合同是一種法律文書，具有法律效力，雙方應當認真履行合同義務。如何撰寫一份完整且有效的合同？以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
供熱采暖合同篇一
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
（1）房屋所有權證記載的建筑面積為平方米；甲方無房產證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積為依據，計平方米。甲方取得房產證后，以房產證記載面積為準。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議的，以房屋測繪部門的測繪數據為準。建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度不低于18℃。上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對采暖期時間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱主管部門調解、委托具備檢測項目資質認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。
1.繳費標準乙方按照價格管理部門規(guī)定的熱價元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。合同有效期內，遇價格調整時，自調價之日起，乙方按照新調整的熱價標準向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當年11月15日至次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時，應及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質量，存在安全隱患的自用采暖設施及時進行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時采取措施消除隱患。甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設計、安裝質量等情況。新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應予配合，并有義務提請物業(yè)服務企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
1.有義務按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內自用供熱設施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務按照北京市有關的供熱服務標準提供服務，在采暖期內實行24小時服務，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應當在6小時之內回復甲方；用戶報修屬于一般故障的，應當在12小時內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話應具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的'規(guī)定公開有關信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個工作日內對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養(yǎng)護進行書面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設計、供熱設施安裝施工質量、建筑材料質量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標準而影響供熱質量的，應當書面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
（一）乙方的違約責任。
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應當按照未供暖時間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數。
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日熱費單價×溫度未達到約定標準的面積×溫度未達到約定標準的天數×退費比例。
供熱采暖合同篇二
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就曲阜圣景新城安置樓熱力外網施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：____曲阜圣景新城安置樓熱力外網管道工程____。
二、工程承包范圍：___圣景新城小區(qū)北面紅線至樓外墻1.5米處供熱管道施工，
竣工驗收等一切工作。____。
全部竣工，并確保曲阜市供熱公司、公共事業(yè)管理局等相關執(zhí)法部門驗收合格，達到使用要求及各項條件，否則乙方應承擔一切經濟損失。
四、合同價款及承包形式：
采取總承包方式：包工包料,合同簽定后材料價格的浮動不論大小概不調整。預算總造價約為：金額：__862465.54萬元，大寫：(人民幣)捌拾陸萬貳仟肆佰陸拾伍元伍角肆分結算時以實際測量工程量為準進行結算。
乙方按實際結算額，開具稅務局正式建安工程稅務發(fā)票。
五、工程進度款支付：
1)、合同簽訂后支付合同造價20%_。
2)、主材進場支付合同造價40%_。
3)、小區(qū)內供熱管道施工完畢后支付至合同造價的__80__%。
4)、整體工程竣工，系統(tǒng)打壓完畢，經甲方分管部門驗收合格，支付至合同造價的__95__%，剩余5%做為質保金，兩個采暖季后付清。
六、工程質量和驗收標準：
1、乙方必須嚴格按照施工圖與說明書強制性標準及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標準、安裝工程施工工藝要求和供熱公司行業(yè)標準等有關規(guī)定進行施工。在施工過程中隨時接受甲方及有關部門的檢查，為檢查檢驗提供便利的條件，并對檢查出的質量問題及時整改。由于乙方施工質量問題引起的管道爆裂、折斷、漏水等原因造成的人身、財產等一切經濟損失均由乙方承擔。
2、為了強化過程控制，根據工程進度驗收分部分項工程，乙方必須提前通知甲方及有關部門對各分部分項工程進行檢驗評定，甲方及有關部門驗收不合格或未經甲方驗收不得進行下步工序施工。
3、為確保一次驗收合格或優(yōu)良，竣工驗收7日前通知甲方進行內部驗收并對提出的問題及時整改，乙方應提供驗收前的一切質保證件及所有竣工資料(裝訂好)交給甲方，驗收標準按國家頒發(fā)的驗收規(guī)范及質量檢驗標準為依據，乙方應確保驗收通過，否則損失自負。
4、隱蔽工程隱蔽時，乙方須在二十四小時之前通知甲方駐工地代表進行檢查驗收，未經驗收不得隱蔽。
5、管道安裝工程的技術資料由乙方按《建筑安裝工程技術資料編制指南》的要求及有關規(guī)定進行整理經有關單位審核合格后，報甲方存檔。
七、材料要求：
乙方所用的材料必須達到國家標準要求，應與甲乙雙方認可的材料樣品、型號、牌號、規(guī)格相符，乙方應提供所有材料的一切質保證件，否則，由于材料原因引起的質量問題均由乙方承擔。
八、安全目標及標準：
1、工程安全目標：確保五任何安全事故。
2、乙方必須遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按標準組織施工，并隨時接受甲方及上級安全監(jiān)察人員的監(jiān)督檢查，為檢查檢驗提供便利條件，采取必要的安全防護措施，并對查出的質量問題及時整改，消除事故隱患。
3、必須按《安全技術操作規(guī)程》操作，認真執(zhí)行《安全生產法》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》、《安全生產檢查標準》、《山東省建筑工程安全生產管理規(guī)定》、《各省市建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，由于違反以上規(guī)定出現(xiàn)一切安全事故責任及經濟損失均由承包方自負。
4、乙方簽訂合同前，應提供相應資質證件及合法經營證件，經甲方審核認可后方可簽定本合同，因乙方具有資質，屬大包干承包形式，施工中出現(xiàn)的大小安全事故均由乙方承擔。
九、工期要求：
1、乙方必須嚴格遵照合同的要求，保質、保量的完成所有的工程量，否則每拖延一天工期，罰款乙方1000元，損失由乙方自負。
2、按照合同約定具備撥款條件時，乙方應提前3天向甲方申請資金進行支付，甲方不按約定撥款，造成工期延誤，工期應順延，但必須有甲方順延手續(xù)簽字。
3、因戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等不可抗拒因素，工期應相應順延。
十、其他事項：
1、施工期間出項的一切行政罰款、居民鬧事、協(xié)調公關工作，均由乙方負責。
2、乙方如若在施工過程中，出現(xiàn)因政府原因無法施工下去，所出現(xiàn)的各項損失，由甲乙雙方按責任分別承擔，已撥付款項，乙方無條件退回甲方。
3、乙方在經營活動中，若出現(xiàn)虧損或銀行借款等其他債務，均由乙方承擔，甲方不承擔任何經濟連帶責任。
4、乙方不得將工程轉包，否則甲方有權更換施工隊伍，終止承包合同，損失乙方自負。
5、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方的管理制度，服從管理，聽從安排接受各業(yè)務處室的檢查指導，文明施工。施工文明、圍擋等設施費用，均由乙方承擔。
6、該工程保修期按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中規(guī)定的時間執(zhí)行，竣工驗收合格之日起計算保修期，保修期內乙方應對工程質量進行回訪，出現(xiàn)問題乙方應三天內給予處理，維修費均由乙方負責，如乙方拒修，一切損失均由乙方承擔。
7、甲方提供的濟鄒剩余材料必須使用到工程中。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，也可由仲裁部門進行仲裁解決或者向當地人民法院起訴。
十一、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
供熱采暖合同篇三
簽約時間：______________________________。
協(xié)議書。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條用熱地點、面積及用熱量。
(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：__________平方米，收費面積為___________平方米。
(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時;生活熱水為__________吉焦/小時;________用熱量為______吉焦/小時。
第二條供熱期限及質量。
(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。
第三條熱費標準及結算方式。
(一)供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_____________________政府________________(部門)批準的價格收取熱費。
合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)采暖性質的用熱，用熱人應當在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。
第四條用熱設施產權分界與維護管理。
經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在__________________________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。
(一)有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。
(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
(三)對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。
(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。
(五)用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。
(六)屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復供熱。
(七)供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在_____小時內通知用熱人。
(八)有義務按照合同約定的數量、質量和使用范圍向用熱人供熱。
第六條用熱人的權利和義務。
(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。
(二)有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。
(三)用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關事項。
(四)用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。
(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。
(六)應當按照合同約定向供熱人交熱費。
(七)對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。
第七條違約責任。
(一)供熱人的違約責任。
1、因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任：
(l)用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的;。
(2)室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的;。
(3)停水、停電造成供熱中斷的;。
(4)熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。
(二)用熱人的違約責任。
1、用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間為準。
第八條合同有效期限。
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九條合同的變更。
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調解解決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條其他約定。
供熱人：用熱人：
(蓋章)(蓋章)。
住所：住所：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
供熱采暖合同篇四
發(fā)包方：_____________(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____________(以下簡稱“乙方”)。
為維護雙方的權益，根據現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
第一章合同背景。
第一條施工地點位于___________市___________區(qū)___________路___________弄___________號___________室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格。
第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。
乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衛(wèi)，施工面積為___________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
供熱采暖合同篇五
甲方：(以下簡稱甲方)。
承包人：(以下簡稱乙方)。
甲方為了減少支出，經班子會研究，請示上級主管部門，決定將本單位的供熱鍋爐承包給乙方，甲乙雙方經協(xié)商對有關事宜達成如下協(xié)議：
一、承包期限為__年7月30日至__年7月1日止。
二、甲方承包費每年19萬元鍋爐乙方承包后乙方負責檢修、維護，管道更新即在承包期間鍋爐用電由機房支付(檢、維修范圍整體供熱的設施、設備及供熱管網和供水設施、設備及管網)。
三、甲方向乙方提供兩棟住宅樓住戶的名單。
四、供熱期間，乙方要保證住宅樓住戶取暖，供熱溫度必須達到國家規(guī)定標準：收費執(zhí)行四平市區(qū)規(guī)定標準：供熱時間按國家規(guī)定執(zhí)行，否則屬乙方違約。
五、承包期間排污費及有關鍋爐的相關費用由乙方承擔，乙方保證糧庫消防水井至消防水池供水管線暢通(無償提供熱源)。
六、違約責任。
如果甲方違約則退還乙房所交的承包費，并退還乙方的維修費，返還保證金，如果乙方違約，甲方不退還乙方的保證金及承包費和鍋爐維修費，終止合同。
如乙方收完取暖費后違約，則甲方收取乙方的抵押物作為補償，如不足應由乙方補齊。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
__年___月___日。
供熱采暖合同篇六
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
以房產證記載面積為準。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。
的，以房屋測繪部門的測繪數據為準。
建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對采暖期時間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。
主管部門調解、委托具備檢測項目資質認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。
取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。
合同有效期內，遇價格調整時，自調價之日起，乙方按照新調整的熱價標準。
向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當年11月15日至
次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時，應及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質量，存在安全隱患的自用采暖設施及時進行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時采取措施消除隱患。
甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設計、安裝質量等情況。
新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應予配合，并有義務提請物業(yè)服務企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
1.有義務按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內自用供熱設施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務按照北京市有關的供熱服務標準提供服務，在采暖期內實行24小時服務，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應當在6小時之內回復甲方；用戶報修屬于一般故障的，應當在12小時內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話應具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個工作日內對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養(yǎng)護進行書面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設計、供熱設施安裝施工質量、建筑材料質量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標準而影響供熱質量的，應當書面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
（一）乙方的違約責任。
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應當按照未供暖時間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數。
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
供熱采暖合同篇七
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
以房產證記載面積為準。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。
的，以房屋測繪部門的測繪數據為準。
建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對采暖期時間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。
主管部門調解、委托具備檢測項目資質認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。
取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。
合同有效期內，遇價格調整時，自調價之日起，乙方按照新調整的熱價標準。
向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當年11月15日至
次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時，應及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質量，存在安全隱患的自用采暖設施及時進行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時采取措施消除隱患。
甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設計、安裝質量等情況。
新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應予配合，并有義務提請物業(yè)服務企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
1.有義務按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內自用供熱設施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務按照北京市有關的供熱服務標準提供服務，在采暖期內實行24小時服務，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應當在6小時之內回復甲方；用戶報修屬于一般故障的，應當在12小時內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話應具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個工作日內對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養(yǎng)護進行書面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設計、供熱設施安裝施工質量、建筑材料質量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標準而影響供熱質量的，應當書面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
（一）乙方的違約責任。
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應當按照未供暖時間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數。
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
大機組供熱改造后供熱量核算及經濟指標計算論文。
供熱企業(yè)成本管理探究論文。
供熱通風與空調工程簡歷模板。
供熱管道改造優(yōu)秀調研報告。
供水供熱與空調簡歷表。
供熱工程的施工質量管理。
供熱工程課程教學改革與實踐。
汽輪機低真空供熱系統(tǒng)優(yōu)化。
供熱采暖合同篇八
簽約地點：_______________________________。
簽約時間：______________________________。
協(xié)議書。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）：__________平方米，收費面積為___________平方米。
（三）用熱量為：蒸汽量為________噸/小時；生活熱水為__________吉焦／小時；________用熱量為______吉焦／小時。
（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。
（一）供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_____________________政府________________（部門）批準的價格收取熱費。
合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。
（二）采暖性質的用熱，用熱人應當在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。
經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在__________________________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。
（一）有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。
（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
（三）對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。
（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。
（五）用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。
（六）屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復供熱。
（七）供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在_____小時內通知用熱人。
（八）有義務按照合同約定的數量、質量和使用范圍向用熱人供熱。
（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。
（二）有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。
（三）用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關事項。
（四）用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽帷⒁苿颖砦缓瓦w移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。
（五）用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。
（六）應當按照合同約定向供熱人交熱費。
（七）對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。
（一）供熱人的違約責任。
1、因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任：
（l）用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的；
（2）室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的；
（3）停水、停電造成供熱中斷的；
（4）熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。
（二）用熱人的違約責任。
1、用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間為準。
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調解解決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁（當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
供熱人：用熱人：
（蓋章）（蓋章）。
住所：住所：
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）。
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
供熱采暖合同篇九
建設方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
監(jiān)督方(以下稱丙方)：
本合同有甲乙丙三方共同協(xié)商鑒定，責任方向為：乙方對甲方負責，丙方對甲方負責。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點：
安裝內容：包工包料，包含以下內容：建業(yè)園小區(qū)3#樓東十字路口至各樓供熱總閥處、設備的安裝，調試、驗收等圖紙設計的全部內容(施工界限為各樓供熱總閥門處)備注：
二、工程價款。
本工程采用一次包干的承包方式。
本工程價款金額共計元，大寫()。
三、管道及管件的規(guī)格型號。
具體材料詳建預算表。
四、工程期限。
1、乙方在收到甲方工程款3日內將材料運至施工現(xiàn)場。
2、工程具備安裝條件后，乙方應在日內安裝結束。
3、調試及驗收，工程安裝結束后，乙方應在日內調試完畢。
五、付款方式。
1、合同簽訂后甲方即付乙方合同的價款的。
2、超出發(fā)包部分的工程由甲乙雙方協(xié)商解決(設計變更或補簽合同)。
六、甲方責任。
1、甲乙雙方共同商議管道走向、放線，并應在工程具備安裝條件3日前，
2、甲方應在提供乙方安裝管道時所需要的臨時水、電供應，費用由乙方承擔。
3、甲方負責院內的協(xié)調管理工作。
4、甲方應根據安裝、調試需要向乙方提供便利。
5、甲方提供臨時倉庫、臨時住房。
七、乙方責任。
1、乙方所購買的施工材料，必須有合格證、檢驗報告，經甲丙雙方驗收合格后方可使用。
2、乙方應按國家有關施工及驗收規(guī)范施工。
3、乙方負責供暖調試，并達到設計要求，費用由乙方承擔。
4、乙方應遵守有關施工安全規(guī)定，否則造成的責任事故，由乙方承擔賠償事項。
5、乙方在施工時應充分考慮今后甲方在使用中的維護方便。
6、乙方承擔材料的運輸費用。
7、乙方負責施工結束后，將工程正式管網圖紙一式四份提供給甲丙雙方，甲丙雙方各2份。
8、乙方負責施工中對甲方其他設施的保護，如果有損壞負責修理或賠償。
9、乙方應充分考慮甲方提出的分段施工的要求，在施工中合理安排以免造成重復浪費。
八、丙方責任。
1、負責監(jiān)督乙方的施工質量。如有質量問題，乙方免費維修或更換，給甲方造成的損失的，乙方負責照價賠償。
2、負責甲乙的協(xié)調工作，負責工程臨時變更中技術問題的解決。
3、負責乙方供暖調試達到設計要求，負責甲方的用暖效果達到合同要求。
九、對產品提出異議的時間和辦法。
1、甲丙雙方在驗收中，如發(fā)現(xiàn)產品的品牌、型號、規(guī)格或質量不符合規(guī)定，
2、乙方在接到甲丙雙方提出異議后，應在2日內答復并處理，否則即視為默認甲丙雙方提出的處理意見。
3、在管道調試、運行中發(fā)現(xiàn)問題，乙方必須及時處理，保證運行。
十、工程保修。
乙方向甲方提供質量保修：保修為：年。
十一、違約責任。
1、合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，由散三方當事人協(xié)商解決，并可根據實際情況，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、三方協(xié)商不成的，任意一方均可向認可的機構申請仲裁。
本合同由乙方收到付款之日起有效。合同一式九份，三方各三份。
甲方：乙方：丙方：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
地址：地址：地址：
電話：電話：電話：
日期：日期：日期：
供熱采暖合同篇十
2015年《北京市推進節(jié)能低碳和循環(huán)經濟標準化工作實施方案(2015-2022年)》中提出供熱計量收費改革是促進節(jié)能的重要手段，通過供熱計量收費，推進了供熱系統(tǒng)和建筑節(jié)能改造工作，提高了用戶節(jié)能意識，促進了用戶行為節(jié)能。2006年，北京市出臺了《關于對部分公建用戶試點實施熱量計量價格的通知》，北京市熱力集團開始對公共建筑的供熱系統(tǒng)實施熱計量改造，并率先對部分公建用戶和政府機構試點實行熱計量收費。從2006年開始，對新竣工的公共建筑供熱即實行供熱計量收費，同時逐步對既有公建熱力站的供熱系統(tǒng)實施熱計量改造，同步實行按熱量計量收費。2006年，實施熱量計量收費試點的公建用戶面積為366萬平方米，2014-2015采暖季結束，實施熱量計量收費的公建用戶面積超過6000萬平米。目前供熱行業(yè)，特別是對公共建筑行業(yè)，例如學校、事業(yè)單位、換熱站、熱網等公共及商業(yè)建筑存在全天供熱，無論上下班時間均要給建筑內供熱在國家規(guī)定的溫度。由于供熱不具備一定的調節(jié)功能，對熱量造成了浪費，我們從節(jié)能的基礎上考慮來完成了供熱的區(qū)域、時間、以及供熱參數的調節(jié)，達到既可以實時的調節(jié)又具備了實時的計量的目的。
公共建筑從2010年以后新建的都是按照公共建筑節(jié)能標準來展開的。但是大部分還存在如下問題：
2.1調節(jié)方式單一。在公共建筑上安裝了氣候補償或是分時分區(qū)等控制裝置來調節(jié)，但是全天使用同一調節(jié)方式，造成了熱量使用的過度浪費。不具備集中控制操作的規(guī)模，不具備物聯(lián)網連接基礎。
2.2人工浪費。目前有的大廈、商場、鍋爐房、換熱站還是單一的使用簡單的控制器，采取恒定溫度的方式，人為的'測量溫度進行調節(jié)。要求物業(yè)公司或是鍋爐房的管理人員整個供暖季節(jié)根據天氣預報、人工巡檢來的溫度來人為的判斷調節(jié)。
2.3工作效率低下。有的公共建筑使用了節(jié)能控制設備和裝置，但是因為內部的節(jié)能策略固定、鎖死、僵化不靈活造成只能按照人為的策略來調整，這樣調節(jié)的效率非常的而且設備的老化程度嚴重。
2.4不確定的執(zhí)行政策及參考標準。當前供熱節(jié)能行業(yè)，特別是公共建筑行業(yè)的節(jié)能不具備統(tǒng)一的標準和參考依據，造成部分節(jié)能企業(yè)所采用的節(jié)能策略參差不齊。有的起作用，有的安裝了根本就不起作用。
3.1供熱節(jié)能管理系統(tǒng)節(jié)能方法。我們在供熱節(jié)能的出發(fā)點是舒適性按需供熱，公共建筑供熱系統(tǒng)改造是在原有供熱系統(tǒng)的基礎上進行改造的，首先要保證建筑整體供熱性能，并且控制好供熱點。這并不是傳統(tǒng)意義上的人工控制，而是一種自動控制的按需供熱。我們在供熱節(jié)能的管理系統(tǒng)上采取的是無人值守的方式。盡量的減少了人工的干預。節(jié)能的同時也減少了物業(yè)或是大廈對人工的使用程度。
3.2供熱節(jié)能管理裝置系統(tǒng)的特點。1)結合了我們在熱計量、公共建筑節(jié)能、各個地區(qū)的供熱節(jié)能經驗等行業(yè)的應用積累的經驗集成起來的。2)現(xiàn)場設備采用了靈活的可編程控制器(西門子s7-200smart系列)作為核心的控制設備，采取了針對性的自主研發(fā)和設計。具備了可靠性，可擴展性，及高性能的特點。采取以物聯(lián)網為基礎的網絡通訊方式[2]。3)可以根據用戶的需求進行程序的編寫和調試。良好的人機交互功能。供熱節(jié)能管理裝置在操作時具備觸摸功能，具備良好的人機交互功能，其中顯示部分不設置密碼，在節(jié)能管理策略設置的時候需要設置密碼，用戶根據正確的密碼進入進行操作。參數設置完畢具備斷電保存功能。4)具備了靈活的控制策略。采取以物聯(lián)網為基礎的方式，根據物聯(lián)網的特點，在信號合適的地方，根據上軟件進行計算，根據各個地區(qū)的天氣情況，預先根據我們設置好的科學的控制模型，根據該模型，來驅動設備的運行。根據當前供水溫度、回水溫度和室外溫度結合運行調節(jié)方式，預測未來24小時室外溫度變化情況和供熱負荷走向，這些計算和預測都是對運行數據進行統(tǒng)計分析后，經過軟件的負荷預測分析評價模塊自動完成。做出的供熱量給計劃，為熱源鍋爐房安排未來24小時計劃供熱、供氣提供依據。來完成科學合理的供熱趨勢曲線的形成，根據曲線的情況，采取在供暖季節(jié)中進行的供熱階段的調整，來實現(xiàn)最最優(yōu)化的調節(jié)方案，采取以專家控制策略及導向性的針對控制模式，根據用戶的所需進行調節(jié)，從而在一定程度上完成了機械的調節(jié)方式的同時，也產生了節(jié)能的效果。5)節(jié)能能耗分析。供熱運行能源的消耗情況進行集中監(jiān)測和分析評價，為科學供熱提供有利保證，為實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，創(chuàng)建節(jié)能型社會發(fā)揮重要作用。運用效率和水力平衡的分析，靜態(tài)工況下的水力平衡分析及動態(tài)工況下水力平衡的判定(主要根據供回水溫差)。同時建立該位置不同時間段的同等能耗分析，并針對分析將數據存入數據庫中。同時建立能耗排序方式，采取以該方式建立能耗指標體系，允許用戶根據基礎指標自定指標，比如對熱負荷求導熱負荷變化率除以室外溫度變化率等，夠對指標按照一定的組合規(guī)律進行數據篩選，就像股票系統(tǒng)一樣。6)節(jié)能調節(jié)控制。物業(yè)中心依據物聯(lián)網的平臺，實現(xiàn)整個系統(tǒng)平衡和供熱效果穩(wěn)定。并在此基礎上，依據環(huán)境溫度及部分實際供熱效果對熱源供熱量進行預報規(guī)劃和運行中的實時調節(jié)。對電動調節(jié)、水泵實現(xiàn)了最合理、最及時的調節(jié)。
4.1描述。我公司于2015年11月同北京某飯店達成了對其鍋爐房供熱系統(tǒng)實施供熱節(jié)能管理系統(tǒng)。其中，該公司投入電動調節(jié)閥1臺口徑dn100，供熱節(jié)能管理裝置1套，室內外溫度傳感器若干套，上位機1臺，以及供熱節(jié)能管理軟件1套。
4.2使用情況。在沒安裝該系統(tǒng)之前采取人工的方式，分成三班，采取倒班的方式每天不間斷的看守閥門以及溫度的變化情況，人工的去調整閥門的情況。使用了我們的設備以后操作人員每個月檢修一次閥門，不再人工的去調閥門了。而是由供熱節(jié)能管理軟件，根據實際的運行情況自動的調節(jié)。
4.3節(jié)能情況。根據實際燃氣量的使用情況，計算出平均節(jié)能率在10.1%。
供熱采暖合同篇十一
供熱個人工作總結時光荏苒，轉眼20xx年過去了，回顧一年的工作感受很多，收獲很多。其中也包含了各級領導的培養(yǎng)，教育和同事的幫助，關心，也包涵了自己的辛勤耕耘和不懈努力的辛酸。一年來，自己始終堅持勤懇做事，誠懇做人的原則，堅持做事不貪大，得失不計小，認真履行自己的本職工作。從外網管理站到工程項目部，無論做什么樣的工作都堅持執(zhí)行公司安排的任務，可以說20xx年是公司推進改革，拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關鍵年?，F(xiàn)對過去一年的工作總結如下：在20xx年里，我自覺加強學習，虛心求教，不斷理清工作思路，總結工作方法。
一心，在集團公司領導的精心指導下。我們既是一個團隊。
又有各自的分工，我的職責主要是負責換熱站的建設，換。
熱站8座，安裝14臺換熱機組，離子交換器6組，供熱面。
積可達到109萬平方米。工程部所有員工頂酷暑，站雨夜，堅守工作一線每天工作十多個小時。勤勤懇懇、任勞任怨，沒有任何怨言。
由于我們的供熱工程工序比較復雜，繁瑣，地下障礙。
時間，我?guī)ьI等四名民工奮戰(zhàn)36小時，我們的眼睛被電焊。
光刺激的通紅，眼睛無法睜開，但還是堅決完成任務，及。
時給用戶送去溫暖。這樣的工作還有很多，很多?；仡欉^。
去的一年，完成了一些工作，取得了一些成績，總結下來。
有以下幾方面的經驗和收獲。
(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才。
能更好適應工作崗位。
(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能。
在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。
(三)只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內。
的工作做好。
(四)要加強與員工的交流，要與員工做好溝通，解決。
員工工作上的情緒問題，要與員工進行思想交流。經過這。
工作有了目標，心中真正有了底!基本做到了忙而不亂，緊。
而不散，條理清楚，事事分明，從根本上擺脫了只顧埋頭。
苦干，不知總結經驗的現(xiàn)象。就這樣，我從無限繁忙中走。
進這一年，又從無限輕松中走出這一年，還有，在工作的。
同時，我還明白了為人處事的道理，也明白了，一個良好。
的心態(tài)、一份對工作的熱誠及其相形之下的責任心是如何。
高標準、嚴要求，力求做到業(yè)務素質和道德素質雙提高。
一些亟待我們解決的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：對。
新的東西學習不夠，工作上往往憑經驗辦事，憑以往的工。
作套路處理問題，表現(xiàn)出工作上的大膽創(chuàng)新不夠。
(一)積極搞好與員工的協(xié)調，進一步理順關系;。
(二)加強管理知識的學習提高，創(chuàng)新工作方法，提高。
工作效益;。
(三)加強基礎工作建設，強化管理的創(chuàng)新實踐，促進。
管理水平的提升。
在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，及時與員工進行溝通，
向廣大員工宣傳公司管理的相關規(guī)定，提高員工們的安全。
意識，同時在安全管理方面要嚴格要求自己，為廣大公司。
補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合。
作才會成功，才能把我們的工作推向前進!我相信：在城投。
集團公司的正確領導下，公司發(fā)展的會更美好!
供熱采暖合同篇十二
第一條為了加強市政公用事業(yè)監(jiān)管，提高城市供熱、供水、供氣服務質量，保障社會公共利益和公共安全，維護用戶和經營者的合法權益，制定本辦法。
第二條在自治區(qū)行政區(qū)域內從事城市供熱、供水、供氣(以下簡稱供熱、水、氣)，用熱、用水、用氣及其相關監(jiān)督管理活動，適用本辦法。
第三條自治區(qū)建設行政主管部門負責全區(qū)城市供熱、水、氣的監(jiān)督管理工作。
市、縣(市)人民政府負責城市供熱、水、氣的市政公用事業(yè)行政主管部門(以下簡稱市政公用事業(yè)主管部門)對本行政區(qū)域內供熱、水、氣實施監(jiān)督管理，具體工作可以委托其所屬的市政公用事業(yè)管理機構承擔。
第四條城市規(guī)劃、財政、價格、工商、公安消防、質量技術監(jiān)督、衛(wèi)生、水利、環(huán)境保護等部門在各自的職責范圍內，負責供熱、水、氣的相關管理工作。
第二章規(guī)劃建設與設施管理。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第五條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門應當根據本地社會經濟發(fā)展和城市規(guī)劃，組織編制供熱、水、氣專項規(guī)劃，經城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調，按法定程序報批后組織實施。
第六條編制供熱、水、氣專項規(guī)劃，應當符合城市規(guī)劃，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、保護環(huán)境、節(jié)約資源和能源的原則。
第七條供熱、水、氣公共管網及其附屬設施項目的建設，必須符合供熱、水、氣專項規(guī)劃。
在供熱、水、氣專項規(guī)劃確定建設的城市公共管網敷設范圍內，不得批準重復建設公共管網;城市公共管網建設實行特許經營的，應當遵守特許經營協(xié)議。
第八條城市新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造工程，新建、改建、擴建城市道路、橋梁等市政工程，按照供熱、水、氣專項規(guī)劃敷設城市公共管網的，公共管網應當與主體工程同時設計、同時施工、同時竣工驗收。
第九條新建、改建、擴建工程項目連接城市公共管網系統(tǒng)，或者增加熱、水、氣供應量的，建設工程項目總投資中應當包括與城市公共管網連接部分的支線管網及其附屬設施的建設費用。
支線管網及其附屬設施的設計、施工、材料采購、設備安裝應當符合供熱、水、氣經營者(以下簡稱經營者)提出的具體要求。經營者的要求不得違反法律、法規(guī)和國家、自治區(qū)的相關技術標準。
項目竣工驗收時，建設單位應當邀請經營者參加;不符合工程質量驗收標準的，建設單位不得交付使用，經營者不得將支線管網及其附屬設施與城市公共管網相連接。
第十條新建住宅應當采用分戶循環(huán)、分戶閘門出戶控制系統(tǒng)，安裝智能控制系統(tǒng)的除外。
第十一條市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門應當會同市政公用事業(yè)主管部門，依據供熱、水、氣專項規(guī)劃，規(guī)定供熱、水、氣公共管網及其附屬設施以及燃氣供應站點的安全保護范圍，報市、縣(市)人民政府批準后公布。
第十二條禁止在城市供熱、水、氣公共管網及其附屬設施，以及燃氣供應站點的安全保護范圍內實施下列行為：
(一)違反專項規(guī)劃修建建筑物、構筑物及其他設施;。
(二)堆放易燃易爆物品，或者傾倒、排放腐蝕性液體、氣體;。
(三)開溝挖渠、挖坑取土、鉆孔或者種植深根植物;。
(四)違反國家有關技術標準、規(guī)范進行勘察、施工等建設活動;。
(五)其他損壞供熱、水、氣公共管網及其附屬設施，影響其安全、正常運轉的行為。
第十三條因建設需要，經批準改動城市供熱、水、氣公共管網及其附屬設施，或者在供熱、水、氣公共管網及其附屬設施周邊埋設其他管線的，建設單位應當與經營者商定保護措施，設計、施工方案應當征得經營者同意。造成損壞的，應當予以賠償。
第十四條供熱、水、氣管網及其附屬設施維修、養(yǎng)護責任由經營者承擔。經營者應當建立安全生產責任制，定期對供熱、水、氣管網及其附屬設施進行巡查、檢驗、疏通、養(yǎng)護、維修，及時消除事故隱患，保障市政公用設施安全運行。
第十五條供熱、水、氣管網及其附屬設施的更新、改造、維修、養(yǎng)護費用，按照下列方式承擔：
(一)用戶室內部分或者用戶單獨使用的部分，由房屋所有權人承擔;。
(二)區(qū)分所有權建筑物以內共用部分，由該幢建筑物區(qū)分所有權人分擔;。
(四)公共管網及其附屬設施部分，由經營者承擔;。
(五)供熱、水、氣收費價格中已經包括分戶計量表初裝費、維修費、更新費的，該部分費用由經營者承擔。
第二節(jié)供熱。
第十六條城市人民政府選用供熱方案應當進行科學論證，按照節(jié)約資源、提高使用效率、保護環(huán)境的原則，合理確定城市集中供熱、區(qū)域供熱、分散供熱的敷設范圍。鼓勵熱電聯(lián)產供熱、利用可再生能源供熱和潔凈能源供熱。
第十七條城市公共供熱管網敷設范圍內，不得批準新建、擴建區(qū)域鍋爐供熱和分散鍋爐供熱;現(xiàn)有區(qū)域鍋爐供熱管網敷設范圍內，供熱單位有能力提供熱源的，不得批準新建、擴建分散鍋爐供熱。
對分散供熱區(qū)域，市政公用事業(yè)主管部門應當會同城市規(guī)劃、環(huán)境保護等部門制定拆除、改造分散鍋爐的計劃;分散鍋爐產權人應當按照計劃，在規(guī)定的期限內拆除、改造鍋爐。
限期拆除、改造的分散鍋爐單臺容量和供熱面積標準，由市、縣(市)市政公用事業(yè)部門根據國家和自治區(qū)規(guī)定，綜合本地社會經濟發(fā)展水平，資源、環(huán)境狀況等因素確定，報本級人民政府批準后執(zhí)行。
第十八條新建住宅應當安裝分棟用熱計量裝置和供熱系統(tǒng)調控裝置，安裝或者預留分戶熱計量裝置。
現(xiàn)有住宅采用單管循環(huán)供熱系統(tǒng)的，市政公用事業(yè)主管部門應當對建筑物的供熱系統(tǒng)、能耗指標和使用壽命等進行調查，對改造收益大于改造成本的，應當制定改造計劃，報本級人民政府批準后實施。
第十九條城市人民政府應當制定政策，鼓勵供熱單位或者其他投資主體對現(xiàn)有建筑供熱系統(tǒng)進行節(jié)能改造，對投資人分享建筑節(jié)能改造所獲收益作出承諾。
第三節(jié)供水。
第二十條編制供水專項規(guī)劃應當與水資源開發(fā)、利用、保護區(qū)域規(guī)劃相協(xié)調，合理安排使用地表水和地下水，提高水資源和供水設施利用率。
第二十一條供水水源地應當嚴格保護。在水源地保護區(qū)內，禁止修建任何可能危害水源、水質的設施，或者進行與供水設施和保護水源無關的建設活動。
第二十二條新建、改建、擴建城市供水工程，應當推廣和使用先進的節(jié)水型工藝、節(jié)水型用水器具，降低城市供水管網漏失率，提高用水效率。
禁止使用不符合國家、自治區(qū)標準的供水設備、管材、器具。
第二十三條單位自建供水管網系統(tǒng)，不得擅自與城市公共供水管網系統(tǒng)相連接。
第二十四條禁止生產或者使用有毒有害物質的單位將其生產用水管網系統(tǒng)與城市公共供水管網系統(tǒng)直接連接。
禁止在城市公共供水管道上直接裝泵抽水。禁止未經中間水池直接加壓。
第四節(jié)供氣。
第二十五條編制燃氣專項規(guī)劃，應當根據資源配置、用戶需求，合理分布管道燃氣與瓶裝燃氣供氣區(qū)域。
第二十六條現(xiàn)有瓶裝燃氣供氣區(qū)域依照燃氣專項規(guī)劃納入管道燃氣供氣范圍的，建設、安裝燃氣管網及其附屬設施所需費用，按照本辦法第十五條規(guī)定的方式承擔。
第二十七條房屋所有權人與使用人應當對管道燃氣工程施工安裝活動予以配合。施工安裝造成建筑物損壞的，施工單位應當予以修復;不能修復的，經營者應當予以賠償。
第三章經營服務。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第二十八條從事供熱、水、氣經營服務，應當依照《新疆維吾爾自治區(qū)市政公用事業(yè)特許經營條例》取得經營權。
第二十九條經營者應當與用戶分別訂立供用熱、水、氣合同。訂立合同應當遵守《中華人民共和國合同法》。鼓勵使用國家有關部門公布的合同示范文本簽訂合同。
第三十條經營者應當按照國家規(guī)定的質量標準、資費標準、特許經營協(xié)議規(guī)定的條件以及合同約定，向用戶提供安全、連續(xù)、穩(wěn)定和質價相符的熱、水、氣，并履行普遍服務的義務。
第三十一條熱源、水源、氣源的提供方，應當與經營者簽訂熱、水、氣源供應合同。變更供應合同的，應當征得對方同意并訂立補充協(xié)議。
第三十二條熱源、水源、氣源提供方，應當保證穩(wěn)定、連續(xù)的供應，不得隨意減少、停止熱、水、氣的供應。因特殊原因減少、暫停供應的，應當將減少數量和暫停時間提前20天通知經營者，并與經營者協(xié)商確定有效的替代措施。
第三十三條經營者應當向社會承諾服務標準和產品質量，公布服務、維修、投訴電話，及時處理用戶反映的問題。
第二節(jié)供熱。
第三十四條市、縣(市)人民政府應當根據本地氣候情況，規(guī)定并公布公共管網和區(qū)域供熱敷設范圍供熱起止時間。
未經市、縣(市)人民政府批準，經營者不得擅自推遲供熱或者提前停止供熱。
第三十五條采用分戶控制供熱系統(tǒng)的用戶，有權選用其他取暖方式，提出終止供用熱合同。
未采用分戶控制供熱系統(tǒng)的用戶，終止單用戶供熱可能影響其他用戶用熱或者影響供熱系統(tǒng)附屬設施安全運行的用戶，不得提出終止供用熱合同。
第三十六條實行熱電聯(lián)產的供熱項目，電力監(jiān)管部門應當按照熱負荷的需要，制定熱電廠電力生產、供應計劃，確保熱電廠對外供熱。
第三十七條供熱設施發(fā)生故障不能正常供熱，需停熱8小時以上的，經營者應當及時通知用戶，并立即組織搶修，恢復供熱，同時報告市政公用事業(yè)主管部門。
由于經營者原因造成停熱24小時以上不能恢復供熱的，應當按日折算標準熱價，并在供熱期結束后向用戶雙倍退還熱費;給用戶造成損害的，應當予以賠償。
第三十八條在供熱期內，居住用房室內溫度應當達到國家規(guī)定的標準。測試室內溫度以各房間中心位置(對角線交點)距離地面1.4米高度為測試點;非居住用房的室內溫度要求和檢測方法，由供用熱雙方在合同中約定。
用戶與經營者對溫度測試結果有異議的，由市政公用事業(yè)主管部門組織有關專家和供用熱雙方當事人進行檢測。
第三十九條用戶室內溫度低于國家規(guī)定的標準或者合同約定的，有權要求經營者予以處理;經營者應當及時采取措施改正，或者提出處理方案。
因經營者原因未改正的，按溫度差折算標準熱價向用戶退還熱費;屬于熱源、設計、施工單位的原因造成的，經營者有權向責任方追償。
第四十條用戶應當正確使用供熱管網及其附屬設施，禁止實施下列行為：
(一)擅自連接、隔斷、改動、增減供熱管線、供熱設施;。
(二)在非熱計量收費的供熱系統(tǒng)中擅自增加散熱裝置、安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置;。
(三)擅自改變熱用途;。
(四)其他損害供熱管網及其附屬設施、影響供熱質量的行為。
第四十一條用戶違反本辦法第四十條規(guī)定，或者因下列原因導致室內溫度低于國家規(guī)定的標準或者合同約定的，經營者不承擔賠償責任：
(一)未按照規(guī)定繳納熱費，經營者減少、停止供熱的;。
(二)用戶或者相鄰用戶擅自改變房屋圍護結構、采暖方式的;。
(三)未采取正常保溫措施或者自行遮擋散熱裝置影響供熱效果的;。
(四)室外氣溫連續(xù)24小時低于建筑設計保溫標準的。
第三節(jié)供水。
第四十二條城市供水應當按照國家規(guī)定的質量標準進行凈化處理，確保供水水質符合國家規(guī)定的水質衛(wèi)生標準。
各類凈水劑及與制水、供水相關的材料，應當按照國家有關質量標準進行檢驗;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
用于城市供水的新設備、新管網投產前或者舊設備、舊管網改造后，必須嚴格清洗、消毒，并經質量技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構驗收合格后，方可投入使用。
第四十三條經營者應當按照國家規(guī)定的檢測項目、檢測標準、檢測方法，定期檢驗水源水、出廠水和管網水的水質。
第四十四條城市二次供水設施產權單位或者其委托的管理單位，應當建立水質管理制度，定期進行常規(guī)檢測，并對儲水設施清洗消毒。
第四十五條經營者應當按照國家規(guī)定的供水水質、水壓標準進行不間斷供水，不得擅自停止供水。因施工或者設施檢修等原因，確需臨時停止供水或者降低供水水壓的，應當提前24小時通知用戶，并向市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門報告。
因發(fā)生災害或者緊急事故，無法提前通知的，應當在搶修的同時通知用戶，盡快恢復正常供水，并向市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門報告。
經營者通知用戶應當采取公告或者其他易于用戶知曉的方式。
第四十六條因經營者原因連續(xù)超過24小時不能恢復正常供水的，經營者應當采取應急供水措施，保證生活飲用水的最低供給。
第四十七條禁止用戶實施下列行為：
(一)擅自拆卸、改裝、遷移或者損壞公共供水管網及其附屬設施;。
(二)盜用水或者違反合同約定改變用水用途;。
(三)未經許可轉供城市公共供水。
第四節(jié)供氣。
第四十八條管道燃氣實行區(qū)域性經營。瓶裝燃氣按照燃氣專項規(guī)劃設置供應站點經營。經營者必須具備國家規(guī)定的條件，依法取得經營許可后方可從事燃氣經營活動。
第四十九條管道燃氣氣源提供方應當按照國家規(guī)定的燃氣質量、壓力和計量標準向經營者和用戶提供燃氣。
第五十條瓶裝燃氣經營者應當遵守下列規(guī)定：
(二)不得用貯罐、槽車直接向氣瓶充裝燃氣或者用氣瓶相互倒灌燃氣;。
(四)存放氣瓶必須符合國家有關安全的規(guī)定;。
(五)配備或者委托符合安全運輸要求的車輛運輸瓶裝燃氣;。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第五十一條燃氣經營者應當保證不間斷供氣。因施工、檢修等原因確需停止供氣的，應當提前24小時予以公告;因突發(fā)事故停止供氣的，應當及時通知用戶。
發(fā)布停氣公告應當明確恢復供氣時間，經營者應當按照規(guī)定時間恢復供氣;向居民用戶恢復供氣時間應當避開夜間睡眠時間。
第五十二條經營者應當編印并向用戶免費發(fā)放燃氣安全使用手冊，對用戶進行燃氣安全使用宣傳教育，解答用戶咨詢。
非居民用戶應當制定燃氣安全管理制度，操作維護人員應當依法接受安全生產教育和培訓。
第五十三條管道燃氣用戶安裝家用燃氣鍋爐、改動戶內燃氣管道及其附屬設施，或者改變燃氣用途的，應當向經營者提出申請，由經營者對安全使用條件等進行檢查;符合安全條件的，方可安裝、改動。
從事前款規(guī)定的安裝、改動活動，應當遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定。
第五十四條燃氣用戶應當遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同約定的用途和燃氣安全使用規(guī)則，正確使用燃氣;。
(三)不得盜用或者轉供燃氣，損壞燃氣設施;。
(四)不得用燃氣管道作為負重支架或者接地引線;。
(五)不得擅自拆卸、改裝燃氣設施，改換氣瓶檢驗標識;。
(六)不得加熱、倒灌瓶裝燃氣或者自行傾倒瓶內殘液。
第五十五條經營者應當在燃氣設施安全保護范圍內設置明顯的安全警示標識。任何單位和個人不得損壞、覆蓋、移動、涂改和擅自拆除安全警示標識。
第五十六條經營者應當制定燃氣事故應急救援預案，成立事故搶險搶修隊伍，配備專業(yè)技術人員、檢測設備、防護用品、消防器材、車輛、通訊設備，并向社會公布搶險搶修電話，實行每天24小時值班制度。
發(fā)生燃氣事故，經營者應當立即組織搶險搶修，并按照國家有關規(guī)定報告市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門和其他有關部門。對影響搶險搶修作業(yè)的其他設施，經營者可以采取緊急處置措施，對產權人造成損失的，應當予以賠償。
第四章費用管理。
第五十七條城市供熱、水、氣實行政府定價、政府指導價。
確定市政公用產品服務收費依據、收費項目、收費標準，應當遵守價格法律、法規(guī)的有關規(guī)定。
經營者不得超出政府指導價允許浮動的范圍，確定和調整市政公用產品價格及服務收費標準。
第五十八條用水應當按照用水性質和用途實行定額管理，分類計價;用熱應當按照建筑物的節(jié)能狀況，減少收取熱費。
第五十九條管網供水、供氣實行一戶一表計量制，經營者應當按照用戶計量表的計量和水、氣價標準收費。
經營者未履行維護維修義務，造成管網漏損產生的水費不得向用戶收取。
管網供熱，安裝用熱計量表的，經營者應當按照國家規(guī)定的方式和標準收費;尚未安裝分戶用熱計量表的，應當按照房屋用熱面積收費。房屋用熱面積計算規(guī)則，由自治區(qū)建設行政主管部門會同有關部門制定。
第六十條熱、水、氣收費計量表和管道燃氣報警裝置，應當按照國家有關規(guī)定進行安裝、檢測、檢驗、更換。
第六十一條用戶應當按照合同約定繳納供用熱、水、氣費。逾期不繳納的，經營者可以自行或者通過物業(yè)管理委員會催繳，并可以按照合同約定對用戶收取滯納金;也可以通過仲裁、訴訟等方式解決。
第六十二條經營者可以委托他人代收熱、水、氣費。委托他人代收熱、水、氣費的，應當簽訂委托協(xié)議，并出具委托書。
收費人員收費時，應當佩帶統(tǒng)一標志，文明服務。
第六十三條用戶有權向經營者查詢熱、水、氣的使用和繳費情況，對不符合收費和服務標準的，可以向價格、市政公用事業(yè)等有關主管部門或者有關組織投訴。
經營者擅自增加收費項目或者提高收費標準的，用戶有權拒繳。
第六十四條市、縣(市)人民政府應當建立、健全社會保障機制，對享受城市最低生活保障待遇的用戶，制定具體辦法，減免其用熱、水、氣費用或者給予一定的補助。
第五章監(jiān)督管理。
第六十五條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門，應當加強對供熱、水、氣的監(jiān)督管理，建立供熱、水、氣安全生產運行監(jiān)測網絡，定期發(fā)布監(jiān)測信息，對供熱、水、氣質量實施定點、定時檢測。
第六十六條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門應當會同有關部門，建立熱源、氣源穩(wěn)定供應監(jiān)督協(xié)調機制，監(jiān)督熱源、氣源供應單位履行供應合同，確保經營者提供安全、連續(xù)、穩(wěn)定的服務。
第六十七條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門，價格、質量技術監(jiān)督、工商行政管理等部門，應當按照職責權限建立供熱、水、氣服務質量、價格監(jiān)督、檢查和意見征詢機制，設置投訴電話，定期監(jiān)測、檢查服務質量和價格執(zhí)行情況，及時處理用戶投訴。
第六章法律責任。
第六十八條經營者違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正，給予警告，可以并處3000元以上1萬元以下罰款;逾期不改的，責令停業(yè)整頓，依法撤銷經營許可：
(一)提供的熱、水、氣質量不符合國家規(guī)定的標準或者造成重大質量、安全事故的;。
(二)擅自減少、暫停停止供應熱、水、氣的;。
(三)未履行維護、維修管網和設施、設備的義務或者發(fā)生故障后未及時搶修，造成大面積或者長時間停熱、停水、停氣的。
前款第(一)項行為構成犯罪的，依法追究刑事責任;給用戶造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第六十九條瓶裝燃氣經營者違反本辦法第五十條規(guī)定的，責令限期改正，并處500元以上5000元以下罰款。
第七十條用戶違反本辦法第四十條、第四十七條、第五十四條規(guī)定的，責令限期改正，對公民處200元以下罰款，對法人或者其他組織處1000元以下罰款;屬于經營活動的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第七十一條違反本辦法第十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定的，責令停止違法行為，拆除違法建筑物、構筑物和設施、設備，可以并處5000元以上3萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任;給經營者和用戶造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第七十二條違反本辦法第十七條第二款規(guī)定，未在限期內拆除分散鍋爐的，責令改正，并處5000元以上2萬元以下罰款;逾期不改的，強制拆除。
第七十三條氣源提供方違反本辦法第四十九條規(guī)定的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下罰款。
因提供不符合國家規(guī)定標準的燃氣造成人身傷亡或者重大財產損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任;給經營者或者用戶造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第七十四條建設行政主管部門和其他有關部門工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十五條本辦法規(guī)定的行政處罰，由縣(市)以上市政公用事業(yè)主管部門或者委托符合法定條件的市政公用事業(yè)管理機構實施。
第七章附則。
第七十六條本辦法所稱公共管網系統(tǒng)，是指城市供熱、供水、供氣的主干管網及其附屬設施。
第七十七條本辦法自1月1日起施行。
供熱采暖合同篇十三
居住建筑供熱采暖的能源消耗在我國建筑總能耗中占有非常大的比重,選取科學、合理的供熱采暖方式對于實現(xiàn)建筑節(jié)能,加快節(jié)能型社會建設具有重要意義。下文是北京市供熱采暖管理辦法，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關系公眾利益的基礎性公共事業(yè)。
本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應急處置等安全供熱保障體系。
第四條市市政管理行政部門主管本市供熱采暖管理工作。
市和區(qū)縣人民政府有關部門按照本辦法和各自的職責，做好相關工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關行業(yè)組織、中介機構參與供熱行業(yè)管理和技術服務、宣傳培訓等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術、新工藝、新設備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應當組織有關部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應當會同有關部門，根據市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經區(qū)縣人民政府批準后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經批準的供熱規(guī)劃未經法定程序調整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設施，應當符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設施建設用地，未經法定程序調整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設施建設的，應當征求市政管理行政部門的意見。
居住建設項目竣工驗收時，建設單位應當組織供熱單位參加，供熱單位應當查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設單位應當向供熱單位提供有關工程檔案資料。
第八條本市應當優(yōu)化配置熱源設施，在城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網供熱能力范圍內，不再新建熱源設施;既有分散熱源設施，應當按照合理配置的原則，逐步納入城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網，應用新能源、新技術的除外。供熱單位有條件供熱的，應當向接入其管網的用戶提供普遍服務。
第九條本市應當加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范溫度要求的住宅，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應當與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應當到市政管理行政部門備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應急預案。
供熱單位應當保證提交的備案材料真實準確，在備案內容發(fā)生改變時，應當及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應當將備案的有關情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應當符合國家和本市的有關規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。
第十二條本市采暖期為當年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據氣象等實際情況調整采暖期時間。
采暖期內，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應當進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內實行24小時服務，并及時處理和回復用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標準化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關部門協(xié)調解決，當事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經營活動;向供熱單位供應水、電力、燃氣、燃油、煤炭和熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。
非采暖期內，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經營活動的，應當對供熱范圍內相關用戶、設施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設施及技術檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關。用戶的采暖權益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經營活動。
第十六條供熱單位應當直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收采暖費的，應當向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應當提供本市國稅機關統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權人或者承租政府規(guī)定租金標準公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負擔的，單位應當負擔。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關單位應當積極配合。
供熱單位進行供熱設施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第二十條供熱單位應當對供熱范圍內住宅用戶的室外供熱設施和室內共用供熱設施承擔管理、維護、搶修和更新改造的責任，機關、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務部門提供社會供熱服務的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內供熱采暖設施異常、泄漏等情況時，應當及時向供熱單位報修，并承擔室內自用采暖設施維修、更新的相關費用。
非住宅用戶供熱采暖設施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設單位應當依法承擔供熱采暖設施保修期內的保修責任。
第二十一條用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的，應當承擔相應責任。
第二十二條供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在規(guī)定的使用期限內完好，并按照規(guī)定計提供熱設施折舊費，按期對供熱設施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，影響用戶采暖的，應當提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設施，保障用戶的采暖權益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應當按照國家和本市的有關規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應急預案。
市和區(qū)縣人民政府設置應對供熱突發(fā)事件專項準備資金，保障供熱突發(fā)事件應對工作所需經費。
供熱單位應當建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車輛以及通訊設備，在采暖期內實行24小時應急備勤。
第二十六條供熱設施發(fā)生突發(fā)性故障，應當立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應急措施進行搶修，相關單位和用戶應當予以配合。
發(fā)生供熱設施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當地公安機關應當予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調、督促后仍無效的，經市或者區(qū)縣人民政府批準，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內公告。當地公安機關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)等單位應當予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應當向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務所產生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負責足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經審核后發(fā)生的凈損失，經市人民政府批準，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應當建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應當會同市標準化行政主管部門等相關部門組織制定有關供熱公共安全、服務的標準。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，情節(jié)嚴重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內，推遲、中止供熱或者提前結束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內退出或者部分退出供熱經營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內擅自退出或者部分退出供熱經營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，未提供替代熱源設施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，嚴重影響供熱設施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關服務的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內自用采暖設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備。
(四)熱源設施是指用于生產、交換熱能的設施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。
1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
供熱采暖合同篇十四
1.1采暖情況。采暖可以保證室內溫度，給人們提供一個良好居住環(huán)境。目前我國在采暖方面的設計主要采用的還是電氣供暖，即通過電能轉化為熱能方式來實現(xiàn)房間的供暖?，F(xiàn)在建筑工程使用的供暖方式主要有電暖器、熱水器和冷暖房間空調器，但是在實際中，由于各個供暖器件特點不同，其在能源損耗方面也不盡相同。比如冷暖房間空調器在能源損耗方面比其他電器要多，而電暖器則較少，這種采暖設備在能源利用效率方面要高很多，可以大部分轉化為熱能給房間供暖。所以，在建筑采暖設計過程中，建設人員需要根據實際情況采取相應的采暖方式［1］。
1.2通風情況。對建筑進行通風設計，可以實現(xiàn)房間內空氣流動，給人們營造一個良好的生活環(huán)境，因此加強這方面設計應用是非常必要的。目前，在建筑建設過程中，對于通風設計主要有空調制冷設備和電風扇兩種形式，而在這兩種形式中，電風扇應用還會受到一定的局限，只能進行溫度降低，無法進行相應的采暖。因此風扇只局限于夏天使用，無法在冬天進行相應的通風，所以這種情況也給建筑通風設計帶來了一定的困難，無法充分滿足人們多樣化的需求。
2.1能量損耗較大。目前，在建筑采暖通風設計過程中，雖然現(xiàn)在很多建筑設計人員都對這方面加強了管理，期望通過良好的采暖設備運用來避免室內溫度流失，但是在能量損耗方面卻沒有得到很大的改善?，F(xiàn)在很多建筑采暖設計都存在能量損耗大的問題，無法達到原先的設計要求。比如冷暖房間空調器，在進行相應地供暖時，會出現(xiàn)電能損耗較大情況，而且設備實際產生的熱能卻是比較少的。因此如何提高冷暖房間空調器的供熱效率已經成為了當下采暖設計過程中需要著重考慮的問題。相關建筑部門需要重視這方面的問題，根據實際情況采取有效的措施。
2.2設計存在缺陷。除了在能量損耗方面比較大以外，現(xiàn)在對于建筑采暖通風設計還遇到的一個問題就是設計存在缺陷，無法充分發(fā)揮采暖通風作用。比如在實際設備安裝過程中，由于技術人員專業(yè)素質水平等因素影響，施工人員在對水泵選用和暖通設備選擇上出現(xiàn)不合理情況，沒有根據建筑實際情況進行合適的選擇。在這種情況下，就會經常出現(xiàn)采暖通風設備安裝完成后無法正常運作情況，從而影響實際建筑采暖通風效果。另一方面，施工人員在進行地板輻射供暖安裝過程中，經常都只是進行理論計算，而對相匹配的裝修方案則沒有多加的考慮，這樣就會使得采暖通風設備出現(xiàn)故障而無法及時解決，從而影響建筑設計的建筑采暖和通風［2］。
3.1加強絕熱技術使用。為了采暖通風在建筑中良好的設計與應用，建筑設計人員應該加強絕熱技術使用。在實際中，這種技術應用主要可以從以下三個方面入手。首先，施工人員需要對屋頂進行絕熱技術使用。對于這方面的操作，施工人員應該先對屋頂形式進行相應地確認，確保屋頂能夠進行設置相應的保溫層。在具體的操作中，如果屋頂是坡屋頂形式，施工人員應該先在屋頂鋪設一層天棚板，然后進行相應的防水處理，一般可以使用油氈進行防水處理。最后就是進行保溫層鋪設，可以使用具有纖維成分的保溫材料。如果是平屋頂，施工人員在進行絕熱技術使用時，就相對更簡單，可以直接進行保溫材料鋪設。其次，施工人員可以從墻壁方面入手，通過對墻壁進行絕熱處理來避免室內溫度流失過快的現(xiàn)象。在實際建設過程中，設計人員需要根據建筑類型進行不同的選擇。比如針對一些高檔小區(qū)，施工人員就可以使用膠粉聚苯顆粒結合保溫技術來進行相應的墻壁絕熱處理，而對于一些民用建筑，就可以簡單使用一些遮陽物來進行相應的絕熱處理。最后就是從建筑的門窗入手，施工人員對于這方面絕熱處理，主要是將其放在門窗氣密性和隔熱性方面。施工人員可以使用中空玻璃來保證房間溫度，避免室內熱量散失較快現(xiàn)象發(fā)生。同時施工人員可以使用塑鋼材料的門窗來改善門窗的氣密性，提高房屋的隔熱效果，實現(xiàn)良好的采暖。
3.2使用燃氣供暖。在對建筑工程進行采暖通風設計時，施工人員除了可以使用絕熱技術進行采暖外，還可以通過加強燃氣供暖使用頻率方式進行供暖。因為現(xiàn)在的建筑在采暖方面都是使用電器供暖方式，這樣就會在特殊時期就會出現(xiàn)用電高峰期情況，而使用了燃氣供暖就可以有效緩解這種現(xiàn)象，實現(xiàn)建筑良好的采暖設計。在進行燃氣供暖過程中，設計人員應該對燃氣供暖的條件和成本進行考慮，需要根據當地實際情況進行取舍，實現(xiàn)燃氣良好供暖。此外，對于面積較大的建筑，施工人員應該采用對應式供暖方式，這樣就可以有效避免煙氣污染情況發(fā)生，實現(xiàn)建筑節(jié)能設計［3］。
3.3充分利用熱壓原理。要想實現(xiàn)建筑具有良好通風效果，施工人員需要充分利用熱壓原理進行相應的通風設計。因為在實際中，室內與室外都存在一定的溫差，因此施工人員可以利用這種熱壓差來進行自然風形成，實現(xiàn)室內良好的通風。在具體通風設計過程中，設計人員要充分利用熱空氣上升、冷空氣下降原理，將排風口設計在建筑較高的位置，這樣就有利于室內形成自然風，實現(xiàn)室內空氣良好流通，從而達到通風效果。所以，設計人員在對建筑進行通風設計時，就需要充分利用這個原理。
3.4強化機械設備的輔助作用。除了通過一些原理使用來完成一定的通風作用外，設計人員還需要認識到機械設備在建筑通風方面具有重要的地位。在實際中，當建筑結構或者空間層次較復雜，無法很好利用熱壓或者風壓來完成自然通風時，設計人員就需要考慮機械設備輔助方式來進行通風。比如設計人員可以使用電風扇或者空調等制冷設備來促進室內空氣流動，實現(xiàn)室內良好的通風。在實際中，為了實現(xiàn)建筑良好的節(jié)能，設計人員需要對這方面進行充分認識，知道這是一種輔助方式，只有在一些無法使用風壓或者熱壓情況下才能進行相應使用。
通過上述分析可以知道，采暖通風對于建筑節(jié)能設計方面具有重要的影響作用，可以進行相應地能源節(jié)省，提高建筑工程的整體效益。因此為了實現(xiàn)采暖通風良好設計和應用，設計人員需要加強絕熱技術使用，針對建筑的屋頂、墻壁和門窗進行絕熱處理，實現(xiàn)室內良好的保溫。同時設計人員還可以利用燃氣供暖輔助電氣供暖方式來實現(xiàn)建筑良好的采暖。另一方面，對于建筑通風設計，設計人員可以通過利用熱壓差形成自然風原理，來促進室內空氣良好流通，同時輔以機械設備進行通風，實現(xiàn)建筑良好的通風設計。
［1］聶曉娟.探析建筑節(jié)能采暖通風的策略［j］.門窗，2017（03）：41，44.
［2］張寧.綠色建筑中采暖通風的設計分析［j］.四川水泥，2017（11）：125.
［3］付立.建筑工程中采暖通風設計的探討［j］.科技創(chuàng)業(yè)家，2014（01）：31.
供熱采暖合同篇十五
能源是一個國家發(fā)展的主要動力，我國近年來面臨能源緊缺的問題，國家為了能夠有效的應對能源緊缺問題，提出了相應的節(jié)能政策。建筑是能源消耗最為嚴重的行業(yè)，為了能夠有效保障能源的總量，就需要對建筑進行必要的節(jié)能管理。建筑能耗通常指代是的城市民用建筑在使用的過程中所產生的能源消耗量，在城市民用建筑中，供暖采暖所消耗的能源量達到了建筑總能耗的60%，因此，需要將集中供暖采暖節(jié)能原理應用到城市民用建筑中，可以有效的降低民用建筑對能源的消耗量，以保障城市的可持續(xù)發(fā)展以及社會經濟的快速發(fā)展。
城市民用建筑的能源消耗量較大，其占到了我國建筑行業(yè)能源消耗總量的33%以上，而在城市民用建筑中，供暖采暖所需要消耗的能源量占到了民用建筑能源消耗總量的60%。而隨著城市現(xiàn)代化進程的加快以及城市人口的不斷增加，城市的民用建筑建設數量在逐漸增加，而在民用建筑數量增加的同時，也就決定了供暖采暖系統(tǒng)設置的數量也在相應的增加，人們對于采暖供暖的需求量也在不斷的提升。
隨著我國國民經濟的發(fā)展，我國開啟了城鎮(zhèn)化建設的步伐，在城鎮(zhèn)化建設的過程中，最需要解決的就是居民的住房問題，從這一點上來說，民用建筑的數量只會有增無減。但是由于建設初期沒有考慮到能源節(jié)約的問題，使得民用建筑在使用的過程中造成了嚴重的能源損耗，尤其是在供暖采暖上，能源的消耗最為嚴重。如果不采取有效的措施對這些不節(jié)能的民用建筑進行處理，久而久之，能源的損耗量將會無限增大，這樣就會嚴重阻礙我國社會經濟的發(fā)展，從而使得我國的城市化發(fā)展進程出現(xiàn)停滯的現(xiàn)象。因此，需要加大節(jié)能管理力度，在民用建筑中采用集中供暖采暖節(jié)能技術，根據節(jié)能原理，對民用建筑進行改造，以保障建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
就我國目前城市民用建筑建設情況來說，城市民用建筑的占地面積達到了76.6億o，但是在這為數眾多的城市民用建筑中能夠，其中供暖采暖節(jié)能設計能夠符合設計標準的建筑只有不到1.8億o，由此可以說明我國的城市民用建筑的供暖采暖系統(tǒng)設計并不理想，尤其是在冬季時節(jié)，部分地區(qū)室內的溫度相對較低，嚴重影響到人們的正常生活，因此，需要根據相關的集中采暖供暖原理對民用建筑進行節(jié)能管理。而在城市民用建筑中，集中供熱采暖節(jié)能的原理主要包括以下幾點：
在社會經濟不斷發(fā)展的進程中，政府、用戶以及供暖企業(yè)之間形成了三線一體的關系。在市場經濟背景下，建筑作為一種附屬設施，其供暖采暖也逐漸的開始商品化。在城市不斷發(fā)展的進程中，城市針對居民住房制度進行了必要的改革，在這一改革中，將熱消費的群體進行了明確的確立，就目前來說，熱消費的群體主要指代的是采暖用戶，只有用戶通過供暖企業(yè)進行買熱，供暖企業(yè)才會為用戶提供供暖，也就是所謂的賣熱，供需雙方在公平、平等的基礎上進行交易，在符合市場經濟發(fā)展規(guī)律的基礎上，實現(xiàn)暖氣的商品化。
而就上述觀點來看，在市場經濟下要想實現(xiàn)供暖采暖節(jié)能的理想化經濟關系，就需要根據市場經濟發(fā)展的需求，來對供熱收費的相關制度進行一定的改革，用戶可以直接向供暖企業(yè)繳納必要的采暖費用，另外，也可以進行供熱計量收費，這種收費方式是根據用戶所居住的面積為依據，來進行供暖費用的計算。就這種理想的經濟原理關系來說，用戶就是供熱的消費者，而供暖企業(yè)就是供熱的供應者，政府在其中起到的是一種協(xié)調的作用，平衡用戶與供暖企業(yè)之間的關系。
我國城市集中供熱采暖要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，只有加大科技的力度，采取多種方法提高熱源熱能的綜合利用效率，采取多種措施提高管網輸送熱能的經濟性、安全性、可靠性，吸收和消化國外先進經驗，降低供熱系統(tǒng)造價，才能促進集中供熱采暖的可持續(xù)性發(fā)展。因而應從城市集中供熱采暖的整個系統(tǒng)來認真分析和研究節(jié)能措施，從生產到輸送和使用的各個環(huán)節(jié)上減少能源的浪費。
我國現(xiàn)在正處于熱電聯(lián)產、區(qū)域鍋爐集中供熱階段，集中供熱有很大的發(fā)展前景。結合我國實際情況，集中供熱熱源的發(fā)展前景有以下幾個方面：太陽能供熱技術、熱泵供熱技術、低溫核供熱技術、地熱能供熱等。
進行從按面積計費逐步過渡到按用熱量計費的收費制度改革，是提高住戶節(jié)能意識，減少住戶取暖費用支出的關鍵措施，也是集中供熱采暖節(jié)能的根本出路。傳統(tǒng)的供熱采暖系統(tǒng)沒有考慮節(jié)能的計量問題，系統(tǒng)本身存在著固有的缺陷，沿襲傳統(tǒng)方式的時間越長，以后進行改造的負擔會越重。因此，采用怎樣的室內系統(tǒng)形式，可以在保證供熱效果和簡便易行的前提下，具備熱計量和熱調控的能力，將是供熱采暖收費制度改革所必須同時解決的技術問題。
建筑節(jié)能是一項利國利民的工作，也是政府承擔公共事務管理職能的一個重要方面。從世界各國的經驗看，建筑節(jié)能是公益性較強的領域，僅僅依靠市場機制是不能奏效的，只有通過政策，并充分運用法律、行政及財政稅收手段，才能引導、規(guī)范并促進建筑節(jié)能工作的開展。集中供熱采暖節(jié)能作為建筑節(jié)能的一個重要方面，自然也需要政府強有力的行政干預才能順利展開。
供熱采暖合同篇十六
xx上半年，我縣縣城區(qū)實施了老舊小區(qū)集中供熱改造工程，拆除5座區(qū)域鍋爐房，全部實現(xiàn)了集中供熱。目前，縣城區(qū)集中供熱由宏源熱力公司負責，以正和熱電廠和華泰熱電廠為熱源,建設換熱首站3座，換熱分站42座，主管網長度達到80余公里，集中供熱能力達800萬平方米，今年接入管網面積500萬平方米，xx-xx采暖期實際集中供熱面積預計達到450萬平方米，集中供熱用戶達到約4萬余戶，縣城區(qū)集中供熱普及率達到100%。
二、供熱準備情況。
費，有計劃、分步驟地推進供熱節(jié)能改造和供熱分戶計量改造.目前，已完成7個住宅小區(qū)進行了供熱計量改造，累計改造面積萬平方米;為14個住宅小區(qū)1萬余戶居民安裝了熱量表、溫控裝置及抄表系統(tǒng)，進一步提高了供熱規(guī)范化管理水平。
近3年，縣城區(qū)供熱基礎設施投入累計達到2億元,縣城區(qū)供熱能力達到800萬平方米、服務用戶達到3萬戶，城市集中供熱普及率達到了100%，實現(xiàn)了應供盡供。
搶修小組，發(fā)現(xiàn)供熱事故或接到報告后20分鐘之內趕到現(xiàn)場并組織搶修；同時，不定時對供熱管網及換熱設備進行檢查，及早地排除隱患，避免供熱事故發(fā)生。
線和14部報修電話,24小時接聽，隨時處理用戶反映的問題.二是回訪測溫制度.對用熱戶投訴問題的處理情況和效果進行跟蹤了解,直至完全整改落實到位；同時，定期對用戶進行回訪測溫,及時查找供熱運行中的問題不足，進一步提升了供熱服務水平.三是收費互聯(lián)機制。為方便用熱居民繳費，聘請專業(yè)機構對取暖費收費軟件進行了升級,并實現(xiàn)與農村合作銀行系統(tǒng)聯(lián)網,使用熱居民繳費更加方便快捷。
三、下步工作計劃。
1、加強跟蹤督導和監(jiān)管力度，對企業(yè)購煤計劃、供熱檢修情況進行實時調度，現(xiàn)場檢查.堅持定期和不定期對換熱站等供熱設施運行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知供熱企業(yè)，提高供熱質量。
2、加強回訪，定期不定期對居民小區(qū)抽樣檢查,了解戶內溫度是否達到規(guī)定要求，及時反饋供熱企業(yè)。
3、設立24小時群眾舉報熱線,接收群眾監(jiān)督、投訴。
對群眾反映強烈的供熱企業(yè)限期整改,切實保障居民用暖滿意度。
供熱工作涉及千家萬戶,關乎群眾冷暖和社會和諧穩(wěn)定。下一步，我們將進一步總結經驗、查找不足,持續(xù)提升供熱保障水平，讓廣大群眾滿意！
供熱工作匯報xx年3月,供暖期即將結束，雖然我取得了一定的成績,但是在工作中也存在著很多的問題和不足.只有善于從主觀方面分析原因，勇于改進,才能夠拾遺補缺，持續(xù)進步。
一、努力學習專業(yè)知識，融入熱力大集體。
通過調度指揮中心建設、調試時的參與，學習了相關的知識,做好了知識儲備.與此同時學習其他行業(yè)調度控制中心的先進經驗,然后將其好的地方總結到一起，再進行系統(tǒng)性的學習,做到熱力行業(yè)領先水平打好了基礎。
二、熟悉各熱力站情況，為供暖正常運行作準備。
工作期間，積極了解現(xiàn)行熱力站設備情況，并進行了細致的統(tǒng)計摸底工作，將現(xiàn)有運行方式與自控方案做了比對，為熱力站正常運行打好了堅實的基礎。
三、在實踐中豐富自己的經驗,努力完成各項工作.
行中存在隱患。
四、總結個人不足之處,樹立今年新目標。
經過這一采暖季的工作，我發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處,一是有時不認真、有些工作做的不徹底，二是對于供暖運行方面知識的欠缺、這就更需要我努力學習，三是遇到問題時缺乏解決困難的信心。在以后的工作中我一定要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，加倍努力學習更多的知識來充實自己。我的成長之路還很長,需要學習的東西還很多，但我有信心,可以完成領導交給的任務,勝任自己的工作。
在今年的工作中,我決心做到以下幾點：
1、嚴格要求自己,把工作做細做精。
2、虛心學習供熱相關專業(yè)知識，做到說一知二的境界。
3、努力干好本職工作，積極完成領導交給的各項任務。
總之,我將發(fā)揮出我全部的精神來干好熱力工作，成為新一代的熱力工作者。
供熱采暖合同篇十七
風風火火的2020年己經過去，充滿希望的2021年邁著輕盈的步伐，來到了我們身邊。為了更好的推進2021年的工作進展，現(xiàn)把2020年的工作作一總結。
一、努力學習專業(yè)知識，融入熱力大集體。
我是xx年x月來到熱力公司，因為我是搞計算機的，所以對集中供熱了解的不是很多，但自我第一天來到這個集體，就覺到熱力人的熱度與友好，班長和主任的悉心教導讓我愛益不淺，使我很快的融入了這個大集體中，就象在家中一樣溫暖，在這里每一項工作對我來說，都是學習專業(yè)知識的機會，遇到不懂的問題，班長總是耐心的為我解答，使我掌握了不少有用的知識。
二、熟悉工區(qū)的各站情況，為設備正常運行作準備。
剛到二工區(qū)，對各站的地理位置，所管轄的小區(qū)，閥門位置不是很清楚，所以在初期我主要和班長熟悉這些基本的地方。后來自學了換熱站的運行原理，軟化水的操作和變頻器的使用。公司舉辦的各種活動，我都會主動地參加。
有影響集中供熱，到了中旬，工區(qū)里開始對各站的試水工作，對所有的軟化水設備檢查了一遍，對有問題的設備做了統(tǒng)計，并及時聯(lián)系了廠家售后人員，以防在供熱時出現(xiàn)問題。對于后勤保障，我也根據領導的指示及時上報了計劃，確保在運行前全部到位。
軟化水在供熱運行中，占據著得要位置，而檢測軟化水合格不合格的主要途徑，就是化驗藥劑，所以我虛心向班長們學習藥劑的配制方法，連夜就制出34份化驗藥劑，并及時地送到各站，看著合格的軟化水，我心中的石頭總算落了地。
三、在實踐中豐富自己的經驗，努力完成各項工作。
在供熱初期，我知道了工區(qū)與經營科的密切關系，開通閥門的種種情況，都是互相有聯(lián)系的，所以開始我就負責通知開通閥門單子的工作，加班加點是在所難免的，但我們都沒有怨言，因為我們的任務就是為居民取暖服務的＇。有一次在長征物業(yè)站，我工區(qū)的各班長，主任和公司領導，搶險隊在站里清理換熱器，一切都在有序的進行，終于在次日凌晨5點使居民正常供暖。還有一次在電視塔站，循環(huán)泵水封漏水，也是搶修了三個小時，只有多參與到實際情況中，才能增長知識提高素質。
辦法，一步一步來，一項一項排除，事情就會好辦許多。后來我就一截一截的管道測試，一個閥門一個閥門的檢查，終于找到問題的根源，并讓施工單位及時排除故障，正常供熱。
四、總結個人不足之處，樹立今年目標。
經過這一段時間，我發(fā)現(xiàn)了我的不足之處，一是有時不認真，有些工作做的不徹底，二是專業(yè)知識欠缺，這就更需霜我努力學習，三是遇到問題時缺乏解決困難的信心，慌了手腳。在今年的工作中，我決心做到以下幾點：
1、嚴格要求自己，把工作做細做精。
2、虛心向班長學習專業(yè)知識，做到說一知二的鏡界。
3、努力干好本職工作，主動完成上級交給的各項任務。
一年以來，在總公司分公司的領導下，在所長的組織帶領下，我所員工團結協(xié)作，積極進取。充分發(fā)揚“辛苦我一人，溫暖千萬家”的宗旨，以“供好熱，讓群眾滿意”為目標，強化服務意識，克服供熱工作中諸多困難，圓滿完成的了本年度的各項工作任務，使我所各項生產管理工作又達到一個新的高度?，F(xiàn)將2020年度供熱工作情況總結如下：
一、高質量完成供暖前的各項準備工作。
發(fā)生故障的設備進行檢查維修，對每臺設備做到心中有數，力求不留隱患，為今冬高效優(yōu)質的供暖打下良好的基礎。
二、制定突發(fā)事件應急處理預案。
我所轄區(qū)內有大量的老舊小區(qū)，其地溝內情況復雜，各類管道交錯，長期無人管理維護，供熱二網管道老化腐蝕相當嚴重，造成供熱期間管道事故時有發(fā)生。為了能及時解決各類供暖設備及管道的故障，提升應對意外事故的應急效率，我所制定了《供熱事故應急搶修預案》，抽調技術骨干組成應急搶修隊，明確各自職責，確保能在最短時間內恢復供熱。本年度供熱期間，我所先后發(fā)生供熱管網爆管、跑水、漏水等事件二十余起，因及時啟動應急預案，應急搶修隊反應迅速，協(xié)同得力，均在最短時間內恢復了供熱，將影響降到最小，得到了轄區(qū)用戶的好評。
三、加強安全生產教育及管理。
我所高度重視安全生產工作。為加強員工安全生產意識，保證人員及供暖設施的安全，我所狠抓全體員工的安全生產教育，加強安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)、消除各供熱站的供熱安全隱患，全力保障安全平穩(wěn)供熱。與此同時，通過在辦公場所懸掛安全標語，定期舉辦安全生產黑板報等形式多樣的安全主題活動，牢固樹立員工“安全第一，預防為主”的安全生產意識。在供熱設備操作過程中，嚴格執(zhí)行相應的行業(yè)安全規(guī)則，相關人員必須持證上崗，規(guī)范操作，嚴禁酒后上崗。通過各方面對安全生產的重視和積極工作，本年度供熱期內，我所未發(fā)生一起安全生產事故及人員受傷情況。
四、強化服務質量，及時解決群眾合理訴求。
為保證市民投訴渠道暢通，及時解決用戶反應的問題，客服維修人員堅持24小時輪流值班。對于各站接到的投訴，所領導必須第一時間帶領維修人員上門，摸清用戶暖氣不熱情況，供熱站能調節(jié)的及時在站內調節(jié)，如若是物業(yè)公司責任，則聯(lián)系物業(yè)負責人，現(xiàn)場協(xié)商解決。建立用戶投訴反饋回訪機制，不定期的對投訴用戶進行電話回訪，了解客服投訴處理效果，改進客服服務質量。
根據分公司相關指示，本年度供暖期間，我所加強了入戶測溫的頻率與數量，全面準確的掌握了各小區(qū)的供暖情況。對室內溫度不達標的原因，測溫人員認真聽取用戶意見，并向用戶進行耐心細致的分析解釋，取得用戶理解。通過大量的室內測溫統(tǒng)計，所長組織業(yè)務骨干分析用戶不熱原因，相應調節(jié)各個小區(qū)的供回水流量，盡量爭取使得各小區(qū)供暖溫度平衡，保證群眾的供暖質量。通過實實在在為用戶服務，贏得了廣大用戶的信任與支持，樹立了公司良好形象。
五、積極推進節(jié)能降耗。
本年度結合分公司提出的節(jié)能降耗指示，我所對各站實行能耗指標量化管理，將各供熱站的水、電消耗量按供熱面積平均分攤，建立了每平方米供熱面積所需消耗水、電量的范圍，將各站能耗指標具體化。每天晨會，所長認真查看分析各供熱站前一天的能耗數據，對能耗異常的供熱站做出相應的措施處理。在平時的供暖工作中，參照室外溫度的變化情況，積極調節(jié)各供熱站一網二網供回水流量，在保證用戶供暖質量的前提下，降低供熱能耗成本。
轉眼2020年將要過去，從我進入公司參與開發(fā)、宣傳到現(xiàn)在供暖一個月以來接電話等，無論做什么樣的工作都堅持執(zhí)行公司安排的任務。雖是短短的一年，但是工作感受很多，收獲很多。其中包含了各級領導的培養(yǎng)，教育和同事的幫助，關心，也包含了自己的辛勤耕耘和不懈努力，自己始終堅持勤懇做事，誠懇做人的原則，認真履行自己的本職工作。
2020年是公司拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關鍵年，雖然取得了一定的成績，但是在工作中也存在著好多的問題和不足。只有善于從主觀方面分析原因，勇于改進，才能夠拾遺補缺，持續(xù)進步。
一、供熱工作存在的主要問題。
（一）開發(fā)熱用戶不合理，平房用戶普遍存在。沒有統(tǒng)一合理的布局與規(guī)劃，散熱量大、保溫設施不好，后續(xù)供熱溫度若不達標將會導致公司名譽受損。
（二）供熱管理方面。打擊盜熱行為的力度還不夠，檢查涉及到居民難度更大，特別是私接現(xiàn)象，供暖設施在其居室內，不好查處。
（三）與物業(yè)合作方面。各小區(qū)物業(yè)與其業(yè)主溝通密切，物業(yè)對業(yè)主的情況掌握比較詳細，而我們畢竟人少，直接與各小區(qū)業(yè)主聯(lián)系工作量與工作難度相對較大，比如張貼通知被物業(yè)清潔人員撕掉等還需各物業(yè)配合。依托物業(yè)，與物業(yè)之間的合作還需進一步加強。
回顧這一年，完成了一些工作，取得了一些成績，總結下來有以下幾方面的收獲。
（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能更好適應工作崗位。
（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。
（三）只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內的工作做好。
（四）要加強與同事的交流，要與同事做好溝通，解決同事工作上的情緒問題，要與同事進行思想交流。
二、關于下一年的工作計劃和目標。
利用電視臺、報社、廣告媒體等宣傳媒介和組織相關人員深入小區(qū)等方式搞好供熱宣傳，不斷開拓先的熱用戶，提高供熱量，降低供熱損耗。
今年的冬季供暖在公司全體干部員工的拼搏奮斗中穩(wěn)步進行，新年度的開發(fā)工作充滿了新的機遇和挑戰(zhàn)。雖然在上級領導的關心支持和廣大員工的辛勤努力下，我們在一定程度上取得了些成績，但是供暖工作面臨的形勢將依然嚴峻。
面對新的任務，我們充滿了堅定的信念和必勝的決心，我們將全力以赴地投入到2021年度的供暖開發(fā)工作中去，齊力協(xié)力、艱苦創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻。
內容僅供參考。
供熱采暖合同篇十八
作為當前我國實現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要途徑之一，目前采暖系統(tǒng)設計的方案優(yōu)化也逐漸引起業(yè)內人士的普遍重視，文章分別從采暖體系分區(qū)設計、動態(tài)化平衡調節(jié)技術、直接采暖技術普及與應用以及自動化控制系統(tǒng)與補水泵變頻調速定壓等技術領域對設計流程進行了分析。
高層建筑節(jié)能；采暖系統(tǒng)；設計。
盡管隨著我國現(xiàn)代化建設水平的不斷提升，當前城市化取得了階段性進展。但是隨著城市高層建筑的不斷增加，高層建筑的節(jié)能設計問題也逐漸浮出了水平。當前我國大多數高層建筑缺乏有效的節(jié)能設計，具有能耗較高的問題，其中采暖設計更是節(jié)能設計的重難點之一。根據國家相關數據顯示，我國北方超過50%的能源消耗都來自于建筑物的取暖，可見其發(fā)展形勢不容樂觀。結合實際工作經驗，現(xiàn)就高層建筑節(jié)能采暖系統(tǒng)的設計方案簡要闡述如下。
在設計之前，首先應該明確高層建筑對于采暖設計的基本要求。高層建筑一般是指總層高在40層以上的建筑物，這部分建筑物在采暖設計中會面臨水壓失衡、保溫效果不強以及能源消耗嚴重等問題。[1]為了進一步保證采暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，在設計過程中進一步實現(xiàn)節(jié)約資源以及降低整體能源消耗的任務，就必須重視采暖系統(tǒng)的科學分區(qū)。采暖體系的分區(qū)設計需要遵循一定的設計原則，其不但要求設計人員要充分了解高層建筑的用途與用戶的實際需求，同時還要綜合考慮管道材料、設備采暖過程中所承受的壓力，然后結合上述內容開展系統(tǒng)運行區(qū)域內部的垂直劃分工作。垂直劃分工作需要具有針對性，對于采暖集中區(qū)域進行密集供暖，而其他區(qū)域則根據需要進行細節(jié)調整，從而提升系統(tǒng)運行的安全性與穩(wěn)定性，為實現(xiàn)建筑節(jié)能奠定基礎。
根據高層建筑的采暖特點來看，在實際采暖過程中地熱能中所儲備的地熱水質往往得不到充分的保障，所以在設計過程中要嚴格避免地熱水對管道造成的影響與腐蝕作用。為了實現(xiàn)這個目標，在采暖系統(tǒng)設計時可以通過地熱間接供暖的形式來實現(xiàn)換熱器分區(qū)設置，從而有效確保室內供熱網絡的相對獨立，以確保安全和穩(wěn)定。另外，在設計過程中可以通過避免遠端壓降下降超出預期來控制近端的壓降，從而讓整個采暖體系實現(xiàn)平衡控制。[2]隨著動態(tài)平衡調節(jié)技術的不斷發(fā)展，當前該技術要想實現(xiàn)全面應用，應該重視以下幾個方面的內容：其一，在采暖體系的回路發(fā)生改變時，應該通過保持自身關鍵位置在壓降差當中不會隨著變化而變化，從而保持系統(tǒng)的動態(tài)閥門位置相對穩(wěn)定，這樣一來不但可以降低采暖水的流轉風險，對于系統(tǒng)的流量也不會產生較大影響。其二，在外界采暖環(huán)境出現(xiàn)明顯變化時，系統(tǒng)內部的回路會出現(xiàn)一定的改變，這個時候通過動態(tài)平衡的調整實現(xiàn)關鍵位置的壓差相對穩(wěn)定，從而更好的控制其他支路的并聯(lián)流量穩(wěn)定，最終實現(xiàn)整個體系的流量穩(wěn)定。
直接采暖技術能夠有效解決高層高位置回水以及低位回水等情況所帶來的壓力問題，而這部分問題正是高層建設節(jié)能采暖設計中經常會遇到的問題。盡管直接采暖技術設計能夠優(yōu)化節(jié)能性能，但是依然會面臨一些其他的問題。比如在實行高位置區(qū)域的采暖系統(tǒng)加壓時，加壓泵往往只能夠為高區(qū)域的部分提供一定的流量以及壓力，而這個壓力如果控制不好，就會導致流量失控，影響到其下部的流量與壓力。另外，在高位置區(qū)域通過系統(tǒng)運行可以有效維持動態(tài)平衡，但是一旦系統(tǒng)停止運行，就會出現(xiàn)高位置壓力向低位置傳遞的風險，而這種風險在整個采暖過程中都會持續(xù)存在。最后，積極使用高低層的直接采暖手段能夠有效控制高區(qū)域位置的加壓穩(wěn)定性，其對于將水送入到用戶的供暖系統(tǒng)中具有一定的優(yōu)勢，通過將流量控制在高區(qū)域內實現(xiàn)流量的區(qū)域性控制可以將數值保持在一個較為合理的范圍當中，從而有效去除系統(tǒng)啟動過程中所帶來的壓力，進而保證整個區(qū)域管道的運行安全性。
自動控制系統(tǒng)作為實現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要組成部分，其在針對建筑的采暖熱負荷變化過程中具有較強的針對性。在冬季，特別是在北方地區(qū)的冬季環(huán)境下，室內外溫差較大，再加上氣溫變化較大，在供暖時熱負荷往往會隨著室外的氣候發(fā)生改變，而這種改變會成為節(jié)能控制的不穩(wěn)定因素。這個時候通過氣候補償器進行智能布控，可以有效根據室內外的溫度差距進行調整與變化，同時可以根據用戶對于不同時段的采暖需求進行室內溫度的調節(jié)，以獲得更加科學、合理的供水溫度曲線。在這個過程中，室內溫度傳感器是信息采集工具，而溫度調節(jié)其是實現(xiàn)供水溫度進行室溫補償的反饋處理系統(tǒng)。在進行自動化控制系統(tǒng)的設計與優(yōu)化時，務必遵守功能性、運行安全性與穩(wěn)定性等多個方面的基本原則，同時還應該兼顧操作便利以及維護維修方便等要求。
變頻調速定壓系統(tǒng)是指在保證持續(xù)保持系統(tǒng)內部不汽化不倒空的穩(wěn)定裝置，其通過補水泵的變頻調節(jié)來降低補水泵頻繁啟動所帶來的諸多弊端。由于電機的定子與轉速差較大，所以在進行電機啟動時往往會出現(xiàn)較大的額定電流，其啟動功率更是比額定功率高出至少三十個百分點。因為補水泵在啟動過程中具有較大的啟動電流，所以也會在客觀上增加能耗。由此可見，通過變頻調速定壓的方式進行水流調節(jié)，可以有效避免頻發(fā)啟動所帶來的影響，同時可以依靠補水泵的變速調節(jié)閥實現(xiàn)精準調節(jié)。根據壓力的給定值以及壓力傳感器監(jiān)測到的被調壓力值進行信號的反饋以及壓力上的比較，從而更好的進行細節(jié)上的微調。最后，在變頻器將頻率輸出后，再轉由補水泵進行補水，從而轉變補水泵的轉速。在系統(tǒng)的壓力值低于額定值時，會通過補水泵進行補水操作，而超過設定的壓力上限值時則會通過電磁閥自動啟動的方式將水補至水箱中，從而實現(xiàn)全局精準控制，保障采暖工作不受影響的前提下為建筑的節(jié)能減排做出貢獻。
綜上所述，隨著國家對于能源節(jié)約型社會建設要求的不斷加強，當前高層建筑節(jié)能采暖設計已經逐漸成為趨勢與建筑設計行業(yè)發(fā)展的必要條件。本文立足于高層建筑的采暖設計現(xiàn)狀，分別從多個技術設計角度分析了采暖系統(tǒng)設計優(yōu)化對于高層建筑節(jié)能的影響以及其在行業(yè)中的應用，也希望能夠為行業(yè)的發(fā)展提供一定的參考價值。
[1]寧志海.西安地區(qū)住宅建筑節(jié)能75%設計標準的技術可行性研究[d].西安建筑科技大學,2015.
[2]余珍.高層辦公建筑綠色建筑技術研究[d].安徽建筑大學,2014.
供熱采暖合同篇十九
《北京市供熱采暖管理辦法》已經20xx年11月10日市人民政府第52次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是小編收集的北京市供熱采暖管理辦法最新版全文，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關系公眾利益的基礎性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關部門按照本辦法和各自的職責，做好相關工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關行業(yè)組織、中介機構參與供熱行業(yè)管理和技術服務、宣傳培訓等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術、新工藝、新設備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應當組織有關部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應當會同有關部門，根據市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經區(qū)縣人民政府批準后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經批準的供熱規(guī)劃未經法定程序調整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設施，應當符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設施建設用地，未經法定程序調整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設施建設的，應當征求市政管理行政部門的意見。
居住建設項目竣工驗收時，建設單位應當組織供熱單位參加，供熱單位應當查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設單位應當向供熱單位提供有關工程檔案資料。
第八條本市應當優(yōu)化配置熱源設施，在城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網供熱能力范圍內，不再新建熱源設施;既有分散熱源設施，應當按照合理配置的原則，逐步納入城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網，應用新能源、新技術的除外。供熱單位有條件供熱的，應當向接入其管網的用戶提供普遍服務。
第九條本市應當加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范溫度要求的住宅，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應當與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應當到市政管理行政部門備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應急預案。
供熱單位應當保證提交的備案材料真實準確，在備案內容發(fā)生改變時，應當及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應當將備案的有關情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應當符合國家和本市的有關規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。
第十二條本市采暖期為當年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據氣象等實際情況調整采暖期時間。
采暖期內，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應當進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內實行24小時服務，并及時處理和回復用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標準化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關部門協(xié)調解決，當事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經營活動;向供熱單位供應水、電力、燃氣、燃油、煤炭和熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。
非采暖期內，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經營活動的，應當對供熱范圍內相關用戶、設施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設施及技術檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關。用戶的采暖權益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經營活動。
第十六條供熱單位應當直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收采暖費的，應當向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應當提供本市國稅機關統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權人或者承租政府規(guī)定租金標準公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負擔的，單位應當負擔。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關單位應當積極配合。
供熱單位進行供熱設施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第二十條供熱單位應當對供熱范圍內住宅用戶的室外供熱設施和室內共用供熱設施承擔管理、維護、搶修和更新改造的責任，機關、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務部門提供社會供熱服務的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內供熱采暖設施異常、泄漏等情況時，應當及時向供熱單位報修，并承擔室內自用采暖設施維修、更新的相關費用。
非住宅用戶供熱采暖設施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設單位應當依法承擔供熱采暖設施保修期內的保修責任。
第二十一條用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的，應當承擔相應責任。
第二十二條供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在規(guī)定的使用期限內完好，并按照規(guī)定計提供熱設施折舊費，按期對供熱設施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，影響用戶采暖的，應當提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設施，保障用戶的采暖權益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應當按照國家和本市的有關規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應急預案。
市和區(qū)縣人民政府設置應對供熱突發(fā)事件專項準備資金，保障供熱突發(fā)事件應對工作所需經費。
供熱單位應當建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車輛以及通訊設備，在采暖期內實行24小時應急備勤。
第二十六條供熱設施發(fā)生突發(fā)性故障，應當立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應急措施進行搶修，相關單位和用戶應當予以配合。
發(fā)生供熱設施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當地公安機關應當予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調、督促后仍無效的，經市或者區(qū)縣人民政府批準，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內公告。當地公安機關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)等單位應當予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應當向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務所產生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負責足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經審核后發(fā)生的凈損失，經市人民政府批準，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應當建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應當會同市標準化行政主管部門等相關部門組織制定有關供熱公共安全、服務的標準。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，情節(jié)嚴重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內，推遲、中止供熱或者提前結束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內退出或者部分退出供熱經營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內擅自退出或者部分退出供熱經營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，未提供替代熱源設施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，嚴重影響供熱設施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關服務的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內自用采暖設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備。
(四)熱源設施是指用于生產、交換熱能的設施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
供熱采暖合同篇二十
《北京市供熱采暖管理辦法》已經20xx年11月10日市人民政府第52次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是北京市供熱采暖管理辦法，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關系公眾利益的基礎性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關部門按照本辦法和各自的職責，做好相關工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關行業(yè)組織、中介機構參與供熱行業(yè)管理和技術服務、宣傳培訓等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術、新工藝、新設備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應當組織有關部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應當會同有關部門，根據市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經區(qū)縣人民政府批準后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經批準的供熱規(guī)劃未經法定程序調整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設施，應當符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設施建設用地，未經法定程序調整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設施建設的，應當征求市政管理行政部門的意見。
居住建設項目竣工驗收時，建設單位應當組織供熱單位參加，供熱單位應當查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設單位應當向供熱單位提供有關工程檔案資料。
第八條本市應當優(yōu)化配置熱源設施，在城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網供熱能力范圍內，不再新建熱源設施;既有分散熱源設施，應當按照合理配置的原則，逐步納入城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網，應用新能源、新技術的除外。供熱單位有條件供熱的，應當向接入其管網的用戶提供普遍服務。
第九條本市應當加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范溫度要求的住宅，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應當與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應當到市政管理行政部門備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應急預案。
供熱單位應當保證提交的備案材料真實準確，在備案內容發(fā)生改變時，應當及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應當將備案的有關情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應當符合國家和本市的有關規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。
第十二條本市采暖期為當年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據氣象等實際情況調整采暖期時間。
采暖期內，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應當進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內實行24小時服務，并及時處理和回復用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標準化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關部門協(xié)調解決，當事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經營活動;向供熱單位供應水、電力、燃氣、燃油、煤炭和熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。
非采暖期內，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經營活動的，應當對供熱范圍內相關用戶、設施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設施及技術檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關。用戶的采暖權益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經營活動。
第十六條供熱單位應當直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收采暖費的，應當向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應當提供本市國稅機關統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權人或者承租政府規(guī)定租金標準公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負擔的，單位應當負擔。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關單位應當積極配合。
供熱單位進行供熱設施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第二十條供熱單位應當對供熱范圍內住宅用戶的室外供熱設施和室內共用供熱設施承擔管理、維護、搶修和更新改造的責任，機關、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務部門提供社會供熱服務的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內供熱采暖設施異常、泄漏等情況時，應當及時向供熱單位報修，并承擔室內自用采暖設施維修、更新的相關費用。
非住宅用戶供熱采暖設施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設單位應當依法承擔供熱采暖設施保修期內的保修責任。
第二十一條用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的，應當承擔相應責任。
第二十二條供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在規(guī)定的使用期限內完好，并按照規(guī)定計提供熱設施折舊費，按期對供熱設施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，影響用戶采暖的，應當提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設施，保障用戶的采暖權益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應當按照國家和本市的有關規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應急預案。
市和區(qū)縣人民政府設置應對供熱突發(fā)事件專項準備資金，保障供熱突發(fā)事件應對工作所需經費。
供熱單位應當建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車輛以及通訊設備，在采暖期內實行24小時應急備勤。
第二十六條供熱設施發(fā)生突發(fā)性故障，應當立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應急措施進行搶修，相關單位和用戶應當予以配合。
發(fā)生供熱設施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當地公安機關應當予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調、督促后仍無效的，經市或者區(qū)縣人民政府批準，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內公告。當地公安機關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)等單位應當予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應當向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務所產生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負責足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經審核后發(fā)生的凈損失，經市人民政府批準，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應當建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應當會同市標準化行政主管部門等相關部門組織制定有關供熱公共安全、服務的標準。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，情節(jié)嚴重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內，推遲、中止供熱或者提前結束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內退出或者部分退出供熱經營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內擅自退出或者部分退出供熱經營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，未提供替代熱源設施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，嚴重影響供熱設施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關服務的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內自用采暖設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備。
(四)熱源設施是指用于生產、交換熱能的設施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
供熱主要是針對北方城市。
保暖措施。目前我國主要采取的措施是集供熱就是在一個較大的區(qū)域內，利用集中熱源，向該區(qū)域的工廠及民用建筑供應生產、生活和采暖用熱。
集中供熱，已有近百年的歷史。由于它具有節(jié)約燃料、減少城市污染等優(yōu)點，所以發(fā)展速度很快。世界上已有20多個國家采用集中供熱。
法規(guī)規(guī)定供熱用水必須使用干凈水以利于人民健康。供熱用水必須使用干凈水以利于環(huán)境。供熱用水必須使用干凈水以利于供熱企業(yè)形象。
分類。
熱電廠供熱系統(tǒng)：以熱電廠為主要熱源的供熱系統(tǒng)。
熱水供熱系統(tǒng)：供熱介質為熱水的供熱系統(tǒng)。
低溫水供熱系統(tǒng)：供熱介質為溫水的供熱系統(tǒng)。
供熱采暖合同篇二十一
第一條為貫徹落實《天津市供熱用熱條例》，保障供熱用熱雙方合法權益，制定本規(guī)定。
第二條本市行政區(qū)域內與集中供熱相關的供熱單位、建設單位和用熱戶均適用本規(guī)定。
第三條在供熱期內，居民用熱戶安裝供熱設施的臥室和起居室(廳)溫度應當不低于18攝氏度，其他部位溫度應當滿足設計規(guī)范標準要求，具體標準由供熱用熱雙方的供用熱合同中約定。
非居民住宅用熱戶的室內溫度標準，由供熱用熱雙方根據實際情況在供用熱合同中約定。
第四條用熱戶室內溫度不達標，應要求供熱單位對室內溫度進行測量。室內溫度的測量按照市供熱行政主管部門頒布的室內溫度測量管理辦法進行。
第五條在供熱期內，經測量，用熱戶室內溫度低于規(guī)定最低溫度或合同約定溫度，超過24小時仍未解決的，供熱單位應退還用熱戶相應部位、相應天數、相應比例的供熱采暖費。不足24小時部分不計算天數。
(一)低于標準溫度2℃(含2℃)以內的，退還比例為10%;低于標準溫度2℃(不含2℃)-6℃(含6℃)之間的，退還比例為50%;低于標準溫度超過6℃的，退還比例為100%。
(二)經測量溫度不達標，在測溫后24小時內溫度達到標準的，不做退費處理。如此現(xiàn)象連續(xù)出現(xiàn)，則整個時間段內，供熱單位也應按上述標準退還供熱采暖費。
(三)供熱單位有不提供測溫服務、不提供測溫儀表檢定證書，不在測溫記錄單上簽字、不給用熱戶留測溫記錄單等行為的，均視為檢測溫度不達標，供熱單位應按100%比例退還用熱戶供熱采暖費。
第六條用熱戶有下列行為之一，造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度也達不到標準的，應承擔相應的民事責任。
(一)擅自改變房屋結構或者室內供熱設施的;。
(二)遮擋散熱器影響供熱效果的;。
(三)排放和取用供熱系統(tǒng)內熱水的;。
(四)擅自安裝其他設施影響供熱效果的。
第七條新建房屋供熱設施在保修期內的，本規(guī)定所列供熱單位責任由建設單位承擔。
第八條本規(guī)定自頒布之日起實施。
供熱采暖合同篇一
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
（1）房屋所有權證記載的建筑面積為平方米；甲方無房產證的，以建筑物竣工圖紙標明的建筑面積為依據，計平方米。甲方取得房產證后，以房產證記載面積為準。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議的，以房屋測繪部門的測繪數據為準。建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度不低于18℃。上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。甲方對采暖期時間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實施條件的，甲乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱主管部門調解、委托具備檢測項目資質認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。
1.繳費標準乙方按照價格管理部門規(guī)定的熱價元/建筑平方米/采暖季向甲方收取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。合同有效期內，遇價格調整時，自調價之日起，乙方按照新調整的熱價標準向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當年11月15日至次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時，應及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質量，存在安全隱患的自用采暖設施及時進行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時采取措施消除隱患。甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設計、安裝質量等情況。新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應予配合，并有義務提請物業(yè)服務企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
1.有義務按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內自用供熱設施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務按照北京市有關的供熱服務標準提供服務，在采暖期內實行24小時服務，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應當在6小時之內回復甲方；用戶報修屬于一般故障的，應當在12小時內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話應具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的'規(guī)定公開有關信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個工作日內對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養(yǎng)護進行書面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設計、供熱設施安裝施工質量、建筑材料質量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標準而影響供熱質量的，應當書面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
（一）乙方的違約責任。
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應當按照未供暖時間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數。
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日熱費單價×溫度未達到約定標準的面積×溫度未達到約定標準的天數×退費比例。
供熱采暖合同篇二
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就曲阜圣景新城安置樓熱力外網施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：____曲阜圣景新城安置樓熱力外網管道工程____。
二、工程承包范圍：___圣景新城小區(qū)北面紅線至樓外墻1.5米處供熱管道施工，
竣工驗收等一切工作。____。
全部竣工，并確保曲阜市供熱公司、公共事業(yè)管理局等相關執(zhí)法部門驗收合格，達到使用要求及各項條件，否則乙方應承擔一切經濟損失。
四、合同價款及承包形式：
采取總承包方式：包工包料,合同簽定后材料價格的浮動不論大小概不調整。預算總造價約為：金額：__862465.54萬元，大寫：(人民幣)捌拾陸萬貳仟肆佰陸拾伍元伍角肆分結算時以實際測量工程量為準進行結算。
乙方按實際結算額，開具稅務局正式建安工程稅務發(fā)票。
五、工程進度款支付：
1)、合同簽訂后支付合同造價20%_。
2)、主材進場支付合同造價40%_。
3)、小區(qū)內供熱管道施工完畢后支付至合同造價的__80__%。
4)、整體工程竣工，系統(tǒng)打壓完畢，經甲方分管部門驗收合格，支付至合同造價的__95__%，剩余5%做為質保金，兩個采暖季后付清。
六、工程質量和驗收標準：
1、乙方必須嚴格按照施工圖與說明書強制性標準及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標準、安裝工程施工工藝要求和供熱公司行業(yè)標準等有關規(guī)定進行施工。在施工過程中隨時接受甲方及有關部門的檢查，為檢查檢驗提供便利的條件，并對檢查出的質量問題及時整改。由于乙方施工質量問題引起的管道爆裂、折斷、漏水等原因造成的人身、財產等一切經濟損失均由乙方承擔。
2、為了強化過程控制，根據工程進度驗收分部分項工程，乙方必須提前通知甲方及有關部門對各分部分項工程進行檢驗評定，甲方及有關部門驗收不合格或未經甲方驗收不得進行下步工序施工。
3、為確保一次驗收合格或優(yōu)良，竣工驗收7日前通知甲方進行內部驗收并對提出的問題及時整改，乙方應提供驗收前的一切質保證件及所有竣工資料(裝訂好)交給甲方，驗收標準按國家頒發(fā)的驗收規(guī)范及質量檢驗標準為依據，乙方應確保驗收通過，否則損失自負。
4、隱蔽工程隱蔽時，乙方須在二十四小時之前通知甲方駐工地代表進行檢查驗收，未經驗收不得隱蔽。
5、管道安裝工程的技術資料由乙方按《建筑安裝工程技術資料編制指南》的要求及有關規(guī)定進行整理經有關單位審核合格后，報甲方存檔。
七、材料要求：
乙方所用的材料必須達到國家標準要求，應與甲乙雙方認可的材料樣品、型號、牌號、規(guī)格相符，乙方應提供所有材料的一切質保證件，否則，由于材料原因引起的質量問題均由乙方承擔。
八、安全目標及標準：
1、工程安全目標：確保五任何安全事故。
2、乙方必須遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按標準組織施工，并隨時接受甲方及上級安全監(jiān)察人員的監(jiān)督檢查，為檢查檢驗提供便利條件，采取必要的安全防護措施，并對查出的質量問題及時整改，消除事故隱患。
3、必須按《安全技術操作規(guī)程》操作，認真執(zhí)行《安全生產法》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》、《安全生產檢查標準》、《山東省建筑工程安全生產管理規(guī)定》、《各省市建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》，由于違反以上規(guī)定出現(xiàn)一切安全事故責任及經濟損失均由承包方自負。
4、乙方簽訂合同前，應提供相應資質證件及合法經營證件，經甲方審核認可后方可簽定本合同，因乙方具有資質，屬大包干承包形式，施工中出現(xiàn)的大小安全事故均由乙方承擔。
九、工期要求：
1、乙方必須嚴格遵照合同的要求，保質、保量的完成所有的工程量，否則每拖延一天工期，罰款乙方1000元，損失由乙方自負。
2、按照合同約定具備撥款條件時，乙方應提前3天向甲方申請資金進行支付，甲方不按約定撥款，造成工期延誤，工期應順延，但必須有甲方順延手續(xù)簽字。
3、因戰(zhàn)爭、動亂、自然災害等不可抗拒因素，工期應相應順延。
十、其他事項：
1、施工期間出項的一切行政罰款、居民鬧事、協(xié)調公關工作，均由乙方負責。
2、乙方如若在施工過程中，出現(xiàn)因政府原因無法施工下去，所出現(xiàn)的各項損失，由甲乙雙方按責任分別承擔，已撥付款項，乙方無條件退回甲方。
3、乙方在經營活動中，若出現(xiàn)虧損或銀行借款等其他債務，均由乙方承擔，甲方不承擔任何經濟連帶責任。
4、乙方不得將工程轉包，否則甲方有權更換施工隊伍，終止承包合同，損失乙方自負。
5、乙方必須嚴格執(zhí)行甲方的管理制度，服從管理，聽從安排接受各業(yè)務處室的檢查指導，文明施工。施工文明、圍擋等設施費用，均由乙方承擔。
6、該工程保修期按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中規(guī)定的時間執(zhí)行，竣工驗收合格之日起計算保修期，保修期內乙方應對工程質量進行回訪，出現(xiàn)問題乙方應三天內給予處理，維修費均由乙方負責，如乙方拒修，一切損失均由乙方承擔。
7、甲方提供的濟鄒剩余材料必須使用到工程中。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，也可由仲裁部門進行仲裁解決或者向當地人民法院起訴。
十一、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
供熱采暖合同篇三
簽約時間：______________________________。
協(xié)議書。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條用熱地點、面積及用熱量。
(二)用熱面積(按照法定的建筑面積計算)：__________平方米，收費面積為___________平方米。
(三)用熱量為：蒸汽量為________噸/小時;生活熱水為__________吉焦/小時;________用熱量為______吉焦/小時。
第二條供熱期限及質量。
(一)供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。
第三條熱費標準及結算方式。
(一)供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_____________________政府________________(部門)批準的價格收取熱費。
合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。
(二)采暖性質的用熱，用熱人應當在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。
第四條用熱設施產權分界與維護管理。
經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在__________________________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。
(一)有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。
(二)監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
(三)對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。
(四)用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。
(五)用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。
(六)屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復供熱。
(七)供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在_____小時內通知用熱人。
(八)有義務按照合同約定的數量、質量和使用范圍向用熱人供熱。
第六條用熱人的權利和義務。
(一)監(jiān)督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。
(二)有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。
(三)用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關事項。
(四)用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。
(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。
(六)應當按照合同約定向供熱人交熱費。
(七)對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。
第七條違約責任。
(一)供熱人的違約責任。
1、因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任：
(l)用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的;。
(2)室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的;。
(3)停水、停電造成供熱中斷的;。
(4)熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。
(二)用熱人的違約責任。
1、用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間為準。
第八條合同有效期限。
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九條合同的變更。
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調解解決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
第十一條其他約定。
供熱人：用熱人：
(蓋章)(蓋章)。
住所：住所：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
供熱采暖合同篇四
發(fā)包方：_____________(以下簡稱“甲方”)與承包方：_____________(以下簡稱“乙方”)。
為維護雙方的權益，根據現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
第一章合同背景。
第一條施工地點位于___________市___________區(qū)___________路___________弄___________號___________室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格。
第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。
乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。
施工的是其中的___________房___________廳___________廚___________衛(wèi)，施工面積為___________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
供熱采暖合同篇五
甲方：(以下簡稱甲方)。
承包人：(以下簡稱乙方)。
甲方為了減少支出，經班子會研究，請示上級主管部門，決定將本單位的供熱鍋爐承包給乙方，甲乙雙方經協(xié)商對有關事宜達成如下協(xié)議：
一、承包期限為__年7月30日至__年7月1日止。
二、甲方承包費每年19萬元鍋爐乙方承包后乙方負責檢修、維護，管道更新即在承包期間鍋爐用電由機房支付(檢、維修范圍整體供熱的設施、設備及供熱管網和供水設施、設備及管網)。
三、甲方向乙方提供兩棟住宅樓住戶的名單。
四、供熱期間，乙方要保證住宅樓住戶取暖，供熱溫度必須達到國家規(guī)定標準：收費執(zhí)行四平市區(qū)規(guī)定標準：供熱時間按國家規(guī)定執(zhí)行，否則屬乙方違約。
五、承包期間排污費及有關鍋爐的相關費用由乙方承擔，乙方保證糧庫消防水井至消防水池供水管線暢通(無償提供熱源)。
六、違約責任。
如果甲方違約則退還乙房所交的承包費，并退還乙方的維修費，返還保證金，如果乙方違約，甲方不退還乙方的保證金及承包費和鍋爐維修費，終止合同。
如乙方收完取暖費后違約，則甲方收取乙方的抵押物作為補償，如不足應由乙方補齊。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
__年___月___日。
供熱采暖合同篇六
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
以房產證記載面積為準。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。
的，以房屋測繪部門的測繪數據為準。
建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對采暖期時間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。
主管部門調解、委托具備檢測項目資質認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。
取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。
合同有效期內，遇價格調整時，自調價之日起，乙方按照新調整的熱價標準。
向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當年11月15日至
次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時，應及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質量，存在安全隱患的自用采暖設施及時進行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時采取措施消除隱患。
甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設計、安裝質量等情況。
新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應予配合，并有義務提請物業(yè)服務企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
1.有義務按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內自用供熱設施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務按照北京市有關的供熱服務標準提供服務，在采暖期內實行24小時服務，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應當在6小時之內回復甲方；用戶報修屬于一般故障的，應當在12小時內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話應具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個工作日內對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養(yǎng)護進行書面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設計、供熱設施安裝施工質量、建筑材料質量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標準而影響供熱質量的，應當書面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
（一）乙方的違約責任。
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應當按照未供暖時間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數。
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
供熱采暖合同篇七
（按面積收費版）。
用熱人（甲方）：
供熱人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》（以下簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。
1.供熱設施地點：。
采暖地點：北京市小區(qū)（街）號樓單元層室。
甲方聯(lián)絡人,聯(lián)系電話，手機。
2.采暖收費面積：平方米，其中：
以房產證記載面積為準。
（2）供暖單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。
（3）采暖的其他建筑面積為平方米。甲乙雙方對此部分面積有爭議。
的，以房屋測繪部門的測繪數據為準。
建筑面積和使用面積的換算按價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。
采暖期時間：從每年11月15日起至次年3月15日止。如遇采暖期時間調。
整，則按照北京市人民政府的決定執(zhí)行。
采暖期內，在正常天氣情況下，乙方應當保證甲方臥室、起居室的室內溫度。
不低于18℃。
上述所稱正常天氣情況是指:室外日平均溫度在-9℃以上。
甲方對采暖期時間、采暖室內溫度標準有特殊要求，且具備實施條件的，甲。
乙雙方可另行約定簽署補充協(xié)議，該補充協(xié)議作為本合同附件，具有與本合同同。
等的法律效力。
當甲乙雙方就供熱溫度發(fā)生爭議時，均有權按照《辦法》的規(guī)定，提請供熱。
主管部門調解、委托具備檢測項目資質認定的第三方檢測機構進行室溫檢測。
取采暖費，單層建筑高度超過4米的部分加倍收費,采暖費總計：元/采暖季。
合同有效期內，遇價格調整時，自調價之日起，乙方按照新調整的熱價標準。
向甲方收取采暖費。
2.交費期限。
每年5月1日至12月31日期間，甲方將下一個采暖季（當年11月15日至
次年3月15日）的采暖費足額交給乙方。
3.采暖費采取方式交納。
（1）直接向乙方交納供暖費，或將供暖費交至乙方指定的代收費銀行；
（2）將采暖費交給乙方委托的收費單位。
1.有權要求乙方按照本合同約定的地點、范圍、時間和質量供熱。
2.按約定的期限、方式交納采暖費，并要求乙方提供國稅機關統(tǒng)一印制或由代收采暖費的銀行開具采暖費發(fā)票，不能提供的，甲方有權拒繳采暖費。如對交費數額有異議的，有權要求乙方予以核對。
3.對室內自用采暖設施（注：室內自用設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備）進行管護，發(fā)現(xiàn)室內供熱設施異常、跑水漏水等情況時，應及時向乙方報修；對超出使用年限，影響采暖質量，存在安全隱患的自用采暖設施及時進行更新、改造；當接到乙方發(fā)出的自用設施隱患整改通知后，應及時采取措施消除隱患。
甲方應當向建設單位了解住宅的建筑節(jié)能狀況、供熱采暖系統(tǒng)設計、安裝質量等情況。
新交付使用房屋的供熱設施，由房屋建設單位負責維修兩年。
4.承擔室內自用采暖設施維修、更新，隱患整改的相關費用。甲方自行改變房屋結構或者因裝飾裝修影響供熱設施維修的，有關拆除及恢復的費用由甲方承擔。
5.在乙方進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應留人監(jiān)護；在乙方進行維護、搶修作業(yè)、室溫檢測、查表、收費或其他需要入戶進行作業(yè)的，應予配合，并有義務提請物業(yè)服務企業(yè)予以配合。
6.遵守供熱設施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
1.有義務按照合同約定的時間、地點、溫度向甲方提供安全、穩(wěn)定的供熱服務，并按照北京市的規(guī)定進行室溫抽測。
2.對甲方的采暖情況、用熱設施的運行狀況進行檢查。
在巡查中發(fā)現(xiàn)甲方的自用供熱設施存在安全隱患、影響其他用熱人的正常采暖、因裝飾裝修妨礙對供熱設施進行維修養(yǎng)護以及其他違反《辦法》及本合同約定的情況，書面告知甲方及時整改。
3.受甲方委托對其戶內自用供熱設施進行維修、更新或者拆改，并可收取相關費用。
4.有權按照合同約定收取采暖費。在收取采暖費后，開具本市國稅機關統(tǒng)一印制的采暖費發(fā)票。
5.供熱前，進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作時應提前一周在街道、小區(qū)、住宅單元門、電梯口等處進行公示，提前告知甲方留人監(jiān)護。
6.有義務按照北京市有關的供熱服務標準提供服務，在采暖期內實行24小時服務，公布值班、報修電話，安排人員24小時值守。
接到甲方報修后，應當在6小時之內回復甲方；用戶報修屬于一般故障的，應當在12小時內處理完畢；屬于重大故障的，應當在24小時內處理完畢。不能處理完畢的，應當告知用戶，屬于自身原因的，承擔相應的責任。
公布的報修電話應具有錄音功能且保留一個整采暖季，號碼為：。
7.乙方應按照建設部《供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位信息公開實施辦法》的規(guī)定公開有關信息，并在上述信息發(fā)生變化時，及時向用熱人公告。
8.采暖期內，乙方因所維護管理的供熱設施故障、事故等情況影響用戶正常采暖的，有義務及時公告，并迅速采取有效處理措施，及時消除影響。
9.在甲方提出拆改室內自用供熱設施的需求后，乙方應當在三個工作日內對是否影響其他熱用戶正常采暖和是否妨礙供熱設施維修養(yǎng)護進行書面確認。
10.乙方在甲方住宅竣工驗收、巡檢和供暖試運行期間發(fā)現(xiàn)存在屬于供熱系統(tǒng)設計、供熱設施安裝施工質量、建筑材料質量缺陷以及不符合建筑節(jié)能標準而影響供熱質量的，應當書面告知甲方提請建設單位解決。
11.履行《辦法》和本合同其他條款中規(guī)定的應由其承擔的義務。
（一）乙方的違約責任。
1.因乙方的責任未按照本合同約定的時間向甲方供暖，應當按照未供暖時間，減收或者退還相應的采暖費。
退費額=日平均熱費×停供天數。
停止供暖的天數是指：乙方未按合同約定的時間延遲開始供暖或提前結束供暖的天數，以及因乙方原因擅自停止供暖的天數。
前款所稱天數不足一天的，按一天計。
停止供熱的天數應當由甲乙雙方共同書面確認。
2.因乙方的責任使甲方臥室、起居室室內溫度未達到本合同的約定，應當減收或者退還相應的采暖費。
大機組供熱改造后供熱量核算及經濟指標計算論文。
供熱企業(yè)成本管理探究論文。
供熱通風與空調工程簡歷模板。
供熱管道改造優(yōu)秀調研報告。
供水供熱與空調簡歷表。
供熱工程的施工質量管理。
供熱工程課程教學改革與實踐。
汽輪機低真空供熱系統(tǒng)優(yōu)化。
供熱采暖合同篇八
簽約地點：_______________________________。
簽約時間：______________________________。
協(xié)議書。
為了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，經供、用熱雙方協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。
（二）用熱面積（按照法定的建筑面積計算）：__________平方米，收費面積為___________平方米。
（三）用熱量為：蒸汽量為________噸/小時；生活熱水為__________吉焦／小時；________用熱量為______吉焦／小時。
（一）供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內為用熱人供熱。冬季供熱時間為每年________月________日起至次年_______月__________日止。
（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規(guī)定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。
（一）供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_____________________政府________________（部門）批準的價格收取熱費。
合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規(guī)定執(zhí)行。
（二）采暖性質的用熱，用熱人應當在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。
經供熱人和用熱人協(xié)商確認，供、用熱設施產權分界點設在__________________________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。
（一）有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監(jiān)督和檢查。
（二）監(jiān)督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、范圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用范圍用熱。
（三）對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人采暖系統(tǒng)進行檢查驗收。
（四）用熱人違反操作規(guī)程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、偽造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本采暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。
（五）用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。
（六）屬供熱人產權范圍內的供熱設施出現(xiàn)故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，并立即組織搶修，及時恢復供熱。
（七）供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，并在_____小時內通知用熱人。
（八）有義務按照合同約定的數量、質量和使用范圍向用熱人供熱。
（一）監(jiān)督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。
（二）有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請復核。
（三）用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續(xù)，并按照規(guī)定辦理有關事項。
（四）用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫?；蛘咄Ｖ褂脽帷⒁苿颖砦缓瓦w移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續(xù)。停止用熱時，應當將熱費結清。
（五）用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。
（六）應當按照合同約定向供熱人交熱費。
（七）對自己產權范圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。
（一）供熱人的違約責任。
1、因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2、由于供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。
但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規(guī)定的標準，供熱人不承擔責任：
（l）用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的；
（2）室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的；
（3）停水、停電造成供熱中斷的；
（4）熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3、供熱人的供熱設施出現(xiàn)故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。
4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。
（二）用熱人的違約責任。
1、用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。
2、用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_______的違約金。
3、用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建筑物面積和實際用熱天數熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間為準。
合同期限為______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由當事人雙方協(xié)商解決。也可通過__________________________調解解決。協(xié)商或者調解不成，由當事人雙方同意由__________________________仲裁委員會仲裁（當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
供熱人：用熱人：
（蓋章）（蓋章）。
住所：住所：
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）。
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）。
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
電話：電話：
供熱采暖合同篇九
建設方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
監(jiān)督方(以下稱丙方)：
本合同有甲乙丙三方共同協(xié)商鑒定，責任方向為：乙方對甲方負責，丙方對甲方負責。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點：
安裝內容：包工包料，包含以下內容：建業(yè)園小區(qū)3#樓東十字路口至各樓供熱總閥處、設備的安裝，調試、驗收等圖紙設計的全部內容(施工界限為各樓供熱總閥門處)備注：
二、工程價款。
本工程采用一次包干的承包方式。
本工程價款金額共計元，大寫()。
三、管道及管件的規(guī)格型號。
具體材料詳建預算表。
四、工程期限。
1、乙方在收到甲方工程款3日內將材料運至施工現(xiàn)場。
2、工程具備安裝條件后，乙方應在日內安裝結束。
3、調試及驗收，工程安裝結束后，乙方應在日內調試完畢。
五、付款方式。
1、合同簽訂后甲方即付乙方合同的價款的。
2、超出發(fā)包部分的工程由甲乙雙方協(xié)商解決(設計變更或補簽合同)。
六、甲方責任。
1、甲乙雙方共同商議管道走向、放線，并應在工程具備安裝條件3日前，
2、甲方應在提供乙方安裝管道時所需要的臨時水、電供應，費用由乙方承擔。
3、甲方負責院內的協(xié)調管理工作。
4、甲方應根據安裝、調試需要向乙方提供便利。
5、甲方提供臨時倉庫、臨時住房。
七、乙方責任。
1、乙方所購買的施工材料，必須有合格證、檢驗報告，經甲丙雙方驗收合格后方可使用。
2、乙方應按國家有關施工及驗收規(guī)范施工。
3、乙方負責供暖調試，并達到設計要求，費用由乙方承擔。
4、乙方應遵守有關施工安全規(guī)定，否則造成的責任事故，由乙方承擔賠償事項。
5、乙方在施工時應充分考慮今后甲方在使用中的維護方便。
6、乙方承擔材料的運輸費用。
7、乙方負責施工結束后，將工程正式管網圖紙一式四份提供給甲丙雙方，甲丙雙方各2份。
8、乙方負責施工中對甲方其他設施的保護，如果有損壞負責修理或賠償。
9、乙方應充分考慮甲方提出的分段施工的要求，在施工中合理安排以免造成重復浪費。
八、丙方責任。
1、負責監(jiān)督乙方的施工質量。如有質量問題，乙方免費維修或更換，給甲方造成的損失的，乙方負責照價賠償。
2、負責甲乙的協(xié)調工作，負責工程臨時變更中技術問題的解決。
3、負責乙方供暖調試達到設計要求，負責甲方的用暖效果達到合同要求。
九、對產品提出異議的時間和辦法。
1、甲丙雙方在驗收中，如發(fā)現(xiàn)產品的品牌、型號、規(guī)格或質量不符合規(guī)定，
2、乙方在接到甲丙雙方提出異議后，應在2日內答復并處理，否則即視為默認甲丙雙方提出的處理意見。
3、在管道調試、運行中發(fā)現(xiàn)問題，乙方必須及時處理，保證運行。
十、工程保修。
乙方向甲方提供質量保修：保修為：年。
十一、違約責任。
1、合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，由散三方當事人協(xié)商解決，并可根據實際情況，訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、三方協(xié)商不成的，任意一方均可向認可的機構申請仲裁。
本合同由乙方收到付款之日起有效。合同一式九份，三方各三份。
甲方：乙方：丙方：
委托代理人：委托代理人：委托代理人：
地址：地址：地址：
電話：電話：電話：
日期：日期：日期：
供熱采暖合同篇十
2015年《北京市推進節(jié)能低碳和循環(huán)經濟標準化工作實施方案(2015-2022年)》中提出供熱計量收費改革是促進節(jié)能的重要手段，通過供熱計量收費，推進了供熱系統(tǒng)和建筑節(jié)能改造工作，提高了用戶節(jié)能意識，促進了用戶行為節(jié)能。2006年，北京市出臺了《關于對部分公建用戶試點實施熱量計量價格的通知》，北京市熱力集團開始對公共建筑的供熱系統(tǒng)實施熱計量改造，并率先對部分公建用戶和政府機構試點實行熱計量收費。從2006年開始，對新竣工的公共建筑供熱即實行供熱計量收費，同時逐步對既有公建熱力站的供熱系統(tǒng)實施熱計量改造，同步實行按熱量計量收費。2006年，實施熱量計量收費試點的公建用戶面積為366萬平方米，2014-2015采暖季結束，實施熱量計量收費的公建用戶面積超過6000萬平米。目前供熱行業(yè)，特別是對公共建筑行業(yè)，例如學校、事業(yè)單位、換熱站、熱網等公共及商業(yè)建筑存在全天供熱，無論上下班時間均要給建筑內供熱在國家規(guī)定的溫度。由于供熱不具備一定的調節(jié)功能，對熱量造成了浪費，我們從節(jié)能的基礎上考慮來完成了供熱的區(qū)域、時間、以及供熱參數的調節(jié)，達到既可以實時的調節(jié)又具備了實時的計量的目的。
公共建筑從2010年以后新建的都是按照公共建筑節(jié)能標準來展開的。但是大部分還存在如下問題：
2.1調節(jié)方式單一。在公共建筑上安裝了氣候補償或是分時分區(qū)等控制裝置來調節(jié)，但是全天使用同一調節(jié)方式，造成了熱量使用的過度浪費。不具備集中控制操作的規(guī)模，不具備物聯(lián)網連接基礎。
2.2人工浪費。目前有的大廈、商場、鍋爐房、換熱站還是單一的使用簡單的控制器，采取恒定溫度的方式，人為的'測量溫度進行調節(jié)。要求物業(yè)公司或是鍋爐房的管理人員整個供暖季節(jié)根據天氣預報、人工巡檢來的溫度來人為的判斷調節(jié)。
2.3工作效率低下。有的公共建筑使用了節(jié)能控制設備和裝置，但是因為內部的節(jié)能策略固定、鎖死、僵化不靈活造成只能按照人為的策略來調整，這樣調節(jié)的效率非常的而且設備的老化程度嚴重。
2.4不確定的執(zhí)行政策及參考標準。當前供熱節(jié)能行業(yè)，特別是公共建筑行業(yè)的節(jié)能不具備統(tǒng)一的標準和參考依據，造成部分節(jié)能企業(yè)所采用的節(jié)能策略參差不齊。有的起作用，有的安裝了根本就不起作用。
3.1供熱節(jié)能管理系統(tǒng)節(jié)能方法。我們在供熱節(jié)能的出發(fā)點是舒適性按需供熱，公共建筑供熱系統(tǒng)改造是在原有供熱系統(tǒng)的基礎上進行改造的，首先要保證建筑整體供熱性能，并且控制好供熱點。這并不是傳統(tǒng)意義上的人工控制，而是一種自動控制的按需供熱。我們在供熱節(jié)能的管理系統(tǒng)上采取的是無人值守的方式。盡量的減少了人工的干預。節(jié)能的同時也減少了物業(yè)或是大廈對人工的使用程度。
3.2供熱節(jié)能管理裝置系統(tǒng)的特點。1)結合了我們在熱計量、公共建筑節(jié)能、各個地區(qū)的供熱節(jié)能經驗等行業(yè)的應用積累的經驗集成起來的。2)現(xiàn)場設備采用了靈活的可編程控制器(西門子s7-200smart系列)作為核心的控制設備，采取了針對性的自主研發(fā)和設計。具備了可靠性，可擴展性，及高性能的特點。采取以物聯(lián)網為基礎的網絡通訊方式[2]。3)可以根據用戶的需求進行程序的編寫和調試。良好的人機交互功能。供熱節(jié)能管理裝置在操作時具備觸摸功能，具備良好的人機交互功能，其中顯示部分不設置密碼，在節(jié)能管理策略設置的時候需要設置密碼，用戶根據正確的密碼進入進行操作。參數設置完畢具備斷電保存功能。4)具備了靈活的控制策略。采取以物聯(lián)網為基礎的方式，根據物聯(lián)網的特點，在信號合適的地方，根據上軟件進行計算，根據各個地區(qū)的天氣情況，預先根據我們設置好的科學的控制模型，根據該模型，來驅動設備的運行。根據當前供水溫度、回水溫度和室外溫度結合運行調節(jié)方式，預測未來24小時室外溫度變化情況和供熱負荷走向，這些計算和預測都是對運行數據進行統(tǒng)計分析后，經過軟件的負荷預測分析評價模塊自動完成。做出的供熱量給計劃，為熱源鍋爐房安排未來24小時計劃供熱、供氣提供依據。來完成科學合理的供熱趨勢曲線的形成，根據曲線的情況，采取在供暖季節(jié)中進行的供熱階段的調整，來實現(xiàn)最最優(yōu)化的調節(jié)方案，采取以專家控制策略及導向性的針對控制模式，根據用戶的所需進行調節(jié)，從而在一定程度上完成了機械的調節(jié)方式的同時，也產生了節(jié)能的效果。5)節(jié)能能耗分析。供熱運行能源的消耗情況進行集中監(jiān)測和分析評價，為科學供熱提供有利保證，為實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，創(chuàng)建節(jié)能型社會發(fā)揮重要作用。運用效率和水力平衡的分析，靜態(tài)工況下的水力平衡分析及動態(tài)工況下水力平衡的判定(主要根據供回水溫差)。同時建立該位置不同時間段的同等能耗分析，并針對分析將數據存入數據庫中。同時建立能耗排序方式，采取以該方式建立能耗指標體系，允許用戶根據基礎指標自定指標，比如對熱負荷求導熱負荷變化率除以室外溫度變化率等，夠對指標按照一定的組合規(guī)律進行數據篩選，就像股票系統(tǒng)一樣。6)節(jié)能調節(jié)控制。物業(yè)中心依據物聯(lián)網的平臺，實現(xiàn)整個系統(tǒng)平衡和供熱效果穩(wěn)定。并在此基礎上，依據環(huán)境溫度及部分實際供熱效果對熱源供熱量進行預報規(guī)劃和運行中的實時調節(jié)。對電動調節(jié)、水泵實現(xiàn)了最合理、最及時的調節(jié)。
4.1描述。我公司于2015年11月同北京某飯店達成了對其鍋爐房供熱系統(tǒng)實施供熱節(jié)能管理系統(tǒng)。其中，該公司投入電動調節(jié)閥1臺口徑dn100，供熱節(jié)能管理裝置1套，室內外溫度傳感器若干套，上位機1臺，以及供熱節(jié)能管理軟件1套。
4.2使用情況。在沒安裝該系統(tǒng)之前采取人工的方式，分成三班，采取倒班的方式每天不間斷的看守閥門以及溫度的變化情況，人工的去調整閥門的情況。使用了我們的設備以后操作人員每個月檢修一次閥門，不再人工的去調閥門了。而是由供熱節(jié)能管理軟件，根據實際的運行情況自動的調節(jié)。
4.3節(jié)能情況。根據實際燃氣量的使用情況，計算出平均節(jié)能率在10.1%。
供熱采暖合同篇十一
供熱個人工作總結時光荏苒，轉眼20xx年過去了，回顧一年的工作感受很多，收獲很多。其中也包含了各級領導的培養(yǎng)，教育和同事的幫助，關心，也包涵了自己的辛勤耕耘和不懈努力的辛酸。一年來，自己始終堅持勤懇做事，誠懇做人的原則，堅持做事不貪大，得失不計小，認真履行自己的本職工作。從外網管理站到工程項目部，無論做什么樣的工作都堅持執(zhí)行公司安排的任務，可以說20xx年是公司推進改革，拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關鍵年?，F(xiàn)對過去一年的工作總結如下：在20xx年里，我自覺加強學習，虛心求教，不斷理清工作思路，總結工作方法。
一心，在集團公司領導的精心指導下。我們既是一個團隊。
又有各自的分工，我的職責主要是負責換熱站的建設，換。
熱站8座，安裝14臺換熱機組，離子交換器6組，供熱面。
積可達到109萬平方米。工程部所有員工頂酷暑，站雨夜，堅守工作一線每天工作十多個小時。勤勤懇懇、任勞任怨，沒有任何怨言。
由于我們的供熱工程工序比較復雜，繁瑣，地下障礙。
時間，我?guī)ьI等四名民工奮戰(zhàn)36小時，我們的眼睛被電焊。
光刺激的通紅，眼睛無法睜開，但還是堅決完成任務，及。
時給用戶送去溫暖。這樣的工作還有很多，很多?；仡欉^。
去的一年，完成了一些工作，取得了一些成績，總結下來。
有以下幾方面的經驗和收獲。
(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才。
能更好適應工作崗位。
(二)只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能。
在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。
(三)只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內。
的工作做好。
(四)要加強與員工的交流，要與員工做好溝通，解決。
員工工作上的情緒問題，要與員工進行思想交流。經過這。
工作有了目標，心中真正有了底!基本做到了忙而不亂，緊。
而不散，條理清楚，事事分明，從根本上擺脫了只顧埋頭。
苦干，不知總結經驗的現(xiàn)象。就這樣，我從無限繁忙中走。
進這一年，又從無限輕松中走出這一年，還有，在工作的。
同時，我還明白了為人處事的道理，也明白了，一個良好。
的心態(tài)、一份對工作的熱誠及其相形之下的責任心是如何。
高標準、嚴要求，力求做到業(yè)務素質和道德素質雙提高。
一些亟待我們解決的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：對。
新的東西學習不夠，工作上往往憑經驗辦事，憑以往的工。
作套路處理問題，表現(xiàn)出工作上的大膽創(chuàng)新不夠。
(一)積極搞好與員工的協(xié)調，進一步理順關系;。
(二)加強管理知識的學習提高，創(chuàng)新工作方法，提高。
工作效益;。
(三)加強基礎工作建設，強化管理的創(chuàng)新實踐，促進。
管理水平的提升。
在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，及時與員工進行溝通，
向廣大員工宣傳公司管理的相關規(guī)定，提高員工們的安全。
意識，同時在安全管理方面要嚴格要求自己，為廣大公司。
補自身的不足和缺陷。我們的工作要團結才有力量，要合。
作才會成功，才能把我們的工作推向前進!我相信：在城投。
集團公司的正確領導下，公司發(fā)展的會更美好!
供熱采暖合同篇十二
第一條為了加強市政公用事業(yè)監(jiān)管，提高城市供熱、供水、供氣服務質量，保障社會公共利益和公共安全，維護用戶和經營者的合法權益，制定本辦法。
第二條在自治區(qū)行政區(qū)域內從事城市供熱、供水、供氣(以下簡稱供熱、水、氣)，用熱、用水、用氣及其相關監(jiān)督管理活動，適用本辦法。
第三條自治區(qū)建設行政主管部門負責全區(qū)城市供熱、水、氣的監(jiān)督管理工作。
市、縣(市)人民政府負責城市供熱、水、氣的市政公用事業(yè)行政主管部門(以下簡稱市政公用事業(yè)主管部門)對本行政區(qū)域內供熱、水、氣實施監(jiān)督管理，具體工作可以委托其所屬的市政公用事業(yè)管理機構承擔。
第四條城市規(guī)劃、財政、價格、工商、公安消防、質量技術監(jiān)督、衛(wèi)生、水利、環(huán)境保護等部門在各自的職責范圍內，負責供熱、水、氣的相關管理工作。
第二章規(guī)劃建設與設施管理。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第五條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門應當根據本地社會經濟發(fā)展和城市規(guī)劃，組織編制供熱、水、氣專項規(guī)劃，經城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調，按法定程序報批后組織實施。
第六條編制供熱、水、氣專項規(guī)劃，應當符合城市規(guī)劃，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、保護環(huán)境、節(jié)約資源和能源的原則。
第七條供熱、水、氣公共管網及其附屬設施項目的建設，必須符合供熱、水、氣專項規(guī)劃。
在供熱、水、氣專項規(guī)劃確定建設的城市公共管網敷設范圍內，不得批準重復建設公共管網;城市公共管網建設實行特許經營的，應當遵守特許經營協(xié)議。
第八條城市新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改造工程，新建、改建、擴建城市道路、橋梁等市政工程，按照供熱、水、氣專項規(guī)劃敷設城市公共管網的，公共管網應當與主體工程同時設計、同時施工、同時竣工驗收。
第九條新建、改建、擴建工程項目連接城市公共管網系統(tǒng)，或者增加熱、水、氣供應量的，建設工程項目總投資中應當包括與城市公共管網連接部分的支線管網及其附屬設施的建設費用。
支線管網及其附屬設施的設計、施工、材料采購、設備安裝應當符合供熱、水、氣經營者(以下簡稱經營者)提出的具體要求。經營者的要求不得違反法律、法規(guī)和國家、自治區(qū)的相關技術標準。
項目竣工驗收時，建設單位應當邀請經營者參加;不符合工程質量驗收標準的，建設單位不得交付使用，經營者不得將支線管網及其附屬設施與城市公共管網相連接。
第十條新建住宅應當采用分戶循環(huán)、分戶閘門出戶控制系統(tǒng)，安裝智能控制系統(tǒng)的除外。
第十一條市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門應當會同市政公用事業(yè)主管部門，依據供熱、水、氣專項規(guī)劃，規(guī)定供熱、水、氣公共管網及其附屬設施以及燃氣供應站點的安全保護范圍，報市、縣(市)人民政府批準后公布。
第十二條禁止在城市供熱、水、氣公共管網及其附屬設施，以及燃氣供應站點的安全保護范圍內實施下列行為：
(一)違反專項規(guī)劃修建建筑物、構筑物及其他設施;。
(二)堆放易燃易爆物品，或者傾倒、排放腐蝕性液體、氣體;。
(三)開溝挖渠、挖坑取土、鉆孔或者種植深根植物;。
(四)違反國家有關技術標準、規(guī)范進行勘察、施工等建設活動;。
(五)其他損壞供熱、水、氣公共管網及其附屬設施，影響其安全、正常運轉的行為。
第十三條因建設需要，經批準改動城市供熱、水、氣公共管網及其附屬設施，或者在供熱、水、氣公共管網及其附屬設施周邊埋設其他管線的，建設單位應當與經營者商定保護措施，設計、施工方案應當征得經營者同意。造成損壞的，應當予以賠償。
第十四條供熱、水、氣管網及其附屬設施維修、養(yǎng)護責任由經營者承擔。經營者應當建立安全生產責任制，定期對供熱、水、氣管網及其附屬設施進行巡查、檢驗、疏通、養(yǎng)護、維修，及時消除事故隱患，保障市政公用設施安全運行。
第十五條供熱、水、氣管網及其附屬設施的更新、改造、維修、養(yǎng)護費用，按照下列方式承擔：
(一)用戶室內部分或者用戶單獨使用的部分，由房屋所有權人承擔;。
(二)區(qū)分所有權建筑物以內共用部分，由該幢建筑物區(qū)分所有權人分擔;。
(四)公共管網及其附屬設施部分，由經營者承擔;。
(五)供熱、水、氣收費價格中已經包括分戶計量表初裝費、維修費、更新費的，該部分費用由經營者承擔。
第二節(jié)供熱。
第十六條城市人民政府選用供熱方案應當進行科學論證，按照節(jié)約資源、提高使用效率、保護環(huán)境的原則，合理確定城市集中供熱、區(qū)域供熱、分散供熱的敷設范圍。鼓勵熱電聯(lián)產供熱、利用可再生能源供熱和潔凈能源供熱。
第十七條城市公共供熱管網敷設范圍內，不得批準新建、擴建區(qū)域鍋爐供熱和分散鍋爐供熱;現(xiàn)有區(qū)域鍋爐供熱管網敷設范圍內，供熱單位有能力提供熱源的，不得批準新建、擴建分散鍋爐供熱。
對分散供熱區(qū)域，市政公用事業(yè)主管部門應當會同城市規(guī)劃、環(huán)境保護等部門制定拆除、改造分散鍋爐的計劃;分散鍋爐產權人應當按照計劃，在規(guī)定的期限內拆除、改造鍋爐。
限期拆除、改造的分散鍋爐單臺容量和供熱面積標準，由市、縣(市)市政公用事業(yè)部門根據國家和自治區(qū)規(guī)定，綜合本地社會經濟發(fā)展水平，資源、環(huán)境狀況等因素確定，報本級人民政府批準后執(zhí)行。
第十八條新建住宅應當安裝分棟用熱計量裝置和供熱系統(tǒng)調控裝置，安裝或者預留分戶熱計量裝置。
現(xiàn)有住宅采用單管循環(huán)供熱系統(tǒng)的，市政公用事業(yè)主管部門應當對建筑物的供熱系統(tǒng)、能耗指標和使用壽命等進行調查，對改造收益大于改造成本的，應當制定改造計劃，報本級人民政府批準后實施。
第十九條城市人民政府應當制定政策，鼓勵供熱單位或者其他投資主體對現(xiàn)有建筑供熱系統(tǒng)進行節(jié)能改造，對投資人分享建筑節(jié)能改造所獲收益作出承諾。
第三節(jié)供水。
第二十條編制供水專項規(guī)劃應當與水資源開發(fā)、利用、保護區(qū)域規(guī)劃相協(xié)調，合理安排使用地表水和地下水，提高水資源和供水設施利用率。
第二十一條供水水源地應當嚴格保護。在水源地保護區(qū)內，禁止修建任何可能危害水源、水質的設施，或者進行與供水設施和保護水源無關的建設活動。
第二十二條新建、改建、擴建城市供水工程，應當推廣和使用先進的節(jié)水型工藝、節(jié)水型用水器具，降低城市供水管網漏失率，提高用水效率。
禁止使用不符合國家、自治區(qū)標準的供水設備、管材、器具。
第二十三條單位自建供水管網系統(tǒng)，不得擅自與城市公共供水管網系統(tǒng)相連接。
第二十四條禁止生產或者使用有毒有害物質的單位將其生產用水管網系統(tǒng)與城市公共供水管網系統(tǒng)直接連接。
禁止在城市公共供水管道上直接裝泵抽水。禁止未經中間水池直接加壓。
第四節(jié)供氣。
第二十五條編制燃氣專項規(guī)劃，應當根據資源配置、用戶需求，合理分布管道燃氣與瓶裝燃氣供氣區(qū)域。
第二十六條現(xiàn)有瓶裝燃氣供氣區(qū)域依照燃氣專項規(guī)劃納入管道燃氣供氣范圍的，建設、安裝燃氣管網及其附屬設施所需費用，按照本辦法第十五條規(guī)定的方式承擔。
第二十七條房屋所有權人與使用人應當對管道燃氣工程施工安裝活動予以配合。施工安裝造成建筑物損壞的，施工單位應當予以修復;不能修復的，經營者應當予以賠償。
第三章經營服務。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第二十八條從事供熱、水、氣經營服務，應當依照《新疆維吾爾自治區(qū)市政公用事業(yè)特許經營條例》取得經營權。
第二十九條經營者應當與用戶分別訂立供用熱、水、氣合同。訂立合同應當遵守《中華人民共和國合同法》。鼓勵使用國家有關部門公布的合同示范文本簽訂合同。
第三十條經營者應當按照國家規(guī)定的質量標準、資費標準、特許經營協(xié)議規(guī)定的條件以及合同約定，向用戶提供安全、連續(xù)、穩(wěn)定和質價相符的熱、水、氣，并履行普遍服務的義務。
第三十一條熱源、水源、氣源的提供方，應當與經營者簽訂熱、水、氣源供應合同。變更供應合同的，應當征得對方同意并訂立補充協(xié)議。
第三十二條熱源、水源、氣源提供方，應當保證穩(wěn)定、連續(xù)的供應，不得隨意減少、停止熱、水、氣的供應。因特殊原因減少、暫停供應的，應當將減少數量和暫停時間提前20天通知經營者，并與經營者協(xié)商確定有效的替代措施。
第三十三條經營者應當向社會承諾服務標準和產品質量，公布服務、維修、投訴電話，及時處理用戶反映的問題。
第二節(jié)供熱。
第三十四條市、縣(市)人民政府應當根據本地氣候情況，規(guī)定并公布公共管網和區(qū)域供熱敷設范圍供熱起止時間。
未經市、縣(市)人民政府批準，經營者不得擅自推遲供熱或者提前停止供熱。
第三十五條采用分戶控制供熱系統(tǒng)的用戶，有權選用其他取暖方式，提出終止供用熱合同。
未采用分戶控制供熱系統(tǒng)的用戶，終止單用戶供熱可能影響其他用戶用熱或者影響供熱系統(tǒng)附屬設施安全運行的用戶，不得提出終止供用熱合同。
第三十六條實行熱電聯(lián)產的供熱項目，電力監(jiān)管部門應當按照熱負荷的需要，制定熱電廠電力生產、供應計劃，確保熱電廠對外供熱。
第三十七條供熱設施發(fā)生故障不能正常供熱，需停熱8小時以上的，經營者應當及時通知用戶，并立即組織搶修，恢復供熱，同時報告市政公用事業(yè)主管部門。
由于經營者原因造成停熱24小時以上不能恢復供熱的，應當按日折算標準熱價，并在供熱期結束后向用戶雙倍退還熱費;給用戶造成損害的，應當予以賠償。
第三十八條在供熱期內，居住用房室內溫度應當達到國家規(guī)定的標準。測試室內溫度以各房間中心位置(對角線交點)距離地面1.4米高度為測試點;非居住用房的室內溫度要求和檢測方法，由供用熱雙方在合同中約定。
用戶與經營者對溫度測試結果有異議的，由市政公用事業(yè)主管部門組織有關專家和供用熱雙方當事人進行檢測。
第三十九條用戶室內溫度低于國家規(guī)定的標準或者合同約定的，有權要求經營者予以處理;經營者應當及時采取措施改正，或者提出處理方案。
因經營者原因未改正的，按溫度差折算標準熱價向用戶退還熱費;屬于熱源、設計、施工單位的原因造成的，經營者有權向責任方追償。
第四十條用戶應當正確使用供熱管網及其附屬設施，禁止實施下列行為：
(一)擅自連接、隔斷、改動、增減供熱管線、供熱設施;。
(二)在非熱計量收費的供熱系統(tǒng)中擅自增加散熱裝置、安裝熱水循環(huán)裝置或者放水裝置;。
(三)擅自改變熱用途;。
(四)其他損害供熱管網及其附屬設施、影響供熱質量的行為。
第四十一條用戶違反本辦法第四十條規(guī)定，或者因下列原因導致室內溫度低于國家規(guī)定的標準或者合同約定的，經營者不承擔賠償責任：
(一)未按照規(guī)定繳納熱費，經營者減少、停止供熱的;。
(二)用戶或者相鄰用戶擅自改變房屋圍護結構、采暖方式的;。
(三)未采取正常保溫措施或者自行遮擋散熱裝置影響供熱效果的;。
(四)室外氣溫連續(xù)24小時低于建筑設計保溫標準的。
第三節(jié)供水。
第四十二條城市供水應當按照國家規(guī)定的質量標準進行凈化處理，確保供水水質符合國家規(guī)定的水質衛(wèi)生標準。
各類凈水劑及與制水、供水相關的材料，應當按照國家有關質量標準進行檢驗;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。
用于城市供水的新設備、新管網投產前或者舊設備、舊管網改造后，必須嚴格清洗、消毒，并經質量技術監(jiān)督部門認證的水質檢測機構驗收合格后，方可投入使用。
第四十三條經營者應當按照國家規(guī)定的檢測項目、檢測標準、檢測方法，定期檢驗水源水、出廠水和管網水的水質。
第四十四條城市二次供水設施產權單位或者其委托的管理單位，應當建立水質管理制度，定期進行常規(guī)檢測，并對儲水設施清洗消毒。
第四十五條經營者應當按照國家規(guī)定的供水水質、水壓標準進行不間斷供水，不得擅自停止供水。因施工或者設施檢修等原因，確需臨時停止供水或者降低供水水壓的，應當提前24小時通知用戶，并向市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門報告。
因發(fā)生災害或者緊急事故，無法提前通知的，應當在搶修的同時通知用戶，盡快恢復正常供水，并向市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門報告。
經營者通知用戶應當采取公告或者其他易于用戶知曉的方式。
第四十六條因經營者原因連續(xù)超過24小時不能恢復正常供水的，經營者應當采取應急供水措施，保證生活飲用水的最低供給。
第四十七條禁止用戶實施下列行為：
(一)擅自拆卸、改裝、遷移或者損壞公共供水管網及其附屬設施;。
(二)盜用水或者違反合同約定改變用水用途;。
(三)未經許可轉供城市公共供水。
第四節(jié)供氣。
第四十八條管道燃氣實行區(qū)域性經營。瓶裝燃氣按照燃氣專項規(guī)劃設置供應站點經營。經營者必須具備國家規(guī)定的條件，依法取得經營許可后方可從事燃氣經營活動。
第四十九條管道燃氣氣源提供方應當按照國家規(guī)定的燃氣質量、壓力和計量標準向經營者和用戶提供燃氣。
第五十條瓶裝燃氣經營者應當遵守下列規(guī)定：
(二)不得用貯罐、槽車直接向氣瓶充裝燃氣或者用氣瓶相互倒灌燃氣;。
(四)存放氣瓶必須符合國家有關安全的規(guī)定;。
(五)配備或者委托符合安全運輸要求的車輛運輸瓶裝燃氣;。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。
第五十一條燃氣經營者應當保證不間斷供氣。因施工、檢修等原因確需停止供氣的，應當提前24小時予以公告;因突發(fā)事故停止供氣的，應當及時通知用戶。
發(fā)布停氣公告應當明確恢復供氣時間，經營者應當按照規(guī)定時間恢復供氣;向居民用戶恢復供氣時間應當避開夜間睡眠時間。
第五十二條經營者應當編印并向用戶免費發(fā)放燃氣安全使用手冊，對用戶進行燃氣安全使用宣傳教育，解答用戶咨詢。
非居民用戶應當制定燃氣安全管理制度，操作維護人員應當依法接受安全生產教育和培訓。
第五十三條管道燃氣用戶安裝家用燃氣鍋爐、改動戶內燃氣管道及其附屬設施，或者改變燃氣用途的，應當向經營者提出申請，由經營者對安全使用條件等進行檢查;符合安全條件的，方可安裝、改動。
從事前款規(guī)定的安裝、改動活動，應當遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定。
第五十四條燃氣用戶應當遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同約定的用途和燃氣安全使用規(guī)則，正確使用燃氣;。
(三)不得盜用或者轉供燃氣，損壞燃氣設施;。
(四)不得用燃氣管道作為負重支架或者接地引線;。
(五)不得擅自拆卸、改裝燃氣設施，改換氣瓶檢驗標識;。
(六)不得加熱、倒灌瓶裝燃氣或者自行傾倒瓶內殘液。
第五十五條經營者應當在燃氣設施安全保護范圍內設置明顯的安全警示標識。任何單位和個人不得損壞、覆蓋、移動、涂改和擅自拆除安全警示標識。
第五十六條經營者應當制定燃氣事故應急救援預案，成立事故搶險搶修隊伍，配備專業(yè)技術人員、檢測設備、防護用品、消防器材、車輛、通訊設備，并向社會公布搶險搶修電話，實行每天24小時值班制度。
發(fā)生燃氣事故，經營者應當立即組織搶險搶修，并按照國家有關規(guī)定報告市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門和其他有關部門。對影響搶險搶修作業(yè)的其他設施，經營者可以采取緊急處置措施，對產權人造成損失的，應當予以賠償。
第四章費用管理。
第五十七條城市供熱、水、氣實行政府定價、政府指導價。
確定市政公用產品服務收費依據、收費項目、收費標準，應當遵守價格法律、法規(guī)的有關規(guī)定。
經營者不得超出政府指導價允許浮動的范圍，確定和調整市政公用產品價格及服務收費標準。
第五十八條用水應當按照用水性質和用途實行定額管理，分類計價;用熱應當按照建筑物的節(jié)能狀況，減少收取熱費。
第五十九條管網供水、供氣實行一戶一表計量制，經營者應當按照用戶計量表的計量和水、氣價標準收費。
經營者未履行維護維修義務，造成管網漏損產生的水費不得向用戶收取。
管網供熱，安裝用熱計量表的，經營者應當按照國家規(guī)定的方式和標準收費;尚未安裝分戶用熱計量表的，應當按照房屋用熱面積收費。房屋用熱面積計算規(guī)則，由自治區(qū)建設行政主管部門會同有關部門制定。
第六十條熱、水、氣收費計量表和管道燃氣報警裝置，應當按照國家有關規(guī)定進行安裝、檢測、檢驗、更換。
第六十一條用戶應當按照合同約定繳納供用熱、水、氣費。逾期不繳納的，經營者可以自行或者通過物業(yè)管理委員會催繳，并可以按照合同約定對用戶收取滯納金;也可以通過仲裁、訴訟等方式解決。
第六十二條經營者可以委托他人代收熱、水、氣費。委托他人代收熱、水、氣費的，應當簽訂委托協(xié)議，并出具委托書。
收費人員收費時，應當佩帶統(tǒng)一標志，文明服務。
第六十三條用戶有權向經營者查詢熱、水、氣的使用和繳費情況，對不符合收費和服務標準的，可以向價格、市政公用事業(yè)等有關主管部門或者有關組織投訴。
經營者擅自增加收費項目或者提高收費標準的，用戶有權拒繳。
第六十四條市、縣(市)人民政府應當建立、健全社會保障機制，對享受城市最低生活保障待遇的用戶，制定具體辦法，減免其用熱、水、氣費用或者給予一定的補助。
第五章監(jiān)督管理。
第六十五條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門，應當加強對供熱、水、氣的監(jiān)督管理，建立供熱、水、氣安全生產運行監(jiān)測網絡，定期發(fā)布監(jiān)測信息，對供熱、水、氣質量實施定點、定時檢測。
第六十六條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門應當會同有關部門，建立熱源、氣源穩(wěn)定供應監(jiān)督協(xié)調機制，監(jiān)督熱源、氣源供應單位履行供應合同，確保經營者提供安全、連續(xù)、穩(wěn)定的服務。
第六十七條市、縣(市)市政公用事業(yè)主管部門，價格、質量技術監(jiān)督、工商行政管理等部門，應當按照職責權限建立供熱、水、氣服務質量、價格監(jiān)督、檢查和意見征詢機制，設置投訴電話，定期監(jiān)測、檢查服務質量和價格執(zhí)行情況，及時處理用戶投訴。
第六章法律責任。
第六十八條經營者違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，責令限期改正，給予警告，可以并處3000元以上1萬元以下罰款;逾期不改的，責令停業(yè)整頓，依法撤銷經營許可：
(一)提供的熱、水、氣質量不符合國家規(guī)定的標準或者造成重大質量、安全事故的;。
(二)擅自減少、暫停停止供應熱、水、氣的;。
(三)未履行維護、維修管網和設施、設備的義務或者發(fā)生故障后未及時搶修，造成大面積或者長時間停熱、停水、停氣的。
前款第(一)項行為構成犯罪的，依法追究刑事責任;給用戶造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第六十九條瓶裝燃氣經營者違反本辦法第五十條規(guī)定的，責令限期改正，并處500元以上5000元以下罰款。
第七十條用戶違反本辦法第四十條、第四十七條、第五十四條規(guī)定的，責令限期改正，對公民處200元以下罰款，對法人或者其他組織處1000元以下罰款;屬于經營活動的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第七十一條違反本辦法第十二條、第二十三條、第二十四條規(guī)定的，責令停止違法行為，拆除違法建筑物、構筑物和設施、設備，可以并處5000元以上3萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任;給經營者和用戶造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第七十二條違反本辦法第十七條第二款規(guī)定，未在限期內拆除分散鍋爐的，責令改正，并處5000元以上2萬元以下罰款;逾期不改的，強制拆除。
第七十三條氣源提供方違反本辦法第四十九條規(guī)定的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下罰款。
因提供不符合國家規(guī)定標準的燃氣造成人身傷亡或者重大財產損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任;給經營者或者用戶造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。
第七十四條建設行政主管部門和其他有關部門工作人員違反本辦法規(guī)定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者有關主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十五條本辦法規(guī)定的行政處罰，由縣(市)以上市政公用事業(yè)主管部門或者委托符合法定條件的市政公用事業(yè)管理機構實施。
第七章附則。
第七十六條本辦法所稱公共管網系統(tǒng)，是指城市供熱、供水、供氣的主干管網及其附屬設施。
第七十七條本辦法自1月1日起施行。
供熱采暖合同篇十三
居住建筑供熱采暖的能源消耗在我國建筑總能耗中占有非常大的比重,選取科學、合理的供熱采暖方式對于實現(xiàn)建筑節(jié)能,加快節(jié)能型社會建設具有重要意義。下文是北京市供熱采暖管理辦法，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關系公眾利益的基礎性公共事業(yè)。
本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應急處置等安全供熱保障體系。
第四條市市政管理行政部門主管本市供熱采暖管理工作。
市和區(qū)縣人民政府有關部門按照本辦法和各自的職責，做好相關工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關行業(yè)組織、中介機構參與供熱行業(yè)管理和技術服務、宣傳培訓等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術、新工藝、新設備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應當組織有關部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應當會同有關部門，根據市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經區(qū)縣人民政府批準后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經批準的供熱規(guī)劃未經法定程序調整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設施，應當符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設施建設用地，未經法定程序調整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設施建設的，應當征求市政管理行政部門的意見。
居住建設項目竣工驗收時，建設單位應當組織供熱單位參加，供熱單位應當查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設單位應當向供熱單位提供有關工程檔案資料。
第八條本市應當優(yōu)化配置熱源設施，在城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網供熱能力范圍內，不再新建熱源設施;既有分散熱源設施，應當按照合理配置的原則，逐步納入城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網，應用新能源、新技術的除外。供熱單位有條件供熱的，應當向接入其管網的用戶提供普遍服務。
第九條本市應當加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范溫度要求的住宅，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應當與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應當到市政管理行政部門備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應急預案。
供熱單位應當保證提交的備案材料真實準確，在備案內容發(fā)生改變時，應當及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應當將備案的有關情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應當符合國家和本市的有關規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。
第十二條本市采暖期為當年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據氣象等實際情況調整采暖期時間。
采暖期內，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應當進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內實行24小時服務，并及時處理和回復用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標準化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關部門協(xié)調解決，當事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經營活動;向供熱單位供應水、電力、燃氣、燃油、煤炭和熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。
非采暖期內，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經營活動的，應當對供熱范圍內相關用戶、設施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設施及技術檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關。用戶的采暖權益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經營活動。
第十六條供熱單位應當直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收采暖費的，應當向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應當提供本市國稅機關統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權人或者承租政府規(guī)定租金標準公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負擔的，單位應當負擔。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關單位應當積極配合。
供熱單位進行供熱設施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第二十條供熱單位應當對供熱范圍內住宅用戶的室外供熱設施和室內共用供熱設施承擔管理、維護、搶修和更新改造的責任，機關、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務部門提供社會供熱服務的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內供熱采暖設施異常、泄漏等情況時，應當及時向供熱單位報修，并承擔室內自用采暖設施維修、更新的相關費用。
非住宅用戶供熱采暖設施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設單位應當依法承擔供熱采暖設施保修期內的保修責任。
第二十一條用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的，應當承擔相應責任。
第二十二條供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在規(guī)定的使用期限內完好，并按照規(guī)定計提供熱設施折舊費，按期對供熱設施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，影響用戶采暖的，應當提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設施，保障用戶的采暖權益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應當按照國家和本市的有關規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應急預案。
市和區(qū)縣人民政府設置應對供熱突發(fā)事件專項準備資金，保障供熱突發(fā)事件應對工作所需經費。
供熱單位應當建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車輛以及通訊設備，在采暖期內實行24小時應急備勤。
第二十六條供熱設施發(fā)生突發(fā)性故障，應當立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應急措施進行搶修，相關單位和用戶應當予以配合。
發(fā)生供熱設施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當地公安機關應當予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調、督促后仍無效的，經市或者區(qū)縣人民政府批準，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內公告。當地公安機關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)等單位應當予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應當向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務所產生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負責足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經審核后發(fā)生的凈損失，經市人民政府批準，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應當建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應當會同市標準化行政主管部門等相關部門組織制定有關供熱公共安全、服務的標準。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，情節(jié)嚴重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內，推遲、中止供熱或者提前結束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內退出或者部分退出供熱經營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內擅自退出或者部分退出供熱經營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，未提供替代熱源設施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，嚴重影響供熱設施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關服務的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內自用采暖設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備。
(四)熱源設施是指用于生產、交換熱能的設施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。
1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
供熱采暖合同篇十四
1.1采暖情況。采暖可以保證室內溫度，給人們提供一個良好居住環(huán)境。目前我國在采暖方面的設計主要采用的還是電氣供暖，即通過電能轉化為熱能方式來實現(xiàn)房間的供暖?，F(xiàn)在建筑工程使用的供暖方式主要有電暖器、熱水器和冷暖房間空調器，但是在實際中，由于各個供暖器件特點不同，其在能源損耗方面也不盡相同。比如冷暖房間空調器在能源損耗方面比其他電器要多，而電暖器則較少，這種采暖設備在能源利用效率方面要高很多，可以大部分轉化為熱能給房間供暖。所以，在建筑采暖設計過程中，建設人員需要根據實際情況采取相應的采暖方式［1］。
1.2通風情況。對建筑進行通風設計，可以實現(xiàn)房間內空氣流動，給人們營造一個良好的生活環(huán)境，因此加強這方面設計應用是非常必要的。目前，在建筑建設過程中，對于通風設計主要有空調制冷設備和電風扇兩種形式，而在這兩種形式中，電風扇應用還會受到一定的局限，只能進行溫度降低，無法進行相應的采暖。因此風扇只局限于夏天使用，無法在冬天進行相應的通風，所以這種情況也給建筑通風設計帶來了一定的困難，無法充分滿足人們多樣化的需求。
2.1能量損耗較大。目前，在建筑采暖通風設計過程中，雖然現(xiàn)在很多建筑設計人員都對這方面加強了管理，期望通過良好的采暖設備運用來避免室內溫度流失，但是在能量損耗方面卻沒有得到很大的改善?，F(xiàn)在很多建筑采暖設計都存在能量損耗大的問題，無法達到原先的設計要求。比如冷暖房間空調器，在進行相應地供暖時，會出現(xiàn)電能損耗較大情況，而且設備實際產生的熱能卻是比較少的。因此如何提高冷暖房間空調器的供熱效率已經成為了當下采暖設計過程中需要著重考慮的問題。相關建筑部門需要重視這方面的問題，根據實際情況采取有效的措施。
2.2設計存在缺陷。除了在能量損耗方面比較大以外，現(xiàn)在對于建筑采暖通風設計還遇到的一個問題就是設計存在缺陷，無法充分發(fā)揮采暖通風作用。比如在實際設備安裝過程中，由于技術人員專業(yè)素質水平等因素影響，施工人員在對水泵選用和暖通設備選擇上出現(xiàn)不合理情況，沒有根據建筑實際情況進行合適的選擇。在這種情況下，就會經常出現(xiàn)采暖通風設備安裝完成后無法正常運作情況，從而影響實際建筑采暖通風效果。另一方面，施工人員在進行地板輻射供暖安裝過程中，經常都只是進行理論計算，而對相匹配的裝修方案則沒有多加的考慮，這樣就會使得采暖通風設備出現(xiàn)故障而無法及時解決，從而影響建筑設計的建筑采暖和通風［2］。
3.1加強絕熱技術使用。為了采暖通風在建筑中良好的設計與應用，建筑設計人員應該加強絕熱技術使用。在實際中，這種技術應用主要可以從以下三個方面入手。首先，施工人員需要對屋頂進行絕熱技術使用。對于這方面的操作，施工人員應該先對屋頂形式進行相應地確認，確保屋頂能夠進行設置相應的保溫層。在具體的操作中，如果屋頂是坡屋頂形式，施工人員應該先在屋頂鋪設一層天棚板，然后進行相應的防水處理，一般可以使用油氈進行防水處理。最后就是進行保溫層鋪設，可以使用具有纖維成分的保溫材料。如果是平屋頂，施工人員在進行絕熱技術使用時，就相對更簡單，可以直接進行保溫材料鋪設。其次，施工人員可以從墻壁方面入手，通過對墻壁進行絕熱處理來避免室內溫度流失過快的現(xiàn)象。在實際建設過程中，設計人員需要根據建筑類型進行不同的選擇。比如針對一些高檔小區(qū)，施工人員就可以使用膠粉聚苯顆粒結合保溫技術來進行相應的墻壁絕熱處理，而對于一些民用建筑，就可以簡單使用一些遮陽物來進行相應的絕熱處理。最后就是從建筑的門窗入手，施工人員對于這方面絕熱處理，主要是將其放在門窗氣密性和隔熱性方面。施工人員可以使用中空玻璃來保證房間溫度，避免室內熱量散失較快現(xiàn)象發(fā)生。同時施工人員可以使用塑鋼材料的門窗來改善門窗的氣密性，提高房屋的隔熱效果，實現(xiàn)良好的采暖。
3.2使用燃氣供暖。在對建筑工程進行采暖通風設計時，施工人員除了可以使用絕熱技術進行采暖外，還可以通過加強燃氣供暖使用頻率方式進行供暖。因為現(xiàn)在的建筑在采暖方面都是使用電器供暖方式，這樣就會在特殊時期就會出現(xiàn)用電高峰期情況，而使用了燃氣供暖就可以有效緩解這種現(xiàn)象，實現(xiàn)建筑良好的采暖設計。在進行燃氣供暖過程中，設計人員應該對燃氣供暖的條件和成本進行考慮，需要根據當地實際情況進行取舍，實現(xiàn)燃氣良好供暖。此外，對于面積較大的建筑，施工人員應該采用對應式供暖方式，這樣就可以有效避免煙氣污染情況發(fā)生，實現(xiàn)建筑節(jié)能設計［3］。
3.3充分利用熱壓原理。要想實現(xiàn)建筑具有良好通風效果，施工人員需要充分利用熱壓原理進行相應的通風設計。因為在實際中，室內與室外都存在一定的溫差，因此施工人員可以利用這種熱壓差來進行自然風形成，實現(xiàn)室內良好的通風。在具體通風設計過程中，設計人員要充分利用熱空氣上升、冷空氣下降原理，將排風口設計在建筑較高的位置，這樣就有利于室內形成自然風，實現(xiàn)室內空氣良好流通，從而達到通風效果。所以，設計人員在對建筑進行通風設計時，就需要充分利用這個原理。
3.4強化機械設備的輔助作用。除了通過一些原理使用來完成一定的通風作用外，設計人員還需要認識到機械設備在建筑通風方面具有重要的地位。在實際中，當建筑結構或者空間層次較復雜，無法很好利用熱壓或者風壓來完成自然通風時，設計人員就需要考慮機械設備輔助方式來進行通風。比如設計人員可以使用電風扇或者空調等制冷設備來促進室內空氣流動，實現(xiàn)室內良好的通風。在實際中，為了實現(xiàn)建筑良好的節(jié)能，設計人員需要對這方面進行充分認識，知道這是一種輔助方式，只有在一些無法使用風壓或者熱壓情況下才能進行相應使用。
通過上述分析可以知道，采暖通風對于建筑節(jié)能設計方面具有重要的影響作用，可以進行相應地能源節(jié)省，提高建筑工程的整體效益。因此為了實現(xiàn)采暖通風良好設計和應用，設計人員需要加強絕熱技術使用，針對建筑的屋頂、墻壁和門窗進行絕熱處理，實現(xiàn)室內良好的保溫。同時設計人員還可以利用燃氣供暖輔助電氣供暖方式來實現(xiàn)建筑良好的采暖。另一方面，對于建筑通風設計，設計人員可以通過利用熱壓差形成自然風原理，來促進室內空氣良好流通，同時輔以機械設備進行通風，實現(xiàn)建筑良好的通風設計。
［1］聶曉娟.探析建筑節(jié)能采暖通風的策略［j］.門窗，2017（03）：41，44.
［2］張寧.綠色建筑中采暖通風的設計分析［j］.四川水泥，2017（11）：125.
［3］付立.建筑工程中采暖通風設計的探討［j］.科技創(chuàng)業(yè)家，2014（01）：31.
供熱采暖合同篇十五
能源是一個國家發(fā)展的主要動力，我國近年來面臨能源緊缺的問題，國家為了能夠有效的應對能源緊缺問題，提出了相應的節(jié)能政策。建筑是能源消耗最為嚴重的行業(yè)，為了能夠有效保障能源的總量，就需要對建筑進行必要的節(jié)能管理。建筑能耗通常指代是的城市民用建筑在使用的過程中所產生的能源消耗量，在城市民用建筑中，供暖采暖所消耗的能源量達到了建筑總能耗的60%，因此，需要將集中供暖采暖節(jié)能原理應用到城市民用建筑中，可以有效的降低民用建筑對能源的消耗量，以保障城市的可持續(xù)發(fā)展以及社會經濟的快速發(fā)展。
城市民用建筑的能源消耗量較大，其占到了我國建筑行業(yè)能源消耗總量的33%以上，而在城市民用建筑中，供暖采暖所需要消耗的能源量占到了民用建筑能源消耗總量的60%。而隨著城市現(xiàn)代化進程的加快以及城市人口的不斷增加，城市的民用建筑建設數量在逐漸增加，而在民用建筑數量增加的同時，也就決定了供暖采暖系統(tǒng)設置的數量也在相應的增加，人們對于采暖供暖的需求量也在不斷的提升。
隨著我國國民經濟的發(fā)展，我國開啟了城鎮(zhèn)化建設的步伐，在城鎮(zhèn)化建設的過程中，最需要解決的就是居民的住房問題，從這一點上來說，民用建筑的數量只會有增無減。但是由于建設初期沒有考慮到能源節(jié)約的問題，使得民用建筑在使用的過程中造成了嚴重的能源損耗，尤其是在供暖采暖上，能源的消耗最為嚴重。如果不采取有效的措施對這些不節(jié)能的民用建筑進行處理，久而久之，能源的損耗量將會無限增大，這樣就會嚴重阻礙我國社會經濟的發(fā)展，從而使得我國的城市化發(fā)展進程出現(xiàn)停滯的現(xiàn)象。因此，需要加大節(jié)能管理力度，在民用建筑中采用集中供暖采暖節(jié)能技術，根據節(jié)能原理，對民用建筑進行改造，以保障建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
就我國目前城市民用建筑建設情況來說，城市民用建筑的占地面積達到了76.6億o，但是在這為數眾多的城市民用建筑中能夠，其中供暖采暖節(jié)能設計能夠符合設計標準的建筑只有不到1.8億o，由此可以說明我國的城市民用建筑的供暖采暖系統(tǒng)設計并不理想，尤其是在冬季時節(jié)，部分地區(qū)室內的溫度相對較低，嚴重影響到人們的正常生活，因此，需要根據相關的集中采暖供暖原理對民用建筑進行節(jié)能管理。而在城市民用建筑中，集中供熱采暖節(jié)能的原理主要包括以下幾點：
在社會經濟不斷發(fā)展的進程中，政府、用戶以及供暖企業(yè)之間形成了三線一體的關系。在市場經濟背景下，建筑作為一種附屬設施，其供暖采暖也逐漸的開始商品化。在城市不斷發(fā)展的進程中，城市針對居民住房制度進行了必要的改革，在這一改革中，將熱消費的群體進行了明確的確立，就目前來說，熱消費的群體主要指代的是采暖用戶，只有用戶通過供暖企業(yè)進行買熱，供暖企業(yè)才會為用戶提供供暖，也就是所謂的賣熱，供需雙方在公平、平等的基礎上進行交易，在符合市場經濟發(fā)展規(guī)律的基礎上，實現(xiàn)暖氣的商品化。
而就上述觀點來看，在市場經濟下要想實現(xiàn)供暖采暖節(jié)能的理想化經濟關系，就需要根據市場經濟發(fā)展的需求，來對供熱收費的相關制度進行一定的改革，用戶可以直接向供暖企業(yè)繳納必要的采暖費用，另外，也可以進行供熱計量收費，這種收費方式是根據用戶所居住的面積為依據，來進行供暖費用的計算。就這種理想的經濟原理關系來說，用戶就是供熱的消費者，而供暖企業(yè)就是供熱的供應者，政府在其中起到的是一種協(xié)調的作用，平衡用戶與供暖企業(yè)之間的關系。
我國城市集中供熱采暖要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，只有加大科技的力度，采取多種方法提高熱源熱能的綜合利用效率，采取多種措施提高管網輸送熱能的經濟性、安全性、可靠性，吸收和消化國外先進經驗，降低供熱系統(tǒng)造價，才能促進集中供熱采暖的可持續(xù)性發(fā)展。因而應從城市集中供熱采暖的整個系統(tǒng)來認真分析和研究節(jié)能措施，從生產到輸送和使用的各個環(huán)節(jié)上減少能源的浪費。
我國現(xiàn)在正處于熱電聯(lián)產、區(qū)域鍋爐集中供熱階段，集中供熱有很大的發(fā)展前景。結合我國實際情況，集中供熱熱源的發(fā)展前景有以下幾個方面：太陽能供熱技術、熱泵供熱技術、低溫核供熱技術、地熱能供熱等。
進行從按面積計費逐步過渡到按用熱量計費的收費制度改革，是提高住戶節(jié)能意識，減少住戶取暖費用支出的關鍵措施，也是集中供熱采暖節(jié)能的根本出路。傳統(tǒng)的供熱采暖系統(tǒng)沒有考慮節(jié)能的計量問題，系統(tǒng)本身存在著固有的缺陷，沿襲傳統(tǒng)方式的時間越長，以后進行改造的負擔會越重。因此，采用怎樣的室內系統(tǒng)形式，可以在保證供熱效果和簡便易行的前提下，具備熱計量和熱調控的能力，將是供熱采暖收費制度改革所必須同時解決的技術問題。
建筑節(jié)能是一項利國利民的工作，也是政府承擔公共事務管理職能的一個重要方面。從世界各國的經驗看，建筑節(jié)能是公益性較強的領域，僅僅依靠市場機制是不能奏效的，只有通過政策，并充分運用法律、行政及財政稅收手段，才能引導、規(guī)范并促進建筑節(jié)能工作的開展。集中供熱采暖節(jié)能作為建筑節(jié)能的一個重要方面，自然也需要政府強有力的行政干預才能順利展開。
供熱采暖合同篇十六
xx上半年，我縣縣城區(qū)實施了老舊小區(qū)集中供熱改造工程，拆除5座區(qū)域鍋爐房，全部實現(xiàn)了集中供熱。目前，縣城區(qū)集中供熱由宏源熱力公司負責，以正和熱電廠和華泰熱電廠為熱源,建設換熱首站3座，換熱分站42座，主管網長度達到80余公里，集中供熱能力達800萬平方米，今年接入管網面積500萬平方米，xx-xx采暖期實際集中供熱面積預計達到450萬平方米，集中供熱用戶達到約4萬余戶，縣城區(qū)集中供熱普及率達到100%。
二、供熱準備情況。
費，有計劃、分步驟地推進供熱節(jié)能改造和供熱分戶計量改造.目前，已完成7個住宅小區(qū)進行了供熱計量改造，累計改造面積萬平方米;為14個住宅小區(qū)1萬余戶居民安裝了熱量表、溫控裝置及抄表系統(tǒng)，進一步提高了供熱規(guī)范化管理水平。
近3年，縣城區(qū)供熱基礎設施投入累計達到2億元,縣城區(qū)供熱能力達到800萬平方米、服務用戶達到3萬戶，城市集中供熱普及率達到了100%，實現(xiàn)了應供盡供。
搶修小組，發(fā)現(xiàn)供熱事故或接到報告后20分鐘之內趕到現(xiàn)場并組織搶修；同時，不定時對供熱管網及換熱設備進行檢查，及早地排除隱患，避免供熱事故發(fā)生。
線和14部報修電話,24小時接聽，隨時處理用戶反映的問題.二是回訪測溫制度.對用熱戶投訴問題的處理情況和效果進行跟蹤了解,直至完全整改落實到位；同時，定期對用戶進行回訪測溫,及時查找供熱運行中的問題不足，進一步提升了供熱服務水平.三是收費互聯(lián)機制。為方便用熱居民繳費，聘請專業(yè)機構對取暖費收費軟件進行了升級,并實現(xiàn)與農村合作銀行系統(tǒng)聯(lián)網,使用熱居民繳費更加方便快捷。
三、下步工作計劃。
1、加強跟蹤督導和監(jiān)管力度，對企業(yè)購煤計劃、供熱檢修情況進行實時調度，現(xiàn)場檢查.堅持定期和不定期對換熱站等供熱設施運行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知供熱企業(yè)，提高供熱質量。
2、加強回訪，定期不定期對居民小區(qū)抽樣檢查,了解戶內溫度是否達到規(guī)定要求，及時反饋供熱企業(yè)。
3、設立24小時群眾舉報熱線,接收群眾監(jiān)督、投訴。
對群眾反映強烈的供熱企業(yè)限期整改,切實保障居民用暖滿意度。
供熱工作涉及千家萬戶,關乎群眾冷暖和社會和諧穩(wěn)定。下一步，我們將進一步總結經驗、查找不足,持續(xù)提升供熱保障水平，讓廣大群眾滿意！
供熱工作匯報xx年3月,供暖期即將結束，雖然我取得了一定的成績,但是在工作中也存在著很多的問題和不足.只有善于從主觀方面分析原因，勇于改進,才能夠拾遺補缺，持續(xù)進步。
一、努力學習專業(yè)知識，融入熱力大集體。
通過調度指揮中心建設、調試時的參與，學習了相關的知識,做好了知識儲備.與此同時學習其他行業(yè)調度控制中心的先進經驗,然后將其好的地方總結到一起，再進行系統(tǒng)性的學習,做到熱力行業(yè)領先水平打好了基礎。
二、熟悉各熱力站情況，為供暖正常運行作準備。
工作期間，積極了解現(xiàn)行熱力站設備情況，并進行了細致的統(tǒng)計摸底工作，將現(xiàn)有運行方式與自控方案做了比對，為熱力站正常運行打好了堅實的基礎。
三、在實踐中豐富自己的經驗,努力完成各項工作.
行中存在隱患。
四、總結個人不足之處,樹立今年新目標。
經過這一采暖季的工作，我發(fā)現(xiàn)了自己的不足之處,一是有時不認真、有些工作做的不徹底，二是對于供暖運行方面知識的欠缺、這就更需要我努力學習，三是遇到問題時缺乏解決困難的信心。在以后的工作中我一定要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，加倍努力學習更多的知識來充實自己。我的成長之路還很長,需要學習的東西還很多，但我有信心,可以完成領導交給的任務,勝任自己的工作。
在今年的工作中,我決心做到以下幾點：
1、嚴格要求自己,把工作做細做精。
2、虛心學習供熱相關專業(yè)知識，做到說一知二的境界。
3、努力干好本職工作，積極完成領導交給的各項任務。
總之,我將發(fā)揮出我全部的精神來干好熱力工作，成為新一代的熱力工作者。
供熱采暖合同篇十七
風風火火的2020年己經過去，充滿希望的2021年邁著輕盈的步伐，來到了我們身邊。為了更好的推進2021年的工作進展，現(xiàn)把2020年的工作作一總結。
一、努力學習專業(yè)知識，融入熱力大集體。
我是xx年x月來到熱力公司，因為我是搞計算機的，所以對集中供熱了解的不是很多，但自我第一天來到這個集體，就覺到熱力人的熱度與友好，班長和主任的悉心教導讓我愛益不淺，使我很快的融入了這個大集體中，就象在家中一樣溫暖，在這里每一項工作對我來說，都是學習專業(yè)知識的機會，遇到不懂的問題，班長總是耐心的為我解答，使我掌握了不少有用的知識。
二、熟悉工區(qū)的各站情況，為設備正常運行作準備。
剛到二工區(qū)，對各站的地理位置，所管轄的小區(qū)，閥門位置不是很清楚，所以在初期我主要和班長熟悉這些基本的地方。后來自學了換熱站的運行原理，軟化水的操作和變頻器的使用。公司舉辦的各種活動，我都會主動地參加。
有影響集中供熱，到了中旬，工區(qū)里開始對各站的試水工作，對所有的軟化水設備檢查了一遍，對有問題的設備做了統(tǒng)計，并及時聯(lián)系了廠家售后人員，以防在供熱時出現(xiàn)問題。對于后勤保障，我也根據領導的指示及時上報了計劃，確保在運行前全部到位。
軟化水在供熱運行中，占據著得要位置，而檢測軟化水合格不合格的主要途徑，就是化驗藥劑，所以我虛心向班長們學習藥劑的配制方法，連夜就制出34份化驗藥劑，并及時地送到各站，看著合格的軟化水，我心中的石頭總算落了地。
三、在實踐中豐富自己的經驗，努力完成各項工作。
在供熱初期，我知道了工區(qū)與經營科的密切關系，開通閥門的種種情況，都是互相有聯(lián)系的，所以開始我就負責通知開通閥門單子的工作，加班加點是在所難免的，但我們都沒有怨言，因為我們的任務就是為居民取暖服務的＇。有一次在長征物業(yè)站，我工區(qū)的各班長，主任和公司領導，搶險隊在站里清理換熱器，一切都在有序的進行，終于在次日凌晨5點使居民正常供暖。還有一次在電視塔站，循環(huán)泵水封漏水，也是搶修了三個小時，只有多參與到實際情況中，才能增長知識提高素質。
辦法，一步一步來，一項一項排除，事情就會好辦許多。后來我就一截一截的管道測試，一個閥門一個閥門的檢查，終于找到問題的根源，并讓施工單位及時排除故障，正常供熱。
四、總結個人不足之處，樹立今年目標。
經過這一段時間，我發(fā)現(xiàn)了我的不足之處，一是有時不認真，有些工作做的不徹底，二是專業(yè)知識欠缺，這就更需霜我努力學習，三是遇到問題時缺乏解決困難的信心，慌了手腳。在今年的工作中，我決心做到以下幾點：
1、嚴格要求自己，把工作做細做精。
2、虛心向班長學習專業(yè)知識，做到說一知二的鏡界。
3、努力干好本職工作，主動完成上級交給的各項任務。
一年以來，在總公司分公司的領導下，在所長的組織帶領下，我所員工團結協(xié)作，積極進取。充分發(fā)揚“辛苦我一人，溫暖千萬家”的宗旨，以“供好熱，讓群眾滿意”為目標，強化服務意識，克服供熱工作中諸多困難，圓滿完成的了本年度的各項工作任務，使我所各項生產管理工作又達到一個新的高度?，F(xiàn)將2020年度供熱工作情況總結如下：
一、高質量完成供暖前的各項準備工作。
發(fā)生故障的設備進行檢查維修，對每臺設備做到心中有數，力求不留隱患，為今冬高效優(yōu)質的供暖打下良好的基礎。
二、制定突發(fā)事件應急處理預案。
我所轄區(qū)內有大量的老舊小區(qū)，其地溝內情況復雜，各類管道交錯，長期無人管理維護，供熱二網管道老化腐蝕相當嚴重，造成供熱期間管道事故時有發(fā)生。為了能及時解決各類供暖設備及管道的故障，提升應對意外事故的應急效率，我所制定了《供熱事故應急搶修預案》，抽調技術骨干組成應急搶修隊，明確各自職責，確保能在最短時間內恢復供熱。本年度供熱期間，我所先后發(fā)生供熱管網爆管、跑水、漏水等事件二十余起，因及時啟動應急預案，應急搶修隊反應迅速，協(xié)同得力，均在最短時間內恢復了供熱，將影響降到最小，得到了轄區(qū)用戶的好評。
三、加強安全生產教育及管理。
我所高度重視安全生產工作。為加強員工安全生產意識，保證人員及供暖設施的安全，我所狠抓全體員工的安全生產教育，加強安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)、消除各供熱站的供熱安全隱患，全力保障安全平穩(wěn)供熱。與此同時，通過在辦公場所懸掛安全標語，定期舉辦安全生產黑板報等形式多樣的安全主題活動，牢固樹立員工“安全第一，預防為主”的安全生產意識。在供熱設備操作過程中，嚴格執(zhí)行相應的行業(yè)安全規(guī)則，相關人員必須持證上崗，規(guī)范操作，嚴禁酒后上崗。通過各方面對安全生產的重視和積極工作，本年度供熱期內，我所未發(fā)生一起安全生產事故及人員受傷情況。
四、強化服務質量，及時解決群眾合理訴求。
為保證市民投訴渠道暢通，及時解決用戶反應的問題，客服維修人員堅持24小時輪流值班。對于各站接到的投訴，所領導必須第一時間帶領維修人員上門，摸清用戶暖氣不熱情況，供熱站能調節(jié)的及時在站內調節(jié)，如若是物業(yè)公司責任，則聯(lián)系物業(yè)負責人，現(xiàn)場協(xié)商解決。建立用戶投訴反饋回訪機制，不定期的對投訴用戶進行電話回訪，了解客服投訴處理效果，改進客服服務質量。
根據分公司相關指示，本年度供暖期間，我所加強了入戶測溫的頻率與數量，全面準確的掌握了各小區(qū)的供暖情況。對室內溫度不達標的原因，測溫人員認真聽取用戶意見，并向用戶進行耐心細致的分析解釋，取得用戶理解。通過大量的室內測溫統(tǒng)計，所長組織業(yè)務骨干分析用戶不熱原因，相應調節(jié)各個小區(qū)的供回水流量，盡量爭取使得各小區(qū)供暖溫度平衡，保證群眾的供暖質量。通過實實在在為用戶服務，贏得了廣大用戶的信任與支持，樹立了公司良好形象。
五、積極推進節(jié)能降耗。
本年度結合分公司提出的節(jié)能降耗指示，我所對各站實行能耗指標量化管理，將各供熱站的水、電消耗量按供熱面積平均分攤，建立了每平方米供熱面積所需消耗水、電量的范圍，將各站能耗指標具體化。每天晨會，所長認真查看分析各供熱站前一天的能耗數據，對能耗異常的供熱站做出相應的措施處理。在平時的供暖工作中，參照室外溫度的變化情況，積極調節(jié)各供熱站一網二網供回水流量，在保證用戶供暖質量的前提下，降低供熱能耗成本。
轉眼2020年將要過去，從我進入公司參與開發(fā)、宣傳到現(xiàn)在供暖一個月以來接電話等，無論做什么樣的工作都堅持執(zhí)行公司安排的任務。雖是短短的一年，但是工作感受很多，收獲很多。其中包含了各級領導的培養(yǎng)，教育和同事的幫助，關心，也包含了自己的辛勤耕耘和不懈努力，自己始終堅持勤懇做事，誠懇做人的原則，認真履行自己的本職工作。
2020年是公司拓展市場，持續(xù)發(fā)展的關鍵年，雖然取得了一定的成績，但是在工作中也存在著好多的問題和不足。只有善于從主觀方面分析原因，勇于改進，才能夠拾遺補缺，持續(xù)進步。
一、供熱工作存在的主要問題。
（一）開發(fā)熱用戶不合理，平房用戶普遍存在。沒有統(tǒng)一合理的布局與規(guī)劃，散熱量大、保溫設施不好，后續(xù)供熱溫度若不達標將會導致公司名譽受損。
（二）供熱管理方面。打擊盜熱行為的力度還不夠，檢查涉及到居民難度更大，特別是私接現(xiàn)象，供暖設施在其居室內，不好查處。
（三）與物業(yè)合作方面。各小區(qū)物業(yè)與其業(yè)主溝通密切，物業(yè)對業(yè)主的情況掌握比較詳細，而我們畢竟人少，直接與各小區(qū)業(yè)主聯(lián)系工作量與工作難度相對較大，比如張貼通知被物業(yè)清潔人員撕掉等還需各物業(yè)配合。依托物業(yè)，與物業(yè)之間的合作還需進一步加強。
回顧這一年，完成了一些工作，取得了一些成績，總結下來有以下幾方面的收獲。
（一）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能更好適應工作崗位。
（二）只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。
（三）只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內的工作做好。
（四）要加強與同事的交流，要與同事做好溝通，解決同事工作上的情緒問題，要與同事進行思想交流。
二、關于下一年的工作計劃和目標。
利用電視臺、報社、廣告媒體等宣傳媒介和組織相關人員深入小區(qū)等方式搞好供熱宣傳，不斷開拓先的熱用戶，提高供熱量，降低供熱損耗。
今年的冬季供暖在公司全體干部員工的拼搏奮斗中穩(wěn)步進行，新年度的開發(fā)工作充滿了新的機遇和挑戰(zhàn)。雖然在上級領導的關心支持和廣大員工的辛勤努力下，我們在一定程度上取得了些成績，但是供暖工作面臨的形勢將依然嚴峻。
面對新的任務，我們充滿了堅定的信念和必勝的決心，我們將全力以赴地投入到2021年度的供暖開發(fā)工作中去，齊力協(xié)力、艱苦創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻。
內容僅供參考。
供熱采暖合同篇十八
作為當前我國實現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要途徑之一，目前采暖系統(tǒng)設計的方案優(yōu)化也逐漸引起業(yè)內人士的普遍重視，文章分別從采暖體系分區(qū)設計、動態(tài)化平衡調節(jié)技術、直接采暖技術普及與應用以及自動化控制系統(tǒng)與補水泵變頻調速定壓等技術領域對設計流程進行了分析。
高層建筑節(jié)能；采暖系統(tǒng)；設計。
盡管隨著我國現(xiàn)代化建設水平的不斷提升，當前城市化取得了階段性進展。但是隨著城市高層建筑的不斷增加，高層建筑的節(jié)能設計問題也逐漸浮出了水平。當前我國大多數高層建筑缺乏有效的節(jié)能設計，具有能耗較高的問題，其中采暖設計更是節(jié)能設計的重難點之一。根據國家相關數據顯示，我國北方超過50%的能源消耗都來自于建筑物的取暖，可見其發(fā)展形勢不容樂觀。結合實際工作經驗，現(xiàn)就高層建筑節(jié)能采暖系統(tǒng)的設計方案簡要闡述如下。
在設計之前，首先應該明確高層建筑對于采暖設計的基本要求。高層建筑一般是指總層高在40層以上的建筑物，這部分建筑物在采暖設計中會面臨水壓失衡、保溫效果不強以及能源消耗嚴重等問題。[1]為了進一步保證采暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，在設計過程中進一步實現(xiàn)節(jié)約資源以及降低整體能源消耗的任務，就必須重視采暖系統(tǒng)的科學分區(qū)。采暖體系的分區(qū)設計需要遵循一定的設計原則，其不但要求設計人員要充分了解高層建筑的用途與用戶的實際需求，同時還要綜合考慮管道材料、設備采暖過程中所承受的壓力，然后結合上述內容開展系統(tǒng)運行區(qū)域內部的垂直劃分工作。垂直劃分工作需要具有針對性，對于采暖集中區(qū)域進行密集供暖，而其他區(qū)域則根據需要進行細節(jié)調整，從而提升系統(tǒng)運行的安全性與穩(wěn)定性，為實現(xiàn)建筑節(jié)能奠定基礎。
根據高層建筑的采暖特點來看，在實際采暖過程中地熱能中所儲備的地熱水質往往得不到充分的保障，所以在設計過程中要嚴格避免地熱水對管道造成的影響與腐蝕作用。為了實現(xiàn)這個目標，在采暖系統(tǒng)設計時可以通過地熱間接供暖的形式來實現(xiàn)換熱器分區(qū)設置，從而有效確保室內供熱網絡的相對獨立，以確保安全和穩(wěn)定。另外，在設計過程中可以通過避免遠端壓降下降超出預期來控制近端的壓降，從而讓整個采暖體系實現(xiàn)平衡控制。[2]隨著動態(tài)平衡調節(jié)技術的不斷發(fā)展，當前該技術要想實現(xiàn)全面應用，應該重視以下幾個方面的內容：其一，在采暖體系的回路發(fā)生改變時，應該通過保持自身關鍵位置在壓降差當中不會隨著變化而變化，從而保持系統(tǒng)的動態(tài)閥門位置相對穩(wěn)定，這樣一來不但可以降低采暖水的流轉風險，對于系統(tǒng)的流量也不會產生較大影響。其二，在外界采暖環(huán)境出現(xiàn)明顯變化時，系統(tǒng)內部的回路會出現(xiàn)一定的改變，這個時候通過動態(tài)平衡的調整實現(xiàn)關鍵位置的壓差相對穩(wěn)定，從而更好的控制其他支路的并聯(lián)流量穩(wěn)定，最終實現(xiàn)整個體系的流量穩(wěn)定。
直接采暖技術能夠有效解決高層高位置回水以及低位回水等情況所帶來的壓力問題，而這部分問題正是高層建設節(jié)能采暖設計中經常會遇到的問題。盡管直接采暖技術設計能夠優(yōu)化節(jié)能性能，但是依然會面臨一些其他的問題。比如在實行高位置區(qū)域的采暖系統(tǒng)加壓時，加壓泵往往只能夠為高區(qū)域的部分提供一定的流量以及壓力，而這個壓力如果控制不好，就會導致流量失控，影響到其下部的流量與壓力。另外，在高位置區(qū)域通過系統(tǒng)運行可以有效維持動態(tài)平衡，但是一旦系統(tǒng)停止運行，就會出現(xiàn)高位置壓力向低位置傳遞的風險，而這種風險在整個采暖過程中都會持續(xù)存在。最后，積極使用高低層的直接采暖手段能夠有效控制高區(qū)域位置的加壓穩(wěn)定性，其對于將水送入到用戶的供暖系統(tǒng)中具有一定的優(yōu)勢，通過將流量控制在高區(qū)域內實現(xiàn)流量的區(qū)域性控制可以將數值保持在一個較為合理的范圍當中，從而有效去除系統(tǒng)啟動過程中所帶來的壓力，進而保證整個區(qū)域管道的運行安全性。
自動控制系統(tǒng)作為實現(xiàn)高層建筑節(jié)能的重要組成部分，其在針對建筑的采暖熱負荷變化過程中具有較強的針對性。在冬季，特別是在北方地區(qū)的冬季環(huán)境下，室內外溫差較大，再加上氣溫變化較大，在供暖時熱負荷往往會隨著室外的氣候發(fā)生改變，而這種改變會成為節(jié)能控制的不穩(wěn)定因素。這個時候通過氣候補償器進行智能布控，可以有效根據室內外的溫度差距進行調整與變化，同時可以根據用戶對于不同時段的采暖需求進行室內溫度的調節(jié)，以獲得更加科學、合理的供水溫度曲線。在這個過程中，室內溫度傳感器是信息采集工具，而溫度調節(jié)其是實現(xiàn)供水溫度進行室溫補償的反饋處理系統(tǒng)。在進行自動化控制系統(tǒng)的設計與優(yōu)化時，務必遵守功能性、運行安全性與穩(wěn)定性等多個方面的基本原則，同時還應該兼顧操作便利以及維護維修方便等要求。
變頻調速定壓系統(tǒng)是指在保證持續(xù)保持系統(tǒng)內部不汽化不倒空的穩(wěn)定裝置，其通過補水泵的變頻調節(jié)來降低補水泵頻繁啟動所帶來的諸多弊端。由于電機的定子與轉速差較大，所以在進行電機啟動時往往會出現(xiàn)較大的額定電流，其啟動功率更是比額定功率高出至少三十個百分點。因為補水泵在啟動過程中具有較大的啟動電流，所以也會在客觀上增加能耗。由此可見，通過變頻調速定壓的方式進行水流調節(jié)，可以有效避免頻發(fā)啟動所帶來的影響，同時可以依靠補水泵的變速調節(jié)閥實現(xiàn)精準調節(jié)。根據壓力的給定值以及壓力傳感器監(jiān)測到的被調壓力值進行信號的反饋以及壓力上的比較，從而更好的進行細節(jié)上的微調。最后，在變頻器將頻率輸出后，再轉由補水泵進行補水，從而轉變補水泵的轉速。在系統(tǒng)的壓力值低于額定值時，會通過補水泵進行補水操作，而超過設定的壓力上限值時則會通過電磁閥自動啟動的方式將水補至水箱中，從而實現(xiàn)全局精準控制，保障采暖工作不受影響的前提下為建筑的節(jié)能減排做出貢獻。
綜上所述，隨著國家對于能源節(jié)約型社會建設要求的不斷加強，當前高層建筑節(jié)能采暖設計已經逐漸成為趨勢與建筑設計行業(yè)發(fā)展的必要條件。本文立足于高層建筑的采暖設計現(xiàn)狀，分別從多個技術設計角度分析了采暖系統(tǒng)設計優(yōu)化對于高層建筑節(jié)能的影響以及其在行業(yè)中的應用，也希望能夠為行業(yè)的發(fā)展提供一定的參考價值。
[1]寧志海.西安地區(qū)住宅建筑節(jié)能75%設計標準的技術可行性研究[d].西安建筑科技大學,2015.
[2]余珍.高層辦公建筑綠色建筑技術研究[d].安徽建筑大學,2014.
供熱采暖合同篇十九
《北京市供熱采暖管理辦法》已經20xx年11月10日市人民政府第52次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是小編收集的北京市供熱采暖管理辦法最新版全文，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關系公眾利益的基礎性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關部門按照本辦法和各自的職責，做好相關工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關行業(yè)組織、中介機構參與供熱行業(yè)管理和技術服務、宣傳培訓等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術、新工藝、新設備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應當組織有關部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應當會同有關部門，根據市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經區(qū)縣人民政府批準后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經批準的供熱規(guī)劃未經法定程序調整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設施，應當符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設施建設用地，未經法定程序調整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設施建設的，應當征求市政管理行政部門的意見。
居住建設項目竣工驗收時，建設單位應當組織供熱單位參加，供熱單位應當查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設單位應當向供熱單位提供有關工程檔案資料。
第八條本市應當優(yōu)化配置熱源設施，在城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網供熱能力范圍內，不再新建熱源設施;既有分散熱源設施，應當按照合理配置的原則，逐步納入城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網，應用新能源、新技術的除外。供熱單位有條件供熱的，應當向接入其管網的用戶提供普遍服務。
第九條本市應當加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范溫度要求的住宅，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應當與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應當到市政管理行政部門備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應急預案。
供熱單位應當保證提交的備案材料真實準確，在備案內容發(fā)生改變時，應當及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應當將備案的有關情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應當符合國家和本市的有關規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。
第十二條本市采暖期為當年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據氣象等實際情況調整采暖期時間。
采暖期內，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應當進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內實行24小時服務，并及時處理和回復用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標準化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關部門協(xié)調解決，當事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經營活動;向供熱單位供應水、電力、燃氣、燃油、煤炭和熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。
非采暖期內，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經營活動的，應當對供熱范圍內相關用戶、設施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設施及技術檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關。用戶的采暖權益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經營活動。
第十六條供熱單位應當直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收采暖費的，應當向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應當提供本市國稅機關統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權人或者承租政府規(guī)定租金標準公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負擔的，單位應當負擔。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關單位應當積極配合。
供熱單位進行供熱設施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第二十條供熱單位應當對供熱范圍內住宅用戶的室外供熱設施和室內共用供熱設施承擔管理、維護、搶修和更新改造的責任，機關、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務部門提供社會供熱服務的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內供熱采暖設施異常、泄漏等情況時，應當及時向供熱單位報修，并承擔室內自用采暖設施維修、更新的相關費用。
非住宅用戶供熱采暖設施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設單位應當依法承擔供熱采暖設施保修期內的保修責任。
第二十一條用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的，應當承擔相應責任。
第二十二條供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在規(guī)定的使用期限內完好，并按照規(guī)定計提供熱設施折舊費，按期對供熱設施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，影響用戶采暖的，應當提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設施，保障用戶的采暖權益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應當按照國家和本市的有關規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應急預案。
市和區(qū)縣人民政府設置應對供熱突發(fā)事件專項準備資金，保障供熱突發(fā)事件應對工作所需經費。
供熱單位應當建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車輛以及通訊設備，在采暖期內實行24小時應急備勤。
第二十六條供熱設施發(fā)生突發(fā)性故障，應當立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應急措施進行搶修，相關單位和用戶應當予以配合。
發(fā)生供熱設施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當地公安機關應當予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調、督促后仍無效的，經市或者區(qū)縣人民政府批準，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內公告。當地公安機關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)等單位應當予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應當向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務所產生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負責足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經審核后發(fā)生的凈損失，經市人民政府批準，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應當建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應當會同市標準化行政主管部門等相關部門組織制定有關供熱公共安全、服務的標準。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，情節(jié)嚴重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內，推遲、中止供熱或者提前結束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內退出或者部分退出供熱經營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內擅自退出或者部分退出供熱經營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，未提供替代熱源設施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，嚴重影響供熱設施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關服務的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內自用采暖設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備。
(四)熱源設施是指用于生產、交換熱能的設施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
供熱采暖合同篇二十
《北京市供熱采暖管理辦法》已經20xx年11月10日市人民政府第52次常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年4月1日起施行。下文是北京市供熱采暖管理辦法，歡迎閱讀!
第一條為保障本市城鄉(xiāng)居民冬季采暖，規(guī)范供熱采暖行為，合理利用資源，推動節(jié)能減排，促進供熱事業(yè)可持續(xù)發(fā)展，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。
第三條冬季采暖是本市城鄉(xiāng)居民的基本生活需求，供熱事業(yè)是直接關系公眾利益的基礎性公共事業(yè)。本市供熱管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、規(guī)范服務、促進節(jié)能環(huán)保和優(yōu)化資源配置的原則。
本市建立并完善供熱能源保障、采暖救助、應急處置等安全供熱保障體系。
市和區(qū)縣人民政府有關部門按照本辦法和各自的職責，做好相關工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合市政管理行政部門做好本轄區(qū)內的供熱采暖管理工作。
第五條鼓勵、支持相關行業(yè)組織、中介機構參與供熱行業(yè)管理和技術服務、宣傳培訓等工作。
鼓勵利用清潔能源和可再生能源，推廣應用節(jié)能、高效、環(huán)保、安全的供熱新技術、新工藝、新設備、新材料，對節(jié)能效率高和環(huán)境效益好的供熱技術和項目給予支持，對在供熱工作中做出顯著成績的單位予以表彰或者獎勵。
第六條市市政管理行政部門應當組織有關部門，按照規(guī)定程序編制本市供熱規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。涉及供熱事業(yè)發(fā)展的，納入本市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃;涉及城市空間資源利用的，納入本市城鄉(xiāng)規(guī)劃。
區(qū)縣市政管理行政部門應當會同有關部門，根據市供熱規(guī)劃，編制本行政區(qū)域的供熱規(guī)劃，經區(qū)縣人民政府批準后組織實施，并報市市政管理行政部門備案。
經批準的供熱規(guī)劃未經法定程序調整，不得擅自變更。
第七條本市新建、改建、擴建供熱設施，應當符合供熱規(guī)劃。列入規(guī)劃的供熱設施建設用地，未經法定程序調整規(guī)劃，不得改變用途。
規(guī)劃行政管理部門在對建設項目提出規(guī)劃條件時，涉及熱源設施建設的，應當征求市政管理行政部門的意見。
居住建設項目竣工驗收時，建設單位應當組織供熱單位參加，供熱單位應當查驗是否具備供熱條件。在竣工驗收后，建設單位應當向供熱單位提供有關工程檔案資料。
第八條本市應當優(yōu)化配置熱源設施，在城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網供熱能力范圍內，不再新建熱源設施;既有分散熱源設施，應當按照合理配置的原則，逐步納入城市管網、區(qū)域鍋爐供熱管網，應用新能源、新技術的除外。供熱單位有條件供熱的，應當向接入其管網的用戶提供普遍服務。
第九條本市應當加強供熱節(jié)能管理，逐步實行按照用熱量計量收費。
新建建筑物應當執(zhí)行建筑節(jié)能標準，具備熱計量及室溫調控功能。不符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范溫度要求的住宅，應當逐步進行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)改造。
建筑物進行節(jié)能改造的，應當與熱計量和供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步實施。
第十條供熱單位應當到市政管理行政部門備案，并提交以下材料：
(一)單位基本情況;。
(二)供熱區(qū)域及規(guī)模、用戶類別及數量;。
(四)運營管理制度及人員基本情況;。
(五)供熱突發(fā)事件。
應急預案。
供熱單位應當保證提交的備案材料真實準確，在備案內容發(fā)生改變時，應當及時辦理變更手續(xù)。
市政管理行政部門應當將備案的有關情況向社會公示。
第十一條供熱單位與用戶訂立供熱采暖。
合同。
應當符合國家和本市的有關規(guī)定。未簽訂書面供熱采暖合同，供熱單位已經向用戶供熱一個或者一個以上采暖期的，用戶與供熱單位之間視為存在事實供熱采暖合同關系。
第十二條本市采暖期為當年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根據氣象等實際情況調整采暖期時間。
采暖期內，對符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范要求的住宅，供熱單位應當保證住宅用戶臥室、起居室(廳)的室溫符合現(xiàn)行國家住宅設計規(guī)范的溫度要求，但因突發(fā)事件或者用戶責任影響正常供熱采暖的除外。
用戶對采暖期時間、采暖溫度有特殊要求的，可以與供熱單位另行約定。
第十三條供熱單位應當按照國家和本市的相關標準、規(guī)范，向用戶提供安全、穩(wěn)定、質量合格的供熱服務，建立健全供熱運營管理制度、服務規(guī)范和安全操作規(guī)程，遵守下列規(guī)定：
(一)建立供熱設施巡檢制度，對管理范圍內的供熱設施進行檢查，并作好記錄。發(fā)現(xiàn)共用供熱設施存在隱患的，應當及時消除;發(fā)現(xiàn)用戶自用采暖設施存在隱患的，應當書面告知用戶及時消除。
(二)供熱前應當進行供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣、試運行等工作，并提前在供熱范圍內進行公告。
(三)建立用戶采暖溫度抽測制度，定期對用戶室溫進行檢測，測溫記錄應當有用戶或者其他證明人簽字。
(四)采暖期內實行24小時服務，并及時處理和回復用戶反映的問題。
第十四條供熱單位和用戶對室溫是否達標存在爭議的，可以委托具備室溫檢測資質的第三方機構進行檢測。室溫檢測具體辦法由市市政管理行政部門、市標準化行政主管部門制定。
發(fā)生供熱糾紛的，可以由市政管理行政部門或者相關部門協(xié)調解決，當事人也可以直接依法提起訴訟或者申請仲裁。
第十五條采暖期內，供熱單位不得推遲、中止供熱或者提前結束供熱，不得退出或者部分退出供熱經營活動;向供熱單位供應水、電力、燃氣、燃油、煤炭和熱能的單位，應當保障供應，不得擅自中斷。
非采暖期內，供熱單位確需退出或者部分退出供熱經營活動的，應當對供熱范圍內相關用戶、設施管護以及采暖費等事宜作出妥善安排，并在當年7月15日之前，與承接的供熱單位完成供熱設施及技術檔案、用戶資料、采暖費等事項的交接工作，同時書面告知原備案機關。用戶的采暖權益不能得到有效保障時，供熱單位不得退出或者部分退出供熱經營活動。
第十六條供熱單位應當直接向用戶收取采暖費。供熱單位委托金融機構或者其它服務單位代收采暖費的，應當向用戶公告受委托的收費單位，受委托單位不得向用戶收取任何額外費用;未經供熱單位委托，任何單位和個人不得向用戶收取采暖費。
收取采暖費應當提供本市國稅機關統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第十七條用戶與供熱單位簽訂合同的，由合同約定的交費人支付采暖費。未簽訂合同的，由房屋所有權人或者承租政府規(guī)定租金標準公有住房的承租人按照規(guī)定支付采暖費。
采暖費由用戶所在單位負擔的，單位應當負擔。
第十八條具備分戶獨立采暖系統(tǒng)型式的用戶，在不影響其他用戶正常采暖及共用供熱設施安全的前提下，經與供熱單位協(xié)商，就暫停供熱時間、交納基本費用等事項達成一致后，可以由供熱單位暫停供熱。
第十九條市政管理行政部門和城市管理綜合行政執(zhí)法機關對供熱采暖行為進行監(jiān)督檢查時，供熱單位、用戶以及相關單位應當積極配合。
供熱單位進行供熱設施維護、搶修作業(yè)以及室溫檢測、查表及收費等工作時，用戶和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。
第二十條供熱單位應當對供熱范圍內住宅用戶的室外供熱設施和室內共用供熱設施承擔管理、維護、搶修和更新改造的責任，機關、部隊、企事業(yè)單位的后勤服務部門提供社會供熱服務的，可以按照規(guī)定委托專業(yè)企業(yè)承擔。
住宅用戶發(fā)現(xiàn)室內供熱采暖設施異常、泄漏等情況時，應當及時向供熱單位報修，并承擔室內自用采暖設施維修、更新的相關費用。
非住宅用戶供熱采暖設施的維護、管理以及更新改造，由供熱單位與用戶在合同中約定。
建設單位應當依法承擔供熱采暖設施保修期內的保修責任。
第二十一條用戶不得拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積或者增加散熱設備。用戶裝飾裝修房屋不得影響供熱效果或者妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護。
用戶拆改室內自用采暖設施的，應當經供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設施維修養(yǎng)護。
用戶因拆改室內供熱采暖設施造成他人損失的，應當承擔相應責任。
第二十二條供熱單位應當保證管理范圍內供熱設施在規(guī)定的使用期限內完好，并按照規(guī)定計提供熱設施折舊費，按期對供熱設施進行更新改造。
第二十三條任何單位和個人不得擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施。
拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，影響用戶采暖的，應當提前向市政管理行政部門書面報告，提供替代熱源設施，保障用戶的采暖權益。
第二十四條禁止實施下列危害供熱安全的行為：
(一)在規(guī)定的地下熱力管道安全間距范圍內修筑建筑物、構筑物;。
(四)擅自接入供熱管網;。
(五)擅自在室內采暖系統(tǒng)上安裝危害系統(tǒng)安全的設備;。
(六)擅自排放或者取用管道內熱水或蒸汽;。
(七)擅自拆除、毀損警示標志;。
(九)其他危害、損壞供熱設施的行為。
第二十五條市和區(qū)縣市政管理行政部門應當按照國家和本市的有關規(guī)定，組織實施供熱突發(fā)事件應急預案。
市和區(qū)縣人民政府設置應對供熱突發(fā)事件專項準備資金，保障供熱突發(fā)事件應對工作所需經費。
供熱單位應當建立與保障供熱安全相適應的應急搶修隊伍，配備應急搶修設備、物資、車輛以及通訊設備，在采暖期內實行24小時應急備勤。
第二十六條供熱設施發(fā)生突發(fā)性故障，應當立即搶修的，供熱單位可以先行采取必要的應急措施進行搶修，相關單位和用戶應當予以配合。
發(fā)生供熱設施泄漏等緊急情況時，供熱單位必須采取緊急避險措施，實施入戶搶險、搶修作業(yè)的，當地公安機關應當予以配合。
第二十七條供熱單位無法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴重影響公共利益，市政管理行政部門協(xié)調、督促后仍無效的，經市或者區(qū)縣人民政府批準，市或者區(qū)縣市政管理行政部門可以委托符合條件的供熱單位對該供熱單位的供熱設施實施應急接管。
對供熱單位的供熱設施實施應急接管的，應當聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內公告。當地公安機關、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處、物業(yè)服務企業(yè)等單位應當予以配合。
第二十八條接管運營期間，接管單位應當向用戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務，對接管項目的收支情況單獨記賬，獨立核算，接受有關部門的監(jiān)督。
接管單位為保障基本供熱服務所產生的運行費用，由接管單位臨時墊付，被接管單位負責足額償還。接管單位接管期間臨時墊付資金經審核后發(fā)生的凈損失，經市人民政府批準，市、區(qū)兩級財政給予一次性補助，具體辦法由市財政部門和市市政管理行政部門制定。
第二十九條市政管理行政部門應當建立健全監(jiān)督管理制度，依法對供熱單位進行監(jiān)督檢查。
市市政管理行政部門應當會同市標準化行政主管部門等相關部門組織制定有關供熱公共安全、服務的標準。
第三十條供熱單位違反本辦法第十條規(guī)定，未辦理備案或者備案變更手續(xù)的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，處3萬元罰款;提交的備案材料失實的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，情節(jié)嚴重的，可以處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第三十一條供熱單位違反本辦法第十三條第(一)項規(guī)定，未實施供熱設施安全巡檢制度的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關予以警告，警告兩次的，處2萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十三條第(二)項規(guī)定，未提前在供熱范圍內進行公告的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并處1000元罰款。
第三十二條供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內，推遲、中止供熱或者提前結束供熱的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第一款規(guī)定，在采暖期內退出或者部分退出供熱經營活動的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，并對供熱單位處5萬元以上10萬元以下罰款，對供熱單位法定代表人處1萬元罰款。
供熱單位違反本辦法第十五條第二款規(guī)定，在非采暖期內擅自退出或者部分退出供熱經營活動，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，對供熱單位處3萬元罰款，對供熱單位法定代表人處5000元罰款。
第三十三條用戶違反本辦法第二十一條第一款規(guī)定，拆改室內共用供熱設施、擴大采暖面積、增加散熱設備或者裝飾裝修房屋妨礙對設施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。
第三十四條違反本辦法第二十三條規(guī)定，擅自拆除、遷移、改建、變賣熱源設施，未提供替代熱源設施，影響用戶采暖的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令限期改正，并處5萬元以上10萬元以下罰款。
第三十五條違反本辦法第二十四條第(一)項規(guī)定的，由有關部門依照相關法律、法規(guī)和規(guī)章進行處理。
違反本辦法第二十四條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(九)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，嚴重影響供熱設施安全的，可以處5000元以上3萬元以下罰款。
違反本辦法第二十四條第(七)、(八)項規(guī)定的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關責令改正，可以處500元以上1000元以下罰款。
第三十六條本辦法中有關用語的含義：
(一)供熱是指供熱單位依靠穩(wěn)定熱源，通過管道系統(tǒng)有償為用戶提供采暖用熱以及相關服務的行為。
(二)用戶是指有償使用供熱單位提供的熱能用于采暖的單位和個人。
(三)室內自用采暖設施是指室內支管、散熱器及其附屬設備。
(四)熱源設施是指用于生產、交換熱能的設施，包括各類鍋爐房、熱交換站等。
第三十七條本辦法自20xx年4月1日起施行。1994年8月3日市人民政府第15號令公布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定》，1986年11月15日市人民政府京政辦發(fā)〔1986〕141號文件發(fā)布、根據20xx年6月1日市人民政府第150號令修改的《北京市城市公用熱力設施管理暫行規(guī)定》同時廢止。
供熱主要是針對北方城市。
保暖措施。目前我國主要采取的措施是集供熱就是在一個較大的區(qū)域內，利用集中熱源，向該區(qū)域的工廠及民用建筑供應生產、生活和采暖用熱。
集中供熱，已有近百年的歷史。由于它具有節(jié)約燃料、減少城市污染等優(yōu)點，所以發(fā)展速度很快。世界上已有20多個國家采用集中供熱。
法規(guī)規(guī)定供熱用水必須使用干凈水以利于人民健康。供熱用水必須使用干凈水以利于環(huán)境。供熱用水必須使用干凈水以利于供熱企業(yè)形象。
分類。
熱電廠供熱系統(tǒng)：以熱電廠為主要熱源的供熱系統(tǒng)。
熱水供熱系統(tǒng)：供熱介質為熱水的供熱系統(tǒng)。
低溫水供熱系統(tǒng)：供熱介質為溫水的供熱系統(tǒng)。
供熱采暖合同篇二十一
第一條為貫徹落實《天津市供熱用熱條例》，保障供熱用熱雙方合法權益，制定本規(guī)定。
第二條本市行政區(qū)域內與集中供熱相關的供熱單位、建設單位和用熱戶均適用本規(guī)定。
第三條在供熱期內，居民用熱戶安裝供熱設施的臥室和起居室(廳)溫度應當不低于18攝氏度，其他部位溫度應當滿足設計規(guī)范標準要求，具體標準由供熱用熱雙方的供用熱合同中約定。
非居民住宅用熱戶的室內溫度標準，由供熱用熱雙方根據實際情況在供用熱合同中約定。
第四條用熱戶室內溫度不達標，應要求供熱單位對室內溫度進行測量。室內溫度的測量按照市供熱行政主管部門頒布的室內溫度測量管理辦法進行。
第五條在供熱期內，經測量，用熱戶室內溫度低于規(guī)定最低溫度或合同約定溫度，超過24小時仍未解決的，供熱單位應退還用熱戶相應部位、相應天數、相應比例的供熱采暖費。不足24小時部分不計算天數。
(一)低于標準溫度2℃(含2℃)以內的，退還比例為10%;低于標準溫度2℃(不含2℃)-6℃(含6℃)之間的，退還比例為50%;低于標準溫度超過6℃的，退還比例為100%。
(二)經測量溫度不達標，在測溫后24小時內溫度達到標準的，不做退費處理。如此現(xiàn)象連續(xù)出現(xiàn)，則整個時間段內，供熱單位也應按上述標準退還供熱采暖費。
(三)供熱單位有不提供測溫服務、不提供測溫儀表檢定證書，不在測溫記錄單上簽字、不給用熱戶留測溫記錄單等行為的，均視為檢測溫度不達標，供熱單位應按100%比例退還用熱戶供熱采暖費。
第六條用熱戶有下列行為之一，造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度也達不到標準的，應承擔相應的民事責任。
(一)擅自改變房屋結構或者室內供熱設施的;。
(二)遮擋散熱器影響供熱效果的;。
(三)排放和取用供熱系統(tǒng)內熱水的;。
(四)擅自安裝其他設施影響供熱效果的。
第七條新建房屋供熱設施在保修期內的，本規(guī)定所列供熱單位責任由建設單位承擔。
第八條本規(guī)定自頒布之日起實施。