加拿大租房也是大家比較關注的問題，對于剛到異國他鄉(xiāng)的留學生來說房子問題比較難。下面小編教你如何在加拿大租房，租房時應該注意什么，租房都有什么流程。
1.關于押金
(1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時提出收取押金要求，否則無權再問。
(2)房東可以收取的押金不能超過第一個月租金的一半。
(3)作為房客必須在租約開始實行三十天內繳付押金。如果你沒依合約而行，房東可以給予一個月通知然后終止租約。
(4)押金用於房客支付修理費。
2.何時房東可進入已出租的房屋：
(1)出租房屋發(fā)生緊急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
(2)房客在家并且同意房東進入
(3)房客沒有通知房東但遷走
(4)房東持有租務審裁處或法庭發(fā)出有關的命令
(5)房東給予不少于24小時及不多于72小時的通知要進入出租房屋并且給予一個合理解釋為什么要進入。而預約進入時間必須在早上8時至晚上9時之內，除非得到你的同意。 房客可否更換房屋門鎖? 作為房客你是不可以隨意更換門鎖，除非你得到租務審裁處的命令。因為如果有緊急事故發(fā)生而你又不在家或不能立即開啟門戶，緊急應變人員是可以破門而入，而你必須負責事后修補門戶的費用。一般，房東會在房屋入口擺放緊急鎖匙箱，那么緊急應變人員不需破壞門戶便可進入。而房東是不能在緊急鎖匙箱內取出鎖匙自行進入的。
3.搬家
當你決定搬出現(xiàn)在居住的單位時，必須提前一個月向房東發(fā)出書面通知。在遷出前，必須負責清理房屋，爐灶、冰箱、地毯、馬桶要干凈，垃圾要倒掉，自己的家具也要搬走。如果租約中要求你遷出前清洗地毯或窗戶布料，你也須依約清理。
4.更改地址
到郵局填寫一張“更改地址卡”，郵局就會把寄到舊地址的信件再發(fā)送到新地址?？梢源螂娫捦ㄖ牡刂?。但一般還是親自到郵局辦理手續(xù)為好。
5.租客可否更換房屋門鎖?
作為租客你是不可以隨意更換門鎖，除非你得到租務審裁處的命令。因為如果有緊急事故發(fā)生而你又不在家或不能立即開啟門戶，緊急應變人員是可以破門而入，而你必須負責事后修補門戶的費用。一般，業(yè)主會在房屋入口擺放緊急鎖匙箱，那么緊急應變人員不需破壞門戶便可進入。而業(yè)主是不能在緊急鎖匙箱內取出鎖匙自行進入的。
6.加拿大租屋提防被詐欺
卑詩租戶權益行動聯(lián)盟 (BC Tenants Rights Coalition) 多元文化法律教育統(tǒng)籌賴密芮茲(Sedia Ramirez)指出，華裔租屋者應切忌付現(xiàn)金、預付多個月租金，也不能用中文簽約。她說，鑒于房屋租貸容易出現(xiàn)金錢糾紛，而新移民初來乍到人生地不熟，為減少損失、保護租戶自身的權益，她呼吁華人租屋者切記三忌:
1)忌付現(xiàn)金: 付租金應以支票為好，支票有記錄，未到期的還有可能要求銀行拒付。
2)忌預付租金: 以每月付一次租金為好。
3)忌用中文簽約: 租屋應有租賃協(xié)議，協(xié)議應以英文寫成，中文不具法律效力，發(fā)生麻煩上法庭時仍需譯成英文。不懂英文者應請懂英文人士協(xié)助，英文租賃協(xié)議文本可由該會網(wǎng)站聯(lián)接的省住戶租賃辦公室 (Residential Tenants Office) 網(wǎng)站下載。
低收入人士如懷疑遭詐欺，如果出示薪水支票存根等證據(jù)，可向卑詩省住宅租貨辦事處申請免費仲裁。對非低收入人士而言，此法也比上小額賠償法庭節(jié)省費用。
有關租戶權益事宜可撥卑詩租戶權益行動聯(lián)盟英文熱線電話604-255-0546 查詢，該聯(lián)盟網(wǎng)站 www.tenants.bc.ca 備有中文專頁，提供有關租戶權益的公共教育資訊。有語言困難的市民，可致電中僑社工604-279-7186求助。
7.單身女房客可能遭遇的困境及防范 (一個實例)
一位單身女性房客MM住在Town House三樓的一個單間，一樓是房東一家和洗衣房，大家一直相安無事。突然有一天，女房東突然要求她和另外一家房客從三樓搬到一樓，他們全家搬上去，而且二樓到一樓之間安了一道門，要求MM從窗戶改成的門獨立出入。 一般來說，應該是房客更喜歡要求獨立門出入，如果房客不要求，房東一般不會主動這么做。之后，又發(fā)生過若干次有關暖氣的爭執(zhí)。女房東態(tài)度的突然變化令人費解。
據(jù)了解，房東的老公上夜班白天要在家睡覺，而女房東白天可能要外出，該單身女房客MM則可能暫時需要長期呆在家里，因為她到加拿大的時間并不長。在這種情況下，也許女房東把她看成了潛在的威脅。(注：在此并無惡意，只是想提醒單身女房客，千萬不要忽視女房東因嫉妒和猜疑心理而可能對女房客帶來的困境甚至傷害)。
新移民巨大的生存壓力和拮據(jù)的錢袋，迫使大家選擇擠迫而狹窄的生存空間里。人與人之間的關系則變得微妙起來，常常會發(fā)生一些前所未遇的情況。如果不洞悉其中的奧秘，恐怕會令自己苦惱而百思不得其解。事實上，不僅是單身的女性房客在跟別人合租房子時候會遭遇一些無端猜疑，已婚的夫婦們合租時，如果不是心中有數(shù)，恐怕也難免發(fā)生不快。
有沒有什么解決的辦法呢?一旦發(fā)生了這種事情，最好趕快搬走。當然，防患于未然的辦法是不跟房東或者別人合租，但不現(xiàn)實。既然我們注定要跟別人合租，那么我們可以為保護自己做些什么呢?首先，在找房子時，要注意房子的私密空間和公共空間的分布是否合理，應保證自己有一個充分的私密空間;其次，在平時相處的時候，腦子里要有根弦，大家和和氣氣但始終保持一定的安全距離。也許這些文字讓人覺得有些冷漠無情，但世事洞明皆學問，此時有心勝無心。也許只有這樣，我們才能夠更坦然地理解和處理我們移民生活中遭遇的新問題。
賴密芮茲說，去年夏季在列治文市爆發(fā)的幾十戶華裔分租戶租金疑遭二房東卷走事件，是她任租戶權益倡言人七年來最嚴重的事故，其中的困難在于受害人不懂法律，很多人甚至不會說英語，因此加深了他們受騙受害的可能。
1.關于押金
(1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時提出收取押金要求，否則無權再問。
(2)房東可以收取的押金不能超過第一個月租金的一半。
(3)作為房客必須在租約開始實行三十天內繳付押金。如果你沒依合約而行，房東可以給予一個月通知然后終止租約。
(4)押金用於房客支付修理費。
2.何時房東可進入已出租的房屋：
(1)出租房屋發(fā)生緊急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂
(2)房客在家并且同意房東進入
(3)房客沒有通知房東但遷走
(4)房東持有租務審裁處或法庭發(fā)出有關的命令
(5)房東給予不少于24小時及不多于72小時的通知要進入出租房屋并且給予一個合理解釋為什么要進入。而預約進入時間必須在早上8時至晚上9時之內，除非得到你的同意。 房客可否更換房屋門鎖? 作為房客你是不可以隨意更換門鎖，除非你得到租務審裁處的命令。因為如果有緊急事故發(fā)生而你又不在家或不能立即開啟門戶，緊急應變人員是可以破門而入，而你必須負責事后修補門戶的費用。一般，房東會在房屋入口擺放緊急鎖匙箱，那么緊急應變人員不需破壞門戶便可進入。而房東是不能在緊急鎖匙箱內取出鎖匙自行進入的。
3.搬家
當你決定搬出現(xiàn)在居住的單位時，必須提前一個月向房東發(fā)出書面通知。在遷出前，必須負責清理房屋，爐灶、冰箱、地毯、馬桶要干凈，垃圾要倒掉，自己的家具也要搬走。如果租約中要求你遷出前清洗地毯或窗戶布料，你也須依約清理。
4.更改地址
到郵局填寫一張“更改地址卡”，郵局就會把寄到舊地址的信件再發(fā)送到新地址?？梢源螂娫捦ㄖ牡刂?。但一般還是親自到郵局辦理手續(xù)為好。
5.租客可否更換房屋門鎖?
作為租客你是不可以隨意更換門鎖，除非你得到租務審裁處的命令。因為如果有緊急事故發(fā)生而你又不在家或不能立即開啟門戶，緊急應變人員是可以破門而入，而你必須負責事后修補門戶的費用。一般，業(yè)主會在房屋入口擺放緊急鎖匙箱，那么緊急應變人員不需破壞門戶便可進入。而業(yè)主是不能在緊急鎖匙箱內取出鎖匙自行進入的。
6.加拿大租屋提防被詐欺
卑詩租戶權益行動聯(lián)盟 (BC Tenants Rights Coalition) 多元文化法律教育統(tǒng)籌賴密芮茲(Sedia Ramirez)指出，華裔租屋者應切忌付現(xiàn)金、預付多個月租金，也不能用中文簽約。她說，鑒于房屋租貸容易出現(xiàn)金錢糾紛，而新移民初來乍到人生地不熟，為減少損失、保護租戶自身的權益，她呼吁華人租屋者切記三忌:
1)忌付現(xiàn)金: 付租金應以支票為好，支票有記錄，未到期的還有可能要求銀行拒付。
2)忌預付租金: 以每月付一次租金為好。
3)忌用中文簽約: 租屋應有租賃協(xié)議，協(xié)議應以英文寫成，中文不具法律效力，發(fā)生麻煩上法庭時仍需譯成英文。不懂英文者應請懂英文人士協(xié)助，英文租賃協(xié)議文本可由該會網(wǎng)站聯(lián)接的省住戶租賃辦公室 (Residential Tenants Office) 網(wǎng)站下載。
低收入人士如懷疑遭詐欺，如果出示薪水支票存根等證據(jù)，可向卑詩省住宅租貨辦事處申請免費仲裁。對非低收入人士而言，此法也比上小額賠償法庭節(jié)省費用。
有關租戶權益事宜可撥卑詩租戶權益行動聯(lián)盟英文熱線電話604-255-0546 查詢，該聯(lián)盟網(wǎng)站 www.tenants.bc.ca 備有中文專頁，提供有關租戶權益的公共教育資訊。有語言困難的市民，可致電中僑社工604-279-7186求助。
7.單身女房客可能遭遇的困境及防范 (一個實例)
一位單身女性房客MM住在Town House三樓的一個單間，一樓是房東一家和洗衣房，大家一直相安無事。突然有一天，女房東突然要求她和另外一家房客從三樓搬到一樓，他們全家搬上去，而且二樓到一樓之間安了一道門，要求MM從窗戶改成的門獨立出入。 一般來說，應該是房客更喜歡要求獨立門出入，如果房客不要求，房東一般不會主動這么做。之后，又發(fā)生過若干次有關暖氣的爭執(zhí)。女房東態(tài)度的突然變化令人費解。
據(jù)了解，房東的老公上夜班白天要在家睡覺，而女房東白天可能要外出，該單身女房客MM則可能暫時需要長期呆在家里，因為她到加拿大的時間并不長。在這種情況下，也許女房東把她看成了潛在的威脅。(注：在此并無惡意，只是想提醒單身女房客，千萬不要忽視女房東因嫉妒和猜疑心理而可能對女房客帶來的困境甚至傷害)。
新移民巨大的生存壓力和拮據(jù)的錢袋，迫使大家選擇擠迫而狹窄的生存空間里。人與人之間的關系則變得微妙起來，常常會發(fā)生一些前所未遇的情況。如果不洞悉其中的奧秘，恐怕會令自己苦惱而百思不得其解。事實上，不僅是單身的女性房客在跟別人合租房子時候會遭遇一些無端猜疑，已婚的夫婦們合租時，如果不是心中有數(shù)，恐怕也難免發(fā)生不快。
有沒有什么解決的辦法呢?一旦發(fā)生了這種事情，最好趕快搬走。當然，防患于未然的辦法是不跟房東或者別人合租，但不現(xiàn)實。既然我們注定要跟別人合租，那么我們可以為保護自己做些什么呢?首先，在找房子時，要注意房子的私密空間和公共空間的分布是否合理，應保證自己有一個充分的私密空間;其次，在平時相處的時候，腦子里要有根弦，大家和和氣氣但始終保持一定的安全距離。也許這些文字讓人覺得有些冷漠無情，但世事洞明皆學問，此時有心勝無心。也許只有這樣，我們才能夠更坦然地理解和處理我們移民生活中遭遇的新問題。
賴密芮茲說，去年夏季在列治文市爆發(fā)的幾十戶華裔分租戶租金疑遭二房東卷走事件，是她任租戶權益倡言人七年來最嚴重的事故，其中的困難在于受害人不懂法律，很多人甚至不會說英語，因此加深了他們受騙受害的可能。