介紹美國的學(xué)區(qū)房
有學(xué)校的地方，就有學(xué)區(qū)房。至少在美國，這個概念也同中國一樣，為父母們所關(guān)注。
由于美國主要的教育經(jīng)費來自房產(chǎn)地稅，房地產(chǎn)和教育兩大資源就互相關(guān)聯(lián)起來了。大學(xué)前的教育都實行學(xué)區(qū)制度，使得全國一萬五千個學(xué)區(qū)的房價和教育資源參差不齊。同時富豪聚集的地區(qū)，往往就是A類學(xué)校所在區(qū)域，比如紐約曼哈頓的上東區(qū)和上西區(qū)。
許多父母在買房前都會先研究下區(qū)域內(nèi)的學(xué)校級別，每個州都有專門的網(wǎng)站來公布學(xué)校級別。
而近些年來的中國人美國房產(chǎn)投資潮中，不乏為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。據(jù)福布斯報道，密執(zhí)安州Windham房地產(chǎn)集團執(zhí)行長勞森說，逾60%的中國買主買房是為了子女受教育，這是最大的動機。
關(guān)于美國學(xué)區(qū)房，或許有這些問題是你想問的
Q1:學(xué)區(qū)對房價的影響有多大?
A: 肯定是有影響的，如果一個普通的公寓被劃歸入為像P.S. 6這樣的頂尖學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)的話，起碼能為這套房子增值十萬美元。像上西區(qū)的P.S.87這種熱門高中學(xué)區(qū)內(nèi)的公寓對于普通人來說都簡直是過度消費。但是還是有例外的，像皇后區(qū)的P.S.175，或者下東區(qū)的P.S.130和184，學(xué)校不比其他的學(xué)區(qū)差，都還是有一些普通人能買得起的房子的。
Q2:對于中國籍人士來說，在好學(xué)區(qū)內(nèi)有房子，對子女申請入學(xué)是否能產(chǎn)生便利?
A:會有很大的便利。一般來說，美國的學(xué)校很注重對社區(qū)關(guān)系的維護，如果你是社區(qū)內(nèi)成員，是加分的。而且很多學(xué)校的寄宿名額有限，對于學(xué)校來說，社區(qū)內(nèi)的走讀生可以省去寄宿名額，減輕幫助其尋找監(jiān)護家庭等一系列繁瑣的工作。當(dāng)然，TOP5-10的學(xué)校除外，因為競爭非常激烈，這不是一個決定性的因素。
A:總的來說，在紐約，大部分的小學(xué)都是按區(qū)域劃定的，如果你住在這個區(qū)，那你就能上。但是，如果一個學(xué)校在招生完成后還有空余的名額的話，非本區(qū)域的學(xué)生或許也有可能被錄取。
Q3:應(yīng)該買什么樣的學(xué)區(qū)房?
A:除去寄宿或者選擇美國當(dāng)?shù)乇O(jiān)護家庭外，也有客戶直接在學(xué)區(qū)內(nèi)置業(yè)的，甚至是陪讀。現(xiàn)在比較熱門的地區(qū)還是集中在加州和東海岸。而且由于根據(jù)規(guī)定中國籍學(xué)生在美國公立學(xué)校只能申請一年交換，而私立學(xué)校無此限制，所以一般考慮私立學(xué)區(qū)。
A：大紐約的曼哈頓區(qū)，皇后區(qū)，布魯克林區(qū)，布朗區(qū)，斯頓島區(qū)中，曼哈頓的上西城的學(xué)區(qū)不錯。也是富豪云集的地方。
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海外生活技巧全攻略
衣：outlet店折扣很瘋狂
在國外學(xué)習(xí)生活免不了要消費，而掌握一些經(jīng)濟實惠的商店信息也是必不可少。對于不少曾經(jīng)在國外留學(xué)過的人來說，國外outlet店的折扣給他們留下了深刻的印象。在美國基本上每個州都有這樣打折集中的outlet，包含了各種品牌，而很多品牌的衣服在那里只需幾美元就可以買到，價格比國內(nèi)還要便宜。“我曾經(jīng)在那里買過一件耐克的T恤只要2.99美元，而像Levis、CK的牛仔褲在那里也只要十幾美元就可以買到。”
除此之外，留學(xué)生們想要購物也可以去一些shopping mall，或者服裝專賣店等，那里除了有足夠的品牌可供挑選外，趕上打折季，價格也同樣非常實惠。
食：國外超市就可買到中餐食材
自己做飯比吃食堂實惠
民以食為天，對于吃慣了中餐的國內(nèi)學(xué)生來說，留學(xué)生活最大的不適應(yīng)恐怕就是在吃方面了。美國院校的食堂多為自助餐，平均一餐10美元左右，而如果選擇去校外的餐館或快餐店則只需5-6美元，不過菜品自然是沒有食堂豐富。英國院校的食堂比較多出現(xiàn)的是炸魚排、薯條、意大利面之類的食物，當(dāng)然也有一些學(xué)校會有一定的特色，馬黎明提到，她先前留學(xué)的那所學(xué)校因為請了一位泰國廚師，因此每周有幾天食堂會有泰國菜推出。而在食堂吃飯每頓的花費大約在5-6磅。當(dāng)然，要想省錢還是得自己做飯。在國外每個城鎮(zhèn)都有大型超市或者國際市場，那里可以買到國內(nèi)做飯所需的蔬菜肉類以及調(diào)料，如果學(xué)生在外租房，就可以自己動手下廚，既省錢又能吃得合口味。在美國，一周只需30美元就可以保證吃得豐富營養(yǎng)，這30美元還包括了買牛奶和水果哦。而在英國，自己做飯一個月的花銷約80磅，同樣比在外吃飯要節(jié)約很多。
在外就餐別忘了給小費
很多人都知道，在國外餐廳吃飯經(jīng)常是需要給小費的，在美國，小費一般是按照所點餐單價格的10%來支付，英國則是給1-5磅不等，有時甚至幾十便士也可。當(dāng)然，并不是所有的餐廳都要給小費。只有那種有服務(wù)生為你點單并將提供服務(wù)的餐廳才需要，而像那些需要你自己在收銀臺點餐并取餐的快餐店，則無需給小費，但是在這些店吃完飯，你需要記得把餐桌主動收拾干凈，餐盤放回指定位置才可以離開，這一點在學(xué)校食堂吃飯時同樣需要注意。