如果你的房東在租房合同到期以后，想給你一些時(shí)間搬離住所，并把房子賣掉，那么他必須遵守一些規(guī)則，而不能隨意進(jìn)行。
提前六個(gè)月通知
如果你的房租合同為三年，你的房東只能在合同終止的時(shí)候要求你搬走，這種情況也包括房東要求將房子出售的情況（除非他準(zhǔn)備把房子賣給第三人）。而且，作為房客，你還擁有優(yōu)先購買權(quán)。要完成這道手續(xù)，房東必須在合同到期前至少６個(gè)月的時(shí)候，以帶回執(zhí)的掛號(hào)信的形式或通過執(zhí)達(dá)員把要求房客搬離的通知寄給房客。在通知信當(dāng)中，房東必須說明要求房客搬走的原因、房?jī)r(jià)、售房條件及附帶條款等等。請(qǐng)注意：這道手續(xù)成立的條件是以房客收到信并了解具體情況為準(zhǔn)，而不是以寄出掛號(hào)信的日期為準(zhǔn)。另外，如果掛號(hào)信的格式不符合要求（沒有提到搬離期限、搬離原因等等），這封掛號(hào)信就無效，你的租房合同還可以自動(dòng)延續(xù)三年。
兩個(gè)月的時(shí)間做決定
如果房東提供的售房各項(xiàng)條件都合情合理，那么作為房客，你在接到房東掛號(hào)信的頭兩個(gè)月里具有優(yōu)先購買房子的權(quán)利。如果你決定購買，只需在兩個(gè)月內(nèi)以帶回執(zhí)的掛號(hào)信的形式通知房東就可以了。在發(fā)出掛號(hào)信之后，你還有兩個(gè)月時(shí)間的期限以便簽定購房合同。
如果房子太貴怎么辦？
你很希望購買房東的房子，但是他要求的房?jī)r(jià)實(shí)在太高。那么你有兩種可能性可以嘗試。
第一，你可以和房東商議售房的具體條件，爭(zhēng)取合理的房?jī)r(jià)；同時(shí)可以利用頭兩個(gè)月所擁有的優(yōu)先購房權(quán)，在協(xié)議范圍內(nèi)積極爭(zhēng)取。在這種情況下，你的房東必須再通過掛號(hào)信向你提供新的售房條件，在你接到新通知之后，你有一個(gè)月的時(shí)間考慮。如果你接受新的售房條件，那么還可以擁有同樣的優(yōu)先購買期限。
第二種方法，你可以拒絕回復(fù)搬離通知信，這就等于拒絕了房東的售房提議。在這種情況下，你的房東可以把房子出售給其他人，而你必須盡早為自己找到其他住房。如果你在通知搬離的限期之前搬離，那么你只需要支付給房東在實(shí)際居住期間的房租和雜費(fèi)就可以了。
房客擁有替代權(quán)
如果你的房東不愿意和你商量降低房?jī)r(jià)，并不意味著不再有可能買下它。如果房東所定的房?jī)r(jià)過高以致于賣不出去，不得不降低房?jī)r(jià)出售，必須要通知你。那么你就可以獲得替代權(quán)。之后，通過具體步驟可以使你獲得房屋購買權(quán)。不過多數(shù)情況下都不大可能實(shí)行，因?yàn)榉孔映鍪鄄涣送ǔr(shí)間持續(xù)很長(zhǎng)，等通知房客時(shí)，一般情況下房客早已搬離住到其他地方去了。
房客不是一直擁有優(yōu)先權(quán)
如果房東決定把房子出售給自己的親屬（包括三代以內(nèi)），那么房客就不能擁有優(yōu)先購買的權(quán)利了。但是，買到房子的人必須在這處房子里住滿兩年，否則售房條件就不成立。