方案的制定需要團(tuán)隊(duì)成員的共同努力和有效溝通。在制定方案時(shí),我們應(yīng)該注重創(chuàng)新和突破,找出一些可以帶來更好效果的新思路和方法。這里列舉了一些成功案例,可以供大家學(xué)習(xí)和借鑒,相信會對你的方案編寫有所幫助。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇一
檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大,演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃,統(tǒng)籌安排,做到按部就班、井井有條。
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部,應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后,向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,同時(shí)就消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案向主管警官征詢意見。
2.消防演習(xí)實(shí)施通知。
在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周,應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日,應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示,進(jìn)一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。
3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工。
命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位;
掌握火場撲救情況,命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火;
命令搶救組采取相應(yīng)措施;
掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時(shí),履行總指揮的責(zé)任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作,根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品,本著先救人、后救物的原則:運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救:運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序;
指揮疏散客戶;
保證消防通道暢通:保護(hù)好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
(8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng),切斷非消防供電;
啟動(dòng)消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運(yùn)行,其他電梯返降一層停止使用,啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng),保持正壓送風(fēng)排煙。
4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳。
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行有關(guān)消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案培訓(xùn),使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。
5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備。
準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具;
準(zhǔn)備通信設(shè)備;
選定火場并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材;
準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài),準(zhǔn)備齊全。
6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查。
演習(xí)前3天,由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查,確保演習(xí)順利進(jìn)行,避免發(fā)生混亂,包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動(dòng),按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層,消防梯啟動(dòng),所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí),模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后,用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束,電梯恢復(fù)正常,并感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演習(xí)總結(jié)。
消防演習(xí)結(jié)束后,要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié),要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見,找出存在的問題,進(jìn)行討論確定,改進(jìn)演習(xí)組織實(shí)施組織方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng):。
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行,安排在對客戶生活工作影響小的時(shí)間段,以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置,盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時(shí),要避免長時(shí)期斷電停電,可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中,采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作,對不理解的客戶做好解釋工作,做好消防知識宣傳、講解工作,做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇二
度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。
請他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;
2、在小區(qū)公告欄發(fā)布有關(guān)信息;
3、懸掛宣傳橫幅;
(五)各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;
物業(yè)小區(qū)消防方案篇三
根據(jù)市消防安全委員會下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)今冬明春火災(zāi)防控工作的通知》(消安辦[20xx]12號)文件要求,為切實(shí)加強(qiáng)司法行政系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作,預(yù)防和遏制火災(zāi)事故發(fā)生,確保今冬明春重大節(jié)日和全國“xxx”期間消防安全,特制定工作方案如下:
認(rèn)真貫徹落實(shí)安委會的統(tǒng)一部署和市消安委關(guān)于消防安全工作部署,廣泛動(dòng)員各方面力量,全面排查整治火災(zāi)隱患,廣泛深入開展消防宣傳培訓(xùn),全力做好滅火救援準(zhǔn)備,努力預(yù)防和減少較大亡人火災(zāi),堅(jiān)決遏制重特大尤其是群死群傷火災(zāi),確保今冬明春,尤其是“”以及重要節(jié)日期間,全市司法行政系統(tǒng)不發(fā)生亡人和重特大火災(zāi)事故。
為確保司法行政系統(tǒng)今冬明春防火安全工作各項(xiàng)措施落到實(shí)處,我局成立今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局黨組副書記、副局長任組長,相關(guān)科室負(fù)責(zé)人任組員,指導(dǎo)和督促全系統(tǒng)開展冬春季防火安全工作。局屬各單位要高度重視今冬明春火災(zāi)防控工作,單位負(fù)責(zé)人要親自安排,迅速動(dòng)員部署此項(xiàng)工作。要建立健全各項(xiàng)安全防范制度,落實(shí)工作措施,強(qiáng)化責(zé)任,全面落實(shí)好今冬明春火災(zāi)防控工作。
20xx年11月底起至20xx年全國“xxx”結(jié)束。
(一)傳達(dá)部署,制定計(jì)劃,宣傳發(fā)動(dòng)。局機(jī)關(guān)各科室、局屬各單位要認(rèn)真按照本方案的工作要求,認(rèn)真本單位消防工作突出問題,結(jié)合實(shí)際,有針對性地制定具體工作計(jì)劃,并召開專門會議對今冬明春防火工作進(jìn)行全面部署動(dòng)員。
(二)突出重點(diǎn),加強(qiáng)檢查,落實(shí)措施。各單位要全面開展消防安全自查自糾工作,消除火災(zāi)隱患,確保消防安全。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對各下屬事業(yè)單位和行業(yè)監(jiān)管單位開展專項(xiàng)督查。突出抓好春節(jié)、元旦和“”期間的`消防安全檢查,確保萬無一失。
1.集中開展隱患整治行動(dòng)。局機(jī)關(guān)各科室、局屬各單位要迅速開展消防安全大排查大整治專項(xiàng)行動(dòng),通過清查治理,消除各場所的火災(zāi)隱患。要針對本單位存在的突出問題,制定相應(yīng)防火措施。
2.做好重大節(jié)日、重要活動(dòng)的消防安全保衛(wèi)工作。重點(diǎn)針對重大節(jié)日和“”期間易發(fā)生火災(zāi)事故的場所開展檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的各類火災(zāi)隱患,要抓住不放,嚴(yán)格進(jìn)行整改。要嚴(yán)厲查處值班脫崗漏班、鎖閉安全出口等行為,嚴(yán)防群死群傷的惡性火災(zāi)事故發(fā)生。
3.開展火災(zāi)隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組對全系統(tǒng)的今冬明春防火工作開展情況進(jìn)行隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。對工作不到位、措施不落實(shí)的單位,責(zé)令重新進(jìn)行隱患整治。整治期間,將不定期督查各單位今冬明春防火工作開展情況,對于工作不力、消極懈怠甚至失職瀆職的,將嚴(yán)肅追究其責(zé)任。
度,切實(shí)增強(qiáng)消防安全工作的責(zé)任感、使命感和緊迫感,克服松懈麻痹思想,進(jìn)一步增強(qiáng)意識、責(zé)任意識和憂患意識,強(qiáng)化工作措施,狠抓工作落實(shí),確保今冬明火災(zāi)防控工作取得實(shí)效。
(二)研判形勢,及早部署。要結(jié)合本系統(tǒng)工作特點(diǎn)和隱患突出問題,將今冬明春防火工作落實(shí)到位。在每個(gè)場所設(shè)置公共消防器材配置點(diǎn),配足配齊滅火器材,保證撲救初起火災(zāi)的需要。設(shè)置消防宣傳專欄,保證重大節(jié)日期間形勢穩(wěn)定。
(三)積極宣傳、加強(qiáng)培訓(xùn)。要充分利用各種媒體和渠道,開展形式多樣、內(nèi)容豐富的消防安全宣傳,積極營造良好的氛圍,使廣大司法行政工作人員和服務(wù)對象掌握必要的消防常識、逃生知識和初期火災(zāi)的撲救方法,進(jìn)一步提高消防安全意識,提高司法行政系統(tǒng)防控火災(zāi)的綜合能力。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇四
六、演習(xí)過程:
(一)、情況假設(shè):
著通道,風(fēng)管不但向上冒,情況萬分危急?。ǘ?、演習(xí)步驟:
1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:總指揮同志,演習(xí)準(zhǔn)備。
2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請做好疏散準(zhǔn)備)。
4、15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。
5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作:
馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):巡邏崗收到請回答,請馬上到現(xiàn)場察看。同時(shí)向當(dāng)班班長報(bào)告:班長收到請回答,已通知巡邏隊(duì)員,請?zhí)幚?。并通知工程部:工程部收到請回答,請派人前去察看?BR> 6、15:06王志國巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:監(jiān)控室收到請回答,火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員:保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到。記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
11、當(dāng)班班長接到通知后,15:07:40帶領(lǐng)2名滅火組人員帶防。
毒面具、消防斧迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場利用滅火器和消火栓水槍見機(jī)滅火。
12、15:07:50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源。
(緊急電源除外);
13、各單位員工聽到廣播后,應(yīng)立即處理辦公室內(nèi)有關(guān)保密文件、錢。
財(cái),在本單位的防火責(zé)任人或樓層疏散員帶領(lǐng)下,沿消防通道向指定的安全地帶撤離,于15:15到達(dá)集合區(qū)馬上排隊(duì)等待清點(diǎn)人數(shù)。
16、15:15宿舍人員趕到現(xiàn)場待命;
(三)、火災(zāi)撲滅后。
表演;
3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶;
4、15:32義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場;
四、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15:33現(xiàn)場總指揮(總助何楚平)就本次消防演習(xí)講話;
2、15:45中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇五
為進(jìn)一步加強(qiáng)本轄區(qū)消防安全工作,消除安全隱患,確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行,按照“隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山”的`工作要求,落實(shí)好消防安全的各項(xiàng)措施,按照上級部門關(guān)于開展“消防進(jìn)社區(qū)”的創(chuàng)建工作的會議精神,結(jié)合我居委會的實(shí)際,建立健全社區(qū)消防安全防控體系,經(jīng)研究決定,特制定如下方案。
為確保消防安全工作順利開展,社區(qū)黨支部極為重視成立了消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組:
組長:
副組長:
成員:
(四)、負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;
(五)、建立健全消防安全制度,完善消防檔案,對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明;
(八)、社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速報(bào)警,及時(shí)組織疏散周圍群眾,組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安派出所和消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
(九)、協(xié)助社區(qū)各單位做好消防安全工作并配合消防部門對各單位進(jìn)行定期交流檢查。
社區(qū)居委會;對居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次;對居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
主要檢查內(nèi)容如下:
(一)消防設(shè)施、器材是否完好;
(二)消防通道及住宅樓通道是否暢通;
(三)消除火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器材,實(shí)施有效處置。
檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時(shí)督促糾正;對較大的火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇六
為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經(jīng)營戶及居民的消防安全防范意識、提高應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力,金山社區(qū)定于9月2日(今天)下午四點(diǎn)在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產(chǎn)法當(dāng)好第一責(zé)任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅(jiān)決防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn)”為主題的消防演練及宣傳活動(dòng)。
演練項(xiàng)目主要涉及油盆滅火、油鍋著火處置、液化氣瓶著火處置、電動(dòng)自行車自燃、消防栓出水等項(xiàng)目,請轄區(qū)廣大居民、商戶、企業(yè)踴躍參加。屆時(shí)會產(chǎn)生較大濃煙,請廣大居民朋友不要造成恐慌!
金山社區(qū)居民委員會。
2022年9月2日。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇七
檢驗(yàn)消防設(shè)備、器材的使用性能,增強(qiáng)員工的消防意識,了解消防器材的使用方法,熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序,提高秩序維護(hù)部處理緊急事件的能力。
20xx年11月9日。
巴塞羅那小區(qū)。
樂凱物業(yè)全體員工。
檢驗(yàn)消防設(shè)施器材的使用性能,對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗(yàn),疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移,檢驗(yàn)秩序維護(hù)部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力,檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價(jià)秩序維護(hù)部的消防作戰(zhàn)能力。六、演習(xí)組織架構(gòu):
總指揮:
副總指揮:王佳1、滅火組:
組長:
成員:
職責(zé):接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材,運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火,如有傷者應(yīng)先救人后救火。
2、疏散引導(dǎo)組:
組長:
成員:
職責(zé):接到消防中控室指令后確定疏散路線,逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散、同時(shí)核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量,對疏散出火場的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各住戶人數(shù),并及時(shí)將情況匯報(bào)總指揮。(各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo))。
3、搶救組:
組長:雷正偉成員:
4、治安組:
組長:
成員:
職責(zé):負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各類治安管理工作,對小區(qū)各入口進(jìn)行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進(jìn)入現(xiàn)場,對阻礙消防車道的障礙物進(jìn)行清理,并對疏散出火場的物資進(jìn)行看管,防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞,在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。
5、設(shè)備組:組長:周邦元成員:
職責(zé):負(fù)責(zé)電梯落底,切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。
6、通訊后勤組:組長:
成員:
7、宣傳組:
組長:
成員:
職責(zé):負(fù)責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作,演習(xí)時(shí)做好照相工作。
1、報(bào)警:派一名員工在25棟垃圾傾倒處,假扮業(yè)主進(jìn)行報(bào)警,并點(diǎn)燃火堆。
2、確認(rèn):中控室值班人員接到報(bào)警后,立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認(rèn)火警是否屬實(shí),確認(rèn)報(bào)警后,立即用對講機(jī)通知中控室和當(dāng)值班長,匯報(bào)著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況,同時(shí)應(yīng)根據(jù)火勢大小情況,采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認(rèn)后,中控室值班人員,利用對講機(jī)和電話及時(shí)通知各組負(fù)責(zé)人,各組負(fù)責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊(duì)成員到現(xiàn)場進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點(diǎn)設(shè)于中控室,由羅經(jīng)理為總指揮,相關(guān)負(fù)責(zé)人分工組織人員全面展開(模擬演習(xí))。
5、中控室按總指揮的命令,立即啟動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備,利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況,并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊(duì)報(bào)警。
6、在25棟的火情,由滅火組將初期燃燒物撲滅;組織拋接水龍帶演練,后在進(jìn)行消防栓使用的演練。
7、滅火結(jié)束后,中控室利用消防廣播解除火警,所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合,由各組長清點(diǎn)人數(shù),檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄,并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進(jìn)行清理。
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救,疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散,清楚路障,維持秩序,勸阻中途返回人員,并視火情大小盡量把人員向下疏散,火勢太大時(shí),著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護(hù)措施(如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時(shí)搶救疏散)。
2、電梯迫降首層,安排人員看管,火情發(fā)生時(shí)禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險(xiǎn)無關(guān)人員(包括業(yè)主)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,被疏散出來的人員集中在一起,保護(hù)他們的安全及搶運(yùn)出來的'物資,事件后要保護(hù)現(xiàn)場以便消防隊(duì)查明起火原因。
4、中控室接到電話時(shí),一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式,同時(shí)向指揮中心匯報(bào),由指揮中心采取營救措施。廣播詞:尊敬的各位業(yè)主、施工人員,現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情,情況并不嚴(yán)重,為了您的安全,請您配合物業(yè)工作人員的指揮,安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法,如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息,用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū),用繩條或被單接成條,可以從窗戶逃生。
5、總結(jié)工作:應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足,修改演習(xí)組織實(shí)施組織方案,進(jìn)一步完善消防應(yīng)急措施,從而達(dá)到滅火實(shí)戰(zhàn)能力的增強(qiáng)。
1、汽油5升、鐵桶2個(gè)、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個(gè)、急救箱2個(gè)、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。
4、橫幅2條,小區(qū)懸掛使用。
5、照像機(jī)一臺、對講機(jī)10部,現(xiàn)場使用。
1)思想上要高度重視,充分做好準(zhǔn)備工作。
2)服從命令、聽從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防規(guī)定。
3)演習(xí)人員必須正確對待,嚴(yán)肅認(rèn)真,確保秩序、維護(hù)安全及真實(shí)性。
4)組織實(shí)施組織方案過程必須有組織、有計(jì)劃,分工明細(xì)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇八
二、演習(xí)目的:
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力;檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況;同時(shí),為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力,減少事故造成的損失,熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定,定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項(xiàng)目:
1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源,檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力;
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間,以及緊急疏散方式合理與否;
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施;
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效;
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案:
由 管理處舉辦,各部門參與,聯(lián)合陽光保安公司邀請公司領(lǐng)導(dǎo)、縣消防大隊(duì)專員蒞臨指導(dǎo)。
(一)人員管理:
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作;
5、人員疏散完后,巡邏崗進(jìn)行全面巡查,救出被困人員。
(二)車輛和電梯管理:
管理處保安隊(duì)負(fù)責(zé)控制車輛和的出入、行進(jìn)和停放管理,東南電梯公司維保員 和管理處的維修員 負(fù)責(zé)控制消防和客戶電梯的投停處置。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作:
(一)成立演習(xí)指揮中心:
1、演指揮:
2、演習(xí)副總指揮:
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員:縣消防大隊(duì)專員、陽光保安公司龍志文
4、現(xiàn)場指揮員: (合力超市消防主管 輔助)
5、現(xiàn)場副指揮員:
6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé):(原則上不做改動(dòng),如有變動(dòng)請及時(shí)通知上級領(lǐng)導(dǎo)?。?BR> (四) 管理處客服中心 負(fù)責(zé)做好消防演習(xí)前的宣傳工作,
加強(qiáng)宣傳力度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和
注意事項(xiàng)。請他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息;
3、 懸掛宣傳橫幅;
(五)警戒組負(fù)責(zé)做好各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;
(六)在縣消防大隊(duì)專員和陽光保安公司專員的指導(dǎo)下,現(xiàn)場指揮員
負(fù)責(zé)安防隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練,熟練各種消防器材滅火
技術(shù),并設(shè)置警戒線;
(七)人員疏散集中點(diǎn)的劃分:
(九)監(jiān)控室值班員:
(十)保潔員()兩名飾演傷員;
(十一)后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位:(干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條)。
六、演習(xí)過程:
(一)、情況假設(shè): 2016年1月22日下午15:00分 左右,小區(qū) 5號棟13
層因候梯廳燃燒消火復(fù)燃或因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起
火災(zāi),竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散,火勢越燒越大,濃煙沿著通道,情況非常危急!
(二)、演習(xí)步驟:
1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:“總指揮,演習(xí)準(zhǔn)備完畢,
請指示?!笨傊笓]:“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員:“是”,用對講機(jī)
通知中控室:(監(jiān)控室收到請回答,請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知);
2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請做好疏散準(zhǔn)備)
3、15:03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令:“各組請注意,演習(xí)已經(jīng)開始,請按原計(jì)劃作業(yè)”;
4、 15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。
5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)
急處理程序》進(jìn)行操作: 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):“巡邏崗收到請回答,請馬上到現(xiàn)場察看?!蓖瑫r(shí)向現(xiàn)場副指揮員報(bào)告:“楊隊(duì)長收到請回答,已通知巡邏隊(duì)員,請?zhí)幚怼!辈⑼ㄖS修部:“ 收到請回答,請前去協(xié)助察看。(蒲師傅到現(xiàn)場確認(rèn)屬火災(zāi)后通知電梯維保 啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急程序”
6、15:06巡邏隊(duì)員 到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:“監(jiān)控室收到請回答,火勢較大、無法撲救請求支援。”監(jiān)控室值班員王斌:“保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到?!庇涗泩?bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
10、15:08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援; 11、15:10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及通知維保毛師傅電梯迫降。
12、15:11維修部 檢查并反饋消防間水泵是否啟動(dòng),現(xiàn)場副指揮
派人到現(xiàn)場查看反饋電梯是否在首層,派警戒組一人到路口迎
接消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
14、15:18消-防-隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場,火災(zāi)被撲滅。
18、15:25義務(wù)消-防-隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
(三)、火災(zāi)撲滅后
2、15:32 所有演習(xí)人員集中廣場,觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演;
3、義務(wù)消-防-隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶;
4、15:40義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場;
四、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15:45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話;
2、15:55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)管理有限責(zé)任公司
2016年1月16日
一、消防演習(xí)方案實(shí)施程序
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,每年組織一至兩次消防演習(xí),通過演習(xí),檢驗(yàn)所轄物業(yè)項(xiàng)目的防火、滅火的綜合功能:增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識,并提高逃生和自救能力;檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大,演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃,統(tǒng)籌安排,做到按部就班、井井有條。
1.消防演習(xí)方案申報(bào)批準(zhǔn)
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部,應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后,向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,同時(shí)就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。
2.消防演習(xí)實(shí)施通知
在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周,應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日,應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示,進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。
3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工
(1)滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況:命令消防值班人員啟動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備;命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位;掌握火場撲救情況,命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火;命令搶救組采取相應(yīng)措施;掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時(shí),履行總指揮的責(zé)任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作,根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品,本著先救人、后救物的原則:運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救:運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序;指揮疏散客戶;保證消防通道暢通:保護(hù)好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
(8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng),切斷非消防供電;啟動(dòng)消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運(yùn)行,其他電梯返降一層停止使用,啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng),保持正壓送風(fēng)排煙。
4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn),使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備
在消防演習(xí)前一周時(shí)間,消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況;準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具;準(zhǔn)備通信設(shè)備;選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材;準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài),準(zhǔn)備齊全。
6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查
演習(xí)前3天,由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查,確保演習(xí)順利進(jìn)行,避免發(fā)生混亂,包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
7.消防演習(xí)實(shí)施
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動(dòng),按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層,消防梯啟動(dòng),所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí),模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后,用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束,電梯恢復(fù)正常,并感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演結(jié)
消防演習(xí)結(jié)束后,要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié),要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見,找出存在的問題,進(jìn)行討論確定,改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng):
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行,安排在對客戶生活工作影響小的時(shí)間段,以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置,盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時(shí),要避免長時(shí)期斷電停電,可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中,采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作,對不理解的客戶做好解釋工作,做好消防知識宣傳、講解工作,做好參與演習(xí)客戶的'安全保護(hù)工作。
消防應(yīng)急演練預(yù)案
一、目的
通過演習(xí),讓全體辦公人員了解消防預(yù)案,學(xué)習(xí)消防常識,掌握撲救初起火災(zāi)的方法,做到會報(bào)警、會逃生、會自救,從而提高消防安全意識,檢驗(yàn)保安隊(duì)伍應(yīng)急處理能力及檢查消防設(shè)施設(shè)備的使用功能,防患于未然。遇到類似突發(fā)事件時(shí),能夠快速反應(yīng),從而降低公司的財(cái)產(chǎn)損失以及更好保護(hù)自已的生命安全。
二、演習(xí)時(shí)間、地點(diǎn)
1.時(shí)間2016年5月13日 2.地點(diǎn):***************
三、參加人員
******總部大樓業(yè)主、客戶、物業(yè)管理服務(wù)人員。 ******管理處參加演習(xí)人員: 總指揮:張某 副總指揮:錢某 救援人員分組:
消防應(yīng)急演練預(yù)案
四、演習(xí)安排:(演習(xí)期間b座二層南側(cè)走道)
同時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),通知隊(duì)長組織隊(duì)員進(jìn)行撲滅火災(zāi)、疏散人群、救護(hù)傷員和重要物資、安全警備保衛(wèi)工作。屆時(shí)全體人員停止辦公進(jìn)行疏散,電梯迫降停止使用,大廈市電供電暫停啟動(dòng)發(fā)電機(jī)供應(yīng)應(yīng)急照明。
演習(xí)廣播
(廣播時(shí)重復(fù)讀兩次)
演習(xí)前五分鐘
各部門人員:今天下午2點(diǎn)整******管理處將在b座二層南側(cè)走道附近進(jìn)行消防演習(xí),屆時(shí),請大家不要驚慌,繼續(xù)安心工作。(如有問題請聯(lián)系******)
演習(xí)后:各部門人員演習(xí)已結(jié)束,請大家繼續(xù)安心工作。(如有問題請聯(lián)系******)
五、演習(xí)實(shí)施程序
1、救援人員集合,總指揮發(fā)布指令。
2、演習(xí)開始。
14:00 二樓南側(cè)走道觸發(fā)煙感報(bào)警(李某)
2、監(jiān)控中心煙感系統(tǒng)顯示三樓報(bào)警;通知巡邏員到現(xiàn)場確認(rèn)并反饋信息。 監(jiān)控中心:巡邏崗,我是監(jiān)控中心,二樓南側(cè)會議室發(fā)生火情,請速趕去查看處理。
巡邏崗:明白!
3、監(jiān)控中心值班員按照消防演習(xí)方案實(shí)施模擬報(bào)警“119” 同時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并用消防廣播通知各樓層?,F(xiàn)場總指揮發(fā)布指令,各組人員按規(guī)定的時(shí)間5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場并實(shí)施搶救滅火。二樓人員按辦公室位置經(jīng)南側(cè)、中間消防通道順序進(jìn)行有序疏散。
14:02
監(jiān)控中心(李某):****** 收到,請講!
****** :收到,請講!
監(jiān)控中心(李某):二樓南側(cè)走道線路短路著火,巡邏崗已到現(xiàn)場處理,請求支援!
******:繼續(xù)監(jiān)控,及時(shí)報(bào)告。
******:是??!
******:張立亮迅速通知所有義務(wù)消-防-隊(duì)員到中控室門口集合! 張立亮:明白!
各小組自行清點(diǎn)人數(shù),按照順序依次向主任匯報(bào)(報(bào)告******,設(shè)備組參加消防應(yīng)急演習(xí)應(yīng)到5人實(shí)到5人,集合完畢請您指示?)
14:03
客服中心(秦某):撥打110——空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道與東三道交接路口******總部大樓b座三層南側(cè)因線路短路著火,火勢較大,樓內(nèi)有大量辦公電腦設(shè)備和辦公家私,聯(lián)系電話******,我們派人在中大道、東三道路口等候消防車。 監(jiān)控中心(李某):消防廣播——各位員工,大樓三樓北走道發(fā)生火災(zāi),請各位不要慌亂,走南消防通道到一樓戶外,電梯已停止使用,大家請走樓梯,請走樓梯。
14:10
設(shè)備組(王某:報(bào)告******,已投入應(yīng)急照明,切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源,啟動(dòng)消防加壓泵,請指示!
******:原地待命!確保設(shè)備正常運(yùn)作!
設(shè)備組(王某):是!
14:11
疏散組(秦某):報(bào)告******,疏散組已就位,已開始疏散,請指示!
******:將所有人員疏散至安全地帶!疏散時(shí)注意安撫、引導(dǎo)人員順利疏散! 疏散組(秦某):是!
(1)王麗大樓2樓負(fù)責(zé)所有被疏散人員分批有序疏散,禁止任何被疏散人員重
返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進(jìn)至樓上
(4) 唐麗偉在大樓2樓負(fù)責(zé)提示被疏散人員有序靠右撫墻下行、防止踩踏事件的發(fā)生;(不要驚慌,禁止推擠,請大家按照我們指引方向有序行進(jìn))
(5)秦某在大樓2樓負(fù)責(zé)所有被疏散人員分批有序疏散,禁止任何被疏散人員重返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進(jìn)至樓上,及時(shí)向總指揮匯報(bào)疏散情況;(報(bào)告經(jīng)理,人員已經(jīng)全部疏散到安全場地)
14:12
搶救組(程某):報(bào)告******,搶救組到達(dá)現(xiàn)場,請指示!
******:先救人后救物,注意自身安全!
搶救組(錢某):是。
14:13
滅火組(趙某):報(bào)告******,滅火組已就位,開始滅火!請指示! ******:全力撲救!力爭將火勢撲滅,注意自身安全??!
滅火組(趙某):是
14:14
警戒組(寧某):報(bào)告******,外圍秩序一切正常。
******:繼續(xù)警戒!加強(qiáng)控制辦公人員重返火場。
警戒組(寧某):是
14:15
滅火組(趙某):報(bào)告******,水帶不夠,請求支援!
******:明白
******:物資供應(yīng)組,迅速送兩盤水帶到滅火現(xiàn)場。
物資供應(yīng)組(宋某):是 。
14:17
滅火組(趙某):報(bào)告******,火災(zāi)已得到控制,現(xiàn)已警戒,請指示??! ******:原地留守觀察,確??刂苹饎輳?fù)燃!
滅火組(趙某):是 。
14:18
搶救組(錢某):報(bào)告******,重要物資已搶救至安全地帶,請指示! ******:搶救組到集合地點(diǎn)待命!
搶救組(程某):是
14:19
疏散組(秦某):報(bào)告******,人員已經(jīng)全部疏散到安全場地
******:明白,帶領(lǐng)小組人員在集合場地待命,
疏散組(秦某):是
14:20設(shè)備組(王某):停止警鈴嗚響,
4、演習(xí)結(jié)束,人員集節(jié),總指揮講評。
14:21
******:演習(xí)人員全部撤回,集合地點(diǎn)集合!
設(shè)備組(王某):報(bào)告******,設(shè)備組出動(dòng)4人,全部安全返回! 滅火組(趙某):報(bào)告******,滅火組出動(dòng)4人,全部安全返回! 搶救組(錢某):報(bào)告******,搶救組出動(dòng)4人,全部安全返回! 疏散組(秦某):報(bào)告******,疏散組出動(dòng)5人,全部安全返回! 警戒組(寧某):報(bào)告******, 警戒組出動(dòng)4人,全部安全返回!
******:報(bào)告總指揮(張某),火情已得到控制,火災(zāi)現(xiàn)場清理完畢,演習(xí)人員全部返回,請您指示??!
總指揮(張某):請稍息——講評——演習(xí)結(jié)束!
滅火器、消火栓現(xiàn)場操作
一、由******負(fù)責(zé)人講解滅火器、消火栓的使用及注意事項(xiàng);
二、由******負(fù)責(zé)人現(xiàn)場展示使用滅火器、消火栓;
三、公司員工輪流操作滅火器實(shí)地滅火。
為了保證住戶、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,增強(qiáng)全體員工的消防意識,熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能,加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力,決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí),具體如下:
a、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員:
1]演習(xí)時(shí)間:2012-9-25 上午9:00
2]演習(xí)地點(diǎn):
3]參加人員:
b、組織機(jī)構(gòu):
總 指 揮:
副總指揮:
設(shè)備消防指揮:
疏散組織指揮:楊兢
c、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作:
1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2]公秩部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。 3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知,希望他們聽到應(yīng)急廣播時(shí)進(jìn)行疏散,配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命,聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門接到消防演習(xí)方案時(shí),請速將參加人員名單送到公秩部,并利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓(xùn),確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀(jì)律要求:
參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí),禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程,違反者將嚴(yán)肅處理。
e、演習(xí)程序
1] 報(bào)警
公秩部派人帶煙具、對講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報(bào)警準(zhǔn)備。
開始計(jì)時(shí),公秩部人員使用煙具對煙感探頭吹煙,啟動(dòng)煙感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 2] 確認(rèn)
消防中心值機(jī)員接到報(bào)警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班公秩領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶部主管/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。
公秩領(lǐng)班、工程主管/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。
確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位,火勢大小,有無人員被困,立刻通知消防中心,并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3] 報(bào)告
現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知消防中心某房間失火,火勢難以控制,煙霧很濃,有人被困,請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報(bào)告后,立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置,啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話通知總指揮、公秩部主管、工程部主管及各部門主管。
總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打"119"報(bào)火警等命令(虛擬)。 公秩部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
公秩部組織義務(wù)消-防-隊(duì)使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
財(cái)務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降,關(guān)閉除消防使用外的所有電源(虛擬)立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備,保證消防用水用電(虛擬)。
公秩部加強(qiáng)警戒,嚴(yán)格控制人員進(jìn)出,并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5] 具體內(nèi)容
義務(wù)消-防-隊(duì)接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。(只做動(dòng)作,不噴藥劑) 客戶服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場,并在各層帖好"禁用電梯,請走安全通道"的字樣,等待開始疏散命令開始疏散客人,疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消-防-隊(duì)負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎,并將傷員抬到安全地點(diǎn),動(dòng)作要迅速。 各組做完各項(xiàng)工作,迅速撤離到指定地點(diǎn),并及時(shí)用對講機(jī)通知指揮疏散,滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負(fù)責(zé)撥打"119"或"120"通知急救中心(虛擬)。
總指揮接到報(bào)告后,向工程部下令"馬上送電,設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7] 實(shí)際操作
演習(xí)完畢后,除正常崗位值班人員外,參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由公秩部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆,由消-防-隊(duì)講解滅火器的使用方法,并派員工,客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8] 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門,各級員工的協(xié)調(diào),配合情況及客人疏散情況,以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9] 參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后,開始考慮人員分配,崗位要求,所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)(由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為)。
10]總結(jié)報(bào)告
公秩部對演習(xí)的過程,存在問題及結(jié)果,以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報(bào)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇九
二、活動(dòng)內(nèi)容。
(一)組織開展消防宣傳教育活動(dòng)。一是要制定消防宣傳月活動(dòng)方案。二是要組織開展一次火場逃生演練。開展一次火場逃生演練,切實(shí)提升人員消防安全意識。宣傳月期間,官方微信公眾號要編發(fā)不少于一期消防宣傳月相關(guān)活動(dòng)的信息。三是要營造濃厚宣傳氛圍。街道各單位要在顯著位置懸掛與“落實(shí)消防責(zé)任防范安全風(fēng)險(xiǎn)”主題相關(guān)的消防宣傳標(biāo)語,張貼消防宣傳掛圖,播放消防公益廣告,張貼橫幅與掛圖總計(jì)不少于10張。要督促所屬行業(yè)系統(tǒng)單位開展消防宣傳教育,切實(shí)營造濃厚宣傳氛圍。
(二)開展各類主題宣傳活動(dòng),提升群眾消防參與度。宣傳月期間,全縣將開展一系列富有特色的消防宣傳活動(dòng)。街道要按照縣消安委辦要求,落實(shí)責(zé)任、細(xì)化任務(wù),確保各項(xiàng)活動(dòng)落地見效。一是開展“一次網(wǎng)絡(luò)有獎(jiǎng)?wù)骷被顒?dòng)。積極參與“我與‘火焰藍(lán)’”網(wǎng)絡(luò)征集活動(dòng),鼓勵(lì)動(dòng)員全街道網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)身邊的消防元素、參與各類消防活動(dòng)、講述自身經(jīng)歷的消防故事,有獎(jiǎng)?wù)骷嚓P(guān)圖片、視頻、文字、文創(chuàng)產(chǎn)品,廣泛進(jìn)行推廣傳播。二是開展“百場消防嘉年華”活動(dòng)。宣傳月期間,街道要分別在當(dāng)?shù)卮笮蜕虡I(yè)綜合體、廣場等人員聚集場所開展親子體驗(yàn)游園活動(dòng),配套設(shè)置豐富多彩的主題游園體驗(yàn)項(xiàng)目,免費(fèi)發(fā)放宣傳資料和宣傳小獎(jiǎng)品。三是開展“萬人入戶送平安”活動(dòng)。協(xié)助縣消安委辦將協(xié)調(diào)外賣企業(yè)、燃?xì)夤痉謩e組織萬名外賣小哥和燃?xì)獬韱T開展以進(jìn)家庭、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)農(nóng)村為主的消防宣傳月活動(dòng),入戶提醒冬季消防安全注意事項(xiàng),持續(xù)深化消防安全“敲門”行動(dòng)。四是開展“全民平臺學(xué)消防”活動(dòng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要繼續(xù)利用全民消防安全學(xué)習(xí)云平臺,廣泛發(fā)動(dòng)注冊,組織社會各界群眾進(jìn)行學(xué)習(xí)、參與答題。持續(xù)加大各類消防科普場館的開放力度,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心(站)等場所設(shè)置不少于2個(gè)專項(xiàng)消防宣傳點(diǎn),努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
(三)挖掘消防宣傳主題精品,提升消防知識傳播力度。要持續(xù)鞏固原有消防宣傳品牌內(nèi)容,制作系列消防安全公益廣告,提高群眾消防安全意識。一是宗教人士說消防大延伸。協(xié)助縣消安委辦繼續(xù)聯(lián)合縣委統(tǒng)戰(zhàn)部(民宗局)在全縣開展“宗教人士說消防”活動(dòng),總結(jié)“僧人說消防”經(jīng)驗(yàn),將范圍擴(kuò)大到五教知名人士,用宗教語言傳遞消防安全理念和常識??h委統(tǒng)戰(zhàn)部(民宗局)要結(jié)合宗教活動(dòng)場所消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)要求,對宗教場所從業(yè)人員進(jìn)行全員消防安全教育培訓(xùn)和疏散演練。通過宗教人士慈悲向善的形象普及防微杜漸、同舟共濟(jì)等消防理念,向廣大信眾講解消防安全知識。二是消防文創(chuàng)作品大創(chuàng)作。宣傳月期間,協(xié)助縣消安委辦、縣消防救援大隊(duì)將攜手社會專業(yè)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合策劃推出一大批主題消防宣傳作品,以圖文、海報(bào)、短視頻、公益廣告、微電影、動(dòng)漫短片等多種形式普及消防常識,展示新時(shí)期消防救援隊(duì)伍形象。在文學(xué)類(詩歌、散文、小說等)、視頻類(微電影、公益廣告等)、工藝實(shí)物類(卡通、人偶、實(shí)物宣傳品等)、藝術(shù)作品類(書畫、相聲、歌舞、小品、舞臺劇等)四類中,策劃推出不少于2類的主題宣傳作品。三是消防交通專線大起航。宣傳月期間將協(xié)助推出1輛消防主題宣傳公交車,車內(nèi)利用車載視頻播放消防公益廣告,開展為期一個(gè)月的流動(dòng)宣傳。推出消防宣傳公交專線、公交站消防主題長廊,用知識性、時(shí)尚性、趣味性的設(shè)計(jì)吸引乘客學(xué)習(xí)消防知識。
(四)深化宣傳“五進(jìn)”工作,固化常態(tài)化體驗(yàn)式教育。消防宣傳教育進(jìn)企業(yè)、進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)家庭工作是提高全民消防安全素質(zhì)和社會整體消防安全水平的長效機(jī)制和有效舉措。一是抓好社會化消防宣傳。協(xié)助縣消安委辦將視情召開全縣消防宣傳“五進(jìn)”工作推進(jìn)會,推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。街道要按照消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)總體部署,在消防宣傳“五進(jìn)”工作方面大膽創(chuàng)新、推陳出新,落實(shí)消防安全主體責(zé)任,指導(dǎo)轄區(qū)社會單位開展消防安全“三提示”“一懂三會”培訓(xùn)和全員疏散逃生演練。二是緊盯基礎(chǔ)性重點(diǎn)宣傳。協(xié)助縣教育局要結(jié)合消防安全宣傳教育“進(jìn)學(xué)?!惫ぷ?,常態(tài)化抓好全縣中小學(xué)生消防安全宣傳教育月的各項(xiàng)活動(dòng),廣泛普及消防安全常識,使學(xué)校師生和教職員工懂逃生、能自救。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、縣消安委各成員單位要結(jié)合《安全生產(chǎn)法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》宣貫,廣泛組織各行業(yè)、各系統(tǒng)、各單位群眾觀看典型火災(zāi)案例,做到以案說法、以案明責(zé)、以案警示。三是固化體驗(yàn)式科普宣傳。街道要在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下,充分發(fā)揮消防科普教育基地、消防隊(duì)(站)、宣傳車等宣傳資源、陣地的作用,落實(shí)常態(tài)化宣傳教育,每周消防站開放不少于2次,每輛消防宣傳車每周開展流動(dòng)消防宣傳不少于4場次。
(五)拓展傳統(tǒng)媒介和新媒體覆蓋面,濃厚消防宣傳氛圍。一是傳統(tǒng)媒體宣傳要持續(xù)發(fā)力。宣傳月期間,發(fā)動(dòng)村居民積極觀察學(xué)習(xí)在報(bào)紙、電臺、電視臺推出專欄、專版,播放消防公益廣告或安全提示。二是新興媒體宣傳要縱深發(fā)展。宣傳月期間,街道官方微信、微博發(fā)布要至少編發(fā)一期消防宣傳月系列活動(dòng)。三是戶外屏媒宣傳要密集覆蓋。街道要利用宣傳櫥窗、戶外視頻、樓宇電視、車載視頻等媒介,廣泛播報(bào)宣傳主題和消防公益廣告、火災(zāi)案例警示教育片。積極協(xié)調(diào)在全縣高速公路出入口、高速沿線顯示屏播放消防安全字幕,提醒過往司機(jī)和乘客時(shí)刻注意消防安全。街道要在不少于2處鬧市區(qū)、商業(yè)密集區(qū)或標(biāo)志性建筑戶外大屏進(jìn)行滾動(dòng)播放消防宣傳標(biāo)語、公益公告,在街面銀行網(wǎng)點(diǎn)、通訊機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)等戶內(nèi)外屏媒每天滾動(dòng)播放消防公益廣告、視頻短片不少于20處,努力營造濃厚氛圍。
三、工作要求。
(一)強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),緊扣主題。街道緊緊圍繞宣傳月活動(dòng)主題,緊密結(jié)合實(shí)際,制定周密方案,明確具體分工,部署好轄區(qū)內(nèi)的任務(wù)清單,將宣傳月活動(dòng)與中心工作有機(jī)結(jié)合,推動(dòng)社會各行業(yè)、部門、單位落實(shí)消防宣傳主體責(zé)任,嚴(yán)格落實(shí)法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)、監(jiān)管方式等要求,確保組織發(fā)動(dòng)廣泛有力,各項(xiàng)活動(dòng)開展到位。
(二)創(chuàng)新形式,注重落實(shí)。街道要根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣耖g民眾的風(fēng)俗生活文化,結(jié)合冬季火災(zāi)防范要點(diǎn),創(chuàng)新多種宣傳形式、載體、內(nèi)容;制定具體實(shí)施方案,明確工作目標(biāo)、主要任務(wù)和保障措施,切實(shí)抓好組織實(shí)施,廣泛發(fā)動(dòng)基層宣傳力量開展面對面教育培訓(xùn),不斷擴(kuò)大消防宣傳月影響力,努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
(三)收集素材,集中報(bào)道。街道要切實(shí)加強(qiáng)宣傳月活動(dòng)期間圖文影像資料、工作動(dòng)態(tài)信息、重要新聞線索的收集、整理和報(bào)送工作。街道“119”消防宣傳月活動(dòng)方案于11月5日前,總結(jié)及行業(yè)主管部門消防宣傳活動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)表(附件4)和“119”消防宣傳月活動(dòng)情況匯總表(附件5)于11月26日前報(bào)縣消安委辦,相關(guān)作品與活動(dòng)總結(jié)一并上報(bào)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十
1、確保了小區(qū)過去的一年無安全治理事故。
保安部在過去的`一年繼續(xù)腳踏實(shí)地抓好小區(qū)日常安全治理工作的落實(shí),加強(qiáng)小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督治理,做好經(jīng)常性的安全大檢查,,全國確保了過去的一年無偷、盜、消防等安全治理事故,保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序。
2、季節(jié)性和階段性工作得到有效落實(shí)。
針對每階段的情況,保安部對季節(jié)性和階段性工作提前做好充分預(yù)備,對元旦、春節(jié)、清明、五一、及雨季期間出具具體治理方案和計(jì)劃,嚴(yán)抓具體工作的落實(shí),使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開展。
3、積極跟進(jìn)車輛收費(fèi)的前期預(yù)備工作。
保安部在過去的一年與各相關(guān)部門配合積極跟進(jìn)停車場收費(fèi)前期預(yù)備工作,出臺停車場治理制度,制定停車收費(fèi)治理方案,跟進(jìn)小區(qū)交通道路經(jīng)營許可證和收費(fèi)行政批復(fù)工作,現(xiàn)已基本完成。
4、保安治理工作順利開展。
根據(jù)公司發(fā)展需要,我部在3月13日開始安排保安人員進(jìn)駐,負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的保安治理工作,并根據(jù)現(xiàn)場情況增減崗位,現(xiàn)已由剛開始進(jìn)駐時(shí)的4人增加到12人,確保了現(xiàn)場保安治理工作的順利開展。
5、在做好本職工作的同時(shí),努力發(fā)揮“治理員”職能。
保安部在做好日常安全治理工作的同時(shí),不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進(jìn)行全面巡檢,對各類存在問題進(jìn)行記錄匯總,清潔綠化公共設(shè)備設(shè)施,報(bào)各部門進(jìn)行整改,并跟進(jìn)整改情況。
同時(shí)保安部積極配合各相關(guān)部門的工作,從物品搬運(yùn)、送水送煤氣到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時(shí)工作等,在保證本職工作的同時(shí)凡保安部力所能及的都主動(dòng)、全力予以配合。保安部實(shí)際上已基本擔(dān)任了一個(gè)“治理員”的職責(zé),在安全治理工作外配合各部門所產(chǎn)生的工作量已占保安整體工作量相當(dāng)大的一個(gè)比例。
6、治理制度的調(diào)整和修改完善。
為適應(yīng)治理情況的變化和形勢的發(fā)展,保安部對現(xiàn)有的治理制度和操作流程進(jìn)行了大量的調(diào)整,以使制度和操作流程應(yīng)具有實(shí)操性,為保障工作順利有序開展奠定了基礎(chǔ)。
7、內(nèi)部治理方面的進(jìn)步。
(1)保安部在4月份將8小時(shí)工作制調(diào)整為12小時(shí)工作制,有效緩解了招聘壓力和降低人事費(fèi)用支出,解決了xx年新的一年至xx年3月份長期影響保安部治理的嚴(yán)重缺編、缺崗、積休多問題,單個(gè)崗位每月可節(jié)約費(fèi)用650元左右,實(shí)行12小時(shí)工作制的4至6月份可為公司節(jié)約人事開支超過5萬元。
同時(shí)我部針對12小時(shí)工作制與8小時(shí)工作制的差異,對部分治理制度進(jìn)行了適度調(diào)整,以確保在工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)不下降的前提下實(shí)現(xiàn)人事費(fèi)用支出的縮減和促進(jìn)隊(duì)伍穩(wěn)定。
(2)隊(duì)伍穩(wěn)定性增強(qiáng),保安人員流動(dòng)率穩(wěn)步下降。xx年過去的一年,保安部把隊(duì)伍的穩(wěn)定列為重點(diǎn)工作來抓,積極加強(qiáng)與員工的溝通及引導(dǎo)工作,轉(zhuǎn)變員工的心態(tài)和思想,同時(shí)提高治理人員的治理技巧,使人員流動(dòng)率穩(wěn)步下降,與去年過去的一年人員流動(dòng)率相對比降低了近6個(gè)百分點(diǎn)。
(3)過去的一年,保安部調(diào)整培訓(xùn)思路,培訓(xùn)的重點(diǎn)側(cè)重放在隊(duì)伍的整體形象、禮節(jié)、服務(wù)意識,以及工作主動(dòng)性、原則性與靈活性的應(yīng)用上,促進(jìn)員工在處理崗位問題時(shí)能逐步達(dá)到“理”與“禮”相結(jié)合,“原則性”與“靈活性”相結(jié)合,取得了一定的成效。
1、元月事件,它反映出保安部在以往治理中存在的誤區(qū)、法律意識的淡薄及處理問題時(shí)原則性與靈活性結(jié)合的嚴(yán)重不足,導(dǎo)致工作由主動(dòng)變?yōu)楸粍?dòng)狀態(tài),給公司造成了極大的損失和影響,這對保安部是一個(gè)慘痛而深刻的教訓(xùn),在事件后,雖經(jīng)過一系列強(qiáng)制性的意識灌輸和實(shí)操培訓(xùn),在整體上有所好轉(zhuǎn),但部分員工在實(shí)操能力上仍比較欠缺。
2、作為安防治理部門,在確保首要職責(zé)“安全保衛(wèi)”得到有效落實(shí),保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下,隊(duì)伍的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度,以及處理問題的主動(dòng)性、原則性與靈活性是決定一支隊(duì)伍整體形象與口碑的要害所在,保安部在過去的一年隊(duì)伍全面穩(wěn)定后的5月和6月份在這些方面做了大量的工作,雖有一定的進(jìn)步,但離目標(biāo)與要求仍相差甚遠(yuǎn),員工在實(shí)際操作中不是很順暢,基礎(chǔ)不扎實(shí),營造的氛圍仍不牢固,而做好培訓(xùn)與績效考評是解決這些問題的要害所在,這對于保安部來講是一個(gè)長期的工作。
3、智能化系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用效果。
一期的智能化系統(tǒng)仍處于完全癱瘓狀態(tài),二期的智能化系統(tǒng)非凡是可視對講門禁系統(tǒng)未能如實(shí)得到使用,小區(qū)仍處于依靠人防治理狀態(tài),這是下一步保安部需協(xié)同工程、客服共同跟進(jìn)解決的問題。
4、地下停車場工程問題仍未得切實(shí)得到解決。
二期各地下停車場前期所存在的滲水、漏水、排水問題仍較嚴(yán)重,雖經(jīng)多次維修整改,但仍未得到切實(shí)的解決。
1、將安全治理工作列為第一重點(diǎn),了解小區(qū)和周邊安全動(dòng)態(tài),抓好日常安全治理工作的落實(shí)、檢查、監(jiān)督工作,確保小區(qū)的安全與秩序。
2、與員工建立良好的溝通渠道,提高治理能力,加強(qiáng)與員工的溝通,把握員工動(dòng)態(tài),及時(shí)采取措施,以促進(jìn)保安隊(duì)伍的進(jìn)一步穩(wěn)定。
3、積極配合公司行政治理工作,實(shí)行績效治理制度,使獎(jiǎng)懲得到有效落實(shí),以此提高員工的工作積極性與競爭力。
4、加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)力度,的計(jì)劃地開展培訓(xùn)工作,以解決員工的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度及處理崗位問題的主動(dòng)性和靈活性為主,從而提高部門的整體素質(zhì),使保安部在整體上有所突破。
5、全力配合公司發(fā)展需要,加強(qiáng)保安治理工作,確?,F(xiàn)場保安治理工作有序開展,對外將積極樹立保安形象、服務(wù)與治理窗口。
6、實(shí)行小區(qū)出入車輛收費(fèi),逐步完善小區(qū)停車場及車輛治理。
7、加強(qiáng)小區(qū)消防安全治理工作,確保小區(qū)消防安全。
8、跟進(jìn)各項(xiàng)智能化系統(tǒng)的維修整改和使用治理工作,“人防”與“技防”相結(jié)合,確保小區(qū)處于安全有序狀態(tài)。
9、發(fā)揮部門人員及工作特性優(yōu)勢,對小區(qū)實(shí)行全方位監(jiān)管,在做好本職工作的同時(shí),積極配合各部門的工作,使保安崗位作為“治理員”的職能盡量得到發(fā)揮與突破。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十一
為提高社區(qū)社區(qū)消防應(yīng)急分隊(duì)隊(duì)員在緊急情況下的應(yīng)變能力,自我防護(hù)能力,使每個(gè)隊(duì)員都懂消防知識,遇到火警、火災(zāi)時(shí)知道怎樣報(bào)警,怎樣撲救,怎樣疏散人員,怎樣搶救傷員物資,社區(qū)社區(qū)計(jì)劃進(jìn)行消防演習(xí),實(shí)施方案如下:
一、人員安排
(1)指 揮:王 濤
副 指 揮:雒東陽 張久賓
(2)隊(duì) 員:(消防應(yīng)急分隊(duì)隊(duì)員見附表)
(3)參加人員:辦事處領(lǐng)導(dǎo),附近居民。
(4)演練顧問:張久賓
二、演習(xí)項(xiàng)目:
(1) 應(yīng)急疏散
(2) 火災(zāi)撲救
三、疏散集中地:空曠場地
四、前期準(zhǔn)備:
(1)消防知識及逃生小常識宣傳。(發(fā)放宣傳折頁)
(2)消防員對居民進(jìn)行消防知識培訓(xùn)。
(3)消防員對轄區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。
五、各組緊急疏散具體行動(dòng)安排:
1、指揮小組成員接到火警通知后,立即上報(bào)火災(zāi)火情。
2、通過事故廣播發(fā)出緊急疏散通知:
根據(jù)演習(xí)場地分為三個(gè)防火區(qū)域情況,首先進(jìn)行水平疏散,把物資和人員轉(zhuǎn)移到其它安全的防火區(qū)域。廣播內(nèi)容:“請注意,該區(qū)域發(fā)生緊急情況,請遵從工作人員的指揮,疏散到安全區(qū)域”。
3.通過電話、對講機(jī)隨時(shí)了解火災(zāi)現(xiàn)場及各區(qū)域人員疏散情況、檢查報(bào)警系統(tǒng)、消防加壓水泵和送排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。
4.指揮有關(guān)隊(duì)員和人員采取相應(yīng)的行動(dòng)。
5.確認(rèn)全部人員疏散完畢后發(fā)出演習(xí)結(jié)束通知。
7.請領(lǐng)導(dǎo)到疏散集合地點(diǎn)進(jìn)行演結(jié)。
六、火災(zāi)撲救具體安排:
1、由單位出發(fā)到達(dá)消防演習(xí)地點(diǎn)植保站院內(nèi)。
2、根據(jù)地形清理現(xiàn)場,準(zhǔn)備好引火物。
3、發(fā)放工作服、消防器材
4、聽安全員的講解
5、開始演習(xí)
(1)滅油火
第一組:拉燃煙霧彈,使場冒出濃煙,地面煙霧生氣,緊急疏散人群。
銷子撥掉,將噴頭對準(zhǔn)火的根部,按下開關(guān)進(jìn)行滅火。 (2)滅柴火
第三組:點(diǎn)燃柴火; 5kg滅火器滅火
使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下,再將保險(xiǎn)銷子撥掉,將噴頭對準(zhǔn)火的根部,按下開關(guān)進(jìn)行滅火。 6、結(jié)束演習(xí)(宣布) 7、清理現(xiàn)場。
社區(qū)社區(qū)
消防應(yīng)急演練方案
北京海淀某生活區(qū)消防應(yīng)急演練方案
一、一、演練目的:
二、為了提高項(xiàng)目部員工的火災(zāi)防范意識,普及火災(zāi)常識,掌握火災(zāi)逃生自救知識和技能,有效預(yù)防各類火災(zāi)事故,項(xiàng)目部本著以直觀、規(guī)范的火災(zāi)演練觀摩,使職工掌握簡單的火災(zāi)預(yù)防和逃生自救常識。以此加強(qiáng)消防安全四個(gè)能力(檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力)的建設(shè)。
三、二、危險(xiǎn)性分析
四、冬季風(fēng)高物燥,是火災(zāi)隱患的高發(fā)期。進(jìn)入冬季以來,生活區(qū)用電、用火日趨增加,有發(fā)火災(zāi)的各種可能因素逐漸增加。
五、三、參觀人員
六、駐地辦、總監(jiān)辦相關(guān)人員、項(xiàng)目總工、副總工、現(xiàn)場專職安全員及全體員工。
七、四、應(yīng)急演練組織體系和職責(zé)劃分
八、(1)消防演練指揮中心
九、總指揮:譚志勇
十、職 責(zé):負(fù)責(zé)根據(jù)事故的性質(zhì)、程度決定是否啟動(dòng)應(yīng)急救援程序和啟動(dòng)級別。負(fù)責(zé)應(yīng)急演練期間總體工作的安排。
十一、分項(xiàng)指揮:高武
十二、職 責(zé):與總指揮一起負(fù)責(zé)應(yīng)急演練期間總體工作的安排或受總指揮委托行使總指揮職責(zé)。
十三、技術(shù)負(fù)責(zé)人:陳吉
十四、職 責(zé):具體負(fù)責(zé)應(yīng)急現(xiàn)場結(jié)構(gòu)物評估以及應(yīng)急措施技術(shù)性決策和協(xié)助滅火指揮工作。
十五、信息聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)人:劉迎文
十八、職 責(zé):應(yīng)急預(yù)案期間對各項(xiàng)應(yīng)急工作所需人員、物資進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。
十九、安全負(fù)責(zé)人:譚志勇
二十、職責(zé):對應(yīng)急預(yù)案演練期間各項(xiàng)滅火方案的安全性進(jìn)行分析、評估。保證各項(xiàng)應(yīng)急工作的安全、有序進(jìn)行。
二十一、(2)專業(yè)應(yīng)急小組負(fù)責(zé)人及其職責(zé)
二十二、a)義務(wù)消-防-隊(duì):a、隊(duì)長:沈偉民 b、隊(duì)長:劉盼 二十三、設(shè)兩個(gè)義務(wù)消-防-隊(duì):a隊(duì)主要實(shí)施滅火行動(dòng) b隊(duì)主要組織人員疏散撤離。
二十四、b)人員分配:
二十五、a隊(duì):董濤、徐肖云、李揚(yáng)、王展、張煊、程靖國、郝黨科
二十六、b隊(duì):惠樂、何睦、沈盼、張生軍、張帥、張得勝
二十七、拍照:朱軍平
二十八、五、需要準(zhǔn)備的物資
二十九、1、滅火器6個(gè)、鐵質(zhì)垃圾桶一個(gè)
三十、2、木材10kg、柴油5kg
三十一、3、口罩10個(gè)、手套10雙
三十四、2011年1月30日15:30
三十五、七、消防演練地點(diǎn):
三十六、北京海淀項(xiàng)目部內(nèi)生活區(qū)虛設(shè)一個(gè)著火點(diǎn)
三十七、八、應(yīng)急演練實(shí)施步驟
三十八、1)2011年1月30日8:30~9:30召開一次現(xiàn)場消防演練專項(xiàng)會議,進(jìn)行應(yīng)急演練工作的指示和傳達(dá)。
三十九、2)1月30日上午10點(diǎn)消防物資準(zhǔn)備組檢查倉庫消防器材和物資,并上報(bào)消防演練指揮中心。
四十、3)消防知識現(xiàn)場講解滅火器使用方法
四十一、演練步驟:
動(dòng)應(yīng)急救援指令,讓通訊組長通知所有參加義務(wù)消-防-隊(duì)員在火警附近集合進(jìn)行應(yīng)急處理。
四十三、 2、預(yù)警信號發(fā)布后領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各專業(yè)組人員、義務(wù)消-防-隊(duì)在五分鐘內(nèi)趕到赴現(xiàn)場組織搶險(xiǎn)救援工作,并向總指揮報(bào)告人員到位情況,由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)總指揮統(tǒng)一指揮。
四十四、3、總指揮視現(xiàn)場火勢情況確定應(yīng)急等級,當(dāng)時(shí)火勢較小,確定帶領(lǐng)義務(wù)消-防-隊(duì)自行撲滅火災(zāi),組織人員撲滅。
四十五、4、突來大風(fēng),火勢變大,總指揮立即安排義務(wù)消防b隊(duì)組織人員撤離,自行撲滅火災(zāi)較困難,立即安排通訊組長陳祖斌撥打119報(bào)警電話(告訴消防部門起火的詳細(xì)地址、火勢情況)并盡最大的努力實(shí)施火災(zāi)自救。
四十六、5、安排人員在119車輛必經(jīng)路口等待,以最快的速度引導(dǎo)119火災(zāi)救援人員到達(dá)準(zhǔn)確目的地。
四十七、6、總指揮對演練進(jìn)行點(diǎn)評,請項(xiàng)目辦、總監(jiān)辦觀摩的領(lǐng)導(dǎo)講話,最后由總指揮宣布演練結(jié)束。
四十八、7、演習(xí)結(jié)束后,整理現(xiàn)場,安質(zhì)部根據(jù)演練情況寫出演練總結(jié),根據(jù)實(shí)際情況對預(yù)案進(jìn)行優(yōu)化、補(bǔ)充完善。
物業(yè)公司消防演習(xí)計(jì)劃和方案
一、演習(xí)時(shí)間: 年 月 日下午 分
二、演習(xí)目的':
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力;檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況;同時(shí),為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力,減少事故造成的損失,熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定,定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項(xiàng)目:
1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源,檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力;
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間,以及緊急疏散方式合理與否;
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施;
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效;
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案:
由 管理處舉辦,各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
(一)人員管理:
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作;
2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束,在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人
員外,只準(zhǔn)出,不準(zhǔn)進(jìn),禁止閑雜人員進(jìn)入;
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下,安全疏散到指定位置;
5、人員疏散完后,巡邏崗進(jìn)行全面巡查,救出被困人員。
(二)車輛管理:
1、控制車輛的進(jìn)入。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作:
(一)成立演習(xí)指揮中心:
1、演指揮:
2、演習(xí)副總指揮:
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員:
4、現(xiàn)場指揮員:
5、現(xiàn)場副指揮員:
6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé):
(四) 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作,加強(qiáng)宣傳力
度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。
請他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息;
3、 懸掛宣傳橫幅;
(五)各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;
(六)安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練,熟練各種消防器材滅火技術(shù),
并設(shè)置警戒線;
(七)人員疏散集中點(diǎn)的劃分:
(九)監(jiān)控室值班員:
(十)保潔一名飾傷員;
(十一)后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位:(干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條)。
六、演習(xí)過程:
(一)、情況假設(shè): 年 月 日下午 左右,小區(qū) 樓因
電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi),竄起的火苗伴隨著濃煙開
始向四周擴(kuò)散,火勢越燒越大,濃煙沿著通道,情況萬分危急!
(二)、演習(xí)步驟:
1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:“總指揮,演習(xí)準(zhǔn)備完畢,
請指示?!笨傊笓]:“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員:“是”,用對講機(jī)
通知中控室:(監(jiān)控室收到請回答,請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知);
2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請做好疏散準(zhǔn)備)
3、15:03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令:“各組請注意,演習(xí)已經(jīng)開始,請按原計(jì)劃作業(yè)”;
4、 15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。
5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作: 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):“巡邏崗收到請回答,請馬上到現(xiàn)場察看?!蓖瑫r(shí)向當(dāng)班班長報(bào)告:“班長收到請回答,已通知巡邏隊(duì)員,請?zhí)幚??!辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮穑埮扇饲叭ゲ炜?。?BR> 6、15:06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:“監(jiān)控室收到請回答,火勢較大、無法撲救請求支援?!北O(jiān)控室值班員:“保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到。”記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
立即按照工作人員的指引,從消防通道疏散到指定地點(diǎn)” ;
是否啟動(dòng),派人到路口迎接消防車。
14、15:18消-防-隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場,火災(zāi)被撲滅。
18、15:25義務(wù)消-防-隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
(三)、火災(zāi)撲滅后
2、15:32 所有演習(xí)人員集中廣場,觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演;
3、義務(wù)消-防-隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶;
4、15:40義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場;
四、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15:45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話;
2、15:55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
xx-xx物業(yè)服務(wù)有限公司
年 月 日
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十二
小區(qū)20xx年消防演習(xí),為了保證住戶、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,增強(qiáng)全體員工的消防意識,熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能,加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力,決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí),具體如下:
a、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員。
1]演習(xí)時(shí)間:xxxx年xx月xx日。
2]演習(xí)地點(diǎn):
3]參加人員:xx項(xiàng)目全體員工。
c、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作。
1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2]秩序維護(hù)部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知,希望他們知道并了解此次演習(xí),配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命,聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后,利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓(xùn),確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀(jì)律要求參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí),禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程,違反者將嚴(yán)肅處理。
e、演習(xí)程序。
1]演習(xí)準(zhǔn)備演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進(jìn)入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。
開始計(jì)時(shí),演習(xí)指揮部再次確認(rèn)各項(xiàng)工作無誤后發(fā)出開始指令。
2]確認(rèn)監(jiān)控中心值機(jī)員接到報(bào)警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位,火勢大小,有無人員被困,立刻通知監(jiān)控中心,并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報(bào)告現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知監(jiān)控中心某地點(diǎn)失火,火勢難以控制,煙霧很濃,有人被困,請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報(bào)告后,立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置,啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護(hù)主管、工程部人員及各部門負(fù)責(zé)人。
各部門負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后迅速布置滅火救援工作,總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時(shí)救火指揮部,了解火源確切位置,燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
秩序維護(hù)組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點(diǎn)集合(虛擬)。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認(rèn)工程部立即將電梯迫降,關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源(虛擬)立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備,保證消防用水用電(虛擬)。
秩序維護(hù)部加強(qiáng)警戒,嚴(yán)格控制人員進(jìn)出,并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5]具體內(nèi)容滅火小組接到命令立即到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點(diǎn)進(jìn)行撲救。
客服人員提前到達(dá)現(xiàn)場,并在底層帖好后勤保障組負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎,并將傷員抬到安全地點(diǎn),動(dòng)作要迅速。各組做完各項(xiàng)工作,迅速撤離到指定地點(diǎn),并及時(shí)用對講機(jī)通知指揮疏散,滅火工作已經(jīng)完成。
6]前臺負(fù)責(zé)撥打工程部按要求進(jìn)行操作,切斷非消防電源,電梯迫降,啟動(dòng)各消防設(shè)備(虛擬)。秩序維護(hù)部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員,門崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊(duì)車輛,控制進(jìn)出小區(qū)車輛、人員(虛擬)。
7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后,及時(shí)向總指揮報(bào)告。
總指揮接到報(bào)告后,向工程部下令。
演習(xí)完畢后,除正常崗位值班人員外,參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆,由消防隊(duì)講解滅火器的`使用方法,并派員工,客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8]講評由項(xiàng)目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門,各級員工的協(xié)調(diào),配合情況及業(yè)主疏散情況,以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9]參加部門規(guī)定請各部門接到演習(xí)方案后,開始考慮人員分配,崗位要求,所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)(由各部門班長負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為)。
10]總結(jié)報(bào)告對演習(xí)的過程,存在問題及結(jié)果,以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報(bào)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十三
為了貫徹落實(shí)西海岸新區(qū)消防安全月活動(dòng)日的統(tǒng)一部署,新區(qū)薛家島辦事處聯(lián)合青島xx物業(yè)管理有限公司在xxx社區(qū)項(xiàng)目部,于6月24號上午組織了一次全方位的消防演練,本次演練使全體員工掌握了消防基礎(chǔ)知識,提高了消防意識,增強(qiáng)了自救和組織疏散的.能力。青島xx物業(yè)管理有限公司始終貫徹“筑牢安全防線,共創(chuàng)平安家園”的消防安全理念,在新區(qū)和街道辦事處的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下,狠抓消防安全的落實(shí),做到人人關(guān)注消防,人人參與消防!參加該次演練觀摩的還有新區(qū)、薛家島辦事處、公安消防、社區(qū)居委會、xx物業(yè)公司等領(lǐng)導(dǎo)。
消防演練啟動(dòng)儀式在新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭后開始,xx物業(yè)公司xxx項(xiàng)目部義務(wù)消防隊(duì)員排著整齊的隊(duì)伍,手提便捷式滅火器進(jìn)行了常規(guī)的消防器材使用演練,其后在公安消防專業(yè)消防隊(duì)員的操作下,進(jìn)行了專項(xiàng)的消防演習(xí)。
第一個(gè)節(jié)目是穿戴專業(yè)消防戰(zhàn)斗服,消防員領(lǐng)隊(duì)宣講了消防戰(zhàn)斗服的作用是“保護(hù)活躍在消防第一線的消防隊(duì)員人身安全的重要裝備品之一,它不僅是火災(zāi)救助現(xiàn)場不可或缺的必備品,也是保護(hù)消防隊(duì)員身體免受傷害的防火用具”,然后由專業(yè)消防員分組進(jìn)行演練,社區(qū)居民、物業(yè)義務(wù)消防員及其他員工進(jìn)行了現(xiàn)場學(xué)習(xí)觀。
第二個(gè)節(jié)目是攜帶滅火器滅火,由專業(yè)消防員對物業(yè)義務(wù)消防員工分組進(jìn)行滅火練習(xí),隊(duì)員們對火圈及著火點(diǎn)用滅火器進(jìn)行滅火,此項(xiàng)目的是為了告訴大家在遇到火情后,該如何使用正確使用滅火器撲滅初期火源。
第三個(gè)節(jié)目是拋水帶演練,由隊(duì)員以“一帶一槍”方法,進(jìn)行拋水帶接水槍出水現(xiàn)場練習(xí)。
第四個(gè)節(jié)目是對高層火場的撲救演習(xí),由演練現(xiàn)場指導(dǎo)員下達(dá)演練開始指令,隊(duì)員分別啟動(dòng)消防車、云梯、參戰(zhàn)消防員按照分工實(shí)施火災(zāi)撲救及傷員救治轉(zhuǎn)運(yùn),120急救車第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,施救過程安全有效。目的是讓大家知道在這種火災(zāi)情況下,如何做好火災(zāi)撲救和傷員的初期救護(hù)工作。
接下來由消防安全、居委會、物業(yè)公司、物業(yè)項(xiàng)目部等領(lǐng)導(dǎo)對參加本次消防演練的全體參與者進(jìn)行了表揚(yáng),肯定了本次演練的成果!負(fù)責(zé)本次演習(xí)的警官在充分肯定此次演習(xí)成功的基礎(chǔ)上,對我項(xiàng)目部義務(wù)消防員提出了更高的要求,要求我們將演習(xí)的目的深入到日常工作中去,在工作中時(shí)刻記住消防的重要性,要將消防工作提升一定高度,并做好安全隱患排查工作,最后宣布演習(xí)圓滿結(jié)束。
通過此次消防演練,提高了青島xx物業(yè)公司員工的消防安全意識,同時(shí)還讓員工學(xué)習(xí)掌握了一般滅火器材的操作使用步驟及方法,增加了員工的消防知識,使員工應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)變能力有所提高,現(xiàn)場演練人員有效組織、迅速對突發(fā)事故警報(bào)做出相應(yīng)的反應(yīng),對今后應(yīng)對突發(fā)事件有好處,增加了員工“火災(zāi)防范于未然、消防責(zé)任重于泰山”的責(zé)任心。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十四
1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度,做到依法治火。
3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗。
(二)防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實(shí)巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,并按照規(guī)定,要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知,若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)整改。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的,根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
(三)安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道,嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
(四)消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄,處理消防報(bào)警電話。
3、按時(shí)交接-班,做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告,并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
5、非工作所需,不得使用消控中心內(nèi)線電話,非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等,離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí),迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
(五)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé),專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:
(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,保安部參加,每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
(5)其它消防設(shè)備的測試,根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
4、消防器材管理:
(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。
(3)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
(4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負(fù)責(zé)。
(六)火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
2、在防火安全
檢查中,應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記,并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改,同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前,各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案,及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告,并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi) 危害,保護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)的安全,創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《xx省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會化”的總要求,大力加強(qiáng)社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能,逐步實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。
第三條
第四條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和居民 揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動(dòng)和依靠群眾,實(shí)行群防群治。 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下,按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
第五條 各區(qū)政府財(cái)政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費(fèi)列入
第二章 消防安全職責(zé)
第六條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé),并確定專人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全 1 財(cái)政預(yù)算,并實(shí)行??顚S谩?BR> 工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。
第七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由街道辦事處、公安派出所、 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負(fù)責(zé)人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會,負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
第八條
第九條
責(zé):
(一) 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理 的內(nèi)容,制定消防工作計(jì)劃,定期召開社區(qū)消防工作會議,組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展。
(二) 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū) 消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患,受理群眾舉報(bào),開展消防咨詢服務(wù)。
(三) 負(fù)責(zé)社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督,定期開展消防安全 檢查。
(四) 組織開展社區(qū)消防宣傳教育,提高社區(qū)居民的消防 安全意識和自防自救能力。
(五) 負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護(hù)、 管理的監(jiān)督指導(dǎo),督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào),配備、維護(hù)和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。
(六) 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消-防-隊(duì)。
(七) 建立消防安全責(zé)任制,與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位 2 每個(gè)生活小區(qū)都應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消-防-隊(duì),并開展定期演練。
和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責(zé)任書》,并組織年度考評,落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
(八) 建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度,完善社區(qū)消防檔 案。
(九) 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場秩序,保護(hù)火災(zāi) 現(xiàn)場,配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十條
職責(zé):
(一) 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排,做好轄區(qū)的消 防安全工作,維護(hù)轄區(qū)消防安全。
(二) 對居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏,發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。
(三) 負(fù)責(zé)住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護(hù)和保養(yǎng), 確保完整好用。
(四) 組織建立義務(wù)消-防-隊(duì)。
(五) 健全消防安全制度,完善消防安全檔案。
(六) 制訂居民防火公約,開展消防安全教育,定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料,為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
(七) 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi),及時(shí)疏散周圍群眾,組織人員撲救 初期火災(zāi)。火災(zāi)撲滅后,應(yīng)協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行 下列職責(zé):
3 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全
(一) 確定專(兼)職消防民-警,負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。
(二) 加強(qiáng)對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。
(三) 配合公安消防機(jī)構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防 專業(yè)培訓(xùn)。
(四) 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度,完 善消防業(yè)務(wù)檔案。
(五) 指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動(dòng),及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗(yàn)。
(六) 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民-警職責(zé),作為評比 考核內(nèi)容。
第三章 消防安全檢查
第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對管理單位至少進(jìn)行一次消防安全檢查,檢查的主要內(nèi)容為:
(一) 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況。
(二) 單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前,有關(guān) 消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備。
(三) 單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況。
(四) 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
(五) 滅火器材的配備和維護(hù)情況。
(六) 燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
第十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對轄區(qū)消防設(shè)施、 4
消防器材的檢查,每月不少于一次;對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查,每周不少于一次;對居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
第十四條 消防安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)督促單位整改。
第十五條 實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括:
(一) 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
(二) 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。
(三) 消防火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器 材,實(shí)施有效處置。
巡查應(yīng)填寫巡查記錄,巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)督促糾正。
第四章 火災(zāi)隱患整改
第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對下列違反消防安全規(guī)定的行為,應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員或單位當(dāng)場改正并督促落實(shí):
(一) 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)場所吸煙、 使用明火的;
(二) 違章儲存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的;
(三) 將安全出口上鎖、遮擋,或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的;
(四) 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
(五) 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的;
(六) 其他可以當(dāng)場改正的行為。
違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。 第十八條 對于不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患,檢查人員要對整改期限予以明確。
第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前,檢查人員應(yīng)當(dāng)督促社區(qū)單位或居民家庭落實(shí)防范措施,保障消防安全。
對于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的,社區(qū)單位要立即向上級有關(guān)主管部門報(bào)告。
第二十條 對于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè)
第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則,加強(qiáng)社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外,還應(yīng)配備以下消防器材:
每戶配置自救滑繩1副。
第二十三條 各個(gè)社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班
室等設(shè)置消防服務(wù)室,安裝報(bào)警電話,設(shè)置消防器材箱,配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具,隨時(shí)接受居民群眾的求助。
第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費(fèi)用。
第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案,包括以下內(nèi)容:
(一) 社區(qū)基本情況檔案。
(二) 轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊和基本情況檔案。
(三) 火災(zāi)隱患檔案。
(四) 火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案。
(五) 防火檢查檔案。
(六) 消防宣傳培訓(xùn)檔案。
(七) 消防會議記錄。
(八) 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責(zé)任書》檔案。
(九) 其他有關(guān)檔案。
第二十六條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案:
(一) 社區(qū)居委會基本情況檔案。
(二) 防火檢查檔案。
(三) 消防巡查檔案。
(四) 消防器材配備檔案。
(五) 居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
(六) 消防宣傳活動(dòng)檔案。
(七) 消防會議記錄。
(八) 其他有關(guān)檔案。
第六章 消防宣傳培訓(xùn)
第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地,設(shè)置固定宣傳設(shè)施:
(一) 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌;
(二) 在社區(qū)公共活動(dòng)場所設(shè)置消防宣傳櫥窗;
(三) 在每個(gè)居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄;
(四) 在居民樓道設(shè)置消防警示牌;
(五) 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò),負(fù)責(zé)平時(shí)的消防 宣傳和火災(zāi)時(shí)的報(bào)警及疏散指示。
第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng),對有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育,按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動(dòng)。
第二十九條 社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動(dòng);學(xué)生放假期間,加強(qiáng)對轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育;定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料,增強(qiáng)群眾消防安全意識。
第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀,開展火場逃生演練,提高群眾 的消防素質(zhì)。
第三十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
第七章 獎(jiǎng)懲
第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個(gè)人,由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎(jiǎng)勵(lì);對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的,依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第八章 附則
第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會的鄉(xiāng)、鎮(zhèn),其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。
小區(qū)消防安全管理規(guī)定
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
1.目的
2.適用于正式接管的小區(qū)防火工作
3.職責(zé)
3.1 總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人,對公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3.2 管理處經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人,對防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3.3 消防管理中心主管對防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,組織實(shí)施。
3.4 消防管理中心班、組長、消防員負(fù)責(zé)對防火管理工作的具體實(shí)施。
4.程序要點(diǎn)
4.1 防火管理委員會
4.1.1 組織架構(gòu)圖
4.1.2 管理職責(zé):
a)防火管理委員會:
——組織消防安全大檢查,研究整改火險(xiǎn)隱患,改善消防設(shè)施設(shè)備條件; ——督促整改本部門存在的消防隱患,對本部門員工進(jìn)行必要的消防安全教育; ——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。
b)防火總指揮(總經(jīng)理):
——對外個(gè)公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書》;
——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作;
——審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開支。
c)主管經(jīng)理:
——督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開展;
——審議消防管理中心各類消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度;
——審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,消防器材購置計(jì)劃,維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開支; ——代表消防管理中心同分公司各部門簽定《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書》; ——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。 d)消防管理中心主管:
——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作,負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理;
——監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改,制止違章作業(yè);
——編制消防安全工作計(jì)劃,修訂消防安全管理制度或方法;
——及時(shí)完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào); ——同公安消-防-隊(duì)溝通與連絡(luò)。
e)消防管理中心班組長:
——對消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢;
——監(jiān)督消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程,糾正和制止違章作業(yè)不安全行為;
——合理配置滅火器材及保管;
——按本規(guī)程4.4.1的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。
f)消防中心消防員:按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。
4.2 防火基本原則
4.2.1 “誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托,對公司的防火管理負(fù)主要負(fù)責(zé),起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
4.2.2 堅(jiān)持“專門機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機(jī)構(gòu),在行使防火管理工作中具有最高權(quán)利力,積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用,走“群防群治”的心肝路線。
4.2.3 “時(shí)效制”原則。對消防設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng);對重點(diǎn)防火部位及火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查,及時(shí)整改;對出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間沒趕赴現(xiàn)場處置。
4.2.4 服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理,統(tǒng)一指揮,各部門應(yīng)遵守和服從,積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
4.2.5 法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持“依法治火,依法管火”的法制原則,建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
4.3 防火業(yè)務(wù)建設(shè)
4.3.1 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
4.3.2 堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,做到防患于未然。
4.3.3 建立以秩序維護(hù)部全體安全員員為主的義務(wù)消-防-隊(duì),組織培訓(xùn)義務(wù)消-防-隊(duì)伍,健全義務(wù)消-防-隊(duì)管理制度。
4.3.4 制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃,完善消防培訓(xùn)制度,提高消-防-隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
4.3.5 制定一日防火檢查制度,不定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修,檢查和保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。
4.3.6 制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案,并進(jìn)行定期演練,重點(diǎn)檢查和防范。
4.4 日常檢查
4.4.1 巡檢內(nèi)容:
a)自動(dòng)報(bào)警(滅火)系統(tǒng)的檢查:
——打開消防主機(jī)門檢查線路,接口有無松動(dòng)、脫落,信號燈顯示是否正常;
——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵,無污染,接收效果好,指示燈閃亮;
——緊急按扭和啟動(dòng)鍵完好無損。
b)安全疏散出口的檢查:
——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻,不得堆放任何雜物;
——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟,自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置;
——當(dāng)門開啟后,門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺的寬度;
——太平門應(yīng)為推閂式外開門;
——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識。
c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查:
——檢查出口指示燈安裝是否牢固;
——針對檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位。
d)室內(nèi)消防栓檢查:
——檢查箱上手動(dòng)報(bào)警合,彈片是否松動(dòng)、損壞,測試時(shí)消防中心有無報(bào)警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時(shí)應(yīng)小心,不得碰動(dòng)報(bào)警器,以免彈片松動(dòng)報(bào)警,引起住客不安; ——檢查報(bào)警按扭,指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常、無故障。
e)滅火器配置檢查:
——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí),應(yīng)及時(shí)更換充氣。
f)機(jī)房檢查:
——對配電箱柜、配電室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查;
——檢查機(jī)房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放,嚴(yán)禁煙火;
——檢查機(jī)房內(nèi)推式滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞,重量減輕漏氣應(yīng)及時(shí)更換充氣。
h)樓層檢查:
i)電氣線路檢查:
——檢查電氣線路,防止漏電、短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大,電火花,電弧等引起火災(zāi);
——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等,發(fā)現(xiàn)及時(shí)通知電工維修;
——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒,來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管,接線頭外應(yīng)套黃臘管。
j)防排煙系統(tǒng)檢查:對于高層或超高層建筑的防排煙系統(tǒng),應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口,避免煙氣堵塞或管道不通。
4.4.2 巡檢要求:
c)每周由消防管理中心班、組長組織對公共娛樂場所進(jìn)行一次防火檢查;
f)每兩個(gè)月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查;
4.4.3 隱患與處置:
c)對違章施工人員違反操作安全規(guī)程的,應(yīng)立即令其停止施工。不辦理證而擅自動(dòng)火的,發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外,并對施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。
4.4.4 復(fù)查:
b)對重點(diǎn)防火部位(會所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜)應(yīng)經(jīng)常復(fù)查,將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔,建立防火檔案。
4.5.1 隊(duì)務(wù)工作:
a)消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。分早、中、晚三班,班組長跟班輪值巡查; b) 交接時(shí)由班組長整隊(duì)結(jié)合,并對值班情況進(jìn)行講評。
c) 具體的交接-班管理按《秩序維護(hù)部交接-班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
4.5.2 排班
a) 每周星期五按時(shí)倒班(特殊情況除外);
b) 排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé),根據(jù)每個(gè)消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。
4.5.3 消防文書:
c)各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
4.5.4 隊(duì)務(wù)會議:消防管理中心主管每周星期二定時(shí)召開隊(duì)務(wù)會,總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況,并對值班過程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問題及時(shí)整改及糾正。
4.5.5 獎(jiǎng)懲制度:消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評比,對工作表現(xiàn)突出,業(yè)務(wù)知識和技能熟練的消防員進(jìn)行申報(bào)嘉獎(jiǎng),對違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正,限期整改。不能改正的給予辭退處理。
4.5.6 內(nèi)務(wù)管理:內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé),按《安全員員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。
4.6 動(dòng)火安全管理
4.6.1 在重點(diǎn)部位動(dòng)火,必須由消防主管經(jīng)理會同消防管理中心主管會審,無異議才能動(dòng)火,動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引燃著火。
4.6.2 動(dòng)火前必須做到“八不、四要、一清”標(biāo)準(zhǔn):
a)“八不”:
——防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火;
——周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火;
——附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火;
——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。
b)“四要”
——?jiǎng)踊鹎耙付ìF(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;
——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時(shí),要及時(shí)撲救;
——?jiǎng)踊鹑藛T要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
c)“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,才能離開現(xiàn)場。
為了加強(qiáng)本小區(qū)(大廈)消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全,制訂管理制度如下: 1、樓梯走道和出口必須保持暢通無陰,任何單位或個(gè)人不得占用或封堵;禁止在未經(jīng)允許的通道上停放車輛。
2、不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)好樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施。
3、進(jìn)行室內(nèi)裝修須向管理處提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。施工中使用燒焊、用火、用電作業(yè),必須認(rèn)真落實(shí)防火安全保障措施,嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
4、小區(qū)(大夏)嚴(yán)禁存放煙花爆竹、炸藥雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
5、遵守安全用電管理制度,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器;嚴(yán)禁使用鐵絲和超規(guī)格的保險(xiǎn)絲;不得使用殘缺的燈頭和破損的電線。
6、不得在小區(qū)(大廈)內(nèi)焚燒廢紙廢物、燃放煙花爆竹。
7、小心使用煤氣爐具;教育小孩不要玩火。
8、一旦發(fā)生火警應(yīng)立即告知管理處和撥“119”火警電視,并關(guān)閉電閘,關(guān)閉所有門窗,迅速離開住所。
安全用水、用電、用氣管理制度
安全用水、用電、用氣管理制度
根據(jù)省、市用水、用電、用氣有關(guān)制度,結(jié)合本小區(qū)(大廈)具體情況,對本小區(qū)(大廈)供水供電供氣制度如下:
1、住戶須掌握必要的安全用水、用電和用氣常識,遵守自來水分司、電業(yè)局、煤氣公司的有關(guān)管理制度。
2、供水、供電、供氣管線自計(jì)量表有管理權(quán)(要求住戶保養(yǎng)、更換等),住戶(包括業(yè)主)不得私自改動(dòng)、更換各表。
3、住戶如需增加水、電、煤氣容量,須按規(guī)定程序向管理部門申請,經(jīng)審批同意并交納增容。
4、嚴(yán)禁私自改動(dòng)、搭接供水、供電及供氣之管道、線路、嚴(yán)禁私自加大供電線路容量或超負(fù)荷用電。
5、住戶違反安全用水、用電及用氣規(guī)定,不采納管理部門有關(guān)安全使用的意見和措施,或拒絕管理部門檢查,導(dǎo)致發(fā)生事故的,該住戶應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對其他住戶和設(shè)施之公用部分損失。
6、住戶采取任何方式影響供水、供電及供氣之計(jì)量準(zhǔn)確度的,或繞越電度表、水表用電用水,管理部門將即刻停止其水、電或煤氣供應(yīng),追補(bǔ)六個(gè)月以上的費(fèi)用,并處以追補(bǔ)費(fèi)用的一至十倍的罰款。
財(cái)務(wù)管理制度
1、本企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)財(cái)務(wù)、會計(jì)制度,接受審計(jì)、稅務(wù)監(jiān)督,加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理。公共積累的財(cái)產(chǎn)歸集體所有。
2、本企業(yè)按國家規(guī)定設(shè)立財(cái)會核算組織,制定財(cái)務(wù)管理制度,建立健全各項(xiàng)帳目,并按期編制資產(chǎn)負(fù)債表。
物業(yè)各項(xiàng)管理制度
為了維護(hù)全體業(yè)主(住戶)的利益,搞好小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理工作,保障房屋和公共設(shè)施的合理使用,我們根據(jù)有關(guān)法規(guī)的精神制定了如下有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,警請全體業(yè)主(住戶)認(rèn)真遵守;違者,管理處有權(quán)視情給予批評或經(jīng)濟(jì)處罰。讓我們攜手共同營造文明、安全、潔凈、優(yōu)美、舒適、溫馨的居住環(huán)境。
小區(qū)治安管理制度:
為了維護(hù)小區(qū)公共秩序,保障住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度,請全體住戶和外來人員確實(shí)遵守。
1、小區(qū)(大廈)進(jìn)出口設(shè)有保安門崗,進(jìn)出小區(qū)(大廈)的人員應(yīng)主動(dòng)出示證件,接受保安人員的詢問和檢查。
2、一切與小區(qū)(大廈)無關(guān)的人員不得進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主(住戶)雇請的外來人員必須持有關(guān)證件到管理處辦理登記手續(xù),領(lǐng)取臨時(shí)出入證,憑證出入;住戶應(yīng)教育自己雇請的人員遵守物業(yè)管理制度,并承擔(dān)因其違法的連帶責(zé)任。
3、凡在小區(qū)(大廈)留宿的人員,戶主應(yīng)負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)鼐游瘯ㄅ沙鏊┺k理暫住人口登記手續(xù)。
4、所有物品的進(jìn)出均應(yīng)接受保安人員的檢查;較重要物品的進(jìn)出,必須持有管理處的出門條,保安方允許放行。
5、小區(qū)(大廈)內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆以及政府明令禁止擁有的物品。
6、密切配合物業(yè)管理處的治安管理工作,支持管理人員及保安人員執(zhí)行公務(wù)。
7、發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況要及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處或附近的值班保衛(wèi)人員。
為了保護(hù)小區(qū)(大廈)環(huán)境清潔和美觀,特制定本規(guī)定,請住戶和進(jìn)入小區(qū)(大廈)的其他人員共同遵守。
1、嚴(yán)禁亂倒垃圾。各住戶的生活垃圾應(yīng)裝入垃圾袋并封口于規(guī)定的時(shí)間放置垃圾桶內(nèi),以便保潔員及時(shí)清運(yùn)。
2、自覺遵守公共衛(wèi)生秩序,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰,不往室外拋物和倒水。
3、樓內(nèi)公共位置一律不準(zhǔn)私自占用或堆放、吊掛雜物。
4、業(yè)主裝修垃圾必須裝裝放置在管理處指定的地點(diǎn),嚴(yán)禁到處拋棄。
5、小區(qū)(大廈)內(nèi)任何公共場所均不得亂涂亂畫亂貼及亂樹標(biāo)志、廣告牌等,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用。如屬小孩所為,則由家長承擔(dān)。
6、避免在小區(qū)(大廈)內(nèi)大聲喧嘩。中午和晚上休息時(shí)間應(yīng)調(diào)低視聽電器的音量及停止喧鬧的娛樂活動(dòng),以免妨礙鄰居休息。
7、飼養(yǎng)害寵物必須遵守政府有關(guān)規(guī)定。攜帶寵物到戶外活動(dòng)必須防止污染環(huán)境,排泄的糞便要及時(shí)清除。
違反以上規(guī)定者,物業(yè)管理處可予以批評教育、責(zé)令限期改正、賠償損失、罰款等。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十五
樹牢安全發(fā)展理念,強(qiáng)化底線思維和紅線意識,堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向,深化源頭治理、系統(tǒng)治理和綜合治理,通過風(fēng)險(xiǎn)管控環(huán)節(jié)前移,在確保設(shè)施設(shè)備本質(zhì)安全的前提下,努力加強(qiáng)員工教育,減少人的不安全行為,降低事故風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生幾率,根據(jù)《xx》和集團(tuán)公司安全生產(chǎn)專題會議精神,為了加強(qiáng)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,保障干部職工和財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的工作、生活秩序,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,結(jié)合我司實(shí)際,制定本方案。
堅(jiān)持以人民為中心,牢固樹立安全發(fā)展理念,大力弘揚(yáng)“生命至上、安全第一”的思想,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針。
為確保我中心消防安全實(shí)施方案能夠順利、安全的實(shí)施,設(shè)立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組和滅火行動(dòng)組、應(yīng)急疏散組、應(yīng)急救護(hù)組、安全保衛(wèi)組、綜合處置組。
(一)領(lǐng)導(dǎo)小組。
總指揮:xxx。
職責(zé):總體負(fù)責(zé)運(yùn)輸公司的安全應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和指揮。
現(xiàn)場指揮:xxx。
職責(zé):在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮滅火、疏散等工作的具體實(shí)施,確保滅火、疏散行動(dòng)能夠按照預(yù)案順利進(jìn)行。
(二)應(yīng)急疏散組。
組長:xxx。
組員:xx。
職責(zé):在組長xx的指揮下,分為3個(gè)小隊(duì),組織、引導(dǎo)旅客進(jìn)行疏散,對行動(dòng)不便的旅客進(jìn)行幫助。
(三)應(yīng)急救護(hù)組。
組長:xxx。
組員:xxx。
職責(zé):旅客疏散完畢后進(jìn)入車內(nèi)營救傷員,從車上攙扶至安全地帶,檢查事故車輛周圍附近尋找有無其他受傷人員,對傷者進(jìn)行簡單救護(hù)、止血后由現(xiàn)場車輛送往醫(yī)院救治。
(四)安全保衛(wèi)組。
組長:xxx。
組員:xxxx。
職責(zé):組織安保人員引導(dǎo)消防車及消防人員進(jìn)入著火現(xiàn)場,負(fù)責(zé)滅火現(xiàn)場警戒,維護(hù)現(xiàn)場秩序。
(五)滅火行動(dòng)組。
組長:xxx。
成員:xxx。
職責(zé):組織義務(wù)消防員,對車輛進(jìn)行滅火,先使用滅火器對燃燒的車輛進(jìn)行滅火,由于車輛燃燒過大,滅火器滅火失敗,立即使用室外消火栓對燃燒車輛進(jìn)行撲滅。
(六)綜合處置組。
組長:xxx。
組員:xxx。
職責(zé):組織人員配合調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查取證,及時(shí)對恐怖襲擊善后適宜進(jìn)行處置(財(cái)產(chǎn)及人員傷亡進(jìn)行統(tǒng)計(jì))。
(一)報(bào)警應(yīng)急程序和措施。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)火情后應(yīng)立即查清起火地點(diǎn)、位置,并通知辦公室人員趕赴現(xiàn)場予以確認(rèn),確定后應(yīng)立即撥打“119”火警電話,講明起火地點(diǎn),起火的部位及物資、火勢大小,被困人員情況。同時(shí)報(bào)告辦公室負(fù)責(zé)人,逐級報(bào)告直至總指揮。
2、發(fā)生火險(xiǎn)后,樓內(nèi)工作人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,清點(diǎn)本樓層人員安全撤離,切斷與火災(zāi)相關(guān)的電源、火源,搬遷易爆物品等。
3、報(bào)警同時(shí)要通知應(yīng)急指揮部,便于及時(shí)采取措施和協(xié)調(diào)各小組的行動(dòng)。
(二)指揮部應(yīng)急程序和措施。
1、指揮部人員接通知后到現(xiàn)場指揮指定的地點(diǎn)集合。
2、調(diào)集滅火行動(dòng)組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi),防止火勢蔓延。
3、下達(dá)疏導(dǎo)樓內(nèi)工作人員指令,根據(jù)現(xiàn)場火情,利用手機(jī)或電話通知疏散引導(dǎo)組到現(xiàn)場開展工作。
4、下達(dá)各小組行動(dòng)指令。
(三)滅火應(yīng)急程序和措施。
1、滅火區(qū)域現(xiàn)場的工作人員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。
2、滅火行動(dòng)組成員接到報(bào)警后,應(yīng)立即趕赴著火現(xiàn)場。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的'指令,迅速檢查是否切斷起火現(xiàn)場電源、火源,檢查是否存放有易燃、易爆物品,啟用攜帶的或利用就近配置的滅火器、消防栓等滅火器材進(jìn)行撲救(電器、微機(jī)起火應(yīng)用二氧化碳滅火器進(jìn)行撲救)。
4、如火勢較大,暫時(shí)撲滅不了,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)采用冷卻、隔離等措施,防止火勢進(jìn)一步蔓延,待消防隊(duì)趕到配合完成滅火任務(wù)。
5、采取隔離措施時(shí),滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員應(yīng)按統(tǒng)一指揮將易燃物品及時(shí)搬到安全地點(diǎn)。
(四)疏散引導(dǎo)程序和措施。
1、疏散引導(dǎo)組接到報(bào)警后,立即趕赴著火現(xiàn)場組織疏散。
2、根據(jù)火情向需要疏散的人員發(fā)出通報(bào)。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的指令,疏通緊急疏散通道,先疏散現(xiàn)場員工,再疏散危險(xiǎn)物品及其他物資。
(五)防護(hù)救護(hù)應(yīng)急程序和措施。
1、應(yīng)急救護(hù)組要對大樓實(shí)行警戒,保證消防車行進(jìn)暢通無阻,防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場,維護(hù)好現(xiàn)場秩序。
2、對受傷人員及時(shí)搶救。
3、對受傷嚴(yán)重的及時(shí)撥打“120”急救電話。
4、幫助撤出人員撤離事故現(xiàn)場并進(jìn)行安置。
5、配合專職消防隊(duì)員及醫(yī)護(hù)人員搶救火場內(nèi)被困傷員及重要物資。
6、滅火結(jié)束后維護(hù)現(xiàn)場原始狀態(tài),配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場調(diào)查工作。
(六)綜合處置應(yīng)急程序和措施。
1、綜合處置組要保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通,及時(shí)準(zhǔn)確地將各種指令、情況及信息上傳下達(dá)。
2、隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場信息和傳達(dá)指揮部命令。
3、迅速調(diào)集運(yùn)送滅火所需物資設(shè)備,為完成滅火、疏散救護(hù)任務(wù)提供必要的支持和保障,火區(qū)煙霧大時(shí),應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。
4、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行,及時(shí)排除消防設(shè)施故障。
5、滅火結(jié)束后,在指揮部的安排下做好善后處置工作。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)突發(fā)火災(zāi),首先保持冷靜,認(rèn)清火勢,并對初起火勢進(jìn)行控制。
2、如果走廊或者房間外發(fā)生火災(zāi),首先要小心觸摸房門金屬部件,一旦發(fā)熱不要打開房門,改走另外的安全出口,如果火勢較大難以逃生,可以返回房間,躲進(jìn)隔熱較好的房間,關(guān)好門窗并用水浸濕棉織品堵塞門和其他通風(fēng)處,及時(shí)和外部聯(lián)系求救。
3、如果房間通道內(nèi)有煙霧,請用濕布或毛巾捂住口鼻,匍匐前進(jìn),切忌慌不擇路或跳樓逃生。
4、在搶險(xiǎn)救火中,工作人員都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用,做好配合滅火和疏散等工作。
5、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮,接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。
6、各小組人員要協(xié)同作戰(zhàn),共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。
(一)預(yù)案貫徹。
全體工作人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案,熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。
(二)預(yù)案啟動(dòng)。
在火災(zāi)發(fā)生時(shí),安全辦公室應(yīng)立即組織滅火,全力將火災(zāi)消滅在初始階段。如火災(zāi)難以控制,立即啟動(dòng)預(yù)案。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇一
檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大,演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃,統(tǒng)籌安排,做到按部就班、井井有條。
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部,應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后,向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,同時(shí)就消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案向主管警官征詢意見。
2.消防演習(xí)實(shí)施通知。
在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周,應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日,應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示,進(jìn)一步提示客戶有關(guān)消防演習(xí)事宜。
3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工。
命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位;
掌握火場撲救情況,命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火;
命令搶救組采取相應(yīng)措施;
掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時(shí),履行總指揮的責(zé)任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作,根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品,本著先救人、后救物的原則:運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救:運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序;
指揮疏散客戶;
保證消防通道暢通:保護(hù)好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
(8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng),切斷非消防供電;
啟動(dòng)消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運(yùn)行,其他電梯返降一層停止使用,啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng),保持正壓送風(fēng)排煙。
4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳。
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行有關(guān)消防演習(xí)組織實(shí)施組織方案培訓(xùn),使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對客戶宣傳消防公共安全知識。
5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備。
準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具;
準(zhǔn)備通信設(shè)備;
選定火場并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材;
準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài),準(zhǔn)備齊全。
6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查。
演習(xí)前3天,由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查,確保演習(xí)順利進(jìn)行,避免發(fā)生混亂,包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動(dòng),按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層,消防梯啟動(dòng),所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí),模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后,用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束,電梯恢復(fù)正常,并感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演習(xí)總結(jié)。
消防演習(xí)結(jié)束后,要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié),要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見,找出存在的問題,進(jìn)行討論確定,改進(jìn)演習(xí)組織實(shí)施組織方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng):。
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行,安排在對客戶生活工作影響小的時(shí)間段,以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)火場應(yīng)選擇在相對安全位置,盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時(shí),要避免長時(shí)期斷電停電,可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中,采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作,對不理解的客戶做好解釋工作,做好消防知識宣傳、講解工作,做好參與演習(xí)客戶的安全保護(hù)工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇二
度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。
請他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;
2、在小區(qū)公告欄發(fā)布有關(guān)信息;
3、懸掛宣傳橫幅;
(五)各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;
物業(yè)小區(qū)消防方案篇三
根據(jù)市消防安全委員會下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)今冬明春火災(zāi)防控工作的通知》(消安辦[20xx]12號)文件要求,為切實(shí)加強(qiáng)司法行政系統(tǒng)今冬明春火災(zāi)防控工作,預(yù)防和遏制火災(zāi)事故發(fā)生,確保今冬明春重大節(jié)日和全國“xxx”期間消防安全,特制定工作方案如下:
認(rèn)真貫徹落實(shí)安委會的統(tǒng)一部署和市消安委關(guān)于消防安全工作部署,廣泛動(dòng)員各方面力量,全面排查整治火災(zāi)隱患,廣泛深入開展消防宣傳培訓(xùn),全力做好滅火救援準(zhǔn)備,努力預(yù)防和減少較大亡人火災(zāi),堅(jiān)決遏制重特大尤其是群死群傷火災(zāi),確保今冬明春,尤其是“”以及重要節(jié)日期間,全市司法行政系統(tǒng)不發(fā)生亡人和重特大火災(zāi)事故。
為確保司法行政系統(tǒng)今冬明春防火安全工作各項(xiàng)措施落到實(shí)處,我局成立今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局黨組副書記、副局長任組長,相關(guān)科室負(fù)責(zé)人任組員,指導(dǎo)和督促全系統(tǒng)開展冬春季防火安全工作。局屬各單位要高度重視今冬明春火災(zāi)防控工作,單位負(fù)責(zé)人要親自安排,迅速動(dòng)員部署此項(xiàng)工作。要建立健全各項(xiàng)安全防范制度,落實(shí)工作措施,強(qiáng)化責(zé)任,全面落實(shí)好今冬明春火災(zāi)防控工作。
20xx年11月底起至20xx年全國“xxx”結(jié)束。
(一)傳達(dá)部署,制定計(jì)劃,宣傳發(fā)動(dòng)。局機(jī)關(guān)各科室、局屬各單位要認(rèn)真按照本方案的工作要求,認(rèn)真本單位消防工作突出問題,結(jié)合實(shí)際,有針對性地制定具體工作計(jì)劃,并召開專門會議對今冬明春防火工作進(jìn)行全面部署動(dòng)員。
(二)突出重點(diǎn),加強(qiáng)檢查,落實(shí)措施。各單位要全面開展消防安全自查自糾工作,消除火災(zāi)隱患,確保消防安全。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對各下屬事業(yè)單位和行業(yè)監(jiān)管單位開展專項(xiàng)督查。突出抓好春節(jié)、元旦和“”期間的`消防安全檢查,確保萬無一失。
1.集中開展隱患整治行動(dòng)。局機(jī)關(guān)各科室、局屬各單位要迅速開展消防安全大排查大整治專項(xiàng)行動(dòng),通過清查治理,消除各場所的火災(zāi)隱患。要針對本單位存在的突出問題,制定相應(yīng)防火措施。
2.做好重大節(jié)日、重要活動(dòng)的消防安全保衛(wèi)工作。重點(diǎn)針對重大節(jié)日和“”期間易發(fā)生火災(zāi)事故的場所開展檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)的各類火災(zāi)隱患,要抓住不放,嚴(yán)格進(jìn)行整改。要嚴(yán)厲查處值班脫崗漏班、鎖閉安全出口等行為,嚴(yán)防群死群傷的惡性火災(zāi)事故發(fā)生。
3.開展火災(zāi)隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。局今冬明春防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組對全系統(tǒng)的今冬明春防火工作開展情況進(jìn)行隱患整治復(fù)查和“回頭看”工作。對工作不到位、措施不落實(shí)的單位,責(zé)令重新進(jìn)行隱患整治。整治期間,將不定期督查各單位今冬明春防火工作開展情況,對于工作不力、消極懈怠甚至失職瀆職的,將嚴(yán)肅追究其責(zé)任。
度,切實(shí)增強(qiáng)消防安全工作的責(zé)任感、使命感和緊迫感,克服松懈麻痹思想,進(jìn)一步增強(qiáng)意識、責(zé)任意識和憂患意識,強(qiáng)化工作措施,狠抓工作落實(shí),確保今冬明火災(zāi)防控工作取得實(shí)效。
(二)研判形勢,及早部署。要結(jié)合本系統(tǒng)工作特點(diǎn)和隱患突出問題,將今冬明春防火工作落實(shí)到位。在每個(gè)場所設(shè)置公共消防器材配置點(diǎn),配足配齊滅火器材,保證撲救初起火災(zāi)的需要。設(shè)置消防宣傳專欄,保證重大節(jié)日期間形勢穩(wěn)定。
(三)積極宣傳、加強(qiáng)培訓(xùn)。要充分利用各種媒體和渠道,開展形式多樣、內(nèi)容豐富的消防安全宣傳,積極營造良好的氛圍,使廣大司法行政工作人員和服務(wù)對象掌握必要的消防常識、逃生知識和初期火災(zāi)的撲救方法,進(jìn)一步提高消防安全意識,提高司法行政系統(tǒng)防控火災(zāi)的綜合能力。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇四
六、演習(xí)過程:
(一)、情況假設(shè):
著通道,風(fēng)管不但向上冒,情況萬分危急?。ǘ?、演習(xí)步驟:
1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:總指揮同志,演習(xí)準(zhǔn)備。
2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請做好疏散準(zhǔn)備)。
4、15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。
5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作:
馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):巡邏崗收到請回答,請馬上到現(xiàn)場察看。同時(shí)向當(dāng)班班長報(bào)告:班長收到請回答,已通知巡邏隊(duì)員,請?zhí)幚?。并通知工程部:工程部收到請回答,請派人前去察看?BR> 6、15:06王志國巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:監(jiān)控室收到請回答,火勢較大、無法撲救請求支援。監(jiān)控室值班員:保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到。記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
11、當(dāng)班班長接到通知后,15:07:40帶領(lǐng)2名滅火組人員帶防。
毒面具、消防斧迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場利用滅火器和消火栓水槍見機(jī)滅火。
12、15:07:50工程師通知監(jiān)控室值班人員切斷起火區(qū)域的電源。
(緊急電源除外);
13、各單位員工聽到廣播后,應(yīng)立即處理辦公室內(nèi)有關(guān)保密文件、錢。
財(cái),在本單位的防火責(zé)任人或樓層疏散員帶領(lǐng)下,沿消防通道向指定的安全地帶撤離,于15:15到達(dá)集合區(qū)馬上排隊(duì)等待清點(diǎn)人數(shù)。
16、15:15宿舍人員趕到現(xiàn)場待命;
(三)、火災(zāi)撲滅后。
表演;
3、攜滅火器滅火、滅液化氣、拋接水帶;
4、15:32義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場;
四、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15:33現(xiàn)場總指揮(總助何楚平)就本次消防演習(xí)講話;
2、15:45中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇五
為進(jìn)一步加強(qiáng)本轄區(qū)消防安全工作,消除安全隱患,確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行,按照“隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山”的`工作要求,落實(shí)好消防安全的各項(xiàng)措施,按照上級部門關(guān)于開展“消防進(jìn)社區(qū)”的創(chuàng)建工作的會議精神,結(jié)合我居委會的實(shí)際,建立健全社區(qū)消防安全防控體系,經(jīng)研究決定,特制定如下方案。
為確保消防安全工作順利開展,社區(qū)黨支部極為重視成立了消防工作領(lǐng)導(dǎo)小組:
組長:
副組長:
成員:
(四)、負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;
(五)、建立健全消防安全制度,完善消防檔案,對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明;
(八)、社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速報(bào)警,及時(shí)組織疏散周圍群眾,組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安派出所和消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
(九)、協(xié)助社區(qū)各單位做好消防安全工作并配合消防部門對各單位進(jìn)行定期交流檢查。
社區(qū)居委會;對居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次;對居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
主要檢查內(nèi)容如下:
(一)消防設(shè)施、器材是否完好;
(二)消防通道及住宅樓通道是否暢通;
(三)消除火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器材,實(shí)施有效處置。
檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時(shí)督促糾正;對較大的火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇六
為有效提高轄區(qū)企業(yè)、經(jīng)營戶及居民的消防安全防范意識、提高應(yīng)對突發(fā)事件的處置能力,金山社區(qū)定于9月2日(今天)下午四點(diǎn)在金鷺花園金山建材城開展以“遵守安全生產(chǎn)法當(dāng)好第一責(zé)任人”和“打好安全檢查百日大會戰(zhàn)堅(jiān)決防范化解重大安全風(fēng)險(xiǎn)”為主題的消防演練及宣傳活動(dòng)。
演練項(xiàng)目主要涉及油盆滅火、油鍋著火處置、液化氣瓶著火處置、電動(dòng)自行車自燃、消防栓出水等項(xiàng)目,請轄區(qū)廣大居民、商戶、企業(yè)踴躍參加。屆時(shí)會產(chǎn)生較大濃煙,請廣大居民朋友不要造成恐慌!
金山社區(qū)居民委員會。
2022年9月2日。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇七
檢驗(yàn)消防設(shè)備、器材的使用性能,增強(qiáng)員工的消防意識,了解消防器材的使用方法,熟悉火災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序,提高秩序維護(hù)部處理緊急事件的能力。
20xx年11月9日。
巴塞羅那小區(qū)。
樂凱物業(yè)全體員工。
檢驗(yàn)消防設(shè)施器材的使用性能,對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進(jìn)行檢驗(yàn),疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移,檢驗(yàn)秩序維護(hù)部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力,檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價(jià)秩序維護(hù)部的消防作戰(zhàn)能力。六、演習(xí)組織架構(gòu):
總指揮:
副總指揮:王佳1、滅火組:
組長:
成員:
職責(zé):接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材,運(yùn)用滅火技巧、進(jìn)行滅火,如有傷者應(yīng)先救人后救火。
2、疏散引導(dǎo)組:
組長:
成員:
職責(zé):接到消防中控室指令后確定疏散路線,逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散、同時(shí)核實(shí)疏散情況及疏散人員數(shù)量,對疏散出火場的人員進(jìn)行安撫解釋工作。負(fù)責(zé)清點(diǎn)疏散各住戶人數(shù),并及時(shí)將情況匯報(bào)總指揮。(各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo))。
3、搶救組:
組長:雷正偉成員:
4、治安組:
組長:
成員:
職責(zé):負(fù)責(zé)現(xiàn)場的各類治安管理工作,對小區(qū)各入口進(jìn)行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進(jìn)入現(xiàn)場,對阻礙消防車道的障礙物進(jìn)行清理,并對疏散出火場的物資進(jìn)行看管,防止破壞分子乘機(jī)盜竊及破壞,在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。
5、設(shè)備組:組長:周邦元成員:
職責(zé):負(fù)責(zé)電梯落底,切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)及泵房設(shè)備運(yùn)行正常。
6、通訊后勤組:組長:
成員:
7、宣傳組:
組長:
成員:
職責(zé):負(fù)責(zé)到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作,演習(xí)時(shí)做好照相工作。
1、報(bào)警:派一名員工在25棟垃圾傾倒處,假扮業(yè)主進(jìn)行報(bào)警,并點(diǎn)燃火堆。
2、確認(rèn):中控室值班人員接到報(bào)警后,立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認(rèn)火警是否屬實(shí),確認(rèn)報(bào)警后,立即用對講機(jī)通知中控室和當(dāng)值班長,匯報(bào)著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況,同時(shí)應(yīng)根據(jù)火勢大小情況,采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。
3、火情確認(rèn)后,中控室值班人員,利用對講機(jī)和電話及時(shí)通知各組負(fù)責(zé)人,各組負(fù)責(zé)人以最快的方式集合應(yīng)急分隊(duì)成員到現(xiàn)場進(jìn)行有關(guān)滅火、疏散等工作。
4、指揮小組成立地點(diǎn)設(shè)于中控室,由羅經(jīng)理為總指揮,相關(guān)負(fù)責(zé)人分工組織人員全面展開(模擬演習(xí))。
5、中控室按總指揮的命令,立即啟動(dòng)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)設(shè)備,利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情況,并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打119模擬向消防隊(duì)報(bào)警。
6、在25棟的火情,由滅火組將初期燃燒物撲滅;組織拋接水龍帶演練,后在進(jìn)行消防栓使用的演練。
7、滅火結(jié)束后,中控室利用消防廣播解除火警,所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合,由各組長清點(diǎn)人數(shù),檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。
8、中控室做好相關(guān)記錄,并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進(jìn)行清理。
1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進(jìn)行疏散搶救,疏散組人員以消防通道進(jìn)行疏散,清楚路障,維持秩序,勸阻中途返回人員,并視火情大小盡量把人員向下疏散,火勢太大時(shí),著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護(hù)措施(如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時(shí)搶救疏散)。
2、電梯迫降首層,安排人員看管,火情發(fā)生時(shí)禁止使用。
3、治安組制止與滅火搶險(xiǎn)無關(guān)人員(包括業(yè)主)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場,被疏散出來的人員集中在一起,保護(hù)他們的安全及搶運(yùn)出來的'物資,事件后要保護(hù)現(xiàn)場以便消防隊(duì)查明起火原因。
4、中控室接到電話時(shí),一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式,同時(shí)向指揮中心匯報(bào),由指揮中心采取營救措施。廣播詞:尊敬的各位業(yè)主、施工人員,現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情,情況并不嚴(yán)重,為了您的安全,請您配合物業(yè)工作人員的指揮,安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法,如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息,用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū),用繩條或被單接成條,可以從窗戶逃生。
5、總結(jié)工作:應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足,修改演習(xí)組織實(shí)施組織方案,進(jìn)一步完善消防應(yīng)急措施,從而達(dá)到滅火實(shí)戰(zhàn)能力的增強(qiáng)。
1、汽油5升、鐵桶2個(gè)、木材若干。
2、防火服7套、消防頭盔10個(gè)、急救箱2個(gè)、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔(dān)架1副。
4、橫幅2條,小區(qū)懸掛使用。
5、照像機(jī)一臺、對講機(jī)10部,現(xiàn)場使用。
1)思想上要高度重視,充分做好準(zhǔn)備工作。
2)服從命令、聽從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)消防規(guī)定。
3)演習(xí)人員必須正確對待,嚴(yán)肅認(rèn)真,確保秩序、維護(hù)安全及真實(shí)性。
4)組織實(shí)施組織方案過程必須有組織、有計(jì)劃,分工明細(xì)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇八
二、演習(xí)目的:
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力;檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況;同時(shí),為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力,減少事故造成的損失,熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定,定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項(xiàng)目:
1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源,檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力;
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間,以及緊急疏散方式合理與否;
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施;
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效;
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案:
由 管理處舉辦,各部門參與,聯(lián)合陽光保安公司邀請公司領(lǐng)導(dǎo)、縣消防大隊(duì)專員蒞臨指導(dǎo)。
(一)人員管理:
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作;
5、人員疏散完后,巡邏崗進(jìn)行全面巡查,救出被困人員。
(二)車輛和電梯管理:
管理處保安隊(duì)負(fù)責(zé)控制車輛和的出入、行進(jìn)和停放管理,東南電梯公司維保員 和管理處的維修員 負(fù)責(zé)控制消防和客戶電梯的投停處置。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作:
(一)成立演習(xí)指揮中心:
1、演指揮:
2、演習(xí)副總指揮:
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員:縣消防大隊(duì)專員、陽光保安公司龍志文
4、現(xiàn)場指揮員: (合力超市消防主管 輔助)
5、現(xiàn)場副指揮員:
6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé):(原則上不做改動(dòng),如有變動(dòng)請及時(shí)通知上級領(lǐng)導(dǎo)?。?BR> (四) 管理處客服中心 負(fù)責(zé)做好消防演習(xí)前的宣傳工作,
加強(qiáng)宣傳力度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和
注意事項(xiàng)。請他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息;
3、 懸掛宣傳橫幅;
(五)警戒組負(fù)責(zé)做好各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;
(六)在縣消防大隊(duì)專員和陽光保安公司專員的指導(dǎo)下,現(xiàn)場指揮員
負(fù)責(zé)安防隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練,熟練各種消防器材滅火
技術(shù),并設(shè)置警戒線;
(七)人員疏散集中點(diǎn)的劃分:
(九)監(jiān)控室值班員:
(十)保潔員()兩名飾演傷員;
(十一)后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位:(干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條)。
六、演習(xí)過程:
(一)、情況假設(shè): 2016年1月22日下午15:00分 左右,小區(qū) 5號棟13
層因候梯廳燃燒消火復(fù)燃或因電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起
火災(zāi),竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴(kuò)散,火勢越燒越大,濃煙沿著通道,情況非常危急!
(二)、演習(xí)步驟:
1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:“總指揮,演習(xí)準(zhǔn)備完畢,
請指示?!笨傊笓]:“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員:“是”,用對講機(jī)
通知中控室:(監(jiān)控室收到請回答,請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知);
2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請做好疏散準(zhǔn)備)
3、15:03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令:“各組請注意,演習(xí)已經(jīng)開始,請按原計(jì)劃作業(yè)”;
4、 15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。
5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)
急處理程序》進(jìn)行操作: 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):“巡邏崗收到請回答,請馬上到現(xiàn)場察看?!蓖瑫r(shí)向現(xiàn)場副指揮員報(bào)告:“楊隊(duì)長收到請回答,已通知巡邏隊(duì)員,請?zhí)幚怼!辈⑼ㄖS修部:“ 收到請回答,請前去協(xié)助察看。(蒲師傅到現(xiàn)場確認(rèn)屬火災(zāi)后通知電梯維保 啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急程序”
6、15:06巡邏隊(duì)員 到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:“監(jiān)控室收到請回答,火勢較大、無法撲救請求支援。”監(jiān)控室值班員王斌:“保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到?!庇涗泩?bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
10、15:08由于火勢較大現(xiàn)場指揮員要求監(jiān)控室通知119前來支援; 11、15:10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及通知維保毛師傅電梯迫降。
12、15:11維修部 檢查并反饋消防間水泵是否啟動(dòng),現(xiàn)場副指揮
派人到現(xiàn)場查看反饋電梯是否在首層,派警戒組一人到路口迎
接消防車進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場。
14、15:18消-防-隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場,火災(zāi)被撲滅。
18、15:25義務(wù)消-防-隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員。
(三)、火災(zāi)撲滅后
2、15:32 所有演習(xí)人員集中廣場,觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演;
3、義務(wù)消-防-隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶;
4、15:40義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場;
四、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15:45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話;
2、15:55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
物業(yè)管理有限責(zé)任公司
2016年1月16日
一、消防演習(xí)方案實(shí)施程序
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,每年組織一至兩次消防演習(xí),通過演習(xí),檢驗(yàn)所轄物業(yè)項(xiàng)目的防火、滅火的綜合功能:增強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識,并提高逃生和自救能力;檢驗(yàn)和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力:檢驗(yàn)所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作情況等。所以消防演習(xí)意義十分重大,演習(xí)過程應(yīng)注意周密計(jì)劃,統(tǒng)籌安排,做到按部就班、井井有條。
1.消防演習(xí)方案申報(bào)批準(zhǔn)
物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目部,應(yīng)提前一個(gè)月將消防演習(xí)方案計(jì)劃上報(bào)客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準(zhǔn)后,向負(fù)責(zé)消防的主管警官匯報(bào)備案,同時(shí)就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。
2.消防演習(xí)實(shí)施通知
在消防演習(xí)實(shí)施的前兩周,應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。
在消防演習(xí)前兩日,應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示,進(jìn)一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。
3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工
(1)滅火總指揮負(fù)責(zé)向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況:命令消防值班人員啟動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備;命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位;掌握火場撲救情況,命令火場滅火組采取適當(dāng)方式滅火;命令搶救組采取相應(yīng)措施;掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,命令配合指揮采取相應(yīng)措施:協(xié)助消防機(jī)構(gòu)查明火因:處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
(2)滅火副總指揮負(fù)責(zé)在滅火總指揮不在場時(shí),履行總指揮的責(zé)任:配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作,根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。
(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運(yùn)輸組負(fù)責(zé)搶救傷員和負(fù)責(zé)物品,本著先救人、后救物的原則:運(yùn)送傷員到附近的醫(yī)院進(jìn)行搶救:運(yùn)輸火場急需的滅火用品。
(4)外圍秩序組負(fù)責(zé)維護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序;指揮疏散客戶;保證消防通道暢通:保護(hù)好貴重物品。
(5)綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)等候引導(dǎo)協(xié)助消防車:保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。
(6)現(xiàn)場滅火組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。
(7)現(xiàn)場設(shè)備組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準(zhǔn)備。
(8)機(jī)電、供水、通信組負(fù)責(zé)確保應(yīng)急電供應(yīng),切斷非消防供電;啟動(dòng)消防泵確保消防應(yīng)急供水:確保消防電話和消防廣播暢通:確保消防電梯正常運(yùn)行,其他電梯返降一層停止使用,啟動(dòng)排煙送風(fēng)系統(tǒng),保持正壓送風(fēng)排煙。
4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳
對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進(jìn)行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn),使各滅火小組成員掌握自己所負(fù)責(zé)的工作范圍、運(yùn)行程序和注意事項(xiàng)。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報(bào)、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。
5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準(zhǔn)備
在消防演習(xí)前一周時(shí)間,消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進(jìn)入準(zhǔn)備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況;準(zhǔn)備各種滅火器和消防水龍帶等工具;準(zhǔn)備通信設(shè)備;選定“火場”并準(zhǔn)備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材;準(zhǔn)備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài),準(zhǔn)備齊全。
6.消防演習(xí)準(zhǔn)備工作落實(shí)情況檢查
演習(xí)前3天,由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對消防演習(xí)準(zhǔn)備工作進(jìn)行最后綜合檢查,確保演習(xí)順利進(jìn)行,避免發(fā)生混亂,包括人員配備、責(zé)任考核、消防設(shè)備器材準(zhǔn)備、運(yùn)輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。
7.消防演習(xí)實(shí)施
(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。
(2)各滅火小組開始行動(dòng),按分工計(jì)劃展開滅火疏散搶救工作。
(3)電梯停到一層,消防梯啟動(dòng),所有消防設(shè)備進(jìn)入滅火狀態(tài)。
(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進(jìn)行疏散演練、滅火器實(shí)噴演練、拋接水龍帶演練、救護(hù)演習(xí),模擬報(bào)警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實(shí)際訓(xùn)練。
(5)演習(xí)結(jié)束后,用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束,電梯恢復(fù)正常,并感謝客戶、賓客的參與支持。
8.消防演結(jié)
消防演習(xí)結(jié)束后,要求各滅火小組對演習(xí)工作進(jìn)行總結(jié),要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見,找出存在的問題,進(jìn)行討論確定,改進(jìn)演習(xí)方案和演習(xí)組織實(shí)施過程中不合理之處。
在消防演習(xí)過程中要注意以下事項(xiàng):
(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進(jìn)行,安排在對客戶生活工作影響小的時(shí)間段,以使更多的客戶參加。
(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置,盡量減小對客戶的影響并保證安全。
(3)消防演習(xí)時(shí),要避免長時(shí)期斷電停電,可以象征性地?cái)嚯姅?shù)秒鐘。
(4)消防演習(xí)過程中,采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作,對不理解的客戶做好解釋工作,做好消防知識宣傳、講解工作,做好參與演習(xí)客戶的'安全保護(hù)工作。
消防應(yīng)急演練預(yù)案
一、目的
通過演習(xí),讓全體辦公人員了解消防預(yù)案,學(xué)習(xí)消防常識,掌握撲救初起火災(zāi)的方法,做到會報(bào)警、會逃生、會自救,從而提高消防安全意識,檢驗(yàn)保安隊(duì)伍應(yīng)急處理能力及檢查消防設(shè)施設(shè)備的使用功能,防患于未然。遇到類似突發(fā)事件時(shí),能夠快速反應(yīng),從而降低公司的財(cái)產(chǎn)損失以及更好保護(hù)自已的生命安全。
二、演習(xí)時(shí)間、地點(diǎn)
1.時(shí)間2016年5月13日 2.地點(diǎn):***************
三、參加人員
******總部大樓業(yè)主、客戶、物業(yè)管理服務(wù)人員。 ******管理處參加演習(xí)人員: 總指揮:張某 副總指揮:錢某 救援人員分組:
消防應(yīng)急演練預(yù)案
四、演習(xí)安排:(演習(xí)期間b座二層南側(cè)走道)
同時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),通知隊(duì)長組織隊(duì)員進(jìn)行撲滅火災(zāi)、疏散人群、救護(hù)傷員和重要物資、安全警備保衛(wèi)工作。屆時(shí)全體人員停止辦公進(jìn)行疏散,電梯迫降停止使用,大廈市電供電暫停啟動(dòng)發(fā)電機(jī)供應(yīng)應(yīng)急照明。
演習(xí)廣播
(廣播時(shí)重復(fù)讀兩次)
演習(xí)前五分鐘
各部門人員:今天下午2點(diǎn)整******管理處將在b座二層南側(cè)走道附近進(jìn)行消防演習(xí),屆時(shí),請大家不要驚慌,繼續(xù)安心工作。(如有問題請聯(lián)系******)
演習(xí)后:各部門人員演習(xí)已結(jié)束,請大家繼續(xù)安心工作。(如有問題請聯(lián)系******)
五、演習(xí)實(shí)施程序
1、救援人員集合,總指揮發(fā)布指令。
2、演習(xí)開始。
14:00 二樓南側(cè)走道觸發(fā)煙感報(bào)警(李某)
2、監(jiān)控中心煙感系統(tǒng)顯示三樓報(bào)警;通知巡邏員到現(xiàn)場確認(rèn)并反饋信息。 監(jiān)控中心:巡邏崗,我是監(jiān)控中心,二樓南側(cè)會議室發(fā)生火情,請速趕去查看處理。
巡邏崗:明白!
3、監(jiān)控中心值班員按照消防演習(xí)方案實(shí)施模擬報(bào)警“119” 同時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并用消防廣播通知各樓層?,F(xiàn)場總指揮發(fā)布指令,各組人員按規(guī)定的時(shí)間5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場并實(shí)施搶救滅火。二樓人員按辦公室位置經(jīng)南側(cè)、中間消防通道順序進(jìn)行有序疏散。
14:02
監(jiān)控中心(李某):****** 收到,請講!
****** :收到,請講!
監(jiān)控中心(李某):二樓南側(cè)走道線路短路著火,巡邏崗已到現(xiàn)場處理,請求支援!
******:繼續(xù)監(jiān)控,及時(shí)報(bào)告。
******:是??!
******:張立亮迅速通知所有義務(wù)消-防-隊(duì)員到中控室門口集合! 張立亮:明白!
各小組自行清點(diǎn)人數(shù),按照順序依次向主任匯報(bào)(報(bào)告******,設(shè)備組參加消防應(yīng)急演習(xí)應(yīng)到5人實(shí)到5人,集合完畢請您指示?)
14:03
客服中心(秦某):撥打110——空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中心大道與東三道交接路口******總部大樓b座三層南側(cè)因線路短路著火,火勢較大,樓內(nèi)有大量辦公電腦設(shè)備和辦公家私,聯(lián)系電話******,我們派人在中大道、東三道路口等候消防車。 監(jiān)控中心(李某):消防廣播——各位員工,大樓三樓北走道發(fā)生火災(zāi),請各位不要慌亂,走南消防通道到一樓戶外,電梯已停止使用,大家請走樓梯,請走樓梯。
14:10
設(shè)備組(王某:報(bào)告******,已投入應(yīng)急照明,切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源,啟動(dòng)消防加壓泵,請指示!
******:原地待命!確保設(shè)備正常運(yùn)作!
設(shè)備組(王某):是!
14:11
疏散組(秦某):報(bào)告******,疏散組已就位,已開始疏散,請指示!
******:將所有人員疏散至安全地帶!疏散時(shí)注意安撫、引導(dǎo)人員順利疏散! 疏散組(秦某):是!
(1)王麗大樓2樓負(fù)責(zé)所有被疏散人員分批有序疏散,禁止任何被疏散人員重
返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進(jìn)至樓上
(4) 唐麗偉在大樓2樓負(fù)責(zé)提示被疏散人員有序靠右撫墻下行、防止踩踏事件的發(fā)生;(不要驚慌,禁止推擠,請大家按照我們指引方向有序行進(jìn))
(5)秦某在大樓2樓負(fù)責(zé)所有被疏散人員分批有序疏散,禁止任何被疏散人員重返火場、禁止任何人員乘坐電梯或從樓道行進(jìn)至樓上,及時(shí)向總指揮匯報(bào)疏散情況;(報(bào)告經(jīng)理,人員已經(jīng)全部疏散到安全場地)
14:12
搶救組(程某):報(bào)告******,搶救組到達(dá)現(xiàn)場,請指示!
******:先救人后救物,注意自身安全!
搶救組(錢某):是。
14:13
滅火組(趙某):報(bào)告******,滅火組已就位,開始滅火!請指示! ******:全力撲救!力爭將火勢撲滅,注意自身安全??!
滅火組(趙某):是
14:14
警戒組(寧某):報(bào)告******,外圍秩序一切正常。
******:繼續(xù)警戒!加強(qiáng)控制辦公人員重返火場。
警戒組(寧某):是
14:15
滅火組(趙某):報(bào)告******,水帶不夠,請求支援!
******:明白
******:物資供應(yīng)組,迅速送兩盤水帶到滅火現(xiàn)場。
物資供應(yīng)組(宋某):是 。
14:17
滅火組(趙某):報(bào)告******,火災(zāi)已得到控制,現(xiàn)已警戒,請指示??! ******:原地留守觀察,確??刂苹饎輳?fù)燃!
滅火組(趙某):是 。
14:18
搶救組(錢某):報(bào)告******,重要物資已搶救至安全地帶,請指示! ******:搶救組到集合地點(diǎn)待命!
搶救組(程某):是
14:19
疏散組(秦某):報(bào)告******,人員已經(jīng)全部疏散到安全場地
******:明白,帶領(lǐng)小組人員在集合場地待命,
疏散組(秦某):是
14:20設(shè)備組(王某):停止警鈴嗚響,
4、演習(xí)結(jié)束,人員集節(jié),總指揮講評。
14:21
******:演習(xí)人員全部撤回,集合地點(diǎn)集合!
設(shè)備組(王某):報(bào)告******,設(shè)備組出動(dòng)4人,全部安全返回! 滅火組(趙某):報(bào)告******,滅火組出動(dòng)4人,全部安全返回! 搶救組(錢某):報(bào)告******,搶救組出動(dòng)4人,全部安全返回! 疏散組(秦某):報(bào)告******,疏散組出動(dòng)5人,全部安全返回! 警戒組(寧某):報(bào)告******, 警戒組出動(dòng)4人,全部安全返回!
******:報(bào)告總指揮(張某),火情已得到控制,火災(zāi)現(xiàn)場清理完畢,演習(xí)人員全部返回,請您指示??!
總指揮(張某):請稍息——講評——演習(xí)結(jié)束!
滅火器、消火栓現(xiàn)場操作
一、由******負(fù)責(zé)人講解滅火器、消火栓的使用及注意事項(xiàng);
二、由******負(fù)責(zé)人現(xiàn)場展示使用滅火器、消火栓;
三、公司員工輪流操作滅火器實(shí)地滅火。
為了保證住戶、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,增強(qiáng)全體員工的消防意識,熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能,加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力,決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí),具體如下:
a、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員:
1]演習(xí)時(shí)間:2012-9-25 上午9:00
2]演習(xí)地點(diǎn):
3]參加人員:
b、組織機(jī)構(gòu):
總 指 揮:
副總指揮:
設(shè)備消防指揮:
疏散組織指揮:楊兢
c、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作:
1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2]公秩部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、防火卷簾門是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。 3]客戶服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知,希望他們聽到應(yīng)急廣播時(shí)進(jìn)行疏散,配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命,聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門接到消防演習(xí)方案時(shí),請速將參加人員名單送到公秩部,并利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓(xùn),確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀(jì)律要求:
參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí),禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程,違反者將嚴(yán)肅處理。
e、演習(xí)程序
1] 報(bào)警
公秩部派人帶煙具、對講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報(bào)警準(zhǔn)備。
開始計(jì)時(shí),公秩部人員使用煙具對煙感探頭吹煙,啟動(dòng)煙感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 2] 確認(rèn)
消防中心值機(jī)員接到報(bào)警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班公秩領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶部主管/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。
公秩領(lǐng)班、工程主管/工程領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。
確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位,火勢大小,有無人員被困,立刻通知消防中心,并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3] 報(bào)告
現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知消防中心某房間失火,火勢難以控制,煙霧很濃,有人被困,請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報(bào)告后,立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置,啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話通知總指揮、公秩部主管、工程部主管及各部門主管。
總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打"119"報(bào)火警等命令(虛擬)。 公秩部門崗打開大門接消防車。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
公秩部組織義務(wù)消-防-隊(duì)使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
財(cái)務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降,關(guān)閉除消防使用外的所有電源(虛擬)立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備,保證消防用水用電(虛擬)。
公秩部加強(qiáng)警戒,嚴(yán)格控制人員進(jìn)出,并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5] 具體內(nèi)容
義務(wù)消-防-隊(duì)接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。(只做動(dòng)作,不噴藥劑) 客戶服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場,并在各層帖好"禁用電梯,請走安全通道"的字樣,等待開始疏散命令開始疏散客人,疏散過程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消-防-隊(duì)負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎,并將傷員抬到安全地點(diǎn),動(dòng)作要迅速。 各組做完各項(xiàng)工作,迅速撤離到指定地點(diǎn),并及時(shí)用對講機(jī)通知指揮疏散,滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負(fù)責(zé)撥打"119"或"120"通知急救中心(虛擬)。
總指揮接到報(bào)告后,向工程部下令"馬上送電,設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7] 實(shí)際操作
演習(xí)完畢后,除正常崗位值班人員外,參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由公秩部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆,由消-防-隊(duì)講解滅火器的使用方法,并派員工,客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8] 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門,各級員工的協(xié)調(diào),配合情況及客人疏散情況,以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9] 參加部門規(guī)定
請各部門接到演習(xí)方案后,開始考慮人員分配,崗位要求,所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)(由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為)。
10]總結(jié)報(bào)告
公秩部對演習(xí)的過程,存在問題及結(jié)果,以書面形式在三日內(nèi)向管理處呈報(bào)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇九
二、活動(dòng)內(nèi)容。
(一)組織開展消防宣傳教育活動(dòng)。一是要制定消防宣傳月活動(dòng)方案。二是要組織開展一次火場逃生演練。開展一次火場逃生演練,切實(shí)提升人員消防安全意識。宣傳月期間,官方微信公眾號要編發(fā)不少于一期消防宣傳月相關(guān)活動(dòng)的信息。三是要營造濃厚宣傳氛圍。街道各單位要在顯著位置懸掛與“落實(shí)消防責(zé)任防范安全風(fēng)險(xiǎn)”主題相關(guān)的消防宣傳標(biāo)語,張貼消防宣傳掛圖,播放消防公益廣告,張貼橫幅與掛圖總計(jì)不少于10張。要督促所屬行業(yè)系統(tǒng)單位開展消防宣傳教育,切實(shí)營造濃厚宣傳氛圍。
(二)開展各類主題宣傳活動(dòng),提升群眾消防參與度。宣傳月期間,全縣將開展一系列富有特色的消防宣傳活動(dòng)。街道要按照縣消安委辦要求,落實(shí)責(zé)任、細(xì)化任務(wù),確保各項(xiàng)活動(dòng)落地見效。一是開展“一次網(wǎng)絡(luò)有獎(jiǎng)?wù)骷被顒?dòng)。積極參與“我與‘火焰藍(lán)’”網(wǎng)絡(luò)征集活動(dòng),鼓勵(lì)動(dòng)員全街道網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)身邊的消防元素、參與各類消防活動(dòng)、講述自身經(jīng)歷的消防故事,有獎(jiǎng)?wù)骷嚓P(guān)圖片、視頻、文字、文創(chuàng)產(chǎn)品,廣泛進(jìn)行推廣傳播。二是開展“百場消防嘉年華”活動(dòng)。宣傳月期間,街道要分別在當(dāng)?shù)卮笮蜕虡I(yè)綜合體、廣場等人員聚集場所開展親子體驗(yàn)游園活動(dòng),配套設(shè)置豐富多彩的主題游園體驗(yàn)項(xiàng)目,免費(fèi)發(fā)放宣傳資料和宣傳小獎(jiǎng)品。三是開展“萬人入戶送平安”活動(dòng)。協(xié)助縣消安委辦將協(xié)調(diào)外賣企業(yè)、燃?xì)夤痉謩e組織萬名外賣小哥和燃?xì)獬韱T開展以進(jìn)家庭、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)農(nóng)村為主的消防宣傳月活動(dòng),入戶提醒冬季消防安全注意事項(xiàng),持續(xù)深化消防安全“敲門”行動(dòng)。四是開展“全民平臺學(xué)消防”活動(dòng)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)要繼續(xù)利用全民消防安全學(xué)習(xí)云平臺,廣泛發(fā)動(dòng)注冊,組織社會各界群眾進(jìn)行學(xué)習(xí)、參與答題。持續(xù)加大各類消防科普場館的開放力度,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)在黨群服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心(站)等場所設(shè)置不少于2個(gè)專項(xiàng)消防宣傳點(diǎn),努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
(三)挖掘消防宣傳主題精品,提升消防知識傳播力度。要持續(xù)鞏固原有消防宣傳品牌內(nèi)容,制作系列消防安全公益廣告,提高群眾消防安全意識。一是宗教人士說消防大延伸。協(xié)助縣消安委辦繼續(xù)聯(lián)合縣委統(tǒng)戰(zhàn)部(民宗局)在全縣開展“宗教人士說消防”活動(dòng),總結(jié)“僧人說消防”經(jīng)驗(yàn),將范圍擴(kuò)大到五教知名人士,用宗教語言傳遞消防安全理念和常識??h委統(tǒng)戰(zhàn)部(民宗局)要結(jié)合宗教活動(dòng)場所消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)要求,對宗教場所從業(yè)人員進(jìn)行全員消防安全教育培訓(xùn)和疏散演練。通過宗教人士慈悲向善的形象普及防微杜漸、同舟共濟(jì)等消防理念,向廣大信眾講解消防安全知識。二是消防文創(chuàng)作品大創(chuàng)作。宣傳月期間,協(xié)助縣消安委辦、縣消防救援大隊(duì)將攜手社會專業(yè)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合策劃推出一大批主題消防宣傳作品,以圖文、海報(bào)、短視頻、公益廣告、微電影、動(dòng)漫短片等多種形式普及消防常識,展示新時(shí)期消防救援隊(duì)伍形象。在文學(xué)類(詩歌、散文、小說等)、視頻類(微電影、公益廣告等)、工藝實(shí)物類(卡通、人偶、實(shí)物宣傳品等)、藝術(shù)作品類(書畫、相聲、歌舞、小品、舞臺劇等)四類中,策劃推出不少于2類的主題宣傳作品。三是消防交通專線大起航。宣傳月期間將協(xié)助推出1輛消防主題宣傳公交車,車內(nèi)利用車載視頻播放消防公益廣告,開展為期一個(gè)月的流動(dòng)宣傳。推出消防宣傳公交專線、公交站消防主題長廊,用知識性、時(shí)尚性、趣味性的設(shè)計(jì)吸引乘客學(xué)習(xí)消防知識。
(四)深化宣傳“五進(jìn)”工作,固化常態(tài)化體驗(yàn)式教育。消防宣傳教育進(jìn)企業(yè)、進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)家庭工作是提高全民消防安全素質(zhì)和社會整體消防安全水平的長效機(jī)制和有效舉措。一是抓好社會化消防宣傳。協(xié)助縣消安委辦將視情召開全縣消防宣傳“五進(jìn)”工作推進(jìn)會,推廣好的經(jīng)驗(yàn)做法。街道要按照消防安全專項(xiàng)整治三年行動(dòng)總體部署,在消防宣傳“五進(jìn)”工作方面大膽創(chuàng)新、推陳出新,落實(shí)消防安全主體責(zé)任,指導(dǎo)轄區(qū)社會單位開展消防安全“三提示”“一懂三會”培訓(xùn)和全員疏散逃生演練。二是緊盯基礎(chǔ)性重點(diǎn)宣傳。協(xié)助縣教育局要結(jié)合消防安全宣傳教育“進(jìn)學(xué)?!惫ぷ?,常態(tài)化抓好全縣中小學(xué)生消防安全宣傳教育月的各項(xiàng)活動(dòng),廣泛普及消防安全常識,使學(xué)校師生和教職員工懂逃生、能自救。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、縣消安委各成員單位要結(jié)合《安全生產(chǎn)法》《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》宣貫,廣泛組織各行業(yè)、各系統(tǒng)、各單位群眾觀看典型火災(zāi)案例,做到以案說法、以案明責(zé)、以案警示。三是固化體驗(yàn)式科普宣傳。街道要在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下,充分發(fā)揮消防科普教育基地、消防隊(duì)(站)、宣傳車等宣傳資源、陣地的作用,落實(shí)常態(tài)化宣傳教育,每周消防站開放不少于2次,每輛消防宣傳車每周開展流動(dòng)消防宣傳不少于4場次。
(五)拓展傳統(tǒng)媒介和新媒體覆蓋面,濃厚消防宣傳氛圍。一是傳統(tǒng)媒體宣傳要持續(xù)發(fā)力。宣傳月期間,發(fā)動(dòng)村居民積極觀察學(xué)習(xí)在報(bào)紙、電臺、電視臺推出專欄、專版,播放消防公益廣告或安全提示。二是新興媒體宣傳要縱深發(fā)展。宣傳月期間,街道官方微信、微博發(fā)布要至少編發(fā)一期消防宣傳月系列活動(dòng)。三是戶外屏媒宣傳要密集覆蓋。街道要利用宣傳櫥窗、戶外視頻、樓宇電視、車載視頻等媒介,廣泛播報(bào)宣傳主題和消防公益廣告、火災(zāi)案例警示教育片。積極協(xié)調(diào)在全縣高速公路出入口、高速沿線顯示屏播放消防安全字幕,提醒過往司機(jī)和乘客時(shí)刻注意消防安全。街道要在不少于2處鬧市區(qū)、商業(yè)密集區(qū)或標(biāo)志性建筑戶外大屏進(jìn)行滾動(dòng)播放消防宣傳標(biāo)語、公益公告,在街面銀行網(wǎng)點(diǎn)、通訊機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)等戶內(nèi)外屏媒每天滾動(dòng)播放消防公益廣告、視頻短片不少于20處,努力營造濃厚氛圍。
三、工作要求。
(一)強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),緊扣主題。街道緊緊圍繞宣傳月活動(dòng)主題,緊密結(jié)合實(shí)際,制定周密方案,明確具體分工,部署好轄區(qū)內(nèi)的任務(wù)清單,將宣傳月活動(dòng)與中心工作有機(jī)結(jié)合,推動(dòng)社會各行業(yè)、部門、單位落實(shí)消防宣傳主體責(zé)任,嚴(yán)格落實(shí)法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)、監(jiān)管方式等要求,確保組織發(fā)動(dòng)廣泛有力,各項(xiàng)活動(dòng)開展到位。
(二)創(chuàng)新形式,注重落實(shí)。街道要根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣耖g民眾的風(fēng)俗生活文化,結(jié)合冬季火災(zāi)防范要點(diǎn),創(chuàng)新多種宣傳形式、載體、內(nèi)容;制定具體實(shí)施方案,明確工作目標(biāo)、主要任務(wù)和保障措施,切實(shí)抓好組織實(shí)施,廣泛發(fā)動(dòng)基層宣傳力量開展面對面教育培訓(xùn),不斷擴(kuò)大消防宣傳月影響力,努力營造“全民學(xué)消防”的濃厚氛圍。
(三)收集素材,集中報(bào)道。街道要切實(shí)加強(qiáng)宣傳月活動(dòng)期間圖文影像資料、工作動(dòng)態(tài)信息、重要新聞線索的收集、整理和報(bào)送工作。街道“119”消防宣傳月活動(dòng)方案于11月5日前,總結(jié)及行業(yè)主管部門消防宣傳活動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)表(附件4)和“119”消防宣傳月活動(dòng)情況匯總表(附件5)于11月26日前報(bào)縣消安委辦,相關(guān)作品與活動(dòng)總結(jié)一并上報(bào)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十
1、確保了小區(qū)過去的一年無安全治理事故。
保安部在過去的`一年繼續(xù)腳踏實(shí)地抓好小區(qū)日常安全治理工作的落實(shí),加強(qiáng)小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督治理,做好經(jīng)常性的安全大檢查,,全國確保了過去的一年無偷、盜、消防等安全治理事故,保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序。
2、季節(jié)性和階段性工作得到有效落實(shí)。
針對每階段的情況,保安部對季節(jié)性和階段性工作提前做好充分預(yù)備,對元旦、春節(jié)、清明、五一、及雨季期間出具具體治理方案和計(jì)劃,嚴(yán)抓具體工作的落實(shí),使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開展。
3、積極跟進(jìn)車輛收費(fèi)的前期預(yù)備工作。
保安部在過去的一年與各相關(guān)部門配合積極跟進(jìn)停車場收費(fèi)前期預(yù)備工作,出臺停車場治理制度,制定停車收費(fèi)治理方案,跟進(jìn)小區(qū)交通道路經(jīng)營許可證和收費(fèi)行政批復(fù)工作,現(xiàn)已基本完成。
4、保安治理工作順利開展。
根據(jù)公司發(fā)展需要,我部在3月13日開始安排保安人員進(jìn)駐,負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的保安治理工作,并根據(jù)現(xiàn)場情況增減崗位,現(xiàn)已由剛開始進(jìn)駐時(shí)的4人增加到12人,確保了現(xiàn)場保安治理工作的順利開展。
5、在做好本職工作的同時(shí),努力發(fā)揮“治理員”職能。
保安部在做好日常安全治理工作的同時(shí),不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進(jìn)行全面巡檢,對各類存在問題進(jìn)行記錄匯總,清潔綠化公共設(shè)備設(shè)施,報(bào)各部門進(jìn)行整改,并跟進(jìn)整改情況。
同時(shí)保安部積極配合各相關(guān)部門的工作,從物品搬運(yùn)、送水送煤氣到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時(shí)工作等,在保證本職工作的同時(shí)凡保安部力所能及的都主動(dòng)、全力予以配合。保安部實(shí)際上已基本擔(dān)任了一個(gè)“治理員”的職責(zé),在安全治理工作外配合各部門所產(chǎn)生的工作量已占保安整體工作量相當(dāng)大的一個(gè)比例。
6、治理制度的調(diào)整和修改完善。
為適應(yīng)治理情況的變化和形勢的發(fā)展,保安部對現(xiàn)有的治理制度和操作流程進(jìn)行了大量的調(diào)整,以使制度和操作流程應(yīng)具有實(shí)操性,為保障工作順利有序開展奠定了基礎(chǔ)。
7、內(nèi)部治理方面的進(jìn)步。
(1)保安部在4月份將8小時(shí)工作制調(diào)整為12小時(shí)工作制,有效緩解了招聘壓力和降低人事費(fèi)用支出,解決了xx年新的一年至xx年3月份長期影響保安部治理的嚴(yán)重缺編、缺崗、積休多問題,單個(gè)崗位每月可節(jié)約費(fèi)用650元左右,實(shí)行12小時(shí)工作制的4至6月份可為公司節(jié)約人事開支超過5萬元。
同時(shí)我部針對12小時(shí)工作制與8小時(shí)工作制的差異,對部分治理制度進(jìn)行了適度調(diào)整,以確保在工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)不下降的前提下實(shí)現(xiàn)人事費(fèi)用支出的縮減和促進(jìn)隊(duì)伍穩(wěn)定。
(2)隊(duì)伍穩(wěn)定性增強(qiáng),保安人員流動(dòng)率穩(wěn)步下降。xx年過去的一年,保安部把隊(duì)伍的穩(wěn)定列為重點(diǎn)工作來抓,積極加強(qiáng)與員工的溝通及引導(dǎo)工作,轉(zhuǎn)變員工的心態(tài)和思想,同時(shí)提高治理人員的治理技巧,使人員流動(dòng)率穩(wěn)步下降,與去年過去的一年人員流動(dòng)率相對比降低了近6個(gè)百分點(diǎn)。
(3)過去的一年,保安部調(diào)整培訓(xùn)思路,培訓(xùn)的重點(diǎn)側(cè)重放在隊(duì)伍的整體形象、禮節(jié)、服務(wù)意識,以及工作主動(dòng)性、原則性與靈活性的應(yīng)用上,促進(jìn)員工在處理崗位問題時(shí)能逐步達(dá)到“理”與“禮”相結(jié)合,“原則性”與“靈活性”相結(jié)合,取得了一定的成效。
1、元月事件,它反映出保安部在以往治理中存在的誤區(qū)、法律意識的淡薄及處理問題時(shí)原則性與靈活性結(jié)合的嚴(yán)重不足,導(dǎo)致工作由主動(dòng)變?yōu)楸粍?dòng)狀態(tài),給公司造成了極大的損失和影響,這對保安部是一個(gè)慘痛而深刻的教訓(xùn),在事件后,雖經(jīng)過一系列強(qiáng)制性的意識灌輸和實(shí)操培訓(xùn),在整體上有所好轉(zhuǎn),但部分員工在實(shí)操能力上仍比較欠缺。
2、作為安防治理部門,在確保首要職責(zé)“安全保衛(wèi)”得到有效落實(shí),保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下,隊(duì)伍的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度,以及處理問題的主動(dòng)性、原則性與靈活性是決定一支隊(duì)伍整體形象與口碑的要害所在,保安部在過去的一年隊(duì)伍全面穩(wěn)定后的5月和6月份在這些方面做了大量的工作,雖有一定的進(jìn)步,但離目標(biāo)與要求仍相差甚遠(yuǎn),員工在實(shí)際操作中不是很順暢,基礎(chǔ)不扎實(shí),營造的氛圍仍不牢固,而做好培訓(xùn)與績效考評是解決這些問題的要害所在,這對于保安部來講是一個(gè)長期的工作。
3、智能化系統(tǒng)的實(shí)際應(yīng)用效果。
一期的智能化系統(tǒng)仍處于完全癱瘓狀態(tài),二期的智能化系統(tǒng)非凡是可視對講門禁系統(tǒng)未能如實(shí)得到使用,小區(qū)仍處于依靠人防治理狀態(tài),這是下一步保安部需協(xié)同工程、客服共同跟進(jìn)解決的問題。
4、地下停車場工程問題仍未得切實(shí)得到解決。
二期各地下停車場前期所存在的滲水、漏水、排水問題仍較嚴(yán)重,雖經(jīng)多次維修整改,但仍未得到切實(shí)的解決。
1、將安全治理工作列為第一重點(diǎn),了解小區(qū)和周邊安全動(dòng)態(tài),抓好日常安全治理工作的落實(shí)、檢查、監(jiān)督工作,確保小區(qū)的安全與秩序。
2、與員工建立良好的溝通渠道,提高治理能力,加強(qiáng)與員工的溝通,把握員工動(dòng)態(tài),及時(shí)采取措施,以促進(jìn)保安隊(duì)伍的進(jìn)一步穩(wěn)定。
3、積極配合公司行政治理工作,實(shí)行績效治理制度,使獎(jiǎng)懲得到有效落實(shí),以此提高員工的工作積極性與競爭力。
4、加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)力度,的計(jì)劃地開展培訓(xùn)工作,以解決員工的形象、禮節(jié)、工作與服務(wù)態(tài)度及處理崗位問題的主動(dòng)性和靈活性為主,從而提高部門的整體素質(zhì),使保安部在整體上有所突破。
5、全力配合公司發(fā)展需要,加強(qiáng)保安治理工作,確?,F(xiàn)場保安治理工作有序開展,對外將積極樹立保安形象、服務(wù)與治理窗口。
6、實(shí)行小區(qū)出入車輛收費(fèi),逐步完善小區(qū)停車場及車輛治理。
7、加強(qiáng)小區(qū)消防安全治理工作,確保小區(qū)消防安全。
8、跟進(jìn)各項(xiàng)智能化系統(tǒng)的維修整改和使用治理工作,“人防”與“技防”相結(jié)合,確保小區(qū)處于安全有序狀態(tài)。
9、發(fā)揮部門人員及工作特性優(yōu)勢,對小區(qū)實(shí)行全方位監(jiān)管,在做好本職工作的同時(shí),積極配合各部門的工作,使保安崗位作為“治理員”的職能盡量得到發(fā)揮與突破。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十一
為提高社區(qū)社區(qū)消防應(yīng)急分隊(duì)隊(duì)員在緊急情況下的應(yīng)變能力,自我防護(hù)能力,使每個(gè)隊(duì)員都懂消防知識,遇到火警、火災(zāi)時(shí)知道怎樣報(bào)警,怎樣撲救,怎樣疏散人員,怎樣搶救傷員物資,社區(qū)社區(qū)計(jì)劃進(jìn)行消防演習(xí),實(shí)施方案如下:
一、人員安排
(1)指 揮:王 濤
副 指 揮:雒東陽 張久賓
(2)隊(duì) 員:(消防應(yīng)急分隊(duì)隊(duì)員見附表)
(3)參加人員:辦事處領(lǐng)導(dǎo),附近居民。
(4)演練顧問:張久賓
二、演習(xí)項(xiàng)目:
(1) 應(yīng)急疏散
(2) 火災(zāi)撲救
三、疏散集中地:空曠場地
四、前期準(zhǔn)備:
(1)消防知識及逃生小常識宣傳。(發(fā)放宣傳折頁)
(2)消防員對居民進(jìn)行消防知識培訓(xùn)。
(3)消防員對轄區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。
五、各組緊急疏散具體行動(dòng)安排:
1、指揮小組成員接到火警通知后,立即上報(bào)火災(zāi)火情。
2、通過事故廣播發(fā)出緊急疏散通知:
根據(jù)演習(xí)場地分為三個(gè)防火區(qū)域情況,首先進(jìn)行水平疏散,把物資和人員轉(zhuǎn)移到其它安全的防火區(qū)域。廣播內(nèi)容:“請注意,該區(qū)域發(fā)生緊急情況,請遵從工作人員的指揮,疏散到安全區(qū)域”。
3.通過電話、對講機(jī)隨時(shí)了解火災(zāi)現(xiàn)場及各區(qū)域人員疏散情況、檢查報(bào)警系統(tǒng)、消防加壓水泵和送排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行情況。
4.指揮有關(guān)隊(duì)員和人員采取相應(yīng)的行動(dòng)。
5.確認(rèn)全部人員疏散完畢后發(fā)出演習(xí)結(jié)束通知。
7.請領(lǐng)導(dǎo)到疏散集合地點(diǎn)進(jìn)行演結(jié)。
六、火災(zāi)撲救具體安排:
1、由單位出發(fā)到達(dá)消防演習(xí)地點(diǎn)植保站院內(nèi)。
2、根據(jù)地形清理現(xiàn)場,準(zhǔn)備好引火物。
3、發(fā)放工作服、消防器材
4、聽安全員的講解
5、開始演習(xí)
(1)滅油火
第一組:拉燃煙霧彈,使場冒出濃煙,地面煙霧生氣,緊急疏散人群。
銷子撥掉,將噴頭對準(zhǔn)火的根部,按下開關(guān)進(jìn)行滅火。 (2)滅柴火
第三組:點(diǎn)燃柴火; 5kg滅火器滅火
使用5kg干粉滅火器先將滅火器倒置搖晃幾下,再將保險(xiǎn)銷子撥掉,將噴頭對準(zhǔn)火的根部,按下開關(guān)進(jìn)行滅火。 6、結(jié)束演習(xí)(宣布) 7、清理現(xiàn)場。
社區(qū)社區(qū)
消防應(yīng)急演練方案
北京海淀某生活區(qū)消防應(yīng)急演練方案
一、一、演練目的:
二、為了提高項(xiàng)目部員工的火災(zāi)防范意識,普及火災(zāi)常識,掌握火災(zāi)逃生自救知識和技能,有效預(yù)防各類火災(zāi)事故,項(xiàng)目部本著以直觀、規(guī)范的火災(zāi)演練觀摩,使職工掌握簡單的火災(zāi)預(yù)防和逃生自救常識。以此加強(qiáng)消防安全四個(gè)能力(檢查消除火災(zāi)隱患能力、組織撲救初起火災(zāi)能力、組織人員疏散逃生能力和消防宣傳教育培訓(xùn)能力)的建設(shè)。
三、二、危險(xiǎn)性分析
四、冬季風(fēng)高物燥,是火災(zāi)隱患的高發(fā)期。進(jìn)入冬季以來,生活區(qū)用電、用火日趨增加,有發(fā)火災(zāi)的各種可能因素逐漸增加。
五、三、參觀人員
六、駐地辦、總監(jiān)辦相關(guān)人員、項(xiàng)目總工、副總工、現(xiàn)場專職安全員及全體員工。
七、四、應(yīng)急演練組織體系和職責(zé)劃分
八、(1)消防演練指揮中心
九、總指揮:譚志勇
十、職 責(zé):負(fù)責(zé)根據(jù)事故的性質(zhì)、程度決定是否啟動(dòng)應(yīng)急救援程序和啟動(dòng)級別。負(fù)責(zé)應(yīng)急演練期間總體工作的安排。
十一、分項(xiàng)指揮:高武
十二、職 責(zé):與總指揮一起負(fù)責(zé)應(yīng)急演練期間總體工作的安排或受總指揮委托行使總指揮職責(zé)。
十三、技術(shù)負(fù)責(zé)人:陳吉
十四、職 責(zé):具體負(fù)責(zé)應(yīng)急現(xiàn)場結(jié)構(gòu)物評估以及應(yīng)急措施技術(shù)性決策和協(xié)助滅火指揮工作。
十五、信息聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)人:劉迎文
十八、職 責(zé):應(yīng)急預(yù)案期間對各項(xiàng)應(yīng)急工作所需人員、物資進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。
十九、安全負(fù)責(zé)人:譚志勇
二十、職責(zé):對應(yīng)急預(yù)案演練期間各項(xiàng)滅火方案的安全性進(jìn)行分析、評估。保證各項(xiàng)應(yīng)急工作的安全、有序進(jìn)行。
二十一、(2)專業(yè)應(yīng)急小組負(fù)責(zé)人及其職責(zé)
二十二、a)義務(wù)消-防-隊(duì):a、隊(duì)長:沈偉民 b、隊(duì)長:劉盼 二十三、設(shè)兩個(gè)義務(wù)消-防-隊(duì):a隊(duì)主要實(shí)施滅火行動(dòng) b隊(duì)主要組織人員疏散撤離。
二十四、b)人員分配:
二十五、a隊(duì):董濤、徐肖云、李揚(yáng)、王展、張煊、程靖國、郝黨科
二十六、b隊(duì):惠樂、何睦、沈盼、張生軍、張帥、張得勝
二十七、拍照:朱軍平
二十八、五、需要準(zhǔn)備的物資
二十九、1、滅火器6個(gè)、鐵質(zhì)垃圾桶一個(gè)
三十、2、木材10kg、柴油5kg
三十一、3、口罩10個(gè)、手套10雙
三十四、2011年1月30日15:30
三十五、七、消防演練地點(diǎn):
三十六、北京海淀項(xiàng)目部內(nèi)生活區(qū)虛設(shè)一個(gè)著火點(diǎn)
三十七、八、應(yīng)急演練實(shí)施步驟
三十八、1)2011年1月30日8:30~9:30召開一次現(xiàn)場消防演練專項(xiàng)會議,進(jìn)行應(yīng)急演練工作的指示和傳達(dá)。
三十九、2)1月30日上午10點(diǎn)消防物資準(zhǔn)備組檢查倉庫消防器材和物資,并上報(bào)消防演練指揮中心。
四十、3)消防知識現(xiàn)場講解滅火器使用方法
四十一、演練步驟:
動(dòng)應(yīng)急救援指令,讓通訊組長通知所有參加義務(wù)消-防-隊(duì)員在火警附近集合進(jìn)行應(yīng)急處理。
四十三、 2、預(yù)警信號發(fā)布后領(lǐng)導(dǎo)小組成員、各專業(yè)組人員、義務(wù)消-防-隊(duì)在五分鐘內(nèi)趕到赴現(xiàn)場組織搶險(xiǎn)救援工作,并向總指揮報(bào)告人員到位情況,由應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)總指揮統(tǒng)一指揮。
四十四、3、總指揮視現(xiàn)場火勢情況確定應(yīng)急等級,當(dāng)時(shí)火勢較小,確定帶領(lǐng)義務(wù)消-防-隊(duì)自行撲滅火災(zāi),組織人員撲滅。
四十五、4、突來大風(fēng),火勢變大,總指揮立即安排義務(wù)消防b隊(duì)組織人員撤離,自行撲滅火災(zāi)較困難,立即安排通訊組長陳祖斌撥打119報(bào)警電話(告訴消防部門起火的詳細(xì)地址、火勢情況)并盡最大的努力實(shí)施火災(zāi)自救。
四十六、5、安排人員在119車輛必經(jīng)路口等待,以最快的速度引導(dǎo)119火災(zāi)救援人員到達(dá)準(zhǔn)確目的地。
四十七、6、總指揮對演練進(jìn)行點(diǎn)評,請項(xiàng)目辦、總監(jiān)辦觀摩的領(lǐng)導(dǎo)講話,最后由總指揮宣布演練結(jié)束。
四十八、7、演習(xí)結(jié)束后,整理現(xiàn)場,安質(zhì)部根據(jù)演練情況寫出演練總結(jié),根據(jù)實(shí)際情況對預(yù)案進(jìn)行優(yōu)化、補(bǔ)充完善。
物業(yè)公司消防演習(xí)計(jì)劃和方案
一、演習(xí)時(shí)間: 年 月 日下午 分
二、演習(xí)目的':
為了提高 小區(qū)住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的能力;檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作情況;同時(shí),為檢驗(yàn)管理處各部門員工的配合能力,提高對人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的滅火救援能力,減少事故造成的損失,熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國家有關(guān)法律規(guī)定,定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項(xiàng)目:
1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源,檢驗(yàn)管理處各部門的協(xié)作能力;
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間,以及緊急疏散方式合理與否;
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變能力與所采取的滅火措施;
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效;
5、檢測消防水源的供應(yīng)情況。
四、演習(xí)組織方案:
由 管理處舉辦,各部門參與。邀請公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
(一)人員管理:
1、在演習(xí)正式開始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作;
2、在演習(xí)正式開始前到演習(xí)宣布結(jié)束,在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人
員外,只準(zhǔn)出,不準(zhǔn)進(jìn),禁止閑雜人員進(jìn)入;
4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領(lǐng)下,安全疏散到指定位置;
5、人員疏散完后,巡邏崗進(jìn)行全面巡查,救出被困人員。
(二)車輛管理:
1、控制車輛的進(jìn)入。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作:
(一)成立演習(xí)指揮中心:
1、演指揮:
2、演習(xí)副總指揮:
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員:
4、現(xiàn)場指揮員:
5、現(xiàn)場副指揮員:
6、各演習(xí)小組組長名單及職責(zé):
(四) 小區(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作,加強(qiáng)宣傳力
度,使員工和業(yè)主充分認(rèn)識消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。
請他們積極參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、 提前向小區(qū)住戶發(fā)通知;
2、 在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息;
3、 懸掛宣傳橫幅;
(五)各出入路口做好有關(guān)疏散事宜,控制車輛及無關(guān)人員進(jìn)入;
(六)安保隊(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練,熟練各種消防器材滅火技術(shù),
并設(shè)置警戒線;
(七)人員疏散集中點(diǎn)的劃分:
(九)監(jiān)控室值班員:
(十)保潔一名飾傷員;
(十一)后勤組負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位:(干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條)。
六、演習(xí)過程:
(一)、情況假設(shè): 年 月 日下午 左右,小區(qū) 樓因
電線短路點(diǎn)燃周圍可燃物引起火災(zāi),竄起的火苗伴隨著濃煙開
始向四周擴(kuò)散,火勢越燒越大,濃煙沿著通道,情況萬分危急!
(二)、演習(xí)步驟:
1、15:00現(xiàn)場指揮員向現(xiàn)場總指揮報(bào)告:“總指揮,演習(xí)準(zhǔn)備完畢,
請指示?!笨傊笓]:“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員:“是”,用對講機(jī)
通知中控室:(監(jiān)控室收到請回答,請向小區(qū)住戶發(fā)出演習(xí)通
知);
2、15:02播音員發(fā)出演習(xí)通知(內(nèi)容:消防演習(xí)正式開始,請做好疏散準(zhǔn)備)
3、15:03現(xiàn)場指揮員下達(dá)指令:“各組請注意,演習(xí)已經(jīng)開始,請按原計(jì)劃作業(yè)”;
4、 15:04警戒組人員維持秩序,控制人員進(jìn)入,防止有人趁火打劫,隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻,方便人員疏散及義務(wù)消-防-隊(duì)的撲救工作。
5、15:05監(jiān)控室值班員接收到火警信號時(shí),立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作: 馬上用對講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn):“巡邏崗收到請回答,請馬上到現(xiàn)場察看?!蓖瑫r(shí)向當(dāng)班班長報(bào)告:“班長收到請回答,已通知巡邏隊(duì)員,請?zhí)幚??!辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮穑埮扇饲叭ゲ炜?。?BR> 6、15:06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢時(shí),及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場情況匯報(bào)監(jiān)控室:“監(jiān)控室收到請回答,火勢較大、無法撲救請求支援?!北O(jiān)控室值班員:“保持鎮(zhèn)定,支援隊(duì)伍馬上就到。”記錄報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間。
立即按照工作人員的指引,從消防通道疏散到指定地點(diǎn)” ;
是否啟動(dòng),派人到路口迎接消防車。
14、15:18消-防-隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場,火災(zāi)被撲滅。
18、15:25義務(wù)消-防-隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無殘余火種和被困人員
(三)、火災(zāi)撲滅后
2、15:32 所有演習(xí)人員集中廣場,觀看義務(wù)消-防-隊(duì)員滅火表演;
3、義務(wù)消-防-隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶;
4、15:40義務(wù)消-防-隊(duì)開始清理現(xiàn)場;
四、演習(xí)結(jié)束,領(lǐng)導(dǎo)講話。
1、15:45現(xiàn)場總指揮就本次消防演習(xí)講話;
2、15:55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序;
3、相關(guān)部門做好總結(jié)、記錄工作。
xx-xx物業(yè)服務(wù)有限公司
年 月 日
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十二
小區(qū)20xx年消防演習(xí),為了保證住戶、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,增強(qiáng)全體員工的消防意識,熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專業(yè)的技能,加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力,決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí),具體如下:
a、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員。
1]演習(xí)時(shí)間:xxxx年xx月xx日。
2]演習(xí)地點(diǎn):
3]參加人員:xx項(xiàng)目全體員工。
c、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作。
1]工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)。
2]秩序維護(hù)部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常,并準(zhǔn)備好對講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知,希望他們知道并了解此次演習(xí),配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命,聽從統(tǒng)一安排。
5]各部門員工接到消防演習(xí)方案后,利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓(xùn),確保演習(xí)順利完成。
d、演習(xí)中的紀(jì)律要求參加演習(xí)的各部門員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí),禁止說笑、打鬧或違反操作規(guī)程,違反者將嚴(yán)肅處理。
e、演習(xí)程序。
1]演習(xí)準(zhǔn)備演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進(jìn)入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。
開始計(jì)時(shí),演習(xí)指揮部再次確認(rèn)各項(xiàng)工作無誤后發(fā)出開始指令。
2]確認(rèn)監(jiān)控中心值機(jī)員接到報(bào)警信號后迅速使用對講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。
保安組長、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位,火勢大小,有無人員被困,立刻通知監(jiān)控中心,并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報(bào)告現(xiàn)場確認(rèn)人員用對講機(jī)通知監(jiān)控中心某地點(diǎn)失火,火勢難以控制,煙霧很濃,有人被困,請立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報(bào)告后,立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置,啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護(hù)主管、工程部人員及各部門負(fù)責(zé)人。
各部門負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后迅速布置滅火救援工作,總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時(shí)救火指揮部,了解火源確切位置,燃燒物質(zhì)、有無人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮總指揮向各部門下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
秩序維護(hù)組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點(diǎn)集合(虛擬)。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認(rèn)工程部立即將電梯迫降,關(guān)閉除消防使用所涉及的用電電源(虛擬)立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備,保證消防用水用電(虛擬)。
秩序維護(hù)部加強(qiáng)警戒,嚴(yán)格控制人員進(jìn)出,并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5]具體內(nèi)容滅火小組接到命令立即到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場對模擬著火點(diǎn)進(jìn)行撲救。
客服人員提前到達(dá)現(xiàn)場,并在底層帖好后勤保障組負(fù)責(zé)對現(xiàn)場受傷人員進(jìn)行包扎,并將傷員抬到安全地點(diǎn),動(dòng)作要迅速。各組做完各項(xiàng)工作,迅速撤離到指定地點(diǎn),并及時(shí)用對講機(jī)通知指揮疏散,滅火工作已經(jīng)完成。
6]前臺負(fù)責(zé)撥打工程部按要求進(jìn)行操作,切斷非消防電源,電梯迫降,啟動(dòng)各消防設(shè)備(虛擬)。秩序維護(hù)部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員,門崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊(duì)車輛,控制進(jìn)出小區(qū)車輛、人員(虛擬)。
7]各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后,及時(shí)向總指揮報(bào)告。
總指揮接到報(bào)告后,向工程部下令。
演習(xí)完畢后,除正常崗位值班人員外,參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆,由消防隊(duì)講解滅火器的`使用方法,并派員工,客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8]講評由項(xiàng)目經(jīng)理講評在演習(xí)過程中各部門,各級員工的協(xié)調(diào),配合情況及業(yè)主疏散情況,以及存在的問題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9]參加部門規(guī)定請各部門接到演習(xí)方案后,開始考慮人員分配,崗位要求,所有部門員工認(rèn)真對待此次消防演習(xí)(由各部門班長負(fù)責(zé)本部門人員在演習(xí)過程中的一切行為)。
10]總結(jié)報(bào)告對演習(xí)的過程,存在問題及結(jié)果,以書面形式在三日內(nèi)向總公司呈報(bào)。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十三
為了貫徹落實(shí)西海岸新區(qū)消防安全月活動(dòng)日的統(tǒng)一部署,新區(qū)薛家島辦事處聯(lián)合青島xx物業(yè)管理有限公司在xxx社區(qū)項(xiàng)目部,于6月24號上午組織了一次全方位的消防演練,本次演練使全體員工掌握了消防基礎(chǔ)知識,提高了消防意識,增強(qiáng)了自救和組織疏散的.能力。青島xx物業(yè)管理有限公司始終貫徹“筑牢安全防線,共創(chuàng)平安家園”的消防安全理念,在新區(qū)和街道辦事處的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下,狠抓消防安全的落實(shí),做到人人關(guān)注消防,人人參與消防!參加該次演練觀摩的還有新區(qū)、薛家島辦事處、公安消防、社區(qū)居委會、xx物業(yè)公司等領(lǐng)導(dǎo)。
消防演練啟動(dòng)儀式在新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)致辭后開始,xx物業(yè)公司xxx項(xiàng)目部義務(wù)消防隊(duì)員排著整齊的隊(duì)伍,手提便捷式滅火器進(jìn)行了常規(guī)的消防器材使用演練,其后在公安消防專業(yè)消防隊(duì)員的操作下,進(jìn)行了專項(xiàng)的消防演習(xí)。
第一個(gè)節(jié)目是穿戴專業(yè)消防戰(zhàn)斗服,消防員領(lǐng)隊(duì)宣講了消防戰(zhàn)斗服的作用是“保護(hù)活躍在消防第一線的消防隊(duì)員人身安全的重要裝備品之一,它不僅是火災(zāi)救助現(xiàn)場不可或缺的必備品,也是保護(hù)消防隊(duì)員身體免受傷害的防火用具”,然后由專業(yè)消防員分組進(jìn)行演練,社區(qū)居民、物業(yè)義務(wù)消防員及其他員工進(jìn)行了現(xiàn)場學(xué)習(xí)觀。
第二個(gè)節(jié)目是攜帶滅火器滅火,由專業(yè)消防員對物業(yè)義務(wù)消防員工分組進(jìn)行滅火練習(xí),隊(duì)員們對火圈及著火點(diǎn)用滅火器進(jìn)行滅火,此項(xiàng)目的是為了告訴大家在遇到火情后,該如何使用正確使用滅火器撲滅初期火源。
第三個(gè)節(jié)目是拋水帶演練,由隊(duì)員以“一帶一槍”方法,進(jìn)行拋水帶接水槍出水現(xiàn)場練習(xí)。
第四個(gè)節(jié)目是對高層火場的撲救演習(xí),由演練現(xiàn)場指導(dǎo)員下達(dá)演練開始指令,隊(duì)員分別啟動(dòng)消防車、云梯、參戰(zhàn)消防員按照分工實(shí)施火災(zāi)撲救及傷員救治轉(zhuǎn)運(yùn),120急救車第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場,施救過程安全有效。目的是讓大家知道在這種火災(zāi)情況下,如何做好火災(zāi)撲救和傷員的初期救護(hù)工作。
接下來由消防安全、居委會、物業(yè)公司、物業(yè)項(xiàng)目部等領(lǐng)導(dǎo)對參加本次消防演練的全體參與者進(jìn)行了表揚(yáng),肯定了本次演練的成果!負(fù)責(zé)本次演習(xí)的警官在充分肯定此次演習(xí)成功的基礎(chǔ)上,對我項(xiàng)目部義務(wù)消防員提出了更高的要求,要求我們將演習(xí)的目的深入到日常工作中去,在工作中時(shí)刻記住消防的重要性,要將消防工作提升一定高度,并做好安全隱患排查工作,最后宣布演習(xí)圓滿結(jié)束。
通過此次消防演練,提高了青島xx物業(yè)公司員工的消防安全意識,同時(shí)還讓員工學(xué)習(xí)掌握了一般滅火器材的操作使用步驟及方法,增加了員工的消防知識,使員工應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)變能力有所提高,現(xiàn)場演練人員有效組織、迅速對突發(fā)事故警報(bào)做出相應(yīng)的反應(yīng),對今后應(yīng)對突發(fā)事件有好處,增加了員工“火災(zāi)防范于未然、消防責(zé)任重于泰山”的責(zé)任心。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十四
1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。
2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度,做到依法治火。
3、各部門應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。
4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。
5、對新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。
6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。
7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗。
(二)防火巡查、檢查制度
1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實(shí)巡查檢查制度。
2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進(jìn)行防火巡查。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。
3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,并按照規(guī)定,要求有關(guān)人員在記錄上簽名。
4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知,若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)整改。
5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的,根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。
(三)安全疏散設(shè)施管理制度
1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道,嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。
(四)消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄,處理消防報(bào)警電話。
3、按時(shí)交接-班,做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。
4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)告,并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。
5、非工作所需,不得使用消控中心內(nèi)線電話,非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等,離崗應(yīng)做好交接-班手續(xù)。
7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí),迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。
(五)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度
1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管-理-員負(fù)責(zé),專職管-理-員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。
2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),設(shè)專職管-理-員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。
3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:
(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,保安部參加,每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。
(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
(5)其它消防設(shè)備的測試,根據(jù)不同情況決定測試時(shí)間。
4、消防器材管理:
(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。
(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。
(3)對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。
(4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負(fù)責(zé)。
(六)火災(zāi)隱患整改制度
1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
2、在防火安全
檢查中,應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記,并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改,同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。
3、在火災(zāi)隱患未消除前,各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案,及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告,并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。
4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi) 危害,保護(hù)公民人身和財(cái)產(chǎn)的安全,創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《xx省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》和公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 社區(qū)消防建設(shè)要按照“基礎(chǔ)工作社區(qū)化、消防建設(shè) 社會化”的總要求,大力加強(qiáng)社區(qū)消防組織、消防設(shè)施、消防教育、防火管理等方面的功能,逐步實(shí)現(xiàn)社區(qū)消防的“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”。
第三條
第四條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā) 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和居民 揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動(dòng)和依靠群眾,實(shí)行群防群治。 住宅區(qū)物業(yè)管理單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下,按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
第五條 各區(qū)政府財(cái)政部門應(yīng)將社區(qū)消防安全工作經(jīng)費(fèi)列入
第二章 消防安全職責(zé)
第六條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事 處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé),并確定專人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全 1 財(cái)政預(yù)算,并實(shí)行??顚S谩?BR> 工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督行政職能。
第七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由街道辦事處、公安派出所、 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位、駐社區(qū)單位負(fù)責(zé)人和居民代表共同組成的社區(qū)消防安全委員會,負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
第八條
第九條
責(zé):
(一) 將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理 的內(nèi)容,制定消防工作計(jì)劃,定期召開社區(qū)消防工作會議,組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展。
(二) 督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū) 消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患,受理群眾舉報(bào),開展消防咨詢服務(wù)。
(三) 負(fù)責(zé)社區(qū)單位的消防安全監(jiān)督,定期開展消防安全 檢查。
(四) 組織開展社區(qū)消防宣傳教育,提高社區(qū)居民的消防 安全意識和自防自救能力。
(五) 負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防器材維護(hù)、 管理的監(jiān)督指導(dǎo),督促社區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào),配備、維護(hù)和保養(yǎng)樓棟內(nèi)的消防器材。
(六) 組織、督促和指導(dǎo)建立社區(qū)義務(wù)消-防-隊(duì)。
(七) 建立消防安全責(zé)任制,與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位 2 每個(gè)生活小區(qū)都應(yīng)當(dāng)建立由社區(qū)志愿者和社區(qū)安全 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職 保衛(wèi)人員等組成的義務(wù)消-防-隊(duì),并開展定期演練。
和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責(zé)任書》,并組織年度考評,落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
(八) 建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度,完善社區(qū)消防檔 案。
(九) 參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場秩序,保護(hù)火災(zāi) 現(xiàn)場,配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十條
職責(zé):
(一) 按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排,做好轄區(qū)的消 防安全工作,維護(hù)轄區(qū)消防安全。
(二) 對居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏,發(fā)現(xiàn) 和糾正消防違章行為。
(三) 負(fù)責(zé)住宅樓院消防設(shè)施、器材的配備、維護(hù)和保養(yǎng), 確保完整好用。
(四) 組織建立義務(wù)消-防-隊(duì)。
(五) 健全消防安全制度,完善消防安全檔案。
(六) 制訂居民防火公約,開展消防安全教育,定期向居 民家庭發(fā)放消防宣傳材料,為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
(七) 轄區(qū)發(fā)生火災(zāi),及時(shí)疏散周圍群眾,組織人員撲救 初期火災(zāi)。火災(zāi)撲滅后,應(yīng)協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十一條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行 下列職責(zé):
3 物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全
(一) 確定專(兼)職消防民-警,負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作 的監(jiān)督和指導(dǎo)。
(二) 加強(qiáng)對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù) 指導(dǎo)。
(三) 配合公安消防機(jī)構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防 專業(yè)培訓(xùn)。
(四) 幫助社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度,完 善消防業(yè)務(wù)檔案。
(五) 指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動(dòng),及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū) 消防安全工作經(jīng)驗(yàn)。
(六) 把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民-警職責(zé),作為評比 考核內(nèi)容。
第三章 消防安全檢查
第十二條 街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對管理單位至少進(jìn)行一次消防安全檢查,檢查的主要內(nèi)容為:
(一) 火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況。
(二) 單位、部位或場所施工、使用或開業(yè)前,有關(guān) 消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備。
(三) 單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況。
(四) 單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
(五) 滅火器材的配備和維護(hù)情況。
(六) 燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
第十三條 社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對轄區(qū)消防設(shè)施、 4
消防器材的檢查,每月不少于一次;對居民住宅的樓院、通道的消防安全檢查,每周不少于一次;對居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
第十四條 消防安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)督促單位整改。
第十五條 實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡查制度。巡查的內(nèi)容包括:
(一) 小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
(二) 小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通。
(三) 消防火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器 材,實(shí)施有效處置。
巡查應(yīng)填寫巡查記錄,巡查人員應(yīng)記錄巡查的內(nèi)容、部位、檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)督促糾正。
第四章 火災(zāi)隱患整改
第十六條 社區(qū)單位、居民家庭對存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
第十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位對下列違反消防安全規(guī)定的行為,應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員或單位當(dāng)場改正并督促落實(shí):
(一) 違章使用明火作業(yè)或在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)場所吸煙、 使用明火的;
(二) 違章儲存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的;
(三) 將安全出口上鎖、遮擋,或者占用、堆放物品影響疏 散通道暢通的;
(四) 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
(五) 消防設(shè)施管理人員和防火巡查人員脫崗的;
(六) 其他可以當(dāng)場改正的行為。
違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。 第十八條 對于不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患,檢查人員要對整改期限予以明確。
第十九條 在火災(zāi)隱患未消除之前,檢查人員應(yīng)當(dāng)督促社區(qū)單位或居民家庭落實(shí)防范措施,保障消防安全。
對于可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的,社區(qū)單位要立即向上級有關(guān)主管部門報(bào)告。
第二十條 對于社區(qū)單位涉及規(guī)劃布局等原因而不能解決的重大火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向上級主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
第五章 基礎(chǔ)設(shè)施、檔案建設(shè)
第二十一條 社區(qū)消防要本著“量力而行、盡力而為”的原則,加強(qiáng)社區(qū)消防安全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
第二十二條 新建住宅樓除按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置固定消防設(shè)施外,還應(yīng)配備以下消防器材:
每戶配置自救滑繩1副。
第二十三條 各個(gè)社區(qū)要依托社區(qū)警務(wù)室、保衛(wèi)室和值班
室等設(shè)置消防服務(wù)室,安裝報(bào)警電話,設(shè)置消防器材箱,配備滅火器、水帶、水槍、消防斧、救生繩、應(yīng)急照明等工具,隨時(shí)接受居民群眾的求助。
第二十四條 物業(yè)管理單位開展消防工作不得向居民額外收取各種費(fèi)用。
第二十五條 街道辦事處應(yīng)設(shè)消防工作業(yè)務(wù)檔案,包括以下內(nèi)容:
(一) 社區(qū)基本情況檔案。
(二) 轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊和基本情況檔案。
(三) 火災(zāi)隱患檔案。
(四) 火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案。
(五) 防火檢查檔案。
(六) 消防宣傳培訓(xùn)檔案。
(七) 消防會議記錄。
(八) 街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安 全責(zé)任書》檔案。
(九) 其他有關(guān)檔案。
第二十六條 社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案:
(一) 社區(qū)居委會基本情況檔案。
(二) 防火檢查檔案。
(三) 消防巡查檔案。
(四) 消防器材配備檔案。
(五) 居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
(六) 消防宣傳活動(dòng)檔案。
(七) 消防會議記錄。
(八) 其他有關(guān)檔案。
第六章 消防宣傳培訓(xùn)
第二十七條 街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)管理單位要建立社區(qū)消防宣傳陣地,設(shè)置固定宣傳設(shè)施:
(一) 在社區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè)設(shè)立消防公益廣告牌;
(二) 在社區(qū)公共活動(dòng)場所設(shè)置消防宣傳櫥窗;
(三) 在每個(gè)居民樓旁設(shè)置消防宣傳欄;
(四) 在居民樓道設(shè)置消防警示牌;
(五) 有條件的社區(qū)可建立有線廣播網(wǎng)絡(luò),負(fù)責(zé)平時(shí)的消防 宣傳和火災(zāi)時(shí)的報(bào)警及疏散指示。
第二十八條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng),對有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育,按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動(dòng)。
第二十九條 社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),有針對性地開展多種形式的消防安全教育活動(dòng);學(xué)生放假期間,加強(qiáng)對轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育;定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳材料,增強(qiáng)群眾消防安全意識。
第三十條 街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀,開展火場逃生演練,提高群眾 的消防素質(zhì)。
第三十一條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
第七章 獎(jiǎng)懲
第三十二條 社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。對在社區(qū)消防安全工作中成績突出的單位和個(gè)人,由當(dāng)?shù)厝嗣裾匆?guī)定給予表彰獎(jiǎng)勵(lì);對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的,依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第八章 附則
第三十三條 依法設(shè)立社區(qū)居委會的鄉(xiāng)、鎮(zhèn),其社區(qū)消防安全管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施。
小區(qū)消防安全管理規(guī)定
為加強(qiáng)小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關(guān)消防法規(guī),制訂本規(guī)定:
一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實(shí)行綜合治理,并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。
二、小區(qū)的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制,物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)。
三、管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)上崗,并對業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。
四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施,并監(jiān)督實(shí)施。
五、管理處負(fù)責(zé)組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險(xiǎn)隱患。
六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報(bào)公司備案。
七、管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范,如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,并采取有效的防范措施。
八、任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜。
九、管理處積極組織義務(wù)消-防-隊(duì)員及業(yè)主進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。
十、嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內(nèi)玩火。
十一、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理,對情況嚴(yán)重難以撲滅的,應(yīng)及時(shí)打“119”電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。
十二、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時(shí)電氣線路,嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。
十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定,杜絕火險(xiǎn)隱患。
十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災(zāi)事故。 十五、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。
1.目的
2.適用于正式接管的小區(qū)防火工作
3.職責(zé)
3.1 總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人,對公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3.2 管理處經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人,對防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
3.3 消防管理中心主管對防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,組織實(shí)施。
3.4 消防管理中心班、組長、消防員負(fù)責(zé)對防火管理工作的具體實(shí)施。
4.程序要點(diǎn)
4.1 防火管理委員會
4.1.1 組織架構(gòu)圖
4.1.2 管理職責(zé):
a)防火管理委員會:
——組織消防安全大檢查,研究整改火險(xiǎn)隱患,改善消防設(shè)施設(shè)備條件; ——督促整改本部門存在的消防隱患,對本部門員工進(jìn)行必要的消防安全教育; ——遇有火災(zāi)必須親臨火場組織指揮撲救。
b)防火總指揮(總經(jīng)理):
——對外個(gè)公安消防局鑒定《小區(qū)防火安全責(zé)任書》;
——領(lǐng)導(dǎo)消防管理中心工作;
——審批各種消防安裝工程經(jīng)費(fèi)開支。
c)主管經(jīng)理:
——督促落實(shí)消防管理中心各項(xiàng)工作的開展;
——審議消防管理中心各類消防安全工作計(jì)劃及防火安全管理制度;
——審核消防管理中心年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,消防器材購置計(jì)劃,維修計(jì)劃和消防經(jīng)費(fèi)開支; ——代表消防管理中心同分公司各部門簽定《小區(qū)區(qū)域內(nèi)防火安全責(zé)任書》; ——遇有火災(zāi)親臨現(xiàn)場組織指揮、調(diào)度相關(guān)人員參加撲救。 d)消防管理中心主管:
——指導(dǎo)消防器材的配置、維修、保養(yǎng)和管理工作,負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)重點(diǎn)防火部位的管理;
——監(jiān)督火險(xiǎn)隱患的整改,制止違章作業(yè);
——編制消防安全工作計(jì)劃,修訂消防安全管理制度或方法;
——及時(shí)完成經(jīng)常性的消防安全檢查和火險(xiǎn)隱患、火災(zāi)事故統(tǒng)計(jì)匯總上報(bào); ——同公安消-防-隊(duì)溝通與連絡(luò)。
e)消防管理中心班組長:
——對消防中心值班監(jiān)控的管理和住宅小區(qū)防火巡檢;
——監(jiān)督消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程,糾正和制止違章作業(yè)不安全行為;
——合理配置滅火器材及保管;
——按本規(guī)程4.4.1的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。
f)消防中心消防員:按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。
4.2 防火基本原則
4.2.1 “誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托,對公司的防火管理負(fù)主要負(fù)責(zé),起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
4.2.2 堅(jiān)持“專門機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門機(jī)構(gòu),在行使防火管理工作中具有最高權(quán)利力,積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用,走“群防群治”的心肝路線。
4.2.3 “時(shí)效制”原則。對消防設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng);對重點(diǎn)防火部位及火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查,及時(shí)整改;對出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間沒趕赴現(xiàn)場處置。
4.2.4 服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對防火工作統(tǒng)一管理,統(tǒng)一指揮,各部門應(yīng)遵守和服從,積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
4.2.5 法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持“依法治火,依法管火”的法制原則,建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
4.3 防火業(yè)務(wù)建設(shè)
4.3.1 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
4.3.2 堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針,做到防患于未然。
4.3.3 建立以秩序維護(hù)部全體安全員員為主的義務(wù)消-防-隊(duì),組織培訓(xùn)義務(wù)消-防-隊(duì)伍,健全義務(wù)消-防-隊(duì)管理制度。
4.3.4 制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃,完善消防培訓(xùn)制度,提高消-防-隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
4.3.5 制定一日防火檢查制度,不定期對消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修,檢查和保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。
4.3.6 制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案,并進(jìn)行定期演練,重點(diǎn)檢查和防范。
4.4 日常檢查
4.4.1 巡檢內(nèi)容:
a)自動(dòng)報(bào)警(滅火)系統(tǒng)的檢查:
——打開消防主機(jī)門檢查線路,接口有無松動(dòng)、脫落,信號燈顯示是否正常;
——火災(zāi)探測器探頭應(yīng)無灰塵,無污染,接收效果好,指示燈閃亮;
——緊急按扭和啟動(dòng)鍵完好無損。
b)安全疏散出口的檢查:
——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無阻,不得堆放任何雜物;
——疏散門應(yīng)向疏散方向開啟,自動(dòng)啟閉的門應(yīng)有手動(dòng)開啟裝置;
——當(dāng)門開啟后,門扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺的寬度;
——太平門應(yīng)為推閂式外開門;
——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識。
c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查:
——檢查出口指示燈安裝是否牢固;
——針對檢查中出現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù),再裝回原位。
d)室內(nèi)消防栓檢查:
——檢查箱上手動(dòng)報(bào)警合,彈片是否松動(dòng)、損壞,測試時(shí)消防中心有無報(bào)警信號顯示。清潔箱內(nèi)器材時(shí)應(yīng)小心,不得碰動(dòng)報(bào)警器,以免彈片松動(dòng)報(bào)警,引起住客不安; ——檢查報(bào)警按扭,指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常、無故障。
e)滅火器配置檢查:
——檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí),應(yīng)及時(shí)更換充氣。
f)機(jī)房檢查:
——對配電箱柜、配電室、高壓開關(guān)柜室、中央空調(diào)房、水泵房、電梯機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)檢查;
——檢查機(jī)房內(nèi)有無任何易燃、易爆物品堆放,嚴(yán)禁煙火;
——檢查機(jī)房內(nèi)推式滅火器的放置位置、重量以及保養(yǎng)情況。發(fā)現(xiàn)損壞,重量減輕漏氣應(yīng)及時(shí)更換充氣。
h)樓層檢查:
i)電氣線路檢查:
——檢查電氣線路,防止漏電、短路、過負(fù)荷、接觸電阻過大,電火花,電弧等引起火災(zāi);
——檢查電氣線路應(yīng)防老化、破損、斷落、碰線等,發(fā)現(xiàn)及時(shí)通知電工維修;
——開關(guān)、插座之底盒應(yīng)為鐵盒或阻燃塑料盒,來線應(yīng)套蛇皮管或阻燃塑料管,接線頭外應(yīng)套黃臘管。
j)防排煙系統(tǒng)檢查:對于高層或超高層建筑的防排煙系統(tǒng),應(yīng)定期清洗送風(fēng)管道、排風(fēng)管道、排煙口、防火閥和正壓送風(fēng)口,避免煙氣堵塞或管道不通。
4.4.2 巡檢要求:
c)每周由消防管理中心班、組長組織對公共娛樂場所進(jìn)行一次防火檢查;
f)每兩個(gè)月由消防管理中心主管組織對高層、超高層建筑進(jìn)行一次防火檢查;
4.4.3 隱患與處置:
c)對違章施工人員違反操作安全規(guī)程的,應(yīng)立即令其停止施工。不辦理證而擅自動(dòng)火的,發(fā)現(xiàn)后除責(zé)成其補(bǔ)辦動(dòng)火證外,并對施工單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。
4.4.4 復(fù)查:
b)對重點(diǎn)防火部位(會所、高層、機(jī)房、電房、配電箱柜)應(yīng)經(jīng)常復(fù)查,將復(fù)查結(jié)果進(jìn)行整理歸檔,建立防火檔案。
4.5.1 隊(duì)務(wù)工作:
a)消防管理中心實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。分早、中、晚三班,班組長跟班輪值巡查; b) 交接時(shí)由班組長整隊(duì)結(jié)合,并對值班情況進(jìn)行講評。
c) 具體的交接-班管理按《秩序維護(hù)部交接-班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。
4.5.2 排班
a) 每周星期五按時(shí)倒班(特殊情況除外);
b) 排班由消防管理中心主管負(fù)責(zé),根據(jù)每個(gè)消防控制中心的設(shè)備及監(jiān)控情況合理配置消防員值班。
4.5.3 消防文書:
c)各類記錄表歸檔管理的保存期為3年。
4.5.4 隊(duì)務(wù)會議:消防管理中心主管每周星期二定時(shí)召開隊(duì)務(wù)會,總結(jié)每周消防員的值班防火檢查、日常工作等情況,并對值班過程中出現(xiàn)的違紀(jì)和存在的各種問題及時(shí)整改及糾正。
4.5.5 獎(jiǎng)懲制度:消防管理中心每月應(yīng)進(jìn)行評比,對工作表現(xiàn)突出,業(yè)務(wù)知識和技能熟練的消防員進(jìn)行申報(bào)嘉獎(jiǎng),對違紀(jì)現(xiàn)象及工作較差的給予糾正,限期整改。不能改正的給予辭退處理。
4.5.6 內(nèi)務(wù)管理:內(nèi)務(wù)管理由消防管理中心主管負(fù)責(zé),按《安全員員、消防員內(nèi)務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的內(nèi)容執(zhí)行。
4.6 動(dòng)火安全管理
4.6.1 在重點(diǎn)部位動(dòng)火,必須由消防主管經(jīng)理會同消防管理中心主管會審,無異議才能動(dòng)火,動(dòng)火后要認(rèn)真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引燃著火。
4.6.2 動(dòng)火前必須做到“八不、四要、一清”標(biāo)準(zhǔn):
a)“八不”:
——防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火;
——周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火;
——附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火;
——未配備有相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。
b)“四要”
——?jiǎng)踊鹎耙付ìF(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;
——發(fā)生火災(zāi)、燃炸事故時(shí),要及時(shí)撲救;
——?jiǎng)踊鹑藛T要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
c)“一清”動(dòng)火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,才能離開現(xiàn)場。
為了加強(qiáng)本小區(qū)(大廈)消防工作,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財(cái)產(chǎn)的安全,制訂管理制度如下: 1、樓梯走道和出口必須保持暢通無陰,任何單位或個(gè)人不得占用或封堵;禁止在未經(jīng)允許的通道上停放車輛。
2、不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護(hù)好樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施。
3、進(jìn)行室內(nèi)裝修須向管理處提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。施工中使用燒焊、用火、用電作業(yè),必須認(rèn)真落實(shí)防火安全保障措施,嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn),按規(guī)定進(jìn)行防火處理。
4、小區(qū)(大夏)嚴(yán)禁存放煙花爆竹、炸藥雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。
5、遵守安全用電管理制度,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器;嚴(yán)禁使用鐵絲和超規(guī)格的保險(xiǎn)絲;不得使用殘缺的燈頭和破損的電線。
6、不得在小區(qū)(大廈)內(nèi)焚燒廢紙廢物、燃放煙花爆竹。
7、小心使用煤氣爐具;教育小孩不要玩火。
8、一旦發(fā)生火警應(yīng)立即告知管理處和撥“119”火警電視,并關(guān)閉電閘,關(guān)閉所有門窗,迅速離開住所。
安全用水、用電、用氣管理制度
安全用水、用電、用氣管理制度
根據(jù)省、市用水、用電、用氣有關(guān)制度,結(jié)合本小區(qū)(大廈)具體情況,對本小區(qū)(大廈)供水供電供氣制度如下:
1、住戶須掌握必要的安全用水、用電和用氣常識,遵守自來水分司、電業(yè)局、煤氣公司的有關(guān)管理制度。
2、供水、供電、供氣管線自計(jì)量表有管理權(quán)(要求住戶保養(yǎng)、更換等),住戶(包括業(yè)主)不得私自改動(dòng)、更換各表。
3、住戶如需增加水、電、煤氣容量,須按規(guī)定程序向管理部門申請,經(jīng)審批同意并交納增容。
4、嚴(yán)禁私自改動(dòng)、搭接供水、供電及供氣之管道、線路、嚴(yán)禁私自加大供電線路容量或超負(fù)荷用電。
5、住戶違反安全用水、用電及用氣規(guī)定,不采納管理部門有關(guān)安全使用的意見和措施,或拒絕管理部門檢查,導(dǎo)致發(fā)生事故的,該住戶應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對其他住戶和設(shè)施之公用部分損失。
6、住戶采取任何方式影響供水、供電及供氣之計(jì)量準(zhǔn)確度的,或繞越電度表、水表用電用水,管理部門將即刻停止其水、電或煤氣供應(yīng),追補(bǔ)六個(gè)月以上的費(fèi)用,并處以追補(bǔ)費(fèi)用的一至十倍的罰款。
財(cái)務(wù)管理制度
1、本企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)財(cái)務(wù)、會計(jì)制度,接受審計(jì)、稅務(wù)監(jiān)督,加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理。公共積累的財(cái)產(chǎn)歸集體所有。
2、本企業(yè)按國家規(guī)定設(shè)立財(cái)會核算組織,制定財(cái)務(wù)管理制度,建立健全各項(xiàng)帳目,并按期編制資產(chǎn)負(fù)債表。
物業(yè)各項(xiàng)管理制度
為了維護(hù)全體業(yè)主(住戶)的利益,搞好小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理工作,保障房屋和公共設(shè)施的合理使用,我們根據(jù)有關(guān)法規(guī)的精神制定了如下有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,警請全體業(yè)主(住戶)認(rèn)真遵守;違者,管理處有權(quán)視情給予批評或經(jīng)濟(jì)處罰。讓我們攜手共同營造文明、安全、潔凈、優(yōu)美、舒適、溫馨的居住環(huán)境。
小區(qū)治安管理制度:
為了維護(hù)小區(qū)公共秩序,保障住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度,請全體住戶和外來人員確實(shí)遵守。
1、小區(qū)(大廈)進(jìn)出口設(shè)有保安門崗,進(jìn)出小區(qū)(大廈)的人員應(yīng)主動(dòng)出示證件,接受保安人員的詢問和檢查。
2、一切與小區(qū)(大廈)無關(guān)的人員不得進(jìn)入小區(qū)。業(yè)主(住戶)雇請的外來人員必須持有關(guān)證件到管理處辦理登記手續(xù),領(lǐng)取臨時(shí)出入證,憑證出入;住戶應(yīng)教育自己雇請的人員遵守物業(yè)管理制度,并承擔(dān)因其違法的連帶責(zé)任。
3、凡在小區(qū)(大廈)留宿的人員,戶主應(yīng)負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)鼐游瘯ㄅ沙鏊┺k理暫住人口登記手續(xù)。
4、所有物品的進(jìn)出均應(yīng)接受保安人員的檢查;較重要物品的進(jìn)出,必須持有管理處的出門條,保安方允許放行。
5、小區(qū)(大廈)內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆以及政府明令禁止擁有的物品。
6、密切配合物業(yè)管理處的治安管理工作,支持管理人員及保安人員執(zhí)行公務(wù)。
7、發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況要及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理處或附近的值班保衛(wèi)人員。
為了保護(hù)小區(qū)(大廈)環(huán)境清潔和美觀,特制定本規(guī)定,請住戶和進(jìn)入小區(qū)(大廈)的其他人員共同遵守。
1、嚴(yán)禁亂倒垃圾。各住戶的生活垃圾應(yīng)裝入垃圾袋并封口于規(guī)定的時(shí)間放置垃圾桶內(nèi),以便保潔員及時(shí)清運(yùn)。
2、自覺遵守公共衛(wèi)生秩序,不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭,不隨地吐痰,不往室外拋物和倒水。
3、樓內(nèi)公共位置一律不準(zhǔn)私自占用或堆放、吊掛雜物。
4、業(yè)主裝修垃圾必須裝裝放置在管理處指定的地點(diǎn),嚴(yán)禁到處拋棄。
5、小區(qū)(大廈)內(nèi)任何公共場所均不得亂涂亂畫亂貼及亂樹標(biāo)志、廣告牌等,違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用。如屬小孩所為,則由家長承擔(dān)。
6、避免在小區(qū)(大廈)內(nèi)大聲喧嘩。中午和晚上休息時(shí)間應(yīng)調(diào)低視聽電器的音量及停止喧鬧的娛樂活動(dòng),以免妨礙鄰居休息。
7、飼養(yǎng)害寵物必須遵守政府有關(guān)規(guī)定。攜帶寵物到戶外活動(dòng)必須防止污染環(huán)境,排泄的糞便要及時(shí)清除。
違反以上規(guī)定者,物業(yè)管理處可予以批評教育、責(zé)令限期改正、賠償損失、罰款等。
物業(yè)小區(qū)消防方案篇十五
樹牢安全發(fā)展理念,強(qiáng)化底線思維和紅線意識,堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向,深化源頭治理、系統(tǒng)治理和綜合治理,通過風(fēng)險(xiǎn)管控環(huán)節(jié)前移,在確保設(shè)施設(shè)備本質(zhì)安全的前提下,努力加強(qiáng)員工教育,減少人的不安全行為,降低事故風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生幾率,根據(jù)《xx》和集團(tuán)公司安全生產(chǎn)專題會議精神,為了加強(qiáng)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,保障干部職工和財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的工作、生活秩序,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,結(jié)合我司實(shí)際,制定本方案。
堅(jiān)持以人民為中心,牢固樹立安全發(fā)展理念,大力弘揚(yáng)“生命至上、安全第一”的思想,堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針。
為確保我中心消防安全實(shí)施方案能夠順利、安全的實(shí)施,設(shè)立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組和滅火行動(dòng)組、應(yīng)急疏散組、應(yīng)急救護(hù)組、安全保衛(wèi)組、綜合處置組。
(一)領(lǐng)導(dǎo)小組。
總指揮:xxx。
職責(zé):總體負(fù)責(zé)運(yùn)輸公司的安全應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和指揮。
現(xiàn)場指揮:xxx。
職責(zé):在總指揮領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮滅火、疏散等工作的具體實(shí)施,確保滅火、疏散行動(dòng)能夠按照預(yù)案順利進(jìn)行。
(二)應(yīng)急疏散組。
組長:xxx。
組員:xx。
職責(zé):在組長xx的指揮下,分為3個(gè)小隊(duì),組織、引導(dǎo)旅客進(jìn)行疏散,對行動(dòng)不便的旅客進(jìn)行幫助。
(三)應(yīng)急救護(hù)組。
組長:xxx。
組員:xxx。
職責(zé):旅客疏散完畢后進(jìn)入車內(nèi)營救傷員,從車上攙扶至安全地帶,檢查事故車輛周圍附近尋找有無其他受傷人員,對傷者進(jìn)行簡單救護(hù)、止血后由現(xiàn)場車輛送往醫(yī)院救治。
(四)安全保衛(wèi)組。
組長:xxx。
組員:xxxx。
職責(zé):組織安保人員引導(dǎo)消防車及消防人員進(jìn)入著火現(xiàn)場,負(fù)責(zé)滅火現(xiàn)場警戒,維護(hù)現(xiàn)場秩序。
(五)滅火行動(dòng)組。
組長:xxx。
成員:xxx。
職責(zé):組織義務(wù)消防員,對車輛進(jìn)行滅火,先使用滅火器對燃燒的車輛進(jìn)行滅火,由于車輛燃燒過大,滅火器滅火失敗,立即使用室外消火栓對燃燒車輛進(jìn)行撲滅。
(六)綜合處置組。
組長:xxx。
組員:xxx。
職責(zé):組織人員配合調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查取證,及時(shí)對恐怖襲擊善后適宜進(jìn)行處置(財(cái)產(chǎn)及人員傷亡進(jìn)行統(tǒng)計(jì))。
(一)報(bào)警應(yīng)急程序和措施。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)火情后應(yīng)立即查清起火地點(diǎn)、位置,并通知辦公室人員趕赴現(xiàn)場予以確認(rèn),確定后應(yīng)立即撥打“119”火警電話,講明起火地點(diǎn),起火的部位及物資、火勢大小,被困人員情況。同時(shí)報(bào)告辦公室負(fù)責(zé)人,逐級報(bào)告直至總指揮。
2、發(fā)生火險(xiǎn)后,樓內(nèi)工作人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,清點(diǎn)本樓層人員安全撤離,切斷與火災(zāi)相關(guān)的電源、火源,搬遷易爆物品等。
3、報(bào)警同時(shí)要通知應(yīng)急指揮部,便于及時(shí)采取措施和協(xié)調(diào)各小組的行動(dòng)。
(二)指揮部應(yīng)急程序和措施。
1、指揮部人員接通知后到現(xiàn)場指揮指定的地點(diǎn)集合。
2、調(diào)集滅火行動(dòng)組控制火點(diǎn)消滅火災(zāi),防止火勢蔓延。
3、下達(dá)疏導(dǎo)樓內(nèi)工作人員指令,根據(jù)現(xiàn)場火情,利用手機(jī)或電話通知疏散引導(dǎo)組到現(xiàn)場開展工作。
4、下達(dá)各小組行動(dòng)指令。
(三)滅火應(yīng)急程序和措施。
1、滅火區(qū)域現(xiàn)場的工作人員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災(zāi)。
2、滅火行動(dòng)組成員接到報(bào)警后,應(yīng)立即趕赴著火現(xiàn)場。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的'指令,迅速檢查是否切斷起火現(xiàn)場電源、火源,檢查是否存放有易燃、易爆物品,啟用攜帶的或利用就近配置的滅火器、消防栓等滅火器材進(jìn)行撲救(電器、微機(jī)起火應(yīng)用二氧化碳滅火器進(jìn)行撲救)。
4、如火勢較大,暫時(shí)撲滅不了,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況及時(shí)采用冷卻、隔離等措施,防止火勢進(jìn)一步蔓延,待消防隊(duì)趕到配合完成滅火任務(wù)。
5、采取隔離措施時(shí),滅火區(qū)域相鄰單位有關(guān)人員應(yīng)按統(tǒng)一指揮將易燃物品及時(shí)搬到安全地點(diǎn)。
(四)疏散引導(dǎo)程序和措施。
1、疏散引導(dǎo)組接到報(bào)警后,立即趕赴著火現(xiàn)場組織疏散。
2、根據(jù)火情向需要疏散的人員發(fā)出通報(bào)。
3、根據(jù)預(yù)案或指揮員的指令,疏通緊急疏散通道,先疏散現(xiàn)場員工,再疏散危險(xiǎn)物品及其他物資。
(五)防護(hù)救護(hù)應(yīng)急程序和措施。
1、應(yīng)急救護(hù)組要對大樓實(shí)行警戒,保證消防車行進(jìn)暢通無阻,防止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場,維護(hù)好現(xiàn)場秩序。
2、對受傷人員及時(shí)搶救。
3、對受傷嚴(yán)重的及時(shí)撥打“120”急救電話。
4、幫助撤出人員撤離事故現(xiàn)場并進(jìn)行安置。
5、配合專職消防隊(duì)員及醫(yī)護(hù)人員搶救火場內(nèi)被困傷員及重要物資。
6、滅火結(jié)束后維護(hù)現(xiàn)場原始狀態(tài),配合調(diào)查人員做好事故現(xiàn)場調(diào)查工作。
(六)綜合處置應(yīng)急程序和措施。
1、綜合處置組要保持通訊聯(lián)絡(luò)暢通,及時(shí)準(zhǔn)確地將各種指令、情況及信息上傳下達(dá)。
2、隨時(shí)向指揮部轉(zhuǎn)達(dá)火場信息和傳達(dá)指揮部命令。
3、迅速調(diào)集運(yùn)送滅火所需物資設(shè)備,為完成滅火、疏散救護(hù)任務(wù)提供必要的支持和保障,火區(qū)煙霧大時(shí),應(yīng)向滅火搶險(xiǎn)人員提供濕毛巾。
4、保證消防設(shè)施正常運(yùn)行,及時(shí)排除消防設(shè)施故障。
5、滅火結(jié)束后,在指揮部的安排下做好善后處置工作。
1、工作人員發(fā)現(xiàn)突發(fā)火災(zāi),首先保持冷靜,認(rèn)清火勢,并對初起火勢進(jìn)行控制。
2、如果走廊或者房間外發(fā)生火災(zāi),首先要小心觸摸房門金屬部件,一旦發(fā)熱不要打開房門,改走另外的安全出口,如果火勢較大難以逃生,可以返回房間,躲進(jìn)隔熱較好的房間,關(guān)好門窗并用水浸濕棉織品堵塞門和其他通風(fēng)處,及時(shí)和外部聯(lián)系求救。
3、如果房間通道內(nèi)有煙霧,請用濕布或毛巾捂住口鼻,匍匐前進(jìn),切忌慌不擇路或跳樓逃生。
4、在搶險(xiǎn)救火中,工作人員都要積極發(fā)揮主動(dòng)作用,做好配合滅火和疏散等工作。
5、所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統(tǒng)一指揮,接到命令迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。
6、各小組人員要協(xié)同作戰(zhàn),共同完成緊急情況下的各項(xiàng)任務(wù)。
(一)預(yù)案貫徹。
全體工作人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)本預(yù)案,熟悉各自的職責(zé)和任務(wù)。
(二)預(yù)案啟動(dòng)。
在火災(zāi)發(fā)生時(shí),安全辦公室應(yīng)立即組織滅火,全力將火災(zāi)消滅在初始階段。如火災(zāi)難以控制,立即啟動(dòng)預(yù)案。