合同是交易的基石，它為各方提供了法律保護和信任基礎。如何撰寫一份合法合規(guī)的合同是每個從事商業(yè)活動的人都需要了解的重要知識。如果您需要一份符合您特定需求的定制合同，請與專業(yè)律師咨詢。
房地產(chǎn)承包合同篇一
房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同，以下就是小編整理的房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文，希望可以幫助你哦!
甲方：
地址：
乙方：
地址： 法人： 身份證號：
甲方雙方根據(jù)公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂以下合同條款不：
一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增，后3年遞增10%，免租期2個月，乙方自己負責經(jīng)營管理，甲方不參與乙方經(jīng)營管理，甲方只提供經(jīng)營場地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。
乙方應按時向甲方交給經(jīng)營承包金，最遲不能晚于5天，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方剩余所有款項甲方不予退還，乙方自動透出，室內(nèi)所有物品視為甲方所有。
二、乙方交款，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水、通電。
如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產(chǎn)生的費用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費 元/噸，電費 元/度，暖氣費每年 萬元。
以上收費根據(jù)國家收費標準浮動。
三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費稅都由乙方自行承擔，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營，不準在本經(jīng)營場所從事違法活動。
乙方經(jīng)營期間注意防火，如發(fā)生火災給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的.債權(quán)債務與甲方無關(guān)，都由乙方自負，乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。
四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。
甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。
五、甲方負責經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金，水電費和按合同約定的各種費用。
甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。
七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達后即可有效。
甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認該通知有效。
八、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。
九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。
甲方： 乙方：
負責人簽字： 身份證號：
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：
年 月 日
甲方：揚州市九鼎設計事務所 地址：
乙方： 身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。
經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。
為明確責、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領(lǐng)導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。
乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。
其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權(quán)益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。
工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項目的改造裝潢。
甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。
否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內(nèi)添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。
改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。
乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。
乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。
合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。
乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。
乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。
每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。
甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。
在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。
甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為 叁 年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。
合同執(zhí)行壹年(20xx年6月22日至20xx年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。
該附件與本合同有同等法律效力。
本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)承包合同篇二
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項目承包經(jīng)營的方式，將項目的全部工程承包，對便共同信守。
一、甲方的職權(quán)和義務。
1、按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質(zhì)量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關(guān)的其它內(nèi)容。
2、協(xié)助乙方組建項目管理管理組織機構(gòu)，招聘管理、技術(shù)人員和施工隊伍，做好施工前各項準備工作。
3、負責對乙方的財務、工程質(zhì)量、工程進度，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。
4、積極協(xié)助乙方搞好項目工程的內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實施。
5、按照iso9001：20xx國際質(zhì)量管理體系標準，指導、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內(nèi)審和全年管理評審工作。
7、負責主持本工程的竣工結(jié)算作。
8、向乙方派出財務會計負責本項目的財務管理工作。
二、乙方的職責和義務。
1、乙方為公司下轄的施工組織機構(gòu)，在公司的指導和監(jiān)督下組織實施本工程，并且保證圓滿完成施工任務。
2、乙方實行項目承包經(jīng)營責任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。
3、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，組織精干有力的管理、技術(shù)和施工隊伍，配置工程所需的施工機械、設備、檢驗和測量儀器及辦公、生活等基礎設施和工作環(huán)境。
4、乙方必須嚴格按照設計圖紙、合同文件、施工組織設計和國家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及有關(guān)標準和辦法，精心組織施工，并加強對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進行嚴格的過程控制管理，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門指令、監(jiān)督，檢查，驗收。保證竣工工程合格率為100%，優(yōu)良率為90%，合同履行率為100%，并保證工期按合同計劃圓滿完成施工任務。
5、乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，設置安全防護設施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責，落實安全生產(chǎn)責任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。
6、負責收集、整理、提供竣工驗收所需的技術(shù)文件，資料及有關(guān)證明、證件和原始資料，直至業(yè)主、監(jiān)理通過為止。
7、負責實施本工程的缺陷修復，直至業(yè)主和監(jiān)理通過為止。
8、認真搞好公司所組織的月檢查、季評比、半年內(nèi)部審核和全年管理評審工作。
9、負責承擔甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。
10、負責承擔業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)人員的生活、工作所需費用。
三、風險及履約責任。
1、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，按時足額向甲方交納合同履約保證金，通過甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。
2、乙方必須無條件承擔招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量，工期進度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責任及合同明示和暗示的一切風險責任。
3、乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關(guān)規(guī)定，并主動辦理有關(guān)手續(xù)，自覺承擔因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設備及財產(chǎn)保險。
5、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故，(包括重大人身傷亡事故)，應立即報告甲方和業(yè)主，同時按政府有關(guān)要求和規(guī)定妥善處理，其經(jīng)濟損失全由乙方負責，甲方概不承擔。
四、管理費的提取標準及辦法。
1、根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內(nèi)容，本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的%。
2、管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標準將剩余管理費全部扣回。
五、財務管理及竣工結(jié)算。
1、公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。
2、乙方必須上報公司財務科，有關(guān)工程月報、年報、計價和預決算等有關(guān)業(yè)務，并自覺接受監(jiān)督、指導和管理。
3、乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后，按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料，并報公司一套存檔。
4、乙方必須負責業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。
5、工程竣工驗收報告通過后，乙方應向業(yè)主遞交完整的竣工結(jié)算報告和有關(guān)結(jié)算資料，并經(jīng)確認后，由甲、乙雙方共同負責完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。
6、除業(yè)主預留的工程質(zhì)量保修金外，乙方交足公司管理費后，其余工程款由甲方全部撥付乙方。
六、工程質(zhì)量的保修及缺陷責任。
1、本工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題和事故時，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無條件承擔保修責任，直至缺陷責任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。
2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權(quán)委托他人或自行修復，發(fā)生費用乙方必須負責承擔。
七、違約責任。
1、乙方必須自行完成所有承包工程，保證不轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同收回乙方承包的工程，并視乙方違約，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付承包總額的%的違約補償金。
2、不論任何原因，乙方中途退出不干時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，對乙方進行清場處理，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，乙方承擔違約責任，并向甲方支付已完合格工程價格的%，作為違約金并承擔由此給甲方造成的其它損失。
3、乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關(guān)規(guī)定實施本工程，造成工程質(zhì)量低劣或嚴重質(zhì)量事故和不能圓滿完成施工計劃，并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，乙方立即自動清理退場，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，并向甲方支付承包總價%的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。
4、乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應結(jié)款項和履約保證金中扣回。
八、其它條款。
1、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿，工程款支付清之日終止。
2、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同于本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
房地產(chǎn)承包合同篇三
甲方：揚州*九鼎設計事務所地址：
乙方：身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。為明確責、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領(lǐng)導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權(quán)益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內(nèi)添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為叁年，即20__年6月21日至20__年6月20日止。合同執(zhí)行壹年(20__年6月22日至20__年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件與本合同有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)承包合同篇四
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方修私房一棟。地點：___。
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)。
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積838.78平方米。(見設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進行調(diào)整和補償。
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、因質(zhì)量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設計人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達標的'合格產(chǎn)品。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
本合同工期自20___年9月18日起至20xx年3月31日完工。
本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方，須經(jīng)相關(guān)部門專職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約，如有違約甲方有權(quán)解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
___年___月___日。
房地產(chǎn)承包合同篇五
房地產(chǎn)項目經(jīng)營中存在的各種風險問題會直接影響我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。那么簽訂房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營。
合同。
甲方(發(fā)包方):。
住所:。
法定代表人:。
乙方(承包方):。
住所:。
法定代表人:。
丙方(擔保方):先生身份證號碼:。
住所地:。
簽約背景:。
甲方是依照中華人民共和國法律在設立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資()號《關(guān)于同意建設“a”商品房項目的批復》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號《建設項目選址意見書》,從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。
為了有利于該項目盡快開發(fā)建設,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。
一、定義。
除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:。
1、項目:指“a”商品房項目。
2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務的其他法人或自然人。
3、日:除本。
協(xié)議書。
另有約定外,均指日歷日。
4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣。
二、項目概況。
1、項目位置:山。
2、項目建設用地面積:平方米。
3、容積率為。
4、總建筑面積:平方米以內(nèi)(不含地下室)。
5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
6、項目尚未繳交土地價款與配套費。
1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足。
2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。
前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。
3、在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。
四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用。
即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元(大寫:千萬元)。
除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。
2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元,共計萬元(大寫:萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。
若應繳納的配套費超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行;若應繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。若應繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔。
若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續(xù)負責承擔。
3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過萬元,則由甲方承擔的超過萬元部分所對應產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。
4、除上述土地價款、配套費萬元(大寫:千萬元)外,剩余承包金萬元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過年月日)起按每月支付萬元的標準在個月內(nèi)付清萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內(nèi)付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。
5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。
6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關(guān)的以下費用、事項均由乙方負責承擔:。
(1)負責項目的開發(fā)、建設、銷售、經(jīng)營等一切事項;。
(2)負責承擔項目所需的一切開發(fā)、建設、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅)。
7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:。
五、雙方保證及責任。
2、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方。
3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權(quán)利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。
4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實。
5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關(guān)、執(zhí)法機關(guān)的行為對本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。
6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務。
7、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設和經(jīng)營,并不會損害乙方權(quán)益。
8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。
(二)乙方保證及責任:。
1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設資金并承擔項目贏盈虧及風險。
2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。
3、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方承受,除此之外的甲方債權(quán)債務概由甲方承受。
4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。
六、特別約定。
1、在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前后的區(qū)別。
2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應的備忘錄。
3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發(fā)建設而利用或者使用該專戶的一切行為。
4、甲方董事會現(xiàn)有名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的名董事,并在本合同簽訂后日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)。
委托書。
授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。
5、甲方同意,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。
七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項目轉(zhuǎn)讓。
1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。
2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
八、違約責任。
1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約。違約一方應賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。
2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣;甲方在項目上設定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失。
4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。
九、免責條款。
由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:。
1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素;。
2、雙方書面同意的其他免責情形。
十、合同擔保。
丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。
十一、爭議解決。
凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議,各方當事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。
十二、其他事項。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方:。
有權(quán)代表簽字:。
簽署日期:年月日
乙方:。
有權(quán)代表簽字:。
簽署日期:年月日
丙方:。
簽署日期:年月
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房地產(chǎn)承包合同篇六
甲方：揚州市九鼎設計事務所地址：
乙方：身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。為明確責、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領(lǐng)導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權(quán)益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內(nèi)添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為叁年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。合同執(zhí)行壹年(20xx年6月22日至20xx年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件與本合同有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)承包合同篇七
下面是小編為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)承包合同范本，歡迎大家閱讀參考!
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的'使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
房地產(chǎn)承包合同篇八
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項目承包經(jīng)營的方式，將項目的全部工程承包，對便共同信守。
一、甲方的職權(quán)和義務。
1、按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質(zhì)量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關(guān)的其它內(nèi)容。
2、協(xié)助乙方組建項目管理管理組織機構(gòu)，招聘管理、技術(shù)人員和施工隊伍，做好施工前各項準備工作。
3、負責對乙方的財務、工程質(zhì)量、工程進度，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。
4、積極協(xié)助乙方搞好項目工程的內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實施。
5、按照iso9001：20xx國際質(zhì)量管理體系標準，指導、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內(nèi)審和全年管理評審工作。
7、負責主持本工程的竣工結(jié)算作。
8、向乙方派出財務會計負責本項目的財務管理工作。
二、乙方的職責和義務。
1、乙方為公司下轄的施工組織機構(gòu)，在公司的指導和監(jiān)督下組織實施本工程，并且保證圓滿完成施工任務。
2、乙方實行項目承包經(jīng)營責任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。
3、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，組織精干有力的管理、技術(shù)和施工隊伍，配置工程所需的施工機械、設備、檢驗和測量儀器及辦公、生活等基礎設施和工作環(huán)境。
4、乙方必須嚴格按照設計圖紙、合同文件、施工組織設計和國家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及有關(guān)標準和辦法，精心組織施工，并加強對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進行嚴格的過程控制管理，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門指令、監(jiān)督，檢查，驗收。保證竣工工程合格率為100%，優(yōu)良率為90%，合同履行率為100%，并保證工期按合同計劃圓滿完成施工任務。
5、乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，設置安全防護設施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責，落實安全生產(chǎn)責任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。
6、負責收集、整理、提供竣工驗收所需的技術(shù)文件，資料及有關(guān)證明、證件和原始資料，直至業(yè)主、監(jiān)理通過為止。
7、負責實施本工程的缺陷修復，直至業(yè)主和監(jiān)理通過為止。
8、認真搞好公司所組織的月檢查、季評比、半年內(nèi)部審核和全年管理評審工作。
9、負責承擔甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。
10、負責承擔業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)人員的生活、工作所需費用。
三、風險及履約責任。
1、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，按時足額向甲方交納合同履約保證金，通過甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。
2、乙方必須無條件承擔招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量，工期進度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責任及合同明示和暗示的一切風險責任。
3、乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關(guān)規(guī)定，并主動辦理有關(guān)手續(xù)，自覺承擔因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設備及財產(chǎn)保險。
5、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故，(包括重大人身傷亡事故)，應立即報告甲方和業(yè)主，同時按政府有關(guān)要求和規(guī)定妥善處理，其經(jīng)濟損失全由乙方負責，甲方概不承擔。
四、管理費的提取標準及辦法。
1、根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內(nèi)容，本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的%。
2、管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標準將剩余管理費全部扣回。
五、財務管理及竣工結(jié)算。
1、公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。
2、乙方必須上報公司財務科，有關(guān)工程月報、年報、計價和預決算等有關(guān)業(yè)務，并自覺接受監(jiān)督、指導和管理。
3、乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后，按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料，并報公司一套存檔。
4、乙方必須負責業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。
5、工程竣工驗收報告通過后，乙方應向業(yè)主遞交完整的竣工結(jié)算報告和有關(guān)結(jié)算資料，并經(jīng)確認后，由甲、乙雙方共同負責完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。
6、除業(yè)主預留的工程質(zhì)量保修金外，乙方交足公司管理費后，其余工程款由甲方全部撥付乙方。
六、工程質(zhì)量的保修及缺陷責任。
1、本工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題和事故時，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無條件承擔保修責任，直至缺陷責任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。
2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權(quán)委托他人或自行修復，發(fā)生費用乙方必須負責承擔。
七、違約責任。
1、乙方必須自行完成所有承包工程，保證不轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同收回乙方承包的工程，并視乙方違約，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付承包總額的%的違約補償金。
2、不論任何原因，乙方中途退出不干時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，對乙方進行清場處理，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，乙方承擔違約責任，并向甲方支付已完合格工程價格的%，作為違約金并承擔由此給甲方造成的其它損失。
3、乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關(guān)規(guī)定實施本工程，造成工程質(zhì)量低劣或嚴重質(zhì)量事故和不能圓滿完成施工計劃，并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，乙方立即自動清理退場，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，并向甲方支付承包總價%的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。
4、乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應結(jié)款項和履約保證金中扣回。
八、其它條款。
1、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿，工程款支付清之日終止。
2、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同于本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)承包合同篇九
發(fā)包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任和法律關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。
一、工程概況。
1.工程名稱：棚戶區(qū)改造項目。
2.項目命名：
3.工程地點：
4.工程內(nèi)容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價。
5.工程總造價：約萬元左右。
二、承包方式及單價。
甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為元平方米，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為：
1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內(nèi)容。
2.所承建工程建安稅。
3.進戶門采購安裝價格在元/條左右的新防盜門。
4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內(nèi)。
三、工程款支付方式。
1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎到層主體完工。乙方安裝層預制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的%。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款%。
2.內(nèi)外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。
3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。
4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后，按實際結(jié)算額在個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的%，剩余的%作質(zhì)保金，在個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。
5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工，乙方應交給甲方萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。
6.甲方與乙方結(jié)算定案時起，在個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于%抵給乙方作工程尾款。
四、甲、乙雙方職責。
1.甲方責任。
(1).負責做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)。
(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)。
(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費用由甲方承擔。
(4)甲方派駐工地代表同志負責全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。
2.乙方責任。
(1)負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)。
(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。
(3)乙方派駐工地代表人同志。
房地產(chǎn)承包合同篇十
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內(nèi)部承包銷售并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_南江縣*脂公司內(nèi)____。
2.建筑面積：________平方米。
第三條合作期限。
(一)本合同代理期限為______個月，在本合同到期前的___天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等)由乙方負責支付。
第五條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
乙方完成本合同約定的委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____%，具體數(shù)額為___元/平方米，支付乙方。
第七條預收、預支費用處理。
乙方_________(預收/預支)甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當事人權(quán)利義務。
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。
(二)乙方應認真負責行使甲方。
授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條違約責任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;。
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第十一條爭議的處理。
(一)本合同受國家法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)________乙方(蓋章)________。
代表人(簽字)______代表人(簽字)______。
_____年____月_____日_____年____月_____日。
房地產(chǎn)承包合同篇十一
甲方：
乙方：
發(fā)包商：(簡稱甲方)。
承包商：(簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設事項達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程規(guī)模、特征：
第二條承包范圍。
1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進行轉(zhuǎn)包。
2、景觀綠化工程、電梯安裝工程、通風設備工程、消防工程、燃氣工程、智能化集成系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)、防盜門、防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的，需由乙方各工種完成。
3、因室內(nèi)外設備安裝及其它配套設施施工，對室內(nèi)外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。
4、工地臨時設施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。
第三條開工、竣工及總工期。
1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準。
2、乙方完成合同約定的各項施工內(nèi)容，達到竣工驗收標準?？⒐浒钢茍蟾嬷兴⒚鞯娜掌谧鳛楣て谟嬎愕目⒐と掌?。
3、本工程總工期為日歷天(大寫天)，其中基礎工程，地下室結(jié)構(gòu)工程工期為天，主體、裝修及其它附屬工程工期為天。
第四條工程質(zhì)量等級及安全生產(chǎn)目標。
1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。
2、本工程安全生產(chǎn)目標為：在施工過程中無重大安全質(zhì)量事故為平安工程。
第五條承包價格、結(jié)算辦法及工程保修。
1、乙方在簽訂合同前需要向甲方交納合同保證金萬元。
2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應向甲方交納工程質(zhì)量保證金。
萬元。超過五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無效合同，合同保證金。
萬元，不予退還，按違約處理。
3、乙方進場開工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬元，其余萬元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。
4、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按河南省20__建筑和裝飾工程預算定額及有關(guān)標準結(jié)算。其總價下浮8%(即在總價中扣除8%不計工程款)基礎隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。
5、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?BR> 6、竣工報告批準后，乙方按合同約定編制結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關(guān)文件審核結(jié)算報告。
8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標準為準，保修金按工程總價3%暫扣，一年無質(zhì)量問題退還1%，兩年后無質(zhì)量問題退還1%，五年后無質(zhì)量問題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。
9、主要建筑材料調(diào)差部分，以當?shù)亟ㄖ鞴懿块T發(fā)布的季度主要建筑材料價格報告為準，在結(jié)算中結(jié)合實際差價進行增減，差價只計算綜合費率和稅金。
10、乙方憑國家正式稅務發(fā)票與甲方結(jié)算。
11、建安營業(yè)稅、企業(yè)上繳利潤、建筑材料檢測費、保險費、施工管理費、施工用水用電費、臨時設施費、安全措施費等其它相關(guān)費用已包括在預算定額內(nèi)。
12、其他配套工程進場施工，乙方收取其工程總價2%配套費。
第六條甲方職責。
1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。
2、向乙方提供地質(zhì)勘察報告一份，施工圖2套(監(jiān)理1套、報建1套、消防送審1套、審圖1套、城建存檔1套、甲方1套、備份1套視情況可減少)。
3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。
4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。
5、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設計、質(zhì)量監(jiān)督部門)對基礎、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收的評定、校驗工作。
6、組織乙方、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。
7、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會，質(zhì)量檢查會、安全生產(chǎn)和文明施工會議。
8、甲方派出技術(shù)人員指導、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質(zhì)量。
9、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。
第七條乙方職責及安全生產(chǎn)。
1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準》施工，分項工程質(zhì)量驗收必須一次合格。
2、每道工序完工后應自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工。
3、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級證、項目機構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。
4、乙方如因管理不當，造成質(zhì)量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經(jīng)濟與法律責任。
5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。
6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經(jīng)濟及法律責任。
7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術(shù)交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理，應有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質(zhì)可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用。年滿60歲以上的施工人員嚴禁進場施工。
8、乙方進場后，應組織技術(shù)人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。
9、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同，嚴禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。
10、工程竣工后，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。
第八條建筑材料要求。
1、乙方根據(jù)合同約定，按照標準，規(guī)范和設計圖紙的要求采購工程需要的材料和設備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復檢合格后，方可用于本工程。不準先用后檢，乙方應對工程材料質(zhì)量負責。
2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材、水泥、電氣設備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。
3、本工程所有砼，為生產(chǎn)的商品砼。
第九條文明施工。
1、乙方應嚴格執(zhí)行河南省建設廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理，堅持文明施工。
2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。
3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。同時，甲方有權(quán)每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。
第十條處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細則等規(guī)范制度)。
1、對現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。
2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。
3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內(nèi)進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。
4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。
5、地下室車庫，各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。
6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。
7、在上級建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。
8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質(zhì)量鑒定部門鑒定質(zhì)量存在缺陷或加固修正后仍存在質(zhì)量缺陷由乙方自行處理)。
9、以上所有罰款在當月進度款中扣除，如有爭議可直接向甲方公司申告。
第十一條違約責任及爭議。
1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任，乙方承擔違約責任。
2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。
3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。
4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起訴。
5、本合同的違約責任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項向?qū)Ψ剿髻r。
第十二條其它事項。
1、本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。
2、本合同雙方認可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止。
3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。
發(fā)包商名稱：(蓋章)承包商名稱(蓋章)：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
日期：年月日日期：年月日
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
房地產(chǎn)承包合同篇十二
承包合同(contract)一是買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務，并受法律保護的契約性文件。下面是一份房地產(chǎn)承包合同，歡迎參閱！
一、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
二、承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的'土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
房地產(chǎn)承包合同篇一
房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同，以下就是小編整理的房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文，希望可以幫助你哦!
甲方：
地址：
乙方：
地址： 法人： 身份證號：
甲方雙方根據(jù)公平公正的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂以下合同條款不：
一、甲方將承租的 承包給乙方，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳裝修期，承包期自 年 月 日至 年 月 日止，承包期為 6 年，每年承包金 萬元，前3年無遞增，后3年遞增10%，免租期2個月，乙方自己負責經(jīng)營管理，甲方不參與乙方經(jīng)營管理，甲方只提供經(jīng)營場地，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金，押金合同到期后乙方不欠各種費用不計利息，甲方退還給乙方。
乙方應按時向甲方交給經(jīng)營承包金，最遲不能晚于5天，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方剩余所有款項甲方不予退還，乙方自動透出，室內(nèi)所有物品視為甲方所有。
二、乙方交款，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水、通電。
如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量，但增容所產(chǎn)生的費用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費 元/噸，電費 元/度，暖氣費每年 萬元。
以上收費根據(jù)國家收費標準浮動。
三、乙方經(jīng)營所發(fā)生的費稅都由乙方自行承擔，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營，不準在本經(jīng)營場所從事違法活動。
乙方經(jīng)營期間注意防火，如發(fā)生火災給甲方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任，在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的.債權(quán)債務與甲方無關(guān)，都由乙方自負，乙方承包本經(jīng)營場地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營。
四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報裝修方案。
甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。
五、甲方負責經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
六、乙方在經(jīng)營過程中不欠甲方承包金，水電費和按合同約定的各種費用。
甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場地正常使用，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方。
七、如乙方通訊地址有變動需通知乙方，否則甲方視為原通訊地址送達后即可有效。
甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認該通知有效。
八、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力。
九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬元定金，待 年 月 日前按本合同應支付款項全部付清給甲方，如不付清本合同無效，5萬元定金不退乙方。
甲方： 乙方：
負責人簽字： 身份證號：
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：
年 月 日
甲方：揚州市九鼎設計事務所 地址：
乙方： 身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。
經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。
為明確責、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領(lǐng)導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。
乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。
其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權(quán)益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。
工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項目的改造裝潢。
甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。
否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內(nèi)添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。
改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。
乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。
乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。
合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。
乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。
乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。
每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。
甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。
在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。
甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為 叁 年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。
合同執(zhí)行壹年(20xx年6月22日至20xx年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。
該附件與本合同有同等法律效力。
本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)承包合同篇二
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項目承包經(jīng)營的方式，將項目的全部工程承包，對便共同信守。
一、甲方的職權(quán)和義務。
1、按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質(zhì)量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關(guān)的其它內(nèi)容。
2、協(xié)助乙方組建項目管理管理組織機構(gòu)，招聘管理、技術(shù)人員和施工隊伍，做好施工前各項準備工作。
3、負責對乙方的財務、工程質(zhì)量、工程進度，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。
4、積極協(xié)助乙方搞好項目工程的內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實施。
5、按照iso9001：20xx國際質(zhì)量管理體系標準，指導、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內(nèi)審和全年管理評審工作。
7、負責主持本工程的竣工結(jié)算作。
8、向乙方派出財務會計負責本項目的財務管理工作。
二、乙方的職責和義務。
1、乙方為公司下轄的施工組織機構(gòu)，在公司的指導和監(jiān)督下組織實施本工程，并且保證圓滿完成施工任務。
2、乙方實行項目承包經(jīng)營責任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。
3、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，組織精干有力的管理、技術(shù)和施工隊伍，配置工程所需的施工機械、設備、檢驗和測量儀器及辦公、生活等基礎設施和工作環(huán)境。
4、乙方必須嚴格按照設計圖紙、合同文件、施工組織設計和國家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及有關(guān)標準和辦法，精心組織施工，并加強對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進行嚴格的過程控制管理，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門指令、監(jiān)督，檢查，驗收。保證竣工工程合格率為100%，優(yōu)良率為90%，合同履行率為100%，并保證工期按合同計劃圓滿完成施工任務。
5、乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，設置安全防護設施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責，落實安全生產(chǎn)責任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。
6、負責收集、整理、提供竣工驗收所需的技術(shù)文件，資料及有關(guān)證明、證件和原始資料，直至業(yè)主、監(jiān)理通過為止。
7、負責實施本工程的缺陷修復，直至業(yè)主和監(jiān)理通過為止。
8、認真搞好公司所組織的月檢查、季評比、半年內(nèi)部審核和全年管理評審工作。
9、負責承擔甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。
10、負責承擔業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)人員的生活、工作所需費用。
三、風險及履約責任。
1、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，按時足額向甲方交納合同履約保證金，通過甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。
2、乙方必須無條件承擔招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量，工期進度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責任及合同明示和暗示的一切風險責任。
3、乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關(guān)規(guī)定，并主動辦理有關(guān)手續(xù)，自覺承擔因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設備及財產(chǎn)保險。
5、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故，(包括重大人身傷亡事故)，應立即報告甲方和業(yè)主，同時按政府有關(guān)要求和規(guī)定妥善處理，其經(jīng)濟損失全由乙方負責，甲方概不承擔。
四、管理費的提取標準及辦法。
1、根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內(nèi)容，本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的%。
2、管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標準將剩余管理費全部扣回。
五、財務管理及竣工結(jié)算。
1、公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。
2、乙方必須上報公司財務科，有關(guān)工程月報、年報、計價和預決算等有關(guān)業(yè)務，并自覺接受監(jiān)督、指導和管理。
3、乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后，按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料，并報公司一套存檔。
4、乙方必須負責業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。
5、工程竣工驗收報告通過后，乙方應向業(yè)主遞交完整的竣工結(jié)算報告和有關(guān)結(jié)算資料，并經(jīng)確認后，由甲、乙雙方共同負責完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。
6、除業(yè)主預留的工程質(zhì)量保修金外，乙方交足公司管理費后，其余工程款由甲方全部撥付乙方。
六、工程質(zhì)量的保修及缺陷責任。
1、本工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題和事故時，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無條件承擔保修責任，直至缺陷責任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。
2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權(quán)委托他人或自行修復，發(fā)生費用乙方必須負責承擔。
七、違約責任。
1、乙方必須自行完成所有承包工程，保證不轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同收回乙方承包的工程，并視乙方違約，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付承包總額的%的違約補償金。
2、不論任何原因，乙方中途退出不干時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，對乙方進行清場處理，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，乙方承擔違約責任，并向甲方支付已完合格工程價格的%，作為違約金并承擔由此給甲方造成的其它損失。
3、乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關(guān)規(guī)定實施本工程，造成工程質(zhì)量低劣或嚴重質(zhì)量事故和不能圓滿完成施工計劃，并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，乙方立即自動清理退場，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，并向甲方支付承包總價%的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。
4、乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應結(jié)款項和履約保證金中扣回。
八、其它條款。
1、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿，工程款支付清之日終止。
2、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同于本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
房地產(chǎn)承包合同篇三
甲方：揚州*九鼎設計事務所地址：
乙方：身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。為明確責、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領(lǐng)導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權(quán)益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內(nèi)添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為叁年，即20__年6月21日至20__年6月20日止。合同執(zhí)行壹年(20__年6月22日至20__年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件與本合同有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)承包合同篇四
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方修私房一棟。地點：___。
全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)。
舊房的拆除、新建樓房的基礎工程、主體工程、外墻涂料工程、1~5層的室內(nèi)裝修工程(內(nèi)墻面抹灰;內(nèi)墻、天棚888涂料;室內(nèi)地面磚;入戶防盜門;室內(nèi)木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內(nèi)水電安裝)、6~7層室內(nèi)裝修(入戶防盜門;室內(nèi)抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責)、建筑垃圾清理。總建筑面積838.78平方米。(見設計圖)，混凝土采用商品混凝土。
房屋竣工后，按施工圖紙及預算清單進行驗收，建筑面積按國家標準計算，單價為每平方米700.00元。
1、施工所用材料經(jīng)甲方同意后使用，但價格不超過乙方報價。
2、本工程為一次性全包價，凡因工資、材料費、機械使用費和其他相關(guān)費用在施工期間發(fā)生變化，工程造價不進行調(diào)整和補償。
1、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工，如有更改，需經(jīng)雙方共同協(xié)商認可。
2、因質(zhì)量及事故導致的一切責任均由乙方承擔，施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故，均由乙方承擔。施工過程中對周邊建筑物的損壞，由乙方負責修復或賠償。
3、工程驗收必須達到合格，施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術(shù)人員和設計人員的監(jiān)督，施工所用材料必須是達標的'合格產(chǎn)品。
1、第一次：房屋破土動工時，甲方預付工程款10萬元。
2、第二次：房屋二層打板后付工程款10萬。
3、第三次：房屋第四層打板后付毀程款10元。
4、第四次：主體工程完工付工程款10萬元。
5、第五次：剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
本合同工期自20___年9月18日起至20xx年3月31日完工。
本工程由甲方委托縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，乙方需提前十天提出驗收申請。
1、乙方工程質(zhì)量不符合圖紙及合同規(guī)定的，乙方必須無償修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付違約金。
2、如設計圖紙出現(xiàn)有影響工程質(zhì)量安全不合理的地方，須經(jīng)相關(guān)部門專職與設計人員共同協(xié)商解決。
3、乙方不得以工資、材料費機械費和其他相關(guān)費用違約，如有違約甲方有權(quán)解除合同，另行施工，因此造成的一切損失由乙方自行承擔，甲方概不負責。
4、如乙方?jīng)]有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
如有其他未盡事項，須由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，本合同一式四份，自雙方簽訂之日生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
___年___月___日。
房地產(chǎn)承包合同篇五
房地產(chǎn)項目經(jīng)營中存在的各種風險問題會直接影響我國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。那么簽訂房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營。
合同。
甲方(發(fā)包方):。
住所:。
法定代表人:。
乙方(承包方):。
住所:。
法定代表人:。
丙方(擔保方):先生身份證號碼:。
住所地:。
簽約背景:。
甲方是依照中華人民共和國法律在設立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資()號《關(guān)于同意建設“a”商品房項目的批復》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號《建設項目選址意見書》,從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。
為了有利于該項目盡快開發(fā)建設,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。
一、定義。
除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:。
1、項目:指“a”商品房項目。
2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務的其他法人或自然人。
3、日:除本。
協(xié)議書。
另有約定外,均指日歷日。
4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣。
二、項目概況。
1、項目位置:山。
2、項目建設用地面積:平方米。
3、容積率為。
4、總建筑面積:平方米以內(nèi)(不含地下室)。
5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
6、項目尚未繳交土地價款與配套費。
1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足。
2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。
前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。
3、在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。
四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用。
即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元(大寫:千萬元)。
除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。
2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元,共計萬元(大寫:萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。
若應繳納的配套費超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行;若應繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。若應繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔。
若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續(xù)負責承擔。
3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過萬元,則由甲方承擔的超過萬元部分所對應產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。
4、除上述土地價款、配套費萬元(大寫:千萬元)外,剩余承包金萬元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過年月日)起按每月支付萬元的標準在個月內(nèi)付清萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內(nèi)付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。
5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。
6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關(guān)的以下費用、事項均由乙方負責承擔:。
(1)負責項目的開發(fā)、建設、銷售、經(jīng)營等一切事項;。
(2)負責承擔項目所需的一切開發(fā)、建設、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅)。
7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:。
五、雙方保證及責任。
2、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方。
3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權(quán)利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。
4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實。
5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關(guān)、執(zhí)法機關(guān)的行為對本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。
6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務。
7、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設和經(jīng)營,并不會損害乙方權(quán)益。
8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。
(二)乙方保證及責任:。
1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設資金并承擔項目贏盈虧及風險。
2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。
3、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務由乙方承受,除此之外的甲方債權(quán)債務概由甲方承受。
4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。
六、特別約定。
1、在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前后的區(qū)別。
2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應的備忘錄。
3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發(fā)建設而利用或者使用該專戶的一切行為。
4、甲方董事會現(xiàn)有名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的名董事,并在本合同簽訂后日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)。
委托書。
授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。
5、甲方同意,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。
七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項目轉(zhuǎn)讓。
1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。
2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
八、違約責任。
1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約。違約一方應賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。
2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。
3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣;甲方在項目上設定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失。
4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。
九、免責條款。
由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:。
1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素;。
2、雙方書面同意的其他免責情形。
十、合同擔保。
丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。
十一、爭議解決。
凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議,各方當事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。
十二、其他事項。
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
甲方:。
有權(quán)代表簽字:。
簽署日期:年月日
乙方:。
有權(quán)代表簽字:。
簽署日期:年月日
丙方:。
簽署日期:年月
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房地產(chǎn)承包合同篇六
甲方：揚州市九鼎設計事務所地址：
乙方：身份證號：
甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項目實行外包。經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。為明確責、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：
1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項目業(yè)務，在甲方領(lǐng)導下獨立開展各項工作，乙方在經(jīng)營服務期間遵守國家的法律法規(guī)及各項政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護、工程質(zhì)量及經(jīng)濟糾紛等問題均由乙方負責承擔。
2、乙方在簽訂合同之日應繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費、網(wǎng)絡費、電話費等相關(guān)費用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時退回。其它合作項目如有收益由雙方商定另行分配。
3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的3%先前提取管理費，其費用直接在乙方收取的客戶預付工程款中收取。
4、為維護雙方權(quán)益，降低風險，當乙方所承接業(yè)務的合同工程款累計達10萬元時，甲方有權(quán)提留合同工程款的30%作為項目實施保證金。工程完工后，經(jīng)甲方確認，乙方可收回先前被提留的項目實施保證金。
5、乙方負責甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務洽談、設計的辦公場所，辦公地點為東方商務廣場6樓607室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。
6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護的物品，愛護房屋裝修后的各種設施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護清潔衛(wèi)生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔。
7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點內(nèi)添置的各項設備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。
8、乙方享有獨立經(jīng)營自主權(quán)。乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項規(guī)定。
9、乙方享有人事聘用權(quán)。乙方須嚴格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔全部責任。
10、乙方開展業(yè)務須由甲方進行財務管理，其收入支出須經(jīng)甲方財務賬戶。乙方不得違反稅法和會計法要求作出不記實帳、虛開發(fā)票等違法行為。
11、乙方開展的業(yè)務范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務范圍的單位簽訂業(yè)務合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務合同均須報甲方備案。
12、為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。
13、乙方在對外宣傳時應維護甲方公司形象，其推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用由乙方承擔。
14、本合同有效期為叁年，即20xx年6月21日至20xx年6月20日止。合同執(zhí)行壹年(20xx年6月22日至20xx年6月21日止)，如若乙方業(yè)務開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務合同款3%管理費累計伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應無條件服從。
15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。該附件與本合同有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙簽字蓋章后即生效。
簽約日期：______年____月____日
房地產(chǎn)承包合同篇七
下面是小編為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)承包合同范本，歡迎大家閱讀參考!
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的'使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
房地產(chǎn)承包合同篇八
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意以項目承包經(jīng)營的方式，將項目的全部工程承包，對便共同信守。
一、甲方的職權(quán)和義務。
1、按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同要求，確定乙方所承包項目工程的，質(zhì)量等級，開、竣工時間、安全生產(chǎn)和文明施工目標及與工程相關(guān)的其它內(nèi)容。
2、協(xié)助乙方組建項目管理管理組織機構(gòu)，招聘管理、技術(shù)人員和施工隊伍，做好施工前各項準備工作。
3、負責對乙方的財務、工程質(zhì)量、工程進度，安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。
4、積極協(xié)助乙方搞好項目工程的內(nèi)、外協(xié)調(diào)工作，解決施工中遇到的各種困難，確保工程順利實施。
5、按照iso9001：20xx國際質(zhì)量管理體系標準，指導、監(jiān)督乙方認真貫徹公司所制定的《質(zhì)量手冊》、《程序文件》的規(guī)定，組織實施對該項目工程的月檢查、季評比、半年內(nèi)審和全年管理評審工作。
7、負責主持本工程的竣工結(jié)算作。
8、向乙方派出財務會計負責本項目的財務管理工作。
二、乙方的職責和義務。
1、乙方為公司下轄的施工組織機構(gòu)，在公司的指導和監(jiān)督下組織實施本工程，并且保證圓滿完成施工任務。
2、乙方實行項目承包經(jīng)營責任制，經(jīng)濟獨立核算，自負盈虧。
3、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，組織精干有力的管理、技術(shù)和施工隊伍，配置工程所需的施工機械、設備、檢驗和測量儀器及辦公、生活等基礎設施和工作環(huán)境。
4、乙方必須嚴格按照設計圖紙、合同文件、施工組織設計和國家所頒發(fā)的現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程及有關(guān)標準和辦法，精心組織施工，并加強對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)和文明施工等進行嚴格的過程控制管理，自覺接受業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門指令、監(jiān)督，檢查，驗收。保證竣工工程合格率為100%，優(yōu)良率為90%，合同履行率為100%，并保證工期按合同計劃圓滿完成施工任務。
5、乙方必須嚴格遵守和實行安全操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定，設置安全防護設施，配備勞動保護裝備，張貼安全生產(chǎn)標志、標語，組織安全宣傳和教育活動，制訂安全生產(chǎn)目標責，落實安全生產(chǎn)責任，制訂安全生產(chǎn)保障措施，確保安全施工，消除重傷以上人身傷亡事故，消除工程機械和交通運輸重大事故。
6、負責收集、整理、提供竣工驗收所需的技術(shù)文件，資料及有關(guān)證明、證件和原始資料，直至業(yè)主、監(jiān)理通過為止。
7、負責實施本工程的缺陷修復，直至業(yè)主和監(jiān)理通過為止。
8、認真搞好公司所組織的月檢查、季評比、半年內(nèi)部審核和全年管理評審工作。
9、負責承擔甲方派出人員的工資、勞保、生活、工作和差旅所需費用。
10、負責承擔業(yè)主、監(jiān)理等有關(guān)人員的生活、工作所需費用。
三、風險及履約責任。
1、乙方必須按照招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書要求，按時足額向甲方交納合同履約保證金，通過甲方轉(zhuǎn)交業(yè)主。
2、乙方必須無條件承擔招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中明確規(guī)定的有關(guān)工程質(zhì)量，工期進度，安全生產(chǎn)和文明施工等所有履約責任及合同明示和暗示的一切風險責任。
3、乙方必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通、環(huán)境、水保、衛(wèi)生、防疫及社會治安、計劃生育等有關(guān)規(guī)定，并主動辦理有關(guān)手續(xù)，自覺承擔因違犯有關(guān)規(guī)定造成的一切經(jīng)濟損失。
4、乙方必須自費辦理本項目工程的人身和自有機械、車輛、設備及財產(chǎn)保險。
5、乙方在施工期間不論發(fā)生任何大、小人身機械傷亡事故，(包括重大人身傷亡事故)，應立即報告甲方和業(yè)主，同時按政府有關(guān)要求和規(guī)定妥善處理，其經(jīng)濟損失全由乙方負責，甲方概不承擔。
四、管理費的提取標準及辦法。
1、根據(jù)公司制定的項目工程管理費收取標準和與業(yè)主簽訂的合同書內(nèi)容，本工程公司決定向乙方收取管理費標準為工程決算總額的%。
2、管理費的收繳可在工程每次計價或撥款總額中按比例扣繳，剩余工程款的支付按規(guī)定撥付乙方，工程竣工決算后，甲方在乙方工程決算款中一年內(nèi)按標準將剩余管理費全部扣回。
五、財務管理及竣工結(jié)算。
1、公司對乙方實行統(tǒng)一工程款管理。
2、乙方必須上報公司財務科，有關(guān)工程月報、年報、計價和預決算等有關(guān)業(yè)務，并自覺接受監(jiān)督、指導和管理。
3、乙方在工程具備竣工驗收條件且自檢合格后，按國家或行業(yè)工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，代表公司向業(yè)主提供完整的竣工驗收報告和規(guī)定份數(shù)的竣工圖、表及原始資料，并報公司一套存檔。
4、乙方必須負責業(yè)主確議和提出的修改意見，并保證按期完成修改意見。
5、工程竣工驗收報告通過后，乙方應向業(yè)主遞交完整的竣工結(jié)算報告和有關(guān)結(jié)算資料，并經(jīng)確認后，由甲、乙雙方共同負責完成和業(yè)主進行的工程款缺額決算工作。
6、除業(yè)主預留的工程質(zhì)量保修金外，乙方交足公司管理費后，其余工程款由甲方全部撥付乙方。
六、工程質(zhì)量的保修及缺陷責任。
1、本工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題和事故時，乙方必須按照與業(yè)主簽訂的合同要求，無條件承擔保修責任，直至缺陷責任期滿或業(yè)主認可的其它時限為止。
2、乙方如不按期執(zhí)行業(yè)主的保修指令時，甲方有權(quán)委托他人或自行修復，發(fā)生費用乙方必須負責承擔。
七、違約責任。
1、乙方必須自行完成所有承包工程，保證不轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同收回乙方承包的工程，并視乙方違約，由乙方承擔違約責任，并向甲方支付承包總額的%的違約補償金。
2、不論任何原因，乙方中途退出不干時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，對乙方進行清場處理，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，乙方承擔違約責任，并向甲方支付已完合格工程價格的%，作為違約金并承擔由此給甲方造成的其它損失。
3、乙方不按招標文件和與業(yè)主簽訂的合同書中有關(guān)規(guī)定實施本工程，造成工程質(zhì)量低劣或嚴重質(zhì)量事故和不能圓滿完成施工計劃，并嚴重影響業(yè)主的總體工期計劃和損害公司信譽時，視乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除和終止合同，乙方立即自動清理退場，同時按乙方實際完成施工圖內(nèi)的合格工程數(shù)量辦理計價結(jié)算，并向甲方支付承包總價%的違約補償金和由此給甲方造成的其它損失。
4、乙方由于上述違約情況，支付甲方的違約補償金和給甲方造成損失的賠償金，甲方將從乙方任何應結(jié)款項和履約保證金中扣回。
八、其它條款。
1、本合同從甲、乙雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿，工程款支付清之日終止。
2、本合同中如有未盡事宜及與業(yè)主簽訂的主合同中也沒有明確規(guī)定時，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同于本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)承包合同篇九
發(fā)包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，遵循平等、自愿、公平和誠實互信的原則，為明確雙方在工程承包施工過程中的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任和法律關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意以下條款并簽訂本合同。
一、工程概況。
1.工程名稱：棚戶區(qū)改造項目。
2.項目命名：
3.工程地點：
4.工程內(nèi)容：本項目1#、2#、3#、4#樓共四棟，八層，框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約平方米。由乙方完成甲方所提供的設計施工圖的全部工程量。如有設計變更另行按實結(jié)算增、減工程造價。
5.工程總造價：約萬元左右。
二、承包方式及單價。
甲方以包工包料大包干的方式承包給乙方。單價為元平方米，工程竣工驗收合格后按房地局測給的實際面積進行結(jié)算。大包干的施工內(nèi)容為：
1.地基、基礎、臨時道路和土方回填;主體工程;內(nèi)外裝飾工程、陽臺鋁合金窗、公共部位墻面刮膠、樓梯不銹鋼扶手、水電、水溝、下水道、化糞池、四周散水等和施工圖所標示的設計內(nèi)容。
2.所承建工程建安稅。
3.進戶門采購安裝價格在元/條左右的新防盜門。
4.層面隔熱及防水工程。四周硬化乙方負責0.5m內(nèi)。
三、工程款支付方式。
1.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本項目乙方自愿墊資從基礎到層主體完工。乙方安裝層預制樓面板完工時，甲方開始按主體工程造價分層撥付乙方主體工程款。每完成一層甲方撥付當層完成主體工程量款的%。主體工程竣工驗收“合格”后。甲方付給乙方主體工程總造價款%。
2.內(nèi)外裝飾工程進度甲方分期分批撥付給乙方。
3.墊資款在乙方做完二層，甲方把乙方墊資款一次性付清給乙方。
4.該項目全部竣工，經(jīng)甲、乙雙方會同相關(guān)部門驗收“合格”后，按實際結(jié)算額在個月內(nèi)甲方付給乙方工程總結(jié)算造價的%，剩余的%作質(zhì)保金，在個月內(nèi)無質(zhì)量事故甲方將質(zhì)保金付清給乙方。
5.為確保本項目保質(zhì)、保量按期完工，乙方應交給甲方萬元保證金，該保證金在本承包工程項目基礎全部完工時一資性退還給乙方。(保證金不計息)。
6.甲方與乙方結(jié)算定案時起，在個月內(nèi)甲方付給乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款給乙方時，甲方以本項目門面或住房按市場現(xiàn)行銷售價低于%抵給乙方作工程尾款。
四、甲、乙雙方職責。
1.甲方責任。
(1).負責做好拆遷、立項、規(guī)劃、報建、三通一平(即水通、電通、路通，原則上不影響工程進度)。
(2).提供完整的建筑安裝施工圖(土建4份、水電安裝圖2份)。
(3)協(xié)助乙方處理施工中的疑難問題，乙方不負責處理周邊關(guān)系，如需乙方處理周邊關(guān)系，一切費用由甲方承擔。
(4)甲方派駐工地代表同志負責全面總施工管理，并搞好技術(shù)交底。
2.乙方責任。
(1)負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設使用和維修工作。(甲方不再計付給乙方臨時設施費)。
(2)編制施工組織設計和施工方案、施工預算、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)報送給甲方。
(3)乙方派駐工地代表人同志。
房地產(chǎn)承包合同篇十
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，內(nèi)部承包銷售并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條代理事項。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1.座落：_南江縣*脂公司內(nèi)____。
2.建筑面積：________平方米。
第三條合作期限。
(一)本合同代理期限為______個月，在本合同到期前的___天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
第四條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等)由乙方負責支付。
第五條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付。
乙方完成本合同約定的委托事項，應當按照合同約定的傭金的_____%，具體數(shù)額為___元/平方米，支付乙方。
第七條預收、預支費用處理。
乙方_________(預收/預支)甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第八條雙方當事人權(quán)利義務。
(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。
(二)乙方應認真負責行使甲方。
授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
第九條違約責任。
(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;。
2.擅自解除合同的;。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;。
4.其他過失損害對方利益的。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第十條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第十一條爭議的處理。
(一)本合同受國家法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)________乙方(蓋章)________。
代表人(簽字)______代表人(簽字)______。
_____年____月_____日_____年____月_____日。
房地產(chǎn)承包合同篇十一
甲方：
乙方：
發(fā)包商：(簡稱甲方)。
承包商：(簡稱乙方)。
按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設事項達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程規(guī)模、特征：
第二條承包范圍。
1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進行轉(zhuǎn)包。
2、景觀綠化工程、電梯安裝工程、通風設備工程、消防工程、燃氣工程、智能化集成系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)、防盜門、防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的，需由乙方各工種完成。
3、因室內(nèi)外設備安裝及其它配套設施施工，對室內(nèi)外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。
4、工地臨時設施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。
第三條開工、竣工及總工期。
1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準。
2、乙方完成合同約定的各項施工內(nèi)容，達到竣工驗收標準?？⒐浒钢茍蟾嬷兴⒚鞯娜掌谧鳛楣て谟嬎愕目⒐と掌?。
3、本工程總工期為日歷天(大寫天)，其中基礎工程，地下室結(jié)構(gòu)工程工期為天，主體、裝修及其它附屬工程工期為天。
第四條工程質(zhì)量等級及安全生產(chǎn)目標。
1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。
2、本工程安全生產(chǎn)目標為：在施工過程中無重大安全質(zhì)量事故為平安工程。
第五條承包價格、結(jié)算辦法及工程保修。
1、乙方在簽訂合同前需要向甲方交納合同保證金萬元。
2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應向甲方交納工程質(zhì)量保證金。
萬元。超過五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無效合同，合同保證金。
萬元，不予退還，按違約處理。
3、乙方進場開工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬元，其余萬元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。
4、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按河南省20__建筑和裝飾工程預算定額及有關(guān)標準結(jié)算。其總價下浮8%(即在總價中扣除8%不計工程款)基礎隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。
5、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?BR> 6、竣工報告批準后，乙方按合同約定編制結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關(guān)文件審核結(jié)算報告。
8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標準為準，保修金按工程總價3%暫扣，一年無質(zhì)量問題退還1%，兩年后無質(zhì)量問題退還1%，五年后無質(zhì)量問題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。
9、主要建筑材料調(diào)差部分，以當?shù)亟ㄖ鞴懿块T發(fā)布的季度主要建筑材料價格報告為準，在結(jié)算中結(jié)合實際差價進行增減，差價只計算綜合費率和稅金。
10、乙方憑國家正式稅務發(fā)票與甲方結(jié)算。
11、建安營業(yè)稅、企業(yè)上繳利潤、建筑材料檢測費、保險費、施工管理費、施工用水用電費、臨時設施費、安全措施費等其它相關(guān)費用已包括在預算定額內(nèi)。
12、其他配套工程進場施工，乙方收取其工程總價2%配套費。
第六條甲方職責。
1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。
2、向乙方提供地質(zhì)勘察報告一份，施工圖2套(監(jiān)理1套、報建1套、消防送審1套、審圖1套、城建存檔1套、甲方1套、備份1套視情況可減少)。
3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。
4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。
5、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設計、質(zhì)量監(jiān)督部門)對基礎、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收的評定、校驗工作。
6、組織乙方、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。
7、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會，質(zhì)量檢查會、安全生產(chǎn)和文明施工會議。
8、甲方派出技術(shù)人員指導、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質(zhì)量。
9、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。
第七條乙方職責及安全生產(chǎn)。
1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準》施工，分項工程質(zhì)量驗收必須一次合格。
2、每道工序完工后應自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工。
3、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級證、項目機構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。
4、乙方如因管理不當，造成質(zhì)量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經(jīng)濟與法律責任。
5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。
6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經(jīng)濟及法律責任。
7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術(shù)交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理，應有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質(zhì)可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用。年滿60歲以上的施工人員嚴禁進場施工。
8、乙方進場后，應組織技術(shù)人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。
9、乙方需與各施工隊簽訂勞務合同，嚴禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。
10、工程竣工后，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。
第八條建筑材料要求。
1、乙方根據(jù)合同約定，按照標準，規(guī)范和設計圖紙的要求采購工程需要的材料和設備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復檢合格后，方可用于本工程。不準先用后檢，乙方應對工程材料質(zhì)量負責。
2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材、水泥、電氣設備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。
3、本工程所有砼，為生產(chǎn)的商品砼。
第九條文明施工。
1、乙方應嚴格執(zhí)行河南省建設廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理，堅持文明施工。
2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。
3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。同時，甲方有權(quán)每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。
第十條處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細則等規(guī)范制度)。
1、對現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。
2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。
3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內(nèi)進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。
4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。
5、地下室車庫，各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。
6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。
7、在上級建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。
8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質(zhì)量鑒定部門鑒定質(zhì)量存在缺陷或加固修正后仍存在質(zhì)量缺陷由乙方自行處理)。
9、以上所有罰款在當月進度款中扣除，如有爭議可直接向甲方公司申告。
第十一條違約責任及爭議。
1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務及承擔的責任，乙方承擔違約責任。
2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。
3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。
4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起訴。
5、本合同的違約責任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項向?qū)Ψ剿髻r。
第十二條其它事項。
1、本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。
2、本合同雙方認可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止。
3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。
發(fā)包商名稱：(蓋章)承包商名稱(蓋章)：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)。
日期：年月日日期：年月日
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
房地產(chǎn)承包合同篇十二
承包合同(contract)一是買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定;二是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務，并受法律保護的契約性文件。下面是一份房地產(chǎn)承包合同，歡迎參閱！
一、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
二、承包形式：個人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的'土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。