簽訂合同 時(shí)為了維護(hù)交易更加公平的進(jìn)行，無(wú)論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是小編跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。www.liuxue86.com/hetongfanben/
房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。無(wú)論是住房、商鋪、還是寫(xiě)字樓，在進(jìn)行租賃活動(dòng)時(shí)都需要簽訂租賃合同。租賃合同不僅規(guī)定了出租人和承租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也是雙方出現(xiàn)糾紛時(shí)保護(hù)自己合法權(quán)益的重要憑證。隨著近來(lái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的走熱，寫(xiě)字樓的租賃活動(dòng)也開(kāi)始越來(lái)越多，但對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，如何簽訂寫(xiě)字樓租賃合同成了他們所要面對(duì)的首要問(wèn)題。
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因?yàn)閷?xiě)字樓屬于商業(yè)地產(chǎn)范圍，其租賃合同與簽訂住宅的租賃合同所要注意的事項(xiàng)是有不同的。在簽訂寫(xiě)字樓租賃合同時(shí)，首先要注意出租人出租房屋的合法性，比如出租人是否用于房屋產(chǎn)權(quán);如果沒(méi)有，那他是否得到了房屋所有人的同意。要讓出租人提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明;其次，租賃合同中要涉及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的明確支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免日后出現(xiàn)金錢(qián)上的糾紛;第三，雙方的權(quán)利義務(wù)要由雙方協(xié)定完成，如果任何一方違背了租賃合約中的規(guī)定，所要負(fù)擔(dān)的責(zé)任也要明確約定;最后，如果期間雙方發(fā)生了糾紛，要根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定來(lái)解決爭(zhēng)議。
簽訂寫(xiě)字樓租賃合同可以說(shuō)是寫(xiě)字樓租賃中最重要的環(huán)節(jié)，在簽訂的過(guò)程中一定要仔細(xì)斟酌，盡量避免日后糾紛的產(chǎn)生。
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