初到英國的留學(xué)生或工作人士，面對的最棘手的頭等大事莫過于租房。但由于人生地不熟，很容易在租房環(huán)節(jié)出現(xiàn)這樣或那樣的不愉快，影響日常的學(xué)習(xí)、工作或生活。
為了方便廣大華人朋友，記者整理了一些常見注意事項(xiàng)和租房攻略要點(diǎn)，供讀者參考。
1、常見注意事項(xiàng)：
·對房東或房地產(chǎn)中介要留一個(gè)心眼兒，尤其是對中介。
·在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對房子的狀況和付款方面保持警惕；如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。
·在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評價(jià)；
·在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因?yàn)閷W(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài)；
·確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過多地浪費(fèi)時(shí)間金錢在交通上；
·盡可能通過學(xué)校認(rèn)可的機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學(xué)校租房服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
2、籌備階段：
·決定要在哪一個(gè)區(qū)域租房；
·確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學(xué)生，盡可能保持全部租客是學(xué)生，從而可以免除地方稅(Council Tax)；
·決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨(dú)立或連體別墅類；
·留學(xué)生可以首先向所在學(xué)校咨詢租房事宜，大多數(shù)學(xué)校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障；
·向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢、征求意見或?qū)で髱椭?BR> 3、搜索房子：
·在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站(常見網(wǎng)站有www.findaproperty.com、www.zoopla.co.uk、www.rightmove.co.uk等)上獲得；
·確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等(犯罪率查詢官方網(wǎng)站www.police.uk)。
·商定你們的租房預(yù)算，并且盡量別因?yàn)橹薪榈膽Z恿而變化；
·如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。
4、看房子：
·確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況；
·向房東或中介索要查看天然氣安全證書；
·向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問題；
·做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備；
·確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán)；
·和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修；如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。
·向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等；
·確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。
5、搬入：
·準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話；記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)；
·確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用；
·如果在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購買電視費(fèi)證書(TV Licence)；
·確認(rèn)你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新；
·如果有可能，購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
·確認(rèn)整個(gè)房子的電源總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置；
·測試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作；
·對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名；
6、日常保養(yǎng)：
·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生；
·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為；
·喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣；
·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞；
·經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板；
·注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。
常見咨詢投訴機(jī)構(gòu)：
·所在院校的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)(Housing/Accommodation Office)；
·英國出租房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等；
·英國消費(fèi)者公平貿(mào)易局(OFT)；
·主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費(fèi)者保護(hù)機(jī)構(gòu)Which等。
為了方便廣大華人朋友，記者整理了一些常見注意事項(xiàng)和租房攻略要點(diǎn)，供讀者參考。
1、常見注意事項(xiàng)：
·對房東或房地產(chǎn)中介要留一個(gè)心眼兒，尤其是對中介。
·在租房預(yù)算方面要適度堅(jiān)持，對房子的狀況和付款方面保持警惕；如果有任何疑問，要向房東或中介求證，并相信自己的直覺。
·在搜尋合適的房子之前，盡量在網(wǎng)上對所選區(qū)域進(jìn)行搜索，多看網(wǎng)絡(luò)留言評價(jià)；
·在做了充分的準(zhǔn)備和了解之后，要果斷地告知房東或中介您的決定，因?yàn)閷W(xué)校周圍的房子始終處于緊缺狀態(tài)；
·確認(rèn)交通狀況以及費(fèi)用，避免為了省房租而過多地浪費(fèi)時(shí)間金錢在交通上；
·盡可能通過學(xué)校認(rèn)可的機(jī)構(gòu)尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學(xué)校租房服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
2、籌備階段：
·決定要在哪一個(gè)區(qū)域租房；
·確定將和您合租房的人對房子的要求基本相似。如果您是學(xué)生，盡可能保持全部租客是學(xué)生，從而可以免除地方稅(Council Tax)；
·決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨(dú)立或連體別墅類；
·留學(xué)生可以首先向所在學(xué)校咨詢租房事宜，大多數(shù)學(xué)校有各類正規(guī)房源，并提供一定的資信保障；
·向有經(jīng)驗(yàn)的朋友咨詢、征求意見或?qū)で髱椭?BR> 3、搜索房子：
·在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介、房地產(chǎn)網(wǎng)站(常見網(wǎng)站有www.findaproperty.com、www.zoopla.co.uk、www.rightmove.co.uk等)上獲得；
·確認(rèn)當(dāng)?shù)氐木用駱?gòu)成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等(犯罪率查詢官方網(wǎng)站www.police.uk)。
·商定你們的租房預(yù)算，并且盡量別因?yàn)橹薪榈膽Z恿而變化；
·如果是合租一整套房子，預(yù)算中需要預(yù)留電費(fèi)、天然氣費(fèi)、暖氣費(fèi)以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費(fèi)用。
4、看房子：
·確認(rèn)房子的周邊環(huán)境和房子本身的內(nèi)外狀況；
·向房東或中介索要查看天然氣安全證書；
·向周邊鄰居打探你們所關(guān)心的任何問題；
·做好隨時(shí)向房東或中介提供擔(dān)保人或推薦人的信息的準(zhǔn)備；
·確認(rèn)房產(chǎn)的真正擁有者或者中介確實(shí)擁有該房的出租授權(quán)；
·和房東或中介共同確認(rèn)房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在搬入前讓房東維修；如果不能，一定要在租房合同的房產(chǎn)狀況一欄中標(biāo)明。
·向房東或中介確認(rèn)預(yù)付款或押金的額度和付款時(shí)間以及付款方式等；
·確認(rèn)房東或中介已具備“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。
5、搬入：
·準(zhǔn)備一個(gè)租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復(fù)印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話；記錄所有和租房有關(guān)的事項(xiàng)；
·確認(rèn)所有的鑰匙都能正常使用；
·如果在房內(nèi)使用任何電視、影像、電腦等電子設(shè)備的，需要及時(shí)購買電視費(fèi)證書(TV Licence)；
·確認(rèn)你們的重要文件比如銀行賬單、學(xué)校通訊等的地址更新；
·如果有可能，購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
·確認(rèn)整個(gè)房子的電源總開關(guān)、煤氣閥門、水閥門的位置；
·測試煙霧器和火警報(bào)警器是否工作；
·對房產(chǎn)中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設(shè)施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認(rèn)文件中簽名；
6、日常保養(yǎng)：
·制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生；
·避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為；
·喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機(jī)工作，保持通風(fēng)透氣；
·如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞；
·經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護(hù)地毯或地板；
·注意保護(hù)電器、家具等房東財(cái)產(chǎn)，避免退房時(shí)不必要的糾紛。
常見咨詢投訴機(jī)構(gòu)：
·所在院校的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)(Housing/Accommodation Office)；
·英國出租房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)協(xié)會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等；
·英國消費(fèi)者公平貿(mào)易局(OFT)；
·主流媒體的房地產(chǎn)版面，或者消費(fèi)者保護(hù)機(jī)構(gòu)Which等。