小區(qū)物業(yè)維修的合同(專(zhuān)業(yè)17篇)

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    合同一旦違約,對(duì)方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。那么,如何撰寫(xiě)一份完善的合同呢?第一步是明確雙方的意愿和目的,確保在合同中準(zhǔn)確表達(dá)雙方的需求和預(yù)期。第二步是詳細(xì)列出各項(xiàng)條款和條件,包括合同的有效期、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三步是確保合同的合法性和有效性,需要遵循相關(guān)法律法規(guī),并明確合同是否需要公證或注冊(cè)備案。第四步是仔細(xì)審查合同的條款和語(yǔ)言,避免模糊或有歧義的表述,以確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。如遇合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)尋求友好協(xié)商解決,并可以訴諸法律途徑。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇一
    在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的`合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工程合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
    委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
    第一條工程概況
    1、工程名稱(chēng):
    工程地點(diǎn):
    開(kāi)工日期:
    竣工日期:
    建筑面積:______________________平方米
    結(jié)構(gòu)類(lèi)別:
    預(yù)算造價(jià):____________________元
    決算造價(jià):____________________元
    2、物業(yè)管理企業(yè):
    3、施工單位:
    4、監(jiān)理單位:
    5、其他:
    第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)
    1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
    2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
    3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
    4、其他。
    第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;
    2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);
    4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;
    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;
    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;
    7、其他。
    第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
    6、其他。
    第五條合同費(fèi)用
    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、基本費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    3、差額費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    4、甲乙雙方商定:
    按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
    人民幣(大寫(xiě)):____________________
    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。
    6、付款方法:
    第一次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě)):_____________________
    支付日期:________年____月____日
    第二次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě)):_____________________
    支付日期:________年____月____日
    如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
    第六條合同時(shí)效
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
    第七條違約責(zé)任
    本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    第八條爭(zhēng)議解決方法
    甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):
    1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    2、向人民法院起訴。
    第九條附則
    1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
    甲方(蓋章):乙方(蓋章):
    地址:地址:
    負(fù)責(zé)人或委托代理人:負(fù)責(zé)人或委托代理人:
    (簽字)(簽字)
    電話(huà):電話(huà):
    開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):
    郵政編碼:郵政編碼:
    合同訂立日期:________年____月____日
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇二
    委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
    承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
    按照《_合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
    工程名稱(chēng):家天下物業(yè)維修工程。
    工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程。
    承包方式:甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
    工程價(jià)款:
    本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定。
    本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。
    乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。
    付款方式:
    本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)清。
    本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按的稅率開(kāi)發(fā)票。
    甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見(jiàn),并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
    若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
    工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。
    保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
    乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
    乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
    本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。
    工程完工后,雙方會(huì)同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
    工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。
    保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
    保修期限:
    保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
    協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。
    協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。
    此協(xié)議共份,甲方各執(zhí)份,乙方執(zhí)份,由甲方送有關(guān)部門(mén)。
    甲方:(章)乙方:(章)。
    負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
    經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
    日期:日期:
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇三
    委托方:業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    按照《_合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
    第一條工程概況。
    1、工程名稱(chēng):
    工程地點(diǎn):
    開(kāi)工日期:
    竣工日期:
    建筑面積:
    平方米結(jié)構(gòu)類(lèi)別:
    預(yù)算造價(jià):元。
    決算造價(jià):元。
    2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè):
    3、施工單位:
    4、監(jiān)理單位:
    5、其他:
    第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示_×_)。
    1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
    2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);
    3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
    4、其他。
    第三條:甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;
    2、甲方可向乙方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);
    4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工程所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;
    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;
    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;
    7、其他。
    第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
    6、其他。
    第五條合同費(fèi)用。
    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、基本費(fèi):按為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)元。人民幣(大寫(xiě)):
    3、差額費(fèi):按為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)元。人民幣(大寫(xiě)):
    4、甲乙雙方商定:按元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫(xiě)):
    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。
    6、付款辦法:
    第一次支付:元。人民幣(大寫(xiě)):支付日期:年月日
    第二次支付:元。人民幣(大寫(xiě)):支付日期:年月日如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
    第六條合同時(shí)效。
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。
    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
    第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    1、甲方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付給乙方%違約金;
    2、乙方原因造成違約,按合同費(fèi)用總額支付給甲方%違約金;
    第八條爭(zhēng)議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示_×_):
    1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    2、向人民法院起訴。
    第九條附則。
    本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。
    委托方:
    受托方:
    簽訂時(shí)間:
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇四
    尊敬的業(yè)主(住戶(hù))朋友:
    大家好!
    為了保障小區(qū)電梯正常運(yùn)行,*園物業(yè)服務(wù)中心在雨季來(lái)臨之前將安排施工單位對(duì)小區(qū)內(nèi)c棟貨梯井基坑進(jìn)行維修改造,具體施工計(jì)劃如下:
    電梯維修計(jì)劃。
    位置/編號(hào)日期時(shí)間
    請(qǐng)勿使用正在維修養(yǎng)護(hù)中的電梯,給您出行帶來(lái)的不便敬請(qǐng)諒解,如您有其他需求和建議,請(qǐng)您隨時(shí)與我們聯(lián)系,*園物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)24小時(shí)服務(wù)電話(huà):
    *園物業(yè)服務(wù)中心祝您及家人生活愉快!
    **物業(yè)服務(wù)有限公司。
    *園物業(yè)服務(wù)中心。
    二oxx年五月*號(hào)。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇五
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方清潔衛(wèi)生工作承包給乙方一事,達(dá)成以下一致協(xié)議,以資共同遵守:
    一、清潔范圍:
    甲方整個(gè)公司辦公的清潔區(qū)域,主要包括總經(jīng)理辦公室、副總經(jīng)理辦公室、計(jì)財(cái)辦公室、經(jīng)理辦公室、會(huì)議室、前臺(tái)、公共辦公區(qū)等區(qū)域。
    二、責(zé)任與義務(wù):
    1、甲方責(zé)任與義務(wù):
    (1)免費(fèi)提供清潔工作所需的水、電、清潔工具(含洗手液、衛(wèi)生紙、垃圾袋、垃圾婁、垃圾桶、煙灰桶等)、及存放清潔用品的庫(kù)房等必要的工作條件。
    (2)按月支付乙方勞務(wù)費(fèi)。
    2、乙方責(zé)任與義務(wù):
    (1)乙方必須合理安排時(shí)間,確保在期限內(nèi)完成工作。
    (2)愛(ài)護(hù)室內(nèi)辦公設(shè)施,注意節(jié)水節(jié)電。
    (3)根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成,保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適,確保達(dá)到甲方的要求。
    (4)在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故,屬于乙方施工的責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    三、勞務(wù)費(fèi):
    1、清潔工作勞務(wù)費(fèi)為每天_______元,甲方支付全部勞務(wù)報(bào)酬,所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
    2、自_______年_______月_______日起,雙方清潔承包金按本合同約定執(zhí)行。
    四、付款方式:
    1、由甲方在每月的前十天通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式向乙方支付上一月的勞務(wù)費(fèi)。
    五、驗(yàn)收:
    1、由甲方指派專(zhuān)人每周對(duì)乙方當(dāng)周清潔工作驗(yàn)收一次。
    2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):以甲方的清潔要求為準(zhǔn)。
    六、糾紛的解決:
    甲、乙雙方在合同履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)當(dāng)以友好協(xié)商的方式解決,經(jīng)協(xié)商解決不成時(shí),任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    七、有效期限:
    1、本合同有效期為_(kāi)_______年(自________年________月________日至________年________月________日止)。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,每份具有同等法律效力。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇六
    尊敬的各位業(yè)主:
    由于我小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)都存在不同程度的損壞,給業(yè)主們的居住生活帶來(lái)了一定的安全隱患。為此,在社區(qū)、開(kāi)發(fā)商等有關(guān)單位的關(guān)心與支持下,經(jīng)我管理處多方聯(lián)絡(luò),排查摸底,幾經(jīng)努力,現(xiàn)定于8月23日,從13幢1單元開(kāi)始,對(duì)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行逐步修復(fù)或更新?,F(xiàn)需業(yè)主配合并注意以下事項(xiàng):
    1、將每戶(hù)需配置的門(mén)禁卡數(shù)量,及時(shí)報(bào)我物業(yè)辦公室進(jìn)行登記統(tǒng)計(jì)后我物業(yè)將統(tǒng)一制作;。
    3、業(yè)主家中的'戶(hù)內(nèi)機(jī)(可視對(duì)講門(mén)鈴)損壞需更換和維修的用戶(hù),產(chǎn)生的費(fèi)用需自理;。
    5、所辦卡、換卡、更換及維修戶(hù)內(nèi)機(jī)等事項(xiàng)由杭州韓昌電子有限公司施工單位直接經(jīng)辦;。
    7、為了安全起見(jiàn),以防有人冒領(lǐng)單元門(mén)禁卡,請(qǐng)各位業(yè)主在領(lǐng)卡時(shí)出示身份證和房產(chǎn)證(復(fù)印件),物業(yè)和業(yè)主相互做好防范工作。
    為了盡快共同管理建設(shè)好我們的小區(qū),開(kāi)展好今后一系列的工作,請(qǐng)各位業(yè)主鼎力支持與配合。敬請(qǐng)業(yè)主出謀劃策,有相關(guān)意見(jiàn)和建議可以來(lái)電反映或發(fā)布在搜房網(wǎng)-xx小區(qū)論壇上,同時(shí)我們會(huì)及時(shí)發(fā)布整個(gè)小區(qū)十二項(xiàng)工作的進(jìn)展和各項(xiàng)通知信息,并傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)和建議。謝謝配合!
    物業(yè)24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn):
    20xx年8月21日。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇七
    委托方:________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
    1、工程名稱(chēng):
    工程地點(diǎn):__________。
    開(kāi)工日期:__________
    竣工日期:__________
    建筑面積:______________________平方米。
    結(jié)構(gòu)類(lèi)別:
    預(yù)算造價(jià):____________________元。
    決算造價(jià):____________________元。
    2、物業(yè)管理企業(yè):__________。
    3、施工單位:____________________。
    4、監(jiān)理單位:__________。
    5、其他:__________。
    第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)。
    1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
    2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
    3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
    4、其他。
    第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
    2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);。
    4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;。
    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;。
    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
    7、其他。
    第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
    6、其他。
    第五條合同費(fèi)用。
    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、基本費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    3、差額費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    4、甲乙雙方商定:
    按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
    人民幣(大寫(xiě)):____________________。
    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。
    6、付款方法:
    第一次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě)):_____________________。
    支付日期:________年____月____日
    第二次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě)):_____________________。
    支付日期:________年____月____日
    如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
    第六條合同時(shí)效。
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
    第七條違約責(zé)任。
    本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    第八條爭(zhēng)議解決方法。
    甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):
    1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
    2、向人民法院起訴。
    第九條附則。
    委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
    1、工程名稱(chēng):
    工程地點(diǎn):__________。
    開(kāi)工日期:__________
    竣工日期:__________
    建筑面積:______________________平方米。
    結(jié)構(gòu)類(lèi)別:__________。
    預(yù)算造價(jià):____________________元。
    決算造價(jià):____________________元。
    3、施工單位:__________。
    4、監(jiān)理單位:__________。
    5、其他:
    第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)。
    (1)、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
    (2)、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
    (3)、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
    (4)、其他。
    第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
    2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);。
    4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;。
    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;。
    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
    7、其他。
    第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
    6、其他。
    第五條合同費(fèi)用。
    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、基本費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    3、差額費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    4、甲乙雙方商定:
    按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
    人民幣(大寫(xiě)):____________________。
    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。
    6、付款方法:
    第一次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě)):_____________________。
    支付日期:________年____月____日
    第二次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě)):_____________________。
    支付日期:________年____月____日
    如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
    第六條合同時(shí)效。
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至________年____月____日結(jié)束。
    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
    第七條違約責(zé)任。
    本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    第八條爭(zhēng)議解決方法。
    甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”):
    (1)、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
    (2)、向人民法院起訴。
    第九條附則。
    1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
    甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________。
    地址:__________地址:__________。
    負(fù)責(zé)人或委托代理人:__________)簽字)負(fù)責(zé)人或委托代理人:__________(簽字)。
    電話(huà):__________電話(huà):__________。
    開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):__________開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):__________。
    郵政編碼:__________郵政編碼:__________。
    合同訂立日期:________年____月____日
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇八
    代表人:。
    地址;。
    聯(lián)系電話(huà):。
    受委托方:。
    代表人:。
    注冊(cè)地址:。
    聯(lián)系電話(huà):。
    物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類(lèi)型:住宅及配套設(shè)施。
    座落位置:北京市海淀區(qū)永泰莊北路甲19號(hào)。
    占地面積:平方米。
    建筑面積:____平方米。
    第一條根據(jù)《怡清園業(yè)主公約》、《怡清園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》及有關(guān)法律、法規(guī),怡清園業(yè)主委員會(huì)委托公司為怡清園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本。
    合同。
    受托方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守本合同約定。
    第二條委托服務(wù)的事項(xiàng)。
    受托方應(yīng)提供以下服務(wù):。
    3、公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理;。
    4、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的處理等;。
    5、小區(qū)內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的維護(hù);。
    7、保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料;。
    8、按北京市政府有關(guān)規(guī)定代收、代繳水電等費(fèi)用;。
    10、其他通常應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù),如業(yè)主或物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書(shū)面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    受托方可以選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理或服務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。
    受托方不履行上述某項(xiàng)義務(wù)或提前終止合同給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法賠償。
    第三條服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)向受托方交納以下費(fèi)用:。
    1、保潔費(fèi)(含化糞池清掏費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)),由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
    2、保安費(fèi),由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
    3、小區(qū)綠化費(fèi),由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
    4、門(mén)禁、監(jiān)控、消防系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)公共照明費(fèi),由受托方按每套住宅每季xx元收取;。
    5、水泵費(fèi),由受托方按每套住宅每季xx元收取,無(wú)水泵的三號(hào)樓不收;。
    7、公共設(shè)施維修費(fèi),由受托方按套內(nèi)面積每平方米每季xx元收取;。
    9、供暖費(fèi),由受托方按套內(nèi)面積每平方米每個(gè)供暖年度xx元收取;。
    10、停車(chē)管理費(fèi),由受托方按地上每車(chē)每季xx元、地下每車(chē)每季xx元收取;停車(chē)場(chǎng)地使用費(fèi),由受托方按地上每車(chē)每季xx元、地下每車(chē)每季xx元收取;臨時(shí)停車(chē),每次逗留時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)的來(lái)客免收,超過(guò)2小時(shí)的按地上每車(chē)每小時(shí)1元、地下每車(chē)半小時(shí)1元收取管理費(fèi),超過(guò)半小時(shí)算一小時(shí),不足半小時(shí)不算,大型車(chē)輛加倍。
    商鋪的管理費(fèi)、暖氣費(fèi)按套內(nèi)面積收取。第1-6項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶(hù),電梯費(fèi)暫不收取。如商鋪需要經(jīng)常性地使用電梯,須事先與業(yè)主委員會(huì)商定電梯費(fèi)價(jià)格。
    第四條交費(fèi)辦法。
    上述第1-7項(xiàng)收費(fèi)及第9項(xiàng)供暖費(fèi)、第10項(xiàng)車(chē)輛管理費(fèi)應(yīng)與受托方完成相關(guān)任務(wù)的支出(含提供相關(guān)勞務(wù)的工人工資)相符,多余部分受托方應(yīng)交給業(yè)主委員會(huì),歸全體業(yè)主共有。停車(chē)場(chǎng)地使用費(fèi)應(yīng)于收費(fèi)后按季交給產(chǎn)權(quán)人或共同產(chǎn)權(quán)人(由業(yè)主委員會(huì)代表)。受托方的利潤(rùn)與受托方管理層的工資只能從管理費(fèi)中提取。
    管理費(fèi)于提供服務(wù)后按季交納,暖氣費(fèi)按供暖年度預(yù)交,其他費(fèi)用均按季預(yù)交。相關(guān)服務(wù)開(kāi)始提供滿(mǎn)一月后尚未交納的,受托方可以在公告欄公示催交。
    業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)或由物業(yè)代收、代交的費(fèi)用逾期的,從享受服務(wù)滿(mǎn)一月之日起受托方可以加收滯納金:逾期的第一個(gè)月,每逾期一天加收千分之一的滯納金;逾期的第二個(gè)月,每逾期一天加收千分之二的滯納金;從逾期的第三個(gè)月起,每逾期一天加收千分之三的滯納金。
    第五條家庭服務(wù)。
    受托方應(yīng)于本合同生效后一周內(nèi)制定各種家庭維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(維修輔助材料如螺絲、釘子、凝結(jié)劑等包括在維修服務(wù)費(fèi)內(nèi))與保證修理質(zhì)量的時(shí)間,報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案后公布。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時(shí),受托方必須接受委托并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問(wèn)題的,受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修需要的主要材料用戶(hù)可自行購(gòu)買(mǎi),如需受托方提供則應(yīng)先跟用戶(hù)就材料價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)。
    第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求:。
    1、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理:定期進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除,建立維修服務(wù)回訪(fǎng)制度,每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
    2、保潔服務(wù):居住區(qū)域的道路、樓梯每天清掃一次,垃圾每天清運(yùn)一次,及時(shí)清理居住區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的廢棄物,及時(shí)清掃積水和積雪,及時(shí)組織清理亂堆放的物品、亂張貼的宣傳品。
    3、保安服務(wù):24小時(shí)專(zhuān)人值守,進(jìn)行日常巡查,對(duì)火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預(yù)案并于事發(fā)時(shí)及時(shí)處理,配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象,不得對(duì)業(yè)主及其家屬使用暴力,對(duì)來(lái)犯外人使用暴力時(shí)不得超出正當(dāng)防衛(wèi)限度。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇九
    乙方:_____________。
    為實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,就小區(qū)物業(yè)零星維修由乙方承攬事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
    一、服務(wù)地點(diǎn):小區(qū)。
    二、合同期限:____年_______月______日至____年_______月______日止。
    三、服務(wù)時(shí)間:乙方每周休息1天(星期天),除乙方休息日外,乙方應(yīng)保證為清水灣小區(qū)正常提供維修服務(wù)。
    四、費(fèi)用:乙方每人每月元承攬費(fèi)用,乙方共兩人合計(jì)元費(fèi)用包干,甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用。
    五、甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、保障小區(qū)正常的工作、生活秩序。
    3、監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
    4、測(cè)評(píng)乙方維修工作,達(dá)不到要求的'監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
    5、提供維修所需的原材料,監(jiān)督乙方合理使用。
    6、按期支付維修承攬費(fèi)。
    六、乙方權(quán)利義務(wù)。
    1、按照甲方的要求負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的維修。
    2、主動(dòng)巡回檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告,提請(qǐng)甲方制定維修計(jì)劃以便執(zhí)行。
    3、合理使用原材料,提高物品利用率,盡可能節(jié)約成本。
    4、遵守甲方的規(guī)章制度。
    5、接受甲方的監(jiān)督管理,完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
    七、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
    乙方:_____________。
    20____年_______月______日。
    20____年_______月______日。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十
    甲方:
    乙方:
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
    1、工程名稱(chēng):金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元屋頂防水工程
    2、工程地點(diǎn):金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元
    3、工程范圍:本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號(hào)樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。
    4、合同工期:自開(kāi)工日起____日內(nèi)完工,因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
    包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。
    甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準(zhǔn),甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價(jià)格,確定工程總造價(jià)為_(kāi)___元。完工后付____元。____日后付剩余的____元。
    乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的檢查,并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件,對(duì)甲方提出的問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,維修工程結(jié)束后,由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。
    1、自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為_(kāi)___年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
    2、工程保修金為工程款的____%,保修期滿(mǎn)后____日內(nèi),甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
    3、保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
    4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作,維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢,并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊H缱?hù)裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?BR>    乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,并負(fù)責(zé)同住戶(hù)及下屬有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
    2、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
    3、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
    4、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品,不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
    本合同壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了,由該維修工程所在地人民法院解決。
    甲方(公章):_____________ 乙方(公章):_________
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十一
    格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書(shū)。
    移交單位:蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    接收單位:蘇州市創(chuàng)開(kāi)酒店管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀(guān)光電梯的正常和獨(dú)立使用,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂移交協(xié)議如下:
    1、移交日期:20xx年月日起到乙方房屋租賃期滿(mǎn)止。期滿(mǎn)之時(shí),乙方保證將該電梯以完好,正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。
    2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過(guò)蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格,性能完好,符合使用要求。
    3、自該協(xié)議簽訂之日起,電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
    4.、乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。
    6、該觀(guān)光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是:乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過(guò)、通過(guò)后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以《蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)》其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán),但所有權(quán)仍歸甲方所有。
    8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可以通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)處理。
    9、該協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。
    甲方單位(蓋章):乙方單位(蓋章):
    負(fù)責(zé)人(簽字):負(fù)責(zé)人(簽字):
    簽字日期:年月日簽字日期:年月日
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十二
    委托方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
    承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
    按照《中華人民共和國(guó)合同法》的原則,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
    1.1 工程名稱(chēng):家天下物業(yè)維修工程
    1.2 工程內(nèi)容:家天下物業(yè)所指定的維修工程
    3.1 承包方式: 甲方把開(kāi)發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
    3.2 工程價(jià)款:
    3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)或比價(jià)確定。
    3.2.2本工程圖紙外的工程量增減,由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可,結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。
    3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工,每遲一天交工按工程價(jià)款的1‰扣款。
    3.3付款方式:
    3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方向乙方按月支付至工程款的95%,留5%作為工程保修保證金,保修期滿(mǎn)后一次性結(jié)清。
    3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅,如果需要發(fā)票,按3.475%的稅率開(kāi)發(fā)票。
    4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核,提出相關(guān)意見(jiàn),并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合格的地方,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。
    4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽(tīng)從甲方意見(jiàn)的,甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。
    5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施工,必須保質(zhì)保量,若未按要求進(jìn)行施工,則扣除相應(yīng)的工程款。
    5.2 保證施工期間作到文明施工,不得亂堆亂放施工垃圾,保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)沫h(huán)境整潔,保證工完場(chǎng)清,保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。
    5.3 乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作,作好安全防范工作,防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故,一切后果由乙方自行承擔(dān)。
    5.4乙方接到甲方的安全整改通知后,乙方應(yīng)按時(shí)整改,并以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。
    6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行,若故意違章操作,一切后果由乙方全部承擔(dān)。
    7.1 工程完工后,雙方會(huì)同使用部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。
    7.2 工程完工驗(yàn)收,乙方必須作到工完場(chǎng)清。
    8.1 保修內(nèi)容、范圍:按國(guó)家現(xiàn)行《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
    8.2 保修期限:
    8.3 保修時(shí)間:乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理,三日內(nèi)沒(méi)有到場(chǎng)維修,甲方委托其它單位或自行修理,費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除,不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中,乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真,不得推諉、扯皮,否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
    9.1 協(xié)議生效:雙方簽字蓋章后生效。
    9.2 協(xié)議終止:結(jié)清工程款后自行失效。
    此協(xié)議共 份,甲方各執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,由甲方送有關(guān)部門(mén)。
    甲方:(章)乙方:(章)
    負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
    經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
    日期: 日期:
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十三
    為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
    一、托管時(shí)間。
    自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    二、甲方職責(zé)。
    1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
    2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。
    3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
    4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
    5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。
    6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。
    三、甲方對(duì)乙方的要求。
    1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線(xiàn)路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。
    2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門(mén)、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。
    3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。
    4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。
    四、乙方。
    1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
    2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
    3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。
    4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。
    5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。
    6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門(mén)零星維修服務(wù)。
    7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。
    8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
    五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十四
    甲方:
    乙方:
    按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
    1、工程名稱(chēng):
    工程地點(diǎn):
    開(kāi)工日期:
    竣工日期:
    建筑面積:______________________平方米。
    結(jié)構(gòu)類(lèi)別:
    預(yù)算造價(jià):____________________元。
    決算造價(jià):____________________元。
    3、施工單位:
    4、監(jiān)理單位:
    5、其他:
    ()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);
    ()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);
    ()3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;
    ()4、其他。
    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;
    2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);
    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);
    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;
    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;
    7、其他。
    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;
    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;
    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;
    6、其他。
    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、基本費(fèi):按_________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。人民幣(大寫(xiě))____________。
    3、差額費(fèi):按__________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。人民幣(大寫(xiě))________。
    4、甲乙雙方商定:按______________元,一次確定,不另調(diào)整。人民幣(大寫(xiě))____________________。
    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額最大一類(lèi)收費(fèi)。
    6、付款方法:
    第一次支付:____________元。人民幣(大寫(xiě))___________支付日期:________年_______月_______日。
    第二次支付:___元。人民幣(大寫(xiě))____支付日期:_____年____月____日,如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
    本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)。
    1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    2、向人民法院起訴。
    1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
    甲方:
    乙方:
    日期:
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十五
    委托方:________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    地址:__________________。
    受托方:________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    地址:__________________。
    按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著平等自愿原則,訂立本合同。
    第一條工程概況。
    1、工程名稱(chēng):
    工程地點(diǎn):
    開(kāi)工日期:
    竣工日期:
    建筑面積:______________________平方米。
    結(jié)構(gòu)類(lèi)別:
    預(yù)算造價(jià):____________________元。
    決算造價(jià):____________________元。
    3、施工單位:
    4、監(jiān)理單位:
    5、其他:
    第二條合同內(nèi)容(取消的條款,在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“_”)。
    1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);。
    2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);。
    3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;。
    4、其他。
    第三條甲方權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;。
    2、甲方可向局方詢(xún)問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);。
    3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);。
    4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅匾氖┕D紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料;。
    5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合;。
    6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;。
    7、其他。
    第四條乙方權(quán)利與義務(wù)。
    1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類(lèi)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;。
    2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;。
    3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;。
    5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則,認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;。
    6、其他。
    1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、基本費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    3、差額費(fèi):
    按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ),計(jì)___________________元。
    4、甲乙雙方商定:
    按______________元,一次確定,不另調(diào)整。
    人民幣(大寫(xiě))____________________。
    5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取,如發(fā)生差異,應(yīng)按其中金額一類(lèi)收費(fèi)。
    6、付款方法:
    第一次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě))_____________________。
    支付日期:________年_______月_______日
    第二次支付:___________________元。
    人民幣(大寫(xiě))_____________________。
    支付日期:________年_______月_______日
    如有余款,待合同履行完畢時(shí),一次結(jié)清。
    第六條合同時(shí)效。
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。
    3、雙方完成工作,付清費(fèi)用后,本合同自行失效。
    第七條違約責(zé)任。
    本合同如發(fā)生違約,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    第八條爭(zhēng)議解決方法。
    甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“_”)。
    1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;。
    2、向人民法院起訴。
    第九條附則。
    1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、本合同一式____份,其中正本_____份,副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份,副本_____份。
    甲方(蓋章)???????????????????乙方(蓋章)。
    地址:??????????????????????地址:
    (簽字)???????????????????????(簽字)。
    開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):??????????????開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):
    合同訂立日期:_______年_______月_______日
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十六
    甲方:
    乙方:(施工單位)。
    根據(jù)《民法典》、《建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則,就正泰誠(chéng)達(dá)xx屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致,達(dá)成合同條款如下,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
    第一條工程名稱(chēng):正泰誠(chéng)達(dá)xx1樓、2樓、3樓屋面防水維修工程。
    第二條工程地點(diǎn):烏市新民西街西xx。
    第三條承包方式:包工包料。
    第四條施工內(nèi)容及價(jià)格。
    (30580。
    7.83元)。
    第五條開(kāi)、竣工日期
    開(kāi)工日期:________年____月____日
    竣工日期:________年____月____日
    總工期日歷天數(shù)天。
    第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:合格。
    嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如下:《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)。
    第七條:付款方式。
    1、本工程無(wú)預(yù)付款。
    2、扣回工程款的時(shí)間、比例:工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的30%時(shí)支付合同的60%,竣工驗(yàn)收合格后,付至工程總款的85%,來(lái)年開(kāi)春化雪之后,再支付總工程款的10%,扣除同價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。
    3應(yīng)施工樓棟維修資金進(jìn)行支付。
    第八條:乙方的義務(wù)。
    1、乙方必須具備合法的承包資質(zhì),對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和民事責(zé)任。
    2、乙方必須按約定施工內(nèi)容進(jìn)行施工,保證本工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
    3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到文明施工,否則按照甲方公司的規(guī)定進(jìn)行處罰;在施工過(guò)程中必須采取嚴(yán)格的安全施工防護(hù)措施,嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,確保施工安全。本工程竣工后,施工承包人應(yīng)將施工所占地范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,做到工晚料凈場(chǎng)地清。
    4、乙方有義務(wù)對(duì)已完成工程成品進(jìn)行保護(hù),不在另計(jì)費(fèi)。
    5、乙方不得將所承包項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
    6與甲方無(wú)關(guān)。-。
    第九條工程保修。
    本工程保修期為_(kāi)_______年。保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)維修,必須在24小時(shí)內(nèi)趕到及時(shí)維修。
    第十條爭(zhēng)議的解決方式。
    甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)先友好協(xié)商,如果協(xié)商不成,任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。
    第十一條其他約定。
    1、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠(chéng)達(dá)業(yè)委會(huì)一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。
    2、合同工期內(nèi),乙方無(wú)力完成或中途停止所施工內(nèi)容為違約責(zé)任。
    3、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
    4甲方(蓋章):乙方(蓋章):
    甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):
    聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
    ________年____月____日________年____月____日。
    小區(qū)物業(yè)維修的合同篇十七
    乙方:_________。
    為了推進(jìn)我校后勤工作社會(huì)化的進(jìn)程,根據(jù)《_________》,就校園物業(yè)零星維修由乙方承接,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
    自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
    2.計(jì)劃和審定大型設(shè)備維修項(xiàng)目。監(jiān)管乙方承擔(dān)的維修責(zé)任。
    3.監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù),評(píng)價(jià)維修服務(wù)質(zhì)量。
    4.測(cè)評(píng)乙方目標(biāo)責(zé)任,達(dá)不到要求的監(jiān)督乙方整改,直到達(dá)到要求。
    5.按期支付托管維修經(jīng)費(fèi)。
    6.組織審計(jì)維修經(jīng)費(fèi)的使用管理。
    1.負(fù)責(zé)學(xué)校水電及動(dòng)力設(shè)施(泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線(xiàn)路)的日常管理、保養(yǎng)、維修。
    2.負(fù)責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門(mén)、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施(窨井、下水道、化糞池等)的日常管理和零星維修。
    3.負(fù)責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。
    4.經(jīng)常主動(dòng)巡回檢查,及時(shí)維修,確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡可能節(jié)約成本,提高物品利用率。
    1.保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序,維護(hù)好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。
    2.管好維修人員,責(zé)任明確,業(yè)務(wù)熟練,工作到位,作風(fēng)端正,服務(wù)態(tài)度好。
    3.建立健全行之有效的項(xiàng)目業(yè)務(wù)維護(hù)維修細(xì)則及其管理規(guī)章制度。
    4.全權(quán)保管好國(guó)有資產(chǎn),嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)破壞或流失,維持設(shè)備完好率在95%以上。
    5.既保障供應(yīng),又防止浪費(fèi)流失,積極做好節(jié)水、節(jié)電工作,建立責(zé)任包干制和巡回檢查制度,與獎(jiǎng)懲掛鉤。
    6.堅(jiān)持每周一、四上午巡回上門(mén)零星維修服務(wù)。
    7.合理使用和嚴(yán)格管好維修經(jīng)費(fèi),接受甲方的審計(jì)。
    8.完不成目標(biāo)要求,接受甲方處理。
    甲方(蓋章):_________。
    乙方(蓋章):_________。
    _________年____月____日。