什么是1%住房基金？
雇員在10人以上的企業(yè)必須從工資總額中拿出0.45%作為住房建設(shè)基金，1992年設(shè)立此項基金時的比例是1%，所以1%住房基金這個名稱一直沿襲下來，已經(jīng)不符合現(xiàn)在的實際情況了。企業(yè)有幾種方式來履行這個義務(wù)：第一種是自己建房給職工住，或貸款給職工買房；第二種是將基金交給一個機構(gòu)管理，由這個機構(gòu)將這些錢投入建房或給予各種補助（貸款購房，住房資助等）。資助形式一般為低利率貸款給受益人購買住房或給住房做裝修工程。
原則上，職工如果想享受1%住房基金，首先要向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提出書面申請，此申請由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審核是否符合享受1%住房基金的條件，同時征求職工代表的意見。企業(yè)可以要求職工必須有一定的工齡，設(shè)立享受1%住房基金收入底線，對提出申請的職工排出先后次序。申請在企業(yè)通過后再轉(zhuǎn)給管理1%住房基金的機構(gòu)審理。近年來，一些小企業(yè)也可以加入1%住房基金。
對租房者的資助
提供住房：企業(yè)職工可以申請租住低租金的社會住房（必須是主要住宅），管理1%住房基金的機構(gòu)根據(jù)各種標(biāo)準(zhǔn)選擇符合條件的申請，提交給管理社會住房的機構(gòu)，管理1%住房基金的機構(gòu)實際起的是中介作用。
預(yù)付保證金（AVANCE LOCA-PASS）：私營企業(yè)職工、30歲以下待業(yè)青年或正在接受職業(yè)培訓(xùn)的青年、以及享受國家助學(xué)金的大學(xué)生都可以享受管理1%住房基金的機構(gòu)預(yù)付保證金（最高標(biāo)準(zhǔn)是預(yù)付相當(dāng)于兩個月的房租的保證金）。保證金將直接由管理1%住房基金的機構(gòu)支付給出租房的單位。租房者最遲三個月后分期付清保證金。
擔(dān)保：私營企業(yè)職工、30歲以下待業(yè)青年或正在接受職業(yè)培訓(xùn)的青年、以及享受國家助學(xué)金的大學(xué)生都可以享受管理1%住房基金的機構(gòu)的住房擔(dān)保，擔(dān)保金為18月的租金，只擔(dān)保租約的頭三年。一旦房租未付，催付無結(jié)果，就要啟動擔(dān)保金。租房者最遲在三年內(nèi)要還清擔(dān)保金墊付的款，不計利息。
裝修貸款：所有企業(yè)的職工都可以享受裝修貸款，無論企業(yè)大小，也沒有工齡限制和收入底線的規(guī)定。只要是合理的裝修就可以享受利率1.5%（不包括保險和貸款文件手續(xù)費）的裝修貸款。裝修貸款的最高限為9600歐元，還款期最長10年。申請人提供裝修發(fā)票（三個月內(nèi)的），根據(jù)發(fā)票一次性給予貸款。如果貸款人的收入超過了規(guī)定底線，貸款數(shù)額最高標(biāo)準(zhǔn)降低到8000歐元。只要申請人符合條件，貸款在一個月內(nèi)到位。
對購房者的資助
新房貸款：適用于購買主要住宅的企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）。貸款可以用于購買地皮、建新房或買新房，買地皮后四年內(nèi)必須建房。貸款利率1.5%（不包括保險和貸款文件手續(xù)費），貸款的最高限在巴黎大區(qū)為17600歐元，在居民超過10萬的城市為14400歐元，其它地區(qū)為11200歐元。
第一次購買住房者、因工作調(diào)動換住房者和有三個孩子以上的家庭可以享受補充貸款，補充貸款數(shù)額根據(jù)收入而不同。
舊房貸款：這一貸款用于購買需要裝修或不需要裝修的舊房，適用于購買主要住宅的企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）。貸款利率和貸款額與新房貸款相同。如果是不需裝修的舊房，還需要符合其它一些條件，如收入低于規(guī)定的收入底線、租戶享有優(yōu)先購買權(quán)的購房、購買低租金住房等。
將非住房改住房貸款：企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）可以獲得將非住房改住房貸款，貸款利率和貸款額與舊房貸款相同。
擴建貸款：已購房的企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）想擴建住宅（擴大、加高或?qū)⒎亲≌扛慕ㄗ≌浚┛梢陨暾垟U建貸款。增加的住宅面積必須比原來的多14%，貸款利率1.5%（不包括保險和貸款文件手續(xù)費），最高不超過工程費用的50%，貸款的最高線在巴黎大區(qū)為17600歐元，在居民超過10萬的城市為14400歐元，其它地區(qū)為11200歐元。三個孩子以上的家庭還可以享受補充貸款。
裝修貸款：針對有房的企業(yè)職工，利率和貸款額與擴建貸款相同。
對投資住房的房主的資助
羅比安法貸款：企業(yè)職工（企業(yè)雇員在10人以上）按照羅比安法購買用于出租的房子可以享受最高利率1%的貸款，最長還貸期為15年。貸款額為購房款的15%到40%，但是房主必須把房子優(yōu)先租給貸款機構(gòu)提供的房客，如果貸款額低于房價的25%，這個優(yōu)先權(quán)只能使用一次。企業(yè)職工還可以以同樣的利率貸款，按照貝松法進(jìn)行改善住房工程。貸款額為改善住房工程款的15%到50%，最高不超過12800歐元。
改善住房工程貸款：所有的房主都可以申請對出租房進(jìn)行改善工程的貸款。貸款利率和貸款額根據(jù)房租的不同而不同，社會性住房的改善工程貸款利率為1%，貸款額可占工程費用的60%，最高14400歐元；與國家有協(xié)議的私房的改善工程貸款利率為2%，貸款額可占工程費用的50%，最高12800歐元；私房的改善工程貸款利率為1.5%，貸款額可占工程費用的50%，最高9600歐元。房主必須把房子優(yōu)先租給貸款機構(gòu)提供的房客。