您為繁重的稅務(wù)煩惱嗎？您有買房租房的打算嗎？您可知道，在法國，有一些專門為鼓勵(lì)房地產(chǎn)投資而制定的法律，可以使您在規(guī)劃未來藍(lán)圖的同時(shí)，享受稅務(wù)上的優(yōu)惠，萬業(yè)地產(chǎn)將為您詳細(xì)解釋各類房地產(chǎn)投資法。
馬勒侯法 La loi Malraux
馬勒侯法使擁有不動(dòng)產(chǎn)收入的投資者可以加入到一些具有特殊性質(zhì)房產(chǎn)的計(jì)劃中，工程的花費(fèi)總額將從他們的總收入中扣除，以達(dá)到減稅目的。
相關(guān)條款：
- 稅務(wù)規(guī)定：通過修繕措施縮減總收入和不動(dòng)產(chǎn)赤字，借貸利息和借貸相關(guān)費(fèi)用除外（只能從租金中扣除）。
- 受益者：直接或間接（通過IS、SCI、SCPI等以外的中介公司）進(jìn)行租賃投資者。
- 房產(chǎn)：坐落在城市和景觀建筑遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)（Z.P.P.A.U.P.）或?qū)儆谑鼙Ｗo(hù)范圍內(nèi)的舊房。城市和景觀建筑遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)處于歷史紀(jì)念物或區(qū)域、受保護(hù)景點(diǎn)周邊，這些景點(diǎn)或區(qū)域因視覺、歷史或文化等動(dòng)機(jī)要進(jìn)行開發(fā)利用。受保護(hù)范圍的目的是結(jié)合房地產(chǎn)修繕措施和對(duì)“保護(hù)與開發(fā)規(guī)劃”(P.S.M.V.)范圍內(nèi)區(qū)域相應(yīng)的保護(hù)措施。工程的結(jié)果應(yīng)該是在不改變居住空間的條件下對(duì)建筑物的完整修繕。
- 最短租期：修繕后的住宅應(yīng)以居住為用途至少出租6年。
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