附二、三樓平面圖;。
    第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;。
    甲方(簽印):________________。
    住址(工作單位):________________。
    聯(lián)系電話:________________。
    乙方(簽印):________________。
    聯(lián)系電話:________________。
    簽訂日期:________年____月____日
    二手房買房合同篇十
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
    第一條、房屋基本情況。
    (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
    隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
    第二條、房屋權屬情況。
    (一)該房屋所有權證證號為:________________________。
    (二)土地使用狀況。
    該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
    (三)該房屋性質為商品房。
    (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
    (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
    第三條、介紹人。
    買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:__________,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的_____%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
    第四條、成交價格和付款方式。
    (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。
    上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
    (二)買方付款方式如下:
    1、本合同簽訂后_______日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的_______%,即人民幣___________元。
    2、該房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的_______%,即人民幣___________元。
    3、該房屋驗收交接完成后_______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的_______%,即人民幣___________元。
    第五條、權屬轉移登記和戶口遷出。
    (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
    (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過_______個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金。如逾期超過_______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    第六條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的.承諾。
    賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款_______%的違約金,并承擔其他賠償責任。
    賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
    賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之_______的違約金。
    第七條、房屋的交付和驗收。
    賣方應當在房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):
    2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
    3、移交該房屋房門鑰匙;
    4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
    5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
    6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
    本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
    第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的_______倍支付違約金。
    第九條、稅、費相關規(guī)定。
    本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
    1、賣方需付稅費:
    (1)營業(yè)稅;
    (2)城市建設維護稅;
    (3)教育費附加;
    (4)印花稅;
    (5)個人所得稅;
    (6)土地增值稅;
    (7)房地產(chǎn)交易服務費;
    (8)土地使用費。
    (9)提前還款短期貸款利息(如有);
    (10)提前還款罰息(如有)。
    2、買方需付稅費:
    (1)印花稅;
    (2)契稅;
    (3)產(chǎn)權登記費;
    (4)房地產(chǎn)交易服務費;
    (5)《房地產(chǎn)證》貼花;
    3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:
    (1)權籍調(diào)查費;
    (2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);
    (3)評估費;
    (4)保險費(如有);
    (5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
    因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款_______%的違約金。
    第十條、違約責任。
    一、逾期交房責任。
    除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
    逾期超過_______日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起_______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金。
    二、逾期付款責任。
    買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
    逾期超過_______日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起_______日內(nèi)按照逾期應付款的_______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
    第十一條、不可抗力。
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
    第十二條、爭議解決方式。
    第十三條、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
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    二手房買房合同篇十一
    出租人(甲方):證件類型及編號:
    承租人(乙方):證件類型及編號:
    依據(jù)《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
    1、房屋坐落于____市德____區(qū)(縣),建筑面積平方米,房屋戶型,協(xié)議出租其中。租賃范圍外的房屋甲方上鎖,乙方無使用權。
    2、房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日。
    租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還所租房屋及其附屬物品、設備設施,如果有任何設施損壞,乙方按損壞物品價值賠償。
    3、租賃期滿后乙方如果繼續(xù)承租,需在合同期滿一個月前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    4、租金標準及支付方式元月,租金為季付方式(____月一付,按元季),每月____日前結算租金;首次付款,應押一付三(押一個月房租,付三個月房租),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
    5、租賃期內(nèi)乙方需承擔水費、電費、租賃期內(nèi)的物業(yè)費、取暖費、衛(wèi)生費等房屋日常維護及生活所需費用,由甲方承擔大的房屋改造費用。
    6、除甲乙雙方另行約定以外,乙方需要先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人。
    7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。乙方擅自將房屋轉租給第三人的,甲方有權單方解除合同。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字后生效,具有法律效益。
    出租人(甲方):承租人(乙方):
    ________年____月____日________年____月____日。
    二手房買房合同篇十二
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
    第三條 付款時間與付款約定
    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,帳號:_____
    1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計_______元,甲乙雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),以便配合乙方辦理銀行按揭。 2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計_______元;,乙方在銀行放貸后及時結清余款,并完成相關手續(xù)! )
    第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。二手房買賣合同第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第六條 本合同主體
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第七條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
    第八條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,啟東市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
    第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十一條 雙方約定的其他事項:
    出賣方(甲方):_________________
    身份證號碼: __________________
    地 址:___________________
    郵 編:___________________
    電 話:___________________
    代理人(甲方):_________________
    身份證號碼: ___________________
    見 證 方:
    地 址:
    郵 編:
    電 話:
    法人代表:
    代 表:
    日 期: 年 月 日
    二手房買房合同篇十三
    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。
    第一條:乙方購買的房屋位于_____市_____區(qū)_____,甲方已取得該房屋的房屋所有天津保潔權證,該房屋建筑面積為:_____平方米,產(chǎn)權人:_____。
    第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。
    第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
    第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
    第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。
    第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字天津保潔生效。
    甲方:__________乙方:__________丙方:__________
    身份證號碼:__________身份證號碼:__________
    時間:__________
    二手房買房合同篇十四
    根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守:
    第一條轉讓房屋情況:甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結構;甲方所售房屋所有權證號為;______號;,房屋土地使用權證號為;______號;;甲方所售房屋建筑面積______平方米。
    第二條房屋價格:房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)。轉讓稅費由甲方(或乙方)承擔。
    第三條付款方式:一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
    第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(或乙方支付首期款后____日內(nèi),將房屋交付給乙方)。
    第五條違約責任條款乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的2%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
    第六條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
    第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第八條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或仲裁委員會提起仲裁)。
    第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十條本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。
    甲方(簽章):________乙方(簽章):________
    聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________
    ________年____月____日________年____月____日
    二手房買房合同篇十五
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:
    第一條甲方自愿將其名下現(xiàn)房出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
    該房屋具體狀況如下:該房產(chǎn)座落于______,建筑面積為80.36平方米。
    由于此房屬于安置房,房產(chǎn)證由銀川市德勝工業(yè)園區(qū)管委會集體辦證,本人持有房產(chǎn)發(fā)票。
    第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
    第三條按建筑面積計算價款,房屋總金額人民幣萬元整;。
    房價款的'支付方式為合同簽訂后,一次性付拾萬元整,余款一年內(nèi)付清。
    第四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第五條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    二手房買房合同篇十六
    甲方(即賣方):身份證號碼:
    乙方(即買方):身份證號碼:
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx省xxx縣xxx擁有的房產(chǎn),建筑面積為xxx平方米。(詳見土地房屋權證第xxx號),另附帶xxx號車庫面積為xxx平方米。
    第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:總價(人民幣)xxx元整(大寫:xxx拾xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整),乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
    第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即20xx年xxx月xxx日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù),過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。
    第四條、違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金xxx元歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方,同時支付乙方違約金xxx圓整。
    第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    出賣方(甲方):購買方(乙方):
    簽訂日期:年月日
    二手房買房合同篇十七
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
    1、甲方所售房屋所有權證號為______號,房屋土地使用權證號為______號;。
    3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
    4、甲方所售房屋附屬設施為______。
    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
    甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
    乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
    甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
    甲方(簽章):
    住址(工作單位):
    乙方(簽章):住址(工作單位):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:_________年____月____日_________年____月____日正規(guī)二手房屋買賣合同范本二賣方(以下簡稱甲方):姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:共有人:姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系電話:
    買方(以下簡稱乙方):二手房房屋買賣合同姓名:(身份證號碼):
    地址:聯(lián)系電話:
    第一條房屋的基本情況:
    甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結構為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為。
    第二條價格:
    以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。
    第三條付款方式:
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
    第四條房屋交付期限:
    甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
    二手房買房合同篇十八
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在________________省________________縣________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為________________平方米。(詳見土地房屋權證第________________號),另附帶________________號車庫面積為________________平方米。
    第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:總價(人民幣)________________元整(大寫:____________拾____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整),乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
    第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即________年________月________日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù),過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。
    第四條、違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,但購房定金____________元歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方,同時支付乙方違約金____________圓整。
    第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    出賣方(甲方):__________購買方(乙方):___________。
    簽訂日期:________年________月________日
    二手房買房合同篇十九
    合同各方:
    甲方(出賣人):賈占岐。
    身份證號碼:
    乙方(買受人):那仁德樂格爾。
    身份證號碼:1123653。
    甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:
    第一條各方承諾及保證。
    甲方承諾并保證:擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座2單元901房屋的所有權,該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
    乙方承諾并保證:誠信履行本合同書的項下的合同義務。
    第二條標的物二手房買賣合同甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區(qū)k座2單元901室。
    房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
    第三條價款。
    本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫:肆拾柒萬捌仟元整。
    各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
    第四條交付與支付。
    1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
    2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后當天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫:貳拾叁萬元整_,剩余款項:248000元(大寫:貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續(xù)一次性付清。
    第五條所有權轉移特別約定。
    各方確認:本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
    第六條協(xié)助義務。
    在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
    七、違約責任。
    1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
    2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
    3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
    4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
    5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。
    八、爭議解決辦法。
    本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應提交伊旗仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
    九、雜項規(guī)定。
    1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
    2、本合同書一式兩份,由甲、乙、各執(zhí)一份,
    3、本合同書在各方簽字后生效。
    甲方簽名:
    乙方簽名:
    見證人:
    二手房買房合同篇二十
    賣方:____________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________買方:____________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區(qū)____________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:總價(不含稅):
    第三條付款時間與辦法:
    第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
    第五條甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),一切交易稅費由購買方承擔。
    第六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    甲方簽字:乙方簽字:
    年月日年月日。
    二手房買房合同篇二十一
    抵押權人:__________________(以下簡稱甲方)。
    抵押人(債務人):__________________(以下簡稱乙方)。
    甲方與乙方協(xié)議約定,乙方愿為協(xié)議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協(xié)議:
    第一條抵押擔保的債權。
    乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)___年___月___日甲方乙方協(xié)議約定的債權,數(shù)額為_________萬元。
    第二條抵押物。
    乙方愿提供座落于_________市____路_________號的_____房產(chǎn)作為乙方履行義務的'抵押擔保,該房產(chǎn)面積_____平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產(chǎn)權證號為_____;土地使用證號______。
    第三條雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。
    第四條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
    第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
    第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。
    第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關機關登記備案。
    甲方:_________乙方:_________。
    代表:_________代表:_________。
    ___________年___________月__________日。
    二手房買房合同篇二十二
    身份證號:________。
    聯(lián)系電話:________。
    買受人:________。
    身份證號:________。
    聯(lián)系電話:________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
    第一條買受人所購房屋的基本情況。
    買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。
    該房屋的用途為____,屬____結構,層高為____,建筑層數(shù)地上____層。
    該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該房屋建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。
    第二條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款:
    1.按建筑面積計算,該房屋單價為(____幣)每平方米____元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算,該房屋單價為(____幣)每平方米____元,總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
    3.按套(單元)計算,該房屋總價款為(____幣)千百拾萬千百拾元整。
    4.__________________________________。
    第三條付款方式及期限。
    買受人按下列第___種方式按期付款。
    1.一次性付款。
    2.分期付款。
    3.其他方式:____________。
    買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第___種方式處理:
    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金。
    第四條交付期限。
    出賣人應當在___年___月___日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第___種條件,并符合本合同約定的房屋交付買受人使用:
    1.該房屋經(jīng)驗收合格。
    2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.__________________________________。
    但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:
    1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;。
    2.__________________________________。
    出賣人逾期交房的違約責任。
    1.按逾期時間,分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過___日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。
    2._________________________________。
    第五條交接。
    房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
    第六條產(chǎn)權登記。
    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
    3.___________________________。
    第七條買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
    第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第___種方式解決:
    1.提交仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第九條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第十一條本合同連同附件共___頁,一式___份,具有同等法律效力,合同持有的情況如下:
    出賣人___份,買受人___份,共___份。
    第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___申請登記備案。
    出賣人(簽章):買受人(簽章):
    二手房買房合同篇二十三
    賣方:___________(以下簡稱甲方) 買方:____________(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
    第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
    1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。
    第二條 房屋價格及其他費用:
    1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
    2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。
    3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
    第三條 合同簽訂事項
    1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。
    2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
    第四條 房款支付方式:
    第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,并于簽訂正式買賣合同時支付。
    1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
    2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
    第六條 房屋交付:
    甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
    第七條 違約責任:
    1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約視作違約處理。
    2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
    3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
    第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
    第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
    第十二條 其它約定事項
    甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):
    身份證號: 身份證號:
    日期: