房地產公司合同規(guī)范（匯總22篇）

    合同是商業(yè)交易中不可或缺的一環(huán)，可以保障雙方的權益。那么，如何寫一份完善的合同呢？首先，合同需要明確約定各方的身份、名稱和聯(lián)系方式，確保雙方的身份真實可靠。其次，合同應明確約定交易的對象、數(shù)量、質量、價格和支付方式，確保雙方對交易核心內容有清晰的認知。此外，合同還需要明確約定各方的權利和義務，包括履行期限、違約責任和爭議解決方式等，以避免合同糾紛的發(fā)生。最后，合同還應當有明確的簽署日期和雙方簽字蓋章，確保合同的有效性和法律效力。閱讀這些合同范本可以幫助你發(fā)現(xiàn)合同中常見的問題和容易忽略的細節(jié)。
    房地產公司合同規(guī)范篇一
    第一部分合同協(xié)議書。
    發(fā)包人(全稱)：
    承包人(全稱)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就**********工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
    一、工程概況。
    1.工程名稱：*******。
    2.工程地點：。
    3.工程立項批準文號：*****。
    4.資金來源：自籌。
    5.工程內容：圖紙范圍內的土建及安裝工程【不含：室外工程、基礎土石方大開挖工程、戶內門、內墻面涂料工程、衛(wèi)生潔具、電梯工程、消防工程、綠化工程、弱電工程(承包方負責按設計圖紙預埋管道)以及屬供水供電公司施工部分等】。
    工程總建筑面積約****(最后以政府部門測繪面積為準)。
    群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。
    6.工程承包范圍：本工程合同價款所包括的工程內容為：*******。
    6.1、土建部分****。
    6.2、不在本次合同價款承包范圍內的工程內容：******。
    二、合同工期。
    計劃開工日期：20xx年**月日(具體以開工令日期為準)。
    計劃竣工日期：20xx年***月日。
    工期總日歷天數(shù)：總***日歷天。
    工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。
    有精裝修單位(單體)工程的工期另行協(xié)商確定。
    三、質量標準。
    工程質量符合合格標準。
    四、簽約合同價與合同價格形式。
    1.簽約合同價為：
    人民幣(大寫);。
    2.合同價格形式：本合同價款采用可調價格方式確定(具體調整方法見專用條款)。
    一、工程內容及工程量變更。
    在合同簽訂時，對于建設工程的內容一般應予以明確。
    如何進行明確就存在一定問題。
    如果采用簡單列舉的方式，往往無法窮盡，依然會存在風險。
    所以，實踐中業(yè)主選擇列舉加工程量清單的方式確定工程量更為合適，雙方進行工程量清單的確認，勢必會減少爭議出現(xiàn)。
    另外，即便是對工程承包范圍的約定比較清楚、確定，但在履行過程中常常會發(fā)生變化，這屬于主動變化的過程，屬于工程量變更的范疇。
    工程量變更在每個工程中基本都會出現(xiàn)，即使是經常出現(xiàn)的問題，也是糾紛、風險的高發(fā)點。
    工程量變更的問題還可能因客觀情況，如地質條件、外部因素等等情況不得不進行變更，這樣的變更，均需要承發(fā)包雙方進行協(xié)商，并對合同條款進行修訂。
    因工程量的變化涉及價款調整，因此，對于有關工程量確定與否以及工程量變更在建設工程施工合同履行過程中的風險必須十分關注。
    所以，在專用條款中，業(yè)主應對工程師的權利范圍進行嚴格限定，即約定某些決定的作出或批準必須由業(yè)主確認，任何未經后者確認的上述決定，都是無效的;工程延期、設計變更等重大事項一般都要由業(yè)主確認，方能更好的保護業(yè)主權利。
    二、簽證與索賠。
    簽證與索賠是建設工程施工合同履行管理的重中之重。
    狹義的簽證指工程承發(fā)包雙方在施工過程中由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負責人共同簽署的，按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失等事項所達成的意思表示一致的書面文件。
    廣義的工程簽證，一般指對承包人提交的書面文件，工程師或發(fā)包人代表出具的確認、不予確認或部分確認的書面意見。
    在施工合同履行過程中，一般會出現(xiàn)多種簽證，根據(jù)不同的情況進行簽證。
    根據(jù)與造價的關系有技術簽證和經濟簽證之分，有的兼具雙重性質。
    根據(jù)內容又可分為處分性簽證和通報性簽證。
    所以，有關經濟簽證、工期簽證是必須引起承發(fā)包雙方重視的主要問題。
    而這些問題的解決，往往存在諸多風險，有的甚至不能完成簽證。
    當通過簽證不能完成時，主張簽證的一方當事人只有通過索賠來主張自己的權利。
    因此，合同履行中索賠管理也是控制風險的重要方面。
    三、工程轉包、分包。
    在我國的建筑市場，工程轉包一直是一個相當普遍的不正常的現(xiàn)象，由于工程轉包容易導致工程成本的增加，導致工程質量的下降，一旦工程發(fā)生質量事故及安全生產事故時，又容易發(fā)生責任主體互相推諉，發(fā)生扯皮現(xiàn)象。
    因此，工程轉包的法律風險值得重視。
    根據(jù)《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。
    四、工期。
    工期、質量與造價被稱作建設工程最為重要的三個方面。
    工期，即完成一定工程內容需要的時間和期限。
    根據(jù)工程是否完成為標志分為進度工期與合同工期。
    實踐中，有關工期的法律風險主要有：
    1、工期的計算標準，工作日、節(jié)假日、日立天數(shù)等與工期天數(shù)的關系;。
    2、工期的起算;。
    3、有關進度工期與合同總工期的關系;。
    5、工期的簽證與索賠與工期違約的關系;。
    6、進度工期違約，而在合同履行過程中無法判斷總工期是否會違約等。
    而以上問題的解決往往會存在較大分歧，需要雙方認識一致或根據(jù)合同條款予以確定。
    五、工程質量。
    工程質量是建設工程的生命線。
    工程質量不合格，發(fā)包人當然可以拒絕支付工程價款，并追究承包人的法律責任，承包人催要工程款，其前提就是已完成工程達到合格標準。
    不論建設工程施工合同是否有效，質量合格與否均是處理有關糾紛的分水嶺。
    《合同法》第二百七十九條規(guī)定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。
    驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。
    建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
    《合同法》第二百八十一條規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
    經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
    可見，發(fā)包人在建設工程施工合同中的主要義務是支付工程價款，其權利是獲得承包人完成的符合質量標準的工程，而承包人的主要義務就是按約定工期和質量標準完成工程建設。
    工程質量是否合格作為發(fā)包人按合同約定支付價款以及承包人能否取得價款的依據(jù)，這就是所謂的“質量至高原則”。
    因此，有關質量控制成為合同履行的中心環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)不單是承包人的責任，發(fā)包人、監(jiān)理方也應積極參與，注意對工程質量的控制，盡力避免糾紛發(fā)生以及通過鑒定明確質量問題。
    六、工程價款以及結算。
    工程造價作為建設工程施工合同的最為重要的三個方面之一，是承發(fā)包雙方十分關注的問題，根據(jù)《建筑法》第十八條之規(guī)定，有關造價問題應由承發(fā)包雙方在合同中予以明確，招投標的工程造價應當符合法律規(guī)定，發(fā)包人應當按照合同約定及時支付工程價款。
    但這一條款十分籠統(tǒng)和原則，不具有操作性。
    而在實踐中，建設工程施工合同中有關造價通常會表述為預付款、進度款、結算款甚至墊資款等等。
    《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中，對于有關造價問題進行規(guī)定及提及的條款達16個條款，反映了司法實踐的客觀要求。
    實踐中，有關工程價款的風險點主要表現(xiàn)在：
    1、預付款及扣回比例、時間問題;。
    2、進度款支付時間及與進度工程量的關系問題;。
    3、進度款停止支付的時間與進度工程量關系問題;。
    4、進度款與結算款支付問題;。
    5、結算款與質量保修金的比例問題;。
    6、進度款與進度工期矛盾問題;。
    7、墊資款與進度款支付及結算款關系問題;。
    8、工程價款計價標準問題;。
    9、工程變更及計價標準問題;。
    10、預付款、進度款及結算款預期支付的法律后果問題等等。
    七、默認條款。
    加強對《建設工程施工合同(示范文本)》通用條款中關于默認條款的重視，在具體簽訂合同時，應與專用條款結合運用以保護業(yè)主權益。
    1、工程是口頭指令的確認：對于工程師必要時發(fā)出的口頭指令，工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。
    工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
    2、施工組織設計和工程進度計劃的同意：承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
    3、工期相應順延的同意：承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的'開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。
    工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。
    工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。
    4、自行復工：承包人實施工程師作出的停工處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。
    工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。
    5、同意順延工期：承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。
    工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
    6、承認驗收記錄：工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。
    工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
    7、視為工程師認可驗收記錄：隱蔽工程和中間驗收經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄。
    8、承認試車記錄：工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
    9、視為工程師認可試車記錄：工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
    10、視為同意款項調整原因、金額：承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
    11、計量結果有效：工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效。
    12、承包人報告中開列的工程量視為被確認：工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認。
    房地產公司合同規(guī)范篇二
    乙方：___________。
    ____年_____月_____日。
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。
    一、勞動合同期限。
    甲乙雙方約有固定期限的勞動合同：自________年_______月_______日起至________年______月______日止。
    二、工作內容及工作地點。
    (一)乙方根據(jù)甲方要求，經過協(xié)商，從事______________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。
    (二)甲方安排乙方所從事的工作內容及要求，應當符合甲方依法制訂的并已公示的規(guī)章制度。乙方應當按照甲方安排的工作內容及要求履行勞動義務，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質量要求。
    三、工作時間和休息休假。
    (一)甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定平均每周工作________天(小時)，(乙方可根據(jù)工作的實際調整時間)。
    (二)甲方嚴格遵守法定的工作時間，控制加班加點，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點的，應與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方補休或支付加班加點工資。
    (三)甲方為乙方安排帶薪年休假：_________________________________________。
    四、勞動保護和勞動條件。
    (一)甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
    (二)甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，安排乙方從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應定期為乙方進行健康檢查。
    (三)乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行。
    (四)甲方按照國家關于女職工、未成年工的特殊保護規(guī)定，對乙方提供保護。
    (五)乙方患病或非因工負傷的，甲方應當執(zhí)行國家關于醫(yī)療期的規(guī)定。
    五、勞動報酬。
    甲方應當每月至少一次以人民幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的.工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方向乙方支付的工資不得低于甲乙雙方事先約定的()。
    六、勞動紀律。
    甲方制定的勞動紀律應當符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行。
    七、協(xié)商條款。
    經甲乙雙方協(xié)商一致，同意選擇________條約定條款。
    a.乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密的，甲方應當事前與乙方依法協(xié)商約定保守商業(yè)秘密或競業(yè)限制的事項，并簽訂保守商業(yè)秘密協(xié)議或競業(yè)限制協(xié)議。
    b.由甲方出資招用或培訓乙方，并要求乙方履行服務期的，應當事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權利義務。
    c.甲方出資為乙方提供其它特殊待遇，如________________(住房、汽車等)，并要求乙方履行服務期的，應當事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權利義務。
    八、勞動合同終止的條件。
    經甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：
    1.勞動合同期滿的;。
    2.甲方未能履行本合同規(guī)定的協(xié)議條款。
    九、勞動爭議處理。
    (一)甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
    (二)甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。
    十、其他。
    (一)勞動合同期內，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應當及時告知甲方，以便于聯(lián)系。
    (二)本合同未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
    (三)本合同不得涂改。
    (四)本合同如需同時用中文、外文書寫，內容不一致的，以中文文本為準。
    (六)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    (七)本合同于________年________月________日生效。
    甲乙雙方自愿申請勞動合同鑒證的，應當在勞動合同簽訂之日起三十日內向勞動保障行政部門提出。
    甲方法定代表人簽名：
    公章。
    簽名日期：
    簽章日期：
    乙方簽名：
    公章。
    簽名日期：
    簽章日期：
    房地產公司合同規(guī)范篇三
    身份證：_________。
    住址：_________。
    乙方：_________。
    身份證：_________。
    住址：_________。
    甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
    第一條乙方以甲方名義購買由_集團有限公司開發(fā)的位于_市_x區(qū)_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內面積102.85平方米，公攤面積13.38平方米)。并簽訂編號為:__的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。
    第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權利由乙方享有，一切義務由乙方承擔。乙方應按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關稅費等合同義務，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
    第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權利義務。未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補充協(xié)議、變更合同內容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉讓該合同的權利義務。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔。
    第四條乙方是上述商品房的實際出資人，該商品房的所有權歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權利。甲方不得以任何理由要求享有前述權利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權利義務由乙方享有和承擔。
    第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣x元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的補償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補償。
    第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產權證的，甲方應當及時予以配合辦理。除非經乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產權證辦至第三人名下。甲方應當在實際取得產權證之日起x日內交由乙方保管。如政策變化，乙方在_符合購房條件的，乙方有權隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。
    第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的，甲方應當及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經乙方書面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。
    第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關的一切費用均由乙方承擔，相關的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的，乙方應當及時將費用返還甲方，甲方亦應當及時將相關繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。
    第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產，如甲方有不測的，甲方的.繼承人無權繼承該商品房;如甲方需要分割財產的，不得對該商品房進行分割。
    第十條甲方應恪守誠實，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該商品房的，甲方應當按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權益或者法院強制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務人被訴至法院且訴訟金額達到萬元的，應當及時通知乙方，以便乙方采取應對措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔。
    第十一條上述條款當中，凡需要以甲方的名義辦理相關手續(xù)的，甲方應當接到乙方的通知之日起日內按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權委托書交由乙方自行辦理。否則，應當賠償乙方由此造成的一切損失。
    第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應賠償另一方由此造成的一切損失。
    第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進行變更的，應當簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。
    第十四條如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向七星區(qū)人民法院提起訴訟。
    第十五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。
    甲方：_________乙方：_________。
    時間：_________時間：_________。
    房地產公司合同規(guī)范篇四
    1、為規(guī)范公司合同的訂立、履行和管理，有效防范風險，維護公司的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，結合本公司的具體情況，制訂本管理制度。
    2、公司對外的一切交易、合作行為，除須及時結清的事務外，必須訂立書面合同。合同依法成立即具有法律約束力，必須嚴格遵守，全面履行。
    3、不得違法訂立合同，不得訂立有損國家、社會公共利益和本公司合法權益的合同，不得與資信不佳，不具備履約能力的單位訂立合同。
    4、預算合同部為公司合同的歸口管理部門，具體業(yè)務經辦部門為合同的第一責任人。第一責任人具體負責合同的擬定、市場詢價、商務談判、合同的簽訂以及合同的`履行。具體分類如下：
    合同類型第一責任人。
    1)行政類行政部負責人。
    2)營銷類業(yè)務部負責人。
    3)報建類開發(fā)部負責人。
    4)財務類財務部負責人。
    5)工程設計類技術總監(jiān)。
    6)工程類預算合同部負責人。
    5、公司法律顧問負責合同的內容、形式的合法性、有利性的審查，并指導公司的合同管理工作。
    二、合同訂立與履行的一般原則。
    1、訂立合同前，公司經辦人員及所在部門應嚴格審查訂立合同對方的下列情況：
    (1)是否領取營業(yè)執(zhí)照，有無法人資格;。
    (2)經營范圍和經營方式，是否取得相關資格證書或許可證;。
    (3)是否具備相應資質等級、履約能力和信用。
    經辦人員應收集其營業(yè)執(zhí)照、當年工商年檢記錄、資質證書或許可證復印件備查(如系個人應收集身份證復印件)。
    2、訂立合同時，如對方委托其代理人訂立合同，必須出具由法定代表人親自簽發(fā)的授權委托書。公司經辦人員應當認真審查授權委托書載明的授權事項和范圍并收集備案。
    3、一般合同，經辦人員應在做好市場、資信調查的基礎上，與合同對方充分協(xié)商。
    4、對于有國家相關行業(yè)標準格式合同的，經辦人員應當認真審查合同內容表述是否準確，涉及權利、義務關系的條款是否完備，充分考慮對公司是否有利，并具有可操作性。
    4.1格式合同表述不準確、條款不完備，或者對公司不利的，經辦人員應當對相關條款進行修改或添附相關的內容，或者草擬補充協(xié)議予以完善。
    4.2格式合同空白處不需填寫內容的，應劃斜線予以填充，防止合同內容被偽造或篡改。
    5、凡本公司作為一方的合同，除有行業(yè)標準格式的外，原則上由本公司經辦人員草擬合同。重大或復雜的合同，可以同法律顧問交換意見，由法律顧問草擬。如對方起草的合同，本公司經辦人員必須嚴格審查并提出意見。
    6、合同必須具有標的、數(shù)量、質量、價款或者酬金、履行的期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的辦法等主要條款，盡可能訂立擔保條款(定金、保證或抵押等)。
    7、建筑勘察、建筑設計、廣告、美術、雕塑設計制作合同中，應盡可能約定相關(含計算機軟件)的著作權、專利權、商標權等知識產權歸本公司所有。涉及商業(yè)秘密的合同，應當訂立保密條款，約定保密責任。
    8、合同必須由法定代表人或其授權的代理人簽字，加蓋合同專用章或公司公章。對合同進行修改、增刪，應在修改、增刪處加蓋印章或由經辦人簽名進行確認。兩頁(含兩頁)以上的自行裝訂的合同，應當加蓋騎縫章。
    9、合同應當按約定程序全面、及時履行，禁止“先履行，后補簽”合同。
    10、合同對方違約，應當及時按約定追究其違約責任。
    11、合同變更或解除程序與合同簽訂審核程序相同。合同變更或解除。
    應當由合同雙方達成書面協(xié)議。按約定變更或解除合同的，應當及時通知對方。通知方式應當選擇易被證明的方式。
    12、任何人不得以任何形式泄露合同在訂立和履行過程中涉及的商業(yè)秘密和技術秘密。
    1、合同經辦部門在正式訂立合同前，應當將合同草案送有關部門會。
    同審核，并填寫《合同評審批準表格》?！逗贤u審批準表格》附后。
    2、《合同評審批準表格》是合同審批過程中各部門審核確認的依據(jù)。合同具體經辦部門對合同金額、單價、結算及付款方式等條款負責;預算合同部對合同金額、單價、結算及付款方式條款進行監(jiān)督審核;財務部門負責對各部門合同中，收、付款方式、期限等財務約定進行審查。律師對合同的合理合法性進行審核。工程類合同工程部對工程質量、工期、安全等相關條款負責;技術總監(jiān)對技術措施、施工方案及工期、質量等相關條款進行監(jiān)督審核。
    3、合同經業(yè)務經辦部門起草、預審后，送相關顧問單位(對送審的。
    合同進行專業(yè)審查)、財務部、律師及預算合同部、香港總部審查后方可報送總經理審批。
    3、合同經辦部門須對合同的價格反復進行市場詢價，價格比較和磋商，降低合同價格。對付款時間的約定應充分考慮到公司的履行程序，留有足夠的余地，避免公司違約。
    4、法律顧問負責對合同的內容、形式的合法性、有利性進行審查，應當在要求的時限內完成合同的審查工作。對合同中的一般問題，法律顧問可提出具有可操作性的修改建議;對有重大法律隱患或對公司嚴重不利的合同，法律顧問可以直接進行修改;對通過審查的合同，法律顧問應當蓋章，注明審查日期。
    5、預算合同部負責對合同主要條款和合同簽訂程序進行審查。
    6、公司總經理或法定代表人對違反本規(guī)定送審的合同，應當拒絕審批，并責成有關責任人和責任部門予以糾正。
    1、合同的編號管理由預算合同部統(tǒng)一負責。各部門應當確定一名合同管理員，負責本部門合同的整理和保管工作。
    2、合同業(yè)務經辦部門對合同的起草、審查、訂立、履行以及合同文本的管理負直接責任。
    3、合同文本一式六份，兩份正本原件由行政部和預算合同部各執(zhí)一份歸檔備案，副本由財務部、業(yè)務經辦部各留存一份。對方單位存兩份正本原件。
    4、財務部需按照成本核算的要求對合同按項目進行分類管理。
    5、合同執(zhí)行中如發(fā)生合同糾紛，經辦人及所在部門除及時向公司和法律顧問報告外，須配合法律顧問做好處理工作，同時采取措施防止損失的擴大。
    1、由相關業(yè)務部門跟進合同的履行情況，確定合同約定的收、付款時間、金額及要求。
    2、合同經辦部門應當按照財務部門的要求編制應收、應付賬款的時間表，財務部門根據(jù)時間表提醒并督促主辦部門做好收、付賬款工作。
    由業(yè)務經辦部門報總部。(后附付款申請表)。
    4、憑付款申請單按財務制度付款。
    5、需要結算的合同在合同項目完成后需辦理結算報告，經業(yè)務部門簽字確認后，交預算合同部及財務部各一份。
    六、責任事故的處理。
    1、因不了解對方資信、履約能力而輕率簽訂合同或者合同條款的約定存在明顯瑕疵，或者違反合同管理規(guī)定，給公司造成不良社會影響或經濟損失的，公司有權追究相關人員的責任。
    2、因故意、重大過失或違法訂立合同，給公司造成重大經濟損失的，視情節(jié)追究責任人員行政、經濟責任;構成犯罪的，移送司法機關處理。
    七、合同的分類編碼規(guī)則。
    第一位含義：項目名稱。
    yb：迎賓大道項目、dd：東大街項目、
    wh：文化宮項目、gl：管理合同。
    注：項目名稱為該項目的中文名稱頭兩位的拼音縮寫。
    第二位含義：期數(shù)。
    00：無分期、01：1期、02：2期…以此類推。
    第三位含義：科目。
    a：行政類、b：營銷類、c：報建類、d：財務類e：工程設計、咨詢類、f：工程類。
    第四位含義：序號。
    001、002、…。
    例：yb-01-e-001迎賓大道項目1期方案設計合同001號。
    房地產公司合同規(guī)范篇五
    委托方：__________（以下簡稱甲方）。
    代理方：__________（以下簡稱乙方）。
    根據(jù)《合同法》有關規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就xx市“____大廈”項目（以下簡稱“本案”）的___區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。
    第一條：本合同的相關概念解釋：
    1甲方：系指xx房地產代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全權。
    4銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。
    第二條：委托內容。
    _____地區(qū)銷售獨家代理。
    第三條：委托期限：
    甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷售獨家代理。
    本案的合作期限為__年__月__日至__年__月__日。
    房地產公司合同規(guī)范篇六
    法定代表人：_____________。
    地址：________________。
    電話：________________。
    乙方：_________________。
    法定代表人：_____________。
    地址：________________。
    電話：________________。
    經甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開發(fā)甲方位于_______市_______路_______號土地事宜達成以下合同書。
    第一條合作項目概況。
    1-1、土地概況。
    雙方合作的土地位于_______市_______路_______號，共計約__________畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
    上述項目用地之土地性質現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為_______年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
    1-2、合作項目概況及性質。
    雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為___________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。
    小區(qū)擬定建設開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后___________個月。
    小區(qū)擬定投資總額約為______萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
    第二條雙方投資合作的條件。
    2-1、甲方提供的合作條件。
    甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。
    2-2、乙方提供的合作條件。
    乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
    2-3、合作前提。
    2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。
    2-3-2、本合同訂立后__________日內，乙方向甲方支付履約保證金。
    萬元人民幣。
    2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
    2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續(xù)。
    第三條項目公司。
    3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司_______%股權，乙方占項目公司_______%股權，在本合同生效后月內，完成股權的轉移登記。
    3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。
    第四條甲方的合作分工及義務。
    4-1、【a階段】。
    甲方的目標任務：_________________將項目用地的土地使用權性質由工業(yè)用地變更為商住用地。
    目標任務完成時間：_________________項目公司股權變更后__________日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
    費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
    4-2、【b階段】。
    甲方的目標任務：_________________將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的.實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
    目標任務完成時間：_________________a階段目標任務完成后__________日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
    費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
    4-3、【c階段】。
    甲方的目標任務：_________________將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
    目標任務完成時間：_________________b階段目標任務完成后__________日內。
    費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
    4-4、甲方的其他合同義務。
    本房地產開發(fā)合作協(xié)議書履行過程中，甲方還須承擔如下合同義務，甲方履行如下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：_________________。
    4-4-1、在小區(qū)建設開發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過程中的四鄰關系，保證合作項目的正常開發(fā)。
    4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
    4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關手續(xù)、資料。
    4-4-4、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
    4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：_________________。
    降低處理成本;。
    節(jié)約處理時間;。
    4-4-6、其他甲乙雙方經協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
    第五條本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
    甲方：________________。
    乙方：________________。
    時間：________________。
    房地產公司合同規(guī)范篇七
    甲方：
    乙方：
    甲方因企業(yè)體制改革，無法解決原來公司職員的遺留問題，經協(xié)商同意將公司經營權(包括土地使用權)轉讓給乙方，甲、乙雙方經平等友好協(xié)商就公司轉讓經營權和土地所有權相關事宜，簽訂如下合同。
    一、公司經營權、土地所有權的轉讓。
    1、公司經營權交付前，甲方原公司的所有債權、債務等若干遺留問題，由甲方負責并承擔。合同書簽訂后公司產生的'任何問題，在經營中自負盈虧，由乙方自行承擔。
    2、甲方將位于荊門市東寶區(qū)果園一路北側的土地包括經營權轉讓給乙方，土地性質為劃撥地，土地使用證號為荊國用20_第20_062號，擁有面積713.96平方米。甲、乙雙方協(xié)商成交總價值為肆拾伍萬元整，交由乙方經營建房所用。
    二、合同付款方式。
    合同經甲、乙雙方簽字后，乙方首付甲方肆拾叁萬元整，甲方將土地使用證及相關文件原件交給乙方，余款2萬元主體工程建成后一次性付清。
    三、甲乙雙方應承擔的責任和義務。
    在乙方經營項目申報時，將以甲方原公司名稱申報，乙方享受公司的全部優(yōu)惠政策(減免20_平方米的配套費)，并安排專人協(xié)助乙方辦理申報手續(xù)，如果乙方在經營中要求政府換地，甲方給予支持配合，相關費用由乙方支付。
    四、違約責任和糾紛解決辦法。
    甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如一方違約，賠償貳拾萬元整。
    五、合同經雙方簽字后，望雙方共同遵守。本合同具有法律效力，簽字生效。
    六、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    房地產公司合同規(guī)范篇八
    合同管理是企業(yè)管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。以下是關于房地產公司合同管理，歡迎閱讀!
    為加強合同管理，避免失誤，提高經濟效益，根據(jù)《合同法》及其他有關法規(guī)的規(guī)定，結合公司的實際情況，制訂本制度。
    一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。
    二、合同管理是企業(yè)管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。
    各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。
    各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以"重合同、守信譽"為核心的合同管理工作。
    合同的簽訂
    三、合同談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。
    四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關規(guī)定。
    對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業(yè)負責。
    五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。
    六、簽訂合同必須貫徹"平等互利、協(xié)商一致、等價有償"的原則和"價廉物美、擇優(yōu)簽約"的原則。
    七、合同除即時清結者外，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一合同文本。
    八、合同對各方當事~利、義務的規(guī)定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
    合同內容應注意的主要問題是:
    1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;
    3、結尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務章或業(yè)務章，注明合同有效期限。
    九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。
    十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
    合同的審查批準
    十一、合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定上報領導審查批準后，方能正式簽訂。
    十二、合同審批權限如下:
    1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。
    2、下列合同由董事長審批:
    標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。
    3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。
    十三、合同原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿后必須經分管副總經理審閱后按合同審批權限審批。
    重要合同必須經法律顧問審查。
    合同審查的要點是:
    1、合同的合法性。
    包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。
    2、合同的嚴密性。
    包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
    3、合同的可行性。
    包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經濟損失。
    十四、根據(jù)法律規(guī)定或實際需要，合同還應當或可以呈報上級主管機關鑒證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。
    合同的履行
    十五、合同依法成立，既具有法律約束力。
    一切與合同有關的部門、人員都必須本著"重合同、守信譽"的原則。
    嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。
    十六、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規(guī)定為準。
    沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續(xù)為準。
    十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。
    否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。
    合同的變更、解除
    十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。
    如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應在法律規(guī)定或合理期限內與對方當事人進行協(xié)商。
    十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發(fā)，從嚴控制。
    二十、變更、解除合同，必須符合《合同法》的規(guī)定，并應在公司內辦理有關的手續(xù)。
    二十一、變更、解除合同的手續(xù)，應按本制度規(guī)定的審批權限和程序執(zhí)行。
    二十二、變更、解除合同，一律必需采用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。
    二十三、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應履行。
    但特殊情況經雙方一致同意的例外。
    二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責任的以外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。
    二十五、以變更、解除合同為名，行謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經發(fā)現(xiàn)，從嚴懲處。
    合同糾紛的處理
    二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應按《合同法》等有關法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。
    二十七、合同糾紛由有關業(yè)務部門與法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的處理必須具體負責到底。
    二十八、處理合同糾紛的原則是：
    1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。
    2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。
    糾紛發(fā)生后，應及時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。
    3、因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。
    二十九、在處理糾紛時，應加強聯(lián)系，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。
    三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應在法律規(guī)定的時效內進行，并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
    三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關部門必須主動提供下列證據(jù)材料。
    2、送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關憑證;
    3、貨款的承付、托收憑證，有關財務帳目;
    4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑒定報告;
    5、有關方違約的證據(jù)材料;
    6、其他與處理糾紛有關的材料。
    三十二、對于合同糾紛經雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。
    三十三、對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，應復印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執(zhí)，各部門應由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。
    三十四、對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關規(guī)定的，承辦人應及時向主管領導匯報。
    房地產公司合同規(guī)范篇九
    (合同編號：)。
    經紀機構或經紀人(甲方)。
    名稱或姓名：
    資格證書號：
    住所：
    電話：
    法定代表人：
    身份證號：
    委托代理人：
    身份證號：
    資格證書號：
    電話：
    委托人：(乙方)。
    名稱或姓名：
    身份證號：
    住所：
    電話：
    委托代理人：
    身份證號：
    住所：
    電話：
    委托人(丙方)。
    名稱或姓名：
    身份證號：
    住所：
    電話：
    委托代理人：
    身份證號：
    住所：
    電話：
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
    第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
    第二條、具體事項條款：
    (1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權屬證載明的建筑面積平方米的房地產(轉讓、出租、交換)給丙方。
    該房朝向，(所有權證、租賃證)號碼。
    轉讓總價款(大寫)人民幣。
    (2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫)人民幣。
    (3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權屬證明的建筑面積為平方米(所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向，(所有權證、租賃證)號碼。
    (4)丙方向乙方預付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
    (5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。
    (6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
    第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的.利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
    第四條、乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第六條、本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續(xù)。
    第七條、其他約定事項：
    (1)、
    第八條、合同糾紛的處理。
    本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調解。
    協(xié)商、調解不成，約定采取下列第項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
    (2)向有管轄權的人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。
    第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)　(簽字或蓋章)。
    房地產公司合同規(guī)范篇十
    為加強合同管理，避免失誤，提高經濟效益，根據(jù)《合同法》及其他有關法規(guī)的規(guī)定，結合公司的實際情況，制訂本制度。
    一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。
    二、合同管理是企業(yè)管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。
    各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。
    各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。
    合同的簽訂。
    三、合同談判須由總經理或副總經理與相關部門負責人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。
    四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關規(guī)定。
    對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業(yè)負責。
    五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。
    六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
    七、合同除即時清結者外，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一合同文本。
    八、合同對各方當事~利、義務的規(guī)定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
    合同內容應注意的主要問題是:。
    1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;。
    3、結尾部分:注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務章或業(yè)務章，注明合同有效期限。
    九、簽訂合同:除合同履行地在我方所在地外，簽約時應力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。
    十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
    十一、合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定上報領導審查批準后，方能正式簽訂。
    十二、合同審批權限如下:。
    1、一般情況下合同由董事長授權總經理審批。
    2、下列合同由董事長審批:。
    標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。
    3、標的超過公司資產1/3以上的合同由董事會審批。
    十三、合同原則上由部門負責人具體經辦，擬訂初稿后必須經分管副總經理審閱后按合同審批權限審批。
    重要合同必須經法律顧問審查。
    合同審查的要點是:。
    1、合同的合法性。
    包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力;合同內容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。
    2、合同的嚴密性。
    包括:合同應具備的條款是否齊全;當事人雙方的權利、義務是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
    3、合同的可行性。
    包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;合同非正常履行時可能受到的經濟損失。
    十四、根據(jù)法律規(guī)定或實際需要，合同還應當或可以呈報上級主管機關鑒證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。
    合同的履行。
    十五、合同依法成立，既具有法律約束力。
    一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。
    嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。
    十六、合同履行完畢的標準，應以合同條款或法律規(guī)定為準。
    沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續(xù)為準。
    十七、總經理、副總經理、財務部及有關部門負責人應隨時了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。
    否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。
    合同的變更、解除。
    十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。
    如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應在法律規(guī)定或合理期限內與對方當事人進行協(xié)商。
    十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應從維護本公司合法權益出發(fā)，從嚴控制。
    二十、變更、解除合同，必須符合《合同法》的規(guī)定，并應在公司內辦理有關的手續(xù)。
    二十一、變更、解除合同的手續(xù)，應按本制度規(guī)定的審批權限和程序執(zhí)行。
    二十二、變更、解除合同，一律必需采用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。
    二十三、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應履行。
    但特殊情況經雙方一致同意的例外。
    二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責任的以外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。
    二十五、以變更、解除合同為名，行謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經發(fā)現(xiàn)，從嚴懲處。
    二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應按《合同法》等有關法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。
    二十七、合同糾紛由有關業(yè)務部門與法律顧問負責處理，經辦人對糾紛的.處理必須具體負責到底。
    二十八、處理合同糾紛的原則是：
    1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。
    2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。
    糾紛發(fā)生后，應及時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本公司合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。
    3、因對方責任引起的糾紛，應堅持原則，保障我方合法權益不受侵犯;因我方責任引起的糾紛，應尊重對方的合法權益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我方損失;因雙方責任引起的糾紛，應實事求是，分清主次，合情合理解決。
    二十九、在處理糾紛時，應加強聯(lián)系，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。
    三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應在法律規(guī)定的時效內進行，并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
    三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關部門必須主動提供下列證據(jù)材料。
    2、送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關憑證;。
    3、貨款的承付、托收憑證，有關財務帳目;。
    4、產品的質量標準、封樣、樣品或鑒定報告;。
    5、有關方違約的證據(jù)材料;。
    6、其他與處理糾紛有關的材料。
    三十二、對于合同糾紛經雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。
    三十三、對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，應復印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關的部門收執(zhí)，各部門應由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。
    三十四、對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關規(guī)定的，承辦人應及時向主管領導匯報。
    三十五、對方當事人逾期不履行已經發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執(zhí)行。
    房地產公司合同規(guī)范篇十一
    本租約由下列雙方于年月日在市簽訂。
    出租方(甲方)：
    法定代表人：
    承租方(乙方)：
    法定代表人：
    甲、乙雙方經平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議。
    第一條該房屋。
    1.該房屋建筑面積(含共有共用面積、分攤面積)為平方米，國有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。
    2.該房屋應包括《市外銷商品房預售契約》規(guī)定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。
    第二條租賃用途。
    乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規(guī)定辦理變更手續(xù)。
    第三條租賃期限。
    1.起租日。
    甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。
    2.租賃期。
    甲、乙雙方一致同意租賃期為年，自起租日起計算。
    3.續(xù)租。
    房屋租賃期限屆滿，租約自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經甲方同意后，重新簽訂租約。
    第四條租金及支付。
    1.該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾角分;。
    2.租金支付方式為.
    第五條稅費。
    如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費，由雙方分別按以下約定承擔：
    1.印花稅由甲乙雙方各自承擔一半;。
    2.因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規(guī)定各自承擔。
    第六條市政設施使用費及物業(yè)管理費。
    1.除租金外，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內繳付。
    2.乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關協(xié)議支付物業(yè)管理費。
    第七條付款方法。
    乙方依本租約將應付的租金、押租、市政設施使用費保證金、管理費保證金及其他所有費用、開支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關該賬戶的所有書面指令。
    甲方指定銀行為：
    開戶行：
    賬號：
    戶名：
    第八條保證金。
    1.租金保證金(押租)。
    本租約簽訂時，乙方須向甲方支付相當于月租金的押租，計人民幣元。
    2.市政設施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
    本租約簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設施使用費及物業(yè)管理費的保證金。
    3.上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，倘若乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經濟損失，甲方有權根據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。
    甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方;保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內應將款項匯至甲方指定賬戶。
    第九條房屋維修。
    1.租賃期內，甲方須保持該房屋包括主體結構、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。
    2.非經甲方書面同意，乙方不得改動該房屋內部結構、設計，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。
    3.乙方須對其本人、家屬、朋友、訪客對該房屋或設施造成的損害負責。
    4.租賃期滿后，如乙方決定不購買該房屋，乙方應按其接收時的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。
    第十條電話線路及電訊費用。
    1.甲方將提供條電話線路并負責所有安裝費用。
    2.乙方須準時繳付電話/或其他電訊服務費用。
    第十一條甲方保證、權利與義務。
    甲方保證：
    1.甲方保證其為該房屋合法所有人;。
    2.甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準;。
    4.甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意;。
    5.甲方保證該房屋不存在權屬爭議;。
    6.甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定;。
    7.甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。
    甲方權利：
    4.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。
    甲方義務：
    1.甲方應依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方;。
    2.甲方負責于本租約簽訂后30日內向房地產管理部門提出登記;。
    3.甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應繳付的稅費;。
    5.甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。
    第十二條乙方權利與義務。
    1.乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金;。
    4.未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用或共同使用該房屋;。
    5.乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施;。
    6.未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
    第十三條違約責任。
    甲方違約責任：
    1.如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政處罰等損失概由甲方承擔。
    2.如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權解除本租約或要求將起租日順延相應天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。
    3.如甲方未能對該房屋及其附著物進行定期檢查或因甲方延誤該房屋維修而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。
    4.如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當于個月租金;因此給乙方造成經濟損失的，甲方應予以賠償。
    乙方違約責任：
    1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內補足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補交保證金及違約金外，甲方有權解除本租約。
    2.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。
    3.乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權解除本租約。
    4.乙方違反本租約規(guī)定的其他義務且經兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。
    第十四條轉讓與轉租。
    3.除非經甲方書面同意，該轉租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準;。
    6.轉租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉租契約也隨之相應地變更、解除或者終止。
    第十五條契約變更與終止。
    有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：
    1.甲乙雙方協(xié)商一致的;。
    2.因不可抗力致使本租約不能繼續(xù)履行的;。
    3.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的。
    乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：
    1.將該房屋擅自轉讓、轉租、轉借或擅自與他人調換使用的;。
    2.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;。
    3.利用該房屋進行違法活動的;。
    4.故意損壞該房屋的。
    第十六條不可抗力。
    由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真方式通知另一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。
    第十七條適用法律。
    本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。
    第十八條爭議的解決。
    凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。
    第十九條其他。
    1.本租約項下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達，則以傳真發(fā)出的時間為送達時間;如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間;如以郵寄(包括特快專遞)方式送達，則以寄出后15日為送達時間。
    2.本租約以中文為準，任何外文譯本僅供參考。
    3.本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。
    4.本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關行政管理部門登記備案一份。
    有關各方簽章：
    法定代表人：
    乙方：
    法定代表人：
    房地產公司合同規(guī)范篇十二
    出租人(甲方)：證件類型及編號：
    承租人(乙方)：證件類型及編號：
    居間人(丙方)：北京鏈家房地產經紀有限公司備案證明編號：0929。
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
    一、房屋基本情況。
    1、甲方將其擁有坐落于北京市區(qū)(縣)的房屋出租給乙方使用。
    2、出租房屋建筑面積共平方米。
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋的驗收收據(jù)。
    二、甲、乙雙方提供證件。
    1、甲方提供：()身份證()房產證()戶口本。
    2、乙方提供：()身份證()暫住證()工作證。
    三、租賃期限。
    1、該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。
    2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
    3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    四、租金及支付方式。
    1、該房屋每月租金共元。
    (大寫：萬仟佰拾元(整)。
    2、該房屋租金支付方式為：
    五、其他費用。
    租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
    (一)乙方承擔(_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/_____)等費用。
    (二)甲方承擔(_水費/_電費/_電話費/_電視收視費/_供暖費/_燃氣費/_物業(yè)費/_寬帶費/_____)等費用。
    六、房屋修繕與使用。
    1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。
    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。
    七、房屋的轉讓與轉租。
    1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
    3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
    八、乙方違約的處理規(guī)定。
    1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    (1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租，轉借給他人使用的;。
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
    (4)拖欠房租累積一個月以上的。
    2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的40%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
    3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。
    4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
    九、甲方違約處理規(guī)定。
    1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金，逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。
    2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。
    十、產權變更。
    1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權繼續(xù)有效。
    2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
    十一、
    1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。
    2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。
    3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
    (1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;。
    (2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;。
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;。
    (4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;。
    (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;。
    (7)拖欠房租一個月以上。
    十二、免責條件。
    有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
    1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。
    2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;。
    3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;。
    4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的;。
    5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。
    十三、其他約定。
    1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
    2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
    3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十四、補充條。
    出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
    身份證號：身份證號：
    聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
    年月日年月日。
    房地產公司合同規(guī)范篇十三
    聯(lián)系地址：
    法人代表(主要負責人)：職務：
    乙方：性別：年齡：身份證號碼：
    聯(lián)系地址：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    雙方合同期為______年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
    1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。
    2.乙方在______日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;。
    3.乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;。
    4.乙方在試用期內請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;。
    5.乙方的背景調查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;。
    6.乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能。
    符合該職位的要求的;。
    1.工作內容。
    2.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：______。
    3.甲方根據(jù)工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
    1.工作時間和休息休假。
    2.甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
    執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
    執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
    執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
    1.甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。
    1.勞動報酬。
    2.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。
    幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
    3.甲方根據(jù)公司的經營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
    4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。
    保險福利待遇。
    第九條甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。
    第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關規(guī)定。
    第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十二條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
    保密條款。
    第十三條具體內容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
    第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規(guī)定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓)，甲方有權與乙方簽訂服務服務期合同，服務期合同另行簽訂。
    第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關聯(lián)的業(yè)務。
    第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
    六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。
    第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內容。
    第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
    第二十條經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：
    2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
    3.被依法追究弄事責任的;。
    4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出后仍不改正。
    5.在試用期被證明不錄用條件的;。
    6.乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經歷、假學歷證、假。
    身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;。
    第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
    3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
    第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
    1.依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的;。
    2.生產經營發(fā)生嚴重困難的;。
    3.企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
    4.因防止污染搬遷的;。
    5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
    第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
    2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
    4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。
    5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
    6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。
    第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經濟補償金。
    第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
    2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
    3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
    4.用人單位被依法宣告破產的;。
    5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;。
    6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
    六、勞動條件及勞動保護。
    第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
    第二十九條甲方應按照國家或本市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
    第三十條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
    第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
    第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
    勞動爭議處理。
    第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
    第三十五條相關文書送達地址確認：甲方的送達地址為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯(lián)系電話為：。任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
    當事人約定的其他內容。
    第三十六條雙方當事人經協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
    第三十七條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。
    第三十八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
    ________年____月_____日________年____月_____日。
    房地產公司合同規(guī)范篇十四
    緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法xx定的規(guī)章xx度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
    第一條甲、乙雙方選擇合同類型為（_______________）。
    （1）固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
    （2）無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
    第二條若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
    第三條甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
    第四條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
    第五條甲方因生產和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
    （1）甲方因經營服務需要，工程等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；
    （3）乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
    實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產假等。
    第六條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
    第七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
    第八條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
    第九條乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
    第十條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪（含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金）元，年終固定獎金元，年終浮動獎金0至元。
    第十一條甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
    第十二條甲方有權根據(jù)其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
    第十三條甲方根據(jù)國家和地方有關規(guī)定為乙方購買下述保險（養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
    第十四條乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十六條甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全xx度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全xx度。
    第十七條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章xx度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    第十八條訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
    第十九條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
    第二十條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
    （1）乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、xxxxxx明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
    （2）嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章xx度。
    （3）嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
    （4）乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
    （5）乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
    （6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十一條乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
    （1）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
    （2）乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
    （3）甲方因兼并、分立、合資、轉（改）xx、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
    （4）甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
    第二十二條甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
    （1）甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
    （2）甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
    （3）甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
    （4）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
    （5）甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
    （1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。
    （2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
    （3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
    （4）女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
    （5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
    （6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條有下列情形之一的，合同自行終止：
    （1）合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
    （2）當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
    （3）甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
    （4）乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
    （5）乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
    （6）乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。
    （7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十五條本合同解除或終止時，乙方應履行下列義務：
    （1）向甲方指定的人交接工作；
    （2）完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產；
    （3）向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體；
    （4）協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務；
    （5）完成甲方規(guī)定的離職流轉程序，辦理有關離職手續(xù)；
    （6）其他：處理其他應了而未了的事務。
    第二十六條本合同解除或終止時，甲方應履行下列義務：
    （1）為乙方辦理終止勞動關系手續(xù)；
    （2）應乙方要求，及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別，或者下落不明，使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的，乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯，并承擔相應的責任。
    第二十八條乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。
    第三十條乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規(guī)約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
    第三十一條乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
    第三十二條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內容：
    （1）技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。
    （2）經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
    （3）公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
    甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
    第三十三條甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
    第三十四條合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
    第三十五條合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第三十六條合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。
    甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字或蓋章）簽訂日期：簽訂日期：
    房地產公司合同規(guī)范篇十五
     發(fā)包人(全稱)：
     承包人(全稱)：
     根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就********** 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
     一、工程概況
     1.工程名稱：**** ***。
     2.工程地點： 。
     3.工程立項批準文號： ***** 。
     4.資金來源： 自籌 。
     5.工程內容： 圖紙范圍內的土建及安裝工程【不含：室外工程、基礎土石方大開挖工程、戶內門、內墻面涂料工程、衛(wèi)生潔具、電梯工程、消防工程、綠化工程、弱電工程(承包方負責按設計圖紙預埋管道)以及屬供水供電公司施工部分等】。
     工程總建筑面積約****(最后以政府部門測繪面積為準)。
     群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。
     6.工程承包范圍：本工程合同價款所包括的工程內容為：*******
     6.1、土建部分****
     6.2、不在本次合同價款承包范圍內的工程內容：******
     二、合同工期
     計劃開工日期： 20xx 年 ** 月 日(具體以開工令日期為準)。
     計劃竣工日期： 20xx 年 *** 月 日。
     工期總日歷天數(shù)： 總*** 日歷天。
     工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。
     有精裝修單位(單體)工程的工期另行協(xié)商確定。
     三、質量標準
     工程質量符合 合格 標準。
     四、簽約合同價與合同價格形式
     1.簽約合同價為：
     人民幣(大寫) ;
     2.合同價格形式：本合同價款采用可調價格方式確定(具體調整方法見專用條款)。
     一、工程內容及工程量變更
     在合同簽訂時，對于建設工程的內容一般應予以明確。
     如何進行明確就存在一定問題。
     如果采用簡單列舉的方式，往往無法窮盡，依然會存在風險。
     所以，實踐中業(yè)主選擇列舉加工程量清單的方式確定工程量更為合適，雙方進行工程量清單的確認，勢必會減少爭議出現(xiàn)。
     另外，即便是對工程承包范圍的約定比較清楚、確定，但在履行過程中常常會發(fā)生變化，這屬于主動變化的過程，屬于工程量變更的范疇。
     工程量變更在每個工程中基本都會出現(xiàn)，即使是經常出現(xiàn)的問題，也是糾紛、風險的高發(fā)點。
     工程量變更的問題還可能因客觀情況，如地質條件、外部因素等等情況不得不進行變更，這樣的變更，均需要承發(fā)包雙方進行協(xié)商，并對合同條款進行修訂。
     因工程量的變化涉及價款調整，因此，對于有關工程量確定與否以及工程量變更在建設工程施工合同履行過程中的風險必須十分關注。
     所以，在專用條款中，業(yè)主應對工程師的權利范圍進行嚴格限定，即約定某些決定的作出或批準必須由業(yè)主確認，任何未經后者確認的上述決定，都是無效的;工程延期、設計變更等重大事項一般都要由業(yè)主確認，方能更好的保護業(yè)主權利。
     二、簽證與索賠
     簽證與索賠是建設工程施工合同履行管理的重中之重。
     狹義的簽證指工程承發(fā)包雙方在施工過程中由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負責人共同簽署的，按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失等事項所達成的意思表示一致的書面文件。
     廣義的工程簽證，一般指對承包人提交的書面文件，工程師或發(fā)包人代表出具的確認、不予確認或部分確認的書面意見。
     在施工合同履行過程中，一般會出現(xiàn)多種簽證，根據(jù)不同的情況進行簽證。
     根據(jù)與造價的關系有技術簽證和經濟簽證之分，有的兼具雙重性質。
     根據(jù)內容又可分為處分性簽證和通報性簽證。
     所以，有關經濟簽證、工期簽證是必須引起承發(fā)包雙方重視的主要問題。
     而這些問題的解決，往往存在諸多風險，有的甚至不能完成簽證。
     當通過簽證不能完成時，主張簽證的一方當事人只有通過索賠來主張自己的權利。
     因此，合同履行中索賠管理也是控制風險的重要方面。
     三、工程轉包、分包
     在我國的'建筑市場，工程轉包一直是一個相當普遍的不正常的現(xiàn)象，由于工程轉包容易導致工程成本的增加，導致工程質量的下降，一旦工程發(fā)生質量事故及安全生產事故時，又容易發(fā)生責任主體互相推諉，發(fā)生扯皮現(xiàn)象。
     因此，工程轉包的法律風險值得重視。
     根據(jù)《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。
     四、工期
     工期、質量與造價被稱作建設工程最為重要的三個方面。
     工期，即完成一定工程內容需要的時間和期限。
     根據(jù)工程是否完成為標志分為進度工期與合同工期。
     實踐中，有關工期的法律風險主要有：
     1、工期的計算標準，工作日、節(jié)假日、日立天數(shù)等與工期天數(shù)的關系;
     2、工期的起算;
     3、有關進度工期與合同總工期的關系;
     5、工期的簽證與索賠與工期違約的關系;
     6、進度工期違約，而在合同履行過程中無法判斷總工期是否會違約等。
     而以上問題的解決往往會存在較大分歧，需要雙方認識一致或根據(jù)合同條款予以確定。
     五、工程質量
     工程質量是建設工程的生命線。
     工程質量不合格，發(fā)包人當然可以拒絕支付工程價款，并追究承包人的法律責任，承包人催要工程款，其前提就是已完成工程達到合格標準。
     不論建設工程施工合同是否有效，質量合格與否均是處理有關糾紛的分水嶺。
     《合同法》第二百七十九條規(guī)定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。
     驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。
     建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
     《合同法》第二百八十一條規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。
     經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
     可見，發(fā)包人在建設工程施工合同中的主要義務是支付工程價款，其權利是獲得承包人完成的符合質量標準的工程，而承包人的主要義務就是按約定工期和質量標準完成工程建設。
     工程質量是否合格作為發(fā)包人按合同約定支付價款以及承包人能否取得價款的依據(jù)，這就是所謂的“質量至高原則”。
     因此，有關質量控制成為合同履行的中心環(huán)節(jié)，該環(huán)節(jié)不單是承包人的責任，發(fā)包人、監(jiān)理方也應積極參與，注意對工程質量的控制，盡力避免糾紛發(fā)生以及通過鑒定明確質量問題。
     六、工程價款以及結算
     工程造價作為建設工程施工合同的最為重要的三個方面之一，是承發(fā)包雙方十分關注的問題，根據(jù)《建筑法》第十八條之規(guī)定，有關造價問題應由承發(fā)包雙方在合同中予以明確，招投標的工程造價應當符合法律規(guī)定，發(fā)包人應當按照合同約定及時支付工程價款。
     但這一條款十分籠統(tǒng)和原則，不具有操作性。
     而在實踐中，建設工程施工合同中有關造價通常會表述為預付款、進度款、結算款甚至墊資款等等。
     《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中，對于有關造價問題進行規(guī)定及提及的條款達16個條款，反映了司法實踐的客觀要求。
     實踐中，有關工程價款的風險點主要表現(xiàn)在：
     1、預付款及扣回比例、時間問題;
     2、進度款支付時間及與進度工程量的關系問題;
     3、進度款停止支付的時間與進度工程量關系問題;
     4、進度款與結算款支付問題;
     5、結算款與質量保修金的比例問題;
     6、進度款與進度工期矛盾問題;
     7、墊資款與進度款支付及結算款關系問題;
     8、工程價款計價標準問題;
     9、工程變更及計價標準問題;
     10、預付款、進度款及結算款預期支付的法律后果問題等等。
     七、默認條款
     加強對《建設工程施工合同(示范文本)》通用條款中關于默認條款的重視，在具體簽訂合同時，應與專用條款結合運用以保護業(yè)主權益。
     1、工程是口頭指令的確認：對于工程師必要時發(fā)出的口頭指令，工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求。
     工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
     2、施工組織設計和工程進度計劃的同意：承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
     3、工期相應順延的同意：承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。
     工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。
     工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。
     4、自行復工：承包人實施工程師作出的停工處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。
     工程師未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。
     5、同意順延工期：承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。
     工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
     6、承認驗收記錄：工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。
     工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
     7、視為工程師認可驗收記錄：隱蔽工程和中間驗收經工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄。
     8、承認試車記錄：工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
     9、視為工程師認可試車記錄：工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
     10、視為同意款項調整原因、金額：承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
     11、計量結果有效：工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效。
    房地產公司合同規(guī)范篇十六
    購買方(甲方)：地址：
    身份證號碼：?。
    代理方(乙方)：
    總部地址：
    電話：
    傳真：
    經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
    一、甲方經過對珠海市(建筑面積m2，其中附屬面積m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
    二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，實付房款(小寫)元，(大寫)拾萬仟佰拾元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。
    三、簽訂本合同時，甲方即付認購金元，并于年月日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。
    四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求借款金額為元，還款期限為年(以銀行實際批核為準)。
    五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
    六、若甲方不供房款超過三個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
    七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。
    a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;。
    b、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
    八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    房地產公司合同規(guī)范篇十七
    第一條為規(guī)范全省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據(jù)《省政府辦公廳關于開展行政權力網(wǎng)上公開透明運行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號)和《省建設廳全面實施房地產企業(yè)行政許可業(yè)務電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號)有關精神，制定本細則。
    第二條《江蘇省住房與房地產電子政務平臺》（以下簡稱“電子平臺”）為江蘇省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺。
    第三條廳信息化領導小組辦公室負責全省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導與協(xié)調。
    第四條廳局行政審批辦公室為全省房地產業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實施部門，并負責指導、監(jiān)督市縣房地產業(yè)主管部門行政許可電子化工作。
    第五條本細則適用于全省房地產開發(fā)企業(yè)、房地產估價機構、物業(yè)服務企業(yè)的行政許可事項。
    第六條全省各房地產業(yè)主管部門應當通過電子平臺，對所轄房地產業(yè)企業(yè)實施行政許可事項的核準和監(jiān)管。
    第七條全省各房地產業(yè)企業(yè)提出行政許可申請一般通過電子平臺進行。同時按月填報生產經營活動的相關信息，作為今后實施行政許可時自動統(tǒng)計生產經營業(yè)績的依據(jù)。
    第八條企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請時，需提供的材料目錄按相關資質管理規(guī)定執(zhí)行。對電子申報材料的真實性、合法性、有效性負責。
    第九條企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請，采取數(shù)字證書方式簽章。
    第十條企業(yè)通過電子平臺提出行政許可申請后，主管部門認為需核驗原件的，企業(yè)應攜帶相關材料原件至主管部門核驗。
    市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負責核驗原件的人員，核驗原件后，應在電子平臺中簽名備查。
    件由初審機關收回，集中交還省建設廳。省直企業(yè)自行交還省建設廳。
    通過電子平臺向省建設廳備案后領證。
    第十三條由省轄市核準的資質審批事項，企業(yè)通過電子平臺提出申請，主管部門通過電子平臺進行審核，并將核準的企業(yè)通過電子平臺報省建設廳備案。
    第十四條廳局行政審批辦公室受理行政許可申請后，在15個工作日內辦結。
    第十五條通過電子平臺受理的行政許可申請，材料接收憑證、受理通知書、材料補正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺送達。
    第十六條房地產開發(fā)企業(yè)二、三、四級資質（含暫定等級）的證書由省轄市主管部門打印并送達。省直企業(yè)由省建設廳辦理。
    房地產估價機構二、三級資質（含暫定三級資質）、物業(yè)服務企業(yè)二級資質證書由省建設廳打印送達。
    第十七條廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對市縣主管部門的工作質量和服務效能進行現(xiàn)場檢查；對電子平臺的工作人員進行培訓，合格后授予電子平臺的相關操作權利。
    第十八條廳紀檢、監(jiān)察部門通過電子平臺對房地產業(yè)行政許可工作實施監(jiān)督。
    第十九條各市縣主管部門要選準配強電子平臺工作人員。人員調整時，應當先培訓后上崗，并提前報省建設廳備案授權。
    第二十條本細則自二〇〇八年十月一日起實行。
    附：
    一、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報材料要求。
    二、物業(yè)服務企業(yè)資質申報材料要求。
    三、房地產價格評估機構資質申報材料要求。
    四、房地產業(yè)企業(yè)資質登記事項變更申報材料要求。
    房地產公司合同規(guī)范篇十八
    第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
    六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。
    第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內容。
    第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
    第二十條經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：
    2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
    3.被依法追究弄事責任的;。
    4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出后仍不改正。
    5.在試用期被證明不錄用條件的;。
    6.乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經歷、假學歷證、假。
    身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;。
    第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
    3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
    第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
    1.依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的;。
    2.生產經營發(fā)生嚴重困難的;。
    3.企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
    4.因防止污染搬遷的;。
    5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
    第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
    2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
    4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。
    5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
    6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。
    第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經濟補償金。
    第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
    2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
    3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
    4.用人單位被依法宣告破產的;。
    5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;。
    6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
    六、勞動條件及勞動保護。
    第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
    第二十九條甲方應按照國家或本市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
    第三十條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
    第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
    第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
    勞動爭議處理。
    第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
    第三十五條相關文書送達地址確認：甲方的送達地址為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯(lián)系電話為：。任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
    當事人約定的其他內容。
    第三十六條雙方當事人經協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
    第三十七條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。
    第三十八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
    ________年____月_____日________年____月_____日。
    勞動合同編號：_______________。
    甲方：_______________________________。
    通訊地址：_______________________________。
    法定代表人或委托代理人：_______________。
    乙方：________________________________。
    身份證號碼：________________________________。
    聯(lián)系方式：_____________(聯(lián)系電話)_____________。
    緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
    一、合同的類型與期限。
    第一條甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。
    (1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
    (2)無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形。
    出現(xiàn)時即行終止。
    第二條若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實。
    際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
    二、工作內容。
    第三條甲方聘用乙方從事______________工作，詳見。
    第四條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
    第五條甲方因生產和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
    (1)甲方因經營服務需要，工程等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受;。
    (3)乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
    三、工作時間與休息時間。
    實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產假等。
    四、規(guī)章制度與勞動紀律。
    第六條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
    第七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
    第八條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
    第九條乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
    五、勞動報酬。
    第十條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的。
    勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪(含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金)元，年終固定獎金元，年終浮動獎金0至元。
    第十一條甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
    第十二條甲方有權根據(jù)其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
    六、社會保險和福利待遇。
    第十三條甲方根據(jù)國家和地方有關規(guī)定為乙方購買下述保險(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育)，乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
    第十四條乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
    第十六條甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
    第十七條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    八、勞動合同的變更、解除和終止。
    第十八條訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
    第十九條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
    第二十條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
    聲明的等。
    (2)嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
    (3)嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的。
    (4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
    (5)乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
    (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十一條乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
    (1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
    (2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
    (3)甲方因兼并、分立、合資、轉(改)制、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
    (4)甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
    第二十二條甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
    (1)甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
    (2)甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
    (3)甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
    (4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
    (5)甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
    (1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。
    (2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
    (3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
    (4)女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
    (5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
    (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條有下列情形之一的，合同自行終止：
    (1)合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
    (2)當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
    (3)甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
    (4)乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
    (5)乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
    (6)乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。
    (7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    九、后合同義務。
    第二十五條本合同解除或終止時,乙方應履行下列義務:。
    (1)向甲方指定的人交接工作;。
    (2)完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;。
    (3)向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
    (4)協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務;。
    (5)完成甲方規(guī)定的離職流轉程序，辦理有關離職手續(xù);。
    (6)其他：處理其他應了而未了的事務。
    第二十六條本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務:。
    (1)為乙方辦理終止勞動關系手續(xù);。
    (2)應乙方要求,及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別,或者下落不明,使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的,乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯,并承擔相應的責任。
    十、經濟補償與賠償。
    第二十八條乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。
    第三十一條乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
    第三十二條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內容：
    (1)技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。
    (2)經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
    (3)公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
    甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
    十三、其他規(guī)定。
    第三十三條甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
    第三十四條合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
    第三十五條合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方沒有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第三十六條合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。
    甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字或蓋章)簽訂日期：簽訂日期：
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    房地產公司合同規(guī)范篇十九
    法人代表(主要負責人)：_______職務：_______。
    聯(lián)系地址：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
    1.乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;。
    2.乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;。
    3.乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;。
    4.乙方在試用期內請假次數(shù)超過5天或者遲到早退超過6次的;。
    5.乙方的背景調查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;。
    6.乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能。
    符合該職位的要求的;。
    1.工作內容。
    2.乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在________________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：______________。
    3.甲方根據(jù)工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務并接受甲方的考核。如果甲方欲與的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意并接受。
    1.工作時間和休息休假。
    2.甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制。
    執(zhí)行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十小時。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意并接受。
    執(zhí)行綜合計算工時工作制，在甲方所規(guī)定的時間周期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
    執(zhí)行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排。
    1.甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。
    1.勞動報酬。
    2.乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民。
    幣___________元，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調整，但不低于國家所規(guī)定的最低工資標準。
    3.甲方根據(jù)公司的經營效益和乙方的個人表現(xiàn)和業(yè)績發(fā)放獎金，獎金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績效來確定。
    4.甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節(jié)假日的，不超過假日回來后的第二個工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。
    保險福利待遇。
    第九條甲方雙方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定繳納職工社會保險費用。甲方應為乙方填寫《勞動手冊》。
    第十條乙方患病或非工負傷，病假工資和醫(yī)療待遇按照國家和本市有關規(guī)定。
    第十一條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十二條乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規(guī)定詳見員工手冊。
    保密條款。
    第十三條具體內容詳見《保密協(xié)議》及《競業(yè)禁止協(xié)議》。
    第十四條甲方如果委派乙方參加專項培訓(即為國家規(guī)定提取的職工培訓費用以外的費用支付的培訓)，甲方有權與乙方簽訂服務服務期合同，服務期合同另行簽訂。
    第十五條乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務或與甲方相關聯(lián)的業(yè)務。
    第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
    六、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。
    第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內容。
    第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
    第二十條經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：
    2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
    3.被依法追究弄事責任的;。
    4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出后仍不改正。
    5.在試用期被證明不錄用條件的;。
    6.乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經歷、假學歷證、假。
    身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;。
    第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
    3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
    第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
    1.依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的;。
    2.生產經營發(fā)生嚴重困難的;。
    3.企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
    4.因防止污染搬遷的;。
    5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
    第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
    2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
    4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。
    5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
    6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。
    第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的`規(guī)定不向乙方支付經濟補償金。
    第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
    2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
    3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
    4.用人單位被依法宣告破產的;。
    5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;。
    6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
    六、勞動條件及勞動保護。
    第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
    第二十九條甲方應按照國家或本市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
    第三十條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
    第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
    第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
    勞動爭議處理。
    第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
    第三十五條相關文書送達地址確認：甲方的送達地址為收件人為：_______;乙方的送達地址為：_______收件人為：_______固定聯(lián)系電話為：_______。任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
    當事人約定的其他內容。
    第三十六條雙方當事人經協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
    第三十七條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。
    第三十八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
    ________年____月_____日________年____月_____日。
    房地產公司合同規(guī)范篇二十
    緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
    一、合同的類型與期限
    第一條甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。
    (1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
    (2)無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形
    出現(xiàn)時即行終止。
    第二條若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實
    際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
    二、工作內容
    第三條甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
    第四條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
    第五條甲方因生產和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
    (1)甲方因經營服務需要，工程等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受;
    (3)乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
    三、工作時間與休息時間
    實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產假等。
    四、規(guī)章制度與勞動紀律
    第六條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
    第七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
    第八條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
    第九條乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
    五、勞動報酬
    第十條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的
    勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪(含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金)元，年終固定獎金元，年終浮動獎金0至元。
    第十一條甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
    第十二條甲方有權根據(jù)其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
    六、社會保險和福利待遇
    第十三條甲方根據(jù)國家和地方有關規(guī)定為乙方購買下述保險(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育)，乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
    第十四條乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
    第十六條甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
    第十七條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    八、勞動合同的變更、解除和終止
    第十八條訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
    第十九條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的.，甲方提前三日通知乙方解除合同。
    第二十條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
    聲明的等。
    (2)嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
    (3)嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的。
    (4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
    (5)乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
    (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十一條乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
    (1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
    (2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
    (3)甲方因兼并、分立、合資、轉(改)制、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
    (4)甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
    第二十二條甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
    (1)甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
    (2)甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
    (3)甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
    (4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
    (5)甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
    (1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。
    (2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
    (3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
    (4)女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
    (5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
    (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條有下列情形之一的，合同自行終止：
    (1)合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
    (2)當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
    (3)甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
    (4)乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
    (5)乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
    (6)乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。
    (7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    九、后合同義務
    第二十五條本合同解除或終止時,乙方應履行下列義務:
    (1)向甲方指定的人交接工作;
    (2)完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;
    (3)向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;
    (4)協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務;
    (5)完成甲方規(guī)定的離職流轉程序，辦理有關離職手續(xù);
    (6)其他：處理其他應了而未了的事務。
    第二十六條本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務:
    (1)為乙方辦理終止勞動關系手續(xù);
    (2)應乙方要求,及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別,或者下落不明,使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的,乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯,并承擔相應的責任。
    十、經濟補償與賠償
    第二十八條乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。
    第三十一條乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
    第三十二條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內容：
    (1)技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。
    (2)經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
    (3)公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
    十二、勞動爭議處理
    甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
    十三、其他規(guī)定
    第三十三條甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
    第三十四條合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
    第三十五條合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方沒有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第三十六條合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。
    房地產公司合同規(guī)范篇二十一
    第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規(guī)定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。
    六、
    的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章發(fā)生變化時，本合同應變更相關內容。
    第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同的相關內容。
    第十九條甲乙雙方都可根據(jù)法律規(guī)定解除勞動合同，另有約定除外。
    第二十條經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條乙方有以下情形之一的，甲方有權解除勞動合同并無須給乙方任何經濟補償金：
    2.嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;。
    3.被依法追究弄事責任的;。
    4.乙方同時在其他地方兼職或以任何形式，對甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經過甲方提出后仍不改正。
    5.在試用期被證明不錄用條件的;。
    6.乙方被發(fā)現(xiàn)其存在虛假欺騙行為(包括但不限于其假工作經歷、假學歷證、假。
    身份證明等)，使甲方違背真實意思的情況下與乙方訂立合同的;。
    第二十二條有下列情況之一的，甲方提前三十天以書面形式通知乙方本人或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除勞動合同：
    3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲乙雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。
    第二十三條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，甲方應但提前三十日向全休職工說明情況，聽取職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：
    1.依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整的;。
    2.生產經營發(fā)生嚴重困難的;。
    3.企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;。
    4.因防止污染搬遷的;。
    5.其他因勞動合同訂閱時所依據(jù)的客觀經濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
    第二十四條若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
    2.在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
    3.患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
    4.女職工在孕期、產期、哺乳期的;。
    5.在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;。
    6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十五條乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同，但雙方有服務期約定的除外。
    第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第5點的規(guī)定不向乙方支付經濟補償金。
    第二十七條有下列情形之一的，勞動合同終止：
    2.勞動者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
    3.勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;。
    4.用人單位被依法宣告破產的;。
    5.用人單位解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或者責令關閉的;。
    6.有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。
    六、勞動條件及勞動保護。
    第二十八條甲方為乙方提供必要的勞動合同條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
    第二十九條甲方應按照國家或本市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
    第三十條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
    第三十二條甲方所有規(guī)章制度已告知乙方，乙方同意自覺遵守。甲方所有規(guī)章制度與本合同具有同等的法律效力，均適用于乙方。
    第三十三條乙方保證自覺遵守國家法律法規(guī)及甲方所有規(guī)章制度，并積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。如乙方違反甲方勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
    勞動爭議處理。
    第三十四條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，雙方應積極協(xié)商解決;解決不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向______________________________勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
    第三十五條相關文書送達地址確認：甲方的送達地址為收件人為：;乙方的送達地址為：收件人為：固定聯(lián)系電話為：。任何一方將有關通知、處罰、變更等文件寄到對方上述地址視為已送達。若上述地址及收件人信息有變化的應當立即告知對方。
    當事人約定的其他內容。
    第三十六條雙方當事人經協(xié)商一致同意增加以下條款，即。
    第三十七條本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執(zhí)行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。
    第三十八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
    勞動合同編號：_______________。
    甲方：_______________________________。
    通訊地址：_______________________________。
    法定代表人或委托代理人：_______________。
    乙方：________________________________。
    身份證號碼：________________________________。
    聯(lián)系方式：_____________(聯(lián)系電話)_____________。
    緊急聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱合同)，共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
    一、合同的類型與期限。
    第一條甲、乙雙方選擇合同類型為(_______________)。
    (1)固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
    (2)無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形。
    出現(xiàn)時即行終止。
    第二條若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實。
    際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
    二、工作內容。
    第三條甲方聘用乙方從事______________工作，詳見。
    第四條乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作;未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
    第五條甲方因生產和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
    (1)甲方因經營服務需要，工程等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受;。
    (3)乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
    三、工作時間與休息時間。
    實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產假等。
    四、規(guī)章制度與勞動紀律。
    第六條乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
    第七條甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
    第八條乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
    第九條乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
    五、勞動報酬。
    第十條乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的。
    勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪(含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金)元，年終固定獎金元，年終浮動獎金0至元。
    第十一條甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
    第十二條甲方有權根據(jù)其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
    六、社會保險和福利待遇。
    第十三條甲方根據(jù)國家和地方有關規(guī)定為乙方購買下述保險(養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育)，乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
    第十四條乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
    第十六條甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
    第十七條甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    八、勞動合同的變更、解除和終止。
    第十八條訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
    第十九條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
    第二十條乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
    聲明的等。
    (2)嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
    (3)嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的。
    (4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
    (5)乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
    (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十一條乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
    (1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
    (2)乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
    (3)甲方因兼并、分立、合資、轉(改)制、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
    (4)甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
    第二十二條甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
    (1)甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
    (2)甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
    (3)甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
    (4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
    (5)甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
    第二十三條乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
    (1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。
    (2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
    (3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
    (4)女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
    (5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
    (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條有下列情形之一的，合同自行終止：
    (1)合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
    (2)當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
    (3)甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
    (4)乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
    (5)乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
    (6)乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。
    (7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    九、后合同義務。
    第二十五條本合同解除或終止時,乙方應履行下列義務:。
    (1)向甲方指定的人交接工作;。
    (2)完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;。
    (3)向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
    (4)協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務;。
    (5)完成甲方規(guī)定的離職流轉程序，辦理有關離職手續(xù);。
    (6)其他：處理其他應了而未了的事務。
    第二十六條本合同解除或終止時,甲方應履行下列義務:。
    (1)為乙方辦理終止勞動關系手續(xù);。
    (2)應乙方要求,及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。第二十七條乙方不辭而別,或者下落不明,使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的,乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯,并承擔相應的責任。
    十、經濟補償與賠償。
    第二十八條乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。第二十九條除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。
    第三十一條乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
    第三十二條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內容：
    (1)技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。
    (2)經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
    (3)公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
    甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
    十三、其他規(guī)定。
    第三十三條甲方的規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等)均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
    第三十四條合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
    第三十五條合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定;雙方沒有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第三十六條合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。
    甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字或蓋章)簽訂日期：簽訂日期：
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    房地產公司合同規(guī)范篇二十二
    戶籍地址：___________________________
    聯(lián)系方式：_____________
    聯(lián)系電話：_____________
    緊急聯(lián)系人：__________
    聯(lián)系電話：____________
    甲乙雙方就勞動關系的建立及其權利義務等事宜，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規(guī)、行政規(guī)章和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度、集體合同，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱合同），共同信守合同所列各條款，并確認合同為解決爭議時的依據(jù)。
    一、合同的類型與期限
    第一條：甲、乙雙方選擇合同類型為（_______________）。
    （1）固定期限，自_____年__月__日起至_____年__月__日止，共_____個月，合同期滿后，雙方如需重新約定勞動合同期限的，在合同到期前的三十天內訂定。
    （2）無固定期限，自_____年__月__日起至合同約定的終止情形
    出現(xiàn)時即行終止。
    第二條：若乙方開始工作時間與合同訂立時間不一致的，以實際到崗之日為合同起始時間，建立勞動關系。
    二、工作內容
    第三條：甲方聘用乙方從事______________工作，詳見
    第四條：乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
    第五條：甲方因生產和工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
    （1）甲方因經營服務需要，工程等情況發(fā)生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受；
    （3）乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、等指標，不能勝任工作的。
    三、工作時間與休息時間
    實行不定時工時制，甲方在下列節(jié)日安排職工休假：春節(jié)、及婚假、喪假、產假等。
    四、規(guī)章制度與勞動紀律
    第六條：乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
    第七條：甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時進行公示或者告知員工，乙方應嚴格遵守。
    第八條：乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
    第九條：乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至通知解除本合同。
    五、勞動報酬
    第十條：乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的
    勞動報酬，工資計發(fā)形式為月薪（含養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險金）：_____元，年終固定獎金：_____元，年終浮動獎金_____至_____元。
    第十一條：甲方于每月6日以前以人民幣形式支付乙方上月工資。
    第十二條：甲方有權根據(jù)其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
    六、社會保險和福利待遇
    第十三條：甲方根據(jù)國家和地方有關規(guī)定為乙方購買下述保險（養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、生育），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。乙方要求自行解決或放棄社保的，由此引起的一切責任和后果由乙方自行承擔。
    第十四條：乙方患病或非因工負傷，其病假工資待遇按照國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條：乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行。
    七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
    第十六條：甲方建立健全工作規(guī)范和勞動安全制度及其標準。乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
    第十七條：甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
    八、勞動合同的變更、解除和終止
    第十八條：訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
    第十九條：乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
    第二十條：乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方：
    聲明的等。
    （2）嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
    （3）嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
    （4）乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響達損失5000元以上的，或者經甲方提出，拒不改正的。
    （5）乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
    （6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十一條：乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
    （1）乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
    （2）乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
    （3）甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、企業(yè)轉產、技術革新、經營方式調整、防治污染搬遷等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
    （4）甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
    第二十二條：甲方凡有下列情形之一，乙方可以解除合同：
    （1）甲方違反合同規(guī)定，未足額及時支付乙方勞動報酬的。
    （2）甲方違反合同規(guī)定，未依法繳納社會保險的。
    （3）甲方違反合同規(guī)定，未提供相應勞動保護和勞動條件的。
    （4）甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的。
    （5）甲方強令冒險作業(yè)、違章指揮強迫乙方勞動的。
    第二十三條：乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
    （1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的。
    （2）在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的。
    （3）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
    （4）女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
    （5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。
    （6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十四條：有下列情形之一的，合同自行終止：
    （1）合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
    （2）當事人約定的終止條件出現(xiàn)，如已確認乙方完成了某一項工作任務的。
    （3）甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
    （4）乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
    （5）乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
    （6）乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的。
    （7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    九、后合同義務
    第二十五條：本合同解除或終止時，乙方應履行下列義務：
    （1）向甲方指定的人交接工作；
    （2）完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產；
    （3）向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體；
    （4）協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務；
    （5）完成甲方規(guī)定的離職流轉程序，辦理有關離職手續(xù)；
    （6）其他：處理其他應了而未了的事務。
    第二十六條：本合同解除或終止時，甲方應履行下列義務：
    （1）為乙方辦理終止勞動關系手續(xù)；
    （2）應乙方要求，及時、如實出具乙方的工作履歷或績效證明。
    第二十七條：乙方不辭而別，或者下落不明，使甲方無法辦理或遲延辦理與乙方離職相關的手續(xù)的，乙方在此不可撤銷地承認其負有過錯，并承擔相應的責任。
    十、經濟補償與賠償
    第二十八條：乙方未提前三十天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的，將在乙方辦結工作交接后扣除乙方的當月工資。：第二十九條：除按合同二十條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經濟補償金給乙方。
    第三十條：乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規(guī)約定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等（包括并不限于此）中做相應的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。：
    十一、培訓服務期
    第三十一條：乙方在合同期間接受甲方提供的出資專項技術培訓，約定為甲方的服務期自_____年__月__日起至_____年__月__日。乙方若違反本條約定，提前解除合同的，應償付甲方培訓費用，對已履行部份服務期的，按照服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用償付。
    第三十二條：乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，包括下述內容：
    （1）技術信息。技術信息的范圍一般包括技術方案、工程設計、電路設計、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等。
    （2）經營信息。經營信息的范圍一般包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資源、勞動報酬、進貨渠道、產銷政策、招投標中的標的及標書內容等。
    （3）公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
    十二、勞動爭議處理
    甲、乙雙方因合同而發(fā)生爭議可以向甲方所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
    十三、其他規(guī)定
    第三十三條：甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。
    第三十四條：合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
    第三十五條：合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定；雙方沒有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
    第三十六條：合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，經雙方簽字（或蓋章）后生效。
    甲方：__________（簽字蓋章）乙方：__________（簽字或蓋章）