在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)一
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方開發(fā)《 》以下簡稱"本軟件"，一致同意簽訂此《開發(fā)合同》，條款如下：
一、合作內(nèi)容
1. app制作
1.1提供適用于ios及android系統(tǒng)手機(jī)的app手機(jī)客戶端;
1.2搭建app管理后臺;
2. app服務(wù)
2.1 app發(fā)布服務(wù)：
2.1.1 app發(fā)布至ios系統(tǒng)及anroid系統(tǒng)各一個應(yīng)用市場;
2.1.2 根據(jù)甲方的需求將app發(fā)布至其他應(yīng)用市場;
2.2 app運(yùn)行服務(wù)
2.2.1 app運(yùn)行的硬件環(huán)境;
2.2.2 app運(yùn)行的軟件系統(tǒng);
2.3 app另付費(fèi)升級服務(wù)：
2.3.1 app功能的更新升級;
2.3.2 app性能及視覺的更新升級;
2.3.3 app對終端設(shè)備的兼容升級。
注：更多需求，根據(jù)客戶需求，另行訂價。
2.4 app售后服務(wù)：
2.3.1 app使用培訓(xùn);
2.3.2 app管理后臺培訓(xùn);
2.3.3 app使用咨詢服務(wù);
2.3.4 app二維碼生成。
二、開發(fā)周期
1.開發(fā)流程
1.1需求確定
1.2 app主要功能設(shè)計
1.3 app的界面構(gòu)思和設(shè)計
1.4 大功能模塊代碼編寫
1.5 界面模塊編寫
1.6 demo確認(rèn)
1.7 uc美化
1.8 上線前測試
1.9 ui美化
1.10完成交付
2.服務(wù)條款
2.1 合同簽訂之日起(__________)個工作日內(nèi)甲方向乙方提供app制作所需的素材;
2.2 乙方在收到甲方全部素材后(__________)個工作日內(nèi)向甲方交付app并開始提供
相應(yīng)的app服務(wù);
2.3 甲方提交素材遲延，乙方交付app的時間亦相應(yīng)順延;
2.4 甲方確認(rèn)接收app的時日，為乙方向甲方提供app服務(wù)的起始日。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.甲乙雙方驗(yàn)收時，甲方按照需求標(biāo)定的指標(biāo)驗(yàn)收，沒有指標(biāo)的以運(yùn)行甲方測試數(shù)據(jù)結(jié)果的正確與否為依據(jù)。
2. 乙方完成軟件工作，甲方應(yīng)在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。
四、雙方陳述及保證
1. 雙方均是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或經(jīng)濟(jì)體，同時完整地享有法定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能行使《開發(fā)合同》的權(quán)利和履行《開發(fā)合同》的義務(wù)。同時，雙方在履行義務(wù)時，不違反任何法律，也不會侵犯乙方以外任何第三方的合法權(quán)益;
2. 雙方均擁有合法資質(zhì)從事《開發(fā)合同》的合作;
3.雙方的法定代表人或授權(quán)代表已獲得法定資格或充分授權(quán)可代表簽署《開發(fā)合同》。
五、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方保證其產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容不存在任何違法內(nèi)容(諸如：黃色、反動信息內(nèi)容及國家禁播，禁放內(nèi)容等);其產(chǎn)品的收費(fèi)信息有明確的提示，符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的要求;
2.乙方在提供服務(wù)時獲取的甲方各項(xiàng)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄漏給第三方，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或國家政府部門要求的情況時除外;
六、保密條款
1.雙方保證，獲得方根據(jù)《開發(fā)合同》獲知或獲準(zhǔn)使用的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、logo、技術(shù)知識和經(jīng)營過程等均為甲方合法所有，獲得方對此無任何權(quán)利或利
2.以上保密條款并不因本合同條款的解除和終止而失效。
七、服務(wù)費(fèi)用
1.制作費(fèi)用
1.1本合同涉及的制作費(fèi)總金額為人民幣___________________元。(報價見附件二)
1.2合同簽定后甲方即需預(yù)付總合同金額的_____________%，作為首期付款，即人民
幣______________元，乙方即開始進(jìn)行制作工作;
1.3 乙方在ui設(shè)計制作完成及數(shù)據(jù)庫架構(gòu)工作完成后，甲方支付總合同金額的___________ %尾款，即人民
幣 _____________元給乙方，乙方則將客戶端所有權(quán)交付給甲方。
1.4 乙方在所有工作完成后，甲方支付總合同金額的___________ %尾款，即人民
幣 _____________元給乙方，乙方則將客戶端所有權(quán)交付給甲方。
八、終止或變更
1.《開發(fā)合同》的變更、解除都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;
2. 終止：因以下任何原因，雙方終止合作，乙方可以終止向甲方提供app服務(wù)：
2.1甲方?jīng)]有按約定支付app開發(fā)、制作費(fèi);
2.2經(jīng)雙方協(xié)商同意終止《開發(fā)合同》;
九、違約責(zé)任
1.由于一方不履行《開發(fā)合同》規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反《開發(fā)合同》，造成該業(yè)務(wù)無法經(jīng)營或無法達(dá)到《開發(fā)合同》規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方單方違約，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)單方終止《開發(fā)合同》。
2. 由于一方的過錯，造成《開發(fā)合同》不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔(dān)責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
十、 其它補(bǔ)充
本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表：
甲 方(蓋章)： 乙 方：
簽字日期： 簽字日期：
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)二
甲方：____________
地址：____________
郵編 ：______
電話：____________
(軟件開發(fā)實(shí)施組織方)
乙方：____________乙方公司全名
地址：乙方公司地址(如有搬動第一時間通知甲方)
郵編：____________
電話：____________
雙方本著平等自愿、互惠互利、長期合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)于上海市 普陀區(qū) 簽訂本合同。雙方申x，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條 本合同技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容等由附件載明。
第二條 合同履行期限自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日，(包含軟件開發(fā)、測試、安裝和質(zhì)量保證;該日期僅供參考，實(shí)際開始時間以該合同簽訂生效日期為準(zhǔn));若因需求變動、優(yōu)化完善產(chǎn)品或其它客觀因素原因可能造成延時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長該期限(以下統(tǒng)稱合同期限)
第三條 整個開發(fā)周期分四個階段：
3.1 第一階段(需求確認(rèn)與設(shè)計)，乙方提供全部ue原型圖：______ _______天，ui設(shè)計稿：_____________天。期間甲方需提供給乙方所需要的相關(guān)文件(圖片，文字，)，若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。(每三天正面互動)，乙方提供全部ui交給甲方確認(rèn)，時間：______ ________年 ________月 ________日
3.2 第二階段(封閉開發(fā))：第一階段后，乙方進(jìn)行程序封閉開發(fā)，開發(fā)時間：______ _______天，提交給甲方測試，時間為：______ ________年 ________月 ________日：若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)
3.3 第三階段(軟件測試)：完成項(xiàng)目最終驗(yàn)收，項(xiàng)目測試至最終驗(yàn)收：______ _______天，交付時間：______________年 ________月 ________日，若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3.4 第四階段(維護(hù))
1. 維護(hù)一年
2. 一年后如乙方繼續(xù)為甲方提供軟件技術(shù)維護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)則按照此項(xiàng)目開發(fā)總金額的百分之15%收取。
第四條 任何階段需求設(shè)計的變更都可能嚴(yán)重影響開發(fā)進(jìn)度和大幅增加工作量;甚至造成項(xiàng)目進(jìn)度不可控，最終可能會導(dǎo)致項(xiàng)目失敗的風(fēng)險。進(jìn)入3.2階段后甲方盡可能不變更需求和設(shè)計，如果確實(shí)需要變動應(yīng)提前告知乙方,并協(xié)商一致后方可;乙方不承擔(dān)任何變更造成的進(jìn)度延時的責(zé)任和后果，全權(quán)由甲方自行承擔(dān);，若發(fā)生工作量的大幅增加甲方要支付額外費(fèi)用，額外支付的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，在金額確定前乙方不得停止現(xiàn)有的工作進(jìn)度;乙方若認(rèn)為變動可能將帶來工作量大幅度增加或嚴(yán)重影響開發(fā)進(jìn)度導(dǎo)致不可控，乙方有權(quán)拒絕，如最后雙方無法達(dá)成一致，則甲方可解除合同，甲方僅需支付乙方實(shí)際已發(fā)生并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過開發(fā)階段的費(fèi)用。
第五條 合同履行地點(diǎn)是上海，乙方所有開發(fā)人員辦公地點(diǎn)都在上海;乙方開發(fā)人員在上?？勺孕羞x擇工作地點(diǎn)，但要保證和甲方產(chǎn)品需求設(shè)計人員的有效溝通;質(zhì)量保證階段乙方提供有效支持。
第六條 乙方負(fù)責(zé)軟件的開發(fā)實(shí)現(xiàn)，產(chǎn)品投入運(yùn)行需要的原始數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和硬件都由甲方提供。在合同實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)某個功能需要額外原始數(shù)據(jù)，甲方要負(fù)責(zé)盡快提供或者選擇放棄該功能的實(shí)現(xiàn)。乙方不對甲方提供的原始數(shù)據(jù)正確性、可靠性、穩(wěn)定性和合法性負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任;也不對甲方提供的硬件或機(jī)房網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)對軟件數(shù)據(jù)的真實(shí)性給予甲方或負(fù)責(zé)人合理性的建議
第七條 軟件開發(fā)是人從事創(chuàng)造性的智力活動;乙方認(rèn)真設(shè)計、開發(fā)編碼并進(jìn)行嚴(yán)格測試;甲方通過前期需求設(shè)計、全程嚴(yán)格管理和后期認(rèn)真仔細(xì)的驗(yàn)收等手段，力爭得到一個穩(wěn)定滿意的產(chǎn)品。這些工作都不能保證產(chǎn)品一定是沒有bug的完美的產(chǎn)品;發(fā)現(xiàn)bug乙方要第一時間予以響應(yīng)，分析原因，給予解決問題，如果涉及到需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時響應(yīng)來共同解決。如乙方積極配合甲方及時解決bug后，甲方不能以軟件存在bug來對乙方進(jìn)行包括但不限于扣款、拖欠款項(xiàng)、威脅和起訴。如在發(fā)現(xiàn)bug后，乙方拒不配合甲方解決或者采取其他消極手段拖延時間，甲方有權(quán)采取包括但不限于起訴等手段以達(dá)到將軟件制作完善的要求
第八條 合同金額、付款方式及驗(yàn)收。
8-1、合同金額：總費(fèi)用金額：(大寫：______ )，期間甲方若增加或變更需求產(chǎn)生的費(fèi)用另計，合同約定項(xiàng)目開發(fā)完畢且一年維護(hù)期滿后甲方若繼續(xù)需要乙方提供支持和完善服務(wù)，費(fèi)用則按照此項(xiàng)目開發(fā)總金額的百分之15%收取。
8-2、付款方式：
8-2-1在合同簽訂生效后甲方三日內(nèi)須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，作為預(yù)付款，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目啟動日
8-2-2在項(xiàng)目ui設(shè)計稿確認(rèn)后三日內(nèi)須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目啟動開發(fā)日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-3在項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫后臺管理開發(fā)以及項(xiàng)目開發(fā)完畢交與甲方測試后的三日內(nèi)甲方須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目測試日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-4在項(xiàng)目于由甲方驗(yàn)收結(jié)束后，甲方應(yīng)三日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總額尾款的1%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目交付日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3-3打款賬戶：
賬戶類型
開戶行
賬號
乙方公司全名
乙方公司開戶行
驗(yàn)收
8-3-1 乙方所開發(fā)的軟件符合甲方呈乙方的書面要求及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。
8-3-2 包含本附件中雙方所確認(rèn)的功能。
8-3-3 驗(yàn)收期限為1個工作日。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___.程序正常運(yùn)行;b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn);c.項(xiàng)目按時完成;d.源代碼設(shè)計文檔和源代碼齊全;。
8-3-4 驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收，但甲方在乙方交付項(xiàng)目工作成果后1個工作日內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗(yàn)收合格，甲方驗(yàn)收后，乙方將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
第九條 雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)
9-1 甲方的權(quán)利和義務(wù)
9-1-1 根據(jù)本合同項(xiàng)目的實(shí)際需要，以書面形式提供給乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及功能(詳見附件一)。
9-1-2 本合同標(biāo)的使用應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和社會公共利益。
9-1-3 甲方擁有本合同標(biāo)的軟件、設(shè)計和源代碼的所有著作權(quán)權(quán)利，乙方僅接受甲方委托進(jìn)行開發(fā)，乙方不享有對于本合同標(biāo)的項(xiàng)下軟件、設(shè)計和源代碼的任何著作權(quán)權(quán)利。
9-1-4 甲方應(yīng)按本合同約定支付費(fèi)用
9-2 乙方的權(quán)利和義務(wù)
9-2-1 嚴(yán)格按照甲方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、要求進(jìn)行開發(fā)設(shè)計。
9-2-2
1、根據(jù)軟件設(shè)計為甲方提供培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
2、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼等移交給甲方。
9-2-3 乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏;
9-2-4 依合同收取費(fèi)用。
第十條 ：乙方承諾，向甲方提供的軟件必須是自行開發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件，并依據(jù)需求功能說明文檔進(jìn)行開發(fā)，保質(zhì)保量完成甲方的需求設(shè)計;乙方嚴(yán)格按照合同附件甲方提供的需求功能設(shè)計，項(xiàng)目開發(fā)期間甲方要求需求功能變動，乙方可根據(jù)甲方的需求變動大小與甲方協(xié)商費(fèi)用與工期另計。乙方在開發(fā)過程中不得減少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在開發(fā)需求框架內(nèi)不得惡意增加開發(fā)費(fèi)用。
第十一條 甲方不能按時支付合同費(fèi)用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十二條 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。
第十三條 雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。
第十四條 本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十五條 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：
1 附件一：需求功能說明文檔
第十六條 任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權(quán)要求乙方返還第九條的費(fèi)用并應(yīng)對乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方無故解除合同的，應(yīng)返還上述費(fèi)用并應(yīng)對甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
第十七條 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。
第十八條 因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或延遲履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。
第十九條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
第二十條 雙方當(dāng)事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。
本合同的終止、撤消、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。
第二十一條 本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。
第二十二條 如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。
第二十三條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
第二十四條 本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) :________乙方(蓋章):________
授權(quán)代表簽字：________授權(quán)代表簽字:________
日期 ：________日期：________
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)三
甲方：_____________公司?，地址：____________ ，負(fù)責(zé)人(授權(quán)簽訂本協(xié)議)：_____________，聯(lián)系電話：_____________
乙方：_______________實(shí)際住址：_______________聯(lián)系電話：_______________
甲乙雙方在___________ 年_____ 月_____ 日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定乙方購買甲方開發(fā)的_______ 小區(qū)______ 號樓?______單元______ 室商品房一套，房屋面積為_______ 平方米(合同號：________ ，備案號：_______合同登記備案______ 字第____________號),由于貴公司?的原因，造成實(shí)際交房時間為________年____月_______日，比合同約定時間延遲______日。現(xiàn)就雙方履行合同中出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方自行辦理所購房屋的房產(chǎn)證，甲方積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。
二、雙方根據(jù)簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定并充分協(xié)商，就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達(dá)成協(xié)議如下：
甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計人民幣大寫：_____________ 元(￥?__________ 元)，乙方對逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。
三、乙方保證對所購房屋逾期交房和逾期辦證問題不再有任何爭議和糾紛，乙方保證就逾期交房和逾期辦證問題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。否則，向甲方支付違約金________元。
四、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：______________有限公司
簽字：_________________
簽訂時間：__________ 年______ 月 ______日
乙方：____________
簽訂時間：________ 年 ______月 ______日
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)四
項(xiàng)目名稱：_______
委托方：________
(甲方)
研究開發(fā)方：______
(乙方)
簽訂地點(diǎn)：_____省______市(縣)
簽訂日期：____年__月__日
有效期限：____年__月__日至____年__月__日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就______項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求：
2.應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：
3.研究開發(fā)計劃：
4.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)、報酬及其支付或結(jié)算方式：
(1)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼;
本項(xiàng)目研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及報酬：______元
其中：甲方提供_____元
如開發(fā)成果實(shí)報實(shí)銷，雙方約定如下：
(2)經(jīng)費(fèi)和報酬支付方式及時限(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時間：_______
②分期支付：______元，時間：_______
③按利潤：_______元，時間：_______
④按銷售額：______%提成，期限：_____
⑤其它方式：______%提成，期限：_____
5.利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬：
6.履行的期限、地點(diǎn)和方式：
本合同自____年__月__日至____年__月__日在____(地點(diǎn))履行。
本合同的履行方式：
7.技術(shù)情報和資料的保密：
8.技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：
9.風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)：
在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件以難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險責(zé)任由___承擔(dān)。(1.乙方;2.雙方;3.雙方另行商定)
經(jīng)約定，風(fēng)險責(zé)任甲方承擔(dān)____%
乙方承擔(dān)____%
本項(xiàng)目風(fēng)險責(zé)任確認(rèn)的方式為：
10.技術(shù)成果的歸屬和分享：
(1)專利申請權(quán)：
(2)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：
11.驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式：
研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，達(dá)到了本合同第二條所列技術(shù)指標(biāo)，按___標(biāo)準(zhǔn)，采用___方式驗(yàn)收，由___方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
12.違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同法規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)違反本合同第___條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(2)違反本合同第___條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(3)
13.爭議的解決方法：
在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求____進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(1)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請____仲裁委員會仲裁;
(2)按司法程序解決。
14.名詞和術(shù)語的解釋：
15.其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
訂立本合同時注意：
(1)技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
(2)標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式：
包括開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況，成果提交方式及數(shù)量。
提交開發(fā)成果可采取下列形式：
①產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件;
②磁盤、磁帶、計算機(jī)軟件;
③動物或植物新品種、微生物菌種;
④樣品、樣機(jī);
⑤成套技術(shù)設(shè)備。
(3)研究開發(fā)計劃：
包括當(dāng)事人各方實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的階段進(jìn)度，各個階段要解決的技術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的期限等。
(4)技術(shù)情報和資料的保密：
包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，不論本合同是否變更、解除、終止，本條款均有效。
(5)其它
合同如果是通過中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
(6)委托代理人簽訂本合同書時，應(yīng)出具委托證書。
委托方：地址：____電話：_____帳戶：_____開戶銀行：_____法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：______
研究開發(fā)方：地址：_____電話：________帳戶：_____開戶銀行：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：_________
中介方：地址：_____電話：_______帳戶：______開戶銀行：_____法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：________
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)五
委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方)：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
住所：_______________ 郵編：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
住所：_______________ 郵編：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
企業(yè)資質(zhì)證號：_______________ 資質(zhì)等級：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第一條 委托物業(yè)的基本情況
物業(yè)類型：_______________
坐落位置：_____________________市 ________區(qū)(縣) 道(路、街) 號
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)
(一) 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等;
(二) 房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：_______________共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等;
(三) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等;
(四) 共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理
(五) 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等;
(六) 車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;
(七) 維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
(八) 物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案;
(九) 乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限
本合同自 ________年 ________月 ________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一) 維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(二) 在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn);
(三) 審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(四) 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;
(五) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(六) 按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負(fù)責(zé)返修、完善;
(七) 當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;
(八) 負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(九) 其他;
1、 承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2、 向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一) 依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;
(二) 依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(三) 建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(四) 對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告;
(五) 對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;
(六) 不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);
(七) 負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，并組織實(shí)施;
(八) 提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;
(九) 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;
(十) 每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;
(十一) 本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議：_______________
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
(十二) 對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
(十三) 本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項(xiàng)：_______________
1、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;
2、 物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;
3、 物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù)。
(十四) 協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五) 接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六) 接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一) 房屋外觀：_______________
1、 房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、 房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;
3、 封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、 一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;
5、 房屋完好率98%以上;
6、 房屋大修中有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查;
7、 房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二) 設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;
(三) 房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);
1、 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱;
2、 專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;
3、 設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
4、 小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、 電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;
6、 電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，、照明良好;
7、 負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用;
2、 公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;
3、 道路暢通，路面平坦無損壞;
4、 污水排放暢通，溝道無積水;
5、 危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(五) 環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;
2、 小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
3、 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，照明良好;
4、 道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔;
5、 雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;
6、 小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;
7、 小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、 小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;
9、 共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
(六) 綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
1、 公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);
2、 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七) 車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八) 公共秩序管理及消防：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度;
2、 值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí);
3、 消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用;
4、 配備專職或兼職消防管理人員;
5、 消防通道暢通無阻。
(九) 房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達(dá)0%，險情排除及時率達(dá)0%，有維修記錄和回訪記錄;
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
(一) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業(yè)主交納;
配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米___元由業(yè)主交納;
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納
3、 甲方與業(yè)主約定由甲方 承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。
4、 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
5、 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、 業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。
(二) 車位使用費(fèi)
車位使用費(fèi)由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篲______________
1、 機(jī)動車輛：_______________
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
2、 非機(jī)動車輛：__________________________________________________
3、 車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分，主要用于：_______________
(1) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;
(2) 綠地養(yǎng)護(hù);
(3) 彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(4) 便民服務(wù)費(fèi)用;
(5) 業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi)。
(三) 代辦服務(wù)費(fèi)
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托，提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收?。篲______________
1、 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。
第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接
(一) 甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
(二) 在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：_______________
1、 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;
2、 物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、 共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、 物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;
5、 物業(yè)管理需要的其他資料。
第十條 違約責(zé)任
(一) 甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二) 乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三) 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。
第十二條 不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十三條 爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商協(xié)調(diào)不成，向山東菏澤市仲裁委員會申請仲裁;
第十四條 合同附件
(一) 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二) 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條 合同備案
(一) 本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二) 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條 合同責(zé)任及生效
(一) 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二) 本合同自簽訂之日起生效。
(三) 本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力。
委托方(開發(fā)建設(shè)單位) 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))
住所：_______________ 住所：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________
電話：_______________ 電話：_______________
傳真：_______________ 傳真：_______________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)一
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方開發(fā)《 》以下簡稱"本軟件"，一致同意簽訂此《開發(fā)合同》，條款如下：
一、合作內(nèi)容
1. app制作
1.1提供適用于ios及android系統(tǒng)手機(jī)的app手機(jī)客戶端;
1.2搭建app管理后臺;
2. app服務(wù)
2.1 app發(fā)布服務(wù)：
2.1.1 app發(fā)布至ios系統(tǒng)及anroid系統(tǒng)各一個應(yīng)用市場;
2.1.2 根據(jù)甲方的需求將app發(fā)布至其他應(yīng)用市場;
2.2 app運(yùn)行服務(wù)
2.2.1 app運(yùn)行的硬件環(huán)境;
2.2.2 app運(yùn)行的軟件系統(tǒng);
2.3 app另付費(fèi)升級服務(wù)：
2.3.1 app功能的更新升級;
2.3.2 app性能及視覺的更新升級;
2.3.3 app對終端設(shè)備的兼容升級。
注：更多需求，根據(jù)客戶需求，另行訂價。
2.4 app售后服務(wù)：
2.3.1 app使用培訓(xùn);
2.3.2 app管理后臺培訓(xùn);
2.3.3 app使用咨詢服務(wù);
2.3.4 app二維碼生成。
二、開發(fā)周期
1.開發(fā)流程
1.1需求確定
1.2 app主要功能設(shè)計
1.3 app的界面構(gòu)思和設(shè)計
1.4 大功能模塊代碼編寫
1.5 界面模塊編寫
1.6 demo確認(rèn)
1.7 uc美化
1.8 上線前測試
1.9 ui美化
1.10完成交付
2.服務(wù)條款
2.1 合同簽訂之日起(__________)個工作日內(nèi)甲方向乙方提供app制作所需的素材;
2.2 乙方在收到甲方全部素材后(__________)個工作日內(nèi)向甲方交付app并開始提供
相應(yīng)的app服務(wù);
2.3 甲方提交素材遲延，乙方交付app的時間亦相應(yīng)順延;
2.4 甲方確認(rèn)接收app的時日，為乙方向甲方提供app服務(wù)的起始日。
三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1.甲乙雙方驗(yàn)收時，甲方按照需求標(biāo)定的指標(biāo)驗(yàn)收，沒有指標(biāo)的以運(yùn)行甲方測試數(shù)據(jù)結(jié)果的正確與否為依據(jù)。
2. 乙方完成軟件工作，甲方應(yīng)在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。
四、雙方陳述及保證
1. 雙方均是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或經(jīng)濟(jì)體，同時完整地享有法定的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能行使《開發(fā)合同》的權(quán)利和履行《開發(fā)合同》的義務(wù)。同時，雙方在履行義務(wù)時，不違反任何法律，也不會侵犯乙方以外任何第三方的合法權(quán)益;
2. 雙方均擁有合法資質(zhì)從事《開發(fā)合同》的合作;
3.雙方的法定代表人或授權(quán)代表已獲得法定資格或充分授權(quán)可代表簽署《開發(fā)合同》。
五、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方保證其產(chǎn)品或服務(wù)的內(nèi)容不存在任何違法內(nèi)容(諸如：黃色、反動信息內(nèi)容及國家禁播，禁放內(nèi)容等);其產(chǎn)品的收費(fèi)信息有明確的提示，符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的要求;
2.乙方在提供服務(wù)時獲取的甲方各項(xiàng)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄漏給第三方，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或國家政府部門要求的情況時除外;
六、保密條款
1.雙方保證，獲得方根據(jù)《開發(fā)合同》獲知或獲準(zhǔn)使用的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標(biāo)、logo、技術(shù)知識和經(jīng)營過程等均為甲方合法所有，獲得方對此無任何權(quán)利或利
2.以上保密條款并不因本合同條款的解除和終止而失效。
七、服務(wù)費(fèi)用
1.制作費(fèi)用
1.1本合同涉及的制作費(fèi)總金額為人民幣___________________元。(報價見附件二)
1.2合同簽定后甲方即需預(yù)付總合同金額的_____________%，作為首期付款，即人民
幣______________元，乙方即開始進(jìn)行制作工作;
1.3 乙方在ui設(shè)計制作完成及數(shù)據(jù)庫架構(gòu)工作完成后，甲方支付總合同金額的___________ %尾款，即人民
幣 _____________元給乙方，乙方則將客戶端所有權(quán)交付給甲方。
1.4 乙方在所有工作完成后，甲方支付總合同金額的___________ %尾款，即人民
幣 _____________元給乙方，乙方則將客戶端所有權(quán)交付給甲方。
八、終止或變更
1.《開發(fā)合同》的變更、解除都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致;
2. 終止：因以下任何原因，雙方終止合作，乙方可以終止向甲方提供app服務(wù)：
2.1甲方?jīng)]有按約定支付app開發(fā)、制作費(fèi);
2.2經(jīng)雙方協(xié)商同意終止《開發(fā)合同》;
九、違約責(zé)任
1.由于一方不履行《開發(fā)合同》規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反《開發(fā)合同》，造成該業(yè)務(wù)無法經(jīng)營或無法達(dá)到《開發(fā)合同》規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方單方違約，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)單方終止《開發(fā)合同》。
2. 由于一方的過錯，造成《開發(fā)合同》不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔(dān)責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
十、 其它補(bǔ)充
本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表：
甲 方(蓋章)： 乙 方：
簽字日期： 簽字日期：
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)二
甲方：____________
地址：____________
郵編 ：______
電話：____________
(軟件開發(fā)實(shí)施組織方)
乙方：____________乙方公司全名
地址：乙方公司地址(如有搬動第一時間通知甲方)
郵編：____________
電話：____________
雙方本著平等自愿、互惠互利、長期合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)于上海市 普陀區(qū) 簽訂本合同。雙方申x，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履行本合同。
第一條 本合同技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容等由附件載明。
第二條 合同履行期限自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日，(包含軟件開發(fā)、測試、安裝和質(zhì)量保證;該日期僅供參考，實(shí)際開始時間以該合同簽訂生效日期為準(zhǔn));若因需求變動、優(yōu)化完善產(chǎn)品或其它客觀因素原因可能造成延時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長該期限(以下統(tǒng)稱合同期限)
第三條 整個開發(fā)周期分四個階段：
3.1 第一階段(需求確認(rèn)與設(shè)計)，乙方提供全部ue原型圖：______ _______天，ui設(shè)計稿：_____________天。期間甲方需提供給乙方所需要的相關(guān)文件(圖片，文字，)，若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。(每三天正面互動)，乙方提供全部ui交給甲方確認(rèn)，時間：______ ________年 ________月 ________日
3.2 第二階段(封閉開發(fā))：第一階段后，乙方進(jìn)行程序封閉開發(fā)，開發(fā)時間：______ _______天，提交給甲方測試，時間為：______ ________年 ________月 ________日：若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)
3.3 第三階段(軟件測試)：完成項(xiàng)目最終驗(yàn)收，項(xiàng)目測試至最終驗(yàn)收：______ _______天，交付時間：______________年 ________月 ________日，若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3.4 第四階段(維護(hù))
1. 維護(hù)一年
2. 一年后如乙方繼續(xù)為甲方提供軟件技術(shù)維護(hù)服務(wù)，維護(hù)費(fèi)則按照此項(xiàng)目開發(fā)總金額的百分之15%收取。
第四條 任何階段需求設(shè)計的變更都可能嚴(yán)重影響開發(fā)進(jìn)度和大幅增加工作量;甚至造成項(xiàng)目進(jìn)度不可控，最終可能會導(dǎo)致項(xiàng)目失敗的風(fēng)險。進(jìn)入3.2階段后甲方盡可能不變更需求和設(shè)計，如果確實(shí)需要變動應(yīng)提前告知乙方,并協(xié)商一致后方可;乙方不承擔(dān)任何變更造成的進(jìn)度延時的責(zé)任和后果，全權(quán)由甲方自行承擔(dān);，若發(fā)生工作量的大幅增加甲方要支付額外費(fèi)用，額外支付的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，在金額確定前乙方不得停止現(xiàn)有的工作進(jìn)度;乙方若認(rèn)為變動可能將帶來工作量大幅度增加或嚴(yán)重影響開發(fā)進(jìn)度導(dǎo)致不可控，乙方有權(quán)拒絕，如最后雙方無法達(dá)成一致，則甲方可解除合同，甲方僅需支付乙方實(shí)際已發(fā)生并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過開發(fā)階段的費(fèi)用。
第五條 合同履行地點(diǎn)是上海，乙方所有開發(fā)人員辦公地點(diǎn)都在上海;乙方開發(fā)人員在上?？勺孕羞x擇工作地點(diǎn)，但要保證和甲方產(chǎn)品需求設(shè)計人員的有效溝通;質(zhì)量保證階段乙方提供有效支持。
第六條 乙方負(fù)責(zé)軟件的開發(fā)實(shí)現(xiàn)，產(chǎn)品投入運(yùn)行需要的原始數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和硬件都由甲方提供。在合同實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)某個功能需要額外原始數(shù)據(jù)，甲方要負(fù)責(zé)盡快提供或者選擇放棄該功能的實(shí)現(xiàn)。乙方不對甲方提供的原始數(shù)據(jù)正確性、可靠性、穩(wěn)定性和合法性負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任;也不對甲方提供的硬件或機(jī)房網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)對軟件數(shù)據(jù)的真實(shí)性給予甲方或負(fù)責(zé)人合理性的建議
第七條 軟件開發(fā)是人從事創(chuàng)造性的智力活動;乙方認(rèn)真設(shè)計、開發(fā)編碼并進(jìn)行嚴(yán)格測試;甲方通過前期需求設(shè)計、全程嚴(yán)格管理和后期認(rèn)真仔細(xì)的驗(yàn)收等手段，力爭得到一個穩(wěn)定滿意的產(chǎn)品。這些工作都不能保證產(chǎn)品一定是沒有bug的完美的產(chǎn)品;發(fā)現(xiàn)bug乙方要第一時間予以響應(yīng)，分析原因，給予解決問題，如果涉及到需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時響應(yīng)來共同解決。如乙方積極配合甲方及時解決bug后，甲方不能以軟件存在bug來對乙方進(jìn)行包括但不限于扣款、拖欠款項(xiàng)、威脅和起訴。如在發(fā)現(xiàn)bug后，乙方拒不配合甲方解決或者采取其他消極手段拖延時間，甲方有權(quán)采取包括但不限于起訴等手段以達(dá)到將軟件制作完善的要求
第八條 合同金額、付款方式及驗(yàn)收。
8-1、合同金額：總費(fèi)用金額：(大寫：______ )，期間甲方若增加或變更需求產(chǎn)生的費(fèi)用另計，合同約定項(xiàng)目開發(fā)完畢且一年維護(hù)期滿后甲方若繼續(xù)需要乙方提供支持和完善服務(wù)，費(fèi)用則按照此項(xiàng)目開發(fā)總金額的百分之15%收取。
8-2、付款方式：
8-2-1在合同簽訂生效后甲方三日內(nèi)須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，作為預(yù)付款，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目啟動日
8-2-2在項(xiàng)目ui設(shè)計稿確認(rèn)后三日內(nèi)須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目啟動開發(fā)日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-3在項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫后臺管理開發(fā)以及項(xiàng)目開發(fā)完畢交與甲方測試后的三日內(nèi)甲方須向乙方支付項(xiàng)目總額的3%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目測試日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-4在項(xiàng)目于由甲方驗(yàn)收結(jié)束后，甲方應(yīng)三日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總額尾款的1%( )款項(xiàng)，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項(xiàng)目交付日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3-3打款賬戶：
賬戶類型
開戶行
賬號
乙方公司全名
乙方公司開戶行
驗(yàn)收
8-3-1 乙方所開發(fā)的軟件符合甲方呈乙方的書面要求及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。
8-3-2 包含本附件中雙方所確認(rèn)的功能。
8-3-3 驗(yàn)收期限為1個工作日。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___.程序正常運(yùn)行;b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn);c.項(xiàng)目按時完成;d.源代碼設(shè)計文檔和源代碼齊全;。
8-3-4 驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收，但甲方在乙方交付項(xiàng)目工作成果后1個工作日內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗(yàn)收合格，甲方驗(yàn)收后，乙方將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
第九條 雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)
9-1 甲方的權(quán)利和義務(wù)
9-1-1 根據(jù)本合同項(xiàng)目的實(shí)際需要，以書面形式提供給乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及功能(詳見附件一)。
9-1-2 本合同標(biāo)的使用應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和社會公共利益。
9-1-3 甲方擁有本合同標(biāo)的軟件、設(shè)計和源代碼的所有著作權(quán)權(quán)利，乙方僅接受甲方委托進(jìn)行開發(fā)，乙方不享有對于本合同標(biāo)的項(xiàng)下軟件、設(shè)計和源代碼的任何著作權(quán)權(quán)利。
9-1-4 甲方應(yīng)按本合同約定支付費(fèi)用
9-2 乙方的權(quán)利和義務(wù)
9-2-1 嚴(yán)格按照甲方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、要求進(jìn)行開發(fā)設(shè)計。
9-2-2
1、根據(jù)軟件設(shè)計為甲方提供培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
2、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼等移交給甲方。
9-2-3 乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏;
9-2-4 依合同收取費(fèi)用。
第十條 ：乙方承諾，向甲方提供的軟件必須是自行開發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件，并依據(jù)需求功能說明文檔進(jìn)行開發(fā)，保質(zhì)保量完成甲方的需求設(shè)計;乙方嚴(yán)格按照合同附件甲方提供的需求功能設(shè)計，項(xiàng)目開發(fā)期間甲方要求需求功能變動，乙方可根據(jù)甲方的需求變動大小與甲方協(xié)商費(fèi)用與工期另計。乙方在開發(fā)過程中不得減少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在開發(fā)需求框架內(nèi)不得惡意增加開發(fā)費(fèi)用。
第十一條 甲方不能按時支付合同費(fèi)用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十二條 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。
第十三條 雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。
第十四條 本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十五條 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同包含的附件有：
1 附件一：需求功能說明文檔
第十六條 任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權(quán)要求乙方返還第九條的費(fèi)用并應(yīng)對乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方無故解除合同的，應(yīng)返還上述費(fèi)用并應(yīng)對甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
第十七條 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。
第十八條 因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或延遲履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。
第十九條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
第二十條 雙方當(dāng)事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。
本合同的終止、撤消、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。
第二十一條 本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。
第二十二條 如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。
第二十三條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
第二十四條 本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章) :________乙方(蓋章):________
授權(quán)代表簽字：________授權(quán)代表簽字:________
日期 ：________日期：________
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)三
甲方：_____________公司?，地址：____________ ，負(fù)責(zé)人(授權(quán)簽訂本協(xié)議)：_____________，聯(lián)系電話：_____________
乙方：_______________實(shí)際住址：_______________聯(lián)系電話：_______________
甲乙雙方在___________ 年_____ 月_____ 日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定乙方購買甲方開發(fā)的_______ 小區(qū)______ 號樓?______單元______ 室商品房一套，房屋面積為_______ 平方米(合同號：________ ，備案號：_______合同登記備案______ 字第____________號),由于貴公司?的原因，造成實(shí)際交房時間為________年____月_______日，比合同約定時間延遲______日。現(xiàn)就雙方履行合同中出現(xiàn)的糾紛，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方自行辦理所購房屋的房產(chǎn)證，甲方積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。
二、雙方根據(jù)簽訂的《商品房買賣合同》第6、8、9、11、14條的約定并充分協(xié)商，就逾期交房違約金、逾期辦證違約金等事宜一致達(dá)成協(xié)議如下：
甲方賠償乙方逾期交房違約金、逾期辦證違約金等共計人民幣大寫：_____________ 元(￥?__________ 元)，乙方對逾期交房違約金、逾期辦證違約金等不再主張其他任何賠償。
三、乙方保證對所購房屋逾期交房和逾期辦證問題不再有任何爭議和糾紛，乙方保證就逾期交房和逾期辦證問題不向人民法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。否則，向甲方支付違約金________元。
四、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：______________有限公司
簽字：_________________
簽訂時間：__________ 年______ 月 ______日
乙方：____________
簽訂時間：________ 年 ______月 ______日
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)四
項(xiàng)目名稱：_______
委托方：________
(甲方)
研究開發(fā)方：______
(乙方)
簽訂地點(diǎn)：_____省______市(縣)
簽訂日期：____年__月__日
有效期限：____年__月__日至____年__月__日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就______項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式和要求：
2.應(yīng)達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：
3.研究開發(fā)計劃：
4.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)、報酬及其支付或結(jié)算方式：
(1)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需的成本;報酬是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼;
本項(xiàng)目研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及報酬：______元
其中：甲方提供_____元
如開發(fā)成果實(shí)報實(shí)銷，雙方約定如下：
(2)經(jīng)費(fèi)和報酬支付方式及時限(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時間：_______
②分期支付：______元，時間：_______
③按利潤：_______元，時間：_______
④按銷售額：______%提成，期限：_____
⑤其它方式：______%提成，期限：_____
5.利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財產(chǎn)權(quán)屬：
6.履行的期限、地點(diǎn)和方式：
本合同自____年__月__日至____年__月__日在____(地點(diǎn))履行。
本合同的履行方式：
7.技術(shù)情報和資料的保密：
8.技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容：
9.風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)：
在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件以難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風(fēng)險責(zé)任由___承擔(dān)。(1.乙方;2.雙方;3.雙方另行商定)
經(jīng)約定，風(fēng)險責(zé)任甲方承擔(dān)____%
乙方承擔(dān)____%
本項(xiàng)目風(fēng)險責(zé)任確認(rèn)的方式為：
10.技術(shù)成果的歸屬和分享：
(1)專利申請權(quán)：
(2)非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：
11.驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方式：
研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，達(dá)到了本合同第二條所列技術(shù)指標(biāo)，按___標(biāo)準(zhǔn)，采用___方式驗(yàn)收，由___方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。
12.違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同法規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
(1)違反本合同第___條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(2)違反本合同第___條約定，____方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：
(3)
13.爭議的解決方法：
在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求____進(jìn)行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(1)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請____仲裁委員會仲裁;
(2)按司法程序解決。
14.名詞和術(shù)語的解釋：
15.其它(含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔(dān)保等上述條款未盡事宜)：
訂立本合同時注意：
(1)技術(shù)開發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。
(2)標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式：
包括開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開發(fā)目的、使用范圍及效益情況，成果提交方式及數(shù)量。
提交開發(fā)成果可采取下列形式：
①產(chǎn)品設(shè)計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術(shù)文件;
②磁盤、磁帶、計算機(jī)軟件;
③動物或植物新品種、微生物菌種;
④樣品、樣機(jī);
⑤成套技術(shù)設(shè)備。
(3)研究開發(fā)計劃：
包括當(dāng)事人各方實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的階段進(jìn)度，各個階段要解決的技術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的期限等。
(4)技術(shù)情報和資料的保密：
包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，不論本合同是否變更、解除、終止，本條款均有效。
(5)其它
合同如果是通過中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。
(6)委托代理人簽訂本合同書時，應(yīng)出具委托證書。
委托方：地址：____電話：_____帳戶：_____開戶銀行：_____法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：______
研究開發(fā)方：地址：_____電話：________帳戶：_____開戶銀行：_______法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：_________
中介方：地址：_____電話：_______帳戶：______開戶銀行：_____法定代表人或負(fù)責(zé)人簽章：________
最新開發(fā)商商鋪長期租賃合同怎么寫(五篇)五
委托方(開發(fā)建設(shè)單位以下簡稱甲方)：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
住所：_______________ 郵編：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方)：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
住所：_______________ 郵編：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________
企業(yè)資質(zhì)證號：_______________ 資質(zhì)等級：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將(物業(yè)項(xiàng)目名稱)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第一條 委托物業(yè)的基本情況
物業(yè)類型：_______________
坐落位置：_____________________市 ________區(qū)(縣) 道(路、街) 號
占地面積：_____________________萬平方米
建筑面積：_____________________萬平方米
第二條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)
(一) 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：_______________主體結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等;
(二) 房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：_______________共用的下水管道、落水管、電梯、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、信箱、避雷裝置、天線、二次加壓水泵及水箱等;
(三) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、自行車棚、停車場等;
(四) 共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理
(五) 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等;
(六) 車輛停放車位的服務(wù)與管理，特別是對未參加車輛保險的車輛有效制止停放;
(七) 維護(hù)公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等;
(八) 物業(yè)管理有關(guān)的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案;
(九) 乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi)。
第三條 前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限
本合同自 ________年 ________月 ________日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
(一) 維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，擬定并遵守業(yè)主公約;
(二) 在銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)向購房人明示本合同的內(nèi)容，并由購房人對本合同的內(nèi)容和業(yè)主公約予以書面確認(rèn);
(三) 審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度;
(四) 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃和財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;
(五) 監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行;
(六) 按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負(fù)責(zé)返修、完善;
(七) 當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時，應(yīng)當(dāng)及時告知乙方;
(八) 負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;
(九) 其他;
1、 承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
2、 向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料;
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
(一) 依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對物業(yè)及其環(huán)境、秩序進(jìn)行管理;
(二) 依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(三) 建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案;
(四) 對業(yè)主違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報告;
(五) 對造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，代表業(yè)主要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失;
(六) 不得將物業(yè)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)管理，但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān);
(七) 負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，并組織實(shí)施;
(八) 提前將裝飾裝修房屋的規(guī)定書面告知業(yè)主，當(dāng)業(yè)主裝飾裝修房屋時，與其簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議，并負(fù)責(zé)監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正;
(九) 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告;
(十) 每____個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目;
(十一) 本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主會會議：_______________
1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上;
2、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上;
3、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上。
(十二) 對本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方或相關(guān)業(yè)主同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;
(十三) 本合同終止乙方不得再管理本物業(yè)時，必須向甲方或業(yè)主委員會辦理下列移交事項(xiàng)：_______________
1、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、場地占用費(fèi)、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊;
2、 物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料;
3、 物業(yè)管理服務(wù)用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財務(wù)。
(十四) 協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
(十五) 接受全體業(yè)主的監(jiān)督;
(十六) 接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一) 房屋外觀：_______________
1、 房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象;
2、 房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有平面引導(dǎo)圖;
3、 封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物;
4、 一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄;
5、 房屋完好率98%以上;
6、 房屋大修中有完整的開工報告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查;
7、 房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
(二) 設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好;
(三) 房屋共用部位及共用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);
1、 設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰，管理完善，隨時查閱;
2、 專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗;
3、 設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患;
4、 小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證，水質(zhì)檢驗(yàn)合格。
5、 電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄;
6、 電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，、照明良好;
7、 負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修、養(yǎng)護(hù)：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用;
2、 公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常;
3、 道路暢通，路面平坦無損壞;
4、 污水排放暢通，溝道無積水;
5、 危險部位標(biāo)志明顯，有防范措施。
(五) 環(huán)境衛(wèi)生：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施;
2、 小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清;
3、 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，照明良好;
4、 道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔;
5、 雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時清理污水;
6、 小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序;
7、 小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象;
8、 小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑;
9、 共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象;
(六) 綠化養(yǎng)護(hù)：_______________
1、 公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng);
2、 綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
(七) 車輛行駛與停放秩序管理：_______________
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
(八) 公共秩序管理及消防：_______________
1、 小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時值班巡邏制度;
2、 值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí);
3、 消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用;
4、 配備專職或兼職消防管理人員;
5、 消防通道暢通無阻。
(九) 房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達(dá)0%，險情排除及時率達(dá)0%，有維修記錄和回訪記錄;
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
(一) 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、 竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，非住宅房屋按建筑面積每月每平方米____元由業(yè)主交納;
配備電梯、消防、二次供水等機(jī)電設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、管理費(fèi)用按建筑面積每月每平方米___元由業(yè)主交納;
業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納
3、 甲方與業(yè)主約定由甲方 承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納。
4、 未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。
5、 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
6、 業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。
(二) 車位使用費(fèi)
車位使用費(fèi)由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。篲______________
1、 機(jī)動車輛：_______________
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
2、 非機(jī)動車輛：__________________________________________________
3、 車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分，主要用于：_______________
(1) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;
(2) 綠地養(yǎng)護(hù);
(3) 彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;
(4) 便民服務(wù)費(fèi)用;
(5) 業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi)。
(三) 代辦服務(wù)費(fèi)
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關(guān)部門或甲方委托，提供代辦服務(wù)，代辦服務(wù)費(fèi)按以下方式收?。篲______________
1、 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納;
2、 甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納。
第八條 物業(yè)管理服務(wù)用房
在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房，乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;任何單位和個人不得占用或者改作他用。
第九條 物業(yè)管理驗(yàn)收交接
(一) 甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè)。
(二) 在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交下列文件和資料：_______________
1、 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料;
2、 物業(yè)竣工驗(yàn)收資料;
3、 共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
4、 物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件;
5、 物業(yè)管理需要的其他資料。
第十條 違約責(zé)任
(一) 甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
(二) 乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
(三) 甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第十一條 質(zhì)量糾紛的約定
因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。
第十二條 不可抗力的約定
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十三條 爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商協(xié)調(diào)不成，向山東菏澤市仲裁委員會申請仲裁;
第十四條 合同附件
(一) 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
(二) 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條 合同備案
(一) 本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(二) 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
第十六條 合同責(zé)任及生效
(一) 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(二) 本合同自簽訂之日起生效。
(三) 本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力。
委托方(開發(fā)建設(shè)單位) 受托方(物業(yè)管理服務(wù)企業(yè))
住所：_______________ 住所：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________
電話：_______________ 電話：_______________
傳真：_______________ 傳真：_______________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日