您為繁重的稅務(wù)煩惱嗎？您有買房租房的打算嗎？您可知道，在法國(guó)，有一些專門為鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資而制定的法律，可以使您在規(guī)劃未來(lái)藍(lán)圖的同時(shí)，享受稅務(wù)上的優(yōu)惠，萬(wàn)業(yè)地產(chǎn)將為您詳細(xì)解釋各類房地產(chǎn)投資法
歷史紀(jì)念物 （Les Monuments Historiques）
對(duì)于那些稅務(wù)負(fù)擔(dān)很重，須承擔(dān)ISF者，如果買下一座城堡，有益于歷史紀(jì)念物的這一稅務(wù)規(guī)定會(huì)給他們一個(gè)驚喜。
相關(guān)條款：
- 稅務(wù)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)用從業(yè)主總收入中扣除，且無(wú)底限。這一財(cái)產(chǎn)還可免除遺產(chǎn)稅--即使繼承者不是家庭成員。免除遺產(chǎn)稅對(duì)掌握在家庭房地產(chǎn)法人公司 (SCI)手中的歷史性建筑同樣適用，在這種情況下，收入計(jì)入各股東的不動(dòng)產(chǎn)收入中。不論哪種情況，只有在繼承者、遺贈(zèng)接受人或贈(zèng)與人與文化和財(cái)政部簽署一份無(wú)限期協(xié)議的條件下，才能進(jìn)行免稅。
- 受益者：直接或間接（通過(guò)IS、SCI、SCPI等以外的中介公司）進(jìn)行租賃投資者。
- 房產(chǎn)：相關(guān)房地產(chǎn)應(yīng)被文化與環(huán)境部認(rèn)可為歷史紀(jì)念物或劃分為ISMH（附加歷史紀(jì)念物）。自劃分之時(shí)起，它將受到文化與環(huán)境部的嚴(yán)密監(jiān)督。但它不可被拆毀、 移動(dòng)或在沒(méi)有得到許可的情況下進(jìn)行局部或整體的改動(dòng)。所有工程只有在獲得批準(zhǔn)后才能開(kāi)始，并應(yīng)在行政機(jī)構(gòu)的控制下進(jìn)行（歷史紀(jì)念物技術(shù)控制）。對(duì)于注冊(cè)為 ISMH的建筑的限制相對(duì)寬松，只要在施工前告知行政機(jī)構(gòu)即可。
- 津貼：可以獲得津貼撥款。對(duì)于一座被認(rèn)可的建筑，津貼數(shù)額平均可達(dá)到工程成本的35%，最多可達(dá)50%，在某些特例中，甚至可達(dá)75%。對(duì)于屬于附加紀(jì)念物的建筑，這一比例平均為15%，最高30%。
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