對(duì)一些收入較低，僅有自家居住房為唯一財(cái)產(chǎn)的退休人家庭而言，很難找到補(bǔ)充收入來(lái)源。一些銀行金融部門看到機(jī)會(huì)，近年專門向60歲以上群體推出“房產(chǎn)抵押借貸”（prêts hypothécaires pour les séniors）產(chǎn)品，鼓勵(lì)“提前消費(fèi)房產(chǎn)”。
卡富比金融經(jīng)紀(jì)行（Cafpi，www.cafpi.fr）與三家銀行聯(lián)手，推出“房產(chǎn)抵押年金借貸”（prêts viagers hypothécaires）項(xiàng)目，簡(jiǎn)稱PVH。以這種方式，年過(guò)60歲的老年群體用自家居住的房屋為抵押，向?qū)Ψ浇杩?，以補(bǔ)充開銷。對(duì)一些不想或不需要把家產(chǎn)留給子女的老人，則是提前消費(fèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一個(gè)途徑。
具體細(xì)節(jié)如下：卡富比金融經(jīng)紀(jì)行委托專業(yè)人員估算所抵押房產(chǎn)的價(jià)值并鑒定其質(zhì)量，然后根據(jù)抵押人的年歲，貸款給對(duì)方。年到60歲的顧客可借貸相當(dāng)于其房產(chǎn)價(jià)值25%比例的款子，70歲至80歲的顧客借款率可以高達(dá)80%的比例，利率為8.5%。與一般定期還款的方式不同，卡富比采取一次性結(jié)清方式，即在抵押人去世時(shí)了結(jié)。抵押房產(chǎn)者的繼承人可以在償還其全部借款，收回房子，或是放棄收回房產(chǎn)，將其留給卡富比經(jīng)紀(jì)行這兩種決定中作選擇。
法蘭西房貸銀行（Crédit immobilier de France）也推出相應(yīng)措施，供顧客以房產(chǎn)為抵押借款。但它采取定期償還方式（remboursable par échéances périodiques），這家銀行的利率是5.5%，這一抵押不需要當(dāng)事者購(gòu)買死亡保險(xiǎn)。
有一個(gè)值得注意的細(xì)節(jié)：當(dāng)有人前來(lái)測(cè)算您的房產(chǎn)價(jià)值時(shí)，不要忘記請(qǐng)對(duì)方出示其專業(yè)身份證書（certificat de diagnostiqueur immobilier）復(fù)印件：法律規(guī)定，自2007年11月起，這一專業(yè)的從業(yè)者必須獲得法蘭西授權(quán)委員會(huì)（Cofrac）通過(guò)的證書。