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中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇一
圖：百城住宅均價(jià)及環(huán)比變化。
上半年百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月環(huán)比漲幅達(dá)1.90%，5月同比漲幅突破10%。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，20以來(lái)，百城住宅均價(jià)環(huán)比持續(xù)上漲，上半年累計(jì)上漲7.61%。其中，一季度累計(jì)上漲2.94%，3月單月漲幅達(dá)到歷史最高點(diǎn)，為1.90%;二季度保持較高漲幅，累計(jì)上漲4.54%。同比來(lái)看，百城住宅價(jià)格同比自8月止跌轉(zhuǎn)漲以來(lái)連續(xù)11個(gè)月上漲，且漲幅持續(xù)擴(kuò)大，今年5月漲幅突破10%，6月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，至11.18%。
圖：各線城市住宅均價(jià)環(huán)比走勢(shì)。
表：百城及各類型城市不同階段累計(jì)漲跌幅。
年上半年，各級(jí)城市住宅價(jià)格均累計(jì)上漲，二季度城市分化趨勢(shì)放緩。具體來(lái)看，一線城市上半年累計(jì)上漲12.79%，漲幅較去年同期擴(kuò)大7.62個(gè)百分點(diǎn);二線城市累計(jì)上漲5.33%，其中蘇州、南京累計(jì)漲幅超過(guò)20%;三線城市累計(jì)上漲4.27%，其中東莞、中山、惠州漲幅超過(guò)25%，居全國(guó)前列。二季度分化趨勢(shì)明顯放緩，一線城市漲幅收窄，二三線漲幅均擴(kuò)大，尤其是二線城市漲幅擴(kuò)大顯著。
2、供求：各類需求釋放推動(dòng)市場(chǎng)高位運(yùn)行，二季度增速有所回落。
新房成交：上半年成交創(chuàng)歷史新高，同比增長(zhǎng)近四成。
圖：-2016年6月50個(gè)代表城市月度成交量走勢(shì)。
市場(chǎng)成交高位運(yùn)行，3月創(chuàng)歷史單月新高，4月以來(lái)持續(xù)降溫。2016年上半年，市場(chǎng)成交高位運(yùn)行，50個(gè)代表城市住宅月均成交約3570萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.9%，絕對(duì)量創(chuàng)歷史同期最高水平。具體來(lái)看，一季度，在寬松的政策環(huán)境、貨幣信貸環(huán)境下，市場(chǎng)預(yù)期向好，成交穩(wěn)步提升，代表城市住宅月均成交3135萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)50.1%，其中，3月單月成交量高達(dá)4410萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)86.4%，絕對(duì)水平創(chuàng)歷史單月新高。二季度以來(lái)，滬深限購(gòu)加碼，且自去年下半年以來(lái)市場(chǎng)成交活躍已透支部分需求，加之蘇州、東莞等熱點(diǎn)城市價(jià)格高企，市場(chǎng)觀望情緒漸濃，導(dǎo)致需求增速有所回落，成交逐步降溫，6月代表城市單月成交同比增幅持續(xù)收窄至14.6%;整體來(lái)看，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，二季度月均成交約4000萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.6%，較一季度收窄20.5個(gè)百分點(diǎn)。
(1)庫(kù)存與去化：去化效果顯現(xiàn)，庫(kù)存消化時(shí)間持續(xù)下降。
成交增幅超過(guò)供應(yīng)，短期需求顯著大于供應(yīng)。上半年，市場(chǎng)供應(yīng)端仍持續(xù)調(diào)整，20個(gè)代表城市月均新增供應(yīng)約1336萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.3%;而同期月均成交1892萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.8%，銷供比為1.42，較去年同期高出0.33，短期市場(chǎng)需求顯著大于供應(yīng)。具體來(lái)看，無(wú)錫銷供比最高，達(dá)3.05;宿州、蕪湖次之;天津銷供比高達(dá)1.95;杭州高達(dá)1.69;上海高達(dá)1.58。
圖：至今20個(gè)代表城市可售面積與庫(kù)存消化時(shí)間。
受益于市場(chǎng)成交快速增長(zhǎng)，可售面積及庫(kù)存消化時(shí)間持續(xù)下降。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，截至2016年6月底，20個(gè)代表城市可售面積約12800萬(wàn)平方米，同比下降25.3%，從絕對(duì)量來(lái)看，庫(kù)存量位于7月以來(lái)最低水平。庫(kù)存消化時(shí)間方面，今年一季度以來(lái)，成交高位運(yùn)行，庫(kù)存消化時(shí)間持續(xù)縮短。截至6月末，代表城市庫(kù)存消化時(shí)間為7.7個(gè)月，較去年末縮短1.9個(gè)月，較去年同期縮短6.1個(gè)月。
整體來(lái)看，上半年市場(chǎng)高位運(yùn)行，成交快速增長(zhǎng)，庫(kù)存快速去化。一季度受政策利好影響，剛需、改善性需求乃至部分投資性需求積極入市，新房、二手房市場(chǎng)熱度較高，其中3月新房成交創(chuàng)歷史單月新高，二手房成交為歷史單月次高;二季度以來(lái)二手房市場(chǎng)回落，并傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)，成交增速回調(diào)。預(yù)計(jì)下半年，一線城市和南京、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線城市在政策收緊預(yù)期影響下，市場(chǎng)成交會(huì)有下行的壓力;重慶、天津、武漢、成都等城市會(huì)延續(xù)當(dāng)前市場(chǎng)走勢(shì);庫(kù)存壓力比較大的三四線城市在去庫(kù)存政策刺激下，成交量走勢(shì)平穩(wěn)。
1.土地：一線及重點(diǎn)二線城市頻現(xiàn)地王，蘇州、南京等城市地價(jià)翻倍。
(1)供求：整體供求再創(chuàng)新低，供應(yīng)降幅超過(guò)需求。
圖：20至今全國(guó)300個(gè)城市住宅和商辦用地推出面積。
注：如無(wú)特殊說(shuō)明，土地面積指規(guī)劃建筑面積;所有土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)自公開招拍掛市場(chǎng)。
上半年各類土地總推出量同比下降3.9%，為2010年以來(lái)最低水平。2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市共推出各類用地8.3億平方米，同比下降3.9%。其中，住宅用地推出3.5億平方米，同比下降8.3%;商辦用地推出1.3億平方米，同比下降8.6%。對(duì)比往年同期土地推出面積來(lái)看，2016年上半年住宅月均推出面積為5866萬(wàn)平方米，商辦月均推出2152萬(wàn)平方米，均為2010年以來(lái)最低水平。分季度來(lái)看，一季度受到春節(jié)假期的影響，各類土地推出量同比降幅達(dá)9.7%，其中住宅供應(yīng)量同比下降12.8%;二季度受熱點(diǎn)城市加大土地供應(yīng)量政策指導(dǎo)影響，各類用地推出量同比止降轉(zhuǎn)升，同比微漲1.2%?？傮w來(lái)看，上半年政府供地節(jié)奏放緩，控制土地供應(yīng)政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，各類土地供應(yīng)創(chuàng)近六年新低，但二季度較一季度有所回升。
圖：2010年至今全國(guó)300個(gè)城市住宅和商辦用地成交面積。
上半年各類土地成交量同比下降0.9%。成交面積方面，2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市各類土地共成交6.5億平方米，同比下降0.9%。其中住宅用地成交2.8億平方米，同比下降2.4%;商辦用地成交0.9億平方米，同比下降14.1%。出讓金方面，各類土地出讓金達(dá)10783億元，同比增長(zhǎng)32.8%;其中住宅大幅增長(zhǎng)52.4%，商辦土地下降13.2%。對(duì)比往年同期土地成交面積來(lái)看，2016年上半年住宅用地月均成交面積為4514萬(wàn)平方米，商辦用地月均成交面積為1514萬(wàn)平方米，均為來(lái)最低水平。分季度來(lái)看，一季度全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交面積同比下降12.2%，其中住宅與商辦用地降幅分別為15.0%和25.9%;二季度各類用地成交面積轉(zhuǎn)降為升，同比上漲9.3%?？傮w來(lái)看，上半年全國(guó)300城市土地成交量繼續(xù)保持低位水平，但降幅呈逐漸收窄趨勢(shì)，尤其是二季度，住宅用地成交面積不斷增長(zhǎng)，已實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)降為升，但商辦土地受庫(kù)存壓力較大影響，成交繼續(xù)保持下滑態(tài)勢(shì)。
預(yù)計(jì)下半年，供應(yīng)方面，300城市整體土地推出量將繼續(xù)維持低位，但不同城市土地供應(yīng)趨勢(shì)將進(jìn)一步分化，在重點(diǎn)二線城市市場(chǎng)供不應(yīng)求背景下，土地供應(yīng)量有望繼續(xù)回暖;庫(kù)存壓力較大的少數(shù)二線及多數(shù)三四線城市土地供應(yīng)量將繼續(xù)減少。成交方面，300城市成交量也將繼續(xù)保持低位水平，但同比降幅將進(jìn)一步收窄，部分熱點(diǎn)二線及一線城市輻射的三四線城市住宅土地成交量將繼續(xù)呈上行趨勢(shì)。
(2)價(jià)格：整體樓面價(jià)和溢價(jià)率同比大幅上漲，住宅用地上漲明顯。
圖：2010年至今全國(guó)300個(gè)城市住宅和商辦用地樓面均價(jià)及平均溢價(jià)率。
各類用地成交樓面價(jià)同比上漲超三成，住宅用地樓面價(jià)漲幅超五成。2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交樓面均價(jià)為1652元/平方米，較去年同期上漲33.9%，其中住宅用地樓面均價(jià)為2968元/平方米，同比上漲54.8%;商辦用地為1693元/平方米，同比微漲1.2%。分季度來(lái)看，一季度各類用地成交樓面價(jià)同比上漲16.7%，住宅用地大幅上漲34.8%，商辦用地同比微幅上漲;二季度各類用地整體樓面價(jià)同比繼續(xù)保持上漲，漲幅擴(kuò)大至49.1%，其中住宅用地樓面價(jià)同比大幅上漲72%。
溢價(jià)率大幅提高，二季度漲幅最明顯。2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交平均溢價(jià)率大幅提高，溢價(jià)率為40.9%，較去年同期提高31個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅用地溢價(jià)率為53.1%，較去年同期提高40.6個(gè)百分點(diǎn)。分季度來(lái)看，一季度各類用地溢價(jià)率為25.7%，較去年同期提高17個(gè)百分點(diǎn)，住宅和商辦用地分別提高23.5和1.1個(gè)百分點(diǎn);二季度整體溢價(jià)率繼續(xù)上行，達(dá)54.5%，較去年同期提高43.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅溢價(jià)率達(dá)69.6%，較去年同期提高54.6個(gè)百分點(diǎn)。
表：2016年上半年全國(guó)住宅用地總價(jià)前十名。
上半年地王涌現(xiàn)，土地?zé)岫葌鲗?dǎo)范圍不斷擴(kuò)大。2016年上半年，土地市場(chǎng)最亮眼的莫過(guò)于層出不窮的地王，“高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率”的“三高”土地成交記錄不斷被刷新，全國(guó)成交總價(jià)前十的土地成交金額同比上漲44%。
展望下半年，一方面，在整體信貸環(huán)境寬松、行業(yè)整合壓力、地方政府土地財(cái)政依賴、重點(diǎn)城市短期市場(chǎng)供不應(yīng)求等因素影響下，重點(diǎn)一二線城市土地市場(chǎng)仍將保持火熱，整體樓面價(jià)和溢價(jià)率繼續(xù)保持高位水平;另一方面，部分熱點(diǎn)二線城市市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)積聚導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸收緊預(yù)期加強(qiáng)，土地市場(chǎng)熱度可能向武漢、鄭州等二線城市不斷傳導(dǎo)。
2.企業(yè)：品牌房企業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，大型房企加速整合，重塑行業(yè)格局。
(1)銷售業(yè)績(jī)：房企業(yè)績(jī)上半年大幅增長(zhǎng)，115家企業(yè)銷售業(yè)績(jī)突破50億。
表：2016上半年50億以上房企銷售業(yè)績(jī)格局分布。
上半年銷售額超50億房企增加至115家。今年以來(lái)，在房地產(chǎn)政策全面寬松的背景下，品牌房企緊抓去庫(kù)存機(jī)遇，熱點(diǎn)城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)顯著拉升總體業(yè)績(jī)，同時(shí)城市價(jià)格上行也進(jìn)一步提升了銷售額。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)顯示，截至6月30日，銷售額超過(guò)50億的企業(yè)達(dá)到115家，比去年同期增加了46家。
圖：至2016年6月代表企業(yè)月度銷售額及同比增速。
重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企銷售業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。從中指重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20家品牌房企來(lái)看，2016年上半年累計(jì)總銷售額達(dá)到11163億元，較去年同期大幅提高59.8%，銷售面積同比提高44.5%。具體來(lái)看，一季度20家品牌房企銷售金額同比增幅達(dá)到八成，二季度則由于去年同期基數(shù)較高，銷售額同比增幅收窄至49.0%，但仍處于較高水平。上半年業(yè)績(jī)顯著增長(zhǎng)的主要原因有兩方面：一方面是房地產(chǎn)政策面“去庫(kù)存”導(dǎo)向下，貨幣信貸等多重寬松政策有效刺激了市場(chǎng)需求;另一方面是房企銷售策略的改變，在市場(chǎng)較好的情況下把握主流產(chǎn)品類型，加快周轉(zhuǎn)，并適當(dāng)調(diào)整價(jià)格，使整體銷售金額較去年同期大幅提高。
代表房企2016銷售目標(biāo)完成率已達(dá)六成。截至2016年6月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企年度銷售目標(biāo)平均完成率達(dá)到60%。具體來(lái)看，恒大、融創(chuàng)和新城當(dāng)前目標(biāo)完成率均已超過(guò)七成，而保利和萬(wàn)科也已超過(guò)六成，招商蛇口在完成重組之后，今年銷售額目標(biāo)較高，目前完成率不足五成。去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)穩(wěn)步回升，使得年初多數(shù)品牌房企在制定2016年銷售目標(biāo)時(shí)保持了審慎樂(lè)觀的態(tài)度，今年以來(lái)核心一二線城市市場(chǎng)的高熱使多數(shù)房企的目標(biāo)完成率已經(jīng)達(dá)到了較高水平。
(2)拿地情況：品牌房企加大土地投資，爭(zhēng)相競(jìng)逐二線城市。
圖：201月-2016年6月20家代表企業(yè)拿地面積和金額情況。
品牌房企拿地規(guī)模回升，拿地支出同比增大。2016年上半年，20家代表企業(yè)累計(jì)拿地5226萬(wàn)平方米(按規(guī)劃建筑面積計(jì)算，下同)，同比增長(zhǎng)49.1%;累計(jì)拿地金額為2365億元，同比增長(zhǎng)39.8%。具體來(lái)看，一季度房企拿地規(guī)模較去年同期略有增長(zhǎng);而隨著一季度一二線城市市場(chǎng)的走熱，房企在二季度拿地節(jié)奏有所加快，二季度拿地金額同比增幅超過(guò)7成。整體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的持續(xù)走高激發(fā)了房企補(bǔ)倉(cāng)意愿，使其拿地信心明顯提高。
(3)房企整合：大型房企兼并重組壓力增大，行業(yè)將進(jìn)一步洗牌。
隨著房地產(chǎn)快速增長(zhǎng)期的結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)的分化愈發(fā)明顯，房地產(chǎn)行業(yè)的格局面臨重構(gòu)。在去年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上也首次公開提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度”，意圖創(chuàng)造良性的行業(yè)整合環(huán)境，促使部分中小房企逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，完成行業(yè)重組。在此背景下，房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組案例日漸增多，大型房企“大魚吃小魚”的并購(gòu)現(xiàn)象與合縱連橫的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”逐漸成為新常態(tài)。今年以來(lái)，中海、中信為代表的大型房企之間通過(guò)兼并重組形成行業(yè)大鱷的趨勢(shì)顯現(xiàn)，未來(lái)行業(yè)將進(jìn)一步洗牌。
總體來(lái)看，2016年上半年，在各類寬松政策疊加之下，市場(chǎng)迅速升溫，品牌房企通過(guò)把握主流產(chǎn)品需求以及高周轉(zhuǎn)策略實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng);同時(shí)，在市場(chǎng)整體回暖趨勢(shì)下，房企拿地信心繼續(xù)提高，拿地策略逐漸向二線基本面較好的核心城市轉(zhuǎn)移。此外，融資成本的不斷降低使得房企上半年債務(wù)融資規(guī)模大幅提高，但在有效擴(kuò)充資本的.同時(shí)也給房企帶來(lái)了一定的金融風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)下半年融資規(guī)模將會(huì)下降。房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入白銀時(shí)代，行業(yè)發(fā)展空間不斷壓縮，大型房企通過(guò)重組整合資源，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇二
(一)調(diào)查目標(biāo)。
總目標(biāo)：通過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查黑大各代表性學(xué)生樣本的餐飲消費(fèi)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、需求特點(diǎn)、顧客滿意度等，以及走訪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家，了解日常經(jīng)營(yíng)問(wèn)題、顧客消費(fèi)偏好、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，綜合分析黑大餐飲業(yè)市場(chǎng)的總體格局與需求趨勢(shì)。
分目標(biāo)：
1.全面搜索黑大餐飲業(yè)消費(fèi)需求現(xiàn)狀。
2.開展全校各代表性的學(xué)生消費(fèi)者對(duì)北黑大餐飲業(yè)的滿意度的調(diào)查。
3.適量走訪食堂經(jīng)理和黑大現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家了解經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和需解決的問(wèn)題。
4.分析黑大餐飲市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀及需解決的問(wèn)題。
(二)調(diào)查對(duì)象及形式。
根據(jù)對(duì)黑大餐飲經(jīng)濟(jì)的總體分析及對(duì)黑大附近餐飲業(yè)的整體把握，本次調(diào)查以在校大學(xué)生及經(jīng)營(yíng)商家為重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象，以消費(fèi)者需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)為重點(diǎn)調(diào)查方向。采取區(qū)域分組調(diào)查的形式，集中3天左右的時(shí)間進(jìn)行顧客深度調(diào)研和市場(chǎng)掃描及分析，調(diào)查方式以問(wèn)卷調(diào)查為主，訪問(wèn)調(diào)查及市場(chǎng)觀察為輔，間或幽靈實(shí)驗(yàn)調(diào)查，并收集相關(guān)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)的第二手資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。
調(diào)查對(duì)象抽樣：
1)在校大學(xué)生消費(fèi)者抽取樣本150個(gè)，抽取不同學(xué)院、不同專業(yè)、不同年級(jí)、不同收入、不同口味偏好的代表性樣本。
2)校食堂工作人員抽取樣本20個(gè)，其中食堂經(jīng)歷、采購(gòu)人員、廚師、一般工作人員各分配一定的數(shù)量。
3)黑大附近現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家抽取樣本20個(gè)，其中傳統(tǒng)中式餐館、快餐店、奶茶咖啡吧、特色小吃店、火鍋店、糕點(diǎn)店等各占一定比例。
調(diào)查方式：1)問(wèn)卷調(diào)查2)訪問(wèn)調(diào)查3)市場(chǎng)觀察4)電話網(wǎng)絡(luò)調(diào)查5)幽靈實(shí)驗(yàn)調(diào)查等。
調(diào)研的主要內(nèi)容：
1)在校大學(xué)生消費(fèi)者調(diào)查主要內(nèi)容：現(xiàn)有市場(chǎng)消費(fèi)品牌及顧客滿意度，市場(chǎng)消費(fèi)數(shù)量及層次，消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)有品牌的認(rèn)知與評(píng)價(jià)，餐飲消費(fèi)的心理，影響消費(fèi)者餐飲選擇決策的關(guān)鍵因素，餐飲消費(fèi)的新需求等。
2)校食堂工作者調(diào)查的主要內(nèi)容：從食堂原料的采購(gòu)體系，到食品的制作工藝，到食品安全衛(wèi)生的把關(guān)，再到銷售的菜色價(jià)格，最后到食堂的服務(wù)情況，進(jìn)行大概的了解，并分析其優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和現(xiàn)面臨的問(wèn)題。
3)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家調(diào)查的主要內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)的餐館類型、風(fēng)味，產(chǎn)品的渠道體系，主要經(jīng)營(yíng)支撐點(diǎn)，主導(dǎo)產(chǎn)品的促銷手段，為顧客服務(wù)的原則，經(jīng)營(yíng)者現(xiàn)實(shí)滿意程度，經(jīng)營(yíng)者的'營(yíng)銷心理，經(jīng)營(yíng)者的期望值與要求等。
4)訪談?wù){(diào)查內(nèi)容：主要了解消費(fèi)者對(duì)小資再現(xiàn)主題餐廳的品牌和產(chǎn)品的理解、評(píng)價(jià)、建議，以及對(duì)他們的偏好進(jìn)一步掌握。
5)幽靈實(shí)驗(yàn)調(diào)查內(nèi)容：切身的感受2—3家餐館的產(chǎn)品、口味，就餐環(huán)境，服務(wù)水平，衛(wèi)生狀況等，然后分析評(píng)價(jià)，去粗取精。
(三)調(diào)查組織實(shí)施過(guò)程。
調(diào)查組共有3人，進(jìn)行為期7天的黑大附近餐飲業(yè)市場(chǎng)調(diào)查。
二、調(diào)查的主要統(tǒng)計(jì)結(jié)果及分析。
本次調(diào)查共收回有效的在校大學(xué)生消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷137份、校食堂工作人員訪談筆錄20份、學(xué)府四現(xiàn)有商家訪問(wèn)筆錄20份，通過(guò)對(duì)上述問(wèn)卷和訪談筆錄的統(tǒng)計(jì)處理，輔以調(diào)查小組的小結(jié)報(bào)告，獲得黑大餐飲市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果如下：
1.黑大餐飲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平較高，消費(fèi)量大。
首先，從實(shí)地調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，黑大外有正規(guī)經(jīng)營(yíng)店鋪及攤位的餐飲店約有101家，其中中式快餐店，傳統(tǒng)中餐館，特色小吃店，西式餐館，火鍋店等等，具體如下表1所示。其次，黑大餐飲也得迅猛發(fā)展主要依托黑龍江大學(xué)的學(xué)生消費(fèi)者，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，黑大在校師生約3萬(wàn)，消費(fèi)群體龐大，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示大部分學(xué)生每天都出北門吃飯;最后，從黑大所處的地理環(huán)境位置來(lái)看，位于南崗區(qū)，消費(fèi)水平還是較高的。通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查，黑龍江大學(xué)在校學(xué)生月平均消費(fèi)在1500左右，又細(xì)分為5個(gè)消費(fèi)段，如下表2所示。
圖表1。
北門餐飲類型及分布情況。
類型中式快餐店中式傳統(tǒng)餐館特色小吃店西式餐館火鍋店糕點(diǎn)面點(diǎn)店奶茶咖啡吧。
數(shù)量16263533610。
表2。
黑大在校學(xué)生的月平均消費(fèi)分布情況。
消費(fèi)層次500~800800~11001100~16001600~2000以上。
所占比例7.1%42.9%45.2%2.4%2.4%。
2.主要消費(fèi)類型、口味偏好明顯，重復(fù)消費(fèi)普遍。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇三
圖：至今全國(guó)主要宏觀指標(biāo)增速走勢(shì)。
內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力不足，外貿(mào)需求低迷，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將面臨更大的不確定性。2016年以來(lái)國(guó)內(nèi)政策環(huán)境寬松，供給側(cè)改革持續(xù)深化，但新舊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力交替過(guò)渡，在新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)尚未形成規(guī)模效應(yīng)之前，經(jīng)濟(jì)下行壓力不減。2016年一季度gdp增速繼續(xù)放緩，同比增長(zhǎng)6.7%，較去年同期收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。6月制造業(yè)pmi為50.0%，較5月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，位于臨界點(diǎn)，制造業(yè)擴(kuò)張勢(shì)頭收緩，其中制造業(yè)pmi出口訂單指數(shù)49.6%，再次低于榮枯線，并且英國(guó)脫歐加大了歐盟經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)，外貿(mào)需求預(yù)期持續(xù)低迷，出口難見好轉(zhuǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性，將對(duì)居民收入、就業(yè)等帶來(lái)一定影響，同時(shí)影響房地產(chǎn)行業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期。目前國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資方面過(guò)度依賴基建、房地產(chǎn)，而民營(yíng)投資活力下降，在內(nèi)憂外困的背景下，消費(fèi)乏力，外貿(mào)低迷，制造業(yè)景氣欠佳，市場(chǎng)信心不足，居民收入及就業(yè)受到較大影響。在國(guó)內(nèi)新舊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的過(guò)程中，國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加復(fù)雜，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力會(huì)更大。對(duì)房地產(chǎn)而言，傳統(tǒng)上游產(chǎn)業(yè)將面臨去產(chǎn)能的供給側(cè)改革，經(jīng)濟(jì)下行、需求減弱對(duì)其影響更明顯，而下游服務(wù)行業(yè)會(huì)因?yàn)榇媪糠繒r(shí)代的到來(lái)，成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展延伸的重要方向。
(2)貨幣信貸環(huán)境：整體穩(wěn)健，其中熱點(diǎn)城市信貸政策趨緊預(yù)期加強(qiáng)。
貨幣寬松推動(dòng)熱點(diǎn)城市量?jī)r(jià)高漲，但二季度以來(lái)政策有趨緊態(tài)勢(shì)。自20下半年以來(lái)，深圳、上海、南京、蘇州等部分一二線城市市場(chǎng)持續(xù)高熱，主要得益于寬松的貨幣信貸政策，首付比例與房貸成本雙低促進(jìn)了需求的快速入市，并且短期供不應(yīng)求激發(fā)了部分投資需求的資金入場(chǎng)，推動(dòng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)高位運(yùn)行。另一方面，2016年上半年，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)的高漲情緒帶動(dòng)部分三四線城市的量?jī)r(jià)企穩(wěn)回升，共同推動(dòng)全國(guó)商品房銷售指標(biāo)達(dá)到歷史高位。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，一季度貨幣信貸超預(yù)期寬松，m2余額同比增速高達(dá)13.4%，人民幣新增貸款超4.5萬(wàn)億，同比多增8835億元;而4、5月份，政策轉(zhuǎn)向，m2增速分別降至12.8%和11.8%，人民幣新增貸款分別降至5642億元和9855億元，其中4月新增貸款同比降幅高達(dá)20%。
當(dāng)下一二線熱點(diǎn)城市的高房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離基本面的支撐，下半年高位回調(diào)是大概率事件，這將加大銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，更嚴(yán)重的可能會(huì)觸發(fā)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行將對(duì)未來(lái)貨幣信貸政策采取針對(duì)性收緊措施，尤其熱點(diǎn)一二線城市房地產(chǎn)信貸政策將更加審慎。從二季度貨幣信貸指標(biāo)來(lái)看，政策調(diào)整跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)下半年信貸政策將在提高首付比例、降低公積金貸款額度、下調(diào)利率優(yōu)惠力度等方面著手調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的住房市場(chǎng)。
(3)房地產(chǎn)調(diào)控：地方因城施策更細(xì)化，多元政策繼續(xù)促進(jìn)庫(kù)存去化。
因城施策基調(diào)下各地政策分化更顯著。在經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存、宏觀環(huán)境不穩(wěn)定性加劇的背景下，未來(lái)中央宏觀政策仍將以穩(wěn)為主，保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)穩(wěn)定。而當(dāng)前一線城市成交相對(duì)放緩，多數(shù)二線及三四線城市庫(kù)存壓力仍嚴(yán)峻，部分熱點(diǎn)二線城市成交火熱，房?jī)r(jià)地價(jià)領(lǐng)漲，地方政策將更靈活主動(dòng)，因城施策更細(xì)化。部分強(qiáng)二線熱點(diǎn)城市及熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)更具差異化的政策，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快且已有收緊政策出臺(tái)的城市或?qū)⒏鶕?jù)市場(chǎng)情況采取更審慎的價(jià)格監(jiān)控及房地產(chǎn)金融信貸政策，其它未有政策出臺(tái)的城市為防止價(jià)格過(guò)快上漲，或也將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。庫(kù)存壓力仍然較大的多數(shù)三四線城市，未來(lái)將繼續(xù)落實(shí)優(yōu)惠政策、推進(jìn)供給側(cè)改革以加快樓市庫(kù)存去化，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，改善房地產(chǎn)投資環(huán)境，其中進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革、鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房、穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化仍將是政策發(fā)力點(diǎn)。
房地產(chǎn)多元化政策推動(dòng)住房制度改革加快，促進(jìn)庫(kù)存去化。各級(jí)政府供給側(cè)改革去庫(kù)存方案中，均提出要推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)多元化發(fā)展，未來(lái)針對(duì)持續(xù)推進(jìn)租賃市場(chǎng)、加快化解非住宅庫(kù)存也將出臺(tái)更有力的政策支持。發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，也是去庫(kù)存政策的重要組成部分，未來(lái)租賃市場(chǎng)相關(guān)立法將進(jìn)一步完善，地方政策也將進(jìn)一步落實(shí)。部分高庫(kù)存城市將推動(dòng)商品房庫(kù)存向租賃房源轉(zhuǎn)化，供應(yīng)偏緊的城市也將推動(dòng)各類閑置用房轉(zhuǎn)為住房供應(yīng)。商辦地產(chǎn)等去庫(kù)存也是各地政策的著力點(diǎn)之一，特別是熱點(diǎn)二線城市，在住宅成交火爆的背景下，去庫(kù)存重點(diǎn)是非住宅商品房。未來(lái)中央及地方出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)商辦等非住宅庫(kù)存去化預(yù)期強(qiáng)烈，一方面在住宅供不應(yīng)求、商辦庫(kù)存過(guò)高的城市，調(diào)整商住比例，將商辦庫(kù)存向住宅供應(yīng)轉(zhuǎn)化;另一方面，適當(dāng)控制商服用地供應(yīng)規(guī)模、允許非住宅項(xiàng)目向新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，在推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型促進(jìn)市場(chǎng)多元化健康發(fā)展的同時(shí)，化解非住宅庫(kù)存壓力。
2.市場(chǎng)趨勢(shì)：下半年市場(chǎng)量?jī)r(jià)增速將回調(diào)，投資、新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)。
總體預(yù)測(cè)：2016年銷售將創(chuàng)新高，投資、新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)。
根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，結(jié)合中國(guó)人民大學(xué)、中國(guó)社科院、北大“朗潤(rùn)預(yù)測(cè)”等機(jī)構(gòu)對(duì)2016年經(jīng)濟(jì)環(huán)境的預(yù)測(cè)，參照近期宏觀政策走向，對(duì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)提出如下假設(shè)：
假設(shè)1：宏觀經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型過(guò)程中增速放緩，下行壓力依然較大;。
假設(shè)2：貨幣環(huán)境寬松趨穩(wěn)，中長(zhǎng)期貸款基準(zhǔn)利率依然維持4.90%，信貸政策差異化;。
在滿足假設(shè)條件、不發(fā)生超預(yù)期事件的前提下，根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售面積創(chuàng)新高，投資、新開工平穩(wěn)恢復(fù)”的特點(diǎn)。
全國(guó)銷售：下半年銷售面積同比下降，但全年總量仍創(chuàng)新高。
圖：20至2016年商品房銷售面積、銷售額上下半年走勢(shì)。
注：圖中百分比為同比增速。
預(yù)計(jì)下半年銷售面積、銷售額同比有所下降。2016年以來(lái)，在一二線熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，全國(guó)商品房需求持續(xù)放量，短期銷售均價(jià)快速上漲，銷售額快速提升。1-5月，商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)33.2%，銷售額36775億元，同比大幅增長(zhǎng)50.7%。上半年全國(guó)商品房市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升主要受益于寬松的政策環(huán)境刺激，市場(chǎng)預(yù)期向好，各類需求加快釋放，銷售面積與銷售額均達(dá)到歷史同期最高水平。但部分一二線城市的市場(chǎng)過(guò)熱不僅積聚了房?jī)r(jià)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，更加大了銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸風(fēng)險(xiǎn)，部分城市上半年已經(jīng)開始對(duì)樓市出臺(tái)收緊調(diào)控政策，如深圳、上海限購(gòu)加碼，蘇州、南京房?jī)r(jià)地價(jià)“雙限”等。展望下半年，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策存收緊預(yù)期，需求釋放有限，且受去年下半年高基數(shù)的影響，下半年銷售面積同比下降是大概率事件，預(yù)計(jì)商品房銷售面積同比下降9.3%左右，但全年同比增長(zhǎng)，增幅在4.6%-6.6%之間。銷售額方面，下半年隨著成交面積下降，成交價(jià)格增速放緩，預(yù)計(jì)下半年全國(guó)商品房銷售額同比下降約4.4%，全年銷售額同比增幅在13.3%-15.3%之間。
全國(guó)投資開工：下半年投資、新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)。
圖：至今商品房屋新開工面積上下半年走勢(shì)。
注：圖中百分比為同比增速。
預(yù)計(jì)下半年新開工面積基本持平于去年同期，全年實(shí)現(xiàn)7%左右的同比增幅。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，銷售面積與新增m2對(duì)企業(yè)開工量有明顯的促進(jìn)作用。一方面，寬松的貨幣環(huán)境有效刺激了市場(chǎng)需求的回升，企業(yè)開工投資信心恢復(fù)，2016年1-5月，伴隨著銷售面積的大幅增長(zhǎng)，全國(guó)商品房新開工面積同比增速高達(dá)18.3%;另一方面，企業(yè)融資環(huán)境極大的改善為企業(yè)提供了充裕的現(xiàn)金流，開工意愿更足，2016年1-5月，房企到位資金同比增速高達(dá)16.8%，有效保障了上半年企業(yè)的開工進(jìn)度。展望下半年，貨幣信貸政策趨穩(wěn)，新開工增速較上半年會(huì)有所下降，但仍將持平于去年同期，且全年新開工面積同比增幅在6.4%~8.4%之間。
圖：至今房地產(chǎn)開發(fā)投資額、企業(yè)資金來(lái)源及新開工同比增速對(duì)比。
房地產(chǎn)開發(fā)投資額受企業(yè)資金和新開工同比增速影響較大，預(yù)計(jì)下半年投資狀況保持穩(wěn)定。2016年以來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速觸底回升，1-5月累計(jì)同比增速7.0%，較年全年增速提升6個(gè)百分點(diǎn)。上半年由于企業(yè)回籠資金速度加快，融資環(huán)境改善，企業(yè)資金充裕，投資意愿增強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯提升。展望下半年，新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)，企業(yè)資金狀況良好，房地產(chǎn)開發(fā)投資額將繼續(xù)保持增長(zhǎng)，同比增速約為6.0%，較上半年略有放緩，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速在5.7%-7.7%之間。
3.關(guān)注點(diǎn)：“控風(fēng)險(xiǎn)”與“去庫(kù)存”，市場(chǎng)分化下的矛盾如何解?
(1)控風(fēng)險(xiǎn)：熱點(diǎn)城市風(fēng)險(xiǎn)集聚，警惕市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整。
今年上半年，在寬松貨幣信貸、調(diào)控政策環(huán)境下，市場(chǎng)預(yù)期顯著改善、消費(fèi)者集中入市，導(dǎo)致一線城市及南京、蘇州等二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)高熱，房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超市場(chǎng)承受能力，且杠桿較高，下半年應(yīng)警惕市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。一方面，上半年此類城市成交過(guò)熱，部分需求被透支，且房?jī)r(jià)高企，市場(chǎng)觀望情緒加重，導(dǎo)致下半年有效需求不足;另一方面，此類城市對(duì)于貨幣信貸政策的反應(yīng)較為敏感，下半年地方出臺(tái)針對(duì)性的信貸調(diào)整政策的可能性較高，將導(dǎo)致市場(chǎng)量?jī)r(jià)存在一定的調(diào)整壓力。
高房?jī)r(jià)及需求透支，導(dǎo)致下半年有效需求不足。
價(jià)格快速上漲，需求結(jié)構(gòu)改變，市場(chǎng)觀望情緒漸濃。2016年上半年，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅中，東莞、中山、惠州、蘇州、南京等7個(gè)城市累計(jì)漲幅超過(guò)20%，廈門、上海、合肥等7個(gè)城市累計(jì)漲幅介于10%到20%之間。一方面，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致需求結(jié)構(gòu)改變，剛需被擠壓，市場(chǎng)需求逐漸以投資為主，如南京、蘇州及合肥等城市，大量的投資性需求將難以維系市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展;另一方面，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望情緒漸濃，市場(chǎng)購(gòu)買力不足，需求放緩入市。
成交持續(xù)高位導(dǎo)致未來(lái)部分需求被透支，下半年量?jī)r(jià)面臨調(diào)整。2015年下半年以來(lái)，蘇州、南京等城市持續(xù)高位，下半年存在回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。蘇州成交自今年4月以來(lái)持續(xù)下降，二季度同比降幅超過(guò)20%，已經(jīng)呈現(xiàn)回調(diào)跡象。而南京、無(wú)錫及合肥上半年成交已經(jīng)達(dá)到去年全年的70%、89%和60%，武漢、天津上半年成交占去年全年比重超70%，部分需求已經(jīng)被透支，應(yīng)警惕后市需求不足導(dǎo)致量?jī)r(jià)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
熱點(diǎn)城市信貸政策收緊預(yù)期加強(qiáng)，存量?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。
圖：年1月至2016年6月十大城市商品住宅成交走勢(shì)。
下半年熱點(diǎn)城市信貸政策調(diào)整預(yù)期加強(qiáng)，將導(dǎo)致成交量有所下調(diào)。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，熱點(diǎn)城市對(duì)信貸政策調(diào)整更為敏感，主要由于熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高企，信貸政策變化對(duì)購(gòu)房的資金成本影響較為顯著?！?30”政策之后，首付比例下降、利率下調(diào)，對(duì)于購(gòu)房者資金要求有所降低，需求快速入市，成交快速增加且多個(gè)城市創(chuàng)歷史新高。今年二季度，蘇州信貸政策略有收緊，成交量出現(xiàn)回落。預(yù)計(jì)今年下半年，部分熱點(diǎn)城市將會(huì)出臺(tái)信貸調(diào)整政策，如利率優(yōu)惠取消、二套房首付比例上浮、公積金額度下調(diào)等政策，將會(huì)導(dǎo)致需求有所下降。
杠桿水平逐漸上升也加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。杠桿水平變動(dòng)的快慢是影響房?jī)r(jià)的重要因素，如果房?jī)r(jià)上漲是被杠桿所推動(dòng)，則未來(lái)面臨的下跌風(fēng)險(xiǎn)較大。上海住戶中長(zhǎng)期貸款與住戶存款的比值自去年初以來(lái)增長(zhǎng)11.6個(gè)百分點(diǎn)，在代表省市中最為顯著;其次為江蘇，增幅達(dá)到8.5個(gè)百分點(diǎn)。上半年熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)整主要受加杠桿影響，與實(shí)際需求基本面有所脫節(jié)。預(yù)計(jì)在未來(lái)政策有所調(diào)整下，熱點(diǎn)城市樓市將會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。
2016年下半年，對(duì)于熱點(diǎn)城市而言，出現(xiàn)信貸政策調(diào)整的可能性較大，且高杠桿、高房?jī)r(jià)及需求透支，均將導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)。開發(fā)商應(yīng)警惕下半年的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，把握市場(chǎng)節(jié)奏，謹(jǐn)慎拿地，合理銷售，保證企業(yè)銷售回款和資金流。
(2)去庫(kù)存：三四線城市住宅庫(kù)存仍待解，二線城市非住宅庫(kù)存規(guī)模顯著。
今年以來(lái)，去庫(kù)存效果不斷顯現(xiàn)，截至今年6月底，20個(gè)代表城市商品住宅出清周期降至7.7個(gè)月，較209月(“930”政策出臺(tái))縮短10.4個(gè)月。但是，不同類別城市分化較大，一二線熱點(diǎn)城市商品住宅庫(kù)存壓力已基本釋放，部分二線及三四線城市庫(kù)存仍相對(duì)較高。細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)失衡，非住宅市場(chǎng)，尤其是部分二線城市的商辦市場(chǎng)庫(kù)存壓力更大。去庫(kù)存仍任重道遠(yuǎn)，政策需繼續(xù)細(xì)化，盤活存量資產(chǎn)是關(guān)鍵。
三四線庫(kù)存形勢(shì)仍然嚴(yán)峻。
圖：2015年1月及2016年6月各級(jí)代表城市商品住宅庫(kù)存消化時(shí)間對(duì)比。
短期來(lái)看，部分三四線城市仍面臨較高的庫(kù)存壓力。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一線城市受到上海、深圳成交回落影響，商品住宅庫(kù)存消化時(shí)間延長(zhǎng)至9.1個(gè)月，較一季度有所延長(zhǎng)，但仍處于較低水平。二線代表城市降至7.8個(gè)月，主要源于合肥、南京、蘇州等城市市場(chǎng)熱度較高，庫(kù)存消化時(shí)間降至5個(gè)月以內(nèi)。三四線代表城市為13.5個(gè)月，在各類城市中仍最高，其中，江陰、東營(yíng)、湛江等城市的庫(kù)存消化時(shí)間在20個(gè)月以上。
中長(zhǎng)期來(lái)看，部分二線城市及多數(shù)三四線城市庫(kù)存壓力仍較高。土地消化時(shí)間反映中長(zhǎng)期庫(kù)存情況，一線城市住宅用地平均消化時(shí)間僅1.1年，其中深圳不足一年;二線城市庫(kù)存消化時(shí)間在2.8年左右，整體處于合理水平，但沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等城市去化壓力較大;三四線城市整體土地存量較高，平均消化時(shí)間約4.3年，部分城市在5年以上，中長(zhǎng)期去化壓力顯著。
預(yù)計(jì)下半年，三四線城市去庫(kù)存仍持續(xù)推進(jìn)，“人口的城鎮(zhèn)化”仍為去庫(kù)存的重要途徑，部分三四線城市在寬松政策刺激下，市場(chǎng)成交量平穩(wěn)回升。而部分二線城市商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存仍高企，預(yù)計(jì)下半年，各地政府將進(jìn)一步出臺(tái)政策推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存去化，如盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，打通不同業(yè)態(tài)之間的轉(zhuǎn)換通道等。針對(duì)開發(fā)企業(yè)而言，下半年應(yīng)抓住契機(jī)，加快庫(kù)存去化進(jìn)程，保證資金回流，助力企業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展。
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中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇四
過(guò)去25個(gè)月，我國(guó)啤酒業(yè)連續(xù)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)啤酒行業(yè)正在告別高增長(zhǎng)，由成長(zhǎng)期走向成熟期，進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。未來(lái)3至5年，波段上行將是中國(guó)啤酒業(yè)未來(lái)幾年的基調(diào)。
自以來(lái)，我國(guó)啤酒業(yè)連續(xù)兩年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。中國(guó)酒業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)報(bào)告指出，現(xiàn)階段，我國(guó)啤酒產(chǎn)品結(jié)構(gòu)過(guò)于單一和啤酒總體消費(fèi)需求趨于飽和仍是主因，也是內(nèi)因，而啤酒消費(fèi)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性變化是外因，例如進(jìn)口啤酒的大幅增長(zhǎng)、預(yù)調(diào)酒和親民低端白酒對(duì)啤酒消費(fèi)產(chǎn)生的跨界影響等。此外，消費(fèi)者對(duì)酒類產(chǎn)品健康和理性消費(fèi)意識(shí)的提升，也對(duì)規(guī)?；袌?chǎng)的產(chǎn)品份額產(chǎn)生疊加效應(yīng)。
青島啤酒有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，過(guò)去25個(gè)月的市場(chǎng)萎縮顯示，中國(guó)啤酒行業(yè)正在告別高增長(zhǎng)，由成長(zhǎng)期走向成熟期，進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。未來(lái)3至5年，波段上行將是中國(guó)啤酒業(yè)未來(lái)幾年的基調(diào)。
雖然啤酒行業(yè)的總體量在下降，但其單值卻在上升，這是行業(yè)朝著中高端演進(jìn)的一個(gè)標(biāo)志。啤酒消費(fèi)低齡化、高端化的新趨勢(shì)將繼續(xù)拉動(dòng)行業(yè)總體量的擴(kuò)大。對(duì)于國(guó)內(nèi)啤酒企業(yè)而言，能否抓住這一契機(jī)，分享消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的紅利，是一個(gè)很關(guān)鍵的問(wèn)題。
目前啤酒行業(yè)出現(xiàn)的調(diào)整只是微調(diào)，從結(jié)構(gòu)來(lái)看，中高端啤酒在增長(zhǎng)，而低端消費(fèi)在下滑，傳統(tǒng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)金字塔模型的基部開始萎縮，啤酒業(yè)的形態(tài)將從金字塔向橄欖形轉(zhuǎn)變。
未來(lái)，具有品牌、品質(zhì)、規(guī)模等優(yōu)勢(shì)的企業(yè)無(wú)疑將有更大的發(fā)展空間。面對(duì)市場(chǎng)的變化，近年來(lái)我國(guó)國(guó)產(chǎn)啤酒企業(yè)積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大中高端產(chǎn)品的布局。比如華潤(rùn)雪花的“臉譜”，青島啤酒的“鴻運(yùn)當(dāng)頭”“奧古特”“經(jīng)典1903”“ipa”，燕京啤酒的原漿白啤，珠江啤酒的.雪堡精釀系列等，已逐漸成為企業(yè)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。
以青啤為例，，“奧古特”“經(jīng)典1903”和純生、聽裝、小瓶啤酒等高端產(chǎn)品同比增長(zhǎng)4.82%;2016年前三季度，高附加值產(chǎn)品共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷量136萬(wàn)千升。
在渠道創(chuàng)新方面，青島啤酒除了在天貓、京東、1號(hào)店、1919等第三方網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)之外，還搭建自有電商渠道，如微信端的“青島啤酒微信商城”、自有app青啤快購(gòu)，多渠道滿足消費(fèi)者的網(wǎng)購(gòu)需求。
據(jù)《2016-中國(guó)啤酒行業(yè)市場(chǎng)需求與投資咨詢報(bào)告》分析，未來(lái)整個(gè)啤酒產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該是從金字塔向橄欖形過(guò)渡，低檔萎縮、腰部增加、高端部分繼續(xù)拉長(zhǎng)。目前，就主流啤酒來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)企業(yè)擁有龐大的渠道和消費(fèi)體系，“防守”應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。
但是在碎片化消費(fèi)、潮流啤酒消費(fèi)需求對(duì)接，以及個(gè)性化產(chǎn)品研發(fā)方面，還存在一定的短板。高端、超高端將是啤酒行業(yè)的機(jī)會(huì)和紅利，也是國(guó)內(nèi)啤酒企業(yè)一定要及時(shí)跟進(jìn)的。這不是一種“功夫”就可以應(yīng)對(duì)的，企業(yè)不僅要有地面作戰(zhàn)能力，還要用現(xiàn)代思維來(lái)對(duì)接消費(fèi)者需求，提升高端產(chǎn)品研發(fā)能力。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇五
中國(guó)牛奶市場(chǎng)十分的龐大，也是一個(gè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的市場(chǎng)，那么中國(guó)牛奶市場(chǎng)究竟是怎樣的呢？下面是一篇中國(guó)牛奶市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，一起來(lái)看看吧！
一．調(diào)研概述。
牛奶是人們?nèi)粘Ｉ钪凶畛Ｒ姷臓I(yíng)養(yǎng)飲品，隨著人們對(duì)健康的重視，人們對(duì)牛奶的需求量也不斷的增加。而且牛奶的營(yíng)養(yǎng)含量成為人們購(gòu)買奶品時(shí)所考慮的最重要的因素。
于中國(guó)這個(gè)人口大國(guó)來(lái)說(shuō)，奶品無(wú)疑是一塊兵家必爭(zhēng)之地。
這次調(diào)研采用多項(xiàng)選擇問(wèn)卷的方式，歷時(shí)五天。這次調(diào)研一共發(fā)出調(diào)研問(wèn)卷100份，其中收回有效問(wèn)卷100份，回收率達(dá)到100%。
本次調(diào)研主要針對(duì)成都理工大學(xué)極其附近居民區(qū)的居民對(duì)訂購(gòu)飲用鮮奶的情況進(jìn)行了調(diào)查。這次調(diào)查結(jié)果從不同方面反映了成都理工大學(xué)附近消費(fèi)者鮮奶飲用的習(xí)慣和情況。
二．項(xiàng)目計(jì)劃。
我計(jì)劃在成都理工附近開一個(gè)牛奶專賣店。牛奶品牌有新希望、蒙牛、伊利三個(gè)品牌。主打產(chǎn)品是新希望乳業(yè)的乳品。業(yè)務(wù)上主要以周圍居民的牛奶訂送和開展奶品零售業(yè)務(wù)為主。對(duì)周圍居民的.牛奶訂送業(yè)務(wù)用新希望乳業(yè)的鮮奶乳品，定時(shí)送到訂奶者家。零售業(yè)務(wù)以新希望的鮮奶乳品以及三個(gè)品牌的常規(guī)乳品為主打產(chǎn)品進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。
1.店面選址。
羅蘭小鎮(zhèn)附近。成都理工大學(xué)正門口位于十里店，附近有個(gè)十里店公交站，并且是個(gè)交通要道，站臺(tái)多，附近居民上下班的必經(jīng)之地。
2.店面選擇。
店面不用多大，但是保鮮設(shè)施要齊全，店面要干凈整潔。務(wù)必給人干凈清晰的感覺(jué)。
3.店員。
專職送奶人員一名。
三．營(yíng)銷環(huán)境分析。
(一).鮮奶供應(yīng)商。
成都奶品市場(chǎng)鮮奶品牌眾多，特別是新希望乳業(yè)口味品種齊全。再加上成都理工大學(xué)位于十里店十字路口，交通便利，因此，鮮奶供應(yīng)可以保證。
(二).競(jìng)爭(zhēng)者。
為了這個(gè)問(wèn)題我有專門在成都理工大學(xué)附近走訪。發(fā)現(xiàn)雖然人口比較密集，但并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)鮮奶訂購(gòu)點(diǎn)。
(三).經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
成都理工大學(xué)位處城東，經(jīng)濟(jì)沒(méi)有特別繁榮，但是居民甚多，需求量大。高收入者不多，但是基本都在中等或中下水平。
(四).社會(huì)文化分析。
成都理工大學(xué)以及其?？茖W(xué)院帶來(lái)了教育水平較高的消費(fèi)者，對(duì)身體健康相對(duì)更重視。特別是學(xué)生對(duì)鮮奶的需求更有慣性作用。
三．消費(fèi)者市場(chǎng)以及消費(fèi)者行為分析。
（一）.消費(fèi)者市場(chǎng)分析。
成都理工大學(xué)所帶來(lái)的消費(fèi)者主要是老師和學(xué)生。這部分消費(fèi)者受教育程度較高，消費(fèi)更為理性。同時(shí)學(xué)生對(duì)新產(chǎn)品和新品牌的嘗試意愿更高，易變性較高。同時(shí)，學(xué)生消費(fèi)群體的伸縮性比較高，其消費(fèi)受父母給予的生活費(fèi)制約，一旦有意外大筆開支對(duì)鮮奶的消費(fèi)就會(huì)大大縮水。
成都理工大學(xué)附近有羅蘭小鎮(zhèn)、天空城等居民小區(qū)，還有大量零散居民，消費(fèi)市場(chǎng)大，需求總量大。
（二）.消費(fèi)者行為分析。
1.消費(fèi)者品牌習(xí)慣調(diào)查。
等全國(guó)知名品牌比較信任，對(duì)當(dāng)?shù)仵r奶品牌不是十分了解。但是外來(lái)人士認(rèn)為對(duì)當(dāng)?shù)卮蟊娬J(rèn)可的品牌還是可以信賴的。因此，新希望乳業(yè)乳品的消費(fèi)者市場(chǎng)還是比較大的。
2.消費(fèi)者飲用奶品的習(xí)慣。
大約39%的消費(fèi)者的鮮奶飲用是不定期的，約34%的消費(fèi)者是一天一次，11%的消費(fèi)者是一天多次，約10%的消費(fèi)者是一周兩次?？梢钥闯鰜?lái)，消費(fèi)者市場(chǎng)潛力還是比較大的，對(duì)牛奶的需求量也比較大。
3.消費(fèi)者鮮奶飲用時(shí)間。
可以從上圖看出，絕大多數(shù)消費(fèi)者的飲用時(shí)間是在早餐時(shí)。因此早上鮮奶的供應(yīng)和派送就格外重要。新希望乳業(yè)的鮮奶派送一般在第一天早上或者前一天晚上都會(huì)送到訂購(gòu)者手上，以滿足早上飲用的需求，同時(shí)也保證了奶品的新鮮。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇六
《中國(guó)家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告》采用多種定性與定量調(diào)研方法（如電話調(diào)查、入戶訪問(wèn)、網(wǎng)上調(diào)查、專家意見法、深度訪談法……等等），對(duì)家用空調(diào)市場(chǎng)進(jìn)行全面、深入的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，對(duì)所有家用空調(diào)產(chǎn)品相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、分析、論證，再結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)、工商、稅務(wù)以及相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，運(yùn)用多種專業(yè)、科學(xué)的分析模型（如細(xì)分市場(chǎng)研究模型、消費(fèi)者行為研究模型、新產(chǎn)品測(cè)試模型……等等）。
等等，對(duì)家用空調(diào)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行專業(yè)、系統(tǒng)地分析研究，并對(duì)家用空調(diào)市場(chǎng)未來(lái)3-5年的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了研究預(yù)測(cè)，報(bào)告最后還對(duì)家用空調(diào)行業(yè)的營(yíng)銷、投資、應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形式等給出了權(quán)威的專家意見。
本報(bào)告屬于定制類研究報(bào)告，企業(yè)可根據(jù)自身狀況提出特定的調(diào)研需求，在報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)目錄上進(jìn)行修改，以保證報(bào)告內(nèi)容的針對(duì)性、深入性和專業(yè)性，符合企業(yè)的實(shí)際調(diào)研需要。以下是報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)目錄：
目錄。
第一章家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研的目的及方法。
一、調(diào)研目的。
二、調(diào)研方法。
第二章家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研的可行性及計(jì)劃流程。
一、家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研可行性。
二、計(jì)劃進(jìn)度以及流程。
第三章家用空調(diào)市場(chǎng)需求調(diào)研。
一、家用空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模（需求量）。
二、家用空調(diào)細(xì)分需求領(lǐng)域調(diào)研。
三、家用空調(diào)細(xì)分需求市場(chǎng)份額調(diào)研。
四、家用空調(diào)細(xì)分需求市場(chǎng)飽和度調(diào)研。
五、家用空調(diào)替代行業(yè)影響力調(diào)研。
第四章家用空調(diào)市場(chǎng)供給調(diào)研。
一、家用空調(diào)市場(chǎng)供給總量。
二、家用空調(diào)市場(chǎng)集中度。
三、家用空調(diào)產(chǎn)業(yè)集群。
第五章家用空調(diào)產(chǎn)品價(jià)格調(diào)研。
一、家用空調(diào)價(jià)格特征分析。
二、家用空調(diào)主要品牌企業(yè)價(jià)位分析。
三、家用空調(diào)價(jià)格與成本的關(guān)系。
四、家用空調(diào)價(jià)格策略分析。
第六章家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)出口調(diào)查分析。
一、家用空調(diào)產(chǎn)品出口分析。
1.我國(guó)家用空調(diào)產(chǎn)品出口量額及增長(zhǎng)情況。
2.家用空調(diào)產(chǎn)品主要海外市場(chǎng)分布情況。
3.經(jīng)營(yíng)海外市場(chǎng)的主要家用空調(diào)品牌。
4.國(guó)際經(jīng)濟(jì)形式對(duì)家用空調(diào)產(chǎn)品出口影響的分析。
二、家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)口分析。
1.我國(guó)家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)口量額及增長(zhǎng)情況。
2.家用空調(diào)進(jìn)口產(chǎn)品的主要品牌。
3.影響家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)口的因素。
第七章家用空調(diào)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研。
一、技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)。
二、原材料及成本競(jìng)爭(zhēng)。
三、產(chǎn)品定位競(jìng)爭(zhēng)分析。
四、區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
五、品牌影響力。
六、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。
七、家用空調(diào)產(chǎn)品主流企業(yè)市場(chǎng)占有率。
八、影響家用空調(diào)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局的因素。
第八章家用空調(diào)市場(chǎng)渠道調(diào)研。
一、家用空調(diào)細(xì)分市場(chǎng)占領(lǐng)調(diào)研。
二、家用空調(diào)銷售渠道調(diào)研。
三、家用空調(diào)銷售體系建設(shè)調(diào)研。
第九章家用空調(diào)產(chǎn)品用戶調(diào)研。
一、用戶對(duì)家用空調(diào)產(chǎn)品的認(rèn)知程度。
二、家用空調(diào)用戶的關(guān)注因素。
1．功能。
2．產(chǎn)品質(zhì)量。
3．價(jià)格。
4．產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
三、家用空調(diào)目標(biāo)消費(fèi)者的特征。
第十章家用空調(diào)品牌調(diào)研。
一、家用空調(diào)品牌總體情況。
二、家用空調(diào)品牌傳播。
三、家用空調(diào)品牌美譽(yù)度。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇七
(一)汽車價(jià)位。
8-12萬(wàn)元占比最高。
在參與本次調(diào)查的汽車用戶中，擁有8-12萬(wàn)元汽車的用戶數(shù)量較多，占全部被調(diào)查用戶的34.7%。擁有12-20萬(wàn)元價(jià)格段汽車的用戶占比將近三成，為29.9%。擁有5-8萬(wàn)元價(jià)格段汽車的用戶也不少，占比為16.0%。
(二)汽車級(jí)別。
緊湊型車最為常見。
級(jí)別方面，作為家用汽車最常見的緊湊型車位居榜首，其占據(jù)了近五成的用戶比例，占比高達(dá)45.7%。中型車和小型車分列其后，占比分別為17.0%和16.8%。suv雖然近期較受關(guān)注，但市場(chǎng)占有率還并不高，僅有8.5%。微型車、中大型車和mpv的占比均不超過(guò)5%，分別為4.8%、3.3%和3.1%。
(三)汽車類型。
合資汽車占七成。
在參與本次調(diào)查的汽車用戶中，擁有合資汽車的用戶最多，占總調(diào)查用戶數(shù)量的69.0%。自主汽車用戶數(shù)量占比為28.3%。進(jìn)口汽車用戶占比較少，僅有2.7%。
德系車占比最高。
不同國(guó)別的合資汽車中，以大眾、奧迪、寶馬和奔馳為代表的德系車占比最高，達(dá)30.3%。其次是以豐田、本田和日產(chǎn)等品牌為代表的日系車，占比為26.1%。以別克、雪佛蘭和福特為代表的美系車占比也超過(guò)兩成，為23.7%。韓系車和法系車的占比均不超過(guò)一成，分別為9.0%和8.4%。
(一)故障概率。
近五成自主汽車曾發(fā)生故障。
本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，39.5%的汽車用戶的愛(ài)車曾發(fā)生過(guò)故障。其中，汽車類別為自主類型的產(chǎn)品發(fā)生故障的概率最高，達(dá)48.5%，也就是說(shuō)，近一半的自主廠商汽車曾發(fā)生過(guò)故障。合資和進(jìn)口汽車發(fā)生故障的概率均不超過(guò)四成，分別為35.8%和38.5%。
低價(jià)產(chǎn)品容易發(fā)生故障。
在不同價(jià)位的汽車方面，汽車的購(gòu)買價(jià)格越低，發(fā)生故障的概率相應(yīng)越高。其中，在5萬(wàn)元以下的產(chǎn)品方面，曾發(fā)生故障的概率高達(dá)58.6%，將近六成。而在購(gòu)買價(jià)位在30萬(wàn)元以上的汽車中，發(fā)生過(guò)故障的概率僅有31.2%，比5萬(wàn)元以下產(chǎn)品低了27.4個(gè)百分點(diǎn)。
日系汽車故障率最低。
合資汽車中，不同國(guó)別的車系發(fā)生故障的概率也不一樣。本次調(diào)查顯示，日系汽車的產(chǎn)品質(zhì)量最佳，有近八成的日系車主的汽車從未發(fā)生任何故障，占比達(dá)78.2%。令人驚訝的是，以質(zhì)量著稱的'德系車本次調(diào)查結(jié)果不佳，未發(fā)生過(guò)質(zhì)量問(wèn)題的車主占比僅有53.5%，是五大合資車系中最低的，比日系低了24.7個(gè)百分點(diǎn)。
(二)每萬(wàn)公里故障次數(shù)。
進(jìn)口汽車故障次數(shù)最少。
對(duì)于一款汽車的質(zhì)量表現(xiàn)如何，本次調(diào)查采用了“每萬(wàn)公里故障次數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)做衡量。調(diào)查結(jié)果顯示，在不同類別的汽車產(chǎn)品中，進(jìn)口汽車的產(chǎn)品表現(xiàn)最好，每萬(wàn)公里故障次數(shù)僅有0.15次，雖然進(jìn)口汽車產(chǎn)品價(jià)格較高，但其產(chǎn)品質(zhì)量的確值得稱道。其次是合資廠商的產(chǎn)品，每萬(wàn)公里故障次數(shù)為0.27次。自主廠商汽車則表現(xiàn)不佳，平均每萬(wàn)公里故障次數(shù)達(dá)到了0.43次。
5萬(wàn)元以下產(chǎn)品故障次數(shù)最多。
在價(jià)格和質(zhì)量的對(duì)應(yīng)關(guān)系方面，通常人們都會(huì)說(shuō)“一分錢一分貨”，那么，汽車價(jià)格越高，其產(chǎn)品質(zhì)量是不是就越好呢？本次調(diào)查結(jié)果顯示，高價(jià)位產(chǎn)品的平均每萬(wàn)公里故障次數(shù)明顯低于低價(jià)位產(chǎn)品。其中，5萬(wàn)元以下產(chǎn)品的每萬(wàn)公里故障次數(shù)最高，為0.52次；5-8萬(wàn)元和8-12萬(wàn)元均超過(guò)了0.3次。而在12萬(wàn)元以上價(jià)格段中，每萬(wàn)公里故障次數(shù)均低于0.3次，其中30萬(wàn)元以上產(chǎn)品表現(xiàn)優(yōu)異，僅有0.19次。
德系汽車每萬(wàn)公里故障次數(shù)達(dá)0.36次。
不同國(guó)別的合資汽車中，德系汽車的每萬(wàn)公里故障次數(shù)最高，達(dá)0.36次；法系、美系和韓系的數(shù)據(jù)分別為0.34次、0.28次和0.21次；日系汽車表現(xiàn)最佳，每萬(wàn)公里故障次數(shù)僅有0.11次。
(三)故障發(fā)生時(shí)間。
近半自主汽車故障發(fā)生時(shí)間在半年內(nèi)。
在故障發(fā)生時(shí)間上，近半自主汽車故障發(fā)生時(shí)間在購(gòu)買后半年內(nèi)，占比為43.3%，也就是說(shuō)，不少車主剛買沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間自己的愛(ài)車即發(fā)生故障，這個(gè)數(shù)據(jù)不容自主廠商樂(lè)觀；27.9%合資汽車的故障發(fā)生時(shí)間是在半年內(nèi)；進(jìn)口汽車的表現(xiàn)最好，半年內(nèi)即發(fā)生故障的產(chǎn)品僅有2.4%。
從另一方面來(lái)看，有19.6%進(jìn)口汽車的故障發(fā)生時(shí)間是在三年之后，由于其首次故障發(fā)生時(shí)間較久，其產(chǎn)品質(zhì)量雖不如從未發(fā)生故障的產(chǎn)品，但仍可被接受。而在曾發(fā)生過(guò)故障的自主汽車中，能撐至三年之后的產(chǎn)品占比僅有3.0%。
(四)故障原因。
多數(shù)故障是由于質(zhì)量原因。
在故障引發(fā)原因方面，多數(shù)車主認(rèn)為引起故障的根本原因就是汽車自身的質(zhì)量問(wèn)題。其中，在自主汽車的車主方面，85.1%的車主認(rèn)為引起故障的原因在于產(chǎn)品自身質(zhì)量不佳；由于自己操作不當(dāng)而導(dǎo)致的故障占7.4%。在合資車主方面，認(rèn)為是產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題引起故障的占比為69.7%。
(五)故障類型。
中控及電子成故障常發(fā)處。
在故障發(fā)生處方面，中控及電子成為自主汽車和合資汽車共同的弱項(xiàng)，其在這兩個(gè)類別汽車的發(fā)生概率分別為34.8%和25.2%。另外，傳動(dòng)系統(tǒng)和發(fā)動(dòng)機(jī)均是汽車故障的高發(fā)部位。
(六)產(chǎn)品滿意度。
八成以上用戶對(duì)所購(gòu)汽車質(zhì)量表示滿意。
本次調(diào)查數(shù)據(jù)中顯示，大多數(shù)用戶對(duì)所購(gòu)汽車的產(chǎn)品質(zhì)量表示“十分滿意”或“比較滿意”，整體滿意度高達(dá)86.0%。表示“不太滿意”的用戶占比為12.7%。另外，還有1.3%的車主對(duì)所購(gòu)汽車的質(zhì)量表示“十分不滿”。
進(jìn)口汽車口碑最佳。
在不同類別汽車的用戶中，僅有12.5%的自主汽車車主對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量十分滿意，遠(yuǎn)低于合資汽車車主的21.1%和37.9%。另一方面，累計(jì)超過(guò)兩成的自主汽車車主對(duì)其所購(gòu)汽車不太滿意或非常不滿，而合資汽車車主對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不滿的累計(jì)占比僅有10.8%，而在進(jìn)口汽車車主方面這一數(shù)據(jù)僅有1.5%。
產(chǎn)品價(jià)格越高質(zhì)量口碑越好。
在不同價(jià)位的汽車方面，產(chǎn)品價(jià)格越高，其質(zhì)量口碑越好。其中，在5萬(wàn)元以下汽車的車主方面，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量十分滿意的車主占比僅有10.3%，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不滿的卻高達(dá)24.2%；而在20萬(wàn)元以上的產(chǎn)品中，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量十分滿意的車主占比多達(dá)31.3%，而對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不滿的車主僅有6.2%。
日系汽車車主滿意度最高。
在不同國(guó)別合資汽車的車主中，日系車主對(duì)愛(ài)車的整體質(zhì)量滿意度最高，有32.2%的車主表示對(duì)其汽車質(zhì)量“十分滿意”，法系和德系車主選擇“十分滿意”的占比均超過(guò)兩成，分別為28.6%和20.8%。其中，韓系車主選擇“十分滿意”的占比較低，僅有3.3%，不過(guò)其對(duì)產(chǎn)品“不滿意”的占比也最低，可見，韓系車主對(duì)其愛(ài)車質(zhì)量的印象雖然沒(méi)有太好，但倒也不至于太壞，屬于中等評(píng)價(jià)。
本田品牌滿意度得分最高。
本次調(diào)查中，zdc以各主流品牌車主對(duì)其所購(gòu)汽車質(zhì)量滿意度評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)(“十分滿意”為10分，“比較滿意”為8分，“不大滿意”為6分，“非常不滿”為0分)，通過(guò)整理和統(tǒng)計(jì)得出下列汽車品牌質(zhì)量滿意度得分榜單，僅供網(wǎng)友參考。
自主汽車方面，整體品牌平均得分為7.71分。其中，比亞迪成為自主汽車中得分最高的品牌，為8.38分；東風(fēng)、長(zhǎng)城、五菱和一汽分列其后，得分均在8分以上。
合資汽車方面，整體品牌平均得分為8.13分，比自主汽車高了0.42分。上榜十個(gè)品牌的得分均超過(guò)了8分，其中本田得分最高，達(dá)8.92分，標(biāo)致位居次席，得分為8.67分。作為市場(chǎng)占有率最高的大眾品牌，車主滿意度得分僅有7.82分，未能躋身品牌質(zhì)量滿意度排行榜的前十名。
自主汽車合資汽車。
品牌得分品牌得分。
1比亞迪8.38本田8.92。
2東風(fēng)8.25標(biāo)致8.67。
3長(zhǎng)城8.21豐田8.63。
4五菱8.08斯柯達(dá)8.57。
5一汽8.02馬自達(dá)8.45。
6吉利7.63雪鐵龍8.40。
7奇瑞7.53雪佛蘭8.11。
8榮威7.50日產(chǎn)8.08。
9長(zhǎng)安7.45現(xiàn)代8.03。
10江淮7.33福特8.00。
—整體平均值7.71整體平均值8.13。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇八
創(chuàng)維選擇了平板，長(zhǎng)虹選擇了3g。中國(guó)家電巨頭們?cè)谖磥?lái)與現(xiàn)實(shí)之間做出了不同的戰(zhàn)略選擇。
4月11日，當(dāng)創(chuàng)維把20的新品訂貨會(huì)開在新建的平板電視生產(chǎn)車間時(shí)，與會(huì)者都震驚了，總面積5000平方米的大廠房里擺滿了可供訂貨的200多種平板電視、數(shù)字電視。
這，就是彩電巨頭―創(chuàng)維的選擇。
與此同時(shí)，通過(guò)在北京召開新品牌形象推介會(huì)，另一巨頭四川長(zhǎng)虹向外界傳遞出了另一種信號(hào)，全面進(jìn)軍3g產(chǎn)業(yè)。
從平面直角電視開始，中國(guó)彩電巨頭們的發(fā)展戰(zhàn)略從不曾出現(xiàn)太大差異：撲高清、追數(shù)字、搶平板，而今天兩條道路似乎正在同時(shí)展開，彩電巨頭的戰(zhàn)略已經(jīng)出現(xiàn)了分馳。
勇敢一點(diǎn)還是保守一些？
然而，中國(guó)3c市場(chǎng)真正啟動(dòng)的時(shí)代卻遲遲未曾到來(lái)。
什么是當(dāng)前的市場(chǎng)脈搏？創(chuàng)維集團(tuán)副總裁楊東文分析說(shuō)，中國(guó)彩電企業(yè)當(dāng)前最大的蛋糕來(lái)自兩個(gè)產(chǎn)業(yè)方向：一個(gè)是數(shù)字化，另一個(gè)是平板化。
支持楊東文判斷的，是“兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”的公布，即中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部針對(duì)數(shù)字電視終端的數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)以及即將公布的廣電總局的數(shù)字電視傳輸標(biāo)準(zhǔn)，這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必然推動(dòng)數(shù)字電視的發(fā)展。
楊東文說(shuō)，兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)必左右消費(fèi)者的購(gòu)買需求，而創(chuàng)維從去年年底起就圍繞“數(shù)字化”進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，年新品推介會(huì)上絕大多數(shù)產(chǎn)品都是符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字電視。
在把握產(chǎn)品戰(zhàn)略上，創(chuàng)維數(shù)碼ceo張學(xué)斌的觀點(diǎn)是“僅保持比市場(chǎng)需求快半步的節(jié)奏”。這種戰(zhàn)略更能保證企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)。他認(rèn)為，平板電視的到來(lái)對(duì)所有參與者來(lái)說(shuō)，未必全是機(jī)遇，但帶來(lái)了一系列的變化：第一，全球產(chǎn)業(yè)布局的變化，行業(yè)波動(dòng)非常大；第二，對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金的規(guī)模要求更高?，F(xiàn)在又回到了產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，諸侯混戰(zhàn)，在crt時(shí)代形成的產(chǎn)業(yè)集中度被打破了，而且這種混亂不是一年兩年就能平息下來(lái)，給原有企業(yè)帶來(lái)了挑戰(zhàn)，提出了更高的適應(yīng)這樣一種競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)下的企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)要求。
針對(duì)平板化趨勢(shì)，海通證券家電分析師認(rèn)為，2006年下半年將是平板彩電市場(chǎng)份額高速增長(zhǎng)的時(shí)期，業(yè)內(nèi)上市公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)將在這一階段內(nèi)有明顯改善。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇九
4月，高德公司相繼發(fā)布了“交通信息公共服務(wù)平臺(tái)”以及“交警平臺(tái)”，將聯(lián)合城市的交通管理部門，探索“城市堵點(diǎn)排行”“熱點(diǎn)商圈路況”等智能交通服務(wù)以及協(xié)助交通部門即時(shí)發(fā)布道路管制、施工、尾號(hào)限行等官方信息。依托高德的“交通大數(shù)據(jù)云”，兩個(gè)平臺(tái)為相關(guān)交通機(jī)構(gòu)及用戶提供路況等交通信息分析，并提供躲避擁堵方案解決，共同推動(dòng)來(lái)創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)智能交通。
2、百度地圖照片游技術(shù)復(fù)原震后加德滿都。
4月，百度宣布利用公司創(chuàng)新的“全景照片游”技術(shù)，在網(wǎng)上征集海量網(wǎng)友照片，虛擬還原出此前尼泊爾地震中被毀古跡的原貌。利用全景技術(shù)以三維重建、路徑規(guī)劃和非真實(shí)感圖像渲染技術(shù)為核心，將被毀的古跡以3d形式重新呈現(xiàn)在數(shù)字空間里。據(jù)悉此項(xiàng)技術(shù)目前只有百度與谷歌能實(shí)現(xiàn)。
3、搜狗地圖成為蘋果官方watch首批邀請(qǐng)入駐的應(yīng)用。
4月，搜狗公司宣布搜狗地圖已經(jīng)率先完成了applewatch適配，成為applewatch國(guó)內(nèi)首批應(yīng)用之一。借助glance功能和notification功能，可幫助用戶隨時(shí)獲取地理位置并規(guī)劃最佳上下班路線，暢享智能出行體驗(yàn)。
4、百度地圖上線用車平臺(tái)。
5月，百度地圖在最新的應(yīng)用版本中開放了包含uber在內(nèi)的叫車服務(wù)，功能包括uber的“人民優(yōu)步”服務(wù)、百度順風(fēng)車和百度專車(由易到提供車輛，包含接送機(jī))服務(wù)。這是百度地圖o2o服務(wù)落地又一重要手段。
5、高德地圖成全國(guó)首家覆蓋國(guó)內(nèi)所有城市實(shí)時(shí)路況服務(wù)地圖軟件。
9月，高德地圖正式發(fā)布了新版實(shí)時(shí)路況服務(wù)，成為國(guó)內(nèi)首家唯一能覆蓋全國(guó)的地圖軟件。高德地圖在交通信息采集模式上即啟動(dòng)了社會(huì)化眾包采集模式，從而使得其在國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)交通信息服務(wù)覆蓋上取得了領(lǐng)先的地位。
6、騰訊地圖首創(chuàng)違章罰款代繳功能。
9月，騰訊地圖在新版本中首創(chuàng)推出違章罰款代繳功能，用戶可以隨時(shí)關(guān)注、查詢違章信息，以及隨時(shí)隨地繳納違章罰款，不必再排隊(duì)或等候工作日繳納，同時(shí)每位用戶可自動(dòng)減免一次罰款單中最高的手續(xù)費(fèi)。
7、高德首家推出三維實(shí)景導(dǎo)航功能。
11月，高德地圖宣布將推出三維實(shí)景導(dǎo)航功能，該功能可通過(guò)建立三維實(shí)景數(shù)據(jù)模型，在導(dǎo)航產(chǎn)品中模擬真實(shí)的道路場(chǎng)景和駕駛路線，使駕駛者身臨其境，獲得更加清晰的導(dǎo)航指引。
8、高德地圖以車載導(dǎo)航切入車聯(lián)網(wǎng)。
11月，高德宣布在“一個(gè)高德，一屏多云”的戰(zhàn)略下發(fā)力車載導(dǎo)航，以基礎(chǔ)服務(wù)――在線導(dǎo)航為入口切入車聯(lián)網(wǎng)，專注于解決應(yīng)用層痛點(diǎn)，尋求自身能力與合作伙伴的跨界融合。
9、百度地圖社交功能發(fā)布。
12月，百度地圖新版上線名為“一路同行”的社交功能。通過(guò)該功能，用戶可建立、加入群組并分享實(shí)時(shí)位置、設(shè)定終點(diǎn)、與朋友聊天交流，以解決多人出行時(shí)互相位置難確認(rèn)、多人溝通不便、導(dǎo)航和對(duì)話需在不同app之間來(lái)回跳轉(zhuǎn)等痛點(diǎn)。
10、高德全國(guó)首發(fā)“智慧景區(qū)”服務(wù)。
12月，高德地圖宣布與烏鎮(zhèn)旅游股份公司、北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司達(dá)成合作，在兩個(gè)水鎮(zhèn)景區(qū)上線移動(dòng)化、互聯(lián)網(wǎng)化、智慧化“智慧景區(qū)”服務(wù)，成為全國(guó)手機(jī)發(fā)布“智慧景區(qū)“服務(wù)的地圖軟件?！敝腔劬皡^(qū)“提供了包括移動(dòng)地圖、明星導(dǎo)游、實(shí)時(shí)信息、人流調(diào)度等多個(gè)功能，可以解決之前游客在景區(qū)容易遇到的迷路、擁堵、排隊(duì)、信息滯后等問(wèn)題。
二、中國(guó)手機(jī)地圖市場(chǎng)用戶研究。
艾媒報(bào)告顯示，2015中國(guó)手機(jī)地圖市場(chǎng)用戶規(guī)模已經(jīng)突破6億，達(dá)6.05億，用戶滲透率高達(dá)88.7%。未來(lái)，由于人口紅利的消失，手機(jī)地圖用戶規(guī)模的增長(zhǎng)也將放緩，盈利商業(yè)模式的探索以及用戶體驗(yàn)改良升級(jí)將是各手機(jī)地圖廠商的發(fā)展重心。
報(bào)告顯示，手機(jī)地圖車主服務(wù)功能使用覆蓋率為46.2%。
車主服務(wù)功能作為手機(jī)地圖的重要服務(wù)延伸，雖然在20手機(jī)地圖車主服務(wù)功能使用覆蓋率未過(guò)半，但隨著手機(jī)地圖在該功能上的進(jìn)一步推廣，也將成為車主使用相關(guān)服務(wù)的一大入口。
需要注意的是，車主服務(wù)功能支付習(xí)慣尚待養(yǎng)成。目前在車主服務(wù)功能當(dāng)中，使用率最高的為查找停車場(chǎng)以及違章查詢。而在后向的違章代繳費(fèi)，以及購(gòu)買車險(xiǎn)等涉及到支付的功能，普及率仍然偏低。
報(bào)告中，手機(jī)地圖發(fā)展體現(xiàn)出一下幾個(gè)趨勢(shì)：
趨勢(shì)一：地圖生活屬性功能使用占比持續(xù)上升。
2015年，中國(guó)手機(jī)地圖用戶使用功能仍以導(dǎo)航規(guī)劃、路線查詢?yōu)橹鳌６顚傩缘墓δ苁褂寐孰S著手機(jī)地圖與生活場(chǎng)景越趨緊密的結(jié)合，呈一路上漲趨勢(shì)。
趨勢(shì)二：餐飲、酒店成手機(jī)地圖生活功能主要入口。
用戶在手機(jī)地圖中最為常用的生活信息查找分別是餐飲、銀行以及酒店信息。另外，基于移動(dòng)打車的普及以及與手機(jī)地圖場(chǎng)景更好的契合，打車這一功能使用率提升明顯。
趨勢(shì)三：實(shí)時(shí)公交查詢最受用戶認(rèn)可。
在室內(nèi)導(dǎo)航功能、實(shí)時(shí)公交查詢功能、位置共享功能三大功能的對(duì)比當(dāng)中，實(shí)時(shí)公交查詢最受用戶認(rèn)可，在實(shí)用性和體驗(yàn)性上均贏得了用戶好評(píng)。而室內(nèi)導(dǎo)航功能目前普及率稍低，雖然響應(yīng)了不少用戶的需求，但體驗(yàn)上有待加強(qiáng)。
趨勢(shì)四：45.1%的手機(jī)地圖用戶偏向使用普通版本的國(guó)語(yǔ)導(dǎo)航，而明星語(yǔ)音導(dǎo)航以及方言導(dǎo)航的使用占比為26.1%和9.0%。
手機(jī)地圖的發(fā)展也呈現(xiàn)出一些亮點(diǎn)：
亮點(diǎn)一：三維導(dǎo)航成導(dǎo)航功能重要革新。
2015年，手機(jī)地圖導(dǎo)航功能在三維導(dǎo)航技術(shù)上作了不少的改進(jìn)，從而成為了用戶日常導(dǎo)航應(yīng)用中的重要方式。其中采用平面導(dǎo)航和三維導(dǎo)航功能相結(jié)合的手機(jī)地圖用戶占比達(dá)47.6%。
亮點(diǎn)二：“智慧景區(qū)”打造高效旅游出行。
“智慧景區(qū)”作為手機(jī)地圖在2015年其中一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)，則為用戶在旅游出行方面提供了更加便利的服務(wù)。其中衛(wèi)生間搜索、停車場(chǎng)搜索、景區(qū)熱力圖功能的使用普及率最高。但基于整體新功能的推出，表示未使用過(guò)“智慧景區(qū)”相關(guān)功能的手機(jī)地圖用戶占比達(dá)34.9%。
三、2015年中國(guó)手機(jī)地圖市場(chǎng)之“bat”生態(tài)解析。
1、高德地圖――回歸產(chǎn)品本質(zhì)，專注lbs。
作為全國(guó)第一家獲得導(dǎo)航電子地圖甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)唯一擁有航空攝影甲級(jí)資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)，截止目前已采集poi數(shù)據(jù)超過(guò)5000萬(wàn)個(gè)，自采導(dǎo)航道路數(shù)據(jù)超過(guò)530萬(wàn)公里，可實(shí)時(shí)更新超過(guò)360個(gè)城市的實(shí)時(shí)交通信息，高德地圖開放平臺(tái)日均定位數(shù)也已達(dá)百億級(jí)別。
高德融入阿里之后，開始打造lbs生態(tài)系統(tǒng)，讓產(chǎn)品功能減少，性能提高，更加專業(yè)、專注于“互聯(lián)網(wǎng)+”交通的生態(tài)建設(shè)。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的未來(lái)創(chuàng)新產(chǎn)品離不開基于lbs的二次開發(fā)，阿里旗下的各條業(yè)務(wù)線也需要強(qiáng)大的lbs服務(wù)平臺(tái)支撐。高德回歸互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品本質(zhì)，不急于商業(yè)化，潛心打造專業(yè)開放的平臺(tái)，以望在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)。
2、百度地圖――深耕o2o。
百度地圖覆蓋了國(guó)內(nèi)近400個(gè)城市、數(shù)千個(gè)區(qū)縣。在百度地圖里，用戶可以查詢街道、商場(chǎng)、樓盤的地理位置，也可以找到離用戶最近的所有餐館、學(xué)校、銀行、公園等等。
3、騰訊地圖――保持社交優(yōu)勢(shì)，發(fā)力車聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)。
騰訊地圖覆蓋了全國(guó)近400個(gè)城市，用戶可以從地圖中看到普通的矩形地圖、衛(wèi)星地圖和街景地圖，也可以使用地圖查詢銀行、醫(yī)院、賓館、公園等地理位置，滿足用戶的平時(shí)生活出行所需。
1、用戶訴求回歸初衷精準(zhǔn)服務(wù)能力仍是生存之本。
經(jīng)歷近一年在各項(xiàng)的創(chuàng)新，手機(jī)地圖為用戶提供了更加全面的服務(wù)能力。不僅在車主服務(wù)、導(dǎo)航娛樂(lè)功能上進(jìn)行了功能的改進(jìn)和創(chuàng)新，同時(shí)借助位置的天然入口，更是為用戶打造了諸多場(chǎng)景服務(wù)。但在越來(lái)越多的功能被添加進(jìn)手機(jī)地圖后，用戶開始重新又把關(guān)注點(diǎn)回歸到基礎(chǔ)功能的體驗(yàn)上。定位是否精準(zhǔn)、導(dǎo)航是否正確、查詢是否流暢等手機(jī)地圖的基本功能要求，作為選擇手機(jī)地圖應(yīng)用的主要參考未來(lái)如何把基礎(chǔ)服務(wù)打造得更加極致，保證用戶技能功能使用的精準(zhǔn)性和流暢度，將是各手機(jī)地圖廠商前進(jìn)路上的重要課題。
2、手機(jī)地圖生態(tài)漸成個(gè)性化或成關(guān)鍵。
縱觀當(dāng)前手機(jī)地圖市場(chǎng)，幾大廠商均基于lbs本地生活信息服務(wù)以及o2o的打通，為用戶打造移動(dòng)生活的全面服務(wù)生態(tài)圈。利用手機(jī)地圖的天然入口，把用戶在“衣食住行”等多方面的需求一一對(duì)接，全面拓展“出行+生活服務(wù)”。隨著手機(jī)地圖的進(jìn)一步升級(jí)，功能的增加是否能有效轉(zhuǎn)化為用戶的使用習(xí)慣就成為手機(jī)廠商發(fā)展的關(guān)鍵?；诓煌后w，手機(jī)地圖廠商在入口提供以及功能服務(wù)的時(shí)候能否為用戶作更精準(zhǔn)、更加個(gè)性化的匹配，也將決定誰(shuí)將更容易獲得用戶的青睞，完成對(duì)市場(chǎng)的統(tǒng)領(lǐng)。
3、“互聯(lián)網(wǎng)+”交通全面發(fā)力數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)“通暢”社會(huì)。
在“互聯(lián)網(wǎng)+”的政策背景驅(qū)動(dòng)下，交通也將借機(jī)大力革新，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)“鏈接”、“挖掘”等方面的能力，從而改善社會(huì)交通出行問(wèn)題。如高德地圖依托其交通大數(shù)據(jù)云，為相關(guān)交通機(jī)構(gòu)提供“城市堵點(diǎn)排行”、“權(quán)威交通事件”、“堵點(diǎn)異常監(jiān)測(cè)”等交通信息分析，從而為各地相關(guān)機(jī)構(gòu)及市民提供更全面而權(quán)威的交通信息服務(wù)，并可提供智能出行躲避擁堵方案?；凇盎ヂ?lián)網(wǎng)+”交通的在技術(shù)應(yīng)用方面的全面發(fā)展，我國(guó)長(zhǎng)久以來(lái)的交通痛點(diǎn)將得到有效的緩解以及清除。
4、大眾周邊出行需求越趨旺盛推動(dòng)手機(jī)地圖場(chǎng)景服務(wù)升級(jí)。
基于該需求的拉升，相應(yīng)也推高了手機(jī)地圖在用戶生活服務(wù)的質(zhì)量要求，尤其是針對(duì)自駕出行者。手機(jī)地圖將圍繞“導(dǎo)航”、“定位”等基礎(chǔ)出行功能，逐步延展至“停車”、“餐飲”等一系列的場(chǎng)景服務(wù)。手機(jī)地圖將會(huì)成為更多商業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景的入口，更多o2o服務(wù)也將會(huì)承載到地圖上，促使手機(jī)服務(wù)在場(chǎng)景服務(wù)上的進(jìn)一步升級(jí)。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇十
抽樣調(diào)查法。
20xx年9月16日至10月1日。
來(lái)廬山的游客。
(a)來(lái)源市場(chǎng)呈現(xiàn)分散趨勢(shì)。
廬山旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)分散化趨勢(shì)。雖然市場(chǎng)已經(jīng)擴(kuò)大到全國(guó)范圍，但主要旅游市場(chǎng)地位不穩(wěn)定，給宣傳推廣帶來(lái)一定困難；游客流量增長(zhǎng)緩慢，近幾年徘徊在一百萬(wàn)左右。
(1)人均消費(fèi)適合自助游客，停留天數(shù)減少。
來(lái)廬山的游客可以根據(jù)不同的景點(diǎn)進(jìn)行消費(fèi)。廬山門票每人180元，包括王老峰、花徑、錦繡谷、仙人洞、大地、龍首崖、三寶樹、鹿林湖等。學(xué)生票每人135元左右，其中三體拳80元，往返纜車80元，美容屋25元，現(xiàn)役軍人免費(fèi)，廬山浪漫片25元，廬山花園優(yōu)惠按新規(guī)定執(zhí)行。來(lái)廬山旅游、實(shí)習(xí)的學(xué)生，持有效證件在園門登記后可享受35%的優(yōu)惠，教師節(jié)期間持有效政治觀點(diǎn)在園門登記后可享受50%的優(yōu)惠。從消費(fèi)結(jié)果來(lái)看，來(lái)廬山的游客大多是自助游。
(二)旅游的形式主要是“自助旅游”
隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，自由行已經(jīng)成為家人或朋友度假旅游的最佳選擇。廬山接待的.游客中，自助游占80%，團(tuán)體游只占20%，比xx低40個(gè)百分點(diǎn)。
(三)“吃、游、行”占游客消費(fèi)的絕大部分。
(4)廬山游客數(shù)量創(chuàng)歷史新高。
十一黃金周將至，廬山游客不斷攀升。9月28日，1.4萬(wàn)人上山，同比增長(zhǎng)21%，9月29日，3.05萬(wàn)人上山，同比增長(zhǎng)38.6%，創(chuàng)造了廬山黃金周以來(lái)的最高游客量。
(5)大多數(shù)游客充分肯定廬山的旅游環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。
所有游客的整體滿意度為90%。從滿意度來(lái)看，“非常滿意”占28%，“基本滿意”占69%，“不滿意”占6%。表明廬山旅游環(huán)境建設(shè)成效顯著，游客心目中旅游服務(wù)質(zhì)量整體形象良好。
二、廬山旅游市場(chǎng)經(jīng)常存在的主要問(wèn)題。
近年來(lái)，廬山在改善旅游環(huán)境、建設(shè)旅游城市方面做了大量工作，取得了顯著成績(jī)。然而，對(duì)游客的調(diào)查結(jié)果表明，仍然存在一些落后于旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)象。詳情如下:。
(一)廬山匡城酒店的環(huán)境有待改善。
目前，來(lái)到廬山的游客對(duì)廬山的旅游環(huán)境總體印象良好，對(duì)廬山的旅游服務(wù)質(zhì)量更加滿意。不過(guò)也有不少游客對(duì)廬山的軟硬件提出了自己的看法。比如有游客認(rèn)為匡城酒店價(jià)格不實(shí)惠，不值得推薦，酒店內(nèi)燈光昏暗渾濁。
(二)住宿消費(fèi)比較貴。
根據(jù)抽樣調(diào)查的結(jié)果，游客在住宿上的花費(fèi)少于游玩，大部分游客在酒店住宿上的花費(fèi)更多，這充分說(shuō)明廬山的旅游業(yè)還停留在吃、游、游的發(fā)展階段，而忽略了住宿價(jià)格的提高。
(3)思想道德建設(shè)繼續(xù)深化。
從提高廣大干部群眾文明素質(zhì)入手，全面落實(shí)《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》，實(shí)施《提高中國(guó)公民旅游文明素質(zhì)行動(dòng)計(jì)劃》，堅(jiān)持不懈地對(duì)干部群眾進(jìn)行培訓(xùn)教育，引導(dǎo)游客遵守《中國(guó)公民國(guó)內(nèi)旅游文明行為公約》，不斷提高景區(qū)整體文明程度。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇十一
日前，經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月面向京城住房消費(fèi)者的問(wèn)卷調(diào)查，珠江地產(chǎn)于xx年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型問(wèn)卷調(diào)查活動(dòng)已接近尾聲，本報(bào)在第一時(shí)間得到調(diào)查問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，并公之于眾。據(jù)了解，珠江地產(chǎn)此次活動(dòng)問(wèn)卷在北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、中國(guó)電視報(bào)、珠江網(wǎng)站、焦點(diǎn)網(wǎng)同期發(fā)布，同時(shí)委托亞商在線公司直投。活動(dòng)得到了京城住房消費(fèi)者的廣泛關(guān)注，截至3月1日，共收到問(wèn)卷近2萬(wàn)份，有效率約87%。
此次問(wèn)卷調(diào)查主要集中在區(qū)域和社區(qū)環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與配套、建筑與戶型、物業(yè)管理等方面，是對(duì)京城消費(fèi)者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明了珠江地產(chǎn)一貫秉持的“好生活，在珠江”的開發(fā)理念和服務(wù)精神。
1、消費(fèi)者選擇購(gòu)房的區(qū)位偏好日益多元化，但朝陽(yáng)區(qū)和泛cbd地區(qū)仍是熱點(diǎn)區(qū)域。
被調(diào)查者中49%希望居住在朝陽(yáng)區(qū)，19%希望居住在豐臺(tái)區(qū)，希望居住在通州區(qū)的人約9%，另有23%希望居住在其他區(qū)。購(gòu)房者最傾向于居住在朝陽(yáng)區(qū)的理由有三點(diǎn)：(1)它是是北京主要的涉外活動(dòng)區(qū)域，cbd規(guī)劃方案的確定更明確了朝陽(yáng)區(qū)的區(qū)域特征;(2)從居住環(huán)境優(yōu)劣的角度考慮，區(qū)內(nèi)亞運(yùn)村、望京及其以北地區(qū)空氣自然環(huán)境優(yōu)良，居住區(qū)集中，區(qū)域人文環(huán)境好;(3)東四環(huán)路打通，國(guó)貿(mào)橋、地鐵復(fù)八線通車，通州區(qū)輕軌地鐵開工，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)明顯。此外，開始有越來(lái)越多的消費(fèi)者考慮在南城購(gòu)房，其主要原因是南城房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，購(gòu)房者更易于選擇到價(jià)位適中，品質(zhì)高檔的社區(qū)，同時(shí)，南城改造力度的不斷加大也增強(qiáng)了人們對(duì)于該區(qū)域的信心。
對(duì)于社區(qū)周邊環(huán)境的期望，許多被調(diào)查者同時(shí)選擇了兩項(xiàng)，約41%的被調(diào)查者期望居住在三、四環(huán)邊，29%期望居住在泛cbd區(qū)域，9%的人喜歡郊野風(fēng)光。可見，環(huán)線的概念在人們心目中已發(fā)生變化。購(gòu)買者傾向的區(qū)域已經(jīng)不再是二環(huán)至三環(huán)之間，而轉(zhuǎn)變?yōu)槿h(huán)至四環(huán)之間。與此同時(shí)，許多人愿意居住在泛cbd區(qū)域，主要原因是cbd商業(yè)核心區(qū)的形成，使得城市的核心居住區(qū)域外移。
2、消費(fèi)者越來(lái)越看重社區(qū)的景觀環(huán)境，并且喜歡居住在有相當(dāng)規(guī)模的大社區(qū)。
51%的被調(diào)查者期望濱河而居，68%的人喜歡水景園林。由此可見，傍水而居、親近自然是許多人的居住理想，所以水景住宅理所當(dāng)然受到購(gòu)房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區(qū)內(nèi)建造人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場(chǎng)演繹都市水文化是開發(fā)商明智的選擇。
對(duì)于社區(qū)建筑環(huán)境的期望，32%的被調(diào)查者喜歡河邊林蔭跑道，34%希望有人工湖，選擇河邊大型藝術(shù)廣場(chǎng)和社區(qū)中軸線廣場(chǎng)的人數(shù)都約占25%，選擇社區(qū)藝術(shù)中心的人不多。
關(guān)于社區(qū)的理想規(guī)模，68%的人認(rèn)為是30-50萬(wàn)平方米，選擇50-100萬(wàn)平方米的約有15%，選擇100萬(wàn)平方米以上的約9%，只有5%的人選擇30萬(wàn)平方米以下。按照一般規(guī)律，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模大，居住者就會(huì)感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購(gòu)物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂(lè)設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有社區(qū)達(dá)到一定規(guī)模，這些條件才會(huì)同時(shí)具備。所以，多數(shù)人選擇30-100萬(wàn)平方米的社區(qū)。但是，如果社區(qū)規(guī)模太大可能會(huì)受到購(gòu)房者的抵觸。
結(jié)果顯示，住房消費(fèi)者對(duì)居住區(qū)公建配套有較多要求。住房消費(fèi)者最希望社區(qū)提供的公建配套依次是學(xué)校及幼兒園，會(huì)所設(shè)施，超市。醫(yī)院和保健中心等其他選項(xiàng)在問(wèn)卷中都有涉及，難分主次。關(guān)于會(huì)所設(shè)施的功能選擇，在休閑娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)保健之間，住房消費(fèi)者無(wú)明顯傾向。由于溫泉的保健療效眾所周知，37%的人希望會(huì)所具有溫泉保健的功能。游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、室外林蔭跑道、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)是住房者需求較多的娛樂(lè)設(shè)施，其中希望有游泳池的人最多，有59%。結(jié)合被調(diào)查者的收入水平進(jìn)一步的分析可知，對(duì)公建配套的需求出現(xiàn)了分化，不同收入階層的居民對(duì)公建配套設(shè)施要求不同，收入在5000-10000元的消費(fèi)者，對(duì)環(huán)境、休閑、娛樂(lè)、文化等設(shè)施的需求較高;收入在5000元以下的消費(fèi)者更注重與基本生活密切相關(guān)的公建配套設(shè)施(如學(xué)校、超市等)。
被問(wèn)及希望居住區(qū)域所具備的交通工具時(shí)，選擇地鐵、輕軌的人最多，約72%，56%的人希望社區(qū)有公交車，另有18%的人希望有社區(qū)中巴。由此可見，公共交通的狀況仍是許多購(gòu)房者考慮的重要因素，地鐵、輕軌因其快速、便捷受到眾多購(gòu)房者的青睞。
4、板樓依舊受寵，低密度住宅深受消費(fèi)者喜愛(ài)。
關(guān)于住宅類型，板樓仍舊受到眾多住房消費(fèi)者的青睞，選擇小高層板樓的占25%，選擇高層板樓占16%;蝶型塔樓因其對(duì)采光、通風(fēng)條件的改良，正在受到越來(lái)越多消費(fèi)者的認(rèn)同，選擇蝶型塔樓的占33%;喜歡高層塔樓的人只有3%;另外由于對(duì)生活品質(zhì)的更高要求，選擇聯(lián)排別墅的有8%，選擇低層復(fù)式的有12%，選擇獨(dú)立式別墅的也占到了9%，且選擇這三項(xiàng)的被調(diào)查者中，80%收入在10000元以上，這說(shuō)明隨著城市人口密度的加大和污染的加劇，使得高收入群體傾向于購(gòu)買低密度住宅，從而享受舒適、清新的生活環(huán)境。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇十二
中國(guó)照相機(jī)市場(chǎng)是充滿了機(jī)遇與挑戰(zhàn)的，一路走來(lái)都上演著優(yōu)勝劣汰的戲碼，膠片向數(shù)碼的轉(zhuǎn)型時(shí)期，讓海鷗、鳳凰兩大傳統(tǒng)企業(yè)的相機(jī)征程就此止步；在數(shù)碼相機(jī)市場(chǎng)發(fā)展壯大的過(guò)程中，清華紫光、聯(lián)想、惠普、京瓷等試水?dāng)?shù)碼相機(jī)市場(chǎng)的品牌也逐一退出了市場(chǎng)，如果說(shuō)這兩次淘汰是轉(zhuǎn)型期的動(dòng)蕩造成的，那么接下來(lái)在相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境中，將面臨更為殘酷的淘汰，富士、柯達(dá)等一些曾經(jīng)在相機(jī)行業(yè)曾經(jīng)很有影響力的企業(yè)，受到數(shù)碼相機(jī)后起新秀的巨大沖擊，已經(jīng)走到了市場(chǎng)的邊緣。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)保守難滿足市場(chǎng)需求。
“傳統(tǒng)影像巨人”――柯達(dá)、富士，創(chuàng)建百年，承載著光影技術(shù)的發(fā)展史，在膠片時(shí)代，曾占據(jù)中國(guó)影印市場(chǎng)70%以上的份額，名噪一時(shí)。轉(zhuǎn)入數(shù)碼時(shí)代，由于富士從上個(gè)世紀(jì)80年代就在考慮數(shù)碼影像化的運(yùn)用，并在1988年成功研制出第一臺(tái)數(shù)碼相機(jī)，而順利轉(zhuǎn)型數(shù)碼。且超越了長(zhǎng)久以來(lái)的勁敵柯達(dá)，但是面對(duì)佳能、索尼、尼康等數(shù)碼相機(jī)新秀企業(yè)，富士柯達(dá)不免顯得有些“老舊”，產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新。應(yīng)該說(shuō)從傳統(tǒng)膠片相機(jī)到數(shù)碼相機(jī)，不是簡(jiǎn)單的產(chǎn)品替換，意味著相機(jī)正在由奢侈用品向普及用品變化，消費(fèi)群從專業(yè)消費(fèi)者到普通消費(fèi)者變化，乃至市場(chǎng)份額格局的巨變。這就要求數(shù)碼相機(jī)產(chǎn)品，完成外形上的變化，功能上的轉(zhuǎn)變，價(jià)格上的變化。富士首先“輸”在外觀設(shè)計(jì)上，當(dāng)索尼，三星以精巧時(shí)尚的外觀設(shè)計(jì)，從還處于一片混沌的數(shù)碼相機(jī)中脫穎而出，并獲得消費(fèi)者肯定的時(shí)候，富士的產(chǎn)品仍處于，色彩單一，外觀相似，機(jī)身厚重，毫無(wú)特點(diǎn)可言的狀態(tài)，據(jù)中國(guó)電子商會(huì)消費(fèi)電子產(chǎn)品調(diào)查辦公室已經(jīng)公布的《-中國(guó)城市數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)者滿意度調(diào)查研究咨詢報(bào)告》顯示，消費(fèi)者對(duì)于富士數(shù)碼相機(jī)的外觀評(píng)價(jià)指數(shù)，排在市場(chǎng)13個(gè)主流品牌的第十位。面對(duì)消費(fèi)者對(duì)于時(shí)尚的需求，富士敗下第一陣，市場(chǎng)份額被索尼、三星、奧林巴斯、松下等蠶食比重不到4%。雖然產(chǎn)品的設(shè)計(jì)問(wèn)題在z系列開始有所改觀，多重的色彩選擇，讓人眼前一亮，但是似乎又陷入了盲目追求設(shè)計(jì)感的歧途，如z200fd、z200fd做了斜推滑蓋設(shè)計(jì)，除了與索尼t(yī)系列方向不同，再無(wú)其它實(shí)際意義。應(yīng)該說(shuō)這種設(shè)計(jì)是失敗的設(shè)計(jì)，違背了設(shè)計(jì)應(yīng)“一切為便于消費(fèi)者使用”的基本原則。
品牌形象構(gòu)架失敗喪失文化積淀優(yōu)勢(shì)。
品牌直接接觸終端市場(chǎng)，建立獨(dú)特的品牌形象在產(chǎn)品同質(zhì)化比較高的數(shù)碼相機(jī)領(lǐng)域是具有特殊意義的，也獲得了數(shù)碼相機(jī)制造企業(yè)的認(rèn)可，比較知名的例子，尼康為了爭(zhēng)奪普通消費(fèi)市場(chǎng)，啟用王力宏代言coolpix產(chǎn)品；屬奧林巴斯，最早以趙允熙演繹的“情人的眼淚”的廣告陸中國(guó)市場(chǎng)，后續(xù)利用野蠻女友全智賢，亞洲巨星金城武，為奧林巴斯今后在中國(guó)的發(fā)展打下良好基礎(chǔ)；松下一直是最為賣力的，代言藝人包括濱崎步、范冰冰、張韶涵，為快速提升松下數(shù)碼相機(jī)的認(rèn)知度立下不小功勞。縱觀市場(chǎng)，數(shù)碼相機(jī)制造企業(yè)大多選擇中國(guó)消費(fèi)者熟悉、喜愛(ài)的藝人代言，利用明星影響力，塑造品牌形象，有效帶動(dòng)產(chǎn)品的銷售。相反富士選擇了中國(guó)消費(fèi)者知之甚少的日本藝人原友里代言產(chǎn)品，不但不能引起消費(fèi)者共鳴，反而感覺(jué)很陌生，拉遠(yuǎn)了與消費(fèi)者的距離，更重要的是失去了與年輕消費(fèi)群溝通、建立形象的機(jī)會(huì)，喪失了富士在傳統(tǒng)影像積累下的品牌價(jià)值，看不出絲毫本土化策略的跡象。而事實(shí)上，“本土化”一直是富士的一個(gè)重要理念，包括員工任用本土化、大部分管理層人員任用的本土化，甚至體現(xiàn)在員工的著裝，不用像其他日企一樣西裝領(lǐng)帶。牛仔褲也是可以的。但是在消費(fèi)者最直觀感受的產(chǎn)品部分、營(yíng)銷部分都沒(méi)有很好的體現(xiàn)，可見“本土化”對(duì)于富士依然只是口號(hào)，并沒(méi)有深入到“血液”。
品質(zhì)為先性能備受爭(zhēng)議消費(fèi)者滿意度低。
無(wú)論出于哪個(gè)時(shí)代，無(wú)論產(chǎn)品的外觀多么令人目眩，無(wú)論企業(yè)的營(yíng)銷手段多么高明，最終都將以產(chǎn)品的性能和品質(zhì)來(lái)決定勝負(fù)。消費(fèi)者的使用感受，是產(chǎn)品優(yōu)劣最優(yōu)權(quán)威的評(píng)判者，據(jù)中國(guó)電子商會(huì)消費(fèi)電子產(chǎn)品調(diào)查辦公室已經(jīng)發(fā)布的《2007-20中國(guó)城市數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)者滿意度調(diào)查研究咨詢報(bào)告》顯示，富士消費(fèi)者滿意度綜合指數(shù)水平、售后服務(wù)消費(fèi)者滿意指數(shù)水平，分別列13個(gè)數(shù)碼相機(jī)主流品牌的第九位，第八位。其中消費(fèi)者對(duì)于富士相機(jī)畫質(zhì)色彩的滿意度低于行業(yè)平均值三個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)者反應(yīng)，在使用富士數(shù)碼相機(jī)變焦功能后，畫面顏色明顯失真并伴有亮度變暗的現(xiàn)象，問(wèn)題指向產(chǎn)品的質(zhì)量，作為一直追求“提升畫質(zhì)”的富士，是值得反思的，另外，維修價(jià)格高，產(chǎn)品故障判定過(guò)程不規(guī)范，也是消費(fèi)者反應(yīng)的一大熱點(diǎn)。據(jù)悉，這種局面已經(jīng)影響到消費(fèi)者對(duì)于富士數(shù)碼相機(jī)產(chǎn)品的購(gòu)買信心，在我們中國(guó)電子商會(huì)消費(fèi)電子產(chǎn)品調(diào)查辦公室近期將發(fā)布的《年中國(guó)數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)需求調(diào)查報(bào)告》中顯示，預(yù)期購(gòu)買富士數(shù)碼相機(jī)的消費(fèi)者僅為1.1%?？芍^之?dāng)?shù)碼相機(jī)之父的富士，此狀發(fā)展，前景不容樂(lè)觀。
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中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇一
圖：百城住宅均價(jià)及環(huán)比變化。
上半年百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月環(huán)比漲幅達(dá)1.90%，5月同比漲幅突破10%。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，20以來(lái)，百城住宅均價(jià)環(huán)比持續(xù)上漲，上半年累計(jì)上漲7.61%。其中，一季度累計(jì)上漲2.94%，3月單月漲幅達(dá)到歷史最高點(diǎn)，為1.90%;二季度保持較高漲幅，累計(jì)上漲4.54%。同比來(lái)看，百城住宅價(jià)格同比自8月止跌轉(zhuǎn)漲以來(lái)連續(xù)11個(gè)月上漲，且漲幅持續(xù)擴(kuò)大，今年5月漲幅突破10%，6月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，至11.18%。
圖：各線城市住宅均價(jià)環(huán)比走勢(shì)。
表：百城及各類型城市不同階段累計(jì)漲跌幅。
年上半年，各級(jí)城市住宅價(jià)格均累計(jì)上漲，二季度城市分化趨勢(shì)放緩。具體來(lái)看，一線城市上半年累計(jì)上漲12.79%，漲幅較去年同期擴(kuò)大7.62個(gè)百分點(diǎn);二線城市累計(jì)上漲5.33%，其中蘇州、南京累計(jì)漲幅超過(guò)20%;三線城市累計(jì)上漲4.27%，其中東莞、中山、惠州漲幅超過(guò)25%，居全國(guó)前列。二季度分化趨勢(shì)明顯放緩，一線城市漲幅收窄，二三線漲幅均擴(kuò)大，尤其是二線城市漲幅擴(kuò)大顯著。
2、供求：各類需求釋放推動(dòng)市場(chǎng)高位運(yùn)行，二季度增速有所回落。
新房成交：上半年成交創(chuàng)歷史新高，同比增長(zhǎng)近四成。
圖：-2016年6月50個(gè)代表城市月度成交量走勢(shì)。
市場(chǎng)成交高位運(yùn)行，3月創(chuàng)歷史單月新高，4月以來(lái)持續(xù)降溫。2016年上半年，市場(chǎng)成交高位運(yùn)行，50個(gè)代表城市住宅月均成交約3570萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.9%，絕對(duì)量創(chuàng)歷史同期最高水平。具體來(lái)看，一季度，在寬松的政策環(huán)境、貨幣信貸環(huán)境下，市場(chǎng)預(yù)期向好，成交穩(wěn)步提升，代表城市住宅月均成交3135萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)50.1%，其中，3月單月成交量高達(dá)4410萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)86.4%，絕對(duì)水平創(chuàng)歷史單月新高。二季度以來(lái)，滬深限購(gòu)加碼，且自去年下半年以來(lái)市場(chǎng)成交活躍已透支部分需求，加之蘇州、東莞等熱點(diǎn)城市價(jià)格高企，市場(chǎng)觀望情緒漸濃，導(dǎo)致需求增速有所回落，成交逐步降溫，6月代表城市單月成交同比增幅持續(xù)收窄至14.6%;整體來(lái)看，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，二季度月均成交約4000萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.6%，較一季度收窄20.5個(gè)百分點(diǎn)。
(1)庫(kù)存與去化：去化效果顯現(xiàn)，庫(kù)存消化時(shí)間持續(xù)下降。
成交增幅超過(guò)供應(yīng)，短期需求顯著大于供應(yīng)。上半年，市場(chǎng)供應(yīng)端仍持續(xù)調(diào)整，20個(gè)代表城市月均新增供應(yīng)約1336萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.3%;而同期月均成交1892萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.8%，銷供比為1.42，較去年同期高出0.33，短期市場(chǎng)需求顯著大于供應(yīng)。具體來(lái)看，無(wú)錫銷供比最高，達(dá)3.05;宿州、蕪湖次之;天津銷供比高達(dá)1.95;杭州高達(dá)1.69;上海高達(dá)1.58。
圖：至今20個(gè)代表城市可售面積與庫(kù)存消化時(shí)間。
受益于市場(chǎng)成交快速增長(zhǎng)，可售面積及庫(kù)存消化時(shí)間持續(xù)下降。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，截至2016年6月底，20個(gè)代表城市可售面積約12800萬(wàn)平方米，同比下降25.3%，從絕對(duì)量來(lái)看，庫(kù)存量位于7月以來(lái)最低水平。庫(kù)存消化時(shí)間方面，今年一季度以來(lái)，成交高位運(yùn)行，庫(kù)存消化時(shí)間持續(xù)縮短。截至6月末，代表城市庫(kù)存消化時(shí)間為7.7個(gè)月，較去年末縮短1.9個(gè)月，較去年同期縮短6.1個(gè)月。
整體來(lái)看，上半年市場(chǎng)高位運(yùn)行，成交快速增長(zhǎng)，庫(kù)存快速去化。一季度受政策利好影響，剛需、改善性需求乃至部分投資性需求積極入市，新房、二手房市場(chǎng)熱度較高，其中3月新房成交創(chuàng)歷史單月新高，二手房成交為歷史單月次高;二季度以來(lái)二手房市場(chǎng)回落，并傳導(dǎo)至新房市場(chǎng)，成交增速回調(diào)。預(yù)計(jì)下半年，一線城市和南京、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線城市在政策收緊預(yù)期影響下，市場(chǎng)成交會(huì)有下行的壓力;重慶、天津、武漢、成都等城市會(huì)延續(xù)當(dāng)前市場(chǎng)走勢(shì);庫(kù)存壓力比較大的三四線城市在去庫(kù)存政策刺激下，成交量走勢(shì)平穩(wěn)。
1.土地：一線及重點(diǎn)二線城市頻現(xiàn)地王，蘇州、南京等城市地價(jià)翻倍。
(1)供求：整體供求再創(chuàng)新低，供應(yīng)降幅超過(guò)需求。
圖：20至今全國(guó)300個(gè)城市住宅和商辦用地推出面積。
注：如無(wú)特殊說(shuō)明，土地面積指規(guī)劃建筑面積;所有土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)自公開招拍掛市場(chǎng)。
上半年各類土地總推出量同比下降3.9%，為2010年以來(lái)最低水平。2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市共推出各類用地8.3億平方米，同比下降3.9%。其中，住宅用地推出3.5億平方米，同比下降8.3%;商辦用地推出1.3億平方米，同比下降8.6%。對(duì)比往年同期土地推出面積來(lái)看，2016年上半年住宅月均推出面積為5866萬(wàn)平方米，商辦月均推出2152萬(wàn)平方米，均為2010年以來(lái)最低水平。分季度來(lái)看，一季度受到春節(jié)假期的影響，各類土地推出量同比降幅達(dá)9.7%，其中住宅供應(yīng)量同比下降12.8%;二季度受熱點(diǎn)城市加大土地供應(yīng)量政策指導(dǎo)影響，各類用地推出量同比止降轉(zhuǎn)升，同比微漲1.2%?？傮w來(lái)看，上半年政府供地節(jié)奏放緩，控制土地供應(yīng)政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，各類土地供應(yīng)創(chuàng)近六年新低，但二季度較一季度有所回升。
圖：2010年至今全國(guó)300個(gè)城市住宅和商辦用地成交面積。
上半年各類土地成交量同比下降0.9%。成交面積方面，2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市各類土地共成交6.5億平方米，同比下降0.9%。其中住宅用地成交2.8億平方米，同比下降2.4%;商辦用地成交0.9億平方米，同比下降14.1%。出讓金方面，各類土地出讓金達(dá)10783億元，同比增長(zhǎng)32.8%;其中住宅大幅增長(zhǎng)52.4%，商辦土地下降13.2%。對(duì)比往年同期土地成交面積來(lái)看，2016年上半年住宅用地月均成交面積為4514萬(wàn)平方米，商辦用地月均成交面積為1514萬(wàn)平方米，均為來(lái)最低水平。分季度來(lái)看，一季度全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交面積同比下降12.2%，其中住宅與商辦用地降幅分別為15.0%和25.9%;二季度各類用地成交面積轉(zhuǎn)降為升，同比上漲9.3%?？傮w來(lái)看，上半年全國(guó)300城市土地成交量繼續(xù)保持低位水平，但降幅呈逐漸收窄趨勢(shì)，尤其是二季度，住宅用地成交面積不斷增長(zhǎng)，已實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)降為升，但商辦土地受庫(kù)存壓力較大影響，成交繼續(xù)保持下滑態(tài)勢(shì)。
預(yù)計(jì)下半年，供應(yīng)方面，300城市整體土地推出量將繼續(xù)維持低位，但不同城市土地供應(yīng)趨勢(shì)將進(jìn)一步分化，在重點(diǎn)二線城市市場(chǎng)供不應(yīng)求背景下，土地供應(yīng)量有望繼續(xù)回暖;庫(kù)存壓力較大的少數(shù)二線及多數(shù)三四線城市土地供應(yīng)量將繼續(xù)減少。成交方面，300城市成交量也將繼續(xù)保持低位水平，但同比降幅將進(jìn)一步收窄，部分熱點(diǎn)二線及一線城市輻射的三四線城市住宅土地成交量將繼續(xù)呈上行趨勢(shì)。
(2)價(jià)格：整體樓面價(jià)和溢價(jià)率同比大幅上漲，住宅用地上漲明顯。
圖：2010年至今全國(guó)300個(gè)城市住宅和商辦用地樓面均價(jià)及平均溢價(jià)率。
各類用地成交樓面價(jià)同比上漲超三成，住宅用地樓面價(jià)漲幅超五成。2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交樓面均價(jià)為1652元/平方米，較去年同期上漲33.9%，其中住宅用地樓面均價(jià)為2968元/平方米，同比上漲54.8%;商辦用地為1693元/平方米，同比微漲1.2%。分季度來(lái)看，一季度各類用地成交樓面價(jià)同比上漲16.7%，住宅用地大幅上漲34.8%，商辦用地同比微幅上漲;二季度各類用地整體樓面價(jià)同比繼續(xù)保持上漲，漲幅擴(kuò)大至49.1%，其中住宅用地樓面價(jià)同比大幅上漲72%。
溢價(jià)率大幅提高，二季度漲幅最明顯。2016年上半年，全國(guó)300個(gè)城市各類用地成交平均溢價(jià)率大幅提高，溢價(jià)率為40.9%，較去年同期提高31個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅用地溢價(jià)率為53.1%，較去年同期提高40.6個(gè)百分點(diǎn)。分季度來(lái)看，一季度各類用地溢價(jià)率為25.7%，較去年同期提高17個(gè)百分點(diǎn)，住宅和商辦用地分別提高23.5和1.1個(gè)百分點(diǎn);二季度整體溢價(jià)率繼續(xù)上行，達(dá)54.5%，較去年同期提高43.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅溢價(jià)率達(dá)69.6%，較去年同期提高54.6個(gè)百分點(diǎn)。
表：2016年上半年全國(guó)住宅用地總價(jià)前十名。
上半年地王涌現(xiàn)，土地?zé)岫葌鲗?dǎo)范圍不斷擴(kuò)大。2016年上半年，土地市場(chǎng)最亮眼的莫過(guò)于層出不窮的地王，“高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)率”的“三高”土地成交記錄不斷被刷新，全國(guó)成交總價(jià)前十的土地成交金額同比上漲44%。
展望下半年，一方面，在整體信貸環(huán)境寬松、行業(yè)整合壓力、地方政府土地財(cái)政依賴、重點(diǎn)城市短期市場(chǎng)供不應(yīng)求等因素影響下，重點(diǎn)一二線城市土地市場(chǎng)仍將保持火熱，整體樓面價(jià)和溢價(jià)率繼續(xù)保持高位水平;另一方面，部分熱點(diǎn)二線城市市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)積聚導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸收緊預(yù)期加強(qiáng)，土地市場(chǎng)熱度可能向武漢、鄭州等二線城市不斷傳導(dǎo)。
2.企業(yè)：品牌房企業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)，大型房企加速整合，重塑行業(yè)格局。
(1)銷售業(yè)績(jī)：房企業(yè)績(jī)上半年大幅增長(zhǎng)，115家企業(yè)銷售業(yè)績(jī)突破50億。
表：2016上半年50億以上房企銷售業(yè)績(jī)格局分布。
上半年銷售額超50億房企增加至115家。今年以來(lái)，在房地產(chǎn)政策全面寬松的背景下，品牌房企緊抓去庫(kù)存機(jī)遇，熱點(diǎn)城市業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)顯著拉升總體業(yè)績(jī)，同時(shí)城市價(jià)格上行也進(jìn)一步提升了銷售額。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)顯示，截至6月30日，銷售額超過(guò)50億的企業(yè)達(dá)到115家，比去年同期增加了46家。
圖：至2016年6月代表企業(yè)月度銷售額及同比增速。
重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企銷售業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)。從中指重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的20家品牌房企來(lái)看，2016年上半年累計(jì)總銷售額達(dá)到11163億元，較去年同期大幅提高59.8%，銷售面積同比提高44.5%。具體來(lái)看，一季度20家品牌房企銷售金額同比增幅達(dá)到八成，二季度則由于去年同期基數(shù)較高，銷售額同比增幅收窄至49.0%，但仍處于較高水平。上半年業(yè)績(jī)顯著增長(zhǎng)的主要原因有兩方面：一方面是房地產(chǎn)政策面“去庫(kù)存”導(dǎo)向下，貨幣信貸等多重寬松政策有效刺激了市場(chǎng)需求;另一方面是房企銷售策略的改變，在市場(chǎng)較好的情況下把握主流產(chǎn)品類型，加快周轉(zhuǎn)，并適當(dāng)調(diào)整價(jià)格，使整體銷售金額較去年同期大幅提高。
代表房企2016銷售目標(biāo)完成率已達(dá)六成。截至2016年6月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企年度銷售目標(biāo)平均完成率達(dá)到60%。具體來(lái)看，恒大、融創(chuàng)和新城當(dāng)前目標(biāo)完成率均已超過(guò)七成，而保利和萬(wàn)科也已超過(guò)六成，招商蛇口在完成重組之后，今年銷售額目標(biāo)較高，目前完成率不足五成。去年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)穩(wěn)步回升，使得年初多數(shù)品牌房企在制定2016年銷售目標(biāo)時(shí)保持了審慎樂(lè)觀的態(tài)度，今年以來(lái)核心一二線城市市場(chǎng)的高熱使多數(shù)房企的目標(biāo)完成率已經(jīng)達(dá)到了較高水平。
(2)拿地情況：品牌房企加大土地投資，爭(zhēng)相競(jìng)逐二線城市。
圖：201月-2016年6月20家代表企業(yè)拿地面積和金額情況。
品牌房企拿地規(guī)模回升，拿地支出同比增大。2016年上半年，20家代表企業(yè)累計(jì)拿地5226萬(wàn)平方米(按規(guī)劃建筑面積計(jì)算，下同)，同比增長(zhǎng)49.1%;累計(jì)拿地金額為2365億元，同比增長(zhǎng)39.8%。具體來(lái)看，一季度房企拿地規(guī)模較去年同期略有增長(zhǎng);而隨著一季度一二線城市市場(chǎng)的走熱，房企在二季度拿地節(jié)奏有所加快，二季度拿地金額同比增幅超過(guò)7成。整體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的持續(xù)走高激發(fā)了房企補(bǔ)倉(cāng)意愿，使其拿地信心明顯提高。
(3)房企整合：大型房企兼并重組壓力增大，行業(yè)將進(jìn)一步洗牌。
隨著房地產(chǎn)快速增長(zhǎng)期的結(jié)束，房地產(chǎn)企業(yè)的分化愈發(fā)明顯，房地產(chǎn)行業(yè)的格局面臨重構(gòu)。在去年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上也首次公開提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度”，意圖創(chuàng)造良性的行業(yè)整合環(huán)境，促使部分中小房企逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，完成行業(yè)重組。在此背景下，房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組案例日漸增多，大型房企“大魚吃小魚”的并購(gòu)現(xiàn)象與合縱連橫的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”逐漸成為新常態(tài)。今年以來(lái)，中海、中信為代表的大型房企之間通過(guò)兼并重組形成行業(yè)大鱷的趨勢(shì)顯現(xiàn)，未來(lái)行業(yè)將進(jìn)一步洗牌。
總體來(lái)看，2016年上半年，在各類寬松政策疊加之下，市場(chǎng)迅速升溫，品牌房企通過(guò)把握主流產(chǎn)品需求以及高周轉(zhuǎn)策略實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng);同時(shí)，在市場(chǎng)整體回暖趨勢(shì)下，房企拿地信心繼續(xù)提高，拿地策略逐漸向二線基本面較好的核心城市轉(zhuǎn)移。此外，融資成本的不斷降低使得房企上半年債務(wù)融資規(guī)模大幅提高，但在有效擴(kuò)充資本的.同時(shí)也給房企帶來(lái)了一定的金融風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)下半年融資規(guī)模將會(huì)下降。房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入白銀時(shí)代，行業(yè)發(fā)展空間不斷壓縮，大型房企通過(guò)重組整合資源，行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇二
(一)調(diào)查目標(biāo)。
總目標(biāo)：通過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查黑大各代表性學(xué)生樣本的餐飲消費(fèi)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、需求特點(diǎn)、顧客滿意度等，以及走訪現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家，了解日常經(jīng)營(yíng)問(wèn)題、顧客消費(fèi)偏好、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，綜合分析黑大餐飲業(yè)市場(chǎng)的總體格局與需求趨勢(shì)。
分目標(biāo)：
1.全面搜索黑大餐飲業(yè)消費(fèi)需求現(xiàn)狀。
2.開展全校各代表性的學(xué)生消費(fèi)者對(duì)北黑大餐飲業(yè)的滿意度的調(diào)查。
3.適量走訪食堂經(jīng)理和黑大現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家了解經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀和需解決的問(wèn)題。
4.分析黑大餐飲市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀及需解決的問(wèn)題。
(二)調(diào)查對(duì)象及形式。
根據(jù)對(duì)黑大餐飲經(jīng)濟(jì)的總體分析及對(duì)黑大附近餐飲業(yè)的整體把握，本次調(diào)查以在校大學(xué)生及經(jīng)營(yíng)商家為重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象，以消費(fèi)者需求現(xiàn)狀與趨勢(shì)為重點(diǎn)調(diào)查方向。采取區(qū)域分組調(diào)查的形式，集中3天左右的時(shí)間進(jìn)行顧客深度調(diào)研和市場(chǎng)掃描及分析，調(diào)查方式以問(wèn)卷調(diào)查為主，訪問(wèn)調(diào)查及市場(chǎng)觀察為輔，間或幽靈實(shí)驗(yàn)調(diào)查，并收集相關(guān)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)的第二手資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。
調(diào)查對(duì)象抽樣：
1)在校大學(xué)生消費(fèi)者抽取樣本150個(gè)，抽取不同學(xué)院、不同專業(yè)、不同年級(jí)、不同收入、不同口味偏好的代表性樣本。
2)校食堂工作人員抽取樣本20個(gè)，其中食堂經(jīng)歷、采購(gòu)人員、廚師、一般工作人員各分配一定的數(shù)量。
3)黑大附近現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家抽取樣本20個(gè)，其中傳統(tǒng)中式餐館、快餐店、奶茶咖啡吧、特色小吃店、火鍋店、糕點(diǎn)店等各占一定比例。
調(diào)查方式：1)問(wèn)卷調(diào)查2)訪問(wèn)調(diào)查3)市場(chǎng)觀察4)電話網(wǎng)絡(luò)調(diào)查5)幽靈實(shí)驗(yàn)調(diào)查等。
調(diào)研的主要內(nèi)容：
1)在校大學(xué)生消費(fèi)者調(diào)查主要內(nèi)容：現(xiàn)有市場(chǎng)消費(fèi)品牌及顧客滿意度，市場(chǎng)消費(fèi)數(shù)量及層次，消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)有品牌的認(rèn)知與評(píng)價(jià)，餐飲消費(fèi)的心理，影響消費(fèi)者餐飲選擇決策的關(guān)鍵因素，餐飲消費(fèi)的新需求等。
2)校食堂工作者調(diào)查的主要內(nèi)容：從食堂原料的采購(gòu)體系，到食品的制作工藝，到食品安全衛(wèi)生的把關(guān)，再到銷售的菜色價(jià)格，最后到食堂的服務(wù)情況，進(jìn)行大概的了解，并分析其優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和現(xiàn)面臨的問(wèn)題。
3)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商家調(diào)查的主要內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)的餐館類型、風(fēng)味，產(chǎn)品的渠道體系，主要經(jīng)營(yíng)支撐點(diǎn)，主導(dǎo)產(chǎn)品的促銷手段，為顧客服務(wù)的原則，經(jīng)營(yíng)者現(xiàn)實(shí)滿意程度，經(jīng)營(yíng)者的'營(yíng)銷心理，經(jīng)營(yíng)者的期望值與要求等。
4)訪談?wù){(diào)查內(nèi)容：主要了解消費(fèi)者對(duì)小資再現(xiàn)主題餐廳的品牌和產(chǎn)品的理解、評(píng)價(jià)、建議，以及對(duì)他們的偏好進(jìn)一步掌握。
5)幽靈實(shí)驗(yàn)調(diào)查內(nèi)容：切身的感受2—3家餐館的產(chǎn)品、口味，就餐環(huán)境，服務(wù)水平，衛(wèi)生狀況等，然后分析評(píng)價(jià)，去粗取精。
(三)調(diào)查組織實(shí)施過(guò)程。
調(diào)查組共有3人，進(jìn)行為期7天的黑大附近餐飲業(yè)市場(chǎng)調(diào)查。
二、調(diào)查的主要統(tǒng)計(jì)結(jié)果及分析。
本次調(diào)查共收回有效的在校大學(xué)生消費(fèi)者調(diào)查問(wèn)卷137份、校食堂工作人員訪談筆錄20份、學(xué)府四現(xiàn)有商家訪問(wèn)筆錄20份，通過(guò)對(duì)上述問(wèn)卷和訪談筆錄的統(tǒng)計(jì)處理，輔以調(diào)查小組的小結(jié)報(bào)告，獲得黑大餐飲市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果如下：
1.黑大餐飲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，消費(fèi)水平較高，消費(fèi)量大。
首先，從實(shí)地調(diào)查的結(jié)果來(lái)看，黑大外有正規(guī)經(jīng)營(yíng)店鋪及攤位的餐飲店約有101家，其中中式快餐店，傳統(tǒng)中餐館，特色小吃店，西式餐館，火鍋店等等，具體如下表1所示。其次，黑大餐飲也得迅猛發(fā)展主要依托黑龍江大學(xué)的學(xué)生消費(fèi)者，據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，黑大在校師生約3萬(wàn)，消費(fèi)群體龐大，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示大部分學(xué)生每天都出北門吃飯;最后，從黑大所處的地理環(huán)境位置來(lái)看，位于南崗區(qū)，消費(fèi)水平還是較高的。通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查，黑龍江大學(xué)在校學(xué)生月平均消費(fèi)在1500左右，又細(xì)分為5個(gè)消費(fèi)段，如下表2所示。
圖表1。
北門餐飲類型及分布情況。
類型中式快餐店中式傳統(tǒng)餐館特色小吃店西式餐館火鍋店糕點(diǎn)面點(diǎn)店奶茶咖啡吧。
數(shù)量16263533610。
表2。
黑大在校學(xué)生的月平均消費(fèi)分布情況。
消費(fèi)層次500~800800~11001100~16001600~2000以上。
所占比例7.1%42.9%45.2%2.4%2.4%。
2.主要消費(fèi)類型、口味偏好明顯，重復(fù)消費(fèi)普遍。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇三
圖：至今全國(guó)主要宏觀指標(biāo)增速走勢(shì)。
內(nèi)生增長(zhǎng)動(dòng)力不足，外貿(mào)需求低迷，經(jīng)濟(jì)發(fā)展將面臨更大的不確定性。2016年以來(lái)國(guó)內(nèi)政策環(huán)境寬松，供給側(cè)改革持續(xù)深化，但新舊經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力交替過(guò)渡，在新型產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)尚未形成規(guī)模效應(yīng)之前，經(jīng)濟(jì)下行壓力不減。2016年一季度gdp增速繼續(xù)放緩，同比增長(zhǎng)6.7%，較去年同期收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。6月制造業(yè)pmi為50.0%，較5月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，位于臨界點(diǎn)，制造業(yè)擴(kuò)張勢(shì)頭收緩，其中制造業(yè)pmi出口訂單指數(shù)49.6%，再次低于榮枯線，并且英國(guó)脫歐加大了歐盟經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)，外貿(mào)需求預(yù)期持續(xù)低迷，出口難見好轉(zhuǎn)。
宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定性，將對(duì)居民收入、就業(yè)等帶來(lái)一定影響，同時(shí)影響房地產(chǎn)行業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期。目前國(guó)內(nèi)固定資產(chǎn)投資方面過(guò)度依賴基建、房地產(chǎn)，而民營(yíng)投資活力下降，在內(nèi)憂外困的背景下，消費(fèi)乏力，外貿(mào)低迷，制造業(yè)景氣欠佳，市場(chǎng)信心不足，居民收入及就業(yè)受到較大影響。在國(guó)內(nèi)新舊產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的過(guò)程中，國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境更加復(fù)雜，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力會(huì)更大。對(duì)房地產(chǎn)而言，傳統(tǒng)上游產(chǎn)業(yè)將面臨去產(chǎn)能的供給側(cè)改革，經(jīng)濟(jì)下行、需求減弱對(duì)其影響更明顯，而下游服務(wù)行業(yè)會(huì)因?yàn)榇媪糠繒r(shí)代的到來(lái)，成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展延伸的重要方向。
(2)貨幣信貸環(huán)境：整體穩(wěn)健，其中熱點(diǎn)城市信貸政策趨緊預(yù)期加強(qiáng)。
貨幣寬松推動(dòng)熱點(diǎn)城市量?jī)r(jià)高漲，但二季度以來(lái)政策有趨緊態(tài)勢(shì)。自20下半年以來(lái)，深圳、上海、南京、蘇州等部分一二線城市市場(chǎng)持續(xù)高熱，主要得益于寬松的貨幣信貸政策，首付比例與房貸成本雙低促進(jìn)了需求的快速入市，并且短期供不應(yīng)求激發(fā)了部分投資需求的資金入場(chǎng)，推動(dòng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)高位運(yùn)行。另一方面，2016年上半年，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)的高漲情緒帶動(dòng)部分三四線城市的量?jī)r(jià)企穩(wěn)回升，共同推動(dòng)全國(guó)商品房銷售指標(biāo)達(dá)到歷史高位。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，一季度貨幣信貸超預(yù)期寬松，m2余額同比增速高達(dá)13.4%，人民幣新增貸款超4.5萬(wàn)億，同比多增8835億元;而4、5月份，政策轉(zhuǎn)向，m2增速分別降至12.8%和11.8%，人民幣新增貸款分別降至5642億元和9855億元，其中4月新增貸款同比降幅高達(dá)20%。
當(dāng)下一二線熱點(diǎn)城市的高房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離基本面的支撐，下半年高位回調(diào)是大概率事件，這將加大銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，更嚴(yán)重的可能會(huì)觸發(fā)系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行將對(duì)未來(lái)貨幣信貸政策采取針對(duì)性收緊措施，尤其熱點(diǎn)一二線城市房地產(chǎn)信貸政策將更加審慎。從二季度貨幣信貸指標(biāo)來(lái)看，政策調(diào)整跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)下半年信貸政策將在提高首付比例、降低公積金貸款額度、下調(diào)利率優(yōu)惠力度等方面著手調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的住房市場(chǎng)。
(3)房地產(chǎn)調(diào)控：地方因城施策更細(xì)化，多元政策繼續(xù)促進(jìn)庫(kù)存去化。
因城施策基調(diào)下各地政策分化更顯著。在經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存、宏觀環(huán)境不穩(wěn)定性加劇的背景下，未來(lái)中央宏觀政策仍將以穩(wěn)為主，保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和就業(yè)穩(wěn)定。而當(dāng)前一線城市成交相對(duì)放緩，多數(shù)二線及三四線城市庫(kù)存壓力仍嚴(yán)峻，部分熱點(diǎn)二線城市成交火熱，房?jī)r(jià)地價(jià)領(lǐng)漲，地方政策將更靈活主動(dòng)，因城施策更細(xì)化。部分強(qiáng)二線熱點(diǎn)城市及熱點(diǎn)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)更具差異化的政策，房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快且已有收緊政策出臺(tái)的城市或?qū)⒏鶕?jù)市場(chǎng)情況采取更審慎的價(jià)格監(jiān)控及房地產(chǎn)金融信貸政策，其它未有政策出臺(tái)的城市為防止價(jià)格過(guò)快上漲，或也將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。庫(kù)存壓力仍然較大的多數(shù)三四線城市，未來(lái)將繼續(xù)落實(shí)優(yōu)惠政策、推進(jìn)供給側(cè)改革以加快樓市庫(kù)存去化，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，改善房地產(chǎn)投資環(huán)境，其中進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革、鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房、穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)化仍將是政策發(fā)力點(diǎn)。
房地產(chǎn)多元化政策推動(dòng)住房制度改革加快，促進(jìn)庫(kù)存去化。各級(jí)政府供給側(cè)改革去庫(kù)存方案中，均提出要推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)多元化發(fā)展，未來(lái)針對(duì)持續(xù)推進(jìn)租賃市場(chǎng)、加快化解非住宅庫(kù)存也將出臺(tái)更有力的政策支持。發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，也是去庫(kù)存政策的重要組成部分，未來(lái)租賃市場(chǎng)相關(guān)立法將進(jìn)一步完善，地方政策也將進(jìn)一步落實(shí)。部分高庫(kù)存城市將推動(dòng)商品房庫(kù)存向租賃房源轉(zhuǎn)化，供應(yīng)偏緊的城市也將推動(dòng)各類閑置用房轉(zhuǎn)為住房供應(yīng)。商辦地產(chǎn)等去庫(kù)存也是各地政策的著力點(diǎn)之一，特別是熱點(diǎn)二線城市，在住宅成交火爆的背景下，去庫(kù)存重點(diǎn)是非住宅商品房。未來(lái)中央及地方出臺(tái)相關(guān)政策鼓勵(lì)商辦等非住宅庫(kù)存去化預(yù)期強(qiáng)烈，一方面在住宅供不應(yīng)求、商辦庫(kù)存過(guò)高的城市，調(diào)整商住比例，將商辦庫(kù)存向住宅供應(yīng)轉(zhuǎn)化;另一方面，適當(dāng)控制商服用地供應(yīng)規(guī)模、允許非住宅項(xiàng)目向新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型，在推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型促進(jìn)市場(chǎng)多元化健康發(fā)展的同時(shí)，化解非住宅庫(kù)存壓力。
2.市場(chǎng)趨勢(shì)：下半年市場(chǎng)量?jī)r(jià)增速將回調(diào)，投資、新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)。
總體預(yù)測(cè)：2016年銷售將創(chuàng)新高，投資、新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)。
根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，結(jié)合中國(guó)人民大學(xué)、中國(guó)社科院、北大“朗潤(rùn)預(yù)測(cè)”等機(jī)構(gòu)對(duì)2016年經(jīng)濟(jì)環(huán)境的預(yù)測(cè)，參照近期宏觀政策走向，對(duì)2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)提出如下假設(shè)：
假設(shè)1：宏觀經(jīng)濟(jì)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型過(guò)程中增速放緩，下行壓力依然較大;。
假設(shè)2：貨幣環(huán)境寬松趨穩(wěn)，中長(zhǎng)期貸款基準(zhǔn)利率依然維持4.90%，信貸政策差異化;。
在滿足假設(shè)條件、不發(fā)生超預(yù)期事件的前提下，根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”，2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)“銷售面積創(chuàng)新高，投資、新開工平穩(wěn)恢復(fù)”的特點(diǎn)。
全國(guó)銷售：下半年銷售面積同比下降，但全年總量仍創(chuàng)新高。
圖：20至2016年商品房銷售面積、銷售額上下半年走勢(shì)。
注：圖中百分比為同比增速。
預(yù)計(jì)下半年銷售面積、銷售額同比有所下降。2016年以來(lái)，在一二線熱點(diǎn)城市的帶動(dòng)下，全國(guó)商品房需求持續(xù)放量，短期銷售均價(jià)快速上漲，銷售額快速提升。1-5月，商品房銷售面積47954萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)33.2%，銷售額36775億元，同比大幅增長(zhǎng)50.7%。上半年全國(guó)商品房市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升主要受益于寬松的政策環(huán)境刺激，市場(chǎng)預(yù)期向好，各類需求加快釋放，銷售面積與銷售額均達(dá)到歷史同期最高水平。但部分一二線城市的市場(chǎng)過(guò)熱不僅積聚了房?jī)r(jià)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，更加大了銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸風(fēng)險(xiǎn)，部分城市上半年已經(jīng)開始對(duì)樓市出臺(tái)收緊調(diào)控政策，如深圳、上海限購(gòu)加碼，蘇州、南京房?jī)r(jià)地價(jià)“雙限”等。展望下半年，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策存收緊預(yù)期，需求釋放有限，且受去年下半年高基數(shù)的影響，下半年銷售面積同比下降是大概率事件，預(yù)計(jì)商品房銷售面積同比下降9.3%左右，但全年同比增長(zhǎng)，增幅在4.6%-6.6%之間。銷售額方面，下半年隨著成交面積下降，成交價(jià)格增速放緩，預(yù)計(jì)下半年全國(guó)商品房銷售額同比下降約4.4%，全年銷售額同比增幅在13.3%-15.3%之間。
全國(guó)投資開工：下半年投資、新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)。
圖：至今商品房屋新開工面積上下半年走勢(shì)。
注：圖中百分比為同比增速。
預(yù)計(jì)下半年新開工面積基本持平于去年同期，全年實(shí)現(xiàn)7%左右的同比增幅。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，銷售面積與新增m2對(duì)企業(yè)開工量有明顯的促進(jìn)作用。一方面，寬松的貨幣環(huán)境有效刺激了市場(chǎng)需求的回升，企業(yè)開工投資信心恢復(fù)，2016年1-5月，伴隨著銷售面積的大幅增長(zhǎng)，全國(guó)商品房新開工面積同比增速高達(dá)18.3%;另一方面，企業(yè)融資環(huán)境極大的改善為企業(yè)提供了充裕的現(xiàn)金流，開工意愿更足，2016年1-5月，房企到位資金同比增速高達(dá)16.8%，有效保障了上半年企業(yè)的開工進(jìn)度。展望下半年，貨幣信貸政策趨穩(wěn)，新開工增速較上半年會(huì)有所下降，但仍將持平于去年同期，且全年新開工面積同比增幅在6.4%~8.4%之間。
圖：至今房地產(chǎn)開發(fā)投資額、企業(yè)資金來(lái)源及新開工同比增速對(duì)比。
房地產(chǎn)開發(fā)投資額受企業(yè)資金和新開工同比增速影響較大，預(yù)計(jì)下半年投資狀況保持穩(wěn)定。2016年以來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速觸底回升，1-5月累計(jì)同比增速7.0%，較年全年增速提升6個(gè)百分點(diǎn)。上半年由于企業(yè)回籠資金速度加快，融資環(huán)境改善，企業(yè)資金充裕，投資意愿增強(qiáng)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速明顯提升。展望下半年，新開工同比表現(xiàn)平穩(wěn)，企業(yè)資金狀況良好，房地產(chǎn)開發(fā)投資額將繼續(xù)保持增長(zhǎng)，同比增速約為6.0%，較上半年略有放緩，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速在5.7%-7.7%之間。
3.關(guān)注點(diǎn)：“控風(fēng)險(xiǎn)”與“去庫(kù)存”，市場(chǎng)分化下的矛盾如何解?
(1)控風(fēng)險(xiǎn)：熱點(diǎn)城市風(fēng)險(xiǎn)集聚，警惕市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整。
今年上半年，在寬松貨幣信貸、調(diào)控政策環(huán)境下，市場(chǎng)預(yù)期顯著改善、消費(fèi)者集中入市，導(dǎo)致一線城市及南京、蘇州等二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)高熱，房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)超市場(chǎng)承受能力，且杠桿較高，下半年應(yīng)警惕市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。一方面，上半年此類城市成交過(guò)熱，部分需求被透支，且房?jī)r(jià)高企，市場(chǎng)觀望情緒加重，導(dǎo)致下半年有效需求不足;另一方面，此類城市對(duì)于貨幣信貸政策的反應(yīng)較為敏感，下半年地方出臺(tái)針對(duì)性的信貸調(diào)整政策的可能性較高，將導(dǎo)致市場(chǎng)量?jī)r(jià)存在一定的調(diào)整壓力。
高房?jī)r(jià)及需求透支，導(dǎo)致下半年有效需求不足。
價(jià)格快速上漲，需求結(jié)構(gòu)改變，市場(chǎng)觀望情緒漸濃。2016年上半年，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅中，東莞、中山、惠州、蘇州、南京等7個(gè)城市累計(jì)漲幅超過(guò)20%，廈門、上海、合肥等7個(gè)城市累計(jì)漲幅介于10%到20%之間。一方面，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致需求結(jié)構(gòu)改變，剛需被擠壓，市場(chǎng)需求逐漸以投資為主，如南京、蘇州及合肥等城市，大量的投資性需求將難以維系市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展;另一方面，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望情緒漸濃，市場(chǎng)購(gòu)買力不足，需求放緩入市。
成交持續(xù)高位導(dǎo)致未來(lái)部分需求被透支，下半年量?jī)r(jià)面臨調(diào)整。2015年下半年以來(lái)，蘇州、南京等城市持續(xù)高位，下半年存在回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。蘇州成交自今年4月以來(lái)持續(xù)下降，二季度同比降幅超過(guò)20%，已經(jīng)呈現(xiàn)回調(diào)跡象。而南京、無(wú)錫及合肥上半年成交已經(jīng)達(dá)到去年全年的70%、89%和60%，武漢、天津上半年成交占去年全年比重超70%，部分需求已經(jīng)被透支，應(yīng)警惕后市需求不足導(dǎo)致量?jī)r(jià)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
熱點(diǎn)城市信貸政策收緊預(yù)期加強(qiáng)，存量?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。
圖：年1月至2016年6月十大城市商品住宅成交走勢(shì)。
下半年熱點(diǎn)城市信貸政策調(diào)整預(yù)期加強(qiáng)，將導(dǎo)致成交量有所下調(diào)。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，熱點(diǎn)城市對(duì)信貸政策調(diào)整更為敏感，主要由于熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高企，信貸政策變化對(duì)購(gòu)房的資金成本影響較為顯著?！?30”政策之后，首付比例下降、利率下調(diào)，對(duì)于購(gòu)房者資金要求有所降低，需求快速入市，成交快速增加且多個(gè)城市創(chuàng)歷史新高。今年二季度，蘇州信貸政策略有收緊，成交量出現(xiàn)回落。預(yù)計(jì)今年下半年，部分熱點(diǎn)城市將會(huì)出臺(tái)信貸調(diào)整政策，如利率優(yōu)惠取消、二套房首付比例上浮、公積金額度下調(diào)等政策，將會(huì)導(dǎo)致需求有所下降。
杠桿水平逐漸上升也加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。杠桿水平變動(dòng)的快慢是影響房?jī)r(jià)的重要因素，如果房?jī)r(jià)上漲是被杠桿所推動(dòng)，則未來(lái)面臨的下跌風(fēng)險(xiǎn)較大。上海住戶中長(zhǎng)期貸款與住戶存款的比值自去年初以來(lái)增長(zhǎng)11.6個(gè)百分點(diǎn)，在代表省市中最為顯著;其次為江蘇，增幅達(dá)到8.5個(gè)百分點(diǎn)。上半年熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)整主要受加杠桿影響，與實(shí)際需求基本面有所脫節(jié)。預(yù)計(jì)在未來(lái)政策有所調(diào)整下，熱點(diǎn)城市樓市將會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。
2016年下半年，對(duì)于熱點(diǎn)城市而言，出現(xiàn)信貸政策調(diào)整的可能性較大，且高杠桿、高房?jī)r(jià)及需求透支，均將導(dǎo)致市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)。開發(fā)商應(yīng)警惕下半年的市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，把握市場(chǎng)節(jié)奏，謹(jǐn)慎拿地，合理銷售，保證企業(yè)銷售回款和資金流。
(2)去庫(kù)存：三四線城市住宅庫(kù)存仍待解，二線城市非住宅庫(kù)存規(guī)模顯著。
今年以來(lái)，去庫(kù)存效果不斷顯現(xiàn)，截至今年6月底，20個(gè)代表城市商品住宅出清周期降至7.7個(gè)月，較209月(“930”政策出臺(tái))縮短10.4個(gè)月。但是，不同類別城市分化較大，一二線熱點(diǎn)城市商品住宅庫(kù)存壓力已基本釋放，部分二線及三四線城市庫(kù)存仍相對(duì)較高。細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)失衡，非住宅市場(chǎng)，尤其是部分二線城市的商辦市場(chǎng)庫(kù)存壓力更大。去庫(kù)存仍任重道遠(yuǎn)，政策需繼續(xù)細(xì)化，盤活存量資產(chǎn)是關(guān)鍵。
三四線庫(kù)存形勢(shì)仍然嚴(yán)峻。
圖：2015年1月及2016年6月各級(jí)代表城市商品住宅庫(kù)存消化時(shí)間對(duì)比。
短期來(lái)看，部分三四線城市仍面臨較高的庫(kù)存壓力。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一線城市受到上海、深圳成交回落影響，商品住宅庫(kù)存消化時(shí)間延長(zhǎng)至9.1個(gè)月，較一季度有所延長(zhǎng)，但仍處于較低水平。二線代表城市降至7.8個(gè)月，主要源于合肥、南京、蘇州等城市市場(chǎng)熱度較高，庫(kù)存消化時(shí)間降至5個(gè)月以內(nèi)。三四線代表城市為13.5個(gè)月，在各類城市中仍最高，其中，江陰、東營(yíng)、湛江等城市的庫(kù)存消化時(shí)間在20個(gè)月以上。
中長(zhǎng)期來(lái)看，部分二線城市及多數(shù)三四線城市庫(kù)存壓力仍較高。土地消化時(shí)間反映中長(zhǎng)期庫(kù)存情況，一線城市住宅用地平均消化時(shí)間僅1.1年，其中深圳不足一年;二線城市庫(kù)存消化時(shí)間在2.8年左右，整體處于合理水平，但沈陽(yáng)、長(zhǎng)春等城市去化壓力較大;三四線城市整體土地存量較高，平均消化時(shí)間約4.3年，部分城市在5年以上，中長(zhǎng)期去化壓力顯著。
預(yù)計(jì)下半年，三四線城市去庫(kù)存仍持續(xù)推進(jìn)，“人口的城鎮(zhèn)化”仍為去庫(kù)存的重要途徑，部分三四線城市在寬松政策刺激下，市場(chǎng)成交量平穩(wěn)回升。而部分二線城市商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存仍高企，預(yù)計(jì)下半年，各地政府將進(jìn)一步出臺(tái)政策推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存去化，如盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，打通不同業(yè)態(tài)之間的轉(zhuǎn)換通道等。針對(duì)開發(fā)企業(yè)而言，下半年應(yīng)抓住契機(jī)，加快庫(kù)存去化進(jìn)程，保證資金回流，助力企業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展。
更多。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇四
過(guò)去25個(gè)月，我國(guó)啤酒業(yè)連續(xù)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)啤酒行業(yè)正在告別高增長(zhǎng)，由成長(zhǎng)期走向成熟期，進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。未來(lái)3至5年，波段上行將是中國(guó)啤酒業(yè)未來(lái)幾年的基調(diào)。
自以來(lái)，我國(guó)啤酒業(yè)連續(xù)兩年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。中國(guó)酒業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)報(bào)告指出，現(xiàn)階段，我國(guó)啤酒產(chǎn)品結(jié)構(gòu)過(guò)于單一和啤酒總體消費(fèi)需求趨于飽和仍是主因，也是內(nèi)因，而啤酒消費(fèi)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性變化是外因，例如進(jìn)口啤酒的大幅增長(zhǎng)、預(yù)調(diào)酒和親民低端白酒對(duì)啤酒消費(fèi)產(chǎn)生的跨界影響等。此外，消費(fèi)者對(duì)酒類產(chǎn)品健康和理性消費(fèi)意識(shí)的提升，也對(duì)規(guī)?；袌?chǎng)的產(chǎn)品份額產(chǎn)生疊加效應(yīng)。
青島啤酒有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，過(guò)去25個(gè)月的市場(chǎng)萎縮顯示，中國(guó)啤酒行業(yè)正在告別高增長(zhǎng)，由成長(zhǎng)期走向成熟期，進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整階段。未來(lái)3至5年，波段上行將是中國(guó)啤酒業(yè)未來(lái)幾年的基調(diào)。
雖然啤酒行業(yè)的總體量在下降，但其單值卻在上升，這是行業(yè)朝著中高端演進(jìn)的一個(gè)標(biāo)志。啤酒消費(fèi)低齡化、高端化的新趨勢(shì)將繼續(xù)拉動(dòng)行業(yè)總體量的擴(kuò)大。對(duì)于國(guó)內(nèi)啤酒企業(yè)而言，能否抓住這一契機(jī)，分享消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的紅利，是一個(gè)很關(guān)鍵的問(wèn)題。
目前啤酒行業(yè)出現(xiàn)的調(diào)整只是微調(diào)，從結(jié)構(gòu)來(lái)看，中高端啤酒在增長(zhǎng)，而低端消費(fèi)在下滑，傳統(tǒng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)金字塔模型的基部開始萎縮，啤酒業(yè)的形態(tài)將從金字塔向橄欖形轉(zhuǎn)變。
未來(lái)，具有品牌、品質(zhì)、規(guī)模等優(yōu)勢(shì)的企業(yè)無(wú)疑將有更大的發(fā)展空間。面對(duì)市場(chǎng)的變化，近年來(lái)我國(guó)國(guó)產(chǎn)啤酒企業(yè)積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大中高端產(chǎn)品的布局。比如華潤(rùn)雪花的“臉譜”，青島啤酒的“鴻運(yùn)當(dāng)頭”“奧古特”“經(jīng)典1903”“ipa”，燕京啤酒的原漿白啤，珠江啤酒的.雪堡精釀系列等，已逐漸成為企業(yè)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。
以青啤為例，，“奧古特”“經(jīng)典1903”和純生、聽裝、小瓶啤酒等高端產(chǎn)品同比增長(zhǎng)4.82%;2016年前三季度，高附加值產(chǎn)品共計(jì)實(shí)現(xiàn)銷量136萬(wàn)千升。
在渠道創(chuàng)新方面，青島啤酒除了在天貓、京東、1號(hào)店、1919等第三方網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)之外，還搭建自有電商渠道，如微信端的“青島啤酒微信商城”、自有app青啤快購(gòu)，多渠道滿足消費(fèi)者的網(wǎng)購(gòu)需求。
據(jù)《2016-中國(guó)啤酒行業(yè)市場(chǎng)需求與投資咨詢報(bào)告》分析，未來(lái)整個(gè)啤酒產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該是從金字塔向橄欖形過(guò)渡，低檔萎縮、腰部增加、高端部分繼續(xù)拉長(zhǎng)。目前，就主流啤酒來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)企業(yè)擁有龐大的渠道和消費(fèi)體系，“防守”應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。
但是在碎片化消費(fèi)、潮流啤酒消費(fèi)需求對(duì)接，以及個(gè)性化產(chǎn)品研發(fā)方面，還存在一定的短板。高端、超高端將是啤酒行業(yè)的機(jī)會(huì)和紅利，也是國(guó)內(nèi)啤酒企業(yè)一定要及時(shí)跟進(jìn)的。這不是一種“功夫”就可以應(yīng)對(duì)的，企業(yè)不僅要有地面作戰(zhàn)能力，還要用現(xiàn)代思維來(lái)對(duì)接消費(fèi)者需求，提升高端產(chǎn)品研發(fā)能力。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇五
中國(guó)牛奶市場(chǎng)十分的龐大，也是一個(gè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的市場(chǎng)，那么中國(guó)牛奶市場(chǎng)究竟是怎樣的呢？下面是一篇中國(guó)牛奶市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，一起來(lái)看看吧！
一．調(diào)研概述。
牛奶是人們?nèi)粘Ｉ钪凶畛Ｒ姷臓I(yíng)養(yǎng)飲品，隨著人們對(duì)健康的重視，人們對(duì)牛奶的需求量也不斷的增加。而且牛奶的營(yíng)養(yǎng)含量成為人們購(gòu)買奶品時(shí)所考慮的最重要的因素。
于中國(guó)這個(gè)人口大國(guó)來(lái)說(shuō)，奶品無(wú)疑是一塊兵家必爭(zhēng)之地。
這次調(diào)研采用多項(xiàng)選擇問(wèn)卷的方式，歷時(shí)五天。這次調(diào)研一共發(fā)出調(diào)研問(wèn)卷100份，其中收回有效問(wèn)卷100份，回收率達(dá)到100%。
本次調(diào)研主要針對(duì)成都理工大學(xué)極其附近居民區(qū)的居民對(duì)訂購(gòu)飲用鮮奶的情況進(jìn)行了調(diào)查。這次調(diào)查結(jié)果從不同方面反映了成都理工大學(xué)附近消費(fèi)者鮮奶飲用的習(xí)慣和情況。
二．項(xiàng)目計(jì)劃。
我計(jì)劃在成都理工附近開一個(gè)牛奶專賣店。牛奶品牌有新希望、蒙牛、伊利三個(gè)品牌。主打產(chǎn)品是新希望乳業(yè)的乳品。業(yè)務(wù)上主要以周圍居民的牛奶訂送和開展奶品零售業(yè)務(wù)為主。對(duì)周圍居民的.牛奶訂送業(yè)務(wù)用新希望乳業(yè)的鮮奶乳品，定時(shí)送到訂奶者家。零售業(yè)務(wù)以新希望的鮮奶乳品以及三個(gè)品牌的常規(guī)乳品為主打產(chǎn)品進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。
1.店面選址。
羅蘭小鎮(zhèn)附近。成都理工大學(xué)正門口位于十里店，附近有個(gè)十里店公交站，并且是個(gè)交通要道，站臺(tái)多，附近居民上下班的必經(jīng)之地。
2.店面選擇。
店面不用多大，但是保鮮設(shè)施要齊全，店面要干凈整潔。務(wù)必給人干凈清晰的感覺(jué)。
3.店員。
專職送奶人員一名。
三．營(yíng)銷環(huán)境分析。
(一).鮮奶供應(yīng)商。
成都奶品市場(chǎng)鮮奶品牌眾多，特別是新希望乳業(yè)口味品種齊全。再加上成都理工大學(xué)位于十里店十字路口，交通便利，因此，鮮奶供應(yīng)可以保證。
(二).競(jìng)爭(zhēng)者。
為了這個(gè)問(wèn)題我有專門在成都理工大學(xué)附近走訪。發(fā)現(xiàn)雖然人口比較密集，但并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)鮮奶訂購(gòu)點(diǎn)。
(三).經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。
成都理工大學(xué)位處城東，經(jīng)濟(jì)沒(méi)有特別繁榮，但是居民甚多，需求量大。高收入者不多，但是基本都在中等或中下水平。
(四).社會(huì)文化分析。
成都理工大學(xué)以及其?？茖W(xué)院帶來(lái)了教育水平較高的消費(fèi)者，對(duì)身體健康相對(duì)更重視。特別是學(xué)生對(duì)鮮奶的需求更有慣性作用。
三．消費(fèi)者市場(chǎng)以及消費(fèi)者行為分析。
（一）.消費(fèi)者市場(chǎng)分析。
成都理工大學(xué)所帶來(lái)的消費(fèi)者主要是老師和學(xué)生。這部分消費(fèi)者受教育程度較高，消費(fèi)更為理性。同時(shí)學(xué)生對(duì)新產(chǎn)品和新品牌的嘗試意愿更高，易變性較高。同時(shí)，學(xué)生消費(fèi)群體的伸縮性比較高，其消費(fèi)受父母給予的生活費(fèi)制約，一旦有意外大筆開支對(duì)鮮奶的消費(fèi)就會(huì)大大縮水。
成都理工大學(xué)附近有羅蘭小鎮(zhèn)、天空城等居民小區(qū)，還有大量零散居民，消費(fèi)市場(chǎng)大，需求總量大。
（二）.消費(fèi)者行為分析。
1.消費(fèi)者品牌習(xí)慣調(diào)查。
等全國(guó)知名品牌比較信任，對(duì)當(dāng)?shù)仵r奶品牌不是十分了解。但是外來(lái)人士認(rèn)為對(duì)當(dāng)?shù)卮蟊娬J(rèn)可的品牌還是可以信賴的。因此，新希望乳業(yè)乳品的消費(fèi)者市場(chǎng)還是比較大的。
2.消費(fèi)者飲用奶品的習(xí)慣。
大約39%的消費(fèi)者的鮮奶飲用是不定期的，約34%的消費(fèi)者是一天一次，11%的消費(fèi)者是一天多次，約10%的消費(fèi)者是一周兩次?？梢钥闯鰜?lái)，消費(fèi)者市場(chǎng)潛力還是比較大的，對(duì)牛奶的需求量也比較大。
3.消費(fèi)者鮮奶飲用時(shí)間。
可以從上圖看出，絕大多數(shù)消費(fèi)者的飲用時(shí)間是在早餐時(shí)。因此早上鮮奶的供應(yīng)和派送就格外重要。新希望乳業(yè)的鮮奶派送一般在第一天早上或者前一天晚上都會(huì)送到訂購(gòu)者手上，以滿足早上飲用的需求，同時(shí)也保證了奶品的新鮮。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇六
《中國(guó)家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告》采用多種定性與定量調(diào)研方法（如電話調(diào)查、入戶訪問(wèn)、網(wǎng)上調(diào)查、專家意見法、深度訪談法……等等），對(duì)家用空調(diào)市場(chǎng)進(jìn)行全面、深入的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，對(duì)所有家用空調(diào)產(chǎn)品相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、分析、論證，再結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)、工商、稅務(wù)以及相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，運(yùn)用多種專業(yè)、科學(xué)的分析模型（如細(xì)分市場(chǎng)研究模型、消費(fèi)者行為研究模型、新產(chǎn)品測(cè)試模型……等等）。
等等，對(duì)家用空調(diào)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行專業(yè)、系統(tǒng)地分析研究，并對(duì)家用空調(diào)市場(chǎng)未來(lái)3-5年的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了研究預(yù)測(cè)，報(bào)告最后還對(duì)家用空調(diào)行業(yè)的營(yíng)銷、投資、應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形式等給出了權(quán)威的專家意見。
本報(bào)告屬于定制類研究報(bào)告，企業(yè)可根據(jù)自身狀況提出特定的調(diào)研需求，在報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)目錄上進(jìn)行修改，以保證報(bào)告內(nèi)容的針對(duì)性、深入性和專業(yè)性，符合企業(yè)的實(shí)際調(diào)研需要。以下是報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)目錄：
目錄。
第一章家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研的目的及方法。
一、調(diào)研目的。
二、調(diào)研方法。
第二章家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研的可行性及計(jì)劃流程。
一、家用空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研可行性。
二、計(jì)劃進(jìn)度以及流程。
第三章家用空調(diào)市場(chǎng)需求調(diào)研。
一、家用空調(diào)市場(chǎng)規(guī)模（需求量）。
二、家用空調(diào)細(xì)分需求領(lǐng)域調(diào)研。
三、家用空調(diào)細(xì)分需求市場(chǎng)份額調(diào)研。
四、家用空調(diào)細(xì)分需求市場(chǎng)飽和度調(diào)研。
五、家用空調(diào)替代行業(yè)影響力調(diào)研。
第四章家用空調(diào)市場(chǎng)供給調(diào)研。
一、家用空調(diào)市場(chǎng)供給總量。
二、家用空調(diào)市場(chǎng)集中度。
三、家用空調(diào)產(chǎn)業(yè)集群。
第五章家用空調(diào)產(chǎn)品價(jià)格調(diào)研。
一、家用空調(diào)價(jià)格特征分析。
二、家用空調(diào)主要品牌企業(yè)價(jià)位分析。
三、家用空調(diào)價(jià)格與成本的關(guān)系。
四、家用空調(diào)價(jià)格策略分析。
第六章家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)出口調(diào)查分析。
一、家用空調(diào)產(chǎn)品出口分析。
1.我國(guó)家用空調(diào)產(chǎn)品出口量額及增長(zhǎng)情況。
2.家用空調(diào)產(chǎn)品主要海外市場(chǎng)分布情況。
3.經(jīng)營(yíng)海外市場(chǎng)的主要家用空調(diào)品牌。
4.國(guó)際經(jīng)濟(jì)形式對(duì)家用空調(diào)產(chǎn)品出口影響的分析。
二、家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)口分析。
1.我國(guó)家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)口量額及增長(zhǎng)情況。
2.家用空調(diào)進(jìn)口產(chǎn)品的主要品牌。
3.影響家用空調(diào)產(chǎn)品進(jìn)口的因素。
第七章家用空調(diào)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研。
一、技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)。
二、原材料及成本競(jìng)爭(zhēng)。
三、產(chǎn)品定位競(jìng)爭(zhēng)分析。
四、區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
五、品牌影響力。
六、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。
七、家用空調(diào)產(chǎn)品主流企業(yè)市場(chǎng)占有率。
八、影響家用空調(diào)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局的因素。
第八章家用空調(diào)市場(chǎng)渠道調(diào)研。
一、家用空調(diào)細(xì)分市場(chǎng)占領(lǐng)調(diào)研。
二、家用空調(diào)銷售渠道調(diào)研。
三、家用空調(diào)銷售體系建設(shè)調(diào)研。
第九章家用空調(diào)產(chǎn)品用戶調(diào)研。
一、用戶對(duì)家用空調(diào)產(chǎn)品的認(rèn)知程度。
二、家用空調(diào)用戶的關(guān)注因素。
1．功能。
2．產(chǎn)品質(zhì)量。
3．價(jià)格。
4．產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
三、家用空調(diào)目標(biāo)消費(fèi)者的特征。
第十章家用空調(diào)品牌調(diào)研。
一、家用空調(diào)品牌總體情況。
二、家用空調(diào)品牌傳播。
三、家用空調(diào)品牌美譽(yù)度。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇七
(一)汽車價(jià)位。
8-12萬(wàn)元占比最高。
在參與本次調(diào)查的汽車用戶中，擁有8-12萬(wàn)元汽車的用戶數(shù)量較多，占全部被調(diào)查用戶的34.7%。擁有12-20萬(wàn)元價(jià)格段汽車的用戶占比將近三成，為29.9%。擁有5-8萬(wàn)元價(jià)格段汽車的用戶也不少，占比為16.0%。
(二)汽車級(jí)別。
緊湊型車最為常見。
級(jí)別方面，作為家用汽車最常見的緊湊型車位居榜首，其占據(jù)了近五成的用戶比例，占比高達(dá)45.7%。中型車和小型車分列其后，占比分別為17.0%和16.8%。suv雖然近期較受關(guān)注，但市場(chǎng)占有率還并不高，僅有8.5%。微型車、中大型車和mpv的占比均不超過(guò)5%，分別為4.8%、3.3%和3.1%。
(三)汽車類型。
合資汽車占七成。
在參與本次調(diào)查的汽車用戶中，擁有合資汽車的用戶最多，占總調(diào)查用戶數(shù)量的69.0%。自主汽車用戶數(shù)量占比為28.3%。進(jìn)口汽車用戶占比較少，僅有2.7%。
德系車占比最高。
不同國(guó)別的合資汽車中，以大眾、奧迪、寶馬和奔馳為代表的德系車占比最高，達(dá)30.3%。其次是以豐田、本田和日產(chǎn)等品牌為代表的日系車，占比為26.1%。以別克、雪佛蘭和福特為代表的美系車占比也超過(guò)兩成，為23.7%。韓系車和法系車的占比均不超過(guò)一成，分別為9.0%和8.4%。
(一)故障概率。
近五成自主汽車曾發(fā)生故障。
本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，39.5%的汽車用戶的愛(ài)車曾發(fā)生過(guò)故障。其中，汽車類別為自主類型的產(chǎn)品發(fā)生故障的概率最高，達(dá)48.5%，也就是說(shuō)，近一半的自主廠商汽車曾發(fā)生過(guò)故障。合資和進(jìn)口汽車發(fā)生故障的概率均不超過(guò)四成，分別為35.8%和38.5%。
低價(jià)產(chǎn)品容易發(fā)生故障。
在不同價(jià)位的汽車方面，汽車的購(gòu)買價(jià)格越低，發(fā)生故障的概率相應(yīng)越高。其中，在5萬(wàn)元以下的產(chǎn)品方面，曾發(fā)生故障的概率高達(dá)58.6%，將近六成。而在購(gòu)買價(jià)位在30萬(wàn)元以上的汽車中，發(fā)生過(guò)故障的概率僅有31.2%，比5萬(wàn)元以下產(chǎn)品低了27.4個(gè)百分點(diǎn)。
日系汽車故障率最低。
合資汽車中，不同國(guó)別的車系發(fā)生故障的概率也不一樣。本次調(diào)查顯示，日系汽車的產(chǎn)品質(zhì)量最佳，有近八成的日系車主的汽車從未發(fā)生任何故障，占比達(dá)78.2%。令人驚訝的是，以質(zhì)量著稱的'德系車本次調(diào)查結(jié)果不佳，未發(fā)生過(guò)質(zhì)量問(wèn)題的車主占比僅有53.5%，是五大合資車系中最低的，比日系低了24.7個(gè)百分點(diǎn)。
(二)每萬(wàn)公里故障次數(shù)。
進(jìn)口汽車故障次數(shù)最少。
對(duì)于一款汽車的質(zhì)量表現(xiàn)如何，本次調(diào)查采用了“每萬(wàn)公里故障次數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)做衡量。調(diào)查結(jié)果顯示，在不同類別的汽車產(chǎn)品中，進(jìn)口汽車的產(chǎn)品表現(xiàn)最好，每萬(wàn)公里故障次數(shù)僅有0.15次，雖然進(jìn)口汽車產(chǎn)品價(jià)格較高，但其產(chǎn)品質(zhì)量的確值得稱道。其次是合資廠商的產(chǎn)品，每萬(wàn)公里故障次數(shù)為0.27次。自主廠商汽車則表現(xiàn)不佳，平均每萬(wàn)公里故障次數(shù)達(dá)到了0.43次。
5萬(wàn)元以下產(chǎn)品故障次數(shù)最多。
在價(jià)格和質(zhì)量的對(duì)應(yīng)關(guān)系方面，通常人們都會(huì)說(shuō)“一分錢一分貨”，那么，汽車價(jià)格越高，其產(chǎn)品質(zhì)量是不是就越好呢？本次調(diào)查結(jié)果顯示，高價(jià)位產(chǎn)品的平均每萬(wàn)公里故障次數(shù)明顯低于低價(jià)位產(chǎn)品。其中，5萬(wàn)元以下產(chǎn)品的每萬(wàn)公里故障次數(shù)最高，為0.52次；5-8萬(wàn)元和8-12萬(wàn)元均超過(guò)了0.3次。而在12萬(wàn)元以上價(jià)格段中，每萬(wàn)公里故障次數(shù)均低于0.3次，其中30萬(wàn)元以上產(chǎn)品表現(xiàn)優(yōu)異，僅有0.19次。
德系汽車每萬(wàn)公里故障次數(shù)達(dá)0.36次。
不同國(guó)別的合資汽車中，德系汽車的每萬(wàn)公里故障次數(shù)最高，達(dá)0.36次；法系、美系和韓系的數(shù)據(jù)分別為0.34次、0.28次和0.21次；日系汽車表現(xiàn)最佳，每萬(wàn)公里故障次數(shù)僅有0.11次。
(三)故障發(fā)生時(shí)間。
近半自主汽車故障發(fā)生時(shí)間在半年內(nèi)。
在故障發(fā)生時(shí)間上，近半自主汽車故障發(fā)生時(shí)間在購(gòu)買后半年內(nèi)，占比為43.3%，也就是說(shuō)，不少車主剛買沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間自己的愛(ài)車即發(fā)生故障，這個(gè)數(shù)據(jù)不容自主廠商樂(lè)觀；27.9%合資汽車的故障發(fā)生時(shí)間是在半年內(nèi)；進(jìn)口汽車的表現(xiàn)最好，半年內(nèi)即發(fā)生故障的產(chǎn)品僅有2.4%。
從另一方面來(lái)看，有19.6%進(jìn)口汽車的故障發(fā)生時(shí)間是在三年之后，由于其首次故障發(fā)生時(shí)間較久，其產(chǎn)品質(zhì)量雖不如從未發(fā)生故障的產(chǎn)品，但仍可被接受。而在曾發(fā)生過(guò)故障的自主汽車中，能撐至三年之后的產(chǎn)品占比僅有3.0%。
(四)故障原因。
多數(shù)故障是由于質(zhì)量原因。
在故障引發(fā)原因方面，多數(shù)車主認(rèn)為引起故障的根本原因就是汽車自身的質(zhì)量問(wèn)題。其中，在自主汽車的車主方面，85.1%的車主認(rèn)為引起故障的原因在于產(chǎn)品自身質(zhì)量不佳；由于自己操作不當(dāng)而導(dǎo)致的故障占7.4%。在合資車主方面，認(rèn)為是產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題引起故障的占比為69.7%。
(五)故障類型。
中控及電子成故障常發(fā)處。
在故障發(fā)生處方面，中控及電子成為自主汽車和合資汽車共同的弱項(xiàng)，其在這兩個(gè)類別汽車的發(fā)生概率分別為34.8%和25.2%。另外，傳動(dòng)系統(tǒng)和發(fā)動(dòng)機(jī)均是汽車故障的高發(fā)部位。
(六)產(chǎn)品滿意度。
八成以上用戶對(duì)所購(gòu)汽車質(zhì)量表示滿意。
本次調(diào)查數(shù)據(jù)中顯示，大多數(shù)用戶對(duì)所購(gòu)汽車的產(chǎn)品質(zhì)量表示“十分滿意”或“比較滿意”，整體滿意度高達(dá)86.0%。表示“不太滿意”的用戶占比為12.7%。另外，還有1.3%的車主對(duì)所購(gòu)汽車的質(zhì)量表示“十分不滿”。
進(jìn)口汽車口碑最佳。
在不同類別汽車的用戶中，僅有12.5%的自主汽車車主對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量十分滿意，遠(yuǎn)低于合資汽車車主的21.1%和37.9%。另一方面，累計(jì)超過(guò)兩成的自主汽車車主對(duì)其所購(gòu)汽車不太滿意或非常不滿，而合資汽車車主對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不滿的累計(jì)占比僅有10.8%，而在進(jìn)口汽車車主方面這一數(shù)據(jù)僅有1.5%。
產(chǎn)品價(jià)格越高質(zhì)量口碑越好。
在不同價(jià)位的汽車方面，產(chǎn)品價(jià)格越高，其質(zhì)量口碑越好。其中，在5萬(wàn)元以下汽車的車主方面，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量十分滿意的車主占比僅有10.3%，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不滿的卻高達(dá)24.2%；而在20萬(wàn)元以上的產(chǎn)品中，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量十分滿意的車主占比多達(dá)31.3%，而對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量不滿的車主僅有6.2%。
日系汽車車主滿意度最高。
在不同國(guó)別合資汽車的車主中，日系車主對(duì)愛(ài)車的整體質(zhì)量滿意度最高，有32.2%的車主表示對(duì)其汽車質(zhì)量“十分滿意”，法系和德系車主選擇“十分滿意”的占比均超過(guò)兩成，分別為28.6%和20.8%。其中，韓系車主選擇“十分滿意”的占比較低，僅有3.3%，不過(guò)其對(duì)產(chǎn)品“不滿意”的占比也最低，可見，韓系車主對(duì)其愛(ài)車質(zhì)量的印象雖然沒(méi)有太好，但倒也不至于太壞，屬于中等評(píng)價(jià)。
本田品牌滿意度得分最高。
本次調(diào)查中，zdc以各主流品牌車主對(duì)其所購(gòu)汽車質(zhì)量滿意度評(píng)價(jià)為基礎(chǔ)(“十分滿意”為10分，“比較滿意”為8分，“不大滿意”為6分，“非常不滿”為0分)，通過(guò)整理和統(tǒng)計(jì)得出下列汽車品牌質(zhì)量滿意度得分榜單，僅供網(wǎng)友參考。
自主汽車方面，整體品牌平均得分為7.71分。其中，比亞迪成為自主汽車中得分最高的品牌，為8.38分；東風(fēng)、長(zhǎng)城、五菱和一汽分列其后，得分均在8分以上。
合資汽車方面，整體品牌平均得分為8.13分，比自主汽車高了0.42分。上榜十個(gè)品牌的得分均超過(guò)了8分，其中本田得分最高，達(dá)8.92分，標(biāo)致位居次席，得分為8.67分。作為市場(chǎng)占有率最高的大眾品牌，車主滿意度得分僅有7.82分，未能躋身品牌質(zhì)量滿意度排行榜的前十名。
自主汽車合資汽車。
品牌得分品牌得分。
1比亞迪8.38本田8.92。
2東風(fēng)8.25標(biāo)致8.67。
3長(zhǎng)城8.21豐田8.63。
4五菱8.08斯柯達(dá)8.57。
5一汽8.02馬自達(dá)8.45。
6吉利7.63雪鐵龍8.40。
7奇瑞7.53雪佛蘭8.11。
8榮威7.50日產(chǎn)8.08。
9長(zhǎng)安7.45現(xiàn)代8.03。
10江淮7.33福特8.00。
—整體平均值7.71整體平均值8.13。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇八
創(chuàng)維選擇了平板，長(zhǎng)虹選擇了3g。中國(guó)家電巨頭們?cè)谖磥?lái)與現(xiàn)實(shí)之間做出了不同的戰(zhàn)略選擇。
4月11日，當(dāng)創(chuàng)維把20的新品訂貨會(huì)開在新建的平板電視生產(chǎn)車間時(shí)，與會(huì)者都震驚了，總面積5000平方米的大廠房里擺滿了可供訂貨的200多種平板電視、數(shù)字電視。
這，就是彩電巨頭―創(chuàng)維的選擇。
與此同時(shí)，通過(guò)在北京召開新品牌形象推介會(huì)，另一巨頭四川長(zhǎng)虹向外界傳遞出了另一種信號(hào)，全面進(jìn)軍3g產(chǎn)業(yè)。
從平面直角電視開始，中國(guó)彩電巨頭們的發(fā)展戰(zhàn)略從不曾出現(xiàn)太大差異：撲高清、追數(shù)字、搶平板，而今天兩條道路似乎正在同時(shí)展開，彩電巨頭的戰(zhàn)略已經(jīng)出現(xiàn)了分馳。
勇敢一點(diǎn)還是保守一些？
然而，中國(guó)3c市場(chǎng)真正啟動(dòng)的時(shí)代卻遲遲未曾到來(lái)。
什么是當(dāng)前的市場(chǎng)脈搏？創(chuàng)維集團(tuán)副總裁楊東文分析說(shuō)，中國(guó)彩電企業(yè)當(dāng)前最大的蛋糕來(lái)自兩個(gè)產(chǎn)業(yè)方向：一個(gè)是數(shù)字化，另一個(gè)是平板化。
支持楊東文判斷的，是“兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)”的公布，即中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部針對(duì)數(shù)字電視終端的數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)以及即將公布的廣電總局的數(shù)字電視傳輸標(biāo)準(zhǔn)，這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必然推動(dòng)數(shù)字電視的發(fā)展。
楊東文說(shuō)，兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)必左右消費(fèi)者的購(gòu)買需求，而創(chuàng)維從去年年底起就圍繞“數(shù)字化”進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，年新品推介會(huì)上絕大多數(shù)產(chǎn)品都是符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字電視。
在把握產(chǎn)品戰(zhàn)略上，創(chuàng)維數(shù)碼ceo張學(xué)斌的觀點(diǎn)是“僅保持比市場(chǎng)需求快半步的節(jié)奏”。這種戰(zhàn)略更能保證企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)。他認(rèn)為，平板電視的到來(lái)對(duì)所有參與者來(lái)說(shuō)，未必全是機(jī)遇，但帶來(lái)了一系列的變化：第一，全球產(chǎn)業(yè)布局的變化，行業(yè)波動(dòng)非常大；第二，對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金的規(guī)模要求更高?，F(xiàn)在又回到了產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，諸侯混戰(zhàn)，在crt時(shí)代形成的產(chǎn)業(yè)集中度被打破了，而且這種混亂不是一年兩年就能平息下來(lái)，給原有企業(yè)帶來(lái)了挑戰(zhàn)，提出了更高的適應(yīng)這樣一種競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)下的企業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)要求。
針對(duì)平板化趨勢(shì)，海通證券家電分析師認(rèn)為，2006年下半年將是平板彩電市場(chǎng)份額高速增長(zhǎng)的時(shí)期，業(yè)內(nèi)上市公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)將在這一階段內(nèi)有明顯改善。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇九
4月，高德公司相繼發(fā)布了“交通信息公共服務(wù)平臺(tái)”以及“交警平臺(tái)”，將聯(lián)合城市的交通管理部門，探索“城市堵點(diǎn)排行”“熱點(diǎn)商圈路況”等智能交通服務(wù)以及協(xié)助交通部門即時(shí)發(fā)布道路管制、施工、尾號(hào)限行等官方信息。依托高德的“交通大數(shù)據(jù)云”，兩個(gè)平臺(tái)為相關(guān)交通機(jī)構(gòu)及用戶提供路況等交通信息分析，并提供躲避擁堵方案解決，共同推動(dòng)來(lái)創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)智能交通。
2、百度地圖照片游技術(shù)復(fù)原震后加德滿都。
4月，百度宣布利用公司創(chuàng)新的“全景照片游”技術(shù)，在網(wǎng)上征集海量網(wǎng)友照片，虛擬還原出此前尼泊爾地震中被毀古跡的原貌。利用全景技術(shù)以三維重建、路徑規(guī)劃和非真實(shí)感圖像渲染技術(shù)為核心，將被毀的古跡以3d形式重新呈現(xiàn)在數(shù)字空間里。據(jù)悉此項(xiàng)技術(shù)目前只有百度與谷歌能實(shí)現(xiàn)。
3、搜狗地圖成為蘋果官方watch首批邀請(qǐng)入駐的應(yīng)用。
4月，搜狗公司宣布搜狗地圖已經(jīng)率先完成了applewatch適配，成為applewatch國(guó)內(nèi)首批應(yīng)用之一。借助glance功能和notification功能，可幫助用戶隨時(shí)獲取地理位置并規(guī)劃最佳上下班路線，暢享智能出行體驗(yàn)。
4、百度地圖上線用車平臺(tái)。
5月，百度地圖在最新的應(yīng)用版本中開放了包含uber在內(nèi)的叫車服務(wù)，功能包括uber的“人民優(yōu)步”服務(wù)、百度順風(fēng)車和百度專車(由易到提供車輛，包含接送機(jī))服務(wù)。這是百度地圖o2o服務(wù)落地又一重要手段。
5、高德地圖成全國(guó)首家覆蓋國(guó)內(nèi)所有城市實(shí)時(shí)路況服務(wù)地圖軟件。
9月，高德地圖正式發(fā)布了新版實(shí)時(shí)路況服務(wù)，成為國(guó)內(nèi)首家唯一能覆蓋全國(guó)的地圖軟件。高德地圖在交通信息采集模式上即啟動(dòng)了社會(huì)化眾包采集模式，從而使得其在國(guó)內(nèi)實(shí)時(shí)交通信息服務(wù)覆蓋上取得了領(lǐng)先的地位。
6、騰訊地圖首創(chuàng)違章罰款代繳功能。
9月，騰訊地圖在新版本中首創(chuàng)推出違章罰款代繳功能，用戶可以隨時(shí)關(guān)注、查詢違章信息，以及隨時(shí)隨地繳納違章罰款，不必再排隊(duì)或等候工作日繳納，同時(shí)每位用戶可自動(dòng)減免一次罰款單中最高的手續(xù)費(fèi)。
7、高德首家推出三維實(shí)景導(dǎo)航功能。
11月，高德地圖宣布將推出三維實(shí)景導(dǎo)航功能，該功能可通過(guò)建立三維實(shí)景數(shù)據(jù)模型，在導(dǎo)航產(chǎn)品中模擬真實(shí)的道路場(chǎng)景和駕駛路線，使駕駛者身臨其境，獲得更加清晰的導(dǎo)航指引。
8、高德地圖以車載導(dǎo)航切入車聯(lián)網(wǎng)。
11月，高德宣布在“一個(gè)高德，一屏多云”的戰(zhàn)略下發(fā)力車載導(dǎo)航，以基礎(chǔ)服務(wù)――在線導(dǎo)航為入口切入車聯(lián)網(wǎng)，專注于解決應(yīng)用層痛點(diǎn)，尋求自身能力與合作伙伴的跨界融合。
9、百度地圖社交功能發(fā)布。
12月，百度地圖新版上線名為“一路同行”的社交功能。通過(guò)該功能，用戶可建立、加入群組并分享實(shí)時(shí)位置、設(shè)定終點(diǎn)、與朋友聊天交流，以解決多人出行時(shí)互相位置難確認(rèn)、多人溝通不便、導(dǎo)航和對(duì)話需在不同app之間來(lái)回跳轉(zhuǎn)等痛點(diǎn)。
10、高德全國(guó)首發(fā)“智慧景區(qū)”服務(wù)。
12月，高德地圖宣布與烏鎮(zhèn)旅游股份公司、北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司達(dá)成合作，在兩個(gè)水鎮(zhèn)景區(qū)上線移動(dòng)化、互聯(lián)網(wǎng)化、智慧化“智慧景區(qū)”服務(wù)，成為全國(guó)手機(jī)發(fā)布“智慧景區(qū)“服務(wù)的地圖軟件?！敝腔劬皡^(qū)“提供了包括移動(dòng)地圖、明星導(dǎo)游、實(shí)時(shí)信息、人流調(diào)度等多個(gè)功能，可以解決之前游客在景區(qū)容易遇到的迷路、擁堵、排隊(duì)、信息滯后等問(wèn)題。
二、中國(guó)手機(jī)地圖市場(chǎng)用戶研究。
艾媒報(bào)告顯示，2015中國(guó)手機(jī)地圖市場(chǎng)用戶規(guī)模已經(jīng)突破6億，達(dá)6.05億，用戶滲透率高達(dá)88.7%。未來(lái)，由于人口紅利的消失，手機(jī)地圖用戶規(guī)模的增長(zhǎng)也將放緩，盈利商業(yè)模式的探索以及用戶體驗(yàn)改良升級(jí)將是各手機(jī)地圖廠商的發(fā)展重心。
報(bào)告顯示，手機(jī)地圖車主服務(wù)功能使用覆蓋率為46.2%。
車主服務(wù)功能作為手機(jī)地圖的重要服務(wù)延伸，雖然在20手機(jī)地圖車主服務(wù)功能使用覆蓋率未過(guò)半，但隨著手機(jī)地圖在該功能上的進(jìn)一步推廣，也將成為車主使用相關(guān)服務(wù)的一大入口。
需要注意的是，車主服務(wù)功能支付習(xí)慣尚待養(yǎng)成。目前在車主服務(wù)功能當(dāng)中，使用率最高的為查找停車場(chǎng)以及違章查詢。而在后向的違章代繳費(fèi)，以及購(gòu)買車險(xiǎn)等涉及到支付的功能，普及率仍然偏低。
報(bào)告中，手機(jī)地圖發(fā)展體現(xiàn)出一下幾個(gè)趨勢(shì)：
趨勢(shì)一：地圖生活屬性功能使用占比持續(xù)上升。
2015年，中國(guó)手機(jī)地圖用戶使用功能仍以導(dǎo)航規(guī)劃、路線查詢?yōu)橹鳌６顚傩缘墓δ苁褂寐孰S著手機(jī)地圖與生活場(chǎng)景越趨緊密的結(jié)合，呈一路上漲趨勢(shì)。
趨勢(shì)二：餐飲、酒店成手機(jī)地圖生活功能主要入口。
用戶在手機(jī)地圖中最為常用的生活信息查找分別是餐飲、銀行以及酒店信息。另外，基于移動(dòng)打車的普及以及與手機(jī)地圖場(chǎng)景更好的契合，打車這一功能使用率提升明顯。
趨勢(shì)三：實(shí)時(shí)公交查詢最受用戶認(rèn)可。
在室內(nèi)導(dǎo)航功能、實(shí)時(shí)公交查詢功能、位置共享功能三大功能的對(duì)比當(dāng)中，實(shí)時(shí)公交查詢最受用戶認(rèn)可，在實(shí)用性和體驗(yàn)性上均贏得了用戶好評(píng)。而室內(nèi)導(dǎo)航功能目前普及率稍低，雖然響應(yīng)了不少用戶的需求，但體驗(yàn)上有待加強(qiáng)。
趨勢(shì)四：45.1%的手機(jī)地圖用戶偏向使用普通版本的國(guó)語(yǔ)導(dǎo)航，而明星語(yǔ)音導(dǎo)航以及方言導(dǎo)航的使用占比為26.1%和9.0%。
手機(jī)地圖的發(fā)展也呈現(xiàn)出一些亮點(diǎn)：
亮點(diǎn)一：三維導(dǎo)航成導(dǎo)航功能重要革新。
2015年，手機(jī)地圖導(dǎo)航功能在三維導(dǎo)航技術(shù)上作了不少的改進(jìn)，從而成為了用戶日常導(dǎo)航應(yīng)用中的重要方式。其中采用平面導(dǎo)航和三維導(dǎo)航功能相結(jié)合的手機(jī)地圖用戶占比達(dá)47.6%。
亮點(diǎn)二：“智慧景區(qū)”打造高效旅游出行。
“智慧景區(qū)”作為手機(jī)地圖在2015年其中一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)，則為用戶在旅游出行方面提供了更加便利的服務(wù)。其中衛(wèi)生間搜索、停車場(chǎng)搜索、景區(qū)熱力圖功能的使用普及率最高。但基于整體新功能的推出，表示未使用過(guò)“智慧景區(qū)”相關(guān)功能的手機(jī)地圖用戶占比達(dá)34.9%。
三、2015年中國(guó)手機(jī)地圖市場(chǎng)之“bat”生態(tài)解析。
1、高德地圖――回歸產(chǎn)品本質(zhì)，專注lbs。
作為全國(guó)第一家獲得導(dǎo)航電子地圖甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)唯一擁有航空攝影甲級(jí)資質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)，截止目前已采集poi數(shù)據(jù)超過(guò)5000萬(wàn)個(gè)，自采導(dǎo)航道路數(shù)據(jù)超過(guò)530萬(wàn)公里，可實(shí)時(shí)更新超過(guò)360個(gè)城市的實(shí)時(shí)交通信息，高德地圖開放平臺(tái)日均定位數(shù)也已達(dá)百億級(jí)別。
高德融入阿里之后，開始打造lbs生態(tài)系統(tǒng)，讓產(chǎn)品功能減少，性能提高，更加專業(yè)、專注于“互聯(lián)網(wǎng)+”交通的生態(tài)建設(shè)。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的未來(lái)創(chuàng)新產(chǎn)品離不開基于lbs的二次開發(fā)，阿里旗下的各條業(yè)務(wù)線也需要強(qiáng)大的lbs服務(wù)平臺(tái)支撐。高德回歸互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品本質(zhì)，不急于商業(yè)化，潛心打造專業(yè)開放的平臺(tái)，以望在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)。
2、百度地圖――深耕o2o。
百度地圖覆蓋了國(guó)內(nèi)近400個(gè)城市、數(shù)千個(gè)區(qū)縣。在百度地圖里，用戶可以查詢街道、商場(chǎng)、樓盤的地理位置，也可以找到離用戶最近的所有餐館、學(xué)校、銀行、公園等等。
3、騰訊地圖――保持社交優(yōu)勢(shì)，發(fā)力車聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)。
騰訊地圖覆蓋了全國(guó)近400個(gè)城市，用戶可以從地圖中看到普通的矩形地圖、衛(wèi)星地圖和街景地圖，也可以使用地圖查詢銀行、醫(yī)院、賓館、公園等地理位置，滿足用戶的平時(shí)生活出行所需。
1、用戶訴求回歸初衷精準(zhǔn)服務(wù)能力仍是生存之本。
經(jīng)歷近一年在各項(xiàng)的創(chuàng)新，手機(jī)地圖為用戶提供了更加全面的服務(wù)能力。不僅在車主服務(wù)、導(dǎo)航娛樂(lè)功能上進(jìn)行了功能的改進(jìn)和創(chuàng)新，同時(shí)借助位置的天然入口，更是為用戶打造了諸多場(chǎng)景服務(wù)。但在越來(lái)越多的功能被添加進(jìn)手機(jī)地圖后，用戶開始重新又把關(guān)注點(diǎn)回歸到基礎(chǔ)功能的體驗(yàn)上。定位是否精準(zhǔn)、導(dǎo)航是否正確、查詢是否流暢等手機(jī)地圖的基本功能要求，作為選擇手機(jī)地圖應(yīng)用的主要參考未來(lái)如何把基礎(chǔ)服務(wù)打造得更加極致，保證用戶技能功能使用的精準(zhǔn)性和流暢度，將是各手機(jī)地圖廠商前進(jìn)路上的重要課題。
2、手機(jī)地圖生態(tài)漸成個(gè)性化或成關(guān)鍵。
縱觀當(dāng)前手機(jī)地圖市場(chǎng)，幾大廠商均基于lbs本地生活信息服務(wù)以及o2o的打通，為用戶打造移動(dòng)生活的全面服務(wù)生態(tài)圈。利用手機(jī)地圖的天然入口，把用戶在“衣食住行”等多方面的需求一一對(duì)接，全面拓展“出行+生活服務(wù)”。隨著手機(jī)地圖的進(jìn)一步升級(jí)，功能的增加是否能有效轉(zhuǎn)化為用戶的使用習(xí)慣就成為手機(jī)廠商發(fā)展的關(guān)鍵?；诓煌后w，手機(jī)地圖廠商在入口提供以及功能服務(wù)的時(shí)候能否為用戶作更精準(zhǔn)、更加個(gè)性化的匹配，也將決定誰(shuí)將更容易獲得用戶的青睞，完成對(duì)市場(chǎng)的統(tǒng)領(lǐng)。
3、“互聯(lián)網(wǎng)+”交通全面發(fā)力數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)“通暢”社會(huì)。
在“互聯(lián)網(wǎng)+”的政策背景驅(qū)動(dòng)下，交通也將借機(jī)大力革新，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)“鏈接”、“挖掘”等方面的能力，從而改善社會(huì)交通出行問(wèn)題。如高德地圖依托其交通大數(shù)據(jù)云，為相關(guān)交通機(jī)構(gòu)提供“城市堵點(diǎn)排行”、“權(quán)威交通事件”、“堵點(diǎn)異常監(jiān)測(cè)”等交通信息分析，從而為各地相關(guān)機(jī)構(gòu)及市民提供更全面而權(quán)威的交通信息服務(wù)，并可提供智能出行躲避擁堵方案?；凇盎ヂ?lián)網(wǎng)+”交通的在技術(shù)應(yīng)用方面的全面發(fā)展，我國(guó)長(zhǎng)久以來(lái)的交通痛點(diǎn)將得到有效的緩解以及清除。
4、大眾周邊出行需求越趨旺盛推動(dòng)手機(jī)地圖場(chǎng)景服務(wù)升級(jí)。
基于該需求的拉升，相應(yīng)也推高了手機(jī)地圖在用戶生活服務(wù)的質(zhì)量要求，尤其是針對(duì)自駕出行者。手機(jī)地圖將圍繞“導(dǎo)航”、“定位”等基礎(chǔ)出行功能，逐步延展至“停車”、“餐飲”等一系列的場(chǎng)景服務(wù)。手機(jī)地圖將會(huì)成為更多商業(yè)應(yīng)用場(chǎng)景的入口，更多o2o服務(wù)也將會(huì)承載到地圖上，促使手機(jī)服務(wù)在場(chǎng)景服務(wù)上的進(jìn)一步升級(jí)。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇十
抽樣調(diào)查法。
20xx年9月16日至10月1日。
來(lái)廬山的游客。
(a)來(lái)源市場(chǎng)呈現(xiàn)分散趨勢(shì)。
廬山旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)分散化趨勢(shì)。雖然市場(chǎng)已經(jīng)擴(kuò)大到全國(guó)范圍，但主要旅游市場(chǎng)地位不穩(wěn)定，給宣傳推廣帶來(lái)一定困難；游客流量增長(zhǎng)緩慢，近幾年徘徊在一百萬(wàn)左右。
(1)人均消費(fèi)適合自助游客，停留天數(shù)減少。
來(lái)廬山的游客可以根據(jù)不同的景點(diǎn)進(jìn)行消費(fèi)。廬山門票每人180元，包括王老峰、花徑、錦繡谷、仙人洞、大地、龍首崖、三寶樹、鹿林湖等。學(xué)生票每人135元左右，其中三體拳80元，往返纜車80元，美容屋25元，現(xiàn)役軍人免費(fèi)，廬山浪漫片25元，廬山花園優(yōu)惠按新規(guī)定執(zhí)行。來(lái)廬山旅游、實(shí)習(xí)的學(xué)生，持有效證件在園門登記后可享受35%的優(yōu)惠，教師節(jié)期間持有效政治觀點(diǎn)在園門登記后可享受50%的優(yōu)惠。從消費(fèi)結(jié)果來(lái)看，來(lái)廬山的游客大多是自助游。
(二)旅游的形式主要是“自助旅游”
隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，自由行已經(jīng)成為家人或朋友度假旅游的最佳選擇。廬山接待的.游客中，自助游占80%，團(tuán)體游只占20%，比xx低40個(gè)百分點(diǎn)。
(三)“吃、游、行”占游客消費(fèi)的絕大部分。
(4)廬山游客數(shù)量創(chuàng)歷史新高。
十一黃金周將至，廬山游客不斷攀升。9月28日，1.4萬(wàn)人上山，同比增長(zhǎng)21%，9月29日，3.05萬(wàn)人上山，同比增長(zhǎng)38.6%，創(chuàng)造了廬山黃金周以來(lái)的最高游客量。
(5)大多數(shù)游客充分肯定廬山的旅游環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。
所有游客的整體滿意度為90%。從滿意度來(lái)看，“非常滿意”占28%，“基本滿意”占69%，“不滿意”占6%。表明廬山旅游環(huán)境建設(shè)成效顯著，游客心目中旅游服務(wù)質(zhì)量整體形象良好。
二、廬山旅游市場(chǎng)經(jīng)常存在的主要問(wèn)題。
近年來(lái)，廬山在改善旅游環(huán)境、建設(shè)旅游城市方面做了大量工作，取得了顯著成績(jī)。然而，對(duì)游客的調(diào)查結(jié)果表明，仍然存在一些落后于旅游業(yè)發(fā)展的現(xiàn)象。詳情如下:。
(一)廬山匡城酒店的環(huán)境有待改善。
目前，來(lái)到廬山的游客對(duì)廬山的旅游環(huán)境總體印象良好，對(duì)廬山的旅游服務(wù)質(zhì)量更加滿意。不過(guò)也有不少游客對(duì)廬山的軟硬件提出了自己的看法。比如有游客認(rèn)為匡城酒店價(jià)格不實(shí)惠，不值得推薦，酒店內(nèi)燈光昏暗渾濁。
(二)住宿消費(fèi)比較貴。
根據(jù)抽樣調(diào)查的結(jié)果，游客在住宿上的花費(fèi)少于游玩，大部分游客在酒店住宿上的花費(fèi)更多，這充分說(shuō)明廬山的旅游業(yè)還停留在吃、游、游的發(fā)展階段，而忽略了住宿價(jià)格的提高。
(3)思想道德建設(shè)繼續(xù)深化。
從提高廣大干部群眾文明素質(zhì)入手，全面落實(shí)《公民道德建設(shè)實(shí)施綱要》，實(shí)施《提高中國(guó)公民旅游文明素質(zhì)行動(dòng)計(jì)劃》，堅(jiān)持不懈地對(duì)干部群眾進(jìn)行培訓(xùn)教育，引導(dǎo)游客遵守《中國(guó)公民國(guó)內(nèi)旅游文明行為公約》，不斷提高景區(qū)整體文明程度。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇十一
日前，經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月面向京城住房消費(fèi)者的問(wèn)卷調(diào)查，珠江地產(chǎn)于xx年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型問(wèn)卷調(diào)查活動(dòng)已接近尾聲，本報(bào)在第一時(shí)間得到調(diào)查問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，并公之于眾。據(jù)了解，珠江地產(chǎn)此次活動(dòng)問(wèn)卷在北京青年報(bào)、北京晚報(bào)、中國(guó)電視報(bào)、珠江網(wǎng)站、焦點(diǎn)網(wǎng)同期發(fā)布，同時(shí)委托亞商在線公司直投。活動(dòng)得到了京城住房消費(fèi)者的廣泛關(guān)注，截至3月1日，共收到問(wèn)卷近2萬(wàn)份，有效率約87%。
此次問(wèn)卷調(diào)查主要集中在區(qū)域和社區(qū)環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與配套、建筑與戶型、物業(yè)管理等方面，是對(duì)京城消費(fèi)者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明了珠江地產(chǎn)一貫秉持的“好生活，在珠江”的開發(fā)理念和服務(wù)精神。
1、消費(fèi)者選擇購(gòu)房的區(qū)位偏好日益多元化，但朝陽(yáng)區(qū)和泛cbd地區(qū)仍是熱點(diǎn)區(qū)域。
被調(diào)查者中49%希望居住在朝陽(yáng)區(qū)，19%希望居住在豐臺(tái)區(qū)，希望居住在通州區(qū)的人約9%，另有23%希望居住在其他區(qū)。購(gòu)房者最傾向于居住在朝陽(yáng)區(qū)的理由有三點(diǎn)：(1)它是是北京主要的涉外活動(dòng)區(qū)域，cbd規(guī)劃方案的確定更明確了朝陽(yáng)區(qū)的區(qū)域特征;(2)從居住環(huán)境優(yōu)劣的角度考慮，區(qū)內(nèi)亞運(yùn)村、望京及其以北地區(qū)空氣自然環(huán)境優(yōu)良，居住區(qū)集中，區(qū)域人文環(huán)境好;(3)東四環(huán)路打通，國(guó)貿(mào)橋、地鐵復(fù)八線通車，通州區(qū)輕軌地鐵開工，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)明顯。此外，開始有越來(lái)越多的消費(fèi)者考慮在南城購(gòu)房，其主要原因是南城房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，購(gòu)房者更易于選擇到價(jià)位適中，品質(zhì)高檔的社區(qū)，同時(shí)，南城改造力度的不斷加大也增強(qiáng)了人們對(duì)于該區(qū)域的信心。
對(duì)于社區(qū)周邊環(huán)境的期望，許多被調(diào)查者同時(shí)選擇了兩項(xiàng)，約41%的被調(diào)查者期望居住在三、四環(huán)邊，29%期望居住在泛cbd區(qū)域，9%的人喜歡郊野風(fēng)光。可見，環(huán)線的概念在人們心目中已發(fā)生變化。購(gòu)買者傾向的區(qū)域已經(jīng)不再是二環(huán)至三環(huán)之間，而轉(zhuǎn)變?yōu)槿h(huán)至四環(huán)之間。與此同時(shí)，許多人愿意居住在泛cbd區(qū)域，主要原因是cbd商業(yè)核心區(qū)的形成，使得城市的核心居住區(qū)域外移。
2、消費(fèi)者越來(lái)越看重社區(qū)的景觀環(huán)境，并且喜歡居住在有相當(dāng)規(guī)模的大社區(qū)。
51%的被調(diào)查者期望濱河而居，68%的人喜歡水景園林。由此可見，傍水而居、親近自然是許多人的居住理想，所以水景住宅理所當(dāng)然受到購(gòu)房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區(qū)內(nèi)建造人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場(chǎng)演繹都市水文化是開發(fā)商明智的選擇。
對(duì)于社區(qū)建筑環(huán)境的期望，32%的被調(diào)查者喜歡河邊林蔭跑道，34%希望有人工湖，選擇河邊大型藝術(shù)廣場(chǎng)和社區(qū)中軸線廣場(chǎng)的人數(shù)都約占25%，選擇社區(qū)藝術(shù)中心的人不多。
關(guān)于社區(qū)的理想規(guī)模，68%的人認(rèn)為是30-50萬(wàn)平方米，選擇50-100萬(wàn)平方米的約有15%，選擇100萬(wàn)平方米以上的約9%，只有5%的人選擇30萬(wàn)平方米以下。按照一般規(guī)律，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模大，居住者就會(huì)感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購(gòu)物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂(lè)設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有社區(qū)達(dá)到一定規(guī)模，這些條件才會(huì)同時(shí)具備。所以，多數(shù)人選擇30-100萬(wàn)平方米的社區(qū)。但是，如果社區(qū)規(guī)模太大可能會(huì)受到購(gòu)房者的抵觸。
結(jié)果顯示，住房消費(fèi)者對(duì)居住區(qū)公建配套有較多要求。住房消費(fèi)者最希望社區(qū)提供的公建配套依次是學(xué)校及幼兒園，會(huì)所設(shè)施，超市。醫(yī)院和保健中心等其他選項(xiàng)在問(wèn)卷中都有涉及，難分主次。關(guān)于會(huì)所設(shè)施的功能選擇，在休閑娛樂(lè)和運(yùn)動(dòng)保健之間，住房消費(fèi)者無(wú)明顯傾向。由于溫泉的保健療效眾所周知，37%的人希望會(huì)所具有溫泉保健的功能。游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、室外林蔭跑道、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)是住房者需求較多的娛樂(lè)設(shè)施，其中希望有游泳池的人最多，有59%。結(jié)合被調(diào)查者的收入水平進(jìn)一步的分析可知，對(duì)公建配套的需求出現(xiàn)了分化，不同收入階層的居民對(duì)公建配套設(shè)施要求不同，收入在5000-10000元的消費(fèi)者，對(duì)環(huán)境、休閑、娛樂(lè)、文化等設(shè)施的需求較高;收入在5000元以下的消費(fèi)者更注重與基本生活密切相關(guān)的公建配套設(shè)施(如學(xué)校、超市等)。
被問(wèn)及希望居住區(qū)域所具備的交通工具時(shí)，選擇地鐵、輕軌的人最多，約72%，56%的人希望社區(qū)有公交車，另有18%的人希望有社區(qū)中巴。由此可見，公共交通的狀況仍是許多購(gòu)房者考慮的重要因素，地鐵、輕軌因其快速、便捷受到眾多購(gòu)房者的青睞。
4、板樓依舊受寵，低密度住宅深受消費(fèi)者喜愛(ài)。
關(guān)于住宅類型，板樓仍舊受到眾多住房消費(fèi)者的青睞，選擇小高層板樓的占25%，選擇高層板樓占16%;蝶型塔樓因其對(duì)采光、通風(fēng)條件的改良，正在受到越來(lái)越多消費(fèi)者的認(rèn)同，選擇蝶型塔樓的占33%;喜歡高層塔樓的人只有3%;另外由于對(duì)生活品質(zhì)的更高要求，選擇聯(lián)排別墅的有8%，選擇低層復(fù)式的有12%，選擇獨(dú)立式別墅的也占到了9%，且選擇這三項(xiàng)的被調(diào)查者中，80%收入在10000元以上，這說(shuō)明隨著城市人口密度的加大和污染的加劇，使得高收入群體傾向于購(gòu)買低密度住宅，從而享受舒適、清新的生活環(huán)境。
中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)的調(diào)查報(bào)告篇十二
中國(guó)照相機(jī)市場(chǎng)是充滿了機(jī)遇與挑戰(zhàn)的，一路走來(lái)都上演著優(yōu)勝劣汰的戲碼，膠片向數(shù)碼的轉(zhuǎn)型時(shí)期，讓海鷗、鳳凰兩大傳統(tǒng)企業(yè)的相機(jī)征程就此止步；在數(shù)碼相機(jī)市場(chǎng)發(fā)展壯大的過(guò)程中，清華紫光、聯(lián)想、惠普、京瓷等試水?dāng)?shù)碼相機(jī)市場(chǎng)的品牌也逐一退出了市場(chǎng)，如果說(shuō)這兩次淘汰是轉(zhuǎn)型期的動(dòng)蕩造成的，那么接下來(lái)在相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境中，將面臨更為殘酷的淘汰，富士、柯達(dá)等一些曾經(jīng)在相機(jī)行業(yè)曾經(jīng)很有影響力的企業(yè)，受到數(shù)碼相機(jī)后起新秀的巨大沖擊，已經(jīng)走到了市場(chǎng)的邊緣。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)保守難滿足市場(chǎng)需求。
“傳統(tǒng)影像巨人”――柯達(dá)、富士，創(chuàng)建百年，承載著光影技術(shù)的發(fā)展史，在膠片時(shí)代，曾占據(jù)中國(guó)影印市場(chǎng)70%以上的份額，名噪一時(shí)。轉(zhuǎn)入數(shù)碼時(shí)代，由于富士從上個(gè)世紀(jì)80年代就在考慮數(shù)碼影像化的運(yùn)用，并在1988年成功研制出第一臺(tái)數(shù)碼相機(jī)，而順利轉(zhuǎn)型數(shù)碼。且超越了長(zhǎng)久以來(lái)的勁敵柯達(dá)，但是面對(duì)佳能、索尼、尼康等數(shù)碼相機(jī)新秀企業(yè)，富士柯達(dá)不免顯得有些“老舊”，產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新。應(yīng)該說(shuō)從傳統(tǒng)膠片相機(jī)到數(shù)碼相機(jī)，不是簡(jiǎn)單的產(chǎn)品替換，意味著相機(jī)正在由奢侈用品向普及用品變化，消費(fèi)群從專業(yè)消費(fèi)者到普通消費(fèi)者變化，乃至市場(chǎng)份額格局的巨變。這就要求數(shù)碼相機(jī)產(chǎn)品，完成外形上的變化，功能上的轉(zhuǎn)變，價(jià)格上的變化。富士首先“輸”在外觀設(shè)計(jì)上，當(dāng)索尼，三星以精巧時(shí)尚的外觀設(shè)計(jì)，從還處于一片混沌的數(shù)碼相機(jī)中脫穎而出，并獲得消費(fèi)者肯定的時(shí)候，富士的產(chǎn)品仍處于，色彩單一，外觀相似，機(jī)身厚重，毫無(wú)特點(diǎn)可言的狀態(tài)，據(jù)中國(guó)電子商會(huì)消費(fèi)電子產(chǎn)品調(diào)查辦公室已經(jīng)公布的《-中國(guó)城市數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)者滿意度調(diào)查研究咨詢報(bào)告》顯示，消費(fèi)者對(duì)于富士數(shù)碼相機(jī)的外觀評(píng)價(jià)指數(shù)，排在市場(chǎng)13個(gè)主流品牌的第十位。面對(duì)消費(fèi)者對(duì)于時(shí)尚的需求，富士敗下第一陣，市場(chǎng)份額被索尼、三星、奧林巴斯、松下等蠶食比重不到4%。雖然產(chǎn)品的設(shè)計(jì)問(wèn)題在z系列開始有所改觀，多重的色彩選擇，讓人眼前一亮，但是似乎又陷入了盲目追求設(shè)計(jì)感的歧途，如z200fd、z200fd做了斜推滑蓋設(shè)計(jì)，除了與索尼t(yī)系列方向不同，再無(wú)其它實(shí)際意義。應(yīng)該說(shuō)這種設(shè)計(jì)是失敗的設(shè)計(jì)，違背了設(shè)計(jì)應(yīng)“一切為便于消費(fèi)者使用”的基本原則。
品牌形象構(gòu)架失敗喪失文化積淀優(yōu)勢(shì)。
品牌直接接觸終端市場(chǎng)，建立獨(dú)特的品牌形象在產(chǎn)品同質(zhì)化比較高的數(shù)碼相機(jī)領(lǐng)域是具有特殊意義的，也獲得了數(shù)碼相機(jī)制造企業(yè)的認(rèn)可，比較知名的例子，尼康為了爭(zhēng)奪普通消費(fèi)市場(chǎng)，啟用王力宏代言coolpix產(chǎn)品；屬奧林巴斯，最早以趙允熙演繹的“情人的眼淚”的廣告陸中國(guó)市場(chǎng)，后續(xù)利用野蠻女友全智賢，亞洲巨星金城武，為奧林巴斯今后在中國(guó)的發(fā)展打下良好基礎(chǔ)；松下一直是最為賣力的，代言藝人包括濱崎步、范冰冰、張韶涵，為快速提升松下數(shù)碼相機(jī)的認(rèn)知度立下不小功勞。縱觀市場(chǎng)，數(shù)碼相機(jī)制造企業(yè)大多選擇中國(guó)消費(fèi)者熟悉、喜愛(ài)的藝人代言，利用明星影響力，塑造品牌形象，有效帶動(dòng)產(chǎn)品的銷售。相反富士選擇了中國(guó)消費(fèi)者知之甚少的日本藝人原友里代言產(chǎn)品，不但不能引起消費(fèi)者共鳴，反而感覺(jué)很陌生，拉遠(yuǎn)了與消費(fèi)者的距離，更重要的是失去了與年輕消費(fèi)群溝通、建立形象的機(jī)會(huì)，喪失了富士在傳統(tǒng)影像積累下的品牌價(jià)值，看不出絲毫本土化策略的跡象。而事實(shí)上，“本土化”一直是富士的一個(gè)重要理念，包括員工任用本土化、大部分管理層人員任用的本土化，甚至體現(xiàn)在員工的著裝，不用像其他日企一樣西裝領(lǐng)帶。牛仔褲也是可以的。但是在消費(fèi)者最直觀感受的產(chǎn)品部分、營(yíng)銷部分都沒(méi)有很好的體現(xiàn)，可見“本土化”對(duì)于富士依然只是口號(hào)，并沒(méi)有深入到“血液”。
品質(zhì)為先性能備受爭(zhēng)議消費(fèi)者滿意度低。
無(wú)論出于哪個(gè)時(shí)代，無(wú)論產(chǎn)品的外觀多么令人目眩，無(wú)論企業(yè)的營(yíng)銷手段多么高明，最終都將以產(chǎn)品的性能和品質(zhì)來(lái)決定勝負(fù)。消費(fèi)者的使用感受，是產(chǎn)品優(yōu)劣最優(yōu)權(quán)威的評(píng)判者，據(jù)中國(guó)電子商會(huì)消費(fèi)電子產(chǎn)品調(diào)查辦公室已經(jīng)發(fā)布的《2007-20中國(guó)城市數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)者滿意度調(diào)查研究咨詢報(bào)告》顯示，富士消費(fèi)者滿意度綜合指數(shù)水平、售后服務(wù)消費(fèi)者滿意指數(shù)水平，分別列13個(gè)數(shù)碼相機(jī)主流品牌的第九位，第八位。其中消費(fèi)者對(duì)于富士相機(jī)畫質(zhì)色彩的滿意度低于行業(yè)平均值三個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)者反應(yīng)，在使用富士數(shù)碼相機(jī)變焦功能后，畫面顏色明顯失真并伴有亮度變暗的現(xiàn)象，問(wèn)題指向產(chǎn)品的質(zhì)量，作為一直追求“提升畫質(zhì)”的富士，是值得反思的，另外，維修價(jià)格高，產(chǎn)品故障判定過(guò)程不規(guī)范，也是消費(fèi)者反應(yīng)的一大熱點(diǎn)。據(jù)悉，這種局面已經(jīng)影響到消費(fèi)者對(duì)于富士數(shù)碼相機(jī)產(chǎn)品的購(gòu)買信心，在我們中國(guó)電子商會(huì)消費(fèi)電子產(chǎn)品調(diào)查辦公室近期將發(fā)布的《年中國(guó)數(shù)碼相機(jī)消費(fèi)需求調(diào)查報(bào)告》中顯示，預(yù)期購(gòu)買富士數(shù)碼相機(jī)的消費(fèi)者僅為1.1%?？芍^之?dāng)?shù)碼相機(jī)之父的富士，此狀發(fā)展，前景不容樂(lè)觀。
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