合同是雙方之間的約束力,它為交易提供了法律保障。合同的保密和知識產權保護條款是關鍵要素,需要特別重視和明確規(guī)定。以下是小編為大家收集的合同范文,僅供參考,希望對您起到一定的幫助和借鑒作用。
租山地的合同篇一
根據(jù)《民法典》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。
一、甲方將位于以東、以西毗鄰的其四至為:東至:現(xiàn)西邊;南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;北至:從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期________年不變,即從年____月____日起至年____月____日終止。
三、乙方所承包的農村耕地700畝使用權及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫)貳拾捌萬元整、(小寫)280000元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包農村耕地700畝后應積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,利用承包范圍內的粘土、沙石等建造固定設施。
五、乙方對所承包的農村耕地700畝有獨立的經營管理權,但不得轉包。
七、乙方在所承包的農村耕地700畝在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將農村耕地700畝承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該農村耕地700畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
四、此合同發(fā)生糾紛由當?shù)胤ㄔ翰脹Q。十。
返
租山地的合同篇二
甲方:(地址)。
代表人:。
姓名:
身份證:
姓名:
身份證:(以下簡稱甲方)。
乙方:(地址)。
姓名:身份證:
(以下簡稱乙方)甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、自愿的原則,經雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,特訂立本合同,以便雙方共同遵守:
一、甲方自愿將石頭村小組滑石板山地(四至界限:東起王義華、王義平、楊庭先地埂;南至滑石板大溝;西至王云飛、王初明、王海正、茍清山地埂;北至路。)合計38畝山地承包給乙方經營管理。
二、承包期限為年,自年月日起至年月日止。
三、承包費用為每畝每年400元,每年共計15200元(面積38畝),25年共計380000元(大寫:叁拾捌萬圓整)。
四、包費支付方式:分四次付清:
第一次為2年,包費共計30400元,于年12月31日前,在確認土地無爭議及糾紛時付清(在協(xié)議簽訂時支付定金5000.00元)。
第二次為3年,包費共計45600元于年12月31日前付清。
第三次為5年,包費共計76000元,于年12月31日前付清。
第四次為15年,包費共計228000元,于年12月31日付清。
五、在土地承包期限內,如有土地糾紛,有甲、乙雙方共同負責解決。但乙方所承包的土地被依法征用、使用時,甲方不予負責。
六、乙方取得土地承包經營權后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農林用途。
七、在土地期限內,乙方有完全的自主經營權和對土地的管理使用權,并且享受國家林果政策補助(其余所有補助如退耕還林等屬于甲方享受)。同時一切生產費用和損失均由乙方承擔。
八、在承包期內,乙方有對土地的流轉權,但需經甲方同意方可進行流轉活動。
九、隨同土地的承包,甲方將原鋪設的水管的使用權一并交付乙方管理使用,乙方同時做好對水管維護管理和對水管的更換,費用乙方負擔,如有糾紛由甲方協(xié)助解決。
十、土地承包后,乙方要注意安全生產,若出現(xiàn)安全責任事故,一切責任由乙方承擔。
十一、承包期滿后,乙方在承包地上的一切地面附著物、設備(水池、電路等)、生產用房等,無償歸給甲方,乙方不得以任何理由毀壞、拆除。
十二、違約責任:
1、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得違約,如有違約,有違約方支付對方總承包金額(25年承包費)2倍的違約金。
2、甲方違約造成乙方損失的。除上述規(guī)定外,還應承擔造成的損失和支付造成實際損失的當?shù)赝阢y行利息3倍的處罰。
十三、協(xié)議生效后,如有特殊情況需要變更和解除合同的,由雙方協(xié)商解決。
十四、本合同一式三份,簽字手印后生效,并各持一份。
十五、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(手印)。
乙方。
中證人:
(手印)(手印)(手印)。
租山地的合同篇三
發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
為維護山地承包雙方當事人的合法權益,促進大農業(yè)的發(fā)展和農村社會穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《廣西壯族自治區(qū)森林管理辦法》的有關規(guī)定,現(xiàn)就的名曰的山地租賃事宜,按照本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案,在平等、自愿、合法的基礎上,甲、乙雙方協(xié)商,自愿同意一致達成:決定由乙方租用甲方上述山地種植速生豐產用材林。在此,為明確雙方責任和權力,確保雙方的合法權益,特訂立如下條約:
一、 承包范圍及面積
租賃的林地位于 村 (小地名叫 ),總面積 畝,林地的具體位置和四至界址(東至: 西至: 南至: 北至: )以雙方簽名確認的萬分之一地形圖(圖幅名稱:,圖幅編號: 實地勾繪的紅線范圍內為準(詳見附圖)。其測算方法為:用萬分之一地形圖勾繪的界線按水平面面積求算。
二、 租期及承租形式
1、起止期限:年 日起至 年 月 日止。計 年 日
2、經甲乙雙方協(xié)商一致同意:由乙方開墾通往租賃山林道路(4米寬,從 至,能滿足木材運輸基本要求)和讓予甲方速豐桉第二次砍伐收益,作為承包金支付方式。
三、乙方的權利與責任
1、 乙方必須在簽定合同
道路標準為:4米寬,從至,能滿足木材運輸基本要求。
2、乙方租用該山地使用期間,可以根據(jù)自己現(xiàn)定的經營項目需要,在租賃范圍內,修整道路以及安裝水電設施,但需符合國家相關法律法規(guī)。
3、乙方租用該山地,如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的,乙方理應尊重甲方進行協(xié)商,甲方予以配合支持乙方,乙方要按雙方商定及有關政策標準給與合理的補償。
4、乙方租用期間,如出現(xiàn)不可抗拒的自然災害(地震、臺風、水災、病蟲害、戰(zhàn)爭等其他不可預見的因素)而無法經營時,經雙方協(xié)商一致,可終止合同。
5、乙方租用甲方的該山地經營所產生的正、負效益,即自負盈虧,均由乙方負責,與甲方無關,一切債權債務及其他所有的法律責任與甲方無關。
6、乙方合法經營上述林地所享受政府的優(yōu)惠政策歸乙方所有,甲方無權干涉。
四、甲方的責任與權力
1、本合同有效期內,甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用,甲方必須教育村民,自覺維護乙方的承包經營權利。
2、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權,因山地所有權糾紛給乙方造成的經濟損失,甲方應予以賠償。
3、乙方在爭取上級的項目扶持資金等,甲方必須在其能力范圍內對乙方手續(xù)辦理上給予方便。
4、甲方有義務自覺維護乙方的財產安全,不得破壞乙方經營的所有設施。
5、甲方有義務為乙方提供因灌溉林樹、修整道路、安裝水電設施所需的條件和便利。
5、如果發(fā)生盜伐和山火,甲方有義務組織人員撲救,盡力協(xié)助乙方處理工作保護乙方的財產安全。
五、違約責任
1、承包期內甲乙雙方不得無故提前終止合同,否則應承擔對方由此造成的經濟損失。如因政策性因素或其他不可抗拒自然災害導致合同無法履行視為合同終止。
2、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方,或無故解除合同使乙方無法正常種植經營,因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。
3、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經營的面積,經雙方協(xié)商后,向上級主管部門申請,由甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經營。如乙方經營后出現(xiàn)爭議的,由甲方承擔爭議面積的種苗款,同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經營。
4、如因政府行為的征地需要,雙方均不屬違約。
六、糾紛處理
如果發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決,調解不成時,由當?shù)卣撠焻f(xié)調解決,調解宣告失敗時,雙方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟或申請仲裁。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
租山地的合同篇四
甲方:
乙方:
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協(xié)商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據(jù)《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款,以資共同遵守:
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門 所取得的全部林權,承包期限 ;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于 等;
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付,并于每年 月 日前按年支付。
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續(xù)由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。
3、因項目開發(fā)需要,須在承包區(qū)域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發(fā)過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規(guī)定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方執(zhí)一份,各份具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
(蓋章)
(蓋章)
簽訂日期:
簽訂日期:
簽訂地點:
簽訂地點:
租山地的合同篇五
甲方:______________________________(出讓方)。
乙方:______________________________(受讓方)。
甲、乙雙方經友好協(xié)商,本著自愿公平、誠實守信的原則,經充分協(xié)商,就山地承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款:
一、山地面積、座落地點及四周邊界。
二、轉讓期限。
轉讓期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權。
三、山地轉讓金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式。
1、山地轉讓金的確認。
雙方商定,山地轉讓金為人民幣__________元乙方于_________年月日一次性向甲方支付全部山地轉讓金。
四、山地及林木的所有權、使用甲方發(fā)包的山地必須權屬清楚,無糾紛,沒有被用做抵押或被查封的山地。從本合同生效之日起至合同期滿止,山地的使用權及林木的所有權、使用權屬乙方。
五、甲方的權利和義務。
1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定的原則將山地承包給乙方經營,并經過村委會同意,鎮(zhèn)政府批準,確認乙方承包行為符合法定程序,乙方合法取得林地的使用權,保證乙方的承包程序合法。
2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定,導致糾紛、影響乙方生產經營的,甲方賠償乙方的一切經濟損失。
3、甲方負責協(xié)助辦理山地使用權、林木資產所有權的變更登記,所需費用由乙方承擔。
4、全面負責解決山地地糾紛事宜并協(xié)調與當?shù)氐年P系,否則,乙方的損失由甲方負責。
5、甲方必須確認勾圖范圍的林地確屬甲方所有,并保證乙方的正常生產經營。
6、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權;
7、維護乙方的經營權和生產管理秩序,防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方林木或其他財產的行為。承包期內,不得在乙方承包地內種植林木和其他林農作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行為,必須協(xié)助乙方和相關部門處理責任人。
8、合同生效后,甲方必須告知村民上山標明所屬的無明顯標記的墳地,否則,乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。
9、甲方應在_________年_________月_________日前將山地交給乙方經營。
六、乙方的權利和義務。
2、轉讓期間,乙方有權依法砍伐林木;
5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;
6、轉讓期間,為了充分發(fā)揮山地的使用率,乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時,套種其他農作物。
7、乙方有權依法在轉讓區(qū)域內進行生產配套的基礎設施建設,并對所建設施享有產權;
8、乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。
八、違約責任。
2、甲方不得在承包期內擅自收回山地,造成合同終止。否則,由此造成的一切經濟損失由甲方予以賠償,包括已投入的前期費用、生產的資金、勞務費、承包金、服務費、林木資產價值及相關費用等。并按照違約年限計算土地承包金總金額的100%支付違約金。
九、甲方于_________年_________月________日前移交給乙方經營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當年租金,甲方并承擔當年租金10%的違約金。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十一、本合同自簽字蓋章之后生效。
十二、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商解決。
十三、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行。
十四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途徑解決。
十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
簽訂日期:________年______月_____日
租山地的合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第一條本合同當事人雙方:
出讓人(甲方):___________。
住址:
電話:________________________;。
受讓人(乙方):___________。
住址:
電話:________________________。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為___________,出讓土地編號為____________,出讓土地四至及界址點座標見附件。
第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________,大寫_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓,無年期限制。
第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,給乙方造成經濟損失的,由甲方負責如數(shù)賠償。
第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約,均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金,還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,如發(fā)生爭議或糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。
第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)壹份,市國土資源局執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇七
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
地址。
負責人:
聯(lián)系電話:
承包方:(以下簡稱乙方)法定代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》和湖南省關于加快發(fā)展油茶產業(yè)發(fā)展的相關文件指示,為了進一步促進茶陵縣油茶產業(yè)發(fā)展,提升茶陵油茶在國內的行業(yè)地位,搞活農村經濟,積極帶動廣大農戶油茶種植,增強油茶高產示范林的帶動作用。甲乙雙方在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方荒山林地租賃給乙方承包經營,進行油茶種植、綜合開發(fā)的相關問題,達成如下合同條款:
一、承包山地的地域面積界限。
1、土地名稱:
2、土地位置:組。具體界線由雙方現(xiàn)場確認,并設定實物標示。面積由專門部門測量所提供紅線圖為準。
3、土地面積:
二、承包經營的期限。
1、承包期限:年。即從年月日起至年月日止。
三、承包經營的范圍。
1、油茶開發(fā)、種植。
2、農作物開發(fā)、種植。
3、農產品綜合開發(fā)、養(yǎng)殖。
四、承包山地租金的交納方式。
山地租賃為:元/畝,共計:元。山地劃線定界甲方交地給乙方之日為第一次付款時間,第一次付20_年租金共計元,五年后一次性付清后20_年租金共計:元。
五、承包經營期間甲方的責任及義務。
1、合同簽訂之日起,甲方必須按照合同要求,積極配合乙方辦理土地流轉、林權證等相關手續(xù)。
2、甲方應支持乙方的山地開發(fā),由村委妥善協(xié)調好乙方在山地開發(fā)過程中的水源供應、電路及道路的使用。
3、甲方應積極協(xié)助乙方在開發(fā)期間、承包經營期間的防火防盜工作,如發(fā)生責任事故,積極協(xié)助乙方調查事故責任人,報有關部門處理。
4、甲方需保證任何單位和個人不得隨意侵占乙方租賃用地,同時嚴禁村民在租地內放牧、打柴,不得在租地內進行葬墳等損壞基地的行為,但原有墳葬保持現(xiàn)狀。
5、甲方負責租地周邊環(huán)境的關系處理,保證乙方經營期間內不受打擾,如遭村民阻工、占地、鬧事或人為損害基地的,由甲方負責出面協(xié)調處理。
6、甲方以前關于山地的一切糾紛及矛盾與乙方無關,乙方屬于獨立經營開發(fā),在約定的經營權限內,甲方不得進行任何干涉。如因租賃前山地權屬引發(fā)糾紛,一切損失及后果由甲方全部承擔。
7、甲方有權要求乙方按照合同要求按期支付租金,若因乙方拖延、拖欠租金,甲方有權收回林地。
五、承包經營期間乙方的責任及義務。
1、乙方必須按照合同要求按期支付山地租金,在合同約定的范圍內進行山地開發(fā)和承包經營。
2、乙方不得隨意變更用地途徑,若因發(fā)展需要變更用地途徑的,需告知甲方,征得甲方同意后,方可變更,不得進行破壞用地環(huán)境,損害土地資源,影響周邊村民生活的化工類行業(yè)。
3、乙方在山地開發(fā),承包經營期間,在同等用工條件下,應優(yōu)先考慮使用甲方村組勞動力。
4、承包經營期間,乙方有權對山地進行股份和承包方式進行變更,在告知甲方的情況下,甲方不得干涉。
5、承包經營期間,如遇國家政策扶持、項目補助等收益行為,均由乙方享有,如遇國家土地征收,土地征收補助費歸甲方享有,地上相關建筑、林地樹木等附著物補助歸乙方所有。
6、乙方有權對租賃山地進行抵押、質押等處理行為。
7、乙方在承包期間應合法經營和開發(fā),不得在租賃山地內從事任何違法行為。若因乙方一方行為引起的任何法律后果,由乙方自行承擔。
8、承包期間,因乙方自身原因導致無法經營、土地荒蕪的,甲方有權收回山地,承包租金不予退還。
六、雙方約定事項。
1、甲乙雙方因山地租賃所發(fā)生的糾紛矛盾,應采取友好協(xié)商的方式調解處理,任何一方不得采取過激行為,破壞對方財產和影響對方生產經營合同。協(xié)商尚未處理的,需請求當?shù)卣椭鞴懿块T進行調解處理。
2、甲乙雙方必須嚴格按照合同要求履行合同條款,不得因人事變更等影響合同條款執(zhí)行。
3、承包期限屆滿,乙方享有對該地的優(yōu)先承包權,在同等條件下,甲方應優(yōu)先將該地租賃給乙方。若同等條件下,甲方需另行租賃給他方,乙方有權對該地進行資產評估,保留對甲方、第三租賃方的財產追償權。
4、合同簽訂時,甲方需提供該地租賃的村民小組會議決定書、全體村民同意租賃簽字書、山地租賃承包紅線圖、林權證(林業(yè)部分出具的山地權屬證明)給乙方。
5、本合同生效日期為合同簽訂日期。
七、本合同一式四份,甲方一份,乙方一份,當?shù)卮逦瘯环荩數(shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)主管部門備案一份。
甲方代表簽字(蓋章):乙方代表簽字(蓋章):
甲方經辦人簽字:乙方經辦人簽字:
簽約地:
簽約時間:
租山地的合同篇八
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、自愿的原則,經雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,特訂立本合同,以便雙方共同遵守:
一、甲方自愿將云霄縣和平鄉(xiāng)吉坂村滑石板山地(四至界限:東起王義華、王義平、楊庭先地埂;南至滑石板大溝;西至王云飛、王初明、王海正、茍清山地埂;北至路)。合計30畝山地承包給乙方種植果樹(枇杷樹)。
二、承包期限為20xx年,自20xx年05月05日起至20xx年05月05日止。
三、承包費用為每畝每年200元,每年共計6000元(面積為30畝),20xx年共計120xx0元(大寫:壹拾貳萬元整)。
四、包費支付方式:于合同簽訂當日一次性付清:
五、在土地承包期限內,如有土地糾紛,有甲、乙雙方共同負責解決。但乙方所承包的土地被依法征用、使用時,甲方不予負責。
六、乙方取得土地承包經營權后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農林果用途。
七、在土地期限內,乙方有完全的自主經營權和對土地的管理使用權,并且享受國家林果政策補助(其余所有補助如退耕還林等屬于甲方享受)。同時一切生產費用和損失均由乙方承擔。
八、在承包期內,乙方有對土地的流轉權,但需經甲方同意方可進行流轉活動。
九、隨同土地的承包,甲方將原鋪設的水管的使用權一并交付乙方管理使用,乙方同時做好對水管維護管理和對水管的更換,費用乙方負擔,如有糾紛由甲方協(xié)助解決。
十、土地承包后,乙方要注意安全生產,若出現(xiàn)安全責任事故,一切責任由乙方承擔。
十一、承包期滿后,乙方在承包地上的一切地面附著物、設備(水池、電路等)、生產用房等,無償歸給甲方,乙方不得以任何理由毀壞、拆除。
十二、違約責任:
1、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得違約,如有違約,有違約方支付對方總承包金額(20xx年承包費)2倍的違約金。
2、甲方違約造成乙方損失的。除上述規(guī)定外,還應承擔造成的損失和支付造成實際損失的當?shù)赝阢y行利息3倍的處罰。
十三、協(xié)議生效后,如有特殊情況需要變更和解除合同的,由雙方協(xié)商解決。
十四、本合同一式三份,簽字蓋章后生效,并各持一份。
十五、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇九
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就有關土地租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律的規(guī)定,為明確雙方的權利和義務,經甲乙雙方充分協(xié)商一致同意,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,并經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將村小組荒山林地使用權和經營權租賃給乙方使用和經營,雙方達成協(xié)議如下:
一、甲方將坐落在貴溪市 的荒山林地面積約 畝,四至:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,租賃給乙方生產經營。
二、租賃期限為 年,荒山林地自20_年 月 日起到 年 月 日止。
三、租金及租金繳交方式: 年租金共計 萬元。(大寫),租金每伍年交納一次租金,甲乙雙方簽訂協(xié)議后待甲方把山上的樹木及村民種植物清理完畢后(不具經濟價值的甲方可不清理),乙方交第一個伍年租金 萬元(大寫元整),以后以次類推,收款后甲方須出具收款收據(jù)給乙方為憑。
四、甲方責任:
1、簽合同時甲方必須出具山權證,在本合同成立后,甲方會同乙方看察山地,按合同規(guī)定,如數(shù)按合同約定界線內的荒山林地和相對應的林權證變更給乙方使用。
3、乙方在翻山平地期間,甲方不得以任何理由干涉或阻止,否則,甲方負責賠償乙方的一切損失。甲方不得借故終止合同,否則造成乙方損失由甲方全部負責賠償給乙方,如出現(xiàn)山嶺糾紛影響乙方經營,全部損失由甲方負責賠償給乙方。
4、乙方造林后,甲方群眾不得進入造林地葬墳、焚燒、采礦、采石、挖土、建房、放牧、損林及偷砍林木,如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳墓、建房、放牧、損林及偷砍林木,甲方務必協(xié)助乙方及時制止并按村規(guī)民約處理。
5、乙方在租賃山地期間,如向上級申報項目需該村小組出具相關證明,甲方在不影響本村小組其它林地歸屬權的情況下給于支持配合。
6、甲方在租給乙方山地之前,山地上現(xiàn)有樹木的砍伐涉及報批相關手續(xù)由甲方村民負責,如有任何糾紛與乙方無任何關系。
7、如乙方在租賃期間需把山權證過戶到乙方為法人的企業(yè),甲方應無條件配合。
五、乙方責任
1、租賃的山地只有使用權,沒有所有權。
2、租賃的山地乙方只能(除業(yè)務用戶占地外)用作生產農林作物,不得搞非法生產經營。
3、租賃林地必須加強管理,做好防火、防盜。
4、在生產建設設施中,不能影響甲方農業(yè)生產和水利等設施;
5、乙方在施工或生產經營中安全責任由乙方自行承擔。不得影響村民的正常農業(yè)生產。
六、林道及林業(yè)設施承包期內,乙方對造林基地及其投資建設的林業(yè)設施享有專有使用權,林地內原有道路雙方可以共同使用。
七、在合同簽訂生效之日起,三個月內甲方必須將出租地面附作物清理完畢,附作物歸甲方所有,如三個月未清理結束乙方可自行處理。
八、租賃期間乙方生產需要勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方的村民勞動力。
九、此合同不因村委會的變更和該村小組干部換屆而變化,甲方法人代表更換,本合同仍有效。
十、合同變更或解除下列情況之一,皆構成本合同變更或解除之事由:
1、甲乙雙方協(xié)商一致,變更或解除本合同。
2、造林基地被國家征用;
3、因不可抗力造成本合同無法履行。
4、甲方內部糾紛及山權證不合法,致使乙方不能生產作業(yè),甲方應賠償乙方全部損失,乙方有權終止合同。
5、甲方在租賃期限內把山權證過戶給乙方使用。
十一、乙方在租期內,為了提高經濟效益,可以租給第三方經營。
十二、整體合同過戶給第三方,必須征得甲方同意。
十三、租賃期滿,甲方若有繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權,但必須重新訂立合同,且應注明繼續(xù)租賃的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不繼續(xù)承租,應負責將林權證過戶到甲方名下。
十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。
十五、在合同履行中發(fā)生爭議,雙方應共同協(xié)商解決,解決不成的,提請訴訟人民法院判決。
十六、本合同訂立由雙方簽字按手印后方可生效。履行中若有未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,一份報備公證處,都具有同等的法律效力。
出租方理事會成員(甲方): 承租方(乙方) (按手印和簽字) 身份證號:
年 月 日 年 月 日
租山地的合同篇十
出租方:
(甲方)代表。
承租方:
(乙方)代表。
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權益和義務,經雙方友好協(xié)商同意簽訂本合同,由甲、乙雙方共同遵守。
甲方按現(xiàn)狀將屬于自己合法擁有歸屬權的山林地山及附山:(山地產權證為準證號:)畝的山林地以租賃的方式交由乙方開發(fā)經營。
第二條:租賃期限:
租賃期為年,即從年月日至年月日止,如乙方需繼續(xù)承租該山林地,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。
第三條:租金及交納期限:
1、甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方付萬元給甲方作為資源款,此款在甲方正式開采過程中逐步扣減。
2、計量方式:甲方按每車車方計量給乙方,即每立方元給乙方。
第四條:雙方的權利和義務。
甲方的權利和義務:
1、承租期內,甲方不得自行或準許他人在乙方承租范圍內建其它。
建筑或附屬設施。以及開墾、采土等行為。
2、甲方必須保證負責解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權屬等糾紛。
3、甲方不得在乙方承租范圍內,從事有阻礙乙方開采的一切行為活動,必須無條件配合乙方開采。
4、開采期間,因甲方權屬糾紛或責任引起的乙方損失,甲方應負全部責任,并承擔一切經濟責任。
5、甲方應全力協(xié)助乙方解決運輸?shù)缆返臅惩?,所經過的山地及棄土的場所由甲方負責解決。涉及別人山地及田地的,甲方應協(xié)助解決,合理費用由乙方負責承擔,道路開始后,管理及使用權屬甲、乙雙方共同使用。
1、承租期間,乙方對所承租的山林地享有使用權,經營自主權、收益權、轉租權、繼承權。
2、承租期間,乙方應以實按時依開采銷售量每月上交租金。
3、租賃期間,生產經營中的安全生產,責任事故,全部由乙方承擔,與甲方無關。
4、經營開發(fā)過程中,甲、乙雙方共同解決水土流失等相關問題。
第五條:違約責任。
租賃期間,甲乙雙方都不得擅自終止合同,若單方擅自終止本合同,必須承擔賠償對方由于終止合同所造成的直接經濟損失。
第六條:其他約定事項。
1、租賃期間,乙方因開采或做路涉及到的山樹地的`樹木補償標準定為每畝壹仟元人民幣,無樹木地方原則上不補償。
2、租賃期間,乙方如將開發(fā)經營權轉給第三方,不要征求甲方同意,但告知甲方轉讓情況后的相關事宜,開發(fā)經營權轉讓后,取得方即為本合同的乙方,享有原乙方享有的權利,承擔原乙方承租的義務。
3、本合同未盡事宜,經雙方共同協(xié)商作出作為補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
4、甲方有義務和責任協(xié)助乙方解決周邊村民關系,山林地屬四鄰界地等問題。
本合同一式四份,甲乙雙方簽字畫押后生效。
本合同如有不足之處,雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽約地點:
簽約時間:
租山地的合同篇十一
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,關于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的租山地合同,歡迎閱讀與收藏。
發(fā)包方:_____________(以下簡稱甲方);
承包方:_____________(以下簡稱乙方)。
為維護山地承包雙方當事人的合法權益,促進大農業(yè)的發(fā)展和農村社會穩(wěn)定,共建和諧家園,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉條例》的有關規(guī)定,按照本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案,在平等、自愿、合法的基礎上,甲乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議并訂立本合同。
一、承包范圍及面積
山名:_______
洛江區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)______(大班—小班),主要樹種,面積_______畝林權轉讓給乙方(不包括森林內的野生動物、礦藏及埋藏物等),具體范圍及各項森林資源調查因子見林權證,位置見林權證附圖。
二、種植承包經營年限
起止期限:_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。計_______年。林地上所有種植的林木,無償歸甲方所有。
三、承包金及其支付形式
承包金標準為人民幣_______元/年,面積以林權證確定數(shù)字為準。
付款方式:承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清,以后在每個年度的第一個月支付該年度的承包費。
四、現(xiàn)有森林植被處理辦法
經林業(yè)機構對發(fā)包范圍內森林植被的調查測算,合同范圍內林分蓄積量為_______立方米,其中松樹類_______立方米、其他闊葉樹_______立方米;另外,山上還有經濟林樹種_______株。經甲方討論定價后,甲方同意以總價元出讓給乙方(或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂_______年內被由甲方自行處理采伐處理,乙方只承包空山?;颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理,到采伐年甲乙雙方按甲方:乙方的比例進行收益分成)。
五、承包經營項目(承包土地用途)及相關問題處理:
1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地,不得改變林地用途。
2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經營權,獨立支付相關費用并享有其收益,同時山林管理費以及輪、采伐時等相關稅費由乙方負責繳費。
3、乙方可以開石圍筑、深挖、整地。未經甲方同意,不得換賣土壤、石頭及地下礦產,地下出土歸國家所有,地下資源歸甲方所有。如遇土地征用,征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。
4、乙方不得進行掠奪性開發(fā)或經營違反國家環(huán)保、土地使用項目,注意保護承包周邊環(huán)境承包區(qū)內水土保持,因開發(fā)、開采導致的破壞,乙方負責相關的法律責任。
5、開發(fā)期間,雙方必須共同維護基地內的安全穩(wěn)定,預防森林火災,未經乙方同意村民不得亂挖種、毀林開荒、盜伐林木、亂砍枝頭,肆意獵捕、放牧,對破壞森林者,甲方應按當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關部門通過法律途徑解決。
6、承包期內乙方建設的水、電、道路的養(yǎng)護費用由乙方自行負責。
7、承包經營期結束前,乙方只能按植物正常的生長期采伐。承包期滿后,甲方如要繼續(xù)發(fā)包,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先繼承包的權利。
六、甲方的其它權利義務
1、本合同有效期內,甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民,自覺維護乙方的承包經營權利。
2、甲方有權對乙方的開發(fā)進行監(jiān)督,但不得干擾乙方正常的經營管理活動,監(jiān)督乙方在林地準備工作完畢的當年度或下一個年度完成上山定植工作,否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地。
3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權,因山地所有權糾紛給乙方造成的經濟損失,甲方應予以賠償。
4、乙方在生產作業(yè)、撫育管理中所需的勞動力,甲方在同等技術要求和工價條件下,有優(yōu)先選擇權。
5、乙方在爭取上級的`項目扶持資金等,甲方必須在其能力范圍內對乙方手續(xù)辦理上給予方便。
6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關的使用權證,有關費用由乙方承擔。
七、乙方的其他權利和義務
1、乙方自行負責林地準事宜,以及從育苗、造林、管護至林木采伐的個道工序所需資金。
2、乙方應在林地準備工作完畢的當年的或下一年度完成上山定植工作,同時應按技術規(guī)程及時做好林木的補植事宜。
3、在承包經營期間,所需的稅費及一切不可預見的費用,乙方自行負責,甲方不作任何投資。
4、乙方不得將承包的土地、山林轉包或變相轉包,但有權以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體,在任何情況下乙方都必須獨立承擔合同中的規(guī)定責任。
5、乙方不得閑置土地,乙方的種植經營活動應無條件服從國家法律、法規(guī)的要求。因乙方違反國家法律導致甲方無法按時收取承包金,乙方應按違約規(guī)定繳納。出現(xiàn)上述情況,甲方可提前終止合同。
6、在承包經營期間,乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產專用,甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。
7、由于社會經濟效益的變遷,人民幣的幣值改變,雙方應協(xié)商作臨時調整,以維護雙方的利益。
八、違約責任
1、承包期間內甲、乙雙方不得無故提前終止合同,否則應承擔對方由此造成的經濟損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災害導致合同無法履行視為合同終止。
2、如乙方未按規(guī)定種植林木,使山地拋荒,造成資源浪費,經甲方警告在合理期限內仍不整改的,甲方有權解除本合同,另行發(fā)包,收取的租金概不退還。
3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方,或無故解除合同使乙方無法正常種植經營,因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。
4、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經營的面積,經雙方協(xié)商后,向上級主管部門申請,有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經營。如乙方經營后出現(xiàn)爭議的,由甲方承擔爭議面積的種苗款,同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經營。
九、在租賃開發(fā)期內,如遇國家征用基地內的山林地,甲方應協(xié)助乙方理順補償事宜。
十、爭議的解決方式。在履行本合同過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以起訴至_______人民法院。
十一、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。一式_______份,甲方_______份,乙方_______份,公證機關_______份。
甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______
____年____月____日____年____月____日
租山地的合同篇十二
甲乙雙方按照《森林法》、《農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定和本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經充分協(xié)商,訂立本林地轉讓合同書。
1、甲方將坐落在___村麻子沖口的村屬公共山林地___畝,依法轉讓給乙方經營管理。該林地四至是:南至______,北至______,西至______,東至______。森林類別:混雜灌木叢。
2、轉讓期限為長期,從________年____月____日起。
3、林地面積、四至及其附圖為準。
1、轉讓后,乙方終生享有林地使用權、林木所有權。甲方確認上述轉讓給乙方的'林地林木產權清晰,沒有權屬糾紛,不是甲方債務的抵押物。
2、乙方對轉讓林地依法享有經營權、收益權,有權依法自主生產經營和處置。
本合同林地轉讓價格總計___元。支付的時間為___年____月____日。
1、雙方應嚴格履行合同,不得違約。
2、自雙方簽訂之日起生效。
3、未盡事宜,可經雙方協(xié)商制定補充協(xié)議,依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
4、一式3份,甲乙雙方、鑒證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
租山地的合同篇十三
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
為發(fā)展林業(yè)生產,培育和合理使用高品質高質量苗木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進閩西經濟發(fā)展,根據(jù)上級開發(fā)荒山精神,引進國外種苗生產技術,經甲乙雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利原則,簽訂本合同,以便共同遵守。
一、承租山地地點:
山地地名及四周。
二、承租山地面積
承租山地的面積為__________畝山地,面積以實際種植苗木面積為準。
三、承租期限
承租期限自__________年_____月____日至__________年_____月____日,如租賃時間到期(除政府征用外)應續(xù)簽辦理租賃合同。
四、承租金及支付辦法
承租期為__________年,租金按__________元/畝/年在甲乙雙方簽訂承租合同,并且甲方應把原有社區(qū)和村民承租合同復印件提供給乙方,同時以原承租合同時間為主,每年應向甲方支付租金________________元,年付一次,即人民幣_______________元。
五、承租用途
苗種培育和種植及發(fā)展其相關產業(yè)和配套設施大棚和用具辦公房。
六、山地及苗木的所有權、使用權
甲方所出租的`山地必須權屬清楚,無生態(tài)林,無糾紛,沒有被用作抵押或被查封的商品用地,并復印有關權屬證明作為本合同的附件即甲方租地原合同。
從本合同生效之日起至合同期滿止,山地的使用權及苗木的所有權屬乙方。
七、甲方的權利和義務
1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定的原則將山地出租給乙方經營,并經過村委會同意,保證乙方的承租程序合法。
2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定,導致糾紛、影響乙方生產經營的,除甲方向乙方賠償一切經濟損失外,還要增加違約金,為每年租金貳拾倍及承擔相應的法律責任。
3、甲方必須確認山地為自己承租的山地,并保證乙方的正常生產經營,因甲方原因造成乙方在承租山地范圍內部分山地無法種植的,乙方有權從應付甲方的山地租金中扣除無法種植的相應山地面積的承租金。
4、甲方應全面負責解決土地糾紛事宜并協(xié)調與當?shù)氐年P系,否則,乙方的損失由甲方負責。
5、現(xiàn)有的道路必須無償提供給乙方使用,不得發(fā)生故意毀路、攔路、設卡及收費等現(xiàn)象,否則,所有的損失由甲方負責。
6、必須協(xié)助乙方取得合法經營的相關手續(xù)。
7、維護乙方的承租經營權和生產管理秩序,防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方苗木或其他財產的行為。承租期內,不得在乙方承包地內種植林木和其他林農作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行為,必須協(xié)助乙方和相關部門處理責任人。
8、合同生效后,甲方必須告知村民上山標明所屬的無明顯標記的墳地,否則,乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。
八、乙方的權利和義務
1、除繳納承租金外,有權拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內,如上級有撥給苗木場及相關設施的補助款等歸乙方所有,如國家規(guī)定苗木場補償扶貧款歸乙方所有。
2、自行決定苗木場樹種及搭配種植經濟作物、耕作方式、苗木的銷售及產品處理方式及其他相關的經營管理活動。
3、在承租期內,可自行轉包、轉讓、出租、入股或者其他方式流轉,收益歸乙方所有。
4、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作,或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞,經協(xié)商處理不能解決,乙方可單方面解除合同。承租合同自乙方向甲方發(fā)出《解除承租合同通知書》之日起解除。合同解除后,甲方退回乙方支付的土地承租金,并賠償乙方全部損失。
5、承租合同無效或被撤銷時,承租方有權直接向已分配獲得土地承租金的甲方追討。如甲方拒付,承租方有權起訴甲方,或通過其它途徑追回違約金和賠償經濟損失。
九、其它
1、承租期內,如因國家建設需要征用本合同內的土地時,土地補償費和安臵補助費歸乙方所有,地上附著物及青苗補償費歸乙方所有,但應分給甲方30%補償款。
2、合同附件或補充條款,經雙方簽名(蓋章)確認,與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下,甲方在乙方承租期內與任何單位或個人簽訂的與此山地有關的任何合同或協(xié)議均不能生效全部作廢。
十、違約責任
1、甲方不得在承租期內擅自收回土地,造成合同終止。否則,由此造成的一切經濟損失由甲方予以賠償,包括已投入的前期費用、生產的資金、勞務費、承租金、服務費、苗木資產價值及相關費用等。同時全部退還所有款給乙方。
十一、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商處理。
十二、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行及長期使用。
十三、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途經解決。
十四、本合同一式叁份,甲、乙雙方及監(jiān)證單位各執(zhí)一份,望雙方共同遵守。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方代表(簽名、蓋章):
乙方代表(簽名、蓋章):
簽訂時間:
租山地的合同篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的法則,經雙。
一、轉讓山地的地點與面積。
鄉(xiāng)組小地名四址界限詳見1:1萬地形圖,面積約方(按林權證過戶面積為準)。
二、轉讓期限及用途。
1:本山地轉讓期限為30年自__年____月____日至__年____月____日止。
2:本山地用于林業(yè)開發(fā)(種植油菜)以及配套附著物的建設;。
三、轉讓價格和付款方式。
本山地轉讓價格每方共計元,自簽訂本合同,乙方付給甲方定金元,
四、甲乙雙方權利及義務。
1:甲方轉讓給乙方的山地產權清晰,無權屬糾紛;。
2:甲方轉讓后的山地,不得以任何理由收回(除國家用地)否則必須賠償乙方的所有損失。
3:乙方自主經營、自主投資、與甲方無關,不得干涉,乙方享有相關優(yōu)惠補助政策與甲。
5:林權證過戶的相關手續(xù)及其費用開支乙方不負責;。
6:甲方必須在規(guī)定期內把林權證過戶到乙方名下(2個月內);。
7:租期滿后如村民續(xù)租乙方在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權;。
五、本合同未盡事宜經甲乙雙方協(xié)商一致解決;。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效;。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
租山地的合同篇十五
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙雙方為充分利用土地資源,促進士地承包經營權流轉,在征得該地所有權人同意下,就甲方承包經營的租賃事宜,經雙方協(xié)商,依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關法規(guī),自愿訂立本合同,以供雙方遵守。
一、出租標的物
甲方將位于 縣 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村 組的荒山、荒地
畝(面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準)整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致,為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年____元(大寫: ), .
2、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日,乙方首先支付甲方林地定金 (抵作以后租金);合同簽訂60日內,甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下,乙方取得林權證之日,即付給甲方 年(即 年 月 日至 年 月 日)租金的50%(面積以林權證為參考);乙方工程開發(fā)煉山后,以實際驗收的可開發(fā)面積為準,付清其他剩余款項。
3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議,可請所在縣(區(qū))以上單位林業(yè)局復測,復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%,則費用由乙方負責,否則由甲方負責。
四、雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
1、甲方的權利
(1)甲方有權按時要求乙方支付租金;
(2)甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐,林木收益歸甲方;
(3)合同簽訂前,國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;
(4)甲方有權對該山地林業(yè)生產活動進行監(jiān)督、維護,對林地經營用途進行跟蹤;
(5)在同等條件下,甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工。
2、甲方的義務
(1)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,甲方具有簽署租賃合同的資格;
(2)甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產經營開發(fā),不得偷盜,損害林地作物;
(3)甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù),所有費用由乙方承擔;
(5)乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時,甲方與村委會應予協(xié)助。
(二)乙方權利義務
1、乙方的權利
(1)乙方有權自主經營租賃地;
(2)乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;
(3)乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有;
(4)乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利,且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用。
2、乙方的義務
(1)乙方應按時足額支付租金;
(2)乙方不得隨意改變土地使用用途;
(4)乙方對租賃地實行自主經營、自負盈虧、自擔風險,不得將林地荒蕪,合同簽訂兩年內,乙方應全部開發(fā)所有林地,否則甲方有權解除合同,收回林地。
五、特別約定
4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā);
5、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時,甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳,但不得損壞乙方的林木。造成損失時,甲方應責成損害人賠償給乙方。
六、違約責任
3、乙方未按時支付租金時,應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的,甲方可單方解除合同,乙方的損失自行承擔。
七、租賃期滿后的處理
1、租賃期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;
2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。
八、爭議管轄
本合同產生爭議時,先由甲乙雙方協(xié)商解決,不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商再進行補充,補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。
出租方:(蓋章或簽字) 承租方:(蓋章或簽字)
單位負責人: 單位負責人:
授權委托人: 授權
委托人:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
[ 內 容 結 束 ?]
租山地的合同篇十六
出租方:(以下簡稱“甲方”)。
承租方:(以下簡稱“乙方”)。
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法權益,規(guī)范土地管理和承租方經營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條租賃位置和面積。
甲方租賃給乙方的山地位于村,以實際丈量為準。
具體面積、位臵以合同附圖為準。附圖己經甲乙雙方簽字確認。乙方配合甲方做好賽輝村婁新高速西連線高速公路管理處邊三角空地十多平方米左右山地一塊給乙方使用。該山地上農作物、樹木、小廣告牌及其他矛盾由甲方負責拆除、解決。
第二條山地用途。
山地用途:合情合理的原則辦企業(yè)(嚴格符合國家法律、法規(guī))。
第三條租賃期限。
租賃期限為35年,自20xx年月日至年月日止。租賃期限內土地經營使用權、管理權屬乙方,所有權屬甲方。
第四條租賃費用和支付方式。
租金:初始每畝租金人民幣捌佰元整,之后按每五年5%上調,即第一至五年租金800元/畝,第六至第十年租金840元/畝,第十一年至第十五年租金882元/畝,第十六年至第二十年租金926元/畝,第二十一年至第二十五年租金972元/畝,第二十六年至第三十年租金973元/畝,第三十一年至第三十五年租金1022元/畝。
支付方式:在簽訂本合同同時一次性支付前叁年租金,之后每年九月份支付下一年度租金。租金以現(xiàn)金或轉賬方式支付給甲方指定的財務管理人員。
第五條甲乙雙方的權利和義務。
1、甲方對所租土地擁有所有權。乙方按本合同取得土地承包經營權、使用權、管理權(產權證由乙方保管)。
2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)管,乙方有義務按照合同約定的用途合理利用所有租賃的土地。
3、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。乙方有權在租賃期間對所租賃的山地進行合理的利用和投資建設。甲方有義務配合乙方辦理相關手續(xù)(臨時用地等)。
4、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用,在合同有效期內,按本合同約定收取租金,不得隨意提高租賃費用。乙方有義務按本合同第四條約定及時繳納租金。
5、甲方有義務按本村村民同等待遇向乙方提供水、電、路等基礎設施的接入和使用。水電搭火的接入,甲方配合乙方協(xié)調相關手續(xù),但水電費用由水、電部門規(guī)定核收。乙方有義務遵守甲方村里的水、電、路相關規(guī)定使用、繳費。
6、租賃期滿后,如果乙方明確終止合同,不再續(xù)租,甲方可以自行處理該土地;如乙方要續(xù)租,甲乙雙方提前半年時間共同協(xié)商,但甲方必須在同等條件下按婁星區(qū)周邊村組當時的土地價格上浮10%優(yōu)先續(xù)租給乙方。
7、甲方有義務在簽訂本合同之初,處理好與租賃土地有關的權屬糾紛,確保所有租賃土地能夠順利交付給乙方。在租賃期限內,如因甲方原因造成所涉及的租賃土地出現(xiàn)糾紛,甲方有義務負責解決,若造成乙方經濟損失,通過減免租金或依國家法律規(guī)定進行現(xiàn)金賠償。如因乙方經營行為對周邊農戶造成侵權,引起土地糾紛,甲方有義務協(xié)助乙方處理,協(xié)調處理費用和乙方的經濟損失由乙方承擔。
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,告知甲方,并必須經求甲方同意的前提下,才可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實行土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務,甲方與再包方簽訂有關事項的補充協(xié)議。
第七條合同的變更和解除。
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。
2、如甲方不按合同約定及時交付租賃土地、重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
3、如乙方不按時足額支付租賃費用超過3個月,且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。乙方拖欠的租金按2%的月息支付利息。
第八條違約責任。
1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方退還乙方預付的租金,并賠償乙方的全部經濟損失;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方預付的全部租金,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
第九條合同糾紛的解決辦法。
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條特別約定。
1、在租賃期間內,如遇國家征收,本合同按不可抗力。
原因解決,雙方均不承擔違約責任,經甲乙雙方和征地部門共同協(xié)商,征收所得土地費按當時征地時土地實際性質所征得的金額和征地政策規(guī)定的土地基本青苗費歸甲方所有,企業(yè)相關的投資建設、地上、地下及基礎設施及房屋等資產設施青苗附屬物的補償、賠償?shù)葰w乙方所有。另外,國家、集體的一切權益按本村村民同等對待乙方(包括承包人的家庭成員在內)。
2、合同到期后如乙方不再續(xù)租,乙方有權處臵自主經營期內投資建設的全部資產,但不得影響甲方重新招租或收回自主經營。甲方給予乙方30天的時間處臵固定資產,乙方未及時處臵的固定資產歸甲方免費接管并使用。
第十一條合同的生效。
本合同經甲乙雙方簽章,并報請婁星區(qū)百畝鄉(xiāng)土地經營流轉服務中心同意后生效。
第十二條其它事項。
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,婁星區(qū)百畝鄉(xiāng)經濟經營管理站備案壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇十七
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù):
1、甲、乙雙方達成的山地租賃意向;。
4、甲方對其山地資產轉讓合法性的保證及甲方對此次轉讓標的物享有清潔所有權的承諾;。
5、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定。甲、乙雙方就租賃國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)山地簽訂本合同,以茲遵守。
一、租賃標的:
甲方所有權項下的國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)的全部山地。
該山地的坐落、界至、范圍、面積以:
1、富政林字第000156號《浙江省山林所有權證》;。
2、富政林字第000078號《浙江省山林所有權證》;。
3、附圖。
記載的內容為準,該《山林所有權證》及附圖復印件(經富陽市檔案局核對無異)作為本合同附件一。
二、租賃期限:
五十年,即自20xx年至2052年,本合同獲得批準確認之日為起租日。
2、金額:按租期的順延依如下比例遞增,由乙方支付給甲方:
第一個十年,每年支付5萬元;。
第二個十年,每年支付6萬元;。
第三個十年,每年支付7萬元;。
第四個十年,每年支付8萬元;。
第五個十年,每年支付9萬元。
本合同期限內租金最高不得超過9萬元。
3、支付方式:一年一付,于每年度的12月底以前付清。
四、租賃山地的交付:
本合同經有關部門批準之日起為起租日,自該日起甲方將標的物山地轉移由乙方經營和使用。
七、管護責任:
在乙方租賃使用山地期間,乙方應自行承擔對林木的管護責任,作好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作。
八、出租方的協(xié)助義務:
1、協(xié)助并以其名義共同申報更新造林和幼林撫育項目。
2、協(xié)助并以其名義處理山地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。
3、協(xié)助征用或租賃山地范圍之內的水田和其它土地、資產。
4、撤消其原有在程墳林區(qū)內的機構并自行安置其職工。
5、按照林業(yè)行政主管部門的規(guī)定辦理山地權屬變更的手續(xù)。
6、處理出租山地的相鄰糾紛。
7、對乙方進行林木的消防、治安、森林病蟲害防治等管護責任進行相關的指導和培訓。
九、租期屆滿后雙方的權利、義務:
1、乙方可以要求合同展期,繼續(xù)承租該山地,租金為每年100000元,且最高不超過每年100000元,付款方式和時間如本合同第三條第3項。
2、如乙方不要求繼續(xù)租賃或甲方不同意繼續(xù)租賃,應在租期屆滿前三個月內通知對方,山地附屬的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產由甲、乙雙方按當時評估價格的2:8折價進行分配,即80%的份額歸乙方所有,20%的份額歸甲方所有;本條約定的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產補償款應在雙方合同屆滿時償付,如甲方未能按時償付該款,乙方有權繼續(xù)經營該山地,甲方不得要求乙方增加租金。
3、甲方有義務對出租期限的約定符合國家法律和政策的規(guī)定負責。
十、地面附著物的處理。
1、甲方將該租賃山地現(xiàn)有地面附著物資產的所有權轉讓給乙方,該地面資產包括:
(1)林木;。
(2)建筑物及設備(以資產清單記錄為準,清單作為本合同附件二)。
上述資產在交付租賃山地的同時交付給乙方所有。
2、乙方一次性支付地面資產轉讓費人民幣600000元,此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方后支付。
3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除,根據(jù)雙方對造成合同中止或解除的過錯責任,由甲方將尚存的地面資產按評估價返還給乙方。
十一、定金條款。
1、乙方為本合同簽訂已向甲方支付的定金人民幣50000元,此款在合同生效之后折抵為乙方應付款的一部分。
2、甲方如在本合同報上級機關審批期間將合同項下的承租權轉由第三方行使,甲方應雙倍返還該定金。
十二、違約責任:
1、甲方未按本合同約定履行其義務,乙方有權要求解除合同,甲方應賠償乙方的經濟損失,并按損失額的5倍承擔違約金。
2、甲方未盡法律規(guī)定的合同報批義務導致合同無效,應賠償乙方的經濟損失并比照前款規(guī)定承擔違約責任。
3、如甲方在山地權屬上設定擔?;蛴衅渌鼨嗬敬迷斐杉m紛,影響乙方承租權的行使,乙方有權要求減少或免除糾紛解決期間的租金,甲方并應賠償乙方的經濟損失并按前款規(guī)定承擔違約責任。
4、乙方無故不履行本合同約定的付款義務,經甲方催要后仍不付款的,甲方有權解除本合同,收回程墳林區(qū)的經營權,并根據(jù)乙方的過錯程度扣除乙方已交的資產轉讓款。
十三、免責條款。
1、在租賃山地經營期間如因不可抗力導致乙方遭受損失、合同無法繼續(xù)繼續(xù)履行,乙方有權要求解除合同。
2、如合同不能獲得批準或經修改的合同條件乙方不能接受,甲方應將定金返還給乙方。
十四、合同權利、義務的轉讓。
1、乙方在本合同生效后依法設立林業(yè)公司,公司成立后本合同的權利、義務由該公司承受。
2、在合同有效期限內,經甲方同意乙方可以將其承租的山地轉租給他人。
十五、糾紛的解決和處理。
如因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商或由主管部門調解,也可以依法向人民法院起訴。
本合同自浙江省林業(yè)局批準確認后生效,合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇十八
乙方:
乙方為發(fā)展個體經濟、擴大種養(yǎng)業(yè)規(guī)模,需要甲方處于南村南機坳一塊山地開發(fā)利用。現(xiàn)經雙方協(xié)商,同意訂立如下轉讓協(xié)議。
1、甲方同意轉讓山地的永久使用權給乙方。具體山地界址為:___________________________為界;西以原水泥廠拆除的`房屋屋基為界;北以原遂井公路老路溝邊(南進一米)為界;南以靠山掘進10米為界。共計總面積約肆佰肆拾平方米。
2、乙方以每平方米叁拾元的轉讓并青苗補償費購買此山地的永久性使用權。共計人民幣壹萬叁仟貳佰元整。一次性從銀行轉入甲方賬戶。
3、此山地轉讓永久性使用權后所產生的后期費用(如山地平整等)由乙方自行解決,甲方概不負責。
4、此山地轉讓永久性使用權后,若乙方在開發(fā)利用過程中遇到有關糾紛,甲方有義務協(xié)調解決。
5、此山地轉讓永久性使用權后,乙方如需要在此地建房舍,則甲方代表應在乙方申請表上簽字。
6、乙方獲得此山地的永久性使用權后,不得轉賣。
7、以上協(xié)議條款雙方表示無異議,應共同遵守,永不反悔??铐椄肚?,雙方簽字后即產生法律效力。
此協(xié)議一式九份,甲方執(zhí)七份,乙方執(zhí)一份,村委會執(zhí)一份。
甲方(代表簽字):
乙方(代表簽字):
協(xié)議時間:20__年_月_日。
租山地的合同篇十九
甲方:
乙方:
為了推進家業(yè)產業(yè)化進程,根據(jù)《__________________》和四川省人民政府川委發(fā)(20_)6號文件《關于認真做好農村土地使用權和土地流轉,促進農村經濟發(fā)展的意見》等有關規(guī)定,結合本地實際,按照“依法有償自愿”的原則,甲方經村____組同意,報經______人民政府批準,將該村理的部分土地集中發(fā)包給乙方,經協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、承包范圍:山地古堡一帶。
二、承包期限:20____年09月22日至20____年09月23日止,共計4年。
三、承包金額核算:
水田:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
山地:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
四、付款方式:滿一年即付清當年承包金。
五、合同簽字后,甲方必須終止該宗土地上的種植,管理權交與乙方。乙方具有根據(jù)市場經濟規(guī)律進行種養(yǎng)業(yè)及經濟與作物全理布局安排,包括家禽養(yǎng)殖。
六、甲方應認真做好干部群眾工作,依法維護乙方的合法生產、經營、管理權利,村負責協(xié)調村民及外地人員在乙方租賃的地內葬墳、取土、開山取石、修房、堆放垃圾等非正常性干擾障礙,否則視為農戶違約,乙方有權拒付租金。
七、甲方應協(xié)調乙方與當?shù)剞r戶一樣享受水源、道路、電力、通訊、電話等自然資源和公益設施的權利,水力資源和電力資源由乙方自己和相關人員協(xié)調,甲方不得收取任何費用。乙方在承包的山地上修建用于生產、生活、經營及畜禽養(yǎng)殖的基礎設施,甲方不得干涉,不得收取任何費用,否則視為甲方違約。
八、乙方在承包生產經營期間,享有完整的、獨立的自主經營權和用工權,甲方應保證任何組織和個人不得干涉,否則視為甲方違約,并賠償因此而給乙方造成的損失。
九、該宗地國家的補助政策(包括資金補貼)由乙方享受(必須由農戶認可)。
十、在承包期內,乙方所承包耕地若屬國家總體規(guī)劃建設需要,乙方必須服從,該承包合同隨即終止。給乙方造成的.損失及地面,由用地所需方負責賠償給乙方,其征地費由甲方享受。
十一、合同期滿后若乙方需繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。若終止合同,乙方投資基礎設施及產業(yè)根據(jù)物權法歸乙方所有,自行處理。
十二、本合同生效后,雙方必須共同遵守,不得違約。若單方違約給對方造成的損失按累計投資150%的經濟價值負責賠償對方。
十三、乙方在承包期內,有權要求對該宗承包土地的剩余租期以同樣的內容實行流轉和傳承。(必須經過甲方和農戶認可同意)。
十四、本合同未盡事宜,雙方應另行協(xié)商,與合同具有同等效力。
十五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、土地承包費支付結算,承包期內前20_年按每年每畝人民幣小寫___元,人民幣大寫___元計算。20_年內,根據(jù)國家發(fā)改委所定物價不管上漲或下降5%內照原價不變。如超過5%則按5%浮動。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
租山地的合同篇二十
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:以下簡稱乙方)。
為了充分發(fā)揮土地用途,維護雙方當事人的合法權益,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途:
甲方將位于馬壩鎮(zhèn)歐湖村組的承包經營的集體所有耕地共28.85畝出租給乙方作農業(yè)生產經營使用。其中村民趙玉國1.1畝、歐清河0.23畝、趙玉兵0.2畝、李國華3.1畝、趙清高4.9畝、趙清民9.65畝、趙清平1.4畝、趙玉銀1.62畝、歐清普1.97畝、歐清堂1.38畝、歐清海3.3畝。
二、租賃期限:
租賃期自20xx年元月10日起至20xx年元月10日止,共(大寫)壹拾柒年。
三、租金計算標準及交付方法:
(一)租金計算標準:每畝年租金700元,共計20xx5元,大寫:貳萬零壹佰玖拾伍元整。以上租金考慮到租金的上漲趨勢,可作適當調整(即約定的租金每四年作一個調整周期,即調整日期為20xx年1月10日,20xx年1月10日,20xx年1月10日,20xx年1月10日。調整后的價格為580斤水稻的當日市場價作調整),在調整期內甲方不得再提出增加租金的要求。
(二)租金交付方法:租金為每年一付,即每年的1月20日預付當年的租金。
(三)乙方一次性賠償甲方青苗費400元/畝;。
四、甲方的權利和義務:
(一)對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。
(二)按國家有關政策、法規(guī)繳納土地相關水工費等各項稅費。
(三)提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
(四)保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
(一)對租賃土地享有經營使用權、收益權。
(二)對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。
(三)按合同規(guī)定的用途使用土地,不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。按國家有關政策、法規(guī)繳納生產經營所產生的各項稅費。
(四)按時向甲方交付租金。
(五)租賃期內發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。
六、特殊規(guī)定:
(一)、租賃期內如遇國家相關政策補貼,涉及到土地補貼歸甲方所有,地上物相關補貼歸乙方所有。
(二)、租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止,雙方合同終止后,國家的補貼補償與乙方無關,歸甲方所有。
七、雙方約定的其他事項:
(一)、到期若需要續(xù)租的,乙方應提前一年向甲方提出,雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止,涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后,應負責把土地恢復原樣,不影響甲方的農業(yè)生產。乙方于租金調整后的第2年交付甲方1年租金作為押金,此金額作為租金調整期的第4年的租金。
(二)、乙方在不影響甲方農業(yè)生產的前提下,可享受甲方的水利方面的便利。
(三)、若甲方的合法的承包經營權發(fā)生變化,應與乙方協(xié)商變更,變更后合同條款與原合同一致,不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人經協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報村委會備案。如遇國家政策等原因造成乙方從事農業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經營等其它情況,經雙方協(xié)商一致可以解除合同。
因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方可直接向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。
九、違約責任:
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
(二)乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜,雙方可經協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式十三份,甲方村民、乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
出租方:承租方:
簽訂日期:簽訂地點:
見證機關:(章)代表人:
見證日期:
租山地的合同篇一
根據(jù)《民法典》及《土地管理法》、《農村土地承包法》的有關規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。
一、甲方將位于以東、以西毗鄰的其四至為:東至:現(xiàn)西邊;南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;北至:從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期________年不變,即從年____月____日起至年____月____日終止。
三、乙方所承包的農村耕地700畝使用權及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫)貳拾捌萬元整、(小寫)280000元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包農村耕地700畝后應積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批準可以從事非農業(yè)生產,利用承包范圍內的粘土、沙石等建造固定設施。
五、乙方對所承包的農村耕地700畝有獨立的經營管理權,但不得轉包。
七、乙方在所承包的農村耕地700畝在合同履行期內除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將農村耕地700畝承包后,甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該農村耕地700畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調處理,如由此給乙方造成經濟損失,由甲方負責全額賠償。
四、此合同發(fā)生糾紛由當?shù)胤ㄔ翰脹Q。十。
返
租山地的合同篇二
甲方:(地址)。
代表人:。
姓名:
身份證:
姓名:
身份證:(以下簡稱甲方)。
乙方:(地址)。
姓名:身份證:
(以下簡稱乙方)甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、自愿的原則,經雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,特訂立本合同,以便雙方共同遵守:
一、甲方自愿將石頭村小組滑石板山地(四至界限:東起王義華、王義平、楊庭先地埂;南至滑石板大溝;西至王云飛、王初明、王海正、茍清山地埂;北至路。)合計38畝山地承包給乙方經營管理。
二、承包期限為年,自年月日起至年月日止。
三、承包費用為每畝每年400元,每年共計15200元(面積38畝),25年共計380000元(大寫:叁拾捌萬圓整)。
四、包費支付方式:分四次付清:
第一次為2年,包費共計30400元,于年12月31日前,在確認土地無爭議及糾紛時付清(在協(xié)議簽訂時支付定金5000.00元)。
第二次為3年,包費共計45600元于年12月31日前付清。
第三次為5年,包費共計76000元,于年12月31日前付清。
第四次為15年,包費共計228000元,于年12月31日付清。
五、在土地承包期限內,如有土地糾紛,有甲、乙雙方共同負責解決。但乙方所承包的土地被依法征用、使用時,甲方不予負責。
六、乙方取得土地承包經營權后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農林用途。
七、在土地期限內,乙方有完全的自主經營權和對土地的管理使用權,并且享受國家林果政策補助(其余所有補助如退耕還林等屬于甲方享受)。同時一切生產費用和損失均由乙方承擔。
八、在承包期內,乙方有對土地的流轉權,但需經甲方同意方可進行流轉活動。
九、隨同土地的承包,甲方將原鋪設的水管的使用權一并交付乙方管理使用,乙方同時做好對水管維護管理和對水管的更換,費用乙方負擔,如有糾紛由甲方協(xié)助解決。
十、土地承包后,乙方要注意安全生產,若出現(xiàn)安全責任事故,一切責任由乙方承擔。
十一、承包期滿后,乙方在承包地上的一切地面附著物、設備(水池、電路等)、生產用房等,無償歸給甲方,乙方不得以任何理由毀壞、拆除。
十二、違約責任:
1、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得違約,如有違約,有違約方支付對方總承包金額(25年承包費)2倍的違約金。
2、甲方違約造成乙方損失的。除上述規(guī)定外,還應承擔造成的損失和支付造成實際損失的當?shù)赝阢y行利息3倍的處罰。
十三、協(xié)議生效后,如有特殊情況需要變更和解除合同的,由雙方協(xié)商解決。
十四、本合同一式三份,簽字手印后生效,并各持一份。
十五、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(手印)。
乙方。
中證人:
(手印)(手印)(手印)。
租山地的合同篇三
發(fā)包方: (以下簡稱甲方) 承包方: (以下簡稱乙方)
為維護山地承包雙方當事人的合法權益,促進大農業(yè)的發(fā)展和農村社會穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《廣西壯族自治區(qū)森林管理辦法》的有關規(guī)定,現(xiàn)就的名曰的山地租賃事宜,按照本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案,在平等、自愿、合法的基礎上,甲、乙雙方協(xié)商,自愿同意一致達成:決定由乙方租用甲方上述山地種植速生豐產用材林。在此,為明確雙方責任和權力,確保雙方的合法權益,特訂立如下條約:
一、 承包范圍及面積
租賃的林地位于 村 (小地名叫 ),總面積 畝,林地的具體位置和四至界址(東至: 西至: 南至: 北至: )以雙方簽名確認的萬分之一地形圖(圖幅名稱:,圖幅編號: 實地勾繪的紅線范圍內為準(詳見附圖)。其測算方法為:用萬分之一地形圖勾繪的界線按水平面面積求算。
二、 租期及承租形式
1、起止期限:年 日起至 年 月 日止。計 年 日
2、經甲乙雙方協(xié)商一致同意:由乙方開墾通往租賃山林道路(4米寬,從 至,能滿足木材運輸基本要求)和讓予甲方速豐桉第二次砍伐收益,作為承包金支付方式。
三、乙方的權利與責任
1、 乙方必須在簽定合同
道路標準為:4米寬,從至,能滿足木材運輸基本要求。
2、乙方租用該山地使用期間,可以根據(jù)自己現(xiàn)定的經營項目需要,在租賃范圍內,修整道路以及安裝水電設施,但需符合國家相關法律法規(guī)。
3、乙方租用該山地,如因修路使用到其他的林地、旱地、水田的,乙方理應尊重甲方進行協(xié)商,甲方予以配合支持乙方,乙方要按雙方商定及有關政策標準給與合理的補償。
4、乙方租用期間,如出現(xiàn)不可抗拒的自然災害(地震、臺風、水災、病蟲害、戰(zhàn)爭等其他不可預見的因素)而無法經營時,經雙方協(xié)商一致,可終止合同。
5、乙方租用甲方的該山地經營所產生的正、負效益,即自負盈虧,均由乙方負責,與甲方無關,一切債權債務及其他所有的法律責任與甲方無關。
6、乙方合法經營上述林地所享受政府的優(yōu)惠政策歸乙方所有,甲方無權干涉。
四、甲方的責任與權力
1、本合同有效期內,甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用,甲方必須教育村民,自覺維護乙方的承包經營權利。
2、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權,因山地所有權糾紛給乙方造成的經濟損失,甲方應予以賠償。
3、乙方在爭取上級的項目扶持資金等,甲方必須在其能力范圍內對乙方手續(xù)辦理上給予方便。
4、甲方有義務自覺維護乙方的財產安全,不得破壞乙方經營的所有設施。
5、甲方有義務為乙方提供因灌溉林樹、修整道路、安裝水電設施所需的條件和便利。
5、如果發(fā)生盜伐和山火,甲方有義務組織人員撲救,盡力協(xié)助乙方處理工作保護乙方的財產安全。
五、違約責任
1、承包期內甲乙雙方不得無故提前終止合同,否則應承擔對方由此造成的經濟損失。如因政策性因素或其他不可抗拒自然災害導致合同無法履行視為合同終止。
2、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方,或無故解除合同使乙方無法正常種植經營,因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。
3、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經營的面積,經雙方協(xié)商后,向上級主管部門申請,由甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經營。如乙方經營后出現(xiàn)爭議的,由甲方承擔爭議面積的種苗款,同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經營。
4、如因政府行為的征地需要,雙方均不屬違約。
六、糾紛處理
如果發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決,調解不成時,由當?shù)卣撠焻f(xié)調解決,調解宣告失敗時,雙方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟或申請仲裁。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
租山地的合同篇四
甲方:
乙方:
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協(xié)商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據(jù)《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款,以資共同遵守:
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門 所取得的全部林權,承包期限 ;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于 等;
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付,并于每年 月 日前按年支付。
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續(xù)由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協(xié)助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。
3、因項目開發(fā)需要,須在承包區(qū)域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發(fā)過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外,地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規(guī)定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協(xié)商簽署補充協(xié)議。
2、因本合同的效力與履行發(fā)生爭議,雙方協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方執(zhí)一份,各份具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
(蓋章)
(蓋章)
簽訂日期:
簽訂日期:
簽訂地點:
簽訂地點:
租山地的合同篇五
甲方:______________________________(出讓方)。
乙方:______________________________(受讓方)。
甲、乙雙方經友好協(xié)商,本著自愿公平、誠實守信的原則,經充分協(xié)商,就山地承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款:
一、山地面積、座落地點及四周邊界。
二、轉讓期限。
轉讓期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權。
三、山地轉讓金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式。
1、山地轉讓金的確認。
雙方商定,山地轉讓金為人民幣__________元乙方于_________年月日一次性向甲方支付全部山地轉讓金。
四、山地及林木的所有權、使用甲方發(fā)包的山地必須權屬清楚,無糾紛,沒有被用做抵押或被查封的山地。從本合同生效之日起至合同期滿止,山地的使用權及林木的所有權、使用權屬乙方。
五、甲方的權利和義務。
1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定的原則將山地承包給乙方經營,并經過村委會同意,鎮(zhèn)政府批準,確認乙方承包行為符合法定程序,乙方合法取得林地的使用權,保證乙方的承包程序合法。
2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定,導致糾紛、影響乙方生產經營的,甲方賠償乙方的一切經濟損失。
3、甲方負責協(xié)助辦理山地使用權、林木資產所有權的變更登記,所需費用由乙方承擔。
4、全面負責解決山地地糾紛事宜并協(xié)調與當?shù)氐年P系,否則,乙方的損失由甲方負責。
5、甲方必須確認勾圖范圍的林地確屬甲方所有,并保證乙方的正常生產經營。
6、甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續(xù)、有效的承包經營權;
7、維護乙方的經營權和生產管理秩序,防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方林木或其他財產的行為。承包期內,不得在乙方承包地內種植林木和其他林農作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行為,必須協(xié)助乙方和相關部門處理責任人。
8、合同生效后,甲方必須告知村民上山標明所屬的無明顯標記的墳地,否則,乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。
9、甲方應在_________年_________月_________日前將山地交給乙方經營。
六、乙方的權利和義務。
2、轉讓期間,乙方有權依法砍伐林木;
5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;
6、轉讓期間,為了充分發(fā)揮山地的使用率,乙方可以在進行林業(yè)開發(fā)的同時,套種其他農作物。
7、乙方有權依法在轉讓區(qū)域內進行生產配套的基礎設施建設,并對所建設施享有產權;
8、乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。
八、違約責任。
2、甲方不得在承包期內擅自收回山地,造成合同終止。否則,由此造成的一切經濟損失由甲方予以賠償,包括已投入的前期費用、生產的資金、勞務費、承包金、服務費、林木資產價值及相關費用等。并按照違約年限計算土地承包金總金額的100%支付違約金。
九、甲方于_________年_________月________日前移交給乙方經營,如不能及時移交,超過2個月,則乙方免除該土地當年租金,甲方并承擔當年租金10%的違約金。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。十一、本合同自簽字蓋章之后生效。
十二、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商解決。
十三、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行。
十四、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途徑解決。
十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
簽訂日期:________年______月_____日
租山地的合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第一條本合同當事人雙方:
出讓人(甲方):___________。
住址:
電話:________________________;。
受讓人(乙方):___________。
住址:
電話:________________________。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為___________,出讓土地編號為____________,出讓土地四至及界址點座標見附件。
第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________,大寫_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓,無年期限制。
第六條甲方保證該土地使用權沒有任何糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買賣前已經存在的任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,給乙方造成經濟損失的,由甲方負責如數(shù)賠償。
第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約,均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金,還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,如發(fā)生爭議或糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。
第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)壹份,市國土資源局執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇七
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
地址。
負責人:
聯(lián)系電話:
承包方:(以下簡稱乙方)法定代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》和湖南省關于加快發(fā)展油茶產業(yè)發(fā)展的相關文件指示,為了進一步促進茶陵縣油茶產業(yè)發(fā)展,提升茶陵油茶在國內的行業(yè)地位,搞活農村經濟,積極帶動廣大農戶油茶種植,增強油茶高產示范林的帶動作用。甲乙雙方在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方荒山林地租賃給乙方承包經營,進行油茶種植、綜合開發(fā)的相關問題,達成如下合同條款:
一、承包山地的地域面積界限。
1、土地名稱:
2、土地位置:組。具體界線由雙方現(xiàn)場確認,并設定實物標示。面積由專門部門測量所提供紅線圖為準。
3、土地面積:
二、承包經營的期限。
1、承包期限:年。即從年月日起至年月日止。
三、承包經營的范圍。
1、油茶開發(fā)、種植。
2、農作物開發(fā)、種植。
3、農產品綜合開發(fā)、養(yǎng)殖。
四、承包山地租金的交納方式。
山地租賃為:元/畝,共計:元。山地劃線定界甲方交地給乙方之日為第一次付款時間,第一次付20_年租金共計元,五年后一次性付清后20_年租金共計:元。
五、承包經營期間甲方的責任及義務。
1、合同簽訂之日起,甲方必須按照合同要求,積極配合乙方辦理土地流轉、林權證等相關手續(xù)。
2、甲方應支持乙方的山地開發(fā),由村委妥善協(xié)調好乙方在山地開發(fā)過程中的水源供應、電路及道路的使用。
3、甲方應積極協(xié)助乙方在開發(fā)期間、承包經營期間的防火防盜工作,如發(fā)生責任事故,積極協(xié)助乙方調查事故責任人,報有關部門處理。
4、甲方需保證任何單位和個人不得隨意侵占乙方租賃用地,同時嚴禁村民在租地內放牧、打柴,不得在租地內進行葬墳等損壞基地的行為,但原有墳葬保持現(xiàn)狀。
5、甲方負責租地周邊環(huán)境的關系處理,保證乙方經營期間內不受打擾,如遭村民阻工、占地、鬧事或人為損害基地的,由甲方負責出面協(xié)調處理。
6、甲方以前關于山地的一切糾紛及矛盾與乙方無關,乙方屬于獨立經營開發(fā),在約定的經營權限內,甲方不得進行任何干涉。如因租賃前山地權屬引發(fā)糾紛,一切損失及后果由甲方全部承擔。
7、甲方有權要求乙方按照合同要求按期支付租金,若因乙方拖延、拖欠租金,甲方有權收回林地。
五、承包經營期間乙方的責任及義務。
1、乙方必須按照合同要求按期支付山地租金,在合同約定的范圍內進行山地開發(fā)和承包經營。
2、乙方不得隨意變更用地途徑,若因發(fā)展需要變更用地途徑的,需告知甲方,征得甲方同意后,方可變更,不得進行破壞用地環(huán)境,損害土地資源,影響周邊村民生活的化工類行業(yè)。
3、乙方在山地開發(fā),承包經營期間,在同等用工條件下,應優(yōu)先考慮使用甲方村組勞動力。
4、承包經營期間,乙方有權對山地進行股份和承包方式進行變更,在告知甲方的情況下,甲方不得干涉。
5、承包經營期間,如遇國家政策扶持、項目補助等收益行為,均由乙方享有,如遇國家土地征收,土地征收補助費歸甲方享有,地上相關建筑、林地樹木等附著物補助歸乙方所有。
6、乙方有權對租賃山地進行抵押、質押等處理行為。
7、乙方在承包期間應合法經營和開發(fā),不得在租賃山地內從事任何違法行為。若因乙方一方行為引起的任何法律后果,由乙方自行承擔。
8、承包期間,因乙方自身原因導致無法經營、土地荒蕪的,甲方有權收回山地,承包租金不予退還。
六、雙方約定事項。
1、甲乙雙方因山地租賃所發(fā)生的糾紛矛盾,應采取友好協(xié)商的方式調解處理,任何一方不得采取過激行為,破壞對方財產和影響對方生產經營合同。協(xié)商尚未處理的,需請求當?shù)卣椭鞴懿块T進行調解處理。
2、甲乙雙方必須嚴格按照合同要求履行合同條款,不得因人事變更等影響合同條款執(zhí)行。
3、承包期限屆滿,乙方享有對該地的優(yōu)先承包權,在同等條件下,甲方應優(yōu)先將該地租賃給乙方。若同等條件下,甲方需另行租賃給他方,乙方有權對該地進行資產評估,保留對甲方、第三租賃方的財產追償權。
4、合同簽訂時,甲方需提供該地租賃的村民小組會議決定書、全體村民同意租賃簽字書、山地租賃承包紅線圖、林權證(林業(yè)部分出具的山地權屬證明)給乙方。
5、本合同生效日期為合同簽訂日期。
七、本合同一式四份,甲方一份,乙方一份,當?shù)卮逦瘯环荩數(shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)主管部門備案一份。
甲方代表簽字(蓋章):乙方代表簽字(蓋章):
甲方經辦人簽字:乙方經辦人簽字:
簽約地:
簽約時間:
租山地的合同篇八
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,本著平等互利、自愿的原則,經雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議,特訂立本合同,以便雙方共同遵守:
一、甲方自愿將云霄縣和平鄉(xiāng)吉坂村滑石板山地(四至界限:東起王義華、王義平、楊庭先地埂;南至滑石板大溝;西至王云飛、王初明、王海正、茍清山地埂;北至路)。合計30畝山地承包給乙方種植果樹(枇杷樹)。
二、承包期限為20xx年,自20xx年05月05日起至20xx年05月05日止。
三、承包費用為每畝每年200元,每年共計6000元(面積為30畝),20xx年共計120xx0元(大寫:壹拾貳萬元整)。
四、包費支付方式:于合同簽訂當日一次性付清:
五、在土地承包期限內,如有土地糾紛,有甲、乙雙方共同負責解決。但乙方所承包的土地被依法征用、使用時,甲方不予負責。
六、乙方取得土地承包經營權后,只能用于國家法律、法規(guī)和政策允許的農林果用途。
七、在土地期限內,乙方有完全的自主經營權和對土地的管理使用權,并且享受國家林果政策補助(其余所有補助如退耕還林等屬于甲方享受)。同時一切生產費用和損失均由乙方承擔。
八、在承包期內,乙方有對土地的流轉權,但需經甲方同意方可進行流轉活動。
九、隨同土地的承包,甲方將原鋪設的水管的使用權一并交付乙方管理使用,乙方同時做好對水管維護管理和對水管的更換,費用乙方負擔,如有糾紛由甲方協(xié)助解決。
十、土地承包后,乙方要注意安全生產,若出現(xiàn)安全責任事故,一切責任由乙方承擔。
十一、承包期滿后,乙方在承包地上的一切地面附著物、設備(水池、電路等)、生產用房等,無償歸給甲方,乙方不得以任何理由毀壞、拆除。
十二、違約責任:
1、協(xié)議生效后,甲乙雙方均不得違約,如有違約,有違約方支付對方總承包金額(20xx年承包費)2倍的違約金。
2、甲方違約造成乙方損失的。除上述規(guī)定外,還應承擔造成的損失和支付造成實際損失的當?shù)赝阢y行利息3倍的處罰。
十三、協(xié)議生效后,如有特殊情況需要變更和解除合同的,由雙方協(xié)商解決。
十四、本合同一式三份,簽字蓋章后生效,并各持一份。
十五、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇九
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就有關土地租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律的規(guī)定,為明確雙方的權利和義務,經甲乙雙方充分協(xié)商一致同意,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,并經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將村小組荒山林地使用權和經營權租賃給乙方使用和經營,雙方達成協(xié)議如下:
一、甲方將坐落在貴溪市 的荒山林地面積約 畝,四至:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,租賃給乙方生產經營。
二、租賃期限為 年,荒山林地自20_年 月 日起到 年 月 日止。
三、租金及租金繳交方式: 年租金共計 萬元。(大寫),租金每伍年交納一次租金,甲乙雙方簽訂協(xié)議后待甲方把山上的樹木及村民種植物清理完畢后(不具經濟價值的甲方可不清理),乙方交第一個伍年租金 萬元(大寫元整),以后以次類推,收款后甲方須出具收款收據(jù)給乙方為憑。
四、甲方責任:
1、簽合同時甲方必須出具山權證,在本合同成立后,甲方會同乙方看察山地,按合同規(guī)定,如數(shù)按合同約定界線內的荒山林地和相對應的林權證變更給乙方使用。
3、乙方在翻山平地期間,甲方不得以任何理由干涉或阻止,否則,甲方負責賠償乙方的一切損失。甲方不得借故終止合同,否則造成乙方損失由甲方全部負責賠償給乙方,如出現(xiàn)山嶺糾紛影響乙方經營,全部損失由甲方負責賠償給乙方。
4、乙方造林后,甲方群眾不得進入造林地葬墳、焚燒、采礦、采石、挖土、建房、放牧、損林及偷砍林木,如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳墓、建房、放牧、損林及偷砍林木,甲方務必協(xié)助乙方及時制止并按村規(guī)民約處理。
5、乙方在租賃山地期間,如向上級申報項目需該村小組出具相關證明,甲方在不影響本村小組其它林地歸屬權的情況下給于支持配合。
6、甲方在租給乙方山地之前,山地上現(xiàn)有樹木的砍伐涉及報批相關手續(xù)由甲方村民負責,如有任何糾紛與乙方無任何關系。
7、如乙方在租賃期間需把山權證過戶到乙方為法人的企業(yè),甲方應無條件配合。
五、乙方責任
1、租賃的山地只有使用權,沒有所有權。
2、租賃的山地乙方只能(除業(yè)務用戶占地外)用作生產農林作物,不得搞非法生產經營。
3、租賃林地必須加強管理,做好防火、防盜。
4、在生產建設設施中,不能影響甲方農業(yè)生產和水利等設施;
5、乙方在施工或生產經營中安全責任由乙方自行承擔。不得影響村民的正常農業(yè)生產。
六、林道及林業(yè)設施承包期內,乙方對造林基地及其投資建設的林業(yè)設施享有專有使用權,林地內原有道路雙方可以共同使用。
七、在合同簽訂生效之日起,三個月內甲方必須將出租地面附作物清理完畢,附作物歸甲方所有,如三個月未清理結束乙方可自行處理。
八、租賃期間乙方生產需要勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方的村民勞動力。
九、此合同不因村委會的變更和該村小組干部換屆而變化,甲方法人代表更換,本合同仍有效。
十、合同變更或解除下列情況之一,皆構成本合同變更或解除之事由:
1、甲乙雙方協(xié)商一致,變更或解除本合同。
2、造林基地被國家征用;
3、因不可抗力造成本合同無法履行。
4、甲方內部糾紛及山權證不合法,致使乙方不能生產作業(yè),甲方應賠償乙方全部損失,乙方有權終止合同。
5、甲方在租賃期限內把山權證過戶給乙方使用。
十一、乙方在租期內,為了提高經濟效益,可以租給第三方經營。
十二、整體合同過戶給第三方,必須征得甲方同意。
十三、租賃期滿,甲方若有繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權,但必須重新訂立合同,且應注明繼續(xù)租賃的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不繼續(xù)承租,應負責將林權證過戶到甲方名下。
十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。
十五、在合同履行中發(fā)生爭議,雙方應共同協(xié)商解決,解決不成的,提請訴訟人民法院判決。
十六、本合同訂立由雙方簽字按手印后方可生效。履行中若有未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,一份報備公證處,都具有同等的法律效力。
出租方理事會成員(甲方): 承租方(乙方) (按手印和簽字) 身份證號:
年 月 日 年 月 日
租山地的合同篇十
出租方:
(甲方)代表。
承租方:
(乙方)代表。
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權益和義務,經雙方友好協(xié)商同意簽訂本合同,由甲、乙雙方共同遵守。
甲方按現(xiàn)狀將屬于自己合法擁有歸屬權的山林地山及附山:(山地產權證為準證號:)畝的山林地以租賃的方式交由乙方開發(fā)經營。
第二條:租賃期限:
租賃期為年,即從年月日至年月日止,如乙方需繼續(xù)承租該山林地,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。
第三條:租金及交納期限:
1、甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方付萬元給甲方作為資源款,此款在甲方正式開采過程中逐步扣減。
2、計量方式:甲方按每車車方計量給乙方,即每立方元給乙方。
第四條:雙方的權利和義務。
甲方的權利和義務:
1、承租期內,甲方不得自行或準許他人在乙方承租范圍內建其它。
建筑或附屬設施。以及開墾、采土等行為。
2、甲方必須保證負責解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權屬等糾紛。
3、甲方不得在乙方承租范圍內,從事有阻礙乙方開采的一切行為活動,必須無條件配合乙方開采。
4、開采期間,因甲方權屬糾紛或責任引起的乙方損失,甲方應負全部責任,并承擔一切經濟責任。
5、甲方應全力協(xié)助乙方解決運輸?shù)缆返臅惩?,所經過的山地及棄土的場所由甲方負責解決。涉及別人山地及田地的,甲方應協(xié)助解決,合理費用由乙方負責承擔,道路開始后,管理及使用權屬甲、乙雙方共同使用。
1、承租期間,乙方對所承租的山林地享有使用權,經營自主權、收益權、轉租權、繼承權。
2、承租期間,乙方應以實按時依開采銷售量每月上交租金。
3、租賃期間,生產經營中的安全生產,責任事故,全部由乙方承擔,與甲方無關。
4、經營開發(fā)過程中,甲、乙雙方共同解決水土流失等相關問題。
第五條:違約責任。
租賃期間,甲乙雙方都不得擅自終止合同,若單方擅自終止本合同,必須承擔賠償對方由于終止合同所造成的直接經濟損失。
第六條:其他約定事項。
1、租賃期間,乙方因開采或做路涉及到的山樹地的`樹木補償標準定為每畝壹仟元人民幣,無樹木地方原則上不補償。
2、租賃期間,乙方如將開發(fā)經營權轉給第三方,不要征求甲方同意,但告知甲方轉讓情況后的相關事宜,開發(fā)經營權轉讓后,取得方即為本合同的乙方,享有原乙方享有的權利,承擔原乙方承租的義務。
3、本合同未盡事宜,經雙方共同協(xié)商作出作為補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
4、甲方有義務和責任協(xié)助乙方解決周邊村民關系,山林地屬四鄰界地等問題。
本合同一式四份,甲乙雙方簽字畫押后生效。
本合同如有不足之處,雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽約地點:
簽約時間:
租山地的合同篇十一
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,關于合同的利益糾紛越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的租山地合同,歡迎閱讀與收藏。
發(fā)包方:_____________(以下簡稱甲方);
承包方:_____________(以下簡稱乙方)。
為維護山地承包雙方當事人的合法權益,促進大農業(yè)的發(fā)展和農村社會穩(wěn)定,共建和諧家園,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉條例》的有關規(guī)定,按照本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案,在平等、自愿、合法的基礎上,甲乙雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議并訂立本合同。
一、承包范圍及面積
山名:_______
洛江區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)______(大班—小班),主要樹種,面積_______畝林權轉讓給乙方(不包括森林內的野生動物、礦藏及埋藏物等),具體范圍及各項森林資源調查因子見林權證,位置見林權證附圖。
二、種植承包經營年限
起止期限:_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。計_______年。林地上所有種植的林木,無償歸甲方所有。
三、承包金及其支付形式
承包金標準為人民幣_______元/年,面積以林權證確定數(shù)字為準。
付款方式:承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清,以后在每個年度的第一個月支付該年度的承包費。
四、現(xiàn)有森林植被處理辦法
經林業(yè)機構對發(fā)包范圍內森林植被的調查測算,合同范圍內林分蓄積量為_______立方米,其中松樹類_______立方米、其他闊葉樹_______立方米;另外,山上還有經濟林樹種_______株。經甲方討論定價后,甲方同意以總價元出讓給乙方(或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂_______年內被由甲方自行處理采伐處理,乙方只承包空山?;颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理,到采伐年甲乙雙方按甲方:乙方的比例進行收益分成)。
五、承包經營項目(承包土地用途)及相關問題處理:
1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地,不得改變林地用途。
2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經營權,獨立支付相關費用并享有其收益,同時山林管理費以及輪、采伐時等相關稅費由乙方負責繳費。
3、乙方可以開石圍筑、深挖、整地。未經甲方同意,不得換賣土壤、石頭及地下礦產,地下出土歸國家所有,地下資源歸甲方所有。如遇土地征用,征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。
4、乙方不得進行掠奪性開發(fā)或經營違反國家環(huán)保、土地使用項目,注意保護承包周邊環(huán)境承包區(qū)內水土保持,因開發(fā)、開采導致的破壞,乙方負責相關的法律責任。
5、開發(fā)期間,雙方必須共同維護基地內的安全穩(wěn)定,預防森林火災,未經乙方同意村民不得亂挖種、毀林開荒、盜伐林木、亂砍枝頭,肆意獵捕、放牧,對破壞森林者,甲方應按當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關部門通過法律途徑解決。
6、承包期內乙方建設的水、電、道路的養(yǎng)護費用由乙方自行負責。
7、承包經營期結束前,乙方只能按植物正常的生長期采伐。承包期滿后,甲方如要繼續(xù)發(fā)包,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先繼承包的權利。
六、甲方的其它權利義務
1、本合同有效期內,甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民,自覺維護乙方的承包經營權利。
2、甲方有權對乙方的開發(fā)進行監(jiān)督,但不得干擾乙方正常的經營管理活動,監(jiān)督乙方在林地準備工作完畢的當年度或下一個年度完成上山定植工作,否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地。
3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權,因山地所有權糾紛給乙方造成的經濟損失,甲方應予以賠償。
4、乙方在生產作業(yè)、撫育管理中所需的勞動力,甲方在同等技術要求和工價條件下,有優(yōu)先選擇權。
5、乙方在爭取上級的`項目扶持資金等,甲方必須在其能力范圍內對乙方手續(xù)辦理上給予方便。
6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關的使用權證,有關費用由乙方承擔。
七、乙方的其他權利和義務
1、乙方自行負責林地準事宜,以及從育苗、造林、管護至林木采伐的個道工序所需資金。
2、乙方應在林地準備工作完畢的當年的或下一年度完成上山定植工作,同時應按技術規(guī)程及時做好林木的補植事宜。
3、在承包經營期間,所需的稅費及一切不可預見的費用,乙方自行負責,甲方不作任何投資。
4、乙方不得將承包的土地、山林轉包或變相轉包,但有權以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體,在任何情況下乙方都必須獨立承擔合同中的規(guī)定責任。
5、乙方不得閑置土地,乙方的種植經營活動應無條件服從國家法律、法規(guī)的要求。因乙方違反國家法律導致甲方無法按時收取承包金,乙方應按違約規(guī)定繳納。出現(xiàn)上述情況,甲方可提前終止合同。
6、在承包經營期間,乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產專用,甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。
7、由于社會經濟效益的變遷,人民幣的幣值改變,雙方應協(xié)商作臨時調整,以維護雙方的利益。
八、違約責任
1、承包期間內甲、乙雙方不得無故提前終止合同,否則應承擔對方由此造成的經濟損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災害導致合同無法履行視為合同終止。
2、如乙方未按規(guī)定種植林木,使山地拋荒,造成資源浪費,經甲方警告在合理期限內仍不整改的,甲方有權解除本合同,另行發(fā)包,收取的租金概不退還。
3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方,或無故解除合同使乙方無法正常種植經營,因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。
4、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經營的面積,經雙方協(xié)商后,向上級主管部門申請,有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經營。如乙方經營后出現(xiàn)爭議的,由甲方承擔爭議面積的種苗款,同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經營。
九、在租賃開發(fā)期內,如遇國家征用基地內的山林地,甲方應協(xié)助乙方理順補償事宜。
十、爭議的解決方式。在履行本合同過程中,雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以起訴至_______人民法院。
十一、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。一式_______份,甲方_______份,乙方_______份,公證機關_______份。
甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______
____年____月____日____年____月____日
租山地的合同篇十二
甲乙雙方按照《森林法》、《農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定和本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經充分協(xié)商,訂立本林地轉讓合同書。
1、甲方將坐落在___村麻子沖口的村屬公共山林地___畝,依法轉讓給乙方經營管理。該林地四至是:南至______,北至______,西至______,東至______。森林類別:混雜灌木叢。
2、轉讓期限為長期,從________年____月____日起。
3、林地面積、四至及其附圖為準。
1、轉讓后,乙方終生享有林地使用權、林木所有權。甲方確認上述轉讓給乙方的'林地林木產權清晰,沒有權屬糾紛,不是甲方債務的抵押物。
2、乙方對轉讓林地依法享有經營權、收益權,有權依法自主生產經營和處置。
本合同林地轉讓價格總計___元。支付的時間為___年____月____日。
1、雙方應嚴格履行合同,不得違約。
2、自雙方簽訂之日起生效。
3、未盡事宜,可經雙方協(xié)商制定補充協(xié)議,依法訂立的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
4、一式3份,甲乙雙方、鑒證人各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
________年____月____日________年____月____日。
租山地的合同篇十三
出租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
為發(fā)展林業(yè)生產,培育和合理使用高品質高質量苗木資源,加快荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進閩西經濟發(fā)展,根據(jù)上級開發(fā)荒山精神,引進國外種苗生產技術,經甲乙雙方充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利原則,簽訂本合同,以便共同遵守。
一、承租山地地點:
山地地名及四周。
二、承租山地面積
承租山地的面積為__________畝山地,面積以實際種植苗木面積為準。
三、承租期限
承租期限自__________年_____月____日至__________年_____月____日,如租賃時間到期(除政府征用外)應續(xù)簽辦理租賃合同。
四、承租金及支付辦法
承租期為__________年,租金按__________元/畝/年在甲乙雙方簽訂承租合同,并且甲方應把原有社區(qū)和村民承租合同復印件提供給乙方,同時以原承租合同時間為主,每年應向甲方支付租金________________元,年付一次,即人民幣_______________元。
五、承租用途
苗種培育和種植及發(fā)展其相關產業(yè)和配套設施大棚和用具辦公房。
六、山地及苗木的所有權、使用權
甲方所出租的`山地必須權屬清楚,無生態(tài)林,無糾紛,沒有被用作抵押或被查封的商品用地,并復印有關權屬證明作為本合同的附件即甲方租地原合同。
從本合同生效之日起至合同期滿止,山地的使用權及苗木的所有權屬乙方。
七、甲方的權利和義務
1、按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》規(guī)定的原則將山地出租給乙方經營,并經過村委會同意,保證乙方的承租程序合法。
2、因甲方違反國家法律政策及合同規(guī)定,導致糾紛、影響乙方生產經營的,除甲方向乙方賠償一切經濟損失外,還要增加違約金,為每年租金貳拾倍及承擔相應的法律責任。
3、甲方必須確認山地為自己承租的山地,并保證乙方的正常生產經營,因甲方原因造成乙方在承租山地范圍內部分山地無法種植的,乙方有權從應付甲方的山地租金中扣除無法種植的相應山地面積的承租金。
4、甲方應全面負責解決土地糾紛事宜并協(xié)調與當?shù)氐年P系,否則,乙方的損失由甲方負責。
5、現(xiàn)有的道路必須無償提供給乙方使用,不得發(fā)生故意毀路、攔路、設卡及收費等現(xiàn)象,否則,所有的損失由甲方負責。
6、必須協(xié)助乙方取得合法經營的相關手續(xù)。
7、維護乙方的承租經營權和生產管理秩序,防止村民盜伐或以其他形式破壞乙方苗木或其他財產的行為。承租期內,不得在乙方承包地內種植林木和其他林農作物、開礦、取土、采石。如發(fā)生火災、盜伐等損害乙方利益的行為,必須協(xié)助乙方和相關部門處理責任人。
8、合同生效后,甲方必須告知村民上山標明所屬的無明顯標記的墳地,否則,乙方不負擔在耕作中意外損毀墳地的責任。
八、乙方的權利和義務
1、除繳納承租金外,有權拒絕甲方攤派的各種費用。在承包期內,如上級有撥給苗木場及相關設施的補助款等歸乙方所有,如國家規(guī)定苗木場補償扶貧款歸乙方所有。
2、自行決定苗木場樹種及搭配種植經濟作物、耕作方式、苗木的銷售及產品處理方式及其他相關的經營管理活動。
3、在承租期內,可自行轉包、轉讓、出租、入股或者其他方式流轉,收益歸乙方所有。
4、由于甲方的村民或任何第三方阻撓致使乙方無法正常開展工作,或乙方已完成的工作被甲方的村民或任何第三方惡意損毀、破壞,經協(xié)商處理不能解決,乙方可單方面解除合同。承租合同自乙方向甲方發(fā)出《解除承租合同通知書》之日起解除。合同解除后,甲方退回乙方支付的土地承租金,并賠償乙方全部損失。
5、承租合同無效或被撤銷時,承租方有權直接向已分配獲得土地承租金的甲方追討。如甲方拒付,承租方有權起訴甲方,或通過其它途徑追回違約金和賠償經濟損失。
九、其它
1、承租期內,如因國家建設需要征用本合同內的土地時,土地補償費和安臵補助費歸乙方所有,地上附著物及青苗補償費歸乙方所有,但應分給甲方30%補償款。
2、合同附件或補充條款,經雙方簽名(蓋章)確認,與本合同具有同等法律效力。在未征得乙方同意的情況下,甲方在乙方承租期內與任何單位或個人簽訂的與此山地有關的任何合同或協(xié)議均不能生效全部作廢。
十、違約責任
1、甲方不得在承租期內擅自收回土地,造成合同終止。否則,由此造成的一切經濟損失由甲方予以賠償,包括已投入的前期費用、生產的資金、勞務費、承租金、服務費、苗木資產價值及相關費用等。同時全部退還所有款給乙方。
十一、如因不可抗力原因造成本合同終止,雙方協(xié)商處理。
十二、雙方代表如有變化,不影響本合同的繼續(xù)履行及長期使用。
十三、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并形成書面文件。協(xié)商不成則通過法律途經解決。
十四、本合同一式叁份,甲、乙雙方及監(jiān)證單位各執(zhí)一份,望雙方共同遵守。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方代表(簽名、蓋章):
乙方代表(簽名、蓋章):
簽訂時間:
租山地的合同篇十四
甲方:
乙方:
根據(jù)《合同法》等相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的法則,經雙。
一、轉讓山地的地點與面積。
鄉(xiāng)組小地名四址界限詳見1:1萬地形圖,面積約方(按林權證過戶面積為準)。
二、轉讓期限及用途。
1:本山地轉讓期限為30年自__年____月____日至__年____月____日止。
2:本山地用于林業(yè)開發(fā)(種植油菜)以及配套附著物的建設;。
三、轉讓價格和付款方式。
本山地轉讓價格每方共計元,自簽訂本合同,乙方付給甲方定金元,
四、甲乙雙方權利及義務。
1:甲方轉讓給乙方的山地產權清晰,無權屬糾紛;。
2:甲方轉讓后的山地,不得以任何理由收回(除國家用地)否則必須賠償乙方的所有損失。
3:乙方自主經營、自主投資、與甲方無關,不得干涉,乙方享有相關優(yōu)惠補助政策與甲。
5:林權證過戶的相關手續(xù)及其費用開支乙方不負責;。
6:甲方必須在規(guī)定期內把林權證過戶到乙方名下(2個月內);。
7:租期滿后如村民續(xù)租乙方在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權;。
五、本合同未盡事宜經甲乙雙方協(xié)商一致解決;。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日起生效;。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
租山地的合同篇十五
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙雙方為充分利用土地資源,促進士地承包經營權流轉,在征得該地所有權人同意下,就甲方承包經營的租賃事宜,經雙方協(xié)商,依照《合同法》、《土地承包法》、《森林法》等相關法規(guī),自愿訂立本合同,以供雙方遵守。
一、出租標的物
甲方將位于 縣 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村 組的荒山、荒地
畝(面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準)整體出租給乙方。
二、租賃期限
租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致,為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、租金每畝每年____元(大寫: ), .
2、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次。簽定合同之日,乙方首先支付甲方林地定金 (抵作以后租金);合同簽訂60日內,甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下,乙方取得林權證之日,即付給甲方 年(即 年 月 日至 年 月 日)租金的50%(面積以林權證為參考);乙方工程開發(fā)煉山后,以實際驗收的可開發(fā)面積為準,付清其他剩余款項。
3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議,可請所在縣(區(qū))以上單位林業(yè)局復測,復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%,則費用由乙方負責,否則由甲方負責。
四、雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
1、甲方的權利
(1)甲方有權按時要求乙方支付租金;
(2)甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐,林木收益歸甲方;
(3)合同簽訂前,國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;
(4)甲方有權對該山地林業(yè)生產活動進行監(jiān)督、維護,對林地經營用途進行跟蹤;
(5)在同等條件下,甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工。
2、甲方的義務
(1)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,甲方具有簽署租賃合同的資格;
(2)甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產經營開發(fā),不得偷盜,損害林地作物;
(3)甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù),所有費用由乙方承擔;
(5)乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時,甲方與村委會應予協(xié)助。
(二)乙方權利義務
1、乙方的權利
(1)乙方有權自主經營租賃地;
(2)乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;
(3)乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有;
(4)乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利,且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用。
2、乙方的義務
(1)乙方應按時足額支付租金;
(2)乙方不得隨意改變土地使用用途;
(4)乙方對租賃地實行自主經營、自負盈虧、自擔風險,不得將林地荒蕪,合同簽訂兩年內,乙方應全部開發(fā)所有林地,否則甲方有權解除合同,收回林地。
五、特別約定
4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā);
5、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時,甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同。
6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳,但不得損壞乙方的林木。造成損失時,甲方應責成損害人賠償給乙方。
六、違約責任
3、乙方未按時支付租金時,應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的,甲方可單方解除合同,乙方的損失自行承擔。
七、租賃期滿后的處理
1、租賃期滿后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;
2、續(xù)租期加上已租期不超過70年。
八、爭議管轄
本合同產生爭議時,先由甲乙雙方協(xié)商解決,不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商再進行補充,補充條款與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。
出租方:(蓋章或簽字) 承租方:(蓋章或簽字)
單位負責人: 單位負責人:
授權委托人: 授權
委托人:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
[ 內 容 結 束 ?]
租山地的合同篇十六
出租方:(以下簡稱“甲方”)。
承租方:(以下簡稱“乙方”)。
為保護土地租賃合同雙方當事人的合法權益,規(guī)范土地管理和承租方經營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條租賃位置和面積。
甲方租賃給乙方的山地位于村,以實際丈量為準。
具體面積、位臵以合同附圖為準。附圖己經甲乙雙方簽字確認。乙方配合甲方做好賽輝村婁新高速西連線高速公路管理處邊三角空地十多平方米左右山地一塊給乙方使用。該山地上農作物、樹木、小廣告牌及其他矛盾由甲方負責拆除、解決。
第二條山地用途。
山地用途:合情合理的原則辦企業(yè)(嚴格符合國家法律、法規(guī))。
第三條租賃期限。
租賃期限為35年,自20xx年月日至年月日止。租賃期限內土地經營使用權、管理權屬乙方,所有權屬甲方。
第四條租賃費用和支付方式。
租金:初始每畝租金人民幣捌佰元整,之后按每五年5%上調,即第一至五年租金800元/畝,第六至第十年租金840元/畝,第十一年至第十五年租金882元/畝,第十六年至第二十年租金926元/畝,第二十一年至第二十五年租金972元/畝,第二十六年至第三十年租金973元/畝,第三十一年至第三十五年租金1022元/畝。
支付方式:在簽訂本合同同時一次性支付前叁年租金,之后每年九月份支付下一年度租金。租金以現(xiàn)金或轉賬方式支付給甲方指定的財務管理人員。
第五條甲乙雙方的權利和義務。
1、甲方對所租土地擁有所有權。乙方按本合同取得土地承包經營權、使用權、管理權(產權證由乙方保管)。
2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)管,乙方有義務按照合同約定的用途合理利用所有租賃的土地。
3、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。乙方有權在租賃期間對所租賃的山地進行合理的利用和投資建設。甲方有義務配合乙方辦理相關手續(xù)(臨時用地等)。
4、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用,在合同有效期內,按本合同約定收取租金,不得隨意提高租賃費用。乙方有義務按本合同第四條約定及時繳納租金。
5、甲方有義務按本村村民同等待遇向乙方提供水、電、路等基礎設施的接入和使用。水電搭火的接入,甲方配合乙方協(xié)調相關手續(xù),但水電費用由水、電部門規(guī)定核收。乙方有義務遵守甲方村里的水、電、路相關規(guī)定使用、繳費。
6、租賃期滿后,如果乙方明確終止合同,不再續(xù)租,甲方可以自行處理該土地;如乙方要續(xù)租,甲乙雙方提前半年時間共同協(xié)商,但甲方必須在同等條件下按婁星區(qū)周邊村組當時的土地價格上浮10%優(yōu)先續(xù)租給乙方。
7、甲方有義務在簽訂本合同之初,處理好與租賃土地有關的權屬糾紛,確保所有租賃土地能夠順利交付給乙方。在租賃期限內,如因甲方原因造成所涉及的租賃土地出現(xiàn)糾紛,甲方有義務負責解決,若造成乙方經濟損失,通過減免租金或依國家法律規(guī)定進行現(xiàn)金賠償。如因乙方經營行為對周邊農戶造成侵權,引起土地糾紛,甲方有義務協(xié)助乙方處理,協(xié)調處理費用和乙方的經濟損失由乙方承擔。
在本合同有效期內,乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,告知甲方,并必須經求甲方同意的前提下,才可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實行土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,甲方不對此主張任何權利。本合同轉包后,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務,甲方與再包方簽訂有關事項的補充協(xié)議。
第七條合同的變更和解除。
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。
2、如甲方不按合同約定及時交付租賃土地、重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
3、如乙方不按時足額支付租賃費用超過3個月,且經甲方催告仍不支付時,甲方有權解除本合同,其違約責任由乙方承擔。乙方拖欠的租金按2%的月息支付利息。
第八條違約責任。
1、在合同履行期內,任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方退還乙方預付的租金,并賠償乙方的全部經濟損失;因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方預付的全部租金,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應當分別承擔相應的違約責任。
第九條合同糾紛的解決辦法。
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條特別約定。
1、在租賃期間內,如遇國家征收,本合同按不可抗力。
原因解決,雙方均不承擔違約責任,經甲乙雙方和征地部門共同協(xié)商,征收所得土地費按當時征地時土地實際性質所征得的金額和征地政策規(guī)定的土地基本青苗費歸甲方所有,企業(yè)相關的投資建設、地上、地下及基礎設施及房屋等資產設施青苗附屬物的補償、賠償?shù)葰w乙方所有。另外,國家、集體的一切權益按本村村民同等對待乙方(包括承包人的家庭成員在內)。
2、合同到期后如乙方不再續(xù)租,乙方有權處臵自主經營期內投資建設的全部資產,但不得影響甲方重新招租或收回自主經營。甲方給予乙方30天的時間處臵固定資產,乙方未及時處臵的固定資產歸甲方免費接管并使用。
第十一條合同的生效。
本合同經甲乙雙方簽章,并報請婁星區(qū)百畝鄉(xiāng)土地經營流轉服務中心同意后生效。
第十二條其它事項。
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,婁星區(qū)百畝鄉(xiāng)經濟經營管理站備案壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇十七
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù):
1、甲、乙雙方達成的山地租賃意向;。
4、甲方對其山地資產轉讓合法性的保證及甲方對此次轉讓標的物享有清潔所有權的承諾;。
5、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定。甲、乙雙方就租賃國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)山地簽訂本合同,以茲遵守。
一、租賃標的:
甲方所有權項下的國有富陽市龍門林場程墳林區(qū)的全部山地。
該山地的坐落、界至、范圍、面積以:
1、富政林字第000156號《浙江省山林所有權證》;。
2、富政林字第000078號《浙江省山林所有權證》;。
3、附圖。
記載的內容為準,該《山林所有權證》及附圖復印件(經富陽市檔案局核對無異)作為本合同附件一。
二、租賃期限:
五十年,即自20xx年至2052年,本合同獲得批準確認之日為起租日。
2、金額:按租期的順延依如下比例遞增,由乙方支付給甲方:
第一個十年,每年支付5萬元;。
第二個十年,每年支付6萬元;。
第三個十年,每年支付7萬元;。
第四個十年,每年支付8萬元;。
第五個十年,每年支付9萬元。
本合同期限內租金最高不得超過9萬元。
3、支付方式:一年一付,于每年度的12月底以前付清。
四、租賃山地的交付:
本合同經有關部門批準之日起為起租日,自該日起甲方將標的物山地轉移由乙方經營和使用。
七、管護責任:
在乙方租賃使用山地期間,乙方應自行承擔對林木的管護責任,作好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作。
八、出租方的協(xié)助義務:
1、協(xié)助并以其名義共同申報更新造林和幼林撫育項目。
2、協(xié)助并以其名義處理山地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。
3、協(xié)助征用或租賃山地范圍之內的水田和其它土地、資產。
4、撤消其原有在程墳林區(qū)內的機構并自行安置其職工。
5、按照林業(yè)行政主管部門的規(guī)定辦理山地權屬變更的手續(xù)。
6、處理出租山地的相鄰糾紛。
7、對乙方進行林木的消防、治安、森林病蟲害防治等管護責任進行相關的指導和培訓。
九、租期屆滿后雙方的權利、義務:
1、乙方可以要求合同展期,繼續(xù)承租該山地,租金為每年100000元,且最高不超過每年100000元,付款方式和時間如本合同第三條第3項。
2、如乙方不要求繼續(xù)租賃或甲方不同意繼續(xù)租賃,應在租期屆滿前三個月內通知對方,山地附屬的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產由甲、乙雙方按當時評估價格的2:8折價進行分配,即80%的份額歸乙方所有,20%的份額歸甲方所有;本條約定的林木資源、地面建筑和附屬設備及其它所有資產補償款應在雙方合同屆滿時償付,如甲方未能按時償付該款,乙方有權繼續(xù)經營該山地,甲方不得要求乙方增加租金。
3、甲方有義務對出租期限的約定符合國家法律和政策的規(guī)定負責。
十、地面附著物的處理。
1、甲方將該租賃山地現(xiàn)有地面附著物資產的所有權轉讓給乙方,該地面資產包括:
(1)林木;。
(2)建筑物及設備(以資產清單記錄為準,清單作為本合同附件二)。
上述資產在交付租賃山地的同時交付給乙方所有。
2、乙方一次性支付地面資產轉讓費人民幣600000元,此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方后支付。
3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除,根據(jù)雙方對造成合同中止或解除的過錯責任,由甲方將尚存的地面資產按評估價返還給乙方。
十一、定金條款。
1、乙方為本合同簽訂已向甲方支付的定金人民幣50000元,此款在合同生效之后折抵為乙方應付款的一部分。
2、甲方如在本合同報上級機關審批期間將合同項下的承租權轉由第三方行使,甲方應雙倍返還該定金。
十二、違約責任:
1、甲方未按本合同約定履行其義務,乙方有權要求解除合同,甲方應賠償乙方的經濟損失,并按損失額的5倍承擔違約金。
2、甲方未盡法律規(guī)定的合同報批義務導致合同無效,應賠償乙方的經濟損失并比照前款規(guī)定承擔違約責任。
3、如甲方在山地權屬上設定擔?;蛴衅渌鼨嗬敬迷斐杉m紛,影響乙方承租權的行使,乙方有權要求減少或免除糾紛解決期間的租金,甲方并應賠償乙方的經濟損失并按前款規(guī)定承擔違約責任。
4、乙方無故不履行本合同約定的付款義務,經甲方催要后仍不付款的,甲方有權解除本合同,收回程墳林區(qū)的經營權,并根據(jù)乙方的過錯程度扣除乙方已交的資產轉讓款。
十三、免責條款。
1、在租賃山地經營期間如因不可抗力導致乙方遭受損失、合同無法繼續(xù)繼續(xù)履行,乙方有權要求解除合同。
2、如合同不能獲得批準或經修改的合同條件乙方不能接受,甲方應將定金返還給乙方。
十四、合同權利、義務的轉讓。
1、乙方在本合同生效后依法設立林業(yè)公司,公司成立后本合同的權利、義務由該公司承受。
2、在合同有效期限內,經甲方同意乙方可以將其承租的山地轉租給他人。
十五、糾紛的解決和處理。
如因本合同的簽訂或履行發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商或由主管部門調解,也可以依法向人民法院起訴。
本合同自浙江省林業(yè)局批準確認后生效,合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租山地的合同篇十八
乙方:
乙方為發(fā)展個體經濟、擴大種養(yǎng)業(yè)規(guī)模,需要甲方處于南村南機坳一塊山地開發(fā)利用。現(xiàn)經雙方協(xié)商,同意訂立如下轉讓協(xié)議。
1、甲方同意轉讓山地的永久使用權給乙方。具體山地界址為:___________________________為界;西以原水泥廠拆除的`房屋屋基為界;北以原遂井公路老路溝邊(南進一米)為界;南以靠山掘進10米為界。共計總面積約肆佰肆拾平方米。
2、乙方以每平方米叁拾元的轉讓并青苗補償費購買此山地的永久性使用權。共計人民幣壹萬叁仟貳佰元整。一次性從銀行轉入甲方賬戶。
3、此山地轉讓永久性使用權后所產生的后期費用(如山地平整等)由乙方自行解決,甲方概不負責。
4、此山地轉讓永久性使用權后,若乙方在開發(fā)利用過程中遇到有關糾紛,甲方有義務協(xié)調解決。
5、此山地轉讓永久性使用權后,乙方如需要在此地建房舍,則甲方代表應在乙方申請表上簽字。
6、乙方獲得此山地的永久性使用權后,不得轉賣。
7、以上協(xié)議條款雙方表示無異議,應共同遵守,永不反悔??铐椄肚?,雙方簽字后即產生法律效力。
此協(xié)議一式九份,甲方執(zhí)七份,乙方執(zhí)一份,村委會執(zhí)一份。
甲方(代表簽字):
乙方(代表簽字):
協(xié)議時間:20__年_月_日。
租山地的合同篇十九
甲方:
乙方:
為了推進家業(yè)產業(yè)化進程,根據(jù)《__________________》和四川省人民政府川委發(fā)(20_)6號文件《關于認真做好農村土地使用權和土地流轉,促進農村經濟發(fā)展的意見》等有關規(guī)定,結合本地實際,按照“依法有償自愿”的原則,甲方經村____組同意,報經______人民政府批準,將該村理的部分土地集中發(fā)包給乙方,經協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、承包范圍:山地古堡一帶。
二、承包期限:20____年09月22日至20____年09月23日止,共計4年。
三、承包金額核算:
水田:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
山地:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
四、付款方式:滿一年即付清當年承包金。
五、合同簽字后,甲方必須終止該宗土地上的種植,管理權交與乙方。乙方具有根據(jù)市場經濟規(guī)律進行種養(yǎng)業(yè)及經濟與作物全理布局安排,包括家禽養(yǎng)殖。
六、甲方應認真做好干部群眾工作,依法維護乙方的合法生產、經營、管理權利,村負責協(xié)調村民及外地人員在乙方租賃的地內葬墳、取土、開山取石、修房、堆放垃圾等非正常性干擾障礙,否則視為農戶違約,乙方有權拒付租金。
七、甲方應協(xié)調乙方與當?shù)剞r戶一樣享受水源、道路、電力、通訊、電話等自然資源和公益設施的權利,水力資源和電力資源由乙方自己和相關人員協(xié)調,甲方不得收取任何費用。乙方在承包的山地上修建用于生產、生活、經營及畜禽養(yǎng)殖的基礎設施,甲方不得干涉,不得收取任何費用,否則視為甲方違約。
八、乙方在承包生產經營期間,享有完整的、獨立的自主經營權和用工權,甲方應保證任何組織和個人不得干涉,否則視為甲方違約,并賠償因此而給乙方造成的損失。
九、該宗地國家的補助政策(包括資金補貼)由乙方享受(必須由農戶認可)。
十、在承包期內,乙方所承包耕地若屬國家總體規(guī)劃建設需要,乙方必須服從,該承包合同隨即終止。給乙方造成的.損失及地面,由用地所需方負責賠償給乙方,其征地費由甲方享受。
十一、合同期滿后若乙方需繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。若終止合同,乙方投資基礎設施及產業(yè)根據(jù)物權法歸乙方所有,自行處理。
十二、本合同生效后,雙方必須共同遵守,不得違約。若單方違約給對方造成的損失按累計投資150%的經濟價值負責賠償對方。
十三、乙方在承包期內,有權要求對該宗承包土地的剩余租期以同樣的內容實行流轉和傳承。(必須經過甲方和農戶認可同意)。
十四、本合同未盡事宜,雙方應另行協(xié)商,與合同具有同等效力。
十五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、土地承包費支付結算,承包期內前20_年按每年每畝人民幣小寫___元,人民幣大寫___元計算。20_年內,根據(jù)國家發(fā)改委所定物價不管上漲或下降5%內照原價不變。如超過5%則按5%浮動。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
租山地的合同篇二十
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:以下簡稱乙方)。
為了充分發(fā)揮土地用途,維護雙方當事人的合法權益,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途:
甲方將位于馬壩鎮(zhèn)歐湖村組的承包經營的集體所有耕地共28.85畝出租給乙方作農業(yè)生產經營使用。其中村民趙玉國1.1畝、歐清河0.23畝、趙玉兵0.2畝、李國華3.1畝、趙清高4.9畝、趙清民9.65畝、趙清平1.4畝、趙玉銀1.62畝、歐清普1.97畝、歐清堂1.38畝、歐清海3.3畝。
二、租賃期限:
租賃期自20xx年元月10日起至20xx年元月10日止,共(大寫)壹拾柒年。
三、租金計算標準及交付方法:
(一)租金計算標準:每畝年租金700元,共計20xx5元,大寫:貳萬零壹佰玖拾伍元整。以上租金考慮到租金的上漲趨勢,可作適當調整(即約定的租金每四年作一個調整周期,即調整日期為20xx年1月10日,20xx年1月10日,20xx年1月10日,20xx年1月10日。調整后的價格為580斤水稻的當日市場價作調整),在調整期內甲方不得再提出增加租金的要求。
(二)租金交付方法:租金為每年一付,即每年的1月20日預付當年的租金。
(三)乙方一次性賠償甲方青苗費400元/畝;。
四、甲方的權利和義務:
(一)對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。
(二)按國家有關政策、法規(guī)繳納土地相關水工費等各項稅費。
(三)提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,與乙方無關,如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
(四)保護乙方的正常生產經營活動,維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務:
(一)對租賃土地享有經營使用權、收益權。
(二)對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。
(三)按合同規(guī)定的用途使用土地,不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。按國家有關政策、法規(guī)繳納生產經營所產生的各項稅費。
(四)按時向甲方交付租金。
(五)租賃期內發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。
六、特殊規(guī)定:
(一)、租賃期內如遇國家相關政策補貼,涉及到土地補貼歸甲方所有,地上物相關補貼歸乙方所有。
(二)、租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止,雙方合同終止后,國家的補貼補償與乙方無關,歸甲方所有。
七、雙方約定的其他事項:
(一)、到期若需要續(xù)租的,乙方應提前一年向甲方提出,雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止,涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后,應負責把土地恢復原樣,不影響甲方的農業(yè)生產。乙方于租金調整后的第2年交付甲方1年租金作為押金,此金額作為租金調整期的第4年的租金。
(二)、乙方在不影響甲方農業(yè)生產的前提下,可享受甲方的水利方面的便利。
(三)、若甲方的合法的承包經營權發(fā)生變化,應與乙方協(xié)商變更,變更后合同條款與原合同一致,不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人經協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報村委會備案。如遇國家政策等原因造成乙方從事農業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經營等其它情況,經雙方協(xié)商一致可以解除合同。
因此合同發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方可直接向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴。
九、違約責任:
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,其評估結果對雙方均有約束力。
(二)乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜,雙方可經協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式十三份,甲方村民、乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
出租方:承租方:
簽訂日期:簽訂地點:
見證機關:(章)代表人:
見證日期: