2011年12月21日,出國(guó)留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com報(bào)道.
“住房補(bǔ)貼發(fā)下來(lái)了，每個(gè)月是172歐元。我在法國(guó)租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個(gè)月的工資是 1500歐元，這個(gè)收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼。”畢業(yè)于青島科技大學(xué)的郭斌現(xiàn)在在法國(guó)生活。11月30日，郭斌接受了采訪。對(duì)于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)大漲后的下 跌，郭斌表示，法國(guó)的無(wú)房年輕人都可以住廉租房。很少有投資買(mǎi)房的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)亂漲，會(huì)挨罰。房租也不能亂漲，一年漲10歐元就算多了，住廉租房還有補(bǔ)貼。 另外，在美國(guó)的青島人郭進(jìn)表示，美國(guó)房?jī)r(jià)今年也在下跌。
法國(guó)：房?jī)r(jià)亂漲會(huì)挨罰，沒(méi)房子的年輕人可以申請(qǐng)廉租房
據(jù)青島《城市信報(bào)》報(bào)道，郭斌，畢業(yè)于青島科技大學(xué)，目前在法國(guó)生活。向大家講述了法國(guó)住房情況。
法國(guó)的房?jī)r(jià)情況如何，法國(guó)如何控制國(guó)內(nèi)的樓市？郭斌說(shuō)道，“我每個(gè)月都有住房補(bǔ)貼，在法國(guó)，不用買(mǎi)房子，不值得。像 我住的房子，25平方米，價(jià)格是2萬(wàn)歐元左右，買(mǎi)了也沒(méi)潛力。像外國(guó)人，買(mǎi)了房子以后，只能居住，如果離開(kāi)法國(guó)，房子必須賣(mài)了。幾年間，沒(méi)啥升值，所以很 多人都不買(mǎi)房子。”
“房租非常便宜。法國(guó)對(duì)房租的控制很嚴(yán)厲，他們建了很多廉租房。如果你沒(méi)有房子，還是剛工作的，拿著收入證明就可以去申請(qǐng)了?？梢园l(fā)補(bǔ)貼，也可以住廉租房，自由選擇。”
“在法國(guó)，年輕人掙錢(qián)、都去消費(fèi)了，像旅游等。”郭斌說(shuō)道，“這幾天，住房補(bǔ)貼發(fā)下來(lái)了，每個(gè)月是172歐元。我在法國(guó)租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個(gè)月的工資是1500歐元，這個(gè)收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼?！?BR> “在青島，到處有新建樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商弄一些精裝修、海景房之類的，要價(jià)就很高。在交易中心備案后，價(jià)格申請(qǐng)通過(guò)就能 賣(mài)。賣(mài)1萬(wàn)、2萬(wàn)沒(méi)人管，只要賣(mài)出去就行。開(kāi)發(fā)商默認(rèn)一個(gè)價(jià)位，價(jià)格就漲上去了。在法國(guó)就不行了，他們有專門(mén)的機(jī)構(gòu)反壟斷。就是普通商品，如果亂定價(jià)也會(huì) 被調(diào)查的，更何況是房子了。法國(guó)的新房很少，因?yàn)樗麄兊慕ㄖ旧蠜](méi)啥改變，有一百多年歷史的房子很多。因?yàn)閷?shí)現(xiàn)土地私有制，不是70年產(chǎn)權(quán)，房子不能亂 拆遷。開(kāi)發(fā)商即使相中了這塊地，也沒(méi)資格拆遷，業(yè)主不同意的話，不是錢(qián)能解決的。”郭斌說(shuō)道，“法國(guó)很多城鎮(zhèn)新房市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有了，就是二手房之間的交 易?！?BR> “我住的房子就有100多年歷史了，大街上到處都是百年古建筑。如果交易，過(guò)戶定價(jià)等房東說(shuō)了也不算。會(huì)有專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，升值是幾乎不可能的事情。如果房東亂漲價(jià)，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行處罰的?！?BR> “法國(guó)的小城市，平均房?jī)r(jià)不超過(guò)一千歐元，法國(guó)房?jī)r(jià)上漲非常緩慢。除了巴黎，房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有變動(dòng)。只有巴黎的房?jī)r(jià)有升值，其他地方多少年都不怎么變化。都是上年紀(jì)的人才買(mǎi)房子，或者是他們父母留下來(lái)的房子?！?BR> 美國(guó)：房?jī)r(jià)在下跌，買(mǎi)房可以零首付，但每年都繳房產(chǎn)稅
根據(jù)新華社的報(bào)道，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇疲軟影響，目前美國(guó)房?jī)r(jià)水平已回到2003年第一季度的水平。對(duì)于美國(guó)房?jī)r(jià)下跌的情況，目前在美國(guó)生活的青島人郭進(jìn)接受了采訪。
“美國(guó)只有紐約的房子很貴，有升值。其他區(qū)域就不行了。美國(guó)很多城市實(shí)際上沒(méi)有大規(guī)模的建筑，別墅很多，人很少?，F(xiàn) 在在美國(guó)買(mǎi)房子的中國(guó)人很多。投資美國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生后，房?jī)r(jià)一直在跌。大面積的別墅不值錢(qián)，到處有銷售廣告，送家電、送游泳池，總價(jià) 100萬(wàn)美元，房東求著你買(mǎi)?！惫M(jìn)說(shuō)道，“不如租房子，租金很低?！?BR> “美國(guó)房子稅費(fèi)太高，擁有一套房子，每年都需要交錢(qián)。交易稅過(guò)戶時(shí)一次性交齊，約為房?jī)r(jià)的2%~4%，一般由買(mǎi)賣(mài)雙 方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交，這個(gè)稅率大約是0.8%~3%。也就是說(shuō)一套100萬(wàn)美元的別墅，一年光房產(chǎn)稅最多得交3萬(wàn)美元，房?jī)r(jià)還在跌， 根本受不了?！?BR> “在美國(guó)買(mǎi)房子首付是很低的，甚至可以零首付。帶來(lái)的問(wèn)題就是貸款難還，一旦發(fā)生工作變故，資金不足，就出問(wèn)題了。 在美國(guó)，房?jī)r(jià)一跌，手上又沒(méi)錢(qián)，一些人就開(kāi)始拖欠銀行貸款。美國(guó)銀行規(guī)定很嚴(yán)格，信用問(wèn)題很嚴(yán)重。經(jīng)常在報(bào)紙上看到法院拍賣(mài)銀行收回的房子，價(jià)格還很便 宜。甚至有些名人，有多處別墅，為擺脫負(fù)擔(dān)，就拒絕還貸，讓銀行拍賣(mài)房子?！惫M(jìn)說(shuō)道，“這也是解脫，在美國(guó)房子升值潛力很差?！?BR> 《華人講述海外住房情況 法國(guó)房?jī)r(jià)亂漲會(huì)挨罰 - 華人 - 歐洲新聞》本文來(lái)源:(出國(guó)留學(xué) liuxue86.com)
“住房補(bǔ)貼發(fā)下來(lái)了，每個(gè)月是172歐元。我在法國(guó)租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個(gè)月的工資是 1500歐元，這個(gè)收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼。”畢業(yè)于青島科技大學(xué)的郭斌現(xiàn)在在法國(guó)生活。11月30日，郭斌接受了采訪。對(duì)于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)大漲后的下 跌，郭斌表示，法國(guó)的無(wú)房年輕人都可以住廉租房。很少有投資買(mǎi)房的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)亂漲，會(huì)挨罰。房租也不能亂漲，一年漲10歐元就算多了，住廉租房還有補(bǔ)貼。 另外，在美國(guó)的青島人郭進(jìn)表示，美國(guó)房?jī)r(jià)今年也在下跌。
法國(guó)：房?jī)r(jià)亂漲會(huì)挨罰，沒(méi)房子的年輕人可以申請(qǐng)廉租房
據(jù)青島《城市信報(bào)》報(bào)道，郭斌，畢業(yè)于青島科技大學(xué)，目前在法國(guó)生活。向大家講述了法國(guó)住房情況。
法國(guó)的房?jī)r(jià)情況如何，法國(guó)如何控制國(guó)內(nèi)的樓市？郭斌說(shuō)道，“我每個(gè)月都有住房補(bǔ)貼，在法國(guó)，不用買(mǎi)房子，不值得。像 我住的房子，25平方米，價(jià)格是2萬(wàn)歐元左右，買(mǎi)了也沒(méi)潛力。像外國(guó)人，買(mǎi)了房子以后，只能居住，如果離開(kāi)法國(guó)，房子必須賣(mài)了。幾年間，沒(méi)啥升值，所以很 多人都不買(mǎi)房子。”
“房租非常便宜。法國(guó)對(duì)房租的控制很嚴(yán)厲，他們建了很多廉租房。如果你沒(méi)有房子，還是剛工作的，拿著收入證明就可以去申請(qǐng)了?？梢园l(fā)補(bǔ)貼，也可以住廉租房，自由選擇。”
“在法國(guó)，年輕人掙錢(qián)、都去消費(fèi)了，像旅游等。”郭斌說(shuō)道，“這幾天，住房補(bǔ)貼發(fā)下來(lái)了，每個(gè)月是172歐元。我在法國(guó)租的房子是25平方米，月租金300歐元，我一個(gè)月的工資是1500歐元，這個(gè)收入在保障范圍內(nèi)，有住房補(bǔ)貼?！?BR> “在青島，到處有新建樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商弄一些精裝修、海景房之類的，要價(jià)就很高。在交易中心備案后，價(jià)格申請(qǐng)通過(guò)就能 賣(mài)。賣(mài)1萬(wàn)、2萬(wàn)沒(méi)人管，只要賣(mài)出去就行。開(kāi)發(fā)商默認(rèn)一個(gè)價(jià)位，價(jià)格就漲上去了。在法國(guó)就不行了，他們有專門(mén)的機(jī)構(gòu)反壟斷。就是普通商品，如果亂定價(jià)也會(huì) 被調(diào)查的，更何況是房子了。法國(guó)的新房很少，因?yàn)樗麄兊慕ㄖ旧蠜](méi)啥改變，有一百多年歷史的房子很多。因?yàn)閷?shí)現(xiàn)土地私有制，不是70年產(chǎn)權(quán)，房子不能亂 拆遷。開(kāi)發(fā)商即使相中了這塊地，也沒(méi)資格拆遷，業(yè)主不同意的話，不是錢(qián)能解決的。”郭斌說(shuō)道，“法國(guó)很多城鎮(zhèn)新房市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有了，就是二手房之間的交 易?！?BR> “我住的房子就有100多年歷史了，大街上到處都是百年古建筑。如果交易，過(guò)戶定價(jià)等房東說(shuō)了也不算。會(huì)有專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，升值是幾乎不可能的事情。如果房東亂漲價(jià)，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行處罰的?！?BR> “法國(guó)的小城市，平均房?jī)r(jià)不超過(guò)一千歐元，法國(guó)房?jī)r(jià)上漲非常緩慢。除了巴黎，房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有變動(dòng)。只有巴黎的房?jī)r(jià)有升值，其他地方多少年都不怎么變化。都是上年紀(jì)的人才買(mǎi)房子，或者是他們父母留下來(lái)的房子?！?BR> 美國(guó)：房?jī)r(jià)在下跌，買(mǎi)房可以零首付，但每年都繳房產(chǎn)稅
根據(jù)新華社的報(bào)道，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇疲軟影響，目前美國(guó)房?jī)r(jià)水平已回到2003年第一季度的水平。對(duì)于美國(guó)房?jī)r(jià)下跌的情況，目前在美國(guó)生活的青島人郭進(jìn)接受了采訪。
“美國(guó)只有紐約的房子很貴，有升值。其他區(qū)域就不行了。美國(guó)很多城市實(shí)際上沒(méi)有大規(guī)模的建筑，別墅很多，人很少?，F(xiàn) 在在美國(guó)買(mǎi)房子的中國(guó)人很多。投資美國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生后，房?jī)r(jià)一直在跌。大面積的別墅不值錢(qián)，到處有銷售廣告，送家電、送游泳池，總價(jià) 100萬(wàn)美元，房東求著你買(mǎi)?！惫M(jìn)說(shuō)道，“不如租房子，租金很低?！?BR> “美國(guó)房子稅費(fèi)太高，擁有一套房子，每年都需要交錢(qián)。交易稅過(guò)戶時(shí)一次性交齊，約為房?jī)r(jià)的2%~4%，一般由買(mǎi)賣(mài)雙 方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交，這個(gè)稅率大約是0.8%~3%。也就是說(shuō)一套100萬(wàn)美元的別墅，一年光房產(chǎn)稅最多得交3萬(wàn)美元，房?jī)r(jià)還在跌， 根本受不了?！?BR> “在美國(guó)買(mǎi)房子首付是很低的，甚至可以零首付。帶來(lái)的問(wèn)題就是貸款難還，一旦發(fā)生工作變故，資金不足，就出問(wèn)題了。 在美國(guó)，房?jī)r(jià)一跌，手上又沒(méi)錢(qián)，一些人就開(kāi)始拖欠銀行貸款。美國(guó)銀行規(guī)定很嚴(yán)格，信用問(wèn)題很嚴(yán)重。經(jīng)常在報(bào)紙上看到法院拍賣(mài)銀行收回的房子，價(jià)格還很便 宜。甚至有些名人，有多處別墅，為擺脫負(fù)擔(dān)，就拒絕還貸，讓銀行拍賣(mài)房子?！惫M(jìn)說(shuō)道，“這也是解脫，在美國(guó)房子升值潛力很差?！?BR> 《華人講述海外住房情況 法國(guó)房?jī)r(jià)亂漲會(huì)挨罰 - 華人 - 歐洲新聞》本文來(lái)源:(出國(guó)留學(xué) liuxue86.com)