據(jù)俄羅斯《共青團真理報》報道，莫斯科房價在今年前4個月里一路“狂飆”，增幅達到25%，接近3000美元一平方米。5月份的前兩個星期，房價繼續(xù)上漲3%，目前已突破每平方米3000美元，達到3167美元一平方米。
在如今的莫斯科，已經(jīng)找不到一平方米低于2500美元的房子了。新房子賣得很快，開發(fā)商幾乎每周都會提價。
但據(jù)不愿透露姓名的建筑商介紹，即使是造價昂貴的現(xiàn)澆房，每平方米的造價也不超過900美元;如果是預(yù)制板的房子，成本則在500美元左右;土地成本和基礎(chǔ)設(shè)施成本一平方米不會超過1000美元;如果考慮到開發(fā)商為了拿到好的建筑用地而花費的“公關(guān)費用”，平均一平方米的花費最多300美元。綜合各種因素，包括廣告費用、支付經(jīng)紀(jì)公司的費用和工程保險費用等，開發(fā)商一平方米的成本一般不會超過新房開盤價的三分之二。
莫斯科“不動產(chǎn)市場指示器”分析中心的負責(zé)人奧列格·列甫琴科，也肯定了建筑商的說法：“不管怎樣計算，即使開發(fā)商必須額外修建供熱管線和社區(qū)學(xué)校，每平方米的建設(shè)成本都不會超過2000美元。多余的部分自然就落在開發(fā)商的賬戶上了。”
列甫琴科認為，莫斯科的房價已經(jīng)達到頂峰，如果按照現(xiàn)在的速度繼續(xù)增長下去，那么樓市崩盤的可能性將非常大。
莫斯科房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會主席米哈伊爾·果羅霍夫斯基在接受《共青團真理報》記者采訪時說：“現(xiàn)在的房子只有非常富裕的人才買得起。但是，莫斯科就像一個真空吸塵器，吸引著來自俄羅斯各地的財富。在這個國家里，還是有不少人愿意花大價錢在首都買一套房子。”
米哈伊爾并未將自己歸入這類人的行列。最近，他想在莫斯科市中心買一套房子。而他所看重的高檔公寓，一平方米的價格已經(jīng)超過28000美元!這對于莫斯科最著名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之一的米哈伊爾來說，的確負擔(dān)不起。
在如今的莫斯科，已經(jīng)找不到一平方米低于2500美元的房子了。新房子賣得很快，開發(fā)商幾乎每周都會提價。
但據(jù)不愿透露姓名的建筑商介紹，即使是造價昂貴的現(xiàn)澆房，每平方米的造價也不超過900美元;如果是預(yù)制板的房子，成本則在500美元左右;土地成本和基礎(chǔ)設(shè)施成本一平方米不會超過1000美元;如果考慮到開發(fā)商為了拿到好的建筑用地而花費的“公關(guān)費用”，平均一平方米的花費最多300美元。綜合各種因素，包括廣告費用、支付經(jīng)紀(jì)公司的費用和工程保險費用等，開發(fā)商一平方米的成本一般不會超過新房開盤價的三分之二。
莫斯科“不動產(chǎn)市場指示器”分析中心的負責(zé)人奧列格·列甫琴科，也肯定了建筑商的說法：“不管怎樣計算，即使開發(fā)商必須額外修建供熱管線和社區(qū)學(xué)校，每平方米的建設(shè)成本都不會超過2000美元。多余的部分自然就落在開發(fā)商的賬戶上了。”
列甫琴科認為，莫斯科的房價已經(jīng)達到頂峰，如果按照現(xiàn)在的速度繼續(xù)增長下去，那么樓市崩盤的可能性將非常大。
莫斯科房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會主席米哈伊爾·果羅霍夫斯基在接受《共青團真理報》記者采訪時說：“現(xiàn)在的房子只有非常富裕的人才買得起。但是，莫斯科就像一個真空吸塵器，吸引著來自俄羅斯各地的財富。在這個國家里，還是有不少人愿意花大價錢在首都買一套房子。”
米哈伊爾并未將自己歸入這類人的行列。最近，他想在莫斯科市中心買一套房子。而他所看重的高檔公寓，一平方米的價格已經(jīng)超過28000美元!這對于莫斯科最著名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之一的米哈伊爾來說，的確負擔(dān)不起。