在中國(guó)，住宅商品房的使用期為70年，在法國(guó)投資，一旦購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，可終生擁有，世代相傳。在法國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，是獲得法國(guó)長(zhǎng)期居留，甚至是法國(guó)國(guó)籍的捷徑。職業(yè)出租人 (LMP)和非職業(yè)出租人 (LMNP) 房產(chǎn)投資身份可以在很大程度上幫助投資者實(shí)現(xiàn)此愿望，使投資者擁有一家法國(guó)公司，獲得法國(guó)居留，全家遷居法國(guó)。
出租房產(chǎn)投資的最大優(yōu)勢(shì)在于可以免交增值稅，高達(dá)19.6% 的稅額在購(gòu)買(mǎi)法國(guó)新房產(chǎn)時(shí)全額退還。此外，對(duì)不同的投資人身份，除免交增值稅外，法國(guó)政府還推出了其他相關(guān)的房地產(chǎn)減免稅收政策，投資人可以根據(jù)自己財(cái)政能力采用各種投資方式進(jìn)行投資。
出租房產(chǎn)投資保證固定的出租回報(bào)。專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司可提供房產(chǎn)承包租賃服務(wù)，保證固定的租房收益，滿足業(yè)主的度假需求。房產(chǎn)委托租賃合同受法國(guó)法律保護(hù)， 業(yè)主無(wú)需對(duì)運(yùn)營(yíng)公司的誠(chéng)信有任何疑慮，也無(wú)需為房產(chǎn)是否出租而擔(dān)憂，可享受固定租金收益，房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司會(huì)定期把租金匯入業(yè)主賬戶(hù)。委托租賃期結(jié)束后，業(yè)主可續(xù)租，也可把房產(chǎn)收回，或拍賣(mài)，或出租，或作為自己的第二住宅。
投資出租房產(chǎn)是投資理財(cái)?shù)拿髦沁x擇。房地產(chǎn)行業(yè)一直被投資者視為避險(xiǎn)天堂，作為規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)的最好方法。法國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史悠久，體系完整，法律法規(guī)政 策完善，保證投資者的安全，可以在很大程度上幫助投資者分散投資風(fēng)險(xiǎn)，并且，在房產(chǎn)本身增值的同時(shí)，賺取豐厚房產(chǎn)租金收入，獲得大量歐元儲(chǔ)備，方便其他投資項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。
在法國(guó)進(jìn)行出租房產(chǎn)投資是目前最好的養(yǎng)老手段，高額的租金收益將是高利潤(rùn)的養(yǎng)老金。法國(guó)銀行購(gòu)房貸款利率很低，大約為3 - 4 % ，此外，貸款額可為全額的購(gòu)房款。在個(gè)人所得稅報(bào)稅時(shí)，購(gòu)房款、購(gòu)房時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用，以及每年向銀行償還的貸款利息都可被視為費(fèi)用從租金收益中扣除， 從而整體降低個(gè)人所得稅的報(bào)稅額，達(dá)到減稅的目的。定期的租金收益在貸款期間可用于償還銀行貸款金額，減輕投資壓力，當(dāng)償還完所有貸款時(shí)，租金收益轉(zhuǎn)為投 資者的直接盈利，使投資者定期地?fù)碛幸还P豐厚的養(yǎng)老金，生活安逸，老有所益。
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