合同是商務(wù)合作中建立信任和明確約定的重要工具。編寫(xiě)合同時(shí)，應(yīng)該明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生歧義和爭(zhēng)議。高效合理地起草合同，對(duì)于保障各方的權(quán)益非常重要。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇一
樓市中購(gòu)房定金糾紛一直高居眾多投訴之榜首，而該糾紛產(chǎn)生的最主要原因就是在簽約購(gòu)房合同之前要簽一份認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納數(shù)額不菲的定金，如買(mǎi)受人不能在出售人限制的期限內(nèi)與其簽約購(gòu)房合同，則出售人有權(quán)沒(méi)收定金。筆者就該認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力及其存在意義在此作一番探討。
第一，筆者以為認(rèn)購(gòu)書(shū)是一種雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽約的預(yù)約合同，具有法律效力，其存在也符合我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定。
按照民法理論，合同可分為本約和預(yù)約。預(yù)約是指當(dāng)事人雙方約定將來(lái)訂立一定合同的合同，將來(lái)應(yīng)當(dāng)訂立的合同稱為“本約”，而約定訂立本約的合同，稱為“預(yù)約”。在預(yù)約中，本合同在預(yù)約成立時(shí)尚未成立，預(yù)約合同的成立和生效，僅僅只是使當(dāng)事人負(fù)有將來(lái)要訂立本合同的義務(wù)。兩者之間具有不同的性質(zhì)和法律效力，不能混淆。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。
認(rèn)購(gòu)書(shū)的成立與生效只是對(duì)當(dāng)事人在可預(yù)見(jiàn)的.期限內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù)，其“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，只是預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出了在十天內(nèi)其有簽訂購(gòu)房合同的義務(wù)，而不是向買(mǎi)受人發(fā)出簽訂購(gòu)房合同的要約。約定在一定時(shí)期內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù)，只是對(duì)一個(gè)后啟簽約行為來(lái)時(shí)要有簽約意圖的約束，而不是對(duì)將來(lái)要簽約的內(nèi)容進(jìn)行先期肯定。因此，筆者認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)是一份預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出的訂立本合同的預(yù)約，屬于債權(quán)合同，適用一般合同法的規(guī)則。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，某人簽約了認(rèn)購(gòu)書(shū)，只要其在規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款去和預(yù)售人洽談購(gòu)買(mǎi)的具體事宜，即可認(rèn)為買(mǎi)受人已經(jīng)履行了義務(wù)，至于是否洽談成功并簽訂合同則是另一新的合同事宜了。
另有觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約是一種附期限的民事法律行為。所謂附期限的民事法律行為，是指當(dāng)事人在法律行為中規(guī)定一定的期限，把期限的到來(lái)作為法律行為生效和失效的根據(jù)。從表面上看，“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，這似乎約定了一段合同正式生效的時(shí)間。但實(shí)際上并不以然。因?yàn)樵诟狡谙藓贤?，合同已?jīng)成立，只是因?yàn)楫?dāng)事人在合同里約定了在一定時(shí)期，在該期限到來(lái)后合同才生效。但在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之時(shí)，當(dāng)事人之間根本沒(méi)有成立正式的購(gòu)房合同關(guān)系，故也就無(wú)所謂附期限的合同了。
其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，類似認(rèn)購(gòu)書(shū)的預(yù)約合同是經(jīng)?；?，如簽訂廣告合同時(shí)需要預(yù)約廣告版面、想投資證券業(yè)務(wù)的則需要預(yù)約開(kāi)戶、讀者預(yù)約借閱熱門(mén)圖書(shū)、預(yù)約專家看病、商人在洽談投資之前的預(yù)約面談等等，其法律性質(zhì)其實(shí)與認(rèn)購(gòu)書(shū)是一樣的，都是為后一個(gè)正式合同的預(yù)先約定。只不過(guò)一般的預(yù)約由于涉及標(biāo)的數(shù)額小，雙方權(quán)利義務(wù)簡(jiǎn)單明了，沒(méi)有認(rèn)購(gòu)書(shū)這么引人矚目而已。
第二，認(rèn)購(gòu)書(shū)成立且有效的法律條件。
當(dāng)前，絕大多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)只有包括以下條款才能算是有效的：第一，約定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條款簽約購(gòu)房合同；第三，在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I(mǎi)賣合同；第四，在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí)，按照雙方約定或法律規(guī)定或交易慣例或公平原則解決簽約糾紛。
誠(chéng)然，合同成立的核心條件是當(dāng)事人的意思表示一致，但這并不表明認(rèn)購(gòu)書(shū)必須內(nèi)容清晰、明確且對(duì)將來(lái)要簽約的購(gòu)房合同的主要內(nèi)容要有約定才算成立。
[1][2][3]。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇二
甲方：(出賣人)。
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買(mǎi)受人)。
地址：
郵編：
電話：
身份證號(hào)碼：
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤(pán)：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。
房屋單價(jià)元(美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě))元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。戶型為。
二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。
乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。
上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;。
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：
2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：
4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：
7、施工許可證證號(hào)：
8、房屋銷售許可證證號(hào)：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》的;。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇三
甲方（發(fā)展商）：___________。
地址：_____________________。
電話_______________________。
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________。
姓名：_____________________。
性別：_____________________。
出生年月：________________。
國(guó)籍：_____________________。
現(xiàn)住址：_________________。
身份證號(hào)碼：_______________。
電話：____________________。
乙方擬預(yù)訂_____________________。
商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
二、樓價(jià)乙方可選擇（a.一次性；b.分期；c.按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)：）。
股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇四
郵編：___________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
買(mǎi)受人：_________________________________。
買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所：____________________。
證件名稱及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。
聯(lián)系人：_________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
手機(jī)：___________________________________。
郵編：___________________________________。
有效通訊地址：___________________________。
第一條買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。
第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。
第四條出賣人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
第五條買(mǎi)受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。
第六條買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣人交付購(gòu)房定金人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。。
第七條買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣合同。同時(shí)，向出賣人支付約定的購(gòu)房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
第八條如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣合同》，則構(gòu)成買(mǎi)受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買(mǎi)受人所付定金不退。
第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。
第十條若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署，《買(mǎi)賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣合同》生效后自動(dòng)失效。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買(mǎi)受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出賣人：____________________。
經(jīng)辦人簽字：________________________。
_____________年_________月________日。
買(mǎi)受人：____________________________。
買(mǎi)受人/代理人簽字/蓋章：____________。
_____________年_________月________日。
附件簽約須知。
買(mǎi)受人《買(mǎi)賣合同》時(shí)須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：
1.《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。
2.購(gòu)房定金收據(jù)原件。
3.本人身份證原件及復(fù)印件。
4.戶口本原件及復(fù)印件。
5.應(yīng)付的首期房款。
6.印花稅。
7.公司購(gòu)房還需要持以下文件：
需提交新年檢的公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書(shū)》復(fù)印件。
公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件。
上級(jí)同意購(gòu)買(mǎi)商品房批復(fù)證明原件，無(wú)上級(jí)單位持公司董事會(huì)決議書(shū)。
中央單位還應(yīng)持“國(guó)管局同意購(gòu)買(mǎi)商品房的證明”原件。
8.外地人事購(gòu)房還應(yīng)持以下文件：
外地人在京暫住證。
外地人身份證。
外地人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單。
買(mǎi)受人：_________________________________。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇五
乙方：____________
住址：________
身份證號(hào)碼：________
丙方：__________________
鑒于：
1、甲、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，合同備案號(hào)：_______________，購(gòu)買(mǎi)了______號(hào)樓單元層______號(hào)商品房。
2、甲、丙雙方就_________項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人。
3、因乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買(mǎi)賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：__________________的《商品房買(mǎi)賣合同》甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)___元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：
1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方。
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________元直接支付給乙方。
3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計(jì)______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書(shū)面證明。
三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買(mǎi)賣合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。
四、甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買(mǎi)賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。
五、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買(mǎi)賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。
七、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。
八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
丙方：________
簽訂日期：____________年_________月_________日
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇六
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的`格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
編號(hào)：_____________________
甲方（發(fā)展商）：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國(guó)籍：_____________________
現(xiàn)住址：_________________
身份證號(hào)碼：_______________
電話：____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置
______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
二、樓價(jià)
乙方可選擇（a．一次性；b．分期；c．按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：___________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)：___________）。
三、乙方在簽訂本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。
四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、補(bǔ)充條款
六、本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣合同書(shū)》并生效后，本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開(kāi)戶銀行及帳戶
收款單位名稱：__________
開(kāi)戶銀行：______________
開(kāi)戶銀行帳號(hào)：_____________________
乙方簽章：___________
甲方簽章：_________
乙方簽名：___________
甲方簽名：_________
簽約時(shí)間：___________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇七
本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________________
第一條基本情況
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
第三條價(jià)款與付款方式
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購(gòu)定金
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）：__________。
（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購(gòu)人）（抵作商品房?jī)r(jià)款）。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：____________________
認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_______________
法定代表人：________________________
法定代表人：___________________
委托代理人（簽章）：________________
負(fù)責(zé)人：_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：__________
委托代理人（簽章）：___________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇八
買(mǎi)受人：_________________________。
____市建設(shè)委員會(huì)。
_____市工商行政管理局。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
第一條基本情況。
(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________.
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)。
【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________.
【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________.
第三條價(jià)款與付款方式。
(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě))出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】：__________.
(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)。
第九條其他約定。
______________________________________________________.
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章：認(rèn)購(gòu)人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)【負(fù)責(zé)人】：
【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)【委托代理人】(簽章)。
簽訂時(shí)間：___年___月___日簽訂時(shí)間：___年___月___日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇九
地址：___________________________________。
郵編：___________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
買(mǎi)受人：_________________________________。
買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所：____________________。
證件名稱及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。
聯(lián)系人：_________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
手機(jī)：___________________________________。
郵編：___________________________________。
有效通訊地址：___________________________。
第一條買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。（rmb____）。
第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。
第四條出賣人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第五條買(mǎi)受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。
第六條買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣人交付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_____萬(wàn)元整。（rmb_____元整）。
第七條買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣合同（以下簡(jiǎn)稱〈買(mǎi)賣合同〉）。同時(shí)，向出賣人支付約定的購(gòu)房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。第八條如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣合同》，則構(gòu)成買(mǎi)受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買(mǎi)受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。第十條若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署，《買(mǎi)賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣合同》生效后自動(dòng)失效。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買(mǎi)受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。
年_________月________日。
年_________月________日。
股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十
賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買(mǎi)方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫(xiě))________萬(wàn)________仟________佰________拾元整，由乙方各出資_____________元，(大寫(xiě))________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長(zhǎng)樂(lè)所有。
三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。
甲方(簽名或蓋章)：_________________。
乙方(簽名或蓋章)：_________________。
監(jiān)證人(簽名或蓋章)：_________________。
簽訂日期：________年________月________日
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十一
出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：
認(rèn)購(gòu)人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：
第一條基本情況風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況。
除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于____市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢座___________單元層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)。
（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
第三條價(jià)款與付款方式。
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式。
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
（一）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
（二）認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)____日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的'償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬：__________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）。
第九條其他約定。
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：
認(rèn)購(gòu)人：代理人（簽章）：簽訂時(shí)間：________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十二
出賣人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
認(rèn)購(gòu)人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
該商品房的買(mǎi)受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。
（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：___年___月__日。
簽訂地點(diǎn)：
認(rèn)購(gòu)人：
代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：___年___月__日。
簽訂地點(diǎn)：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十三
電話_______________________
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月： ________________
國(guó)籍：_____________________
現(xiàn)住址 ： _________________
身份證號(hào)碼：_______________
電話： ____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
乙方可選擇（a、一次性；b、分期；c、按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______ 佰_______拾_______元整 （小寫(xiě)：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)： ）。
逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。
收款單位名稱：__________
乙方簽章：___________甲方簽章：_________
乙方簽名：___________甲方簽名：_________
簽約時(shí)間：___________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十四
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
認(rèn)購(gòu)人：_________
法定代表人負(fù)責(zé)人：_________
國(guó)籍：_________
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
法定代理人委托代理人：_________
國(guó)籍：_________
身份證護(hù)照________：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條基本情況
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢，座_________單元，層_________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲________。
（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。
2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________。
第三條價(jià)款與付款方式
（一）該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照套計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購(gòu)定金
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）
第九條其他約定
_________。
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：_________認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十五
法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________。
注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。
買(mǎi)受人(乙方)：______________________________。
國(guó)籍/法定代表人：__________。
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。
地址：__________郵政編碼：__________。
聯(lián)系電話：__________。
商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。
設(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。
認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件)。
該商品房按銷售面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________)，總金額為_(kāi)_________元，計(jì)(大寫(xiě))__________元整。
乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）。
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
正式銷售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣合同》為準(zhǔn)。
乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方。
1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣合同》中的條款執(zhí)行。
2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過(guò)約定時(shí)日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議。
3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書(shū)面通知甲方。
4、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。
5、本認(rèn)購(gòu)書(shū)以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù)。
6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》同時(shí)失效。
7、特殊約定：
甲方：乙方：
代理人：代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）。
日期：
股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十六
身份證號(hào)碼：_______________電話：____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn))。
二、樓價(jià)乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整(小寫(xiě)：______________)乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)：)
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十七
出賣人：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
委托代理人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________。
認(rèn)購(gòu)人：_________。
法定代表人負(fù)責(zé)人：_________。
國(guó)籍：_________。
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系電話：_________。
法定代理人委托代理人：_________。
國(guó)籍：_________。
身份證護(hù)照________：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系電話：_________。
第一條基本情況。
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢，座_________單元，層_________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲________。
（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)。
1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。
2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________。
第三條價(jià)款與付款方式。
（一）該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照套計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）。
第九條其他約定。
_________。
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：_________認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇一
樓市中購(gòu)房定金糾紛一直高居眾多投訴之榜首，而該糾紛產(chǎn)生的最主要原因就是在簽約購(gòu)房合同之前要簽一份認(rèn)購(gòu)書(shū)并交納數(shù)額不菲的定金，如買(mǎi)受人不能在出售人限制的期限內(nèi)與其簽約購(gòu)房合同，則出售人有權(quán)沒(méi)收定金。筆者就該認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力及其存在意義在此作一番探討。
第一，筆者以為認(rèn)購(gòu)書(shū)是一種雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽約的預(yù)約合同，具有法律效力，其存在也符合我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定。
按照民法理論，合同可分為本約和預(yù)約。預(yù)約是指當(dāng)事人雙方約定將來(lái)訂立一定合同的合同，將來(lái)應(yīng)當(dāng)訂立的合同稱為“本約”，而約定訂立本約的合同，稱為“預(yù)約”。在預(yù)約中，本合同在預(yù)約成立時(shí)尚未成立，預(yù)約合同的成立和生效，僅僅只是使當(dāng)事人負(fù)有將來(lái)要訂立本合同的義務(wù)。兩者之間具有不同的性質(zhì)和法律效力，不能混淆。預(yù)約合同當(dāng)事人的義務(wù)是訂立本合同，所以，當(dāng)事人一方只能請(qǐng)求對(duì)方訂立合同，而不能依預(yù)約的本合同內(nèi)容請(qǐng)求對(duì)方履行。
認(rèn)購(gòu)書(shū)的成立與生效只是對(duì)當(dāng)事人在可預(yù)見(jiàn)的.期限內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù)，其“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，只是預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出了在十天內(nèi)其有簽訂購(gòu)房合同的義務(wù)，而不是向買(mǎi)受人發(fā)出簽訂購(gòu)房合同的要約。約定在一定時(shí)期內(nèi)有簽約購(gòu)房合同的義務(wù)，只是對(duì)一個(gè)后啟簽約行為來(lái)時(shí)要有簽約意圖的約束，而不是對(duì)將來(lái)要簽約的內(nèi)容進(jìn)行先期肯定。因此，筆者認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)其實(shí)是一份預(yù)售人向買(mǎi)受人發(fā)出的訂立本合同的預(yù)約，屬于債權(quán)合同，適用一般合同法的規(guī)則。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，某人簽約了認(rèn)購(gòu)書(shū)，只要其在規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款去和預(yù)售人洽談購(gòu)買(mǎi)的具體事宜，即可認(rèn)為買(mǎi)受人已經(jīng)履行了義務(wù)，至于是否洽談成功并簽訂合同則是另一新的合同事宜了。
另有觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)約是一種附期限的民事法律行為。所謂附期限的民事法律行為，是指當(dāng)事人在法律行為中規(guī)定一定的期限，把期限的到來(lái)作為法律行為生效和失效的根據(jù)。從表面上看，“本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之日起十日內(nèi)正式簽約”，這似乎約定了一段合同正式生效的時(shí)間。但實(shí)際上并不以然。因?yàn)樵诟狡谙藓贤?，合同已?jīng)成立，只是因?yàn)楫?dāng)事人在合同里約定了在一定時(shí)期，在該期限到來(lái)后合同才生效。但在認(rèn)購(gòu)書(shū)簽約之時(shí)，當(dāng)事人之間根本沒(méi)有成立正式的購(gòu)房合同關(guān)系，故也就無(wú)所謂附期限的合同了。
其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，類似認(rèn)購(gòu)書(shū)的預(yù)約合同是經(jīng)?；?，如簽訂廣告合同時(shí)需要預(yù)約廣告版面、想投資證券業(yè)務(wù)的則需要預(yù)約開(kāi)戶、讀者預(yù)約借閱熱門(mén)圖書(shū)、預(yù)約專家看病、商人在洽談投資之前的預(yù)約面談等等，其法律性質(zhì)其實(shí)與認(rèn)購(gòu)書(shū)是一樣的，都是為后一個(gè)正式合同的預(yù)先約定。只不過(guò)一般的預(yù)約由于涉及標(biāo)的數(shù)額小，雙方權(quán)利義務(wù)簡(jiǎn)單明了，沒(méi)有認(rèn)購(gòu)書(shū)這么引人矚目而已。
第二，認(rèn)購(gòu)書(shū)成立且有效的法律條件。
當(dāng)前，絕大多數(shù)意見(jiàn)認(rèn)為，認(rèn)購(gòu)書(shū)只有包括以下條款才能算是有效的：第一，約定特定商品房不得再向第三人出售；第二，按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的主要條款簽約購(gòu)房合同；第三，在約定的期限內(nèi)洽談?dòng)喠①I(mǎi)賣合同；第四，在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí)，按照雙方約定或法律規(guī)定或交易慣例或公平原則解決簽約糾紛。
誠(chéng)然，合同成立的核心條件是當(dāng)事人的意思表示一致，但這并不表明認(rèn)購(gòu)書(shū)必須內(nèi)容清晰、明確且對(duì)將來(lái)要簽約的購(gòu)房合同的主要內(nèi)容要有約定才算成立。
[1][2][3]。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇二
甲方：(出賣人)。
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：(買(mǎi)受人)。
地址：
郵編：
電話：
身份證號(hào)碼：
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤(pán)：號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。
房屋單價(jià)元(美元)/平方米，總房款為(小寫(xiě))元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。戶型為。
二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě))元(美元)，(大寫(xiě))元(美元)。
乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。
上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1、一次性付款。
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付%，剩余房款在日內(nèi)分次付清;。
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)%的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：
2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：
4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：
7、施工許可證證號(hào)：
8、房屋銷售許可證證號(hào)：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(預(yù)售)合同》的;。
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：法定代表人：
日期：日期：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇三
甲方（發(fā)展商）：___________。
地址：_____________________。
電話_______________________。
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________。
姓名：_____________________。
性別：_____________________。
出生年月：________________。
國(guó)籍：_____________________。
現(xiàn)住址：_________________。
身份證號(hào)碼：_______________。
電話：____________________。
乙方擬預(yù)訂_____________________。
商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
二、樓價(jià)乙方可選擇（a.一次性；b.分期；c.按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)：）。
股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇四
郵編：___________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
買(mǎi)受人：_________________________________。
買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所：____________________。
證件名稱及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。
聯(lián)系人：_________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
手機(jī)：___________________________________。
郵編：___________________________________。
有效通訊地址：___________________________。
第一條買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。
第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。
第四條出賣人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
第五條買(mǎi)受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。
第六條買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣人交付購(gòu)房定金人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。。
第七條買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣合同。同時(shí)，向出賣人支付約定的購(gòu)房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。
第八條如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣合同》，則構(gòu)成買(mǎi)受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買(mǎi)受人所付定金不退。
第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。
第十條若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署，《買(mǎi)賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣合同》生效后自動(dòng)失效。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買(mǎi)受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出賣人：____________________。
經(jīng)辦人簽字：________________________。
_____________年_________月________日。
買(mǎi)受人：____________________________。
買(mǎi)受人/代理人簽字/蓋章：____________。
_____________年_________月________日。
附件簽約須知。
買(mǎi)受人《買(mǎi)賣合同》時(shí)須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：
1.《認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。
2.購(gòu)房定金收據(jù)原件。
3.本人身份證原件及復(fù)印件。
4.戶口本原件及復(fù)印件。
5.應(yīng)付的首期房款。
6.印花稅。
7.公司購(gòu)房還需要持以下文件：
需提交新年檢的公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書(shū)》復(fù)印件。
公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件。
上級(jí)同意購(gòu)買(mǎi)商品房批復(fù)證明原件，無(wú)上級(jí)單位持公司董事會(huì)決議書(shū)。
中央單位還應(yīng)持“國(guó)管局同意購(gòu)買(mǎi)商品房的證明”原件。
8.外地人事購(gòu)房還應(yīng)持以下文件：
外地人在京暫住證。
外地人身份證。
外地人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單。
買(mǎi)受人：_________________________________。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇五
乙方：____________
住址：________
身份證號(hào)碼：________
丙方：__________________
鑒于：
1、甲、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，合同備案號(hào)：_______________，購(gòu)買(mǎi)了______號(hào)樓單元層______號(hào)商品房。
2、甲、丙雙方就_________項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》，丙方為乙方購(gòu)房款的收款人。
3、因乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房未能按期交房，乙方要求退房。
現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買(mǎi)賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為：__________________的《商品房買(mǎi)賣合同》甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)___元退還乙方。
二、甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：
1、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方。
2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)____________元直接支付給乙方。
3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意，丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計(jì)______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書(shū)面證明。
三、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買(mǎi)賣合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。
四、甲、乙、丙三方同意，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買(mǎi)賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。
五、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買(mǎi)賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
六、因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。
七、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償。
八、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
丙方：________
簽訂日期：____________年_________月_________日
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇六
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的`格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
編號(hào)：_____________________
甲方（發(fā)展商）：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月：________________
國(guó)籍：_____________________
現(xiàn)住址：_________________
身份證號(hào)碼：_______________
電話：____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置
______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
二、樓價(jià)
乙方可選擇（a．一次性；b．分期；c．按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)：___________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)：___________）。
三、乙方在簽訂本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。
四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、補(bǔ)充條款
六、本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買(mǎi)賣合同書(shū)》并生效后，本《認(rèn)購(gòu)合同書(shū)》自行作廢，并由甲方收回。
七、甲方開(kāi)戶銀行及帳戶
收款單位名稱：__________
開(kāi)戶銀行：______________
開(kāi)戶銀行帳號(hào)：_____________________
乙方簽章：___________
甲方簽章：_________
乙方簽名：___________
甲方簽名：_________
簽約時(shí)間：___________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇七
本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________________
第一條基本情況
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
第三條價(jià)款與付款方式
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購(gòu)定金
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）：__________。
（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購(gòu)人）（抵作商品房?jī)r(jià)款）。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：____________________
認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_______________
法定代表人：________________________
法定代表人：___________________
委托代理人（簽章）：________________
負(fù)責(zé)人：_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)（簽章）：__________
委托代理人（簽章）：___________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇八
買(mǎi)受人：_________________________。
____市建設(shè)委員會(huì)。
_____市工商行政管理局。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的，不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。
第一條基本情況。
(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________.
(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)。
【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________.
【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________.
第三條價(jià)款與付款方式。
(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。
(二)出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě))出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】：__________.
(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)。
第九條其他約定。
______________________________________________________.
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章：認(rèn)購(gòu)人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)【負(fù)責(zé)人】：
【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)【委托代理人】(簽章)。
簽訂時(shí)間：___年___月___日簽訂時(shí)間：___年___月___日。
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇九
地址：___________________________________。
郵編：___________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
買(mǎi)受人：_________________________________。
買(mǎi)受人國(guó)籍/公司住所：____________________。
證件名稱及號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。
聯(lián)系人：_________________________________。
電話：___________________________________。
傳真：___________________________________。
手機(jī)：___________________________________。
郵編：___________________________________。
有效通訊地址：___________________________。
第一條買(mǎi)受人自愿認(rèn)購(gòu)出賣人開(kāi)發(fā)的位于__________的______號(hào)樓_____層_____號(hào)房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條該套房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾___萬(wàn)___仟____佰___拾___元。（rmb____）。
第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買(mǎi)受人使用。
第四條出賣人約定在本商品房交付買(mǎi)受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第五條買(mǎi)受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。
第六條買(mǎi)受人在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)向出賣人交付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）_____萬(wàn)元整。（rmb_____元整）。
第七條買(mǎi)受人在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)后_______個(gè)工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認(rèn)購(gòu)書(shū)附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《________商品房買(mǎi)賣合同（以下簡(jiǎn)稱〈買(mǎi)賣合同〉）。同時(shí)，向出賣人支付約定的購(gòu)房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。第八條如買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買(mǎi)賣合同》，則構(gòu)成買(mǎi)受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買(mǎi)受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買(mǎi)受人保留其認(rèn)購(gòu)的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買(mǎi)受人同意將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買(mǎi)受人雙倍返還定金。第十條若買(mǎi)受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)即能夠保證在簽署，《買(mǎi)賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章，且買(mǎi)受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買(mǎi)賣合同》生效后自動(dòng)失效。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買(mǎi)受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。
年_________月________日。
年_________月________日。
股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十
賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買(mǎi)方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥。房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn)。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)____________元，(大寫(xiě))________萬(wàn)________仟________佰________拾元整，由乙方各出資_____________元，(大寫(xiě))________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配，即：從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長(zhǎng)樂(lè)所有。
三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后，如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜，需甲方提供相關(guān)證明的，乙方有義務(wù)提供，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。
甲方(簽名或蓋章)：_________________。
乙方(簽名或蓋章)：_________________。
監(jiān)證人(簽名或蓋章)：_________________。
簽訂日期：________年________月________日
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十一
出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：
認(rèn)購(gòu)人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：
第一條基本情況風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況。
除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買(mǎi)方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于____市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢座___________單元層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)。
（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
第三條價(jià)款與付款方式。
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式。
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
（一）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金______________________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
（二）認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)____日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的'償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬：__________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）。
第九條其他約定。
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：
認(rèn)購(gòu)人：代理人（簽章）：簽訂時(shí)間：________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十二
出賣人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
認(rèn)購(gòu)人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________幢/座___________單元/層__________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
（一）該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
（二）該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（建筑面積）計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照（套）計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____％，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)___日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
該商品房的買(mǎi)受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________。
（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人/抵作商品房?jī)r(jià)款。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式___份，雙方各執(zhí)____份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：
法定代表人：
委托代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：___年___月__日。
簽訂地點(diǎn)：
認(rèn)購(gòu)人：
代理人（簽章）：
簽訂時(shí)間：___年___月__日。
簽訂地點(diǎn)：
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十三
電話_______________________
乙方（認(rèn)購(gòu)方）：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月： ________________
國(guó)籍：_____________________
現(xiàn)住址 ： _________________
身份證號(hào)碼：_______________
電話： ____________________
乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
______________位于______________。乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積 ____________ 平方米（所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn)）。
乙方可選擇（a、一次性；b、分期；c、按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______ 佰_______拾_______元整 （小寫(xiě)：______________）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整（小寫(xiě)： ）。
逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。
收款單位名稱：__________
乙方簽章：___________甲方簽章：_________
乙方簽名：___________甲方簽名：_________
簽約時(shí)間：___________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十四
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
認(rèn)購(gòu)人：_________
法定代表人負(fù)責(zé)人：_________
國(guó)籍：_________
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
法定代理人委托代理人：_________
國(guó)籍：_________
身份證護(hù)照________：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條基本情況
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢，座_________單元，層_________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲________。
（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。
2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________。
第三條價(jià)款與付款方式
（一）該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照套計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購(gòu)定金
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）
第九條其他約定
_________。
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：_________認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十五
法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________。
注冊(cè)地址：__________郵政編碼：__________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。
買(mǎi)受人(乙方)：______________________________。
國(guó)籍/法定代表人：__________。
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________。
地址：__________郵政編碼：__________。
聯(lián)系電話：__________。
商品房座落：__________區(qū)__________路__________號(hào)__________。
設(shè)計(jì)用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為_(kāi)_________層。
認(rèn)購(gòu)建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見(jiàn)合同附件)。
該商品房按銷售面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________元(幣種：__________)，總金額為_(kāi)_________元，計(jì)(大寫(xiě))__________元整。
乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）。
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
正式銷售合同為《天津市商品房買(mǎi)賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時(shí)交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買(mǎi)賣合同》為準(zhǔn)。
乙方簽署此認(rèn)購(gòu)書(shū)同時(shí)需繳納定金(大寫(xiě))：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整。待正式簽署《天津市商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方。
1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買(mǎi)賣合同》中的條款執(zhí)行。
2、如乙方不依此認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定簽署正式《天津市商品房買(mǎi)賣合同》或違反此認(rèn)購(gòu)書(shū)之任何一項(xiàng)或多項(xiàng)條款，超過(guò)約定時(shí)日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭(zhēng)議。
3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書(shū)面通知甲方。
4、乙方保證此認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。
5、本認(rèn)購(gòu)書(shū)以中華人民共和國(guó)的法律為依據(jù)。
6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買(mǎi)賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》同時(shí)失效。
7、特殊約定：
甲方：乙方：
代理人：代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）。
日期：
股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十六
身份證號(hào)碼：_______________電話：____________________乙方擬預(yù)訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置______________位于______________.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_________________單元_______號(hào)房，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門(mén)查丈面積為準(zhǔn))。
二、樓價(jià)乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______佰_______拾_______元整(小寫(xiě)：______________)乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)：)
商品房認(rèn)購(gòu)合同篇十七
出賣人：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________。
法定代表人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
委托代理人：_________。
聯(lián)系電話：_________。
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________。
認(rèn)購(gòu)人：_________。
法定代表人負(fù)責(zé)人：_________。
國(guó)籍：_________。
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系電話：_________。
法定代理人委托代理人：_________。
國(guó)籍：_________。
身份證護(hù)照________：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系電話：_________。
第一條基本情況。
（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為出賣人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢，座_________單元，層_________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲________。
（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)。
1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。
2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________。
第三條價(jià)款與付款方式。
（一）該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元／平方米，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
該商品房按照套計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)）。
（二）出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．貸款方式付款。
4．其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣（大寫(xiě)）；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買(mǎi)賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買(mǎi)受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。（若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名）。
第九條其他約定。
_________。
第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)人抵作商品房?jī)r(jià)款。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人（簽章）：_________認(rèn)購(gòu)人（簽章）：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。