美國留學(xué)：費城民宅年久失修 出租存隱患

 
    費城眾多民宅年久失修，存在安全隱患。
     
         中新網(wǎng)7月26日電據(jù)美國《世界日報》報道，很快又到了留學(xué)生選擇租房的旺季，對于在費城的中國留學(xué)生而言，選擇住宿是一個令人頭痛的問題。費城是一個有悠久歷史的城市，但也導(dǎo)致眾多民宅年久失修，存在安全隱患。
    對于在費城大學(xué)城兩大華人學(xué)生聚集的德雷塞爾大學(xué)和賓州大學(xué)的華人留學(xué)生而言，選擇住房需要考慮到價格、與學(xué)校的距離、安全性等問題，而住在私人出租房往往是無奈的選擇。許多私人出租房并不具備出租資格，一些房子沒有煙霧探測以及火災(zāi)報警系統(tǒng)，有些則存在屋頂漏水、電線裸露，甚至屋頂隨時可能坍塌的危險。
    為了讓廣大留學(xué)生了解并關(guān)注可能存在的安全問題，記者特地走訪費城華人留學(xué)生的住宿區(qū)，以及學(xué)生校外住宿管理部門。
    房頂突坍塌未獲賠償
    就讀德雷塞爾大學(xué)數(shù)學(xué)專業(yè)的王珂同學(xué)一覺醒來，睜眼看到的是藍天白云。可惜這美麗的風(fēng)景源自房頂?shù)奶??？粗⒙湓谧约捍策呉坏氐乃唷⒋u瓦，王珂在震驚和無奈之余，也只好慶幸自己并未受傷。
    王珂在大一結(jié)束后，由于學(xué)校擴招以及宿舍數(shù)量有限，他搬出學(xué)校宿舍，開始在校外租房。
    很多中國留學(xué)生像王珂一樣，在網(wǎng)上獲得租房信息，實地考察后即可入住，整個過程可能只有幾天甚至幾小時。很少有留學(xué)生會去關(guān)注出租房的產(chǎn)權(quán)以及安全性等問題。事實上，王珂正是透過網(wǎng)絡(luò)查詢到這間房屋的出租信息。
    王珂的房東是印度人，每月房租500元，不包煤氣和電費，這個價錢在費城同樣不算太便宜，但位置離學(xué)校很近，房間看起來也還不錯，因此決定入住。
    王珂很快就后悔了。入住不到兩個月，看起來不錯的屋子，就發(fā)生屋頂漏水問題，他打電話給房東要求修理，但修理完成后不久，屋頂居然坍塌了。在重新尋找住房的時間里，房東讓王珂暫住房子的另一間空屋，但直到王珂搬走，只字未提賠償問題。
    校外住宿安全問題多
    事實上，像王珂這樣的案例，在費城華人留學(xué)生中并不少見。在記者的隨機采訪中，超過三成的留學(xué)生認為校外住宿“不安全”，而在被問到私人出租房的安全性時，認為不安全的留學(xué)生數(shù)量超過六成。在所有的不安全因素中，鼠患、房屋漏水以及犯罪可能排在前三名。
    由于費城住房大多以老舊的木質(zhì)結(jié)構(gòu)為主，鼠患以及害蟲的影響對留學(xué)生的生活安全影響極大；據(jù)專家介紹，一些昆蟲以及老鼠之類可能會攜帶大量的細菌和致命病毒，因此留學(xué)生在租房時不能因為房東的一面之詞而對這些蟲害問題選擇“視而不見”。
    私人出租房往往也是刑事案件的高發(fā)地區(qū)。很多私人住房由于長期出租或空著，并沒有配備相應(yīng)的防盜以及安全設(shè)施，一些地處偏僻的私人住宅更容易被保安人員忽略，增加危險性。
    盼校方提供更多幫助
    在學(xué)校對學(xué)生的校外住宿應(yīng)否負責(zé)的問題上，費城各大高校意見不一。據(jù)統(tǒng)計，在費城華人留學(xué)生最多的兩大高校：德雷塞爾大學(xué)和賓州大學(xué)中，超過80%的學(xué)生住在校外，僅德雷塞爾大學(xué)就有5000多名學(xué)生居住在學(xué)校附近，而其中中國留學(xué)生占很大比例。
    很多華人留學(xué)生在住房方面需要學(xué)校的幫助。賓州大學(xué)本科生費小姐表示，如不能提供足夠宿舍，那么學(xué)校就應(yīng)該對留學(xué)生的校外住房進行管理。也許學(xué)?？梢耘c一些大型的租房中介如API等公司進行合作，對出租房屋進行安全性檢查，這樣留學(xué)生在簽署房屋合同時也能夠更安心。
    德雷塞爾大學(xué)通勤部主任(Director of Commuter Graduate and Transfer Student Programs and Services)杰西卡在接受記者電話采訪時表示，學(xué)校有幾乎所有房屋出租中介名單，并擁有大約200家住房合作伙伴。她認為學(xué)校的確應(yīng)該在住房方面對 學(xué)生更加關(guān)注，特別是學(xué)生很難承擔(dān)由于住房押金等糾紛產(chǎn)生的律師費，因此學(xué)校應(yīng)該雇用律師以方便學(xué)生咨詢。而現(xiàn)階段學(xué)校所能提供的服務(wù)只是一些房屋出租資 訊。
    就學(xué)校服務(wù)而言，圣約瑟夫大學(xué)(Saint JosephJoseph's University)的做法也許可以提供借鑒。該大學(xué)為所有的學(xué)生和房東之間的合同提供咨詢服務(wù)，并且和一家大型房屋中介合作，同時提供關(guān)于住宿安全的 講座。就讀該校的華人留學(xué)生劉小姐表示，學(xué)校的做法讓留學(xué)生們在校外租房以及住房時增加不少安全感。
     　　●應(yīng)加強自我保護意識
     　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，很多華人留學(xué)生在租房時缺乏足夠的自我保護意識。對于大多數(shù)留學(xué)生而言，租金是他們首先考慮的問題：“對于一間月租300元的房間而言，你不能期待太高。”
     　　德雷塞爾大學(xué)一位姓何的金融專業(yè)研究生表示，很多房東愿意把房子租給留學(xué)生，因大部分華人留學(xué)生不會核實房東的身分，這也給了許多不法分子可乘之機。因此，華人留學(xué)生在租房時應(yīng)多問、多看、多了解當?shù)刈夥康南嚓P(guān)法規(guī)，以確保自身的合法利益不受侵犯。