出售人(賣方)：________________________
買受人(買方)：________________________
特別 提 示
為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，保障交易安全，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：
一、本合同文本為示范文本，供房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就成都市范圍內(nèi)農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用。合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，請用斜/橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
二、在簽訂本合同之前，買賣雙方應(yīng)要求對方出示身份證明(企業(yè)法人應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照)、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件。買賣雙方協(xié)商一致，可以對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
三、農(nóng)村房屋買賣，買受人應(yīng)到實地核查房屋現(xiàn)狀，具體包括地址、四至、面積、用途等內(nèi)容。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口登記等有可能影響交易的真實信息。
四、買受人應(yīng)仔細(xì)查驗房屋所有權(quán)人與土地使用權(quán)人是否一致，若不一致的，須征得相關(guān)權(quán)利人同意后，再向房管部門提交轉(zhuǎn)移登記申請。
五、農(nóng)村房屋按套(單元)、棟或宅基地上獨立建筑物為基本單元進(jìn)行交易，房屋其他設(shè)施或附屬物除買賣雙方另有約定的外，應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給買受人所有。
六、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該房屋占用范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，買受人應(yīng)持《房屋所有權(quán)證》向國土部門申請辦理《集體土地使用證》變更登記。
七、出賣人出賣房屋后，不得另行申請宅基地建房。
八、房屋買賣合同簽訂后尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情形，買賣雙方須注意防范風(fēng)險，及時辦理過戶登記手續(xù)。
以上提示內(nèi)容，我們已認(rèn)真閱讀。
買方簽字： 賣方簽字：
日 期： 日 期：
成都市農(nóng)村房屋買賣合同
出售人(賣方)：
身份證件號碼：
代理人： 身份證號：
買受人(買方)：
身份證件號碼：
代理人： 身份證號：
第一條 房產(chǎn)基本情況
1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于__________________，建筑面積：____________平方米(其中正房面積：____________平方米，附屬房面積：___________平方米)四至：東鄰______南鄰______西鄰_____北鄰_____。
2、《房屋所有權(quán)證》監(jiān)證字號：___________檔案保管號：___________。
第二條 賣方對房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方擁有經(jīng)依法登記的該房產(chǎn)所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合房屋所在地房產(chǎn)交易的有關(guān)政策和規(guī)定。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：_________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：____________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)其他：_________________________________
第三條 房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣￥：___________ 元，大寫：_____________。
第四條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣￥：___________ 元，
大寫：_______________。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第五條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金之外的剩余房款：
1、一次性付款：買方于_____年______月____日前支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
2、分期付款：______________。
3、買賣雙方約定的其它付款方式：______________。
第六條 有關(guān)稅費(fèi)
買方承擔(dān)：________________________________;
賣方承擔(dān)：________________________________。
第七條 房屋的交付
賣方應(yīng)在______年____月____日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方。
第八條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
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