終止鋪位租賃合同(優(yōu)質(zhì)18篇)

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    在簽訂合同前,各方應(yīng)該仔細(xì)閱讀和理解合同的條款和條件。在簽訂合同之前,應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及的事項(xiàng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解,并獲得必要的法律意見。對(duì)于合同的具體撰寫方式不太清楚嗎?以下是一些合同樣本,供您參考。
    終止鋪位租賃合同篇一
    甲乙雙方于20____年7月19日、20____年9月27日分別簽訂了《租賃合同書》,合同中約定,乙方承租甲方區(qū)域內(nèi)的兩間商鋪,承租期分別為20____年9月1日至20____年8月31日、20____年11月1日至20____年10月31日。應(yīng)乙方要求,甲方雙方同意終止的租賃合同,同時(shí)達(dá)成如下協(xié)議:
    1、甲乙雙方同意不再追究上述合同期內(nèi)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任,對(duì)金,不找差額、不補(bǔ)齊、不退還;對(duì)上述兩個(gè)合同的履約保證金,亦不退還。
    2、乙方同意按照甲方要求將間獨(dú)立的商鋪。
    3、乙方同意于20____年10月的商鋪完好交付給甲方,待甲方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后簽訂物品交接清單。
    甲方:____乙方:____。
    簽訂時(shí)間:____年____月____日簽訂時(shí)間:____年____月____日。
    終止鋪位租賃合同篇二
    優(yōu)秀作文推薦!賣方:
    身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
    代理人:身份證/護(hù)照號(hào)碼:
    地址:
    買方:
    身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
    代理人:
    身份證/護(hù)照號(hào)碼:
    地址:
    經(jīng)紀(jì)方:
    地址:
    賣方與買方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于xx年x月x日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于x市x區(qū)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))的.《房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào)為?,F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商,就解除房屋買賣合同相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、三方均同意按以下第x項(xiàng)履行:
    (一)賣方要求提前終止合同關(guān)系:
    1、賣方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買方。
    2、賣方同意賠償買方幣_(tái)________),并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
    3、賣方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫:_________),并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
    (二)買方要求提前終止合同關(guān)系:
    1、買方同意支付給賣方幣_(tái)________)作為賠償。
    2、買方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫:_________),并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
    3、買方于年日搬離房屋,交還房屋鑰匙,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
    二、未按期履行合同解除義務(wù)的,以拖欠金額為基數(shù)按日x‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。
    三、自本協(xié)議履行完畢之日起,三方之間的合同關(guān)系終止,三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
    四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶:
    賣方戶名:
    開戶行:
    帳號(hào):
    買方戶名:
    開戶行:
    帳號(hào):
    五、本合同一式叁份,自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份,具有同等法律效力。
    賣方:
    xx年x月x日。
    經(jīng)紀(jì)方:
    xx年x月x日。
    買方:
    xx年x月x日。
    終止鋪位租賃合同篇三
    甲方(出租方):
    身份證號(hào)碼:
    乙方(承租方):
    身份證號(hào)碼:
    丙方(中介)代表:
    甲乙三方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、三方同意解除三方在x年6月27日簽訂的中華城號(hào)的店面租賃合同,并已達(dá)成一致意見,為明確責(zé)任,保障各方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議。
    二、三方在簽署本協(xié)議后,原簽訂的房屋租賃合同隨之作廢。
    三、三方確認(rèn),在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方已支付乙方8萬(wàn)元。
    四、本協(xié)議簽訂后,三方權(quán)利義務(wù)(包括中介費(fèi))已全部清結(jié)。對(duì)于權(quán)利義務(wù)清結(jié)的事實(shí),經(jīng)三方共同確認(rèn),之后在任何場(chǎng)合,各方均無(wú)需再特意保存和援引任何文件資料來(lái)證明上述事實(shí)。之前與本協(xié)議相關(guān)的任何文件或者憑證(如收條、欠條)如果在任何場(chǎng)合出現(xiàn),其功能只用于印證本協(xié)議的背景事實(shí),但與本協(xié)議相沖突的約定即歸于無(wú)效。
    五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可提交思明區(qū)人民法院通過(guò)訴訟解決。
    六、三方再次共同確認(rèn),本協(xié)議簽訂當(dāng)日,三方已當(dāng)面銷毀原所簽的《租賃合同》所有正本。
    七、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,三份協(xié)議均具有同等效力。
    甲方:乙方:丙方:
    終止鋪位租賃合同篇四
    鑒于甲、乙雙方_________年_________月_________日就乙方承租_________號(hào)商鋪簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。
    為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    一、《租賃合同》自_________年_________月_________日解除,甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。
    二、本協(xié)議生效后乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。
    三、乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。
    四、乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價(jià)賠償。
    五、《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金,明細(xì)見附件。
    六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
    乙方收款信息。
    收款人全稱:_________。
    開戶行帳號(hào):_________。
    開戶行全稱:_________。
    七、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。
    八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    九、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
    十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
    十一、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。
    甲方:_________。
    授權(quán)代表:_________。
    乙方:_________。
    法定代表人(授權(quán)代表):_________。
    簽訂日期:_________年_________月_________日
    終止鋪位租賃合同篇五
    乙方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)承租房屋(以下簡(jiǎn)稱:該房屋)提出終止該房屋的《房屋租賃合同》。甲、乙、丙三方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
    甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____
    建筑面積:______平方米。
    1、乙方已將房屋租金付至20______年______月______日。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,乙方與甲方的合同終止日期為20______年______月______日。20______年______月______日至20_________年______月租金由乙方與丙方協(xié)商解決,甲方對(duì)已收取的該筆租金不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    2、甲方與乙方簽定《房屋租賃終止合同》后,另行與丙方簽定新的《房屋租賃合同》。乙方已向甲方繳納的押金人民幣_(tái)_____元,由丙方支付給乙方,甲方的'押金。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
    本合同共2頁(yè),1式3份,甲、乙、丙三方各執(zhí)1份,
    甲方(簽字、蓋章):______
    乙方(簽字、蓋章):______
    丙方(簽字、蓋章):______
    ______年______月______日
    終止鋪位租賃合同篇六
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方于______年____月____日、______年____月____日日分別簽訂了《租賃合同書》,合同中約定,乙方承租甲方區(qū)域內(nèi)的兩間商鋪,承租期分別為______年____月____日至______年____月____日、______年____月____日至______年____月____日。應(yīng)乙方要求,甲方雙方同意終止的租賃合同,同時(shí)達(dá)成如下協(xié)議:
    1、甲乙雙方同意不再追究上述合同期內(nèi)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任,對(duì)金,不找差額、不補(bǔ)齊、不退還;對(duì)上述兩個(gè)合同的履約保證金,亦不退還。
    2、乙方同意按照甲方要求將間獨(dú)立的商鋪。
    3、乙方同意于年月的商鋪完好交付給甲方,待甲方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后簽訂物品交接清單。
    甲方:乙方:
    簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日。
    終止鋪位租賃合同篇七
     租賃是相對(duì)于一般租賃而言的,指法律有特別要求的'租賃,以下由文書幫小篇推薦參考。
     立書人:
     _____________________(即出租人,下稱甲方)
     _____________________(即承租人,下稱乙方)
     茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因,請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的物坐落于______縣市 ______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段____________巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:
     一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。
     二、 乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,并將標(biāo)的物返還于甲方。
     三、 甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙方。
     四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)______,甲方同意棄。
     五、 本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
     立書人
     甲方: (印)
     代表人:
     乙方: (印)
     代表人:
     年月日
    終止鋪位租賃合同篇八
    出租人:(甲方)證件(身份證號(hào))。
    承租方:(乙方)證件(身份證號(hào))。
    地址:
    甲、雙方于月《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,雙方合同任期限為年,協(xié)議有效斯為年月日至年月日,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年月日提前終止,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:
    一、甲乙雙方同意,提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》。
    二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款元(大寫:)。
    三、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后,將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
    四、本終止協(xié)議生效后,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清。
    五《房屋租賃合同》終止后,甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則,視為甲方根本性違約。
    六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,任何一方違反本終止協(xié)議的`約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
    八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng),參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
    九、本終止自雙方簽字之日起生效,本終止協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為證,具不同等法律效力。
    甲方:(簽字)乙方:(簽字)。
    年月日年月日。
    終止鋪位租賃合同篇九
    鋪位租賃在現(xiàn)代生活中是比較常見的,那么終止鋪位。
    你又了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的終止鋪位租賃合同范文,感謝您的欣賞。
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    甲、乙雙方于20xx年3月22日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,約定由甲方將出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的租賃期限為8年加2年,租賃期為20xx年5月28日至20xx年5月27日為8年,后2年視雙方合作狀況協(xié)商續(xù)約。乙方享有免租期。日期為20xx年3月22日至20xx年5月27日。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:
    一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于20xx年3月22日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。
    二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于20xx年月日前,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    三、乙方在租賃期間退租,應(yīng)向甲方支付違約金元。
    四、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    五、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
    六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    七、其他約定:
    出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:
    聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
    日期:年月日日期:年月日
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    甲、乙雙方于年月日簽訂了《覃學(xué)奎商鋪?zhàn)赓U合同》,約定由甲方將市路號(hào)商鋪出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:
    一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于年月日簽訂的《覃學(xué)奎商鋪?zhàn)赓U合同》。
    二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于年月日前,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    六、其他約定:
    出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式。
    出租房(甲方):
    承租方(乙方):
    甲、乙雙方于年月日簽署了《房租租賃合同》,約定甲方把房屋出租給乙方使用、乙方向甲方支付租金。雙方合同期限為年,協(xié)議有效期為年月日至年月日。甲、乙雙方協(xié)商一致,同意于年月日提前終止本協(xié)議,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議達(dá)成如下條款,雙方共同恪守。
    一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于月屋租賃合同》。
    二、協(xié)議當(dāng)即生效,甲方一次性向乙方退回保證金元。(人民幣大寫:元整)。
    三、乙方收到保證金工作日內(nèi),按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備實(shí)施。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)房租及附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    四、《房屋租賃合同》終止后,甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止合同所產(chǎn)生的任何事宜提起訴訟、仲裁。否則視為甲方違約。
    五、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    六、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
    七、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割。具有同等法律效力。
    八、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    出租房(甲方)簽章:出租房(乙方)簽章甲方委托代理人:乙方委托代理人:日期:日期:
    終止鋪位租賃合同篇十
    本合同最初由甲乙雙方于__________為解除店鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:。
    1、乙方應(yīng)在雙方簽字生效后天內(nèi)將泊位歸還給甲方。如果乙方未能按時(shí)歸還租賃物,則每天應(yīng)向甲方支付人民幣元的違約金。
    2、乙方應(yīng)支付租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
    3、租賃退役時(shí),原水電應(yīng)保持正常。乙方不得損壞店鋪內(nèi)的設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)按價(jià)賠償。
    4、甲方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后,將人民幣保證金返還給乙方。
    5、如乙方未能按期完成歸還租賃物的手續(xù)或給甲方造成任何損失,甲方有權(quán)抵消押金所欠的費(fèi)用或損失。
    6、因乙方出租給他人造成的任何損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    7、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方(簽字):__________。
    乙方(簽字):__________。
    ___年____月____日。
    終止鋪位租賃合同篇十一
    甲方:(出租方)。
    乙方:(承租方)。
    經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守。
    一、經(jīng)營(yíng)體制。
    廣場(chǎng)實(shí)行商業(yè)鋪位的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)模式,整個(gè)廣場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,對(duì)外統(tǒng)一名稱,由乙方簽約經(jīng)營(yíng)的鋪位,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。
    二、商鋪編號(hào)、面積及位置。
    甲方將位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)財(cái)富廣場(chǎng)號(hào)鋪位,出租乙方經(jīng)營(yíng),建筑面積共平方米。
    (1)租賃期自年月日到年月日止,共計(jì)年。其中乙方享有裝修期個(gè)月和免租期個(gè)月,共計(jì)個(gè)月,即從年月日至年月日止不計(jì)算租金。
    (2)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍:(經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目以甲方解釋為準(zhǔn),乙方必須在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),不得隨意更改,如需變更,需向甲方書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可變更,并在合同上注明)。否則,甲方有權(quán)終止合同,禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),收回鋪位,不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償。
    四、租金,水、電及其他費(fèi)用。
    (1)租金。
    在本合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:
    (2)水費(fèi)、電費(fèi)。
    乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準(zhǔn)的用電用水容量之內(nèi),容量之內(nèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按長(zhǎng)安鎮(zhèn)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生額和變壓器電損實(shí)際發(fā)生額交納,超出容量的部分需另外申請(qǐng),并經(jīng)批準(zhǔn)后按相關(guān)部門的相應(yīng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)交納。
    (3)管理費(fèi)。
    從年月日至年月日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費(fèi),是用于提供廣場(chǎng)內(nèi)部公共衛(wèi)生、保安、廣場(chǎng)整體形象維護(hù),宣傳費(fèi)及公共用水、電量正常支出。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積平方米)元/平方米/月,即人民幣元/月,管理費(fèi)均為甲方稅后實(shí)得,可按乙方要求提供發(fā)票,相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    (4)費(fèi)用收取。
    乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當(dāng)月租賃費(fèi)、管理費(fèi)、污水處理費(fèi)和上月水、電費(fèi),不得以任何理由拖欠,乙方逾期不交,則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止合同,并收回商鋪,履約保證金不予退還。
    (5)工商管理費(fèi)、稅金。
    工商管理費(fèi)、稅金由工商、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納。
    五、履約保證金。
    乙方應(yīng)于簽定本合同之日,向甲方支付履約保證金人民幣(大寫):元整(元),水電押金人民幣(大寫):壹萬(wàn)元整(10000元),共人民幣(大寫):(元)。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng),甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項(xiàng)或者沒(méi)收履約保證金。合同期滿,如乙方無(wú)違約行為,甲方于拾日內(nèi)將保證金和水電押金無(wú)息退還予乙方。
    六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    (1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。
    (2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)是否合法、是否遵守廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理各項(xiàng)規(guī)章制度實(shí)行監(jiān)督。
    (3)經(jīng)營(yíng)者有以下情形之一時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,并不退還履約保證金:
    a.擅自改變商鋪的使用性質(zhì),改變經(jīng)營(yíng)范圍。
    b.擅自將商鋪對(duì)外出租、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    c.逾期不交納租賃費(fèi)及管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者。
    d.嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理紀(jì)律和有關(guān)制度又不予改進(jìn)的。
    終止鋪位租賃合同篇十二
    市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(甲方):_________。
    場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方):_________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃。
    甲方將座落于_________路_________號(hào),占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。
    租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月。
    第三條租金及其支付時(shí)間、方式。
    租金:該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    支付時(shí)間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。
    第四條場(chǎng)地交付期限。
    甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
    第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方權(quán)利。
    1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;
    2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。
    (二)甲方義務(wù)。
    3.不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);
    4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;
    6.租賃期間,甲方確需收回出租場(chǎng)地的,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方終止合同,同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。
    第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)乙方權(quán)利。
    1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);
    3.經(jīng)甲方書面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;
    4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。
    (二)乙方義務(wù)。
    3.須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。
    5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計(jì)算。
    第七條合同的解除。
    (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
    3.未經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;
    5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。
    6._________。
    (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
    1.擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;
    2.擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。
    3._________。
    第八條違約責(zé)任。
    租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
    第九條免責(zé)條款。
    因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十條續(xù)租。
    (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
    (二)租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。
    第十一條營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還。
    租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
    第十二條爭(zhēng)議解決方式。
    因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:
    1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    2.依法向_________人民法院起訴。
    第十三條其它約定事項(xiàng)。
    1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
    2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
    3._________。
    第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。
    第十五條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    代表(簽字):_________代表(簽字):_________。
    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。
    終止鋪位租賃合同篇十三
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方于______年______月______日簽訂,原期限為______年______月______日至______年______月______日?,F(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商,雙方同意提前解除租賃合同,并達(dá)成如下協(xié)議:
    1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》(截至目前,乙方所欠租金為______。
    2、乙方在合同終止前自愿退出租賃物業(yè),并計(jì)算所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用,如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
    3、本合同終止前,乙方應(yīng)將乙方房屋內(nèi)的所有物品存放在甲方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)留置。合同終止后,欠甲方的費(fèi)用全部付清后,一天內(nèi)自行收回。逾期,甲方有權(quán)自行處理,不賠償乙方任何損失。
    4、乙方在辦理合同終止后將房屋歸還甲方時(shí),原有的水、電、消防設(shè)備應(yīng)保持正常狀態(tài),乙方不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和原有裝修,損壞部分按價(jià)賠償。
    5、合同終止后,乙方應(yīng)向甲方支付所欠的全部費(fèi)用,如乙方在合同終止后30天內(nèi)未支付全部欠款,甲方每月收取欠款總額5%的滯納金。
    6、如乙方未能在約定期限內(nèi)完成退房手續(xù),給甲方造成損失,甲方有權(quán)向乙方索賠、
    7、鑒于甲乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方終止合同后,給乙方不超過(guò)______天的時(shí)間搬遷和清理。乙方未能按時(shí)退出的,每天應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的.違約金。
    8、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,甲乙雙方的租賃關(guān)系終止,但不影響《房屋租賃合同》中結(jié)算和清算條款的有效性。
    9、乙方退租后造成的任何損失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方退租之前,由此產(chǎn)生的損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。
    10、如因執(zhí)行本終止協(xié)議而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
    11、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    12、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方:______乙方:______。
    電話:______電話:______。
    地址:______。
    終止鋪位租賃合同篇十四
    近些年來(lái),鋪位租賃出現(xiàn)的糾紛引起社會(huì)的廣泛關(guān)注,對(duì)于鋪位。
    你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的鋪位租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
    甲方:_________。
    乙方:_________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
    第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
    租賃地點(diǎn):_________。
    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。
    租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。
    1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
    2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。
    3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    第四條甲方責(zé)任。
    1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
    2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
    4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條乙方責(zé)任。
    1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
    3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
    9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    第六條合同的變更與解除。
    1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
    2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無(wú)償歸甲方。
    3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。
    第七條違約責(zé)任。
    1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
    2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
    6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    第八條其它。
    1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
    3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    第九條爭(zhēng)議的解決。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    出租人(甲方):____________________________。
    承租人(乙方):____________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
    乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);。
    第三條租金。
    本合同租金實(shí)行季度支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。
    第四條保證金。
    保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
    自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。
    第五條甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
    2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
    3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    第六條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
    2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
    3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)。
    規(guī)章制度。
    及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
    4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
    5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
    6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
    7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
    第七條合同的解除。
    1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
    2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。
    3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
    4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
    8、逾期10日未支付租金的。
    6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
    7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
    第八條其他違約責(zé)任。
    1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。
    第九條租賃場(chǎng)地的交還。
    租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
    第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。
    第十一條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
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    終止鋪位租賃合同篇十五
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了《__租賃合同》,約定由甲方將____市____路____號(hào)出租給乙方使用,乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為____年,合同有效期為____年____月____日至____年____月____日。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意提前終止本合同,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,雙方共同恪守:
    一、甲、乙雙方同意,提前終止雙方于____年____月____日簽訂的《__租賃合同》。
    二、乙方在簽訂該協(xié)議后,于____年____月____日前,按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,如有破損,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    六、其他約定:
    出租人(甲方)簽字:
    承租人(乙方)簽字:
    聯(lián)系方式:
    聯(lián)系方式:
    ____年____月____日。
    終止鋪位租賃合同篇十六
    出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    甲、乙雙方就物流倉(cāng)庫(kù)租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于___出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,計(jì)x個(gè)月。
    二、本倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣_(tái)__,按___結(jié)算。已付定金 ,其余的在xx年xx月xx日一次性付清。
    三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
    五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉(cāng)庫(kù);不得改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
    七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    xx年xx月xx日
    終止鋪位租賃合同篇十七
    隨著鋪面租賃的發(fā)展,鋪位租賃糾紛不斷,那么簽訂鋪位。
    需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的鋪位租賃合同范文,歡迎參考閱讀。
    甲方:
    乙方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
    第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
    租賃地點(diǎn):_________。
    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。
    1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
    2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
    從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
    3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
    4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    第四條甲方責(zé)任。
    1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
    2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
    4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條乙方責(zé)任。
    1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
    3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
    9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    第六條合同的變更與解除。
    1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
    2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。
    3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。
    第七條違約責(zé)任。
    1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
    2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
    6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    第八條其它。
    1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
    3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    第九條爭(zhēng)議的解決。
    本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方:(出租方)。
    乙方:(承租方)。
    經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同信守。
    一、經(jīng)營(yíng)體制。
    廣場(chǎng)實(shí)行商業(yè)鋪位的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)模式,整個(gè)廣場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,對(duì)外統(tǒng)一名稱,由乙方簽約經(jīng)營(yíng)的鋪位,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。
    二、商鋪編號(hào)、面積及位置。
    甲方將位于東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)財(cái)富廣場(chǎng)號(hào)鋪位,出租乙方經(jīng)營(yíng),建筑面積共平方米。
    (1)租賃期自年月日到年月日止,共計(jì)年。其中乙方享有裝修期個(gè)月和免租期個(gè)月,共計(jì)個(gè)月,即從年月日至年月日止不計(jì)算租金。
    (2)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍:(經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目以甲方解釋為準(zhǔn),乙方必須在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),不得隨意更改,如需變更,需向甲方書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可變更,并在合同上注明)。否則,甲方有權(quán)終止合同,禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),收回鋪位,不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償。
    四、租金,水、電及其他費(fèi)用。
    (1)租金。
    在本合同經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:
    (2)水費(fèi)、電費(fèi)。
    乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準(zhǔn)的用電用水容量之內(nèi),容量之內(nèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按長(zhǎng)安鎮(zhèn)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生額和變壓器電損實(shí)際發(fā)生額交納,超出容量的部分需另外申請(qǐng),并經(jīng)批準(zhǔn)后按相關(guān)部門的相應(yīng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)交納。
    (3)管理費(fèi)。
    從年月日至年月日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費(fèi),是用于提供廣場(chǎng)內(nèi)部公共衛(wèi)生、保安、廣場(chǎng)整體形象維護(hù),宣傳費(fèi)及公共用水、電量正常支出。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積平方米)元/平方米/月,即人民幣元/月,管理費(fèi)均為甲方稅后實(shí)得,可按乙方要求提供發(fā)票,相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    (4)費(fèi)用收取。
    乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當(dāng)月租賃費(fèi)、管理費(fèi)、污水處理費(fèi)和上月水、電費(fèi),不得以任何理由拖欠,乙方逾期不交,則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止合同,并收回商鋪,履約保證金不予退還。
    (5)工商管理費(fèi)、稅金。
    工商管理費(fèi)、稅金由工商、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納。
    五、履約保證金。
    乙方應(yīng)于簽定本合同之日,向甲方支付履約保證金人民幣(大寫):元整(元),水電押金人民幣(大寫):壹萬(wàn)元整(10000元),共人民幣(大寫):(元)。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng),甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項(xiàng)或者沒(méi)收履約保證金。合同期滿,如乙方無(wú)違約行為,甲方于拾日內(nèi)將保證金和水電押金無(wú)息退還予乙方。
    六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    (1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。
    (2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)是否合法、是否遵守廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理各項(xiàng)。
    規(guī)章制度。
    實(shí)行監(jiān)督。
    (3)經(jīng)營(yíng)者有以下情形之一時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,并不退還履約保證金:
    a.擅自改變商鋪的使用性質(zhì),改變經(jīng)營(yíng)范圍。
    b.擅自將商鋪對(duì)外出租、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    c.逾期不交納租賃費(fèi)及管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者。
    d.嚴(yán)重違反廣場(chǎng)管理紀(jì)律和有關(guān)制度又不予改進(jìn)的。
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    終止鋪位租賃合同篇十八
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位復(fù)式租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
    第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積
    租賃地點(diǎn):_________.
    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。
    第二條 租賃期限
    租賃期限為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
    1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方不計(jì)息。
    2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.
    3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偂4卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    第四條 甲方責(zé)任
    1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
    2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的’管理、服務(wù)員如保安員、清潔工、電工、水工,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
    4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    第五條 乙方責(zé)任
    1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》見附件和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
    3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)包括二樓使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
    9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    第六條 合同的變更與解除
    1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
    2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方不計(jì)息,其余50%保證金無(wú)償歸甲方。
    3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方不計(jì)息,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。
    第七條 違約責(zé)任
    1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
    2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
    6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    第八條 其它
    1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方,若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
    3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    第九條 爭(zhēng)議的解決
    本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
    甲方蓋章:_________
    乙方蓋章:_________
    代表簽字:_________
    代表簽字:_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日