在合同簽訂之前，各方應(yīng)該充分了解和掌握合同的法律效力和后果。在起草合同時(shí)，應(yīng)該充分考慮到各方的利益，并確保合同是公平和公正的。希望以下的合同案例能夠?qū)δ兴鶈l(fā)和指導(dǎo)。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇一
煤礦合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：注冊(cè)地址：法定代表人：乙方：住址：身份證號(hào)：鑒于：
1、乙方承諾。
煤礦是一合法存續(xù)的煤礦企業(yè)，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證照齊全、有效，____區(qū)煤炭?jī)?chǔ)量?jī)?yōu)質(zhì)煤礦。
2、乙方承諾：產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬明確，礦山資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。為了發(fā)展礦業(yè)，加強(qiáng)礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)，為了盡快開(kāi)發(fā)該區(qū)礦產(chǎn)資源，使資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，決定進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。現(xiàn)就有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)事實(shí)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方以萬(wàn)元購(gòu)買。
所有股權(quán)，依法取得對(duì)煤礦完已探明為噸，屬全的所有權(quán)，享有對(duì)。
所有資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二條甲方委托乙方辦理有關(guān)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓、工商變更登記及煤礦資產(chǎn)交接事宜。
第三條甲方按乙方指定的帳戶一次性打入全部股權(quán)購(gòu)買金，由乙方負(fù)責(zé)具體向。
的股東。
元噸煤。
第七條考慮甲方一次性現(xiàn)金投資。
作為甲方的投資成本回收。剩余的收益甲、乙雙方按。
的比例分配。
第八條乙方獲贈(zèng)的。
管理股在乙方具體經(jīng)營(yíng)管理煤礦期間內(nèi)有效并享有分紅權(quán)。該股權(quán)乙方不享有轉(zhuǎn)讓、變更、抵押、擔(dān)保等處量權(quán)，在具體經(jīng)營(yíng)管理煤礦期間不得行使任何處分權(quán)。
第十條：乙方在具體負(fù)責(zé)煤礦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)保證：
3、開(kāi)采礦產(chǎn)資源，必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，防止污染環(huán)境。
4、本著誠(chéng)實(shí)、盡責(zé)的原則，依法從事經(jīng)營(yíng)管理工作，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。
第十一條乙方在此保證：
1、煤礦的組建與存續(xù)已取得了有關(guān)主管部門批準(zhǔn);。
2、煤礦為有效存續(xù)、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè);。
3、煤礦的全部注冊(cè)資本公司已繳足;。
4、所有向甲方披露的有關(guān)煤礦及其資產(chǎn)儲(chǔ)量、地質(zhì)條件與業(yè)務(wù)的文件與資料情況是完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的，并沒(méi)有遺漏任何重要事實(shí)。
第十四條雙方約定的其他條款：
一、
二、三.
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇二
法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_________地址：_________。
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
第六條前期工作安排合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的`辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由。
第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述。
第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條物業(yè)交付。
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財(cái)產(chǎn)清償：_________。
4、利潤(rùn)分配：_________。
第十二條保證。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇三
甲方：
甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;。
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù);。
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);。
4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策;。
6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;。
2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;。
4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。
四、其他事宜。
2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定;。
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。
日期：年月___日____________日期：___年___月___日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇四
甲方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
乙方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
項(xiàng)目名稱：_________。
地址：_________。
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項(xiàng)目規(guī)模。
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
第五條付款方式。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
第六條前期工作安排。
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排。
合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條物業(yè)交付。
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財(cái)產(chǎn)清償：_________。
4、利潤(rùn)分配：_________。
第十二條保證。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇五
住所地。
乙方。
住所地。
丙方。
住所地。
1、項(xiàng)目依法取得位于市土地使用權(quán)擬用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目以下稱本項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位與其共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。
住所地。
乙方。
住所地。
丙方。
住所地。
基于1、項(xiàng)目依法取得位于市土地使用權(quán)擬用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目以下稱本項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位與其共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于市區(qū)街土地使用權(quán)證號(hào)為、土地使用權(quán)面積為、用地性質(zhì)為項(xiàng)目定位為商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)部暫定名稱為項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1、由甲乙雙方共同出資以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱邦公司的名義與項(xiàng)目簽訂并履行合作開(kāi)發(fā)合同。
2、合作合同簽訂后由甲、乙、丙三方共同設(shè)立邦公司項(xiàng)目部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。
三、投資比例及收益分配。
1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣千萬(wàn)元。
2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金甲乙雙方均需按此比例投入。
3、收益分配該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤(rùn)按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬(wàn)元至邦公司在市項(xiàng)目部開(kāi)立的銀行賬號(hào)內(nèi)其中甲方支付275萬(wàn)元乙方支付225萬(wàn)元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在邦公司與項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的視為自動(dòng)無(wú)條件退出本合作項(xiàng)目。后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
五、各方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制委派項(xiàng)目部或分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控4對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)并提供必要的協(xié)助。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2協(xié)助本項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)管理。
委派項(xiàng)目部或分公司會(huì)計(jì)人員并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。4協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)等行政審批手續(xù)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他工作提供協(xié)助。
3、丙方權(quán)利義務(wù)1積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系保證六個(gè)月內(nèi)日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與昊銘邦公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。2在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬(wàn)元的工作報(bào)酬該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)的辦理。4協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。
六、收益分配期限及方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后具體方案由三方另行協(xié)商確定。
七、違約責(zé)任如項(xiàng)目未能與邦公司簽訂合作開(kāi)發(fā)合同則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)應(yīng)賠償守約方的全部損失守約方并有權(quán)解除本框架合同。
八、邦公司與項(xiàng)目簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。
九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式叁份各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
甲方簽字、指模_________________。
乙方簽字、指模_________________。
丙方簽字、指模_________________。
20年月日項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于市區(qū)街土地使用權(quán)證號(hào)為、土地使用權(quán)面積為、用地性質(zhì)為項(xiàng)目定位為商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)部暫定名稱為項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1、由甲乙雙方共同出資以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱邦公司的名義與項(xiàng)目簽訂并履行合作開(kāi)發(fā)合同。
2、合作合同簽訂后由甲、乙、丙三方共同設(shè)立邦公司項(xiàng)目部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。
三、投資比例及收益分配。
1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣千萬(wàn)元。
2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金甲乙雙方均需按此比例投入。
3、收益分配該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤(rùn)按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬(wàn)元至邦公司在市項(xiàng)目部開(kāi)立的銀行賬號(hào)內(nèi)其中甲方支付275萬(wàn)元乙方支付225萬(wàn)元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在邦公司與項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的視為自動(dòng)無(wú)條件退出本合作項(xiàng)目。后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
五、各方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)1按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制委派項(xiàng)目部或分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控4對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)并提供必要的協(xié)助。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)1按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2協(xié)助本項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)管理。
委派項(xiàng)目部或分公司會(huì)計(jì)人員并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。4協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)等行政審批手續(xù)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他工作提供協(xié)助。
3、丙方權(quán)利義務(wù)1積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系保證六個(gè)月內(nèi)日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與昊銘邦公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。2在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬(wàn)元的工作報(bào)酬該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)的辦理。4協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。
六、收益分配期限及方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后具體方案由三方另行協(xié)商確定。
七、違約責(zé)任如項(xiàng)目未能與邦公司簽訂合作開(kāi)發(fā)合同則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)應(yīng)賠償守約方的全部損失守約方并有權(quán)解除本框架合同。
八、邦公司與項(xiàng)目簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。
九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式叁份各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
甲方簽字、指模_________________。
乙方簽字、指模_________________。
丙方簽字、指模_________________。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇六
甲方“長(zhǎng)沖”集體土地山陡溝深、土質(zhì)較差、缺乏水源、無(wú)法搞農(nóng)業(yè)，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長(zhǎng)沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條合作內(nèi)容：
合作項(xiàng)目位于凱里市__________街道__________村__________組“長(zhǎng)沖”，項(xiàng)目名稱“長(zhǎng)沖填埋場(chǎng)”，具體位置以地形圖所示。
第二條合作方式。
1、利潤(rùn)分配：甲方集體享有“長(zhǎng)沖填埋場(chǎng)”項(xiàng)目收益的29%利潤(rùn)，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤(rùn)，乙方享有42%利潤(rùn)。
2、乙方承擔(dān)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的一切費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)。
3、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，土地權(quán)屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有。
4、修路涉及的土地補(bǔ)償由乙方出資，若有糾紛，甲方協(xié)助解決。
5、修路中需填集體田，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償__________元整人民幣，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔(dān)，使用期以吳壽平所簽時(shí)間為準(zhǔn)。
6、合作時(shí)間：以乙方開(kāi)始填埋至填完為止，限期__________年，如超期后，甲方可以解除合同，自己運(yùn)作該項(xiàng)目，收益全歸甲方。
7、填土質(zhì)量不低于改良前的土質(zhì)，填埋完后，表面土厚度不低于__________厘米，如個(gè)別農(nóng)戶不需填土的，可以不填。
8、若因政府規(guī)劃、征用、政策等造成合同無(wú)法履行時(shí)，合同自然終止，甲方不予補(bǔ)償乙方任何損失。
第三條合作管理及職責(zé)。
甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目具體組織和實(shí)施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)，任何一方管理人員有違紀(jì)行為，另一方在取得證據(jù)時(shí)，有權(quán)要求違紀(jì)方按1:5的比例進(jìn)行賠償。
第四條合同糾紛處理。
當(dāng)合同生效后，若有一方不按合同履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。
本合同如有不盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。
甲方代表：__________。
日期：__________年__________月__________日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇七
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)。
合同。
法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目名稱：_________。
地址：_________。
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財(cái)產(chǎn)清償：_________。
4、利潤(rùn)分配：_________。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方(蓋章)：??乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
通訊地址：通訊地址：
郵政郵碼：
開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
簽訂日期：年?月日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目基本情況
一、 項(xiàng)目地址：雙方合作開(kāi)發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號(hào)為_(kāi)__________號(hào)，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國(guó)有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________用地。
三、 項(xiàng)目規(guī)劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為_(kāi)_________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開(kāi)發(fā)資金及經(jīng)營(yíng)，入股股權(quán)為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn)，甲方不參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立承擔(dān)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開(kāi)發(fā)所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方名下，土地過(guò)戶所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條：開(kāi)發(fā)期限
雙方同意本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報(bào)建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，甲方不得以項(xiàng)目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
（2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場(chǎng)地的所有費(fèi)用。之后將土地交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)批手續(xù)，為乙方人員開(kāi)具必要的授權(quán)委托書(shū)，并指派專人長(zhǎng)期配合乙方工作。
（4） 甲方有權(quán)在項(xiàng)目啟動(dòng)后，隨時(shí)監(jiān)督該項(xiàng)目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長(zhǎng)駐工地監(jiān)督工程進(jìn)度，以及工程質(zhì)量，進(jìn)度款的支付。
（5） 乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、銷售、等及所有費(fèi)用。
（6） 乙方對(duì)該項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全管理責(zé)任。
（7） 乙方對(duì)該項(xiàng)目：自負(fù)盈虧，項(xiàng)目終結(jié)時(shí)負(fù)責(zé)清償開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
（1） 在施工過(guò)程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項(xiàng)目投入全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)賠償，并補(bǔ)償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過(guò)程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項(xiàng)目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領(lǐng)取本項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，甲乙雙方商定的銷售價(jià)格，統(tǒng)一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律為準(zhǔn)。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭(zhēng)議提交海南仲裁委員會(huì)仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門了解該土地真實(shí)性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_(kāi)發(fā)地塊及地面平整）具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
×××號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點(diǎn)：
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇九
第三條 項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
第四條 合作方式方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
第七條 承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由。
第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理。
2.管理辦公室安前述。
第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條 物業(yè)交付。
第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
第十一條 財(cái)務(wù)管理。
第十二條 保證。
第十五條 聲明及保證甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
第十七條 通知。
第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十條 爭(zhēng)議的處理。
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力。
第二十四條 合同的效力。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒證方：縣鄉(xiāng)村
依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通過(guò)發(fā)展，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹(shù)、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。
鄉(xiāng)村組戶主，水田丘_________
田畝名稱_________
面積畝。_________
甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約16年，(即xx年3月_________日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
承包價(jià)格按每畝每年人民幣1400元。每4年遞增200元畝/每年，即xx年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年xx元。
此合同甲、乙雙方簽字生效，經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后，乙方即向甲方交付1500元，作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即xx至20xx年的田租，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，往后依次類推不得拖延。
四年期滿后，每年付款的時(shí)間定為11月12月之間。最后2年的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。
1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、填土、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地，按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取，即：
(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。
(2)土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。
4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方，由乙方自行處理。
5、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，如甲方土地不再對(duì)外承包，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。
7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸屬乙方。
8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過(guò)路通道。
9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中，樹(shù)苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。
1、對(duì)于xx年新租土地甲方保證合同簽定生效之日xx年3月日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物，合同前已經(jīng)種植了過(guò)期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進(jìn)場(chǎng)使用，但不得超過(guò)xx年4月31日。
2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點(diǎn)不變給乙方，機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。
3、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問(wèn)題。如乙方需勞動(dòng)力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧?dòng)制度。
4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。
5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。
6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營(yíng)、合法利益，支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。
流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期限的剩余期限，土地租金，交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約，承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。
本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。
本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。
甲方簽字：乙方簽字：
鑒證單位：
20xx年3月日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十一
甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司。法定代表人 ，執(zhí)行董事。
乙方：縣 鄉(xiāng) 村 村民小組。負(fù)責(zé)人
為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級(jí)開(kāi)發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至 (大溝、小溝堰灘的栗子樹(shù) 畝除外，土地示意圖見(jiàn)本合同書(shū)附件一)。
二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包費(fèi)用為每畝每年 元，共計(jì) 元(大寫： )。
四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付 年承包費(fèi)用 元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹(shù)款)，以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項(xiàng)。
五、對(duì)本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會(huì)議討論，獲得村民代表會(huì)議全票通過(guò)(村民代表會(huì)議決議見(jiàn)本合同書(shū)附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書(shū)。
六、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報(bào)酬由甲方承擔(dān)。
七、甲方因植樹(shù)需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達(dá)到60%以上后再采伐，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理。
九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí)，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹(shù)木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，只能用于國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。
十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。
十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書(shū)約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：
1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
2、甲乙雙方名稱改變;
3、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或者乙方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。
十四、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充合同視為本合同書(shū)的有機(jī)組成部分。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十七、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方： 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽章)
年月日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十二
乙方：_________________________。
雙方一致認(rèn)為，甲乙雙方為合作對(duì)_________地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方作為甲方的全權(quán)獨(dú)家代理獨(dú)立以甲方授權(quán)代理商的名義在_________地區(qū)開(kāi)展甲方已獲政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)以及業(yè)務(wù)執(zhí)行中的相關(guān)管理事務(wù);該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務(wù)范圍如下：
1.合作區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務(wù);。
2.合作區(qū)域內(nèi)電影廣告及相關(guān)招商業(yè)務(wù);。
3.合作區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
二、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)。
甲方負(fù)責(zé)數(shù)字電影項(xiàng)目及影片內(nèi)容的宣傳工作。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)。
乙方受甲方委托向各放映加盟點(diǎn)收取加盟費(fèi)及其它費(fèi)用，有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點(diǎn)加盟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時(shí)間與甲方結(jié)清賬目。
乙方承諾作為數(shù)字電影項(xiàng)目的開(kāi)拓執(zhí)行者愿意為項(xiàng)目前期工作(如品牌塑造、經(jīng)營(yíng)與運(yùn)行模式、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等方面)提供協(xié)助，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。
_________地區(qū)的數(shù)字電影放映設(shè)備系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買。
三、分配比例及支付方式。
1.教育院線：乙方在代理區(qū)域的學(xué)校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證代理區(qū)域內(nèi)觀影人次不低于該代理區(qū)域內(nèi)學(xué)生總數(shù)量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元?dú)w甲方，每部影片的累計(jì)支付金額不低于________元。每月結(jié)算一次(即每次收入到帳后一個(gè)月內(nèi)須將應(yīng)付甲方的費(fèi)用結(jié)清)。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點(diǎn)市場(chǎng)：加盟影院的費(fèi)用收取額度見(jiàn)各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費(fèi)甲方得1/3，乙方與區(qū)級(jí)代理各得1/3。
3.電影貼片廣告業(yè)務(wù)及相關(guān)廣告招商雙方另行協(xié)商。
4.乙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項(xiàng)目另議。
四、違約責(zé)任。
2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費(fèi)用，逾期利息按0.1%/日計(jì)算，逾期超過(guò)30天，除支付逾期利息外，還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期費(fèi)用總額的10%。
3.如乙方在本合同簽署7個(gè)工作日內(nèi)不能制訂出科學(xué)有效的推廣和執(zhí)行計(jì)劃，或無(wú)設(shè)備購(gòu)買能力的，甲方視其為無(wú)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，并有權(quán)終止本合同。
4.如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開(kāi)拓市場(chǎng)的，甲方有權(quán)至少提前一周以書(shū)面通知的形式終止本合同。
1.如甲、乙雙方同意，可解除本協(xié)議，并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍需雙方配合執(zhí)行。
2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無(wú)權(quán)單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。
六、合同效力。
此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關(guān)合同，若須更改合同章節(jié)，須由雙方書(shū)面確認(rèn)。本合同有效期為一年，雙方?jīng)]有重大分歧，第二年再續(xù)簽此合同。
七、保密條款。
在受委托期間，甲乙雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)機(jī)密保守秘密。
雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)、技術(shù)秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經(jīng)營(yíng)策略/經(jīng)營(yíng)方式/商業(yè)安排和計(jì)劃/技術(shù)和無(wú)形資產(chǎn)秘密。
八、法津適用和爭(zhēng)議的解決。
涉及本合同任何問(wèn)題之爭(zhēng)議，如雙方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法協(xié)商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會(huì)提出仲裁請(qǐng)求，雙方均接受該機(jī)構(gòu)所作之終局仲裁裁決。
九、其他。
1.本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內(nèi)容不一致，則以本合同為準(zhǔn)。
2.本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。
3.本合同簽署地為_(kāi)________________________________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十三
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地合作開(kāi)發(fā)合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號(hào)為號(hào)，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的`支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開(kāi)出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：______________________
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十四
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的'范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準(zhǔn)的_________開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見(jiàn)附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)________平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十五條 乙方同意從_________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。
第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號(hào)為_(kāi)________。
甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的_________％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。
第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十五條 如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_________；乙方：_________。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。
第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書(shū)寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十五
甲方：
乙方：
為振興本地經(jīng)濟(jì)，盡快把國(guó)家重點(diǎn)支持扶持、造福子孫后代、造福全人類的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落到實(shí)處，既達(dá)到綠色環(huán)保、節(jié)能減排、安置就業(yè)的目的，又能實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏、共創(chuàng)輝煌。甲乙雙方本著互利互惠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議條款：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，甲方屬于集團(tuán)核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團(tuán)公司一般成員合作單位。(選擇其中之一畫)。
2、甲方無(wú)償為乙方派駐人員提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)施、辦公用品、辦公費(fèi)用和食宿場(chǎng)所等，并提供新辦公樓建設(shè)用地，新辦公樓建成后，取消臨時(shí)辦公場(chǎng)所。
3、凡屬甲方能生產(chǎn)的零部件按圖紙要求產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，產(chǎn)品出廠價(jià)不高于同類產(chǎn)品的出廠價(jià)格，能滿足生產(chǎn)要求就不再組織聯(lián)系外加工。
4、甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)品售后服務(wù)條款，注明保修期限和正常壽命期限。
5、及時(shí)向乙方通報(bào)生產(chǎn)計(jì)劃完成情況，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產(chǎn)加工安裝施工等工作。
6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調(diào)和互通情報(bào)。
7、甲方合理安排乙方派駐技術(shù)人員和協(xié)調(diào)工作人員與甲方相關(guān)人員配合對(duì)接，乙方派駐人員為2名技術(shù)人員、2名副總經(jīng)理、2名外部市場(chǎng)總指揮、2名財(cái)務(wù)主管。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方為主甲方配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位，充分利用各種各類方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的'資金需求。
2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣銷售工作，負(fù)責(zé)在各地設(shè)立營(yíng)銷推廣服務(wù)機(jī)構(gòu)、安裝施工服務(wù)機(jī)構(gòu)，維修保養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)指導(dǎo)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
3、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)把銷售訂單報(bào)甲方，根據(jù)訂單數(shù)量做出生產(chǎn)計(jì)劃和供貨日期。
4、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方通報(bào)產(chǎn)品使用過(guò)程中出現(xiàn)的各種各類問(wèn)題和產(chǎn)品技術(shù)改造、升級(jí)意見(jiàn)，甲方及時(shí)修改，必須達(dá)到用戶滿意。
5、乙方負(fù)責(zé)委派2名技術(shù)人員、2名副總經(jīng)理、2名外部市場(chǎng)總指揮、2名財(cái)務(wù)主管，全力配合甲方工作，及時(shí)傳達(dá)乙方各種各類意見(jiàn)和建議。
6、乙方負(fù)責(zé)策劃運(yùn)作全過(guò)程，制定行之有效的各種各類實(shí)施方案，長(zhǎng)短期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)雙方相關(guān)負(fù)責(zé)人審查后及時(shí)實(shí)施，確保雙方共同的事業(yè)順利進(jìn)行。
三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)。
1、合同生效后，甲乙雙方即成為一體化一家人關(guān)系，雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強(qiáng)，雙方求大同、存小異，相互諒解支持，以大局為重。
2、甲乙雙方委派專人成立生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子和財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)班子。遇事盡快協(xié)調(diào)協(xié)商，不允許影響正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，重大問(wèn)題和分歧雙方主要負(fù)責(zé)人及時(shí)溝通協(xié)商。
3、甲方把主要精力用在研發(fā)、生產(chǎn)、產(chǎn)品升級(jí)換代、提高產(chǎn)品質(zhì)量和降低生產(chǎn)成本上，乙方把主要精力用在策劃、銷售、推廣、資金籌措和售后服務(wù)上。
4、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專家現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，提供各種各類先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)配件和生產(chǎn)過(guò)程中所需專利技術(shù)，施工圖紙及技術(shù)參數(shù)。
5、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專家教授，現(xiàn)場(chǎng)講課培訓(xùn)甲方生產(chǎn)人員和技術(shù)人員，培訓(xùn)乙方銷售、推廣、服務(wù)人員。
四、甲乙雙方合作股份分配和財(cái)務(wù)監(jiān)督管理。
1、生產(chǎn)甲方占50%，乙方占25%，技術(shù)研發(fā)占25%。
2、銷售由全國(guó)各地各級(jí)代理銷售分支機(jī)構(gòu)按xx集團(tuán)要求自主分配。
3、甲方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;乙方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;技術(shù)方委派1名財(cái)務(wù)總監(jiān)，1名財(cái)務(wù)主管;財(cái)務(wù)賬目日清月結(jié)，財(cái)務(wù)總監(jiān)和賬務(wù)主管監(jiān)控帳目和項(xiàng)目資金利用。
五、甲乙雙方及相關(guān)合作單位和個(gè)人均屬集團(tuán)一個(gè)大家庭，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)合作共贏，各自的責(zé)任和義務(wù)自負(fù)盈虧，自我約束，各自的債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān)，無(wú)連帶責(zé)任。合伙做的事業(yè)利益共享責(zé)任共擔(dān)，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為。正常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中每個(gè)人都按集團(tuán)九自管理模式自我管理。
六、凡屬成員單位獨(dú)立操作、獨(dú)自開(kāi)辦的業(yè)務(wù)，各自均有獨(dú)自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，相互不干涉，風(fēng)險(xiǎn)收益各自承擔(dān)，無(wú)連帶責(zé)任。
七、凡屬在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的新情況、新問(wèn)題及本協(xié)議未盡事宜，相關(guān)各方及時(shí)提出，經(jīng)協(xié)商協(xié)調(diào)達(dá)成相關(guān)補(bǔ)充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行，補(bǔ)充條款與原協(xié)議有同等法律效力。
八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協(xié)商協(xié)調(diào)不成的，均可以通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)出面解決。
九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，不可抗因素除外。
十、本協(xié)議期限為_(kāi)_______年，________年____月____日——________年____月____日。
十一、本項(xiàng)目計(jì)劃總投資億元人民幣，分期分批到位。
十二、本協(xié)議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
賬戶：賬戶：
地址：地址：
主辦人：`主辦人。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇一
煤礦合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：注冊(cè)地址：法定代表人：乙方：住址：身份證號(hào)：鑒于：
1、乙方承諾。
煤礦是一合法存續(xù)的煤礦企業(yè)，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證照齊全、有效，____區(qū)煤炭?jī)?chǔ)量?jī)?yōu)質(zhì)煤礦。
2、乙方承諾：產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬明確，礦山資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。為了發(fā)展礦業(yè)，加強(qiáng)礦產(chǎn)資源的開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)，為了盡快開(kāi)發(fā)該區(qū)礦產(chǎn)資源，使資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商，本著互惠互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，決定進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。現(xiàn)就有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)事實(shí)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方以萬(wàn)元購(gòu)買。
所有股權(quán)，依法取得對(duì)煤礦完已探明為噸，屬全的所有權(quán)，享有對(duì)。
所有資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第二條甲方委托乙方辦理有關(guān)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓、工商變更登記及煤礦資產(chǎn)交接事宜。
第三條甲方按乙方指定的帳戶一次性打入全部股權(quán)購(gòu)買金，由乙方負(fù)責(zé)具體向。
的股東。
元噸煤。
第七條考慮甲方一次性現(xiàn)金投資。
作為甲方的投資成本回收。剩余的收益甲、乙雙方按。
的比例分配。
第八條乙方獲贈(zèng)的。
管理股在乙方具體經(jīng)營(yíng)管理煤礦期間內(nèi)有效并享有分紅權(quán)。該股權(quán)乙方不享有轉(zhuǎn)讓、變更、抵押、擔(dān)保等處量權(quán)，在具體經(jīng)營(yíng)管理煤礦期間不得行使任何處分權(quán)。
第十條：乙方在具體負(fù)責(zé)煤礦生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)保證：
3、開(kāi)采礦產(chǎn)資源，必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，防止污染環(huán)境。
4、本著誠(chéng)實(shí)、盡責(zé)的原則，依法從事經(jīng)營(yíng)管理工作，承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。
第十一條乙方在此保證：
1、煤礦的組建與存續(xù)已取得了有關(guān)主管部門批準(zhǔn);。
2、煤礦為有效存續(xù)、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè);。
3、煤礦的全部注冊(cè)資本公司已繳足;。
4、所有向甲方披露的有關(guān)煤礦及其資產(chǎn)儲(chǔ)量、地質(zhì)條件與業(yè)務(wù)的文件與資料情況是完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的，并沒(méi)有遺漏任何重要事實(shí)。
第十四條雙方約定的其他條款：
一、
二、三.
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇二
法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：_________地址：_________。
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
第六條前期工作安排合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的`辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由。
第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述。
第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條物業(yè)交付。
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財(cái)產(chǎn)清償：_________。
4、利潤(rùn)分配：_________。
第十二條保證。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇三
甲方：
甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作;。
2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù);。
3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù);。
4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策;。
6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位;。
2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施;。
4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。
四、其他事宜。
2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定;。
3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。
日期：年月___日____________日期：___年___月___日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇四
甲方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
乙方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
項(xiàng)目名稱：_________。
地址：_________。
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)。
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項(xiàng)目規(guī)模。
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
第五條付款方式。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
第六條前期工作安排。
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排。
合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條物業(yè)交付。
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財(cái)產(chǎn)清償：_________。
4、利潤(rùn)分配：_________。
第十二條保證。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇五
住所地。
乙方。
住所地。
丙方。
住所地。
1、項(xiàng)目依法取得位于市土地使用權(quán)擬用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目以下稱本項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位與其共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。
住所地。
乙方。
住所地。
丙方。
住所地。
基于1、項(xiàng)目依法取得位于市土地使用權(quán)擬用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目以下稱本項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位與其共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于市區(qū)街土地使用權(quán)證號(hào)為、土地使用權(quán)面積為、用地性質(zhì)為項(xiàng)目定位為商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)部暫定名稱為項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1、由甲乙雙方共同出資以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱邦公司的名義與項(xiàng)目簽訂并履行合作開(kāi)發(fā)合同。
2、合作合同簽訂后由甲、乙、丙三方共同設(shè)立邦公司項(xiàng)目部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。
三、投資比例及收益分配。
1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣千萬(wàn)元。
2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金甲乙雙方均需按此比例投入。
3、收益分配該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤(rùn)按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬(wàn)元至邦公司在市項(xiàng)目部開(kāi)立的銀行賬號(hào)內(nèi)其中甲方支付275萬(wàn)元乙方支付225萬(wàn)元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在邦公司與項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的視為自動(dòng)無(wú)條件退出本合作項(xiàng)目。后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
五、各方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制委派項(xiàng)目部或分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控4對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)并提供必要的協(xié)助。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2協(xié)助本項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)管理。
委派項(xiàng)目部或分公司會(huì)計(jì)人員并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。4協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)等行政審批手續(xù)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他工作提供協(xié)助。
3、丙方權(quán)利義務(wù)1積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系保證六個(gè)月內(nèi)日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與昊銘邦公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。2在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬(wàn)元的工作報(bào)酬該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)的辦理。4協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。
六、收益分配期限及方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后具體方案由三方另行協(xié)商確定。
七、違約責(zé)任如項(xiàng)目未能與邦公司簽訂合作開(kāi)發(fā)合同則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)應(yīng)賠償守約方的全部損失守約方并有權(quán)解除本框架合同。
八、邦公司與項(xiàng)目簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。
九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式叁份各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
甲方簽字、指模_________________。
乙方簽字、指模_________________。
丙方簽字、指模_________________。
20年月日項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況本項(xiàng)目位于市區(qū)街土地使用權(quán)證號(hào)為、土地使用權(quán)面積為、用地性質(zhì)為項(xiàng)目定位為商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)部暫定名稱為項(xiàng)目具體開(kāi)發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。
1、由甲乙雙方共同出資以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以下簡(jiǎn)稱邦公司的名義與項(xiàng)目簽訂并履行合作開(kāi)發(fā)合同。
2、合作合同簽訂后由甲、乙、丙三方共同設(shè)立邦公司項(xiàng)目部或公司分公司合作各方共同投資、共同管理共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。
三、投資比例及收益分配。
1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣千萬(wàn)元。
2、各方投資比例為甲方55、乙方45甲乙雙方均已貨幣投資丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金甲乙雙方均需按此比例投入。
3、收益分配該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤(rùn)按甲方51、乙方39、丙方10的比例分配。
四、投資支付期限和方式本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬(wàn)元至邦公司在市項(xiàng)目部開(kāi)立的銀行賬號(hào)內(nèi)其中甲方支付275萬(wàn)元乙方支付225萬(wàn)元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在邦公司與項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該資金。甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的視為自動(dòng)無(wú)條件退出本合作項(xiàng)目。后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)合同由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
五、各方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利義務(wù)1按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制委派項(xiàng)目部或分公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控4對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)并提供必要的協(xié)助。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)1按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。2協(xié)助本項(xiàng)目。
財(cái)務(wù)管理。
委派項(xiàng)目部或分公司會(huì)計(jì)人員并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。4協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)等行政審批手續(xù)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他工作提供協(xié)助。
3、丙方權(quán)利義務(wù)1積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系保證六個(gè)月內(nèi)日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與昊銘邦公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。2在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬(wàn)元的工作報(bào)酬該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。3參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各項(xiàng)工作負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)的辦理。4協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝?、居民的關(guān)系。
六、收益分配期限及方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷售完畢、房屋交付后之后具體方案由三方另行協(xié)商確定。
七、違約責(zé)任如項(xiàng)目未能與邦公司簽訂合作開(kāi)發(fā)合同則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)應(yīng)賠償守約方的全部損失守約方并有權(quán)解除本框架合同。
八、邦公司與項(xiàng)目簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。
九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式叁份各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
甲方簽字、指模_________________。
乙方簽字、指模_________________。
丙方簽字、指模_________________。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇六
甲方“長(zhǎng)沖”集體土地山陡溝深、土質(zhì)較差、缺乏水源、無(wú)法搞農(nóng)業(yè)，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長(zhǎng)沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商，本著互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條合作內(nèi)容：
合作項(xiàng)目位于凱里市__________街道__________村__________組“長(zhǎng)沖”，項(xiàng)目名稱“長(zhǎng)沖填埋場(chǎng)”，具體位置以地形圖所示。
第二條合作方式。
1、利潤(rùn)分配：甲方集體享有“長(zhǎng)沖填埋場(chǎng)”項(xiàng)目收益的29%利潤(rùn)，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤(rùn)，乙方享有42%利潤(rùn)。
2、乙方承擔(dān)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的一切費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)。
3、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，土地權(quán)屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有。
4、修路涉及的土地補(bǔ)償由乙方出資，若有糾紛，甲方協(xié)助解決。
5、修路中需填集體田，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償__________元整人民幣，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔(dān)，使用期以吳壽平所簽時(shí)間為準(zhǔn)。
6、合作時(shí)間：以乙方開(kāi)始填埋至填完為止，限期__________年，如超期后，甲方可以解除合同，自己運(yùn)作該項(xiàng)目，收益全歸甲方。
7、填土質(zhì)量不低于改良前的土質(zhì)，填埋完后，表面土厚度不低于__________厘米，如個(gè)別農(nóng)戶不需填土的，可以不填。
8、若因政府規(guī)劃、征用、政策等造成合同無(wú)法履行時(shí)，合同自然終止，甲方不予補(bǔ)償乙方任何損失。
第三條合作管理及職責(zé)。
甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目具體組織和實(shí)施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)，任何一方管理人員有違紀(jì)行為，另一方在取得證據(jù)時(shí)，有權(quán)要求違紀(jì)方按1:5的比例進(jìn)行賠償。
第四條合同糾紛處理。
當(dāng)合同生效后，若有一方不按合同履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。
本合同如有不盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。
甲方代表：__________。
日期：__________年__________月__________日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇七
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
委托代理人：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯(lián)系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號(hào)：_________。
電子信箱：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)。
合同。
法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項(xiàng)目名稱：_________。
地址：_________。
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預(yù)收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。
2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
1、成本核算范圍：_________。
2、決算編制：_________。
3、財(cái)產(chǎn)清償：_________。
4、利潤(rùn)分配：_________。
1、該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方(蓋章)：??乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
通訊地址：通訊地址：
郵政郵碼：
開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
簽訂日期：年?月日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就三亞樞紐站及三亞老站項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下條款，以資以后共同遵守執(zhí)行。
第一條：項(xiàng)目基本情況
一、 項(xiàng)目地址：雙方合作開(kāi)發(fā)建商占用地，位于三亞解放路，地塊出讓地號(hào)為_(kāi)__________號(hào)，證上登記土地面積__________m2，合作面積__________m2，地塊四至以土地證登記為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)證已辦理在甲方名下。
二、 用地類型
國(guó)有出讓土地，甲方以劃撥方式取得土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)________用地。
三、 項(xiàng)目規(guī)劃指示
（4）建筑密度不小于_________%；項(xiàng)目計(jì)算容積率建筑面積約為_(kāi)_________平方米，最終以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃臨時(shí)許可證》為準(zhǔn)。
第二條：合作方式
甲乙雙方共同成立新股權(quán)公司，甲方提供現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)用地，入股股權(quán)為30%，乙方承擔(dān)全部開(kāi)發(fā)資金及經(jīng)營(yíng)，入股股權(quán)為70%。
第三條：利益分配及支付方式
（1） 甲方按可售建筑面積載明面積為準(zhǔn)，以該項(xiàng)目房產(chǎn)總面積30%的房產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)收回土地成本及利潤(rùn)，甲方不參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理。除此之外的全部房產(chǎn)均歸乙方所有。
（2） 乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)。獨(dú)立承擔(dān)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)盈虧。
（3） 合同簽訂生效后，乙方即將開(kāi)發(fā)所需資金打入共同成立新
公司的賬戶。甲方全部收到竣工驗(yàn)收合格的30%房產(chǎn)后，甲方將新成立的股權(quán)公司所持有的30%股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，該項(xiàng)目的權(quán)益、資產(chǎn)處置權(quán)歸乙方所有。甲方協(xié)助該項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶給乙方名下，土地過(guò)戶所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條：開(kāi)發(fā)期限
雙方同意本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷售周期暫定為三年，（本項(xiàng)目樁基礎(chǔ)日算起）如遇下列情況工程可延期：（1）人力不可抗拒自然災(zāi)害及其它因素。（2）土地、拆遷、安置，相鄰糾紛影響施工的。（3）規(guī)劃施工報(bào)建手續(xù)不全，及政府責(zé)令停工的。
第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
（1） 合同簽訂后，甲方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)糾紛不得涉及本土地合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，甲方不得以項(xiàng)目土地設(shè)定抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保責(zé)任。
（2） 合同簽訂后______天內(nèi)，甲方應(yīng)清理地上構(gòu)筑附屬物、平整場(chǎng)地的所有費(fèi)用。之后將土地交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
（3） 同意乙方以甲方名義到政府部門辦理各項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)批手續(xù)，為乙方人員開(kāi)具必要的授權(quán)委托書(shū)，并指派專人長(zhǎng)期配合乙方工作。
（4） 甲方有權(quán)在項(xiàng)目啟動(dòng)后，隨時(shí)監(jiān)督該項(xiàng)目建設(shè)情況以及工程質(zhì)量、安全工作，并派人員長(zhǎng)駐工地監(jiān)督工程進(jìn)度，以及工程質(zhì)量，進(jìn)度款的支付。
（5） 乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、銷售、等及所有費(fèi)用。
（6） 乙方對(duì)該項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度安全管理責(zé)任。
（7） 乙方對(duì)該項(xiàng)目：自負(fù)盈虧，項(xiàng)目終結(jié)時(shí)負(fù)責(zé)清償開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目時(shí)發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)。
第六條：違約責(zé)任
（1） 在施工過(guò)程中，因政府拆遷、土地權(quán)屬、安置和相鄰發(fā)生糾紛而影響施工的屬甲方違約，乙方在本項(xiàng)目投入全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)賠償，并補(bǔ)償乙方已投資總額50%作為違約金。
（2） 在施工過(guò)程中，因乙方資金不到位使工地連續(xù)停工在九十日內(nèi)屬乙方違約，甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)施工中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并從乙方投資項(xiàng)目的總額扣除50%違約金，并解除合同。
第七條：銷售工作
（1） 領(lǐng)取本項(xiàng)目預(yù)售許可證時(shí)，甲乙雙方商定的銷售價(jià)格，統(tǒng)一銷售。
（2） 甲乙雙方盡力挖掘銷售渠道，所銷售房款打入共管資金帳戶，統(tǒng)一分配（按月），任何一方都不得私自挪用截留房產(chǎn)銷售款。
（3） 雙方商量可以委托房產(chǎn)銷售代理公司銷售。
第八條：其它條款
（1） 本合同條款如與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律為準(zhǔn)。
（2） 本合同簽訂如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（3） 本合同在履行中如有爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不一致的，雙方同意將爭(zhēng)議提交海南仲裁委員會(huì)仲裁，或者在當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
（4） 本合同壹式六份，雙方各執(zhí)參份，雙方簽字蓋章后生效。
第九條：備注
（1） 本合同簽定后，甲方不得以任何理由再與第三方簽訂該項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同。
（2） 本合同簽定后如乙方7天內(nèi)未將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金打入雙方所成立的新公司賬戶，甲方有權(quán)終止合同，并且甲方不承擔(dān)任何違約金。
共同成立新公司的賬戶。履行，雙方可協(xié)商解除合同，均不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
（4） 合同未簽前，乙方到相關(guān)部門了解該土地真實(shí)性及該土地的債權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題。
甲方：
授權(quán)代表：
乙方：
授權(quán)代表：
年 月 日
甲方： 乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就×××號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于×××，地塊出讓編號(hào)為×××號(hào)，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得×××號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_(kāi)發(fā)地塊及地面平整）具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
×××號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
×××號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
（4）未支付的.毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
（5）土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日?
簽訂地點(diǎn)：
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇九
第三條 項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
第四條 合作方式方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
第三者的利益限制。
(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
第七條 承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由。
第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理。
2.管理辦公室安前述。
第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條 物業(yè)交付。
第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
第十一條 財(cái)務(wù)管理。
第十二條 保證。
第十五條 聲明及保證甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
第十七條 通知。
第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十條 爭(zhēng)議的處理。
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力。
第二十四條 合同的效力。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十
甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒證方：縣鄉(xiāng)村
依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通過(guò)發(fā)展，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹(shù)、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。
鄉(xiāng)村組戶主，水田丘_________
田畝名稱_________
面積畝。_________
甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約16年，(即xx年3月_________日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
承包價(jià)格按每畝每年人民幣1400元。每4年遞增200元畝/每年，即xx年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年xx元。
此合同甲、乙雙方簽字生效，經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后，乙方即向甲方交付1500元，作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即xx至20xx年的田租，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，往后依次類推不得拖延。
四年期滿后，每年付款的時(shí)間定為11月12月之間。最后2年的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。
1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，有規(guī)劃、必須的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、填土、管理等自主權(quán)，并獨(dú)立核算，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地，按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取，即：
(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。
(2)土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木、構(gòu)建物、置景、置物、填土、挖魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外，甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。
4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方，由乙方自行處理。
5、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿后，如甲方土地不再對(duì)外承包，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施。
7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)新，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸屬乙方。
8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過(guò)路通道。
9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中，樹(shù)苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。
1、對(duì)于xx年新租土地甲方保證合同簽定生效之日xx年3月日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物，合同前已經(jīng)種植了過(guò)期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決，確保乙方進(jìn)場(chǎng)使用，但不得超過(guò)xx年4月31日。
2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點(diǎn)不變給乙方，機(jī)械設(shè)備、電費(fèi)由乙方自負(fù)。
3、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問(wèn)題。如乙方需勞動(dòng)力做事，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕瘢仨氉袷匾曳降膭趧?dòng)制度。
4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。
5、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外)。
6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營(yíng)、合法利益，支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。
流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期限的剩余期限，土地租金，交租時(shí)限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
本合同簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng)。如一方違約，承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。
本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶全部簽字，即具有法律效力。本合同一式四份，乙方一份，其余的歸甲方。其他未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件，與本合同具有同等法律效力。
本合同雙方簽字生效，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效。
甲方簽字：乙方簽字：
鑒證單位：
20xx年3月日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十一
甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司。法定代表人 ，執(zhí)行董事。
乙方：縣 鄉(xiāng) 村 村民小組。負(fù)責(zé)人
為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級(jí)開(kāi)發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、乙方將自己所有的坐落在 的荒山 畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(zhǎng) 米，東西長(zhǎng) 米，四至為南至 ，北至 ，東至 ，西至 (大溝、小溝堰灘的栗子樹(shù) 畝除外，土地示意圖見(jiàn)本合同書(shū)附件一)。
二、承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包費(fèi)用為每畝每年 元，共計(jì) 元(大寫： )。
四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付 年承包費(fèi)用 元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹(shù)款)，以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項(xiàng)。
五、對(duì)本合同條款，乙方已于 年 月 日召集村民代表會(huì)議討論，獲得村民代表會(huì)議全票通過(guò)(村民代表會(huì)議決議見(jiàn)本合同書(shū)附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書(shū)。
六、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報(bào)酬由甲方承擔(dān)。
七、甲方因植樹(shù)需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。
八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達(dá)到60%以上后再采伐，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理。
九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí)，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹(shù)木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，只能用于國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉。
十一、乙方同意甲方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。
十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。
十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書(shū)約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：
1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
2、甲乙雙方名稱改變;
3、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或者乙方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。
十四、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充合同視為本合同書(shū)的有機(jī)組成部分。
十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
十七、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方： 縣 養(yǎng)殖有限公司(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方： 縣 鄉(xiāng) 村 村民小組(簽章)
負(fù)責(zé)人(簽章)
年月日
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十二
乙方：_________________________。
雙方一致認(rèn)為，甲乙雙方為合作對(duì)_________地區(qū)進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方作為甲方的全權(quán)獨(dú)家代理獨(dú)立以甲方授權(quán)代理商的名義在_________地區(qū)開(kāi)展甲方已獲政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)以及業(yè)務(wù)執(zhí)行中的相關(guān)管理事務(wù);該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務(wù)范圍如下：
1.合作區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務(wù);。
2.合作區(qū)域內(nèi)電影廣告及相關(guān)招商業(yè)務(wù);。
3.合作區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
二、雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)。
甲方負(fù)責(zé)數(shù)字電影項(xiàng)目及影片內(nèi)容的宣傳工作。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)。
乙方受甲方委托向各放映加盟點(diǎn)收取加盟費(fèi)及其它費(fèi)用，有權(quán)在授權(quán)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點(diǎn)加盟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時(shí)間與甲方結(jié)清賬目。
乙方承諾作為數(shù)字電影項(xiàng)目的開(kāi)拓執(zhí)行者愿意為項(xiàng)目前期工作(如品牌塑造、經(jīng)營(yíng)與運(yùn)行模式、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等方面)提供協(xié)助，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。
_________地區(qū)的數(shù)字電影放映設(shè)備系統(tǒng)均由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買。
三、分配比例及支付方式。
1.教育院線：乙方在代理區(qū)域的學(xué)校里放映影片，并在每張票款中提取_______元交付給甲方。乙方保證代理區(qū)域內(nèi)觀影人次不低于該代理區(qū)域內(nèi)學(xué)生總數(shù)量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取________元?dú)w甲方，每部影片的累計(jì)支付金額不低于________元。每月結(jié)算一次(即每次收入到帳后一個(gè)月內(nèi)須將應(yīng)付甲方的費(fèi)用結(jié)清)。
2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點(diǎn)市場(chǎng)：加盟影院的費(fèi)用收取額度見(jiàn)各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費(fèi)甲方得1/3，乙方與區(qū)級(jí)代理各得1/3。
3.電影貼片廣告業(yè)務(wù)及相關(guān)廣告招商雙方另行協(xié)商。
4.乙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項(xiàng)目另議。
四、違約責(zé)任。
2.如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費(fèi)用，逾期利息按0.1%/日計(jì)算，逾期超過(guò)30天，除支付逾期利息外，還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期費(fèi)用總額的10%。
3.如乙方在本合同簽署7個(gè)工作日內(nèi)不能制訂出科學(xué)有效的推廣和執(zhí)行計(jì)劃，或無(wú)設(shè)備購(gòu)買能力的，甲方視其為無(wú)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，并有權(quán)終止本合同。
4.如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開(kāi)拓市場(chǎng)的，甲方有權(quán)至少提前一周以書(shū)面通知的形式終止本合同。
1.如甲、乙雙方同意，可解除本協(xié)議，并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍需雙方配合執(zhí)行。
2.如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無(wú)權(quán)單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。
六、合同效力。
此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關(guān)合同，若須更改合同章節(jié)，須由雙方書(shū)面確認(rèn)。本合同有效期為一年，雙方?jīng)]有重大分歧，第二年再續(xù)簽此合同。
七、保密條款。
在受委托期間，甲乙雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)機(jī)密保守秘密。
雙方有義務(wù)就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對(duì)方之商業(yè)、技術(shù)秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經(jīng)營(yíng)策略/經(jīng)營(yíng)方式/商業(yè)安排和計(jì)劃/技術(shù)和無(wú)形資產(chǎn)秘密。
八、法津適用和爭(zhēng)議的解決。
涉及本合同任何問(wèn)題之爭(zhēng)議，如雙方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法協(xié)商解決。任何一方可向_________________仲裁委員會(huì)提出仲裁請(qǐng)求，雙方均接受該機(jī)構(gòu)所作之終局仲裁裁決。
九、其他。
1.本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內(nèi)容不一致，則以本合同為準(zhǔn)。
2.本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。
3.本合同簽署地為_(kāi)________________________________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十三
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的土地合作開(kāi)發(fā)合同范本，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方：_____
乙方：_____
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號(hào)為號(hào)，土地面積______平方米，折合×畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的`支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開(kāi)出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開(kāi)發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開(kāi)發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的%進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見(jiàn)
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日
合同訂立地點(diǎn)：______________________
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十四
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的'范圍。
2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準(zhǔn)的_________開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3．“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安排，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
4．“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見(jiàn)附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)________平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_(kāi)________元人民幣。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％共計(jì)_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十五條 乙方同意從_________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。
第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號(hào)為_(kāi)________。
甲方銀行、帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的_________％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的_________％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。
第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓_________日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_________日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿_________天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十五條 如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。
第三十六條 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金。
第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_________日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)完成日期；如沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_________；乙方：_________。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第四十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。
第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書(shū)寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
合作開(kāi)發(fā)土地合同篇十五
甲方：
乙方：
為振興本地經(jīng)濟(jì)，盡快把國(guó)家重點(diǎn)支持扶持、造福子孫后代、造福全人類的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落到實(shí)處，既達(dá)到綠色環(huán)保、節(jié)能減排、安置就業(yè)的目的，又能實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏、共創(chuàng)輝煌。甲乙雙方本著互利互惠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議條款：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，甲方屬于集團(tuán)核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團(tuán)公司一般成員合作單位。(選擇其中之一畫)。
2、甲方無(wú)償為乙方派駐人員提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)施、辦公用品、辦公費(fèi)用和食宿場(chǎng)所等，并提供新辦公樓建設(shè)用地，新辦公樓建成后，取消臨時(shí)辦公場(chǎng)所。
3、凡屬甲方能生產(chǎn)的零部件按圖紙要求產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)標(biāo)，產(chǎn)品出廠價(jià)不高于同類產(chǎn)品的出廠價(jià)格，能滿足生產(chǎn)要求就不再組織聯(lián)系外加工。
4、甲方負(fù)責(zé)制定產(chǎn)品售后服務(wù)條款，注明保修期限和正常壽命期限。
5、及時(shí)向乙方通報(bào)生產(chǎn)計(jì)劃完成情況，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產(chǎn)加工安裝施工等工作。
6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員，做到甲乙雙方工作的協(xié)調(diào)和互通情報(bào)。
7、甲方合理安排乙方派駐技術(shù)人員和協(xié)調(diào)工作人員與甲方相關(guān)人員配合對(duì)接，乙方派駐人員為2名技術(shù)人員、2名副總經(jīng)理、2名外部市場(chǎng)總指揮、2名財(cái)務(wù)主管。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方為主甲方配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位，充分利用各種各類方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的'資金需求。
2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品推廣銷售工作，負(fù)責(zé)在各地設(shè)立營(yíng)銷推廣服務(wù)機(jī)構(gòu)、安裝施工服務(wù)機(jī)構(gòu)，維修保養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)指導(dǎo)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
3、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)把銷售訂單報(bào)甲方，根據(jù)訂單數(shù)量做出生產(chǎn)計(jì)劃和供貨日期。
4、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方通報(bào)產(chǎn)品使用過(guò)程中出現(xiàn)的各種各類問(wèn)題和產(chǎn)品技術(shù)改造、升級(jí)意見(jiàn)，甲方及時(shí)修改，必須達(dá)到用戶滿意。
5、乙方負(fù)責(zé)委派2名技術(shù)人員、2名副總經(jīng)理、2名外部市場(chǎng)總指揮、2名財(cái)務(wù)主管，全力配合甲方工作，及時(shí)傳達(dá)乙方各種各類意見(jiàn)和建議。
6、乙方負(fù)責(zé)策劃運(yùn)作全過(guò)程，制定行之有效的各種各類實(shí)施方案，長(zhǎng)短期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)雙方相關(guān)負(fù)責(zé)人審查后及時(shí)實(shí)施，確保雙方共同的事業(yè)順利進(jìn)行。
三、甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)。
1、合同生效后，甲乙雙方即成為一體化一家人關(guān)系，雙方全力協(xié)作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強(qiáng)，雙方求大同、存小異，相互諒解支持，以大局為重。
2、甲乙雙方委派專人成立生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子和財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)班子。遇事盡快協(xié)調(diào)協(xié)商，不允許影響正常的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，重大問(wèn)題和分歧雙方主要負(fù)責(zé)人及時(shí)溝通協(xié)商。
3、甲方把主要精力用在研發(fā)、生產(chǎn)、產(chǎn)品升級(jí)換代、提高產(chǎn)品質(zhì)量和降低生產(chǎn)成本上，乙方把主要精力用在策劃、銷售、推廣、資金籌措和售后服務(wù)上。
4、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專家現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，提供各種各類先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)配件和生產(chǎn)過(guò)程中所需專利技術(shù)，施工圖紙及技術(shù)參數(shù)。
5、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)組織聯(lián)系項(xiàng)目技術(shù)專家教授，現(xiàn)場(chǎng)講課培訓(xùn)甲方生產(chǎn)人員和技術(shù)人員，培訓(xùn)乙方銷售、推廣、服務(wù)人員。
四、甲乙雙方合作股份分配和財(cái)務(wù)監(jiān)督管理。
1、生產(chǎn)甲方占50%，乙方占25%，技術(shù)研發(fā)占25%。
2、銷售由全國(guó)各地各級(jí)代理銷售分支機(jī)構(gòu)按xx集團(tuán)要求自主分配。
3、甲方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;乙方委派2名財(cái)務(wù)總監(jiān)，2名財(cái)務(wù)主管;技術(shù)方委派1名財(cái)務(wù)總監(jiān)，1名財(cái)務(wù)主管;財(cái)務(wù)賬目日清月結(jié)，財(cái)務(wù)總監(jiān)和賬務(wù)主管監(jiān)控帳目和項(xiàng)目資金利用。
五、甲乙雙方及相關(guān)合作單位和個(gè)人均屬集團(tuán)一個(gè)大家庭，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)，形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)合作共贏，各自的責(zé)任和義務(wù)自負(fù)盈虧，自我約束，各自的債權(quán)債務(wù)各自承擔(dān)，無(wú)連帶責(zé)任。合伙做的事業(yè)利益共享責(zé)任共擔(dān)，必須立合伙協(xié)議規(guī)范合伙行為。正常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中每個(gè)人都按集團(tuán)九自管理模式自我管理。
六、凡屬成員單位獨(dú)立操作、獨(dú)自開(kāi)辦的業(yè)務(wù)，各自均有獨(dú)自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，相互不干涉，風(fēng)險(xiǎn)收益各自承擔(dān)，無(wú)連帶責(zé)任。
七、凡屬在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的新情況、新問(wèn)題及本協(xié)議未盡事宜，相關(guān)各方及時(shí)提出，經(jīng)協(xié)商協(xié)調(diào)達(dá)成相關(guān)補(bǔ)充條款，另立協(xié)議共同執(zhí)行，補(bǔ)充條款與原協(xié)議有同等法律效力。
八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協(xié)商協(xié)調(diào)不成的，均可以通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)出面解決。
九、出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應(yīng)按實(shí)際損失賠償對(duì)方，不可抗因素除外。
十、本協(xié)議期限為_(kāi)_______年，________年____月____日——________年____月____日。
十一、本項(xiàng)目計(jì)劃總投資億元人民幣，分期分批到位。
十二、本協(xié)議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
賬戶：賬戶：
地址：地址：
主辦人：`主辦人。