最新商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同(熱門16篇)

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    作為一種正式協(xié)議,合同具有法律約束力。在起草合同時,可以借鑒相關(guān)的法律條文和先例案例。在簽署合同之前,可以先了解一些合同的樣本,以便更好地理解和撰寫合同。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇一
     協(xié)議雙方:
     甲方名稱:
     注冊地址:
     聯(lián)系電話:
     乙方名稱: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
     注冊地址:
     聯(lián)系電話:
     本合同術(shù)語解釋:
     1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。
     2)報告:全案策劃內(nèi)容,該報告內(nèi)容詳見附件一。
     3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商、銷售代理費用。
     甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,就該項目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議:
     第一條:項目名稱及標(biāo)的物地址
     1.項目名稱:
     2.地址:__________________________街號________________________,占地面積約為-____萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。
     第二條:委托要求
     3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。
     第三條:委托內(nèi)容
     3.本條第1、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括:
     3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套;
     3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考),并提供電子文件)。
     (二)
     第四條:本合同期限
     1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算,即 年月日至年月日終止;
     3.合作期限結(jié)束時,雙方可再次洽談延長合作期限事宜,并根據(jù)具體情況另行簽約。
     第五條:工作人員組成
     2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。
     乙方更換所派工作人員的,應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi),提前通知甲方并說明原因。
     第六條:甲方責(zé)任及權(quán)利
     1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;
     2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件),并保證資料的真實性,為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便。
     甲方必須提供的資料,以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關(guān)提供的,以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。
     甲方不能提供的部分,乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。
     甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的,乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查;
     3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項目策劃工作。
     乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系,加強溝通。
     甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。
     甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。
     如有變更,應(yīng)提前七日向乙方書面通知;
     8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;
     9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負(fù)責(zé),有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。
     上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。
     (三)
     第七條:乙方責(zé)任及權(quán)利
     1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;
     4.乙方應(yīng)本著客觀的原則,按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。
     策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。
     報告要詳細(xì)、切實可行、富有創(chuàng)新性和個性,保證本項目的開發(fā)質(zhì)量;
     6.自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告;
     7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告;
     9.乙方提供有關(guān)策劃報告后,有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容;
     13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計方案提供顧問服務(wù)。
     顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結(jié)束;
     17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;
     18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后,方可執(zhí)行;
     19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;
     21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。
     本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供,折舊由甲方承擔(dān)。
     第八條:策劃服務(wù)費用
     1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,具體金額與結(jié)算細(xì)則如下:
     1.1策劃費用合計:人民幣萬元整(小寫:rmb元)。
     1.2策劃工作進程:
     1.2.3.乙方應(yīng)于20xx年月日或之前,完成報告第三部分(營銷、招商報告),并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。
     1.3策劃費用的結(jié)算:
     萬元整(小寫:rmb元);
     1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,則乙方可視甲方違約,同時停止一切相關(guān)之工作,并有權(quán)單方面終止本合同,并向甲方收取所欠款項及滯納金。
     同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關(guān)開支)。
     (四)
     1.4策劃費用之招商部分補充條款:
     元)予乙方,獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);
     1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付:北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4001201070058-24北京市商業(yè)銀行紅星支行。
     2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時,向甲方開具正式發(fā)票。
     乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費,由乙方自行承擔(dān);
     3.甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用,逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。
     同時,乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。
     若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作,將視為甲方之責(zé)任;
     4.甲乙雙方結(jié)算時,發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負(fù)擔(dān);
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇二
    委托人(甲方):
    受托人(乙方):
    為共同做好南潯的招商引資工作,委托人與受托人約定,由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。
    第一條委托事務(wù)。
    乙方以甲方名義對外推介南潯開發(fā)區(qū),并進行獨立招商活動。
    第二條委托期限。
    自年月日起,至年月日止。
    第三條轉(zhuǎn)委托(第項)。
    (一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。
    (二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
    第四條費用及支付。
    (一)具體項目引進談判中,在南潯的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有:
    上述款項支付方式及時間:
    (二)乙方在處理委托事務(wù)中,其余的一切費用和損失,由乙方自行承擔(dān)。
    第五條報告情況。
    乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
    第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式。
    (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,遇有投資意向的客商,必須在日內(nèi)向甲方報告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
    (二)乙方須按甲方的通知和要求在日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
    第七條報酬及支付。
    乙方的計酬辦法,以實到資金為計算依據(jù),具體為:
    上述款項支付方式及時間:
    第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方的義務(wù):
    (一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料,并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方。
    (二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施某備。具體有:
    二、乙方的義務(wù):
    (一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
    (二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。
    (三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
    (四)乙方引進的項目必須符合南潯開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
    (五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。
    第九條本合同的解除條件。
    (一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。
    (二)在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。
    第十條違約責(zé)任。
    (一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
    (二)若一方違反本合同約定,及民法典相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
    第十一條合同糾紛的解決辦法。
    因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
    第十二條其他。
    本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
    甲方:乙方。
    代表人:代表人:
    簽約時間:年月日。
    簽約地點:
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇三
    甲方:(以下簡稱“甲方”)。
    乙方:連云港博思堂房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡稱“乙方”)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方依據(jù)誠實信用、平等互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條:委托標(biāo)的及委托時間。
    1.甲方委托乙方進行金鷹天地廣場項目(以下簡稱“委托項目”)的____區(qū)編號______鋪位建筑面積______平方米(具體以國土部門最終查賬面積為準(zhǔn))的商業(yè)招商。本合同的委托項目是確定的,不因項目任何名稱的改變而影響本合同的履行。
    2.合同有效期內(nèi)甲方不再委托其它人代理此鋪位招商工作,但甲方可以視情況參與招商過程。
    3.本合同委托項目的委托期限自年月日至年月日止。合約期滿,如需續(xù)約由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂代理合同。
    第二條:委托內(nèi)容。
    1.委托項目的招商范圍:餐飲、娛樂、零售、服務(wù)配套等,乙方在進行招商過程中,意向商家的業(yè)態(tài)需提前向甲方報備。
    2.雙方約定:
    1)委托項目的租金標(biāo)準(zhǔn)價為________元/月/平方米(建筑面積),意向商家的議價租金高于標(biāo)準(zhǔn)價時,乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價租金低于標(biāo)準(zhǔn)價時,由甲方?jīng)Q定是否成交。
    2)委托項目的租賃標(biāo)準(zhǔn)期限為_______年,意向商家的議價租賃年限低于標(biāo)準(zhǔn)年限時,乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價租賃年限高于標(biāo)準(zhǔn)年限時,由甲方?jīng)Q定是否成交。
    3)委托項目的租賃免租期標(biāo)準(zhǔn)期限為_____月,意向商家的議價免租期標(biāo)準(zhǔn)期限短于標(biāo)準(zhǔn)期限,乙方有權(quán)自行確定是否接受;意向商家的議價免租期標(biāo)準(zhǔn)期限長于標(biāo)準(zhǔn)期限,由甲方?jīng)Q定是否成交。
    第三條:成交確認(rèn)、代理費用及支付方式。
    1.委托項目成交確認(rèn):
    1)承租方與有權(quán)就該套物業(yè)簽訂合同的民事主體簽訂合作意向書或租賃合同或其他能表明租賃關(guān)系成立的任何合同性質(zhì)的協(xié)議視為招商成交,由乙方完成的招商(包括加盟或合作等方式簽訂合同視為招商成功),甲方須按本條第(二)款的約定給付乙方委托費用。
    3)傭金結(jié)算。
    a.定金支付傭金結(jié)算,當(dāng)簽訂租賃意向書時,商家所交定金需打入乙方指定賬戶,定金額即為甲方應(yīng)支付傭金額,待租賃合同簽訂后,乙方開服務(wù)業(yè)發(fā)票至甲方,甲方開具租賃發(fā)票至商家。
    乙方帳戶為:
    單位:連云港博思堂房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。
    開戶行:中國工商銀行連云港海昌路支行。
    帳號:110010509000053052。
    b.若無定金產(chǎn)生,需在招商成交的三個工作日內(nèi),甲方將傭金支付至乙方的帳號中。
    第四條:違約責(zé)任。
    甲方如未按合同約定支付乙方委托費用,則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金每日按滯納金額的0.5%計算。如甲方自應(yīng)支付委托費用之日起30日內(nèi)仍未全額支付委托費用的,乙方可單方面解除合同,甲方應(yīng)于合同解除后的20日內(nèi)支付全部應(yīng)付的委托費用給乙方。
    第五條:其他。
    (一)雙方因本合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向簽約地人民法院提起訴訟。
    (二)本合同未盡事宜另行協(xié)商,協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本合同具有同等效力。
    (三)本合同履行期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)約代理權(quán)。
    (四)本合同一式三份,雙方授權(quán)代表簽字,并加蓋公章后于年月日起生效,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。
    甲方:乙方:
    法定代表人:代理方(蓋章)。
    (或授權(quán)代表)(或授權(quán)代表)。
    簽署日期:簽署日期:
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇四
    甲方:
    法定代表人:
    地址:
    電話:
    乙方:
    法定代表人:
    地址:
    電話:
    為共同做好_________省_________市/縣的招商引資工作,由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《_____》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議:
    一、甲方責(zé)任與義務(wù)。
    1、甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、_____資料(中英文對照)給乙方,并保證所提供資料的有效性。
    3、承諾在與乙方介紹的外商談判中,若涉及其他項目,也屬本協(xié)議管轄范圍,按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。
    4、甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密,未經(jīng)乙方同意,不得向第三方擴散。
    5、甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費用,并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。
    二、乙方責(zé)任與義務(wù)。
    1、乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目,或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方,并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。
    2、應(yīng)充分利用與外商交往多,接觸直接的有利條件,積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖俊⑼顿Y環(huán)境及項目洽談。
    3、承諾在協(xié)議期間,乙方每年有針對性的邀請_____批以上的外商赴甲方考察,或達(dá)成至少不低于__________萬元的投資項目合作意向。
    4、向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機構(gòu)及安排境外考察事宜。
    5、乙方每_________(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
    三、經(jīng)濟條款。
    1、代理費用:每年的代理費用為人民幣_________元(大寫:___________________________),自協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)付清。
    2、代理傭金:經(jīng)乙方推薦的投資商與甲方達(dá)成合作協(xié)議的,甲方須按實際引進項目大小、年完稅額和投資合同總額(具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理)的約定向乙方支付_____%-_____%的招商引資獎勵(不含稅金)。
    3、傭金支付:乙方本著“不成功不_____”的原則,但引資成功且投資資金到位后的當(dāng)日內(nèi),甲方必須按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方一次性全額支付傭金(傭金數(shù)額和付款方式個案處理)。逾期支付的,甲方承諾按支付傭金總額的每天_____%承擔(dān)違約罰金。
    4、考察費用:經(jīng)雙方認(rèn)可的投資商赴實地考察,由甲方承擔(dān)投資商在國內(nèi)考察的差旅費用和乙方陪同考察的往返交通食宿費用。
    四、本合同的解除條件。
    1、甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。
    2、在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。
    五、違約責(zé)任。
    1、若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
    2、若一方違反本合同約定,及_____相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
    六、合同糾紛的解決辦法。
    因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或向________________________法院起訴。
    七、附則。
    1、自甲方提供資料之日起_____個工作日內(nèi),乙方必須將甲方的資料向外商推薦,并將外商的投資信息傳給甲方。
    2、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目,雙方可另定補充協(xié)議。
    3、在協(xié)議有效期內(nèi),若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,則應(yīng)退還_____%的代理費給甲方。
    4、本協(xié)議自________年________月________日至________年________月________日止。期滿雙方無異議可續(xù)延,屆時另行重新簽訂合同。
    5、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽訂立即生效。
    6、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議,對外不能作為授權(quán)委托書使用。
    甲方(蓋章):
    法定代表人(簽字):
    日期:_________年_________月_________日
    乙方(蓋章):
    法定代表人(簽字):
    日期:_________年_________月_________日
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇五
    乙方:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方開發(fā)的天驕福邸商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜,達(dá)成本協(xié)議,供雙方共同信守執(zhí)行。
    一、服務(wù)內(nèi)容。
    甲方委托乙方對天驕福邸商業(yè)部分向外招商,并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。
    1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。
    2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。
    3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關(guān)系,維護甲方的合法權(quán)益。
    二、服務(wù)期限。
    自20__年8月10日起至20__年8月30日止(暫定),如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益,隨時有權(quán)以書面形式解除本合同。
    服務(wù)期限內(nèi),甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。
    三、確認(rèn)制度。
    1、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件,并形成租賃合同文本內(nèi)容。
    2、合同期內(nèi),所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。
    3、合同期內(nèi),乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購買該代理招商部分的商業(yè)面積,最終實現(xiàn)成交的,甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。
    四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式。
    1、招商服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。
    乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可,甲方以物業(yè)租賃合同約定的壹個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在20__年以上)。
    2、招商服務(wù)費支付方式。
    經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費用后的10個工作日內(nèi),甲方一次性將實際招商報酬結(jié)算給乙方。
    乙方獲得的招商(或銷售)報酬,以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數(shù),甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的,甲方不支付報酬。
    五、雙方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方:
    1、甲方有權(quán)隨時知曉乙方招商工作的進展情況,乙方應(yīng)全力配合,如實通報。
    2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息。
    3、甲方提供乙方招商所需合同文本。
    4、甲方承擔(dān)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責(zé)任;。
    5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系,保障乙方招商工作順利進行。
    6、甲方負(fù)責(zé)對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章,收取客戶應(yīng)交款項;合同簽訂后,由甲方存檔保管。
    7、甲方應(yīng)做好本合同的保密,防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。
    乙方:
    1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察,協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作,直至雙方簽訂正式租賃合同為止。
    2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項。
    3、乙方保證對獲得甲方的商業(yè)秘密不對外泄露。
    六、合同的變更、解除及終止。
    1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。
    2、甲方對乙方招商工作不滿意,甲方?jīng)Q定解除的;乙方意欲解除本合同的。
    3、其他不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
    4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更本合同條款,并簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的,以補充合同為準(zhǔn)。
    七、違約責(zé)任。
    一方違反本合同約定給另一方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。
    八、爭議處理。
    本合同履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起訴訟。
    九、合同生效及其他。
    本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效。
    本合同正本一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
    甲方(蓋章):湖南融晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
    法定代表人:
    授權(quán)代表:
    乙方(蓋章):
    法定代表人:
    授權(quán)代表:
    20__年月日。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇六
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方對“廣場項目”(以下簡稱:本項目)進行商業(yè)項目策劃顧問及招商代理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。
    第一條服務(wù)標(biāo)的及合作方式、范圍。
    1、標(biāo)的名稱:廣場。
    2、標(biāo)的地址:與交叉路口(西北角)。
    3、標(biāo)的功能:規(guī)劃功能包括:寫字樓、公寓、商業(yè)裙房,本合同服務(wù)范圍僅限于商場部分。
    4、標(biāo)的面積:商場面積約萬平方米。
    5、標(biāo)的開業(yè)時間:約為年月。
    6、本合同的顧問服務(wù)總共分為三大階段,其中策劃咨詢階段、招商執(zhí)行階段為主要服務(wù)內(nèi)容,經(jīng)營管理顧問服務(wù)為輔助內(nèi)容,具體的工作內(nèi)容和工作詳見各階段服務(wù)內(nèi)容。
    7、合作方式:甲方指定乙方為該標(biāo)的的獨家策劃招商代理。乙方在項目策劃方案的指導(dǎo)下,制定具體的產(chǎn)品包裝和推廣計劃,擬定符合項目定位及經(jīng)營的招租方案,為甲方提供項目營銷及招商策劃;在項目產(chǎn)品招商期間深入跟進項目營銷及招商策略,組建招商團隊,為甲方提供招商代理服務(wù);根據(jù)招商進度,針對項目后期的商業(yè)運營提供科學(xué)合理的管理策劃方案與建議。
    第二條策劃咨詢服務(wù)內(nèi)容。
    一、策劃咨詢階段工作內(nèi)容。
    1)商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查:業(yè)態(tài)規(guī)模與結(jié)構(gòu)、功能規(guī)劃、商家組合、租賃經(jīng)營模式、租賃政策、人流表現(xiàn)、經(jīng)營管理模式以及狀況與趨向、物業(yè)外觀與戶外廣告經(jīng)營狀況等。
    2)商業(yè)價格及促銷策略調(diào)查:物業(yè)租金價格市場行情、價格構(gòu)成、促銷手段、租金減免方案、租金遞增策略、商家扶持辦法等。
    3)城市(區(qū)域)民生狀況及行為習(xí)慣調(diào)查:收入與日常支出狀況、消費模式與習(xí)慣消費結(jié)構(gòu)、娛樂休閑習(xí)慣與喜好、消費潛力與趨向等。
    4)城市(區(qū)域)媒介及推廣環(huán)境調(diào)查:媒介力量狀態(tài)與價格、推廣渠道挖掘、推廣模式現(xiàn)狀、市民接受狀況、廣告表現(xiàn)方式、線下廣告狀況及價格等。
    二、項目可行性分析。
    1)在充分調(diào)研市場的基礎(chǔ)上,通過對本項目主體功能經(jīng)營的定位、面積比例、投資規(guī)模、收益分析和經(jīng)濟分析,進行多方位的比較和分析,從而確定項目總體經(jīng)營方向和策略,提出符合甲方整體利益最大化的對策和意見。
    2)項目招商方向定位及依據(jù):在已確認(rèn)的可行性分析的基礎(chǔ)上,根據(jù)總體經(jīng)營策略,對投資項目進行進一步的市場細(xì)分、市場定位,并對各分項功能區(qū)的有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)問題提供專業(yè)咨詢建議。
    1)項目招商定位及策略詳細(xì)闡述。
    2)平面布局及商業(yè)功能規(guī)劃。
    3)人流導(dǎo)向及配套功能規(guī)劃。
    4)項目租賃價格分析與定位。
    5)項目租賃價值及收益評估。
    6)招商客戶群定位。
    7)初步招商資料及文件編訂。
    四、項目推廣策劃。
    1)項目形象定位(描述)及推廣定位及策略詳細(xì)闡述。
    2)廣告策略及模式計劃。
    3)推廣階段、目標(biāo)、原則、手段及內(nèi)容擬訂。
    4)媒介分析、媒介策略及媒介計劃。
    5)項目形象識別系統(tǒng)(vis)平面創(chuàng)意表現(xiàn)。
    五、項目經(jīng)營管理輔助內(nèi)容。
    1)經(jīng)營管理定位闡述。
    2)經(jīng)營管理模式、目標(biāo)、方案及流程設(shè)計。
    3)管理崗位職能規(guī)劃。
    4)行政管理制度目錄。
    第三條招商執(zhí)行階段工作內(nèi)容。
    一、招商團隊管理及招商實施執(zhí)行工作:
    1)制定該項目招商人員編制方案,組建項目小組、開展嚴(yán)格有效的招商培訓(xùn)。
    2)派駐招商小組,負(fù)責(zé)執(zhí)行具體的招商工作,包括但不限于銷控表的管理,根據(jù)實際情況調(diào)配資源,保證每日有足夠的招商人員在崗,按時提交招商進度,實時進行市場調(diào)查,對項目商業(yè)規(guī)劃及建筑設(shè)計、業(yè)態(tài)布局、物業(yè)配套、景觀設(shè)計等提供專業(yè)意見等。
    3)向甲方反映客戶的要求、條件,促成客戶與甲方簽署租賃合同。
    二、招商策劃細(xì)則規(guī)劃工作:
    1)根據(jù)策劃方案制定具體的項目招商計劃及價格政策,對營銷推廣、招商策略、招商組織及招商部署進行總體規(guī)劃。
    2)編輯及整理該項目的招商文件、資料及工具。
    3)制定付款方式、折扣辦法、市場定位、目標(biāo)客戶分析、客戶定位、投資分析、招商時機、分期招商方式、推銷渠道及策略、租賃合同范本及簽訂程序、租賃款收取及退還程序等內(nèi)容。
    4)以月報告形式,通過每月的報告會議向甲方反饋招商工作計劃及招商工作進度。
    5)客戶承租資料、客戶資料整理與管理,確保資料及時更新準(zhǔn)確,安排相關(guān)的租后跟進,包括定期提供招商報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、招商策劃等方面。
    6)招商工作須遵循先主力店、后次主力店、最后零散商鋪的順序進行,招商結(jié)果不得背離初始的定位和規(guī)劃。
    三、招商資料平面設(shè)計:
    1)招商推廣計劃及媒介計劃。
    2)招商推廣平面創(chuàng)意表現(xiàn)。
    3)招商推廣工作具體實施。
    四、監(jiān)控項目的整體招商進度。
    第四條經(jīng)營管理顧問內(nèi)容(部分內(nèi)容及實施時間取決于招商完成進度)。
    1、招商工作完成后組建項目經(jīng)營管理團隊進行顧問工作。
    2、根據(jù)經(jīng)營管理要求幫助甲方完善團隊架構(gòu)。
    3、協(xié)助甲方制定物業(yè)管理辦法。
    4、協(xié)助編劃經(jīng)營管理成本預(yù)算案。
    5、協(xié)助編劃各崗位人員招聘工作、編制相關(guān)崗位職能。
    6、協(xié)助甲方對團隊人員進行入職崗前學(xué)習(xí)培訓(xùn)。
    7、建立項目客戶檔案和管理處檔案。
    8、鋪位設(shè)計審核及備案管理。
    9、裝對接與鋪位恢復(fù)審核。
    10、經(jīng)營性廣告投放計劃。
    11、樓體、立面廣告位經(jīng)營與管理。
    12、經(jīng)營計劃與支持。
    13、協(xié)助物業(yè)管理公司(團隊)開展物業(yè)管理工作。
    14、日常經(jīng)營管理及物業(yè)服務(wù)顧問工作。
    15、指導(dǎo)及協(xié)助甲方的日常事務(wù)及客戶的糾紛、投訴及突發(fā)事件之處理。
    16、主動記錄或收集經(jīng)營管理相關(guān)的資料、問題及客戶反饋情況,并出具分析報告。
    第五條合同期限、服務(wù)方式及費用負(fù)擔(dān)。
    1、本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日,共計約個月,在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方就續(xù)簽代理合同的事項達(dá)成一致的,就達(dá)成事項重新簽訂合同(后續(xù)合同以經(jīng)營管理為主、委托代理為輔,服務(wù)內(nèi)容及款項支付等內(nèi)容須甲乙雙方重新訂立合同),合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同終止處理。
    2、在本合同執(zhí)行期限內(nèi),甲方不得指定其他代理商租賃該項目,除非甲方或乙方違約,否則雙方不得單方面終止本合同。
    3、甲方須確定與乙方的項目對接人,如有招商業(yè)務(wù)發(fā)生,由對接人審核租賃協(xié)議書條款、代甲方在合同上加蓋公章、處理在招商過程中應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)的事宜,并協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。
    4、甲方須確定財務(wù)對接人,如有招商業(yè)務(wù)發(fā)生,由對接人負(fù)責(zé)收取或退還租賃款和代收款,并配合乙方招商工作。
    5、乙方須在招商中心派駐招商服務(wù)團隊,代表乙方行使職權(quán)。負(fù)責(zé)一切招商租賃事宜,協(xié)調(diào)甲乙雙方工作。甲方有權(quán)建議調(diào)整乙方的項目組人員,乙方在調(diào)整項目組人員時,需與甲方進行溝通,征得甲方的同意。
    6、乙方須在________年____月____日前進入甲方商業(yè)招商中心(商業(yè)招商中心應(yīng)設(shè)在總部大廈內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計裝修,使用面積不小于平米,商業(yè)招商中心前期作為租賃中心,后期作為商業(yè)營運中心),正式開展招商業(yè)務(wù)。
    7、廣告宣傳、廣告設(shè)計、市場推廣、項目包裝、公關(guān)活動、媒體投放等所需的所有費用均由乙方承擔(dān),相關(guān)方案由乙方研究論證后提交甲方審定,經(jīng)甲方最終修改確認(rèn)后執(zhí)行。
    8、招商工作人員的開支及日常工作支出均由乙方負(fù)責(zé)。
    第六條費用支付及支付條件。
    一、商業(yè)可招商總面積:約平方米。
    1)招商傭金計算及支付。乙方傭金為每平方米元。
    2)商業(yè)物業(yè)租金水平由乙方根據(jù)市場情況提供合理的建議方案,由甲方論證、審核,簽字確認(rèn)后執(zhí)行。
    3)招商傭金支付條件:在代理期內(nèi),甲方根據(jù)乙方的業(yè)績支付代理傭金,以完成招商面積的比例及一年租金金額作為考核條件,以累計總成交金額的%向乙方支付代理傭金,其余部分傭金作為履約保證金,待乙方完全履行合同后再行支付;以甲方與租賃客戶簽訂租賃合同,并甲方已經(jīng)收取首期租金或保證金,作為甲方向乙方結(jié)算并支付招商傭金的唯一條件。
    二、客戶交納個月(含本數(shù))及以上的租金(或保證金),甲方正常向乙方結(jié)算傭金。
    三、客戶交納低于3個月(不含本數(shù))的租金(或保證金),甲方在客戶進場裝修前無須向乙方支付傭金,待客戶正式進場裝修后日后,甲方再向乙方支付傭金。
    四、甲乙雙方均有指定專人負(fù)責(zé)相互聯(lián)絡(luò)工作,于每月做銷控上的核對。
    1)招商傭金的支付方式:乙方于每月____日(節(jié)假日順延)向甲方報當(dāng)月應(yīng)付傭金申請,甲方于乙方提出申請后十個工作日內(nèi)完成審核并支付。乙方收取傭金同時向甲方提供等額的正式發(fā)票。
    五、商業(yè)策劃及經(jīng)營管理顧問服務(wù)。
    1)收費標(biāo)準(zhǔn):每月服務(wù)費為人民幣萬元(大寫:)。
    2)付款方式:每三個月支付一次,每次支付人民幣萬元,具體支付日期如下:
    ________年____月____日前,甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元;。
    ________年____月____日前,甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元;。
    ________年____月____日前,甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元;。
    ________年____月____日前,甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元;。
    ________年____月____日前,甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元;。
    ________年____月____日前,甲方向乙方支付服務(wù)費人民幣萬元;。
    如乙方未能按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方按期提供工作成果,甲方有權(quán)拒絕支付該階段服務(wù)費,由甲方負(fù)責(zé)人簽字蓋章的“付款確認(rèn)書”是甲方向乙方支付服務(wù)費的唯一憑證。
    六、招商代理期限內(nèi)由乙方成功租賃,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金;經(jīng)乙方接觸由甲方成交者或經(jīng)甲方接觸由乙方成交者,視具體情況由甲方向乙方支付部分傭金(不高于傭金總額的%);由甲方成功租賃,甲方不向乙方支付傭金(甲方自主招商比例不超過商業(yè)總體量的%)。
    七。若有客戶簽署《承租書》并交納定金(法律認(rèn)可無需退還)違約,客戶無法律訴訟或者訴訟后經(jīng)判決所交定金歸甲方所有,鑒于乙方已提供了招商工作,甲方同意向乙方支付相當(dāng)于甲方所實際收取定金總額%的傭金(最高不超過本單位交易的傭金總額)。凡與客戶協(xié)商退換定金的,則傭金不予計提。
    八、若有客戶簽署《租賃合同》,支付首期或辦理鑒證后違約,乙方所收取的代理傭金不得超過客戶已付款項的一半,如之前已收取的代理傭金已超過此限額,超出部分須在當(dāng)月返還給甲方。凡與客戶協(xié)商解除租賃合同并退還承租款的,則傭金不予計提。
    九、乙方于收到甲方所付款項的同時開具等額發(fā)票。
    第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方權(quán)利及義務(wù)。
    1)本案正式租賃前,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)廣場批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等)、甲方正式委托乙方為該項目招商獨家代理的委托書和確保廣場具有可租賃條件,符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定并且保證相關(guān)的租賃承諾內(nèi)容真實合法。
    2)本案正式租賃前,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實有效的關(guān)于代理招商項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。
    3)本案正式租賃前,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供甲方甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶、代理項目所需的收據(jù)、租賃合同,以實際使用數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退還給甲方。
    4)甲方保證若客戶租賃的廣場的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
    5)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因建筑材料、施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面與租賃客戶產(chǎn)生的糾紛。
    6)甲方負(fù)責(zé)整個招商及運營管理過程中一切合同文件的簽署;負(fù)責(zé)與承租者簽訂商鋪租賃的一切合同文件;負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取承租客戶的定金和全部租金;負(fù)責(zé)針對乙方提供的意見在五個工作日內(nèi)做出書面答復(fù),以甲方指定確認(rèn)人簽字或公司蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
    7)乙方可向甲方提供招商中心的整改意見,整改內(nèi)容須雙方共同確定。
    8)甲方承諾乙方在________年____月____日前可進入招商中心(具體位置:層、室)。甲方免費為乙方提供招商中心所需的場地,配合乙方辦理有關(guān)招商事宜。由乙方負(fù)責(zé)租賃中心辦公設(shè)施、接待及辦公桌椅、水、電、電話費、電腦、網(wǎng)絡(luò)、清潔、保安等費用及能耗,以及與客戶有關(guān)的接待茶點、飲水設(shè)備、辦公設(shè)施(紙張、墨盒、復(fù)印打印傳真一體機)等費用。
    9)合同期內(nèi),因推廣工作需要經(jīng)甲方同意舉辦的各項活動,需要臨時增加的人員及設(shè)備等所產(chǎn)生的費用與甲方無關(guān),均由乙方承擔(dān)。
    10)甲方同意乙方在商業(yè)推介材料上刊登乙方公司的名稱及標(biāo)識。
    11)按期支付本合同所列明的各款項,并甲方無需承擔(dān)合同履行期間發(fā)生的其他任何費用(包括但不限于推廣費用、招商團隊的管理費用、差旅費、招待費等)。
    12)甲方項目對接人對乙方上報的客戶情況及談判條件、談判進程負(fù)有保密責(zé)任。
    二、乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1)乙方負(fù)責(zé)在合同范本所承諾的范圍內(nèi),協(xié)助甲方與客戶簽訂本案招商租賃協(xié)議書,并對協(xié)議書的內(nèi)容及客戶的付款方式進行講解。
    2)乙方與客戶最終確認(rèn)的租賃協(xié)議,應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后簽署。
    3)整個招商過程必須遵守省市的有關(guān)法律法規(guī),本合同涉及的所有報告、意見分析、設(shè)計方案等服務(wù)均應(yīng)以書面形式提交給甲方。
    4)在合同履行期內(nèi),乙方須及時有效地完成合同“第二條”“第三條”“第四條”所規(guī)定的所有工作內(nèi)容及完成合同總目標(biāo)所需但條款中未詳列之工作項目。
    5)由乙方負(fù)責(zé)招商人員的具體組織管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等,負(fù)責(zé)招商工作的操作執(zhí)行、負(fù)責(zé)項目的策劃與執(zhí)行監(jiān)控。
    6)乙方應(yīng)在進場后,向甲方提供針對本案制定的招商租賃計劃,并且按照甲乙方約定的時間即及向甲方匯報工作。(每周為周例會時間)。
    7)未經(jīng)甲方書面承諾,乙方對客戶予以的任何書面承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    8)乙方不得將因本案獲取的客戶資料泄漏給第三方,因此給甲方造成的損失,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    9)乙方有責(zé)任指導(dǎo)并督促承租者將相關(guān)款項直接劃入甲方指定的銀行賬戶,在按時完成當(dāng)期工作任務(wù)的情況下,有權(quán)要求甲方按時支付各階段收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的合同價款。
    10)合同履行期內(nèi),乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的租金均價制定租金表及付款方式,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后進行招商。招商過程中,所有的折讓、條款的讓步須得到甲方的書面同意,方可作出修改,如遇特殊個案,需書面上報甲方得到確認(rèn)后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)向客戶作如實介紹,盡力促成租賃行為,不得夸大、隱瞞或過度承諾,不得擅自改變計劃、任意放盤或加減租金,不得擅自給客戶任何形式的折扣,不得向客戶收取任何未經(jīng)甲方同意的費用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。若甲方根據(jù)市場情況,認(rèn)為租金水平可以適當(dāng)改變時,經(jīng)甲方提議,雙方協(xié)商一致,乙方應(yīng)執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。
    11)合同履行期內(nèi),乙方必須按照甲方的要求如實進行招商工作,若發(fā)現(xiàn)乙方工作人員為提高業(yè)績,未經(jīng)甲方允許擅自向客戶承諾優(yōu)惠條件,或脫離甲方的招商資料做不當(dāng)陳述造成甲方經(jīng)濟或名譽損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得在招商過程中錯誤、虛假引導(dǎo)客戶,進行不正當(dāng)競爭,由此造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    12)乙方保證在合同期內(nèi)完成本包括但不限于合同界定的所有顧問及服務(wù)工作,確保完成工作成果的質(zhì)量。
    第八條違約責(zé)任。
    1、甲方如不依照合同規(guī)定支付合同款項,視為違約,乙方有權(quán)每天按該筆應(yīng)付未付款項的%向甲方收取違約滯納金;如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不對乙方提交的成果資料作出答復(fù),視為同意。
    2、由于甲方的原因,甲方要求提前解除合同的,應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,則甲方須向乙方支付已工作的階段全部價款,雙方解除合同。
    3、由于乙方原因,乙方要求提前解除合同的,應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,將該階段所有工作成果無償提交給甲方,并承擔(dān)由此給甲方帶來的經(jīng)濟和名譽上的損失,雙方解除合同。
    4、如乙方不按期完成并提交各階段成果資料,視為違約,甲方有權(quán)每天按當(dāng)期應(yīng)付款項的%扣減違約金;超出合理期限,甲方同時有權(quán)解除本合同,并根據(jù)實際情況要求乙方支付不低于合同總標(biāo)的額%的賠償金。
    5、如乙方在合同期內(nèi)不能有效地完成各階段招商工作,或者沒有按照雙方協(xié)定的標(biāo)準(zhǔn)完成(招商工作完成指標(biāo)如“第九條合同的中止和變更”所述),預(yù)計會對后期商業(yè)運營及物業(yè)升值產(chǎn)生影響,由此給甲方帶來的任何有形及無形損失,概由乙方負(fù)責(zé)。
    6、如因甲方原因,未能按乙方要求提供與建設(shè)項目有關(guān)的真實、準(zhǔn)確的資料、及時答復(fù)乙方提交的各項文件和指派人員配合有關(guān)工作,造成工作的失誤和延誤所引致的損失,概由甲方負(fù)責(zé);如因乙方原因,未能按時完成有關(guān)計劃任務(wù)或工作失誤所造成的損失,概由乙方負(fù)責(zé)。
    7、本合同期滿時,如不續(xù)約,乙方須將已承租客戶的所有資料移交甲方,未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關(guān)的經(jīng)營活動。
    第九條合同的中止與變更。
    2、經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
    第十條合同生效。
    1、本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效,合同正本壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
    第十一條合同期限。
    1、本合同期限從合同生效起計至本合同履行完成時截止。
    第十二條不可抗力。
    1、當(dāng)合同執(zhí)行過程中,遭遇洪水、地震、戰(zhàn)爭或其它如國家強制性法律包括但不限于政府行為(如土地或項目征用;商業(yè)持有、租賃、運營等宏觀政策發(fā)生重大變革等)等情況時,視為不可抗力,由此給甲乙雙方帶來的損失,雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
    第十三條爭議解決。
    1、合同出現(xiàn)爭議時,先由雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可以向合同所在地的人民法院。
    起訴。
    第十三條其它條款。
    1、本合同未盡事宜,或與本項目相關(guān)但不在本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容,可以由雙方另行簽。
    訂補充合同的形式解決,其它形式的補充文件與本合同具有同等法律效力。
    (以下無正文)。
    甲方:
    法定代表人:
    簽約日期:________年____月____日
    乙方:
    法定代表人:。
    簽約日期:________年____月____日
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇七
    委托人(甲方):
    受托人(乙方):
    為共同做好甲市的招商引資工作,委托人與受托人約定,由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。
    第一條委托事務(wù)。
    乙方以甲方名義對外推介甲市開發(fā)區(qū),并進行獨立招商活動。
    第二條委托期限。
    自年月日起,至年月日止。
    第三條轉(zhuǎn)委托(第項)。
    (一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。
    (二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
    第四條費用及支付。
    (一)具體項目引進談判中,在甲市的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有:
    上述款項支付方式及時間:
    (二)乙方在處理委托事務(wù)中,其余的一切費用和損失,由乙方自行承擔(dān)。
    第五條報告情況。
    乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
    第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式。
    (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,遇有投資意向的客商,必須在日內(nèi)向甲方報告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
    (二)乙方須按甲方的通知和要求在日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
    第七條報酬及支付。
    乙方的計酬辦法,以實到資金為計算依據(jù),具體為:
    上述款項支付方式及時間:
    第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方的義務(wù):
    (一)甲方向乙方提供甲市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料,并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方。
    (二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有:
    二、乙方的義務(wù):
    (一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
    (二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。
    (三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
    (四)乙方引進的項目必須符合甲市開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
    (五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。
    第九條本合同的解除條件。
    (一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。
    (二)在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。
    第十條違約責(zé)任。
    (一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
    (二)若一方違反本合同約定,及合同法相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
    第十一條合同糾紛的解決辦法。
    因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
    第十二條其他。
    本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
    甲方:乙方。
    代表人:代表人:
    簽約時間:
    簽約地點:
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇八
    乙方:___________________。
    甲乙雙方本著平等、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就《____________________》廣告代理事宜達(dá)成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。
    第一條雙方關(guān)系1、協(xié)議雙方均為公司法人,作為相互獨立的締約人。
    2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理,甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾,為拓展《________________》的廣告業(yè)務(wù)、為維護并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽共同努力。
    3、雙方同意,除協(xié)議中已表達(dá)的相互關(guān)系之外,各方都有獨立的權(quán)利和義務(wù),任何一方的債務(wù)或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠,均由該方獨立承擔(dān),對方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
    4、雙方同意,乙方代理甲方廣告業(yè)務(wù)的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間,乙方不得將廣告代理權(quán)轉(zhuǎn)授第三方,否則甲方有權(quán)取消乙方廣告代理的資格,并要求經(jīng)濟賠償。
    5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù),雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調(diào)會議。
    第二條甲方的責(zé)任和義務(wù)。
    1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片,版面按協(xié)議月度安排:每月提供不少于_____個圖片;如有特殊廣告圖片要求,應(yīng)提前一周向甲方申報。
    2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下,甲方有權(quán)自行安排廣告圖片位置。
    3、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方業(yè)務(wù)開展情況;審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告刊例價格,并以書面形式通知乙方。
    4、甲方有義務(wù)讓乙方知曉每月雜志的選題,供乙方在廣告代理業(yè)務(wù)中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權(quán)。
    5、甲方同意為乙方聯(lián)絡(luò)的客戶提供廣告設(shè)計、活動策劃和相應(yīng)的支持,根據(jù)雙方協(xié)議,收取相關(guān)費用。
    6、甲方同意乙方作為《_________________》行業(yè)app的簽訂單位。
    第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方有責(zé)任全力開拓《________________》廣告市場,培育客戶群,在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好服務(wù),不以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。
    在市場開拓中,對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
    代理活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。
    2、乙方保證,嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的廣告放置價格同客戶洽談業(yè)務(wù)。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執(zhí)行。
    乙方提供甲方招商的所有廣告均應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。
    乙方違反保證給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    乙方代理的廣告,經(jīng)甲方審核,如因相關(guān)資格不具備而導(dǎo)致不能投放廣告,乙方應(yīng)及時通知客戶,經(jīng)客戶確認(rèn)后盡快辦理退費手續(xù)。
    與組織的經(jīng)營活動,扣除活動成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結(jié)算,各自承擔(dān)稅費。
    4、乙方同意在協(xié)議期內(nèi)向甲方提交完整準(zhǔn)確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管,因乙方原因造成客戶糾紛或損失,由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
    5、乙方在協(xié)議期內(nèi),每月應(yīng)向甲方通報一次廣告招商情況,以協(xié)調(diào)雙方業(yè)務(wù)。乙方的公司地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等相關(guān)資料如有變更,應(yīng)及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的,由乙方自行負(fù)責(zé)。
    第四條免責(zé)條款。
    1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務(wù)和技術(shù)支持時,不視作甲方違約;因不可抗力導(dǎo)致的外部條件被嚴(yán)重破壞,使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消,甲方除將相關(guān)費用退還廣告商外,不對乙方及其聯(lián)絡(luò)承擔(dān)其他責(zé)任。乙方對此均表認(rèn)同。
    2、已經(jīng)立項的活動因某種原因需要延期,雙方認(rèn)同屬于正常情況,不屬違約。
    3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權(quán)力,但應(yīng)在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。
    第五條協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除,提議方應(yīng)提前_____日以書面形式通知另一方:
    1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
    2、本協(xié)議期限屆滿。
    3、一方當(dāng)事人主體資格消失,如公司撤消或進入破產(chǎn)、清算程序,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。
    4、一方未履行或違反本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),經(jīng)另一方給予一定期限仍不采取補救措施,致使另一方依據(jù)本協(xié)議的預(yù)期利益無法實現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要,另一方有權(quán)解除協(xié)議。
    5、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù),另一方可以解除協(xié)議。
    6、由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要,雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后,雙方依據(jù)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止,但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。
    7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外,引起協(xié)議解除事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
    第六條附則。
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    甲方:(簽署及蓋章)___________________。
    ________年_____月_____日。
    乙方:(簽署及蓋章)___________________。
    ________年_____月_____日。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇九
    甲方為____________________(下稱“項目”)的開發(fā)經(jīng)營者,對項目具有開發(fā)權(quán),乙方具有甲方認(rèn)可的項目招商經(jīng)驗和出眾的招商實力。甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),就甲方委托乙方對項目進行招商代理事宜,簽訂本合同,以資共同信守。
    第一條項目概況:
    1.1項目名稱:。
    1.2項目位置:。
    第二條合作方式。
    2.1乙方應(yīng)為項目提供商業(yè)策劃方案及招商、招商推廣執(zhí)行方案。
    2.2在甲方所要求及限定和政府部門所批準(zhǔn)的項目之可租賃面積范圍內(nèi),甲方指定乙方為項目的招商代理。
    第三條合作期限。
    3.1招商代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起,至項目正式開業(yè)后滿一個月時止。
    3.2合同到期前30日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)做好工作交接的準(zhǔn)備工作,按本合同終止條款進行處理。如甲乙雙方任何一方認(rèn)為本合同到期后有繼續(xù)合作必要的,則應(yīng)在本合同到期日前30日內(nèi)以書面形式通知對方,就繼續(xù)合作的條款和條件進行磋商。
    第四條甲方責(zé)任。
    4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與項目有關(guān)的一切圖文資料及準(zhǔn)確數(shù)據(jù),并在條件許可前提下,組織乙方與甲方協(xié)作單位進行研討,以便于乙方充分了解項目實質(zhì)內(nèi)涵,有利于乙方更好進行項目策劃以及代理招商工作。
    4.2甲方向乙方提供以下文件和資料:
    4.2.2關(guān)于招商所需有關(guān)資料,包括效果圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、層高、面積、規(guī)格等。
    4.3甲方負(fù)責(zé)對乙方就項目有關(guān)技術(shù)問題進行項目交底,乙方工作人員進行有關(guān)工程技術(shù)方面咨詢的,甲方應(yīng)當(dāng)解答有關(guān)疑問。
    4.4甲方負(fù)責(zé)辦理招商行為得以合法進行的必要手續(xù)。
    4.5甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備招商所必須的法律文件以及相應(yīng)財務(wù)用具(包括收據(jù)、發(fā)票等)。
    4.6在招商過程中,甲方應(yīng)派出相關(guān)專業(yè)人員或?qū)B毴藛T(如財務(wù)人員)配合乙方招商工作。
    4.7甲方應(yīng)積極配合乙方招商工作,根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)定的招商計劃和乙方的合理要求,在資金和物料方面提供及時支持。
    4.8甲方應(yīng)及時向乙方通報工程進展情況和有關(guān)突發(fā)事件。
    4.9甲方應(yīng)按時按本合同規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
    第五條甲方權(quán)利。
    5.1甲方有權(quán)檢查乙方工作進展情況。
    5.2甲方有權(quán)就招商工作對乙方提出建議或工作要求,乙方應(yīng)當(dāng)采納,若有異議,應(yīng)與甲方磋商達(dá)成一致意見。
    5.3甲方有權(quán)要求乙方立即糾正招商工作中所出現(xiàn)的失誤或不足,乙方應(yīng)當(dāng)糾正。
    第六條乙方責(zé)任。
    6.1乙方應(yīng)分階段、分主題向甲方提供相應(yīng)的招商等實際操作報告(包括市場分析、客戶定位、主題提煉、活動組織方案等)。
    6.2乙方在提交各類報告時,對報告內(nèi)容要向甲方予以解釋。
    6.3乙方負(fù)責(zé)進行招商現(xiàn)場管理,管理好甲方移交給乙方使用的各類招商物料。乙方指派專業(yè)人員擔(dān)任招商管理人員,并對招商人員進行培訓(xùn)。
    6.4乙方根據(jù)甲方合理的時間要求完成跟項目有關(guān)的所有策劃和招商工作,提供項目服務(wù)的內(nèi)容包括:
    6.4.1市場調(diào)查研究;。
    6.4.2商業(yè)分析;。
    6.4.3商圈分析(人口因素、商業(yè)競爭、商圈分析、商圈供給特點);。
    6.4.4項目優(yōu)劣分析;。
    6.4.5項目定位(商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種組合及分區(qū)規(guī)劃、戶型組合);。
    6.4.6住宅及商業(yè)部分定位及建議;。
    6.4.7設(shè)計方案、建筑規(guī)劃建議書;。
    6.4.8招商策略、推廣策略報告;。
    6.4.9招商準(zhǔn)備及時間安排;。
    6.4.10項目靜態(tài)成本財務(wù)可行性分析。
    6.5乙方指導(dǎo)和配合廣告機構(gòu)做好整合推廣工作;對廣告機構(gòu)所制作的平面、廣告設(shè)計、宣傳資料及各類文案進行審查并提供書面建議。
    6.6乙方對項目招商中心的設(shè)計、裝修及布置方案的確定,招商物料的準(zhǔn)備以及對模型制作,提供書面參考意見并配合工作。
    6.7乙方配合甲方做好有關(guān)法律文件制備工作、取得合法證件。
    6.8乙方根據(jù)整體營銷策略和媒體整合計劃,指導(dǎo)甲方和廣告公司,制定項目推廣費用預(yù)算。
    6.9乙方應(yīng)根據(jù)推廣計劃,配合甲方進行各種活動、事件、展會的具體組織實施。
    6.10乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,按計劃完成招商量,并對招商工作進行控制。
    6.11在招商過程中,乙方有責(zé)任根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
    6.12乙方派出人員按照甲方提供的商鋪租賃合同和商鋪管理合同示范文本,與客戶聯(lián)絡(luò)并簽訂合同。
    6.13乙方在收到甲方所支付的費用前向甲方開具等額、合法、有效的服務(wù)業(yè)發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付費用并不承擔(dān)違約責(zé)任。
    6.14招商簽約率按第6.15條規(guī)定的招商簽約率考核方式計算,本項目招商率的考核時間截至項目開業(yè)日期止。
    6.15招商簽約率按招商面積考核計算,招商總面積約平方米(以最終甲乙雙方書面確認(rèn)的乙方代理招商面積為準(zhǔn)),乙方必須在規(guī)定的時間節(jié)點內(nèi)達(dá)到相應(yīng)的招簽約商率。
    6.16本合同項下工作,乙方應(yīng)當(dāng)全部自行完成,未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)托他人完成。
    6.17乙方在招商過程中,應(yīng)收集包括聯(lián)系方式、地址在內(nèi)的各類客戶信息,應(yīng)確??蛻羰状翁峁┑母黝愋畔⒄鎸嵱行?。
    6.18乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進行服務(wù)工作,不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙等行為從事商業(yè)活動。
    6.19未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。
    第七條乙方權(quán)利。
    7.1乙方有權(quán)要求甲方提供保證招商工作順利進行的所有合法文件。
    7.2乙方有權(quán)向甲方了解有關(guān)項目的工程進展情況、有關(guān)合法證件辦理進展情。
    況和其他有關(guān)情況。
    7.3乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容完成委托工作,有權(quán)按本合同約定收取服務(wù)費;乙方應(yīng)恪盡職責(zé),本著為甲方負(fù)責(zé)態(tài)度,依照合同約定執(zhí)行項目內(nèi)容;對于項目進展、執(zhí)行過程中遇到的問題,乙方應(yīng)如實向甲方報告,涉及有關(guān)責(zé)任的,應(yīng)依照合同約定解決。
    7.4乙方有權(quán)要求甲方按時按本合同規(guī)定支付有關(guān)費用。
    第八條工作人員組成。
    8.1甲方指定為項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)文件、資料的提供,在整個服務(wù)項目中配合乙方安排、執(zhí)行和與乙方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向乙方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為甲方行為,均由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    8.2乙方指定為項目負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個服務(wù)項目安排、執(zhí)行和與甲方溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    8.3甲乙雙方確認(rèn),各自所配備的項目組工作人員,均與各方直接建立勞動合同關(guān)系,各方應(yīng)與上述人員辦理合法用工手續(xù),上述人員的工資(包括加班工資)、獎金、津貼、福利、社保、住房公積金等均由各方依法承擔(dān)。
    第九條費用承擔(dān)。
    9.1項目以下所有策劃費、推廣費用、招商物料、差旅費(含異地調(diào)研費)、招待費,均由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并承擔(dān)費用:
    9.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展示廳裝修及電話費和水電費、所需家具、電器、電腦、招商用車。
    9.2凡屬于由甲方承擔(dān)的各類費用,如甲方授權(quán)乙方進行具體實施的,則乙方在具體實施前應(yīng)向甲方提交書面申請及提交費用預(yù)算,在經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可具體實施,在經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)算范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)。
    第十條租金標(biāo)準(zhǔn)。
    10.1項目租金策略確定原則為:以集團下發(fā)的項目租賃決策文件為準(zhǔn)。
    第十一條各項傭金、標(biāo)準(zhǔn)及其支付方式。
    11.1招商面積為項目交易區(qū)面積、項目品牌展廳面積和項目自招展廳面積之總和。集團招商中心負(fù)責(zé)項目品牌展廳(例如:月星家居、紅星家居、居然之家、香江家居等)品牌招商引進工作,其中由集團招商中心負(fù)責(zé)品牌展廳洽談簽約,由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計方案、工程條件對接等工作。
    11.2招商傭金為項目品牌展廳引進傭金、項目交易區(qū)招商傭金和項目自招展廳招商傭金之總和。
    11.2.1項目品牌展廳引進傭金計算標(biāo)準(zhǔn)=項目交易區(qū)平均月租金×項目品牌展廳招商面積×2個月。
    11.2.2項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率計算標(biāo)準(zhǔn):
    在合作期限內(nèi),凡乙方簽訂正式租賃合同,且甲方收到租賃合同約定的由商戶支付首期租金和定金或履約保證金后,甲方按以下項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率標(biāo)準(zhǔn)與乙方結(jié)算項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金:
    乙方當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金=當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積×月租金×當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金率+累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商傭金差額。
    e、當(dāng)期累計項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積率:當(dāng)期項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積之和除以當(dāng)期可租賃項目交易區(qū)和項目自招展廳招商面積總額。
    11.3招商傭金結(jié)算并支付方式:
    方支付上月80%的招商傭金,剩余20%的招商傭金于該項目正式開業(yè)后30個工作日內(nèi)一次性支付乙方,甲方確定的開業(yè)時間(以集團審定開業(yè)日期為準(zhǔn)),項目簽約率應(yīng)達(dá)到80%以上(含80%),若未達(dá)到,則甲乙雙方繼續(xù)履行本合同,待簽約率達(dá)到80%以上(含80%)后,甲方于次月與乙方結(jié)算剩余20%的招商傭金。乙方應(yīng)在甲方付款前開具等額、合法、有效發(fā)票。
    第十二條雙方責(zé)任。
    12.1甲方承諾向乙方所提供和出具的所有有關(guān)項目的開發(fā)經(jīng)營所需的法律文件是真實和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻礙或發(fā)生實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清等任何糾紛,后果均由甲方負(fù)責(zé)。
    12.2乙方承諾在策劃、招商過程中不得虛假宣傳,不得欺瞞甲方和欺騙客戶,不在策劃、招商過程中謀取不正當(dāng)利益,不損害甲方利益和項目形象。
    12.3乙方承諾對乙方在招商過程中知曉的客戶信息進行保密,未經(jīng)甲方許可不得將上述信息向任何第三方進行透露或用于其他用途。
    12.4雙方承諾互相為對方保守商業(yè)機密,未經(jīng)雙方共同認(rèn)可,不得將本合同內(nèi)容和對方的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)向任何第三方透露。
    12.5若乙方或其工作人員收取客戶財物,甲方將對乙方追究收取財物金額兩倍的違約索賠,且甲方有權(quán)將當(dāng)事人移交司法機關(guān)追究其刑事責(zé)任。
    12.6甲乙雙方可以根據(jù)工作需要,隨時提請召開臨時會議或?qū)n}會議。提請方負(fù)責(zé)會議安排及提前通知另一方及相關(guān)合作單位(若有),另一方應(yīng)按通知的時間、地點準(zhǔn)時參加。若為重大事項召開會議的,提請方應(yīng)當(dāng)提前將會議議題以書面形式通知對方。會議應(yīng)當(dāng)形成會議紀(jì)要,并由參加各方簽字確認(rèn)。
    12.7甲乙雙方提交給對方并需要對方予以答復(fù)的書面文件,應(yīng)當(dāng)送達(dá)給本合同。
    第八條約定的相關(guān)工作人員,雙方的通訊地址列于本合同的首頁,任何一方通訊地址的變更,應(yīng)在變更后10日內(nèi),以書面形式通知對方,否則,相對一方送到原地址應(yīng)視為已按本合同的約定送達(dá)。
    12.8合同履行中,若達(dá)成一致需要變更本合同的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容。
    12.9任何一方均應(yīng)恪盡職守履行本合同約定的義務(wù),不得違反法律、法規(guī),損。
    害他人利益或社會公共利益,否則造成損害與賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)。
    第十三條違約責(zé)任。
    13.1如甲乙雙方任何一方違反本合同中的約定,而給對方造成重大經(jīng)濟損失或名譽損失(如無理由、無知會單方擅自終止執(zhí)行本合同、不按本合同規(guī)定支付相應(yīng)費用、損害項目形象、謀取不正當(dāng)利益),守約方除保留要求違約方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利外,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
    13.2若甲方未按合同規(guī)定按時支付招商代理傭金,甲方每日應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費用的千分之三作為逾期滯納金補償給乙方,逾期付款達(dá)到60日以上的,乙方有權(quán)提前終止本合同。甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額20%的違約金,并賠償由此給乙方造成的一切損失。
    13.3若乙方未按本合同規(guī)定按時履行提交策劃報告、進度報告或其他義務(wù),乙方每日應(yīng)按當(dāng)期招商代理傭金的千分之三向甲方支付逾期違約金;逾期達(dá)到30日以上的,甲方有權(quán)提前終止合同。乙方除向甲方返還已收全部費用外,還應(yīng)向甲方支付本合同總金額20%的違約金,并賠償由此給甲方造成的一切損失。13.4如出現(xiàn)不可抗力(如戰(zhàn)爭、瘟疫、地震、臺風(fēng)、海嘯、政府法令強制要求等),導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法繼續(xù)履行,不能視為違約,雙方應(yīng)予友好協(xié)商解決。
    第十四條爭議解決。
    14.1在本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方對所出現(xiàn)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決,如協(xié)商無法解決,可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    14.2如在本合同執(zhí)行過程中,本合同有未盡事宜,雙方可簽署相關(guān)補充合同,所簽署的補充合同與本合同具有同等法律效力。
    第十五條合同終止。
    15.1除非本合同有特別約定,非一方過錯,本合同未到期而雙方中的任何一方欲提前終止本合同的,提出方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本合同。
    15.2無論是本合同到期自動終止或提前終止,雙方若同意終止本合同,達(dá)成一致后,并順利完成工作交接后,雙方合同關(guān)系即告結(jié)束,雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但因一方過錯、或者本合同有明確約定的除外。
    第十六條其他。
    16.1本合同中所指“面積”均指建筑面積。
    16.2如雙方?jīng)Q定另定補充協(xié)議,應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。
    16.3本合同一式六份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)三份,具有同等法律效力,經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
    甲方:乙方:
    簽約日期:年月日
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十
    委托人(甲方):
    受托人(乙方):
    為共同做好甲市的招商引資工作,委托人與受托人約定,由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。
    第一條委托事務(wù)。
    乙方以甲方名義對外推介甲市開發(fā)區(qū),并進行獨立招商活動。
    第二條委托期限。
    自????年????月????日起,至?????年?????月?????日止。
    第三條轉(zhuǎn)委托(第?項)。
    (一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。
    (二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
    第四條費用及支付。
    (一)具體項目引進談判中,在甲市的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有:
    上述款項支付方式及時間:
    (二)乙方在處理委托事務(wù)中,其余的一切費用和損失,由乙方自行承擔(dān)。
    第五條報告情況。
    乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
    第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式。
    (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,遇有投資意向的客商,必須在???日內(nèi)向甲方報告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
    (二)乙方須按甲方的通知和要求在????日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
    第七條報酬及支付。
    乙方的計酬辦法,以實到資金為計算依據(jù),具體為:
    上述款項支付方式及時間:
    第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方的義務(wù):
    (一)甲方向乙方提供甲市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料,并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方。
    (二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有:
    二、乙方的義務(wù):
    (一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
    (二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。
    (三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
    (四)乙方引進的項目必須符合甲市開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
    (五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。
    第九條本合同的解除條件。
    (一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。
    (二)在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。
    第十條違約責(zé)任。
    (一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
    (二)若一方違反本合同約定,及合同法相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
    第十一條合同糾紛的解決辦法。
    因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
    第十二條其他。
    本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
    甲方:????????????????????乙方。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十一
    甲方〈特許方〉:_______(以下簡稱甲方)。
    乙方〈特許加盟方〉:_______(以下簡稱乙方)。
    2、甲方將擁有“_______”商標(biāo)及所代理和“_______”系列商品、經(jīng)營模式、經(jīng)營理念等以特許經(jīng)營加盟協(xié)議的形式授予乙方使用。
    4、乙方任何形式的廣告宣傳必須接受甲方的監(jiān)督檢查,對于不利于甲方的廣告宣傳,甲方有權(quán)要求乙方立即停止,并且追究其法律責(zé)任,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
    3、乙方必須在本協(xié)議規(guī)定的期限及地域銷售由甲方提供的系列商品,不得銷售任何非甲方系列產(chǎn)品,如發(fā)現(xiàn)一次,扣除保證金人民幣___元。
    9、乙方有協(xié)助甲方打擊假冒“___”商標(biāo)及其代理和“___”商品的義務(wù);
    10、合同簽訂后,乙方逾期交納保證或名稱使用費等費用,則應(yīng)向甲方賠付違約金人民幣壹萬元整。
    1、本協(xié)議有效期自___年___月___日至___年___月___日止;
    3、本協(xié)議到期后,如甲、乙雙方任何一方不再同意繼簽協(xié)議,本協(xié)議自然終止;
    6、本協(xié)議終止后,乙方原有的商品限三個月時間自行處理,三個月后乙方不得再銷售甲方商品。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十二
    乙方:___________________。
    甲乙雙方本著平等、互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就《____________________》廣告代理事宜達(dá)成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。
    1、協(xié)議雙方均為公司法人,作為相互獨立的締約人。
    2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理,甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾,為拓展《________________》的廣告業(yè)務(wù)、為維護并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽共同努力。
    3、雙方同意,除協(xié)議中已表達(dá)的相互關(guān)系之外,各方都有獨立的權(quán)利和義務(wù),任何一方的債務(wù)或經(jīng)營行為引起第三方訴訟、索賠,均由該方獨立承擔(dān),對方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
    4、雙方同意,乙方代理甲方廣告業(yè)務(wù)的期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間,乙方不得將廣告代理權(quán)轉(zhuǎn)授第三方,否則甲方有權(quán)取消乙方廣告代理的資格,并要求經(jīng)濟賠償。
    5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù),雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調(diào)會議。
    1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片,版面按協(xié)議月度安排:每月提供不少于_____個圖片;如有特殊廣告圖片要求,應(yīng)提前一周向甲方申報。
    2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下,甲方有權(quán)自行安排廣告圖片位置。
    3、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方業(yè)務(wù)開展情況;審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告刊例價格,并以書面形式通知乙方。
    4、甲方有義務(wù)讓乙方知曉每月雜志的選題,供乙方在廣告代理業(yè)務(wù)中參考。甲方同意乙方擁有對擬開展專題活動的建議權(quán)。
    5、甲方同意為乙方聯(lián)絡(luò)的客戶提供廣告設(shè)計、活動策劃和相應(yīng)的支持,根據(jù)雙方協(xié)議,收取相關(guān)費用。
    6、甲方同意乙方作為《_________________》行業(yè)app的簽訂單位。
    1、乙方有責(zé)任全力開拓《________________》廣告市場,培育客戶群,在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好服務(wù),不以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶的利益以及甲方的聲譽。
    在市場開拓中,對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
    代理活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。
    2、乙方保證,嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的廣告放置價格同客戶洽談業(yè)務(wù)。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執(zhí)行。
    乙方提供甲方招商的所有廣告均應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。
    乙方違反保證給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    乙方代理的廣告,經(jīng)甲方審核,如因相關(guān)資格不具備而導(dǎo)致不能投放廣告,乙方應(yīng)及時通知客戶,經(jīng)客戶確認(rèn)后盡快辦理退費手續(xù)。
    3、乙方向甲方支付代理費用的辦法:按照廣告客戶的實際到款額,甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結(jié)算,各自承擔(dān)稅費。乙方在廣告款到位后一周內(nèi)同甲方結(jié)算。雙方參與組織的經(jīng)營活動,扣除活動成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結(jié)算,各自承擔(dān)稅費。
    4、乙方同意在協(xié)議期內(nèi)向甲方提交完整準(zhǔn)確的廣告客戶資料作為備份。乙方與廣告客戶的合作協(xié)議由乙方妥善保管,因乙方原因造成客戶糾紛或損失,由乙方自行負(fù)責(zé)解決。
    5、乙方在協(xié)議期內(nèi),每月應(yīng)向甲方通報一次廣告招商情況,以協(xié)調(diào)雙方業(yè)務(wù)。乙方的公司地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人等相關(guān)資料如有變更,應(yīng)及時書面通知甲方。因乙方通知不及時造成乙方損失的,由乙方自行負(fù)責(zé)。
    1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務(wù)和技術(shù)支持時,不視作甲方違約;因不可抗力導(dǎo)致的外部條件被嚴(yán)重破壞,使雙方合作舉辦的活動受到阻礙或取消,甲方除將相關(guān)費用退還廣告商外,不對乙方及其聯(lián)絡(luò)承擔(dān)其他責(zé)任。乙方對此均表認(rèn)同。
    2、已經(jīng)立項的活動因某種原因需要延期,雙方認(rèn)同屬于正常情況,不屬違約。
    3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權(quán)力,但應(yīng)在_____天前將上述變動通知乙方。雙方同意上述變動不影響協(xié)議的繼續(xù)履行。
    1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
    2、本協(xié)議期限屆滿。
    3、一方當(dāng)事人主體資格消失,如公司撤消或進入破產(chǎn)、清算程序,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,但公司進行重組、名稱變更、分立或與第三方合并等不在此列。
    協(xié)議的預(yù)期利益無法實現(xiàn)或協(xié)議繼續(xù)履行沒有必要,另一方有權(quán)解除協(xié)議。
    5、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù),另一方可以解除協(xié)議。
    6、由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要,雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后,雙方依據(jù)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止,但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。
    7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外,引起協(xié)議解除事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    甲方:(簽署及蓋章)___________________。
    乙方:(簽署及蓋章)___________________。
    ________年_____月_____。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十三
    簽約日期:_____月______日委托方:
    業(yè)主公司名字。
    公司地址坐落于(以下簡稱“甲方”)。
    受托方:
    公司地址坐落于中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環(huán)廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)。
    緣甲方擬委托乙方對于本合約不動產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)提供首席招商代理服務(wù)事宜。雙方經(jīng)協(xié)商,同意訂定合同條款如下:
    一、定義。
    “該物業(yè)”指位于物業(yè)名稱“”?!白赓U區(qū)域”指該物業(yè)的商業(yè)部分。
    “租賃區(qū)域總面積”指零售商業(yè)面積,建筑面積約平方米,租賃面積約平方米(以最終測繪報告為準(zhǔn))。
    “租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書?!罢胶霞s”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。
    “該商業(yè)”指該物業(yè)的零售商業(yè)部分,具體面積及位置以承租場所的平面圖為準(zhǔn)?!皹I(yè)主”指、其合法繼承人、轉(zhuǎn)讓人或受讓人?!伴_業(yè)”指業(yè)主以不同形式宣布項目商業(yè)裙樓部分的開業(yè)當(dāng)天?!笆紫猩檀怼笔侵福?BR>    由乙方的招商團隊負(fù)責(zé)本項目的租戶招商工作,乙方是甲方首席的第三方招商代理公司,參與甲方在招商過程中的招商前置作業(yè)、項目定位調(diào)整及招商策略的協(xié)助工作,并接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。
    二、合約期限。
    自簽訂本合約書之日起,至甲方所提供的零售商場開業(yè)日。
    三、終止合約條款。
    1)代理期間,甲方有權(quán)要求乙方履行合同所規(guī)定之各項服務(wù),如乙方未能按本協(xié)議履行其應(yīng)有的義務(wù)及應(yīng)提供的服務(wù),則甲方有權(quán)以書面形式提出要求,如甲方書面要求一個月后,乙方仍未有改進,甲方有權(quán)立即以書面通知乙方終止本合同,合約終止日期以通知書發(fā)出之日期起15日后為準(zhǔn)。
    2)在代理期間,如乙方按合同約定正常履約,甲方不得無故不支付乙方合同所規(guī)定之費用。如發(fā)生上述情況,則乙方有權(quán)以書面形式提出其付款要求,如在乙方書面要求一個月后,甲方仍未按合同約定付款,即被視為終止本合同。
    3)如雙方確認(rèn)終止合約條款的條件符合時,則在此之前已簽訂的正式租賃合同為有效合同,所應(yīng)支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結(jié)清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的,如在代理期結(jié)束后6個月內(nèi)與承租戶簽訂正式合同并收到承租商戶保證金時,甲方按應(yīng)支付乙方的招商代理費用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算給乙方。
    四、乙方關(guān)于該物業(yè)的首席招商代理責(zé)任,具體工作范圍如下:
    擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。
    擬定租金方案并負(fù)責(zé)就市場趨勢及其對租金水平的影響,以及適用于該物業(yè)之租約條款等提供最新資料及建議。制定整體租賃策略及租賃調(diào)控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責(zé)任等有關(guān)租賃該物業(yè)條約的制定提供意見。就租戶組合、配套設(shè)施等方面提供咨詢服務(wù)。擬定目標(biāo)租戶建議名單,圈定招商對象。
    乙方在得到甲方正式委托后,應(yīng)迅速篩選受托項目之目標(biāo)客戶,并在帶目標(biāo)客戶看過項目后將就本項目所填寫的“客戶確認(rèn)書”(含目標(biāo)客戶名稱,電話,地址,聯(lián)系人,客戶業(yè)務(wù)種類等詳細(xì)資料以及客戶需求情況)于甲方處備案,經(jīng)甲方書面確認(rèn)并通知乙方后,該客戶將被視為乙方的代理客戶。乙方應(yīng)在代理期間隨時填寫“客戶確認(rèn)書”于甲方處備案確認(rèn)。8負(fù)責(zé)開展及跟進租戶,協(xié)調(diào)并落實租賃條件,協(xié)助簽訂租賃合同。乙方將為本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務(wù)由成都仲量聯(lián)行商業(yè)零售部副董事廖曦小姐擔(dān)當(dāng)項目首席招商負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)在招商過程中的協(xié)調(diào)、跟進。項目小組主要成員應(yīng)保持穩(wěn)定(此前需由甲方確認(rèn))。
    乙方安排與甲方每月不少于一次例會,地點原則上為西安(在雙方同意的基礎(chǔ)上,也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租戶拓展計劃,以及租務(wù)代理的進展和推廣活動。同時,乙方將向甲方每周提供一份招商進展與租戶拓展計劃報告。
    乙方在項目啟動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負(fù)責(zé)團隊客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。
    五、招商時間要求及工作成果。
    本項目的商業(yè)定位、業(yè)種業(yè)態(tài)組合、招商進度規(guī)劃及工作成果由甲乙雙方共同協(xié)商后簽署補充合同另定。
    六、保密。
    與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議,不論是于磋商期間所作協(xié)議,或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容,乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。
    七、代理顧問費。
    7.1乙方將為甲方提供。
    100%租賃完成時截止。
    7.2甲方向乙方支付的代理顧問費為每月人民幣。
    7.3代理顧問費的支付:
    乙方將在代理顧問服務(wù)開始后第一個月起,每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書,甲方應(yīng)于收到通知后30天內(nèi)支付給乙方的指定帳戶。如應(yīng)甲方要求延長服務(wù)期限,則費用收取標(biāo)準(zhǔn)和收取方式仍為每月人民幣元,按月支付。
    8.1主力店招商代理費收費標(biāo)準(zhǔn):主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業(yè)態(tài)。
    1)百貨、超市、家居賣場類:
    招商代理費為相當(dāng)于租賃合同約定的租期內(nèi)平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。
    (注:用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內(nèi)的平均月租金,裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。)。
    2)電影院類:
    面積大于3500平米的影院主力店招商代理費為每家人民幣350,000元(大寫:人民幣叁拾伍萬元整)。
    承租方經(jīng)乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證金/押金的,視為乙方完成了該承租方相關(guān)的委托事項(“成交”)。
    如成交的情況下,甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用:1).租戶以固定租金形式或以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金:
    2).租戶以其它形式(注2)計收租金:
    a.合同年限在三年以下的合同,按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.5倍來收取招商代理費。
    b.合同年限在三年及三年以上的合同,按照確定之樓層平均預(yù)算租金的1.8倍來收取招商代理費。
    注1:用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內(nèi)平均月租金。(不包括任何租戶應(yīng)繳交的稅費、管理費、空調(diào)收費等,同時裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計算在內(nèi)。)。
    注2:其他形式包括:以租戶營業(yè)額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業(yè)額提成方式計收租金、以保底租金和營業(yè)額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營,或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進行經(jīng)營管理并取得利潤分成。樓層平均預(yù)算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并簽署相關(guān)的補充協(xié)議進行確定。
    8.3招商差旅費:招商過程中產(chǎn)生的在中國境內(nèi)的差旅費由乙方自行承擔(dān)。因本項目招商需要,乙方工作人員赴海外進行招商,如費用要求甲方承擔(dān)的,應(yīng)事先向甲方提出申請(包括費用預(yù)算),并經(jīng)甲方書面同意后,由甲方支付該費用。
    1)招商代理費于實際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金后,在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費付款請款單和收據(jù)之日起7個工作日內(nèi),由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費的50%作為第一筆招商代理費,余下之招商代理費則由甲方與實際承租方于正式的租賃/聯(lián)營合同簽署,且甲方收到全額保證金或押金后,在甲方收到乙方發(fā)出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內(nèi),由甲方向乙方支付應(yīng)付代理費的50%。
    2)甲乙雙方同意,不論是任何原因,如租戶簽訂了承租意向書后,但最終未能完成簽署正式租賃/聯(lián)營合同,而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下,乙方同意在接到甲方的書面通知后7個工作日內(nèi),全數(shù)退還甲方有關(guān)該租戶已支付過之招商代理費。但是,如甲方?jīng)]有退還該租戶的保證金的情況下,乙方無需退還甲方有關(guān)該租戶已支付過之招商代理費。
    3)本合同終止日當(dāng)天起計壹個月內(nèi),雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定原則完成結(jié)算,經(jīng)結(jié)算后實行多退少補。
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十四
    招商代理引資是推動地方經(jīng)濟發(fā)展的一種有效手段。你知道招商代理。
    合同。
    是怎樣的嗎?以下是本站小編為大家整理的招商代理合同范文,歡迎參考閱讀。
    甲方:_________。
    乙方:_________。
    為了振興地方經(jīng)濟,促進開放型經(jīng)濟的發(fā)展,就甲方委托乙方進行招商引資代理服務(wù)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議:
    一、甲方責(zé)任與義務(wù)。
    甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境,基本情況,優(yōu)惠政策等有關(guān)文字,圖片資料(中英文對照)給乙方,并保證所提供資料的有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中,若涉及其他項目,也屬本協(xié)議管轄范圍,按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息,資料的秘密,未經(jīng)乙方同意,不得向第三方擴散。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費用,并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。
    二、乙方責(zé)任與義務(wù)。
    1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目,或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方,并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。
    2.應(yīng)充分利用與外商交往多,接觸直接的有利條件,積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?,投資環(huán)境及項目洽談。
    3.承諾在協(xié)議期間,乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察,或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。
    4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機構(gòu)及安排境外考察事宜。
    5.如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上,乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。
    三、經(jīng)濟條款。
    1.代理費用:每年的代理費用為人民幣_________元(可沖抵傭金),自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%,余款在至少與外商達(dá)成一個項目協(xié)議后即付清。
    2.考察費:乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾欤杉追匠袚?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費用。
    3.傭金:本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理)。
    4.傭金的支付方式及時間:本著“不成功不收費”的原則,傭金對支付以引進資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個案處理)。若資金分批到位,可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。
    四、附則。
    1.自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi),乙方必須將甲方的資料向外商推薦,并將外商的投資信息傳給甲方。
    2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目,雙方可另定補充協(xié)議。
    3.在協(xié)議有效期內(nèi),若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,則應(yīng)退還50%的代理費給甲方。
    4.本協(xié)議自簽訂之日起一年,期滿雙方無異議可續(xù)延。
    5.本協(xié)議一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,一經(jīng)簽訂立即生效,若有爭議,雙方協(xié)商解決。
    6.本協(xié)議為甲,乙雙方內(nèi)部協(xié)議,對外不能作為授權(quán)。
    委托書。
    使用。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    委托人(甲方):_________。
    受托人(乙方):_________。
    為共同做好_________的招商引資工作,委托人與受托人約定,由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。
    第一條委托事務(wù)。
    乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū),并進行獨立招商活動。
    第二條委托期限。
    自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
    第三條轉(zhuǎn)委托(第_________項)。
    (一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。
    (二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
    第四條費用及支付。
    (一)具體項目引進談判中,在_________的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有:_________。上述款項支付方式及時間:_________。
    (二)乙方在處理委托事務(wù)中,其余的一切費用和損失,由乙方自行承擔(dān)。
    第五條報告情況。
    乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
    第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式。
    (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,遇有投資意向的客商,必須在_________日內(nèi)向甲方報告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
    (二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
    第七條報酬及支付。
    乙方的計酬辦法,以實到資金為計算依據(jù),具體為:_________。上述款項支付方式及時間:_________。
    第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方的義務(wù):
    (一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料,并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方。
    (二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有:_________。
    二、乙方的義務(wù):
    (一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
    (二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。
    (三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
    (四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
    (五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。
    第九條本合同的解除條件。
    (一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。
    (二)在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。
    第十條違約責(zé)任。
    (一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
    (二)若一方違反本合同約定,及合同法相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
    第十一條合同糾紛的解決辦法。
    因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
    第十二條其他。
    本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十五
    委托方:________(以下簡稱甲方)。
    代理方:________(以下簡稱乙方)。
    為提高_(dá)_______項目的投資效益,減少投資風(fēng)險,在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將其下屬________項目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,就相關(guān)事項達(dá)成以下條款:
    1、代理項目:________。
    2、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下,竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。
    3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜,雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。
    自________年________月________日起至________年________月________日止。
    本合同項目相關(guān)招商租賃政策,包括租金、租期等,均由甲方確定,甲方擁有最終決定權(quán),乙方應(yīng)根據(jù)市場情況,制訂相關(guān)租賃政策,報甲方同意后予以執(zhí)行,甲方根據(jù)市場情況,有調(diào)整招商政策的權(quán)利。
    1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商,并根據(jù)需要安排實地考察;。
    3、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案,并具體實施;。
    4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家,并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;。
    6、乙方在招商過程中,負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作;。
    7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;。
    8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;。
    9、其他雙方認(rèn)可的委托事項。
    1、甲方權(quán)利。
    a、享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;。
    b、擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);。
    c、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金,由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。
    2、甲方義務(wù)。
    a、根據(jù)本合同約定,支付乙方服務(wù)費用;。
    b、向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件。
    1、乙方權(quán)利。
    a、每周與甲方召開工作例會,匯報本周工作及下周工作內(nèi)容;。
    b、根據(jù)本合同約定,按時收取相關(guān)服務(wù)費用。
    2、乙方義務(wù)。
    b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問;。
    c、承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費用;。
    d、負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作;。
    e、未經(jīng)甲方書面承諾,乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;。
    f、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同。
    1、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積。
    2、業(yè)績確認(rèn):以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。
    招商服務(wù)費用以招商傭金來結(jié)算。招商傭金計算公式為:招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金________一個月。
    招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。
    1、本合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、履行中產(chǎn)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解,協(xié)商解決、協(xié)商不成,提請法院解決。
    3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。
    4、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
    甲方:________乙方:________。
    代表:________代表:________。
    日期:________日期:________
    商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同篇十六
    為共同做好_________的招商引資工作,委托人與受托人約定,由甲方委托乙方進行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。
    第一條委托事務(wù)。
    乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū),并進行獨立招商活動。
    第二條委托期限。
    自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
    第三條轉(zhuǎn)委托(第_________項)。
    (一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。
    (二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的,必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù),須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。
    第四條費用及支付。
    (一)具體項目引進談判中,在_________的考察費用由甲方承擔(dān)。具體有:_________。上述款項支付方式及時間:_________。
    (二)乙方在處理委托事務(wù)中,其余的一切費用和損失,由乙方自行承擔(dān)。
    第五條報告情況。
    乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
    第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式。
    (一)乙方在處理委托事務(wù)過程中,遇有投資意向的'客商,必須在_________日內(nèi)向甲方報告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
    (二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
    第七條報酬及支付。
    乙方的計酬辦法,以實到資金為計算依據(jù),具體為:_________。
    上述款項支付方式及時間:_________。
    第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    一、甲方的義務(wù):
    (一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料,并承諾政策的正確性,如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方。
    (二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有:_________。
    二、乙方的義務(wù):
    (一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。
    (二)乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動。
    (三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。
    (四)乙方引進的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
    (五)除甲方外,乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。
    第九條本合同的解除條件。
    (一)甲方可隨時通知乙方解除本合同,但應(yīng)補償乙方的相關(guān)開支和費用。
    (二)在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,提前解除本合同的,應(yīng)補償甲方的相關(guān)損失。
    第十條違約責(zé)任。
    (一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的,乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
    (二)若一方違反本合同約定,及合同法相關(guān)規(guī)定的,應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
    第十一條合同糾紛的解決辦法。
    因履行本合同發(fā)生爭議,雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
    第十二條其他。
    本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同共三頁,一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    代表人:_______________代表人:_______________。