【出國留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com】盡管經(jīng)濟(jì)形勢不穩(wěn)定，而且不動(dòng)產(chǎn)的款利率上升，但是巴黎的舊房價(jià)格仍然攀升，料在第二季度超過平均每平米8000歐元的象征性大關(guān)。郊區(qū)房價(jià)也大幅上漲，但明顯低于市區(qū)，其中近郊漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于遠(yuǎn)郊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為目前的趨勢是成交量明顯下跌，這表明房價(jià)漲勢將趨緩。
據(jù)法新社報(bào)道，巴黎地區(qū)公證人行會(huì)主席勒費(fèi)布爾解釋說，“巴黎的魅力仍在，甚至超越了國界。有些家庭得到家人擔(dān)保之類的幫助，準(zhǔn)備投入40%以上的收入換取居住在首都的幸福?！?BR> 公證人根據(jù)公證處4月底簽署的交易承諾的情況認(rèn)為，簽署最終交易合同的時(shí)候，平均價(jià)格將在第二季度達(dá)到8000歐元。
巴黎市區(qū)舊房的平均房價(jià)2011年第一季度已經(jīng)達(dá)到7780歐元，繼一個(gè)季度攀升5.6%之后再度上升。
這是巴黎市舊房價(jià)格20年來的最高年度漲幅，重新出現(xiàn)80年代房價(jià)暴漲的情形。
只有巴黎東北部十九區(qū)的平均價(jià)格還在6000歐元以下。但是一區(qū)、四區(qū)、六區(qū)和七區(qū)的價(jià)格超過了10000歐元，也就是說，要買一套100平米的公寓，需要掏出一百多萬歐元。
數(shù)月前就已經(jīng)宣布房價(jià)飛漲就要終止，目前利率回升尚屬溫和，已經(jīng)影響了買家的償還能力，因此可能會(huì)在第二季度讓房價(jià)的漲幅降溫。
勒費(fèi)布爾提醒說，“目前，房價(jià)的上漲填補(bǔ)甚至超出了交易量下降而出現(xiàn)的空缺。但是這種現(xiàn)象不會(huì)永遠(yuǎn)持續(xù)下去?！?BR> 巴黎的舊房交易量在2010年底居高不下，第一季度出現(xiàn)較大跌幅，巴黎市區(qū)的舊房交易量甚至下跌了12%。
巴黎地區(qū)的房產(chǎn)交易量減少了4%，因?yàn)槭艿焦膭?lì)投資者的稅務(wù)措施的支持，新房始終受到歡迎。
整個(gè)巴黎地區(qū)的房價(jià)也出現(xiàn)大幅上漲，但是漲幅不如巴黎市區(qū)那么大。巴黎地區(qū)舊式公寓今年第一季度的年度平均價(jià)格上漲16.5%，達(dá)到平均每平米5290歐元。
其中近郊（上塞納省、塞納圣德尼省、馬恩河谷省）漲幅是14.6%，遠(yuǎn)郊（塞納馬恩省、伊夫林省、埃松省和瓦茲河谷?。q幅只有8.2%。
獨(dú)立住宅的價(jià)格已經(jīng)超過了平均30萬歐元的心理界線，達(dá)到302200歐元，一年漲幅達(dá)8.3%，遠(yuǎn)郊上漲6.7%，近郊上漲11.7%。
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