2022年房屋買賣約定合同(3篇)

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    在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
    房屋買賣約定合同篇一
    買受人(乙方):____________
    其他權(quán)利人書面同意聲明:
    見證人:_______________
    出賣方:_______________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________
    國籍:__________
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________
    地址:_______________
    郵政編碼:__________
    聯(lián)系電話:__________
    委托代理人:__________
    國籍:__________
    電話:__________
    地址:__________
    郵政編碼:__________
    買受方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:_________
    _國籍:__________
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________
    地址:__________
    郵政編碼:__________
    聯(lián)系電話:__________
    委托代理人:__________
    國籍:__________
    電話:__________
    地址:__________
    政編碼:__________
    第一條房屋的基本情況。
    出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
    第二條房屋面積的特殊約定。
    本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
    該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:_____
    1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    3.__________。
    第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
    該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止。
    以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
    第四條價格。
    按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___________元,總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整。
    第五條付款方式。
    買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。
    具體付款方式可由雙方另行約定。
    第六條交付期限。
    出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的'產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
    第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。
    買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
    自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。
    逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。
    屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
    1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。
    出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
    2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    3.__________。
    第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
    除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
    按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。
    逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
    1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
    乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    3.__________。
    第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
    如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
    第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。
    交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
    第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
    本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
    第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
    第十六條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    出賣方(簽章):___________
    出賣方代理人(簽章):_____
    _________年_________月___日
    買受方(簽章):___________
    買受方代理人(簽章):_____
    _________年_________月___日
    房屋買賣約定合同篇二
    甲方(出賣方):______________________________________________________
    乙方(買受方):______________________________________________________
    鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《____市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”),現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下:
    第一條成交價格
    甲乙雙方同意,交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)_____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,此價格為甲方凈得價,不含稅。
    第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定
    1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
    2、首付款:乙方于請約定支付時將首付款人民(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,以口自行支付口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。
    3、物業(yè)交割:甲方雙方應(yīng)當(dāng)在
    交割手續(xù),丙方陪同。
    甲乙雙方一致同意,乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)__________億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,作為物業(yè)交割保證金,該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日,由乙方支付給甲方。
    第三條稅費的承擔(dān)
    甲乙雙方同意,本交易涉及的水費全部由方承擔(dān),并直接向主管機關(guān)交納。
    第四條違約責(zé)任
    1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的,每逾期____日,違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
    2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
    (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的,原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效,導(dǎo)致一方無法取得房屋所有權(quán)的。
    (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的。
    (3)逾期履行本補充協(xié)議。
    (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的。
    (5)將該房屋出售給第三方的。
    第二條約定的義務(wù)超過____日的,甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方收取乙方的所有費用不予退還,由甲方直接賠付乙方。
    3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,乙方構(gòu)成根本違約,且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。
    (1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效,導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的。
    (2)拒絕購買該房屋的。
    (3)逾期履行本補充協(xié)議。
    第二條約定的義務(wù)超過____日的,乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi),以相當(dāng)于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。
    第五條其他
    1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下,丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
    2、本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。
    如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。
    關(guān)于房屋租約的約定:口有口無
    交易房屋的租賃期限至________年____月____日止;就房屋租賃事宜,甲乙雙方一致同意:
    關(guān)于央產(chǎn)房的約定:口有口無
    甲方應(yīng)于________年____月____日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》如未能按期取得,
    則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定:口有口無
    以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給
    乙方:
    (1)裝修包括:___________________________________________________________________。
    (2)家具包括:___________________________________________________________________。
    (3)家電包括:___________________________________________________________________。
    關(guān)于限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定:口有口無
    對乙方已支付的房屋的約定:______________________________________________________。
    對已支付的或應(yīng)支付的代理費的約定:_____________________________________________。
    其他約定:口有口無
    全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。
    部款項,并收取總房款50%違約金。
    甲方(出賣方):___________________________________________
    委托代理人:_____________________________________________
    丙方(居間方):___________________________________________
    經(jīng)辦人:_________________________________________________
    聯(lián)系電話:______________________________________________
    乙方(買受方):____________________________________________
    委托代理人:______________________________________________
    房屋買賣約定合同篇三
    出賣人:________________________(以下簡稱甲方)
    買受人:________________________(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
    一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間,建筑面積_______________平方米售賣給乙方。
    二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至____________,西至_________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
    三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。
    四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
    五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
    六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
    七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
    八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
    九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
    十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)
    責(zé)清理,并賠償乙方損失。
    十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
    十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。
    十三、本合同的附件與合同有同等效力。
    十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
    甲方:
    乙方:
    日期: