DNS協(xié)議提供的服務(wù)（實(shí)用20篇）

    總結(jié)是對(duì)過(guò)去經(jīng)驗(yàn)的提煉和歸納，有助于我們積累和成長(zhǎng)。在寫(xiě)總結(jié)之前，我們首先要明確總結(jié)的目的和意義。以下是小編為大家精心挑選的一些實(shí)用技巧和方法，希望能幫助大家提高工作和學(xué)習(xí)的效果。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇一
    特點(diǎn)是菜食的量大、油性大，服務(wù)操作不如法式細(xì)致。
    俄式服務(wù)由一名服務(wù)員完成整套服務(wù)程序。服務(wù)員從廚房里取出由廚師烹制并加以裝飾后放入銀制菜盤(pán)的餐品和熱的空盤(pán)，將菜盤(pán)置于西餐廳服務(wù)邊桌之上，用右手將熱的空盤(pán)按順時(shí)針?lè)较驈目臀坏挠覀?cè)依次派給顧客，然后將盛菜銀盤(pán)端上桌子讓顧客觀賞，再用左手墊餐巾托著銀盤(pán)，右手持服務(wù)叉勺，從客位的側(cè)按逆時(shí)針?lè)较蚶@臺(tái)給顧客派菜。
    上餐次序?yàn)槊姘S油—冷盤(pán)—湯類(lèi)—魚(yú)類(lèi)—旁碟—主菜—點(diǎn)心—水果—咖啡或者紅茶。
    酒水與飲料服務(wù)與法式相同，比較高雅、細(xì)致。
    美式服務(wù)。
    特點(diǎn)是比較自由、快速、簡(jiǎn)單、大眾化。
    客人人座后，先將水杯翻過(guò)來(lái)，斟一杯冰水。上菜一律用左手從客人左側(cè)上，撤盤(pán)時(shí)由用右手從客人右側(cè)撤走。主菜上完后上甜菜，要先撤盤(pán)，整理臺(tái)面，然后再上，其他餐具一般不動(dòng)。
    服務(wù)操作動(dòng)作快，客人用餐也比較自由。
    特點(diǎn)是典雅、莊重，周到細(xì)致，用餐費(fèi)用昂貴。法式服務(wù)是一種十分講究禮節(jié)的服務(wù)方式，流行于西方上層社會(huì)。法式西餐服務(wù)的宗旨在于讓顧客享受到精制的餐品，盡善盡美的服務(wù)和優(yōu)雅、浪漫的情調(diào)。
    1.每一桌配一名服務(wù)員和一名服務(wù)助手，配合為客人服務(wù)。
    2.客人點(diǎn)菜后，菜食的制作在客人面前完成，半成品請(qǐng)客人過(guò)目，然后在帶加熱爐的小推車(chē)上完成制作，裝盤(pán)后請(qǐng)客人品嘗。
    3.每上一道菜都撤掉餐具。
    4.菜點(diǎn)與酒類(lèi)相匹配。
    5.每上一道菜都必須清理臺(tái)面。
    法式服務(wù)是一種非常豪華的服務(wù)，最能吸引顧客的注意力，給顧客的個(gè)人照顧較多。但是，法式服務(wù)要使用許多貴重餐具，需用餐車(chē)、旁桌，故西餐廳的空間利用率很低，同時(shí)還需要較多經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員。
    英式服務(wù)。
    特點(diǎn)是上菜程序與法式、俄式相同，其操作實(shí)務(wù)與法式、俄式又有所區(qū)別。
    1、英式西餐不用餐盤(pán)，鋪臺(tái)時(shí)不擺餐盤(pán)，除湯盤(pán)和冷盤(pán)外，其余都是事先擺到桌面上的。
    2、客人所點(diǎn)的菜食，都是直接將菜盤(pán)放到客人面前，讓客人享用。服務(wù)過(guò)程中一般不派菜。
    英式服務(wù)也稱(chēng)家庭式服務(wù)，主要適用于私人宴席。英式服務(wù)的氣氛很活躍，也省人力，但節(jié)奏較慢，主要適用于宴會(huì)，很少在大眾化的西餐廳里使用。
    法式西餐的禁忌。
    1、使用餐具最基本的原則是由外至內(nèi)，完成一道菜后侍奉收去該份餐具，按需要或會(huì)補(bǔ)上另一套刀叉。
    2、吃肉類(lèi)時(shí)(如牛扒)應(yīng)從角落開(kāi)始切，吃完一塊再切下一塊。遇到不吃的部分或配菜，只需將它移到碟邊。
    3、如嘴里有東西要吐出來(lái)，應(yīng)將叉子遞到嘴邊接出，或以手指取出，再移到碟子邊沿。整個(gè)過(guò)程要盡量不要引別人注意，之后自然地用餐便可。
    4、遇到豆類(lèi)或飯一類(lèi)的配菜，可以左手握叉平放碟上，叉尖向上，再以刀子將豆類(lèi)或飯輕撥到叉子上便可。若需要調(diào)味料但伸手又取不到，可要求對(duì)方遞給你，千萬(wàn)不要站起來(lái)俯前去取。
    5、吃完抹手抹嘴切忌用餐巾大力擦，注意儀態(tài)用餐巾的一角輕輕印去嘴上或手指上的油漬便可。
    6、就算凳子多舒服，坐姿都應(yīng)該保持正直，不要靠在椅背上面。進(jìn)食時(shí)身體可略向前靠，兩臂應(yīng)緊貼身體，以免撞到隔壁。
    7、吃完每碟菜之后，如將刀叉四邊放，又或者打交叉亂放，非常難看。正確方法是將刀叉并排放在碟上，叉齒朝上。
    用餐方式。
    正式用餐。
    1、為餐桌上的每一位就餐者提供食物。
    2、服務(wù)員將盤(pán)子和碗放在就餐者的左側(cè)，或者在廚房中預(yù)先準(zhǔn)備好盤(pán)子，然后再拿出來(lái)放于就餐者面前。
    非正式用餐。
    主人繞著餐桌將食物依次盛放在客人的盤(pán)子上，或者直接讓就餐者自己取用，需要的時(shí)候再將食物遞給其他就餐者。
    不管是正式用餐，還是非正式用餐，餐桌上除了擺放著各類(lèi)讓人垂涎欲滴的美味佳肴外，還放置著不少餐具。下面簡(jiǎn)介餐具使用的一些通用技巧：
    1、餐具一般放置于盛放餐具器皿的右邊;。
    2、當(dāng)公用湯匙和公用叉子同時(shí)提供時(shí)，湯匙置于右手邊以備使用，而叉子則置于左手邊。
    3、餐具用完后應(yīng)該放回到盤(pán)子和公用碗上。
    4、當(dāng)使用公用湯匙時(shí)，湯匙會(huì)先放在湯匙底座上，第一位就餐者使用后會(huì)將湯匙放在碗里，以便下一位就餐者使用。
    5、為了防止手被劃傷，應(yīng)該把切肉用的餐刀刀鋒朝里放置。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇二
    甲方：(建設(shè)單位)：
    組織名稱(chēng)：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話(huà)：
    企業(yè)名稱(chēng)：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話(huà)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)x項(xiàng)目(小區(qū))實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
    第一條。
    物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱(chēng)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))。
    坐落位置：
    物業(yè)類(lèi)型：
    占地面積：平方米。
    總建筑面積：平方米。
    第二條。
    物業(yè)承接查驗(yàn)。
    具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件一。
    第三條。
    乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位具體包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、屋面、大堂、公共門(mén)廳、各出入口、走廊、過(guò)道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、清潔間、電表房、化糞池、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房、消防給水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制室、儲(chǔ)水箱(池)、電梯房(含電梯井)及其它地方或范圍，但任何業(yè)主擁有獨(dú)立使用權(quán)的地方及開(kāi)發(fā)商保留地方除外。
    2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、中央空調(diào)系統(tǒng)、共用照明、光彩照明、水泵、發(fā)電機(jī)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電梯、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電線、電纜、公用通告板及其它衛(wèi)生設(shè)備等。以上所列的各類(lèi)設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施的一部分，但任何只供個(gè)別業(yè)主或租戶(hù)使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。
    3、物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、路燈。
    4、共有綠地、花木、建筑小品、休閑設(shè)施、健身設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    5、房屋共用部位、共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，共用排污管道及設(shè)施的疏浚。
    6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    7、公共秩序協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。
    前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管保險(xiǎn)責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。
    8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防安全管理。包括建立義務(wù)消防組織、建立消防管理制度、制定火災(zāi)突發(fā)事件處置預(yù)案，開(kāi)展日常消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，開(kāi)展日常公共區(qū)域及經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所內(nèi)的消防巡檢，處置消防突發(fā)事件和違章事件。
    前款不包含專(zhuān)有區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人應(yīng)承擔(dān)的消防管理責(zé)任。
    9、物業(yè)檔案資料管理。
    10、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。
    11、裝飾裝修管理服務(wù)。
    12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。
    13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。
    14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條裝修管理。
    裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土原則上應(yīng)由業(yè)主或使用人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。委托物業(yè)公司清運(yùn)的，高層(含小高層)由業(yè)主或使用人按元/平方米(建筑面積)標(biāo)準(zhǔn)(一費(fèi)制)向物業(yè)公司支付清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))，業(yè)主或使用人應(yīng)將產(chǎn)生的建筑垃圾自行清理(清掃)收堆于室內(nèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)入戶(hù)清運(yùn)(除渣)。其他業(yè)態(tài)(洋房、別墅、商業(yè))的建筑垃圾棄土如需委托物業(yè)公司清運(yùn)的，清運(yùn)方式及清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或使用人與物業(yè)公司自行協(xié)商，協(xié)商不成，由業(yè)主或使用人自行清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。物業(yè)公司應(yīng)明確告知業(yè)主或使用人裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土的清運(yùn)方式(除渣方式)，業(yè)主在裝修時(shí)自行選擇除渣方式并在與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議中予以明確。
    建筑垃圾棄土清(轉(zhuǎn))運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))在辦理裝修手續(xù)時(shí)繳納。
    若業(yè)主實(shí)施違規(guī)裝修、不遵守小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約(裝修協(xié)議)約定或危及房屋結(jié)構(gòu)安全行為及重慶市市政府282號(hào)文件有關(guān)規(guī)定的，可對(duì)其共同管理權(quán)的行使及裝修保證金退還和業(yè)主在申報(bào)開(kāi)通水電氣網(wǎng)絡(luò)等手續(xù)方面不配合。以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
    2、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。確需改變房屋用途的(僅可改為辦公)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)審批，經(jīng)相鄰業(yè)主同意、行政主管部門(mén)審批后，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)合同約定商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    3、業(yè)主或使用人應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場(chǎng)所，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間：
    上午：時(shí)至?xí)r。
    下午：時(shí)至?xí)r。
    周末靜音施工。其他時(shí)間以及法定節(jié)假日不得施工，以免噪音擾民。
    4、業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止下列行為：
    2.破壞或者擅自改變房屋外觀;。
    3.損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。
    4.損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分;。
    5.損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;。
    6.將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、書(shū)房的上方;。
    7.存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;。
    8.發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。
    9.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品;。
    10.違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;。
    11.亂丟垃圾，高空拋物;。
    12.損毀樹(shù)木、園林綠化;。
    13.法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本項(xiàng)目臨時(shí)管理規(guī)約及時(shí)予以勸阻、制止，報(bào)告。對(duì)違章裝修情況制止無(wú)效的，基于小區(qū)物業(yè)服務(wù)系維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的公共服務(wù)行為，就業(yè)主或使用人單一侵權(quán)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：
    1、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。
    2、禁止施工材料進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。
    3、禁止施工工具進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。
    4、在維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益和確保房屋安全前提下，采取必要措施以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
    第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)為：
    1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)，包括但不限于：
    (1)戶(hù)內(nèi)有償維修服務(wù);。
    (2)根據(jù)業(yè)主需求提供有償戶(hù)內(nèi)服務(wù)、待辦服務(wù)、特約服務(wù);。
    2、適時(shí)開(kāi)展以下服務(wù)項(xiàng)目，合理收費(fèi)，包括但不限于：
    (1)房屋代管、代租、代售;。
    (2)傳真、打字、復(fù)印、電信服務(wù);。
    (3)商務(wù)會(huì)談、會(huì)議安排，會(huì)議設(shè)備出租服務(wù);。
    (4)郵件、郵包、快遞及報(bào)刊、雜志訂閱等郵政服務(wù);。
    (5)電話(huà)、寬帶等電信設(shè)備代辦、代裝服務(wù);。
    (6)代訂機(jī)票、酒店服務(wù)(市內(nèi)三星級(jí)和三星級(jí)以上各大酒店);。
    (7)秘書(shū)服務(wù)，包括各種文件處理等。
    第六條。
    一、本物業(yè)服務(wù)為政府指導(dǎo)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級(jí)服務(wù)。
    二、本物業(yè)服務(wù)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容為基礎(chǔ)，增加《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過(guò)重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定的超等級(jí)服務(wù)。
    (具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。
    第七條。
    小區(qū)物業(yè)服務(wù)系以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體實(shí)施的市場(chǎng)化運(yùn)作有償服務(wù)行為，本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)方式，實(shí)行一費(fèi)制。(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)合理的利潤(rùn))。業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約)中的約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
    序號(hào)費(fèi)項(xiàng)名稱(chēng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)起計(jì)時(shí)間繳費(fèi)時(shí)間備注。
    1洋房/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。
    2高層元/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。
    3底商元/平方米/月;通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。
    4車(chē)庫(kù)元/月/個(gè)。通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。
    3通知接房之日起。
    說(shuō)明：
    1、上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施大中修等費(fèi)用。
    2、本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或使用人自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交(接)房通知之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)(接房本月按實(shí)際天數(shù)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi))。接房時(shí)業(yè)主預(yù)交三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)(其他情形除外)，超出預(yù)交期后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月10日前履行繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)。業(yè)主不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法解決以及未接房等理由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主未在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)發(fā)出書(shū)面交(接)房通知之日起計(jì)繳。
    業(yè)主、使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期的按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)按日加收違約金。
    3、經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合竣工驗(yàn)收后，業(yè)主應(yīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房，交付物業(yè)(房屋)涉及整改的由業(yè)主、物業(yè)企業(yè)確認(rèn)登記，并通知開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)進(jìn)行整改，整改期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。整改后由小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)，物業(yè)公司驗(yàn)收后書(shū)面通知業(yè)主查驗(yàn)并接房，業(yè)主應(yīng)自通知之日起7個(gè)自然日內(nèi)接房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。未在小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。經(jīng)整改后若業(yè)主或使用人接房仍存異議未接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。業(yè)主或使用人可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    4.經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合驗(yàn)收竣工交付的房屋涉及整改的，不屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)延期交房范疇。
    5.前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。
    6.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照于通知接房之日的次日進(jìn)行計(jì)繳。
    7、業(yè)主裝修需停工的應(yīng)到物業(yè)客戶(hù)中心辦理備案手續(xù)，停工期產(chǎn)生的物業(yè)服費(fèi)按全額繳納。
    8、商品房自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用，經(jīng)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗(yàn)手續(xù)，在正常使用和維護(hù)的情況下由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》或《重慶市房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定承擔(dān)保修維修責(zé)任。未涉及《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定內(nèi)容的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與業(yè)主另行約定;若《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》保修內(nèi)容有調(diào)整則按照政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。
    二、本物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：
    1、服務(wù)人員的工資和按國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用;。
    2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)(小修)及保養(yǎng)費(fèi);。
    3、管理費(fèi)分?jǐn)?。
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費(fèi);。
    5、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi);。
    6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
    7、辦公費(fèi);。
    8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi);。
    9、法定稅費(fèi);。
    10、合理利潤(rùn)。
    第八條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì))前，若利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的(經(jīng)營(yíng)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備涉及能耗費(fèi)用的由租(使)用人承擔(dān))應(yīng)單獨(dú)記賬入冊(cè)，列出經(jīng)營(yíng)明細(xì)，定期予以公示，其經(jīng)營(yíng)所得收益扣除稅金后由物業(yè)企業(yè)與全體業(yè)主按比例提取管理服務(wù)費(fèi)，業(yè)主分成收益部分應(yīng)納入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,若用于其他合理用途的，在使用時(shí)應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。賬目收益在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后在街道或居委會(huì)的參與下與業(yè)委會(huì)進(jìn)行移交。期間，若小區(qū)業(yè)委會(huì)未成立，根據(jù)管理需要或特殊情形，亦可在有業(yè)主的參與下與轄區(qū)街道(居委會(huì))進(jìn)行移交。
    第九條。
    乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
    第十條。
    停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式：
    1、小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)由乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))統(tǒng)一管理。小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)。為維護(hù)有車(chē)業(yè)主和無(wú)車(chē)業(yè)主的共同權(quán)益，業(yè)主使用停車(chē)場(chǎng)地(室內(nèi)、室外)，應(yīng)繳納停車(chē)使費(fèi)用及停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
    2、為保障小區(qū)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)及休閑娛樂(lè)安全，在小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)能滿(mǎn)足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放時(shí)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位(場(chǎng)地)暫不啟用，僅用于小區(qū)消防、應(yīng)急、出警、醫(yī)療急救及其他公益性工作車(chē)輛臨時(shí)停放，待小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)車(chē)位不能滿(mǎn)足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放需求時(shí)，則有償啟用小區(qū)內(nèi)室外(露天)停車(chē)位(場(chǎng)地)，其經(jīng)營(yíng)采取室外停車(chē)位服務(wù)費(fèi)元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))或按車(chē)位經(jīng)營(yíng)收益分成管理方式實(shí)施，具體實(shí)施方案征求業(yè)主意見(jiàn)后進(jìn)行單獨(dú)建賬管理。
    4.業(yè)主自行購(gòu)置室內(nèi)停車(chē)位的，無(wú)論是否空置均按元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))于車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)場(chǎng))手續(xù)辦理完善啟用之日起向管理者(物業(yè)服務(wù)企業(yè))繳納停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    5、由物業(yè)企業(yè)收取的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)主要包括車(chē)場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，清掃保潔、照明及車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)等費(fèi)用，所收費(fèi)用構(gòu)成中不含車(chē)輛的盜損保險(xiǎn)費(fèi)和保管費(fèi)用。無(wú)論是室外(露天)車(chē)位及車(chē)庫(kù)(室內(nèi))，管理者負(fù)責(zé)提供停車(chē)位場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔服務(wù)，故入庫(kù)或室外停放車(chē)輛，車(chē)主須自行向保險(xiǎn)公司投保，若有損壞或丟失，由公安機(jī)關(guān)勘察出具證明。管理者不承擔(dān)車(chē)輛丟失、損壞的賠償責(zé)任。
    上述停車(chē)場(chǎng)(車(chē)庫(kù))、室外停車(chē)的臨時(shí)停車(chē)車(chē)位使用費(fèi)(次票)按發(fā)改委核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，
    其他約定。
    第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。
    第十一條。
    甲方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方享有的權(quán)利：
    2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度。
    4、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
    甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
    1、在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。
    2、甲方在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書(shū)面承諾，且本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定隨之轉(zhuǎn)移。
    3、建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)在滿(mǎn)足《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定的移交條件后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等有關(guān)規(guī)定，完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作，并移交重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十四條規(guī)定的資料，甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：
    (1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)要求全部建成，并滿(mǎn)足使用要求;。
    (3)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。
    4、在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題予以確認(rèn),并簽訂確認(rèn)書(shū),同時(shí)明確解決方案，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
    甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。
    5、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。
    (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
    (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    7、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若成立業(yè)主委員會(huì)，甲方應(yīng)按照重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在街道的指導(dǎo)下，協(xié)助成立籌備組，報(bào)送物業(yè)管理區(qū)域證明、房屋及建筑物面積清冊(cè)、建筑規(guī)劃總平圖、交付使用共用共有設(shè)備的證明(說(shuō)明書(shū)、合格證、維護(hù)保修協(xié)議)、物管用房證明等。
    9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
    10、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。
    11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第十二條。
    乙方的權(quán)利義務(wù)。
    乙方享有的權(quán)利：
    2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。
    6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
    乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
    1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。
    10、不得在處理物業(yè)服務(wù)事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
    12、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給街道或居委會(huì)代管。
    13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第十三條。
    以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。
    2、乙方已履行本合同約定，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    6、甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人因意外事件、治安突發(fā)事件或刑事案件而受到的人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方已經(jīng)盡到相應(yīng)的項(xiàng)目巡視義務(wù)但任然未能避免的。
    7、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車(chē)等)。
    第六章專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。
    第十四條。
    專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳交、管理、使用、續(xù)籌，嚴(yán)格按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
    第七章物業(yè)服務(wù)用房。
    第十五條。
    甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠滿(mǎn)足法規(guī)要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置分別位于(以有關(guān)部門(mén)明確位置及測(cè)繪面積為準(zhǔn))。
    第十六條。
    物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
    第八章合同期限。
    第十七條。
    本合同期限自年月日起,至小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉成立業(yè)主委員會(huì)并代表全體業(yè)主選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止或自治時(shí)為止。期間，若經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
    小區(qū)業(yè)委會(huì)成立或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì);未成立業(yè)主委員會(huì)的，向轄區(qū)街道居委會(huì)移交。
    第九章違約責(zé)任。
    第十八條。
    因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能達(dá)到本合同及法律法規(guī)約定的交付條件導(dǎo)致本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))無(wú)法履行的，乙方有權(quán)遲延履行本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢，因此導(dǎo)致乙方、物業(yè)買(mǎi)受人或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗(yàn)中存在過(guò)錯(cuò)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給業(yè)主造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十九條。
    甲方違反第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二十條。
    乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
    第二十一條。
    甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。
    第二十二條。
    乙方服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。
    第二十三條。
    甲方、業(yè)主、使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約或前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未按時(shí)如數(shù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，乙方可以向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴，或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期繳納的應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第二十四條。
    甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
    第二十五條。
    違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
    第十章附則。
    第二十六條。
    本合同的效力及于本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第二十七條。
    乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
    第二十八條。
    雙方約定自本合同生效后，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項(xiàng)，自房屋竣工驗(yàn)收后分項(xiàng)目、分階段辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
    第二十九條。
    雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第三十條。
    本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第三十一條。
    本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十二條。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴;也可選擇以下方式解決：
    1、重慶市仲裁委員會(huì)仲裁;。
    2、向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
    第三十三條。
    本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十四條。
    本合同自簽訂之日起生效。
    附件：1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。
    甲方：
    甲方代表人：
    乙方(簽章)：
    乙方代表人：
    年月日甲方：(建設(shè)單位)：
    組織名稱(chēng)：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話(huà)：
    企業(yè)名稱(chēng)：
    法定代表人：
    地址：
    聯(lián)系電話(huà)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)x項(xiàng)目(小區(qū))實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
    第一條。
    物業(yè)基本情況。
    物業(yè)名稱(chēng)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))。
    坐落位置：
    物業(yè)類(lèi)型：
    占地面積：平方米。
    總建筑面積：平方米。
    第二條。
    物業(yè)承接查驗(yàn)。
    具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件一。
    第三條。
    乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位具體包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、屋面、大堂、公共門(mén)廳、各出入口、走廊、過(guò)道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、清潔間、電表房、化糞池、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房、消防給水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制室、儲(chǔ)水箱(池)、電梯房(含電梯井)及其它地方或范圍，但任何業(yè)主擁有獨(dú)立使用權(quán)的地方及開(kāi)發(fā)商保留地方除外。
    2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、中央空調(diào)系統(tǒng)、共用照明、光彩照明、水泵、發(fā)電機(jī)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電梯、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電線、電纜、公用通告板及其它衛(wèi)生設(shè)備等。以上所列的各類(lèi)設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施的一部分，但任何只供個(gè)別業(yè)主或租戶(hù)使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。
    3、物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、路燈。
    4、共有綠地、花木、建筑小品、休閑設(shè)施、健身設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
    5、房屋共用部位、共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，共用排污管道及設(shè)施的疏浚。
    6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    7、公共秩序協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。
    前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管保險(xiǎn)責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。
    8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防安全管理。包括建立義務(wù)消防組織、建立消防管理制度、制定火災(zāi)突發(fā)事件處置預(yù)案，開(kāi)展日常消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，開(kāi)展日常公共區(qū)域及經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所內(nèi)的消防巡檢，處置消防突發(fā)事件和違章事件。
    前款不包含專(zhuān)有區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人應(yīng)承擔(dān)的消防管理責(zé)任。
    9、物業(yè)檔案資料管理。
    10、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用。
    11、裝飾裝修管理服務(wù)。
    12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。
    13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。
    14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條裝修管理。
    裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土原則上應(yīng)由業(yè)主或使用人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。委托物業(yè)公司清運(yùn)的，高層(含小高層)由業(yè)主或使用人按元/平方米(建筑面積)標(biāo)準(zhǔn)(一費(fèi)制)向物業(yè)公司支付清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))，業(yè)主或使用人應(yīng)將產(chǎn)生的建筑垃圾自行清理(清掃)收堆于室內(nèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)入戶(hù)清運(yùn)(除渣)。其他業(yè)態(tài)(洋房、別墅、商業(yè))的建筑垃圾棄土如需委托物業(yè)公司清運(yùn)的，清運(yùn)方式及清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或使用人與物業(yè)公司自行協(xié)商，協(xié)商不成，由業(yè)主或使用人自行清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。物業(yè)公司應(yīng)明確告知業(yè)主或使用人裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土的清運(yùn)方式(除渣方式)，業(yè)主在裝修時(shí)自行選擇除渣方式并在與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議中予以明確。
    建筑垃圾棄土清(轉(zhuǎn))運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))在辦理裝修手續(xù)時(shí)繳納。
    若業(yè)主實(shí)施違規(guī)裝修、不遵守小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約(裝修協(xié)議)約定或危及房屋結(jié)構(gòu)安全行為及重慶市市政府282號(hào)文件有關(guān)規(guī)定的，可對(duì)其共同管理權(quán)的行使及裝修保證金退還和業(yè)主在申報(bào)開(kāi)通水電氣網(wǎng)絡(luò)等手續(xù)方面不配合。以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
    2、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。確需改變房屋用途的(僅可改為辦公)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)審批，經(jīng)相鄰業(yè)主同意、行政主管部門(mén)審批后，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)合同約定商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    3、業(yè)主或使用人應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場(chǎng)所，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間：
    上午：時(shí)至?xí)r。
    下午：時(shí)至?xí)r。
    周末靜音施工。其他時(shí)間以及法定節(jié)假日不得施工，以免噪音擾民。
    4、業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止下列行為：
    2.破壞或者擅自改變房屋外觀;。
    3.損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。
    4.損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分;。
    5.損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;。
    6.將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶(hù)的臥室、起居室(廳)、書(shū)房的上方;。
    7.存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;。
    8.發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。
    9.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品;。
    10.違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;。
    11.亂丟垃圾，高空拋物;。
    12.損毀樹(shù)木、園林綠化;。
    13.法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本項(xiàng)目臨時(shí)管理規(guī)約及時(shí)予以勸阻、制止，報(bào)告。對(duì)違章裝修情況制止無(wú)效的，基于小區(qū)物業(yè)服務(wù)系維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的公共服務(wù)行為，就業(yè)主或使用人單一侵權(quán)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：
    1、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。
    2、禁止施工材料進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。
    3、禁止施工工具進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。
    4、在維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益和確保房屋安全前提下，采取必要措施以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
    第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)為：
    1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)，包括但不限于：
    (1)戶(hù)內(nèi)有償維修服務(wù);。
    (2)根據(jù)業(yè)主需求提供有償戶(hù)內(nèi)服務(wù)、待辦服務(wù)、特約服務(wù);。
    2、適時(shí)開(kāi)展以下服務(wù)項(xiàng)目，合理收費(fèi)，包括但不限于：
    (1)房屋代管、代租、代售;。
    (2)傳真、打字、復(fù)印、電信服務(wù);。
    (3)商務(wù)會(huì)談、會(huì)議安排，會(huì)議設(shè)備出租服務(wù);。
    (4)郵件、郵包、快遞及報(bào)刊、雜志訂閱等郵政服務(wù);。
    (5)電話(huà)、寬帶等電信設(shè)備代辦、代裝服務(wù);。
    (6)代訂機(jī)票、酒店服務(wù)(市內(nèi)三星級(jí)和三星級(jí)以上各大酒店);。
    (7)秘書(shū)服務(wù)，包括各種文件處理等。
    第六條。
    一、本物業(yè)服務(wù)為政府指導(dǎo)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級(jí)服務(wù)。
    二、本物業(yè)服務(wù)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容為基礎(chǔ)，增加《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過(guò)重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定的超等級(jí)服務(wù)。
    (具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。
    第七條。
    小區(qū)物業(yè)服務(wù)系以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體實(shí)施的市場(chǎng)化運(yùn)作有償服務(wù)行為，本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)方式，實(shí)行一費(fèi)制。(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)合理的利潤(rùn))。業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約)中的約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：
    序號(hào)費(fèi)項(xiàng)名稱(chēng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)起計(jì)時(shí)間繳費(fèi)時(shí)間備注。
    1洋房/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。
    2高層元/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。
    3底商元/平方米/月;通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。
    4車(chē)庫(kù)元/月/個(gè)。通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。
    3通知接房之日起。
    說(shuō)明：
    1、上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施大中修等費(fèi)用。
    2、本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或使用人自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交(接)房通知之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)(接房本月按實(shí)際天數(shù)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi))。接房時(shí)業(yè)主預(yù)交三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)(其他情形除外)，超出預(yù)交期后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月10日前履行繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)。業(yè)主不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法解決以及未接房等理由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主未在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)發(fā)出書(shū)面交(接)房通知之日起計(jì)繳。
    業(yè)主、使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期的按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)按日加收違約金。
    3、經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合竣工驗(yàn)收后，業(yè)主應(yīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房，交付物業(yè)(房屋)涉及整改的由業(yè)主、物業(yè)企業(yè)確認(rèn)登記，并通知開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)進(jìn)行整改，整改期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。整改后由小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)，物業(yè)公司驗(yàn)收后書(shū)面通知業(yè)主查驗(yàn)并接房，業(yè)主應(yīng)自通知之日起7個(gè)自然日內(nèi)接房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。未在小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。經(jīng)整改后若業(yè)主或使用人接房仍存異議未接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。業(yè)主或使用人可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    4.經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合驗(yàn)收竣工交付的房屋涉及整改的，不屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)延期交房范疇。
    5.前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。
    6.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照于通知接房之日的次日進(jìn)行計(jì)繳。
    7、業(yè)主裝修需停工的應(yīng)到物業(yè)客戶(hù)中心辦理備案手續(xù)，停工期產(chǎn)生的物業(yè)服費(fèi)按全額繳納。
    8、商品房自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用，經(jīng)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗(yàn)手續(xù)，在正常使用和維護(hù)的情況下由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》或《重慶市房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定承擔(dān)保修維修責(zé)任。未涉及《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定內(nèi)容的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與業(yè)主另行約定;若《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》保修內(nèi)容有調(diào)整則按照政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。
    二、本物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：
    1、服務(wù)人員的工資和按國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用;。
    2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)(小修)及保養(yǎng)費(fèi);。
    3、管理費(fèi)分?jǐn)?。
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費(fèi);。
    5、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi);。
    6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。
    7、辦公費(fèi);。
    8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi);。
    9、法定稅費(fèi);。
    10、合理利潤(rùn)。
    第八條。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì))前，若利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的(經(jīng)營(yíng)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備涉及能耗費(fèi)用的由租(使)用人承擔(dān))應(yīng)單獨(dú)記賬入冊(cè)，列出經(jīng)營(yíng)明細(xì)，定期予以公示，其經(jīng)營(yíng)所得收益扣除稅金后由物業(yè)企業(yè)與全體業(yè)主按比例提取管理服務(wù)費(fèi)，業(yè)主分成收益部分應(yīng)納入物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,若用于其他合理用途的，在使用時(shí)應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。賬目收益在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后在街道或居委會(huì)的參與下與業(yè)委會(huì)進(jìn)行移交。期間，若小區(qū)業(yè)委會(huì)未成立，根據(jù)管理需要或特殊情形，亦可在有業(yè)主的參與下與轄區(qū)街道(居委會(huì))進(jìn)行移交。
    第九條。
    乙方接受業(yè)主委托，提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的，專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。
    第十條。
    停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式：
    1、小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)由乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))統(tǒng)一管理。小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)。為維護(hù)有車(chē)業(yè)主和無(wú)車(chē)業(yè)主的共同權(quán)益，業(yè)主使用停車(chē)場(chǎng)地(室內(nèi)、室外)，應(yīng)繳納停車(chē)使費(fèi)用及停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
    2、為保障小區(qū)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)及休閑娛樂(lè)安全，在小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)能滿(mǎn)足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放時(shí)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位(場(chǎng)地)暫不啟用，僅用于小區(qū)消防、應(yīng)急、出警、醫(yī)療急救及其他公益性工作車(chē)輛臨時(shí)停放，待小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)車(chē)位不能滿(mǎn)足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放需求時(shí)，則有償啟用小區(qū)內(nèi)室外(露天)停車(chē)位(場(chǎng)地)，其經(jīng)營(yíng)采取室外停車(chē)位服務(wù)費(fèi)元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))或按車(chē)位經(jīng)營(yíng)收益分成管理方式實(shí)施，具體實(shí)施方案征求業(yè)主意見(jiàn)后進(jìn)行單獨(dú)建賬管理。
    4.業(yè)主自行購(gòu)置室內(nèi)停車(chē)位的，無(wú)論是否空置均按元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))于車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)場(chǎng))手續(xù)辦理完善啟用之日起向管理者(物業(yè)服務(wù)企業(yè))繳納停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    5、由物業(yè)企業(yè)收取的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)主要包括車(chē)場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，清掃保潔、照明及車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)等費(fèi)用，所收費(fèi)用構(gòu)成中不含車(chē)輛的盜損保險(xiǎn)費(fèi)和保管費(fèi)用。無(wú)論是室外(露天)車(chē)位及車(chē)庫(kù)(室內(nèi))，管理者負(fù)責(zé)提供停車(chē)位場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔服務(wù)，故入庫(kù)或室外停放車(chē)輛，車(chē)主須自行向保險(xiǎn)公司投保，若有損壞或丟失，由公安機(jī)關(guān)勘察出具證明。管理者不承擔(dān)車(chē)輛丟失、損壞的賠償責(zé)任。
    上述停車(chē)場(chǎng)(車(chē)庫(kù))、室外停車(chē)的臨時(shí)停車(chē)車(chē)位使用費(fèi)(次票)按發(fā)改委核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，
    其他約定。
    第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。
    第十一條。
    甲方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方享有的權(quán)利：
    2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
    3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度。
    4、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
    甲方應(yīng)履行的義務(wù)：
    1、在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。
    2、甲方在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書(shū)面承諾，且本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定隨之轉(zhuǎn)移。
    3、建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)在滿(mǎn)足《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定的移交條件后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等有關(guān)規(guī)定，完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作，并移交重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十四條規(guī)定的資料，甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：
    (1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)要求全部建成，并滿(mǎn)足使用要求;。
    (3)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。
    4、在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題予以確認(rèn),并簽訂確認(rèn)書(shū),同時(shí)明確解決方案，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
    甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。
    5、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。
    (3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
    (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    7、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若成立業(yè)主委員會(huì)，甲方應(yīng)按照重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在街道的指導(dǎo)下，協(xié)助成立籌備組，報(bào)送物業(yè)管理區(qū)域證明、房屋及建筑物面積清冊(cè)、建筑規(guī)劃總平圖、交付使用共用共有設(shè)備的證明(說(shuō)明書(shū)、合格證、維護(hù)保修協(xié)議)、物管用房證明等。
    9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。
    10、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。
    11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第十二條。
    乙方的權(quán)利義務(wù)。
    乙方享有的權(quán)利：
    2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。
    6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
    乙方應(yīng)履行的義務(wù)：
    1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。
    10、不得在處理物業(yè)服務(wù)事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。
    12、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給街道或居委會(huì)代管。
    13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第十三條。
    以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。
    2、乙方已履行本合同約定，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
    6、甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人因意外事件、治安突發(fā)事件或刑事案件而受到的人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方已經(jīng)盡到相應(yīng)的項(xiàng)目巡視義務(wù)但任然未能避免的。
    7、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車(chē)等)。
    第六章專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。
    第十四條。
    專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳交、管理、使用、續(xù)籌，嚴(yán)格按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
    第七章物業(yè)服務(wù)用房。
    第十五條。
    甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠滿(mǎn)足法規(guī)要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置分別位于(以有關(guān)部門(mén)明確位置及測(cè)繪面積為準(zhǔn))。
    第十六條。
    物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
    第八章合同期限。
    第十七條。
    本合同期限自年月日起,至小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉成立業(yè)主委員會(huì)并代表全體業(yè)主選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止或自治時(shí)為止。期間，若經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
    小區(qū)業(yè)委會(huì)成立或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì);未成立業(yè)主委員會(huì)的，向轄區(qū)街道居委會(huì)移交。
    第九章違約責(zé)任。
    第十八條。
    因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能達(dá)到本合同及法律法規(guī)約定的交付條件導(dǎo)致本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))無(wú)法履行的，乙方有權(quán)遲延履行本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢，因此導(dǎo)致乙方、物業(yè)買(mǎi)受人或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗(yàn)中存在過(guò)錯(cuò)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給業(yè)主造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十九條。
    甲方違反第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二十條。
    乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。
    第二十一條。
    甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。
    第二十二條。
    乙方服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。
    第二十三條。
    甲方、業(yè)主、使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約或前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未按時(shí)如數(shù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，乙方可以向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴，或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期繳納的應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第二十四條。
    甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
    第二十五條。
    違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。
    第十章附則。
    第二十六條。
    本合同的效力及于本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第二十七條。
    乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。
    第二十八條。
    雙方約定自本合同生效后，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項(xiàng)，自房屋竣工驗(yàn)收后分項(xiàng)目、分階段辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
    第二十九條。
    雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第三十條。
    本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第三十一條。
    本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十二條。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴;也可選擇以下方式解決：
    1、重慶市仲裁委員會(huì)仲裁;。
    2、向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
    第三十三條。
    本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十四條。
    本合同自簽訂之日起生效。
    附件：1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。
    甲方：
    甲方代表人：
    乙方(簽章)：
    乙方代表人：
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇三
    委托方：
    受托方：
    甲方因公司改制事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)。
    經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
    一、乙方接受甲方之委托，指派許、李律師為甲方提供法律服務(wù)。
    二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)，并向甲方作書(shū)面或口頭匯報(bào)結(jié)果。
    三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料;。
    如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還。
    四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費(fèi)用：
    2.元律師費(fèi)中的萬(wàn)元系律師從事非訴訟調(diào)查、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門(mén)談判、向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)送律師函的`固定代理費(fèi)用。
    凡在提供非訴訟法律服務(wù)過(guò)程中發(fā)生了必要的訴訟，雙方協(xié)商另立合同，代理費(fèi)再?gòu)娜f(wàn)元剩余余額中支付。
    五、如甲方無(wú)故終止履行委托合同，律師費(fèi)不予退回;。
    如乙方無(wú)故終止履行合同，律師費(fèi)全部退還甲方。
    六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。
    七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。
    八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
    九、本合同履行地為受托方所在地。
    甲方：_________乙方：_________。
    法定代表人：_________法定代表人：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇四
    委托方：__________(以下稱(chēng)甲方)。
    受委托方：_____物業(yè)管理有限公司(以下稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。
    一、物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱(chēng)：__________。
    物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。
    物業(yè)位置：__________。
    占地面積：__________。
    公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域)。
    二、委托事宜：
    乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
    保潔區(qū)域包括：
    1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;。
    2、樓道和消防通道;。
    3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;。
    4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等;。
    5、地面停車(chē)場(chǎng);。
    6、綠化帶。
    服務(wù)項(xiàng)目：
    2、保潔區(qū)域的保潔;。
    4、業(yè)主的垃圾的收集;。
    5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;。
    三、委托期限：
    委托期限為年，自年月日起至年月日止。
    四、雙方權(quán)利和義務(wù)：
    1、甲方權(quán)利和義務(wù)：
    (1)代表和維護(hù)業(yè)主的合法利益;。
    (2)針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守;。
    (4)甲方指定專(zhuān)門(mén)人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào);。
    (5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;。
    (6)在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí);。
    (7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食;。
    2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    (1)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;。
    (2)乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用;。
    (3)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理;。
    (4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;。
    (5)乙方不介入甲方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任;。
    (6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，能_____熟練的承擔(dān)保潔工作;。
    五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式。
    1、年清潔服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元整);。
    2、付款方式：按月支付，時(shí)間以每月最后一日為準(zhǔn)。即每月最后一日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
    六、工作協(xié)調(diào)及檢查。
    七、違約責(zé)任。
    3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。
    八、附則。
    1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。
    5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;。
    6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
    7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
    甲方(印章)：
    乙方(印章)：
    _____年_____月_____日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇五
    委托方：__________________________（甲方）。
    服務(wù)方：__________________________（乙方）。
    簽訂地點(diǎn)：_________________________________。
    簽訂日期：_________年_________月_________日
    依據(jù)《_____》的規(guī)定，合同雙方就認(rèn)證業(yè)務(wù)_________項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    一、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求。
    乙方為甲方提供認(rèn)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)內(nèi)容，具體模塊見(jiàn)附件。
    乙方保證認(rèn)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的_________________提供可執(zhí)行的開(kāi)發(fā)代碼、必要時(shí)安排對(duì)甲方的使用培訓(xùn)（見(jiàn)附件說(shuō)明）。
    需維護(hù)時(shí)，維護(hù)費(fèi)_________元/年（包括部分功能的改進(jìn)），維護(hù)需另行簽約。
    二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)。
    甲方為乙方提供工作條件包括必要的設(shè)備、辦公場(chǎng)所等。乙方為甲方提供本合同第一條款中標(biāo)明的服務(wù)并滿(mǎn)足規(guī)定的要求。
    三、履行期限、地點(diǎn)和方式。
    本合同不固定履行地點(diǎn)，可以是甲方、乙方的辦公地點(diǎn)，也可以是乙方能解決甲方問(wèn)題的地點(diǎn)。
    合同履行方式為可以是乙方到甲方辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，也可以是乙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等方式為甲方進(jìn)行服務(wù)。
    四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式。
    技術(shù)服務(wù)采用乙方演示本系統(tǒng)的方式驗(yàn)收，由甲方驗(yàn)收。
    五、報(bào)酬及其支付方式。
    （一）本項(xiàng)目報(bào)酬：_________元。
    （二）支付方式：合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付。
    六、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法。
    （一）違反本合同第一條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：返還全部費(fèi)用，另加10％罰金。
    （二）違反本合同第二、五條約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：除支付全部合同金額外，加付10％罰金。
    七、爭(zhēng)議的解決辦法。
    在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求_____。
    八、在履行合同過(guò)程中若發(fā)生其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    委托方。
    甲方。
    名稱(chēng)（或姓名）。
    （簽章）。
    法定代表人。
    （簽章）。
    委托代理人。
    （簽章）。
    聯(lián)系人。
    （簽章）。
    住所（通訊地址）。
    電話(huà)。
    電掛。
    開(kāi)戶(hù)銀行。
    帳號(hào)。
    編碼。
    服務(wù)方。
    乙方。
    名稱(chēng)（或姓名）。
    （簽章）。
    法定代表人。
    （簽章）。
    聯(lián)系人。
    （簽章）。
    住所（通訊地址）。
    電話(huà)。
    電掛。
    開(kāi)戶(hù)銀行。
    帳號(hào)。
    編碼。
    附件。
    一、技術(shù)模塊附件：
    1.員工信息管理。
    2.評(píng)定進(jìn)度管理。
    3.人員時(shí)間限制。
    4.認(rèn)證機(jī)構(gòu)信息管理。
    5.認(rèn)證機(jī)構(gòu)部門(mén)/員工管理。
    6.企業(yè)信息管理。
    7.企業(yè)屬地變更。
    8.專(zhuān)業(yè)類(lèi)別管理。
    9.合同信息管理。
    10.人日數(shù)信息管理。
    11.立項(xiàng)。
    12.項(xiàng)目撤消。
    13.全項(xiàng)目信息查詢(xún)。
    14.審核計(jì)劃安排。
    15.查看審核計(jì)劃安排。
    16.審核任務(wù)通知。
    17.人員去向統(tǒng)計(jì)。
    18.項(xiàng)目數(shù)據(jù)錄入。
    19.初審監(jiān)審進(jìn)度。
    20.查看初審監(jiān)審進(jìn)度。
    21.計(jì)劃進(jìn)度統(tǒng)計(jì)。
    22.審核計(jì)劃預(yù)安排。
    23.人員查詢(xún)。
    24.企業(yè)查詢(xún)。
    25.合同查詢(xún)。
    26.證書(shū)管理。
    27.證書(shū)查詢(xún)。
    28.證書(shū)上報(bào)。
    29.用戶(hù)管理。
    30.企業(yè)聯(lián)絡(luò)。
    31.方式變更。
    二、培訓(xùn)：我公司將在_________年12月份舉辦一次軟件使用培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇六
    經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供影視劇本服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    1.向甲方推薦乙方代理的影視劇本。
    2.代表劇本所有者與甲方進(jìn)行劇本交易的商務(wù)談判。
    二、費(fèi)用及付款。
    1.甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)劇本時(shí)，將與劇本所有者簽署有關(guān)協(xié)議。
    2.甲方認(rèn)可乙方與劇本所有者的.有關(guān)約定，并在購(gòu)買(mǎi)劇本向劇本所有者付費(fèi)時(shí)代扣代付乙方的代理費(fèi)用。
    三、甲方承諾。
    甲方承諾，保守乙方提供的影視劇本的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，在取得劇本相關(guān)權(quán)利前，不向任何第三方透露有關(guān)內(nèi)容，或用作其他商業(yè)目的。
    四、特別條款。
    2.甲方購(gòu)買(mǎi)劇本后，若需要進(jìn)行修改，可委托乙方提供責(zé)編服務(wù)（另行簽定服務(wù)協(xié)議）。
    五、合作期限。
    本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章起生效，直至一方以書(shū)面提出解除協(xié)議，此協(xié)議終止。
    本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，傳真回復(fù)有效。
    甲方（蓋章）：_________。
    代表人（簽字）：_______。
    _________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：_____________。
    乙方（蓋章）：_________。
    代表人（簽字）：_______。
    _________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：_____________。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇七
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售及市場(chǎng)策劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：
    乙方為甲方就其座落在______路______號(hào)，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷(xiāo)售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容及條件如下：
    市場(chǎng)策略評(píng)估策劃。
    銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估策劃。
    景觀設(shè)計(jì)評(píng)估策劃。
    幫助選擇營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍評(píng)估。
    經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車(chē)庫(kù)以銷(xiāo)售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。
    甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤(pán)銷(xiāo)售完畢。
    銷(xiāo)售總面積超出______%后方可結(jié)算。
    結(jié)算時(shí)間：按銷(xiāo)售進(jìn)度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷(xiāo)售進(jìn)度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。
    匯款方式：乙方指定的賬戶(hù)內(nèi)。
    經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場(chǎng)推廣，總承包費(fèi)用為_(kāi)_____萬(wàn)，多則不補(bǔ)，少則不退。
    甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)資料及信息，包括相關(guān)評(píng)估手續(xù)。
    乙方負(fù)責(zé)______大廈所有銷(xiāo)售面積。
    本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫(xiě)事宜，雙方協(xié)商處理。
    甲方簽章：
    乙方簽章：
    代表簽署：
    代表簽署：
    簽訂時(shí)間：
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇八
    乙方是證照齊全合法經(jīng)營(yíng)的美容機(jī)構(gòu)，服務(wù)人員具備執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及健康證；甲方知悉并了解乙方的服務(wù)，原意接受乙方的美容服務(wù)，甲乙雙方同意就美容服務(wù)事項(xiàng)依下列約定辦理：
    第一條美容的定義。
    本合同所謂美容，是指借助手藝、機(jī)器、用具、用材、化妝品、保健食品等方式，為保持、改善毛發(fā)、肌膚、體態(tài)、形態(tài)、涵養(yǎng)等感觀健美，所實(shí)施的綜合指導(dǎo)措施的非醫(yī)療行為。
    美容項(xiàng)目包括：
    （一）發(fā)型設(shè)計(jì)、打理、修剪、燙染；
    （二）面部、肩頸、身體肌膚護(hù)理、保養(yǎng)；
    （三）身體機(jī)能非醫(yī)療性調(diào)理；
    （四）化妝、色彩設(shè)計(jì)、搭配；
    （五）體型、重量的控制、調(diào)整；
    （六）脫毛、除皺、祛斑；
    （七）美容咨詢(xún)及其相關(guān)商品的出賣(mài)；
    （八）瑜伽、肚皮舞；
    （九）心理減壓、咨詢(xún)；
    （十）足療保健。
    第二條權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。
    甲乙雙方關(guān)于本美容的權(quán)利義務(wù)，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。
    本合同的附件、乙方的廣告及本合同當(dāng)事人間的口頭約定，均為本合同內(nèi)容的一部分。
    甲乙雙方的其他特別協(xié)議事項(xiàng)，其效力優(yōu)于本合同條款。
    第三條未成年人的訂約。
    甲方應(yīng)具備完全行為能力。
    甲方為限制行為能力人的，須得其法定代理人的允許或承認(rèn)，本合同始為有效。
    甲方為無(wú)行為能力人的，應(yīng)由其法定代理人代為及代受意思表示。
    第四條會(huì)員權(quán)利義務(wù)的說(shuō)明。
    甲方如有需要，可申請(qǐng)成為乙方的會(huì)員，其權(quán)利義務(wù)依會(huì)員規(guī)約的規(guī)定（見(jiàn)附件）。
    乙方應(yīng)就會(huì)員種類(lèi)及會(huì)員資格的權(quán)利義務(wù)，在訂約時(shí)向甲方作明確說(shuō)明。如會(huì)員卡不慎遺失、毀損或被竊時(shí)，乙方于甲方填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)無(wú)償制作補(bǔ)發(fā)新卡。
    第五條課程及附屬商品的說(shuō)明。
    乙方應(yīng)將甲方接受美容實(shí)施的條件以及甲方所選擇的美容的項(xiàng)目、對(duì)價(jià)、次數(shù)、期間、課程數(shù)、效果分析、副作用及危險(xiǎn)性等，以及為實(shí)施美容所必須購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)商品的內(nèi)容、性質(zhì)、效用及其價(jià)格，于訂約時(shí)向甲方作充分明確說(shuō)明，并提供相關(guān)的畫(huà)面。
    乙方應(yīng)將為甲方所提供的服務(wù)內(nèi)容留作記錄，并予甲方簽名確認(rèn)，且于記錄后至少保留二年，以供查對(duì)。甲方可隨時(shí)請(qǐng)求乙方提供前述的紀(jì)錄影本。
    第六條業(yè)者的詢(xún)問(wèn)及處置義務(wù)。
    乙方于實(shí)施美容項(xiàng)目前，應(yīng)詢(xún)問(wèn)、確認(rèn)甲方有無(wú)因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過(guò)敏性體質(zhì)、現(xiàn)有無(wú)服用何種藥物、肌膚有無(wú)敏感性及其他不利于接受美容的事項(xiàng)。甲方對(duì)于乙方的詢(xún)問(wèn)應(yīng)誠(chéng)實(shí)告知。
    甲方于接受美容期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或?qū)嵤┑牟课挥挟惓，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即告知他方。乙方應(yīng)立即中止實(shí)施，并有義務(wù)采取甲方接受醫(yī)師診療等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?。但甲方發(fā)生異?；虍悩忧樾蔚脑?，如非乙方的實(shí)施行為所致，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方所采取處理措施的相關(guān)費(fèi)用。
    關(guān)于診治醫(yī)師的選定，應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)。在甲方受診療期間中，就該美容合同的期間應(yīng)予延長(zhǎng)。
    第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    本合同的美容共計(jì)人民幣_(tái)________元；因參加課程所需的用品的費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元，其細(xì)目見(jiàn)附件。
    第八條付款方式。
    甲方可全額或依課程進(jìn)度分期給付對(duì)價(jià)。
    第九條卡券的使用。
    乙方如以卡、券或其他類(lèi)似方式作為提供服務(wù)的憑證，應(yīng)向甲方說(shuō)明卡、券的`使用方式、服務(wù)內(nèi)容、使用時(shí)段、使用地點(diǎn)、使用次數(shù)及有效期間等項(xiàng)目，并應(yīng)將該等項(xiàng)目載明于卡、券上。
    上述所謂有效期間是指美容服務(wù)預(yù)定開(kāi)始日起_________年（月）內(nèi)。但以后甲乙雙方另有約定期限的，不在此限。
    終止合同或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)收回卡、券。關(guān)于退費(fèi)及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，該卡、券除依訂約時(shí)的原價(jià)折算外，還應(yīng)依本合同第十條至第十三條、第十七條及第十八條等規(guī)定辦理。
    第十條實(shí)施前，消費(fèi)者任意解除合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    甲方于美容課程實(shí)施前解除本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個(gè)月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價(jià)金總額扣除解約手續(xù)費(fèi)。
    前款解約手續(xù)費(fèi)是指本合同價(jià)金總額的百分之_________（但其最高金額不得超過(guò)本合同價(jià)金總額的10%）。
    第十一條實(shí)施后，消費(fèi)者任意終止合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    甲方于瘦身美容課程實(shí)施后終止本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個(gè)月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價(jià)金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費(fèi)。
    前款終止合同手續(xù)費(fèi)，是指價(jià)金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之_________（但其最高金額不得超過(guò)上述剩余金額的20%）。
    已接受服務(wù)及已拆封附屬商品的價(jià)格，皆以訂約時(shí)的原價(jià)為準(zhǔn)。
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    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇九
    由于服務(wù)是一個(gè)生產(chǎn)和消費(fèi)同步的過(guò)程，計(jì)劃得再好的服務(wù)也不可能達(dá)到完美無(wú)缺的理想狀態(tài)，員工會(huì)犯錯(cuò)誤，系統(tǒng)會(huì)出故障，一些消費(fèi)者有可能不知道如何參與到服務(wù)過(guò)程中來(lái)，或者在服務(wù)過(guò)程中要求改變提供的服務(wù)內(nèi)容，由此導(dǎo)致消費(fèi)者無(wú)法得到他們所期望得到的服務(wù)。因此，服務(wù)失誤是不可避免的。
    研究結(jié)果表明，服務(wù)失誤是服務(wù)提供者提高消費(fèi)者感知服務(wù)質(zhì)量的第二次機(jī)遇。企業(yè)處理服務(wù)失誤的方式成為弱化或強(qiáng)化與消費(fèi)者關(guān)系的基本平臺(tái)。服務(wù)失誤處理得當(dāng)，有助于消費(fèi)者與企業(yè)良好信任關(guān)系的建立，也會(huì)提高消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的依賴(lài)程度。因此服務(wù)補(bǔ)救是提高消費(fèi)者感知服務(wù)質(zhì)量的重要因素。服務(wù)補(bǔ)救與服務(wù)過(guò)程質(zhì)量密切相關(guān)，它會(huì)影響到消費(fèi)者對(duì)過(guò)程質(zhì)量的感知。
    有的學(xué)者經(jīng)過(guò)研究后發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)服務(wù)失誤但得到及時(shí)而有效的補(bǔ)救的消費(fèi)者，起滿(mǎn)意率比那些沒(méi)有遇到服務(wù)失誤的消費(fèi)者的滿(mǎn)意率還要高。將服務(wù)補(bǔ)救概念引入到服務(wù)質(zhì)量管理中的目的是為了幫助服務(wù)企業(yè)有效地管理服務(wù)失誤和消費(fèi)者抱怨，提高消費(fèi)者感知質(zhì)量，從而與消費(fèi)者建立長(zhǎng)久的服務(wù)關(guān)系。
    tarp(美國(guó)技術(shù)支持研究計(jì)劃協(xié)會(huì))經(jīng)過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，在批量購(gòu)買(mǎi)中，未提出批評(píng)的顧客重購(gòu)率為9%，抱怨未得到解決的為19%，抱怨得到解決的為54%，抱怨得到快速解決的則達(dá)到了82%。成功的服務(wù)補(bǔ)救對(duì)企業(yè)收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)的影響巨大，服務(wù)補(bǔ)救的投資回報(bào)率可達(dá)到30%～150%。
    案例一：美國(guó)聯(lián)邦快遞公司。
    公司利用powership自動(dòng)系統(tǒng)跟蹤有關(guān)貨件的行蹤資料，以了解服務(wù)類(lèi)別、送貨時(shí)間及地點(diǎn)。這樣服務(wù)人員可以及時(shí)了解到是否發(fā)生服務(wù)失誤，并在第一時(shí)間采取補(bǔ)救措施。同時(shí)，服務(wù)人員記錄和分析顧客的投訴以評(píng)估服務(wù)補(bǔ)救的效果，并以此了解服務(wù)失誤發(fā)生的原因并作出相應(yīng)的改進(jìn)措施。之后把這些信息收集整理，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，用于改進(jìn)內(nèi)部工作程序，以減少下次服務(wù)失誤的發(fā)生。當(dāng)顧客打電話(huà)給聯(lián)邦快遞的時(shí)候，只要報(bào)出發(fā)件人的姓名和公司的名稱(chēng)，該顧客的一些基本資料和以往的交易記錄就會(huì)顯示出來(lái)，極大地提高了服務(wù)補(bǔ)救質(zhì)量。
    在這一服務(wù)補(bǔ)救過(guò)程中，美國(guó)聯(lián)邦快遞公司制定了非常嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，
    公司承諾肯定于第二天上午10∶00前送達(dá)物件，這樣顧客會(huì)很清楚地了解其應(yīng)獲得的服務(wù)水準(zhǔn)。同時(shí)公司也非常重視員工的培訓(xùn)與授權(quán)，組織學(xué)習(xí)等。公司有相當(dāng)好的培訓(xùn)制度，每時(shí)每刻聯(lián)邦快遞都有3%～5%的員工在接受培訓(xùn),在員工培訓(xùn)方面的花費(fèi)每年約為1.55億美元。特別是對(duì)于一線服務(wù)員工，服務(wù)和服務(wù)補(bǔ)救技巧是必不可少的培訓(xùn)內(nèi)容。同時(shí)，公司大膽對(duì)一線服務(wù)員工授權(quán)解決顧客問(wèn)題。公司注重從補(bǔ)救經(jīng)歷中學(xué)習(xí)，通過(guò)追蹤服務(wù)補(bǔ)救的努力和過(guò)程，服務(wù)人員能夠獲知一些在服務(wù)交付系統(tǒng)中需要改進(jìn)的系統(tǒng)問(wèn)題。
    案例二：麥當(dāng)勞。
    麥當(dāng)勞通過(guò)制定一系列制度使其服務(wù)流程不斷標(biāo)準(zhǔn)化。公司在第一時(shí)間內(nèi)采取措施解決顧客問(wèn)題，分析失誤發(fā)生的原因并對(duì)其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
    在這一過(guò)程中，首先，公司對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，如任何麥當(dāng)勞食品，一經(jīng)制作出來(lái)，如果3小時(shí)內(nèi)沒(méi)有全部賣(mài)完，剩下的一律倒掉。公司積極為顧客提供投訴渠道，將投訴電話(huà)公布在店堂里，當(dāng)顧客對(duì)其服務(wù)不滿(mǎn)時(shí)，可直接撥打免費(fèi)電話(huà)投訴。同時(shí)，麥當(dāng)勞公司注重員工培訓(xùn)與組織學(xué)習(xí)。公司要求每個(gè)在麥當(dāng)勞工作的員工都具有適合這項(xiàng)工作的個(gè)性，新員工正式上崗以前都要完成為期3天的在崗體驗(yàn)，以了解公司的服務(wù)理念。員工一旦被接納，就會(huì)立即通過(guò)餐館和漢堡包大學(xué)開(kāi)始對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括產(chǎn)品和環(huán)境的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、公司的服務(wù)理念、文化理念以及工作人員的服務(wù)態(tài)度和精神，所有培訓(xùn)出來(lái)的員工都要得到賓館餐飲培訓(xùn)公司、環(huán)境健康研究所和各種教育機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
    譚小芳老師認(rèn)為，服務(wù)補(bǔ)救與顧客抱怨管理的區(qū)別在于：
    第一，服務(wù)補(bǔ)救具有實(shí)時(shí)性特點(diǎn)。這是服務(wù)補(bǔ)救與顧客抱怨管理一個(gè)非常重要的區(qū)別。顧客抱怨管理一般必須要等到一個(gè)服務(wù)過(guò)程結(jié)束之后，而服務(wù)補(bǔ)救則必須是在服務(wù)失誤出現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)。如果等到一個(gè)服務(wù)過(guò)程結(jié)束，那么，服務(wù)補(bǔ)救的成本會(huì)急劇的上升，補(bǔ)救的效果也會(huì)大打折扣。
    第二，服務(wù)補(bǔ)救具有主動(dòng)性特點(diǎn)。顧客抱怨管理有一個(gè)非常明顯的特點(diǎn)，即只有當(dāng)顧客進(jìn)行抱怨時(shí)，企業(yè)才會(huì)采取相應(yīng)的措施，安撫顧客，使顧客滿(mǎn)意的離去。但據(jù)華盛頓一家名為trap的調(diào)查機(jī)構(gòu)所進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示：有問(wèn)題的顧客中，只有4%向公司有關(guān)部門(mén)進(jìn)行抱怨或投訴，而另外96%的顧客不會(huì)抱怨，但他們會(huì)向9到10人來(lái)傾訴自己的不滿(mǎn)(壞口碑)。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十
    丙方：______________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，就甲丙方聘任乙方提供商業(yè)咨詢(xún)服務(wù)事宜，三方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
    一、服務(wù)范圍。
    對(duì)甲方向丙方項(xiàng)目的可行性、實(shí)際操作及風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜提供商業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。
    二、甲方和丙方責(zé)任。
    2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。
    三、乙方責(zé)任。
    2、乙方對(duì)辦理甲、丙方事項(xiàng)和甲、丙方提供的材料及甲、丙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)甲、丙方許可，乙方不得向任何第三方披露甲方的保密信息。
    四、費(fèi)用。
    1、三方同意：若本合同第一條所涉項(xiàng)目未成功的，無(wú)需支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi);若本合同第一條所涉項(xiàng)目成功的，本合同所涉商業(yè)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)全部由甲方承擔(dān)，并按照以下方式第______________種方式支付：
    方式一：在本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶(hù)。
    方式二：由甲方每月按雙方項(xiàng)目總額的%向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。
    2、甲方未按約定時(shí)間支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按逾期付款總金額每天萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金。
    五、爭(zhēng)議解決方式。
    因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)本著友好之原則協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟，本合同簽訂地為_(kāi)_____________。
    六、其他。
    1、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份。
    2、本合同從三方簽字之日起生效，履行完畢即告終止。
    3、在合同履行過(guò)程中，若需變更合同條款，須經(jīng)三方協(xié)商同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
    甲方(蓋章)：______________。
    乙方(蓋章)：______________。
    丙方：______________。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十一
    甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：
    一、承包時(shí)間及費(fèi)用。
    2、保潔費(fèi)暫定每月____元。
    3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。
    如遇節(jié)假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。
    但時(shí)間必須在7日之內(nèi)。
    二、保潔的形式的范圍。
    1、保潔形式為日常保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日春冬夏秋。
    2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是________________________________________。
    3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、甲方對(duì)乙方保潔情況進(jìn)行檢查。
    如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。
    若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
    2、甲方無(wú)償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。
    乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。
    2、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過(guò)程中，所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    四、違約責(zé)任。
    甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
    甲方代表：________。
    乙方代表：_______。
    ____年____月____日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十二
    法定住址：_____________________。
    法定代表人：___________________。
    職務(wù)：_________________________。
    委托代理人：___________________。
    身份證號(hào)碼：___________________。
    通訊地址：_____________________。
    郵政編碼：_____________________。
    聯(lián)系人：_______________________。
    電話(huà)：_________________________。
    傳真：_________________________。
    帳號(hào)：_________________________。
    電子信箱：_____________________。
    乙方(受托人)：_______________。
    法定住址：_____________________。
    法定代表人：___________________。
    職務(wù)：_________________________。
    委托代理人：___________________。
    身份證號(hào)碼：___________________。
    通訊地址：_____________________。
    郵政編碼：_____________________。
    聯(lián)系人：_______________________。
    電話(huà)：_________________________。
    傳真：_________________________。
    帳號(hào)：_________________________。
    電子信箱：_____________________。
    甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。
    第一條服務(wù)項(xiàng)目。
    名稱(chēng)：______________________。
    所在地：_____________________。
    作業(yè)面積：______________________。
    第二條服務(wù)期限。
    乙方將于______年____月____日至______年____月____日對(duì)甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。
    服務(wù)時(shí)間一共為_(kāi)________天。
    如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。
    第三條保潔費(fèi)用。
    1._______________，其費(fèi)用為：_________元;。
    2._______________，其費(fèi)用為：_________元;。
    3._______________，其費(fèi)用為：_________元;。
    本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫(xiě))：______________________。
    第四條付款方式。
    1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。
    2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶(hù)有償特約服務(wù)費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。
    3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開(kāi)具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。
    第五條具體保潔項(xiàng)目。
    1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門(mén)窗玻璃，_________等。
    2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。
    第六條甲方的協(xié)助。
    甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：
    1.甲方盡可能委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。
    2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無(wú)損壞，貴重物品有無(wú)保管好等因素。
    3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話(huà)一部，電話(huà)費(fèi)由乙方支付。
    4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。
    第七條工作總結(jié)與計(jì)劃。
    乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。
    第八條質(zhì)量承諾。
    1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意。
    2.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。
    3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
    第九條服務(wù)人員安排。
    1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。
    2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。
    3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
    4.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。
    第十條原料與設(shè)備。
    1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。
    2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。
    3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十一條監(jiān)督檢查。
    1.甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止。
    3.甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿(mǎn)意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。
    4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。
    第十二條損害賠償。
    乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶(hù)、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十三條安全防護(hù)。
    1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。
    2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。
    第十四條違約責(zé)任。
    1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。
    2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
    3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。
    第十五條合同變更與終止。
    1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書(shū)面形式。
    2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。
    3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。
    第十六條合同解除。
    1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
    2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。
    3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
    4.合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。
    5.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。
    第十七條聲明及保證。
    甲方：
    1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十八條保密。
    甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    第十九條通知。
    1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。
    3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
    第二十條合同的轉(zhuǎn)讓。
    除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
    第二十一條爭(zhēng)議的處理。
    1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第二十二條不可抗力。
    1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
    2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    第二十三條合同的解釋。
    本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第二十四條補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。
    第二十五條合同的效力。
    1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
    2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
    3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________。
    委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十三
    委托人：_____(下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)。
    地址：____________________________________。
    法定代表人：______________________________。
    受委人：_______(下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)。
    地址：____________________________________。
    法定代表人：______________________________。
    第一條甲方因向公司股東配售股票，特聘請(qǐng)乙方律師為其法律顧問(wèn)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
    第二條乙方指派______律師、______律師擔(dān)任甲方法律顧問(wèn)，為甲方提供法律服務(wù)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    第三條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：
    2.草擬、修改、股東大會(huì)決議及董事會(huì)決議;。
    3.與公司及其他中介機(jī)構(gòu)就重大法律問(wèn)題進(jìn)行磋商;。
    4.審查與公司股票發(fā)行及上市有關(guān)的法律文件;。
    5.出具公司配股發(fā)行與上市法律意見(jiàn)書(shū)的律師工作報(bào)告;。
    6.參加公司配股發(fā)行與上市的其他相關(guān)法律業(yè)務(wù)。
    第四條乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作及所提供的文件和資料保密。
    第五條甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)以下義務(wù)：
    1.及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供乙方所需的資料及文件;。
    2.保證所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性;。
    3.為乙方提供必要的工作條件;。
    4.按照本合同第六條的規(guī)定向乙方支付。
    第六條律師費(fèi)數(shù)額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，自本合同生效之日起______日內(nèi)支付______萬(wàn)元;余款在甲方配股申請(qǐng)得到中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)后______日內(nèi)支付。
    第七條合同第六條所指律師費(fèi)，不包括律師進(jìn)行工作的差旅與長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)，后者由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方另行支付。
    第八條如乙方無(wú)故終止合同，律師費(fèi)應(yīng)退還給甲方。
    如甲方無(wú)故終止合同，乙方收取的律師費(fèi)不予退還。
    第九條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
    第十條在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商精神解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
    第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：(蓋章)______股份有限公司。
    授權(quán)代表：(簽字)______________。
    ___________年________月_______日。
    乙方：(蓋章)________律師事務(wù)所。
    授權(quán)代表：(簽字)______________。
    ___________年________月_______日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十四
    甲方：
    法人代表：
    聯(lián)系電話(huà)：
    聯(lián)系地址：
    乙方：
    身份證件號(hào)碼：
    通訊地址：
    聯(lián)系方式：
    注意慎重選擇培訓(xùn)對(duì)象，不對(duì)試用期內(nèi)的員工進(jìn)行委外出資培訓(xùn)，因?yàn)?，按法律?guī)定，即使與其簽訂了服務(wù)期協(xié)議，試用期員工一旦辭職，企業(yè)是不能追究其賠償違約金的。若該新員工表現(xiàn)優(yōu)秀，確實(shí)要出資對(duì)其進(jìn)行委外培訓(xùn)的，建議先給予辦理提前轉(zhuǎn)正，將其轉(zhuǎn)為正式員工后再與其簽訂服務(wù)期協(xié)議，這樣追究其違約責(zé)任時(shí)才合法。
    為提升乙方的綜合素質(zhì)及職業(yè)技能，甲方鼓勵(lì)并支持乙方參加公司組織、舉辦的在職培訓(xùn)。為確保乙方圓滿(mǎn)完成培訓(xùn)學(xué)業(yè)?，以實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方的共同發(fā)展。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
    第一條培訓(xùn)項(xiàng)目與要求。
    1、參加培訓(xùn)項(xiàng)目：
    2、培訓(xùn)主要內(nèi)容：
    3、培訓(xùn)效果與要求：
    4、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時(shí)，要保證達(dá)到以下水平與要求：
    第二條培訓(xùn)費(fèi)用。
    1、培訓(xùn)費(fèi)用：學(xué)雜費(fèi)、教材費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。
    2、其他費(fèi)用：乙方因個(gè)人生活需要支出的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
    第三條培訓(xùn)期間的工資待遇。
    對(duì)于培訓(xùn)期間的待遇要明確，包括培訓(xùn)期間的補(bǔ)貼、工資福利、保險(xiǎn)等。要特別注意：在培訓(xùn)協(xié)議中寫(xiě)明培訓(xùn)費(fèi)包括什么費(fèi)用，不包括什么費(fèi)用，以防在員工違約時(shí)不致引起爭(zhēng)議。要明確在培訓(xùn)期間的住宿標(biāo)準(zhǔn)、交通費(fèi)等。要注意較長(zhǎng)時(shí)間的培訓(xùn)是否有探親假，如有規(guī)定要寫(xiě)明。
    1、工資：發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時(shí)間、發(fā)放方式。
    2、保險(xiǎn)：按甲方統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    3、其他福利待遇：按甲方統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    第四條培訓(xùn)中止。
    因法定事由的發(fā)生或甲方要求,有關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃可以中止,待有關(guān)情形結(jié)束后培訓(xùn)計(jì)劃可以繼續(xù)。
    服務(wù)期要定的合理，比如：按培訓(xùn)費(fèi)總和5000元約定1年，以此類(lèi)推。另外，還需在此條款里約定“如與勞動(dòng)合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突，勞動(dòng)合同期限延續(xù)至培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議約定的服務(wù)期終止”等字樣內(nèi)容，以解決服務(wù)期超過(guò)勞動(dòng)合同期限的合同自動(dòng)延續(xù)問(wèn)題。
    1、甲方出資支持乙方參加培訓(xùn)，并對(duì)取得合格證書(shū)的員工給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。
    2、甲乙雙方已經(jīng)簽訂的勞動(dòng)合同期限在本協(xié)議約定的日期前屆滿(mǎn)的，則該勞動(dòng)合同將自動(dòng)延期，直至本協(xié)議約定的期限為止。
    3、甲乙雙方已經(jīng)簽訂的勞動(dòng)合同期限在本協(xié)議約定的日期后屆滿(mǎn)的，則依照勞動(dòng)合同的約定履行。
    第六條甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方有權(quán)利根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)狀況，自主決定乙方的培訓(xùn)進(jìn)程。
    2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方的階段性培訓(xùn)效果來(lái)決定乙方的培訓(xùn)進(jìn)程，對(duì)培訓(xùn)效果不良的，有權(quán)立即終止本協(xié)議。
    3、甲方根據(jù)乙方崗位需求為乙方提供專(zhuān)門(mén)性培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要安排乙方工作。
    第七條乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、保證在培訓(xùn)期服從管理、服從甲方各項(xiàng)安排。
    2、保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期與甲方溝通，匯報(bào)學(xué)習(xí)情況。
    3、應(yīng)在培訓(xùn)期內(nèi)自覺(jué)維護(hù)自身安全健康和甲方一切利益。
    4、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守培訓(xùn)單位的各項(xiàng)政策、制度與規(guī)定，維護(hù)甲方形象。
    5、保證在培訓(xùn)期結(jié)束后，繼續(xù)在甲方工作，服從甲方分配，繼續(xù)服務(wù)期限依照本協(xié)議的規(guī)定。
    第八條違約責(zé)任。
    乙方違約責(zé)任。
    1、在培訓(xùn)期結(jié)束時(shí)，未能按照本協(xié)議約定完成培訓(xùn)目標(biāo)任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方返還本協(xié)議項(xiàng)下的全部培訓(xùn)費(fèi)用（換言之，甲方為此實(shí)際支出的全部培訓(xùn)費(fèi)用）。
    2、在培訓(xùn)期內(nèi)違反了甲方和培訓(xùn)單位的管理和規(guī)定，按甲方和培訓(xùn)單位獎(jiǎng)懲規(guī)定執(zhí)行。若損壞甲方形象和利益，造成了一定經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。若因培訓(xùn)機(jī)構(gòu)遣返或者要求甲方召回乙方的，甲方有權(quán)要求乙方返還甲方為此實(shí)際支出的全部培訓(xùn)費(fèi)用。
    3、培訓(xùn)期內(nèi)自行提出中止培訓(xùn)或解除培訓(xùn)協(xié)議或解除勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)向甲方返還甲方為此實(shí)際支出的全部培訓(xùn)費(fèi)用）。
    4、培訓(xùn)期結(jié)束回到甲方工作后，未達(dá)到協(xié)議約定的工作年限，乙方賠償部分培訓(xùn)費(fèi)用：最低服務(wù)工作年限為_(kāi)_____年以上，第一年離職賠償____%。第二年離職賠償____%。第三年離職賠償____%。
    5、乙方違反本協(xié)議規(guī)定可能引起的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第九條協(xié)議的終止和解除。
    1、雙方協(xié)商一致，可以變更、提前終止或解除本協(xié)議。
    2、甲方因經(jīng)營(yíng)狀況或者經(jīng)營(yíng)方針的變更等，可以隨時(shí)終止或者解除本協(xié)議。
    3、因乙方存在下述行為的，甲方可以單方終止或解除本協(xié)議，并要求乙方返還全部培訓(xùn)費(fèi)用：
    （1）培訓(xùn)期內(nèi)，乙方的階段性培訓(xùn)成績(jī)有不合格現(xiàn)象或者有其他情形表明乙方不適合繼續(xù)該項(xiàng)培訓(xùn)的。
    （2）培訓(xùn)期內(nèi)，乙方因違反培訓(xùn)單位的管理規(guī)定，受到培訓(xùn)單位的處分、遣返或者培訓(xùn)單位要求甲方召回乙方的。
    （3）培訓(xùn)期內(nèi)，乙方為違法或非法行為的。
    （4）乙方為損害甲方利益行為的。
    4、因甲方原因終止本協(xié)議的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
    第十條其他。
    本協(xié)議一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
    甲方（簽章）：
    法定代表人：
    _______年____月____日。
    乙方（簽字）：
    _______年____月____日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十五
    委托人：xx公司（下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。
    地址：____________________________________。
    法定代表人：______________________________。
    受委人：_______律師事務(wù)所（下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。
    地址：____________________________________。
    法定代表人：______________________________。
    第一條甲方因向公司股東配售股票，特聘請(qǐng)乙方律師為其法律顧問(wèn)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
    第二條乙方指派______律師、______律師擔(dān)任甲方法律顧問(wèn)，為甲方提供法律服務(wù)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    第三條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：
    1.解答甲方提出的問(wèn)題，并提供相應(yīng)的法律意見(jiàn)；
    2.草擬、修改公司章程、股東大會(huì)決議及董事會(huì)決議；
    3.與公司及其他中介機(jī)構(gòu)就重大法律問(wèn)題進(jìn)行磋商；
    4.審查與公司股票發(fā)行及上市有關(guān)的法律文件；
    5.出具公司配股發(fā)行與上市法律意見(jiàn)書(shū)的律師_____；
    6.參加公司配股發(fā)行與上市的其他相關(guān)法律業(yè)務(wù)。
    第四條乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作及所提供的文件和資料保密。
    第五條甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)以下義務(wù)：
    1.及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供乙方所需的資料及文件；
    2.保證所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性；
    3.為乙方提供必要的工作條件；
    4.按照本合同第六條的規(guī)定向乙方支付_____。
    第六條_____數(shù)額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，自本合同生效之日起______日內(nèi)支付______萬(wàn)元；余款在甲方配股申請(qǐng)得到中國(guó)_____批準(zhǔn)后______日內(nèi)支付。
    第七條合同第六條所指_____，不包括律師進(jìn)行工作的差旅與長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)，后者由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方另行支付。
    第八條如乙方無(wú)故終止合同，_____應(yīng)退還給甲方。如甲方無(wú)故終止合同，乙方收取的_____不予退還。
    第九條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
    第十條在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商精神解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。
    第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：（蓋章）______股份有限公司。
    授權(quán)代表：（簽字）______________。
    ___________年________月_______日。
    乙方：（蓋章）________律師事務(wù)所。
    授權(quán)代表：（簽字）______________。
    ___________年________月_______日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十六
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方就企業(yè)勞資專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)的有關(guān)事宜在平等互利、協(xié)商一致、互相信任的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款：
    1、乙方指派的律師。
    乙方應(yīng)指派工作勤勉，認(rèn)真負(fù)責(zé)，并對(duì)所提供法律服務(wù)具有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)之律師為甲方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。
    經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方指派律師組成工作小組為甲方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。
    2、服務(wù)事項(xiàng)。
    在甲方支付了規(guī)定費(fèi)用后，乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)范圍內(nèi)向甲方提供法律服務(wù)：
    (1)對(duì)甲方目前勞資狀況進(jìn)行分析，出具《企業(yè)目前勞資狀況分析報(bào)告》;。
    (2)針對(duì)甲方的實(shí)際情況，為甲方出具《企業(yè)用工制度策劃書(shū)》;。
    (4)審閱甲方現(xiàn)有的規(guī)章制度，對(duì)其提出修改意見(jiàn)或重新擬定規(guī)范的規(guī)章制度;。
    (5)根據(jù)甲方的運(yùn)作流程，擬定商業(yè)保護(hù)策略;。
    (6)向甲方提供一份《勞資糾紛預(yù)警機(jī)制》;。
    (7)對(duì)甲方的有關(guān)人員進(jìn)行勞動(dòng)法方面的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
    甲方：
    乙方：
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十七
    單?位：?_______?大學(xué)?（甲方）。
    報(bào)考人：______________（乙方）。
    根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報(bào)考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。
    一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為_(kāi)___年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至____年____月。其間乙方應(yīng)自覺(jué)履行合同。
    二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月____元，碩士研究生每月____元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的____分之____。
    三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書(shū)后生效。
    甲方：?（蓋章）（乙方）：?（簽字）。
    年?月?日年?月?日。
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十八
    甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售及市場(chǎng)策劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：
    乙方為甲方就其座落在______路______號(hào)，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷(xiāo)售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容及條件如下：
    市場(chǎng)策略評(píng)估策劃。
    銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估策劃。
    景觀設(shè)計(jì)評(píng)估策劃。
    幫助選擇營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍評(píng)估。
    經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車(chē)庫(kù)以銷(xiāo)售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。
    甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤(pán)銷(xiāo)售完畢。
    銷(xiāo)售總面積超出______%后方可結(jié)算。
    結(jié)算時(shí)間：按銷(xiāo)售進(jìn)度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷(xiāo)售進(jìn)度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。
    匯款方式：乙方指定的賬戶(hù)內(nèi)。
    經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場(chǎng)推廣，總承包費(fèi)用為_(kāi)_____萬(wàn)，多則不補(bǔ)，少則不退。
    甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)資料及信息，包括相關(guān)評(píng)估手續(xù)。
    乙方負(fù)責(zé)______大廈所有銷(xiāo)售面積。
    本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫(xiě)事宜，雙方協(xié)商處理。
    甲方簽章：
    乙方簽章：
    代表簽署：
    代表簽署：
    簽訂時(shí)間：
    關(guān)于范文甲方：××房地產(chǎn)公司乙方：××房地產(chǎn)投資有限公司甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售及市場(chǎng)策劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：乙方為甲方就其座落在__......
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇十九
    單位：_______(甲方)。
    報(bào)考人：______(乙方)。
    根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報(bào)考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。
    一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為_(kāi)___年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至____年____月。其間乙方應(yīng)自覺(jué)履行合同。
    二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月____元，碩士研究生每月____元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的____分之____。
    三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書(shū)后生效。
    甲方：乙方：
    日期：日期：
    DNS協(xié)議提供的服務(wù)篇二十
    單位：上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)（甲方）。
    報(bào)考人：（乙方）。
    根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報(bào)考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。
    一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為三年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至年月。其間乙方應(yīng)自覺(jué)履行合同。
    二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月833元，碩士研究生每月666元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的三分之一。
    三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書(shū)后生效。
    甲方：（蓋章）（乙方）：（簽字）。
    年月日年月日。
    單位：上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)（甲方）。
    報(bào)考人：（乙方）。
    根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報(bào)考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。
    一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為三年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至年月。其間乙方應(yīng)自覺(jué)履行合同。
    二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月833元，碩士研究生每月666元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的三分之一。
    三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書(shū)后生效。
    甲方：（蓋章）（乙方）：（簽字）。