從2006年6月開始，所有的售房者必須告訴購房者其出售的房子可能存在的潛在危險。為了避免購房后發(fā)現(xiàn)危險的尷尬處境，最好從現(xiàn)在開始就了解要買的房子有什么潛在的危險。
將實行的新法律規(guī)定售房者不僅要告訴買房者有關(guān)石棉、白蟻、鉛等關(guān)于房子的信息，同時還要提供有關(guān)潛在的人力不可抗拒的自然災(zāi)害和科技災(zāi)害的信息，因為這些潛在危險將危及人的生命。房主的這一義務(wù)對出租房子的房主也同樣有效，他們也要向房客提供這些信息。這一義務(wù)是2003年7月30日的巴什羅法（BACHELOT）規(guī)定的，在環(huán)境法L.125-5條款中也有規(guī)定，主要針對位于敏感地區(qū)的房產(chǎn)，這些地區(qū)屬于自然災(zāi)害預(yù)防計劃（PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS，PPRN）或科技災(zāi)害預(yù)防計劃（PLAN DE PREVENTION DES RISQUES TECHNOLOGIQUES，PPRT）內(nèi)，或是已經(jīng)遭遇過自然災(zāi)害得到過賠償?shù)姆慨a(chǎn)。但是這項規(guī)定的實行還必須等待省級的具體實施細(xì)則的下達，否則各城鎮(zhèn)還無法實行這一規(guī)定。
如果您想在這之前購房，就要特別小心，因為售房者尚無上述義務(wù)向您提供有關(guān)信息，而您購買后如果再要出租或出售，就有這個提供信息的義務(wù)了。各省的具體實施細(xì)則會在2006年6月前陸續(xù)出臺，不過即使實施細(xì)則出臺，也要提高警惕，因為災(zāi)害預(yù)防區(qū)的劃定還沒有完成，例如自然災(zāi)害預(yù)防區(qū)已經(jīng)劃定了5000個，還有5000個正在劃定中。而科技災(zāi)害預(yù)防區(qū)還沒有劃定，涉及的市鎮(zhèn)有500個。這些災(zāi)害預(yù)防計劃必須寫明可能發(fā)生的災(zāi)害對當(dāng)?shù)鼐用竦臐撛谖：?，?yīng)該采取什么措施預(yù)防以減少損失。要查自己購買的房子是否屬于這些災(zāi)害預(yù)防區(qū)，最簡便的辦法就是上網(wǎng)，網(wǎng)站是www.prim.net，這一網(wǎng)站是環(huán)境部的，每年更新兩次，主要提供人力不可抗的災(zāi)害信息?？梢暂斎氤鞘忻缓蟮玫疆?dāng)?shù)貪撛诘淖匀粸?zāi)害危險，預(yù)防的措施。了解了這些危險后，還可以逐條查每種危險的具體信息。如果您沒有電腦,不能上網(wǎng)，您可以去房子所在的市政府查詢，即使在網(wǎng)上查詢后最好成績也去市政府查詢一下，尤其要看市政府的城區(qū)規(guī)劃圖（PLAN LOCAL D’URBANISME）。另外也要去咨詢房子周圍的鄰居，這一點非常重要。
水災(zāi)是法國比較嚴(yán)重的自然災(zāi)害，涉及面廣，受災(zāi)人數(shù)多。90%的PPRN（自然災(zāi)害預(yù)防計劃）都涉及可能遭受水災(zāi)的地區(qū)，各地區(qū)的情況也不同。南方的水災(zāi)大都因為突降暴雨而形成，來勢兇猛，難以預(yù)報，造成的破壞也比較嚴(yán)重。所以在南方購房，一定要了解房子所在地是否屬于PPRN，有沒有遭受過水災(zāi)，以后有沒有可能繼續(xù)遭受水災(zāi)，如果屬于水災(zāi)可能發(fā)生地區(qū)，就意味著您不能擴建房子，如果遭受水災(zāi)，房子遭受嚴(yán)重破壞，您也不能重建。
土地移動也屬于自然災(zāi)害，包括泥土崩塌、土地滑坡、泥石流、地下空洞、粘土地移動等各種土地移動現(xiàn)象。地下粘土囊是最常見的土地移動災(zāi)害，但這一災(zāi)害不屬于人力不可抗的大型自然災(zāi)害，所以提供這方面的信息并不是有關(guān)機構(gòu)的義務(wù)。在實際中，這一災(zāi)害造成的損失也是很大的，因為如果房子建在粘土上，粘土的吃水性造成粘土在潮濕時吃水膨脹，在干旱時收縮，時房子地基和墻壁產(chǎn)生裂縫。有關(guān)粘土地區(qū)的情況可以在www.argiles.fr網(wǎng)站查詢。
地震在法國屬于很少發(fā)生的自然災(zāi)害，但是地震的危險還是存在的，法國政府1991年5月14日通過的政令確定了5個地震預(yù)防區(qū)，在這些地區(qū)建房要采取防震措施。這些地震預(yù)防區(qū)主要分布在東部和南部邊境地區(qū)，其中涉及的最大城市是尼斯，馬提尼克島（MARTINIQUE）和瓜德盧普島（GUADELOUPE）也屬于地震預(yù)防區(qū)。這些地區(qū)的舊房也要進行防震加固。
工業(yè)和核工業(yè)的危險也是要特別注意的，prim.net網(wǎng)站會提供這方面的信息，但是不指明這些危險具體來自哪個工廠或機構(gòu)。這些工廠和機構(gòu)存在的危險將被列入特別行動計劃（PLAN PARTICULIER D’INTERVENTION），在法國這樣的工廠有1200個，有煉油廠、化工廠等，到2008年都將被列入科技災(zāi)害預(yù)防計劃（PPRT）。核電站并不屬于巴什羅法規(guī)定的范圍，賣房者沒有義務(wù)告訴購房者核電站的存在。prim.net網(wǎng)站如果指出一個城鎮(zhèn)有核輻射的威脅，那么只是為了說明這個城鎮(zhèn)處于發(fā)生事故時的疏散范圍內(nèi)。您可以在www.irsn.org網(wǎng)站上查詢核裝置在當(dāng)?shù)氐倪\行情況，以及是否曾經(jīng)發(fā)生過事故，但是前提是要知道核裝置的名稱。