隨著越來越多的中國人前往澳洲等國留學(xué),不少家長開始選擇以買房代替租房,并逐漸形成“以房養(yǎng)學(xué)”的趨勢。南京市民陳德琳女士(化名),就是這樣一位有投資遠(yuǎn)見的留學(xué)生家長。從女兒2008年在澳洲留學(xué)起,就以“以房養(yǎng)學(xué)”的方式支付女兒的留學(xué)開支。短短3年多的時(shí)間,她已經(jīng)在澳洲擁有3套房產(chǎn):“‘以房養(yǎng)學(xué)’非但沒有給家庭帶來太大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),還讓我看到另一種房產(chǎn)投資方式。”
一套公寓房租還兩套房貸 陳德琳說,女兒李伊(化名)2008年前往澳大利亞墨爾本讀大學(xué)。按照當(dāng)時(shí)每周200多澳幣(約合人民幣1200多元)的房租來算,一個(gè)月下來,房租近5000元,是筆巨大的開銷。 “反正每個(gè)月的房租開銷這么大,為什么不考慮在當(dāng)?shù)刭I個(gè)房子?”一個(gè)有著澳洲生活經(jīng)歷的朋友,給了陳德琳這樣的建議。陳德琳覺得,這個(gè)方案可行:“買的房子住起來肯定比租的房要方便,多余的房間還能讓女兒租出去填補(bǔ)開支。” 于是,在2008年底,陳德琳在墨爾本市中心,買下了兩套50平方米左右的精裝公寓,價(jià)格分別為42萬、43萬澳幣(折合人民幣266萬、272萬元)。 在付了4成首付之后,2009年9月,陳德琳拿到了房子,并讓女兒住了進(jìn)去。 陳德琳心里有著一筆明晰的“賬”:“兩套房子都是兩居室,給女兒住的那套,還有一間可以租給同學(xué),每周租金250澳幣左右,剛好可以作為她每周的生活開銷。 另一套房則完全用于出租,每月租金1800澳幣左右。”陳德琳說,兩套房子每月按揭在2300澳幣左右:“就拿另一套房的租金,還兩套房子的貸款,負(fù)擔(dān)一下就小了很多。”