? 在中國，一些房東是很牛的，特別是和在北京、上海、深圳這種地方。房子高興讓你住就住，不高興了就可以叫你搬。租房子是要給押金的，房租最低也是季付的。覺得缺錢花了，想漲房租就可以漲房租，你愛住不住，你不住自然有別人住。你要是敢拖欠房租，立馬給你掃地出門。好像跟以前的一些兇狠的地主 一樣!我想這些應(yīng)該是個(gè)別的現(xiàn)象，但是，在美國當(dāng)房東和在美國當(dāng)房東確實(shí)很不一樣，因?yàn)椴煌纳鐣?huì)背景和不同的法律法規(guī)。
美國的房東可沒這么牛，房租并不是房東想要多少就能收多少的，甚至有一些房租還不能按行情走。比如美國每一幢大樓，不管在哪里的位置，不管 多貴，其中都有一兩套是給低收入者的。有一個(gè)朋友，住在曼哈頓，很新的一幢新的公寓里，一問房租，才650美金，把我驚得半天合不攏嘴。雖然他的房子不 大，一個(gè)筒倉(Studio)，但是很新，在曼哈頓寸土寸金的地方，按市面價(jià)，至少便宜了一半多。
在曼哈頓中央公園旁，算是美國紐約高級公寓，按現(xiàn)在時(shí)價(jià)租房子，一個(gè)一室一廳，至少在5000美元左右。但是，別以為住在那里的一個(gè)個(gè)都是大富豪。 有的家庭在40年或30年以前租下的房子，當(dāng)時(shí)時(shí)價(jià)租金為300美金左右，一直延續(xù)下來，父承子，子承孫，即使到了今天，其它的房子月租已經(jīng)漲到了 5000美金，房東也只能漲一點(diǎn)點(diǎn)價(jià)。如果房客沒說搬走，房東也沒法趕他走。如果房東強(qiáng)行讓他搬走，是違法的。所以很多時(shí)候，一些房東盡管看到隔壁一樣的 房子，租金都是10倍甚至100倍，也恨得牙癢癢，早上看到房客還得微笑著說：早上好。不知道《老友記》(friends)大家看過沒有，莫妮卡 (Monica)租的那個(gè)房子，就是從她姑母那里繼承下來的，一直租很偏宜，位置就在中央公園附近。
紐約有超過100萬套固定租金公寓，由政府同房東和租戶共同簽訂協(xié)議。這種公寓租金每年漲幅很小或幾乎不漲，租戶只要按時(shí)交房租，就不用擔(dān) 心被房東趕走。紐約市的法律也從各方面保障租戶利益，讓租房的人有安全感。房東不能隨意增加房租、不能隨便毀約、不能趕走房客，在住進(jìn)新房客前還必須將房 屋重新裝修，房東負(fù)責(zé)提供房屋的日常維修服務(wù)。
美國的房東可沒這么牛，房租并不是房東想要多少就能收多少的，甚至有一些房租還不能按行情走。比如美國每一幢大樓，不管在哪里的位置，不管 多貴，其中都有一兩套是給低收入者的。有一個(gè)朋友，住在曼哈頓，很新的一幢新的公寓里，一問房租，才650美金，把我驚得半天合不攏嘴。雖然他的房子不 大，一個(gè)筒倉(Studio)，但是很新，在曼哈頓寸土寸金的地方，按市面價(jià)，至少便宜了一半多。
在曼哈頓中央公園旁，算是美國紐約高級公寓，按現(xiàn)在時(shí)價(jià)租房子，一個(gè)一室一廳，至少在5000美元左右。但是，別以為住在那里的一個(gè)個(gè)都是大富豪。 有的家庭在40年或30年以前租下的房子，當(dāng)時(shí)時(shí)價(jià)租金為300美金左右，一直延續(xù)下來，父承子，子承孫，即使到了今天，其它的房子月租已經(jīng)漲到了 5000美金，房東也只能漲一點(diǎn)點(diǎn)價(jià)。如果房客沒說搬走，房東也沒法趕他走。如果房東強(qiáng)行讓他搬走，是違法的。所以很多時(shí)候，一些房東盡管看到隔壁一樣的 房子，租金都是10倍甚至100倍，也恨得牙癢癢，早上看到房客還得微笑著說：早上好。不知道《老友記》(friends)大家看過沒有，莫妮卡 (Monica)租的那個(gè)房子，就是從她姑母那里繼承下來的，一直租很偏宜，位置就在中央公園附近。
紐約有超過100萬套固定租金公寓，由政府同房東和租戶共同簽訂協(xié)議。這種公寓租金每年漲幅很小或幾乎不漲，租戶只要按時(shí)交房租，就不用擔(dān) 心被房東趕走。紐約市的法律也從各方面保障租戶利益，讓租房的人有安全感。房東不能隨意增加房租、不能隨便毀約、不能趕走房客，在住進(jìn)新房客前還必須將房 屋重新裝修，房東負(fù)責(zé)提供房屋的日常維修服務(wù)。