Tenant/Lessee： 租客，承租者。意指租房合同中的乙方，即需要向房東(landlord)按時(shí)繳納房租的人。也就是正在找房的讀者您啦。
Landlord/Lessor： 房東。通常指租房合同中的甲方，即收房租的人或者公司。注意，尤其是在紐約和舊金山等城市，房東在很多情況下為房產(chǎn)管理或者投資公司，而不是個(gè)人。
Rent： 租金，Tenant需要定期付給Landlord的房租數(shù)額。通常為按月支付。
Guarantor： 擔(dān)保人。在租房者信用記錄或者收入水平不能滿足房東要求的情況下，租房者可以尋找信得過自己的人為自己擔(dān)保。不過一般來說，房東對(duì)擔(dān)保人的信用記錄和收入水平的要求會(huì)更加嚴(yán)格。
Lease Agreement： 租房合同。Tenant和Landlord達(dá)成一致的租房協(xié)定。對(duì)雙方的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定和解釋。
Term of Lease： 租期。租房合同的有效期限。通常為一年，少數(shù)為兩年。在租期內(nèi)合同雙方都不能無故中止履行自己的義務(wù)。
Lease Renewal： 續(xù)租。通常在租期結(jié)束前一到三個(gè)月(不同的州有不同的規(guī)定)，Tenant會(huì)收到Landlord發(fā)來的續(xù)組合同。一般會(huì)寫明續(xù)租的租金價(jià)格(比如是否上漲等)、新的租期、以及給房東答復(fù)的最后期限。超過期限不答復(fù)，會(huì)被視為放棄續(xù)租。
Agent/Broker： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(中介)。幫客戶找房源并且?guī)Э蛻艨捶康娜?。?yán)格意義上來講，Broker要比Agent的等級(jí)更加高一些。Agent只有在工作了足夠年限之后才能成為Broker。
Broker Fee： 中介費(fèi)。由中介(注意不是房東)向Tenant收取的一次性的服務(wù)費(fèi)用。通常為第一年租金的15%左右。如果是租房淡季，也有不少房東會(huì)為了吸引租客，主動(dòng)支付這部分費(fèi)用給中介。
Application Fee： 申請(qǐng)費(fèi)。通常由房產(chǎn)管理公司在Tenant作出申請(qǐng)時(shí)收取。主要為處理申請(qǐng)的人工成本，以及調(diào)查申請(qǐng)人信用記錄的費(fèi)用。如果是直接向個(gè)人房東租房，則通常不會(huì)發(fā)生這部分費(fèi)用。
Rental Concession： 租金優(yōu)惠。通常為房東吸引房客的一種手段。大多數(shù)情況下為一次性的租金減免。比如一次性減免$1,000或者免去第一個(gè)月的房租等。形式多樣。不過在租房市場(chǎng)火爆的時(shí)候比較少見。
Referral Bonus： 客戶推薦回扣。通常為房東支付給向其推介Tenant的個(gè)人的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。獲得獎(jiǎng)金的個(gè)人通常是房東現(xiàn)有的Tenant或者其他個(gè)人(非中介)。
Petition： 仲裁請(qǐng)求。簡單的解釋就是房東或者房客由于對(duì)方?jīng)]有履行自己的合同義務(wù)而向法院提出的仲裁請(qǐng)求。比如，房東沒能正常提供暖氣，熱水或者其他應(yīng)有的服務(wù)時(shí)，房客可以向法院提出，不予支付房租?；蛘逿enant沒有按時(shí)支付房租，房東可以向法院提出Petition要求房客支付拖欠的房租。
Eviction： 驅(qū)逐。在租期當(dāng)中，只有在少數(shù)極為特定的情況下房東才能驅(qū)逐自己的Tenant。比如Tenant長期不支付房租，卻拒不搬出公寓的情況下，Landlord可以視情況要求法院Evict自己的Tenant。
Three-Day Notice： 最后通牒。通常發(fā)生在Tenant嚴(yán)重拖欠房租的情況下，房東的律師向Tenant發(fā)出的最后通知，要求租客立即支付房租或者走人。不過在實(shí)際執(zhí)行中，所謂三天絕非嚴(yán)格的三天。只要租客和房東之間最終能夠重新達(dá)成諒解，事情就解決了。收到這個(gè)通知的話，也大可不必過分緊張。Petition仲裁請(qǐng)求。簡單的解釋就是房東或者房客由于對(duì)方?jīng)]有履行自己的合同義務(wù)而向法院提出的仲裁請(qǐng)求。比如，房東沒能正常提供暖氣，熱水或者其他應(yīng)有的服務(wù)時(shí)，房客可以向法院提出，不予支付房租?；蛘逿enant沒有按時(shí)支付房租，房東可以向法院提出Petition要求房客支付拖欠的房租。
Security Deposit： 租房押金。押金通常情況下為一個(gè)月的房租，當(dāng)然根據(jù)租客與房東之間信任程度的不同，押金的額度也會(huì)不同。對(duì)剛來美國的同學(xué)來說，由于缺乏信用記錄，通常需要支付額外的押金。Utilities物業(yè)。通常包括Gas，Heat，Water，Electricity和Garbage Collection等。
Super： 公寓管理員。房東或者房產(chǎn)管理公司派駐的公寓管理員，通常住在Apartment的一樓或者地下室。如果在租房的過程中遇到任何問題，比如冰箱或者洗衣機(jī)出現(xiàn)故障等，都可隨時(shí)找Super解決。
Floor Plan： 房型。和國內(nèi)買房時(shí)看到的房型圖基本一樣。通常能夠幫助你更好地了解房間朝向，房間尺寸和布局關(guān)系。Appeal上訴。要求更高級(jí)的法院重審低級(jí)法院審判過的案子的行為。
Assign/Assignment： 房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。原住戶和新住戶之間達(dá)成的轉(zhuǎn)讓租房合約的協(xié)議。通常發(fā)生在原住戶要在租房合約到期前搬出，為了避免支付房東違約金，于是找到愿意接手自己租房合約的新房客時(shí)。
Credit Report： 信用報(bào)告。第三方信用記錄組織提供的關(guān)于個(gè)人信用記錄的報(bào)告。
Default Judgement： 當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，法院在房客對(duì)于房東的要求沒有作出任何回應(yīng)的情況下作出的審判。
Dishonored Check： 空頭支票。銀行拒絕兌現(xiàn)的支票。通常因?yàn)橹Ц墩叩你y行賬戶中金額不足。對(duì)支票開具者的信用記錄有重大影響。
Renter’s Insurance： 租房保險(xiǎn)。主要保障租客的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在遭受盜竊或者火災(zāi)等自然災(zāi)害后或者相應(yīng)的賠償。
Rent Control： 租金控制。紐約比較常見rent-controlled apartment。這些公寓的租金嚴(yán)格收到政府的控制。每年租金上漲的上限需要開會(huì)投票決定。