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公司經(jīng)營委托協(xié)議篇一
甲方:______________(委托方)。
乙方:_________________(受托方)。
甲、乙雙方就________________公司的委托經(jīng)營問題,經(jīng)友好協(xié)商達成一致協(xié)議,具體細項如下:
1、甲方代表_____________全權委托乙方。
2、甲方原則上不參與________________。
3、乙方全權負責_________________的日常營運,包括經(jīng)營決策權和財務管理支配權。
4、標日公司的所有營運所需資金由乙方負責承擔。
5、乙方承擔標的公司營運的全部盈虧。
6、其他________________。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽署蓋章后生效。
甲方:_________________。
日期:_________________
乙方:_________________。
日期:_________________
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇二
住址:___________________。
法定代表人:___________________。
聯(lián)系電話:___________________。
傳真:___________________。
乙方:___________________。
住址:___________________。
法定代表人:___________________。
聯(lián)系電話:___________________。
傳真:___________________。
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營________公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。
1、合作宗旨:
2、合作企業(yè)名稱:________________,公司地址:____________________。
核算方式:共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負盈虧。
3、合作項目:
4、經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式:
甲方以下列作為投資現(xiàn)金:____元:廠房:____元,折舊率為每年____%機械設備:____元,折舊率為每年____%。專用工具:____元,折舊率為每年____%。土地征用補償費________元專利權:________元_____權:_________元技術成果:________元。投資繳付日期截止________年________月________日。
6、公司資金增減由董事會決定,并報請合作成員協(xié)商,根據(jù)資金增減合理調整本協(xié)議有關分配比例的規(guī)定。
7、公司財產(chǎn)為全體合作成員所共有,任何一方不經(jīng)全體合作成員一致通過不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務、合作成員出資額及其因參加本合作獲得之權益不得轉讓。
8、合作期限:自________年________月________日至________年________月________日止。
9、合作成員的權利和義務。
甲方:__________________________________________。
乙方:__________________________________________。
10、利潤分配與風險承擔。
公司實行(所得)稅前分利的原則,即,依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后,由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤,一并繳納所得稅。公司所得,在提取儲備基金,企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后,按下述例分配:
甲方:__________%。
乙方:__________%。
11、合作企業(yè)的.組織機構。
董事會由____名董事組成,其中甲方委派_____名,董事長由甲方派,副董事長由乙方委派。董事會成員_________年,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以任,董事會成員如有臨時變動,可由該董事的原單位另派適當人選接替。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務。
公司由出資各方共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括生產(chǎn)銷售劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則公司設經(jīng)營管理機構,負責公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管理機構設經(jīng)理人,由__方推薦,副經(jīng)理____人,由____方推薦,經(jīng)理、副經(jīng)理由董會聘請,_______年。
公司的主管會計由____方推薦,____方推薦____名協(xié)助之公司的財務會計賬目受合作成員監(jiān)督檢查。
13、違約責任。
(1)合作成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時,每逾期時間)違約方應繳付應產(chǎn)出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期(時間仍未提交,除累計繳付應交出資額的____%的違約金外,守約方有權要求終止協(xié)議,并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議,違約方應賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟損失。
(2)對不可抗力情況的處理。
(3)協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由各方派代表協(xié)商解決,或請雙方主管部門解解決及請求_____機關_____。
(4)合作成員不得中途退出合作,如中退出,除賠償造成的全部損失外,付出資額的____%作為違約金。
(5)合作成員在本合作存續(xù)期間不得加入其他半緊密型合作,如違反本規(guī)定視為中途退出,按前款處理。
14、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,報請有關主管部門審批后生效,協(xié)議中如未盡事宜,由合作成員共同協(xié)商做出補充規(guī)定。
15、本協(xié)議生效日,即公司董事會成立之時,由公司董事會負責監(jiān)督檢查方履約情況。
16、本協(xié)議正本一式________份,雙方各執(zhí)________份,公司存________份,協(xié)議副本式________份。
法定代表人簽字:___________________。
乙方:___________________。
法定代表人簽字:___________________。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇三
為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內容。
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,綜合服務。
2.管理事項包括:
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_____年,自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務:
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的'關系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務:
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī),結合實際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內達到___標準。
2.確保年完成各項收費指標__萬元,合理支出__萬元,乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元,作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商,合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,可提請物業(yè)管理部門調解,或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____。
代表(簽名):_____代表(簽名):_____。
時間:___年___月___日。
***委托人:(下稱甲方)姓名:身份證:通訊地址:聯(lián)系電話:公司名稱:法人代表人:公司注冊地址:組織機構代碼:委托代理人:身份證:通訊地址:聯(lián)系電話:受托人(下稱乙方......
范本甲方(委托方):_____業(yè)主管理委員會乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整......
公司委托經(jīng)營補充協(xié)議甲方:*******設計有限公司乙方:*********開發(fā)總公司根據(jù)2011年9月22日甲乙雙方簽定的《》,經(jīng)雙方平等協(xié)商,達成以下委托經(jīng)營補充協(xié)議:一、......
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇四
委托機構:_________(簡稱甲方)。
服務機構:_________(簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。
為甲方職工提供物美價廉的伙食,甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。
第二條設備。
甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設施、場地、器物。
第三條經(jīng)費。
各種經(jīng)費的負擔劃分為:
甲方負擔:食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔:勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。
第四條供餐。
由乙方印制餐券,甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。
第五條支付。
乙方將回收的餐券交給甲方,甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。
第六條食譜。
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據(jù),并需經(jīng)甲方總務部門審查。
第七條規(guī)格。
乙方向甲方職工提供的三餐價格為:早餐_________元,中餐_________元,晚餐_________元。
第八條供餐時間。
乙方向甲方職工的供餐時間為:早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。
第九條合同變更。
乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時,必須征得甲方同意。
第十條管理監(jiān)督。
甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。
乙方更換食堂經(jīng)營人時,必須向甲方提交其本人的履歷表。
第十二條損失賠償。
乙方應妥善管理各種設施,因乙方責任造成有關設施損壞時,應以甲方要求,賠償損失。
第十三條衛(wèi)生。
乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應持有衛(wèi)生防疫部門認可的`健康證明。
第十四條衛(wèi)生責任。
因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時,由乙方負責。
第十五條事務處理。
乙方負責與政府相關機構的事務處理。
第十六條監(jiān)察。
乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求,有義務向甲方提交財務帳簿。
第十七條合同期限。
本合同的有效期為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同,需在2個月前提出。
本合同期滿后,如雙方均未提出變更合同或解除合同,則本合同在原有條件下延期。
第十八條解除合同。
當雙方解除合同時,乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品,歸還屬甲方所有的物品,有關費用由乙方承擔。
第十九條秘密保持。
乙方有義務保持甲方有關規(guī)章制度等方面的秘密。
第二十條失誤處理。
因乙方工作失誤,不能為甲方職工提供餐食時,乙方必須采取有效措施,做好善后處理。
第二十一條合同外事項。
發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時,雙方應以誠意協(xié)商解決。
第二十二條生效。
本合同自_________年_________月_________日供餐開始日正式執(zhí)行。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽蓋章后生效。
甲方(蓋章):_________????乙方(蓋章):_________。
代表(簽字):_________????代表(簽字):_________。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇五
身份證號碼:___________________。
聯(lián)系方式:___________________。
乙方:___________________。
身份證號碼:___________________。
聯(lián)系方式:___________________。
丙方:___________________。
身份證號碼:___________________。
聯(lián)系方式:___________________。
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營飯店事宜達成如下合作協(xié)議:
利用合作人自身具備的資金管理優(yōu)勢和獨特風味,使合作人通過合法的手段,創(chuàng)造勞動成果,分享經(jīng)濟利益。
合作經(jīng)營的飯店名為:___________________。
經(jīng)營場所位于:___________________。
法人代表:___________________。
經(jīng)營項目為________餐飲,范圍包括________等。
本次合作由合作人三方均同意終止合作,視為終止。
1、甲方________以________方式出資,計人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
2、乙方_______以________方式出資,計人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
3、丙方_______以________方式出資,計人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
4、各合作人的出資,于________年_____月______日以前交齊,匯到銀行卡上,卡和密碼由甲、乙、丙三方認同的指定人持有,使用股份資金時,需至少兩人同時在場。其他合作人有監(jiān)督和核查權。
5、本合作出資共計人民幣________元(人民幣大寫________整)。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有,協(xié)議終止當天或按合作人約定的時間予以返還。
1、盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤,即合作創(chuàng)收盈余,此為合作分配的重點,將以合作人出資為依據(jù),按比例分配。
2、債務承擔:如在合作經(jīng)營過程中有債務產(chǎn)生,合作債務先由合伙財產(chǎn)償還,合作財產(chǎn)不足清償時,以各合作人的出資為據(jù),按比例承擔。
合作人到店簽單事項由合作人三方?jīng)Q定后另行約定。
(一)入資。
1、新合作人入資,必須經(jīng)全體合作人同意;
2、新合作人須承認并簽署本合作協(xié)議;
3、除入資協(xié)議另有約定外,入資的新合作人與原合作人享有同等權利,承擔同等責任;入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務承擔連帶責任。
(二)退資。
1、自愿退資。在經(jīng)營期限內,有下列情形之一時,合作人可以退資:
(1)合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn);
(2)經(jīng)全體合作人書面同意退資;
(3)發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。
合作人擅自退資給合作造成損失的,應當賠償其他合作人的全部損失。
2、當然退資。合作人有下列情形之一的,當然退資:
(1)死亡或者被依法宣告死亡;
(2)被依法宣告為無民事行為能力人;
(3)個人喪失償債能力;
(4)被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的`全部財產(chǎn)份額。以上情形的退資以實際發(fā)生之日為退資生效日。
3、除名退資。合作人有下列情形之一的,經(jīng)其他合作人一致同意,可以決議將其除名:
(1)未履行出資義務;
(2)因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟損失;
(3)執(zhí)行合作企業(yè)事務時有不正當行為;
(4)合作協(xié)議約定的其他事由。
對合作人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起30日內,向人民法院起訴。
合作人退資后,其他合作人與該退資人按退資時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結算。
(三)出資的轉讓。
允許合作人轉讓其在合作中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下,其他合作人有優(yōu)先受讓權。如向合作人以外的第三人轉讓,第三人應按新入資對待,否則以退資對待轉讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業(yè)財產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作企業(yè)的合作人。
(一)合作人的權利:
2、合作人享有合作利益的分配權;
4、合作人有退資的權利。
(二)合作人的義務:
1、按照合作協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;
2、分擔合作的經(jīng)營損失的債務;
3、為合作債務承擔連帶責任。
2、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的業(yè)務;
4、合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。
2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下,依死亡合作人的繼承人的選擇,既可以退繼承人應繼承的財產(chǎn)份額,繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意,接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。
(一)合作因下列情形解散:
1、合作期限屆滿;
2、全體合作人同意終止合作關系;
3、已不具備法定合作人數(shù);
4、合作事務完成或不能完成;
5、被依法撤銷;
6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
(二)合作的清算:
1、合作解散后應當進行清算,并通知債權人;
2、清算人由全體合作人擔任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意,自合作企業(yè)解散后15日內指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人,擔任清算人。15日內未確定清算人的,合作人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。
3、合作財產(chǎn)在支付清算費用后,按下列順序清償:合作所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合作所欠稅款;合作的債務;返還合作人的出資。
4、清償后如有剩余,則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配。
5、清算時合作有虧損,合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應承擔無限連帶清償責任,合作人由于承擔連帶責任,所清償數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時,有權向其他合作人追償。
5、合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定,應按其他合作人實際損失進行全額賠償,對勸阻不聽者,可由其他合作人集體決定除名。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
2、新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分;
4、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。
甲方:(簽章)___________________。
______年_______月______日。
乙方:(簽章)___________________。
______年_______月______日。
丙方:(簽章)___________________。
______年_______月______日。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇六
甲方:
名稱:_________。
住所:_________。
乙方:
名稱:_________。
住所:_________。
鑒于:
1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營管理。
2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標,并在此過程中,以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下:
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方,待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進入乙方后,委托經(jīng)營期限屆滿,委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方,由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準,乙方董事會通過,尚待乙方股東大會批準通過。
五、保證和承諾。
1.乙方保證,自托管經(jīng)營生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關負債和經(jīng)營其相關的業(yè)務。
2.甲方保證,除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外,在托管經(jīng)營實施前,甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。
3.甲方保證,在托管經(jīng)營實施前,委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。
4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關技術標準和質量要求。
六、違約責任:
2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,應負責賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決:
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
八、未盡事宜:
本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效:
1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。
2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇七
甲方:
乙方:
現(xiàn)就乙方委托甲方作為_________涉嫌貸款詐騙罪一案辯護人一事,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下意見:
一、甲乙雙方一致同意自______年7月25日之日起解除雙方之間的委托代理關系。
二、乙方同意甲方向乙方所收取的律師不予退還。
三、自______年7月25日起,甲方即終止代理關系,乙方所委托的.一切代理事務自行負責,與甲方無關。
四、本協(xié)議自甲方蓋章,乙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇八
甲方:
乙方:
因委托律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理,經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條。共同遵照履行:
一、乙方接受甲方的委托,指派律師為甲方受賄案的代理人。
二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益,并按時出庭。
三、甲方必須真實地向律師敘述案情,提供有關本案證據(jù)。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假,有權終卡代理,依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止履行協(xié)議,代理費全部退還甲方;如甲方無故終止,代理費不退回。
五、甲方委托乙方代理權限;
(代理權限,在陳述事實、參加辯論和調解、代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求,進行和解,提起反訴,上訴的范圍內,由委托人與律師協(xié)商確定)。
六、根據(jù)《律師業(yè)務收費管理辦法及收費標準》的規(guī)定,甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費元,繳納方式和期限如下:
七、本協(xié)議有效期限,應自簽訂之日起至本案本審終結止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。
八、如一方要求變更協(xié)議條款,需再行協(xié)議。
甲方:
乙方:
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇九
__________年________月________日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內委托乙方經(jīng)營,具體委托事項約定如下:
商鋪坐落位置:(基本情況以商品房銷售合同所示為準)。
商鋪建筑面積:平方米商鋪使用面積:平方米商鋪總價款為:萬元。
購房合同號:
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;。
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;。
3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關的內外事務。
本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為:年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)年月日時起開始計算至年月日時止。
第五條:雙方權利義務。
1、甲方在委托經(jīng)營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定:
回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。
乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下:
商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%。
2、商鋪的回報額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額,即按購房合同金額的7%支付年租金。
商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的賬戶或甲方指定的銀行賬戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時,在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時,乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔,甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。
5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)。
6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費,乙方依法為納稅義務人的,全部稅費由乙方承擔;甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費,甲方依法為納稅義務人的,由甲方自行承擔。
7、在委托經(jīng)營期間,有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經(jīng)營期內,商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外,不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時,甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。
10、商鋪的財產(chǎn)以外保險,由甲方出資投保,受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營期限內,甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時,其產(chǎn)權受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。
第六條:違約責任。
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益,甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的,自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條:不可抗力。
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應及時向甲方說明情況,乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的,有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準,按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。
第八條:業(yè)主委員會、合同期滿的商定。
在本合同正式履行期間,乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會,本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。
第九條:爭議的解決。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:
1、提交。
2、到人民法院起訴。
第十條:生效、其他。
本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定,所及事項以最后書面補充約定為準。
本合同一式六份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,開發(fā)商執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
代表:
乙方:
代表。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇十
為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內容。
1.甲方將位于區(qū)路的范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,綜合服務。
2.管理事項包括:
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為年,自年月日起到年月日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務:
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務:
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī),結合實際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的'專項業(yè)務并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,要求住宅區(qū)在乙方接管后年內達到標準。
2.確保年完成各項收費指標萬元,合理支出萬元,乙方可提成所收取管理費的%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣元,作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)、元(省)、元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節(jié)嚴重的處以人民幣至元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商,合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,可提請物業(yè)管理部門調解,或訴至人民法院。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
時間:年月日。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇十一
甲方:______________(委托方)
乙方:_________________(受托方)
1、甲方代表_____________全權委托乙方;
2、甲方原則上不參與________________;
4、標日公司的所有營運所需資金由乙方負責承擔;
5、乙方承擔標的'公司營運的全部盈虧;
6、________________
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽署蓋章后生效。
甲方:_________________
日期:_________________
乙方:_________________日期:_________________
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇十二
委托方:(以下簡稱甲方)
身份證號碼:
地址:
電話:傳真:
開戶行:開戶人姓名:
帳號:
受托方:(以下簡稱乙方)
地址:
電話:傳真:
為有效培育實施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造,獲取商城的最大利益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在甲方已與開發(fā)商簽署本商場《商品房銷售合同》與《業(yè)主(臨時)公約》并辦理完付款及其他相關手續(xù)的前提下,達成如下協(xié)議:
1、甲方產(chǎn)權商鋪的位于世界灣項目____館第層,建筑面積為平方米,實際使用面積為平方米。
2、甲方將該商鋪的經(jīng)營權和管理權委托乙方行使。本合同生效后,乙方即可對商鋪進行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營管理活動(包含但不限于委托其他專業(yè)公司進行經(jīng)營或專項管理等)。
3、委托經(jīng)營管理期限為___年。從______年___月___日(賣場開業(yè))起至______年___月___日止。
4、雙方確認賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實際起始日。若賣場開業(yè)時間提前,則支付收益的時間和委托經(jīng)營管理的期限相應提前。
1、委托經(jīng)營管理期間,甲方每月可獲得人民幣__________元整,大寫元整(含稅)的商鋪收益,年收益共計元,大寫元整(含稅)。
2、商鋪收益按季度支付,每季度首月前十個工作日內支付上季度收益。
3、商鋪收益由乙方全權代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。
1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營管理收益,依法繳納商鋪收益的稅費;
2、在委托經(jīng)營管理期間,無權將該商鋪轉讓給第三人;
4、在委托經(jīng)營管理期間,由使用人承擔該商鋪的物業(yè)服務費以及其它能源費;
5、有義務遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項管理制度和規(guī)定;
6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準確和合法,并保持通訊暢通,否則后果自負。
1、按時支付甲方委托經(jīng)營的商鋪收益;
2、按時收取該商鋪在委托經(jīng)營管理期間的經(jīng)營管理費用;
4、委托經(jīng)營期屆滿,享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權;
5、負責處理該商鋪在自營、聯(lián)營、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛并承擔經(jīng)營管理責任;
2、乙方若逾期支付收益金,應按照該收益金數(shù)額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。
2、本協(xié)議未約定或約定不明的,可另行簽訂補充協(xié)議;
3、履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決;
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽署代表:簽署代表
簽署日期:簽署日期:
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇一
甲方:______________(委托方)。
乙方:_________________(受托方)。
甲、乙雙方就________________公司的委托經(jīng)營問題,經(jīng)友好協(xié)商達成一致協(xié)議,具體細項如下:
1、甲方代表_____________全權委托乙方。
2、甲方原則上不參與________________。
3、乙方全權負責_________________的日常營運,包括經(jīng)營決策權和財務管理支配權。
4、標日公司的所有營運所需資金由乙方負責承擔。
5、乙方承擔標的公司營運的全部盈虧。
6、其他________________。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽署蓋章后生效。
甲方:_________________。
日期:_________________
乙方:_________________。
日期:_________________
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇二
住址:___________________。
法定代表人:___________________。
聯(lián)系電話:___________________。
傳真:___________________。
乙方:___________________。
住址:___________________。
法定代表人:___________________。
聯(lián)系電話:___________________。
傳真:___________________。
雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營________公司(企業(yè))(以下簡稱公司),特訂立本協(xié)議。
1、合作宗旨:
2、合作企業(yè)名稱:________________,公司地址:____________________。
核算方式:共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負盈虧。
3、合作項目:
4、經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式:
甲方以下列作為投資現(xiàn)金:____元:廠房:____元,折舊率為每年____%機械設備:____元,折舊率為每年____%。專用工具:____元,折舊率為每年____%。土地征用補償費________元專利權:________元_____權:_________元技術成果:________元。投資繳付日期截止________年________月________日。
6、公司資金增減由董事會決定,并報請合作成員協(xié)商,根據(jù)資金增減合理調整本協(xié)議有關分配比例的規(guī)定。
7、公司財產(chǎn)為全體合作成員所共有,任何一方不經(jīng)全體合作成員一致通過不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務、合作成員出資額及其因參加本合作獲得之權益不得轉讓。
8、合作期限:自________年________月________日至________年________月________日止。
9、合作成員的權利和義務。
甲方:__________________________________________。
乙方:__________________________________________。
10、利潤分配與風險承擔。
公司實行(所得)稅前分利的原則,即,依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后,由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤,一并繳納所得稅。公司所得,在提取儲備基金,企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后,按下述例分配:
甲方:__________%。
乙方:__________%。
11、合作企業(yè)的.組織機構。
董事會由____名董事組成,其中甲方委派_____名,董事長由甲方派,副董事長由乙方委派。董事會成員_________年,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以任,董事會成員如有臨時變動,可由該董事的原單位另派適當人選接替。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務。
公司由出資各方共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括生產(chǎn)銷售劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則公司設經(jīng)營管理機構,負責公司的日常經(jīng)營管理工作,經(jīng)營管理機構設經(jīng)理人,由__方推薦,副經(jīng)理____人,由____方推薦,經(jīng)理、副經(jīng)理由董會聘請,_______年。
公司的主管會計由____方推薦,____方推薦____名協(xié)助之公司的財務會計賬目受合作成員監(jiān)督檢查。
13、違約責任。
(1)合作成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時,每逾期時間)違約方應繳付應產(chǎn)出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期(時間仍未提交,除累計繳付應交出資額的____%的違約金外,守約方有權要求終止協(xié)議,并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議,違約方應賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟損失。
(2)對不可抗力情況的處理。
(3)協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由各方派代表協(xié)商解決,或請雙方主管部門解解決及請求_____機關_____。
(4)合作成員不得中途退出合作,如中退出,除賠償造成的全部損失外,付出資額的____%作為違約金。
(5)合作成員在本合作存續(xù)期間不得加入其他半緊密型合作,如違反本規(guī)定視為中途退出,按前款處理。
14、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,報請有關主管部門審批后生效,協(xié)議中如未盡事宜,由合作成員共同協(xié)商做出補充規(guī)定。
15、本協(xié)議生效日,即公司董事會成立之時,由公司董事會負責監(jiān)督檢查方履約情況。
16、本協(xié)議正本一式________份,雙方各執(zhí)________份,公司存________份,協(xié)議副本式________份。
法定代表人簽字:___________________。
乙方:___________________。
法定代表人簽字:___________________。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇三
為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內容。
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,綜合服務。
2.管理事項包括:
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為_____年,自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務:
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的'關系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務:
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī),結合實際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內達到___標準。
2.確保年完成各項收費指標__萬元,合理支出__萬元,乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元,作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商,合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,可提請物業(yè)管理部門調解,或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____。
代表(簽名):_____代表(簽名):_____。
時間:___年___月___日。
***委托人:(下稱甲方)姓名:身份證:通訊地址:聯(lián)系電話:公司名稱:法人代表人:公司注冊地址:組織機構代碼:委托代理人:身份證:通訊地址:聯(lián)系電話:受托人(下稱乙方......
范本甲方(委托方):_____業(yè)主管理委員會乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整......
公司委托經(jīng)營補充協(xié)議甲方:*******設計有限公司乙方:*********開發(fā)總公司根據(jù)2011年9月22日甲乙雙方簽定的《》,經(jīng)雙方平等協(xié)商,達成以下委托經(jīng)營補充協(xié)議:一、......
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇四
委托機構:_________(簡稱甲方)。
服務機構:_________(簡稱乙方)。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。
為甲方職工提供物美價廉的伙食,甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。
第二條設備。
甲方向乙方提供食堂經(jīng)營所必要的設施、場地、器物。
第三條經(jīng)費。
各種經(jīng)費的負擔劃分為:
甲方負擔:食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。
乙方負擔:勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。
第四條供餐。
由乙方印制餐券,甲方職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售或發(fā)放。
第五條支付。
乙方將回收的餐券交給甲方,甲方于每月_________日向乙方支付等額現(xiàn)金。
第六條食譜。
乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據(jù),并需經(jīng)甲方總務部門審查。
第七條規(guī)格。
乙方向甲方職工提供的三餐價格為:早餐_________元,中餐_________元,晚餐_________元。
第八條供餐時間。
乙方向甲方職工的供餐時間為:早餐_________時_________分至_________時_________分;中餐_________時_________分至_________時_________分;晚餐_________時_________分至_________時_________分。
第九條合同變更。
乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時,必須征得甲方同意。
第十條管理監(jiān)督。
甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。
乙方更換食堂經(jīng)營人時,必須向甲方提交其本人的履歷表。
第十二條損失賠償。
乙方應妥善管理各種設施,因乙方責任造成有關設施損壞時,應以甲方要求,賠償損失。
第十三條衛(wèi)生。
乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生。乙方從業(yè)人員應持有衛(wèi)生防疫部門認可的`健康證明。
第十四條衛(wèi)生責任。
因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時,由乙方負責。
第十五條事務處理。
乙方負責與政府相關機構的事務處理。
第十六條監(jiān)察。
乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求,有義務向甲方提交財務帳簿。
第十七條合同期限。
本合同的有效期為_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。變更合同或解除合同,需在2個月前提出。
本合同期滿后,如雙方均未提出變更合同或解除合同,則本合同在原有條件下延期。
第十八條解除合同。
當雙方解除合同時,乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品,歸還屬甲方所有的物品,有關費用由乙方承擔。
第十九條秘密保持。
乙方有義務保持甲方有關規(guī)章制度等方面的秘密。
第二十條失誤處理。
因乙方工作失誤,不能為甲方職工提供餐食時,乙方必須采取有效措施,做好善后處理。
第二十一條合同外事項。
發(fā)生本合同外未規(guī)定事項時,雙方應以誠意協(xié)商解決。
第二十二條生效。
本合同自_________年_________月_________日供餐開始日正式執(zhí)行。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽蓋章后生效。
甲方(蓋章):_________????乙方(蓋章):_________。
代表(簽字):_________????代表(簽字):_________。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇五
身份證號碼:___________________。
聯(lián)系方式:___________________。
乙方:___________________。
身份證號碼:___________________。
聯(lián)系方式:___________________。
丙方:___________________。
身份證號碼:___________________。
聯(lián)系方式:___________________。
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就共同經(jīng)營飯店事宜達成如下合作協(xié)議:
利用合作人自身具備的資金管理優(yōu)勢和獨特風味,使合作人通過合法的手段,創(chuàng)造勞動成果,分享經(jīng)濟利益。
合作經(jīng)營的飯店名為:___________________。
經(jīng)營場所位于:___________________。
法人代表:___________________。
經(jīng)營項目為________餐飲,范圍包括________等。
本次合作由合作人三方均同意終止合作,視為終止。
1、甲方________以________方式出資,計人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
2、乙方_______以________方式出資,計人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
3、丙方_______以________方式出資,計人民幣________元(人民幣大寫:________整),占總股份的________%。
4、各合作人的出資,于________年_____月______日以前交齊,匯到銀行卡上,卡和密碼由甲、乙、丙三方認同的指定人持有,使用股份資金時,需至少兩人同時在場。其他合作人有監(jiān)督和核查權。
5、本合作出資共計人民幣________元(人民幣大寫________整)。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割,合作終止后,各合作人的出資仍為個人所有,協(xié)議終止當天或按合作人約定的時間予以返還。
1、盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤,即合作創(chuàng)收盈余,此為合作分配的重點,將以合作人出資為依據(jù),按比例分配。
2、債務承擔:如在合作經(jīng)營過程中有債務產(chǎn)生,合作債務先由合伙財產(chǎn)償還,合作財產(chǎn)不足清償時,以各合作人的出資為據(jù),按比例承擔。
合作人到店簽單事項由合作人三方?jīng)Q定后另行約定。
(一)入資。
1、新合作人入資,必須經(jīng)全體合作人同意;
2、新合作人須承認并簽署本合作協(xié)議;
3、除入資協(xié)議另有約定外,入資的新合作人與原合作人享有同等權利,承擔同等責任;入資的新合作人對入資前合作企業(yè)的債務承擔連帶責任。
(二)退資。
1、自愿退資。在經(jīng)營期限內,有下列情形之一時,合作人可以退資:
(1)合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn);
(2)經(jīng)全體合作人書面同意退資;
(3)發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。
合作人擅自退資給合作造成損失的,應當賠償其他合作人的全部損失。
2、當然退資。合作人有下列情形之一的,當然退資:
(1)死亡或者被依法宣告死亡;
(2)被依法宣告為無民事行為能力人;
(3)個人喪失償債能力;
(4)被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的`全部財產(chǎn)份額。以上情形的退資以實際發(fā)生之日為退資生效日。
3、除名退資。合作人有下列情形之一的,經(jīng)其他合作人一致同意,可以決議將其除名:
(1)未履行出資義務;
(2)因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟損失;
(3)執(zhí)行合作企業(yè)事務時有不正當行為;
(4)合作協(xié)議約定的其他事由。
對合作人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退資。被除名人對除名決議有異議的,可以在接到除名通知之日起30日內,向人民法院起訴。
合作人退資后,其他合作人與該退資人按退資時的合作企業(yè)的財產(chǎn)狀況進行結算。
(三)出資的轉讓。
允許合作人轉讓其在合作中的全部或部分財產(chǎn)份額。在同等條件下,其他合作人有優(yōu)先受讓權。如向合作人以外的第三人轉讓,第三人應按新入資對待,否則以退資對待轉讓人。合作人以外的第三人受讓合作企業(yè)財產(chǎn)份額的,經(jīng)修改合作協(xié)議即成為合作企業(yè)的合作人。
(一)合作人的權利:
2、合作人享有合作利益的分配權;
4、合作人有退資的權利。
(二)合作人的義務:
1、按照合作協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一;
2、分擔合作的經(jīng)營損失的債務;
3、為合作債務承擔連帶責任。
2、禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項目相似或有競爭的業(yè)務;
4、合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。
2、在合作人死亡或被宣告死亡的情況下,依死亡合作人的繼承人的選擇,既可以退繼承人應繼承的財產(chǎn)份額,繼續(xù)經(jīng)營;也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意,接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。
(一)合作因下列情形解散:
1、合作期限屆滿;
2、全體合作人同意終止合作關系;
3、已不具備法定合作人數(shù);
4、合作事務完成或不能完成;
5、被依法撤銷;
6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
(二)合作的清算:
1、合作解散后應當進行清算,并通知債權人;
2、清算人由全體合作人擔任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意,自合作企業(yè)解散后15日內指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會計師等第三人,擔任清算人。15日內未確定清算人的,合作人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。
3、合作財產(chǎn)在支付清算費用后,按下列順序清償:合作所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合作所欠稅款;合作的債務;返還合作人的出資。
4、清償后如有剩余,則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進行分配。
5、清算時合作有虧損,合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,依本協(xié)議第六條第三款盈余分配的辦法辦理。各合作人應承擔無限連帶清償責任,合作人由于承擔連帶責任,所清償數(shù)額超過其應當承擔的數(shù)額時,有權向其他合作人追償。
5、合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定,應按其他合作人實際損失進行全額賠償,對勸阻不聽者,可由其他合作人集體決定除名。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關的一切爭議,合作人之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力。
2、新入資合同可作為本協(xié)議的組成部分;
4、本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。
甲方:(簽章)___________________。
______年_______月______日。
乙方:(簽章)___________________。
______年_______月______日。
丙方:(簽章)___________________。
______年_______月______日。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇六
甲方:
名稱:_________。
住所:_________。
乙方:
名稱:_________。
住所:_________。
鑒于:
1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營管理。
2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標,并在此過程中,以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下:
自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。
二、托管經(jīng)營期限。
委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關部門批準生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權逐步納入乙方,待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權全部進入乙方后,委托經(jīng)營期限屆滿,委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。
雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權歸乙方,由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。
本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準,乙方董事會通過,尚待乙方股東大會批準通過。
五、保證和承諾。
1.乙方保證,自托管經(jīng)營生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關負債和經(jīng)營其相關的業(yè)務。
2.甲方保證,除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外,在托管經(jīng)營實施前,甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。
3.甲方保證,在托管經(jīng)營實施前,委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質押、留置或其它擔保權益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。
4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關技術標準和質量要求。
六、違約責任:
2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營,應負責賠償對方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。
七、爭議的解決:
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。
八、未盡事宜:
本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
九、簽署生效:
1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權利的授予。
2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
授權代表(簽字):_________授權代表(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇七
甲方:
乙方:
現(xiàn)就乙方委托甲方作為_________涉嫌貸款詐騙罪一案辯護人一事,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下意見:
一、甲乙雙方一致同意自______年7月25日之日起解除雙方之間的委托代理關系。
二、乙方同意甲方向乙方所收取的律師不予退還。
三、自______年7月25日起,甲方即終止代理關系,乙方所委托的.一切代理事務自行負責,與甲方無關。
四、本協(xié)議自甲方蓋章,乙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇八
甲方:
乙方:
因委托律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理,經(jīng)雙方協(xié)議,訂立下列各條。共同遵照履行:
一、乙方接受甲方的委托,指派律師為甲方受賄案的代理人。
二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益,并按時出庭。
三、甲方必須真實地向律師敘述案情,提供有關本案證據(jù)。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實、弄虛作假,有權終卡代理,依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止履行協(xié)議,代理費全部退還甲方;如甲方無故終止,代理費不退回。
五、甲方委托乙方代理權限;
(代理權限,在陳述事實、參加辯論和調解、代為提出、承認、放棄、變更訴訟請求,進行和解,提起反訴,上訴的范圍內,由委托人與律師協(xié)商確定)。
六、根據(jù)《律師業(yè)務收費管理辦法及收費標準》的規(guī)定,甲方于協(xié)議簽訂之日向乙方繳納代理費元,繳納方式和期限如下:
七、本協(xié)議有效期限,應自簽訂之日起至本案本審終結止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。
八、如一方要求變更協(xié)議條款,需再行協(xié)議。
甲方:
乙方:
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇九
__________年________月________日。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內委托乙方經(jīng)營,具體委托事項約定如下:
商鋪坐落位置:(基本情況以商品房銷售合同所示為準)。
商鋪建筑面積:平方米商鋪使用面積:平方米商鋪總價款為:萬元。
購房合同號:
甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。
1、乙方可以聘請國內外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;。
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;。
3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨立處理一切于商鋪經(jīng)營有關的內外事務。
本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為:年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)年月日時起開始計算至年月日時止。
第五條:雙方權利義務。
1、甲方在委托經(jīng)營期間有權按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定:
回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。
乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下:
商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%。
2、商鋪的回報額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額,即按購房合同金額的7%支付年租金。
商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的賬戶或甲方指定的銀行賬戶(指未辦理按揭的)。
3、在委托經(jīng)營期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時,在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時,乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。
4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔,甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。
5、甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)。
6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費,乙方依法為納稅義務人的,全部稅費由乙方承擔;甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費,甲方依法為納稅義務人的,由甲方自行承擔。
7、在委托經(jīng)營期間,有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
8、在委托經(jīng)營期內,商鋪的產(chǎn)權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外,不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。
9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時,甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。
10、商鋪的財產(chǎn)以外保險,由甲方出資投保,受益人為甲方。
11、在委托經(jīng)營期限內,甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉移行為時,其產(chǎn)權受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。
第六條:違約責任。
1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益,甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的,自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
2、本合同執(zhí)行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對方造成的損失。
第七條:不可抗力。
遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應及時向甲方說明情況,乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的,有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準,按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。
第八條:業(yè)主委員會、合同期滿的商定。
在本合同正式履行期間,乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會,本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。
第九條:爭議的解決。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:
1、提交。
2、到人民法院起訴。
第十條:生效、其他。
本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定,所及事項以最后書面補充約定為準。
本合同一式六份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,開發(fā)商執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
代表:
乙方:
代表。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇十
為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議,以便共同遵守。
第一條物業(yè)管理內容。
1.甲方將位于區(qū)路的范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,綜合服務。
2.管理事項包括:
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條物業(yè)管理期限。
委托管理期限為年,自年月日起到年月日止。
第四條雙方權利、義務。
1.甲方權利、義務:
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權利、義務:
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī),結合實際情況,制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的'專項業(yè)務并支付費用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,要求住宅區(qū)在乙方接管后年內達到標準。
2.確保年完成各項收費指標萬元,合理支出萬元,乙方可提成所收取管理費的%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣元,作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,乙方無權要求返還抵押金,并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,管理費如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎勵乙方人民幣元(全國)、元(省)、元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任,由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,甲方應當責成乙方限期改正,情節(jié)嚴重的處以人民幣至元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤,造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條合同更改、補充與終止。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對本合同條款進行修訂更改或補充,以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項。
1.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),造成經(jīng)濟損失的,雙方應相互體諒,共同協(xié)商,合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份,甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,可提請物業(yè)管理部門調解,或訴至人民法院。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
時間:年月日。
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇十一
甲方:______________(委托方)
乙方:_________________(受托方)
1、甲方代表_____________全權委托乙方;
2、甲方原則上不參與________________;
4、標日公司的所有營運所需資金由乙方負責承擔;
5、乙方承擔標的'公司營運的全部盈虧;
6、________________
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽署蓋章后生效。
甲方:_________________
日期:_________________
乙方:_________________日期:_________________
公司經(jīng)營委托協(xié)議篇十二
委托方:(以下簡稱甲方)
身份證號碼:
地址:
電話:傳真:
開戶行:開戶人姓名:
帳號:
受托方:(以下簡稱乙方)
地址:
電話:傳真:
為有效培育實施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造,獲取商城的最大利益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在甲方已與開發(fā)商簽署本商場《商品房銷售合同》與《業(yè)主(臨時)公約》并辦理完付款及其他相關手續(xù)的前提下,達成如下協(xié)議:
1、甲方產(chǎn)權商鋪的位于世界灣項目____館第層,建筑面積為平方米,實際使用面積為平方米。
2、甲方將該商鋪的經(jīng)營權和管理權委托乙方行使。本合同生效后,乙方即可對商鋪進行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營管理活動(包含但不限于委托其他專業(yè)公司進行經(jīng)營或專項管理等)。
3、委托經(jīng)營管理期限為___年。從______年___月___日(賣場開業(yè))起至______年___月___日止。
4、雙方確認賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實際起始日。若賣場開業(yè)時間提前,則支付收益的時間和委托經(jīng)營管理的期限相應提前。
1、委托經(jīng)營管理期間,甲方每月可獲得人民幣__________元整,大寫元整(含稅)的商鋪收益,年收益共計元,大寫元整(含稅)。
2、商鋪收益按季度支付,每季度首月前十個工作日內支付上季度收益。
3、商鋪收益由乙方全權代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。
1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營管理收益,依法繳納商鋪收益的稅費;
2、在委托經(jīng)營管理期間,無權將該商鋪轉讓給第三人;
4、在委托經(jīng)營管理期間,由使用人承擔該商鋪的物業(yè)服務費以及其它能源費;
5、有義務遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項管理制度和規(guī)定;
6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準確和合法,并保持通訊暢通,否則后果自負。
1、按時支付甲方委托經(jīng)營的商鋪收益;
2、按時收取該商鋪在委托經(jīng)營管理期間的經(jīng)營管理費用;
4、委托經(jīng)營期屆滿,享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權;
5、負責處理該商鋪在自營、聯(lián)營、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛并承擔經(jīng)營管理責任;
2、乙方若逾期支付收益金,應按照該收益金數(shù)額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。
2、本協(xié)議未約定或約定不明的,可另行簽訂補充協(xié)議;
3、履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決;
4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽署代表:簽署代表
簽署日期:簽署日期: