出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條(交易內(nèi)容)
20 年 月，甲乙雙方在 的主持下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其分得的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄(×××苑)×號×室的動拆遷安置房(以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方，房屋總價為 萬元( 萬 仟圓整)。該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積： 平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式： 。房地產(chǎn)權(quán)證編號(征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書編號)：滬 ;房屋座落：上海市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××弄(×××苑)×號×室。
乙方于20 年 月 日向甲方交付5萬元(伍萬圓整)作為定金。雙方約定主要購房款 萬元( 萬 仟圓整)于 月 日交付(分兩期/三期交付，第一筆主要購房款··· ;第二筆主要購房款··· ;尾款······)。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費用。在交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(過戶)手續(xù)。
本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi)，甲方不得再對該房屋進(jìn)行任何權(quán)利上的處分。
第二條 (房屋總價問題)
1.
2.
3.
4.
第三條(甲方交付義務(wù))
第四條( )
第五條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)
甲方保證在今后該房屋辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，······，······。如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有×××、×××之外的其他共有權(quán)人，進(jìn)而影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為過錯方將承擔(dān)全部的締約過失責(zé)任或者違約責(zé)任，分別按照以下情況處理：
如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······ 。
如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······ 賠付給乙方，并雙倍賠償乙方······費用，并且不得對······提出任何主張。
第六條(處分權(quán))
甲方承諾對所售房產(chǎn)有完全的所有權(quán)和完全的處分權(quán)，保證任何第三人不能對該房屋主張任何權(quán)利。
若甲方隱瞞其對該房屋不具有完全處分權(quán)的事實，如······、······、······等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期滿后不能過戶給乙方，須按照······賠償給乙方;若××價低于······，則按照······賠償給乙方;同時以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數(shù)，按照同期中國人民銀行個人購房貸款基準(zhǔn)利率的四倍計算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其對該房屋不具有完全處分權(quán)的事實并未導(dǎo)致不能按時過戶給乙方，該房屋仍然按期有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償·····給乙方。
第七條(逾期違約責(zé)任)
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第一條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方···的逾期違約金給乙方。
在××動拆遷公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司發(fā)出通知的第32日起，每日向乙方支付······的違約金。
第八條(戶口)
甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何親友的戶口遷入該房屋。
如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償······ ，并加付······的違約金。
第九條(有關(guān)費用的交割)
在雙方交割房款房屋后，該房屋維修基金······ ;物業(yè)管理費······;甲方已繳納的公用事業(yè)費······ 。
第十條(婚變)
過渡期內(nèi)，若甲方×××再婚，或者甲方×××結(jié)婚，皆不得變更該房屋的產(chǎn)權(quán)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前×××再婚或者×××登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方×××和×××仍須按照本合同約定，只······，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后×××再婚或者×××登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前不得變更該房屋的產(chǎn)權(quán)，不得······。
若×××或×××因自己婚姻狀況的變動而變更該房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致該房屋交易限制期滿后不能過戶給乙方，須按照······或者······的···賠償給乙方，同時雙倍賠償乙方······和······的全部成本。
若······，······· ;····· 。
第十一條(甲方的繼承問題)
甲方的繼承人不得對該房屋作任何處分。若甲方的繼承人對該房屋作出處分，或者甲方或其繼承人······，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照······或者······賠付給乙方。
若甲方的任何繼承人在甲方身故后繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的全部或者一部分，導(dǎo)致不能過戶或不能全部過戶給乙方，則甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人按照······或者······的···賠付給乙方。
若甲方意外身故后，在該動遷房交易限制期滿后××日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照······計算逾期違約金給乙方。
若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人逾期三個月仍未履行協(xié)助乙方過戶的義務(wù)，則視為不能或者不予過戶，須按照······或者······賠付給乙
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