店鋪合作協(xié)議簡單版(實(shí)用15篇)

字號:

    面對種種挑戰(zhàn)和困難,我們需要對過去一段時間的表現(xiàn)做出客觀的總結(jié)。突出高潮和亮點(diǎn),給讀者留下深刻印象。以下是一些經(jīng)典的總結(jié)范文,希望能夠幫助大家寫出更加出色的總結(jié)。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇一
    乙方:_____________。
    甲、乙、雙方方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合伙協(xié)議:
    利用合伙人自身具備的資金管理優(yōu)勢經(jīng)營一家餐飲,使合伙人通過合法的手段,創(chuàng)造勞動成果,分享經(jīng)濟(jì)利益。
    名稱:小尤燴菜館。
    地址:_____市場新苑小區(qū)。
    合伙期限為自____年____月____日起,至____年____月____日止。
    1、甲方尤俊平以現(xiàn)金方式出資,計(jì)人民幣____元。乙方邵海宏以現(xiàn)金方式出資,計(jì)人民幣____元。
    2、本合伙出資共計(jì)人民幣____元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。
    1、盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤,即合伙創(chuàng)收盈余,按月分配盈余。
    1、如有一方不再繼合伙經(jīng)營下去,則屬于違約合同,應(yīng)向另一方補(bǔ)償人民幣____元。補(bǔ)償后,另一方可以繼續(xù)經(jīng)營本餐飲。經(jīng)甲乙雙方簽字后,在雙方簽字人員的經(jīng)營下,不得有其他未簽字人員干涉。
    此合同經(jīng)甲乙雙方簽字后具有法律效力,此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字:_____。
    乙方簽字:_____。
    ______年______月______日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇二
    聯(lián)系方式:_____。
    乙方:_____。
    聯(lián)系方式:_____。
    丙方:_____。
    聯(lián)系方式:_____。
    甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營飯店事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:
    利用合作人自身具備的資金管理優(yōu)勢和獨(dú)特風(fēng)味,使合作人通過合法的手段,創(chuàng)造勞動成果,分享經(jīng)濟(jì)利益。
    合作經(jīng)營的飯店名為:
    法人代表:
    經(jīng)營項(xiàng)目為________餐飲,范圍包括________等。
    本次合作由合作人三方均同意終止合作,視為終止。
    1、甲方________以________方式出資,計(jì)人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
    2、乙方_______以________方式出資,計(jì)人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
    3、丙方_______以________方式出資,計(jì)人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
    4、各合作人的出資,于________年_____月______日以前交齊,匯到銀行卡上,卡和密碼由甲、乙、丙三方認(rèn)同的指定人持有,使用股份資金時,需至少兩人同時在場。其他合作人有監(jiān)督和核查權(quán)。
    5、本合作出資共計(jì)人民幣________元(人民幣大寫________整)。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有,協(xié)議終止當(dāng)天或按合作人約定的時間予以返還。
    1、盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤,即合作創(chuàng)收盈余,此為合作分配的重點(diǎn),將以合作人出資為依據(jù),按比例分配。
    2、債務(wù)承擔(dān):如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生,合作債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合作財產(chǎn)不足清償時,以各合作人的出資為據(jù),按比例承擔(dān)。
    合作人到店簽單事項(xiàng)由合作人三方?jīng)Q定后另行約定。
    (一)入資。
    1、新合作人入資,必須經(jīng)全體合作人同意;
    2、新合作人須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議;
    3、除入資協(xié)議另有約定外,入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任;入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    (二)退資。
    1、自愿退資。在經(jīng)營期限內(nèi),有下列情形之一時,合作人可以退資:
    (1)合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn);
    (2)經(jīng)全體合作人書面同意退資;
    (3)發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。
    合作人擅自退資給合作造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償其他合作人的全部損失。
    2、當(dāng)然退資。合作人有下列情形之一的,當(dāng)然退資:
    (1)死亡或者被依法宣告死亡;
    (2)被依法宣告為無民事行為能力人;
    (3)個人喪失償債能力;
    (4)被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。以上情形的退資以實(shí)際發(fā)生之日為退資生效日。
    3、除名退資。合作人有下列情形之一的,經(jīng)其他合作人一致同意,可以決議將其除名:
    (1)未履行出資義務(wù);
    (2)因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失;
    (3)執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;
    (4)合作協(xié)議約定的其他事由。
    對合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。
    合作人退資后,其他合作人與該退資人按退資時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
    (三)出資的轉(zhuǎn)讓。
    允許合作人轉(zhuǎn)讓其在合作中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下,其他合作人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合作人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,第三人應(yīng)按新入資對待,否則以退資對待轉(zhuǎn)讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業(yè)財產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作企業(yè)的合作人。
    (一)合作人的權(quán)利:
    2、合作人享有合作利益的分配權(quán);
    4、合作人有退資的權(quán)利。
    (二)合作人的義務(wù):
    1、按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;
    2、分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù);
    3、為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    2、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項(xiàng)目相似或有競爭的業(yè)務(wù);
    3、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外,合作人不得同本合作企業(yè)進(jìn)行交易;
    4、合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。
    2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下,依死亡合作人的繼承人的選擇,既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額,繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意,接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。
    (一)合作因下列情形解散:
    1、合作期限屆滿;
    2、全體合作人同意終止合作關(guān)系;
    3、已不具備法定合作人數(shù);
    4、合作事務(wù)完成或不能完成;
    5、被依法撤銷;
    6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
    (二)合作的清算:
    1、合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,并通知債權(quán)人;
    2、清算人由全體合作人擔(dān)任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意,自合作企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計(jì)師等第三人,擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的,合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
    3、合作財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,按下列順序清償:合作所欠招用的職工工資和勞動保險費(fèi)用;合作所欠稅款;合作的債務(wù);返還合作人的出資。
    4、清償后如有剩余,則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。
    5、清算時合作有虧損,合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任,合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時,有權(quán)向其他合作人追償。
    5、合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定,應(yīng)按其他合作人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償,對勸阻不聽者,可由其他合作人集體決定除名。
    凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
    2、新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分;
    4、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。
    甲方:_____(簽章)。
    ______年______月______日。
    乙方:_____(簽章)。
    ______年______月______日。
    丙方:_____(簽章)。
    ______年______月______日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇三
    聯(lián)系方式:_____。
    乙方:_____。
    聯(lián)系方式:_____。
    秉承互利共贏、開誠布公、利益共享、責(zé)任共擔(dān)的原則,雙方達(dá)成一致意見共同經(jīng)營本項(xiàng)目。
    1、合作經(jīng)營項(xiàng)目坐落于__________________________________。
    2、主要營業(yè)范圍是_______________________________________。
    乙以________方式出資,出資額為_________元(人民幣),占總出資比例_________。
    2、雙方合伙的出資:
    (1)前期初定裝修、設(shè)備款______元(人民幣),必須于______年______月______日以前交齊。
    (2)首年房租雙方各______元必須于______年______月______日前向______交納。
    (3)以后的房租雙方各自于每年的______月______日前向______交納。
    3、前期合伙出資(不含鋪面租金)共計(jì)_____元(人民幣)。
    4、合伙期間雙方的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。
    5、合伙期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。
    6、如果期限屆滿后雙方無異議,本協(xié)議自動續(xù)延。
    合伙雙方共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險,共負(fù)盈虧。
    1、盈余分配按雙方________比例分配。
    2、債務(wù)承擔(dān)。
    合伙債務(wù)先以合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,按雙方______比例承擔(dān)。
    3、任何一方對外償還后,另一方應(yīng)當(dāng)按比例在______日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分。
    1、視企業(yè)經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可接納新的入伙人,但須重新簽訂入伙協(xié)議。
    2、合伙的經(jīng)營期限內(nèi),有下列情形之一時,合伙人可以退伙:
    (3)合伙人有營私舞弊、損害合伙利益的行為,經(jīng)查證屬實(shí),可以將其除名。
    以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。合伙人退伙后,雙方按退伙時的合伙企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
    3、出資的轉(zhuǎn)讓。
    允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下,合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)另一方同意后重新簽訂入伙協(xié)議。
    雙方協(xié)商一致決定,委托________為合伙負(fù)責(zé)人,其權(quán)限為:
    1、以負(fù)責(zé)人名義簽訂鋪面租賃合同,辦理有關(guān)證照事務(wù),對外開展業(yè)務(wù),訂立合同。
    2、對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理。
    3、出售合伙的產(chǎn)品(貨物),購進(jìn)常用貨物。
    4、支付合伙債務(wù)。
    1、合伙事務(wù)的經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán),合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定,雙方都有表決權(quán)。
    2、合伙人分配合伙利益以雙方______比例進(jìn)行,合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸雙方共有。
    3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    1、未經(jīng)雙方一致同意,禁止任何一方私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙,造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
    2、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。
    1、在退伙的情況下,另一方有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù),也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營。
    2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下,依據(jù)死亡合伙人的繼承人的選擇,既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額,繼續(xù)經(jīng)營;或者經(jīng)另一方同意,接納繼承人為新的合伙人繼續(xù)經(jīng)營。
    1、合伙因以下事由之一終止:
    (1)合伙期屆滿,雙方一致同意終止合伙;
    (2)合伙期未滿,雙方一致同意終止合伙關(guān)系;
    (3)合伙事業(yè)違反法律被撤銷。
    2、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,并通知債權(quán)人。
    3、清算由雙方共同進(jìn)行或委托第三人,擔(dān)任清算人。______日內(nèi)未確定清算人的,合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
    4、合伙財產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后,按下列順序清償:合伙所欠招用的職工工資;合伙所欠稅款;合伙的債務(wù)。
    5、清算時合伙有虧損,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,各合伙人?yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任,合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時,有權(quán)向另一方追償。
    1、合伙人未按期繳納或未繳足出資的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給另一方造成的損失;如果逾期壹年仍未繳足出資,按退伙處理。
    2、合伙人未經(jīng)另一方同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的,如果另一方不愿接納受讓人為新的合伙人,可按退伙處理,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償另一方因此而造成的損失。
    3、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出資的,其行為無效,或者作為退伙處理;由此給另一方造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的,應(yīng)當(dāng)對另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合伙人之間共同協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可向____________人民法院提起訴訟。
    1、經(jīng)協(xié)商一致,合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    2、本協(xié)議一式______份,雙方各執(zhí)______份。
    3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
    甲方(簽字或蓋章):_____。
    簽訂日期:______年______月______日
    簽訂地點(diǎn):_____。
    乙方(簽字或蓋章):_____。
    簽訂日期:______年______月______日
    簽訂地點(diǎn):_____。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇四
    第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理,乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。
    第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格,接受全體業(yè)主的委托對實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。
    乙方是樓號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主,該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為____元(大寫人民幣:____)(以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn))。
    第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,按當(dāng)日起算,即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi),甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi),乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
    第四條乙方購得商鋪,對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方,同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
    第五條在合同有效期內(nèi),乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系,更不能達(dá)成任何形式的合同或約定,否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
    第三方,在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給。
    第七條約定商鋪收益回報。
    第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報:從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報,從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
    第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付,從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名:____,帳號:____)。甲方支付乙方收益回報時,乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整,甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。
    第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等,所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān),委托期限結(jié)束后,乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益,乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報,乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    第十一條甲方在本合同有效期內(nèi),擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
    第十二條甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。
    第十三條甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
    第十四條乙方擁有獲取本合同。
    第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。
    第六條執(zhí)行。
    第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,至本合同終止期為止。
    第十七條甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方,如甲方未按時支付,每逾期一天,甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。
    第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同,任何一方違反本合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
    第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
    第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達(dá)后,即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
    第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間,有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改,均須雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
    第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
    第九章爭議的解決及其它。
    第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可直接向法院起訴。
    第二十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
    第二十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號為)同時簽定同時生效。本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方:____________乙方:____________。
    日期:____________日期:____________
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇五
    甲方:
    身份證號:
    乙方:
    身份證號:
    第一條、合作方式甲方投入資金_____________(大寫)元整,_____________元;乙方投入資金_____________元整,_____________元。
    第二條、合作項(xiàng)目
    1、店鋪名稱:______________________________。
    2、經(jīng)營范圍:______________________________。
    3、經(jīng)營地址:______________________________。
    第三條、合作時間有效期從________年____月____日至________年____月____日,由簽約日計(jì),在本協(xié)議有效期內(nèi)雙方任何一方要提前終止合作必須提前一個月通知對方:乙方可在協(xié)議有效期滿前一個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求,經(jīng)甲方同意,可以續(xù)簽合作協(xié)議書。
    第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定,并要求乙方遵守。
    2、依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等,指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。
    3、尊重乙方經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方正常經(jīng)營活動。
    4、維護(hù)正常經(jīng)營秩序,保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,做好安全保衛(wèi)工作。
    5、甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。
    第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。
    2、在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。
    3、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
    4、愛護(hù)經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施,對因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。
    5、對所經(jīng)營商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé),并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
    6、自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。
    第六條、收益分配乙方保證每月給予甲方帶來人民幣__________元的收益,同時保證每月_____號前交齊當(dāng)日所有費(fèi)用,甲方出具收據(jù)。
    第七條、違約責(zé)任
    1、乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī),由乙方自行解決,并承擔(dān)后果,甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
    2、經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同,任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的,每逾期____日,將按未交付費(fèi)用部分的______向甲方支付違約金。
    3、經(jīng)營期間,如乙方無故終止合同,甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無故終止合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。
    第八條、其他
    1、未盡事宜,雙方按照法律的規(guī)定另行協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    地址:
    聯(lián)系電話:
    簽約日期:________年____月____日
    乙方:
    地址:
    聯(lián)系電話:
    簽約日期:________年____月____日
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇六
    住址:_____。
    合伙人(以下稱乙方):_____。
    住址:_____。
    雙方本著友好合作、利益共享、風(fēng)險同擔(dān)、重大事宜共同商議的原則經(jīng)營快餐飯店。雙方就合伙經(jīng)營飯店達(dá)成如下:
    1、合伙人各出資_________元(人民幣),共計(jì)出資_________元(人民幣)作為經(jīng)營總資金。
    2、合伙期間兩合伙人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。
    3、合伙終止后,各合伙人的出資仍為個人所有,至?xí)r予以返還。
    合伙期限為________年,自______年______月______日起,至______年______月______日止。
    1、飯店日常經(jīng)營及管理由甲方負(fù)責(zé),乙方不參與經(jīng)營,每月付給甲方經(jīng)營管理費(fèi)______元(人民幣)。
    2、飯店員工的聘用及費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。甲方定期將飯店經(jīng)營情況向乙方通報,飯店重大事項(xiàng)雙方合伙共同決定。
    1、盈余分配:以雙方出資金額為依據(jù),按5:5比例分配。
    2、債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,按5:5比例承擔(dān)。
    1、退伙:
    (1)需有正當(dāng)理由方可退伙。
    (2)不得在合伙不利時退伙。
    (3)退伙需提前____個月告知另一合伙人并經(jīng)合伙人同意。
    (4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
    2、出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人,第三人按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。
    1、甲方為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:
    (1)負(fù)責(zé)飯店日常的經(jīng)營、管理。
    (2)聘用飯店務(wù)工人員。
    2、乙方的權(quán)利:
    (1)共同決定合伙重大事項(xiàng)。
    (2)聽取甲方業(yè)務(wù)情況的報告,檢查合伙賬冊及經(jīng)營情況。
    1、合伙因以下事由之一可終止:
    (1)合伙期屆滿。
    (2)雙方均同意終止合伙關(guān)系。
    2、合伙終止后的事項(xiàng):
    (1)雙方對資產(chǎn)進(jìn)行清。
    (2)清算后如有盈余,按5:5比例分配剩余財產(chǎn)。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給合伙人或第三人,其價款參與分配。
    (3)清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以合伙共同財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙人?:5比例承擔(dān)。
    合伙人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,可以訴諸________人民法院。
    1、本合同自訂立之日雙方簽字起生效。
    2、本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
    3、本合同正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份。
    甲方(簽字或蓋章):_____。
    簽訂日期:______年______月______日
    簽訂地點(diǎn):_____。
    乙方(簽字或蓋章):_____。
    簽訂日期:______年______月______日
    簽訂地點(diǎn):_____。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇七
    住所:_____。
    乙方:_____。
    住所:_____。
    甲乙雙方本著公正、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:
    合作項(xiàng)目名稱:_____。
    主要經(jīng)營地:_____。
    法人代表:_____。
    自________年______月______日起,至________年______月______日止,共________年。
    第四條出資金額、出資方式、期限。
    2、雙方以________方式出資,于________年______月______日以前交齊。
    3、本合作出資共計(jì)人民幣________元,大寫________。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
    4、飲食店經(jīng)營連續(xù)虧損________個月,雙方協(xié)商是否需追加投資,甲乙雙方繼續(xù)按上訴比例出資。
    合作各方共同經(jīng)營、共同勞動,共擔(dān)風(fēng)險,共負(fù)盈虧。
    1、盈余分配:飲食店盈余甲乙雙方平均分配。每月底扣除成本費(fèi)用(包括租金,人工,水電等)及周轉(zhuǎn)資金(具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成按照賬上流動資金________%比例預(yù)留周轉(zhuǎn)資金)后如有盈余則當(dāng)月分配。
    2、債務(wù)承擔(dān):合作債務(wù)先以合作財產(chǎn)償還,合作財產(chǎn)不足清償時,以________為依據(jù),按比例承擔(dān)。
    1、入伙。
    (1)新合作人入伙,必須經(jīng)雙方合作人同意;
    (2)承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議;
    (3)除入伙協(xié)議另有約定外,入伙的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利,承擔(dān)同等責(zé)任。入伙的新合作人對入伙前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    2、退伙。
    (1)自愿退伙。合作的經(jīng)營期限內(nèi),有下列情形之一時,合作人可以退伙:
    a、合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);
    b、經(jīng)全體合作人同意退伙;
    c、發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的事由。
    合作協(xié)議未約定合作企業(yè)的經(jīng)營期限的,合作人在不給合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下,可以退伙,但應(yīng)當(dāng)提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙給合作造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。
    (2)當(dāng)然退伙。合作人有下列情形之一的,當(dāng)然退伙:
    a、死亡或者被依法宣告死亡;
    b、被依法宣告為無民事行為能力人;
    c、個人喪失償債能力;
    d、被人民法院強(qiáng)執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。
    以上情形的退伙以實(shí)際發(fā)生之日為退伙生效日。
    (3)除名退伙。合作人有下列情形之一的,經(jīng)其他合作人一致同意,可以決議將其除名:
    a、未履行出資義務(wù);
    b、因故意或重大過失給合作企業(yè)造成損失;
    c、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為;
    d、合作協(xié)議約定的其他事由。
    對合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人對除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。
    合作人退伙后,其他合作人與該退伙人按退伙時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。
    3、出資的轉(zhuǎn)讓。允許合作人轉(zhuǎn)讓其在合作中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下,合作人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合作人以外的第三人轉(zhuǎn)讓,第三人應(yīng)按入伙對待,否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業(yè)財產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合作協(xié)議即成為飲食店的合作人。
    1、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)營________;乙方負(fù)責(zé)________。
    2、合作協(xié)議約定或全體合作人決定,委托________為合作負(fù)責(zé)人,其權(quán)限為:
    (1)辦理飲食店?duì)I業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)、對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;
    (2)對飲食店進(jìn)行日常管理;
    (3)支付合作債務(wù)。
    1、合作人的權(quán)利:
    (2)合作人享有合作利益的分配權(quán);合作利益按投資占比分配;
    (4)合作人有退伙的權(quán)利。
    2、合作人的義務(wù):
    (1)按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合作財產(chǎn)的統(tǒng)一;
    (2)分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù);
    (3)為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    1、未經(jīng)全體合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行非日常性業(yè)務(wù)活動(例如借貸、擔(dān)保等);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作,造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償,并有其自行承擔(dān)相應(yīng)的民事或行政責(zé)任。
    2、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作競爭的業(yè)務(wù)。
    3、除合作協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合作人同意外,合作人不得同本合作進(jìn)行交易。
    4、合作人不得從事?lián)p害本合作飲食店利益的活動。
    1、在退伙的情況下,其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原飲食店名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù),也可以選擇、吸收新的合作人入伙經(jīng)營。
    2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下,依死亡合作人的繼承人的選擇,既可以退繼承人應(yīng)繼承的財產(chǎn)份額,繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意,接納繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。
    1、合作因下列情形解散:
    (1)合作期限屆滿;
    (2)全體合作人同意終止合作關(guān)系;
    (3)飲食店經(jīng)營連續(xù)虧損________個月,雙方協(xié)商終止;
    (4)被依法撤銷;
    (5)出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
    2、合作的清算:
    (1)合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算,并通知債權(quán)人;
    (4)清償后如有剩余,則按本協(xié)議第五條第一款的辦法進(jìn)行分配;
    (5)清算時合作有虧損,合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,依本協(xié)議第五條第二款的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任,合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任,所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的投資比例數(shù)額時,有權(quán)向其他合作人追償。
    1、合作人未按期繳納或未繳足出資的,應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作人造成的損失;如果逾期______仍未繳足出資,按退伙處理。
    2、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的,如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人,可按退伙處理,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的損失。
    3、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的,其行為無效,或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或日常經(jīng)營違法違規(guī)而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的,應(yīng)當(dāng)對其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5、合作人違反第九條規(guī)定,應(yīng)按合作實(shí)際損失賠償勸阻不聽者可由全體合作人決定除名。
    凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
    1、經(jīng)協(xié)商一致,合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的,以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    2、入伙合同是本協(xié)議的組成部分。
    3、本合同一式______份,合作人各執(zhí)______份。
    4、本合同經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。
    甲方:_____(簽章)。
    ______年______月______日。
    乙方:_____(簽章)。
    ______年______月______日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇八
    甲方:
    乙方:
    丙方:
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),本著平等互利的原則,甲、乙、丙三方共同合作投資南溪十二項(xiàng)目合作協(xié)議由:甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:
    第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營項(xiàng)目,總投資為_____萬元,甲方以幣方式出資_____萬元,乙方以_____方式入股。
    第二條本合伙依法組成合伙企業(yè),在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn),不得隨意分割。合伙終至后,各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
    第三條雙方共同經(jīng)營,合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。
    第四條項(xiàng)目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方_____%、乙方_____%的比例分配。
    第五條項(xiàng)目債務(wù)按照甲方_____%、乙方_____%比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后,另一方應(yīng)按比例在內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
    第六條自協(xié)議簽訂之日起,乙方負(fù)責(zé)技術(shù)和項(xiàng)目現(xiàn)場有關(guān)事宜,甲方負(fù)責(zé)日常管理;與業(yè)主、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)及日常事務(wù)。
    第七條爭議處理。
    1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;。
    2、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致,則提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁,或依法向起訴;。
    第八條違約處理。
    如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。
    第九條協(xié)議解除。
    1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
    2、合作協(xié)議期滿。
    3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的。
    4、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議。
    第十條本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
    第十一條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。
    甲方:(簽章)地址:
    乙方:(簽章)地址:
    丙方:(簽章)地址:
    合同簽訂地點(diǎn):___________。
    合同簽訂時間:____年__月__日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇九
    乙方:_______________。
    身份證號碼:____________________________。
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,利用合伙人自身具備的廣告行業(yè)及團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢,共同經(jīng)營一家廣告公司,使合伙人通過合法的手段,創(chuàng)造勞動成果,共同分享經(jīng)濟(jì)利益?,F(xiàn)就共同經(jīng)營廣告公司事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議:
    1、合伙經(jīng)營的廣告公司名字為:
    2、經(jīng)營場所與面積:80平方。
    3、經(jīng)營項(xiàng)目為廣告設(shè)計(jì)制作安裝。
    4、因甲方原已經(jīng)經(jīng)營幾年,前期投資全是甲方出資。乙方現(xiàn)入伙則需補(bǔ)給甲方2萬元作為合伙出資資金補(bǔ)償。此資金因甲方已墊出,所以歸甲方所有,不屬于公司共同財產(chǎn),但公司所有的物品則屬公司共同所有。
    5、乙方入伙后。甲方所占股份比例為:%50;乙方所占比例為:50%。
    6、乙方加入合伙后公司原有帳務(wù)一律歸零,甲方必須保證公司無負(fù)債,無欠款。自合同簽訂之日起重新記帳,合作經(jīng)營過程中,所產(chǎn)生的所有費(fèi)用均按股份比例由甲乙雙方共同承擔(dān)。
    8、乙方和甲方合伙后,雙方共同經(jīng)營,乙方負(fù)責(zé)管理經(jīng)營事宜。若需再擴(kuò)大經(jīng)營或更換辦公場所,增加辦公設(shè)備,則由甲乙雙方協(xié)商一致后,按股份比例出資進(jìn)行更換。
    9、合作經(jīng)營中,如需聘請員工,員工工資、獎金分配,由經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人提議,合伙人審定。
    10、盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤,即合伙創(chuàng)收盈余,此為合伙分配的重點(diǎn),將以合伙人所占股份為依據(jù),年終進(jìn)行分配。
    11、債務(wù)承擔(dān):如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生,合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,以各合伙人所占股份為據(jù),按比例承擔(dān)。
    本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合伙人之間共同協(xié)商解決。
    甲方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇十
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
    一、房屋的坐落與面積
    2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)
    二、租賃期限
    自二o一一年 月 日起至二o? 年 月 日止,租期? 年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    三、租賃金額及付款方式
    乙方以月租人民幣??????????????? 元(大寫),經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
    四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
    2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
    3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
    5、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理。
    五、違約責(zé)任
    1、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的??? %支付甲方滯納金。
    2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金? %的額度向甲方支付違約金。若支付的.違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的??? 倍支付滯納金。
    4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金? 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
    5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    六、解決爭議的方式
    乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
    七、其他條款
    1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
    甲方(蓋章):??????????????????????????? 乙方:
    甲方: 身份證號碼:
    乙方: 身份證號碼:
    經(jīng)雙方合作協(xié)商,現(xiàn)將高橋西路33-9號美佳人美容館合作協(xié)議如下:
    1、合作資金:
    2、合作內(nèi)容:
    甲方負(fù)責(zé)店內(nèi)管理,顧客開發(fā)及配合乙方共同完成店內(nèi)銷售。 乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)管理,顧客護(hù)理及配合甲方共同完成店內(nèi)銷售。
    3、合作股份:
    甲方 乙方
    備注:如甲乙雙方其中任何一方想退股,合作資金不得退還,在特殊情況下,甲乙雙方其中任何一方想退股必須經(jīng)過共同協(xié)商在雙方同意情況下可實(shí)施合作資金折舊退股,股份不得轉(zhuǎn)讓給第三方,否則將收回店內(nèi)股份,該協(xié)議至雙方簽字之日生效 。
    甲方: 乙方:
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇十一
    頂讓方(以下簡稱乙方)_____________。
    房東(以下簡稱丙方)_____________。
    一、丙方同意甲方將自己位于_____________街(路)_____________號的店鋪(原為:_____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積_____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
    二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____________年______月_______日止,年租金為_____________元人民幣(大寫:),租金為__每年________交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
    三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
    四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_____________元,(大寫),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
    五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
    六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
    七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
    八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
    甲方:__(簽字)。
    ____年____月____日。
    乙方:__(簽字)。
    ____年____月____日。
    丙方:__(簽字)。
    ____年____月____日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇十二
    根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律,本著平等互惠原則,經(jīng)協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就在合同約定的商鋪委托經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守:
    第一條商鋪基礎(chǔ)情況。
    乙方將合法購置的____小區(qū)____號商鋪(建筑面積為____平方米)委托給甲方統(tǒng)一招租管理。
    1、委托期間,商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),歸甲方所有,乙方不得自行委托經(jīng)營;
    2、乙方委托經(jīng)營期間內(nèi)的收益由甲方一次性給予乙方回報;
    3、合同期滿后,乙方有權(quán)收回該商鋪,自行經(jīng)營或另行委托經(jīng)營;
    4、委托期間內(nèi)乙方不得以任何理由收回商鋪,如給甲方和第三方造成的損失由乙方全部負(fù)責(zé)。
    第三條商鋪委托期限及收益回報方式。
    商鋪委托經(jīng)營期限:乙方委托甲方經(jīng)營商鋪期限自____年____月____日至____年____月____日止,(共計(jì)____天)。
    甲方就乙方委托商業(yè)回報,甲方將在乙方所購置的該商業(yè)總房價款中一次性減除,委托經(jīng)營期內(nèi)的回報總額為________元(大寫)________元。
    第四條權(quán)力與義務(wù)。
    3、委托經(jīng)營管理期內(nèi)乙方不得干預(yù)甲方就該商業(yè)的經(jīng)營與管理以及經(jīng)營的品牌、品種、業(yè)態(tài)布置安排等。
    第五條違約責(zé)任。
    在委托經(jīng)營管理期內(nèi)乙方不得以任何理由解除此合同,有違反此合同內(nèi)容的甲方有權(quán)利追究其乙方責(zé)任,乙方將原數(shù)額退還給甲方委托回報元并賠付給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時因乙方的違約所造成第三方利益的一并按損失賠付第三方。
    第六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第七條本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等效力。
    甲方:____________乙方:____________。
    日期:____________日期:____________
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇十三
    受讓方(乙方)__________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定;承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,既然房子是租賃的,轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。
    甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,并遵照我國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著自愿公平的原則,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。
    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落_____市_____路______號的______________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
    二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
    (一)______________全部生財器具,存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。
    (二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。
    (三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)。
    三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方_____萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
    四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定________年____月____日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。
    五、特約事項(xiàng):
    (一)本件點(diǎn)交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。
    (二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。
    (三)商號現(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租________年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
    六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
    七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
    八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
    甲方(簽名):保證人(簽名):
    乙方(簽名):保證人(簽名):
    簽訂地點(diǎn):_________。
    _________年____月____日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇十四
    簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書,租戶在轉(zhuǎn)租期間不得將該房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。下面就是小編給大家?guī)淼牡赇佔(zhàn)赓U協(xié)議書簡單版七篇,歡迎大家閱讀轉(zhuǎn)發(fā)。
    甲方:__________________。
    乙方:__________________。
    今甲方有門面房間,座落于__,房屋租賃給乙方使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成如下條款:
    一、租期:期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    二、房租費(fèi):每年_______元整,一次性付清,前兩年房租不變,于本協(xié)議簽訂時給付,以后房租隨行就市。
    三、水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。
    四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動,一切費(fèi)用由乙方自理,如乙方到期不再租用,必須無條件還原。
    五、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。
    六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同,如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
    七、乙方在租賃期間,如遇拆遷,乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費(fèi)都?xì)w乙方所有。
    八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份,自簽字之日起生效。
    甲方:_____________________。
    _______年_______月_______日。
    乙方:_____________________。
    甲方:__________________。
    乙方:__________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
    第一條、租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
    租賃地點(diǎn):_____________________________________________。
    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
    第二條、租賃期限。
    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。
    1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣______元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
    2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
    從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣______元。
    設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。
    3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米______元。
    4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次月______號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    第四條、甲方責(zé)任。
    1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
    2、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
    4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條、乙方責(zé)任。
    1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。
    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
    9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    第六條、合同的變更與解除。
    1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。
    2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無償歸甲方。
    3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。
    第七條、違約責(zé)任。
    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。
    2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    第八條、其它。
    1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
    3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    第九條、爭議的解決。
    本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。
    出租方:(以下簡稱甲方)_______________。
    承租方:(以下簡稱乙方)_______________。
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):
    第一條:出租地址。
    甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
    第二條:租賃期限。
    租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年____個____月。
    本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。
    第三條:租賃保證金。
    甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。
    甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
    第四條:租金價格與租金交付時間。
    每平方米月租金單價為____元,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))__________元(大寫:_____________)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
    備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
    第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修。
    1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)。
    2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:
    (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
    (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
    (3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
    第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
    2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
    3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),在本合同期內(nèi),轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
    4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
    5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件。
    6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    第七條:違約責(zé)任。
    1、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
    (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。
    (2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,損害公共利益和甲方利益。
    (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
    2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。
    3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
    4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
    第八條:免責(zé)條款。
    如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額保證金。
    第九條:解決爭議的方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
    第十條:本合同未盡事宜。
    1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。
    第十一條:補(bǔ)充條款。
    甲方:____________乙方:____________。
    ______年___月___日______年___月___日。
    甲方_____年_____月_____日將坐落在______________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:
    一、租賃期限。
    __________年________月_____日起至年__________年________月_____日止,租期______年。
    二、租賃金額及付款方式。
    乙方以月租人民幣___________元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:_______年租金總額人民幣___________元,在合同簽訂時交清。
    三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___________元,押金不計(jì)息。
    2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
    3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
    7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
    8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
    9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
    10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
    四、期滿規(guī)定。
    1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
    2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
    3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
    4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
    五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。
    如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__________元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
    本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    承租方:甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識,特簽定本合同以便共同遵守。
    一、門面位置、面積及用途。
    甲方將位于_________________________房屋,面積約__________平方米租賃給乙方使用,用于_______________。
    二、租賃期限。
    1、本著賃合同期限為__________年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止(以下簡稱合同期限)。
    2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。
    3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還。
    三、租金及支付時間。
    本合同期內(nèi)壹年租金為__________元,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。
    四、合同保證金的約定。
    簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金__________元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。
    五、房屋裝修。
    1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所有權(quán)屬甲方享有。
    六、其他費(fèi)用。
    1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。
    2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。
    七、雙方的權(quán)利、義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)利、義務(wù):
    (一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
    2、乙方的權(quán)利、義務(wù):
    (一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;
    (二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
    (三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;
    (四)對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
    (六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
    八、違約責(zé)任。
    以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    九、補(bǔ)充條款。
    未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。
    十、附則。
    本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。
    甲方:______________。
    乙方:______________。
    為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
    一、甲方將座落于縣城_______中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方,作_______使用。
    二、租期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止(即:_______年)。
    三、年租金x萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
    四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
    五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
    六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
    七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
    十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
    十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金__元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
    十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
    十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
    十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
    甲方法人代表簽字:______________。
    乙方法人代表簽字:______________。
    _______年_______月_______日。
    出租方(簡稱甲方):______________。
    承租方(簡稱乙方):______________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
    一、租賃商鋪。
    1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營,該商鋪建筑面積共_______平方米。
    2、內(nèi)附屬設(shè)施:____________________________(或附表)。
    二、租賃房屋用途。
    1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。
    2、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    三、租賃期限。
    1、本商鋪?zhàn)馄跒開____年,自_______年___月___日起至_________年___月___日止。
    2、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
    (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
    (2)乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的。
    (3)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_____元。
    3、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
    四、租金及支付方式。
    1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣,大寫_______________元。
    2、第一次需支付_____年租金,一次性支付_____元,大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無法達(dá)成協(xié)商,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
    風(fēng)險告知:租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
    五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
    1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
    2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
    3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
    六、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
    3、在租賃期間,保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
    4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
    七、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
    3、在租賃期內(nèi),因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
    5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
    風(fēng)險告知:合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項(xiàng),如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,便于爭議的解決。
    八、房屋使用要求和維修責(zé)任。
    1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
    九、違約金和違約責(zé)任。
    1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
    2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
    3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    十、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。
    (1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
    3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
    (1)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
    (2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
    (3)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    十一、爭議糾紛解決。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
    十二、其他約定。
    1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________。
    _________年___月___日_________年___月___日。
    店鋪合作協(xié)議簡單版篇十五
    頂讓方(乙方):______。
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
    一、甲方同意將位于永嘉縣甌北鎮(zhèn)陽光大道公園管理房一幢轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為200平方米。
    二、租期為三年,__年3月10日至20__年3月9日止,乙方一次性支付甲方租金為35萬元人民幣(大寫:叁拾伍萬元)。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
    三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有,任何東西不得破壞。如房屋需要裝修,房屋外不得有任何改動,如進(jìn)行改動造成所有損失全面由乙方承擔(dān)。
    四、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
    五、在租賃期內(nèi)乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給他人,甲方立即收回,造成的損失有乙方承擔(dān)。
    六、由于該店鋪產(chǎn)權(quán)屬于甌北鎮(zhèn)人民政府這以特殊產(chǎn)權(quán)的原因,乙方租賃后對外不得講該店由甲方轉(zhuǎn)讓使用,要講乙方與甲方共同經(jīng)營,避免造成不必要的麻煩和解釋。
    七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,甲方退還實(shí)際租賃天數(shù)的租金,其它損失由乙方自己承擔(dān),與甲方無關(guān)。
    八、乙方務(wù)必如實(shí)向甲方講明經(jīng)營項(xiàng)目,如超經(jīng)營項(xiàng)目或經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果,政府部分出面要求停止經(jīng)營的,甲方立即收回經(jīng)營權(quán),造成的損失全部有乙方職責(zé)。
    九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方簽字:
    日期:20__年__月__日
    乙方簽字:
    日期:20__年__月__日