很多中國留學(xué)生到美國之后都會選擇在外租房，或者家境殷實的干脆直接買棟房子來住，但是再看美國學(xué)生，大部分都會住在學(xué)生公寓。
地處洛杉磯市中心的南加州大學(xué)(USC)雖是一所高大上的美國私立名校，卻因為學(xué)校周邊是老墨區(qū)，以不安全和臟亂差的社區(qū)環(huán)境出名。所以，USC的同學(xué)經(jīng)常抱怨居住環(huán)境又貴又差。說起USC附近的租房市場，可以說是一度被老墨把持：老墨一家人每天無所事事，靠著手頭有兩三套房產(chǎn)出租給USC學(xué)生就可以吃穿不愁。有些頭腦的老墨就去多收購幾套房產(chǎn)然后自己成立個小型中介公司，再雇個兼職manager，榮升所謂的property management company大老板。所以新生一般都依靠學(xué)長學(xué)姐的推薦，尋求相對正規(guī)一些的房產(chǎn)公司。
這種local的中介公司的房子雖然居住環(huán)境不好，安全系數(shù)較差，離學(xué)生公寓的標(biāo)準(zhǔn)差了一大截，卻頗受中國學(xué)生歡迎，為什么呢?當(dāng)然是因為便宜。中國學(xué)生向來自食其力，又沒那么多事兒——燈泡壞了不給修我就自己換;水電網(wǎng)煤氣都不包也沒關(guān)系，我們自己去開戶自己付賬單;啥?不給提供家具?唉呀算了，據(jù)說美國租房不是都這樣嘛。幾個人拼一輛U-hual跑兩趟宜家吧。只要租金便宜，我們怎么都行!——這就是艱苦樸素吃苦耐勞的中國留學(xué)生。誰說讀私校的就是富二代?學(xué)校再有錢也和我們沒關(guān)系，大家都是被含辛茹苦的父母送出來的，我們在外面也要能省則省——這就是中國留學(xué)群體的心聲。
但是，聰明的同學(xué)可能就問了，USC的留學(xué)生再多，也多不過美國人，那么，為啥我們的房子周圍都只能見著三哥三姐，大波白人都住哪兒去了?事實上，大部分美國大學(xué)生在度過大一新生年之后，都會選擇在臨近學(xué)校的學(xué)生公寓居住。一來是迫不得已被學(xué)校“趕”出宿舍，二來往往校外的住宿還要比學(xué)校宿舍的租金低，條件好，所以這也促成了“Student Housing”成為了美國房地產(chǎn)行業(yè)一個獨特的細(xì)分市場。
大型學(xué)生公寓設(shè)施好，管理正規(guī)，但租金最貴
為什么美國年輕人喜歡住學(xué)生公寓，而不是像我們一樣，幾個人湊在一起去租個house呢?那位大喊“丫都是土豪!”的同學(xué)先別著急下定論，事實也許不像你想的那么簡單。
首先，美國人非?？粗胤慨a(chǎn)管理公司的信譽，大型學(xué)生公寓往往是由全美連鎖的專門做student housing市場的大公司運營，是按照SOP來管理公寓的，在他們看來非常可靠，能夠最大程度的保證住戶的利益。
第二，相應(yīng)的，大型學(xué)生公寓的設(shè)施配備也是按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，水電網(wǎng)煤供應(yīng)到位，必備家具一應(yīng)俱全，健身房、自習(xí)室、機房、圖書館、游泳池、籃排球場等各項小區(qū)設(shè)施為公寓住宿提供了非常高的附加值，另外，當(dāng)你看到社區(qū)里有綠植有噴泉賞心悅目，保安人員24小時巡邏，車輛進(jìn)出按密碼，大門上有攝像頭，是不是感覺很踏實呢?
前面說的是硬件，下面來說說軟性原因：美國年輕人愛玩，經(jīng)常運動，重視社交，這些都是我們有目共睹的，而小區(qū)式學(xué)生公寓則為他們提供了這樣的環(huán)境——學(xué)習(xí)之余，男生們到小區(qū)的娛樂中心打打臺球玩玩游戲，姑娘們在lounge里曬曬太陽喝個下午茶順便八卦;到了周末，公寓里還經(jīng)常有泳池派對，吃炸雞喝啤酒，認(rèn)識幾個新朋友，這才是美國的大學(xué)生活。
再往大一點說，美國人的活法和中國人不同：趁著年輕趁著單身，住公寓開party，盡情揮灑青春;等結(jié)了婚有了娃，就牽著狗抱著貓一家人搬進(jìn)house其樂融融。而在美國的中國人更多則是剛來上學(xué)就幾個人租個house，關(guān)系好了一起做飯，關(guān)系不好各自關(guān)門看美劇;過段時間個人情況狀況趨于穩(wěn)定，就搬出去和男女朋友住個1b1b或者studio，再往后便是工作買房結(jié)婚一家人搬進(jìn)新的house其樂融融。美國人喜歡把自己放進(jìn)大社會，中國人則享受小圈子，這一點從一個簡單的租房選擇上就可見一斑。
地處洛杉磯市中心的南加州大學(xué)(USC)雖是一所高大上的美國私立名校，卻因為學(xué)校周邊是老墨區(qū)，以不安全和臟亂差的社區(qū)環(huán)境出名。所以，USC的同學(xué)經(jīng)常抱怨居住環(huán)境又貴又差。說起USC附近的租房市場，可以說是一度被老墨把持：老墨一家人每天無所事事，靠著手頭有兩三套房產(chǎn)出租給USC學(xué)生就可以吃穿不愁。有些頭腦的老墨就去多收購幾套房產(chǎn)然后自己成立個小型中介公司，再雇個兼職manager，榮升所謂的property management company大老板。所以新生一般都依靠學(xué)長學(xué)姐的推薦，尋求相對正規(guī)一些的房產(chǎn)公司。
這種local的中介公司的房子雖然居住環(huán)境不好，安全系數(shù)較差，離學(xué)生公寓的標(biāo)準(zhǔn)差了一大截，卻頗受中國學(xué)生歡迎，為什么呢?當(dāng)然是因為便宜。中國學(xué)生向來自食其力，又沒那么多事兒——燈泡壞了不給修我就自己換;水電網(wǎng)煤氣都不包也沒關(guān)系，我們自己去開戶自己付賬單;啥?不給提供家具?唉呀算了，據(jù)說美國租房不是都這樣嘛。幾個人拼一輛U-hual跑兩趟宜家吧。只要租金便宜，我們怎么都行!——這就是艱苦樸素吃苦耐勞的中國留學(xué)生。誰說讀私校的就是富二代?學(xué)校再有錢也和我們沒關(guān)系，大家都是被含辛茹苦的父母送出來的，我們在外面也要能省則省——這就是中國留學(xué)群體的心聲。
但是，聰明的同學(xué)可能就問了，USC的留學(xué)生再多，也多不過美國人，那么，為啥我們的房子周圍都只能見著三哥三姐，大波白人都住哪兒去了?事實上，大部分美國大學(xué)生在度過大一新生年之后，都會選擇在臨近學(xué)校的學(xué)生公寓居住。一來是迫不得已被學(xué)校“趕”出宿舍，二來往往校外的住宿還要比學(xué)校宿舍的租金低，條件好，所以這也促成了“Student Housing”成為了美國房地產(chǎn)行業(yè)一個獨特的細(xì)分市場。
大型學(xué)生公寓設(shè)施好，管理正規(guī)，但租金最貴
為什么美國年輕人喜歡住學(xué)生公寓，而不是像我們一樣，幾個人湊在一起去租個house呢?那位大喊“丫都是土豪!”的同學(xué)先別著急下定論，事實也許不像你想的那么簡單。
首先，美國人非?？粗胤慨a(chǎn)管理公司的信譽，大型學(xué)生公寓往往是由全美連鎖的專門做student housing市場的大公司運營，是按照SOP來管理公寓的，在他們看來非常可靠，能夠最大程度的保證住戶的利益。
第二，相應(yīng)的，大型學(xué)生公寓的設(shè)施配備也是按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，水電網(wǎng)煤供應(yīng)到位，必備家具一應(yīng)俱全，健身房、自習(xí)室、機房、圖書館、游泳池、籃排球場等各項小區(qū)設(shè)施為公寓住宿提供了非常高的附加值，另外，當(dāng)你看到社區(qū)里有綠植有噴泉賞心悅目，保安人員24小時巡邏，車輛進(jìn)出按密碼，大門上有攝像頭，是不是感覺很踏實呢?
前面說的是硬件，下面來說說軟性原因：美國年輕人愛玩，經(jīng)常運動，重視社交，這些都是我們有目共睹的，而小區(qū)式學(xué)生公寓則為他們提供了這樣的環(huán)境——學(xué)習(xí)之余，男生們到小區(qū)的娛樂中心打打臺球玩玩游戲，姑娘們在lounge里曬曬太陽喝個下午茶順便八卦;到了周末，公寓里還經(jīng)常有泳池派對，吃炸雞喝啤酒，認(rèn)識幾個新朋友，這才是美國的大學(xué)生活。
再往大一點說，美國人的活法和中國人不同：趁著年輕趁著單身，住公寓開party，盡情揮灑青春;等結(jié)了婚有了娃，就牽著狗抱著貓一家人搬進(jìn)house其樂融融。而在美國的中國人更多則是剛來上學(xué)就幾個人租個house，關(guān)系好了一起做飯，關(guān)系不好各自關(guān)門看美劇;過段時間個人情況狀況趨于穩(wěn)定，就搬出去和男女朋友住個1b1b或者studio，再往后便是工作買房結(jié)婚一家人搬進(jìn)新的house其樂融融。美國人喜歡把自己放進(jìn)大社會，中國人則享受小圈子，這一點從一個簡單的租房選擇上就可見一斑。